20220116  明日で27年、耐震等級3標準仕様


今朝岩手の友人から
テレビをつけたら
『にげて!』と画面に書いてあり
びっくりしたと連絡がありました

津波避難
無事解除され一安心です

そして
明日は阪神淡・路大震災から27年

5時46分
地震発生後の
朝のニュース
あちこちで火災が起き


高速道路が倒壊して
バスが落ちかけている
衝撃的な地震から27年


家づくりをするなら
建築基準法より厳しい基準の
耐震等級3で
地震に強く
地震保険も半額になり
保険がかけ続けやすい
家づくりを
エイハウスでは標準仕様として
おススメしています

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本日は耐震等級3の家に住む
オーナー様ご家族様が
新築の見学にお越しくださいました


2階建て31坪に住まれるご家族様
先日の暴風雪でできた雪庇含め
旦那様は1時間半で雪下ろしを終えられたそうです


奥様も
いずれは自分も雪下ろしをすることが
あるかもしれないと
屋根の上に昇ってみたと教えてくださいました

お子さんは
寄り道せず
家でゆっくりしたいとお帰の際に話していました

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午後は明日の水道検査に向け
設備屋さんと除雪

またもやオーナー様が
除雪のお手伝いをしてくださり
ありがたい限りです
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流雪溝は有料の場所もあるそうです
こちらは無料で使用できる場所でした

午後はお友達ご家族さまや
奥様のお母様も
御見学にお越しくださり


耐震等級3の新築をお褒めいただきました


住宅ローン
抵当権設定融資実行の5日後には
直ぐに住めますので
もう少々楽しみに
おまちくださいね


同じ仕様ならば
どこよりも安くていい
暮らす家

20日のお引き渡し日は
お子さんたちが学校なので
本日家族写真をおとりして
お送りしました


私の徒然ブログ用の写真撮影のご協力も
ありがとうございます
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土地選びをしているときは
もう100万円安い土地も見ましたが

この雪をみると
この土地にされて良かったですねと
オーナーさまとも
お話しました
-
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。


家づくりは安全第一


プラス光熱費も抑えられたら
最高ですよね


日中の雨
また雪になりました

除排雪作業で道が込み合いますので
明日も余裕をもった移動で
事故のないようにしましょう


雪の下では
春の準備中です

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それではまた


田澤妙子
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20220115  女性でも維持管理しやすい 雪国の家づくり


今シーズンも雪下ろしの事故が多発しています

本日もあちらこちらの
屋根の雪下ろし作業風景をみました


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エイハウスのシンプルな建物
屋根形状は
維持管理しやすいと再確認

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横手市の積雪量
120センチ超えのニュースで
現場屋根の雪を心配しましたが


御引渡直前のオーナー様が
キレイに基礎周りも除雪してくださっていて
安心しました

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1メートルの雪に耐えられる設計
東側にまくれた雪庇を落とし

お引き渡しに備えます


平屋の陸屋根

女性でも維持管理しやすくおススメです

私でもできるので

人口減少率全国ナンバーワンの秋田県で

将来を考えて
おススメの屋根です

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ご安心してお越しくださいませ。


家づくりは安全第一


女性でも維持しやすい家づくり

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雪寄せの達人
オーナー様とご家族様は
ポスト置き場のサイズ確認をされていました


本日は
隣家のお知り合いの方に
内覧もしていただき
ありがとうございます


20日のお引渡し迄
カウントダウン

引き続き
宜しくお願いいたします


それではまた


田澤妙子


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20220114  44坪 消費税込み 19,702,821円 お引渡し

昨年7月にご契約をいただいた
オーナー様宅のお引渡し日でした
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本日もホワイトアウト
天候や雪寄せのことも考え
お約束の30分前に到着しましたが

オーナー様がすでに除雪作業を
終えてくださっていました


おかげさまで
三菱のエアコン取り扱い説明

ガスのご契約
使用説明

水道設備屋さんの説明


私からのお引渡し説明も
順調に進みました

奥様も午前は仕事をされてから
御引渡説明に参加してくださり


明るくいいい家をつくって下さり
ありがとうございますと
お礼の言葉をいただきました


ホワイトアウト
雪寄せ
お仕事
各種使用説明と
大変お疲れさまでした


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明日から引っ越し作業

22日から本格的にお住まいになる予定


今の仮住まいがとても寒いと
オーナー様も奥様もお話されていました

早くタカラスタンダードさんの
新しい温かいユニットバスで
温まっていただきたいと思います

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昨日水を通したので
暖房エアコン16℃設定で帰って
ほんわか温かい家


サンルームは日が差し込み
更にほんわか温かく

洗濯モノがよく乾きそう
奥様がお話されていました


エアコンメーカーの方も
最近の気密住宅はすごいですね

私のうちは仏壇の水が凍りますと
笑い話に変えてお話してくださいました

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廊下の手洗い器や
ユニットバスの床

灯り窓付きの引き戸

玄関収納の鏡

寒冷地仕様の三菱ズバ暖1台

食洗器や
畳スペース


遮光カーテン


地盤補強なども
コミコミ

44坪
消費税込み 19,702,821円

5年前から間取りを考え始め
何社かまわられたオーナー様

2500万円を切る住宅会社はなかったそうです

おかげで
新居で使うモノを沢山
新調することができた
と教えてくださいました

お住まいになってからのご感想も
これから家づくりされるご家族様の参考に
インタビュー撮影させていただけたら幸いです


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ご安心してお越しくださいませ。

明日は大学共通テスト
オーナー様のお子様はじめ
受験される皆様

平常心で
実力を出し切れますよう
お祈りしております

それではまた


田澤妙子
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20220113  エイハウスがつくる車庫

耐震等級3
構造計算された車庫

壁に断熱材が入っているのは

建築基準法22条指定区域のためです

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簡単に言うと
屋根や外壁を
燃えにくい材料で作り
延焼防止しなければいけない地域です

詳しく知りたい方は
インターネットで調べていただけます

石膏ボードで塞ぐまえに
完了検査につける写真を撮りました
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何故エイハウスの家は安いのか
その理由の一つに

1本の木から

火打ち材や
束つかと呼ばれる材料を
墨付け刻みで
作り出すことができることも
理由の一つです

以前プレカットという
機械で製材する見積りを取ったら

機械の設定をいちいち変更するのは手間暇なので

火打ち材1個1個に
1本づつ木が拾われていました

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その後の廃材が
どの様に有効利用されても

何十年もかけて育った
木材の必要本数が増え
お客様から頂くお金も増えてしまいます


昨日、4月と10月の
秋田杉の価格を照らし併せてみましたが


外材(輸入材料)をメインに使われて
プレカットしている会社様のように
1棟当たりの差額は
何百万円にもなりません

秋田杉は価格が安定しています

1級建築士の兄の大工の師匠でもある
池田棟梁の
技術、スピード、木を見る目なども
安くていい暮らす家づくりのポイントです

輸入材より安いから
いきなり
秋田杉を使って家をつくろうとしても
そう簡単には出来ません


池田棟梁の
秋田杉を瞬時に見抜く目
素晴らしいです

そして
年収が低い秋田県でも
夢のマイホームをづくりをと
何十年もコツコツと
試行錯誤して
秋田の風土に適した家づくりを確立させた
1級建築の兄も尊敬します


外材が輸入されにくくなり
原油高騰で
運搬費、輸送費も高額になったままです


木がなるべく変形しないように
無理やり乾燥させた材料を使う現場が増えています


無理やり乾燥させた材料は
木の香りがしません


エイハウスの作業場や
現場
にくると

女性の方の多くが
秋田杉のいい香りがする
話されます


完成してしまうと見えなくなってしまう裏側

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現在着工中の車庫は


屋根ふきが終わり
お天気をみて
外壁の施工も進めていきます


防犯上や雪の重さ
持ちの良さから
カーポートではなく
車庫のお問い合わせが増えています


我が家は田舎にあるから
なんの縛りもない
とおっしゃる方が時々いらっしゃいますが


建築基準法以外にも
条例など
その地域独自のルールもあります


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明日から地元小学校が
冬休み明けで登校します


いつもより
更に余裕を持って出かけましょう


明日は羽後町現場のお引渡し
参加される皆様
どうぞよろしくお願いいたします

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それではまた


田澤妙子

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20220112  金消契約完了、次の完了検査合格


1年前の秋田市
大規模停電を訪仏させる
冬の嵐

爆弾低気圧も珍しくなくなってきました

火災保険はかけていても
半導体不足で

色々なモノの入荷に時間がかかります


停電で凍らせたり
壊れたりしないことを祈ります


エイハウスでは
ボイラー給湯器は
家の中に計画します
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昨年も
家の中にあったおかげで
停電時に凍らずに助かりましたと
数名のオーナー様からご連絡をいただきました


室内に設置
そして設置場所
位置にも工夫があります

詳しくお知りになりたい方

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ご安心してお越しくださいませ。

本日悪天候の中
エイハウスにて


フラット35Sの金消契約が完了しました
オーナー様
お手続きお疲れさまでした

総支払利息がわかる住宅ローン商品

団信込みの低金利

いよいよ来週お引渡しです

住む前から
家を大切にしてくださり
ありがとうございます


午後は羽後町へ移動


こちらの新築現場のオーナー様も
家の周りの除雪のご協力
ありがとうございます

本日は
畳入れ
カーテン取付

瑕疵保険の完工検査合格

耐震等級3の竣工検査合格

完了検査合格

おめでとうございます


仏間スペースに畳が入り
新しい畳のいい匂いがします

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各部屋に遮光カーテンが取り付けられ
ぐっと暮らす家らしくなりました

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これまで年休をお取りになったことのない
オーナー様

来週は引っ越しのため
初めて年休をお取りになるそうです

仮住まいのお風呂場は
寒くて大変とのこと

もうすぐあったかい
タカラスタンダードの
ユニットバスに入っていただけます

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明日はトラックで耐震等級3の
車庫現場へ


皆様も引き続き
運転等お気をつけて
お過ごしください


それではまた


田澤妙子


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20220111  明日はフラット35S金消契約


エイハウスでは
事務所にて
住宅ローンのお手続きができます


平日に銀行の営業時間内に
何度も行ってのお手続きは
大変ですし


なかなか休みは取りにくいのが現実です


お渡しした
明日の必要書類一覧
マーカーでチェックしてくださって
準備された
オーナー様

フラット35の適合証明書
準備できています


明日は
お気をつけてお越しください


そして
午後は羽後町の完了検査
竣工検査
瑕疵保険の完工検査
3つの検査を受けます


住宅ローンを組まれて
家づくりをされる方も


現金で家づくりをされる方も


家づくりのお金のご不安を解消しませんか?


来週ご予約いただいているご家族様は
土地資料を揃えてくださったと
ご連絡くださいました
ありがとうございます


どちらでお建てになるにしても
大切なお金のお話


住宅ローンの種類や意味
諸経費
利息のことを勉強しないで


素敵なマイホームが出来たあと
後悔しないよう


知る時間をつくりましょう

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ご安心してお越しくださいませ。


本日
申請書類提出等で
秋田市へ行ってきました

歩道は凍っていて
今夜からの低気圧で
明日は転ばないようにお気を付けください
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革靴で
スーツを着た営業マンさんらしき方

私が車を出すため待っていたのをみて
急いでくださいましたが


いいんですよ
ゆっくりで

とにかく
今夜からの低気圧

皆様
お気を付けください


それではまた


田澤妙子
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20220110  成人の日

民法改正により

今年
2022年4月1日から
成年年齢は18歳に

2022年4月1日に
18歳に達していれば
その日から新成人となります

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携帯電話の契約や
クレジットカード作成が
親の同意なしでできます


この携帯電話の支払い
クレジットカード


住宅ローンを組むうえで
問題になるケース

非常に増えています


18歳
秋田では
進学や
県外への就職前で
出費がかさむご家庭も多い時期です


飲酒や喫煙
競馬など公営競技に関する年齢制限は
20歳のまま維持されますが


社会経験のとぼしい新成人の
消費者被害の拡大も懸念されます

ご家族の絆や
教育が
更に大切になってくる時代


地元秋田で
家づくりをお考えの方
住宅ローンや諸経費について
お知りになりたいご家族様


下記からご相談ご予約承ります

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ご安心してお越しくださいませ。

本日は
作業場屋根の雪下ろしをしました

勾配屋根
本来であれば
真冬日に行いところですが
今月お引渡しの新築が2件あり

本日作業を行いました

横手・平鹿地域では
雪下ろしで骨折された方が3名


私もヒヤッとした場面がありました

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屋根の雪下ろしもできる方が
減ってきています


お子さんがいるご家庭では
屋根の雪下ろしの教育されていますか

将来維持することを考えて
エイハウスの屋根はおススメです

作業場の屋根は
勾配屋根で
雪が溜まっていましたが

オーナー様宅と同じ
我が家の陸屋根

東側にまくれた雪が少しあって
道具で落としましたが

屋根の上の雪は少なくて
雪下ろししていないのに
雪が少なくてびっくりです

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また明日の夜から
寒波が入る予報です


小中学校が始まりますので
運転にさらに気を付けて


連休明けも元気に
スタートしましょう

それではまた


田澤妙子
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20220109  オーナー様と現地確認


気温が上がり
晴れの日曜日
成人の日に先立ち
各地で成人式を迎えられた皆様
ご家族様
おめでとうございます


さて本日は
羽後町の44坪
2階建ての新築現場をオーナー様と一緒に
確認させていただきました

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高額すぎた他社様のお見積り
奥様は雪国向けではない
窯業系ようぎょうけいの
外壁がいへきが
継ぎ足し部分が見えて嫌だ
とおしゃっていたことを思い出しました


足場を組んで
何百万円もかけて
定期的に塗ったり
コーキング処理の必要が出てくる
維持費にお金がかりすぎる
窯業系の外壁と違い


エイハウス標準仕様の外壁は
ガルバリウム鋼板です
汚れは水洗いできます


他社様では
ガルバリウム鋼板の外壁にしたいというと

オプションで
現在のように鉄が高騰する前から
100万円以上の差額と
言われてきたオーナー様達は
何人もいらっしゃいます


今回のように44坪の大きなお宅であれば
もっと差額が出ます


他社様で
窯業系の外壁で家を建て
凍害または定期的に塗るメンテナンス費用がなく
劣化してきて

その上にガルバリウム鋼板の外壁を貼って
シロアリが発生してしまった
というご相談が入ったこともありました


知らないということは怖いことです


逆に信頼できる情報を得ることで
不安は解消されます


新年も新規のご相談ご予約をいただいている
ご家族様
エイハウスは安物を使っているから
安いのではなく


協力業者さんの努力
設計士の工夫・計算
モノの買い方


オーナー様や
ご家族の皆様の
ご協力あって


同じ仕様ならば
どこよりも安くていい暮らす家が
実現します

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友人から
子供さんの成人式の写真が送られてきました


妊娠時から知っているお子さん二人が
大学生となり成人するまで

友人が家族と一緒に
頑張っているのを
知っています

お子さんがいても

私のように独身で子供がいなく
介護に追われている女性の方も


もし将来
暮らす家についてご心配がある方は
下記からご相談ご予約下さいませ

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ご安心してお越しくださいませ。

オーナー様
本日も
待ち合わせ時間前に除雪のご協力
ありがとうございました


明日ハウスクリーニングに入り
磨き上げていきますね

仮住まいの寒いお風呂も
もう1週間がまんなさってください


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それではまた


田澤妙子
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20220108  新築現場

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来週ハウスクリーニングが入る
羽後町の44坪
2階建て新築現場


こちらも世界に一つだけの間取り
明日はオーナー様と
完了検査前に一緒に建物確認
楽しみです

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平屋の新築現場は
来週フラット35S金消契約


どちらもご見学締め切り期限が迫ってきました


フラット35代理店から
金消契約前の最終連絡が入りました
不備がないか毎回緊張します

昨日求められた書類は提出済


オーナー様は
抵当権設定費用の連絡が入り
直ぐに振り込んでくださり
後は当日を待つのみです


お引き渡しが近づくと
色々な法的諸経費も支払いながら
お手続きは進みます


どちらでお建てになるにも
必要な経費から考えての家づくり


新築から
7~10年後

エアコンや家電
IH、ガスコンロ、食洗器
給湯器ボイラー
屋根を塗るメンテナンス費用

車やスマホの買い替え

などなど

交換やメンテナンスの時期に困らないよう


同じ仕様なら
どこよりも安い
エイハウスのシンプルに暮らす家


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明日は今日より気温が上がり
大仙市でも最高気温3度予報

屋根からの落雪
雪下ろしの転落などないように
ご注意を


かくいう私も久しぶりに
凍った道路で尻もちをついて
痛い思いをしましたが
今日も元気に仕事をしています

皆様は
お怪我のないように
お気を付けくださいませ

それではまた


田澤妙子
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20220107  80代の畳屋さん

羽後町の新築現場は
仏間スペースに
三畳分のタタミが入ります

ずっとお世話になっている
大仙市大曲の畳屋さん


携帯電話は持っていらっしゃいません

本日10時30分の待ち合わせ

きっと早く来られるだろうと
10時に待ち合わせ場所につくと

30分間前に到着されていました

ホワイトアウトの中
私の運転についてきてもらい


現地では手早く計測
お互いに対角線や
寸法を確認し専用の用紙にメモ

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帰り道わかるでしょうか?

とお話すると

羽後町にある
五輪坂温泉の畳も
私たちお世話になって作ったんだよ

と教えてくださいました


流石腕のある職人さんは
信用があって
守備範囲が広いです


携帯がなくても
自宅の固定電話で約束した時間に
きちんと待ち合わせができる


なんだか昭和時代を思い出し
約束は
コロコロ変えず守るという
大切な教えを思い出しました


悪天候であれば
早く出発して
時間を守る

それも畳屋さんご兄弟の
信頼を得たお仕事に
つながっているのだと思いました

当たり前であって
大切なこと

携帯をお持ちでない方との
お付き合いも大切です

来週入る
畳のいい香りが楽しみです

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明日も早起きして
雪寄せ
頑張りましょう


それではまた


田澤妙子
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