20260424　「ボーナス払いは本当に楽？」後悔しないために知っておきたい住宅ローンの現実

こんにちは
エイハウス代表取締役の田澤妙子です

マイホームを考えはじめたとき
「ボーナス払いを併用した方が、毎月の支払いが楽になるのでは？」
と思う方も多いかもしれません

エイハウスでは、ボーナス払いの併用はおすすめしていません

■なぜボーナス払いをすすめないのか

実際にコロナ禍では
「ボーナスが大幅に減ってしまった」「ボーナス自体が出なかった」
という切実なお話をたくさんお聞きしました

また、最近では働き方の多様化により
そもそもボーナスという仕組みがないお仕事の方も増えています

住宅ローンは10年、20年、30年と
一生に寄り添う長いお付き合いになります

その間に社会や家庭環境がどう変化するかは、誰にも予測できません

だからこそ
「毎月の決まった収入だけで無理なく返せる計画」
にしておくことそれが
ご家族の本当の安心につながると考えます

■知っておきたい「繰り上げ返済」のルール
資金計画のなかで
知っておいていただきたいのが「繰り上げ返済」のポイントです

一般的に、繰り上げ返済は「100万円単位から」であったり
手数料がかかったりすることも多いのですが

「フラット35」の場合は事前に登録をすることで
10万円から・手数料なしで繰り上げ返済が可能です

ただし、注意点も確認しておきましょう

開始時期：
最初の引き落としが終わるまでは利用できません

いくらエイハウスでお得に建てても
初回の引き落とし後でなければ繰り上げ返済できません

回数の制限：

元金が減ると利息も減るため
つい頻繁に繰り上げ返済したくなる人もいますが
2ケ月連続しての繰り上げ返済はできません

詳細は金消契約後に届く書類に記載されていますので
ぜひ一度目を通してみてくださいね

■「完済年齢」と「その後の暮らし」

住宅ローンの完済年齢は
地元の金融機関では一般的に75歳まで
フラット35では80歳までとされています

お家が完成する時のご自身の年齢
そして定年後のライフスタイルも含めて
慎重すぎるくらいに計画を立てることが
結果として「建てた後の幸せ」を守ることになります

家は一生に一度の大きなお買い物です
だからこそ、耐震性や断熱性と同じくらい
「心にも家計にも余裕のある暮らし」を一番に考えてほしい
そう願っています

「自分たちの場合は、どんな計画がベストなんだろう？」
そう思われた方は、どうぞご相談ご予約くださいね
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今日は役所を回り
新年度から配属された若い職員の皆さんにお世話になりました

丁寧で気持ちの良い受け答え
名札も見えるように下げていて
私が名刺を出すと「今月から配属になりました」と
名刺をくださる方

県の窓口でも大きな字の名札と名刺交換をさせていただき
質問に対しても資料を確認して答えてくださいました

奥に座られている上司の方も
担当してくださった方が資料を取りにいったときに
私が窓口にいるのをご覧になって
誰か対応しているかと確認してくださっていました

私の経験ですが
このようにしっかり名札を見えるように下げ
名刺を出してくださる方は責任感をもって
しかり対応してくださいます

安心感の持てる対応をしてくださった皆さん
ありがとうございます

AIが進化し続けていても
人のあたたかさや気配りの大切さは
まだまだ無くなりませんよね

重いものを運んでいただいたり

今週もたくさんの方に支えていただきました
ありがとうございます

明日もエイハウスでは
ご家族の暮らしをイメージしながら
予算も間取りを併せて確認しながら
家づくりの打ち合わせを進めていきます

どうぞよろしくお願いします

家族の時間も持てないほどの
きつきつの返済計画にならないようにしたい方は
ご相談ご予約ください

もちろんエイハウスでは現金でお建てになる方も珍しくありません

家づくりのお金のお話は大切です
ゴールデンウイークもご相談ご予約承ります

「ボーナス払いなし」で暮らす家づくり

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太田町大台スキー場入口の黄桜も咲きだしたそうです
車でも楽しめます
横沢公園の花壇もきれいですから
太田町にお越しの際はお立ち寄りください

どこに出かけるにしても農作業するにしても
熊にも気を付けましょう

それではまた
エイハウス田澤妙子