20240318 基礎工事 擁壁工事

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新築現場へ鉄筋を運び
ブルーシートの上におろし
組立は池田棟梁にお願いして移動

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青空も見えますが
強風で雪が舞うこともあった一日

擁壁(ようへき)工事現場へ戻って見学
GLから50センチの根入れ
先週掘削後砕石をいれて締め固めされ

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高さ1メートル50センチある擁壁が搬入されました

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そして捨てコンが流し込まれ
明日以降擁壁が組まれていく予定です

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地盤面に高低差があり
近隣に土などが流れないようにと依頼した工事


来月からはまたいろんなものが値上げする情報もあり
早めの判断と契約で作業していただけて良かったです

今日は特に外仕事の皆さん
極寒の中の作業お疲れさまでした


擁壁工事について
お知りになりたい方

家づくりの予算を抑えつつも
国の住宅ローン融資に対応した家づくり性能
住まれてからの光熱費にご興味のあるご家族様


間取りや土地選びの前に知っておきたい住宅ローン金利や
諸経費のコト

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それではまた

田澤妙子

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20240317 住宅ローンの心配事

最近マイナス金利解除の動きにつて報道が目につきます

近年は50年間返済住宅ローン商品が登場するなど
世間では返済期間の長期化が進んでいます

1年前のブログにも書きましたが

金利負担を抑えようと住宅ローン利用者の約7割
当初の金利設定は低いけれど

返済中に金利が上がる可能性がある
「変動金利型」を選択している

住宅金融支援機構が2023年10~11月に行った調査では
住宅ローン利用者のうち
全期間を固定金利にしているのは7・2%
74・5%が変動型を選択しており
残りの18・3%も固定金利と変動金利の組み合わせだそうです

大手企業の給料ほど上がらないお給料のなかでのやりくり
マイナス金利政策が解除され1%戻っただけでどうなるか
物価上昇も続き

格差社会がさらに進む中
生き抜いていく生活スタイルを改めて見直す時期です

エイハウスなら手の届く価格で


国の住宅ローン融資フラット35Sにも対応した性能の家づくりが可能です


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良いことばかり調子よく伝えるのではなく
いい面も悪い面もお伝えしていきます

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後に歴史に残る過渡期をしっかり考えていきましょう


退職してしまうと住宅ローンは組めなくなります

2023年東京23区の新築マンション平均価格は1億1483万円

お子さんの教育費
親の介護費用
将来誰も住まなくなったご実家の解体費用
相続関係費用
自分の老後のための貯蓄など

地道に生きていてもお金は必要です


生涯住む家の相談をしたいとお考えのご家族様や

退職前に地元秋田に家を持ちたい方からのご相談予約も受付中です

もうすでに国の住宅ローン融資
フラット35やフラット20
35年固定金利で返済を始めたオーナーの皆様

総支払利息込の償還返済表金額は変わりませんから
安心して生活できますね

シンプルで丈夫で光熱費も抑えられる家づくりで
自分の住みよい空間を完成させたいご家族様との出会い楽しみにしております


物価上昇のため
明日も現場要員で頑張ります


寒の戻りで寒くなる今週も
体調管理に気をつけて前進していきましょう


それではまた

田澤妙子

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20240316 昨日の続き、ねこ係(手押し一輪車)

今日は捨てコン打設日
手卸で現場に60分以上生コン屋さんを拘束すると追加料金など
いろんな加算がありますが

そんなことよりも
大切な基礎のベース

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ねこ2台準備しましたが
棟梁と左官屋さんが
高さの目印を見ながら均し作業に集中

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今日の生コンクリートのねこ係は私がメインでした
34坪の平屋
ベタ基礎のコンクリートもかなり入ります

その前に
瑕疵保険の配筋検査にむけ
加工した鉄筋を現場へ運び
来週は鉄筋組が始まります


建替えなど新築をお考えの方は

シニアになってからの暮らしも考えてみましょう
(国際連合のWHO世界保険機関では
「シニア」の定義を65歳以上と定義しています)

そして
国の住宅ローン融資にも対応した家の性能


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今日手伝いに現場に入ってくれた左官屋さん
昔私の父とも一緒に働いたことがあり
お酒を御馳走になって
我が家の昔の家に泊めてもらったことも何度もあると教えてくれました


ベテランの職人さんたちは
私が小さいころも知っており
現場でも私を「妙子」とよびます

ヒトと人はどこで繋がるかわかりませんね

今週もお世話になった皆様
ありがとうございます

寒暖差にお気をつけて良い週末を

それではまた

田澤妙子
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20240315 〝ねこ〟持って来てけれ

昨日のお天気が嘘のように気温が上がり雪解けも進み

ベタ基礎の下地づくりが
新築現場で行われています
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レベルを何度も何か所も確認しながら
プレートで何度も締め固めを繰り返しました
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基礎周りにはこのように大きな石もあり
レベルを合わせるために掘り起こしたり
チカラもいる作業です

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私も砕石をトラックで運んだり
トラックの荷台から手で卸してまいたり
砕石を一輪車に載せて四方に運んだりして泥んこです


「ねこ持って来てけれ」といわれ
分かる割合はどのくらいでしょうか


工事現場で使う手押しの一輪車のことを
「ねこ」と呼ぶようになったいわれはいろいろあります

普通の荷車が通れない足場の上でも
ネコが通れれば輸送が可能と言う意味だったり

一輪車を伏せると猫の丸い背中のように見えるとか

一部地方で砂鉄や鉄鉱石のことを「ネコ」と言っており
それを運ぶものだったからなんて説もあるそうです

今は強風ですが
明日もありがたい晴れ予報

前もって依頼していた
捨てコン打設日です

ねこに入れた生コンをひっくり返さないよう
明日も生コンクリート屋さんや棟梁と一緒に
現場作業進めます

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今日から七十二候の
菜虫化蝶(なむしちょうとなる)です

先輩オーナー様からは外構のご相談をしたいと
ご連絡をいただいきお約束をしました

小さな工務店
週末も元気に頑張ります

皆様良い週末を


それではまた

田澤妙子

20240314  日々のイレギュラーも受け止めて楽しめる余裕

小学校をご卒業された皆様
ご家族の皆様おめでとうございます

思いのほか雪が多くてビックリしましたね

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今朝のようにモサモサと雪が降るときは
現場の除雪とブルーシート養生

ご挨拶まわりをさせていただいていたご近所の方達が
声をかけてくださり有難かったです

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現場養生後
作業場へ戻り
昨日届いた木材に墨付けが進められます

こちらは注入土台↓

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重い材料を棟梁と一緒に端によせて
次の材料が入ってきたらおける場所をつくり
本日の作業終了


明日は朝の約束を済ませてからまた現場へ
3トントラックで2㎥の砕石を運び地盤レベルを合わせます

運転していると分かるのですが
大きくて重い車は
急には停まれません

無理な追い越し
急な飛び出しをして事故に遭わないよう
皆さんもお気をつけくださいね


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法務局で書類を取り寄せ
つなぎ融資に必要な書類を作成します

今朝はゴミ出しして
洗濯を済ませ
お昼の準備もして
早めに出ようとしましたが
ネコが吐いて洗濯機2回目をまわした
イレギュラーなバタバタの朝のスタートでしたが

Instagramで知り合えた方が夕方大曲駅に立ち寄ってくださり
短い時間でしたが楽しい時間を一緒に過ごさせていただき
沢山笑ってパワーチャージできました
ありがとうございます

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明日も笑顔で


それではまた

田澤妙子
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20240313  同級生の有難さ

今朝は8時前に現場につくと
電気屋さん(同級生)がすでに作業を始めていました

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今月新たに会社を立ち上げた同級生
仕事が早く
手が空いたときには
トラックからの砕石おろしも手伝ってくれ

幼稚園、小学校、中学校と同じ学校で学んだ同級生と
一緒に働いているのが新鮮なような不思議なような感じもしながら
協力姿勢や声掛けがとても有難いと思いながら働きました

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砕石も別の同級生の会社から購入します
昨日今日と砕石を受け取りにいくと
砕石を積んでくださる方が現場名も覚えてくださり
現場名も記載してくれ
私のサインだけで直ぐに受け取れるようにとの気遣い有難いです


同級生がエイハウスで家を建ててくれたこともありました
今も住まいの情報をいただいていて有難いです

先輩たちの助言もいただきながら
チームプレーでエイハウスの家づくりが進んでいます


家づくり
本当にたてられるか分からないけれど
話を聞いてみたい
家づくりのお金のことで失敗したくない方

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今夜は同級生から髪を切ってもらいます
卒業式シーズンで忙しい中
時間をつくってもらい
こちらも有難いです


明日使う砕石も準備完了
明日も前進
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それではまた

田澤妙子

20240312  マイホームづくりでは普段の暮らしをイメージして


毎日のように

広告から
いろんなお知らせの書類や
カタログなど
片付けても片付けても届くペーパー類

インボイス制度が始まり

適格請求書の写しや電磁的記録については
交付した日又は提供した日の属する課税期間の末日の翌日から2月を経過した日から7年間、納税地又はその取引に係る事務所、事業所 その他これらに準ずるものの所在地に保存しなければなりません
となり

全てが電磁的記録ではないため
インボイスの登録番号が入った明細書やハガキが増え
これらを7年間保存するとなると今までのスペースでは足りなく
収納方法を考えなおすことに

さてそんななか
家庭の中
せめて探しモノを減らしたい
スッキリ暮らしたいというご希望ありませんか


自分のモノでもお子さんのモノでも
マスクやハンカチティッシュ、備蓄するものなど
2階や各部屋ではなく
玄関近くに収納したいというご希望はありませんか


基礎工事が始まった34坪平屋
収納スペース
パントリー
室内物干しスペースなど

暮らしをイメージされ
予算とすり合わせながら一緒に間取り計画
もちろんフラット35S仕様


今回も世界に一つの暮らす家の間取り
完成が楽しみです

その前に基礎工事をしっかりと
進めていきますね

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それではまた

田澤妙子
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20240311  いのちの日、現場の除雪と丁張り

34坪、平屋新築現場にて
池田棟梁と作業をしていると
東日本大震災追悼の様子がラジオから流れてきました

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思うことはやっぱり
耐震等級3の丈夫な家づくり

それを総支払利息も含めて手の届く価格で

国の住宅ローン融資フラット35Sに対応した性能の家づくりをしていくこと

エイハウスでは
第三者機関2社の検査も受けながら
設計、打合せ、仕様決め、施工をワンステップで行います


本日は仮設トイレをトラックに積み注文住宅新築現場へ行き
汗だくになりながら除雪作業


20~30㎝でもずっしりと重い秋田の雪
雪が降る前に建設地にブルーシートを敷いていたので
ある程度、除雪がスムーズに進んだのですが
それでも午前中いっぱいかかりました
(↓疲れが見える顔で失礼します)

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敷地の隅に折れた猫柳の木を見つけ
近寄ってみると
しっかりと上を向いて芽をつけており
なんだか元気づけられます

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協力会社の電気屋さんにも連絡してあり
本日電波の計測もできました

今日は風が無いから良かったのですが
雪もある中電波の受信の確認作業の大変さも
現場で直に見ると分かります

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地盤改良の不要な強固な土地
丁張りのための木杭を打つにも一苦労
池田棟梁が息を整えながら打ち込みました

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設計前、雪が降る前に現地で設備屋さんと打ち合わせをした
浄化槽の勾配を確認するためのポイントも暖冬のおかげで直ぐに見つけることが出来
レベルチェックを繰り返して丁張り作業完了です

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もしもの時の火災保険や地震保険もしっかりかけて
住宅ローンの支払いも、家のつくりも安心なマイホーム計画

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既に筋肉痛ではありますが

明日も元気に健やかに


それではまた

田澤妙子
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20240310  東日本大震災から13年

2011(平成23)年3月11日午後2時46分
東日本大震災から13年

福島第一原子力発電所事故による避難指示区域は現在も7市町村
(南相馬市、富岡町、大熊町、双葉町、浪江町、葛尾村、飯舘村)
の一部に帰還困難区域が設定され避難生活を続けられている方達がいます

報道されていない課題は山積しています

今年1月1日の能登半島地震

内閣府の防災情報ページでは
人的・住家被害等の状況(消防庁情報:3 月 8 日 14:00 現在)で
死者241人
重傷320人
軽傷979人
と発表され
死因で目につくのが圧死の多さです

今後 建物に対する基準は厳しさを増します
国土交通省 建築基準法改正 2025年施行では
木造建築物で構造計算が必要となる規模を引下げ(対象を拡大)
構造安全性を確保


窯業系と呼ばれる重い外壁が標準仕様の住宅会社も多いのですが
その重さに耐えられる構造か
メンテナンス方法だけでなく
メンテナンス費用についても確認しましょう

地震発生後は
釘打ち周囲の亀裂やズレが無いかも点検が必要です

そしてリフォーム会社の中には
劣化した窯業系サイディングの上に
ガルバニウムと呼ばれる金属サイディング(外壁)を
重ね貼りの方法を勧めてくる会社もありますので注意しましょう

そのような重さが加わる構造計算がされて安全であればよいのですが
住宅が重くなる提案は要注意で
リスクを充分理解しなければなりません


今年は屋根の雪下ろしのない冬でしたが
多雪地域では雪の重さもありますので
安易なリフォームで後悔しないようにしましょう

エイハウスではもっと安い建材もありますが
お手入れがしやすく長持ちなガルバニウム外壁を標準仕様としています

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坪単価や総予算だけで比較検討して家をつくってしまうと
10年~15年後に大きな出費につながり
大きな後悔をすることになりかねません


何よりも安全第一

耐震等級3の家づくりが標準仕様のエイハウス
メンテナンス費用を抑えたい
ランニングコスト、光熱費を抑えたい
地震保険料金を抑えたいご家族様


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もっと家づくりのコト知りたいなどありましたら


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国の住宅ローン融資
フラット35Sに対応した性能の家

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エイハウスでは
設計、打合せ、仕様決め、施工もワンステップで行います


もしもの時の火災保険や地震保険もしっかりかけて
住むにも住宅ローンの支払いにも安心な家づくり

明日も進めていきます

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それではまた

田澤妙子

20240309  秋田のチカラ

地元
大仙市立太田中学校
62期生の皆さん、ご家族の皆さん
ご卒業おめでとうございます
(私は清流25期生です)

春からの新生活の中で
新しい出会いが自分を成長させ
人生が豊かになりますように

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さて
ジブリの絵職人として有名な、男鹿和雄さんや

バンダイナムコホールディングス取締役会長の田口三昭さんは
秋田県大仙市太田町のご出身(昨年10月18日には太田中学校でご講演もありましたね)

NHK朝の連続ドラマ小説
ブギウギで主人公の父親、梅吉役を熱演された
柳葉敏郎さんは太田町ではありませんが大仙市出身
今日は息子さんの卒業式だったそうです

世界的にも有名な
黒澤明監督さんや俳優の三船敏郎さんのお父様が秋田出身

このほかにも秋田県出身の有名人や
ゆかりのある方は沢山いらっしゃいますが

昨日
第47回日本アカデミー賞の授賞式にて
秋田市出身の成田洋一さん
「あの花が咲く丘で、君とまた出会えたら。」で
優秀監督賞、優秀脚本賞を受けられ

高校(秋田高専)の頃から映画監督になりたいと思い
こうしたすてきな場所に立てるとは思わなかった」
と喜びを語られました


表彰されなくとも
秋田でご尽力されている方は沢山いらっしゃいます


秋田県の良さを胸に
あきらめず
希望いっぱい
夢いっぱいの人生になりますように

世界中から愛される鳥山明さんの訃報や

34年に渡りアニメちびまる子ちゃんの声優をされた
TARAKOさんの訃報もありました


国民栄誉賞などで表彰されることはなくとも
人々に愛や夢や希望を与え続け
人々から愛された事実と功績はかわりませんね


宗教は分かりませんが
ご冥福をお祈り申し上げます

生きているうちはチャレンジ精神
明日からも人生を切り開いていきましょう


私も中学を卒業するときには思ってもいなかった人生を歩んでいます

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それではまた

田澤妙子
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