注文住宅の新築・一戸建てをローコストで高品質の安くていい家をつくる秋田･大仙市のエイハウスの元社長が書く"読むだけで視界が変わる!元社長の『超ポジティブ』思考回路!!"

第3921回性能は、明らかに数学の次元ですが、家計に直接かかわるお金は小学生低学年の算数で間違いなく明確にでき...!!(2026.06.12.金)

2026年6月11日｜11:55

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私は「住宅営業マン日記～月いちさん営業コンサルタント&大学講師」
菊原智明さんのブログを読んで
自分で感じた「独り言」を毎日facebookに書かせていただいております。

もちろん、菊原さんの了承を得て続けています。

2025年6月12日のテーマは

～性能ではなく"その商品を使って自分がどうなるか?"に興味がある～

でした。

詳しい内容をお知りになりたい方は
確認をしてみるのもよい方法だと感じるのですが...いかがでしょうか?

3921日目、私がfacebookに書いた言葉から

「その商品を使って自分がどうなるか?」

とありました。

私の場合は、ちょっと言葉が違って、

「その商品を使って自分はどうなったのか?」

という現在進行形ではなくて過去形にフォーカスします。

例えば、私の業界では

1997年に京都市で開かれた京都議定書に基づき、住宅業界にも省エネ性能が求められるように移行してきています。

２０３０年に建てられる住宅はZEH(Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略)仕様が当たり前になるというのが、今の住宅業界の流れです。

それに基づき、UA値はいくら?とか、C値がいくら?

という数値をSNS等で目にすることがありますが、

でもそれって、私の生活にどう関係しているのか？

と、イマイチ見えてこず、実感がわかないな。

というのも建築士という専門家で
お恥ずかしい話ではありますが、

素直に出る私の言葉です。

でも、私でもわかるのは光熱費データの推移です。

例えば、電気代は１年前と比較していくらになったのか?

は請求書をスマホに残しておけば、比較できます。

でも、最近、もうちょっとファクターを入れて検討しています。

それは電気使用量を表す「kWh（キロワットアワー）」
の数値です。

最近の面白い傾向は、支払う電気料金は増える傾向にあるのに
電気使用量を表す「kWh（キロワットアワー）」は明らかに減る傾向にあるのです。

そして、家の規模と家族構成、住んでいる年代の変化によっても変わるな。

です。

UA値は専門家なので私個人で計算して算出できますが、
光熱費は家族構成によって変わるのが当たり前だな。

です。

これを月１０００円の商品券で、１年更新の契約で
協力してくださるOBのお客様に毎月送ってきてもらっています。

そして、何よりも大事なのは、

一体総額いくらで、家づくりして
固定金利で組んだ住宅ローンの総額の利息はいくらになったのか?

です。

今日のお題は
「性能ではなく『その商品を使って自分がどうなるか?』に興味がある」
です。

もっと家づくりの省エネ性能にお金をたくさんつぎ込めば
もっともっといい数値にでることはわかっていますが、

実際に数字で目の当たりにする
今現在の「費用対効果」は絶対に外せないな。

で、実際に
「私からお客様が家を買ったら、お金の流れはこうなった。」
が私の大事なポイントなのです。

性能は、明らかに数学の次元ですが、
家計に直接かかわるお金は小学生低学年の算数で
間違いなく明確にできます。

こんなことから、私が自分で設計し、工事した住宅の数値は

「どうなるのか?」

ではなくて「実際にどうなったのか?」

と過去形で数値を並べていけば、簡単にわかってしまうな。

です。

こんな実験値と経験値のもと、

未来に向けていろんな対策を打って実験し、
やはり、その結果、どうなったのか？

が、たとえ、悲しい結果になったとしても
また望んだ結果が出るように未来を変えていくことはできるな。

で私の人生はサイクルしています。

それでは、また明日。

追伸: ご参考になるのかは、よくわかりませんが、

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第3920回 1つ1つ丁寧に対応することは、私にとって、駆け出しのころの自分を思い出させてくれ...!!(2026.06.11.木)

2026年6月10日｜11:55

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2025年6月11日のテーマは

～結果を出している人は1つ1つの動作が丁寧～

でした。

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3920日目、私がfacebookに書いた言葉から

タブレット注文が増えた

とありました。

店側の店員さんがいちいち注文を取って回るよりはいいことだな。

と私はとらえます。

タブレット注文がない時代、

たまたま同じ店員さんに注文するとき、

私の席とちょっとした時間差があり、
隣の席の人がちょっと前に何を注文したのか?

勝手に私の耳に入ってくることがよくあります。

注文した料理が注文した順番の通り席に運ばれてくると

「注文したのと違う」なんてクレームがあり、
それを隣の席で聞いていた私は、

何言ってんだ。このお客さん、
店員さんの対応のほうが間違っていないだろう。

という場面によく遭遇する機会があります。

せっかく楽しい食事の時間に来ているのに
楽しくない場面に巻き込まれてしまった。

になってしまうのです。

食事を楽しむ時間が進めば忘れてしまうことですが、

食事の最初の間、ちょっと「イラっと」を引きずるのです。

タブレット注文はこの私の「イラっと」をなくしてくれたな。

です。

ただ、私自身がタブレットを通して
料理を注文するときに、間違って注文してはいけないな。

というプレッシャーがかかるのも事実ではありますが...

根っからの古い営業マン気質が身についてしまっている私は、
その瞬間だけかもしれませんが、
初めて出会う店員さんとコミュニケーションを感じながら
アナログで料理を注文する方が好きです。

それに、間違った料理が来ても
私の料理の注文の伝え方が悪かったな。

と認めることができ、

高級レストランではないし
居酒屋さんの料金ならば、
間違った料理の代金は私の授業料だな。

と思うのが私の自然のスタイルです。

その店員さんの一人は
"すごく感じがいい"
という雰囲気の人。

とありましたが、

こんな店員さんに出会えたら、

超ラッキーで儲けものだな。

と私の心はなってしまいます。

そして、そんな店員さんの私の感じる共通点は

新人さんであわてるそぶりが入るときもありますが、

自分自身で「1つ1つの動作が丁寧」
に戻そうとしている
初々しい雰囲気が伝わってくるのも私の醍醐味で

自分の新人営業マン時代を思い出してしまいます。

今日のお題は
「結果を出している人は1つ1つの動作が丁寧」
です。

ちょっと意地悪なお客様もいらっしゃって
知っている中途半端な知識で
私を試そうとします。

今の私ならば、法律に従ってすぐに返し技で返すことができますが、
新人の時はできないのが私の実力でした。

一番まずいやり方は、ただの負けず嫌いが先行し、

ちょっと意地悪なお客様の挑発に乗ってしまうことだな。

でした。

そして、わからないことはいつまで答えをお持ちします。

それでもよろしいでしょうか?

と伝えきることができるのが勝負の分かれ目になるな。

と気づいてからは、背伸びをして答えるのをやめました。

そしたら、ちょっと意地悪なお客様がおりてきて
それならば、こいつは正直者だ。と判断してくれ、

本題に突入しよう。
という自然体で接する流れになりました。

1つ1つ丁寧に対応することは、
私にとって、駆け出しのころの自分を思い出させてくれるのです。

知ったかぶりをせずに、自分で分からなかったり、
できないことは素直に認めることができる人が

小手先の上目線で向かってくる人よりも
最後は信頼・信用を手にして契約に結び付いてしまうな。

です。

昨日の引き続きになってしまいますが、

攻めダルマで来る人の将棋の仕掛けに対して
一つ一つ丁寧に受けを間違えなければ、
いずれ相手の方は次の一手がなくなり、
私のほうに勝つチャンスの流れが巡ってきて
勝利を手にすることができるな。

です。

それでは、また明日。

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第3919回むしろ、普段は私に対して厳しい接し方をしてきますが、どこかに愛情を感じる方を選択し、その後、「信じる」という風になり...!!(2026.06.10.水)

2026年6月 9日｜11:55

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2025年6月10日のテーマは

～どんな状況でも「どうやったら味方にできるか」と考える～

でした。

詳しい内容をお知りになりたい方は
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3919日目、私がfacebookに書いた言葉から

「どうやったら味方にできるか」

という発想はいかにも、島国の中で暮らす日本人的な発想だな。

です。

日本の将棋のルールは独特で

今まで相手の王将の言いなりに動いていた敵駒を
すぐに味方の駒として使え、
それまで主だった相手の王将あるいは、玉将を詰ますゲームです。

同じようなゲームで欧米のチェスがありますが、
少々ルールが違います。

ポーンがあり、
日本の将棋の「歩兵(ふひょう)」に似ていますが、

ポーンは8段目まで進むと、
キング以外の好きな駒に昇格することができます。

一番弱いポーンが一番強いクイーンに昇格することもできる点で
これがチェスの面白さですが、

絶対に敵の駒を味方することはできないのです。

特に日本の戦国時代は、
歴史上よくピックアップされますが、
この動きが激しくなっています。

敵の大将とその子孫になる男子は首をはねられて
この世に男系の子孫を残すことは許されませんが、

その相手の大将に仕えた家臣たちは
主人に対して律儀な心があると見なされれば、

そのまま引き抜かれ
自分の家臣として使うことはよくあったことです。

長い江戸時代を築いた徳川家の徳川家康が

滅んだ武田家の優秀な家臣たちに対し、

納めていた領地を安堵する代わりに
徳川家に仕官することを誓った起請文（きしょうもん）を書かせたうえで、
家臣に取り立てた。

という歴史の流れを私が知ったときは

すごいな。

だから徳川時代は長く続いたんだな。

と腑に落ちました。

ちなみに起請文（きしょうもん）の定義は、

神仏に誓いを立て、もしその誓いが偽りであったり、破られたりした場合に、
神仏の罰を受けることを誓約した文書。

と、ネット上には記されています。

今日のお題は
「どんな状況でも『どうやったら味方にできるか』と考える」
です。

世の中には敵か味方しか存在せず、
自分が生き抜くにはそれを見極める洞察力が経営には必要だな。

というのが私の実体験です。

そして、

「敵は味方のふりをする」ということも頭の中に置くようになりました。

そのポイントは、意外にも、厳しい接し方を普段の私に対して続けてきますが、
どうしても困っているときだけは、
少しだけではあるけれども手を差し伸べてくれる「愛」を感じるのです。

逆に、普段、私に対してフレンドリーであるかのように接してくれていますが
窮地に私が追い込まれると、
いわゆる「知らんぷり」につながる行動に代わるのです。

今の「人は褒めて育てる」というやり方には反しているかもしれませんが、

歳をとるにつれて、どんどん古い考え方の人間に属していく私は

「人は褒めて育てる」というやり方は
「敵は味方のふりをする」に結び付いていってしまうのです。

私の意に反することでも、私が間違った道を選択しそうになる時は、
裸の王様に出てくる「王様、裸だよ」という子供のように
スパッと真実を直球で指摘してくれる人を

その一瞬は、イラっとするかもしれませんが、
私は冷静に立ち戻って、素直に指摘されたことを

「一理あるな」となぞって、
やってみる人間に今はなりました。

人を信じ切って失敗した経験を多々持つ私には
「どうやったら味方にできるか」という時のファクターとして
「敵は味方のふりをする」は取り除くことはできず、

むしろ、普段は私に対して厳しい接し方をしてきますが、
どこかに愛情を感じる方を選択し
その後、「信じる」という風になりました。

だから私は「おべっか」を直感してしまうような
相手の行動は拒否反応を示し、
即座、「嫌い」に分類するようにもなってしまいました。

それでは、また明日。

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第3918回私の場合、グレーは存在せず、「白」か「黒」か?瞬時に見極め、それで自分の道を定めていく人生を歩み続け...!!(2026.06.09.火)

2026年6月 8日｜11:55

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～"どちらでもない事をどう捉えるか?"が重要～

でした。

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3918日目、私がfacebookに書いた言葉から

私の人生経験では、

「ネガティブなことばかりの連続だな。」

で

「もともとがポジティブなんてことなんてあったかな?」

です。

でも、

「ネガティブに押しつぶされてしまう人生なんて歩みたくないな。」

で私は生きてきました。

そうするとどうするのか?

というと

「自分の人生は自分自身で工夫して面白くするしかないな。」

でした。

面白くするためにやったことは、

ネガティブに気づいたら、後回しにせずに
その瞬間からすぐに自分の感性で
素直に感じることができる
ポジティブ状態にどんどん変換していくことだな。

でした。

そしてたどり着いたのが、

たまたま天からもらった運は当てにしないで儲けもの

と思い、

小さな運かもしれませんが、自分自身で作り上げた運は
誰にも奪われない自分だけの運で
それが今の自分の実力だ。

になりました。

"どちらでもない事をどう捉えるか?"
が重要になってくる。

とありましたが、

これ自体が無理かもしれないな。

が私の感性です。

私は住宅という3次元空間を作り上げ
報酬を得て生計を立ててきました。

景気が良かった秋田県時代、

信じられないかもしれませんが、

住宅ローンに頼って家づくりをする。

なんて発想のお客様はおらず、

むしろ、お金を借りて家づくりすることは恥ずかしいことで、
現金で家づくりをするのが当たり前だ。

という風に駆け出しの営業マンの私には、伝わってきました。

そして、

お金は出すから、隣の家よりもいい家を作ってくれよ。

とよく言われたものです。

意外とその頃は家を建ててしまえば、自分のやりたい大事業は終わり、

その後は惰性で生きていっても
不自由しないくらいの資金力の現実を
自分自身で常に把握していました。

ところが今は住宅ローンで家つくりする方が増えたせいなのか。

あるいは、最後の責任は取ってくれないのに、

家を売った後のお客様のことなんてどうでもよく、
家を売りたいだけが目的の営業マンの言うことをそのまま鵜呑みにし、

どこで家を建てても一緒という考え方の方が増え、

家を建てて住んだ後、お金のことで、悩み始める現実を目の当たりにする。

という方が増えてきました。

最悪は、何千万円もかけて建てた家を固定資産税の評価額以下で手放し
手元にはその差額分の不良債権のマイナスのお金分だけが残ってしまった。

なんて話が伝わってきます。

そして面白いのは、周りから、住宅ローの返済額が増えて困っている。

という話が伝わってきますが、

うちはいつから返済額が上がるの?

となるのです。

いつも決まって言う私の返す言葉は

固定金利で住宅ローンを組んでいるので、
最後まで返済額は毎月同じで変わりませんよ。

というと

返済額が増えなくてよかった。

という落ちになるのです。

お金に固そうで、返済額が変わらないローン計画を組んでいるのに
周りから聞こえてくる声が、それさえ、忘れてさせてしまっているな。

とよく私は感じてしまいます。

今日のお題は
「『どちらでもない事をどう捉えるか?』が重要」
です。

「『どちらでもない事をどう捉えるか?』が重要」
はおそらく変わらないことですが、

住宅ローンに頼って家づくりする方の感覚で

お金の流れに対して「どちらでもない事」と
とらえる方が増える傾向にあるのはどうも事実のようです。

でも、家を持った後は、どうしようもないことで、

借りたお金は金消契約で約束を交わした利息をプラスして
完済するのか!!

あるいは、もっとキツい言い方になってしまいますが、

裁判所で自己破産を認めてもらうしかないのにな。

です。

私の場合、「グレー」は存在せず、「白」か「黒」か?瞬時に見極め、
それで自分の道を定めていく人生を歩み続けてきました。

今後もその生き方は変わらないな。

です。

それでは、また明日。

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第3917回壁にぶち当たったら、戻る場所も特定できて、さらに楽に問題を解決できるのにな。が...!!(2026.06.08.月)

2026年6月 7日｜11:55

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～何気なく行動するのではなくしっかり選択する～

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変な話になってしまいますが、

「選択肢がなければいいな。」

とよく思ってしまう人間です。

外食するときも、
レストランよりもできるだけメニューの近い専門店のほうがいいな。

というタイプで

実際にメニューを見ても最初に目に入ったせいぜい３つぐらいの中から
素早くメニューを選択するか。

店のメニューがわかっているときは
メニュー表などに目を通さず、

コップに水を入れて持ってきてくれたら、

指で「これ」とメニューを示すか、○○を注文します。

とすぐお店の人に伝えるタイプです。

また洋服も種類はあっても、結局はいつも同じ洋服にしてしまうのも
私の傾向で、同じの洋服がでも、たくさん並んでいれば、
私は満足してしまうタイプです。

こんなこともあり、選択する数が多いと
もともとキャパシティーがないと思っている
私の脳はすぐにキャパシティーの限界に達して悲鳴を上げてしまいます。

選択に自分の貴重な時間を使ったことに対しても
後々、後悔する傾向に私はあります。

でも、なのです。

私の本業に関連する法令集が年々、分厚くなるばかりです。

どの法律をつないくと
コストが一番下がり、
安くお客様に提供できるのか?

ばかり追い求めるのが私の常です。

エクセルの応用で、私が関数を入れる公式を入れれば、
それですべて正確無比にコンピューターが計算してくれ、

間違っているとすれば、
それは、私の入れた関数の公式が間違っているのか?

ただ単に初期数字の入れ間違いが原因です。

法令集は分厚くなるばかりですが、

専門的なことをお書きすると

建築基準法施行令第38条第4項の

前2 項の規定は、建築物の基礎について国土交通大臣が定める基準に従った構造計算によって構造上安全であることが確かめられた場合においては、適用しない。

とあり、

これ関連している告示関係もすべて構造計算のほうが上となり、
私は構造計算したほうが

どこに何が書いてあるのか。

の法令集の中身を覚えておくよりも
私にとってはメリットがあるのです。

ところが、審査する側は、構造計算書にはできれば触れたくなく、
法令集の告示に違反しているところばかり指摘してくるのが、
役所の方のメリットなのです。

いつもここで衝突してしまいますが、

本音を探ると
根底には、弁がたつ役所関係の人は
文化系を得意としている方が多く、
構造計算みたいな理系の人の絶対数はもともと少ないことだな。

と思って私の中では解決することにしています。

でも、本当は、構造計算の流れと公式さえ覚えていれば、
どんなことに対しても応用が利き、守備範囲も自然と広くなるのにな。

が私の本音です。

今日のお題は
「何気なく行動するのではなくしっかり選択する」
です。

選択すること自体がもともと嫌いな私は、

どうしてもという時は、
たとえ、初めはいばらの道を突き進むことになっても
「馬鹿の一つ覚え」
の道を選ぶのが私のパターンです。

様々なテクニックの知識や実働を増やすよりも
王道を突き進んだ方が、結局は楽になり、

壁にぶち当たったら、

戻る場所も特定できて
さらに楽に問題を解決できるのにな。

が

「どうしても選択しなければならない状態」
に追い込まれたときの私の傾向と対策です。

それでは、また明日。

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第3916回「八方美人」は営業マンに向いているようで、実は最後、契約に結び付かないな。一方、一点集中型の営業マンは...!!(2026.06.07日)

2026年6月 6日｜11:55

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～八方美人、マルチタスクでは自分の力を発揮できない～

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無駄を省き
「これに集中すれば結果が出る」
と信じてやっているもの。

とありましたが、

私の場合は、どこまで戻って、そこからやり始めれば、
その後、無駄な動きをしなくても済み、
少しずつかもしれませんが、手戻りしないで前へ進めるな。

です。

言葉でいうと、まったく同じというわけではありませんが、

「初心忘れるべからず」で初心に戻るという感覚に似ています。

戻る場所を理屈ではなくて動物的な感覚でつかんでおくと
外すことはありません。

また、青臭いといわれてしまうこともありますが、

ピュアな心を忘れずにそこだけに自分の時間を投資して集中する。

という、いわゆる「オタク」という分類に分けられてしまいますが、

私は何か新しいことが始まるときに、

必ず、「まだ間に合う」を続けず、
一旦全部の動きを止めます。

そして、「今は、あそこまで戻って再出発しよう」

という位置まで、戻ることにしています。

その一方、
"マルチタスク"
が習慣になっている人も多い。

マルチタスクとは
"複数のことを同時にする"
ということ。

とありましたが、

この分野は、不器用な私が一番苦手な分野です。

ということで

どうしても緊急事態が発生して
足を同時に踏み入れなければダメだな。

という時以外は触れないことにしています。

網で魚を一網打尽にするよりは、
釣り竿一本で勝負する方が私には向いているな。

です。

苦手なカタカナ言葉を使ってしまいますが、

「デフォルト」として私は、「Google　Chrome」を使っています。

「Microsoft Edge」は
テレビショッピングに似ていて
必ずゴシップ記事が勝手に目に入ってくるのが基本で

自然と誘惑されてしまうのです。

ゴシップ記事に誘惑されないためには

「デフォルト」は「Google　Chrome」にした方が私には相性がいいな。

です。

また似ていることで、スマホもアプリの通知設定はすべて「オフ設定」にしています。

さらに手帳式のスマホカバーで画面を常時ふさいでおけば、
完璧だな。

で

電話嫌いの私にはぴったりだな。

もプラスアルファーです。

今日のお題は
「八方美人、マルチタスクでは自分の力を発揮できない」
です。

昔は、マイカーに乗って一人、山の中に行き、
窓を開けて自然の音を聞くのが私の精神安定剤でしたが、

今はあっちこっちにクマが出没するようになり、
クマに遭遇する可能性がある家の周りの散歩、
あるいはクマを呼び込んでしまう畑も今は一時停止状態です。

家の中にいる機会が多くなりましたが、
クマに襲われて命を危険にさらすよりはましだな。

と私は思って今生きています。

自分の業界でいうと

今は長期優良住宅が私の標準仕様ですが、
長期優良住宅も完ぺきではないのに
GX志向型の話を持ち出す建築士さんと遭遇する機会も増えました。

まずは長期優良住宅仕様を自分の身体の一部としてから
GX志向型の話を持ち出せよ。

と思わず言いたくなりますが、

そこでいざこざが起きる可能性もあるので、

議論などせずに
フーンと聞き流すことを今の私は選択しています。

「八方美人」は営業マンに向いているようで、実は最後、契約に結び付かない。

一方、一点集中型の営業マンは見込みのお客様の数は少ないかもしれませんが

意外と契約をつなげ続けているな。

というのも私の中に残っている印象です。

それでは、また明日。

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第3915回市場原理主義で儲けばかり狙っているとその金額の分だけ、大きなしっぺ返しがやってくる。という日がいつやってきてもおかしくないな。で...!!(2026.06.06.土)

2026年6月 5日｜11:55

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～うまくいっている人は"一点集中"で結果を出す～

でした。

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3915日目、私がfacebookに書いた言葉から

自分自身で家をはじめとする建物の建設に関わって
生計を立てていくのならば、

まず基本は建築士を取得することから始まるな。

です。

しかし、キャパシティーに難がある。

と感じている私には結構、難関で

2級建築士は運よく１年間勉強して取得できましたが、
１級建築士の取得には、一発というわけにはいかず、
２年かかりました。

でも、資格取得に集中できるような環境は持ち合わせておらず、
自分で頭を下げて営業し
工務店経営も一人で同時にやる必要性がありました。

そうしないと、資格を取得しても
肝心の会社がなくなってしまえば、
元も子もなくなるな。

です。

それに、私の場合は建築士を取得するときもまだ、
父の残した債務も抱えていて、
ゆっくり構えてとどまることは許されない環境下にもありました。

そうして建築士を取得すれば、商売が成り立つのか?

というと次は建築士事務所を開設しなければならなく、
そのためには指定された講習を受ける必要もありました。

これでやっと、
建物の間取りや設備等の設計業務や工事監理業務を始めることができました。

しかし、年々多発してくる社会問題に対して、関係法令は厳しくなるばかりで

次は、管理建築士という資格を取得する必要性が出てきたのです。

ただ受けていればもらえるというわけではなくて
最後の「〇」「×」式の終了考査で合格点に達しなければ、
建築士の独占業務である設計業務や工事監理業務はできなくなりました。

そして次に出てきたのが、
３年ごとに法定講習を受講して
その都度、「〇」「×」式の終了考査で合格点に達しなければ
建築士の独占業務である設計業務や工事監理業務は続けられなくなっているのが今の現実です。

私が建築士を取得した当時は

建築士が自己責任のもと「これでいい」

と言えば、それだけで済んだことも

建築にかかわることで世の中は問題が多発し、
法が整備されて一つ一つ問題をクリアしなければ、
生計を立てていくことはできず、

むしろ法を犯せば、難儀して取得した建築士は
一瞬ではく奪されることだってありうるのです。

今日のお題は
「うまくいっている人は『一点集中』で結果を出す」
です。

日本の法律は「性善説」が基本で成り立っていましたが
今は、どんどん「性悪説」が基本になってきています。

そのために４号特例も廃止されました。

もともと、構造計算をはじめとする法的適合確認は
確認申請の図面や書類に含まれていなくともやっておくのが法の基本です。

ところが、なぜか、確認申請の書類に含まれていないから

やらなくてもいい。

という風な解釈に代わってしまっていて

２０２０年３月からは確認申請を通す図面や構造計算書等は
１５年間の保存が義務付けられました。

それでも、確認申請書類に含まれないからといって、
実際は構造計算等の法適合確認をやらずに
新築物件を売っていたから

２０２５年の４月からは４号特例がなくなってしまったのです。

誰かの目が入らなければ、わからないだろう。

という人は実際にいらっしゃって、頭がいい人に多いな。

が私の経験です。

頭の悪い私みたいに素直に法に従っている人間は
ばかを見るのがこれまでの流れでしたが、

世の中は、どんどん法令遵守が当たり前という流れに代わってきており、

ここは、ずるがしこくせず、素直に法に従って生きてきて間違いなかったな。

と感じるようになってきました。

それでも、間違って過失を犯してしまうことがありますが、
法があるのに商売優先で守らない業者さんはまだいて、「０」ではありません。

今は、法律事務所のターゲットはクレジットカードの利息の払い過ぎで
取り戻す。というコマーシャルをよく目にしますが、

今後のターゲットは私の業界にされているという情報が耳に入ってきます。

何しろ、建築にかかわっている額はけた違いで、法律事務所にしてみれば、
格好の餌食になるな。

ということで、法律のプロに重箱をつつくように
法を盾にされるといくら建築士の私でもかなわないし
ましてや、資格がない人は有効な対抗手段はなしだな。

です。

「誠実にやる」のまえに「法を守って誠実にやる」
という言葉が言えない人は

今後、おそらく、どんどん弁護士のターゲットにされてしまうな。

です。

市場原理主義で儲けばかり狙っているとその金額の分だけ
大きなしっぺ返しがやってくる。

という日がいつやってきてもおかしくないな。

が私が今感じていることで、

自分の襟は自分自身でただすのが美しいことだ。

と、私の目には映るのです。

それでは、また明日。

追伸: ご参考になるのかは、よくわかりませんが、

2025年6月6日に私自身の情で反応して、シェアしたのは

2025060601

の1つでした。

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((ﾉ(_ _ ﾉ)ﾖﾛｼｸｵﾈｶﾞｲｼﾏｽ!!

私、田澤　平(たざわ　たいら)は一級建築士で
秋田県でお客様に「安くていい家づくり」を提供させていただいております。

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第3914回欲はいくら持ってもきりがなく、ならば、必要な欲は技術を身につけるどん欲さだけでいいな。で私は生き...!!(2026.06.05.金)

2026年6月 4日｜11:55

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2025年6月5日のテーマは

～自分の強みを3つリストアップして3人に話す～

でした。

詳しい内容をお知りになりたい方は
確認をしてみるのもよい方法だと感じるのですが...いかがでしょうか?

3914日目、私がfacebookに書いた言葉から

今の私の強みは

自分自身で法的なルールに従い
構造計算によって、工事原価を下げることができる。

です。

２０２５年４月から４号特例という制度が廃止され、
構造計算に自信がない建築士は、
おそらく、できる建築士に依頼することになります。

最低限、その設計料の分だけ、工事原価が上がる。

と思っているようですが、自分でその技術を身に着け
さらに技術に研きをかければかけるほど
工事原価は下がるな。

ということが見え、実際にそうなります。

最近よく触れていますが
資材高騰の波は避けられませんが
身に着けた技術でカバーすることはできるな。

です。

さらに深く入り込んでいくと

私の強みは
出回っているのに、売れない木材を見つけることができ、
さらに昔、身に着けた、墨入れと木材加工ができてしまう
道具を維持し続けていることです。

大工仕事で一番面白く、震えが伴うのが木材への墨入れです。

何しろ、間違ったら、簡単に何万円もする材料が
ゴミと消え、使えなくなってしまうのです。

その材料代は自分の手間賃から差し引かれるのが当たり前として
私は育てられ、墨入れをしていました。

今のゲームのように簡単にはリセットして
再ゲーム開始というわけにはいかないのです。

ただし、ここで大事なのは、スピードと精度です。

墨入れができて、丁寧な仕事はいいのでが、
遅すぎる仕事は赤字のもととなるのです。

やることは、簡単で
ただ、技術を身に着けて
結果で示せばいいだけのことです。

さらに私は原価計算をして自分の懐に入れるのではなくて
その分を安くなるように価格転嫁します。

今の時代、馬鹿なやつだな。

といわれることがあります。

価格転嫁で上がらない技術を身につける。

というのも私の強みです。

ところがこの強みのライバルとなるのが、

大金をかけて派手にコマーシャルを売っている
ハウスメーカーや地域ビルダーさんです。

お客様はただ信用できるかもしれない。

という根拠のない思想に私は負けてしまい
契約できないこともあります。

デフレ時代は、業者に競争させて
その差額分で儲けるのが当たり前の感覚で、
仕事を請けた人の中にはやめて別の仕事に転職する方もいらっしゃいました。

一方、今は、人手不足の中でも、最先端なのが建築業界です。

デフレ時代はB to C、今は自分だけで完結できるB to B

が生き残れる秘訣かもしれないな。

です。

今日のお題は
「自分の強みを3つリストアップして3人に話す」
です。

天邪鬼な私は、自分の強みは自分だけで分かっていればよく、
人に話すときは、よっぽど自分が切羽詰まった時でいいな。

です。

大事なのは、お金に変換し、１円でも前の貯蓄額より増えていれば、
うまく回っている証拠だな。

に私はしています。

貧乏性の私は、これだ。と直感する高額ノウハウでもない限り、

貯蓄に回し、お金を使わず、最後に私をみとってくれた人がもらうか。

誰もいなければ、日本国のために持っていかれともいいや。

です。

欲はいくら持ってもきりがなく、
ならば、必要な欲は技術を身につけるどん欲さだけでいいな。

で私は生きています。

それでは、また明日。

追伸: ご参考になるのかは、よくわかりませんが、

2025年6月5日に私自身の情で反応して、シェアしたのは

2025060601

の1つでした。

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第3913回私の若い営業マン時代は、持久戦のねじり合いで契約をもぎ取ってきたなんて、浪花節営業がもてはやされた時代でしたが、今の時代は...!!(2026.06.04.木)

2026年6月 3日｜11:55

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2025年6月4日のテーマは

～商談で"雑談からスッと本題に戻す"ことを心掛ける～

でした。

詳しい内容をお知りになりたい方は
確認をしてみるのもよい方法だと感じるのですが...いかがでしょうか?

3913日目、私がfacebookに書いた言葉から

面白いことに私のところへやってくるお客様は

「雑談がない」といっていいくらい、本題ばかり並べてきます。

雑談に移るとすれば、今日の本題が解決し、
次回のアポの意味も確認して終え
それでも、
約束した時間まで時間が残ったときの
時間合わせで雑談に入るという流れです。

昔の私は、
「時間は無限にある。」
と思って生きていましたが、

今の私は
「時間は有限である」

という意識が歳を重ねるたびに増してきました。

どう転んでも意味のない時間の使い方はしたくないのです。

「売れている人は話がうまいのだろう」
と思っていた。

とありました。

第3912回「好機が来たら、絶対に逃さない。」なぜなら、「次はいつ来るのか?」わからないし、もしかしたら、「永遠に」こないのかもしれないな。という感性を大事にし...!!(2026.06.03.水)

2026年6月 2日｜11:55

https://www.ahouse.co.jp/

もちろん、菊原さんの了承を得て続けています。

2025年6月3日のテーマは

～桁違いに成功している人の2つの特徴～

でした。

詳しい内容をお知りになりたい方は
確認をしてみるのもよい方法だと感じるのですが...いかがでしょうか?

3912日目、私がfacebookに書いた言葉から

嫌味な言い方かもしれませんが、

私の持論として、

「成功したのか?どうか?」の答えは自分が死んだときに出てくるな。

です。

少なくとも私は、そう思って生きています。

ということは、人生の途中の過程で

いわゆる、「いくら羽振りがよくても」ても、それはその時の瞬間であって
死んだときに真逆になっていることだって、ありうるな。

です。

よって、「成功したのか?どうか?」はあくまでも他人の目線であり
当然のことながら、責任も伴わないな。

と私は思って生きています。

私の場合は、「成功したい」というよりも、

自分が死んだときにマイナス面で他人に迷惑をかけたくないな。

です。

生きていれば、上には上がいる。

を敏感に感じとるものです。

でも、私の場合は、

全力で今を駆け抜けて景色が変わらないようにする。

ということを大事に生きています。

もちろん、そうやって生きていると
心身ともに疲れ果ててしまい眠りにつく毎日です。

歳をとったから感じるのかもしれませんが、
世の中は、まさにスピード化時代でどんどん加速するばかりだな。

です。

現状に満足してとどまっていれば、
置いてけぼりをくらい

毎日、自分を研き続けている人とのギャップは広がるばかりだな。

です。

当然持って生まれた理がある人がいるのは事実ですが
羨んでみても、どうしようもないこともあります。

でも、それであきらめて

「やっておけばよかった。」という努力を怠ってしまえば、
自分の人生も終わってしまうな。

です。

「人当たりがいい」=「今は、心に余裕があるな」

です。

しかし、うまくいかなくなれば、
「すぐに崩壊してしまうな。」と背中合わせだな。

とも私は思って生きています。

今日のお題は
「桁違いに成功している人の2つの特徴」
です。

私は、人柄もよくなく自分の考えもしかり持っていないかもしれませんが、

自分のことで誰かに迷惑をかけることだけは絶対にやりたくないことです。

そうすると頭の中に浮かぶことは、

にっちもさっちもいかなくなる前に
いろいろと浮かんだアイデアを行動に移して実験し
大事なのは出た結果に対して
数字を通して直視してみることだな。

です。

私は自分でガンガン攻めることよりも

どんなにガンガン攻められても
きちんと対応して守りぬく、
固い生き方を好む傾向の人間です。

でも、守り一辺倒では、じり貧になります。

「好機が来たら、絶対に逃さない。」

なぜなら、「次はいつ来るのか?」わからないし、
もしかしたら、「永遠に」こないのかもしれないな。

という感性を大事にして今を生きています。

それでは、また明日。

追伸: ご参考になるのかは、よくわかりませんが、

2025年6月3日に私自身の情で反応して、シェアしたのは

2025060301
2025060302

の2つでした。

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私、田澤　平(たざわ　たいら)は一級建築士で
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