2026年

今日は「虫対策」についてです

今朝は風もあって体感温度は2℃
明朝も5℃予報とまだ寒い朝の日もある
我が家のある秋田県大仙市太田町

日中は20℃を超える予報日が増えてきました

気温が上がると同時に
越冬したカメムシ・ゴキブリ・ダニが動き出す季節

最近はムカデやダンゴムシも見かけるようになってきました

すでに
・網戸用の防虫剤（吊り下げタイプ）
・防虫スプレー
・アリ対策用品
などを準備されているオーナー様もいらっしゃいます

室内の環境も重要です

段ボールは湿気があると虫の住みかになります
「とりあえず保管」はやめて
必要ないものは早めに処分

心配な方は風除室で開けて段ボールは車庫や倉庫に
古紙、段ボールを捨て日まで寄せておくとなお安心です

癒しの観葉植物は
外に出すことで虫がつきやすくなります
室内に戻す際はそのまま入れないよう注意が必要です

室内だけで管理されたほうが虫リスクは低いです

そして見落としがちなのが排水口
キッチン・洗面台・お風呂、手洗い器の排水トラップは
水がフタの役割をしています

ゴールデンウィークなどで家を空けていた方は
水が切れている可能性があります
そのままにせず、水を流して状態を戻しましょう

秋田のように自然豊かな環境では、
正直「虫をゼロにする」のは不可能だと思います

だからこそ家の周りの

・落ち葉や雑草は放置しない

・使っていない鉢や物は片付ける

・湿気とエサになるものを処分する

特別なことではありませんが
やるかやらないかで差が出ます

強風の後はいろんなものが飛んできています
サッシ枠も汚れます

せっかく建てた住まい
長く快適に使うためにも
今の時期からしっかり対策していきましょう

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明朝も寒いので
温かいものを飲んで体内から温めて活動しましょう

それではまた
エイハウス田澤妙子

すでに秋田県内でも25℃を超える夏日を記録した日が数日ありますが
4～6月、夏本番前にエアコンの冷房試運転をお勧めします

運転開始前にプラグ付近にホコリなどついていないか
プラグはきちんと差し込まれているかを確認

フィルターにホコリが詰まっていると
能力低下や臭いだけでなく、電気料金にも影響しますので
そちらもチェックしてくださいね

冷房効率が落ちないよう
室外機の周りには排熱の妨げになるようなものが無いかもチェック

防虫キャップも一生ものではないので確認

またキャップをしていても
ドレンホース内に汚れが溜まってしまうと
室内に水漏れします

エアコン用ドレンつまり取りポンプなどで
お手入れすることもおススメです

私はSNSの民間情報で
「ペットボトルで圧をかけてドレンホースを洗う」
方法を古いエアコンで試してみましたが
まったく汚れは出てきませんでした

この方法のデメリット・リスクは

• 逆流のリスクがある（ここが一番重要）
圧をかけすぎると、汚水が室内側（エアコン内部）に逆流して
→ 水漏れ・カビ・故障の原因になる可能性あり

• 接続が甘いと水が漏れる
ペットボトルとホースの接続は密閉が難しく、うまく圧がかからない
or 外れて周囲がびしょびしょに

• 詰まりの原因によっては無効
虫の死骸や固形物、ドロっとしたヘドロ状の詰まりは
押すだけでは取れないことも多い

• ホースや接続部を傷める可能性
無理に圧をかけるとホースが外れたり、劣化部分が破れることも

プロや経験者は、逆に吸い出す方法をよく使います
「ドレンホースクリーナー（手動ポンプ）」

→ ホームセンターで1000円～1500円位
曲がりがついているもので高いものだと3000円位

吸引するので逆流リスクが低い

リスクやトラブル回避のためにも
市販のエアコン用 ドレンつまり取りポンプ
で吸引する方法がおススメです

さて色々確認したあとは
最低温度16～18℃の設定にして
（一部機種は室温より3℃低い設定を推奨もあり、取説要確認）　
20～30分程度、冷房試運転をしてみましょう

冷房が効いて
異臭や水漏れ、聞きなれない音が無ければ安心です

2027年のエアコン問題により
今年はすでに工事が込み合うことが予想されます

何かのランプが点滅したり
動かない、動いても冷えない場合は
点検、修理も順番待ち期間が長くなります

風がない時に
私もドレンホースで吸引してみます

内部洗浄などはプロに依頼しましょう

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午後はオーナー様宅が事務所にきてくださるとのこと
再会楽しみです

それではまた
エイハウス田澤妙子

外構見積のための計測と打ち合わせで、オーナー様宅へ

注文住宅の工事中
挨拶してくださったり、話しかけてくださっていたご近所の方々
今日も敷地には入らず
道路からオーナー様を呼んで山菜を手渡しされていました

節度ある距離感と気遣いに
地域のあたたかさを感じる場面でした

風除室に入った瞬間、ほっとする暖かさ

古い我が家との違いを体感しながら
室内でコーヒーをいただいているうちに
私は汗ばんできました(;^_^A

こうした"体感"は、
数字以上に住まいの性能を物語るものだと改めて感じます

引っ越し中に「木のまな板が割れ、
すぐに加湿機能付き空気清浄機を使い始めました」
と教えてくださいました

現在は湿度管理を意識されており
入隅や開口部まわりを見ても、
壁紙の隙間などは確認されず安心しました

お渡しした取扱説明書も、きちんとファイリングされていて
住まいを大切に扱ってくださっていることが伝わってきます

法第22条指定地域であり
車庫内にも石膏ボードを貼って
防火対策が必要な地域

車庫内も見せていただくと
マグネット式で角度調整できるワークライトを
シャッター枠の高い場所へ設置されていました

携帯の充電も可能とのことで
日常使いはもちろん
停電時の備えとしても有効だと感じました

こうした一つひとつの工夫も
暮らしの安心につながりますね

引っ越し作業をされたご感想は
「体力のあるうちに家ができてよかった」という
住まいづくりのタイミングについて、考えさせられる場面でした

大皿などは知人の方がもらってくださることになり
それでも残るものは処分を検討中とのこと

新しい暮らしに合わせて持ち物を見直す過程も
大切な住まいづくりの一部ですね

「ひとりごと」のようなブログですが
読んでくださっているそうなので
またしばらく続けていこうと思います(^^)

これから家づくり、マイホームを持つ方へ
暮らす家づくりの参考になるように

今後の暮らしの様子についても
引き続き教えていただけるようお願いしてきました

引き続きどうぞよろしくお願いします

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それではまた
エイハウス田澤妙子

「リフォームだから役所への確認申請はいらないですよね？」
実はこの質問、会話の中によく出てきます

結論から話すと
「内容によってはリフォームでも確認申請が必要です」

2025年4月の法改正以降
運用のルールが一段と厳しくなっています
「ちょっと直すつもりが、実は確認申請対象だった」
というケースが、増えているのです

もう一つ見逃せない大きなポイント
それは----
"中古住宅を選んだ結果
あとで資金的に苦しくなるケース"です
________________________________________

■ 確認申請が必要になる主なリフォーム
「見た目が変わるだけだから大丈夫」という思い込みは禁物です

1. 建物の"増築"をする場合
・部屋を増やす
・サンルームやガレージを追加する
● 床面積が増える場合は基本的に申請対象です

カーポートも確認申請は必要です
________________________________________

2. 屋根の大規模な修繕・改修
・屋根の過半（半分以上）を直す
・全面的に葺き替える
● 見た目は修理でも、規模が大きいと申請対象になります

長持ちさせるための「塗装」は問題ありません
だたし10年保証材のガルバニウム屋根は
トタン屋根とは違うので塗る年数やタイミングにご注意を
________________________________________

3. 外壁の大規模な改修
・外壁の過半を張り替える
・全面リフォーム
● 建物の主要構造部に関わるため注意が必要です

________________________________________
4. 構造に関わる工事
・柱や梁を抜く・動かす
・耐震補強をする
・間取り変更で構造に影響が出る工事
● "ほぼ建て替えレベル"になると申請対象です
________________________________________

5. 用途変更（使い方を変える）
・住宅 → 店舗
・空き家 → 事業用
●用途が変わると基準も変わるため申請が必要です
________________________________________

■ なぜ今、チェックが厳しいのか？

最近は法改正や審査の厳格化により
既存の住宅についても以前より厳しくチェックされるようになっています
「昔なら通っていた工事が、今は申請なしでは許されない」
ということも珍しくありません。

■ よくある勘違い
・リフォーム全般＝確認申請不要
・古い家だから関係ない
・小規模なら大丈夫

● 実際は「どこをどれだけ直すか」で判断されます
________________________________________
■ もう一つの落とし穴「資金計画」

ここが一番見落とされがちなポイントです

ここ数年実際にご相談を受けたケースでは

・中古住宅をローンで購入
・購入から数年または10年ほどで大規模リフォームが必要に
・車やスマホなど他のローンも残っている

→ 結果
住宅ローンやリフォームローンの審査に通らず
「新しく建てたい、直したいのに直せない」
という八方塞がりの状況になってしまうご相談がありました

________________________________________
■ なぜこうなってしまうのか

中古住宅は一見安く見えますが、
以下のコストが後から押し寄せます

・見えない部分の劣化
・断熱や構造の問題
（きれいにリフォームされているけれど光熱費がかかる）
・将来必ずっやってくる大規模修繕

そしてそのタイミングで
・すでに別のローンがある
・年齢が上がっている
・治療のため通院している
などがかさなり
「直したいのに資金が組めない」という状態になってしまうことに
________________________________________
■ だから最近増えている選択

リフォームで済ませるつもりだったが
申請料や費用や期間の負担が想定以上に大きい

２千万円代3千万円代の高額リフォーム
資金的にも制約がある

昨日のブログの中で
今は小さな家の新築でも5千万円～6千万円かかると
直接地元の方から聞いた話を書きましたが

そのような住宅会社であれば
確かにリフォームは新築の半額でできるという営業トークに結び付き
2,500万円とか3,000万円でリフォームされる方がいるのですね

他社さんでリフォームに沢山のお金を使われた方が
エイハウスの見学会にお越しになり

「最初から建て替えしておいた方が良かった」と
話される方がいたのも事実です
________________________________________

■ まとめ：ずっと「この家で良かった」と思えるために

確認申請が必要かどうかは
規模や構造への影響で決まります

一番大切なのは「将来を含めたトータルな資金計画」

とはいえコロナ禍以降の物価上昇は誰にも予測できませんでした

家計にかかってくるのは、
家の維持管理費にかかるお金だけではありません
•　5年ごとの火災保険料（割高でも年払いの方もいます）
•　10年以内に必ずやってくる家電・スマホ・車の買い替え
•　お子さんの成長に伴う教育費
•　そして自分自身も年齢を重ね
　　歯科や眼科など体のメンテナンス費もかかります

「これくらいなら......」という安易な予測ではなく
10年後も20年後も
「自分たちが判断した家づくりは間違いなかった」
と思える家づくり計画を目指したい方はご相談ご予約を

________________________________________
■ 最後に
「このリフォームは申請が必要なのか？」
「中古を買うべきか、建て替えるべきか？」
これは建物の状態や資金状況によって変わります

迷われたら、工事を決めたり判を押したり
中古住宅を購入する前に
一度状況を整理することをおすすめします

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世の中はＧＷ後半とのこと
私は明日、外構の打ち合わせや計測のため現地へ伺います

そのため地元の役員会には参加できず
会館の鍵は会長さんにお願いしました

ブログアップの後は
明日使用するモノを車に準備します

いろんな方の協力に感謝し
明日も健康第一に

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それではまた
エイハウス田澤妙子

株式会社エイハウスは
本日21期目のスタートを迎えることができました

日頃より支えてくださる皆様、関係者の皆様
心より感謝申し上げます

1967年に父が創業した「田澤建築」
49歳で亡くなった父の後を受け継ぎ
2006年５月1日に一級建築士の兄が「株式会社エイハウス」として
新たな一歩を踏み出したエイハウスも21年目
今は私がバトンを受け継いでいますが

振り返ると
私が生まれる前から地域の皆様にお世話になっているのですね

先日もとある地元の方と話をしていたら
「今は小さな家でも新築建てるっていえば5～6千万円かかる」
とお話が出ました

エイハウスでは土購入からの家づくりでも
そんなに多額のお金をかけた方はいないため大変驚きました

住宅ローンの商品や金利のこと
諸経費と呼ばれる家づくりに必要なお金のこと
忘れてならない税金のこと

国の住宅ローン融資条件や
長期優良住宅の基準にも対応した家を
田澤一級建築士事務所開設者の兄と一緒に
適正価格で今期もご提供するよう努めていきます

色んな家の設備もメンテナンスしながら
エアコンや給湯器、便座などもいずれは交換の時期がやってきます
そして各種税金の支払いも忘れられませんね

家を建てた後も
家族団欒、笑顔の時間が続く穏やかな場所であるためには
家づくりの順番と工夫がとても大切です

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01、02秋田市のオーナー様達のデータ2件が更新になっています

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家づくりをすすめる順番を間違えて
多額の借金と利息に振り回されないよう

家ができた10年後、20年後、30年後、完済時に
あの時、エイハウスで建てて良かったと思っていただけるよう
21期も取り組んでいきます

秋田で暮らしていきたいが
他で予算があわないなと感じているご家族様

また
オーナーの皆様のお知り合いの方でも
マイホームを持ちたい方で共感できる方がいた時には是非ご紹介ください

どちらで建てるか
どの住宅ローンを借りるか
いくら借りるかによっても
金融機関に支払うお金や
総支払利息や
諸経費と呼ばれるお金が変わってきます

「最初は大切な家づくりのお金の話から確かめたいご家族様」

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未来への希望をもてる家づくり

今期もご協力ご支援の程どうぞよろしくお願いします

それではまた
エイハウス田澤妙子

連休中や連休明けに
「トイレが詰まった...！」と慌てるケースがあります

業者もすぐに動けない時期ですので、
今のうちにぜひ一度ご確認ください
________________________________________
■ トイレを詰まらせる主な原因

普段何気なく流しているものでも、
実は詰まりの原因になっていることがあります

・ティッシュペーパー(キッチンペーパーも)
→ 水に溶けにくく、配管に残りやすい

・紙おむつ、生理用品
→ 吸水ポリマーが数十倍に膨らみ、重大な詰まりに

・流せるタイプの掃除シートやペット用品
→ 一度に多く流す／詰まりの原因に

・散歩から持ち帰った犬のフン（砂や小石付き）
→ 配管内に蓄積しやすい

・異物（ペン・ガム・髪の毛・おもちゃ・スマホなど）
→ 実際に取り出された例もあります
________________________________________
■ 意外と多い「やってしまいがちなNG」

・節水のためにタンクへペットボトル
→ 水量不足で流しきれない
節水タイプのトイレであればなおさら詰まってしまいます

・トイレットペーパーの使いすぎ
→ ダブル・トリプルは特に要注意
体調が悪くて沢山使うときはこまめに流しながら

・熱湯を流す
→ 便器のひび割れ・破損の原因に
※ぬるま湯（40～60℃未満）でも、
寒い時期は温度差にご注意ください
________________________________________
■ ご家族みなさんでの共有が大切です

オーナー様がご存知でも、
小さなお子さんやご高齢のご家族がトイレへ
・ティッシュを流してしまう
・ポケットのゴミを落としたり、捨ててしまう
といったケースも少なくありません

「トイレに流してよいもの」使い方などを
ぜひご家族で一度ご確認ください
________________________________________
■ 万が一、詰まってしまったら

ラバーカップ（スッポン）のご準備はしておくと安心です

・配管が長い
・奥で詰まっている
浄化槽までの距離が長い
といった場合は
無理に流そうとすると悪化させることも

固い便やトイレットペーパー詰まりで
便器内の水がグーっと上がってくることもあります

モノを落として流してしまったときは
できるだけ早めに専門業者へご相談ください

________________________________________
■ 連休前の今がチャンスです

現在ご依頼いただいている件でも
「GW明けの対応になります」というケースが出てきています

GW中に来客予定のあるご家庭は特に、
トイレの状態チェックをおすすめいたします
________________________________________
なお
便座に上がっての換気扇掃除は大変危険ですのでおやめください。

お手入れの際は、今一度取扱説明書をご確認ください

以前読んだ方でも、新たな気づきがあるかもしれません
________________________________________
トラブルが起きる前の対策が
いちばんの安心です

それではまた
エイハウス田澤妙子

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昨日のことです
地元の測量会社の社長さんが私を見つけて
事務所に立ち寄ってくださいました

外でお話をしていた時のこと
ふと見ると、県外ナンバーの車が速度を落とし
ご近所のカーポートの中へスッと入ったのです

私たちの視線を感じたのか
その車はすぐに来た道を引き返していきましたが...

肌の色が違う見知らぬ男性
しかも県外ナンバー

今日そのことを近所の方にお伝えすると
「えっ、うちのカーポートに入ったの？」
「ホイール付きのタイヤとか置いておくと危ないな」 など
防犯について話をしました

結局
「見かけない人を目撃したときは、
お互いに声を掛け合おう」と再確認

最近は、知らない電話番号には出ないことも多いかと思います
しかし、相手は電話で留守を確認してから
「確かめ」に来ることもあります

今年になってから
県外ナンバーのトラックで車庫や作業場に入ってこられ
「不用品はないか」と尋ねられたこともありました

片言の日本語で物色されそうになり、怖い思いをしました
棟梁に話すと作業場にもきたとのこと

今は一見ゴミに見えても
「お金になるモノ」がたくさんあります

「ゴミ出しの数分だから大丈夫」と油断せず
しっかりと鍵をかけて出かけることが大切です

被害に遭わないよう十分に気をつけながら
充実したGWをお過ごしくださいね

カーポートも車庫も確認申請は必要です
ご相談ご予約承ります

意外に車庫もアドバイスできることいろいろあります

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タイヤ交換、洗車、タイヤ洗浄、空気圧確認も終えました

明日も元気に

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「GWは毎年恒例の窓そうじと
汚水桝掃除の計画をしてます！

ついでに換気口のフィルターと
換気扇のお掃除も秋にやったきりなのでやらねば...

そんなこんなで、たぶんあっという間にGWは終わるのでしょう」

私を気遣うお言葉と一緒にメールをくださり
ありがとうございます！

冬を越え、春の強風、黄砂などで
窓と窓枠は思っている以上に汚れています

きれいにすると光の入り方まで変わるのが
実感していただけると思います

________________________________________
そしてお手入れの中で、意外と見落としがちなのが
「汚水桝」です

お手入れをされたことのないご家庭で
油汚れが少しずつ蓄積し、
筒のかたちのまま固まって出てきた...
というケースもありました

普段は見えない場所ですが、
日々の使い方が積み重なって現れる部分でもあります

お引き渡しの前に基準に基づいた検査を受け
水道や排水の流れについても確認された状態でお渡ししていますが

その後の暮らし方やお手入れによって
状態は少しずつ変わっていきます

油汚れを落とす洗浄剤はとても便利な反面、
使用時間や方法によっては
汚れが再度固まってしまうこともあります

表示されている時間を守って使うこと、
そして時々そっと様子を見てあげること
それだけでも、トラブルの予防につながります

汚水蓋は雨水など入りこまないようにしっかり閉めて元に戻してあげてください

________________________________________

全部を一気に完璧に、でなくても大丈夫
できるところから少しずつ

そんな気持ちで向き合うお手入れの時間
暮らしや家族を大切にすることにもつながり
気持ちもスッキリし
GWを楽しむきっかけにもなるかもしれませんね

これからの季節をより気持ちよく過ごせますように

今日明日は平年より低い最高気温予報

兄妹猫もこの通りくっついて温あっています

体調崩さないようお過ごしください

それではまた
エイハウス田澤妙子

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皆さん、こんにちは
秋田県大仙市、株式会社エイハウスの田澤妙子です

続く地震のニュース
落ち着かない気持ちで過ごされている方も多いのではないでしょうか

夜中の1時57分、ふと揺れた気がしてテレビを付けましたが速報は出ず
明け方5時23分には北海道で最大震度5強
さらに朝7時45分には長野でも震度3が観測されました

震度1〜2の小さな地震も各地で頻発しています
「またか」と慣れてしまうのが一番怖いことです

■ 「家」は家族を守る砦

これから家を建てようと考えている方にとって
「地震」は最大の不安要素かもしれません

エイハウスでは
耐震等級3（最高レベル）の注文住宅を標準仕様としています

単に地震に強いだけでなく
地震保険が半額なるという
経済的なメリットも備えた家です

※これには公的な証明書の交付が不可欠です

秋田県のように雪深い地域では
冬期間の避難は想像を絶する厳しさだと考えます

・繰り返しの余震にも耐えうる強固な構造
・温かさを簡単に逃さない緻密な断熱性能計算と第三者機関による施工検査

「守り」としての住まいが
これからのスタンダードだと確信しています

■ GWは、大切なお子さんの目線で「街の点検」を

地元小学校の運動会も終わり、一息ついたこの時期
連休を使って、ぜひお子さんと一緒に
「通学路や遊び場への移動の道の安全点検」をお勧めします

•　ひび割れた古い外壁はないか？
•　傾きかけている古い空き家はないか？
•　はがれかけている屋根はないか？

大人には見慣れた景色でも
子供の背丈で見ると危険な場所はたくさんあります

「もし今揺れたら、あそこには近づかないようにしようね」

そんな会話ひとつが、いざという時の命を守ります

■ 今年度も大仙市「空き家解体補助金」申請が始まります

地域の安全を守るために、私たち大人にできることがあります
私の住む大仙市では、6月2日から6月30日まで
「空き家の解体補助金」の申請期間となっています

老朽化した空き家が倒壊し、他の方に被害を与えてしまった場合
所有者が賠償責任を問われます

•　危険空き家： 上限200万円（費用の4/5以内）の補助が出る場合も
•　築40年以上の老朽空き家： 上限50万円の補助対象

「どうすればいいか分からない」という方は
まずは、お住まいの市町村のホームページを確認し
事前調査の相談予約をしましょう
（※解体事後の相談は対象外ですからご注意を)

■ 今日からできる、命を守る一歩

家づくりを考えるのはワクワクすることですが
その根底にあるのは「家族の安全」です

まずは今夜から、枕元に厚手のスリッパや
すぐに動ける靴を置くことから初めてみませんか？

準備と備えで、充実したゴールデンウイークになりますように

そして皆さんと大切なご家族が
安心して眠れる夜でありますように

税理士さんの定期訪問、確認作業、打合せ
協力業者さんと
今後の建物の確認や打ち合わせをすすめながら
次の耐震等級3の設計も始まります

大根の葉も水耕栽培のように長く育て
刻んで見切り品のイカとパスタに混ぜていただきました↓

それではまた
エイハウス田澤妙子

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いつもあまり開け閉めしないクローゼットの扉に
昨夜開けようとしたところ
いままでにない引っ掛かりを感じたとのことで
オーナー様からご相談が入りました

結論から言うと
震度4程度でもクローゼットの折れ戸に
軽いズレや歪みが出ることは十分あるとのこと

「完全に外れる」ケースはそこまで多くなく
多くは調整で直る範囲です

■ 地震で起きやすいこと

震度4くらいだとこんな変化がよくある
　・上部レールや金具のわずかなズレ
　・扉の傾き（建物の揺れによる歪み）
　・ヒンジ（蝶番）やピボットの緩み
　・床や枠の微妙な変形 →片側だけ動きが渋くなる

今回のように特に「片側だけ重い・引っかかる感じ」は、
上の吊り金具や下のガイドの位置ズレが原因のことが多いです
________________________________________
■ 外れることはある？

クローゼットの「折れ戸」は
震度4くらいの揺れでも、症状が出ることがあります

折れ戸って、片側2枚セットで意外と重いのです
材質や大きさでも結構違いますが
折れ戸「2枚で1セット」
片側ユニットで 10〜30kgくらいです

その重さを細いレールと金具で支えているので
大きな地震の揺れで「数ミリ、わずか」ズレるだけで
動きに変化を感じることもあります

もともとネジが緩んでいたりすると
外れることも考えられます ので
日頃のお掃除の時にガタつきや渋さなどないか確認しましょう

また大きな地震では
中のモノが扉にあたってゆがんだり
転倒してぶつかったり
ということで不具合が出ることもあります

________________________________________
■ 今の症状への対処
「渋い」状態なら、まずここをチェックするといいです：
　・上レールから外れかけてないか
　・下のガイドピンがズレてないか
　・ネジが緩んでないか
　・扉同士が擦れてないか

軽いズレなら、上の調整ネジ（高さ調整）で改善することが多いです
また折れ戸が両側から離れる仕様の場合は
一度引き直してカチッというまで戻してみてください

________________________________________
■ 注意したほうがいいサイン
以下があれば無理に動かさない方が安全です
　・開閉できない
　・ギシギシ音が強い
　・明らかに傾いている
　・上部が浮いている感じがする
→ このような場合は外れるリスクがあります

一度外して再設置 、業者やメーカー調整が安心です

■「すごーい！」プロの調整で、軽さが元に戻った！
今回は、いつも頼りにしている棟梁とのタイミングもあい
すぐ動いてもらえました

歪みを見極め、ミリ単位でササッと調整
すると、気になっていた擦れる音がピタッと消えて、動きも滑らかに！

最後にオーナー様に開閉を確認していただくと
「えっ、すごーい！軽い！」 と、嬉しい驚きの声をいただきました

毎日何度も触れる場所だからこそ
この「スムーズさ」は暮らしの安心につながりますね

■「自分で直せる？」の落とし穴

「ネジを締めるだけなら自分でも......」
と思われるかもしれませんが、実はここが注意ポイント

無理に動かして部品を壊してしまったり
ネジ山を潰してしまったりすると
かえって修理代が高くついてしまうことに

「いつもと違うな」と思ったら
無理をせずプロに依頼するのが一番の近道です

今回は有料訪問のついでに
毎日使うリビングのドアやハンドルの緩みも点検調整
寝室の入り口ドアもササッと調整してくれた棟梁

お家全体がシャキッとしたように感じ
また安心して暮らしていただけるようになりました

棟梁の出張点検調整費を支払っても
点検調整を希望されるオーナー様からのご予約も受け付け中です

早期発見、ご連絡、
今回はご在宅のタイミングがすぐに合って
調整がスムーズで解決できてよかったです

エイハウスでも外部水栓の金具交換を予約していて
交換してもらいました

パッキン交換では解決しなかったこと
プロに見てもらって交換してもらうと安心しますね

連休中も外構見積のお約束をいただきました

頂きもののお菓子やチョコレートで
贅沢休憩タイムもとり

棟梁や協力業者さんとの打合せも進めながら
今週も健康に安全に

それではまた
エイハウス田澤妙子

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本日も打ち合わせにお越しいただいたご家族様
ありがとうございます

最初は「平屋がいいかな？それとも2階建て？」と悩まれていましたが
2階建てでの間取りが形になってきました

足を運んでお話をさせていただくたびに
新しい気づきが生まれます

今日はエアコンのことも踏まえて考えながら
壁の位置を見直したことで
耐震性がより高まりました

壁の位置を移動したことで
リビングの窓も、真ん中へ移動可能に

ほんの少しの工夫で
毎日の暮らしやすさがぐっと変わっていきます

「こんな風に使いたいな」
「お庭ではこんなことをしたいな」
「洗濯モノを沢山干せるようにしたい」
「ゴミの日までのゴミ置き場」
「除雪道具を置く場所」
冬の雪のこともイメージしながら
お話を聞かせていただく時間も大切にしています

そのご家族様だけの暮らし方があり
だからこそ、"世界に一つの間取り"ができるのだと思います

今日も世界に一つの間取り打ち合わせ
暮らしを一緒にイメーしながら考える大切で楽しい時間の共有

これまで家を建てたエイハウスオーナー様達も
中古住宅や建売も見たけれどピンと来なかったり
意外に高かったりとお悩みだった方がほとんどです

同じように悩まれている方は
ご相談ご予約くださいね
________________________________________

さて
打ち合わせの中でこんなお話を教えていただきました

県外で家づくりを検討されている方のお話

最初のプランと相談は無料だけれど
3回目からは有料になるとのこと

少し驚かれるかもしれませんが
最近は「プランだけ作ってもらって契約しない」
というケースも増えているそうです

そのような背景もあっての進め方かもしれません

住宅ローンが通らなかったら無視されたり
ペアローンとか親子ローンでなければ
真剣に聞いてもらえなかったりということもあるようです

エイハウスでは
おひとりで住宅ローンを組まれる方の割合がとても高いです

何かあった時のため
また完済年齢を考えてなど
必ずしも二人でなくても住宅ローンが組めることも知っておきましょう

目いっぱいのお金を引き出されないように
冷静に判断しましょう

また
後から「知らなかった」とならないように
こんな点を確認しておくと安心です

・有料になる内容はどこからか
・その費用は契約時に反映されるのか
・無料でできる範囲はどこまでか

家づくりは大きなお金が関わるからこそ
納得しながら進めたいですよね
________________________________________

エイハウスでは、まず資金計画のたたき台を作り
家づくりにかかるお金のこととすり合わせながら
間取りと家の大きさを確認しています

そして、大切なお金のことまでしっかり共有できた方に
設計のお申込みをいただきます

その後、工事契約へ進まれた場合は
設計料としていただいた前受け金は
工事費に含まれますのでご安心ください

図面作成、配置確認、その他の確認事項を協力業者さんとも進めてもらい
地盤調査結果も確認して
工事請負契約となります
（地域によってはその他の申請書が必要な場合もあります）

本契約後は
着工時・工事中・完成前の3回に分けてお支払いいただくのですが

住宅ローンをご利用の場合は
土地購入費からご利用可能です

先に土地を買ってしまうと
借入したい分からその分が差し引かれたり
購入金額や、金利によっては住宅ローン審査に影響が出る場合も多々あります

住宅ローンについても
分からないことがあれば一つずつ一緒に確認していきますので

土地を買ってしまう前にご相談ください
________________________________________
「何から始めたらいいのか分からない」
「自分たちの予算でどんな家が建つのか知りたい」
そんな方も、どうぞ安心してご相談ください
無理なおすすめや訪問営業は一切ありません
________________________________________
ご要望とご予算をすり合わせながら、
"無理なく続く暮らし"を大切にした家づくり
昨年度確認した内容も
新年度になりましたので再度確認しながら進めてさせていただきます
________________________________________
トラックの点検とタイヤ交換もお願いし
次の仕事へ備えます

3ｔトラックのタイヤ6本
昔は持てなかったのに
だんだんスムーズに荷台に積荷できるようになっている
たくましい自分

来週も元気に

それではまた。
エイハウス　田澤妙子

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こんにちは
エイハウス代表取締役の田澤妙子です

マイホームを考えはじめたとき
「ボーナス払いを併用した方が、毎月の支払いが楽になるのでは？」
と思う方も多いかもしれません

エイハウスでは、ボーナス払いの併用はおすすめしていません

■なぜボーナス払いをすすめないのか

実際にコロナ禍では
「ボーナスが大幅に減ってしまった」「ボーナス自体が出なかった」
という切実なお話をたくさんお聞きしました

また、最近では働き方の多様化により
そもそもボーナスという仕組みがないお仕事の方も増えています

住宅ローンは10年、20年、30年と
一生に寄り添う長いお付き合いになります

その間に社会や家庭環境がどう変化するかは、誰にも予測できません

だからこそ
「毎月の決まった収入だけで無理なく返せる計画」
にしておくことそれが
ご家族の本当の安心につながると考えます

■知っておきたい「繰り上げ返済」のルール
資金計画のなかで
知っておいていただきたいのが「繰り上げ返済」のポイントです

一般的に、繰り上げ返済は「100万円単位から」であったり
手数料がかかったりすることも多いのですが

「フラット35」の場合は事前に登録をすることで
10万円から・手数料なしで繰り上げ返済が可能です

ただし、注意点も確認しておきましょう

開始時期：
最初の引き落としが終わるまでは利用できません

いくらエイハウスでお得に建てても
初回の引き落とし後でなければ繰り上げ返済できません

回数の制限：

元金が減ると利息も減るため
つい頻繁に繰り上げ返済したくなる人もいますが
2ケ月連続しての繰り上げ返済はできません

詳細は金消契約後に届く書類に記載されていますので
ぜひ一度目を通してみてくださいね

■「完済年齢」と「その後の暮らし」

住宅ローンの完済年齢は
地元の金融機関では一般的に75歳まで
フラット35では80歳までとされています

お家が完成する時のご自身の年齢
そして定年後のライフスタイルも含めて
慎重すぎるくらいに計画を立てることが
結果として「建てた後の幸せ」を守ることになります

家は一生に一度の大きなお買い物です
だからこそ、耐震性や断熱性と同じくらい
「心にも家計にも余裕のある暮らし」を一番に考えてほしい
そう願っています

「自分たちの場合は、どんな計画がベストなんだろう？」
そう思われた方は、どうぞご相談ご予約くださいね
________________________________________
今日は役所を回り
新年度から配属された若い職員の皆さんにお世話になりました

丁寧で気持ちの良い受け答え
名札も見えるように下げていて
私が名刺を出すと「今月から配属になりました」と
名刺をくださる方

県の窓口でも大きな字の名札と名刺交換をさせていただき
質問に対しても資料を確認して答えてくださいました

奥に座られている上司の方も
担当してくださった方が資料を取りにいったときに
私が窓口にいるのをご覧になって
誰か対応しているかと確認してくださっていました

私の経験ですが
このようにしっかり名札を見えるように下げ
名刺を出してくださる方は責任感をもって
しかり対応してくださいます

安心感の持てる対応をしてくださった皆さん
ありがとうございます

AIが進化し続けていても
人のあたたかさや気配りの大切さは
まだまだ無くなりませんよね

重いものを運んでいただいたり

今週もたくさんの方に支えていただきました
ありがとうございます

明日もエイハウスでは
ご家族の暮らしをイメージしながら
予算も間取りを併せて確認しながら
家づくりの打ち合わせを進めていきます

どうぞよろしくお願いします

家族の時間も持てないほどの
きつきつの返済計画にならないようにしたい方は
ご相談ご予約ください

もちろんエイハウスでは現金でお建てになる方も珍しくありません

家づくりのお金のお話は大切です
ゴールデンウイークもご相談ご予約承ります

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太田町大台スキー場入口の黄桜も咲きだしたそうです
車でも楽しめます
横沢公園の花壇もきれいですから
太田町にお越しの際はお立ち寄りください

どこに出かけるにしても農作業するにしても
熊にも気を付けましょう

それではまた
エイハウス田澤妙子

住宅会社の広告やチラシでよく目にする
「建物本体価格（税込）〇〇〇〇万円〜」という表示
とても魅力的に見えますよね

ですが、実はその金額だけで「今日からここに住めます」
という状態になるわけではないこと、ご存知でしょうか

小さな文字を拡大してみると「付帯工事別途」
と書かれているのを見逃さなかった方は
とても細かなところまで見えている方です

しかし、多くの方は打ち合わせが進むにつれて
「えっ、これも別なの？」と驚かれ

そのまま一生その金利が続くような錯覚のままで
家づくり計画を進めて契約をしてしまう人
そこで立ち止まり、
自分たちの予算内で建てて維持しながら支払える住宅会社を探し始めるご家族とに分かれます

1. 「本体価格」以外にかかる、目に見えない費用の数々
家づくりには、建物そのもの以外にこれだけの費用が積み重なります

•付帯工事費：
地盤改良工事（調査結果による）
外構工事（駐車場やお庭）など
外線工事
屋外の給排水工事
設備・備品： 照明器具、カーテン、背面収納
（※エイハウスでは、敷地内の給排水工事や照明器具、カーテン、キッチンの背面収納はあらかじめ坪単価に含めてご提案しています）

外に蛇口が欲しいという女性も結構います
他では別途と言われた方もいました

エイハウスでは外部水栓も2か所付きます

車を洗ったり、汚れた外壁を洗ったり、
家庭菜園で使ったりいろんな用途がありますね

その他で忘れられない
•諸費用：
登記費用、住宅ローンの手数料、火災保険料
水道の権利金や浄化槽が必要な場所もあります

これらを合計すると、当初イメージしていた金額から
数百万円単位で変わることは珍しくありません

住宅ローンに伴う利息も忘れられませんね

2. 「素敵ですね」の積み重ねが、将来の家計を圧迫する？

他社さんを回られたお客様や
お友達のことなど、こんなお話を聞きます

「打ち合わせが進むうちに、外壁やキッチンのグレードを上げて
気づいたら予算オーバーしていた」と

「こちらのほうが素敵ですね」
「これも素敵ですね」と言われれば
一生に一度の買い物、つい予定外の出費になっても
高いものを選びたくなるの人の心理をついて
進めてくる会社もあるかもしれません

また地盤改良工事費として130万円見ていたら
300万円の見積もりとなり
スタートから200万円オーバーになったという方をSNSでお見掛けしました
そのお宅は布基礎でした

布基礎が標準の会社も多く
コンクリートや鉄筋を沢山使うべた基礎にしたいと話したら

こちらも100万円以上の差額がでると言われたと話してくれた
オーナー様達もいます

（気になる方はエイハウス
インタビュー動画もみてみてくださいね）

エイハウスのつくる家はべた基礎が標準仕様です

そして、忘れてはいけないのが
「維持管理費」という視点

例えば、
家の中の設備で10年以内の修理申込が最も多いのは
食洗機だと言われています

標準仕様と他で言われても本当に必要か考えて
採用決定か否か決めることをおススメします

また、太陽光発電は「月1万円安くりますよ」というメリットの裏に
20年目以降のパワーコンディショナ交換（数十万円単位）

30年目以降のパネル劣化に伴う交換・処分費
そしてそれにかかる足場代といった「将来の出費」が隠れています

勧められるがままに最新設備を取り入れるのではなく
「修理代や処分費まで考えて、本当に必要か？」
を見極めることも大切です

最近はソーラーパネルシートなどもありますし
時代はどんどん進んでいきます

3. 目指すべきは「完済して、本当の我が家になる日」

家づくりで最も大切なのは、最初から「総額」で考えること
•　最終的に、入居までにいくらかかるのか。
•　将来の教育費や生活費を削らずに、払い続けられ完済できるか

見た目の華やかさや、一時的な「お得感」に惑わされないこと

私が考える本当に良い家とは

「心穏やかに暮らせること」
「しっかりとメンテナンスをしながら、住宅ローンを完済できること」
この2つが両立できる家です

住宅ローンを完済し、抵当権を外して
本当の意味で「自分の家」になる

その道のりを見据えた計画で
家族の穏やかな時間を守りましょう

「どのように暮らしたいか」
から始めませんか

エイハウスでは、長期優良住宅の認定や
フラット35Sの基準に対応した
光熱費を抑え、地震に強い家をご提案しています

土地や間取りを決める前に

まずはお金や暮らし方の「考え方」を整理してみませんか

これまでの不安が整理され
ご自身の判断に自信が持てるようになるはずです

家電の買い替えもあります

あなたとご家族にとって、
20年後、30年後も「この家で良かった」と思える家づくり

一緒に考えてみたい方は

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今日もお世話になった皆様
ありがとうございます

役所関係をまわっていると
「ホームページや手引きを見たか」といきなり話すかたもいれば
200ページ近いマニュアルを開いて
「このページのここから入っていけます」と教えてくださるかたもいます

新社会人の皆さん
いろんな人が世の中にはいます

厳しいこと言ってくれる人にも
あなたを想っていってくれている人と
そうでない人がいます

そうでない人の言葉に
どうぞ屈せず
新人のうちにしか聞けないことも沢山あるとおもうので
メモをしながら頑張ってください

それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは、エイハウスの田澤妙子です

先日の震度4の地震のあと
「水が濁った」というSNSや
秋田県内のニュース

わが家のように築年数が経っているお住まいや
我が家のように井戸水をお使いのご家庭では
特に気になっていませんか？

思い返すと、東日本大震災のときも
水道管の中のサビがはがれて赤水が出たり
白く濁った水が出たりしました

地震の揺れは、目に見えない部分にも影響を与えます

まずは、しばらく水を流してみて
透明になるか様子を見ることが大切です

ただ
透明に見えても安心とは言い切れないのが少し難しいところです

特に井戸水の場合は、地震によって地下の水の流れが変わったり
土砂だけでなく思わぬ物質が混ざることもあります
気になるときは
無理をせず保健所などに相談してみてくださいね

もうひとつ大切なのが
「おうちの設備を守ること」です

濁った水をそのまま使ってしまうと
浄水器や給湯器（エコキュート・エコジョーズなど）に
サビや異物が入り込み、故障の原因になることがあります

洗濯機やトイレも同じで、思わぬトラブルにつながることも

少し落ち着くまでは
「無理に使わない」「様子を見る」ことも大切な判断です

また、下水管が地震の影響を受けている場合には
流した水が逆流してしまうケースもあります

いつもと違うにおいや流れの悪さを感じたときは
慎重に様子を見てください

今日も後発地震がありました

市・自治体からの情報を確認しながら
落ち着いて行動しましょう

こうした出来事があると改めて感じるのが
「住まいそのものの備え」の大切さ

エイハウスでは、
田澤一級建築士の設計で
耐震等級3の証明書が取得できる家を標準仕様としています

耐震等級3は、現在の基準の中で地震に対して最も高い等級で
地震に強く
地震保険の割引対象となり
地震保険料が半額になるというメリットもあります

設計審査だけでなく
第三者機関による中間現場検査もあります
最後の竣工現場検査に合格すると
適合証明書が交付されます

こうした安心と経済面のバランスも
大切にしたい女性や奥様もエイハウスには多くいらっしゃいます

そして
毎日の暮らしやすさももちろん大切です

間取りについても、お話を伺って
お一人おひとりの生活に合わせて
予算と耐震性も含め
ちょっと先のことも一緒に考えながら
支払いも安心なご提案をしています

大きな地震のあとだからこそ
日々の小さな備えと、これからの住まいについて
少しだけ立ち止まって考えてみるきっかけになるかもしれません

安心して過ごせる毎日のために
ブログでは書ききれないこと伝えきれていないこと
住まいの本当のお話、大切なことを
お会いした際には分かりやすくお伝えします

間取りや住まいのこと
マイホームを持つことについて
気になることがありましたらご相談ください

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新社会人さんや
新たな担当さん
3か所の役所の方達や
司法書士さん

いろんな方と今日もお会いして
いろんなことを感じました

風が強く日中湿度も低いため
湿度管理と家の周りの片づけながらご安全に

頂きもののマリオのお菓子も
美味しくいただき

私は秋田県大仙市太田町にて
明日も元気に

それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは。 秋田県大仙市にて
注文住宅・新築住宅を手がける「エイハウス」の田澤妙子です

今日は、人のつながりや温かさを改めて深く感じる一日となりました

■誠意を持って、直接足を運ぶこと

現在、建築業界でも海外情勢の影響で
材料が品薄だったり、受注停止になっているものがあったり
厳しい状況が続いています

そんな中、どうしても必要な材料について
親の代からお世話になっている建材屋さんの社長さんに相談をしました

何年も携帯電話へは連絡したことがなかったのですが
すぐに電話にでてくださり
製品名と数を確認して、注文を受けていただきました
「順番待ちでもお願いします。
すぐにお支払いもします」と話した後

電話だけで済ませてしまうのは失礼だと思い
製品のパンフレットと名刺を持って会社へ伺いまいた

事務員さんにも改めて社長さんへ発注のお願いした旨を伝えると
「社長が話してました」連絡もきちんと伝わっており
驚くスピードで材料を確保して連絡をいただきました

お力添えに感謝
本当にありがたくて、ご恩を忘れないようにしたいと思います

またご年配のオーナーさまへも
ご依頼いただいたお仕事の請求書を郵送ではなく持参し

長持ちさせるポイントをご家族様と
オーナーさまにも紙に書いてご説明

引き続きよろしくお願いします

■思いがけない再会とお話

他のスタッフさんとお話しをすると
なんと、我が家の昔の家もご存じで

「今は亡くなったけど、父も大工でした」
と教えてくださいました

我が家の父も亡くなってだいぶたちますが
父の姿を思い出すとともに
ずっと昔からこうして
地域の中でつながり、支え合いがあって
今があるのだと思います

暗いニュースが続いていますが
こうした地域のつながりの中に身を置いていると
心がホッと温かくなります

■オーナー様の安心が、私の安心
先日お引き渡しをした20代のオーナー様宅
地震や、ニュースで流れてきた水の濁りなどの影響もなかったとのこと
穏やかにお話しされるオーナー様の声に
私の気持ちも穏やかになりました

そして中小企業家同友会から
今の状況や対策についてのアンケートがあり答えました

大変な時期でも心に少しでも余裕をもてるよう
協力しあい、優しい気持ちも忘れずに
明日も、一歩ずつ頑張っていきましょう
________________________________________
【GWの家づくり相談会のお知らせ】
エイハウスでは、ゴールデンウィーク期間中も
「家づくり相談」を承ります

地元秋田で
「安心できるマイホームを持ちたい」
「冬も暖かく、長く住み続けられる家を考えたい」

そんな想いをお持ちの方は
ぜひご相談ご予約をください

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エイハウスオーナー様は20代から80代と幅が広く
いろんな年代のオーナー様たちとの語らいも
私に元気をくれます

それではまた
エイハウス田澤妙子

本日4月20日 午後4時53分ごろ
緊急地震速報が鳴り、青森県八戸市などで震度5強
秋田県内でも震度4を観測した地域がありました

大きな地震が起きると、不安になり慌ててしまいがちですが
まず大切なのは落ち着いて行動することです

そして、今日のような地震があったからこそ
備えについて再確認をしておくことが大切だと思います

■まず備えたい「直後の行動」
地震の揺れが収まったら、まず確認したいことがあります

1. 避難経路（出口）の確認
私が3.11の時、勤め先で最初に行ったのは出口の確保でした
玄関ドアや窓は、地震で建物がゆがむと開かなくなることがあります
揺れが収まったら、一度ドアや窓の開閉を確認し
避難経路を確保しておきましょう

2. 足元の安全確認
割れたガラスや陶器が散乱する場合があります
特に夜間の停電時や、視力に不安がある場合は危険です
厚手のスリッパや靴を枕元に準備しておくことも、日頃の備えとして大切です

3. 火元・ガス・電気の確認
ガス臭がしないか確認し、必要に応じて元栓を閉める
避難する場合は、ブレーカーを落としてから避難する
これは、復旧時の通電火災を防ぐためにも重要です

■これからの備えとして確認しておきたいこと
☆分電盤（ブレーカー）の場所を家族で確認
いざという時、ブレーカーの位置が分からないと対応できません

特にスマートメーター設置住宅でも、
分電盤の主幹ブレーカー（漏電遮断器）の確認は大切です
「どこにあるか」「どう切るか」を今のうちに確認しておきましょう

☆停電復旧時の手順を知っておく
停電から復旧した際は、
• すぐ一斉に電気を入れない
• 家電のプラグを確認する
• 異常がなければ順番に通電する
こうした手順を知っているだけでも、事故防止につながります

☆戸建て住宅の点検ポイントを知っておく
地震後は、次のような確認も大切です。
• 基礎のひび割れ
• 割れる素材の外壁の場合もヒビが入っていないか確認
• エコキュートなど設備機器の転倒
長時間の停電では設定がリセットしていないかも確認
• 水漏れや配管異常
• 焦げ臭さや異臭、電気系統の異常
「住まいを守る視点」で見ておくことも、備えのひとつですね

「備蓄」だけでなく「行動の備え」を
防災というと、水や食料の備蓄に目が向きがちですが、
本当に重要なのは、地震が起きた時にどう動くかを決めておくこと
•　出口確認
•　ブレーカー操作
•　避難時のルール
•　家族との連絡方法
•　避難先の確認
これは今日から準備できます

余震にも備え、安全第一で
現在も余震の可能性があります
大きな地震の後は、無理に片付けを急がず
まず安全確認を優先してください

今日の地震をきっかけに、ぜひ
「わが家の備え」を見直してみたり再確認してみてください。
備えることで、家族の不安を減らし、命を守りましょう
とにかく安全第一に

間取りを考えるときも
間崩れした耐震性が弱い家よりも
地震保険も半額になる耐震等級3の家にしたい
というご家族様はご相談ご予約を

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エイハウス田澤妙子

今朝は地域の資源回収や道路愛護の日

そして午前午後と
私は大切なオーナー様達とお会いする充実した一日でした

今の世界情勢がもたらす影響
住まいのメンテナンス、住宅ローン、そしてご家族のこと
他で家を建てられた方のお話
ご自分たちの老後も見据えて考えていることなど
リアルなお話を聞くことができました

■住まいの寿命を延ばす「オーナー様のひと手間」
今日お会いしたオーナー様も
本当に住まいを大切に維持してくださっています

特に驚いたのが、室内引き戸のお手入れです。
最近の引き戸は「吊り下げ」などの部品も増えましたが
器用なオーナー様は上下を外して
戸車やレールまでご自身でお掃除されているとのこと

こうした「ひと手間」が、建具の動きをスムーズに保ち
部品も長持ちし
結果として住まいを長く快適に使う秘訣になります

また昨日ブログで触れた換気システムについて

24時間換気のフィルター：
周辺に畑がある側は、やはり土埃で茶色く汚れやすいそうです

フィルター予備のストック：

フィルターは洗うと少し縮む性質があるため
多めに買い置きのため注文し
本日も到着待ち中とのこと

「環境に合わせて予備を持つ」という視点は
非常に参考になるお話でした

■「見えない場所」のお手入れが壁紙を守る

エアコンのフィルター清掃も意識してお手入れされている方が増えましたが
実は「お風呂の換気扇」や「レンジフード（換気扇）」のお手入れは
住まいの耐久性に大きく関わります

こうした局所換気が目詰まりすると
排出しきれなかった油分や湿気が室内に回り
壁紙の劣化を早めてしまうのです

「家をきれいに保つことは、資産価値を守ること」

賢い奥様は
浮いた光熱費は将来のために寄せておきますと
教えてくれました

■暮らしに寄り添い、地域と共に

玄関に入った瞬間、目に飛び込んできたのは「A HOUSE」の置物

今も飾ってくださっているお気持ちと
キレイに維持管理しなが暮らしてくださっていることは
とても嬉しいことです

そして室内のところどころに置かれたグリーン
目からの癒しと　心に余裕を持った家づくり

いろいろなお話や情報交換
ありがとうございました

午後は、昨年末にプチリフォームをさせていただいた美容院へ
構造は活かしつつ、予算内で使い勝手を向上させた現場ですが
工事が終わったあともこうして良いお付き合いが続くことに感謝しかありません

夕方は地域部落の集金やセンターの管理業務など
地元のつながりを感じる時間を過ごしました

同世代の友人と、健康や物価高、家族のことや
これからの暮らしについて語り合えたことも、リフレッシュタイムでした

地域の皆さま、オーナーさま、そして支えてくれる関係業者の皆さま
次から次へと不安要素が湧いてくるような時代ですが
明日も感謝の気持ちを忘れず
目の前のできることを一つずつ積み重ねていきましょう

今週もよろしくお願いします

それではまた
エイハウス田澤妙子

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共感できる部分があると思います
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さて本日は
「家の呼吸」を止めていませんか？
24時間換気のお手入れと、第3種換気がもたらす安心の暮らしと題して

お引渡しから
「たった1年でも、お手入れをしないと家の健康は損なわれる」
ことを写真と共に情報提供させていただきます

■フィルターは、家を守る「マスク」です
写真をご覧ください
室内にある吸気口（新鮮な空気を取り入れる側）のフィルターが
真っ黒に目詰まりしています
何十年もそのままにしていたわけではなく

自然豊かな住環境では
たった1年お手入れしないだけで
このような状態になることもあります

秋田でも都会のほうだと思われる地域でも
土埃や花粉や小さな虫などもフィルターの目に詰まり
茶色くなっていることがあります

取扱説明書に
「1ヶ月に一度はお手入れを」と書かれているのは
決して大げさではないことが分かります

住まう環境によっては
農作業や雪解け後の道路の融雪剤や縁石付近の土埃なども
飛んできやすい時期です

ここを放っておくと
せっかくの換気計画が機能しなくなり
以下のようなトラブルを招きます

•空気の停滞：
　新鮮な空気が入らず、室内が息苦しく感じることも

•湿気と結露：
　湿気がこもり、窓まわりや壁内に「局所的な結露」が発生

•衛生面： 黒い汚れやカビの原因になり、排気量不足になる

■エイハウスが「第3種換気」を推奨する理由

エイハウスでは、シンプルで理にかなった
「第3種換気（自然吸気・機械排気）」を取り付けています

その最大のメリットは
今回のテーマでもある「メンテナンスのしやすさ」と
「維持管理費の安さ」にあります

1.お手入れがとにかく簡単！
複雑な熱交換機や長いダクトを通さないため
壁の吸気口を外して掃除するだけ
専門知識がなくても、ご家族で家の健康を守れます

2.消耗品の入手がスムーズ
第3種換気の吸気口カバーの面に
「フィルター型番」が記載されています

この番号をAmazonなどのネットショップで検索すれば
純正品や対応フィルターを簡単に見つけることができます
「どこに頼めばいいかわからない」というストレスがないのも
長く住む上では大きな利点です

3.低コストで長持ち
構造がシンプルなので、故障リスクが低く
電気代や将来の本体交換費用も抑えられます

■排気口（脱衣場やトイレ）も忘れずに

「吸気口はお手入れしているけれど、
排気口（空気を出す側）は触ったことがない」
という方も意外と多いものです

ホコリが塊になって異音がすることも
モーターに過度な負荷がかかり、交換時期を早めてしまったり
火災につながってしまうケースもあります

脱衣場やトイレ内にある排気口

1～２か月に1回お手入れしていても
カバーを外してみると
このように汚れています

■【排気口お手入れの注意点】
•排気口を掃除する際
便器に直接上がらないでください！
破損や転倒の恐れがあります

電源を切り
必ず脚立を使って、安全に作業してくださいね

•お掃除が終わったら
必ずスイッチを入れて「24時間運転」を行いましょう

■取扱説明書は「家族の資産」です

今はネットで何でも調べられる時代ですが
製品のモデルチェンジに伴い
古い取扱説明書が閲覧できなくなることもあります

5年、10年、20年先
将来のメンテナンスをスムーズにするために
取扱説明書一式は
ご家族全員が共有できる、わかりやすい場所へ
保管することをおススメします

新居も暮らしていくうちに慣れていく一方で
設備のメンテナンスが「つい後回し」になり始めます

換気システムの目詰まりは単なる汚れの問題ではなく
「家の呼吸」を止めてしまう」ことにもつながるので
取扱い説明書を時々再確認しながらお手入れしましょう

あまり汚れていないように見えても
花粉など空気の汚れがフィルターにはしっかり蓄積されています
定期的なお手入れで家も人も健康におすごしください

そして
少しの手間と正しい維持管理で
住宅設備も家も、ぐんと長持ちしますよ

シンプルに建てて
トイレ内も自分好みの空間に

今週は朝の草取りから
冬囲いの作成準備や取り付けなどでも体を動かし
物価が高いため私も現場作業や片づけなどお手伝いして
現場管理やコスト削減に努めていると
デスクワークが続いた後は特に
筋肉痛気味になり
今週も一緒に作業していて棟梁のすごさを実感しています

明日も早朝の資源回収や道路愛護など地域行事や色々な予定あり
役所に提出書類の作成もあり
空気清浄機のフィルターのゴミを掃除機で吸って
我が家の換気扇掃除はまた来週かな(;^_^A

それではまた
エイハウス田澤妙子

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お引き渡しから1週間が経過したオーナーさまのお宅へ

住宅ローンの一部ご利用、抵当権設定も無事に完了され
本日は10年間の瑕疵保険証明書と
35年間の地盤保証書をお届けに伺いました

風除室には、内壁に設置されたポストと
折りたたみ式の宅配ボックス

実際の暮らしを想像しながら選ばれた工夫が感じられます

ユニットバスはタカラスタンダードさんのホーロー壁

浴室内の椅子や掃除道具も
マグネットで浮かせる収納にされていて
日々のお手入れや
おばあ様がつまずくことがないように
しっかり考えられています

「まだまだ片付いていなくて」とお話しされていましたが

お引っ越し直後は皆さん同じです

少しずつ、ご家族らしい空間になっていく時間も
家づくりの楽しみのひとつです

3人掛けのソファに座らせていただき、
コーヒーまでごちそうになりました

重厚な木のテーブルは、なんと3,000円の掘り出し物とのこと！
ほかにもかわいい小物もたくさんあり

大変な引っ越しの中にも
"楽しみながら整える暮らし"が伝わってきました

また、おばあ様のお部屋を最初に整えられたようで
ご自身のお部屋でゆったりテレビをご覧になっているご様子が家になじんでいて
ご家族のやさしさが伝わってきます

持ち込まれた家具には地震対策として突っ張り棒でしっかり固定
こうした日々の備えもとても大切ですね

「まだ自分の家という実感がない」
とご家族でお話されているそうです

完成したマイホームで
少しずつ思い出を増やしていってくださいね

家は完成がゴールではなく、
暮らしが始まってからが本当のスタートです

これから家づくりを考えられている方も
間取りや設備だけでなく

「どんな暮らしをしたいか」
を一緒に考えてみませんか

無理な営業はしていませんので、
気になることがあればご相談くご予約ださい

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↑本日は8年目のデータのご協力をいただき、更新しています

昨夜の雨で桜の花びらが少し散ってしった桜もありますが
我が家の周りは満開に近づきました
水仙や菜の花の黄色も鮮やかで、春らしい景色にほっとします

暖かくなってくると
「そろそろ家のことも整えないと」
と思われる方も多いのではないでしょうか

この時期は、
網戸のお手入れや窓まわりの確認をされるご家庭も増えてきます

実際に先日の強風のあとには
「網戸が外れた」「ずれてしまった」といったご相談もありました

原因のひとつに多いのが
お掃除などで取り外したあとにロックを戻していないケースです
(もしくはロックを外さず無理に外そうとしてしまったケースもあります)

取扱説明書をご確認いただき
ネジを回してロックをしておくだけで
強風による外れを防ぐことができます

また、サッシ枠には風に吹かれて砂やホコリ
花粉などが少しずつ付着しています
雨のあとや風の強い日のあとには特にたまりやすく
そのままにしておくと汚れが蓄積し、錆の原因になることもあります

↑
大切にお住まいになってくださり
キレイに維持してくださっています

サッシ枠
普段は見落としがちな部分ですが
季節の変わり目に一度お手入れしておくと安心です

そして
先日の強風では、あちらこちらで被害もあったようで

エイハウスにも修繕のご依頼をいただいています

20年ほど使用された冬囲い
経年劣化や強風や落雪に伴う破損により
分解分別しながら作り直しのご依頼を受け
作業に入っています

木材の寸法を正確に合わせるため加工すると
多くのオガクズが出ます
採寸した寸法に刻み

また長く使っていただけるよう
明日も丁寧に再造作を続けます

また明日は
お引渡しから2年以内に1度の
壁紙の隙間無料補修のサービスでオーナー様宅に伺います

壁紙の隙間も、早めに補修しておくことで、
その後の広がりを防ぐことができます

一度プロの補修を入れておき
そのままの方もいますが
ちょこちょこっと手を加えているオーナーさまもいらっしゃいます

10年後の張替え時期を延ばせることにつながり
大がかりな工事になる前の安心にもつながると思います

暮らしの中で気づきにくい部分も
分かりやすくお伝えできたらと思って
お話をさせていただいています

男性営業マンや
売り上げ重視の会社は苦手と感じる女性の方は
私に会いにきてくてくださいね

そして女性で2級建築士の私より
細やかな気配りで設計する1級建築士の兄もいます

家づくりのあれやこれ
気になる方はご相談ご予約ください

こちらのブログからでもご予約可能です↓

ゴールデンウイークも先約順になりますが
ご相談ご予約承ります

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エイハウス田澤妙子

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長年お付き合いのあるオーナー様がお亡くなりになったとのことで
ご香典をお届けに昨日ご自宅へ伺ってまいりました

久しぶりにお会いしたお子さんたちが立派に成長された姿を拝見し
月日の流れを感じるとともに

これまで家や土地を守ってこられたオーナー様の想いは
次の世代へと受け継がれていくのだなと思いました

先日、秋田地方法務局（本局）へ伺った際
窓口に『わたしの相続（エンディング）ノート』という冊子が置かれていました

「こちらのノートは、いただけるのですか？」と尋ねると
職員の方が「どうぞお持ちください」と笑顔で対応してくださいました

ノートの中には相続に関する大切なことがまとめられており
自分の情報も書き込めるようになっています

こうした準備一つで、もしもの時に残された家族がどれほど助かるか
改めて、家族内の情報の共有の大切さを実感

そして今日は
不動産所有者にとって非常に重要な
「登記の義務化」について
改めてお伝えさせてください

新築や増改築の際に行う「表題登記」
取得後1カ月以内（不動産登記法第47条）と定められています

このような土地家屋調査士さんによる
表題登記費用も
エイハウスででは資金計画表に記載します

そして近年、法改正が続いていて

2024年4月1日から「相続登記」が義務化され
相続を知ってから3年以内に行わなければならなくなっていますし

2026年4月1日からは
「住所・氏名変更登記」も義務化されています

お引越しやご結婚などで変更があった日から
2年以内に申請手続が必要です

これらを怠ってしまうと
10万円以下の過料（罰則）の対象となる場合があります

「これまでは義務ではなかったから」と
住所変更や氏名変更をそのままにされてきた方も多いようですが
これからは忘れないよう要注意です

もうすぐゴールデンウィークもやってきます

ご家族や親御さんと顔を合わせるこの時期に
ぜひ土地や建物の状況について確認し合ってみてはいかがでしょうか

ご両親、旦那様、奥様がご健康なうちに情報を共有し
もしもの時に家族が慌てなくて済むようにしておくことも
大切な人への思いやりの一つのカタチです

そして大震災などの時に
この手続きがしっかり行われていないと
復興も進みません

まずは、相続登記や現在の登録状況の確認から始めてみてくださいね

それではまた
エイハウス田澤妙子

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今日は、建築業界を駆け巡っているあるニュースから感じたことを綴ります

TOTOさんのユニットバスやシステムバスが、
昨日から新規受注を停止したというニュース

エイハウスでは直接TOTO製品は扱っていませんが
業界に与える影響は計り知れず
すでに心を痛めている方が大勢いらっしゃると思います

ユニットバス壁面の表面フィルムに使う接着剤や
人工大理石のコーティング剤に使われる有機溶液に石油由来の
「ナフサ」の供給不足

(エイハウスオーナー様はホーローの壁が標準です)

石油から作られるこの原料が
実は私たちの暮らしを根底から支えていることに改めて気づかされます

■ 建築の枠を超えて

気がかりなのは住宅設備のことだけではなく
この「ナフサ」から作られる成分が
人工透析の回路や点滴バッグ、注射器、手術用手袋といった
大切な命を繋ぐ医療器具の原料でもあることです

誰かの命を守る現場の危機があるかもしれない
そう思うと、原料が安定して供給されること
そのための世界平和を願わずにはいられません

■ 遠くの桜、近くの桜。今ある景色を大切に

話は変わって
私は学生時代を青森県弘前市で過ごしました
タイミングが合えば弘前城と美しい桜を楽しみにしています

燃料高騰が続く今年も自粛できるところは自粛

地元のきれいな桜も私の目を楽しませてくれる幸せに感謝

弘前城といえば、
弘前城本丸の石垣が外側に膨らむ
「はらみ」がみられたことから
大地震などで崩落しないようにと
修理委員会が2008年(平成20年)から動いており

2015年から石垣の修理が開始され
2026年　今年の7月から、移動していた天守を元の位置に戻す
「曳き戻し（ひきや）」が始まり、11月中旬を目途に
岩木山を背にしたあの凛とした景色が戻ってくる計画だそうです

■ 熊本地震から10年

そして本日は、熊本地震から10年
熊本城の修復完了は2052年と、まだまだ先であり
災害が残した傷跡の深さを物語っています

自然災害は、いつ私たちの日常を奪うか分かりません
「備える」ことで、自分と、大切な家族を守る

今日はぜひ
ご家族で「もしも」の時の備えについて話し合う時間をつくり
備えをしてください

日常の当たり前に感謝しながら

今夜は長年のお付き合いのオーナー様がお亡くなりになったとのことで
そちらにも伺ってきます

日々感謝

健康に注意しながら
自分のことだけでなく
周りにも優しい気持ちを持って接する余裕をなくさないように生きていけますように

それではまた
エイハウス田澤妙子

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こんにちは、エイハウスの田澤妙子です

「長期優良住宅って、本当にお得なんですか？」
と思っている女性の方へ

今日は、できるだけ分かりやすくお伝えします
________________________________________
■長期優良住宅ってなに？

国土交通省が決めた基準で
•　地震に強く
•　冬あたたかく
•　長く住める
そんなお家のことです
________________________________________
■奥様にとって大事なポイント
↓
【光熱費が変わる】
家の性能が良いと　冬の暖房費が下がり
年間でみると大きな差になります

長く住めば住むほど
「じわじわ」と家計を助けてくれます
________________________________________
■将来の出費が抑えられる
長く住むと必ずかかる
•　修繕費
•　メンテナンス費

外壁や屋根や設備関係のメンテナンスが必要になります

この費用を少しでも抑えたいと思いませんか？

暮らす家は絶対メンテナンスが必要です

だからこそ素材や設備も
なるべく長持ちするモノを選びたいと思う方は
ご相談ご予約ください

________________________________________
■デメリットや面倒と感じることは？

申請書類が増えたり
認定申請手数料が必要で
定期的な報告も必要です
________________________________________
秋田ではどうなの？
横手市や湯沢市や大仙市のように
冬が長く、寒く、暖房費が高い地域では
新築後にメリットを感じやすいです
________________________________________
結論
長く住むなら、トータルではお得になることが多いです！
________________________________________
エイハウスの考え

「長期優良住宅の認定を取ること」よりも
性能のいい家を手の届く価格で建て
完成後のことも考えながら
暮らす家づくりをご提案します

________________________________________
「うちの場合はどうなんだろう？」という方は
ご予約の上おこしください

兄妹設計士が最初からお話をお聞きします

事務所兼我が家も築50年に向かっていて古い建物です
気負わずおこしください

お子さん、もしくは親御さんとご一緒にいらっしゃるときは
人数を前もって教えてくださいね

もちろん長期優良住宅の規格以下のサイズの注文住宅もお受けします

家づくりのお金のこと、住宅ローン商品のこと、金利のこと

どちらで建てるにしても必要な諸経費など

大切な家づくりのお金について
まずはお伝えさせていただきたいと思います

新築かリフォームかでお悩みの方もご相談ご予約承ります

追記

お盆前まで予定がちらほらと入ってきています

やれることをどんどんこなしていこうと思っていても
5年に1度のアンケート(20～30分で出来ますと書かれています)が届いたり

よくわからない営業電話が入ったりもしますね

早朝ゴミ出し後
草取りをしたり除草剤をまいたりしながら汗をかき、春の訪れを実感しています

家を建てた後も　庭や家の周りの手入れをしたり
季節を感じながら暮らす時間は大切ですね

さて
ネットには古い情報もまぎれており
兄妹建築士は3年に1度の定期講習もしっかり受けています

最新の正しい知識で、あなたのこれからの暮らしを一緒に考えます

(定期講習を受けずに間取り相談に乗っている建築士もいます
古い情報の可能性や違法でもあるので注意しましょう)

安らげる、家計に優しい暮らす家づくり

それではまた
エイハウス田澤妙子

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完成見学会にご参加いただいたご家族様と
本日は間取りのお打ち合わせ

見学会の前から、現地の測量に伺ったり
事務所で諸経費のお話をしたり
少しずつ家に対するご要望もお聞きしてきた中での本日です

事前に、旦那様が方眼紙に奥様のご希望を丁寧にまとめてくださり、
間取りのイメージも共有いただいていました

そして本日、田澤1級建築士がプランをお渡しした際に奥様から
「どうして欲しい家が分かったんですか⁉」
というお言葉をいただきました

さらに
「この家でいいです」
とまで言っていただけたこと
本当にありがたく思っています

そして10枚以上も考えて書かれた間取り一式も見せてくださいました

間取りは"つくる側の提案"ではなく、
"ご家族の暮らしをカタチにすること"が何より大切です

打ち合わせ後は現在のお住まいへお伺いし
新居へ持ち込み予定の家具等のサイズを計測

こうした一つひとつの積み重ねが
「住んでから後悔しない家づくり」につながっていきます

また奥様からは
「自分の貯金を使ってでも叶えたい」という
自分が目指す暮らしやすい家にするためのご希望もお聞かせいただきました

ご予算の中でできる最善のご提案を
次回までに準備させていただきます

「今日で間取りが決まると思っていなかった」と驚かれながらも、
感謝のお言葉をいただけたことがとても印象的でした

将来の暮らしや冬の過ごし方も含めて
もう一度しっかりと間取りをご確認いただきます

本日はお忙しい中、ご協力ありがとうございました

次回も
世界に一つだけの間取り
2階建ての注文住宅
楽しみです

________________________________________
■ 家づくりを考え始めた方へ

・何から始めればいいかわからない
・間取りで失敗したくない
・自分たちに合う家が分からない

そんな方こそ、一度ご相談ください

エイハウスでは
ご要望をじっくりお聞きしながら
"暮らしに合った間取り"を一緒に考えていきます

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今日は地元中里部落の総会もありましたが
打ち合わせ等で出席できませんでした

会長さんから1年間、会館の当番をお願いしますと一式お預かり

地元のこと家のこと仕事にと
皆さん今週もがんばっていきましょう

私もいただきものの焼き肉のたれで元気にスタートします

それではまた
エイハウス田澤妙子

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本日は大切なお住まいのお引渡し日でした

午後からは、設備の使い方のご説明からスタート
キッチンやお風呂、トイレ、洗面台化粧台
これから毎日使う場所の、「どうやってお手入れするの？」
「冬の水抜きは？」といった不安を
専門家から説明を受けることで安心に変わっていきます

最初は少し緊張されていたご様子のご家族様も、
説明を聞きながらマイホームへの喜びや
安心された表情に変わっていくのが印象的でした

続いては、三菱ズバ暖のご説明
雪国の暮らしに欠かせないポイントだからこそ
使いやすさやお手入れのしやすさはとても大切です

今回のお住まいは、将来のことも見据えてしっかり室外機置場や
予備のスリーブやコンセントも計画

「あとから困らないように」
そんな想いも込められています

そして――
キッチンのカウンターに並べた、たくさんの申請書類の副本と図面と
いろんな証明書たち
ひとつひとつ確認しながらお渡しさせていただきました

住まい手に向けてのご注意事項や
いままでご質問があったことなどをご説明してから

最後に、工事用の鍵から本鍵へ交換
もう工事用の鍵が回らないことを確認していだきました

この瞬間から、ここはもう「現場」ではなく、
ご家族の「帰る場所」マイホームになります

リビングで、椅子に座って一緒にお茶を飲む時間
その空間に、ご家族が自然と馴染んでいる様子を見て
「あぁ、この家はちゃんと"暮らす家"だな」と感じました
(分かる方にはわかる)

明日からは家具や家電の搬入も始まり
いよいよ新しい毎日のスタート

慣れない引っ越し作業で大変かと思います
どうぞ無理をし過ぎず、体調に気をつけてお過ごしください

「私たちにもできるかな」
「まだ先だけど気になる」
そんな方も大歓迎です

桜の季節
新しい暮らしを考えはじめるご家族から
打ち合わせ予約をいただきました

日々の暮らしに寄り添った、
心穏やかに暮らす家

椅子を置くだけで部屋がぐんとレベルアップし
マイホームらしさが増しました

エイハウスに家づくりをお任せいただき
また沢山のご協力をいただき本当にありがとうございます

暴風雨でしたが室内にはいると静かなことも体感していただけて良かったです

寒い中、外に出ててのお見送りもありがとうございました

室内は快適でしたね

これからも情報交換もよろしくお願いします

それではまた
エイハウス田澤妙子

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フラット35Sの金消契約が無事完了しました

今回はお仕事帰りの18時30分からのお手続きご希望予約

エイハウスでは【予約制】で
平日夜でもフラット35の住宅ローン契約が可能です

今回驚いたのは
フラット35の取次店ご担当者様が名古屋から来秋されたこと！

これまでも岩手・仙台・東京など
遠方からの対応もしていただいていました　

独立行政法人住宅金融支援機構　提携金融機関　代理店のかたが
オーナー様のご希望に合わせて
全国からお手続きにきてくださいます

提携会社を通じて
「安心して任せられる住宅ローン手続き」を整えています
________________________________________
■今回のポイント

2000万円代の借り入れ金額

フラット35　元利均等で35年返済するより

元金均等で35年返済
長期優良住宅＋ZEHで5年間▲1.0％優遇の
フラット35Sで返済になると

総支払利息の差は300万円以上になりました

田澤一級建築士事務では
このように優遇金利が受けられる設計や
代理申請も行っています

住宅ローンの「どの商品」を「どう借りるか」
で大きな差が生まれます

いえづくり大切な順番を知りたい方もご相談ご予約ください

________________________________________
■実際のお客様の声に近い気づき

お忙しい中でも時間をつくって来てくださるオーナー様達

海外出張がある方もいましたし
国内出張がある方もいます
もちろん家庭のこと、家族の行事もありますが
約束をとってエイハウスにきてくださいます

担当者さんに
フラット35Sの書類確認をしてもらっている間お話をして
今回も「この方なら大切に住んでくださる」と感じました

お引き渡し後の暮らしと支払いまで含めての設計って大切ですね
________________________________________
■こんな方はご相談ください

・住宅ローンっていろんな商品があって、利息がちがうの？
・フラット35が自分に合うか知りたい
・元金均等と元利均等の違いを知りたい
・なかなか平日昼に動けない
________________________________________
■ご予約について
エイハウスは【完全予約制】で
お仕事帰りのご相談も可能です

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________________________________________

■明日はお引渡し

買い物かごいっぱいの
大切な書類や図面を整理してお渡ししますね

それではまた
エイハウス田澤妙子

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こんにちは
家計に優しい家づくりをご提案しているエイハウスの田澤妙子です

昨日のエアコン修理費のお話に続き

今日は他のオーナー様から届いた
「お風呂の蛇口（水栓）」のメンテナンスに関する
貴重な情報を共有させていただきます

1. 突然のトラブル！修理にかかった日数と費用は？

オーナー様から
「お風呂のレバーがズレてしまい、かなり上げないとシャワーが出なくなった」
とご連絡が入りました

毎日使うお風呂ですから、使えない時間は少しでも短くしたいもの
タカラスタンダードのカスタマーセンターへ
早速オーナー様が電話をされたのですが
混み合っていたためつながらず

ネットで修理の予約をされたところ
わずか2日後には修理が完了したそうです！

気になるその費用は......
【出張料込みで、税込18,942円】 (現在価格です)

（※明細の写真まで共有してくださいました。本当にありがとうございます！）

一度、温度調整の不具合というアクシデントもあったそうですが
すぐに対応していただき
「今は温度も水圧も快適で、お風呂時間がまた楽しくなりました！」
と嬉しいお言葉をいただきました

2. なぜエイハウスは「施工」にこだわるのか

エイハウス標準仕様のお風呂(ユニットバス)は
お手入れのしやすさで人気の
「タカラスタンダード」さんのホーローパネルの壁も特徴です

ホーローは、施工時に傷がついたり、錆がついたりすると
錆で変色してしまったりする原因にもなるため
非常に繊細な技術が必要です

そのためエイハウスでは
ユニットバスの組立施工もお支払いして
必ずタカラさんの指定業者さんに設置を依頼しています

「長く安心して使っていただくための初期投資」
を惜しまないことも大切だと考えています

3. 暮らしていく中で「修繕費がかかる」からこそ、仕組みで得をする

家は建てて終わりではなく
今回のように、長年、10年、15年、20年、30年と住み続ける中で
必ずメンテナンス費用は発生します

私がただ「修繕費がかかりますよ」と話すのではなく

これから家づくりをされる方の参考にと
昨日や今日のように
オーナーさまから情報共有していただけること
とてもありがたいことです

トータルの維持費を抑える設計を提案してほしい！
　耐震等級3： 地震保険料が半額
　フラット35S： 国の住宅ローンで更に金利優遇が受けられる設計
　長期優良住宅： 税制優遇だけでなく、資産価値も守る

そして浮いた固定費をメンテナンス費に回せれば
家計を圧迫しすぎず、心地よい暮らしが続けられると思いませんか？

4. 秋田の桜とともに

今日は秋田市の法務局へ向かう道中、
桜がだいぶ咲いて綺麗に色づいているのを目にしました
新しい季節の始まりに

こちらのオーナーさま
今は光熱費データのご協力は完了されていますが
年賀状をくださったり

2年以内の無料補修の時も
ご家族様がお金を支払わなくていいんですか？とお声がけくださったり

とにかく
こちらのご家族の皆様も働き者で

感謝の気持ちを持つ教育を受けてこられたオーナー様は

「毎日のお家時間が幸せなのは
やはりこの家で暮らしているからだといつも思っています。

また気付いたことや気になることがあるときは相談させてくださいm(_ _)m

これからもよろしくお願いいたします(^^)」

というような謙虚で丁寧な対応をしてくだささるのだと思います

協力業者さん達にも
丁寧にしてくださっていたことを思い出しました

これからも末永く穏やかな暮らしが続くことを願っています

他の皆様にも
エコジョーズ(給湯器)や温度調整ハンドルを長持ちさせるために
設定温度やリモコンの優先ボタンの使い方など
取扱い説明書を今一度ご確認することをおススメします

設計コンピューターの年間契約の更新手続きをしたり
明日は住宅ローンの金消契約が行われるため
連絡や確認も進めました

交通安全期間でもあり
安全第一に明日も過ごしていきましょう

それではまた
エイハウス田澤妙子

「ボーナス払いなし」で暮らす家づくり

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■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
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お子さんの部屋へお引渡し後
量販店さんから購入されたエアコンを後付けで増設

「まだ7年なのにエアコンが故障しました...」
オーナー様からの情報提供です

突然、冷風しか出なくなり調査してもらったところ...

・室外機の基板＋コイル交換
・修理費 約3万円

「4万円超えたら買い替え」
と考えていたオーナー
今回は修理で対応

でも問題はここではなく
新築計画時には見えない
"将来の出費"が確実にやってくるという事実です

✔ エアコン（約7〜10年で不具合の可能性）
✔ 給湯器（10年前後で交換）
✔ その他設備の修理・交換

これ、どちらでお建てになったとしても
"住宅ローンとは別"にかかります

もし住宅ローンを
「借りられるだけ借りて」組んでいたら...
その時、どうなりますか？

・修理を我慢する
・貯金を切り崩す
・最悪、ローン返済＋修理で家計が圧迫

実はこういう状態は珍しくないのです

住宅ローンは"目いっぱい"組まないでください

大切なのは建てられることよりも
「住み続けられるか」

・将来の修繕費
・設備の交換時期
・一度の遅れもなく完済できる返済計画

マイホームを持つなら
ここまで含めて考えて持ちたいと思いませんか？

最新の設備やかっこよさを追い求めてもいいのですが
その分メンテナンス費用も高額になることを知っておきましょう

物価高の裏にはいろんな要素があります

これから家を持とうとおもっている方で
「自分たちは大丈夫？」
そう思った方は一度ご相談ください

土地を買ったり、
どんどん間取を提案され
いいことばかりを言われて
知らずに建ててしまう前に
ご相談ご予約ください

オーナー様からの情報と本音↓

『室外機も過酷な環境に置かれているので
基板の故障はよくあるとの事でした

子育て終了までのあと2年
何とか他のエアコンが故障しないように祈っています』

貴重な情報提供をありがとうございました

他のオーナーさまからも本日
「本当に良いタイミングで建てていただきありがとうございました」
とメッセージをいただきました

維持管理費も考えて
でもフラット35Sや
長期優良住宅にも対応する性能の家づくり

気になる方はご相談ご予約ください

それではまた
エイハウス田澤妙子

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こんにちは
エイハウスの田澤妙子です

慣れないスーツや制服で入学式を迎えられた皆さま
そしてご家族の皆さま、本当におめでとうございます！

昨日の暖かさはどこへやら
今日はまた肌寒い一日でしたね

夕方も風の影響で体感温度は－1℃

今夜は温かくしてお過ごしください

________________________________________
■「家の中が寒い」は、当たり前じゃない⁉

寒い日は、主婦として真っ先に気になるのが「光熱費」
そして、その光熱費に直結するのが家の「断熱性能」です

国土交通省の発表では
全国の既存住宅約5,000万戸のうち

現在の新築住宅がクリアしなければならない
断熱等級「4」以上の住宅は
11％しかないそうです

他の約9割の住宅は
断熱性能がその基準より低く

更に、その中でも断熱材の入っていない
「無断熱」の住宅を含む等級「1」は
全体の30％を占めるとのこと

つまり、多くの方が「寒い家」で我慢して暮らしているのが現実で
「家の中が寒いのは当たり前」と思われがちですが
住宅の性能差が、毎月の光熱費や
ご家族の健康に大きく関わっているのも事実です

________________________________________
■「高そうだから無理...」と思っていませんか？

省エネ性能はまだ上がりつづけています

最近は物価も上がり
家の「性能を上げる＝高い」
というイメージを持たれる方が多いかもしれません

諦める前に

エイハウスでは、「性能」と「価格」のベストバランスを大切にしています

・坪単価を公開
　国の住宅ローンフラット35Sに対応する家と
　長期優良住宅やゼッチにも対応した家で
　お子さんのいないご家庭でも優遇金利を受けることができます

・ガルバリウムの屋根や外壁でメンテナンス性にも配慮

・お手入れが簡単な、タカラスタンダードのキッチンやお風呂

・何から始めればいいかわからない
・土地もまだ決まっていない
・他社では高額すぎて迷っている
そんな段階でも、まったく問題ありません

むしろ早めに知っておくことで、
「後悔しない選択」ができる方がとても多いです

無理な営業は一切していませんというより
営業マンがいません
安心してご相談ください
________________________________________

お引き渡しまでは
新築現場の工事用の鍵を使っているわけですが
お引渡し時に本物の鍵をお渡しします
工事用の鍵が動かなくなることをご確認いただきます

本日そのカギもエイハウスにへ届きました

瑕疵保険の証書や地盤保証の申し込みも済ませ

田澤建築時代のオーナー様からのご依頼予約受付も完了

明日はまた年度ごとに提出書類の作成を進める予定です

統合になった商工会さん
今年から中仙へ提出するのだと思っていた書類が
今日は太田文化プラザで受付してもらえるとのこと

会場へ行くと長年お世話になっていた方がいてくださり
良く覚えてくれている方に
地元で手続きしてもらえることは
大変ありがたかったです

■春はもう、すぐそこまで
水仙や梅、モクレンが咲き、桜のつぼみもふくらんできて
秋田の春も色づいてきましたね

しかしこの10日間も気温差が大きい予報
健康第一に過ごしていきましょう

それではまた
エイハウス田澤妙子

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2026年4月から変わった
「フラット35」の制度について
家づくりを考え始めた女性にも分かりやすくお伝えします
________________________________________
■ 「えっ...そんなに借りるの？」と思った方へ

今回の改正でまず大きく変わったのが
・借入上限：8,000万円 → 1億2,000万円に

さらにペアローンを使うと
最大2億4,000万円まで借入可能になりました

「そんなに必要？」と思いますよね

東京などの土地が高いエリアでは
このくらいが現実的なケースもあります

一方で秋田のような地域では
ここまで借りる方はほとんどいませんので
ご安心くださいね
__________________________________
■ 実は今回いちばん大事なポイント

奥様にぜひ知っていただきたいのがこちらです↓

・住宅の広さの条件
70㎡ → 50㎡に緩和されました

これがどういうことかというと...
今までは
「ちょっと小さめの平屋」は
フラット35が使えませんでした

でもこれからは
✔ 約16坪の平屋でもOKになったんです
________________________________________
■ 「坪ってどのくらいの大きさ？」

普段あまり聞かない坪とは

簡単にいうと
・1坪 ≒ 畳2枚分
・1坪 ≒ 約3.3㎡

1坪は、約1.82ｍ×1.82ｍ(1辺が6尺の正方形)の広さ
面積に関すると約3.31㎥(平方メートル)です

畳2枚分とはいいますが

実際の畳サイズは
京間、中京間、江戸間、団地間の
4つの規格が存在しています

歴史的背景として、かつて豊臣秀吉が「京間」を基準に検地を行い
江戸時代には徳川幕府が「江戸間」を基準にしたため
東と西でサイズが違うなんて説もあり
面白いですね

因みにエイハウスのユニットバスは
カラスタンダードさんの1坪タイプ
現在の標準仕様はグランスパとなっています

ホーローの壁はお手入れしやすいですし

入口ドアも折れ戸より高価でお手入れ楽な
一枚扉としています

標準仕様は各会社違うので

単に坪単価で比較できないことも知っておきましょう

________________________________________
■ 小さなお家という選択

最近ご相談で増えているのが

・平屋がいい
・掃除をラクにしたい
・老後も安心な家にしたい
という声です

今回のフラット35制度改正で
「大きな家じゃなくてもいい」
「ムリのない暮らしがしたい」

そんな家づくりが
現実的にできるようになりました
________________________________________
■ でも実は注意点もあります

「小さい家＝安い」と思いがちですが
実は...
・坪単価は上がることもあります
・キッチンやユニットバス、トイレ、洗面化粧台など
設備の費用は家が大きくても小さくても必要なため
その費用を坪数で割ると大きなオウチより坪単価が高くなることがわかります

なので
✔ 支払いが安心な予算
✔ 将来の生活
ここをしっかり考えることが大切ですよね
________________________________________
■ 学校では教えてくれないこと

・家の買い方
・住宅ローンの選び方
・総支払額や利息や金利のこと

こういった内容は
なかなか学ぶ機会がありませんよね

だからこそ
「知らなかった」で損をしないように
一緒に考えてみませんか？
________________________________________
■ ご相談について

「うちはいくら借りられるの？」
「平屋っていくらで建てられるの？」
そんな疑問でも大丈夫です

無理な営業はしていませんので
安心してご相談ください

エイハウスHPまたは下記より
ご予約お待ちしております

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おさらい
令和8年4月 フラット35制度改正のポイント
① 融資限度額の引き上げ
8,000万円 → 1億2,000万円
ペアローン利用時：最大2億4,000万円

☆ 都市部（地価が高いエリア）では現実的なライン
☆ 地方ではかなり余裕のある上限
________________________________________
② 戸建て床面積の下限緩和
70㎡ → 50㎡
☆ これが今回かなり大きい変更です
坪換算すると
70㎡ ≒ 約21.2坪
50㎡ ≒ 約15.1坪
→ 約16坪の平屋でもフラット35利用可能に
☆ コンパクト住宅・平屋ニーズに対応した改正
________________________________________
③ ペアローン制度の拡充
親子リレー返済
連帯債務
☆ 柔軟な資金計画が可能に

長期優良住宅の要件は昨年と変わりません
詳しくはご相談ください

■ 奥様へ
家のことって
ご主人よりも奥様の方が不安を感じやすいものです

・毎月の支払い大丈夫かな...
・この間取りで暮らしやすいかな...

そんな気持ち、よく分かります

だからこそ
「まだ建てるか決めていない段階」でも大丈夫です

安心して話せる場所として
ご相談ご予約ください

もちろん３世帯で暮らしたいという
大家族の方
沢山部屋が必要な方の家づくりのご相談もお受けしています

本日は土地家屋調査士さん、司法書士さんへ
振り込みを早々に済ませていただいたと連絡があり
抵当権設定の手続きや
金消契約の段取を進めてもらうようサポートさせていただきました

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
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本日も住宅ローンの契約に必要な書類お手続きのため
オーナー様宅へ
お引渡しまで、いよいよカウントダウンです

ひっそりと予約制で見学も行わせていただきました
ご協力いただき、本当にありがとうございます
________________________________________

・住宅ローン利用時に必要な諸経費
・火災保険や登記費用
・お引渡しまでにかかるまとまった現金についてなど

資金計画書でご説明していても
実際支払いのタイミングになると
「こんなにかかるんですね...」と実感される方がほとんど
________________________________________
だから私は、間取りの前に
"現実のお金の話"を先にお伝えしています

正直、夢ばかりの話ではないので
「面白くない」と言われたこともありました

逆に、こういうことが他ではわからなくて
「教えてもらって良かった」
とお話になる方もいます

✔ 建てた後も安心して暮らせる家計
✔ 「支払い計画がこんなはずじゃなかった」を防ぐ

この状態をつくれるのが、一番大切だと考えています
________________________________________
今回完成した長期優良住宅

カウンターにダークブラウンの椅子が置かれただけで
一気に"生活のイメージ"がリアルになりました

そして今回のご家族は、
家電など
・まだ使えるものは使う
・無理に揃えない

最初にお金を使いすぎないことで
その後の暮らしに余裕が生まれますね

________________________________________
オーナー様のお父様も本日新居をご覧になり
「夢のようだ」と一言
________________________________________
初めてのお問い合わせ資料請求は2020年

その後もたくさん学び、他社さまもご見学比較検討され
最終的にエイハウスを選んでいただいた家づくり
本当にありがとうございます

長期優良住宅と調べると
長期優良住宅を選ぶデメリットについて

マイホームの購入費用が通常よりも高額になりやすいとか
長期優良住宅の申請には審査書類や図面などが必要で
これらの作成や代行の依頼にかかる費用も考慮する必要があるとか
規定の認定基準を満たす住宅を建てるには手間がかかり
建築コストも増加するなんて記事も見受けられます

でもエイハウスではオーナー様達や
最新のエイハウス価格表を持っている方だけが知っている
あの税込み価格でフラット35Sや長期優良住宅を
お引渡しすることが可能です
________________________________________
地震保険が半額になるだけでなく他にもメリットがあります

マイホームが完成したあとも続く暮らし

✔ 教育費や老後まで見据えられているか
✔ 予想外の出費に耐えられるか

ここまで考えてつくるマイホームは「成功」すると思います
________________________________________
もし今あなたが
・何から始めればいいかわからない
・自分たちの年収で建てて大丈夫か不安
・住宅ローンで失敗したくない
そう感じているなら

一度しっかり「資金の現実」や
住宅ローンについてなどを知ってみてください

ご相談は予約制で承っています

無理な営業は一切しておりませんので、安心してご予約ください
________________________________________
「知らなかった」で数百万円、借りる金額が大きかったり
利用する住宅ローンによっては
完済まで支払う総支払利息の合計が
１千万円も2千万円も変わるのが家づくりです

将来マイホームが欲しいと思われている方こそ
真実や現実をしるのは、早い方が確実に有利です
ご予約・ご相談、お待ちしております

準備された椅子で今週、来週と
色々な説明やご契約やお手続きが進められていきます

おかげさまで私は車に準備していた
座布団や机をおろしました

お預かりした書類はスキャナーして
レターパックが受付されたことも確認しました

今週も元気に頑張っていきましょう

それではまた
エイハウス田澤妙子

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秋田市千秋公園で桜の開花が確認された本日

エイハウスではひっそりと
お引渡し直前の完成注文住宅
（2階建て＋車庫）の見学会を行いました

田澤一級建築士も同席し
　・冬囲いについて
　・仏間スペースについて
　・平屋と2階建てそれぞれのメリット・デメリット
などのご質問へお答えしました

エコジョーズ(給湯器)本体をご覧になり
「これで全箇所にお湯が出るんですか？」
というご質問もありお答えしました

給湯器の大きさや設置スペースも
実際にご確認いただけて良かったです

________________________________________
本日ご見学いただいた新築住宅には
さまざまな広さのお部屋があり

概算の諸経費については
すでに資金計画書のたたき台をお渡し済みです

まずは「平屋か2階建てか」の方針を決めていただき
4月の坪単価表をもとに

・平屋か2階建てか
・必要なお部屋
・ご希望内容と方針を
次回お聞かせいただく流れとなりました
________________________________________
見学終盤、奥様からは
「頑張ってお掃除するから、これと同じ家が欲しい」
という嬉しいお言葉をいただきましたが

旦那様は
ご自分たちの暮らしに合った部屋数について教えてくださり
「一部2階建てもできますか？」というご質問もでました

前向きなお話をいただき、充実した見学会でした

________________________________________
エアコンについては
省エネ計算のため1台はエイハウスで設置となりますが

すべての部屋に最初から設置する必要はなく
あらかじめ
　エアコン専用コンセント
　スリーブ（配管用穴）
を計画しておくことで
必要に応じて後付けが可能になります
________________________________________

遮光カーテン とレースカーテン
エコジョーズ
タカラスタンダードのシステムキッチン＋ 背面収納
タカラスタンダードの高断熱システムバス（風呂フタ付き）
交換可能な室内照明器具
敷地内給排水工事
消費税も

コミコミ価格のエイハウスの家

今の建築基準法や長期優良住宅の認定を受けた家を
わざわざ足を運んでいただき
体感してい焚きありがとうございました

________________________________________

また別件では
20年ほどたった電動シャッター故障の現地調査を依頼し
モーターの見積の手配 をして今週も終了

明日は　引き続き
住宅ローン融資に必要な書類や連絡が入り
約束をとってオーナー様宅へ伺い
司法書士さんへ提出用する書類（3種類・各2部作成）
記載押印などしていただきます

つなぎ融資の利息計算表 や金消契約の予約確定の書類
融資実行予定日などが書かれた書類をお渡しし金曜日に備えます

今週もブログをお読みいただき、ありがとうございました

それではまた
エイハウス田澤妙子

■ 家づくりをご検討中の方へ
今回ご見学いただいたご家族様のように

　平屋か2階建てか迷っている
　何から決めればいいかわからない
　予算内でどこまでできるのか知りたい
という方はとても多くいらっしゃいます

エイハウスでは、いきなりプラン提案ではなく
　資金計画（現実的な総額）
　建て方の方向性（平屋・2階建て・一部2階）
　必要なお部屋と優先順位
を整理するところから一緒に進めさせていただきます

無理な営業はしておりませんので、
「まずは話だけ聞いてみたい」
という方も安心してご相談ください

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こんにちは、エイハウスの田澤妙子です

本日も、司法書士さんや融資先とのやり取り
家づくり終盤ならではのご連絡をたくさんいただいた一日でした

最近特に感じることの一つに
「お仕事が忙しくても家づくりは進められる」ということです

今回のオーナー様もお仕事が忙しく
なかなかお休みが取れない状況でした

そんな中、本日はお母様に
住宅ローンの金消契約に必要な書類を役所で取り寄せていただき
大変助かりました

・抵当権設定に必要な書類
・フラット35の金消契約に必要な書類

家づくりの終盤は、どうしても手続きが多くなります

私が連絡役として間に入り
✔ どの書類が必要か
✔ いつまでに何をすればいいか
✔ 誰が動けるか
を一緒に整理しながら進めていきます

「全部自分でやらなきゃいけない」
と思っている方も多いのですが
ご家族のご協力で進めるケースもとても多いのです
________________________________________
さて
本日はカーテンの取り付けも完了し
最初にご覧いただいたのはオーナー様のお母様でした

「わあ、素敵だね。夢のよう」
その一言に、
カーテン取り付けで現場にいた内装屋さんも思わず笑顔に

家づくりは、建物だけでなく
関わる人みんなの想いが形になる仕事だと改めて感じました

________________________________________
冬の除雪や現場の見守りなど、
オーナー様のお父様にもたくさんご協力いただきました

こうしてご家族に関わっていただける家づくりは、
完成した後の満足度もとても高いです
________________________________________

明日はそんな協力的で素敵なご家族様の新居をお借りして
予約制の見学会を開催します

✔ これから家づくりを考え始める方
✔ 忙しくてなかなか進められない方
✔ 住宅ローンやフラット35が不安な方

ぜひ実際の住まい
『暮らす家』をご覧ください

________________________________________
お引渡しまで、あと1週間

「夢のよう」と言っていただいたお住まいが
いよいよ現実となり日常になります

家づくりをご検討中の方は、
住宅ローンのサポートもさせていただきますので
ご相談ご予約ください

それではまた
エイハウス田澤妙子

これから家づくりをお考えの方へ
「こんなことから聞いていいのかな？」という段階で大丈夫です

冬の除雪や寒さ対策など
この地域ならではの暮らしも含めてご提案しています

ご相談ご予約ください

フラット35S対応の家
ZEHと長期優良住宅適用の高性能な家
現在４ポイント獲得で５年間1.0％も金利優遇を受けられるため
2600万円代の借り入れを元金均等払い
令和８年4月の金利で
フラット35元利均等払い420回で返済する場合より
総支払利息が300万円以上もお得な家

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今日はオーナー様から
「築13年になり、そろそろ屋根を塗る時期かと思うけれど、
知り合いの塗装屋さんも年をとってきて...」
とご相談をいただきました

住まいは建てて終わりではなく
こうして定期的なメンテナンスと向き合っていくことが大切です

「どこに頼めばいいのか」
「今やるべきか、少し待つべきか」
判断に迷われる場面も多いと思います

家を建てられたときより
物価の上昇スピードが速く年々高くなっている事実と
ご希望であればご紹介も可能であることをお伝えしました

「自分でも屋根を見ているけど
ガルバリウム鋼板でまだ大丈夫そうだから
もう少し様子を見て」とのことで今日のご相談は終了です

状況やご予算、今後の暮らし方に合わせて、
ご家族ともご相談してまたご連絡ください

オーナーさまもご予約いただければ
ご相談ご予約承りますので
お約束の上、エイハウスにお越しくださいね

________________________________________

物価の上昇や、秋田では若い世代の収入が大きく伸びていない現実
そして「一度上がった値段はなかなか下がらないものだ」
というお話も人生の先輩であるオーナー様から伺いました

これから家づくりを考える方にとっても
すでにお住まいの方にとっても
大切な視点だと感じます

最近は新築の着工が減っていて
というか、目にする機会が無いに等しい位少なく

「エイハウスは元気にやっているのか」と
気にかけてくださるお気持ちも伝わってきました

こうして声をかけていただけることも
ありがたいとだと感謝しています

家づくり計画から13回以上の年賀状のお互いのやり取り
SNSを見ない世代の方とのつながりも
人生の大切なことを思い出させてくれます

________________________________________
他のオーナー様からは
昨日こんなメッセージもいただきました

「年度初めの今日は、物価や光熱費の値上がり、
住宅ローンの金利についてのニュースを多く目にしました。」

そんな中、
7か月以上前から計画されたご旅行
多忙な毎日の中で、家族の時間と自分の楽しみも大切にされている
オーナー様もいらっしゃいます
________________________________________
親の介護、子どもの成長、仕事、家事...
暮らしは年々変化していきます

だからこそ
・利息も含めて総支払額のわかる住宅ローン
・将来を見据えた間取りや性能
・安心して住み続けられる計画
これらを一緒に考えることが、エイハウスの役割だと考えています

________________________________________
私は昭和46年生まれで、大正生まれの祖母に育てられました

物を大切にすること、工夫して暮らすこと、
今にも通じる知恵をたくさん教わりながら育ったと思っています

時代は変わっても、
「背伸びをし過ぎない暮らし」や
「続けていける住まいと暮らし」は
これからも変わらず大切だと思っています

________________________________________
本日、住宅ローンの金消契約の予約も
融資先から受けていただきました

お仕事を休むことなく
平日のお仕事帰りにエイハウスでお手続きしていただけます

住宅ローンを利用されると
お引渡しまでには様々な手続きがあり

オーナー様やご家族さまのご協力を得ながら
つなぎ融資からフラット35Sへの切り替え契約まで
引き続きしっかりサポートさせていただきます
________________________________________

感謝の気持ちを忘れずに
新年度も、健康第一で過ごしていきましょう

私は、いただきものの牛蒡稲荷が美味しすぎて幸せです

それではまた
エイハウス田澤妙子

これから家づくりをお考えの方へ

「こんなことから聞いていいのかな？」という段階で大丈夫です
どうぞご相談ご予約ください

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※本日も2件のデータを更新しています

4月、新年度が始まりましたね
お子さんの進級や新しい生活
そして次々と変わる法律や税金のニュース

目まぐるしい毎日に、つい心がバタバタしてしまいがちですが
こんな時こそ一歩ずつ、丁寧に進んでいきたいものです

さて、今朝は土地家屋調査士さんから
10日前にお預けした書類を
本日郵送で返却してくださるとの連絡をいただいたり

抵当権設定のため司法書士さんとのやり取り
融資先との連絡など

「家を建てる」ということは、図面を書くだけでなく、
こうした「目に見えない、でも大切な手続き」の積み重ねでもあります

「建てた後」にお金で後悔してほしくないから

最近、ニュースで「金利アップ」の文字をよく目にしませんか？
「月々の支払額が変わらないから大丈夫」
と思っている方も多いのですが
実はそこに落とし穴があることも

「何年も払ってきたのに、元金が全然減っていない...」
そんな悲しい思いをしてほしくないのです

•　元利均等と元金均等、どっちが我が家に合っている？
•　利息だけで数百万円の差が出るって本当？
•　「ボーナス払いなし」でも、返せる計画の家づくりとは？

エイハウスでは、こうした「お金のリアル」を包み隠さずお伝えしています

5年、10年、35年先まで守る「備え」

栃木での地震や、相次ぐ物価高
不安な世の中だからこそ
「守りの強さ」にもこだわりたいですよね

例えば、地震保険＋家財も家の耐震等級によって
35年間で約24万5千円もお得になるケースがあります
掛け金、住宅の契約金額によっては
もっと大きな差になります

浮いたお金は、家族で美味しいものを食べたり
お子さんの教育費に回したり
堅実にメンテナンス費用にしたり

「まずは、お金を安全に借りて、安全に返す方法から知りたい」
そんな奥様、ぜひ一度エイハウスにお話を聞かせにいらしてください

現金で建てられる方も
ローンを組まれる方も
まずは「諸経費って何？どれくらい？」

他社さんの付帯工事費って何？

エイハウスはどこまでコミコミなの

という素朴な疑問も教えてください

どちらで建てるにしてもかかる諸経費と呼ばれるものが
結構な金額になりますから
そこから知っていただきたいのです

「ボーナス払いなし」で暮らす家づくり

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
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「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
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因みに家の外に散水栓2か所も標準でつきます
外壁を洗ったり、外仕事につかったり
水道料金を抑えたくても
後工事となるとこちらも安くはできませんし
他ではオプションと言われたと話される方もいました

暮らす家にこだわったエイハウスの家

車庫のご相談もお受けしています

４月もよろしくお願いいたします

それではまた
エイハウス田澤妙子

秋田県大仙市で「ボーナス払いなし」で暮らす家づくりをご提案している
エイハウスの田澤妙子です

本日、3月31日
令和7年度の最終日

異動のご挨拶をいただいたり

1年に1回提出の田澤一級建築士事務所の「業務報告書」提出も
受理のご連絡をいただきました

膨大な写真が見せてくれた「現場の記憶」

今日は、完成した「長期優良住宅」の建築完了報告書に
検査済証を付けて提出してきました

車庫と２階建て住宅の同時管理
工事のプロセスを証明する膨大な数の写真

完了検査と重複する写真もありますが
添付写真一覧の順番にそって長期優良住宅用に作り直し提出

写真を振り返ると
気温43℃を示した日もあり
かと思えば、氷点下二桁の日もありました

過酷な気象条件の中
多くの方々の手によって一軒の家が形作られていく
その過程を改めて見返し
ご協力いただいた職人さん、協力業者の皆さま
そしてオーナー様とご家族様への感謝の気持ちでいっぱいです

「お金の安心」を届けるために

現場が進む一方で、事務面でも大切な手続きが完了しています
「フラット35S」の適合証明書の原本が届き
司法書士さんやつなぎ融資会社さんとの最終調整を進めています

全額を借入されないオーナー様から
「最終金の振込みをしました」と早々にご連絡をいただきました
ありがとうございます

事前に一緒に作成した「現金支払いの資金計画」の中の一つ
抵当権設定費用の見積も記載金額以内に収まっていました

明日以降も司法書士さんや
住宅ローンの提携会社の担当者さんと段取りを進めていきます

知っておきたい！2026年4月からの新しいルール

2024年の「相続登記の義務化」に続き
いよいよ2026年4月からは「住所・氏名変更登記」も義務化されます

お引越しによる住所変更や
ご結婚による氏名変更があった場合
登記の変更手続きが義務化されます

土地はあるとお話されても
名義人がご先祖さまのお名前では
住宅ローンの本審査に通過できません

どんな家というより
まずは大切な家づくりのお金のこと
そんな不安を抱える方のほうが圧倒的に多いのです

だからこそ、エイハウスでは提携会社を通じて
土日や平日のお仕事帰りでも
「住宅ローンの事前審査」や
「つなぎ融資」の相談ができる体制を整えています
(予約制です)

心豊かな暮らしを作る

家づくりには、工事だけでなく
法律やお金の煩雑な手続きが山ほどあります

それを一つひとつクリアし
安心してお引渡しを迎えるためのお手伝いをさせていただきます

•　現金をすべて使うのは不安だから、一部ローンを利用したい
•　ボーナスに頼らず、月々安定した支払いで暮らしたい

そんな方は、ぜひご相談ご予約ください

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本日は秋田市、都市ガスで暮らす
２階建てと　平屋の2件の光熱費データを更新しています

3月もお世話になった皆様ありがとうございます
新年度もどうぞよろしくお願いいたします

当番で市報も配布完了

4月も元気に

それではまた
エイハウス田澤妙子

秋田県大仙市で「ボーナス払いなし」で暮らす家づくりを
ご提案している、エイハウスの田澤妙子です

令和8年3月30日
今朝は1℃という冷え込みでしたが
日中の大仙市はなんと20.9℃を記録

現場のある横手市ではさらに気温が上がり
汗ばむほどの陽気となりました

ゴミ捨て場の脇にの水仙のつぼみ
「もうすぐ咲きそうだな」と思いながら出かけ

昼にはまだ1輪咲きそうだった水栓が

夕方作業場から外にでるとしっかり水栓が開花していました

秋田県花のフキノトウも可愛らしく咲いています

この急激な変化に
日本の四季が「二季」になってしまうのではないかと
少し複雑な心境でもあります
________________________________________
■万が一への備え、火災保険の「落とし穴」

昨日のブログの続きとして、火災保険について

「保険に入っているから安心」と思っていても
実は「雪害」が対象外となっている火災保険もあります

秋田では、雪の被害はとても身近で切実な問題です
ご相談いただいた方は、残念ながら雪害は補償対象外の保険でした

とはいえ、そのままにするわけにはいきません
すぐに信頼できる板金業者さんをご紹介させていただきました

ご実家のご両親は、しっかりしているように見えても
ご高齢になってきている場合は、ぜひ一度
「証書の有効期限」や「補償内容」の確認を一緒にしてみてください

過去に、雪害のご相談を受けた際、
保険の有効期限が切れたままになっていた方もいらっしゃいました
________________________________________
「知らなかった」で損をしないために

昭和の時代とは気候も大きく変わり、自然災害や
異常気象による被害など
保険の内容は、加入したまま見直されていないケースがとても多いのが心配です

・自分の家の保険内容、きちんと把握していますか？
・雪害や風災、本当にカバーされていますか？

「たぶん大丈夫」ではなく
「確認して安心」に変えておくことが大切ですよね
________________________________________
■現場と事務、年度末のラストスパート

そんな思いを巡らせながら、本日は
「長期優良住宅仕様のフラット35S」の
竣工現場検査に立ち会い、無事に合格をいただきました

合格後は、融資先や
指定の司法書士の先生への連絡のお願い
東北電力への来月の切り替え手続きや
ご依頼されていたカード払いか引き落としの手続きが分かる
書類の同封もお願いしました

税理士さんの訪問予定もありデスクワークも山積みです

現場では、現在のエイハウス標準仕様のキッチンの調整方法を
棟梁と一緒に学びばせていただきました

タカラスタンダードさん
いつもありがとうございます

ユニットバスも
システムキッチンも
背面収納も
洗面化粧台2台も全て
水回り商品に定評のあるタカラスタンダード

使いやすさ、お手入れしやすさからも
水回りはタカラさんがおススメです

________________________________________

寒暖差が20℃もあった今日は
体にも大きな負担がかかっています
どうぞ体調に気をつけてお過ごしください

________________________________________
・火災保険、このままで大丈夫？
・雪で壊れたけど、どこに頼めばいい？
・これから家づくりを考えているけど、何から始めればいい？

そんな時は、お一人で悩まずにご相談ください
「知らなかった」で損をしない家づくりをサポートします

明日も「健康第一」で
年度末を締めくくりましょう

それではまた
エイハウス田澤妙子

家づくりの
もっと詳しいこと
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先日の暴風や、今年の厳しい大雪の影響で
住宅の被害に関するご相談をお受けしています
冬囲いの劣化なども含め、
修繕や作り直しのご提案をさせていただきます

また、ご実家の屋根損傷について
業者さんの紹介などのご相談もいただきます

その際、「まずはご実家が加入されている火災保険会社への確認を」
とお伝えしています

保険会社によって対応は様々です。
•　現場調査に担当者が来る会社
•　見積書の型式が指定されている会社
•　図面の提出を求められる会社
•　写真と見積書だけで良いというケース
など様々です

いきなり修理を始めてしまうと
せっかくの火災保険が適用されなくなる恐れがあります

まずは加入者様ご本人様から
保険会社へ一報を入れていただくのが一番スムーズです

そんなお話をさせていただいたり

明日の検査を控えた注文住宅のオーナー様ご家族様とは
住宅ローンのこと
元利均等と元金均等の総支払利息額の違い

総支払利息の金額の大きさについて
改めて一覧表で確認していただきました

フラット35といっても
家の性能によって総支払額が何百万円も違ってきたり
借入の金額が大きいほどその差は大きくなります

変動金利や期間固定金利では
完済までの総利息額が不透明ですが

フラット35やフラット35Sであれば
完成後の金消契約時に生涯の総支払利息が確定します

「表で見ないと実感が湧かない」という方には
毎月の返済額のうち、いくらが元金で
いくらが利息なのか
ひと目で分かる一覧表もお見せできます

借りるお金には、決して少額ではない
利息がつくことを忘れないようにしたいですね

難しいお話の後は
大好きなフキ料理、手作りのあたたかさ
カフェのような素敵なおもてなしで癒されました

最近お弁当のインスタグラムアップできていませんが
おにぎりを持参したり
事務所兼自宅に戻れる時はしっかり食べてパワーをチャージしていますので
ご心配なさらないでくださいね

人様に入れていただいたものは、お水一杯だって本当に美味しいですね
本日も美味しいコーヒーを、ごちそうさまでした

明日からは検査の立ち合いや役所回り
土曜日には予約制の見学会が控えています
4月からは様々な価格改定のお話も出てきそうですが
健康第一に前進していきましょう

今週もよろしくお願いします

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オーナー様奥様から近況報告をいただきました
旦那様のご両親と同居されている
これまた働き者でやり繰り上手な奥様

6人家族の住まう2階建ての注文住宅の
打ち合わせをしていた日々が懐かしく思い出しました

■オーナー様からの「リアル」な声

教えてくださったのは、夜勤のあるご家族や
エアコンが苦手だったご義父母様への配慮が含まれたお話でした

『３月の我が家の近況報告です

年々異常気象がひどくなる上に
エアコンの2027年問題で高騰する前に

エアコンが苦手で設置を拒否していた義父母に
暑さに鈍感になって熱中症になる前に

とやっと説得し
寝室に先日設置しました

3年連続で取り付けたので

設置台や本体、工事費が年々高くなっているのがよくわかりました。

４月からまた値上がりすると工事屋さんが教えてくれました。

何もかもが値上がりしていく...

我が家は、いい時期に家を建てたなぁ...

推し活遠征も、冬暖かく夏涼しい家で晩酌...幸せなのだと

あとは健康でさえあればと...

そんな事を、家族で話しています！」

■「先回りの設計」が家族を救う

全室にエアコン専用コンセントとスリーブ（配管穴）を計画
設計打ち合わせ時からの備えがあったからこそ
今回のような後付け工事もスムーズで
追加費用を最小限に抑えることができます

お嫁さんとしてご義父母様の健康を想い
粘り強く説得された奥様の優しさが
形になったことに私も一安心です

価格をおさえようとして
あれもこれもカットしすぎると暮らしやすさに影響がでたり
逆にそれ以上のお金がかかることにもなりかねません

この物価高を3年連続で目の当たりにしているリアルを教えてくださり
ありがとうございます

家族の健康管理の為にも
かけるべきところにはお金をかけ

エアコン増設も暑くなってきてからでは込み合いますので
さすが良い時期に増設されて
やり繰り上手で賢い奥様だなと改めて感心しました

■現場で感じる物価高の波

今日、地元のコメリさんへ行ったのですが
便座コーナーをふと見上げて驚き二度見しました

リモコン式の便座が税込で5万円弱......
数年前の感覚では考えられない価格です

建築資材も設備も、嘆いても価格が下がることはありません
だからこそ、エイハウスでは
「できるだけ長持ちする、価格が安定した標準仕様」にこだわり
メンテナンスコストを抑える工夫も続けています

最後に
『嘆いてもしかたないから、健康で働けるうちと思って、頑張ります！』
という言葉に元気をいただきました

異常気象に負けない、断熱・気密性能
物価高に負けない、ボーナス払いに頼らない資金計画

これからの時代を生き抜く家づくりを
これからも一緒に考えていきたいと思います

そして一番の財産は健康な体
身体に気をつけて
この春も工夫しながら楽しく過ごしていきましょう！

家づくりの詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めるご相談からもご予約受け付けています
「将来の不安を安心に変える家づくり」
「ボーナス払いに頼らない家づくり」を
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エイハウス田澤妙子

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工事監理報告書などに必要なため
今回も地業、基礎工事、建て方から完成まで
いろんな写真をとりました

今は昭和時代と違い
スマホで撮影し拡大してみることもできる時代

取扱い説明書にも書かれていることを
製品にあえて表示しているのは
説明書をご覧にならずに間違った使い方やお手入れをされる方が多かったり
修理のご依頼が多いからかもしれません

シャワーヘッドにある注意書き↓

当たり前のことと思ってしまいますが
心配性な方などからメーカーさんに連絡がいくのでしょうね

風呂フタには↓

現在のエイハウスの標準仕様のユニットバスはグランスパ

浴槽には排水栓のお手入れや
洗い場のお手入れについて

強力なカビ取り剤の使用禁止など
これで洗い場の床に不具合をきたしたお宅もあります

禁止事項など適切な使用でなければ
不具合が起きた場合は有償になりますので
ご注意くださいね

エコジョーズの浴室内リモコンも蓋をあけると注意書き

給湯器温度は
私のブログを見て取扱い説明書を確認され
設定温度を60℃にしましたと教えてくださったオーナー様奥様

キッチン側でも温度設定できますが
浴室内のリモコンの優先ボタンの存在を忘れているかたもいますので
今一度ご確認を

他にはガスコンロには注意書きのほかに警告もありました
重要事項です↓

給湯器ボイラーのエコジョーズも
７～8年位で故障するお宅もあれば15～16年もつお宅もあります

エコジョーズ本体やリモコンやいろんな部材などセット価格
カタログで現在40万円を超えています
商品が値引きになっても交換や廃棄処分費用も含めると
カタログくらいのお金が必要だと思って修繕費用を準備しておきましょう

エアコンも2027年から省エネ性能を満たしたエアコンになるため
交換時には高額になることが予想されます

製品についている注意事項だけでなく
取扱い説明書を時々ご覧になって正しくお手入れし
住宅設備を長持ちさせてくださいね

そして光熱費を抑えられた分は
いずれ来る交換時期に備えておきましょう

長期優良住宅やフラット35S対応のエイハウスの家

家づくりの
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今回書いた通り
住宅設備の交換や
屋根を塗ったりのメンテナンス費用もあるため

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それではまた
エイハウス田澤妙子

はじめに
本日は瑕疵（かし）保険の施工状況完工検査に立ち会いました

43.5坪の2階建て注文住宅
部屋数もしっかりあるお住まい

外回りの配置や基礎高さコーキング状況
室内では平面図と照らし合わせて
冷暖房、ボイラー、点検口、照明器具、天井・床下点検口,
さらには蛇口のチェックまで
隅々まで確認が行われ、無事に合格をしました

来週も2件の別検査を控えています

本日受けた瑕疵保険の検査は工務店で支払うものですが

それ以外の検査料金は
申込時支払うか前もって振りこみ確認ができないと
合格しても融資先に提出する証明書や
検査済証の交付がしてもらえません

夕方オーナーさまに連絡を済ませ
明日は代理で検査料金を支払ってきます

こういった委任事項も代理でさせていただくことで
どんなお金がいくら見ておかないといけないということがわかり

いきなり間取りとか土地の話からは始めず
維持していける家づくりの順番で
打ち合わせも進めさせていただきます

「住宅会社に払うお金」だけで終わらない現実

家づくりで意外と見落としがちなのが
建築会社への支払い以外にかかる諸経費です

完成後してからお引渡しまで
そして住み始めてからもかかるお金って答えられますか？

「どちらの住宅会社で建てるにしても必要なお金」
を把握しておくことが
将来の不安を減らす第一歩です

契約金額「4,000〜5,000万円かかる」は本当？

今日もとある金融機関の方から
「今、家を建てるなら4〜5千万円はかかるでしょう？」と聞かれました

「エイハウスではそんなにかかりませんから、
ご予算の合わない方がいたらご紹介ください」とお話しました

土地を買ってたてるとなるとそれくらいかかりますよね？と

エイハウスでは土地購入からスタートされた方でも
そこまでかかった方、かけた方はいらっしゃいません

もし契約金額や土地が高くても
その分を自己資金で出せるなら
出しても問題ない方ならいいと思います

心配なのはこの質問の中に
重要な総支払利息額は含まれていないことです

目先の金利や本体価格に飛びつく前に
「総支払利息」や「諸経費」まで含めた
全体像を知ることで安心に変わる

そんな家づくりをおススメしています

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを叶えるために
銀行では教えてくれない
住宅ローン商品のこと金利のこと利息のこと
維持費を抑える家づくりの秘訣もお伝えします

賢く家を建てることは
地域活性にも
人生を豊かにすることにもつながると思っています

ネットの『一般的に諸経費は
本体価格の何パーセント』はあてにならないと感じるのは

家も十人十色

いままでいろんなケースがあり
一緒に問題をクリアしてお引渡しをしてきたからです

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1. 現場の「今」を等身大に伝える
年度末、秋田市では例年より早く
梅や早咲きの桜が咲き始めたとのこと

さてようやく現場も完成し
建物表題登記などもすすめてもらっているのですが
昨日完了検査の予約申し込みをしようとしたら
なんと「今月はもういっぱいで無理です」とのお返事...

四月に入って検査しても
検査済証は第２週目でなければだせないとのこと
お客様の融資や引渡のスケジュールにも影響が出てしまうため
民間の指定検査機関へご相談して手配を進めています

明日は瑕疵保険の検査、月曜日は完了検査とフラット35Sの現場検査
1日で全部終われ燃料もかからず大変ありがたいのですが
私の都合に合わせてもらえるわけでもなく
検査員も限られているため仕方ありません

因みに最初に申し込んだところでは
省エネ適合判定　仕様書版の完了検査は1件されたそうですが
エイハウスの物件のように省エネルギーを
計算して適合をとった物件の検査は
新しい法律になってからまだ行っていないそうです

2. 「値上げ」のニュースに胸を痛める奥様へ
現場や役所回りなどトラックなどのディーゼル車で
走り回っているわたしですが
一歩家に戻れば、皆をさんと同じようです
スーパーに行って品物をみると「また上がってる...」とか
高くなったな－何を買おう、何を食べようと
悩ましい気持ちはとてもよくわかります

気温があがり、光熱費の請求書も落ち着いてくれることを願います

せっかく理想の家を建てたのに⁉

•「毎月の支払いが、思っていたより負担になってきた」
•「変動金利で、いつ上がるかビクビクしてしまう」
•「元金が全然減っていなくて、将来が不安」

そんな状態では、せっかくのマイホームで心から笑えませんよね

3. エイハウスが「目先の金額」にこだわらない理由
だからこそ、エイハウスでは
「これからの暮らし」を基準にした家づくりを提案します

目に見えない「計算」の力

構造計算や省エネ計算は、一見コストに見えませんが
実は将来の光熱費やメンテナンス費を抑えるための
大切な作業と時間です

4. 最後に：一緒に「安心」を形にしませんか
「この先もちゃんと払っていけるかな」
「家族の暮らしを守れるかな」
その不安をどうか一人で抱えないでください

年度末の忙しさを乗り越えた先に、皆さんの笑顔がある
そう信じて、明日も現場へ行ったり検査機関とのやり取りを進めていきます

【家づくり相談会、随時ご予約受付中です】
「まだ具体的じゃないけれど　とか
住宅ローンや金利についてなど

家づくりのお金の不安を聞いてほしい」
そんな入り口でも大丈夫です

また春から新たな税収もはじまるので
しっかり生活設計していきたいですね

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他で聞いてみても家が高すぎて

出来れば予備室とか収納スペースもほしい
なんてご希望もエイハウスなら現実できる可能性がグンと上がります

地元の中里温泉さんリニューアルオープンから１年経たずに
今日で入湯者数10万人突破されたとのこと

エイハウスで相談した帰りに入浴していくのもいい季節かもしれません

エイハウスからすぐ近くですが

なかなか行けてい私です(;^_^A

まずは明日もゴミ出しからスタート

家で冷めにくい浴室で
ゆっくりバスタイムでくつろげるのも贅沢です

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
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家づくりを考えているとき
もしくは考え始めのころを思い出してみると

「最新の設備」や「便利な機能」に
目が行きがちではなかったでしょうか

暮らす家の一番大切なヒントは
マイホームを持たれた「先輩たち」の経験談の中にあります

他の住宅会社で建てられたオーナー様から
玄関ドアの鍵についてご相談をいただきました
その際、長年の暮らしで実感された
「本音」をたくさん伺うことができました

「便利」の落とし穴と、修理の現実

その方は以前、指紋認証の鍵を使ったことがあるそうです
当時は画期的でしたが、年月とともに認証部分が劣化し
結局その仕様は使わなくなってしまったとのこと

「最新」が必ずしも「一生モノ」ではないことを物語っているように感じました

また、エアコンのお手入れをご自身でされた際
ルーバーを誤って割ってしまい
部品代と出張交換費用で3万円かかってしまったというお話も

「無理せずプロに掃除を頼んだ方が、結局は安上がりだった」と
教えてくださいました

床材選びの失敗から学ぶ「本質」

床についても、見た目の「色」だけで選んで
後悔したことがあるとお聞きしたことはありませんか

お湯をこぼしただけで表面が剥げてしまったり

電気ポットの蒸気による繰り返し沸騰で変色・変形が起きたり......

また
水が頻繁にかかる床が乾きれなかったり
いつも湿っているような状態では
変色や腐食の原因になってしまうのでお気をつけくださいね

「標準仕様」に込める想い
少しの傷ですぐ表面がめくれてしまうような素材では
生涯メンテナンス費用もバカになりません

「ロングセラー商品」がやはりおススメです

ロングセラーといっても
一生販売され続けるわけではありませんが
それでも、
•品質が安定していること
•修理が必要な時に材料が手に入りやすいこと
•将来のメンテナンス費用を抑えられること
こういったことも考えての家づくりを勧めてくれる住宅会社って
沢山あると思いますか？

ご見学にいらしてくださるご家族様へ

「住み始めてからのお金」も大切だと思いませんか
見学会では、ぜひ「坪単価に何が含まれているか」を確認してください

シンプルなもの、長く愛されているものを選ぶと
それが結果として、10年後、20年後のメンテナンス費用の節約につながり
ご家族の家計を守ることにもつながります

家づくりの
もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めるご相談もご予約承ります

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスと一緒に考えてみませんか

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完成に向けて、いよいよラストスパート
株式会社エイハウス代表・2級建築士の田澤妙子です

大切なお住まいをお引渡しする前には
数々の重要な「検査」が行われます

お客様に長く、安全に、そして安心して暮らしていただくために
私自身も立ち会いながら、一つひとつ丁寧に確認を進めています

オーナー様ご家族も、お引越しの準備を進められているとのこと
新しい生活へのワクワクが伝わってきて
私自身も身が引き締まる思いです
________________________________________
■ 4月4日 完全予約制の見学会を開催します

先日、設計お申し込みをいただいたご家族様より
「ぜひ見学したい」とご予約をいただきました

エイハウスでは、オーナー様の大切な資産をお守りするため
見学会も慎重に行っています

今回は、私たちの家づくりを心から信頼してくださっている方限定の
特別なご案内です

________________________________________
■ 今回の住まいの見どころ

・完全オリジナル間取り（43.5坪・2階建てと車庫）
・長期優良住宅の注文住宅
・建築物のエネルギー消費性能の向上に関する第11条第3項の規定による
適合判定通知書が出ている２階建ての家の中身と価格もご確認いただけます

「今のお風呂は寒くて......」というお悩みを解消し
「新しいお風呂が楽しみです！」とお話しくださったオーナー様ご家族様
その期待にお応えするため
見えない部分の設計施工も妥協せず、丁寧に仕上げています

________________________________________
■ 「建てた後」も安心して暮らせる資金計画を

エイハウスが大切にしているのは、建物そのものだけではなく

「ボーナス払いに頼らない」家づくりです

住宅ローンを円滑に進めるためのアドバイスはもちろん

将来にわたって総支払利息も明確な返済計画

家づくりのスタートから一緒に考えていきます

「本当にこの予算で大丈夫かな？」
「冬の光熱費を抑えるにはどうすればいい？」

そんな不安をお持ちの方は
ぜひ一度エイハウスにご相談ください

安全な建物と、安心な支払い計画
あなたの理想の暮らしをカタチにするお手伝いをさせていただきます

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網戸の取り付け予約も済ませ
次の検査予約や住宅ローン会社さんとの間に入って連絡を取り合い
お引き渡しに向け進めていきます

年度末の提出書類や

アンケートなどにもこたえながら
明日も前進

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
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「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
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こんにちは、エイハウスの田澤妙子です

「マインドフルネス」なんて言うと
なんだか難しそうな禅や修行の話に聞こえるかもしれませんが
決してそんな大層なことをお伝えしたいわけではありません

世の中は3連休
営業電話や急ぎの連絡も少なく
おかげさまで穏やかな一日を過ごすことができました
________________________________________
台所仕事は「最高の脳トレ」

普段、あちこちの現場や打ち合わせで飛び回っているときは
兄が食事の準備をしてくれることもある我が家ですが
今日は朝からじっくり台所に立てました

ガステーブルを磨き上げ
野菜の皮をむき、下茹でしたり煮込んだり
卵をゆで、いただきものリンゴ酢を使ったり
友人からもらったリンゴもむいてゆっくり朝食をとることができました

平日はどうしても時間に追われて
「こなす」だけになりがちな家事も
予定のない朝なら、ただ「作業」そのものに没頭できます

この「料理に集中すること」が
あれこれと考え続けてしまう脳を一時的に解放し
最高のリフレッシュになります

•　五感をフル活用：
食材の色や形を観察し、切る音を聞き、
匂いで火の通りを判断する　

•　脳の活性化：
手を動かすことで脳の広い領域が刺激され
軽い脳トレ状態に

•　達成感の報酬：
完成して「美味しい！」と感じる一連の流れで、
集中力を高めるドーパミンが分泌される
という研究結果（九州大学など）もあります

「自分でコントロールできる」という癒やし

お勤め先や学校など
自分一人ではコントロールできない人間関係や環境に
ストレスを感じることは誰にでもあるかと思います

心理学では「自己効力感」と言うそうですが
料理やお菓子作りは
自分だけで完成までをコントロールできるため
ストレス軽減に直結するのだそう

もちろん、義務感や時間に追われては逆効果
「難しすぎず、簡単すぎない」作業を
自分のペースで楽しむのがコツです

出来れば、たまには奥様を外食に連れ出したり
あるいは旦那様とお子様で
（台所をハチャメチャにしない程度に！）
ご飯の支度をしてあげたりして

奥さん、お母さんに
「1時間でもゆっくりできる時間」をプレゼントできたら素敵ですね
________________________________________
窓を開けて、ひと呼吸

今日はお天気がよく
窓を開けて春の空気を取り込み

網戸越しに聞こえる鳥の声を聞きながら
猫と一緒に外を眺める1〜2分
そんな何気ない時間も私にとっての大切なリラックスタイムになりました

年度末を迎え、何かと慌ただしい時期ですが
時には「今、この瞬間」だけに集中して
心と体を整えていきましょう

今週も皆様が健康に過ごせますように

れではまた
エイハウス田澤妙子

お手入れのしやすいキッチン間取りも大切ですが

家づくりの、もっと大切なこと詳しいこと
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昨夜の暴風雪の影響はなかったでしょうか？

大仙市の我が家周辺では雪はそれほど積もりませんでしたが
とにかく風が凄まじかったです

町内では強風にあおられて倉庫の屋根が飛ばされる
といった被害も見受けられました

「うちは大丈夫かな？」「実家は大丈夫かな？」
と不安に思われている方も多いかと思います

大きな被害を未然に防ぐために
また、万が一の時に損をしないために
今日お伝えしたいポイントをまとめました
________________________________________
1. 被害を見つけたら「まず写真」

もし、屋根や外壁に傷を見つけたり
何かが飛ばされてきたりしていたら...
焦って片付けたり修理したりする前に
まずはスマホで写真を撮ってください

そして
•発見した日時と、天候を記録して
•そのままの状態で
加入している火災保険会社へすぐに電話する
これが鉄則です

「先に直してしまった後」では　
保険が下りないケースが多々あります
まずは落ち着いて、現状を記録に残しましょう

飛来物などで窓が割れる方も出てくるかもしれません
そんなときも写真をとって発見日時と天候状況を記録して
火災保険会社へ連絡を
緊急時の連絡先なども確認しておきましょう

保険会社の担当者の氏名、連絡先も控えておき
指示を仰いで、次の行動へ

私に電話してという方がいますが
まずは加入者ご本人からご連絡をくださいと
火災保険会社からもいわれます

発見日時、状況
保険証券番号、加入者の住所や連絡先なども確認されることを
心構えしておくと慌て過ぎずにすみますね

2. 屋根まわりの点検（風が落ち着いた暖かい日に）

エイハウスで標準としている「フラットな屋根葺き工法」は
これまで一度も風で飛ばされたことはありません

ですが、「近隣から飛んできたもの」が落下した衝撃で
屋根の下地を傷つけ、そこから雨漏りにつながった
というご相談を過去に受けたことがあります
調査結果から火災保険は認められました

また、意外と見落としがちなのが
「雪止め金具」です

エイハウスでは太陽光発電を取り付けた方はいませんが
その取り付け金具や
雪止め金具は
長年の雪の重みや強風で金具が緩んでいないか

長年放置したままでは
・次の雪下ろしのシーズンに、事故の原因になる
・屋根を塗ったりもせず、雪止め金具の点検もせず
メンテナンスをしないでトタンを錆びさせ
雨漏りの原因になった場合など
経年劣化は保証対象外となります

エイハウスの屋根も外壁もガルバニウムが標準ですが
傷がついた場所から錆びることも考えられます

点検は、風がやんで足元が安全な日に行ってくださいね
年齢を重ねたり、ご不安がある場合は、
有料でも信頼できる専門業者に依頼するのが一番安心です

3. ボイラー・ガス機器の「音」と「臭い」

雪国の冬、給湯器トラブルは死活問題です
エイハウスでは「室内型ボイラー」を標準設置しています

LPガスボンベは
設置場所などにもよりますが
外部にあるため強風や雪の影響を受けることも考えられます

•変な音がする（異音）
•ガス臭い、焦げ臭い（異臭）

少しでも「おかしいな？」と感じたら
すぐに取引しているガス会社さんへ連絡しましょう

停電時でも慌てないよう
連絡先は家族全員がわかる
目立つ場所に貼っておくのがおすすめです

法定点検（4年に1回以上）は立ち会うのでわかると思いますが
ガスメーターの交換は「計量法」に基づき
7年または10年での交換が義務付けられています
（こちらはガス会社側の負担で行われています）

ガス器具やボイラーもいずれ交換時期がやってきます

そのときは取引しているガス会社さんへご相談して見積をいただき
安全に交換してもらいましょう

因みに
お引渡し時のエイハウスと同等品を取り付けるときに
エイハウスのコミコミ価格に含まれていたことを知って
感謝のお言葉をいただくこともあります

ガス会社にお勤めのオーナー様からは
こんなにいいガスボイラーつくと思わなかった
というお言葉もいただきました

4. 火災保険の「更新時期」をチェック！

現在、火災保険の契約期間は最長で「5年」となっています
いざという時に「期限が切れていた！」となっては大変です
この機会に、お手元の保険証券で更新時期を一度確認しておきましょう

________________________________________
厳しい冬を越え、春まであと一歩
皆さまの安心な暮らしが守られますように

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春彼岸

穏やかな天候の中
午後から土地の測量に伺ってきました

一見すると平坦に見える土地でも
実測すると必ずと言っていいほど勾配が存在します

わずかな高低差でも
建物配置・排水計画・外構計画にまで影響し
住み始めてからの快適性や維持管理にも関わってきます

2025年4月以降は
平均地盤面を設計図書へ明記することが原則となり
建築計画における地盤の捉え方はより重要性を増しています

浄化槽を設置する場合には
適切な勾配の確保が必要であり
事前の正確な測量と判断が不可欠です

さらに、排水が自然に流れない場合や
浄化槽へ十分な勾配が確保できない場合には
ポンプ設備の設置が必要となるケースもあります

その場合、初期の工事費用だけでなく
将来的な電気代やメンテナンス費用も発生するため
長期的なコストにも影響します

今回の土地は境界が確定しており
法務局への登記も完了していたため
境界杭の復元作業もスムーズに進んでいます

このように、境界が明確であるかどうかは
設計および施工の精度だけでなく
将来的なトラブル回避の観点からも非常に重要な要素です

境界がはっきりしていない土地の場合
住宅ローンの利用が難しくなる
というより
住宅ローンが認められない場合があるこを知っておきましょう

また、隣接地の所有者の方が
相続登記をしていなかったり

遠方にお住まいの場合など

そもそも不明だったり・・・

境界確定の協議が進まないケースもあります

結果、境界を定めるまでに時間を要したり
測量や手続きに想定以上の費用がかかることもあります

これから土地を購入し、注文住宅をお考えの方へ

土地は「見た目」だけで判断できません

・実際の高低差と排水条件
・法的条件およびインフラの整備状況
・境界の明確性と将来的なリスク
・造成や追加工事の必要性とその費用
など

これらを事前に把握しておくことで
家の計画の精度と安心感も大きく変わります

土地購入後では対応が難しいケースが多いため
購入前の段階から専門的な視点で確認することをおすすめします

安心して長く暮らせる住まいづくりのために
土地選びの段階からサポートすることも可能です

建売でや中古住宅は一見よく見えても
コンセント計画、単独配線計画、排水計画などはよくわからず
排水トラブルが起きた時、床を剥いでの作業になると
関係する省エネや気密施工も心配ですし
修繕、修理費用も高額になります

電気配線も細かく分かれておらず
何かの家電を使うたびにブレーカーが落ちたりと
ストレスが溜まることにも繋がります

下の写真で比べてみても違いはわかりますよね
どちらも2階建ての分電盤です
（因みに今の現場のモノではありません）

小分けにしないほうが安くできます

長期優良住宅でも安いと言われるエイハウス
ここでも暮らす方を想って配線計画しています

時短とかラクさを優先させたいお気持ちもお察ししますが
生涯住まれる大切な家の心配ごとは
大切なお話ですのでご相談ご予約の上
お会いしてお話を伺います

最後に
本日はオーナー様奥様から
お金を出しても買えない手作り
保存料なども入っていない身体が喜ぶ贈り物をいただきました
ありがとうございます

それではまた
エイハウス田澤妙子

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年度末、何かと慌ただしい毎日になっていませんか

私は昨夜、友人に2か月ぶりに髪を整えてもらい、気分もすっきり
そして今日は、また一つできることが増えた一日でした

この時期は異動も多く
お世話になった方とのお別れの季節でもあります
寂しさもありますが
最後にご挨拶できるありがたさを感じています

秋田市・日吉八幡神社では梅が開花したそうですが
今日はまた寒さが戻り、地元大台スキー場は白くなりました

寒暖差があると、救急車が通過したり
自分自身も寒暖差疲労を起こさないように気を付けたいと思います

こんなとき、あらためて感じるのは
「家の中の快適さ」の大切さです

燃料費の高騰もあり、
・暖房をつけてもなかなか暖まらない
・光熱費が気になって我慢してしまう
そんな暮らしをされている方は沢山いらっしゃると思います

なるべく少ないエネルギーで暖かく過ごせる家づくり

外が寒くても、家の中では上着を脱いで過ごせる
朝起きたときのヒヤッとした空気がない
光熱費を気にしすぎず、安心して暮らせる

そんな住まいは、日々のストレスをぐっと減らしてくれます

現在着工中のお施主様には
火災保険の手続きを進めていただき
私は来週、建物表題登記や東北電力会社の検査立ち合いなど
お引渡しに向けて一つずつ進めていきます

年度末・新年度は何かと忙しい時期ですが
「そろそろ家のことを考えたい」という方
✔ 暖かい家にしたい
✔ 光熱費を抑えたい
✔ 今の住まいの寒さ・暑さに悩んでいる
そんな方は、ぜひ一度お話をお聞かせください

実際の住まいを体感できる見学のご案内もしております

図面や写真では分からない
「空気の違い」を感じてみませんか？

デジタルデトックスで心と体を整えるように
住まいの環境も整えていきたいですね

不要なものを手放しながら、
これからの暮らしを少しずつ見直す季節

まずは
エネルギーを再利用するボイラーや
冷めにくいお風呂で
身体を温めリラックス

春の桜の開花を楽しみにしながら、
心地よい暮らしづくりを一緒に考えていきましょう

AIが作った私のイメージイラスト
背景に猫もいますね

この前のイメージイラストは若すぎて
54歳ですと入力して
写真も見せたのにそれでもかわいく仕上げてくれました
AIも忖度するのでしょうか(;^_^A

さて兄が作ってくれたシチューを食べて
明日も元気に

それではまた
エイハウス田澤妙子

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寒すぎるときの差し入れや現場調査時など
先日、現場や作業場の片付けで溜まった「アルミ缶」が

7キロで955円の雑収入になりました

1kgあたり136円
今のアルミ相場を反映した立派な資源価格に驚きです

■なぜ今、アルミ缶が高いのか？

アルミは、新品をボーキサイト（鉱石）から作るよりも
再利用する方が約95％も少ないエネルギーで再生できる
「リサイクルの優等生」

最近ではエネルギー価格の高騰や
地政学リスク、円安の影響もあり
国内・海外ともに「スクラップ資源」としての需要が非常に高まっています
特に日本のアルミスクラップは品質が良いと世界でも評判が良いとのこと

■「資源＝現金」という意識と防犯の落とし穴

価格が上がっているということは
それだけ「狙われやすい」ということでもあります

【防犯を意識】

「見える場所」に置かない

車庫やカーポートなど
外から見える場所に大量の空き缶を放置していませんか？

「あそこには換金できるものがたくさんある」と認識されると
持ち去り被害だけでなく
「他に金目のものはないか」と
家の中まで物色されるリスクにつながります

【衛生面への配慮】

これからの暖かい季節、飲み残しのある缶を放置すると
においや虫、カビの原因になります

「お金になるから」と無理して溜め込むことは
防犯・衛生の両面からあまりおすすめできません

ちなみに、今回のたまたま出た雑収入
これらもインボイス番号とトラックナンバーも届け出してもらっているから
高めの引き取り価格だったかもしれません

こちらの雑収入も出納帳に記載し、税理士さんに報告します

私たちの身の回りには
窓サッシや家電、自動車など
アルミが欠かせない存在となっています

アルミダクトの長さも
省エネ適合判定を受ける住宅の計算に反映しています

ますは
ゴミ出しの時間を守り、地域のみんなで目を光らせる
そんな小さな防犯意識が、安心な暮らしを守ることにつながります

資源を大切に、そして住まいの安全も大切に

秋田県大仙市もだいぶ暖かくなってきました

皆さんも
お家の周りを一度スッキリさせて
防犯につなげてくださいね

それではまた
エイハウス田澤妙子

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2026年4月からの住宅ローン控除（減税）について

結論からお伝えすると、
2026年の制度は
「子育て世帯・若年夫婦世帯」そして「高性能住宅」
この2つをしっかり後押しする内容でつくられています

________________________________________
■子育て世帯・若年夫婦世帯はさらに有利に⁉

2026年度も引き続き
•18歳以下のお子さんがいるご家庭
•夫婦どちらかが40歳未満のご家庭
には、一般世帯よりも高い借入限度額が設定されます

例えば
・認定住宅（長期優良住宅など）
　→ 最大5,000万円（一般は4,500万円）
・ZEH水準省エネ住宅
　→ 最大4,500万円（一般は3,500万円）
・省エネ基準適合住宅
　→ 最大4,000万円（一般は3,000万円）
となっています

性能の高い家を選ぶほど減税額が大きくなる仕組みです

だからといって目いっぱい住宅ローンを組みたくない

該当しないという方は是非エイハウスへ

長期優良住宅やフラット35Sに対応する家づくり

________________________________________
■中古住宅も「13年間」控除へ（条件あり）

これまで中古住宅は原則10年の控除でしたが
2026年4月以降は
『省エネ基準に適合している』中古住宅であれば
新築と同じ13年間の控除が受けられるようになります

ただし注意が必要です！

・その証明書は本当に信頼できるものか
・リフォームや後付けエアコンスリーブ工事など手を加えて
証明書の性能が損なわれていないか

特に寒冷地では、
断熱性能が不十分だったり

外部に面する壁などに
貫通する釘やビスが刺さって性能が壊れると
壁内結露で家が腐ってしまうこともあります

・省エネ性能の違いで
　冬の光熱費が高くなったり
・結露やカビの原因になる
といった問題が起きやすくなります
________________________________________
■40㎡からでも対象（コンパクト住宅OK）

通常は50㎡以上が条件ですが、
所得制限（1,000万円以下）はあるものの
40㎡以上でも住宅ローン控除が利用可能です

ただし
住宅金融支援機構が提供するフラット35では、
床面積：50㎡以上（戸建て・マンション共通）
という条件がありますので
勘違いしないように注意しましょう！

________________________________________
■省エネ基準を満たさないと「控除ゼロ」

ここが一番大切なポイントです

2026年の住宅ローン控除では、
省エネ基準に適合していない住宅は、原則対象外で
減税が受けられません
（一部、2023年までに建築確認を受けた住宅など例外あり）

これから家を建てる方は
・建築会社
・建売住宅
・中古住宅
どの場合でも
「省エネ基準適合かどうか」を必ず確認しましょう
________________________________________

最後に
ZEH水準以上の住宅にすることで
税制メリットは大きくなります

ただし
「減税があるから」といって
無理に目いっぱいローンを借りる必要はありませんよね

家づくりで大切なのは

・滞ることなく返済できること
・暮らしやすさ
・長く安心して住める性能
・維持管理していける予備費
これらのバランスがとても大切です

物価が上がり続けている今も
「家を建てたい」と考える方は動いています

10年後
あの時(今)建てて良かったと思っていただけるよう

エイハウスでは、
住宅ローンを借りすぎない家づくりを大切にしています

頂きものの味噌漬け
これだけでもご飯が食べられるおいしさ
ありがとうございます

それではまた
エイハウス田澤妙子

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毎日、ご家族が何度も使うトイレ

家づくりの打ち合わせでも
「トイレのタンクの手洗いは必要ですか？」
というご質問を受けることがあります

今日は、実際の家づくりの現場で感じている
トイレ選びのポイントについて
________________________________________
■手洗いタンクのお掃除ポイント

トイレタンクの上にある手洗いボウル。
水を流すと同時に手が洗えるのでエコという反面
水垢やホコリが溜まりやすい場所でもあります

水滴にホコリが混ざり、固まってしまうこともありますよね

最近は
・手洗いは洗面所でする
・掃除しやすい形にしたい
という理由で
タンク上をフラットなタイプにされる方も増えているようです

しかしそこには
デメリットも存在するため
気になる方は読み進めてみてください

________________________________________
■「高機能＝安心」とは限りません

最近のトイレはとても高機能です
・自動でフタが開く
・ライトがつく
・自動洗浄
などなど便利な機能がたくさんついた高機能トイレが開発されています

ただ、家づくりをしていると
一つ大切なことに気づきます

それは
トイレには寿命の違う部分があるということです

トイレの「便器」は陶器なので
何十年も使えることが多いです

一方で
温水便座（ウォシュレット）は家電製品
どうしてもいつか故障する時期がやってきます
________________________________________
■一体型トイレと便座交換タイプ

展示場などで見かけるのが多い
便器とウォシュレットが一体型になったトイレ

見た目がスッキリしていてお手入れもラクそうで人気ですが
もしウォシュレット部分が故障した場合
トイレ丸ごと交換になるケースもあります

一体型トイレの備品が発売終了していて

一式交換費用は現在でも
基本工事費、トイレ本体（撤去・設置）込み で
20万円〜35万円ほどと言われています
今の燃料問題が長期化するともっと高額になることも考えられますし

トイレの性能やランクにもよりますが
他社さんで50万円かかったという方もいました

それが10年～15年に1回かかるだけでも相当な修繕積立費が必要です

一方で、エイハウスの標準仕様は
便座交換可能なタイプのトイレです

もし故障しても
便座だけ交換できます

ご自分で交換される場合2026年3月現在
ホームセンターなどで購入するとシンプルなリモコン付き便座で約2.5万円～3万円ほど

外部に面した壁にリモコンを設置して気密性を壊すのが怖い場合など
業者にお願いしたいという場合でも
今現在であれば8〜10万円ほどで済むことが多いです

見た目だけでなく
10年後のメンテナンス費用も考えて選ぶことは
大切だと思いませんか？

________________________________________
■エイハウス標準のトイレ

エイハウスの標準仕様で採用しているのは
大阪のメーカー
アサヒ衛陶さんのトイレです
約300年の歴史を持つ
老舗の衛生陶器メーカー

キッチンやお風呂や洗面化粧台は
ホーローで有名な
タカラスタンダード商品が標準仕様のエイハウスですが

トイレは
トイレづくりに長い歴史を持つメーカー

ブランド名で選ぶだけでなく

・その分野が得意なメーカー
・メンテナンス性
・コストパフォーマンス

これらを考えて組み合わせることも
エイハウスの家づくりの考え方の一つです

________________________________________
■トイレの中にも消耗品があります

トイレのタンクの中には
・ボールタップ
・ゴムフロート
といった部品があります

ボールタップは
タンクの水位を調整する大切な部品です

これが故障すると
・水が止まらない
・便器に水が流れ続ける
といったトラブルになります

一般的には
10年〜15年ほどで交換時期になることが多いとのこと

構造がシンプルなトイレは
こうした部品交換もしやすく
修理も比較的簡単です

________________________________________
■タンクレストイレの注意点！

最近人気のタンクレストイレでは
ボールタップの代わりに
電子制御の部品（電磁弁）が使われることが多く
その場合

タンクレストイレを選ぶなら
・基板ごと交換
・メーカー修理限定
・修理費や出張費が高額
になるケースも想定しておきましょう

水道設備屋さんに相談しても
「メーカーに問い合わせてください」
と言われることもあると聞きます

便利な設備ほど
将来のメンテナンス費用も備えておくことが大切ですね
________________________________________
■2階にもトイレがある安心感

現在着工中の2階建てのお家でも
2階にトイレを設置しています

・夜中のトイレ
・朝の忙しい時間
ちょっとした「トイレ待ち」を減らすことも

家族が気持ちよく暮らすための大切なポイントです

________________________________________
家づくりは
新しい設備を足していくことだけではなく
長く快適に暮らすために
あえてシンプルにする「引き算」も大切
だと感じています

10年後
「このトイレで良かった」
と思っていただけたら嬉しいです

修理費や交換費用に15万円もの差があるなら
・家族旅行に行ったり
・家電を新しくしたり

そんなお金の使い方の方が
暮らしは楽しくなると思いませんか？

それではまた
エイハウス田澤妙子

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大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方

新築まではいかないけれどプチリフォームなど考えている方

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家づくり前の無料相談会と
ついでに完成住宅の見学もしたいご家族さまからの
ご予約も承っています

午前はオーナーさまとお父様にエイハウスへお越しいただき
火災保険のお見積書をご確認いただきました

現在お住まいの火災保険料よりもかなり安くなるとのことで
お見積り通りご加入されることをご決断

地震保険料が半額になる証明書によって
保険料が安くなっていることも
あらためてお伝えし確認していただきました

その後、持参されたノートに書いてこられた聞きたいことについての確認
私が書いたメモ書きもお渡ししましたが
ご自分でもノートに書きこまれており
家づくりに対する真剣さが伝わってきます

地元の100円野菜いりスパゲティーを食べて
午後は地元の集まりで太田文化プラザへ

地元のことを考える時間でもありました

同級生のお母さんたちにも声をかけていただき
いろいろなお話をしました

皆さん本当に若々しくて驚きです
小学生の頃に抱いていたイメージのまま
80歳前後でもこんなに元気でいらっしゃるとは

秘訣をお聞きすると
「熊も出るから散歩とかあまりできなくて
近所の人たちとたまにコーヒータイムして
はなしっこしている」と教えてくださいました

今年55歳になる私ですが
「妙子ちゃん」と声をかけてもらったり
「身体に気を付けて頑張れな」とか
「車あったらお茶っこしによって」
と温かい言葉をかけていただいたり

他の地元の方からも
「冬に雪寄せ頑張ってるな」と声をかけてもらったり

午前中、事務所に来てくださった
オーナー様のお父様からは
「(家を)丁寧に作ってもらってありがとうございます」
という言葉をいただいたり

他のオーナー様の奥様からいただいた
可愛らいチョコレートを見て
ほっこりした気持ちになったり

たくさんの方から
今週も頑張る力をいただいた一日です

戦争では解決しないこと
人とのつながりを大切に
会って話すことでお互いを理解できる世の中であってほしいと思います

家づくりも同じで、
人と人との信頼やつながりの中で成り立つものだと
あらためて感じた一日でした

地域の皆さまとのご縁を大切に
今週も一つ一つ進めていきます

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
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↓浄化槽設置工事や
敷地内給排水工事
ズバ暖エアコン1台
遮光カーテン7か所
タカラスタンダードのシステムキッチンや
ホーローの壁で囲まれたタカラスタンダードの地震にも強いユニットバス
オーナー様ご家族様のこだわり
43.5坪　2階建て
新しい基準の省エネ適合判定もクリアした
注文住宅

消費税込み、お引渡し価格
2,770万円

後で戻ってくるお金もあり
長期優良住宅、フラット35S仕様
地震保険料は半額

家づくり前の無料相談会と
ついでに完成住宅の見学もしたいご家族さまからの
ご予約も承っています

今日は地元の小学校の卒業式でした
ご卒業を迎えた皆さま、ご家族の皆さま、本当におめでとうございます！

ふと振り返れば、私も「遠い昔」の卒業生
今の校舎になってからの「卒業第1号」だったと記憶しています
下級生の皆さんのおかげもあって
当時、児童会長として答辞を読み上げたあの日から
早いもので42年が経ちました

■50年ローン、その「本当の重み」を考えたことはありますか？

輝く子供たちを目にすると
私はつい「この子たちが大人になる頃」のことを考えてしまいます

最近では40年、50年という
超長期ローンも耳にするようになりましたよね

でも、想像してみてください

仮にお子さんが12歳、親御さんが28歳の時に50年ローンを組んだとしたら...
完済するのは、お子さんが62歳、親御さんは78歳
気が遠くなるような年月です

「フラット35なら80歳まで組めますよ」
その通りです
「退職金で払えば大丈夫ですよ」
ちょっとまって
その言葉には、安易には頷いてほしくありません

私は退職金はありませんが
退職金があっても
それは大切な「老後の安心」のための資金

そのすべてを住宅ローンの返済に充てるという考えは
リスクが高いと感じます

■家には必ずメンテナンスが必要

何度もブログでお伝えしていますが
家には必ずメンテナンスが必要です

•エアコンやボイラーの買い替え
•家電の買い替え
•便座や水回りの交換
•換気扇類などの電気部品の交換
•屋根の塗り替え
•外壁のお手入れ

(エイハウスはガルバニウム外壁が標準ですが
窯業系と言う外壁の場合は
足場を組んでの塗装やコーキング処理が
10年～15年ごとに必要で
坪数にもよりますが100万円単位
実際には屋根を塗るのと一緒の見積で
今でも何百万円もの見積が出ているとお聞きします
維持管理費を考えると
恰好だけで選べないことがわかりますよね)

50年という長い月日
キッチンやお風呂を変えずに使い続ける事もなかなか難しいようで
ご相談もあります

それに加えて、車やスマホの買い替え
自動車保険や火災保険などに
お子さんの進学や、自分の老後

物価高が続き
将来のメンテナンス費も高くなっていくことが予想されます

大手ハウスメーカーさんなどで
新築「坪100万、150万」という見積もりに驚き
藁をも掴む思いでエイハウスを見つけてくださる方もいらっしゃいます

■展示場などのような豪華さより、家族の「仲良し」を優先したい

広告や立派な展示場は大きなお金がかかります

エイハウスでは
「本当にマイホームを必要としているご家族」と

自慢するための家ではなく
ご家族が穏やかに仲良く暮らしていける家を
協力し合ってつくりあげたいと思っています

簡単なことではありませんが
お互いに知恵を出し合い協力し合うことで
これまでも多くのオーナー様達が
マイホームの夢を実現されてきました

■現場で「わー！」という歓声

今日は、建築中の現場をオーナー様のご両親にご覧いただきました
クローゼットの扉が取り付けられたお部屋を見て
「わーっ、素敵！」 と、声が上がりました

私も「本当にいいな、羨ましいな」と心から思いました

（安全上？の理由などから
マイホームの現場を見れない(見せない)住宅会社もあるそうです)

明日はオーナー様と火災保険や
今後のことについてのご相談やうち合わせ

午後は地元の行事に参加予定です

もし
「予算で悩んでいる」
「普通の家でいいんだけど」
という秋田の女性の方

「まずは今の不安を書き出してみませんか？」
エイハウスに来てくださるのであれば
一緒にその不安を一つずつ安心に変えていくお手伝いをします

女性オーナー様や奥様達から沢山の情報をいただいています

例えば
何故エイハウスの外壁はこれなのか
新築から10～15年後
メンテナンス費用を300万円浮かせたい方には
外壁の選び方もお伝えできます

家づくり前の無料相談会と
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それではまた
エイハウス田澤妙子

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家づくりを考える時に気になる
耐震等級3のメリット

耐震等級3の住宅は
地震保険料が最大50％割引になる制度があります

今日は、実際に家を建ててくださった
OBオーナー様の奥様から
そんな嬉しいお話のご報告がありました
________________________________________

「地震保険が5年の更新時期なんですが
地震保険料が安くて本当に助かります！」

耐震等級3の証明書や長期優良住宅の証明で
地震保険料は半額になります

奥様の弾んだ声を聞いて
私も自分のことのように嬉しくなりました

「たまたま」ではなく
間取り打ち合わせからの緻密な設計計算で
こだわりが実を結んだ証拠

________________________________________
「耐震等級3」は家計の味方？

地震保険には割引制度があります

「半額（50％割引）」という
最大ランクの割引を受けられるのは

最高等級である耐震等級3などを
取得しているお家だけの特権です

建てた時の「家族を守る安心」が
5年、10年と経った時に
「家計を守る節約」として帰ってくる

目に見えない性能が
こうして数字で評価されるのは
本当に嬉しい瞬間です

________________________________________
現場では「赤鉛筆」を持って奮闘

そんな嬉しいニュースに元気をもらいながら
今日は現場でも奮闘しました

内装の壁紙がきれいに仕上がった現場に
室内ドアやエアコンなどの設備が到着
傷つけないように慎重に搬入するため
まずは届いた部材を図面と照らし合わせながら
「1F」
「2F」
と赤鉛筆で書き込み
数を確認していきます

43.5坪で部屋数やクローゼットの扉も多いため
間違えないよう、また不足がないかも確認しました

エアコンも
ただ付けるだけではありません

省エネ計算の大切なパーツなので
計算通りの性能が出るように
・貫通部の下地づくり
・第三者機関の検査立ち合い
もしていただいています

36.5㎏もある室外機を一人で取り付けする姿
仕事ぶりにも関心します

予備のエアコンスリーブ処理も完了

ありがとうございます

ガス屋さんは
ガスコンロや配管の接続、
外部のボンベ固定金具の取り付けをしていただきました

午後からは水道設備屋さんへバトンタッチ

棟梁は
・手すりの再取り付け
・カーテンレール
・固定物干し金具
などの取り付けも進めてくれました

私は梱包の段ボールを車に積み込み移動

「いつも事務所にいる人」と思われがちですが
実はこうして現場を走り回り
トラックやワゴン車を運転している時間も
かなり長いんです(^^)
________________________________________
忙しい日の味方は、やっぱりカレー

忙しい日の夕ご飯はやっぱりカレー
毎日4個の介護弁当を
全力で詰めていた頃に比べれば
少し楽になりました

体力のあるうちで良かったと
今は前向きに捉えています

今日と明日は
特売でゲットした
・人参
・玉ねぎ
・鹿児島の新じゃが
ジャガイモは皮ごとたっぷり入れたカレーライス

旬の野菜など安く買えると
「ラッキー！」と心が躍りますよね
________________________________________
燃料代など
気になるニュースは尽きませんが

お家の性能が
しっかり家計を支えてくれるように

そして美味しいごはんで
明日への活力を蓄えられるように

そんな
「当たり前の幸せ」が続く家づくりを
明日もまた
一歩ずつ進めていきたいと思います

それではまた
エイハウス田澤妙子

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敷地内給排水工事
浄化槽
ズバ暖エアコン1台
タカラスタンダードの水回り商品
2階のトイレ、洗面化粧台もコミコミ
カーテンも7ケ所ついて
43.5坪
長期優良住宅２階建て
消費税10％税込み2,770万円

3月12日は「財布の日」

物価高騰が続く中
ガソリン価格の激しい変動に困惑する声も多く聞かれます

一晩で売り切れたり
大幅な値上げがあったりと
まさに「お財布に厳しい」情勢です

しかし、現場で働く方々のお話を聞くと
ガソリン価格が上がっても
スタンドの利益が増えるわけではないという現実があります

誰もが苦しい時だからこそ
今できる「自衛策」を再確認
________________________________________
■ 今日からできる
「車の燃費向上」5つのポイント

① タイヤの空気圧点検（月1回）
指定値より +0.1〜0.2kgf/cm² 高めにするだけで
燃費が 3〜5%改善すると言われています

② 不要な荷物を降ろす
軽自動車の場合、
100kgの荷物で燃費が約3%悪化
道具を積むお仕事の方は難しい面もありますが
整理整頓が節約に直結します

③ 丁寧な運転（急加速・急発進を控える）
エンジンブレーキを有効活用、
燃料カット機能を働かせることで
安全運転にもつながります

④ 時速60km前後での巡航
効率の良い速度域を意識するだけで
燃料の減り方が変わります
※法定速度や交通ルールは守りましょう

⑤ エアコン（暖房）と短距離走行に注意
明日も氷点下の朝の移動
冬場の 5km以下の短距離走行 は
エンジンが温まる前に停止するため
燃費が 20〜40%も悪化すると言われています
________________________________________
■ 「車の燃費」から「家の燃費」へ

車と同じように、
実は 「家の燃費」 も日々の積み重ねや性能で
大きな差が生まれます

冬の寒さが厳しい地域では
断熱性能や気密性にこだわった家づくりは
単なる快適さだけではなく
10年、20年先のお財布を守る投資でもあります

今のお住まいやご実家の
年間の光熱費を把握されていますか？

車の燃費を気にするように
住まいの光熱費にも不安を感じて
「いずれはマイホームを」と考えている方は
ぜひご相談ください

・建て替えが必要な時期なのか
・今の暮らしをどう守るべきか

また車も車庫に入っていると暖気運転の時間も短縮され
自動車も傷みにくくなりエコで出勤もラクになります

いざマイホームを持とうと思った時に
問題になることを
今から整理しておくことも大切ですね

明朝も氷点下6℃予報
あたたかい味噌汁も飲んで頑張ります

それではまた
エイハウス田澤妙子

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ついでに完成住宅見もしたい
というご家族様からのご予約も歓迎いたします

ちょっとびっくりしたことがありました

他から届いた情報メールを読んでいたら
数日前の私のブログの中の文章と　同じ文章が含まれていて
「えっ！？」と思わず二度見してしまいました

ブログやSNSの投稿代行サービスも増えており
AIには瞬時に判断できても

「その人の言葉か」
「自分の目」でその人を確かめることの大切さを
改めて実感した出来事でした

■「イメージ」に惑わされないために
さて
モデルハウスや広告の素敵な写真
「イメージ戦略」で売られている場合
スタッフさんも訓練されていて、一見とても完璧に見えます
でも、社員の多い会社ほど
担当する人によって対応や知識に大きな差が出てしまうことも

大切なマイホームづくりは
任せっきりにせず
自分の感覚で確かめることが
後悔しない第一歩だと思います

■止まらない物価高騰...「本当の価格」を見ていますか？
家計を預かる身として見逃せないのが
相次ぐ値上げのニュースですよね

すでにガソリンや灯油価格の値上げも目にされているかと思います

海外情勢の影響だけでなく
今月から秋田県の最低賃金も上がったため
建築資材もじわじわ......というよりは
かなりの勢いで上がっていくことも考えられます

実際色々確認していますが
•今月注文しても、今の現場に納品した時より2割アップ
•すでに値上げしているもの
•来月はさらに上がるという情報があるもの
•「うちはまだ大丈夫ですよ」と踏ん張ってくれているメーカーさん
まさに状況はさまざまです

ここで気をつけていただきたいのは
SNSなどにも流れてくる
「衝撃的な安さ」をうたう広告です

いわゆる「客寄せ価格」というフックにかかり話を聞きに行ったら
「実際に暮らせる状態にするには」
広告の2倍、3倍の価格になった」
プラス住宅ローン諸経費
というケースも少なくありません

「結局いくらで暮らす家が建てられるのか」を
しっかり見極めたいところですが
難しいのが現実です

だからこそエイハウスでは逆に
エイハウスの坪単価表に含まれていないモノを
完成現場で確かめていただくことが良いと思っています
(敷地内給排水工事もコミコミです)

展示場などで
「この家いくらですか」と聞いても
答えてもらえなかったという方もこれまで何人もいました

いくら見積書をとっても
書いていないモノは別と言われますし
一般の方が見積書を指摘するのは難しいと思います

■現場の「姿勢」が、家族の安心をつくる

他社さんの現場の前を通りかかったとき
足場の上で「くわえたばこ」をしながら作業（？）されている方を見かけ
とても残念な気持ちになりました

請け負った金額内で利益を出すためにも工期を急ぐしかなく
雑な仕上げになっていないか？

外見は立派でも中身は？性能は？

お客様とそのご家族のことを、本当に想って作業しているか？

家を建ててくれている人達はどんな人達なのか

■「顔を合わせる」からこそ、伝わる安心

今は何でもネットで完結する時代ですが
不確かな時だからこそ
「顔を合わせてお話しすること」を大切だと考えています

現場の鍵にしても、丁寧な報告とともに返却していただき
次の業者さんへ注意点を添えてお渡しする
そんな当たり前の積み重ねが
良い家づくりに繋がると信じて今日も動いています

•「ボーナス払いに頼りたくない」
•「住宅ローンの諸経費もかかることはわかっていても
いくらで長期優良住宅やフラット35Sの家ができるの？」
•「新築まではいかないけれど、プチリフォームが気になる」

そんなお悩みがありましたら、ぜひ聞かせてください

不確かな時代だからこそ、打ち合わせをしっかりして
一緒に不安を解消していきましょう！

時間をつくろうと早起きしたり夜遅くまで頑張ってみたりしますが
色々なアンケートの協力依頼や調査
いろんな電話もかかってきますね

よくわからないことは約束をとって会いにいきお話すると
お互いが理解できてスムーズです

これから家づくりをされたいご家族様の為にも
いろいろ確認したりお願いをしたりと動いています

それではまた
エイハウス　田澤妙子

________________________________________

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こちらの穴もきになりませんか？
暮らす家の工夫

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本日は01横手　24坪平屋　と
03　横手　27坪平屋の光熱費を更新しています

【お知らせ】

エイハウス光熱費データがうまく表示されない方へ

スマホで何度もご覧いただいていると
古いデータ（キャッシュ）の影響で正しく表示されないことがあるようです
そんな時は、ブラウザの「再読み込み（更新ボタン）」を試してみてくださいね！

パソコンモードやパソコンだと問題なくみられても
スマホの場合何回もご覧になっていると表示されないこともあるようです

うまく表示されないときは
一度下記手順にてご確認ください

■ スマートフォンでの操作の場合
---------------------------------------------------
Google Chrome：「･･･」ボタンをタップ後、［再読み込み］をタップ
iPhone／iPad（Safari）：URL入力欄横にある丸い矢印マークをタップ
---------------------------------------------------
以上ご確認をお願いします

明日で東日本大震災から15年

前の職場で、まずは出入り口の確保や
エレベーターに誰ものらないようにしたりと
あの日の緊迫感は今も鮮明に覚えています

皆さんもそれぞれの体験を忘れていないと思います

エイハウスが建てる家は
田澤一級建築士事務所（開設者は私の兄です）にて
構造計算や省エネ計算をして適合証明書を受けています

15年前のような災害から家族を守るため
そして、秋田の厳しい冬でも光熱費を抑え、家計を守ってもらいたい

秋田で「家を維持する」ということの厳しさ

今、秋田県各地で公共の建築物の老朽化が大きな課題となっています

いざ解体を決めても
調査時にはわからなかった場所からアスベストが見つかり
思わぬ高額な費用がかかってしまうケースもあります

「存続か、解体か」
結局は「お金」の問題が重くのしかかります

私の感覚では
今の秋田県で5,000万円もの借入をしたり
40年・50年といった超長期住宅ローンを組んだりすることは
正直考えられません

途中で大規模リフォームをする予算を
しっかり蓄えておける余裕があれば別ですが
今の物価高の中では、なかなか難しいのが現状ではないでしょうか

住宅ローンの「見えない数字」に潜む罠

住宅ローンを利用すると、当然ですが利息がつきます

「月々の支払額」だけで判断し、変動金利で組んだ結果、
数年後に内訳を見て
「利息ばかり払っていて元金が全く減っていない...」
と愕然としても、後悔先に立たずです

後から他の金融機関へ借り換えようとしても
融資手数料や保証料、登記費用などで
100万円単位の費用がかかります

5,000万円の借り換えなら、もっと高額な費用が必要になります

目の前に無い大きなお金を借りる時こそ
どうかご家族でしっかり話し合い
親御さんにもご報告されることを強くおすすめします

建てた後の「本音」にヒントがあります

エイハウスのオーナー様が、なぜ家を手放さずに維持できているのか
そのヒントは、実際に住んでいる方のインタビューに隠されています

■家づくりの本音
建てる前の不安、「建てた後」の暮らしはどう変わった？
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エイハウスの家は「耐震等級3」や長期優良住宅の証明書が出るため
地震保険が半額になるメリットがあります

今度の日曜日には、
火災保険の見積内容をご検討いただいくお約束をいただいています

今は最長5年と一括でかけられる期間が短くなっており
保険期間が切れて未加入が発覚した場合
ローンの一括返済を求められるリスクもあります

現金で建てられた方も
災害への備えとして継続を忘れないようお気をつけくださいね

それではまた
エイハウス田澤妙子

昨夜の22時台、三陸沖を震源とする地震が2度続き
我が家のある大仙市でも、揺れを感じました

一夜明けた今日、私は注文住宅の現場点検へ

ちょうど内装屋さんのクロス工事が美しく仕上がったところ

これから電気工事士さんたちが入り
照明器具やコンセント
分電盤などのを繋いでくれる大切な工程です

現場を確認してから作業を始めてもらいました

職人さんたちと打ち合わせをする中で
ふと今の「価格」の話になり

こちらの住宅の浄化槽設置工事費込みの価格を知って
「安い！」と驚かれていました

今の住宅業界の相場を知るプロの職人さんや
協力業者さんやメーカーさんなど
「エイハウスさんの価格は、今の時代じゃあり得ない」
「他所では、車庫2台分だけで1,000万円位するところだってあるのに」

以前の価格を知っている私自身も
今の資材高騰を目の当たりにして
「家は高くなった」と痛感しています

チョコレート1枚が100円から200円になったり
80円だったハンバーガーが190円になっている今
家という大きな買い物なら、その差額はなおさらです

社会情勢への不安、地震の恐怖、上がる一方の物価
立ち止まりたくなる要素はたくさんあります

けれど、家族が安心して眠れる場所、
明日への活力を養う場所を必要としている方はいらっしゃいます

省エネ適判やフラット35Ｓ
長期優良住宅などの証明書がでて
地震保険料が半額になる家を

私の兄が開設者である田澤一級建築士事務所で
これまでの積み重ねや経験、知恵を絞って設計し

作業場では池田棟梁が
木材の一本一本に目を光らせ墨付けをして刻んだり
無駄をださない割付など

メーカーさんや建材屋さんと密に連絡を取り合い
少しでも施主様の負担を増やさないよう、泥臭く情報収集にも走る
それが、「エイハウス」のローコスト住宅です

皆さんに「ボーナス払いに頼らない家づくり」を提案している私自身も
日々の生活はいたって質素です

見切り品を賢く選んだり
野菜を小分けにして冷凍したり
知人友人からの頂きものをありがたくいただく

「不安」を「安心」に変える一歩を
地震や海外情勢など
自分たちの力では変えられないことはあります

でも、「どんな家で、どんな暮らしや
どんな返済計画で生きていくか」は
自分たちで選ぶことができます

「今の状況で建てても大丈夫？」
「リフォームの方がいいのかな？」
迷ったときは、一度お話しに来てください

エイハウスは、絶対に無理な売り込みはいたしません
まずは、住宅ローンの仕組みや
実際にかかる光熱費のデータを見て、冷静に「将来」を考えてみませんか

■家づくりの本音
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お引渡しから7年目のオーナー様よりいただいたメール

『エイハウス（オーナー様達）の光熱費
私も皆さんの家庭はどうなのか？参考にしています。

○○（←お子さんの名前）は来月から中学２年生になります！
打ち合わせ初期は年長さんでした。
小学生になり夏休み中にあった地鎮祭は絵日記に書いたし、
建築現場は学童に向かう通り道なので毎日眺めていたはずです。

私は朝に建築現場前を経由ちょっと眺めて、
今日も頑張ろう！って気持ちになっていました。
懐かしいです。

春休みに家族三人で一泊の東京旅行を予定しています。
私の希望する目的があり決めました。

○○の中学校生活も一年が経ち落ち着いたところだし、
自分達の親の事など考えると、
旅行を計画なんてゆとりがなくなる時が来るだろうな‥
というのも私の中にはあります。

○○にとってもいい体験になればと思っています。

まだまだ先が長い住宅ローン、
物価高もあるので節約は第一ですが、
時にはご褒美も作りつつ笑顔で暮らす家を体現していきたいです。』

何社も確認され
中古住宅なども検討されていたオーナー様

土地選び売買契約や地鎮祭も立ち会わせていただき
　
遠方の完成見学会などもきていだだきました

間取りを打ち合わせしているとき
当時お子さんが書かれた
「おうちおかんがえるひと」の文字も懐かしいです

初めから住宅ローン経費や
地盤改良費も入れた高めの資金計画書をご覧になって
旦那様もこれなら支払っていけると
設計のお申込みご契約をいただいたこと
ありがたく思っています

奥様の絶対叶えたい希望
フラット35Sで月々の支払い額の上限と
土地と諸経費と自己資金を考え借り入れの上限額など
何度も打ち合わせを重ね
タイトな資金計画になりましたね

住宅ローンを通すのにも図面が必要ですが

【住宅ローン審査に通った後も大切】

予算が合わないからと住宅面積を縮小することもできません

また
地盤改良が必要な結果がでた時に
予定よりも高額な改良費用が必要だったり

コンクリートを打って駐車場スペースをつくりたいなど
もう100万円200万円を追加で借りたいということもできません

ではどうしたら
このようなオーナーさまのような家づくりができるのか

■家づくりの本音
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まずは大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方

新築まではいかないけれど
トイレやキッチンや一部壁紙の張替えや
一階和室の畳を床に変えたいなどとお考えの方

将来どうしたいかとお金の使い方をよく考えてご決断するためにも

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協力業者さんにお渡しするモノを準備して
明日からに備えます

いただきものの隣町の古代米麺も美味しくいただき

皆さんにご協力いただきながら
今週も進んでいきます

それではまた
エイハウス田澤妙子

秋田県内陸部では、強風に雨、あられ...と寒い一日でした
さすがに今日はトラックの洗車を断念

トラックの給油に行くと
灯油を買い求める方々の姿が次々と

海外情勢のニュースを見て
「備え」を意識されている方も多いのかもしれません

そんな中、お引渡しから3年目を迎えられたオーナー様から
メッセージをいただきました

「以前は灯油代の支払いが結構かかりましたが
灯油を使わない分と電気代もそんなにかからなくなった分
大変助かっています。
本当に良い時期に建ててもらいました。
ありがとうございます(^^)」

こちらこそエイハウスにご依頼いただきありがとうございました

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
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「家づくりの順番」で変わる、35年後の景色

住宅ローンの毎月の支払回数を改めて整理してみると、その重みを感じます
•15年返済：180回
•20年返済：240回
•35年返済：420回

エイハウスではおすすめしていませんが、
世間では
•40年返済：480回
•50年返済：600回 （50年×12ケ月）
といった超長期ローンも存在します

「家づくりの順番」を間違えて
変動金利でしか住宅ローンが組めず長く組むことになると
総支払利息金額が霧に包まれて
完済までいったいいくら支払うのかがわからないのです

国の住宅ローン「フラット35」では総支払利息も明確で
20年以下の返済期間で設定することもでき
金利がさらに低くなる優遇があります

エイハウスが標準とする「耐震等級3」「長期優良住宅」仕様なら：
1.更に金利が一定期間引き下げられ
2.地震保険料が50%割引
3.冬の暖房費（灯油・電気代など）が月々数千円〜数万円単位で浮く
これらは、数字以上の「安心とゆとり」を家族にもたらしてくれます
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知っておきたい「石油備蓄」の確かな情報

エネルギーへの不安を感じる時こそ
公的なデータに目を向けてみましょう

資源エネルギー庁が毎月発表している統計データ
「令和8年（2026年）2月分」の統計によると
日本の石油備蓄状況は以下の通りです

•国家備蓄： 約145〜150日分
•民間備蓄： 約80〜90日分
•産油国共同備蓄： 約5〜10日分
　合計：約230〜250日分
国内法基準の「200日分」を上回っており
およそ半年分強のストックがあるデータです

確かな情報に基づき家族を守る
そんな暮らしを一緒に考えてみたいご家族様

もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑にすすめるためのコツなどあれば知りたいなど

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

まずは大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方

新築まではいかないけれどプチリフォームなど考えている方

将来どうしたいかをよく考えてご決断するためにも

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

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ついでに完成住宅見のご予約も承ります

いただきものの卵や手作り和菓子や乾麺など
有難くいただきます

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
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