第3986回 「匕首(あいくち)」が悪い営業マンとの競合対策で「一球入魂」を大事にするようになり・・・!!(2026.08.16.日)

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私は「住宅営業マン日記~月いちさん営業コンサルタント&大学講師」
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2025年8月16日のテーマは

~夏場に痩せる知人がサイズアップした利用~

でした。

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3986日目、私がfacebookに書いた言葉から

あまり最近は聞かなくなりましたが、
野球用語の中には「一球入魂」という言葉があります。

私はこの「一球入魂」という精神が好きです。

そんなときもあってもいいとは思いますが、

例えば、何百回素振りをした。

ということがありますが、

自分でどんなテーマを持って素振りをしたのか?

の方を重要視していて相対的な素振りの数が

半分や1/3になっても

自分一人で練習する分にはいいな。

です。

「一球入魂」という言葉の中には、反射的に何かをした。

なんてことは最初になくて

一度、自分の脳を通過する必要があるな。

です。

営業マンをやっていれば、競合相手はライバル会社に必ずいます。

しかし、ライバル会社の中でもこの営業マンとは

「匕首(あいくち)」がよく、私の方が契約を取れるな。

という方もいらっしゃれば、

この営業マンが出てきたときは、よく契約を持っていかれ、

「匕首(あいくち)」が悪いな。

という傾向がもろに出るのも私という営業マンの特徴です。

でも、毎回100パーセントの確率で、
連戦連敗というわけにはいかないな。

と思う自分がいます。

五分五分の勝敗とまではすぐに行かなくても

せめて、3回戦ったら、1回だけは勝ちをものにする必要があるな。

です。

そうしたときには、ただやみくもにやっても一向に結果は変わらず

頭の中の脳を通す必要があるな。

に至るのです。

3回戦って、1回だけは勝ちをものにするには、

自分の勝ちパターンにつながるシミュレーションを持つ必要があるのです。

そして、シミュレーションの原材料は負けを素直に認め、
その原因をつかんで、同じ負けパターンを繰り返さないことに尽きるな。

です。

今日のお題は
「夏場に痩せる知人がサイズアップした利用」
です。

気持ちの入っていない動きは時間の無駄につながるな。

です。

何をするのにもテーマを持って取り組み
数ではなくて質を追求する。

に限るな。で

そうして追求している中から、
今度は、精度を高めるために
無意識でも、反射的にやれてしまうように
自分でなりふり構わず、数を追求した練習時間を増やす。

です。

このサイクルの順番を間違ったら、

なかなか成約率も上がってこず、

「匕首(あいくち)」が悪い営業マンの場合は、連戦連敗が続き、
そのうち、苦手意識が身についてしまったら、もう先へは進めなくなるな。

です。

こんなわけで私は、「匕首(あいくち)」が悪い営業マンとの競合対策で
「一球入魂」を大事にするようになりました。


それでは、また明日。


追伸: ご参考になるのかは、よくわかりませんが、


2025年8月16日に私自身の情で反応して、シェアしたのは

2025081601

の1つでした。

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第3985回 主催者側にとっての「いいお客様」とは「得」で「いいお客様」から主催者側を見るとおそらく「徳」が潜んでいるのでないのかな?と・・・!!(2026.08.15.土)

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2025年8月15日のテーマは

~主催者側にとっての"いいお客様"になっていないか?~

でした。

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3985日目、私がfacebookに書いた言葉から

この日の内容を読んで、私の中で反応したキーワードがあります。

その言葉とは、「会費要員」という言葉です。

私はボランティア団体に10年以上参加しています。

そのボランティア団体で決められた毎月の会費は
必ずその方が指定した口座から引き落とされますが、
定例会には100パーセントに近い形でほぼ不参加の意思を示します。

私は、なぜか、こんな方を尊敬してしまいます。

一方、定例会には100パーセントに近い形でほぼ参加していますが、
口座からの引き落としができず、

3か月たっても、こちらで指摘して連絡を入れない限り
支払ってくれない方です。

決し、お金がないわけではありませんが、

その人の癖とでもいうべきなのか。

定期的にまとまったお金が入ると次から次へと使ってしまい、
また手元に入るまで、閑古鳥が鳴いているな。

と私は受け止めています。

この違いの傾向は何なのか?

というと、

何歳になっても、自分で知恵を絞ってお金を生み出して生きている方と

高額な年金収入のみに頼って生きている方の違いだな。

です。

主催者の人に話を聞くと
「あの人たちが収益のメインです」
といった話をしていた。
いわゆるいいお客様なのだ。

セミナーに対して
「たくさんお金を払うことに意味がある」
と考えている。

しかも成功しないし、結果も出さない。

だから常にリピートする。

主査者側にとってこれほどありがたい存在はない。

とありましたが、

どうも私には逆に見えてしまうのです。

世の中には桁違いの大金持ちがいらっしゃって
さらに定期的に自分に収入が入る仕組みのノウハウを
継続して構築しているからこそ、

できる技だな。

です。

貧乏性で生きてきた私には絶対にまねできない技だな。

です。

今日のお題は
「主催者側にとっての『いいお客様』になっていないか?」
です。

主催者側にとっての「いいお客様」とは、

お金払いはいいが、口は出さない。

だと私は思っています。

逆に、口は出すが、お金はけちる。

という方がいらっしゃるのも事実で

最近の日本はこんなタイプの方が増えてきているな。

が私の持っている印象です。

でも、よくよく考えてみると

これは、持っているお金の大小に関係ないな。

です。

貧乏性で生きてきた私には絶対にまねできない技だな。

とお書きし、今後この生き方を変えるつもりもありませんが、

そんな方の生き方から何かを感じ、
今後自分の生き方にプラスになる何かがないかな?

です。

この時に私の頭の中に浮かぶ言葉は、
フリガナでルビを振ると「とく」ですが、
私が目指すのは「得」ではなくて「徳」です。

主催者側にとっての「いいお客様」とは「得」で
「いいお客様」から主催者側を見るとおそらく「徳」
が潜んでいるのでないのかな?

というのが、貧乏症で生きてきた私の脳に働く第6感です。

それでは、また明日。


追伸: ご参考になるのかは、よくわかりませんが、


2025年8月15日に私自身の情で反応して、シェアしたのは

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第3984回 逆アイスブレイクとでいうべきなのか、お客様が気にしていることに答え続けて納得されても、約束の時間が余っているようであれば、・・・!!(2026.08.14.金)

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2025年8月14日のテーマは

~いきなり核心を突く質問をしていないか?~

でした。

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3984日目、私がfacebookに書いた言葉から

私自身も「いきなり核心を突く質問」に触れます。

私のところへやってくる見込みのお客様は

むしろそう望んでいるように感じ、
この感覚もどうもずれていないようです。

さらに細かい性格のお客様は、メモ用紙に

自分が確かめたいことを箇条書きで書いてきており、
それが手元にあるのがわかります。

余計なアイスブレイクはかえって邪魔だな。

と私は直感します。

見学会中心に見込みのお客様を集客していた時期には
あまり感じないことでしたが、

ホームページ中心で集客するようになってからは。
このようなタイプのお客様が増えました。

先日も顔を会したと思うと
「最近、信念が変わるような出来事はありましたか?」
と聞いていた。

とありましたが、この質問はあまりにも抽象的の質問だな。

と私は感じます。

どの言葉にそう感じるのか?

というと、聞こえは核心をついているようですが、

「信念」という言葉です。

「信念」は変わろうが変わるまいが、
自分の中にとどめておけばいいことで、

伝えるのかどうか?

も自分の意思で決められることであり
誰かに強制されて答えることではないな。

が私の感性です。

今日のお題は
「いきなり核心を突く質問をしていないか?」
です。

初めての見込みのお客様が目の前に現れると

身構えているのがわかります。

アイスブレイクをしても
そのお客様が抱えている
核心をついている問題が解決されない限り、
心は開いてくれません。

核心をついている問題は「超」がつくくらい
そのお客様とって具体的な答えになっていなければならないな。

というのが私の接客感覚です。

逆に私の場合は、目の前に現れたお客様の
核心を突いた質問に私が答え続けていくと、

心を開きだしてくれているな。

と感じることがあります。

そしたら、建前ではなくて、
裏に隠されている本音も
お客様にも理解できる証拠を示しながら
具体的に触れていきます。

私が建築士の資格を持たない住宅営業マンであれば、
関係ないかもしれませんが、

私の放つ言葉一つ一つには責任の重さが伴い

無料の相談だからと言って、
あるいは、商売上不利につながるからと言って
はぐらかしたりすることはできないな。

というのが、今日の話題の流れの中にある私の「信念」です。

アイスブレイクが苦手な私にとっては、
お客様の意思が働く、核心を突いた質問の内容を
いち早く察知し、的を得た答えを続けていくのが
私の営業スタイルで

この営業スタイルで破談になっても、今回は縁がなかったな。

と納得することができます。

それに、逆アイスブレイクとでいうべきなのか

お客様が気にしていることに答え続けて納得されても、
約束の時間が余っているようであれば、

心をさらに開いてくれる話題に
私は触れていきます。


それでは、また明日。


追伸: ご参考になるのかは、よくわかりませんが、


2025年8月14日に私自身の情で反応して、シェアしたのは

2025081401

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第3983回 見た目は淡白な私の性格ですが、中身は自分で貯めたデータをコツコツと並べていった結果、こうなった。のほうが・・・!!(2026.08.13.木)

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2025年8月13日のテーマは

~知人の次男のすごいプレゼン能力~

でした。

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私自身、「プレゼン」という言葉に対してあまり強い意識がありません。

「プレゼン」という言葉がカタカナ言葉だからかもしれないな。

です。

ただし、集客とは、「プレゼン」の能力につながっているかもしれないな。

です。

長男は何か欲しい時
「これが欲しい、買って!」
とストレートに主張する。

とありましたが、

私自身もどちらかというと、こちら側のタイプです。

ダメなら、買ってもらうことはあきらめ、

自分に与えられた力を振り絞り、
将来自分の力で、欲しいものを手にする。

これは今も変わらない私の思想で、

ほしいものを手にするとき、誰かの力を借りたら、
それは、自分の力で手に入れたものではないな。

という後悔の方が私は先立ちます。

話を戻し、

集客とは、「プレゼン」の能力につながっているかもしれないな。

が私の感性ですが、

私は、

「これを買うとどうなる。」

というような未来をイメージさせることよりも

「これを買ったら、こうなった。」

という風に過去形で示された方が興味を注ぎ、

と同時に信頼度も高くなります。

私の性格が、データを重要視するタイプで、

自分でやってみたデータを
よくても悪くても並べ続け
今後の対策を練ってみる。

で私は生きてきました。

ただし、データと言っても

この道で〇〇年やってきました。

というような漠然としたデータでは信頼も薄くなるな。

です。

反応はわずかかもしれませんが、

何人家族で〇〇坪の大きさ家に住んでみたら、
1年間の光熱費のデータはこういう流れになった。

次の年はこういう流れになった。
その次の年はこういう流れになった。

協力してくださるOB様がいらっしゃれば、
金額は安くなりますが、毎月1000円の商品券で
1年更新してもらう。

を並べていくことを私は実践して

ホームページ
に載せています。

ただ単にお客様がテレビCM等に出演し、

光熱費が安くなった。

口で言われるよりは
見れば一目瞭然で無言の光熱費データが黙々と並んでいる方を
私自身が信用してしまうのです。

今日のお題は
「知人の次男のすごいプレゼン能力」
です。

私は、イメージ戦略で
まどろっこしく感じる「プレゼン」よりも

これを買ったらこうなった。

とストレートで現実を示したくれた方が
私の感性は「ピン」と働いてくれます。

見た目は淡白な私の性格ですが、

中身は自分で貯めたデータをコツコツと並べていった結果、こうなった。

のほうが

集客につなげる私の「プレゼン」の基本となっています。


それでは、また明日。


追伸: ご参考になるのかは、よくわかりませんが、


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第3982回 遊び心が自分自身を救ってくれる「鍵」かもしれないな。で今の時代を私は生き・・・!!(2026.08.12.水)

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~営業活動の"努力の量と質"のバランスを意識する~

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「間違った努力」
をしていたのでは結果は出ない。

とありました。

「間違った努力」かどうか?

は私自身もよく判断できませんが、

「自分で望んでいる成果に結びついた努力なのかどうか?」

というのなら、私でも、簡単に判断できます。

何しろ、やり方は簡単で「数字」に変換すれば

それで済むことだな。

です。

「平然と結果を出す」
という営業スタッフもいる。

ともありましたが、

さすがに私には縁のない言葉で

もがき苦しんで、
なんとか、自分で望んでいる成果に結びつけることを

並べているな。

という感じです。

結果を出す営業スタッフは
「努力の量と質」
のバランスがいい。

とありましたが、

私の場合は、圧倒的に自分の時間を使って行動の量を増やしている。

数、打ちゃ、もしかすると当たるかもしれないな。

です。

「努力の質」という言葉にも
私の場合は縁遠いな。

という感覚を持っています。

そして、

人にもよるが
「まずは考えずにやってみる」
と大量行動する。

とありましたが、

このやり方が私に向いているな。

です。

今、結果が出ていないのなら
「行動量は足りているか?」
と自問自答する。

とありましたが、

ここは、質にこだわり、

「行動の質は足りているか?」

です。

ただし、私の場合は、熱くなりやすい性格でもあるため、

「やけを起こさない。」や「短気にならない。」

で、ここは、一線を越えないというか、

暴走しようとする自分に対してブレーキをかけることにしています。

今日のお題は
「営業活動の『努力の量と質』のバランスを意識する」
です。

父の債務返済をしていた時期にはなかった感覚ですが、

私は、今のどんよりとした

物価は上がっているにもかかわらず、
一向に世帯収入は追いついてこない。

という時代を素直に受け入れて
そんな中で時間とお金を使って自分の人生を愉しんでみる。

です。

CM広告を毎日バンバン打つなんてお金は私にはありません。

それに合わせてしまったら、
一瞬で父の債務返済をしていた時期に
逆戻りしてしまうな。

です。

腕力勝負のパワーゲームになってしまったら、ダメだな。

というのも私の第6感です。

昨日のお題の「その行為はお客様の迷惑になっていないか?」

に気を付けながら、ウェブ上で勝負をかけるしかないな。

これならば、例え、自分がつぶれたとしても納得できるな。

私の「『努力の量と質』のバランスを意識する」

です。

ということは、今ウェブという存在が急になくなれば、
一気に戦う手段をなくしてしまうようにも感じますが、

そうなったら、また、手紙やはがきといったアナログ手段に戻ればいいことだな。

という開き直りも私の中にはあります。

「自分で望んでいる成果に結びついた努力なのかどうか?」

は「数字に変換する」と冒頭にお書きしました。

汚く聞こえるかもしれませんが、

「数字」とは「お金」のことです。

手元にある「お金」の使い方を間違えれば、奈落の底一直線だな。

あるいは、手元に留保し続けても今のインフレの時代は
黙っていても「お金」の価値は下がっていく一方だな。

です。

もしかすると、こんな遊び心が自分自身を救ってくれる「鍵」かもしれないな。

で今の時代を私は生きています。


それでは、また明日。


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第3981回 家も食べ物と一緒で安全でなければならず、虫が家の中に入ってこない家を安全な家と私は言い切れず・・・!!(2026.08.11.火)

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~その行為はお客様の迷惑になっていないか?~

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苦戦すると、私が気を付けていることは、

売る側だけの立場に自分自身はなっていないのか?

です。

確かに営業マンは
個人事業主ならば自分で望んでいる金額
あるいは、会社にやとわれているのなら
会社で決められた金額で契約できない

個人事業主ならば、廃業、倒産ということになります。

会社に雇われていたのならば、
契約をとってきていない営業マンは
給料泥棒と言われても

仕方なく、

挙句の果てはその会社から去ることになるのが現実の話です。

生きていくための冷静な判断としては、

営業マンを続けるのであれば、

会社を変える
職種を変える
独立起業する

等が今の私の頭に浮かび、
私自身も他人事ではないな。

です。

でも自分の営業マンとしての寿命を縮めたくないと思っているのであれば、

やってはいけないことは、

売る側だけの立場に自分自身はなっていないのか?

にいつも戻ります。

そして、最近私の頭の中に浮かぶもう一つのことは、

本当に自分が提供している建物は「安全」なのか?

ということです。

公には、構造計算をして安全を確かめるということは、
確認申請の必要書類では不要な場合であっても
必ずやっておくことが必要

となっていて

やらなくてもいいなんてことは、
建築基準法の歴史の中には
一度も出てきておらず、
今は建築士法施行規則第21条関係により
15年間保存することが義務づけられています。


国土交通省のホームページ

にも載っています。


また私個人的には、

公に認められてはいるものの

化学物質である接着剤を使って、作られた集成材を構造材として使うときは

接着剤を使った部分がひび割れたり、離れた時等
異常が発生したときは取り換えなければ安全は確保できない。

と思っていて構造材には基本的に集成材を使いません。

万が一の時でも、
集成材を簡単に取り換えられるような設計にしていますが、
それは間違いなく、経費負担も大きくなります。

変な話に聞こえるかもしれませんが、

日本で長年伝えられてきた木材の製材技術には敵わず、
集成材は、破壊する限界値は高いかもしれませんが、
粘れないな。

と私のDNAは感じてしまうのです。

今日のお題は
「その行為はお客様の迷惑になっていないか?」
です。

人口減少率がワースト1の秋田県でも
自然の気候条件によって年輪が細かく刻み込まれ、
まっすぐ伸びている秋田杉が
科学的根拠に基づいて人工的に作られた集成材に引けを取るとは思えず

最後は雪国の秋田県人のように粘り強さで
耐えてくれる力を持っているな。

と私は感じています。

コンピューターが進化し続け、計算で間違いないのか?
確認できる時代の今、
効率化を求めることにより、安全がおろそかになっていないのか?

ということが私の頭の中から抜けません。

家も食べ物と一緒で安全でなければならず
それを証明しているのが自然界の生き物で

虫が家の中に入ってこない家を安全な家と私は言い切れません。

すぐには見えないアンフェアが常識となっている今の時代で

私はフェアで戦うことに魅力を感じ、
そこを追い求めて勝負し続けています。

どんな構造材でも一緒ではなくて
自分が住んでいるところで育った「木」が最も信頼できる。

という意味です。


それでは、また明日。


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第3980回 もしかすると最後に頼る感覚は「嗅覚」で、それが私の第六感に通じている鍵かもしれないな。で・・・!!(2026.08.10.月)

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~物事を改善するための2つのアプローチ~

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「老眼で文字見えにくい」

と私の体に何が影響するのか?

というと、

最近、私が
「これは、注意しなければ!!」
と思ったことは、

階段をはじめとする段差で
それも登るときにはそんなに影響しませんが、
要は、降りるときで、しかも最後の数段です。

手すりがあったからいいものの
降りるときの最後の数段で
転げ落ちそうになった経験が一度ばかりではありません。

それで、「これは、注意しなければ!!」
と感じました。

最初は足の筋肉の衰えのせいかな?

とも思いましたが、

「老眼で見えにくい」

と体の平衡感覚にも影響しているかもしれないな。

です。

こんなことは若い時にはありえず、
目で階段を追わなくても感覚だけで上り下りできましたが
今は、「これは、注意しなければ!!」

に変わりました。

驚かれる方もいらっしゃるかもしれませんが、

私は老眼の検査をしてもらい、
その診断書を持って眼鏡屋さんに行き、
8万円弱の老眼鏡を買いました。

高いかな。

とも感じましたが、

最後はプロである眼鏡や屋さんの言うことが聞いた方がいいな。

という直感が働き、その感覚に従いました。

もう百円ショップで買う老眼鏡では限界がやってきたな。

も今の私の感性です。

ところが、この老眼鏡はあくまで、

更新しなければならない定期講習等の
テキストの文字に目をやらなければならない時しか使いません。

字はくっきり見えて読めますが、普段使っていると

どうも動体視力に影響するのです。

さすがに自動車の運転は裸眼では厳しいので、
百円ショップで買った2.0の老眼鏡をかけて運転していますが、

放り投げられた物体を連続動作でつかまなければならない時は
物体がよく見えなくて
ぼやけて見えても裸眼で私は対応します。

そうしないと、うまく対応できないのです。

今日のお題は
「物事を改善するための2つのアプローチ」
です。

五感の中でも視覚が一番大切なことはわかっていますが、
視覚に頼りすぎてもいけない年齢になってきたな。

です。

とはいうものの耳の聴覚も衰えてきているな。

とも感じています。

聴覚の鍛え方は
まずい表現かもしれませんが、
聞き耳を立てる癖と
無意識でも、自分にとって「これは」と思う情報は、
素通りせずに自分の耳を通して取り込む癖
で対応しています。

味覚はできるだけ味を濃くしないようにし
自然の味に近い形で対応しています。

もうすぐ夏が終わり秋になると果物がどんどん出てきます。

その中でも、私の基本となる甘味は「柿」の甘さです。

また目の衰えと同時に私は触覚を大事にするようになりました。
指先の感覚とは、衰えないもので、

包丁を研ぐとき、左手の親指を除いた4本の指で
研ぎ具合を確認する感覚は若い時と変わらず現役です。

そして、嗅覚です。

普通、嗅覚は「匂い」あるいは「臭い」で判断しますが、
私は実際には「におわない」のに、

嗅覚でその人間の中身やこれからの未来を感じとろうとする癖があります。

視覚、聴覚、味覚、触覚、嗅覚

の順番で書いてきましたが、

もしかすると最後に頼る感覚は

「嗅覚」

で、それが私の第六感に通じている鍵かもしれないな。

です。


それでは、また明日。


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