注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

今朝は
太田秋田ライオンズクラブの有志の皆さんと
太田支所長さんも参加してくださり11名にて
川口渓谷の草刈りが行われました

落石の危険があり
現在通行禁止の場所もあり

自己責任と
ボランティアということで
申し出をして
本日行われたアクティビティ

秋雨は冷たく
実質2時間の作業で
参加された皆さんの身体は冷えきっていました

作業後のため
皆さん若干疲れた表情

私も帰りには唇が紫色になりました

それでも参加して良かったです

推定樹齢1000年のオブ山の大杉や
地元の大自然に触れ

手をかけなければ廃れてしまうと
地元愛に満ちた
美しい心を持った皆さんと一緒に
時間を過ごせ

自然の景色と共に
心が満たされました

夕方には
新米のお礼状が届いたり

数年ぶりに電話でお声を聴いて
情報交換させていただいたりと
こちらでも元気をいただきました

相変わらず大好きな皆さんが
一生懸命に生きていることがわかり
パワーをいただきました

また本日初めて
エイハウスに無料ご相談にいらしてくださった方達にも
感謝です

一雨ごとに寒くなってくる季節ですが
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

コストを抑えた注文住宅
フラット35など住宅ローンについて
詳しいお話をお知りになりたい方

家を建てられるかわからない
家を建てても維持していけるのか心配と
慎重で堅実な方

コミコミ住宅って何
坪って何

諸経費って何
住宅ローンってどれも一緒じゃないの
月々の支払い額が変わった友達がいるけれど
支払い金額って変わるの？
など

家づくりのお金について
お心に引っ掛かりのある方

家づくりの情報が欲しい方

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お金のご不安を解消した後は
現場にて
コミコミ住宅をご見学しませんか

坪単価だけ判断して後悔しないために
標準仕様を確認してみませんか

日曜日はオーナー様点検

建物表題登記も完了し
来週は外構工事も進めながら

お引き渡しに向け
火災保険、地震保険ご加入など
進めていただきます

最近のフラット35の金消契約時に必ず
念を押されることは
完済するまで
火災保険を切らさず加入してくださいということです

他では夢いっぱいに引き出された
間取りプランで

無理な資金計画をしてしまい

支払いが滞ったり
支払い不能になってしまうご家庭が増えています

現金でマイホームをお建てになる方とは
諸経費や総支払利息も含めると
大きな差になります

見落としがないよう
一緒に資金計画させていただいています

こちらのオーナー様のご家族は
奥様が子育て中のため
専業主婦として家庭を守っており

オーナー様お一人で
住宅ローン審査に合格し
土地購入から家づくりをされました

オーナー様点検合格後は
グリーン住宅ポイント
完了検査
竣工検査
プレミアム100の最終仕様検査申し込み手続きを進めながら

ハウスクリーニング
網戸取付
ご家族様がそれぞれ選ばれた色の
遮光カーテン取付
金消契約と進みます

10年後
20年後
30年後

総支払利息も含めた
支払い残高が明確な
国の住宅ローン融資にも対応した
家づくり

それではまた

田澤妙子

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これから
又は現在家づくりをお考えのご家族様
あなたの家の外壁は雪国に適していますか？

エイハウス標準仕様の
外壁はガルバリウム鋼板です

道路沿いだったり
日が当たらない側は水洗いや
排気口のお掃除は必要ですが

飽きなければ基本的に
塗るというメンテナンスは必要のない外壁

お得な標準仕様です

本日のご相談は他社様でお建てになられた
窯業系(ようぎょうけい)と呼ばれる
よくある標準仕様の外壁のメンテナンス費用

建売などでもよく見かける素材です

外壁と外壁の間のコーキングの劣化や
表面の剥がれ
窓枠周辺の凍害

本日見させていただいたお宅では
お子さんが将来この家に住まれるか
まだわからないのに

外壁のメンテナンス補修に
他社様から300万円お見積もりがでたそうです

窯業系を選ばれ
更に勾配屋根を選ばれた場合は

大きさによっても価格は違いますが
屋根と外壁
足場代や消費税も入れると
500万円ほどのお見積がでてきていると
おききします

その費用があればガルバリウム鋼板の
金属サイディングに張替できるかも？とお考えの方もいますが

費用を抑えるため
窯業系の上に金属サイディングを貼られている
リフォームも皆さん目にしたことがあるのではないでしょうか

金額だけで考えて
将来シロアリが発生したり

重さで家に負担がかかったり

将来の解体費用がかさんで
お子さんに迷惑をかけないよう

リフォームも色々注意点があります

本日の状態のいい外壁メンテナンス費用
他社様お見積り300万円

こんなにかかるのと
驚かれたそうです

10年ごとに何百万円もかけて塗るのは馬鹿らしい
お金がもったいないと思われる方

えふりこきの家でなく
将来のメンテナンス費用も抑えられる

安くていい暮らす家

マイホームづくりは
総支払利息も含めて
トータルでいくらかかるか

将来に
メンテナンス費用は
どのくらい見ておく必要があるのか

価格だけで選んで後悔したくないと思われる方からの
ご相談承ります

今度の土曜日も無料ご相談ご予約いただきました

住宅ローンの金利のこと
住宅ローン諸経費のこと

住宅ローン控除が終わった後も
滞りなく支払いを続けらるよう

総合的に判断して
住宅会社を選ばれることをお勧めします

それではまた

田澤妙子

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今日は左官屋さんと
車庫の基礎現場へ

月曜日に一級建築士兼測量士が出したレベルをもとに
墨出しから開始

車庫内になるべく水がたまらないように
工夫されている
細やかな配慮

こちの断面は
建築士製図試験にも
矩計図(かなばかりず)
として出てきます

今日はこのベースが隠れるまで砕石敷
来週はワイヤーメッシュや
スペーサーブロックを入れて
予約した生コンクリート打設です

砕石は
買ったその日に支払いのルールの地域

本日分もすぐに支払いました

さて
平坦に見えても土地は勾配があったり
一か所だけ軟弱な個所があったり

地盤改良ではなく
地盤補強が必要な場合もあります

住宅ローンの疑問
問題をクリアした後は

ご自分だけのこだわりも出てきます

こだわり費や
予備費が
入っていない
資金計画表ではご不安な方

他社様で
火災保険料などを小さく資金計画されている方は
トータル費用大丈夫かなと
心配になります

後で変動金利しか組めず
いつまでたっても支払いが終わらない家づくりや
総支払利息が完済まで不明では困る方
是非エイハウスへご相談ください

総支払利息が分かる一覧表を
面談時に差し上げます

ガソリンの高騰が続くときは
色んなものが値上げします

将来が明るく楽しいものになりますように

明日もご相談のご予約
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

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マイホームが欲しいと思ったら
まずは会いにいらしてください

友人に会うとしても
電話やSNSを使って連絡してから会いに行くように

ホームページお問い合わせ欄に
必要事項をご入力の上
ご希望日時を2.3おしえてくさい

人口減少率全国ナンバーワンの秋田県

今後も記録的豪雪時の屋根の雪下ろし
家の周りの除雪

屋根を塗るにも
高額な費用で足場をかけて塗りなおしではなく

自分でも塗りなおしの時期を理解し
塗りなおせる工夫

エイハウスの屋根はゲリラ豪雨にも強いです

外壁は凍害で割れたりしない
ガルバリウム鋼板が標準仕様

人口がこのまま減るということは
税収も減り

これまで受けられていたサービスも
受けられなくなるということ

私は忙しかった両親に変わって同居していた
大正生まれの祖母に育てられました

贅沢をしなくても楽しめるよう育ててもらい感謝しています

何かがなければ
不平不満を他人にぶつけるのではなく

どうにかできないか
相談できる家族や友人がいます

マイホーム完成後
3年、5年で後悔される方のほとんどが
お金のことです

ご自分たちで
維持していける

国の住宅ローン融資
フラット35にも対応し

地震保険料が半額になり
値上がりしている光熱費を
抑えられる家づくり

堅実なご家族様からの

家づくりの相談ご予約のご連絡
楽しみにお待ちしております

エイハウスは
お金の心配がなくなった後は
暮らす家をご覧いただくことも可能です

見せる家と
暮らす家の違い

住宅ローン破綻
老後破綻しないような工夫

住宅ローン選び
家づくりの順番を間違えて

将来屋根を塗るメンテナンス費用がない

ガスコンロやIHボタンスイッチが故障した時
買い替え費用がない

なんてことにならないよう

エイハウスの家づくりに共感していただける
賢い女性の皆さまと
お会いできることを楽しみにしています

人口減少率全国1位の県でも
自然豊かな
ふるさと秋田で暮らす工夫

秋田杉メイン
昔ながらの在来軸組工法の
メリットをご存じですか

自分たちで維持していける
他社様より安くていい暮らす家

ホームページには
オーナー様の家づくりの本音の動画もあります

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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パソコンや
プリンター
スマホの充電スペース

2階にお子供の部屋は計画したけれど

リビングでのお子さんの学習スペース

昨夜エイハウスオーナーである奥様から頂いた

メールをご紹介します

↓

夏のラグを片付けて
冬のラグはとっくに広げています。
9月中にはまだ早かったねって暑いって言いながらゴロリ。

TV前のテーブルには、色々な物が溜めがち
なので試しになくしてしまいました。

約3畳のラグ、広々とした空間はとても良いです。

TV前のテーブルは学習スペースでもありましたが、

無くしたことでパソコンスペースを子供が使う機会が増えました。

間取りを作って戴いた時に想像していた事が現実になっています。

広々も快適ですが、

週間予報では最低気温が一桁もあったのでコタツ出してしまいそう‥

こちらのお宅では
電気こたつや空気清浄機付き加湿器
左はじに見える
私も購入検討中の
首振りサーキュレーターも上手に利用され
前回の大雪でも電気代を抑えられています

ホームページには
オーナー様の光熱費も掲載してあります

興味のある皆様
こちらからご覧いただけます

詳しくは

こちらをクリック

それではまた

田澤妙子

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本日は確認済証が出ている
由利本荘矢島にて
車庫の基礎工事
天端レベラー流しが行われました

兄の大学時代の先輩の奥さまのご実家
ご縁をいただき感謝です

地元にも業者さんはいるけれど

解体のお見積から
比較検討しようとしても
見積書の
見方が分からないと
ご相談を受けました

解体費用は
ネットで見積りを取ることも可能ですが

敷地周りや
解体する建物の中を確認し
現場調査の上
出てきた見積書では違います

またその後にどの様な建物を建てるのか
解体屋さんではわからないため
設計建築士の立ち合いがあれば安心です

信頼関係が持てなければ
良い仕事はできません

見積書に書いていないものは
別途請求がかかってしまわないよう

建て替えをお考えのご家族様
解体費用を抑えたり
追加請求が出ないようにするための方法をお知りになりたいときも

ご予約下されば
無料面談承ります

こちらの建物解体や
大きな木を2本伐採したあとに
お建てになる車庫も楽しみに

それではまた

田澤妙子

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国土交通省の4月末の発表で
既存戸建住宅の購入価格が
平成13年度の調査開始以来
過去最高値を更新しています

総支払い利息
金利が上昇した場合の返済額や
60歳時の残高を知らないまま

希望をいっぱいに引き出され
夢の住宅プランで
借入額が多くなり
それに伴う諸経費も多くなり
変動金利を選ばざるをえない人が増えています

自己資金が少なく
支払い金額が一定であってほしいのに
変動金利を選ぶことになるのは

全期間固定金利型では
月々の返済額が多く感じ

変動金利やボーナス併用払いでは
支払いできるように錯覚させられ契約してしまうことに

変動金利は年2回
金利の見直しがありますが、
返済額は5年間変わらないルールがあります

金利が上昇しても返済額が変わらないというお友達はいませんか

変動金利で月々の返済額が変わらない場合
利息割合が増えます

変動金利で返済額が変わらないと
適用金利が上がっても気づいていない人もいます

このほかにも
リスクを見えにくくするルールが沢山あるのをご存じで
万が一の時は老後資金を確保しても
一括で返済できる資金力のある方は
変動金利を選ばれても問題ないと思います

私が一緒に金融機関に出向いても
変動金利の金利低さをアピールし
リスクよりもメリットだけ伝え誘導する融資担当者さんもいます

貸す側からすれば利息が多くもらえる住宅ローン商品をお勧めする
セールストークは当然ですよね

夢のマイホーム完成から5年後
何百万円も支払ったのに
何千万円も住宅ローンが残っていて
完済までの総支払利息が分からないままでは困るご家族様

大切な住宅ローン商品
諸経費
坪単価ではわからない仕様の差
光熱費を抑えたいご家族様

地震保険費用を抑えたいご家族様

エイハウスの
オーナー様のように
フラット35Sという35年間長期固定金利で
幸せに暮らしたいご家族様

無料面談ご予約承ります

面談時には
総支払利息と

年収から借入できる金額が分かる一覧表を差し上げます

人生100年時代
退職後再就職できない人が6割

賢く堅実に生きているご家族様の家づくりを応援します

それではまた

田澤妙子

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付帯工事など
標準仕様を確認しましょう

SNSや店舗の店先で
秋のスワッグを見て
いいなーと感じます

スワッグって何と思われた方
私も最近呼び名を知りました
こういうのです
↓

リースもかわいいけれど
スワッグを見て最近癒されます

大曲にあるエッテケーキショップさんに
素敵なスワッグが飾られていました
お近くの方で
興味のある方はチェックしてみてくださいね

さて
シンプルなおうちでも
玄関先に
スワッグがあるだけで
ぐんとオシャレな家になります

しかし！

元気なお子さんがいたり

ご家族が多かったり

我が家のように
保護猫がいたりすると
スワッグも
無残なことに

可愛いけれど
何かを狙っている
危険な目です

やっぱり
暮らす家は
シンプルがいい？！

エイハウスのつくる家をご覧いただいたり
お建ていただいたご家族様ならわかると思いますが

維持しやすい価格
総支払利息も含めて
完済できる確信がもてる家

なるべく長持ちな建材
メンテナンス費用を抑えられ

便座などのメンテナス
屋根を塗る費用
長い将来
床の張替
クロスの補修費用なども
積み立てられる家がおススメです

オーナーさま奥様から
お友達の家で無垢材の床にしたら
隙間ができて埃が詰まって大変
というお話を聞いたこともあります

あなたにあった家づくり
あなたのセンスを生かせるシンプルで
お手入れもしやすい
清潔な家づくり

築40年超えの家に住んでいるからこそ
お伝えできるこがあります

シンプルで丈夫な家

耐震等級3標準仕様
建築基準法よりも
厳しい基準にクリアする
丈夫なエイハウスの家

本日は最後に
伊達公子さんの言葉を添えます

不安や怖さはつきもの。
覚悟を決めてまずは
動き出してみる。

それではまた

田澤妙子

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4日前のインスタグラムには
まだ稲があった
我が家の田んぼ

午後から届けていいですかと
小作を依頼している農家さんから
待ちに待った連絡が入りました

昨年より4日早い連絡です

美味しい水と
涙が出るくらい
美味しいお米ができる土地に
生まれ育ったことは
私の幸せの一つ

隣町でお孫さんを乗せて
稲刈りをされている農家さんを見かけ
とてもいい景色だなと
その光景を見て嬉しくなりました

ガソリンや色んなものの高騰が
報道されていますが

派手な生活をしなければ
穏やかで
心豊かな暮らしはできます

本日火災保険のお打合せにいらしたオーナー様
火災保険担当者様も驚く
家財をきちんと計算されて
打ち合わせにいらしてくださいました

中古住宅購入
リフォーム
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注文住宅

マイホームのお金のことで
ご心配がある方は下記お問い合わせより
ご相談ご予約下さいませ

是非お会いして
お悩みを解決しましょう

悩みって何？
そもそも学校でも習わなかった
金利や住宅ローンについて

エイハウスにてお話をしているうちに

ご予約していらした皆様は
色んな気づきや発見があり
家づくりの知識を増やされます

家が完成されたときには
下手な営業マンさんとは比べモノにならないくらい
信頼できる
家づくりの真実を伝えられる人になっています

地元秋田が大好きなご家族様の
家づくりを応援します

昨年は兄と
今年は母と精米した
我が家のお米

77歳の母も新米喜んでいます

新米パワーで
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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