注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

6人ご家族様の注文住宅
横手市山内にて8月5日お引き渡しです

続きまして
大仙市刈和野にて
6人ご家族様の注文住宅着工中です

2階のトイレも設置できるスペースがあれば
標準仕様のエイハウス

ご家族様はトイレ時間も重なりがち

また将来片方の便座交換などメンテナンスの際も
心に余裕をもって交換できますね

このように2階からの配管
タダではできませんが
エイハウスでは標準仕様です

2階に設置しないほうが
手間暇時間もかからず早く塞いで
施工できますが

2階に寝室を計画されたオーナーの皆様
生活がスタートしてから
やっぱりあって良かった
と喜んでくださいます

女性の方でも
家の中身
つくりがどうなっているか
エイハウスの家づくりにご興味のある時は
お問い合わせフォームより
ご見学ご希望日時を2，3お知らせくださいませ

現場付近は35℃超えの猛暑日
池田棟梁頑張ってくれています

池田棟梁の動画は
ホームページ内からご覧いただけます

完済までずっと安心な住宅ローン
フラット35にも対応した
他社様より安くていい暮らす家

7月も私の独り言ブログにお付き合いくださった皆様
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

家づくりにおけるお金のやりくりで
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住宅ローンを完済される年齢は何歳ですか？
その年代の方を見て
住宅ローンの借り入れ金額は
なるべく抑えたほうが良いと思った経験はありませんか

どなた様でも
夢に見たマイホームの完成は
嬉しくて楽しくて幸せなことです

家づくりにかかわらせていただいたご家族の皆様が
10年後、20年後、30年後も
ずっとずっと幸せであってほしいです

エイハウスのオーナー様は

高いオプション代金を支払ってまで必要なモノか

オプション代を支払っても
生活が便利になったり
将来のメンテナンス費用もなるべく抑えられるか

真剣に打ち合わせに向き合ってくださいます

ここは不要
ここは必要の判断がとても良いように感じます

老後破綻なんて悲しい言葉があるように
自分の暮らしを常に見つめ
見直しながら生活をしていかないと
かなり厳しい世の中だと感じませんか

他社様とのご契約直前のお問い合わせ
他社様でお建てになって
3年、5年の短期固定金利の見直し時のお問い合わせ
無くなりません

住宅会社さんが思っている家づくりにかけるお金と
ご自分たちご家族様が思っている家づくりにかけるお金は
同じでしょうか

建物登記
抵当権設定費用
住宅ローン事務手数料
つなぎ融資の利息
火災保険
etc

借入の金額が大きければ大きいほど
お引渡し前の必要経費の額も大きくなります

そしてすぐに固定資産税の調査があります

思っていた以上の支出に
お金を切り崩し

たとえお金を貯めていたとしても
物価上昇のスピードに
収入や貯蓄はついていけるか
ご心配はないでしょうか

間取りや土地のお話の前に
多くの方が利用される住宅ローンには
どのような諸経費と呼ばれるものがかかるのか

利息のこと
つなぎ融資のこと
お知りになりたいご家族様からのご予約承ります

完済までずっと安心な住宅ローン
フラット35にも対応した
他社様より安くて暮らす家で

老後生活の不安を減らしませんか？

土地を買われる前に
住宅会社さんを決める前に
他社様で家をつくってしまう前に

家づくりの本当のお話を聞きにいらしてみませんか

それではまた

田澤妙子

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本日久しぶりに知人から電話がありました

内容は
お子さんが自賠責保険だけで
保険をかける前に移動中
車を建物にぶつけてしまったそうです

他の方から勧められて
某有名なハウスメーカーさんへ相談したところ
保険に入っていなければ
見積も出せないし
修繕もしませんとの回答だったそうです

高いとしても
人様の家を傷つけたままにしておけない
確認してもらって
高そうであれば銀行も紹介してほしいとの連絡でした

まずは現地調査のご依頼を受けることにしました

94万人を切った秋田県人口
何かあったときに
力を貸してもらえるよう
人とのかかわり方
生き方
大切ですね

明日も現場に打ち合わせにと
協力業者の皆様よろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子

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有名ハウスメーカーさんで家づくりをされた
お友達のお話を教えてくださった奥様がいました

壁紙やカーテンを
お寿司を出され、缶詰め状態で
一生懸命色選びをされたそうです

オプション差額金額も計算され

ご契約着工され
いざクロスを貼る段階になったら
もうその壁紙は生産されておらず
イチから選びなおしになったと教えてくださいました

子育て世代の忙しい奥様の大切な時間
内装屋さんの差額見積りの時間をダダで使われ
一度イメージした内装が実現しない

残念なお話だと感じませんか

インテリアコーディネーターさん
カラーコーディネーターさん
勉強され資格を持たれ
もちろんセンスは抜群です

でもご自分たちご家族の色を一番わかるのは
奥様ではないでしょうか

キッチンやユニットバス内
カーテンもお好きな色を選ばれ

気持ちよく過ごすことが一番です

現にご家族様が多ければ
また配置される部屋の位置によっても
選ばれるカーテンの色は違います

家具家電をおいての
マイホームのイメージが一番得意なのは
そのお宅の奥様です

自分の暮らす家は
奇抜やおしゃれより
落ち着く空間を目指しませんか

新築の注文住宅も
やがて暮らす家として落ち着きます

そこにお子さんのユニフォームや
旦那さんの仕事着
それぞれの好みの服の洗濯物

回覧板
近所のお知らせ
郵便物
各ゴミの日までのゴミなどが
同居します

食器の色を揃える
タオルを全色同じにするなど
ホテルなどの真似をしてみても

いずれご家族の好みや
いただき物で
生活感が溢れてきます

こどものころからお友達の家に泊まり行ったり
社会人になってからも
新婚の先輩の家に泊まりに行ったり
色んなお宅を見てきました

奥様達だって
お友達のお宅や
ご兄弟のお宅などいろいろご覧になってきていますよね

支払いも安心に
総支払利息も明確な
全期間固定で
夢のマイホームづくり

飽きのこない
シンプルな家おススメです

因みにエイハウスはコーディネータ業務も
私が奥様と一緒にさせていただいています

それではまた

田澤妙子

家づくりご相談ご予約のほかに
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ライフプランシュミレーションって何!?

ほとんどの場合、生命保険等の加入が目的です

ひどい場合は家を建てるご決断のために
変動金利の支払い金額を組み込んだものなど
いくらでも操作ができます

生命保険等加入を勧める目的のライフシュミレーションプランではなくて
純粋に、家づくりにおけるお金のやりくりで失敗しない
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書中コンクリートの注意点の一つに
コンクリートの荷下ろし時の温度を35℃以下
コンクリートの打ち込み温度を35℃以下という規定があります

コンクリート温度と気温
夏でも冬でも
とても気を遣うところです

真夏日猛暑日が続いていたところ

本日のコンクリート打設現場の気温28℃
明日の最高気温も27℃予報に変わっていました

プラントも現場の近くにあり
練り混ぜからの規定時間も心配不要で
安心しました

曇りだったお昼の打ち始めは
冷たかった鉄筋も
14時には生暖かくなっていました
水をまくほどではなく
こちらも安心安全施工です

みんなで水分補給しながら

本日の平屋の基礎現場
18.5㎥
コンクリート打設

仕上げはホースで水をまきながら
何度も左官屋さんに撫でてもらいました

大切な振動棒も
万が一を考え左官屋さんにも準備していただきましたが
今回も問題なく
自社の振動棒で問題なく施工

これから立上りのコンクリート打設
土間打ち
養生期間を得て
上下水道の工事と進めていきます

柱立てするまで
楽しみにおまちくださいませ

現在先行している現場は
台風対策をしました

天気予報に注目しながら
ケガ事故のないように
お過ごしください

次の現場のオーナー様
仮設電気設置ができました

水道設備屋さんが役所にて
手続きを勧めてくださっています

オーナーの皆様ご家族様
引き続きよろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子

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朝一番
瑕疵保険の配筋検査に合格

その後お引き渡しが近づいてきた新築現場へ
お引き渡し日の打ち合わせのため
寄らせていただきました

お引き渡し日まで
エイハウスで電気代金の支払い

連日の暑さ
お施主さまの了解を得て
7月15日から2階のエアコン1台を
29℃設定でつけっぱなしにしています

断熱土間サッシが取り付けられている
風除室に入られ
奥様の第一声
『暑くない！』
外気温は32℃

西日なども考慮し
敷地と建物のボリュームから
計画された風除室

もう一点気になさっているのが
トイレ内の暑さ

今のお住まいのトイレ内がこの猛暑で
暑くて大変だそうですから

標準仕様でついている
2階のトイレのドアを開き
温度を確認され
これなら大丈夫と安心されていました

現在の新築注文住宅は
家全体が風船のようなイメージで
一体のつくりになっています

風船にセロハンテープを貼ってから
針を差しても割れないように

エアコンなどのスリーブのテープ処理と
家の中に雨水が入らないよう
外装下地検査もエイハウスでは
検査会社さんへ追加検査料金を支払って受けて
施工をしています

一階床下を貫通する
ガス管や水道関係も
指定の材料で気密を守ります

要は昔のように
後で外気に接する部分は
穴をあけられないということです

大切なマイホームを長持ちさせるため
情報をお伝えしていきます

年内現場が続き
電気屋さん設備屋さん
各申請手続きを進めてくださり
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

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連日の30℃越え
昨夜美容師の友人に髪をカットしてもらいました

明日の検査の前に現場点検へ移動途中も
36℃の表示

気象庁で発表している
日本の平均気温の経年変化をみると
年々気温が上がってきていますから
対策が必要です

環境省の熱中症予防情報サイトのデータをみると
コロナの流行前から
熱中症による死亡者数も年々増えています

資源エネルギー省による日本のエネルギーの統計では
2010年より2019年は電気料金が27％も増えています

そしてコロナ禍でおうち時間が増えた方は
以前より電気代増えていないでしょうか

オーナーの皆様の節約術の一つに
1.2週間に一度エアコンフィルター掃除

お出かけするときは
日の当たる部屋の遮光カーテンをしめ
設定温度28℃で出かけられ
空調費用を抑えているそうです

遮光カーテンなど
ブラインド効果は
10.6%の省エネになり

設定温度1℃の調整で
約10％の省エネ効果です

環境省による
建築物における推奨温度は

夏28℃、冬20℃
とされています

設定温度ではなく
室温の推奨温度です

各部屋に湿度計付きの温度計を置かれ
注意なさってみてください

フィルター清掃　冷房時で約4％削減
暖房時では約6％削減

また24時間
第三種換気扇の新鮮な空気を取り入れる吸気口

段段的になっています
最大限に開けると
この時期湿度の高い
モアモアした空気が入り込みますので
狭いすき間の段階にしてお過ごしください

サーキュレーターや
お持ちの扇風機も上手に活用しながら

電気代金を抑えて
エコな暮らしを

エイハウスの建物は省エネ性の構造計算
断熱材施工の検査複数回
スリーブ計画、外に面する部分のコンセント計画
打ち合わせもしっかりさせていただきます

カーテンレール
房掛け
レースカーテン
遮光カーテン

坪1万円ほどの費用に該当するお金をかけて
サービスとしてお取り付けしております

詳しくお知りになりたい方は
無料ご相談予約ご利用くださいませ

エコな暮らしで
今週も元気に

それではまた

田澤妙子

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昨夜のオリンピック開会式

江戸時代から大工さんたちが伝えてきたという
木遣り唄にのせ
大工パフォーマンス

そして前回の東京オリンピックで
持ち寄られた種から育った
木でつくられた
五輪の輪

直径4メートル
圧巻でした

60年近い
月日の恩恵を受けて育った木

木の文化
素晴らしいですね

コロナはじめ
色々な騒動がありましたが
努力を続けてきた選手の皆さんに非はありません

ただただ全集中で頑張っていただきたいです

冬は積雪量でニュースになり
夏は暑さでニュースになる
そんな秋田県での家づくり

連日の暑さでエイハウス協力業者の皆さんも
かなり体力を奪われておりますが
家づくりに全集中し
頑張ってくださっています

在来軸組工法
秋田杉メインでつくる
注文住宅

オリンピック会場も
最初の案はとても近代的で素敵だったのですが
予算的なこと含め変更になり
現在のカタチに決定されました

他社様では高すぎて予算的に合わないかも
と感じていらっしゃるご家族様

まずは一度お会いしてお話をお聞かせください

明日お約束いただいているご家族様
お会いできることを
楽しみにお待ちしております

お引き渡しから10年後
20年後の住宅ローン残高と
メンテナンス費用に大きな差が出る

安くていい暮らす家

それではまた

田澤妙子

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国の支援する住宅ローン融資
フラット35

2021年7月23日　金消契約
2021年7月30日　融資実行

借入金額　1850万円
借入期間　　20年間
耐震等級3の証明書で
当初10年間優遇金利
ボーナス払いなし
総支払利息　1,946,755円

当初10年間　0.95％(優遇金利－0.25％)
残り10年間　1.20%

インターネットからであれば
10万円以上から繰り上げ返済可能
手数料なしで繰り上げ返済ができます

住宅ローンの借金は
50万円でも少なくしたいご家族様

家づくり
住宅ローン
無料予約相談承ります

本日も集中して
金消契約に臨んでくださったご家族様
ありがとうございます

私も
見守る奥様も
緊張しましたが
集中して記載、押印作業
無事お手続き完了
お疲れさまでした

打ち合わせしていた日々や
引っ越し作業
廃棄処分
仮住まい
解体作業
地盤調査
大雪での
除雪作業など
沢山のご協力ありがとうございます

融資実行
お引き渡しまで
引き続きよろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子

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ダイソーで
こちらのマスクを見かけ
懐かしく思いました

以前はこちらのマスクを常備していたのですが

コロナウイルスが蔓延すると
あっという間に
品切れ製造中止になってしまい

割高なマスクを使用していました

今では手作りマスクなど
色んな種類やデザインのマスクで
おしゃれの一環にされている方も多く見かけます

品不足の時に
お世話になった営業マンさんに
1箱差し上げただけで
えらく喜ばれた思い出があります

家族受診などもあるため
車にも入れておくように
早速5箱買いました

一時は買う数も制限されていたのに
不思議な感じもします

昨日秋田県内で初のデルタ株確定

我が家の母や伯母もワクチン接種は終わっていますが
引き続き感染予防に努めます

でも息苦しいときは
ソーシャルディスタンスを保って
マスクを外しながら

酸素不足
熱中症予防も気を付けましょう

仮設電気の設置
来週の東北電力の検査待ち

国道沿いでは
申請から2ケ月かかることもあります

先行している刈和野の現場では
外壁を貼る前の窓周りの下準備施工や
雪止め作業が進められています

皆さん送風機能付のジャケットを羽織っての作業

ご難儀をおかけしていますが
よろしくお願いします

夕方から
太田秋田ライオンズクラブ
今期の総会に出席

明日もお約束をいただいているご家族様
お気をつけてお越しくださいませ

それではまた

田澤妙子

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