工務店
ウソがつけない一級建築士(私)の本音で真っ向勝負!!

あなたは、今も、まだ「新築住宅」に「そっくり」な
「大規模リフォームやリノベーション工事」の家が「安い」とお思いですか・・・?!
物価上昇が進んでも実質賃金は依然として低迷状態が続いている今の時代、
「こんな家があってもいい」と思って、私は「家づくり」をしています!!

「こんな家」とは「大規模リフォームやリノベーション工事」の家より安く
長期優良住宅認定通知書標準仕様価格内でクリアできることは勿論!!

見知らぬ誰かさんが同一間取りで生活 していると思うと気持ち悪くなったり
信じ難い事ですが知能高い方は素性 を隠し見学会間取り記憶して再現

さすがに私もビックリして厳重注意!!

「建売住宅」や「規格(企画) 住宅」 と広告宣伝して販売し、漏洩した
情報筒抜けの間取りは格好えじき として泥棒狙いたくなる住宅に変貌

ヒント吉良邸討ち入り赤穂浪士
なぜ!?吉良邸図面事前入手ノド
出るほどこだわったのか?・・・

そんな同一間取り住宅とは全く異なり 「家づくり」に関わる業者さん以外は
絶対知りえない間取りで犯罪抑止
危険回避できる防犯上安心安全オリジナルの「重要性」を再認識した

あなたの想いを「家づくり」に詰めこんだ
世界に一つだけの「新築注文住宅」かつ
「安くていい暮らす家づくり」です。

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※1長期優良住宅認定通知書により 耐震等級3適合証明確認で
地震保険料は「一生涯」半額継続可能に!!

※2近年秋田県のどこかの地域で 毎年のように線上降水帯発生して
被害多発している水害への対策です。

「安くていい暮らす家づくり」は他社 様のお引渡し価格範囲内地震保険
水害保険等に安い保険金で加入し、 という財産守ることも可能です。


金利光熱費は黙っていても上昇する 時代なのにお金をよく分からない
「お客様」に自社の住宅を「売込む」 事だけを目的とし平然としたを装い

返済中金利上昇して毎月支払う 返済額増える「変動金利」を資金計画
で提案し、売買後お金の事は 一切知らんぷりを決め込む手法をゆるせず

私は断固反対します!!

ローン返済中全期間ボーナス払無し
毎月支払額一定である住宅ローンしか
エイハウスではお客様に提案致しません!!

「納得」あるいは「合点」がいかないことには一切お金支出しない!!

と、財布の紐を堅く結んで、お金細かい
倹約家の方をエイハウスでは歓迎します。

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「安くていい暮らす家づくり」の正体とは

「○○ホーム」というネームバリュウ が「家」の施工実際するのではなく

師匠に弟子入りし、厳しい修業を経て
「これで生き抜く」と高い専門技術死に物狂い会得した技術者だけが、

長期優良住宅認定通知書性能をクリアできるように

「一級建築士の私」自身で「構造設計」や「省エネ設計」等の設計実施して図面を確定
工事監理して「ミスがあるのか否か?」を法律や融資条件等と照らし合わせて確認

技術能力の違いに雲泥の差がある事は、小さなお子様でさえも、簡単に見抜く
「熟練した職人さん」の魂と愛情を込めて 丁寧に施工した断熱施工技術に加え

何年もかけてOBのお客様のご協力で集めた 「光熱費」の「実証データの推移」に基く

月々のローン返済光熱費を抑える家計優しい「家づくり」です。

特に、価格上昇が止まらない「光熱費」はその家に住み続ける限り、
「一生涯」毎月間違いなく必ず出費され「家計を圧迫し続けるお金」です。

「高価で豪華仕様の快適な家」なら本末転倒で、全く意味を成しませんが
逆に「安くていい暮らす家づくり」の計画前ならば、あなた自身で「唯一
出費の「加減」をコントロールできる「ウソがないお金」でもあります。

債務現実逃避した過去出来事誰か必然的責任負う事となり
全責任を負う犠牲者血縁関係があり 残念にも大切ご家族様誰かです。

あなたが家を建てた後、今まで以上にお金の面で家族幸せが叶えられ、
あなた自身が自然笑顔生み出す「安くていい暮らす家づくり」!!


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※ZEH水準「断熱等性能等級5」「一次エネルギー消費量等級6」に対し、ご要望により「エイハウス」の標準仕様価格内で対応可能な提案をします!!
どんなに口では「光熱費が安くなる」とは言われても、必ず「光熱費」の節約に繋がり永遠反映され続けるとは限りません。
「熟練した職人さん」断熱施工技術が不可欠で、条件を同時に満たした「光熱費」が真実となり目の前に現れ続けます。
ウソがない光熱費」の「実証データの推移」を確認し、自然笑顔生み出す「安くていい暮らす家づくり」を実現しましょう!!

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施工実績

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イベント

現場予約見学会の雰囲気は... ・お引渡し直前現場予約見学会の様子

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・OBのオーナー様宅での現場予約見学会の様子

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その他の予約見学会の様子はこちら

参加すると得する情報家づくりの「お金」の話で、
誰も語らない「お金」の「真実」について
良い事も悪い事も、
あなた様だけの「お金」の「真実」を私が使命感を持ってお伝えします。

もちろん、絶対に自分勝手なしつこい 売り込みはありません。ご安心ください。

追伸、例えば、こんな例...?!参加すると得する情報
続きはこちら

家づくり個別無料相談会 (自由な相談)

家づくり個別無料相談会家づくり個別無料相談会 予約制

住宅ローン(お金)で絶対に失敗しない、あなただけの秘訣を伝授!【家づくり個別無料相談会実施】

秋田県大仙市太田町中里二十町146−2

メリットはこちら

「くらし」に役立つうんちくコラム!!「くらし」に役立つうんちくコラム!!

家づくりの前に役立つコンテンツ家づくりの前に役立つコンテンツ

最近の活動

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家づくりへの情熱

家づくりへの情熱

家を建てられたすべての方が必ず、幸せになるとは限りません!!これが今の私の本音です。

『嘘と無責任が大嫌いな一級建築士』の田澤 平です。 よろしくお願いいたします。

「一生に一度のお買い物だから『良い家』を作りたい!!...」と誰もがそう願います。私だって自分が家づくりをするのであれば、間違いなく、同じ気持ちになります。でも、よく考えてほしい事があります。「そもそも『良い家』とは、どんな家なのだろうか?...」という事です!!

株式会社 エイハウス一級建築士田澤 平

家づくりへの情熱続きはこちら

お知らせ

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過去の「お知らせ」年月索引

エイハウスの「安くていい家」はフラット35S住宅業界最低水準の金利の適用が可能です!!

今月の金利は? 2024年10月の実効金利
金利情報
2024年10月実行金利
融資率 9割以下融資率 9割超
1.82% 1.93%

今月の金利を適用し、融資率割以下で2,500万円の融資を元利均等方式で受けた場合の毎月の返済額と利息の関係例
(毎月の返済額は、全期間固定金利一定かつ不変!!)

全期間固定金利とは、住宅ローンの金利タイプのうち、借入時の金利が返済開始から終了まで固定されます。借入期間中の金利が変わらないため、毎月の返済額や総返済額が借り入れた時点で確定し、増額しません。

横にスクロールします

  35年返済タイプ 40年返済タイプ 45年返済タイプ 50年返済タイプ
毎月の返済額
ボーナス返済一切無しの場合)
80,525 73,359 67,874 63,400
総利息額
(利息の総支払額も全期間固定金利一定かつ不変!!)
8,820,500 10,212,446 11,637,109 13,094,409
融資申込にあたって気を付けるべき落とし穴とは?
落とし穴(その1)
融資実行の金利が適用されます。(借入の金利は毎月見直され、増減します。) 
落とし穴(その2)
子育てプラス、【フラット35】等の金利引下げメニューには、国会で決められた予算金額に制限があり、予算金額に達する見込みとなった場合には受付終了します。終了する約3週間前までにフラット35サイトで公表されます。
落とし穴(その3)
【フラット35】等で金利の引下げの適用を希望される場合は、一定の基準を満たす融資条件が存在します。また、「基準を満たしているのか否か?」の審査申込費用もかかり、注意が必要です。詳細は、本人でフラット35サイトでご確認されるのか?あるいは、融資取引先の窓口で確認する必要があります。
落とし穴(その4)
子育てプラス、【フラット35】S等の金利引下げメニューは、借り換えの融資には適用不可です。

今月の詳細はこちら
(【フラット35】子育てプラスをわかりやすくご紹介した動画アリ!!)

元利均等方式(9割融資)で返済期間が35年、借入金 (土地購入代金費用・住宅ローンに関わる手数料を含む)合計が2500万円で、今月からローンの返済が始まる場合!!

借入金の合計額 2500万
利率(フラット35) 1.82% (2024年10月実行金利)
ローン期間 35年×12か月=420回払い
毎月の返済額 80,525
※毎月の返済額が一定でボーナス月払いの場合
35年間の総返済額の合計 33,820,500
35年間の支払利息の合計 8,820,500
※因みに元金均等方式(9割融資)で返済期間が35年の住宅ローンを組んだ場合は
35年間の総返済額の合計 32,981,357円
35年間の支払利息の合計  7,981,357

8,820,500円-7,981,357円=839,143円で
35年間の支払利息の合計は 839,143円分のお得になります!!!

・ポイントは支払利息の合計!

最悪は「3年固定」あるいは「5年固定」等と「○年固定」という金利名称がついている金利ですが、実は「○年ごと」毎回、自腹を切る手数料を支払ってまで、金融機関との間で金利の見直される契約となっており、勿論、支払利息も定まっておらず、無限に支払利息が増える可能性を秘めている変動金利の場合!

覚えておいて損はなしデス!!

また、「月々万円からの家づくり」というキャッチコピーを目にすることがありますが、35年固定金利の場合、年2回ボーナス返済それぞれ数十万円単位で支払う契約を金融機関と交わしており、年2回のボーナス返済も今から35年間続く」となると途方もない話で「頭が痛くなる」と嘆き続ける方も後を絶たたない真実が存在します!

うまい話には裏があるデス!!

捕捉、毎月ごとに支払う住宅ローン返済額のほかに、毎月、必ず、支払わなければならない「お金」が存在します。それは、「光熱費」です。特に価格上昇傾向が止まらない「光熱費」はその家に住み続ける限り、一生涯、毎月間違いなく必ず出費され「家計を圧迫し続けるお金」です。 住宅ローン返済額+光熱費支払合計額バランス返済計画を立てておかなければ、住宅ローン破綻、さらには家族崩壊なんてことに、追い込まれてしまう可能性大です!

支払合計額バランス返済計画を立てるデス!!

過去の「お知らせ」年月索引

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president.png 住宅ローンのお話を通して
私が信じられる人間なのかどうか、
あなた自身の感性で私を確かめてみませんか?

どんな素朴な疑問でも、ご納得いかれるまで
一級建築士である私自身でお答えし、
あなたのご期待にお応えいたします!!


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注文住宅の新築・一戸建てならおまかせを!秋田・大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

注文住宅の新築・一戸建てをローコストで高品質の安くていい家をつくる秋田・大仙市のエイハウスの元社長が書く"一年前の独り言から、今日、元気をもらうブログ!!"

注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田・大仙市の工務店、「家づくり」のプロだけが経験して知っている「くらし」に役立つうんちくコラム!!

住宅購入後の気になる光熱費と毎月支払う住宅ローンとの関係は?!

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