第3904回 「持家」は「賃貸住宅」で住み続けるよりもお客様の「懐(ふところ)」が快適にならなければ意味がないな。で私は注文住宅の価格を決め...!! (2026.05.26.火)
私は「住宅営業マン日記～月いちさん営業コンサルタント&大学講師」
菊原智明さんのブログを読んで
自分で感じた「独り言」を毎日facebookに書かせていただいております。
もちろん、菊原さんの了承を得て続けています。
2025年5月26日のテーマは
でした。
詳しい内容をお知りになりたい方は
確認をしてみるのもよい方法だと感じるのですが...いかがでしょうか?
3904日目、私がfacebookに書いた言葉から
仕事をしていて
「なんかストレスを感じる」
ということがある。
といっても
"意識しなければ気づかない"
という程度。
と冒頭にありました。
これは、そのまま、「持家」につながるな。
です。
コロナ禍以降、資材高騰が一番影響していますが、
住宅の価格は結構な急こう配で物価上昇しています。
私の場合だと、長期住宅仕様を標準仕様としていますが、
坪単価当たり40万円くらいで売っていた注文住宅が
坪単価当たり60万円くらいとなり、「約１．５倍」に上昇しました。
かといって、家づくりにかける総額はそんなに上がっておらず、
土地をお持ちになっている方がお客様になられる場合は
消費税など全て込々で２５００万円以下に家づくり予算を抑えようとします。
その影響で建物の規模は小さくなるばかりですが
一番影響を受けてきているのが、収納スペース面積の確保です。
初めは、気づきませんが
住んでいるうちに間違い増えていくのが
モノです。
収納スペースの存在は
生活感のないモデルルームにはなくても気になりませんが
自分が住んでいる「持家」となると
「まぁ、そのままでいい」
と放置してしまう。
とありましたが、
「摩擦」として見逃すことができなくなり
大きなストレスへと発展していく可能性が大だな。
です。
私がハウスメーカーにお世話になっていた３０年前は
とにかく収納スペースの確保が一番で
生活するうえで、住んでみないと普通は
誰それと気づかない点でした。
都市計画法がある場合、建蔽率等で制限を受けますが
とにかく、家づくり予算で可能な限り「収納」という言葉が
旦那様からではなくて
奥様からよく出る言葉でした。
その後、長く続いたデフレ時代は収納部屋がなくても
お店に行けば、いつも同じ価格で買え
保存しておく必要がなくなりました。
でも、物価上昇が当たり前となった今の時代は、
昔に戻り、家庭内でも保存できる代表格のお米等は
家庭内で備蓄するスペースがあれば、
秋の収穫時期に１年分確保しておくのが
私が住んでいる米作地域の家の常識です。
インフレは、デフレと違い、
お金を持っていても価値は下がる一方で
モノの価値が優先される時代です。
これが可能な限りの収納スペースの確保に直結し、
これに一番敏感なのが
家の中で一番時間を過ごして家計を守っている奥様の存在
です。
うまくいかなければ、
家庭内に摩擦が起きる原因の種火
となってしまう可能性も上がってしまうのです。
今日のお題は
「小さな摩擦を見つけ1つ1つ改善していく」
です。
デザインや大空間の家は直接生活するうえで
住んだ後、プラスの面で気にならなくなりますが、
「モノが増えるとどうやって対応するべきなのか?」
ということが永遠に頭の中から離れなくなってくるのです。
私の持論は
「持家」という建物は、「お店」や「賃貸住宅」という建物と違い、
お金を生まず、できるだけお金の支出を控える建物
と私は言い続けています。
ということは、できる限り、ローンや光熱費等の出費を抑えたうえでの
購入価格というわけになるな。
というポイントが私の頭の中に存在し続けます。
実質収入が減り続けている今の時代
「持家」は「賃貸住宅」で住み続けるよりも
お客様の「懐(ふところ)」が快適にならなければ意味がないな。
で私は注文住宅の価格を決めて
お客様に提供しています。
おそらく今の商売を継続している以上、永遠のテーマとなり続けるな。
です。
それでは、また明日。
追伸: ご参考になるのかは、よくわかりませんが、
2025年5月26日に私自身の情で反応して、シェアしたのは
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私、田澤 平(たざわ たいら)は一級建築士で
秋田県でお客様に「安くていい家づくり」を提供させていただいております。
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