20250219 家づくりの3つの心構え

ひとつ目
家を持つ理由を明確にする

・古すぎて配管関係にしろ設備にしろ直すのにお金がかかりすぎる
・若いので生涯住む家を資産として持ちたい
・結婚して子供ができアパートや実家では手狭になってきた
・子供が大きくなり
・アパートではほかの部屋の方に迷惑をかけていないか心配だ
 ライフステージの変化
 嫁姑問題もあるかもしれません

ふたつ目
実現できると信じて決意する

今の暮らしのままでもいいかなとか
実家に帰ることもできるという考えがあるうちは実現しません

絶対建てるんだという決意
自分ならできるという覚悟を持たれている方は
実現されています


三つめ
どういう暮らしがしたいかイメージする

・家族でゆっくり過ごしたい
・趣味を楽しみたい
・小さくてもいいので自分の書斎が欲しい
・お子さんとお菓子作りを楽しみたい
・好きな料理を楽しみたい
・老後住み慣れた家で過ごしたい

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※お引渡しから7年経過し、念願のワインセラーをご購入され
当初の計画した部屋に収まりました。
「安くていい暮らす家」は、
お客様の「懐(ふところ)」が「快適」になるのが一番の目的!!
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家づくりは手段であって
目的はご家族それぞれでいいのです

法律や各種ルールを守り
世界に一つだけの間取り
注文住宅を手の届く価格で


新築でもリフォームでも
いきなり建てろとは絶対に言いません

お金のことを確認しながら
一緒に家づくりをしたいご家族様

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。


女性だって持ち家が持てます

頑張っている男性ももちろん応援しますが

地元秋田で頑張っている女性の応援をしたい

今日も除雪に仕事に家事に育児に介護にと
がんばっている皆様お疲れさまです


寒さにまけず
明日も元気に
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悪天候の中
現場調査など約束通り
お世話になった皆さんもありがとうございました


それではまた


田澤妙子


ボーナス払い無し
これまでのエイハウスのつくる家の光熱費と
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20250218 予算オーバーしないために

以前は子供の学区内に家を建てたい
というご要望もありましたが

少子高齢化が進んでいる秋田県内
どこかと統合
なんてことも近い将来進んでいくのではないでしょうか

お友達と同じ
幼稚園、小学校は近くの学区に行ったとしても
中学生になるときにはまた不明です

長い将来を考え学区よりも
自分が住みよい場所を最優先に考えた土地選びをおすすめします

そして
土地を選ぶ前に
間取りを考える前に

家づくりの順番や諸経費
住宅ローン、金利、利息のことを知って
予算オーバーをしない家づくり

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住宅ローンを借りられる期間
返済完了年齢は決まっています

75歳、80歳まで借入できるとしても
退職後の支払いはどうするか

30歳に家が完成された方は
35年返済だとして
65歳で完済

退職金があっても老後資金のため手を付けたくない

家づくりの総予算を抑えたい

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明朝は氷点下10℃予報

凍結や健康に気を付けてすごしましょう

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それではまた


田澤妙子
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20250217 中古住宅の購入を決める前に

週末お聞きした話

中古住宅を改装した家
4家族目も出ていかれてしまい
空き家だというお話を聞きました

出ていかれた理由は
やはり冬の寒さや光熱費

光熱費よりも何よりも
冬にトイレやお風呂に入るのも決死の覚悟が必要で
住み続けるのが困難な住宅を手にしないよう注意が必要です

また古すぎる建物は
アスベストを断熱材として使用されていた時代があるので
解体時に高額になってしまう可能性もあります


安易な建物の購入で失敗しないようにしましょう

今年も我が家では
雪は少ないほうだと感じています

今年(2025年)の家の前の積雪状況

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1年前(2024年)の家の前は雪がほぼありませんでした

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同じ場所に住みつづけていても
積雪量や寒さの体感は違います

断熱性が良い家では
睡眠の質もよくなり
仕事の作業能力や集中力を維持することや
体内ホルモンのバランスも保たれやすく
生活習慣病の予防にもつながります


我が家は築45年を過ぎており

今の断熱技術で施工検査を受けて建てられた
オーナー様宅
に冬に伺うと
暖かくてうらやましいかぎりです


今月は寒波の影響でまだまだ寒い日がありそうですが


寒波が過ぎれば
ばっきゃ(フキノトウ)や春の山菜の苦みを少しいただき
解毒して益々元気に活動できますね


1年前ご契約いただいたオーナー様ご家族様
外構工事済まされ除雪しやすいようにして
今シーズンは新居で新生活をスタートされています


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これまでのエイハウスのつくる家の光熱費と
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冬場の光熱費が高すぎてお困りのご家族様

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能、光熱費
お確かめになりたい方

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午後は現地にてお話を伺い
17時からは勉強会に参加のため

早めの投稿です


それではまた


田澤妙子

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20250216 ご紹介ありがとうございます

協力業者さんや
オーナーさまから
お仕事のご紹介や
お声がけいただくこともあります

猛暑や極寒の現場でも頑張ってくださる協力業者の皆さん
オーナーの皆さんも
地元秋田でまじめに頑張って生きていることを知っています

その良いつながりが広がっていくことはとてもありがたいことです

物価が上がり続けている中
多少の不具合は目を瞑って生活されていても

どうしても直さなければいけない
水回りリフォームなども考えなければいけない時期がきます


他社さんで相談したけれど
予算が合わないなどのお困りごとはありませんか


また金額だけ安くても
丈夫さや長持ちさに違いがあったらどうでしょう

隠れる部分をごまかして施工されても困りますよね


エイハウス標準仕様のひとつ
タカラスタンダードのユニットバスは
浴槽下がフレーム工法です

ボルトで固定するユニットバスとは
丈夫さ長持ちさがまったく違います

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浴室内の壁ホーローでお手入れ楽です

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将来のメンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能、光熱費
お確かめになりたい方


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もうしばらく寒さや凍結に気を付けて過ごしていきましょう

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それではまた


田澤妙子


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20250215 今やるか 後でやるか

エメットの法則

仕事を先延ばしにして
あとでやろうとしても
今すぐ行動する以上に
時間とエネルギーが必要になる

「あとで」の後回しをする癖は
心にも悪影響

これもやらなきゃ、あれもやらなきゃと
緊張感が増加してくること経験ありませんか?

やればすぐにできることも
後回しにすることで
手をつけるのが億劫になってしまいます

日々の
介護や子育て
仕事にしても
自分で計画しても思うようにいかないことばかり


それでも
時間を決めてやっていくしかありません

1時間も10分刻みにしてやることを決めると
より達成しやすくなるそうです

ルーティンにして慣れてしまえば
苦に感じなくなることもあります


以前
伯母の認知症が進行しつつあり
火の取り扱いも危なくなり
糖尿病にもなりかけ
外で転んで2年連続で腰の骨を折るなどしたり
それでも自宅で過ごしたいという希望から
介護しながら
何年もお弁当をつくり続けていました

いまだったら食材も高くもっと悩んだかもしれませんが
毎日つづけていると何とも思わずできるようになります

雪が多かった年は朝の雪よせがあるので
前の日の夜に下準備したりして毎日続けていました

いまフェイスブックに過去のお弁当がでてきたりすると
これをまた毎日の習慣にするには
時間配分して慣れるまで時間がかかるだろうなと思います


子育てが終わり
更年期に入り
介護が始まる

どんどん心はタフになっていく

それでも人間だから体調が悪かったりすることもあります
そんなときは無理せず休むことも大切ですが

やる気がでないと動かずにいるよりは
動くことでやる気がわいてきます


子宮体癌で子宮や附属器の全摘出術をしたときも
病室で試験勉強をしていた私

子供ころ後回しにした勉強が今に回ってきているのでしょうか(;・∀・)


生きていくために
やることがありすぎて
落ち込む暇もなく
元気な私でいることができます


現代はひとつの失敗も許さないような風潮をかんじますが

何にもしなければ失敗もしません

カッコイイ人は
自分の失敗を糧に
失敗さえも笑い話にして前進して成果をだしている人


私もエイハウスで働くことになったときは
兄に今すぐやりなさいとよく言われました

他の会社訪問をしたときに
新たに社長さんになられた方が
前任の社長さんから
「今すぐやりなさい」といわれた場面に遭遇し

できる人たちは判断が早く
次から次へと対策をされているのだなと感じたことを
このブログを書いて思いだしました


来週も寒波がやってくるようですが
あけない冬はありません

明日も気温が高い予報です

落雪雪崩などに注意は必要ですが

気になっていることを
実行にうつしていきましょう


それではまた


田澤妙子

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冬場の光熱費が高すぎてお困りのご家族様

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

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エイハウスでは2階建ても平屋もご相談承ります

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20250214 家づくりの不安解消はエイハウスへ

マイホームでゆっくり過ごしたい

不安ごとはお金のこと

住宅ローンを1回も遅滞することなく完済できるか
維持費や経年劣化などでかかる修繕費、メンテナンス費用
自分たちが家を持てるか不安だと思われるのは自然なことです

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家は売っておしまい
買っておしまいではありません

ご相談にいらした方には
住宅ローンを組むために必要な諸経費や利息についてもお伝えします

現実的なお話をするので
面白くないと感じる方もいらっしゃると思います


それでも
ほとんどの方が一生ものとして
家を手に入れ維持していくうえで大切なお話です


フラット35Sの金利は変動金利より高いと感じると思いますが
健康状態に問題がなければ
現在は団信特約も含まれた金利です

もし健康面でご不安があったり
過去に金融機関で団信に加入できないため
住宅ローンが通らなかったというご家族様も
エイハウスへご相談ください

長い期間の住宅ローンを組み
年齢を重ねていくと
団体信用保険に加入しておけばよかったと後悔する方も増えています


私も若い時は健康の不安はありませんでしたが
40代半ばころから色々出てきました


多くの方が
思わぬ病気やケガを経験するリスクが
年齢を重ねるごとに高くなっていきます

既往歴やご病気のため
団信に加入出来なかった方でも
フラット35を組み住宅を完成させた方が何組もいます

保険も解約して
家づくりに充てる現金支払比率を増やそうとお考えの方もいますが

全財産をマイホームづくりにつぎ込むのは危険です

各種税金の支払い
スマホや車の買い替え
家電の買い替えもやってきます

この春親元を巣立つお子さんお孫さんがいらっしゃる方は
リボ払いはしないことと
キャッシュカードを必要以上につくらないことも伝えてあげましょう

その理由をお知りになりたい方は
エイハウスへ一緒にお越しください


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冬場の光熱費が高すぎてお困りのご家族様

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能、光熱費
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生きていくうえでいろんなお金が必要です
手の届く価格の家を
国の住宅ローン融資にも対応した性能

第三者機関の検査も受けながらつくる家づくり

小正月行事で
豊作祈願や家内安全祈願
無病息災を願って春を迎える準備をしてきましょう

今日は夕方時間をとっていただいた方のために
3時半起きで動きまわり
キレイな朝日も見ることができました

明朝は雪かき無いといいですね

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それではまた

朝4時半に朝ご飯を食べた

田澤妙子でした
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20250213 今日の天候や出来事から考える


夜中
ネコが興奮して走り回っていると思ったら
震度2の地震を大仙市で観測

まだまだ寒い時期
大きな地震ではなくて一安心ですが
雪の残る今の時期の地震は
3.11を思い出させます

地震に強く丈夫な耐震等級3の家も
エイハウスの標準仕様です

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話は変わって
午前は秋田市に用事があり吹雪の中向かいました

高速道路も安全確保のため50km規制

早めに出たつもりでしたが思いのほか時間がかかりました


出先の室内で
目の前で人が転ばれました


お声がけしてお話を伺うと
膝の手術をされてから2年半ほどだと教えてくださいました

ケガはなくてよかったのですが
外はこのような道路状況

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時折突風や暴風雪だったので
少し休まれてから
お気をつけてお帰りくださいねとお伝えしました


健康が当たり前のように
日々色々頑張っているわけですが

年齢を重ねたり
病気やケガをすることもあり


AIロボットに介護される日もやってきそうですが

自分の健康に気を付けつつも

今現在だけでなく

支払や維持費も含め

できる範囲になりますが
将来のことをご家族でイメージして
なりたい自分
穏やかな暮らしをかなえられるよう
家づくりも考えてしていただければ思います

もうすでに家を建てられた方からのご相談もありました

建ててくれた工務店が廃業することもあります

これまでは4号特例で確認審査で省略されていた部分がありますが

エイハウスのつくる家は
構造計算書で確かめられた
フラット35S等の設計審査も受けて優遇金利を受けられる
証明書の交付もうけられます

完成後は完了検査だけでなく
瑕疵保険の完工検査
融資のための現場竣工検査も受けて
証明書を発行してもらえる家


設計図書原本も大切な財産です
家を解体して更地にするまで
オーナーの皆様
お子さんへ引き継いでくださいね


家を建ててから
冬場の光熱費が高すぎて後悔したくない方

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女性でも維持していけるマイホーム

横手市のように雪の多い地域でも
小さいころからの教育
暮らす知恵を引き継がれ

オーナーさまご家族で雪下ろしや
雪よせをしながら家を維持し
大切にお住まいになってくださって
ありがとうございます

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また来週も寒波が来るようです
健康に気を付けて春を待ちましょう


それではまた

田澤妙子

20250212  いま行動して未来に希望を

上りのエスカレーターに乗るか
下りのエスカレーターを必死に上ろうとするか

講演内の言葉にハッとしました


今朝
一軒家にご家族で住んでる人の電気料金が冬場月10万円を超え
プラス灯油代とのことで
将来子供のためにといろいろ勉強されている方のお話をお聞きしました
(エイハウスのオーナー様ではありません)

寒い月は400リッターくらいの灯油を使う一軒家は珍しくない秋田県
今の価格だと月5万円前後の出費
家が大きかったり、ご家族が多ければもっと多い出費もあり得ます

おじいさん、おばあさんの年金や
お父さん、お母さんの働いたお金
お子さんたちが成人し働きだしたら
どうにか支払っていける光熱費かもしれません

しかし
給料が物価高騰程あがらない今
ご家族が元気なうちに
生涯住まう家を持つことは
未来への資産形成に役立つことにつながるという考えもあります

例、半年間の光熱費
① 15万円×半年=90万円
90万円×10年=900万円

② 10万円×半年=60万円
60万円×10年=600万円

③ 5万円×半年=30万円
30万円×10年=300万円

① と③では10年間の差が600万円
20年間だったら1200万円
30年間だったら1800万円の差額

20年後、30年後、
収入のある家族構成に変化があった時
メンテナンス費用も考えて
維持していけるかご不安はありませんか


マイホームについて考えているご家族様


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節約だけでは乗り切れないかもしれないとか
大きな家をお子さんに残すことがご不安な方はいませんか


何年も住宅会社を回られ
子育てしながらエイハウスを見つけてくださったオーナー様もいます

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こちらのお子さんたちも大きく成長され
先日ご自宅へお邪魔した時にもしっかりと立派にご挨拶してくださり
親戚のおばさんのように嬉しい気持ちになりました


いま行動した人と
行動しない人と
10年後の差は
今まで以上に大きくなると思いませんか?

豆乳入り激安家ラーメンであたたまり
明日も元気に

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それではまた

田澤妙子

20250211 家を建てた後のランニングコスト

昨日のオーナー様宅電気力金の比較
反響をいただきました

もう一度データまとめのせておきます

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2021年4月以降
東北電力の電気料金は
「よりそうeネット」や専用ウェブサイトからも
確認ができるようになっています

2021年4月以降は
「電気ご使用のお知らせ」の書面による郵送を希望する場合
書面発行手数料(10%税込み110円/月)が
毎月の電気料金に加算されます


エコとかSDGsというご意見もありますが


月110円を支払っても
明細を知ることを選択される方もいます


WEB請求も明細発行も
申し込みで切り替えは可能です

注意点は
東北電力の会員制Webサービス
「よりそうeネット」は
過去2年分までしか遡って
電気料金や電気使用量を確認することができません

下記は別契約を結ばれているオーナー様の2年間のデータ

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WEBでは直近過去2年分の料金や使用量を過去と比較することが可能です

オーナー様
明細表等処分したくなられたらご連絡ください
いただきにあがります

ハガキを丸々撮影して情報提供してくださった
オーナー様奥様に感謝です


エイハウス光熱費のご協力のお願いを始めた当初は
お引渡しから1年とか2年のご協力をお願いしていましたが

秋田県内でも雪深くて寒い横手市や湯沢市のオーナー様には
3年、4年、5年、6年とデータのご協力をいただいています

最長は秋田市のオーナー様

エイハウスの光熱費をご覧になったことがある方はご存じですが
赤いボタンのオーナー様は現在も光熱費にご協力いただいています

見た目は悪いかもしれませんが
いただいたデータの証拠写真も一緒に添付しています

フラット35S
35年払、20年払、15年払など
支払年数は様々ですがそちらの支払金額と一緒に合計金額ものせています

現金でお建てになった場合は光熱費のみ

家族構成も家の大きさもバラバラですが

家を維持していく上で大切なランニングコスト
自分の希望と近い建坪や家族構成など見つけて確認してみませんか


オーナー様たちは
エイハウスで家を建てる決断をされるとき
この光熱費を一番見ていたと話されます

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今日も風が強くて体感温度が低い一日でした
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健康第一に
明日も雪よせに仕事に勉強に頑張りましょう


それではまた

田澤妙子

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20250210 4年間の冬の電気料金比較

オーナー様から
過去最高の電気料金⁉とお知らせを受け
4年分の電気料金を表にして見比べてました
(因みにこちらのお宅でも灯油の使用利用はありません)

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まず日数の違いがあります

次の年末も9連休のため
検針日数は長くなることが予想されます

3日分でも長くなるということは

電気料金の第三段階の高い料金計算で
請求額に影響してきます

北海道は使用料設定が違うようなので
東北電力のオーナー様のデータをもとに今日のブログを書きます

第一段階 120kWhまでは比較的安い料金設定

第二段階 121~300 kWh
標準的な家庭が1カ月に使用する電力量を踏まえて
平均的な料金設定という考えのようですが
雪国や記録的寒波などとなるとすぐに第三段階へ移行

第三段階
301kWh超過した電力量に適用される料金は
高く設定されています

各段階の範囲を超えると次の段階に移行し
1kWhあたりの電力量単価が上がり高くなる仕組みです

あとは基本料金もアップしていますね

(関西電力、中国電力、四国電力、沖縄電力では
基本料金が存在しない代わりに「最低料金」を設けているそうです

燃料調整額
発電に必要な化石燃料の価格変動を電気料金に反映させるための料金で

燃料費が60日前の3カ月間の平均より高ければ上積みされ
低ければ電気料金が安くなるようです

再生可能エネルギー発電促進賦課金
太陽光発電や風力発電など再生可能エネルギーによって発電された電気を
電力会社が買い取る際の費用を使用者が負担する料金


家電の使い方の見直しをされたり
古い冷蔵庫を思い切って買い替えたり
電気こたつを使用して
暖房エアコン温度設定を下げたりの工夫もお聞きしています

もちろん湿度管理もして暮らすことで

光熱費の基本料金
単価設定などは自分たちではどうにもできないこともありますが

省エネ性能の高い家を
手の届く価格で手に入れ
将来の暮らしに備えたいご家族様


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お確かめになりたい方はぜひご予約ください

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今朝は結構雪が降って
道路状況が悪かったにも関わらず
今朝9時の約束に遅刻せずきてくださった方

資料をいただき次第
ブログを見てくださっている方へご紹介させていただきますね

半額の鮭入りタッパー弁当があると
お昼休みの時間ができます
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それではまた

田澤妙子

表の参考写真

20220106  電気料金 久美子さん - コピー.jpg20220106  電気料金 久美子さん - コピー - コピー.jpg20230106 電気料 - コピー.jpg20230106 電気料 - コピー - コピー.jpg20240109 電気料金 久美子さん - コピー.jpg20240109 電気料金 久美子さん - コピー - コピー.jpg20250107 電気 久美子さん.JPG20250107 電気 久美子さん - コピー.JPG