ローコスト住宅で耐震-省エネ重視の家をお探しのあなたへ、秋田・大仙・仙北・美郷・横手・湯沢の注文住宅ならお任せ下さい!

エイハウス
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あなたが家を建てた後、今まで以上に家族の幸せが叶えられ、
あなたにもできる笑顔を生み出す「安くていい家づくり」!!

知りたくありませんか!?家づくりの本音!!(お客様の生の声)

他のエイハウスの「お客様の生の声」はこんな雰囲気です!確かめてみる!!

一年前の独り言から今日、元気をもらうブログ!!ブログに行く!!

あなたの家づくりパートナーとして、本当にふさわしい私なのか!?
・・・
是非とも、私自身で自ら、毎日更新しているブログをお読みになり
私の頭の中にあるすべてをあなた様自身の感性でお確かめ下さい!!

なぜ?私たちはローンが組めないの!?

再確認!家づくりを委ねる職人さんの素顔!!その匠の技と力量とは...

施工実績

実績安くていいくらす家 施工例 Vol. 62 実績安くていいくらす家 施工例 Vol. 61 実績安くていいくらす家 施工例 Vol. 60

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最近の活動

コンテンツ

  • 家づくりパーフェクトガイド!!
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  • 住宅購入後の光熱費
  • お金で間違えない家づくり情報

家づくりに失敗しないためのお役立ち情報

2021年度4月にグリーン住宅ポイント制度が創設されました。

グリーン住宅ポイント制度とは?

グリーン住宅ポイント制度は、一定の省エネ性能など、条件に合った住宅取得やリフォームでポイントが発行され、商品に交換したり追加工事に充当することができる制度です。対象となるのは2020年12月15日から2021年10月31日までの住宅取得デス!!

住宅ローンを組んで1円でも損をしたくない方あるいはもっと、詳細な内容をお知りなりたい方は是非、お問合せください!!

お問合せはこちら

住宅取得を応援します!メリットがでる4つの支援策!

増税後の制度

【1】住宅ローン減税の控除期間が13年

【2】すまい給付金最大50万円

【3】贈与税非課税枠最大1500万円

【4】新築最大40万円相当、リフォーム最大30万円相当、グリーン住宅ポイント制度を創設(予算に上限あり!!)

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※尚、詳しい内容をお聞きになりたい方はエイハウス独自のわかりやすい資料をご用意しております。
下記よりお申し込みください!!
※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。 

【2020年4月】フラット35 制度変更のお知らせ

2020年度4月からフラット35の融資条件が下記のように変更になりました。

住宅ローンを組んで1円でも損をしたくない方あるいはもっと、詳細な内容をお知りなりたい方は是非、お問合せください!!

お問合せはこちら

1.総返済負担率(※1)算定に含める借入金の対象を一部見直します

2020年4月1日以後の借入申込み受付分から総返済負担率の算定方法を下記のとおり見直します。

フラット35 ※1 年収に占める年間合計返済額の割合をいいます。 ※2 収入合算者の借入れ分を含みます。 ※3 クレジットカードによるキャッシング、商品の分割払いやリボ払いによる購入を含みます。

【追加】賃貸予定または賃貸中の住宅に係る借入金の返済額を年間合計返済額の対象に追加します

総返済負担率の算定について、「賃貸予定または賃貸中の住宅に係る借入金の返済額」を年間合計返済額の対象に含める取扱いとします※4

※4 当該借入金が賃貸用のアパート向けのローン(ローンの対象が1棟の共同住宅)である場合は、年間合計返済額の対象には含めません。ローンの対象のアパートが1棟の共同住宅であることについては、対象建物の登記事項証明書等をご提出いただき、お申込みの金融機関において確認させていただきます。

【変更】売却予定の住宅に係る住宅ローンの取扱いを見直します

返済中の住宅ローンの融資対象となっている現在居住している住宅を売却予定で、その売却予定額により当該住宅ローンを完済できることが確認できる場合に限り、総返済負担率の算定において当該住宅ローンの返済額を年間合計返済額から除くことができることとします※5

※5 売却予定額が現在返済中の住宅ローンの残高に満たない場合であっても、住宅ローンの残額と売却予定額との差額を手持金や新規借入金で賄うことが資料等により確認できるときは、総返済負担率の算定において現在返済中の住宅ローンの返済額を年間合計返済額から除くことができます。

【確認書類の例】 住宅ローンの残債務額:残高証明書、返済予定表など 住宅売却予定額:売買契約書、媒介契約書、買取保証書など 手持金・借入金等:預金通帳、金融機関が融資を約する書類(借入金額、金利および借入期間が記載されたものに限る。)など 詳しくは、金融機関にお問い合わせください。

お客さまコールセンター 住宅金融支援機構www.flat35.com TEL:0120-0860-35 ■土日も営業しています(祝日、年末年始を除く。)。
■営業時間 9:00~17:00
■利用できない場合(国際電話など)は、次の番号におかけください。Tel048-615-042(通話料金がかかります。)

(2020年2月28日現在)

2.資金使途がセカンドハウス(※6)の取得の場合の取扱いを一部見直します

2020年4月1日以後の借入申込み受付分から、セカンドハウスを取得するための【フラット35】※7を二重に借り入れることはできない取扱いとします。

なお、資金使途がセカンドハウスの取得の場合は、従来より、機構への届出の有無にかかわらず、【フラット35】※7の返済中にセカンドハウスを第三者に賃貸することはできませんのでご注意ください。

第三者に賃貸した場合は、債務の全額を一括で返済していただくことがあります。

フラット35 ※6 生活の拠点としている現在のお住まいの他に、週末などにご自分でご利用(居住)する住宅 ※7 機構または旧住宅金融公庫の直接融資を含みます。

3.【フラット35】借換融資借入期間を一部見直します

これまでは以下の②の年数が15年※8より短くなる場合は借換融資の対象外でしたが、2020年4月以後の借入申込み受付分から以下のとおりの取扱いとします。

原則として15年※8以上で、かつ、次の①または②のいずれか短い年数が上限 ①80歳 ― 借換融資の申込時の年齢(1年未満切上げ) ②35年 ― 住宅取得時に借り入れた住宅ローンの経過年数(1年未満切上げ) ただし、②の年数が15年※8より短くなる場合はその年数を上限として借入期間を設定可能(この場合の下限は1年)※9 ※8 申込みご本人または連帯債務者が満60歳以上の場合は10年 ※9 申込時の年齢が満70歳以上の場合は、【フラット35】借換融資をご利用いただけません(親子リレー返済をご利用の場合を除きます。)。

フラット35

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あなたの家づくりを依頼しようとしている住宅会社は、2020年3月1日施行の改正建築士法にきちんと対応されていますか?

4号建物

建築士法の改正に併せ、4号建物(木造の一戸建て住宅など)について、建築士事務所に15年間保存を義務付ける設計図書に、構造計算書等などの構造図面保存対象として追加されました。

4号建物

構造計算書等(※)とは!! 保有水平耐力計算、限界耐力計算、許容応力度計算などの構造計算書 仕様規定の適用除外のただし書で必要な構造計算、燃えしろ設計に係る構造計算等の構造の安全性を確認するために行った構造計算の計算書 壁量計算、四分割法の計算、N値計算に係る図書

エイハウスでは、お客様の「お住まい」という大切な財産を守るため、万が一の大きなご被害を受けてしまう前に、是非、お客様自身でご依頼予定の住宅会社に改正建築士法に関連したすべての事を、強くご確認することをお勧めしています。



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イベント

「安くていい暮らす家!」 完成後は隠れて見えなくなる部分がものすごく気になるお客様へ完成前の現場を公開中エイハウスでは予約完成見学会実施中!完成物件を期間限定で常時公開中しています。!!
■ご予約期間
2020年8月1日~2021年11月20日
■ご見学期間
2020年8月1日~2021年11月末日
■場所
秋田県大仙市【完成前現場予約見学会】!!

私事ですが、今年は、晴天の日が多い傾向にあり、我が家の畑の野菜も収穫確率が昨年に比べて下降気味です。完成後は見えなくなる部分が気になる方はご予約ください。暑くなりすぎると健康にも配慮が必要です。夏冬の冷房費も考慮に入れた「安くていい暮らす家」にご興味のある方はお問合せくださいませ!!

よく、ご来場なされたお客様から、秋田県でも、コロナの影響で
お勤め先から就業時間の短縮や予定外の休日依頼で収入が減り
毎月の住宅ローン返済に影響が出ている知り合いの方もいらっしゃる。
というお話もお聞きする数も増えています。

さらに、家の性能だけではなくて
お客様自身の意思で支払う「お金」とのバランスはもっと大事だ。
とも、よくおっしゃられます。

「やはり、お金の話はお客様自身で納得するまで究明していくことが大事だ。」
というのがエイハウスにお問合せくださる共通の本音のお言葉です。!!

※今回の見学会場は総坪数40坪の2階建てのお住まいです。耐震仕様は地震保険が半額になる耐震等級3仕様で、省エネ等級4のうえ、グリーン住宅ポイント30万円相当がもらえる仕様です。ご家族は6人家族がお住まいになられる予定のお住まいです。以前のお宅よりもお住まい後の光熱費が確実に抑えられて家計に優しく、お金のストレスもかからず、日本の国が今、推奨してれる新築住宅です。そして、同じ仕様ではどこの住宅会社よりも「安くていい暮らす家」デス!!
数ある住宅会社の中から、エイハウスをお選びいただいたお客様の御期待は絶対に裏切りません。

お問合せはこちら

■参加すると得する情報

家づくりの「お金」の話で、誰も語らない真実について良い事も悪い事も、あなただけの「お金」の真実を私が使命感を持ってお伝えします。

もちろん、絶対に自分勝手なしつこい 売り込みはありません。ご安心ください。

追伸、
今、住宅ローンを組んで「月々3万円台からの家づくり」
あるいは「月々5万円台でマイホームを持てます」

という言葉で目を引き、お客様の心を踊らして「家」という住宅会社の自社商品を売るための住宅会社の資金計画セミナーに参加して、家づくりのことを勉強したにもかかわらず、家を建てて住んだ後「お金」の問題が原因で後悔する方が続出しています。

なぜ?きちんと住宅会社の資金計画セミナーに参加して勉強し、仕様も同じ家で、エイハウスの「安くていい暮らす家」の価格よりも最終的な引渡し価格が「高額」になると分かっているのにもかかわらず、

「本当に?一生涯?住宅会社が示した住宅ローンの月々の支払額で安心した家づくりは可能だったのでしょうか?」

答えは間違いなく「NO!!」です。

なぜなら、住宅会社の誰もが知っているのに 住宅ローンを組んで家づくりされるお客様には、一切、語らない、生々しい「お金」の真実が隠されています。

その隠された誰も語らない「真実」を私が包み隠さずにお伝えいたします。

ヒントは「あなた自身が生涯をかけて総額でいくらの住宅ローンの利息を支払い続けるのか?」にすべての話は間違いなく収束します。

何百万円、あるいは高額な住宅になればなるほど数千万円にも及ぶ桁(ケタ)違いの利息を支払わないくても済む原理原則を一目で誰にでも理解できるまで数字的根拠をもって私が証明します。

「あなた自身だけのもっと詳しい失敗しない住宅ローンを組んだ時の「お金」の真実を知りたい!!」

と興味のある方はご連絡ください。

家づくりに必要とする「お金」に対する不安をクリアにしてあなたの心を一新し、私が晴れやかにして見せます。

※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切致しませんので、ご安心してお越し下さい。

お問合せはこちら

家づくりへの情熱

家づくりへの情熱

家を建てられたすべての方が必ず、幸せになるとは限りません!!これが今の私の本音です。

『嘘と無責任が大嫌いな一級建築士』の田澤 平です。 よろしくお願いいたします。

「一生に一度のお買い物だから『良い家』を作りたい!!...」と誰もがそう願います。私だって自分が家づくりをするのであれば、間違いなく、同じ気持ちになります。でも、よく考えてほしい事があります。「そもそも『良い家』とは、どんな家なのだろうか?...」という事です!!

株式会社 エイハウス一級建築士田澤 平

家づくりへの情熱続きはこちら

商品の説明

標準設備が充実 私たちエイハウスはお客様と一緒になりお客様の目線で家づくりをしています。

その一環としてキッチンスペースに付く「カップボード」をオプション工事なしの標準価格内で取り付けています。

キッチンは標準でも「カップボード」は別工事というのが住宅業界の悪しき常識となっています。

これも「ワンランク上の家」に含まれる標準装備の一つです。

「『カップボード』はないより付いていた方がお得だ。」ということもありますが、それだけではありません。

固定されていない「カップボード」は地震が起こったときに、いきなり倒れ、怪我につながってしまったり、運が悪いと下敷きになって命を落としてしまう危険性さえあります。

エイハウスではこれを人災と考えています。

お引渡しを受けたときから「カップボード」が丈夫な壁にきちんと固定されていて、国が認める公的機関から「耐震等級3」の認定書を受けたお住まいであれば、いきなり倒れて命を落とす心配もありません。

「安全な家」というキーワードも、「ワンランク上の家」の絶対必要条件です。

さぁ、私たちエイハウスと「安くていい家づくり」を楽しく「実現」し、

特に、お引渡しを受けた、お住まいに住み始めてからも、住宅ローンの支払いが原因で「ストレス」のかからない「安らぎ」そして「安全」を手に入れましょう!!


施工へのこだわり エイハウスの建てる家は、同じご予算なら間違いなく「ワンランク上の家」です。

例えば、家を建てる時、ご家族ごとにご予算は違います。しかし、それだけではありません。

世帯年収、ご家族構成、お住まいになられる方々のご年齢、家を建てる土地の環境などなど...すべてが違います。

同じ予算で建てるなら、 「規格住宅」という間取りがまったく同じ家ではなくて、

あなただけのお悩みを解決し、あなただけのこだわりが一つでも多く取り入れられた 「世界に一つだけの間取り家」をエイハウスでは実現します。

お金をかけて高価な家を建てることはどこの住宅会社でも可能です。

しかし、同じ予算を使うのであれば、

日本で今、頻繁にどこでも起こりうる可能性のある大地震に対して、 追加工事費を必要とせずに、

一番耐震能力の優れている「耐震等級3」の技術を構造計算で導き出し、

国が認める公的機関から「耐震等級3の認定書」を受けられる家づくりを標準装備として、

エイハウスがあなただけが望む「世界に一つだけの間取り家」をおつくりいたします。

OBのお客様に対して、同じ間取りの家をエイハウスでは今までに「一度も」お引渡しした経験がありません。

それに同じ間取りの家は防犯上でも「犯罪者からも狙われやすい」というお客様ご自身では解決できない欠点もあります。

もしかすると、お金を取られるのなら、まだ、あきらめがつくのかもしれませんが、

今の日本では、大切なご家族を守る家に放火されて火事になり、ご家族の命に係わるようなニュースもよく目にします。

「ワンランク上の家づくり」とは、大地震に対して強い「耐震等級3」の家だけではなくて、防犯上、「抑止効果のある家」であることも必要だ 。

と、エイハウスでは考えています。

これに、弟子時代に厳しく辛い修行を受け弟子上がりし、人間的にも尊敬できる 熟練した職人さんの技術が絶対に必要不可欠である。

と私は言い切りますが、皆さんはどう受け止められますか?

エイハウスの提供する家はこれらを「オプション工事なしのコミコミ価格」 という標準価格内で提供でき、とても実用的な「安くていい暮らす家」です。


お問合せはこちら

お知らせ

エイハウスの「安くていい家」はフラット35S住宅業界最低水準の金利の適用が可能です!!

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2021年7月の実行金利における融資比率と借入期間の違いによるとても気になる金利表の意味とは!?

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お問合せはこちら

~2021年07月の住宅ローン(フラット35)についてのお金の「借入額」と「返済額」に関する重要なお役立ち情報~

年収250万円の方が返済期間35年(毎月の返済額一定)で借りられる融資限度額(既存借入金がない場合)に新機構団信が適用されてから最低金利だった2019年10月の金利と比較すると

毎月の返済額は変わらないのに2021年6月と同じ80万円のままです。

80万円という金額は毎月5万円ずつ自己資金を1年+4か月連続で貯めるのと同じ金額です。

80万円はかなり大きな金額だな。」と私は感じますが、この現実の数字の差額をあなた様はどう受け止めますか?ちなみに2,000万円借りるとして0.01%金利が増えると月々のローン支払い額は約96円増えますが、35年間だと約40,320円多く支払うことになります。 これも同様にあなた様はどう感じられるでしょうか...?

詳しい家づくりのお金の話がお聞きになりたい方は下記からお問い合わせください。

※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。


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フラット35最低金利の推移(返済期間21年以上35年以下)
※9割融資の場合

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2000万円の借入金時返済期間35年に必要な毎月の返済額の推移
(既存借入金がない場合)

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年収250万円の方が返済期間35年(毎月の返済額一定)で借りられる融資限度額の目安の推移
(既存借入金がない場合)

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フラット35最低金利の推移(返済期間21年以上35年以下)
※9割融資の場合

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2000万円の借入金時返済期間35年に必要な毎月の返済額の推移
(既存借入金がない場合)

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年収250万円の方が返済期間35年(毎月の返済額一定)で借りられる融資限度額の目安の推移
(既存借入金がない場合)

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注文住宅の新築・一戸建てならおまかせを!秋田・大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

注文住宅の新築・一戸建てをローコストで高品質の安くていい家をつくる秋田・大仙市のエイハウスの元社長が書く"一年前の独り言から、今日、元気をもらうブログ!!"

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