2021年5月

35年イコール420ケ月
住宅ローンシミュレーション　使いこなせていますか？

元金と利息で月々の返済額が決まります
全期間固定であれば総支払利息を算出できます

変動金利で組んでしまわれ
金利見直しのたびに
返済後残高がほとんど変わらない恐怖におびえず
ご家族の皆様が健康で
穏やかに暮らせる家づくり

つなぎ融資から
フラット35への切り替え
金消契約

何枚もあるお手続きの書類に
何度も何度も
日付、住所、氏名を記載します

住宅完成後
フラット35であれば
短期間固定や変動金利と違って
完済までお手続きはありません

3年固定、5年固定などで住宅ローンを組まれた場合
その期間ごとに
金融機関へ出向き
手間のかかるお手続きをしなくてはいけません

しかもサービス金利が終わって
支払額が上がりつづけ
お子さんの教育資金もますますかかってくる時期と

屋根を塗ったり
便座の交換
ボイラーの寿命

家電製品の買い替え
車の買い替え
スマホの買い替え
親御さんの介護など

何かとお金がかかることが重なります

ご家族の安心を守る家づくり

冷静にご検討ください

素敵な営業マンは
転勤転職があります

私だったら
自分と同じ目線で
家づくりをしてくれる工務店と
一緒に家づくりがしたいです

皆さんはいかがですか？

家づくり
派手な広告や
コマーシャルをうっているのに

月々3万円代～の家づくり？

将来メンテナンス費用が
何百万円もかかる素材を使われていないか

給湯器が屋外設置され
雪国で心配はないか

水回り商品にしても
10年近くなってくると
タカラさんと他のメーカーさんでは違いがでてくると
アパート経営されている方から教えていただきました

派手さはありませんが
シンプルで飽きの来ない
支払いも安心な家づくり

平日なかなかお休みがとりずらい方でも安心
エイハウスでは土曜、日曜でも
フラット35のお手続きができます

詳しくは面談ご予約くださいませ

6月も元気によろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

家づくりご相談ご予約のほかに
ライフプランシミュレーションの無料診断ご予約も承ります

↓お問い合わせはこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

ライフプランシュミレーションって何!?

ほとんどの場合、生命保険等の加入が目的です

ひどい場合は家を建てるご決断のために
変動金利の支払い金額を組み込んだものなど
いくらでも操作ができます

生命保険等加入を勧める目的のライフシュミレーションプランではなくて
純粋に、家づくりにおけるお金のやりくりで失敗しない
あなた様だけのライフプランシミュレーションを
無料診断にて私が承ります

家づくりにおけるお金のやりくりで
お心に引っ掛かりがあり
まだ、ご不安をお持ちの方は
お問合せからご予約くださいませ!!

※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお問合せください。

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本日もエイハウスへ
お打合せにいらしてくださったご家族様
ありがとうございます

打ち合わせが密にならないようにと
車で宿題をしながら待っていてくださった
お子さんたちも
ありがとうございます

着工30日以上前に申請が必要書類
申請進めさせていただきます

午後は
オーナー様が
木造車庫計画ご相談にきてくださいました

お見積りご希望でしたが
現在のウッドショックのお話をさせていただくと

落ち着いたらまたご相談にいらしてくださることになりました

落ち着くまで待ってみますとのこと

坪単価3万円アップ＋消費税の会社さんもあると
教えていただきました

国産の秋田杉を8～9割使用しているエイハウス

他社様でご予算が合わないな
予算を抑え
国の住宅ローンにも対応した家づくりができないかなと
お考えのご家族様

ご予約はHPお問い合わせ欄より承ります

世界の果てまでいってQ
イモトアヤコさんの
ジャパンツアー
㏌　秋田県

県外の友達から連絡がありました

打ち上げ花火のいいシーンで
保護猫がテレビ前に

遊んでのサインですね

コロナウイルスが収束したら
県外の皆さま
また秋田に遊びに来てください

5月もラスト1日

畑のイチゴや
野菜の発育のため
晴れ間がありますように

それではまた

田澤妙子

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今日は幸福の日
皆さん
幸福を感じられましたか？

私はご紹介からご縁をいただいた方のお宅へ
打ち合わせや計測のため
お邪魔してきたのですが

大切なお金の話も含めて
お話をさせていただき
誠実なお人柄が伝わってきて
ご縁をいただけて良かったなと感じました

解体のお見積りや
解体された後の事
紙に書かれた見積書だけでは
一般の方にはよくわかりませんよね

建物を建てる時に
無駄な費用を抑えられるよう
ご協力させていただきます

他社様で見積書にないものは
契約後に打ち合わせを進めていくと
全てオプションだったなんてことになって
お困りの方はいらっしゃいませんか？

本日もどちらでお建てになるにしても必要な
諸経費の話やなるべく費用を抑えられる方法を
筆談のメモの残してお渡ししました

ご希望とご予算と諸経費をすり合わせながら
家づくり計画大切です

住宅ローンや諸経費のことからご相談をお受けしています

もちろん大切な現金をお使いになり
計画される方からのご相談もお受けいたしています

建て替えのオーナー様の解体現場では
解体業者さんのお話を聞いて勉強になりました

確認済証やグリーン住宅ポイント申請手続きなどに向けて
進めていきます

皆様引き続きご協力よろしくお願いいたします

木材の積算
明日お見えになるオーナー様の資金計画書更新確認
を終え本日も終了です

それではまた

田澤妙子

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本日は建物表題登記のお手続きを
オーナー様にしていただきました

フラット35、フラット20など
住宅ローンをご利用になるために必要な
お手続きです

今回こちらの費用は
6万1千円

こういった諸経費も
ご相談当初から
お伝えして資金計画書を作成しています

信頼関係が持てなければ
なかなか本音で話しづらい
お金のお話

中には目いっぱいの予算を引き出そうとされる場合もあり
火災保険を年払いにする費用が
やっとという場合もあるそうです

新生活スタート
新しい家具家電の購入もあり
出費は続きます

融資実行月の金利で
総支払利息も含めた
支払い総金額が決定する

国の住宅ローン融資

お金のことで後悔されないよう
エイハウスの家づくりに
ご興味のあるご家族様
HPお問い合わせより
是非面談ご予約くださいませ

本日は境界杭もわかりやすく
スムーズに計測が進んだ建物表題登記

法務局へ受付受理していただきました

ここまで出来上がってくると
周囲から
いつから住むの攻撃が始まるのですが
エイハウスではお引き渡しまで
まだまだ検査を受けていきます

スイーツづくりの得意な息子さんにも
キッチンはじめご自分の部屋など
家の中をご覧いただけ良かったです

社会人になられた
お子さんたちも
住宅ローンの支払いにご協力してくださるご予定の

オーナー様
ご家族の皆様
協力業者の皆様
引き続きご協力お願いいたします

それではまた

田澤妙子

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本日つなぎ融資から
フラット35S金消契約
無事完了されましたオーナー様
お手続き大変お疲れさまでした

月々の支払い額
ご希望予算
35年間＝420ケ月確定

団信料込みの
フラット35S金利適用
支払いも安心です

来月の融資実行
6月16日お引き渡しに向けて
抵当権設定
瑕疵保険保証手続き
地盤保証の申し込みを進めます

引き続きご協力よろしくお願いします

午後には
瑕疵保険会社の所長さんと
情報交換させていただきました

その後
地元地域振興局にて
エイハウス建設業許可証
5年更新の交付をうけました

基礎現場は立上りコンクリート打設無事完了

夕方は
ライオンズクラブの例会でお邪魔した
地元の原旅館さんのお母さん
私と同じイノシシ年と知りました

3周りも年上に見えない若さとお元気さ

85歳になっても
笑顔でお仕事されている姿に
元気をいただきました
ありがとうございます

明日建物登記のオーナー様
どうぞよろしくお願いします

明日は太田東小学校で
田植えの行事があるそうです
晴れ間にできるといいですね

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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今日は皆既月食に
スーパームーンに
地元大曲農業高等学校太田分校田植えと色んな話題がありますが

秋田県では
県民防災の日

38年前
小学校新校舎で家庭科の授業
エプロンをつくっていた
11時59分
長い揺れでした

旧校舎の教室に戻ると
花瓶が落ちたり
机の位置がずれていたこと
38年前の光景を鮮明に覚えています

因みに4歳年上の兄は当時高校一年生
野球の試合に負け
八橋球場の応援席で策につかまっていたそうです

大地震を体験された方も
そうでない方も

やはり
安全第一

耐震等級3相当と
耐震等級3では

建物の丈夫さ頑丈さは
全く違います

地震保険料が半額になる証明書の交付も受けられる
耐震等級3
エイハウス標準仕様です

本日は24坪平屋新築の網戸取付

42坪の新築現場にはエコジョーズが搬入

基礎工事現場では明日のコンクリート打設に向け
型枠確認、ガス配管のスリーブ設置

どちらの新築現場も耐震等級3
標準仕様です

明日はフラット35S金消契約日
つなぎ融資から住宅ローンへの切り替えお手続き
オーナー様
よろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子

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賃貸アパートが手狭になったり
音の問題や
お子さんをノビノビ育てられたい
または
お住まいが古くなったり
中古住宅を買ったけれど
やっぱり将来を考えて
住宅ローンが組めるうちに
新築をお考えなったとき

間取りや
土地探しから始められると
お考えになっていないでしょうか？

建物や土地の価格はわかっても
プラス忘れてはならない
住宅ローンをご利用になる場合の諸経費

つなぎ融資の利息
融資手数料
など

土地の仲介手数料等
不動産屋さんから聞いて知っています
という方も

住宅ローンをご利用になる場合
抵当権設定費用も掛かります
印紙代など細々した諸経費もありますよね

また
同じ金額の土地でも

購入された後
沢山のお金がかかる土地もあります

家づくり計画に必要なチェックポイント
お知りになりたい方は

土地をご購入される前に
面談ご予約くださいね

車やスマートフォン
家電の買い替え
ボイラーや水回り商品などの交換費用

家づくりした後も
屋根を塗るメンテナンス費用

取得税や
固定資産全などの税金

完済した後
抵当権設定を外すまで
1度の支払いも遅れることなく
家族を守る家づくり

エイハウスのオーナー様は
どちらでお建てになるにしても必要な諸経費から逆算し
家や建物にかけられるお金の計画をされています

最初は3万円代の住宅ローンの支払いが
金利見直しのたびに
支払い金額が増えては困ると思われる
堅実なご家族様

利息も含めて
住宅ローン残金が1000万円以下に減るのは
何年後、何十年後かご存じでしょうか

一覧表でご覧になりたいご家族様

面談ご予約承ります

本日は税理士さんと
決算の確認作業がありました
ご多用中時間をかけての打ち合わせ
ありがとうございました

それではまた

田澤妙子

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べた基礎も標準仕様のエイハウス

女性の方は
あまり興味ないかもしれませんね

しかし
他社様やハウスメーカー様などを
見学してきた旦那様達から

他では布ぬの基礎が標準で
べた基礎にしたいと話したら
30～40万円オプションでした
とお話をお聞きしました

坪単価や
月々○○円～だけに目を向けていると
一体家づくりにいくら支払うことになるか
完済するまでわからない住宅ローンしか
選べなくなってしまうことも...

またボーナス併用払いを選択すると
借入金額の枠は増えます

現在コロナ禍のように
ボーナスカットなんてことになったら
支払いは相当厳しくなってきます

以前も記載しましたが
フラット35では
10万円以上であれば
手数料なしで
ネットIDを利用し
繰り上げ返済が可能です

家ができた後
どんな生活がしたいか
何のために家づくりをされるのか
冷静に考えてイメージしてみてください

エイハウスのオーナー様達のように
住宅ローンに縛られず
生涯設計を建てたいご家族様
ご相談ご予約お待ちしています

基礎のコンクリート打設
使用許可を取って運搬してくれた
生コン屋さん
ポンプ屋さん
運転手さん
現場で振動棒で作業してくれた池田棟梁
私が先に帰るときも
何度も何度もコンクリートを均してくれていた左官屋さん
本日もたくさんの方にご協力いただいて基礎工事が進められました

ガス屋さんとガスのスリーブ位置を再確認し
本日も終了です

明日も立ち上がり基礎の型枠付け
よろしくお願いします

土地購入から家づくりをお考えの時は
土地を購入する前に
お問い合わせフォームより
ご相談予約下さいませ

他のオーナー様の
家づくりの順番諸経費
知りたいときは
面談ご予約時
備考欄に希望の旨ご記載ください

天気予報を確認しながら
明日も現場を進めていきます

それではまた

田澤妙子

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いつも沢山の情報をくださっている
オーナー様
本日も情報交換させていただきました

『今日はお忙しいところ
時間をとっていただき、
本当にありがとうございました。

写真もありがとうございます。

暖かくなって暖房を使う時間が少なくなり
電気料金は７千円代でした。

昨年の5月よりも減っていてうれしい！

去年より暖かいのか、
料理をしてないのか‥
もしかしたら夜更かしが少なくなったからかも。

新居に引っ越し
手に入れた個室でのひとりの時間や

長風呂をしたりと、
遅くまで起きている事が多かったので
その分、
エアコンや電気をつけている時間が
長かったのかもしれません。

夏のエアコンの使い方は
電気代だけではなく
エアコン本体にも影響があるというお話を聞けて、
この夏は実践してみようかなと思っています。』

実際お会いしてお話をさせていただくと

ブログには書ききれない情報交換が沢山できます

そして内装屋さんのカーテン取付立ち合い

オーナーの皆様
洗濯をして
左右わからなくなったことはありませんか

両はじにタグが付いていますので
これで左右取付間違いなしですね

午後は
タカラショールームで
仕様決めしてくださった
オーナー様ご夫婦様
来週も資金をふくめたお打合せ
よろしくお願いいたします

本日もお会いした皆様
貴重で楽しい時間の共有
ありがとうございます

今週も元気に前進していきましょう

それではまた

田澤妙子

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本日ハウスクリーニンを終え
明日遮光カーテンとレースカーテンを取り付ける
新築注文住宅

5月27日にフラット35S金消契約が
エイハウスにて行われます

お手続きが順調に行われ
翌週融資が振り込まれ
抵当権の設定
火災保険加入確認

使用説明のため
ガス会社さん
水道設備屋さんと
オーナー様の日程を調整し
お引き渡し日をお決めします

現金でお建てになる場合は
融資のお手続きも
抵当権設定もないため

住宅ローンをご利用になるご家族さまよりも
早くお引き渡しができます

住宅ローンをご利用になられる場合は
余裕を持った日程で
ご計画させていただきますね

明日もご見学や
タカラショールームでの使用決めなど
午前午後と
お約束をいただいているご家族様
お会いできること
楽しみにしております

本日クリーニング屋さんから教えていただいた
情報もお伝えさせていただきます

それではまた

田澤妙子

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エコジョーズ
取付工賃含め振込から
現在入荷迄3週間待ちです

エイハウスのコミコミ住宅の一つとして
エコジョーズも含まれています

室内用を間取り計画にに含め
室内取り付けとして
なるべく長持ち

ガス給湯器には
点検期間も書かれてあります

異状なく使われていても
点検期間が近づいてきたら
点検お問い合わせ先へご連絡なさってください

設計標準使用期間10年

給湯器も
いずれ寿命がきます

水回り商品器具の交換メンテナンス費用も積み立てていける
安くていい暮らす家

他社様、ハウスメーカー
ビルダーなど
素敵なおうちはいっぱいあるけれど

1度も支払いを遅れることなく
住宅ローンを完済できる

利息も含めた
支払い金額が分かる
安心な家づくり

ご興味のあるご家族様

ホームページお問い合わせフォームより
面談ご予約承ります

区分名　Nエネルギー消費効率94.3％

こちらの数値はグリーン住宅ポイント申請時に必要な数値

家の性能にも関係してきます

それではまた

田澤妙子

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フラット35Sの住宅ローンを利用して
新築される注文住宅

設計審査に合格した
図面をもとに

2社の配筋検査に合格しました

スケールを当てながら
図面と照らし合わせ写真も撮ります

今回初となる
株式会社家守りの
1回目の品質検査

水道設備屋さんも検査に立ち会い
他社さんの施工の仕方や
こんな場合はどうするかなど
検査官へ質問し知識を増やされました

基礎鉄筋の配筋も池田棟梁による自社施工

検査官さんの到着前も
図面を広げて再確認
池田棟梁も質問しながら
次の土台敷時の検査に備えます

今回から受けている品質検査は
全数検査です

検査後確認事項の対応が終わると
幅、高さなど
スケールをあて
全ての写真を撮り終えると
12時を過ぎました

棟梁や設備屋さんには
お昼休憩に入ってもらい

私は立ち合いをつづけ
また日に焼け首の後ろが
ヒリヒリしています

自社以外
3社の検査機関の検査を受けてつくる
家づくり

他社様、ハウスメーカー
ビルダーなど
素敵なおうちはいっぱいあるけれど

1度も支払いを遅れることなく
完済できる

利息も含めた
支払い金額が分かる
安心な家づくり

ご興味のあるご家族様

ホームページお問い合わせフォームより
面談ご予約承ります

本日もお予約下さったご家族様
ありがとうございます

エイハウスの家づくりにご興味のあるご家族様

どちらでお建てになるにしても
大切なお金のおはなしを知りたいご家族様

ご予約後
お会いする日を楽しみにしております

住宅ローンの支払いに振り回されず
大好きな秋田で
元気に暮らしていきましょう

　

それではまた

田澤妙子

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何のお話？

家の保証のお話です

これまでも
住宅の品質確保の促進等に関する法律

品確法で定められた
住宅を供給する事業者がお引き渡しから
10年間、瑕疵担保責任を負うため
瑕疵(かし)保険に加入する義務があります

エイハウスではさらにオプション検査の
追加外装検査や
断熱材施工検査2回
完工検査なども
いただいた坪単価の中から検査料金を支払い
瑕疵保険の検査と

フラット35の適合証明をいただくための
第三者検査も受けてきました

今年からご契約いただく方は
その瑕疵保険とフラット35の
住宅ローン融資にかかわる検査のほかに

30年一括の保証を受けるための
保険にご加入いただくことができるようになりました

大手さんでも
100年保証などと広告をだされているのを
見かけたことありませんか？

エイハウスでも
最長100年まで延長できる保険に加入していただけるよう
準備が整いました

瑕疵保険は法律です

その法律の保険のほかに

大手ハウスメーカーのように
保証が充実した家づくりをしたいご家族様

その費用をいれても
他社様より
安くていい暮らす家づくりに
ご興味がある

秋田県が大好きなご家族様
家づくりのご相談承ります

ホームページお問い合わせより
ご予約くださいませ

今朝も80歳を過ぎた伯母宅の冬囲いを外しながら
自分だけでは家の管理、掃除が
行き届かなくなった姿を目の当たりにし

やっぱり住宅ローンの借り入れは1万円でも10万円でも少なく
それに付随する利息も少なく
維持管理しやすいシンプルなおうちがいいなと感じました

明日も第三者機関2社の検査を受けながら
注文住宅づくりを進めていきます

　

それではまた

田澤妙子

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秋田県内でも地域が変われば条例や
申請書類が異なります

これからご契約をいただく地域の
都市計画課へ確認に行きました
同じ市内でも地区によって提出書類も変わります

着工30日前まで提出書類
日曜日にオーナー様にご確認後
提出します

そして今日は一級建築士と現場確認

昨日フラット35S適合証明
検査済証が交付された平屋

土地が広い方には
おすすめな平屋の間取り

将来親御さんの介護も視野に入れ
計画された間取りです

昨日検査官の方が風除室に入り
木のいい香りがしますと
おしゃっていました

ストレス社会
家に帰ってきたらホッとする
そんな家づくりにご興味はありませんか

自分も年齢を重ねてきて
同級生の話を見聞きしたり
将来どんな家が維持しやすいか
お客様
特に女性の皆様と共感しあいながら
間取り計画
資金計画を進められるようになってきました

家づくりでお悩みの時は
どうぞご相談ご予約下さいませ

約束してくださった方優先で
お時間作ります

昨日から
水道設備屋さんの作業がはじまっている

横手市6人ご家族様の
注文住宅も完成に向け
作業を進めています

建売住宅では
自分たちの家族構成
生活スタイルにあった
マイホームが見つからないご家族様

何年も
何社もご覧になったご家族様が
選んでくださるエイハウスの
安くていい暮らす家

明日も元気に現場打合せです
　

それではまた

田澤妙子

家づくりご相談ご予約のほかに
ライフプランシミュレーションの無料診断ご予約も承ります

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ライフプランシュミレーションって何!?

ほとんどの場合、生命保険等の加入が目的です

ひどい場合は家を建てるご決断のために
変動金利の支払い金額を組み込んだものなど
いくらでも操作ができます

生命保険等加入を勧める目的のライフシュミレーションプランではなくて
純粋に、家づくりにおけるお金のやりくりで失敗しない
あなた様だけのライフプランシミュレーションを
無料診断にて私が承ります

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先週土曜日協力業者さんと
現地打ち合わせをした
こちらの新築現場の
洋便器2台
洗濯機パン
紙巻き器
バスタオル掛けなどを
設備屋さんへアサイチバンにお渡しし

本日は横手市
24平屋のガスボンベ設置
完了検査
竣工検査
瑕疵保険完工検査の立ち合いに移動

外部の確認
配置や
床下点検口の中
換気設備
火災警報器
室内ドア下のアンダーカットなど

フラット35Sの検査とあわせて
完了検査

瑕疵保険では完工検査も受けます
蛇口の種類
電気の種類
冷暖房設備
ボイラー
将来のためのエアコンスリーブなど
検査項目はたくさんあります

午前中にすべての検査に合格

いったん事務所にもどり
確認申請、
耐震等級3の設計審査申請、
グリーン住宅ポイント申請書類を
買い物かごにいれ
秋田市の審査機関へ

同時申請で割引適用

駅前は閑散としていました
コロナの終息を願うばかりですね

帰りは
基礎工事現場へ立ち寄り養生確認
雨のため
本日は鉄筋の組み立ては休工です

木曜日2社の検査予約をいれ

電気屋さん設備屋さんにも連絡済

池田棟梁と打ち合わせをして
本日は終了

明日はまた役所に出向いたり
住宅ローンの手続きのため
動きます

寒暖差が激しいので
体調管理お気を付けください

　

それではまた

田澤妙子

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初めてお伺いした1年前、
「自分達の家」と言っても
雲を掴むような状態でしたが
地鎮祭を終えた今、夫婦揃って
新しい生活をしっかりとイメージする事ができます。

本日地鎮祭を執り行われた
オーナー様より
メールをいただきました
ありがとうございます

そして本日は誠におめでとうございます

神主さんに教えていただいたものをご用意され
ご家族皆さまが協力し
準備をされました

長木でつくられた
しっかりした杭を
オーナー様のお父様がご用意してくださり

縄はオーナーさまが
ワラから作ってご用意されました
自作の縄をご準備された方を
私は初めて拝見し感動しました

奥様にお願いし
写真に収めました

なんでも買うことのできる時代ですが
元をたどれば手作りですよね

お仕事の都合上
すべての準備を神主さんに
お任せする場合もあります

その分はもちろん
お金を支払って準備していただくことになりますが

自分たちの住む家の地鎮祭

できることは自分たちでやる
知識と経験と工夫と協力

お子さんたちにとっても
良い経験と教育だなぁと感じた
素敵な地鎮祭でした

こちらのオーナー様ご家族様も
将来維持していくことも考えられ
平屋の家づくりをされます

移動中
窯業系ようぎょう系といわれる外壁を
塗ったり、コーキング処理などのメンテナンスで
足場をかけているお宅を2件目にしました

雪国では
特に維持費に注意したい窯業系

エイハウス標準仕様の2色の外壁は
雪国で人気のガルバリウム鋼板です

他社様もご覧になってから
エイハウスにいらしたオーナー様たちは
他では100万円～150万円の差額ですといわれたと
教えてくださいます

ようぎょう系の外壁を選ばれる場合は
足場を設置し
定期的に塗るメンテナンス費用も積み立てしておく必要があります

屋根の形にも意味があります
メンテナンス、維持費だけではなく

頻繁に起きている地震
耐震性にも関係し
意味があります

地震保険が半額になり
国の住宅ローン融資の金利が
お引き渡しから10年間優遇される
耐震等級3も標準仕様のエイハウス

家族の生活を守る
夢のマイホーム

雲をつかむようなお話から
建物もお金に関しても
安心安全な家づくりを
現実にされるには

正しい知識が必要です

初回のご相談は
どちらでお建てになるにしても大切なお話を
お伝えさせていただきます

2時間お時間を取っていただける
日時を2.3を備考欄にご記入の上
ご予約くださいませ

それではまた

田澤妙子

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家づくり計画当初から
外構費用も含めた資金計画

コンクリート打設が終わり
砕石しきを行っています

まさかの協力業者さんの
ねこ(一輪車)が3回ほど運んだ時点でパンク

タイヤを買いにホームセンターに走っていただき
交換作業中
一人で1時間ほど砕石を敷いていました

本日は大舘や鷹巣でも30℃超え
横手市の現場も日差しが強く
顔や首が痛痒くなり
いつも以上に顔が腫れています

どろどろの恰好で作業していると
オーナー様の奥様が立ち寄ってくださり
コンクリートのアプローチ好きです
気に入りましたと
お褒めくださいました

家の対角線上に
散水栓ボックスも2ケ所
標準仕様で設置してあります

姪っ子さんたちと一緒に花火や
バーベキューなど
夢はひろがり
ワクワクが伝わってきて
私もワクワク
ドキドキを共有

シンプル
スタイリッシュで
カッコいい

奥様が新居を褒めちぎってくださり
私も嬉しくなりました

来週はガスボンベの設置や
大切な検査を3つ受け
フラット35Sのお手続きに向け
進めていきます

女性の皆さん
家づくりの時は
どうぞご協力よろしくお願いします

平屋の注文住宅
完全オリジナルな間取りは
防犯対策上も有効

女性脳で
安心安全な家づくりを
楽しみましょう！

それではまた

田澤妙子

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コロナ禍で
運動会はお子さんたちだけで行う
決定をされた地域もあると
オーナー様から教えていただきました
とっても残念ですね

それでも前向きな
オーナー様とご家族様
日曜日は地鎮祭
楽しみに参加させていただきます

さて本日も地震がありました
長めの地震は構えてしまいますし
怖いですよね

耐震等級3という
建築基準法より厳しい条件をクリアする
国の住宅ローンにも対応した
安くていい暮らす家づくり

エイハウスはお引き渡し価格に定評があります

他社様の
広告や
コマーシャルで

3万円代～の家づくりと目にします

～って怖くないですか？

最初は3万円代の支払いが
35年後にはローン完済できず
まだまだ長い支払いの道のりで困りたくない

住宅ローンを支払い終わるまでの
総支払利息も含めて
家づくりの総額を知りたいご家族様

賃貸アパートで
お子さんが大きな声出したり
走り回るたびに
叱ることにお疲れの奥様

結露やカビ
冬場の暖房費
音問題
収納問題
お子さんのお部屋など
お困りごとはありませんか？

まずは大切なお金のお話から
ご予約承ります

基礎工事が進んでいる
大仙市の新築現場も
耐震等級3の新築

耐震等級3の証明書で
地震保険は半額に
フラット35Sの住宅ローンは
当初10年間、優遇金利を受けられます

グリーン住宅ポイントも該当する
雪国秋田の省エネ等級4の施工も標準仕様

明日も夏日予報
2リットルのペットボトルをもって出かけます

それではまた

田澤妙子

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5年に一度の建設業許可の更新
法定費用は5万円
秋田県の収入証紙を貼って申請

昨年10月から許可基準や
申請・届出様式が一部変わっていますと
大きくホームページに赤字で書かれていました

知事許可の更新は
行政書士さんに依頼すると
上記の法定費用のほかに
66,000円＋αの費用がかかります

これまでも変更申請と
更新申請を自分で行ったコピーがあり
今回も自分で申請

1回では通りませんでしたが
大曲にある
仙北地域振興局の担当者の皆さんに教えていただき
本日受理していただきました

交付の連絡が入ると
建設業許可証を受け取りに行くシステムです

お仕事に必要な許可証申請
無事受理していただき一安心しました

66000円＋αの経費をカットした上に
勉強になり
一石二鳥です

そのあとは外構現場へ移動
ブルーシートや木杭
余ったスパーサーブロックなどを
車に積み持ちかえり作業場で保管
額から汗が流れます

こちらの現場は
有資格者の母にも随分手伝ってもらいました

来週の
完了検査
フラット35の竣工検査
瑕疵保険の完工検査の予約を入れ
作成した書類を明日提出して料金を支払い
お引き渡しに向け前進です

できることは
協力し合いながら
コストカット

日に焼けて顔がヒリヒリしますが
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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コロナ禍でも
楽しみを見つけていますか？

お庭でバーベキュー
今は１００均でもいろいろな道具が揃い

大々的なBBQでなくとも
ソーセージや
お気に入りの野菜を焼いて
楽しんでいる方が増えています

準備が面倒と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが
家中匂いが充満したり
いくら新聞紙を敷いて楽しんでも
どことなくベタベタした感じがいやだという
奥様も少なくありません

たまには毎日食事の準備をしてくれる
お母さん奥さん孝行いかがですか？

お弁当を外で食べるのもいいですね

ご家族の思い出づくり
家を楽しむ
家で楽しむ

お子さんの成長は早いです
楽しい思い出を1つでも
多くつくりたいですね

明日は夏日予報
身体はまだ暑さに慣れていません

のどが渇く前に
こまめな水分補給で元気に過ごしましょう

何年も前にセットで買った
プラスチック容器
まだまだ在庫ありますが
洗って明日も使います

それではまた

田澤妙子

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東日本大震災のあと
基礎工事はバブル状態となり
急激な高騰をしました

お客様の予算と安全を守るため
基礎工事も
自社設計
自社施工

もちろん第三者機関の検査を受けています

池田棟梁は現在
手で基礎下地をつくっています
機械とは全く違う仕上がり

すごくキレイだと
池田棟梁に話しました

基礎下地も手の感触を大切に
仕上げます

今回の現場からは
大手ハウスメーカーさんのように
最長100年まで延長可能な保証
プレミアム100

最初は30年一括保証の保険加入をされます

第三者機関
3社の検査を受け

検査項目
検査時間は増えますが
しっかりと施工し

将来お子さんへ残せる資産として
家を守っていただけたら幸いです

昨日墨付け加工された木材を
オーナー様に見ていただきました

秋田杉を目の前にすると
触りたくなります

オーナー様もご自分の家に使われる秋田杉に
触れてくださっていました

ありがとうございます

フラット35に必要な追加書類も
直ぐにご用意くださり

お金を貸す側の立場になって考えても
安心して融資できると感じます

家づくりの予算が心配だ
利息や諸経費が心配だと感じていらっしゃる方は

是非ご予約の上
ご相談にいらしてください

どちらでお建てになるにしても
知っておいてよかったと思える
大切なお金、住宅ローンについて
お伝えさせていただきます

明日は寒暖差が激しい一日です
春バテに注意しながら
元気にお過ごしください

それではまた

田澤妙子

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本日は
先日リフォームした車庫の
窯業系サイディングや
使用しなくなった仮設ユニットバスなど
細かくカットし
分別して
秋田県環境保全センターへ

保健所で許可を取っている
3トントラックに
池田棟梁がおろしやすく分別して積荷してくれ
兄と廃棄処分へ

こちらも外注すると
処分費だけでは済まなく
高額になってしまうので
社会勉強も兼ねて自社で行い
コストカットしています

エイハウスの標準仕様の外壁はガルバリウム鋼板ですが

雪国では維持費がかかる
窯業系(ようぎょうけい)サイディングの
外壁を標準仕様とされている会社さまが多いので
お見積りの際は注意なさってください

窯業系サイディングの重さは想像以上です

キレイに維持するためには
定期的に塗装が必要ですが
予算がなくそのままにしている窯業系サイディングのご家庭では

窯業系の外壁が割れたり
コーキングが剥がれたりしてきたときに
リフォームを考えられます

そして高額な
処分費を削減するために
窯業系の上に金属サイディングを貼られているケースを
毎年見かけます

のちにシロアリの原因になったり
家本体にかかる重量の負荷が増え
大きな地震が起きた時にはとても危険です

またいずれ解体されるときに
解体費用が莫大になってしまい
残されたご家族さまに解体費用が負担とならないよう
注意も必要です

実際
株式会社エイハウスが登記された2006年と
現在の廃棄料金を比較しても大きな差があります

分類も11項目から12項目に増えています

2017年5月15日から
硬質プラスチックフォームがついた
金属サイディングの外壁は
50㎏あたり廃プラスチック料金1,820円に変更されました

それまでは金属くず同じく50㎏あたり
処理単価530円

この時の衝撃は今も覚えています

未だに口約束で100万円と言われたと
家づくり計画をされている方はとても心配になります

また紙に書いたお見積書でも
去年、おととしのように連続して処分費が上がっています

家づくりの総予算が心配だ
利息や諸経費が心配だと感じていらっしゃる方は

是非ご予約の上
ご相談にいらしてください

どちらでお建てになるにしても
知っておいてよかったと思える
大切なお金、住宅ローンについて
お伝えさせていただきます

それではまた

田澤妙子

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オーナー様とのお打合せ

直接ご親戚の方にご依頼された解体
現場にてご質問が出ましたので
本日現地集合とし
現場確認していただき
解体業者さんへお伝えしていただくことで
本日のお打ち合わせ終了です

片道1時間をかけて
オーナー様とお互い行き来しながら
いつも通り確認作業、
打ち合わせを進めています

後でとなると
別途お金がかかることも
前もって確認作業し依頼することで
無駄な費用が発生しないことがあります

電話やメールでは伝えきれないこと
わからないこと
お会いして確認しましょう

打ち合わせ後
姫竹と

幻の山菜・山菜の女王ともいわれる
秋田ではひでこと言われる
大変珍しい山菜をいただきました

私はてんぷらにして食べたいのですが
胡麻和えでも食べたいとリクエストがあり
両方楽しみます

まずは姫竹を魚焼きのところで
焼いてから皮をむいていいただきました

天然の旬のもののおいしさ
身体にしみわたり笑顔になります

コロナ禍で外出自粛の母の日は
どん丸さんのまんぷく丼に焼き姫竹を添えて

食欲旺盛な母
何よりです

今週も皆さん元気にすごしましょう

それではまた

田澤妙子

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昭和18年生まれの母

明日はありがとうを伝えます

自営業のおかげもあり
独身の私は
沢山一緒にいる時間があります

留守番をしてくれる母の分も
お弁当を詰めて

明日も元気に

母業をされている皆さんにとって
穏やかな一日でありますように

それではまた

田澤妙子

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電気自動車のコンセントについて
ご質問が続き
本日電気屋さんに教えていただきました

何パターンかあり
中には基礎に穴をあけて施工する
業者さんもいらっしゃるそうです

これからの家づくりで
電気自動車を視野に入れられている方は
面談時にお話しくださいね

安易にあと工事を依頼して
防水層に穴をあけ
断熱性能にまで影響してしまうような工事をしてしまったら・・・
ちょっと専門的な表現ですね

家の保証が切れてしまう施工や
家の性能を落とすようなお引き渡し後の自己施工には
十分にご注意ください

なんでもメリット・デメリットがあります

エイハウスでは打ち合わせに時間をかけます
他社さんだったらこんなに話せたかなと
お話される方もいます

本日も地盤調査に
新築現場に
解体現場にと
お世話になった皆様
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

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本日は基礎工事現場の手配後
外構工事現場
クロス工事が順調に進んでいる現場
地盤調査が明日に繰り上がった現場
解体作業が始まった現場をめぐりました

つなぎ融資着工金実行のご連絡が
フラット35代理店担当者様から入ったり

今後の必要書類の確認メールのやり取り

高騰している材木のお見積書をいただき
発注をお願いしたり

ザ、連休明けという一日です

ちょっと慌ただしいなか
ご褒美があり
オーナー様のお母様から
ワラビをいただきました

元気倍増
ありがとうございます

オーナー様はご子息と一緒に
車を磨かれていており
洗車をしながら
心も一緒に磨かれているんですねと
お声がけしました

池田棟梁の動画をご覧になり
昨夜は池田棟梁の夢を見たと話されていた奥様は
明日冷蔵庫の計測予定です

人も大切にされ
モノも大事にされる
思いやりいっぱいのご家族様

今回も
このご家族様の家づくりに参加させていただき
よかったなーと感じられた1日に感謝です

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

立夏らしく
本日は21℃まで気温が上がった大仙市

午前の予定を済ませ
雨が降る前に家庭菜園

虫に刺されないように
長袖長ズボン長靴

蒸し暑く汗がでました

ナス
トマト
セロリ
きゅうり
ネギ
ベビーリーフ

成長を楽しみながら
草取り
水やり

夏野菜カレーを楽しみに

お庭や
畑がなくても

プランターで楽しめる野菜もあります

栽培キットも
楽しめますね

このゴールデンウィーク中
私のお弁当インスタグラムを見てくれている
中学生のお友達が
お弁当をつめてみたいと
メッセージをくれました

お弁当
おにぎりでも
サンドイッチでも

手作りをご家族で一緒に食べることも
お子さんにとっては
楽しい思い出になります

連休明けも元気に健やかに

それではまた

田澤妙子

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無料診断にて私が承ります

家づくりにおけるお金のやりくりで
お心に引っ掛かりがあり
まだ、ご不安をお持ちの方は
お問合せからご予約くださいませ!!

※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお問合せください。

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みどりの日の本日は

大仙市
6人家族が仲良く住まう
注文住宅の
丁張り(ちょうはり)が行われました

遣り方( やりかた)とも言います

木で囲われた四角のスペース
記憶をたどってみると
ご覧になったことありませんか？

建物を建てるために
基準となる仮設工作物

建物の水平方向の高さと
建物の配置

壁・柱の位置を規定する
大切な作業です

トランシットと言う30年大切に使っている機械で
測量士の資格もある一級建築士による測量

池田棟梁と師弟関係にある兄に加わり
私もさしがねと鉛筆をもち
作業させていただきました

こちらの測量も外注すると
料金が発生します

コミコミの坪単価に含め
秋田が大好きなご家族様へ

月々の支払額が一定で
維持していただけ

更に国の住宅ローン融資も受けられる
支払いも安心な家づくり

他社様で家づくりを
あきらめかけているご家族様

エイハウスの家づくりに興味をお持ちのご家族様

ご予約の上
是非会いにいらしてください

対角線の長さもそれぞれ確認し
丁張り完了です

連休明けの打ち合わせを進めながら
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

家づくりご相談ご予約のほかに
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ライフプランシュミレーションって何!?

ほとんどの場合、生命保険等の加入が目的です

ひどい場合は家を建てるご決断のために
変動金利の支払い金額を組み込んだものなど
いくらでも操作ができます

生命保険等加入を勧める目的のライフシュミレーションプランではなくて
純粋に、家づくりにおけるお金のやりくりで失敗しない
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家づくりにおけるお金のやりくりで
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気になる土地はあるけれど

ご自分たちのご希望の間取りがとれるのか
除雪や
駐車スペースはとれるのか

どんな条例や
土地以外に上下水道や
浄化槽費用などかかるのか
建蔽率けんぺいりつ
容積率ようせきりつ
防火指定はあるのかないのか
22条指定ってなに
北側斜線制限？
後退距離？

建築基準法をわからないのは
一般の方であれば当たり前です

ご自分たちだけで
先に土地を買ってしまい
自己資金を無駄になくさず
ご希望の間取りが
予算内で建てられるのか

お金の心配事をクリアした後は
一緒に土地探しもさせていただきます

不動産屋さんに漠然とただ行っても
相手にしてもらえなかったり
良い情報がもらない理由があります

老後に余力を残した家づくりがしたい
安く仕上げたい
もちろん光熱費が抑えられる省エネ性能
地震保険が半額になる耐震等級3

月々の支払いが一定で
総支払利息も含めた支払いがわかる
国の住宅ローン
フラット35

他社様では高すぎる
総予算が分からない

お金のこと
住宅ローンのことから
ご相談してみたいと感じられたご家族様

是非面談ご希望日時を2.3お知らせの上
ご予約くださいませ

横手市の24坪の平屋と
41.5坪の2階建てに続き

大仙市にて6人ご家族様の
40坪2階建ての注文住宅
家づくりが始まります

トラックを洗車し
明日はレベル確認しながらの
丁張作業です

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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ライフプランシュミレーションって何!?

ほとんどの場合、生命保険等の加入が目的です

ひどい場合は家を建てるご決断のために
変動金利の支払い金額を組み込んだものなど
いくらでも操作ができます

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大仙市での家づくり
注文住宅

今回のオーナーさまの家づくり計画
当初は
秋田市にて土地探しをスタートされました

建築条件付きの土地や.
(土地は安く購入できても
指定の工務店でなければ家が建てられない条件付き
結果高い建築費を
変動金利で住宅ローンを組まれ
お困りのお知り合いはいませんか？)

また昔田んぼで
地盤改良が必要だった
オーナーさまがいらっしゃる地域の土地では
地盤改良費もかかり

3000万円のお借入れでも
予算オーバーになると考え

秋田市から土地探しの範囲を広げられ
一緒に行動してくださったオーナー様

1年前に確認に行った
250万円の土地は
他社様の建築条件付き
今年になっても売れていません

信頼のおける他のオーナー様に
不動産屋さんをご紹介していただき
結果
150万円の土地を購入することができました

ローン手数料や
仲介手数料
各登記費用
外構費用
30年一括保証(最長100年までかけられる建物保険)
地盤保証
各種申請料
収入印紙
などなど
ご自分たちだけでは資金計画から漏れてします
諸経費

他には火災保険
地震保険も
家づくり計画費用として
私は資金計画書を作成させていただいています

6人ご家族様の注文住宅
当初計画より600万円減額となり
現在の金利で600万円に付随する約200万円の利息もあわせると
合計800万円の支払いを減らすことに成功されました

将来お子さんの進学費に充てていただける
のではないでしょうか

本日フラット35Sの減額申請書類の
お手続きをしていただき
ありがとうございます

他社様では予算が合わない

お子さんたちの教育費に余力を残した
月々の支払いが一定で
総支払利息も含めた支払いがわかる
国の住宅ローン融資
フラット35

他社様では高すぎる
総予算が分からない

利息も含めると
一体何千万円の買い物になるか
ご不安な方は

是非ご相談ご予約くださいませ

横手市の24坪の平屋と
41.5坪の2階建てに続き

大仙市にて6人ご家族様の家づくりが始まります

今月も元気に
皆様ご協力よろしくお願いします

田澤妙子

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ライフプランシュミレーションって何!?

ほとんどの場合、生命保険等の加入が目的です

ひどい場合は家を建てるご決断のために
変動金利の支払い金額を組み込んだものなど
いくらでも操作ができます

生命保険等加入を勧める目的のライフシュミレーションプランではなくて
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お世話になっている皆様
見守っていてくださる皆様
いつもありがとうございます

代表取締役に就任させていただき
7年目のスタート

半世紀以上前
父が築いた田澤建築から
兄が株式会社として
再建したエイハウスは
16年目のスタートです

今朝も砕石を積んだトラックで兄と現場へ

本日も一緒に仕事ができ
感謝しています

15期は現場除雪費の支払いが
予定より多くなりました

その分できることは
兄妹でカバーします

今後材料の高騰は避けられませんが
他社さまより
安くていい暮らす家にこだわり

老後や住宅ローン完済時
不測の事態が起きた時
家を建てたのがエイハウスで良かった
と思っていただける家づくりを
引き続き目指していきます

1年前
土地の売買ご契約に立ち会わせていただいた
オーナー様ご夫婦の家
完成に向け進んでいます

レベルを見て現場にて再打合せし
昨日3トントラックに用意した2㎥を卸し
外構工事も進めます

お昼に事務所に戻り
先日受けたZOOM研修の
フォローアップのため
Google Meetに参加

このゴールデンウイークも
新たな課題に
取り組み挑戦していきます

フォローアップ終了後
ブルーシートを詰め込み
再度現場へ

お天気にも影響される現場

オーナー様含め
沢山の方々のご協力を得ながら
また1年元気にお仕事させていただきます

どうぞよろしくお願いします。

田澤妙子

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