20210303  家づくり 断捨離のチャンス、でも愛着のあるものは?


解体をされて建て替えされるご家族様
こんなにも捨てるものがあるのかと
驚愕されることがほとんどです

1、2回しか使っていないバーベキューセット
欠けているお茶碗やお皿
新しいタオルがあるのに
使い込んだタオルをつかっていたり・・・

モノを大切にするよう育てられた方は
捨てるのが苦手かもしれません

私も苦手です


思い出の品全部を新居へ持っていこうとなると
今と同じ大きさの家か
それ以上の広さが必要になり
マイホームの夢が実現できなくなってしまいませんか?

年々高くなる処分費


思い出の品置き場に住宅ローンと高い利息を付けて
お持ちになるか処分されるのかお決めになる


解体業者さんへ家の中のモノを分別処分依頼すると
量や重さにもよりますが
大きな出費になります

オーナー様の中には
車庫の半分を捨てられなかったものでうめ
数年たってから
お金をかけて処分された方もいます


どうしても愛着のあるものは
他のお持ちになるものと一緒に優先順位を決めて
置かれる場所をイメージして計画なさってみてください

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2階建ての方は
2階に置かれるものは処分する時のことも考えてくださいね

年齢を重ね
ご自分で出来ないことを
業者さんへ依頼すると
大きなお金がかかります


歳をとるほどに億劫になると言われる
片付け、掃除

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自分で分別して
指定の処理方法で
捨てられることが
一番安くできます

家を建てるにしろ
建てないにしろ

モノを減らせれば
お掃除も楽ちんになりますね


雛人形を新居にお持ちになる際は
収納箱のサイズも教えてください

それではまた

田澤妙子

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何かとお忙しい主婦の皆様から選ばれる


国の住宅ローン融資
フラット35にも対応した


安くて良い暮らす家づくり


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20210302  契約してから後悔しないために


お子さんの卒業式に
明日は雛祭り
来週は高校受験
何かとご多用な皆様
お疲れ様です

昨年は3月のフラット35住宅ローン金利は
2月よりマイナス0.04パーセントでした

令和3年3月の金利
 2月比 +0.03%

2月26日の長期金利は、
「2016年1月以来、
5年1カ月ぶりの高い水準」
とあちらこちらで報道されています


完成までの家賃
つなぎ融資の利息
登記費用
土地からの場合不動産紹介料
火災保険
地震保険
固定資産税
土地などの取得税
団体信用生命保険(フラット35は金利に含まれています)


家具家電の買い替え
カーテン一式(エイハウスは遮光カーテンが標準仕様)
絨毯等敷物
ご近所への挨拶の品
修繕積立費

地盤改良予備費
外構費

ゆっくりご計画の方は
マイナス金利が終了した場合も
お考えになって
家づくり計画することをお勧めします

住宅ローン電卓
正しく使いこなせますか?

住宅ローンには利息が付きます
資金計画時お忘れにならないようになさってください


間取りや土地に夢中になり
予算オーバーしたくないご家族様は
無料ご相談のご予約下さいね


年収が低い方
勤続年数が短い方
自己資金の少ない方

秋田に帰って
勤続年数が短い方でも

自己資金が少ない方でも

シングルマザーの方でも

女性が建築主さん
エイハウスでは珍しくありません


家を建てられた後も
維持して行ける可能性が
他社様より圧倒的に高いエイハウス

総支払利息も含めて
資金計画をされたいご家族様


金利は低ければいいというものではありません


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安くて良い暮らす家づくり

詳しくお知りになりたいご家族さまは
ご予約承ります


住宅ローン商品には
年齢制限
職業制限
健康状態による制限があるものもあります

ホームページの情報も増やしていますが

詳しくはお会いした際に
ご質問くださいませ

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明朝は

運転者も
歩行者も
自転車の方も

道路の陥没とブラックアイスバーンにお気を付けください

我が家の近くにも大きな陥没が見られました


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それではまた

田澤妙子

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20210301  分からないことを質問して徳を積む

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本日は全国から40社50名を超える
ZOOM研修に参加する時間をいただいた
田澤妙子です

顔出しされていたのは私も含め
10名くらいでした


第一部終了前
ご質問があればお受けしてくださるとのこと

さっと手を上げただけで
何故か笑いが起きました
講師の方も長くお世話になっているかたですが何故
何故笑われたかは不明です

質問してみると
他の参加者の皆さんもご存じない内容でした
質問タイムで
本日の最新情報も入った資料を
参加特典としていただくこともでき


またもやラッキーとのめぐりあいで
徳を積むことができました


月末には別のセミナーの情報もいただき


コロナウイルスの出現で
世の中は大きく変っても
勉強は続きます


1年前は
車の移動中
自宅の敷地内で
テニスの自主練習をされている
自粛中の学生さんの姿をみました

あれから1年


卒業式に受験にと
ご本人同様頑張っていらっしゃるご家族の皆様

人生いろいろな事が起きますが
前向きに進んでいきたいですね


3月もどうぞ元気によろしくお願いいたします

田澤妙子

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家づくりのご相談
住宅ローンのご相談

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20210228  貯めテクを身に着けよう

お金がないから不安な方
お金があっても不安な方

200万円台の年収の方でも
きちんとお金の管理ができて貯蓄できている人
600万円台の年収の方でもお金の管理ができていなくて
キャッシングをしたり
引落ができなかったり
住宅ローン審査に通らない人
いろんなご家族がいらっしゃいます

お金が貯まらない
原因が分からないまま
ご自分だけが節約と思ってしていることも
イライラの原因になって続かなくなっていませんか


スーパーで買い物をしていると
お客様感謝デーの日には
ご高齢のご夫婦が持ちきれないほど
まとめ買いをされていたり

お友達に会った主婦の方が
何処で節約して
やりくりするか悩む

などとお話されている姿が目に入ってきます


そして私も時々利用する
業務スーパーの利用は高まり
テレビでの特集が組まれたりしていますね


頑張らずに貯める
省エネ住宅やりくり

設定温度や換気扇のお掃除で
光熱費が驚くほど変わる
省エネ等級の家


天井が高い
吹き抜けがある住宅など
おしゃれな空間も素敵だけれど

暮らしていく家は
光熱費が抑えられる
シンプルで
性能がいい家
にご興味があるご家族様
ご相談ご予約承ります

エイハウスでは
ボーナス払い併用の返済をおススメしていません


ボーナス払い併用にすると
借入額は増やせます

将来転職されたり
緊急事態でボーナスが出なくなったときに
支払いが困難になり
家のメンテナンス費用も出せなくなっては困りますよね


ボーナス払いを併用にせず
やりくりでお金が貯まったら

例えばフラット35であれば10万円以上から
手数料なしで繰り上げ返済ができます


1年前は
マスクの値段が高騰し
高額で取引され問題になっていました


将来のリスクをなるべく減らした家づくり

例えば家計を支えている旦那様に何かあった時
アパートや賃貸であれば
住む場所が奪われてしまいます


家賃の値上げも考えられます

アパートが古くなってきて
取り壊しのため引っ越しも考えれます


現在のフラット35の住宅ローンは団体信用保険料も込みの金利です


生命保険を見直し

金利にプラスして3大疾病の特約付き
団信に入ることも可能です
もしもの時に備えておきたい方はお申し出ください


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お子さんの成長に伴い食費が上がってきたら
腹持ちがいいのはおにぎりです


小学生のころの
幼馴染の家に行っても
祖母がいた我が家でも
味噌にする?
塩にする?
俵型おにぎりがおやつ替わりでした


お菓子を食べるよりは
身体によかったと思っています

明日から弥生3月

凸凹道路の運転に気を付けて
タイヤをパンクしさせたりして
出費が増えないように気を付けながら
元気に過ごしましょう

それではまた


田澤妙子


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家づくり、住宅ローンの仕組み種類から知りたいご家族様
下記よりご相談ご予約承ります

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20210227  キッチン、洗面化粧台、トイレ計画 

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水まわり商品
タカラスタンダード
システム木製キッチン
オフェリア

今回はこちらの背面出入口両サイドにある
カップボードの配置も特徴的な
オリジナルな間取りです

お風呂はタカラスタンダード
システムバス
リラクシア

湿気がこもりやすい
脱衣場にはホーローの洗面化粧台
を標準仕様で設置
お掃除用具や買い置きの洗剤を入れて置けるよう
扉の中もホーローです

色を統一され
明るく広い空間に感じられます

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トイレ内には
オリジナルな棚収納
棚の下には扉がつきます

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マンガ本も置けそうと
奥様がおしゃっていましたが

本を置かれる設計には今回なっておりません

本類はリビングに計画された棚においていただけますね


トイレ内にも収納があると
便利ですっきり過ごせます

お掃除道具や
買い置きのトイレットペーパー

生理用品
将来は介護のおむつ用品
消臭剤関係


長い将来もすっきりしたトイレ空間で
暮らしていただけます

トイレ内上部についている
換気扇排気口のお手入れも定期的になさって
新鮮な空気を循環させて
快適にお過ごしください


お手入れがしやすく
オーナー様の暮らしが想像できる
注文住宅


外部の雪解けが進みましたら
暖房エアコンの取り付けや
ガスボンベの取り付けなども進めていきます


明朝は今朝よりも冷えて
氷点下11℃予報

寒い日続き
窓を開ける時間がまだ少ないので
今朝も空気清浄機等
掃除機をかけるついでに
フィルター掃除をしました


凍結に気を付けて

2月最終日も元気に


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それではまた


田澤妙子


2021-02-26 19.22.22 - コピー.jpg

総支利息も含めた総支払額が分かる
安心した資金計画と雪国秋田の家づくり

住宅会社へ支払う以外の住宅ローン諸経費
見落としている金額って何?
ご不安な方は


下記よりご予約承ります


支払いも安心な国の住宅ローン融資
フラット35S
フラット20S
に対応した家づくり


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20210226  フラット20s 中間現場検査合格

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本日の一番のお仕事は
フラット20S中間現場検査と
瑕疵保険の躯体検査立ち合いでした

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梁のサイズ
背の高さはスケールで確認
申請図書通りに施工されており
次の工程に進みます

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第三者機関2社による検査に合格
来週通知が届き次第
中間金の手続きを進めさせていただきます


タカラスタンダードのユニットバス
図面とプランボードを確認しながら
本日発注済
最速で3月12日納入予定です


オーナー様ご夫婦様にも笑顔でお会いすることができました
合格をすぐにお伝えし
次の外装下地検査
断熱施工1回目の検査の予約も入れさせていただきました


秋田杉のいい香りがするとおっしゃっていましたが
検査に合格するたび
大切な骨組みや金物は塞がれていきます


引き続き家が出来上がっていく様子を
奥様のご実家のお父様共々見守りをお願いいたします


明朝も冷えますが
ご家族様の笑顔のもと協力業者さんと
元気に安全に作業を進めていきます

フラット20はフラット35より金利も安く
総支払利息が圧倒的にお安くなります

月々3万円台4万円台と40年も50年ものローンを組むのは嫌だ
一体いくら利息を支払うの?

35年イコール420ケ月だって長いのに
40年も月々の支払額が変動する住宅ローンを組むのは
恐ろしいとお感じになるご家族様

家づくりのご相談は下記より承ります


それではまた


田澤妙子


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総支利息も含めた総支払額が分かる
安心した資金計画と雪国秋田の家づくり

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ご不安な方は


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フラット35S
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20210225  次は大仙市にて土地購入から家づくり


横手市の現場の
躯体検査くたいけんさ
フラット20の中間現場検査
検査代金の支払をすませ検査受付完了


合格するであろう現場
電気屋さんは火曜日から現場入り
資材をお渡ししました

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そして確認済証がおりている
大仙市のお客様の土地
時々立ち寄っているのですが
今年は本当に大雪です

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向かいの空き地も除雪された雪が積み上がり
日陰になっていますが
来週から3月

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何十万円ものお金をかけて排雪する方法もありますが
雪解けを待ち、その分のお金は他のことへ回します
とオーナー様たちはお話されます


住宅ローンには利息や諸経費がかかります

支払いに追われたり
支払い金額が増えたらどうしよう
いったいいくら利息を支払ったら
抵当権設定が外せて自分のモノになるの
と不安な要素を取り払い

穏やかに暮らせる家づくり

明日も協力業者の皆様
宜しくお願いします


昨夜は太田秋田ライオンズクラブの例会
自宅や伯母宅の雪寄せでバタバタしていたところ


今日は兄がお弁当を詰めてくれました


明日も業者さん含め
お約束の一日です

事故なく元気に


それではまた


田澤妙子


2021-02-24 21.47.56 - コピー.jpg

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20210224  事務所にて情報交換

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今朝は予想以上の積雪でした
出先はホワイトアウト
金曜日と土曜日は氷点下12℃まで気温が下がります
凍結や事故
寒暖差による体調管理に引き続き気を付けないといけませんね

さて
本日11時からのお打合せに事務所へ戻ると
遠方から悪天候の中
オーナー様ご夫婦様も遅れることなく
事務所へお越しいただき
ありがとうございます


火災保険のお話と
ご近所さんや
オーナー様から教えていただいた情報もお伝え出来ました


また16色ある遮光カーテンのカタログが変わり
再度色番号を確認させていただきました


火災保険は完了検査を受ける前にご加入いただきます
もう少し詳細を確認して
加入内容をお決めいただきます


家づくりもそうですが
オプションがありすぎると
悩んでしまい脳が疲れます


選ぶものが多いのは一見よさそうですが
判断の連続、下調べで
結構疲れてしまう経験
ありませんか?

お話をしていて
私のブログをご覧いただいていると教えてくださる奥様

我が家のネコに久しぶりに
会っていただけて良かったです

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私のつたない文章
ブログをご覧いただいている皆様
ありがとうございます

家づくりの
分からないこと
疑問に思われることがあるご家族様
お会いした際にお答えいたします


納得してつくる家づくり
オーナー様からは
良心的な価格と評価をいただいております

どうぞ安心してご予約下さいませ

先週のガバナー諮問委員会に続き
本日は地元太田秋田ライオンズクラブの例会です


滑って転んだりしないよう気を付けて行ってきます

こちらの境界杭はまたお天気を見て
掘り起こします

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それではまた


田澤妙子


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20210223  火災保険の打ち合わせ


先週末東北電力さんの検査に合格した24.5坪平屋新築

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年末に屋根の雪下ろしをした後も大雪で
1月4日はこんな状態でした

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現在はこんな感じですが
今夜も積もりそうですね

来週は3月に突入
少しずつ家のカタチは見え始めてきています

お引き渡しまでまだ色々な検査に合格しなければ
住むことはできません

お引渡し日がきまりましたら
電気料金の請求を切り替えます
それまではエイハウスが電気料金をお支払いします

明日は火災保険のご相談のため
オーナー様ご夫婦様が
事務所にいらっしゃいます


火災保険も
高い出費です

住宅ローンを完済し
抵当権設定を外すまで
もしもの時に一括で返済できるように
火災保険を忘れずにかけ続けることが必須です


2015年10月以前は35年一括加入の火災保険がありました
現在は最長10年
地震保険に関しては最長5年一括となっています

地震保険に関しては
所得税控除を受けることができます


加入された年に届く
ハガキなどの証明書を保管し
申告なさってください

35年一括でおかけになっていたオーナー様は
保険会社の統合等で名称が変わったと
教えてくださいました


雪害含め家に災害を被った時の保険
今年は保険屋さんも現地確認に追われているそうです


現地確認の後は見積提出を求められるため
協力業者の皆様も忙しそうです


落雪で窓が割れた
除雪機で石が飛んで窓が割れた
フェンスが曲がった
網戸が壊れたなど
見積に追われてしまいますね


屋根が壊れた場合は
板金屋さんだけの見積では見積書ができないため
足場代や屋根の下地づくりの部材と工賃
瑕疵保険の確認など
時間と労力、お金がかかります


なるべく壊れにくく
維持しやすい家を
お値打ち価格で

更に安心な国の住宅ローン融資
フラット35
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などにも対応した家づくり


ご興味のあるご家族様
この冬の雪が落ち着きましたら
ご予約くださいませ

今朝
設備屋さんへ
トイレや洗濯機パン
ペーパーホルダー
タオルリング
バスタオル掛けなど
水周りの備品をお渡ししました

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ホーローのタカラスタンダード洗面化粧台鏡の設置や
お風呂のリモコン

キッチンの蛇口取り付け

水抜きの設置

ボイラー器具の設置など

寒い中の作業ご難儀をかけしています


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もう一つの新築現場も
ガス屋さん水道設備屋さんに
配管工事を進めてもらう連絡済です


新年度から増えるご契約時の書類のことや
新年度からの申請ポイントのことなども学びつつ
長く厳しい冬に負けず
明日も元気に過ごしたいと思います

明日も真冬日
引き続き凍結に注意しましょう


それではまた


田澤妙子


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20210222  猫の日

昨年7月16日
出張から帰ると
猫の鳴き声が響き渡り
徹夜で捜索しても当日は見つけられず

翌日もミャーミャーと鳴く声をたどり
やっと車庫天井で発見

池田棟梁にお願いし救出作戦

シャッター横から細い細い
猫の足が見え
天井を切り抜き
救出してもらいました

こちらの写真は
我が家で保護して15日目


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雄1匹は年末に去勢済み
メス2匹はもう少し大きくなってから

3匹同時に初めて猫の子育て
数時間おきに刺激をして
オシッコやウンチをさせ
ミルクを与える

49歳の夏は貴重な初体験をしました

一番小さい末っ子は
他のネコより一回り小さく
生死をさまよいましたが

インターフェロン治療で命を救ってもらい
獣医さんの言いつけを守って

予防接種3年連続
去勢手術
室内飼育を守って育てます

これから春になり
外に出たがるであろう猫

ケージから
専用部屋も考えなくてはいけなくなります

現在生後8ケ月になりました
人間でいうと12歳くらいとのこと
なんでも興味新進です

我が家は築40年越えの家ですが
今の基準の注文住宅は気密が良く
匂いが気になると思います

ペットコーナーでも
介護用品コーナーでも
消臭材関連商品の品数はとても多いです


最近は20年以上生きる
犬や猫も少なくありません

飼うと覚悟決めたので
愛情を持って
途中で投げ出さないように育てます

もちろん一人では育てられないため
家族の協力も得ながら

もしペットと一緒に住む
家づくりをお考えの時は
ご相談ご予約承ります

オプションになりますが
ペットくぐーるなんて商品もあります

猫からも元気をもらい
明日も元気に働きます

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それではまた


田澤妙子


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