第3837回 精神的に、まだ若々しく熱い部分がある自分と、年齢を重ねて冷静に判断する自分が混在してきたな。が今の私のようで...!!(2026.03.20.金)
私は「住宅営業マン日記～月いちさん営業コンサルタント&大学講師」
菊原智明さんのブログを読んで
自分で感じた「独り言」を毎日facebookに書かせていただいております。
もちろん、菊原さんの了承を得て続けています。
2025年3月20日のテーマは
でした。
詳しい内容をお知りになりたい方は
確認をしてみるのもよい方法だと感じるのですが...いかがでしょうか?
3837日目、私がfacebookに書いた言葉
から
一年前のことですが、無料相談の申し込みがあり、
どうも、建築物が住宅ではなくて
建設会社の資材倉庫や保存としている書類の書庫でなんか変だな。
と感じていました。
私と同い年で社員が自分も含めると２０人くらいいる
田舎では大きな土建屋さんに分類される社長さんでした。
事前にグーグルアースで検索してみると
会社本体のほかに
どうも仮設の現場事務所に使われるような
プレハブの建物がありました。
会って話を聞いてみると
どうも、プレハブが３０年ほどたって、雨漏りするようになり、
思い切って、数千万円かけて建てることにするか。
と
どうも私の年代ありそうな社長さんの短腹が感じられました。
さらに話を聞いてみると、
他の知っている建築会社にも相談したようでしたが、
今の時代の止まらない物価高騰で自分が思っていた予算よりも高すぎて
私の無料相談に思い切って問い合わせてみた。
ということでした。
私はすぐさま、仕事を請け負う発想をやめ、
お金をかけたくないなら、今のプレハブを撤去し、
中古のプレハブでもいいから、
土間を打って、その上プレハブに置けば、確認申請は必要なくなるし、
固定資産税もかからないです。
おそらく、地域振興局に行って確認すれば、正確な答えがもらえます。
という風にアドバイスしました。
そして、ポイントは地面にボルト等で直接、緊結しないことです。
直接、緊結してしまえば、確認申請や固定資産税の対象となるので
注意が必要です。
ここまでは、優等生的な答えですが、
私は、裏技も伝授しました。
私の住んでいる○○市では地面にアンカーを設置し、
隣近所に風で飛ばされて迷惑をかけないように
ワイヤーロープで縛ることは許されているようです。
とも付け加えました。
ここまでお伝えすれば、
長年、社長さんをやっているレベルではどう動けばいいのか?
勘が働き、即、振興局の○○課と□□課を回って確認すればいいな。
と行動に移します。
私にとっては、まったくお金にはなりませんが、
これがお役立ちの情報の源だな。
と思って、
私は反射的に美しいと自分で感じる行動をとるようになってしまいました。
とても損な性格でもありますが、重々、承知の上での行動です。
今日のお題は
「商談する前に『目的とゴール』を明確にしておく」
です。
個別相談は相手の方が主体となるため、
初めは「目的とゴール」が明確になりません。
でも、会話の内容や持ち込んできた資料の中身から推測すると
自分だったら、どう行動すれば、一番、懐が痛まず、
お金でも余裕のある生活ができるのか?
を感じ取ってしまうのです。
ましてや、私と同年代であれば、将来の構想の答えも
ほぼ同じ答えです。
この歳になると、何でもかんでもガツガツして
商売の持ち込むことは、美しいと感じなくなりました。
精神的に、まだ若々しく熱い部分がある自分と、
年齢を重ねて冷静に判断する自分が混在してきたな。
が今の私のようです。
それでは、また明日。
追伸: ご参考になるのかは、よくわかりませんが、
2025年3月20日に私自身の情で反応して、シェアしたのは
の1つでした。
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私、田澤 平(たざわ たいら)は一級建築士で
秋田県でお客様に「安くていい家づくり」を提供させていただいております。
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