2021年6月

次の現場の打ち合わせのため
営業マンさんへ連絡すると
急遽異動することが決まったとのこと

長年お世話になって
対応も良くしていただき
棟梁とも気心のしれた方の異動は寂しいですね

中にはある日突然
連絡がつかなくなる営業マンさんもいらっしゃいます

反対に去る会社のことを
これからもよろしくお願いしますとおしゃって
お辞めになる方もいらっしゃいます

出世されてのご異動は
喜んでお見送りしないといけませんね

エイハウスの標準仕様
納入方法
支払い方法
商品入れ替え時
値上げ時についてなど

次の担当者とご一緒に訪問時に
引継ぎしてくださるため心強いです

どんなに素敵な営業マンさんでも
異動転勤退職があります

住宅のご契約を取ることがお仕事の営業マンさんは
家の完成

下手をすると
ご契約後はコーディネーターへバトンタッチされ
連絡が取れなくなることもあります

その点エイハウスはご相談
お打合せから
一貫して私が連絡先になっています

もしエイハウスが
小さな会社で心配とお感じになった方には
オプションで最長100保証もお付けすることができます

家づくりで
お悩みごと
ご不安がありましたら

まずは面談のご予約をくださいませ

ご心配事を無視して
いきなり間取りの話はいたしません

安心してご相談くださいませ

それではまた

田澤妙子

追伸
本日太田秋田ライオンズクラブ会計
事務局のチェックを受けて無事終了です
ご指導ご協力いただいた皆様
ありがとうございます

家づくりご相談ご予約のほかに
ライフプランシミュレーションの無料診断ご予約も承ります

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

ライフプランシュミレーションって何!?

ほとんどの場合、生命保険等の加入が目的です

ひどい場合は家を建てるご決断のために
変動金利の支払い金額を組み込んだものなど
いくらでも操作ができます

生命保険等加入を勧める目的のライフシュミレーションプランではなくて
純粋に、家づくりにおけるお金のやりくりで失敗しない
あなた様だけのライフプランシミュレーションを
無料診断にて私が承ります

家づくりにおけるお金のやりくりで
お心に引っ掛かりがあり
まだ、ご不安をお持ちの方は
お問合せからご予約くださいませ!!

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本日も資料請求をいただき
ありがとうございます

お電話をしたところ
初めてお話する距離感ではないように感じました

ホームページも良くご覧いただいたようで
兄妹で工務店をしていることにも
驚きを感じませんでした

資料請求したとき

自分のことをお構いなしに
売り込まれたらどうしようと
不安に思うのは当然です

いくらカッコいいホームページをお持ちの会社様でも
顔の見えない会社は不安ではないでしょうか

誰が自分の家づくりの
不安を取り除くまで
根気よく付き合ってくれるのか

何度も書いていますが
しつこい売り込みはいたしません

お約束もせず
突然訪問もいたしません

まずは1度お会いして
どちらでお建てになるにしても
大切なお金のこと

お金で失敗しない家づくりの順番
住宅ローンのこと
諸経費のことなど
お伝えしたいこと
知っておいていただきたいこと
沢山あります

『低金利だから
目いっぱいお金を借りたら』

なんて無責任なことは絶対に言いません

まずは一度お会いする
お時間をつくって
心配事を教えてくださいませ

それではまた

田澤妙子

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一人暮らしの伯母宅
毎月の電気料金が
1万円超え
エアコンも使っていないのに何故？

伯母宅に行ってみると
一階床下からモーターのうなり音らしき音が

行ってみると
コンクリート壁などが水で濡れており
地下水をくみ上げるポンプが鳴りっぱなし

水道設備屋さんにお願いして
訪問してもらうまで
ポンプのコンセントを抜き待ちました

調べていただいたところ

減築する前にあったトイレの手洗い器につながっていた管
保温材も巻いてもらっていましたが
何年も凍ったり溶けたりを繰り返し
とうとう劣化して管が避けていました

手前で切断
キャップをしていただき

5分後ポンプが正常に動いたり止まったりするか確認し
無事工事終了

現在の新築では
サヤ管ヘッダー工法
水色とピンクの管ご覧になったことあるでしょうか

家はまだ住めそうでも
年数を重ね古くなってくると
電気配線や
水道管など
心配事もありませんか

壁の中にネズミがいて
配線をかじられていないか心配だったり

リフォームしている古いお家では
壁の中を配管が通っていて
不具合が出た時は壁を破壊して修理した経験のある
設備屋さんのお話も聞いたことがあります

びっくりですよね

エイハウスの新築より
高いリフォーム工事をされている方も少なくありません

リフォームか建て替えかで
悩まれた時も
ご予約の上
ご相談くださいませ

それではまた

田澤妙子

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本日も朝8時から
午後まで
お打合せや
住宅ローン
つなぎ融資のお手続きに
ご来社いただいたご家族様
ありがとうございます

出先から帰ると
所属している
太田秋田ライオンズクラブから
花束が届いていました
素敵な花束にびっくり顔

太田秋田ライオンズクラブでは
家族会員の奥様達にも花は届けられます

日曜日にもかかわらず
届けてくださった幹事さんや
会員の皆様にも感謝です

FacebookやInstagram
電報など
お祝いのメッセージをくださった皆さまも
ありがとうございます

仕事から始まった50代も
皆様のご協力を得ながら
頑張ってまいります

クール宅急便が届き中身は
おいしいお肉とチャーシュー
幸子さんありがとうございます

普段は一切晩酌をしませんが
銀河鉄道999のように
未来に向かって旅立てるよう

今朝冷やしていた
メーテルのヴァイツェンで
英気を養い
明日からもがんばります

熱中症注意報も出るくらい暑い一日でした

皆様も体調にお気をつけて
お過ごしくださいませ

それではまた

田澤妙子

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今朝は伯母と母のコロナワクチン接種からスタート
と思いきや
脳梗塞や脳動脈留破裂後の
認知症治療をしている伯母がいない！

まずは近所を探すことからスタート
イレギュラーなイベントで
朝に今日は予防接種だからと伝えても
伯母の予定には入っておらず出かけてしまっていました
散歩を終え土手に座っていて一安心

準備をして会場に着くと
9時の予約をしている人が数人先に到着しており
予約者に届くはずのハガキの提示を
求められていました

お一人でいらしていた前の方
届いていません
とハッキリ話される方もいれば

封筒や予約券をすべて出し
焦っている方も見受けられました

我が家にも届いておらず
一般の方の予約も始まるため
市の皆さんも大忙しなのでしょうね

ハガキが届かなくても
当日予防接種できることは
電話で代理予約した際に確認していたので
伯母もパニックになることはありませんでした

広い会場で
第1回目の予防接種を終了

二人とも何ともないと
ケロッとして
お昼ご飯も済ませていたので
一安心です

明日もつなぎ融資の追加書類お手続きや
地盤調査結果が出たオーナーさまとのお打合せと
通常通りお仕事させていただきます

10年前
今の自分を予測できませんでしたが
振り返ってみると
沢山の方との出会い学び
新たな経験もさせていただき
充実した10年間でした

今夜は同級生から
白髪を染めてもらい
40代終了となります

同年代の皆さんと同じように
身体の変化とうまく付き合いながら
50代も元気に笑顔で過ごしていきます

これまでお世話になってきた皆様
引き続きどうぞよろしくお願いいたします

新しい出会いも楽しみに

それではまた

田澤妙子

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フラット35S中間現場検査
外回りから中まで
チェックシートに沿って検査合格

次にお引き渡しから10年間
瑕疵保険の検査
問題なく合格

お昼から午後にかけて
品質検査
プレミアム100
金物全数検査合格

板金屋さん3名は屋根ふき工事
炎天下のもとお疲れ様です

断熱施工を進め
水道設備屋さん
ガス配管工事
エアコン屋さんスリーブの処理
電気屋さんの工事も入ってきます

お天気が良く
窓枠取り付けも進められました

敷地が狭いため
足場を外したり
足場を戻したりしながら
窓枠の取付

次は防水検査
外装下地検査が行われます

オーナー様ご家族様
楽しみにお待ちください

今夜は6月の満月
ストロベリームーンが見られる
秋田県大仙市

明朝は母と伯母のコロナワクチン接種からスタートです

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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土地購入からの家づくり
明日は3社の第三者機関による検査を受けます

1つ目はお引き渡しから10年間の瑕疵保証の検査
2つ目はフラット35S、
国の住宅ローンつなぎ融資を受けるための中間現場検査
3つ目は最長100年住宅品質保証の金物全数検査

明日はこちらの3つの検査立ち合いのため
移動も含め1日現場です

小さい工務店でもできることがあります

お引き渡し後も
オーナー様と情報交換させていただき

これから家づくりされるご家族さまへ
お伝えさせていただいています

他社様より安くていい暮らす家づくりをして
地元のおいしいものを食べたり

奮発して？
47都道府県限定スターバックスの
限定フラペチーノを食すのもありです

秋田あまじょっぺ塩キャラメルフラペチーノ

秋田の塩に注目とは面白いですね

家のつくりも地域によって変わってきます
雪国秋田の家づくり

明日も元気に現場です

それではまた

田澤妙子

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現場では板金工事前に
屋根の防水品質検査が行われました

最長100年まで保証が受けられる
プレミアム100
家守りの品質検査

晴れ間をみてブルーシートをめくり
検査していただき
無事合格

土地購入からの家づくり
住宅ローンご相談
承ります

次の
躯体検査
金物検査
フラット35S中間現場検査に向け現場は進みます

オーナー様が
作業場でご覧になった秋田杉や
注入土台が
組み立てられ
カタチになってきています

女性の皆さん
完成後は隠れて見えなくなる
家の骨組み
構造も大切です

ご見学希望も
お問い合わせからご予約下されば
日程調整させていただきます
　

明日も地盤調査や研修

皆さん同様
家の事
家族のことにと
頑張ります

気圧の変化で
体調崩されませんよう
お気を付けくださいませ

それではまた

田澤妙子

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外構工事が進んでいます

ワイヤーメッシュを濡らさないように
シートで覆い現場へ運搬

明日から順序に
コンクリート打設を進めていきます

オーナーさまのお母様
栄養ドリンクをいただき
ありがとうございます

さて本日はオーナー様から
こんなメールをいただきました

先日の日曜日、娘のお友達が遊びにきました。

お友達は「なんか、かくれんぼしたくなっちゃう」と。

ホントは賛成とは言い難いのですが、
全ての部屋を開放して遊びました。

限りはありますが、
走りまわりっていました！

5月に見学させていただいた時も、
「かくれんぼしたくなってきた」という感想。

子供が隠れたくなってしまうような収納が、
あちこちにあるせいかもしれませんね。

貴重なご感想ありがとうございます

実は
収納扉をつけないほうが
部屋が広く見えるというような営業トークから

クローゼットの扉はオプションでしたという
お話を連続でお聞きして
？マークが頭をよぎります

寝室のクローゼットに扉がなければ
クリーニングから帰ってきた
時々しか出番のない礼服など

埃まみれになって
下手をすると
洋服にカビが生えてしまったりします

ご自分の体験や感性も大切に
家づくり計画なさってくださいね

明日は屋根のルーフィング施工検査が行われます

夏場のお弁当に気を使いながら
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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オーナー様から
ポスト設置のお写真いただきました！

新居を構えられ
ご住所を変更登録され
固定資産税調査もお受けになり
いろいろなお手続きをしながら
慌ただしくされていることと思います

ポスト設置の写真をみて
嬉しい気持ちを分かちあえる喜びを
ありがとうございます

新居をお考えの皆様
ポストはどんなものを置かれるかも
考えておいて下さいね

さて本日は次の新居の外構工事開始となりました
帰ってコイン洗車をし車庫に入れて
ちょうど
300㎞走行

我が家から
以前車で視察しに伺った
新潟県新津市
諸橋工務店様迄行ける距離を
運転しました

外構工事が始まったご家族様もいつも
多大なるご協力と笑顔
感謝のお言葉をいただき
ありがとうございます

そして地盤調査の予約日がきまったオーナー様

仮設工事手続き中のオーナー様

引き続きよろしくお願いいたします

がん支えあいの日の今日も無事終了

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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横手市山内の新築現場
明日から外構工事が始まります

エイハウスのお客様へのサービスとして
2階建てであれば
2階にも洋便器を標準仕様として
お付けすることが可能です

住宅ローンの種類や諸経費を考えず
土地と建物予算ばかりに注目し
コンパクトになりすぎると
収納優先で2階のトイレがつけられなくなることもあります

2階に寝室をご計画されるときは
将来を見据え
2階にトイレ設置計画をおすすめします

こちらのお宅も1階、2階
標準仕様のトイレがついています

ご見学いただいたご家族様
ありがとうございます

他では2階のトイレはオプションだったり
つけることで間取りが大きくなり
予算オーバーが心配という方は

是非ご予約の上
会いにいらしてください

また私のお話を聞くよりも
オーナー様のお話を聞きたいというご家族様はいませんか？

いきなりは恥ずかしいと思われた方は
エイハウスＨＰ内にある
お客様の声の動画をご覧になってみてくださいね

今朝もお子さまを送り届けた後
早朝に
住宅ローンのお手続きのため
エイハウスへお越しくださったご夫婦様
ありがとうございます。

お預かりした書類は投函致しました
引き続きよろしくお願いします

お引き渡しをさせていただいたご夫婦様は
引っ越し作業お疲れ様です

お世話になっている皆様
今週も元気にスタートしましょう

それではまた

1週間後は50歳になる田澤妙子でした

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今朝はオーナー様と現地にて
配置確認
蒸し暑かったのですが

山の恵みを分けていただき元気倍増です

大仙市の現場は屋根のルーフィング検査に向け
進んでいます

午後はトラックが空いたので
来週から始まる外構工事のため
砕石場へ

この仕事を始めたころは
砕石の大きさも
注文の仕方もわからなかったのですが

『毎度様っ！』と声をかけていただけるようになりました
嬉しいですね

そして夕方のご見学待ち合わせ場所へ

以前平屋の完成現場見学をしていただいたご夫婦様
現在横手市山内に建てている注文住宅が
イメージの間取りに近いため
ご見学いただきました

奥さまが選ばれたキッチンと色の好みも似ていらしゃって
書くお部屋の大きさや窓の大きさもご確認され
『見に来て良かったです』
とおしゃっていただけました

オーナー様も室内ドアや靴収納扉のお色を
お決めいただき
ありがとうございます

私が照明もたかず
スマホで撮影した写真ではわからないことがあります

是非ご予約の上
ご自分の目で確かめにいらしてくださいね

2階建てをお建てになるため
平屋をご覧になった時よりも
よりご自分たちだけのオリジナル間取りに近い
新築住宅をご覧になることで

ワクワクが広がります

地盤調査日が確定しましたら
またお知らせいたします

今週もお世話になった皆様
ありがとうございます

来週も元気に

それではまた

田澤妙子

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毎日ブログ
3年目のスタート
よろしくお願いします

本日も朝から予定をこなし
20時近く電気屋さんと次と次の打ち合わせ終了

電気屋さんも
夕方検査打ち合わせに寄った池田棟梁も
みんな真っ黒に日焼けしています

さて明日は完成前現場ご見学をいただいています
ハウスクリーニングが入る前ですから

首にタオル
掃除道具を持って
大きな埃を掃除してきました

こうして一人で掃除してみると
いかにハウスクリーニング屋さんも安く
新築掃除をしてくださっているかがわかります

お打合せを重ねた注文住宅
似た大きさの建て替えをお考えのご夫婦さまに
明日ご見学いただきます

大きさは一緒でも
全く違った間取り

明日も標準仕様を確認していただきながら
ご見学いただくのが楽しみです

また明日、明後日と
住宅ローンお手続きのお約束をいただいているご家族様
よろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子

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これから家づくりをお考えの方や
オーナー様と繋がれたらなと思い始めた毎日ブログ
丸二年となりました

お引き渡し後も元気にお仕事しています
お時間があるときにご覧いただけたら嬉しいです

他とは違った情報がみられるチャンスもあります
女性の皆さんや

堅実に生活されているオーナー様の声も
反映させながら
全国的にも低い
秋田県の平均年収
他社様より
安くていい暮らす家づくりにこだわっています

もしも私の毎日お弁当にご興味がありましたら
インスタグラムで毎朝アップしていますので
そちらもご覧いただけます

さて本日は新築現場にて
プレミアム100という
第三者機関による
土台敷後の検査でした

指摘無し合格とのことで
次は屋根のルーフィングができた段階で検査をうけます

もし小さな工務店は不安などとお考えの方はいませんか？

お約束をして会いにいらしてくだされば
驚かれるお引き渡し価格
保証内容
標準仕様です

こちらの検査や保証についてお知りになりたい方は
面談ご予約時にご質問くださいませ

土台は指定の材料となりますが
8～9割の木材が国産材です

秋田県人と同じように
冬の厳しい寒さも何十年と超えて育った秋田杉

本日も現場にいい香りが漂います

7月並みの暑さの中
現場の皆さん
ご難儀をおかけしますが
よろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

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本日は横手市でお引き渡しをさせていただきました
ガス会社さんの担当の方も
丁寧に説明をしてくださり
ありがたかったです

奥様は
『妙子さん忙しいだろうから
聞きたいことメモしてきました』
と質問を書いてきてくださいました

頭のいいオーナー様たちは
決して知ったかぶりをせず
常に謙虚に物事を確かめられます

ご質問いただくことで
プラスαの情報もお伝えできます

本日の業者さん説明も
メモを取りながら
真摯に聞かれていました

ホワイトアウト気味の天候の中
不動産屋さんを訪問した時から
とても協力的だったご夫婦の姿が思い浮かんできました

土地購入からの家づくり
失敗できないことだからこそ
不安にもなります

他の住宅会社様では不安が残り
亡きお父様がエイハウスとのご縁をつなげてくださり
初回エイハウスご相談時は
お母様も一緒にお話しを聞きにいらしてくださいました

コロナ禍と
記録的豪雪も
お二人の沢山のご協力と
笑顔で乗り切られ
本日のお引き渡しとなりました

誠におめでとうございます

名残惜しい中
お二人と握手をして

いつもとは反対に見送っていただき
新居を後にしました

夢のマイホームの実現
厳しい審査を乗り越え
国の住宅ローン
フラット35Sで総支払金額も含めた支払い総額が確定しました

資金計画と
月々の支払いご希望金額を守ることができ
私も安心しています

末永く
健康に
マイホームでお過ごし下さい

お言葉に甘えて
引っ越しが落ち着きましたら
コーヒーをごちそうになりによらせていただきますね

いつも我が家の猫もかわいがってくださり
ありがとうございました

これからどうぞよろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子

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ライフプランシュミレーションって何!?

ほとんどの場合、生命保険等の加入が目的です

ひどい場合は家を建てるご決断のために
変動金利の支払い金額を組み込んだものなど
いくらでも操作ができます

生命保険等加入を勧める目的のライフシュミレーションプランではなくて
純粋に、家づくりにおけるお金のやりくりで失敗しない
あなた様だけのライフプランシミュレーションを
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家づくりにおけるお金のやりくりで
お心に引っ掛かりがあり
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本日はマニュアル車で
200km超え走行

お天気が良く
お打ちあわせから申請機関への移動途中
海がみられてラッキーでした

さていつも行っている申請機関で
4月第1号でグリーン住宅ポイント申請に続き
本日も受付をしていただきました

このほかにも
消費税10％で契約された方は
住まい給付金もお引き渡し月から13ケ月以内の申請受理で

平均年収の低い秋田県にはうれしい
年収450万円以下の方は50万円の住まい給付金が受けられます

だから家を建ててください
ということではありませんが

エイハウスのつくる家は
住んでからの光熱費に関わる
グリーン住宅ポイントに対応し

フラット35の優遇金利にも対応し
かつ地震保険が半額になる
性能の良い家が
標準仕様となっています

他社様より
安くていい暮らす家づくり

明日お引き渡しのご家族様
楽しみにお引き渡しへ伺いますね

それではまた

田澤妙子

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一年前のブログでも
夕立で畑の水まきがいらなかったと記していました

本日も現場では猛暑日に迫る蒸し暑さ
皆様体調崩されていませんか

私はデスクワークの一日

昨日ご契約をいただいた注文住宅
協力業者さんへ発注日の約束
瑕疵保険申し込み
工事保険申込手続き
グリーン住宅ポイント申請の書類を揃えました

板金屋さんへ3件分の図面をお渡しし

税理士さんからは決算のデーターをいただき

フラット35つなぎ融資3件分の
打ち合わせを代理店の方としました

水曜日にお引き渡しの方から
最終振込のご連絡をいただき
オーナー様から水道料金のデーターとご相談をいただき
本日も終了です

ウッドショックの記事をみて
今は新築の建て時ではないと思われているご家族様

もし住宅ローンをご利用になるのであれば
審査に落ちないために確認しながら
やらなければならないことがあります

より住宅ローン審査に通過しやすい
状況を整えませんか？

お金のこと
住宅ローンの事で
不安をお持ちの場合は

家づくりを成功させるために
ご相談ご予約承ります

マイナス金利が終わって
1パーセント金利が変わったら

魅力的低金利は何年間適用ですか？
金利が高く変わる前に返済可能ですか？

35年長期間固定金利であれば
総支払利息も含めた
借りていい金額
返していける金額が
一覧表でお確かめいただけます

賃貸も物価が上がって
家賃が上がったら困るなと感じたり

お子さんが大きな声で笑ったり
歌ったりしてもいいように

一戸建てを建てたいとお考えのご家族様
あなた様だけの時間をつくります

決して無理強いはしませんので
家づくりで悩まれた時は
面談ご予約下さいませ

昨年雪が降る前に基礎工事をされたお宅
明後日お引き渡しです

それではまた

田澤妙子

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フラット35では
住宅ローン審査時より
工事請負契約前に1度だけ
借入金額を減額申請することができます

利益を上げる目的が第一優先の会社であれば
オーナー様の予算を無視し
総支払利息が不明な住宅ローン商品
変動金利や短期固定金利の住宅ローン商品
更にはボーナス払い併用で
目いっぱいの住宅ローンを組んで
家づくりを勧められてしまいます

何のこと？
詳しくお知りになりたい方は面談ご予約下さいませ

フラット35S対応
本日平屋のご契約をいただいたご夫婦様も堅実な方たちです

今回土地購入から家づくり
地盤改良が不要だったことと
オプション商品を見直しご検討され
減額申請されます

ご自分たちのご希望もいれつつ

住宅ローンの借入金額を
5万円でも10万円でも抑えたいと
真剣に計画されるエイハウスのオーナー様達

付随する
つなぎ融資利息
保証料
借入額に見合う火災保険など
抑えたいとお考えのご家族様はいらっしゃいませんか

老後資金を考え
なんでも新品で散財してしまわないよう
工夫されているご家族さま

だからと言って
中古住宅で
構造、家の骨組みが中古
断熱基準が昔のままのお化粧した中古住宅で
光熱費がかさむのはこまると
将来不安なご家族様

国の住宅ローン融資フラット35に対応した注文住宅を
総支利息も含めて
ご相談承ります

不安を解消して
暮らす家づくり

お世話なっている皆様
今週もご協力よろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子

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本日は日記の日
もうすぐ私のブログも丸2年になります

これから家づくり
マイホームをお考えの方や

現在工事中のオーナー様ご家族様

これまでのエイハウスオーナー様へ
元気でいますの
メッセージとなればよいと思い続けています

お打ち合わせの時に
ブログ読んでいます
とおしゃって下さるオーナー様
ご家族様がいらっしゃって
大切なことは再度確認になったり

共感していただける家づくりに
ご協力いただいたり嬉し限りです

本日は地縄はり
来週お施主様と配置確認
地盤調査申し込みを進めていきます

私の地元太田町には
江戸時代から100年以上受け継がれている
秋田の伝統野菜
『横沢曲がりねぎ』があります

播種から収穫まで2年余りかけて収穫されます

手間をかけ
おいしくする伝統の技

家も慌てずじっくりと考え
安定した暮らしと家族を守る家づくり

ご不安な方は
是非ご予約下さい

私の作った
オーナーさまの資金計画書もご覧いただけます

明日ご契約いただくご家族様も
何年もかけていろいろと勉強なさって
エイハウスにて
家づくりを決めてくださいました

明日はよろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子

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大仙市でも所によって猛暑日だった本日
とうとうエアコンを使って打ち合わせ
午後はガリガリ君を食べて暑さを乗り切った田澤妙子です

外仕事の皆様
連日の暑さ本当にお疲れ様です

さて本日もマイホームのお話です

マイホームをご家族で考え始めた時
年収が低い方だけが不安なわけではありません

現金でお建てになる方でも
親身になって相談にのってくれる
信用できる会社かどうか

予算を守ってくれるのか

お金のことはどうにかなるけれど
通院治療していて
健康に自信がないけれど
住宅ローンって組めるの？

低金利時代だからと言って
目いっぱいの住宅ローンを組むよう勧められて
他社様でマイホームづくりをしているご家族様もいらっしゃいます

利息も含めた総支払金額が不明な
変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むしかできなくなる
家づくりの順番もあります
金利見直しのたびに
総支払い金額が増えることに気づいたときには
取り返しのつかないことになってしまいます

奥様達からお友達やお知り合いのお話を聞くたびに
大好きな秋田県大丈夫かなと
私が不安になることもあります

ご実家やご親戚まで巻き込んでも
支払いが終わらないマイホームづくりをしてしまったら大変です

外構費や
地盤改良費も計画に入れてくれて
いい営業マンさんに出会った
と思っても

自分の考えるマイホームにかける総支払利息も含めた金額と

住宅会社、工務店、ハウスメーカー
が考えるマイホームの予算はおなじでしょうか

銀行に支払う
手数料や保証料
つなぎ融資利息

土地の所有権移転登記
建物登記
抵当権設定
火災保険料

クローゼットの扉がオプションだったり
カップボードがオプションだったり
カーテンがオプションだったり
棚を付けるのもオプションだったり

予算内と思っていても
将来メンテナンス費用が掛かる外壁の素材だったり

権利金や
各種税金など

ご希望のマイホームをつくれるのはうれしいけれど
総支払利息が不確定な変動金利でしか
住宅ローンが組めなくなったらどうしようと
不安なご家族様はいらっしゃいませんか

不安を解消するマイホーム計画の順番
あなたとご家族様の
オリジナルの資金計画

ご興味のあるご家族様は
HPお問い合わせ欄より
面談ご予約くださいませ

本日全国一暑かった横手市にて
来週お引き渡しがあります

もう1件6人ご家族様のマイホームも
横手市で進めております

大仙市でも着工中です

雪にも負けず
暑さにも負けず
秋田でのマイホームづくり

明日も皆さんが健やかでありますように

それではまた

田澤妙子

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現場近くの温度計は31℃を示していました

大仙市の基礎工事現場
玄関入口の階段の荒打ちもできており
養生期間18日目です

4週圧縮強度
ご興味のある方は
お会いした時にご質問くださいませ

一生住まれる家づくり
しっかり養生期間も設けて
コンクリート強度を待ちながら
進めています

次はプレミアム100という保険の
土台敷段階での検査を控えています

国の住宅ローン融資にも対応した家づくりを
限られた予算内でできないかと
お考えのご家族様
ご相談ご予約はHPお問い合わせ欄より
受付中です

フラット35
代理店様との連絡
各業者の営業マンさんとの面談

明日も真夏日予報
畑のイチゴでビタミンC補給しながら
元気に過ごします

建設工事で使う重い金物を配達してくださ
運送業配達の皆さん
マスクをしての配達作業
身体を壊さないか心配です

倒れないようお仕事頑張ってください

それではまた

田澤妙子

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本日正午
法務局へ行った帰りに
スーパーに立ち寄りました

買い物を済ませ
車に戻ると
2台横に止められていた女性から
大きい車ですね
と話しかけられました

建具の梱包れていた段ボールを
高徳商店さんへ廃棄にも寄るため
本日は大きな車で出かけていました

建築屋さんですか？
と尋ねられました

ご近所で不動産会社もされているそうで
最近事務所を借りたけれど
前の方がそのまま置いていかれた冷蔵庫などの
処分の仕方が分からず教えてもらいたいとのことでした

冷蔵庫に貼ってあるメーカーや商品番号がわかる部分を
スマホで撮影し
郵便局へ行って正しいリサイクル券を購入し
大曲幸町にある
県南プレスセンターへご自分で持ち込むのが一番安いですよと
お伝えしました

電気屋さんに頼むより安かしら？とおしゃったので
ルールに従って
ご自分で処分されたほうが安いですよと
お伝えしました

名刺をお渡しすると
お礼のお電話があり
まだご質問があるようでしたが
ホームページをご覧になって
ご予約下さればお時間つくりますとお伝えしました

できることを自分でしてみると
結構コストカットできます

それではまた

田澤妙子

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はじめは蔵の解体のご相談からお受けしたお話

トラクターや車、除雪機を入れられる車庫の
設計契約を本日いただきました

他社様のお見積りをみて疑問もあり
よくわからないというのが
オーナー様の本音でした

まずは古くなられて危険になってきた蔵の解体費用

解体屋さんと一緒に現地調査に伺い
蔵だけではなく

気にされていた
敷地内の大きくなった木
2本の伐採費用

他にも気になるものすべてのお見積りを
一回にしていただきました

蔵につながっていた
電線の移設など

マックスの費用がわかり

蔵の中にある荷物は妹さんと一緒に
処分費を軽減できるように
頑張って処分されたそうです

皆さん処分で悩まれるのが
マットレスです
ご自分たちでできない場合は
お金を支払って
処分していただくしかありません

もちろん法律に沿って

購入するのは簡単でも
いずれ処分する費用も
こちらのオーナー様のように寄せておかないと
残された方が大変になります

今回も建物のお話の前に
まずはエイハウスに支払う以外の
お金のお話から始まりました

この逆算方法は
楽しくないし
家づくりが面倒だとお感じになるかもしれません

それでも大切なお金のお話からさせていただきます

最後に予算オーバーで
火災保険を掛ける費用がない
なんてことになっては大変です

住宅ローンを借りられ
火災保険の期限が切れたまま
未加入のままだった場合

全額引き上げ(全額返済)の対象になります

そのほか諸経費と呼ばれる費用は
お建てになる土地の条件によっても変わってきます

予算オーバーされないよう
どちらでお建てになるにしてもかかってくる
諸経費のお話からさせていただきます

大切なお友達、ご兄弟など
家づくりでお悩みの方がいらっしゃいましたら
ご紹介も大歓迎です

それではまた

田澤妙子

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本日も暑い一日でした
午前の予定を済ませ
午後から横手市の現場へ

池田棟梁が
黙々と一人で
床貼りをしていました

邪魔になる段ボールを車につめ
掃除機をかけていると

オーナー様の奥様、お母様が声をかけてくださり
3時休憩を一緒にさせていただきました

大きな声をだして笑って元気をいただいた上に
ワラビをいただき
明日の朝も元気に迎えられます
ありがとうございます

他社さんの建築現場で
廃棄する材料が山積みなところを見たことがあるけれど

池田棟梁はちょっとしかゴミがでないと
オーナー様から度々言われたことがあります

なるべく無駄を出さない設計
発注
使い方

現在木材や半導体をはじめ
いろいろなものが品薄になっています

設計合意書を結ばれ
確認申請が下りてきたオーナー様の材料を
発注しながら
今のところ
滞りなく進んでおります

奪い合えば足りなく
分け合えば余る
ということがあるように

どうにか皆さんで
コロナ禍を乗り切れますように

明日は県南でオリンピック聖火トーチリレーが行われます
私は仕事で見に行けませんが

密に気を付けながら
お過ごしください

それではまた

田澤妙子

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オーナー様より
洗面化粧台
水栓部品のご相談がありました

ネットで検索してみると
洗面化粧台の交換目安や寿命は
10～20年

家族構成や使い方
商品の素材によっても寿命は変わってきます

上の鏡と一体型のものは部品がなくなると
総取り換えになります

水洗トイレと同じ考え方ですね

木製の洗面化粧台は
湿気の多い脱衣場では
換気をしているつもりでも
扉の中がかび臭くなってきて
黒い点々のカビからいずれは腐ってくるため
寿命は短く交換時期が早くなります

換気扇のお掃除をされないお宅
ご高齢になり換気扇が壊れてもそのままのお宅
家のお掃除を怠って
お風呂場やキッチンの強制換気扇にほこりが固まり
早い時期に壊されてしまうお宅もあるそうです

エイハウス標準仕様でお取り付する
タカラスタンダードの洗面化粧台は
扉の中もホーローです

お掃除をされるバケツなども
入れておけます

上部の鏡と下の洗面化粧台は
分かれていますが

将来総交換お取り換えの際は
壁紙クロス補修の費用
廃棄処分費も考えておかないといけませんね

我が家でも
排水部品のヘアキャッチャーを取り寄せ交換しました

家電製品の寿命も短くなっています

将来のメンテナンス費用も忘れずに
家づくりの総予算を抑えた新築
注文住宅づくりがしたい
ご家族様からのご予約大歓迎です

それではまた

田澤妙子

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本日午後は仕事を離れて
13：30～16：30迄
グランドパレス川端にて
ライオンズクラブ国際協会　332-F地区
次期クラブ三役研修会に参加しました

今月いっぱいで会計役員終了と思っていたところ
太田秋田ライオンズクラブ先輩会員の皆さまにご承認いただき
来月から幹事役をお引き受けしました

家族会員だった時とは違い
どんな役割で
どんな地域貢献をしていくか

本日は千葉県市川ライオンクラブの
吉原稔貴様のご講演を拝聴

母方の御祖母が横手市出身など
秋田にもゆかりのある方でした

80分のご講演では
これからのライオンズクラブについて
私より若い世代の方がお聞きになっても共感される
面白く興味深い内容でした

仕事にも通じる発想

コロナ禍や高齢化など
できない理由に目を向けていると
何も生まれない

年齢に関係なく
皆で知恵を絞って考え
行動することで可能性が生まれる

仕事にも役立つ発想のお話もありました

ラッキーにも2年連続役員をさせていただくことになりました
勉強させていただきながら
先輩会員の皆様と一緒に
地域貢献もしていきます

地域の皆様にもご協力していただき
大好きな秋田が元気であるように

名簿を見ると
中小企業家同友会でお世話になっている皆さんのお名前も多数ありました

地元で頑張っている企業の皆さんの奉仕活動からも
元気をもらっていることに感謝し今週も終了です

新しい週も元気に

それではまた

田澤妙子

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だいぶ前になりますが
オーナー様のご希望で
リビング天井に
電動収納できる物干しを
オプション工事で設置したことがあります

来客の時は収納し
普段は奥様の家事動線を考えて
洗濯ものを乾かしやすいように

専業主婦の方であれば
そのようなお考えもわかります

しかし共稼ぎのご夫婦の場合はちょっと
考え方が変わってきます

お子さんがユニホームの必要な
部活動をはじめられ
本日のような湿度の高い
雨のお天気では

ずーっと洗濯物がかかっているのが
くらす家の日常になってきます

お仕事帰りのお買い物
夕飯の支度

洗濯をたたまれるまで
いろいろな家事育児で時間がついやされています

そして
将来お子さんが巣立たれ
ご自分たちだけの生活になったとき

年齢とともに
二階に上がって洗濯物を干すということも
イメージしていただくと

1階にもランドリースペースを計画されることも大切ですね

平屋の天井
二階建ての二階天井
外に面した壁
1階床
貫通してしまう
後工事ができません

リフォーム瑕疵保険を使って
設計、計算し
多額のお金をかけるとできる
とお考えになるかたもいらっしゃるかもしれませんが

住宅ローンを利用され
完済されるまでは
勝手に増改築できません

フラット35はつなぎ融資決定日から
最長2年まで完成お引き渡し
(正当な理由なく自己都合で勝手に伸ばすことはできません)

ですが他の住宅ローン商品は半年以内で
進めていかれる場合が多いです

どの住宅ローン商品の借り入れ
返済方法がご自分の返済計画とあっているかは

HPお問い合わせ欄より
面談のご予約をくださいませ

シーツや毛布
梅雨の時期でも
雪に覆われた冬でも
自宅で乾かしたくありませんか？

電動物干しより
安価で丈夫な固定物干し

8キロまで取り外し可能な簡易的物干し
ホスクリーン

いずれか1組は
取付ご希望場所を確認して
サービスでお付けしています

図面にも表し下地施工をしてお取り付けします

前にも書きましたが
女のお子さんであれば
お年頃になってくると
お洋服は増えますし
下着などは自分の部屋に干したい
というご希望がでてくる場合もあります

将来を見据え
ちょっとしたオプションで
ストレスが軽減され
生活しやすい暮らしができたらいいですよね

こだわり費用
予備費用も考えて
資金計画させていただきます

こちらは80歳台ご夫婦様のリフォーム工事の一つで
1階リビング天井に固定物干し金具を取り付けられた例です

お買い得商品を見つけられるのが得意で
やりくり上手な奥様との
お打合せ
楽しみにしております

それではまた

田澤妙子

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本日もお打合せ
プランと予算のご確認

道路幅員や
シャッターの高さなど
計測させていただきました

測量法は昭和24年6月3日に公布され
平成元年、測量法の制定40周年を記念して
毎年6月3日を
測量の日と当時の建設省(現在の国土交通省)が制定

測量法も日本の法律の一つです

オーナー様はご存じですが
測量士の資格も持っている
一級建築士の兄

測量も外注すると
一般的な住宅用地の現況測量の相場は
現在10万～20万円と言われています

すでに地積測量図がある土地では
その費用が掛かりません

国土調査が行われていない地域の土地
同じ広さでも複雑な地形
隣地の権利に関わる人が大勢いる場合には費用も高額になります

フラット35住宅ローンにも関わる地積測量図

また今年の10月からは
フラット35Sの優遇金利に関わる
レッドゾーンの取り扱いが変わります

レッドゾーンとは？

詳しくお知りになりたい方は
HPお問い合わせ欄より
面談のご予約をお受けしております

土地からの家づくり
価格や立地だけで決めてしまわれる前に
必ずご相談くださいませ

それではまた

田澤妙子

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ライフプランシュミレーションって何!?

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東京亀戸の電気屋さん
沼澤栄一さんの情報がためになります

エアコンの効きが悪く電気量もかさむ
ブロックの上に直置きされていて
家の裏側で目につかない場所に
室外機がある場合

猫が昼寝したりして
室外機の裏にびっしり汚れが詰まっている場合があるそうです

早速我が家も室外機裏を見てみました

オーナー様宅同様
室外機置場に設置しており
屋根もついているため
思ったよりは汚れていませんでした

が蜘蛛の巣ははっていましたので
網戸掃除の道具で
上下にスライドさせ
掃除しました

裏側のフィンは鋭利です
素手ではお掃除できません

また
横にスライドさせて掃除すると
フィンがつぶれてしまうため

掃除機の丸いブラシなどで
上下にスライドさせ
汚れをとるようになさってください

ハウスクリーニング屋さんは
今年エアコンの掃除依頼が異様に多いと
話されていました

結露からカビほこりなどの
黒い汚れ

換気扇のお掃除が行き届かない場合
対面キッチンなど
黄色い油汚れがでてくるそうです

蜘蛛の巣はすぐはるでしょうけれど
キレイにして
すっきり

ガス電気食品
色んなものが値上げしていますね

お掃除を怠ると
電気料金だけではなく
家に不具合がおきたり
家電が壊れたり高い出費になることも
考えられます

明日は30℃予報もある
秋田県内

熱中症にお気をつけて
電気代をケチらずに
暑いときはエアコンも利用しながら
お過ごしください

毎朝インスタグラム載せているお弁当
夏はクーラーボックスも持参になります
食中毒にもお気をつけて

それではまた

田澤妙子

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ご質問を受けましたので
本日は住居表示について

昭和37年5月10日法律第119号
「住居表示に関する法律」に基づき、
それまで土地地番（番地）を使って
住所を表示していた方法を改め、
住所専用番号を使って住所をわかりやすく表すものです。

全地域が必要なわけではありません

土地地番（番地）は
「土地番号」であるため
土地の売買が行われると
分筆や合筆により枝番ができたり
地番そのものが欠番になるなど
住所として使用すると大変わかりにくくなってしまいます

住居表示が実施されている区域の住所の表示は、○番○号です。
住居表示が実施されていない区域の住所の表示は、○番地○です。
と明示されている地域もあります。

詳しくお知りになりたい場合は
新築をお建てになる地域名と住居表示と検索キーワードに
入力されご確認なさってみてください

もっと詳しく条例などお知りになりたい場合は
先ほど検索した連絡先へ電話連絡をいれ
住居表示担当者の方とお約束を取って
ご確認なさってみてください

もちろん住居表示が必要な地域での新築の際は
必要な申請図書
図面をご用意しサポートさせていただきます

建設業者が代理申請、受け取り可能な地域もあれば
受け取りは身分証明をお持ちになり
本人受け取りという決まりの地域もあります

家づくり
何から始めたらいいの？

お一人で悩まれず
ご相談ご予約くださいませ

昨年12月12日は
全く雪がなかった新築現場での写真

この後大湯に見舞われましたが

皆様のご協力で

今月フラット35S融資実行
お引き渡しです

それではまた

田澤妙子

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