2026年7月 5日 - 2026年7月11日

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私は「住宅営業マン日記～月いちさん営業コンサルタント&大学講師」
菊原智明さんのブログを読んで
自分で感じた「独り言」を毎日facebookに書かせていただいております。

もちろん、菊原さんの了承を得て続けています。

2025年7月12日のテーマは

～新しいスキルと今までやっていたことを融合させる～

でした。

詳しい内容をお知りになりたい方は
確認をしてみるのもよい方法だと感じるのですが...いかがでしょうか?

3951日目、私がfacebookに書いた言葉から

私の場合、新しいスキルを入れるタイミングがあります。

それは、少し調子に乗っていて
心の中に余裕があるかもしれないな。

と感じるときです。

こういったら、失礼に当たるかもしれませんが、

私は新しいノウハウを信じ切っていません。

ということは、失敗がつきもので当たり前だな。

です。

調子が下降線をたどるようならば、
新しいノウハウに頼らなければならない方がいる。

と耳に入ってくることがありますが、

それって、超、危なくない!?

というのが私の本音です。

しりに火がついているのに新しいノウハウに
チャレンジする気は私には毛頭無いな。

という発想です。

私は、自然体が最強だ。

と思っている人間です。

そんなわけで調子が下降線をたどるときほど、
原点の自然体に返ってみる。

です。

今日のお題は
「新しいスキルと今までやっていたことを融合させる」
です。

新しいスキルはもしかすると超危険。

核融合みたいなもので、安全であるとはされていますが
東日本大震災で経験したように１００％は無理な話だな。

です。

でも、心の中に余裕があるときこそ、

うまく感覚をつかめて臨んだ結果につながれば、
儲けものくらいで。ちょうどいいな。

です。

それに落ち目になったら、
何をやってもうまくいかないのも私の経験です。

危険がいっぱいのスキルを試してみる。

なんて、以て他。

自然体でいることこそ、違和感があれば、

どこがおかしくて変調をきたしているのか?

私の場合は見えてくるのです。

それでは、また明日。

追伸: ご参考になるのかは、よくわかりませんが、

2025年7月12日に私自身の情で反応して、シェアしたのは

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の1つでした。

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私、田澤　平(たざわ　たいら)は一級建築士で
秋田県でお客様に「安くていい家づくり」を提供させていただいております。

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2025年7月11日のテーマは

～ダントツに結果を出す人の行動パターン～

でした。

詳しい内容をお知りになりたい方は
確認をしてみるのもよい方法だと感じるのですが...いかがでしょうか?

3950日目、私がfacebookに書いた言葉から

私にしてみれば、自分がやった結果に対して
よくても悪くても
正面から向かい合ってフォーカスしないのか?

ということを昨日はお書きしました。

そして、私には、もう一つ大事にしていることがあります。

それは、「他人の目に触れる。」

そうすれば、「その評価は間違いなく当たっているな。」

という心を持つことです。

これだけだと、「敵は味方のふりをする。」

なんて方も現れてきてしまうので、

私の場合は、

「公に認められている第3者を巻き込んでしまえ!!」

です。

とはいうものの公の第３者なんて方は
やたら滅多にこちらの都合で協力してくれるものではありません。

公の第3者の方が、自分の意思とは関係なく、
仕事としてやらなければならないことに

これまた、公に決められているお金を支払ってまでも
巻き込んでしまうことです。

私の場合だと、確認申請書は仕様規定を満たせば、
通してもらえることはできますが、

わざとお金を多く支払い、

構造計算書等の審査もしてもらうことにしています。

だって、仕様規定で確認申請はたとえ通っても

構造計算等によって、安全を確かめなくてもいいなんてことはなく、

15年間の設計図書の保存義務も発生しているし、
どうせ、審査してもらうのであれば、このお金の使い方は

私の意思ででき、公の第3者は断ることができないのです。

これが私流の公の第3者を巻き込むやり方です。

さらには、私の力でできることは、
オプション工事で追加金が発生することなく
自分の設計技術の能力で対応することです。

具体的には、

2026年度の長期保存住宅の基準を満たせば、

建て替えの場合、100万円の家づくり予算の資金が増え、
更地に新築する場合でも80万円増えるのです。

どうしてもお客様がやりたくない。

と言えば、話は別ですが、

この金額はデカいな。

と思うのが私の考え方です。

この長期優良住宅の審査もまた、
公の第3者を決められたお金を支払えば、
私は巻き込むことができるのです。

そして、これは、感情的なクレーム対策にも
同時になっていることになるな。

というのも私の経験です。

今日のお題は
「ダントツに結果を出す人の行動パターン」
です。

ダントツではないかもしれませんが、

私を選んでくれるお客様は「0」ではないな。

で

私は建築士事務所を廃業せずに今も維持しています。

それにたとえ、廃業しても、私の設計の技術力は簡単には誰にも奪えなく

パート契約でも雇ってもらえることはできるな。

で、生きていて

構造計算等も含めた設計ができる限り、
私の人生の保険みたいなものです。

公の第3者を巻き込むやり方は、
初め、何度もやり直しで
足を運ぶことになり、
嫌気がさして、やめたくなりますが、

一度、審査を通すコツを見つけると
その後は結構すいすいと泳ぐように

審査を通すことができ、

他との差別化ともつながるな。

です。

それで話は戻りますが、

私はよくても悪くても自分が出しした結果
と真正面から向き合い、フォーカスすることが一番の早道だ。

と思って行動に取り入れています。

それでは、また明日。

追伸: ご参考になるのかは、よくわかりませんが、

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2025年7月10日のテーマは

～勉強熱心で行動しているのに結果が出ないワケ～

でした。

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3949日目、私がfacebookに書いた言葉から

・たくさんの本を読んでいる。
・コミュニケーション力も高い。
・さらに知識を深める

とありましたが、

よくよく見てみるとこれらの共通点は

「過程」でしかないことだな。

というのが私の経験による答えです。

「過程」の積み重ねが
必ずしも、
「望んでいる結果」に結び付くとは限らないな。

というのも私の経験による答えです。

ここでもよく触れますが

営業職は「０」点か「100」点でしか評価されません。

よって、「100」点未満はすべて「０」点と同じなのです。

ちなみに「９９」点=「０」点で、厳しい世界だな。

なのですが、

よくよく考えてみると

この壁を乗り越えたら、
一気に
「１００」点を並べることができるな。

というのも私の経験です。

新しいことを学ぶこともいいことだ。

とは思いますが、

お金で苦労し、貧乏症の私は、今まで学んだことの中に
解決する方法はないのか?

と振り返ることがよくあります。

そうして過去を振り返ることにより、

その時は、ダメだったことでも、

今の私なら、望んでいる結果に結び付けられるかもしれない。

というヒントが隠れていることに気づきます。

その時は、ある程度の結論が出て、やめようと思ったことも

もう少し入り込むことにより、新しい展開が開ける。

ということも私は経験してきました。

それに、「歴史は繰り返す。」

という言葉がありますが、

まったく同じ形ではないにしても

全く別物に見えても一段階深く入り込んだ

実は、同じ流れに乗って
目の前にやってきているな。

です。

私は限界だと感じ自らの意思でノウハウを捨ててしまい、
ゲームセットだと思っていましたが、
実は延長戦に突入しているな。

ということがよくあります。

最近の高校野球は延長戦に入ると
最初からランナーを塁上に置いた
スペシャルルールが適用されるみたいですが、

私好みは、死力の果てまで戦い、１８回で決着がつかなければ、
休息日を入れずに、翌日すぐやる再試合で
９回で決着がつかなければ
延長戦に突入していく試合展開のほうが
なぜか、ワクワクしてしまいます。

今日のお題は
「勉強熱心で行動しているのに結果が出ないワケ」
です。

私にしてみれば、自分がやった結果に対して
よくても悪くても
正面から向かい合ってフォーカスしないのか?

です。

どんなことを他から学ぶことよりも
一番効き目があるのにな。

が私の経験です。

私は、華やかに花を咲かせる植物よりも

手を抜けば、自然とどんどん数を増しながら繁殖する

いわゆる、雑草と呼ばれている植物が好きです。

それでは、また明日。

追伸: ご参考になるのかは、よくわかりませんが、

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2025年7月9日のテーマは

～セミナー、勉強会、本は明確な目標を持って臨む～

でした。

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3948日目、私がfacebookに書いた言葉から

「明確な目的をもってセミナーの話を聞かないと意味がない」
という話をしていた。

とあり、最近、気づいたことがあります。

コロナ禍時代、外出もままならず、その場所に行って、

セミナーや勉強会に参加するリアルな開催はほとんどなくなりました。

代わりに出てきたのがzoom等に代表されるようになって
パソコンがあれば参加でき、
それに合わせて開催されるようになったことです。

移動時間や交通費もかからず、ラッキーだ。

と最初は感じ、

その分手当たり次第に無料のセミナーや勉強会に参加するようになりました。

ところが、開催も頻繁に行われるようになってきて、
ちょっと無理気味に頑張って参加していたのですが、

無料だからと言って、このまま参加し続け、
回数もどんどん増えることに対して
私の限界がやってきました。

そして、頭の中に浮かんだことは、

ただ単に参加する回数を増やすよりも

吟味して選んで参加してみよう。

でした。

そして、

これはぜひ参加してみよう

と思わない限り

参加するのをやめました。

そして、無料のセミナーに自分の時間を使うのはやめよう。

となり、

参加するならば、有料の場合に限る。

です。

付け加えると

無料でも昔のように移動時間と交通費がかかる
セミナーや勉強会には参加することにする。

です。

今日のお題は
「セミナー、勉強会、本は明確な目標を持って臨む」
です。

私が気付いたこととは、

自分が知恵を絞って手に入れたお金や時間を再投資する。

で

安易に参加できるセミナーや勉強会には参加しないことにする。

です。

自分が知恵を絞って手に入れたお金や時間を投資する。

ということは、ある意味で、博打打ちと一緒だな。

です。

でも、お金がかかれば、真剣モードに入れる。

というのもまた、お金で苦労してきた私の感性です。

けち臭いかもしれませんが、安易には手放したくないな。

手放すとすれば、同等の価値以上があるものとも交換する。

です。

同等の価値以上というのが私の味噌で、
これで自分は進化し続けることができるな。

となり、

なんとなく惰性で参加する

ということはなくなりました。

口先ではたまたま、運が良くて仕事に結びつきました。

ということは社交辞令であるものの

現実主義として、

仕事とは、狙って得るもの

というのが私の経験による持論です。

「セミナーや勉強会には参加する」

もまた、狙って参加を決める。

という風に私の場合はなるのです。

それでは、また明日。

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2025年7月8日のテーマは

～カチンときたら数秒でもいいので間を取る～

でした。

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3947日目、私がfacebookに書いた言葉から

今まで何度が
"頭にきて余計なことを言ってしまった"
ということがある。

単純にカチンとくる。
言った後に
「言わなければよかった・・・」
と後悔する。

とありました。

以前の私ならば、経験も浅く、
確実にこう動いていました。

しかし、今の私は、カチンと来たら、

法と事実に任せるようにしています。

相手の方の考え方を
私の思考と違うからと言って、
強制的に私の意志で変えることはできない。

です。

相手の方が自分自身の経験をもと
主観で
伝えてきたら、

「それって、なんの法律ですか?」

と返すと、

はじめ、自分のルールを並べ立てる方もいらっしゃいますが

私のルールは建築基準法が最低限のルールで
法令集をいつも手の届くところにおいており

それこそ、

それって、どこのページ書いてあるのか?

示して教えてください。

ともう一度切り返すと

黙りこんでしまうのです。

議論もありますが、
私の場合は、すべて法律というベースに基づいて議論を重ねます。

そうするとやはり黙り込んでしまうのです。

なぜこうなったのか?

というと、私は民事の裁判で4回法廷に立っています。

原告として立っていることもあれば、
被告も経験しています。

民事は時間がかかるし、最終的に裁判官が求めてくるのは
裁判で白黒の結果を示すのではなくて
和解によって、お互い歩み寄りを求めてくるのです。

私が感じたことは、日本の裁判官も人間で

私自身が仲介役に回るから、

うまくまとめてよ。

というのが民事裁判の行きつくところで

経験はしたことがありませんが、

白黒がつく刑事裁判とは明らかに違う点です。

今日のお題は
「カチンときたら数秒でもいいので間を取る」
です。

ということで、

私の間の作り方は、

「それって、なんの法律ですか?」

になりました。

残念ながら、法律を覚えることもまた、

ローマは一日にして成らず

で、いやな経験をしなければ
学ぶこと自体もしません。

父の債務返済に始まり、
私は自分自身で商売を展開していることもあり
特に若いときは嫌だなとかじる経験を重ねてきました。

その都度、関係する法律を学んで、納得してきました。

私は数字で覚えるのがどちらかといえば
得意な分野で

特に、漢字よりもひらがなやカタカナで覚えるのが苦手な分野です。

法律も条文だけ読んだだけでは何のことを意味しているのか?

はじめはさっぱりわかりませんでした。

しかし、自分が嫌な経験をすることにより学ぶと
「重なるな。」です。

民事裁判で知ったことは、弁護士さんも得意分野とそうでない分野があるな。

ということです。

当然のことながら、不得意分野での訴訟には
お金の絡みもありますが
人間だからこの物件は相談しても
心が乗り気にならないな。

ということに気づきました。

建築基準法やその関係法令は、

断然私のほうが経験もあり知っていて
私の知識には及ばないな。

なのです。

裁判とは、最初、敷居が高く感じるのは私も経験しましたが
経験してみれば、
結局は和解に持っていかれるのです。

最初は訴えられたら、困るな。

と思っていた私も、今は、

納得がいかないのなら、私を訴えてください。

といえるようになりました。

でも、そんなことを直感する方はお客様にしないことがベストだな。

と今はなりました。

経済と法律は相対するもので、
バランスをとる意識が自分になければ、
痛い目に合うのも、また自分だな。

です。

そうしたことからもバチバチ火花が飛び交うような議論には参加せず、
私は聞き役に徹したほうが賢いやり方だな。

と思い行動に移すようになりました。

それでは、また明日。

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2025年7月7日のテーマは

～クレームを最小限に抑える2つのコツ～

でした。

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3946日目、私がfacebookに書いた言葉から

一年前の今日は (令和7年)7月7日は「777」と「7」が
3つ続いているフィーバーの日だな。

でした。

リフォーム工事というと２０２５年４月以前までの感覚では、
私にとって厄介な工事でした。

なぜなら、法律があっても、実は存在していないのと一緒だったからです。

新築工事ならば、法律に触れるので、ここまではできますが、
これはできません。

と法令集で示しながらハッキリ伝えることができます。

それに、すべてがこれから新しくつくられるので
自分で建築資材を吟味して
建築コストがかからないようすることもできます。

リフォーム工事となると自分で設計した新築工事の場合は
見えない部分がどう施工されているのか?

解体しなくても透けて見えますが

リフォーム工事の場合は、
自分以外の誰かの手によって設計・施工されており、
裏がどうなっているのか?

あけてみなければわかりませんでした。

下手をすると構造材がすべて腐っていて機能をはたしていなければ、
すべて交換ということにもなるのですが、

その予算をお客様に計上して確保するにはなかなか至難の業で
お客様に伝わらなければ、私が悪い人間となり、破談になりました。

むしろリフォーム工事は破談になった方がいいな。

とさえ思ったものです。

今もBS放送で再放送されていますが、
ビフォー〇フターというテレビ番組があり、
構造材である柱を抜くことも簡単にできるのだ。

という思い込みもお客様に生まれ、
植え込まれてしまった点です。

建築士としての私の知識や技術よりも
明確な境界が存在せず、
テレビ番組のほうがお客様には信頼があったことです。

今日のお題は
「クレームを最小限に抑える2つのコツ」
です。

ところが２０２５年４月以降、
リフォーム工事をするにしても構造にかかわる部材は
すべて今の建築基準法に従い、確認申請が必要となり、
構造計算によって安全を確かめなければならなくなった点です。

確認申請を通すということは、
第3者の目に触れなければならなくなった。

ということです。

私の経験上、よくあってクレームにつながるのが、
もともと家が建築基準法で定められている
1000分の6以上床や壁が傾いているのに
リフォーム工事すれば、新築状態となり
しかも価格も安くなると思い込んでいる方がほとんどでした。

1000分の6以上床や壁が傾いていれば、
私は新築工事をお勧めし、
ダメならば破談にした方が、
後々、訴訟となって訴えられることもないな。

を優先させたのが私の判断でした。

ハッキリ言ってすべて今の建築基準法に適合させるとなると
新築よりも工事費は1.5倍以上、完全にかかってしまうな。

で

仕様規定はもしかするとクリアしていても
構造計算も行われていない物件しかなく
ほとんどが危険な建物だな。

です。

せっかく仕事の話が向こうからやってきても
法適合できなければ、仕事を請け負ってはいけないな。

というのが今の私の判断基準です。

私がリフォーム工事を請け負うとしたら、
この家にはお客様の思いが注入されつくしていて

新築を建てるよりもお金はかかってもいいな。

というようなまるで重要文化財のような家で

私の近くの町でいうと、隣の仙北市にあり
後を継ぐ方が今も住み続けられている武家屋敷です。

別のケースでは、

積〇ハウスの玄関脇に鏡を付けるというリフォーム工事を
請け負った経験がありますが、
積〇ハウスはどこに下地材が入っているのか?

20年以上経っても、正確な記録が残っていて
さすがに超が就くくらいナンバーワンを継続し続けている住宅会社だな。

で

やっぱり価格も私の作る家の3倍以上の単価をいただいても
納得できるな。

と学んだ経験を今も覚えています。

私が最近浮かぶ発想としては、一度新築工事を依頼したら
いくら高くてもリフォーム工事も
その住宅会社に依頼しなければならなくなった時代に突入したな。

です。

秋田杉なら何とかしてすぐに確保できますが、

その住宅会社独自の構造材を使われて建てられているのであれば、
私には用意できないのが基本だな。

がその種明かしです。

いずれにせよ。

構造にかかわるリフォーム工事も構造計算によって、
法適合確認が必要と強制されるように改正されたのは、

「私にとっていいことだな。」

が正直な気持ちです。

それでは、また明日。

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～相手からの好意は受け入れたほうがお互いのためになる～

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まわりの人から
「手伝いましょうか?」
という声かけに対して
「大丈夫ですよ」
と答えていたという。

本心は
「ちょっと手伝ってほしいな」
と思っている。

と冒頭にありました。

反論気味ですが、

私自身「この方は困っているな。」と感じ取ったら、
ほぼ１００％、自分から
「○○、手伝いましょうか?」
と声をかけると同時に
行動に移してしまいます。

以前東海道新幹線に乗車し
ちょっと混んでいて
座る席がないような状態で私も立っていました。

近くのちょっと華奢(きゃしゃ)な女の方が、
自分の荷物で立つスペースが狭くなると
周りに迷惑をかけるといけないからと思ったようで
結構重そうなスーツケースを棚に上げました。

しばらくして

おそらく次の駅で降りるからと

新幹線の棚に入るギリギリのスーツケースを
また、下そうとしていました。

ところが、
棚に上げるときは何とか挙げられたみたいですが、
棚からスーツケースを下すとなると、
座っている方に落として迷惑をかけてしまうかもしれない
という気持ちが働き、

スーツケースを棚からなかなか下せないでいました。

一部始終を見ていた私は

アッこれは、私の力が必要だな。

と感じ、「スーツケースおろしましょうか?」

と同時にスーツケースを下してあげました。

さらに下したのと同時くらいに降りる駅に到着し、
私に頭をちょっと下げ、そのまま降車していきました。

この時の私の気持ちは
「この方は困っているな。」と感じ取り
「スーツケースおろした」だけで、

お礼など貰う気持ちはなく、
私だけの常識かもしれませんが、
当たり前のことを当然のごとくやっただけで終わり
そのことをその後、深くは考えませんでした。

一方、２０２５年４月からの法改正で、
木造２階建て住宅の設計図書に記す図面も増え、
なおかつ、電気屋さんや設備屋さんに聞いて確かめて
進める図面も出てきました。

私自身の力だけではどうにもならず、
時間を作っていただき、
会って図面を仕上げる方針を聞き出し、

さらに仕上げたら、もう一度会って確認してもらう。

という二度会う時間をとってもらいました。

さすがに、法改正されて初めの図面だけに
この行為だけは自分だけではどうしようもなく
助けを求め、ちょっとばかりのお礼もしました。

でも、なのです。

すべてにおいて、自分ひとりで完成させて、その技術を身につける。

が私の基本です。

そして身に着けたら、今度は、無償で知りたい方には教える。

というのも私の常識です。

まずは、誰かにお願いする場合、
その技術は自分で身につけなければならず、

自分自身でできていないのに、他人任せにする。

という行為は間違いだと

私は思っています。

そして、これが

今を把握して自分自身でコントロールできる力を身につける。

につながっていくな。

です。

今日のお題は
「相手からの好意は受け入れたほうがお互いのためになる」
です。

私はよく、

その気持ちだけ、ありがたくいただきます。

とよく口にします。

意味は、気持ちはありがたいのですが、
今は自分だけで仕上げる。

という踏ん張りどころに差し掛かっていて
一人だけで完結する必要がある。

ということです。

手助けしてもらうには、間違いが少ない単純行為だけ。

と私は決めてお願いしています。

でも、古い人間の私は、

誰か、私の技術を盗んでくれて、仕事を任せられる方が増えればいいな。

というも私の本心です。

それでは、また明日。

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私、田澤　平(たざわ　たいら)は一級建築士で
秋田県でお客様に「安くていい家づくり」を提供させていただいております。

詳しいことをお知りになりたい方は

https://www.ahouse.co.jp/

から、お入りくださいませ(*^-^)V!!