第3092回 まず、家を建ててくれた業者さんに相談してみるといいよ。とその友達の方にお勧めしました。が始まりだったので...!!(2024.03.05.火)
私は「住宅営業マン日記～月いちさん営業コンサルタント&大学講師」
菊原智明さんのブログを読んで
自分で感じた「独り言」を毎日facebookに書かせていただいております。
もちろん、菊原さんの了承を得て続けています。
2023年3月5日のテーマは
でした。
詳しい内容をお知りになりたい方は
確認をしてみるのもよい方法だと感じるのですが...いかがでしょうか?
3092日目、私がfacebookに書いた言葉
から
私が「いきなりの売込み」の話をするときは、
すべて冗談の落ちで収まることを私の予定の落ちとしています。
「あれ、○○さん?久しぶり」
「家を買いませんか?今ならお買い得ですよ。」
買う対象物の価格の話が大きすぎて
おそらく笑い話にしかならないな。
が私の読みで、そこで笑いが生まれたら、なお、最高だな。
が私の感性です。
逆に相手の方が私に久しぶりにであい、
いきなり、真顔半分で
「商売の調子はどう?」
と聞かれたら、私は「ムッ」としてしまいます。
それがOBのお客様だったら、
おかげさまで、商売の方は何とか、うまくつないでいます。
と返せるのですが、
他社さんで家は建てたのに、それを私に聞くのは筋違いだろう。
が私の感覚なのです。
「商売の調子はどう?」
と聞くのならば、
まずは、自分の商売の情報を正直に公開してから私に聞くのが筋だろう。
という感覚です。
しかし、挨拶を交わす段階では、商売についての話は出なくても、
懇親会で、話が弾んでいる途中であった出来事をお書きします。
例を挙げると
久しぶりに開催された大学時代の同期会の時です。
実家のふろ場が水漏れして困っている。
という話が出たことがあります。
そんな時、私は
まず、家を建ててくれた業者さんに相談してみるといいよ。
とその友達の方にお勧めしました。
ところが、その会社は現在廃業していてね。
となりました。
たまたま、秋田市での懇親会だったので、
じゃあ、朝８時半にホテルに迎えに来てくれる?
実際にどうなっているのか?
話しをご両親にお聞きし、私がみるだけだったら、タダでできるでしょ。
それに問題もないでしょ。
となりました。
次の日の朝にご両親に出会うと
ふろ場を一番初めに見せてもらい、
状況を聞くとともに自分でも水を流して確認してみると
これはタイルの床に穴が開いていてそこから排水溝に流れずに
おそらく、床下に水が漏れています。
が生意気にも建築士の私の判断です。
そうすると、この洗面所と続いているトイレにも
年を取ってきていて大変だから、手摺が欲しいの。
この車庫で使っているスペースを
お父さんの書斎に変えることはできるかしら?
さらには追加で２間つづき和室で使っている部屋を１間の洋室にできるかしら?
となりました。
すべてできます。
とお答えしたら、いくらかかるかしら?
という展開になりました。
すべての工事が税込みで３５０万円みてください。
と私の勘ピューターを使って概算した見積もりを口頭で
すぐにお伝えたら、同級生はその金額にびっくりしていましたが、
ちょっと待って、お父さんと今すぐ相談してみる。
となり、１週間後、契約書を交わすことになりました。
その後も、追加工事費は出ないと知ったら、お金は出すから、
２階に上る階段の両側にも手すりを付けてほしいの。
今は灯油が高くなっているから、また、都市ガスのボイラに戻して交換してほしいの。
と細かな要望が追加されて
最終的に３５０万円が４００万円リフォーム工事になりました。
今日のお題は
「お役に立つ行為で接触頻度を高めておく」
です。
私のお役に立つ行為とは、
まず、家を建ててくれた業者さんに相談してみるといいよ。
とその友達の方にお勧めしました。
が始まりだったのです。
仕事を紹介してもらった同級生にもお礼は忘れず、
１パーセントの４万円分のクオカードを送りました。
これが私の「お役に立つ行為で接触頻度を高めておく」
という私流のやり方です。
それでは、また明日。
追伸: ご参考になるのかは、よくわかりませんが、
2023年3月5日に私自身の情で反応して、シェアしたのは
の2つでした。
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((ﾉ(_ _ ﾉ)ﾖﾛｼｸｵﾈｶﾞｲｼﾏｽ!!
私、田澤 平(たざわ たいら)は一級建築士で
秋田県でお客様に「安くていい家づくり」を提供させていただいております。
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