正直工務店
ウソがつけない一級建築士(私)の本音で真っ向勝負!!
あなたは、今も「高価で豪華仕様の快適な家がいい」とお思いですか・・・?!
世帯年収は「横ばい」世界情勢の影響を受け物価は凄い勢いで「価格高騰」する現在
私は「こんな家があってもいい」と思って「家づくり」をしています!
「こんな家」とは快適性を追求し、維持経費に「お金を費やす家」ではなくて
平成25年度省エネ基準改正以降、脱炭素社会に向けた省エネ性能住宅の上位等級創設で
改正された上位等級の性能をクリアできるように一級建築士の私自身で設計して確認し
「熟練した職人さん」が魂と愛情を込めて丁寧に断熱材を施工した断熱施工技術に加え
何年もかけてOBのお客様のご協力で集めた「光熱費」の「実証データの推移」に基く
月々の「ローン返済+光熱費」を抑える家計に優しい「家づくり」です。
特に、価格上昇傾向が止まらない「光熱費」はその家に住み続ける限り、
一生涯、毎月間違いなく必ず出費され「家計を圧迫し続けるお金」です。
「高価で豪華仕様の快適な家」なら本末転倒で、全く意味を成しませんが
逆に「安くていい暮らす家づくり」の計画前ならば、あなた自身で「唯一」
出費の「加減」をコントロールできる「ウソがないお金」でもあります。
あなたが家を建てた後、今まで以上に家族の幸せが叶えられ、
あなた自身にもできる笑顔を生み出す「安くていい家づくり」!!
※上位等級とは住宅性能表示制度改正で今後も上が創設されますが、2022年4月1日からのZEH水準「断熱等性能等級5」
「一次エネルギー消費量等級6」に対し、お客様のご要望により「エイハウス」の標準価格内で対応可能な提案をします!!
また上位等級創設の条件を設計段階で満たしても、必ず「光熱費」の節約に繋がり永遠に反映され続けるとは限りません。
「熟練した職人さん」の断熱施工技術が不可欠で、条件を同時に満たした「光熱費」が真実となり目の前に現れ続けます。
「ウソがない光熱費」の「実証データの推移」を確認し笑顔を生み出す「安くていい暮らす家づくり」を実現しましょう!!
ローコスト住宅で耐震-省エネ重視の家をお探しのあなたへ、秋田・大仙・仙北・美郷・横手・湯沢・由利本荘の注文住宅ならお任せ下さい!
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注文住宅を建てたい方
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イベント
現場予約見学会の雰囲気は... ・お引渡し直前現場予約見学会の様子
・OBのオーナー様宅での現場予約見学会の様子
参加すると得する情報家づくりの「お金」の話で、
誰も語らない「お金」の「真実」について
良い事も悪い事も、
あなた様だけの「お金」の「真実」を私が使命感を持ってお伝えします。
もちろん、絶対に自分勝手なしつこい 売り込みはありません。ご安心ください。
追伸、例えば、こんな例...?!参加すると得する情報
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家づくりへの情熱
家を建てられたすべての方が必ず、幸せになるとは限りません!!これが今の私の本音です。
『嘘と無責任が大嫌いな一級建築士』の田澤 平です。 よろしくお願いいたします。
「一生に一度のお買い物だから『良い家』を作りたい!!...」と誰もがそう願います。私だって自分が家づくりをするのであれば、間違いなく、同じ気持ちになります。でも、よく考えてほしい事があります。「そもそも『良い家』とは、どんな家なのだろうか?...」という事です!!
株式会社 エイハウス一級建築士田澤 平
お知らせ
エイハウスの「安くていい家」はフラット35S住宅業界最低水準の金利の適用が可能です!!
今月の金利は? 2024年3月の実効金利金利情報 2024年3月実行金利 | 融資率 9割以下 | 融資率 9割超 |
---|---|---|
年1.84% | 年1.98% |
落とし穴(その1)
融資実行時の金利が適用されます。(借入の金利は毎月見直され、増減します。)
落とし穴(その2)
子育てプラス、【フラット35】S等の金利引下げメニューには、国会で決められた予算金額に制限があり、予算金額に達する見込みとなった場合には受付は終了します。終了する約3週間前までにフラット35サイトで公表されます。
落とし穴(その3)
【フラット35】S等で金利の引下げの適用を希望される場合は、一定の基準を満たす融資条件が存在します。また、「基準を満たしているのか否か?」の審査申込費用もかかり、注意が必要です。詳細は、本人でフラット35サイトでご確認されるのか?あるいは、融資取引先の窓口で確認する必要があります。
落とし穴(その4)
子育てプラス、【フラット35】S等の金利引下げメニューは、借り換えの融資には適用不可です。
今月の詳細はこちら
(【フラット35】子育てプラスをわかりやすくご紹介した動画アリ!!)
元利均等方式(9割融資)で返済期間が35年、借入金
(土地購入代金費用・住宅ローンに関わる手数料を含む)合計が2500万円で、今月からローンの返済が始まる場合!!
※因みに元金均等方式(9割融資)で返済期間が35年の住宅ローンを組んだ場合は
35年間の総返済額の合計 33,069,066円
35年間の支払利息の合計 8,069,066円
8,926,452円-8,069,066円=857,386円で
35年間の支払利息の合計は 838,870円分のお得になります!!!
・ポイントは支払利息の合計!
最悪は「3年固定」あるいは「5年固定」等と「○年固定」という金利名称がついている金利ですが、実は「○年ごと」に毎回、自腹を切る手数料を支払ってまで、金融機関との間で金利の見直される契約となっており、勿論、支払利息も定まっておらず、無限に支払利息が増える可能性を秘めている変動金利の場合!
※覚えておいて損はなしデス!!
また、「月々○万円からの家づくり」というキャッチコピーを目にすることがありますが、35年固定金利の場合、年2回のボーナス返済がそれぞれ、数十万円単位で支払う契約を金融機関と交わしており、「年2回のボーナス返済も今から35年間続く」となると途方もない話で「頭が痛くなる」と嘆き続ける方も後を絶たたない真実が存在します!
※うまい話には裏があるデス!!
捕捉、毎月ごとに支払う住宅ローン返済額のほかに、毎月、必ず、支払わなければならない「お金」が存在します。それは、「光熱費」です。特に、価格上昇傾向が止まらない「光熱費」はその家に住み続ける限り、一生涯、毎月間違いなく必ず出費され「家計を圧迫し続けるお金」です。 「住宅ローン返済額+光熱費」の支払合計額のバランスで返済計画を立てておかなければ、住宅ローンで破綻、さらには家族崩壊なんてことに、追い込まれてしまう可能性大です!
※支払合計額のバランスで返済計画を立てるデス!!
借入金の合計額 | 2500万円 |
---|---|
利率(フラット35) | 1.84% (2024年3月実行金利) |
ローン期間 | 35年×12か月=420回払い |
毎月の返済額 |
80,777円 ※毎月の返済額が一定でボーナス月払い無の場合 |
35年間の総返済額の合計 | 33,926,452円 |
35年間の支払利息の合計 | 8,926,452円 |
35年間の総返済額の合計 33,069,066円
35年間の支払利息の合計 8,069,066円
8,926,452円-8,069,066円=857,386円で
35年間の支払利息の合計は 838,870円分のお得になります!!!
・ポイントは支払利息の合計!
最悪は「3年固定」あるいは「5年固定」等と「○年固定」という金利名称がついている金利ですが、実は「○年ごと」に毎回、自腹を切る手数料を支払ってまで、金融機関との間で金利の見直される契約となっており、勿論、支払利息も定まっておらず、無限に支払利息が増える可能性を秘めている変動金利の場合!
※覚えておいて損はなしデス!!
また、「月々○万円からの家づくり」というキャッチコピーを目にすることがありますが、35年固定金利の場合、年2回のボーナス返済がそれぞれ、数十万円単位で支払う契約を金融機関と交わしており、「年2回のボーナス返済も今から35年間続く」となると途方もない話で「頭が痛くなる」と嘆き続ける方も後を絶たたない真実が存在します!
※うまい話には裏があるデス!!
捕捉、毎月ごとに支払う住宅ローン返済額のほかに、毎月、必ず、支払わなければならない「お金」が存在します。それは、「光熱費」です。特に、価格上昇傾向が止まらない「光熱費」はその家に住み続ける限り、一生涯、毎月間違いなく必ず出費され「家計を圧迫し続けるお金」です。 「住宅ローン返済額+光熱費」の支払合計額のバランスで返済計画を立てておかなければ、住宅ローンで破綻、さらには家族崩壊なんてことに、追い込まれてしまう可能性大です!
※支払合計額のバランスで返済計画を立てるデス!!
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