第3403回 「ダメな報告は早く聞いた方がいい。」のちのタイミンクで復活してきてもタイミングが合わなければ合わない方は契約に至らず、で...!!(2025.01.10.金)
私は「住宅営業マン日記～月いちさん営業コンサルタント&大学講師」
菊原智明さんのブログを読んで
自分で感じた「独り言」を毎日facebookに書かせていただいております。
もちろん、菊原さんの了承を得て続けています。
2024年1月10日のテーマは
でした
詳しい内容をお知りになりたい方は
確認をしてみるのもよい方法だと感じるのですが...いかがでしょうか?
3403日目、私がfacebookに書いた言葉
から
私の決め事の中に
「『結果待ち』という状況を作らない。」
ということがあります。
かなり淡白なやり方ですが、
このやり方が今の自分には合っているな。
というのが私の本音です。
変な感覚ですが、
私には休憩時間も他の仕事に関係することが頭に浮かぶ癖があります。
特に数字に関することです。
その状況とは
"お客様に見積もりを出して返事が来ない"
ということ。
とありましたが、
今の私は、絶対に避けるべきこととなっています。
なぜなら、休憩時間といわず、四六時中、
結果が出るまで頭の中から離れなくなるのです。
打開策として、
建築面積によって価格の違いを示すメニュー表を基本としています。
現金で家を建てられるお客様に
よく聞かれることは
このほかに経費としていくらかかりますか?
という質問です。
現金の場合は、経費としてすべて使うわけではありませんが、
５０万円の予備費を見ておいてください。
そうすれば足が出ることはありません。
と返答すると
この返答を聞いて、お客様がビックリされるのが伝わってきます。
もう一度、二度見ではありませんが、
本当に５０万円だけ見ておけば収まるのですか?
と聞き返してくるのです。
その後、どうも他の住宅会社の説明では
現金でも、桁が違う百万円単位で答えが返ってきた。
という話をよく聞かされます。
それは、住宅ローンで１００％組む場合ではないですか?
と質問に質問で返してしまうのですが、
現金の時で間違いありません。
と返ってくると、
すみませんが、私は、あくどいやり方だと感じてしまいます。
と漏らしてしまいます。
大分脱線してしまいましたが、
今日のお題は
「『結果待ち』の時はとにかくネガティブに考えない」
です。
私の決め事の中に
「『結果待ち』という状況を作らない。」
ということがあります。
と冒頭にお書きしましたが、
のちのタイミンクでタプルブッキングにより
先約優先の法則を守って待っていただけないならば、
お断りする場合も出てきます。
でも、それが私のキャパシティーだと割り切っています。
どんなにきれいごとを並べても
自分自身の感情を私は優先します。
じゃないと、心の病にかかってしまいそうになってしまうのです。
昨日も触れましたが、
「ダメな報告は早く聞いた方がいい。」
のちのタイミンクで復活してきても
タイミングが合わなければ合わない方は契約に至らないのです。
淡白かもしれませんが、歳をとるにつれて
こういう割り切った生き方が私には合っていて
タイミングが合う方だけとお付き合いできれば、
私の心はポジィティブでいられるのです。
それでは、また明日。
追伸: ご参考になるのかは、よくわかりませんが、
2024年1月10日に私自身の情で反応して、シェアしたのは
の1つでした。
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私、田澤 平(たざわ たいら)は一級建築士で
秋田県でお客様に「安くていい家づくり」を提供させていただいております。
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