2026年3月

秋田県大仙市で「ボーナス払いなし」で暮らす家づくりをご提案している
エイハウスの田澤妙子です

本日、3月31日
令和7年度の最終日

異動のご挨拶をいただいたり

1年に1回提出の田澤一級建築士事務所の「業務報告書」提出も
受理のご連絡をいただきました

膨大な写真が見せてくれた「現場の記憶」

今日は、完成した「長期優良住宅」の建築完了報告書に
検査済証を付けて提出してきました

車庫と２階建て住宅の同時管理
工事のプロセスを証明する膨大な数の写真

完了検査と重複する写真もありますが
添付写真一覧の順番にそって長期優良住宅用に作り直し提出

写真を振り返ると
気温43℃を示した日もあり
かと思えば、氷点下二桁の日もありました

過酷な気象条件の中
多くの方々の手によって一軒の家が形作られていく
その過程を改めて見返し
ご協力いただいた職人さん、協力業者の皆さま
そしてオーナー様とご家族様への感謝の気持ちでいっぱいです

「お金の安心」を届けるために

現場が進む一方で、事務面でも大切な手続きが完了しています
「フラット35S」の適合証明書の原本が届き
司法書士さんやつなぎ融資会社さんとの最終調整を進めています

全額を借入されないオーナー様から
「最終金の振込みをしました」と早々にご連絡をいただきました
ありがとうございます

事前に一緒に作成した「現金支払いの資金計画」の中の一つ
抵当権設定費用の見積も記載金額以内に収まっていました

明日以降も司法書士さんや
住宅ローンの提携会社の担当者さんと段取りを進めていきます

知っておきたい！2026年4月からの新しいルール

2024年の「相続登記の義務化」に続き
いよいよ2026年4月からは「住所・氏名変更登記」も義務化されます

お引越しによる住所変更や
ご結婚による氏名変更があった場合
登記の変更手続きが義務化されます

土地はあるとお話されても
名義人がご先祖さまのお名前では
住宅ローンの本審査に通過できません

どんな家というより
まずは大切な家づくりのお金のこと
そんな不安を抱える方のほうが圧倒的に多いのです

だからこそ、エイハウスでは提携会社を通じて
土日や平日のお仕事帰りでも
「住宅ローンの事前審査」や
「つなぎ融資」の相談ができる体制を整えています
(予約制です)

心豊かな暮らしを作る

家づくりには、工事だけでなく
法律やお金の煩雑な手続きが山ほどあります

それを一つひとつクリアし
安心してお引渡しを迎えるためのお手伝いをさせていただきます

•　現金をすべて使うのは不安だから、一部ローンを利用したい
•　ボーナスに頼らず、月々安定した支払いで暮らしたい

そんな方は、ぜひご相談ご予約ください

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

本日は秋田市、都市ガスで暮らす
２階建てと　平屋の2件の光熱費データを更新しています

3月もお世話になった皆様ありがとうございます
新年度もどうぞよろしくお願いいたします

当番で市報も配布完了

4月も元気に

それではまた
エイハウス田澤妙子

秋田県大仙市で「ボーナス払いなし」で暮らす家づくりを
ご提案している、エイハウスの田澤妙子です

令和8年3月30日
今朝は1℃という冷え込みでしたが
日中の大仙市はなんと20.9℃を記録

現場のある横手市ではさらに気温が上がり
汗ばむほどの陽気となりました

ゴミ捨て場の脇にの水仙のつぼみ
「もうすぐ咲きそうだな」と思いながら出かけ

昼にはまだ1輪咲きそうだった水栓が

夕方作業場から外にでるとしっかり水栓が開花していました

秋田県花のフキノトウも可愛らしく咲いています

この急激な変化に
日本の四季が「二季」になってしまうのではないかと
少し複雑な心境でもあります
________________________________________
■万が一への備え、火災保険の「落とし穴」

昨日のブログの続きとして、火災保険について

「保険に入っているから安心」と思っていても
実は「雪害」が対象外となっている火災保険もあります

秋田では、雪の被害はとても身近で切実な問題です
ご相談いただいた方は、残念ながら雪害は補償対象外の保険でした

とはいえ、そのままにするわけにはいきません
すぐに信頼できる板金業者さんをご紹介させていただきました

ご実家のご両親は、しっかりしているように見えても
ご高齢になってきている場合は、ぜひ一度
「証書の有効期限」や「補償内容」の確認を一緒にしてみてください

過去に、雪害のご相談を受けた際、
保険の有効期限が切れたままになっていた方もいらっしゃいました
________________________________________
「知らなかった」で損をしないために

昭和の時代とは気候も大きく変わり、自然災害や
異常気象による被害など
保険の内容は、加入したまま見直されていないケースがとても多いのが心配です

・自分の家の保険内容、きちんと把握していますか？
・雪害や風災、本当にカバーされていますか？

「たぶん大丈夫」ではなく
「確認して安心」に変えておくことが大切ですよね
________________________________________
■現場と事務、年度末のラストスパート

そんな思いを巡らせながら、本日は
「長期優良住宅仕様のフラット35S」の
竣工現場検査に立ち会い、無事に合格をいただきました

合格後は、融資先や
指定の司法書士の先生への連絡のお願い
東北電力への来月の切り替え手続きや
ご依頼されていたカード払いか引き落としの手続きが分かる
書類の同封もお願いしました

税理士さんの訪問予定もありデスクワークも山積みです

現場では、現在のエイハウス標準仕様のキッチンの調整方法を
棟梁と一緒に学びばせていただきました

タカラスタンダードさん
いつもありがとうございます

ユニットバスも
システムキッチンも
背面収納も
洗面化粧台2台も全て
水回り商品に定評のあるタカラスタンダード

使いやすさ、お手入れしやすさからも
水回りはタカラさんがおススメです

________________________________________

寒暖差が20℃もあった今日は
体にも大きな負担がかかっています
どうぞ体調に気をつけてお過ごしください

________________________________________
・火災保険、このままで大丈夫？
・雪で壊れたけど、どこに頼めばいい？
・これから家づくりを考えているけど、何から始めればいい？

そんな時は、お一人で悩まずにご相談ください
「知らなかった」で損をしない家づくりをサポートします

明日も「健康第一」で
年度末を締めくくりましょう

それではまた
エイハウス田澤妙子

家づくりの
もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めることのご相談からも受け付けています

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

先日の暴風や、今年の厳しい大雪の影響で
住宅の被害に関するご相談をお受けしています
冬囲いの劣化なども含め、
修繕や作り直しのご提案をさせていただきます

また、ご実家の屋根損傷について
業者さんの紹介などのご相談もいただきます

その際、「まずはご実家が加入されている火災保険会社への確認を」
とお伝えしています

保険会社によって対応は様々です。
•　現場調査に担当者が来る会社
•　見積書の型式が指定されている会社
•　図面の提出を求められる会社
•　写真と見積書だけで良いというケース
など様々です

いきなり修理を始めてしまうと
せっかくの火災保険が適用されなくなる恐れがあります

まずは加入者様ご本人様から
保険会社へ一報を入れていただくのが一番スムーズです

そんなお話をさせていただいたり

明日の検査を控えた注文住宅のオーナー様ご家族様とは
住宅ローンのこと
元利均等と元金均等の総支払利息額の違い

総支払利息の金額の大きさについて
改めて一覧表で確認していただきました

フラット35といっても
家の性能によって総支払額が何百万円も違ってきたり
借入の金額が大きいほどその差は大きくなります

変動金利や期間固定金利では
完済までの総利息額が不透明ですが

フラット35やフラット35Sであれば
完成後の金消契約時に生涯の総支払利息が確定します

「表で見ないと実感が湧かない」という方には
毎月の返済額のうち、いくらが元金で
いくらが利息なのか
ひと目で分かる一覧表もお見せできます

借りるお金には、決して少額ではない
利息がつくことを忘れないようにしたいですね

難しいお話の後は
大好きなフキ料理、手作りのあたたかさ
カフェのような素敵なおもてなしで癒されました

最近お弁当のインスタグラムアップできていませんが
おにぎりを持参したり
事務所兼自宅に戻れる時はしっかり食べてパワーをチャージしていますので
ご心配なさらないでくださいね

人様に入れていただいたものは、お水一杯だって本当に美味しいですね
本日も美味しいコーヒーを、ごちそうさまでした

明日からは検査の立ち合いや役所回り
土曜日には予約制の見学会が控えています
4月からは様々な価格改定のお話も出てきそうですが
健康第一に前進していきましょう

今週もよろしくお願いします

家づくりの
もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めることのご相談からも受け付けています

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

オーナー様奥様から近況報告をいただきました
旦那様のご両親と同居されている
これまた働き者でやり繰り上手な奥様

6人家族の住まう2階建ての注文住宅の
打ち合わせをしていた日々が懐かしく思い出しました

■オーナー様からの「リアル」な声

教えてくださったのは、夜勤のあるご家族や
エアコンが苦手だったご義父母様への配慮が含まれたお話でした

『３月の我が家の近況報告です

年々異常気象がひどくなる上に
エアコンの2027年問題で高騰する前に

エアコンが苦手で設置を拒否していた義父母に
暑さに鈍感になって熱中症になる前に

とやっと説得し
寝室に先日設置しました

3年連続で取り付けたので

設置台や本体、工事費が年々高くなっているのがよくわかりました。

４月からまた値上がりすると工事屋さんが教えてくれました。

何もかもが値上がりしていく...

我が家は、いい時期に家を建てたなぁ...

推し活遠征も、冬暖かく夏涼しい家で晩酌...幸せなのだと

あとは健康でさえあればと...

そんな事を、家族で話しています！」

■「先回りの設計」が家族を救う

全室にエアコン専用コンセントとスリーブ（配管穴）を計画
設計打ち合わせ時からの備えがあったからこそ
今回のような後付け工事もスムーズで
追加費用を最小限に抑えることができます

お嫁さんとしてご義父母様の健康を想い
粘り強く説得された奥様の優しさが
形になったことに私も一安心です

価格をおさえようとして
あれもこれもカットしすぎると暮らしやすさに影響がでたり
逆にそれ以上のお金がかかることにもなりかねません

この物価高を3年連続で目の当たりにしているリアルを教えてくださり
ありがとうございます

家族の健康管理の為にも
かけるべきところにはお金をかけ

エアコン増設も暑くなってきてからでは込み合いますので
さすが良い時期に増設されて
やり繰り上手で賢い奥様だなと改めて感心しました

■現場で感じる物価高の波

今日、地元のコメリさんへ行ったのですが
便座コーナーをふと見上げて驚き二度見しました

リモコン式の便座が税込で5万円弱......
数年前の感覚では考えられない価格です

建築資材も設備も、嘆いても価格が下がることはありません
だからこそ、エイハウスでは
「できるだけ長持ちする、価格が安定した標準仕様」にこだわり
メンテナンスコストを抑える工夫も続けています

最後に
『嘆いてもしかたないから、健康で働けるうちと思って、頑張ります！』
という言葉に元気をいただきました

異常気象に負けない、断熱・気密性能
物価高に負けない、ボーナス払いに頼らない資金計画

これからの時代を生き抜く家づくりを
これからも一緒に考えていきたいと思います

そして一番の財産は健康な体
身体に気をつけて
この春も工夫しながら楽しく過ごしていきましょう！

家づくりの詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めるご相談からもご予約受け付けています
「将来の不安を安心に変える家づくり」
「ボーナス払いに頼らない家づくり」を
エイハウスと一緒に始めませんか？

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

工事監理報告書などに必要なため
今回も地業、基礎工事、建て方から完成まで
いろんな写真をとりました

今は昭和時代と違い
スマホで撮影し拡大してみることもできる時代

取扱い説明書にも書かれていることを
製品にあえて表示しているのは
説明書をご覧にならずに間違った使い方やお手入れをされる方が多かったり
修理のご依頼が多いからかもしれません

シャワーヘッドにある注意書き↓

当たり前のことと思ってしまいますが
心配性な方などからメーカーさんに連絡がいくのでしょうね

風呂フタには↓

現在のエイハウスの標準仕様のユニットバスはグランスパ

浴槽には排水栓のお手入れや
洗い場のお手入れについて

強力なカビ取り剤の使用禁止など
これで洗い場の床に不具合をきたしたお宅もあります

禁止事項など適切な使用でなければ
不具合が起きた場合は有償になりますので
ご注意くださいね

エコジョーズの浴室内リモコンも蓋をあけると注意書き

給湯器温度は
私のブログを見て取扱い説明書を確認され
設定温度を60℃にしましたと教えてくださったオーナー様奥様

キッチン側でも温度設定できますが
浴室内のリモコンの優先ボタンの存在を忘れているかたもいますので
今一度ご確認を

他にはガスコンロには注意書きのほかに警告もありました
重要事項です↓

給湯器ボイラーのエコジョーズも
７～8年位で故障するお宅もあれば15～16年もつお宅もあります

エコジョーズ本体やリモコンやいろんな部材などセット価格
カタログで現在40万円を超えています
商品が値引きになっても交換や廃棄処分費用も含めると
カタログくらいのお金が必要だと思って修繕費用を準備しておきましょう

エアコンも2027年から省エネ性能を満たしたエアコンになるため
交換時には高額になることが予想されます

製品についている注意事項だけでなく
取扱い説明書を時々ご覧になって正しくお手入れし
住宅設備を長持ちさせてくださいね

そして光熱費を抑えられた分は
いずれ来る交換時期に備えておきましょう

長期優良住宅やフラット35S対応のエイハウスの家

家づくりの
もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めるご相談からも受け付けています

今回書いた通り
住宅設備の交換や
屋根を塗ったりのメンテナンス費用もあるため

「ボーナス払いに頼らない」家づくりをおススメしています

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

それではまた
エイハウス田澤妙子

はじめに
本日は瑕疵（かし）保険の施工状況完工検査に立ち会いました

43.5坪の2階建て注文住宅
部屋数もしっかりあるお住まい

外回りの配置や基礎高さコーキング状況
室内では平面図と照らし合わせて
冷暖房、ボイラー、点検口、照明器具、天井・床下点検口,
さらには蛇口のチェックまで
隅々まで確認が行われ、無事に合格をしました

来週も2件の別検査を控えています

本日受けた瑕疵保険の検査は工務店で支払うものですが

それ以外の検査料金は
申込時支払うか前もって振りこみ確認ができないと
合格しても融資先に提出する証明書や
検査済証の交付がしてもらえません

夕方オーナーさまに連絡を済ませ
明日は代理で検査料金を支払ってきます

こういった委任事項も代理でさせていただくことで
どんなお金がいくら見ておかないといけないということがわかり

いきなり間取りとか土地の話からは始めず
維持していける家づくりの順番で
打ち合わせも進めさせていただきます

「住宅会社に払うお金」だけで終わらない現実

家づくりで意外と見落としがちなのが
建築会社への支払い以外にかかる諸経費です

完成後してからお引渡しまで
そして住み始めてからもかかるお金って答えられますか？

「どちらの住宅会社で建てるにしても必要なお金」
を把握しておくことが
将来の不安を減らす第一歩です

契約金額「4,000〜5,000万円かかる」は本当？

今日もとある金融機関の方から
「今、家を建てるなら4〜5千万円はかかるでしょう？」と聞かれました

「エイハウスではそんなにかかりませんから、
ご予算の合わない方がいたらご紹介ください」とお話しました

土地を買ってたてるとなるとそれくらいかかりますよね？と

エイハウスでは土地購入からスタートされた方でも
そこまでかかった方、かけた方はいらっしゃいません

もし契約金額や土地が高くても
その分を自己資金で出せるなら
出しても問題ない方ならいいと思います

心配なのはこの質問の中に
重要な総支払利息額は含まれていないことです

目先の金利や本体価格に飛びつく前に
「総支払利息」や「諸経費」まで含めた
全体像を知ることで安心に変わる

そんな家づくりをおススメしています

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを叶えるために
銀行では教えてくれない
住宅ローン商品のこと金利のこと利息のこと
維持費を抑える家づくりの秘訣もお伝えします

賢く家を建てることは
地域活性にも
人生を豊かにすることにもつながると思っています

ネットの『一般的に諸経費は
本体価格の何パーセント』はあてにならないと感じるのは

家も十人十色

いままでいろんなケースがあり
一緒に問題をクリアしてお引渡しをしてきたからです

家づくりの
もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めることのご相談からも受け付けています

知ることで安心に変わる

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

1. 現場の「今」を等身大に伝える
年度末、秋田市では例年より早く
梅や早咲きの桜が咲き始めたとのこと

さてようやく現場も完成し
建物表題登記などもすすめてもらっているのですが
昨日完了検査の予約申し込みをしようとしたら
なんと「今月はもういっぱいで無理です」とのお返事...

四月に入って検査しても
検査済証は第２週目でなければだせないとのこと
お客様の融資や引渡のスケジュールにも影響が出てしまうため
民間の指定検査機関へご相談して手配を進めています

明日は瑕疵保険の検査、月曜日は完了検査とフラット35Sの現場検査
1日で全部終われ燃料もかからず大変ありがたいのですが
私の都合に合わせてもらえるわけでもなく
検査員も限られているため仕方ありません

因みに最初に申し込んだところでは
省エネ適合判定　仕様書版の完了検査は1件されたそうですが
エイハウスの物件のように省エネルギーを
計算して適合をとった物件の検査は
新しい法律になってからまだ行っていないそうです

2. 「値上げ」のニュースに胸を痛める奥様へ
現場や役所回りなどトラックなどのディーゼル車で
走り回っているわたしですが
一歩家に戻れば、皆をさんと同じようです
スーパーに行って品物をみると「また上がってる...」とか
高くなったな－何を買おう、何を食べようと
悩ましい気持ちはとてもよくわかります

気温があがり、光熱費の請求書も落ち着いてくれることを願います

せっかく理想の家を建てたのに⁉

•「毎月の支払いが、思っていたより負担になってきた」
•「変動金利で、いつ上がるかビクビクしてしまう」
•「元金が全然減っていなくて、将来が不安」

そんな状態では、せっかくのマイホームで心から笑えませんよね

3. エイハウスが「目先の金額」にこだわらない理由
だからこそ、エイハウスでは
「これからの暮らし」を基準にした家づくりを提案します

目に見えない「計算」の力

構造計算や省エネ計算は、一見コストに見えませんが
実は将来の光熱費やメンテナンス費を抑えるための
大切な作業と時間です

4. 最後に：一緒に「安心」を形にしませんか
「この先もちゃんと払っていけるかな」
「家族の暮らしを守れるかな」
その不安をどうか一人で抱えないでください

年度末の忙しさを乗り越えた先に、皆さんの笑顔がある
そう信じて、明日も現場へ行ったり検査機関とのやり取りを進めていきます

【家づくり相談会、随時ご予約受付中です】
「まだ具体的じゃないけれど　とか
住宅ローンや金利についてなど

家づくりのお金の不安を聞いてほしい」
そんな入り口でも大丈夫です

また春から新たな税収もはじまるので
しっかり生活設計していきたいですね

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

他で聞いてみても家が高すぎて

出来れば予備室とか収納スペースもほしい
なんてご希望もエイハウスなら現実できる可能性がグンと上がります

地元の中里温泉さんリニューアルオープンから１年経たずに
今日で入湯者数10万人突破されたとのこと

エイハウスで相談した帰りに入浴していくのもいい季節かもしれません

エイハウスからすぐ近くですが

なかなか行けてい私です(;^_^A

まずは明日もゴミ出しからスタート

家で冷めにくい浴室で
ゆっくりバスタイムでくつろげるのも贅沢です

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

家づくりを考えているとき
もしくは考え始めのころを思い出してみると

「最新の設備」や「便利な機能」に
目が行きがちではなかったでしょうか

暮らす家の一番大切なヒントは
マイホームを持たれた「先輩たち」の経験談の中にあります

他の住宅会社で建てられたオーナー様から
玄関ドアの鍵についてご相談をいただきました
その際、長年の暮らしで実感された
「本音」をたくさん伺うことができました

「便利」の落とし穴と、修理の現実

その方は以前、指紋認証の鍵を使ったことがあるそうです
当時は画期的でしたが、年月とともに認証部分が劣化し
結局その仕様は使わなくなってしまったとのこと

「最新」が必ずしも「一生モノ」ではないことを物語っているように感じました

また、エアコンのお手入れをご自身でされた際
ルーバーを誤って割ってしまい
部品代と出張交換費用で3万円かかってしまったというお話も

「無理せずプロに掃除を頼んだ方が、結局は安上がりだった」と
教えてくださいました

床材選びの失敗から学ぶ「本質」

床についても、見た目の「色」だけで選んで
後悔したことがあるとお聞きしたことはありませんか

お湯をこぼしただけで表面が剥げてしまったり

電気ポットの蒸気による繰り返し沸騰で変色・変形が起きたり......

また
水が頻繁にかかる床が乾きれなかったり
いつも湿っているような状態では
変色や腐食の原因になってしまうのでお気をつけくださいね

「標準仕様」に込める想い
少しの傷ですぐ表面がめくれてしまうような素材では
生涯メンテナンス費用もバカになりません

「ロングセラー商品」がやはりおススメです

ロングセラーといっても
一生販売され続けるわけではありませんが
それでも、
•品質が安定していること
•修理が必要な時に材料が手に入りやすいこと
•将来のメンテナンス費用を抑えられること
こういったことも考えての家づくりを勧めてくれる住宅会社って
沢山あると思いますか？

ご見学にいらしてくださるご家族様へ

「住み始めてからのお金」も大切だと思いませんか
見学会では、ぜひ「坪単価に何が含まれているか」を確認してください

シンプルなもの、長く愛されているものを選ぶと
それが結果として、10年後、20年後のメンテナンス費用の節約につながり
ご家族の家計を守ることにもつながります

家づくりの
もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めるご相談もご予約承ります

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスと一緒に考えてみませんか

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

完成に向けて、いよいよラストスパート
株式会社エイハウス代表・2級建築士の田澤妙子です

大切なお住まいをお引渡しする前には
数々の重要な「検査」が行われます

お客様に長く、安全に、そして安心して暮らしていただくために
私自身も立ち会いながら、一つひとつ丁寧に確認を進めています

オーナー様ご家族も、お引越しの準備を進められているとのこと
新しい生活へのワクワクが伝わってきて
私自身も身が引き締まる思いです
________________________________________
■ 4月4日 完全予約制の見学会を開催します

先日、設計お申し込みをいただいたご家族様より
「ぜひ見学したい」とご予約をいただきました

エイハウスでは、オーナー様の大切な資産をお守りするため
見学会も慎重に行っています

今回は、私たちの家づくりを心から信頼してくださっている方限定の
特別なご案内です

________________________________________
■ 今回の住まいの見どころ

・完全オリジナル間取り（43.5坪・2階建てと車庫）
・長期優良住宅の注文住宅
・建築物のエネルギー消費性能の向上に関する第11条第3項の規定による
適合判定通知書が出ている２階建ての家の中身と価格もご確認いただけます

「今のお風呂は寒くて......」というお悩みを解消し
「新しいお風呂が楽しみです！」とお話しくださったオーナー様ご家族様
その期待にお応えするため
見えない部分の設計施工も妥協せず、丁寧に仕上げています

________________________________________
■ 「建てた後」も安心して暮らせる資金計画を

エイハウスが大切にしているのは、建物そのものだけではなく

「ボーナス払いに頼らない」家づくりです

住宅ローンを円滑に進めるためのアドバイスはもちろん

将来にわたって総支払利息も明確な返済計画

家づくりのスタートから一緒に考えていきます

「本当にこの予算で大丈夫かな？」
「冬の光熱費を抑えるにはどうすればいい？」

そんな不安をお持ちの方は
ぜひ一度エイハウスにご相談ください

安全な建物と、安心な支払い計画
あなたの理想の暮らしをカタチにするお手伝いをさせていただきます

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

網戸の取り付け予約も済ませ
次の検査予約や住宅ローン会社さんとの間に入って連絡を取り合い
お引き渡しに向け進めていきます

年度末の提出書類や

アンケートなどにもこたえながら
明日も前進

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

こんにちは、エイハウスの田澤妙子です

「マインドフルネス」なんて言うと
なんだか難しそうな禅や修行の話に聞こえるかもしれませんが
決してそんな大層なことをお伝えしたいわけではありません

世の中は3連休
営業電話や急ぎの連絡も少なく
おかげさまで穏やかな一日を過ごすことができました
________________________________________
台所仕事は「最高の脳トレ」

普段、あちこちの現場や打ち合わせで飛び回っているときは
兄が食事の準備をしてくれることもある我が家ですが
今日は朝からじっくり台所に立てました

ガステーブルを磨き上げ
野菜の皮をむき、下茹でしたり煮込んだり
卵をゆで、いただきものリンゴ酢を使ったり
友人からもらったリンゴもむいてゆっくり朝食をとることができました

平日はどうしても時間に追われて
「こなす」だけになりがちな家事も
予定のない朝なら、ただ「作業」そのものに没頭できます

この「料理に集中すること」が
あれこれと考え続けてしまう脳を一時的に解放し
最高のリフレッシュになります

•　五感をフル活用：
食材の色や形を観察し、切る音を聞き、
匂いで火の通りを判断する　

•　脳の活性化：
手を動かすことで脳の広い領域が刺激され
軽い脳トレ状態に

•　達成感の報酬：
完成して「美味しい！」と感じる一連の流れで、
集中力を高めるドーパミンが分泌される
という研究結果（九州大学など）もあります

「自分でコントロールできる」という癒やし

お勤め先や学校など
自分一人ではコントロールできない人間関係や環境に
ストレスを感じることは誰にでもあるかと思います

心理学では「自己効力感」と言うそうですが
料理やお菓子作りは
自分だけで完成までをコントロールできるため
ストレス軽減に直結するのだそう

もちろん、義務感や時間に追われては逆効果
「難しすぎず、簡単すぎない」作業を
自分のペースで楽しむのがコツです

出来れば、たまには奥様を外食に連れ出したり
あるいは旦那様とお子様で
（台所をハチャメチャにしない程度に！）
ご飯の支度をしてあげたりして

奥さん、お母さんに
「1時間でもゆっくりできる時間」をプレゼントできたら素敵ですね
________________________________________
窓を開けて、ひと呼吸

今日はお天気がよく
窓を開けて春の空気を取り込み

網戸越しに聞こえる鳥の声を聞きながら
猫と一緒に外を眺める1〜2分
そんな何気ない時間も私にとっての大切なリラックスタイムになりました

年度末を迎え、何かと慌ただしい時期ですが
時には「今、この瞬間」だけに集中して
心と体を整えていきましょう

今週も皆様が健康に過ごせますように

れではまた
エイハウス田澤妙子

お手入れのしやすいキッチン間取りも大切ですが

家づくりの、もっと大切なこと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めることからのご相談も受け付けています

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

昨夜の暴風雪の影響はなかったでしょうか？

大仙市の我が家周辺では雪はそれほど積もりませんでしたが
とにかく風が凄まじかったです

町内では強風にあおられて倉庫の屋根が飛ばされる
といった被害も見受けられました

「うちは大丈夫かな？」「実家は大丈夫かな？」
と不安に思われている方も多いかと思います

大きな被害を未然に防ぐために
また、万が一の時に損をしないために
今日お伝えしたいポイントをまとめました
________________________________________
1. 被害を見つけたら「まず写真」

もし、屋根や外壁に傷を見つけたり
何かが飛ばされてきたりしていたら...
焦って片付けたり修理したりする前に
まずはスマホで写真を撮ってください

そして
•発見した日時と、天候を記録して
•そのままの状態で
加入している火災保険会社へすぐに電話する
これが鉄則です

「先に直してしまった後」では　
保険が下りないケースが多々あります
まずは落ち着いて、現状を記録に残しましょう

飛来物などで窓が割れる方も出てくるかもしれません
そんなときも写真をとって発見日時と天候状況を記録して
火災保険会社へ連絡を
緊急時の連絡先なども確認しておきましょう

保険会社の担当者の氏名、連絡先も控えておき
指示を仰いで、次の行動へ

私に電話してという方がいますが
まずは加入者ご本人からご連絡をくださいと
火災保険会社からもいわれます

発見日時、状況
保険証券番号、加入者の住所や連絡先なども確認されることを
心構えしておくと慌て過ぎずにすみますね

2. 屋根まわりの点検（風が落ち着いた暖かい日に）

エイハウスで標準としている「フラットな屋根葺き工法」は
これまで一度も風で飛ばされたことはありません

ですが、「近隣から飛んできたもの」が落下した衝撃で
屋根の下地を傷つけ、そこから雨漏りにつながった
というご相談を過去に受けたことがあります
調査結果から火災保険は認められました

また、意外と見落としがちなのが
「雪止め金具」です

エイハウスでは太陽光発電を取り付けた方はいませんが
その取り付け金具や
雪止め金具は
長年の雪の重みや強風で金具が緩んでいないか

長年放置したままでは
・次の雪下ろしのシーズンに、事故の原因になる
・屋根を塗ったりもせず、雪止め金具の点検もせず
メンテナンスをしないでトタンを錆びさせ
雨漏りの原因になった場合など
経年劣化は保証対象外となります

エイハウスの屋根も外壁もガルバニウムが標準ですが
傷がついた場所から錆びることも考えられます

点検は、風がやんで足元が安全な日に行ってくださいね
年齢を重ねたり、ご不安がある場合は、
有料でも信頼できる専門業者に依頼するのが一番安心です

3. ボイラー・ガス機器の「音」と「臭い」

雪国の冬、給湯器トラブルは死活問題です
エイハウスでは「室内型ボイラー」を標準設置しています

LPガスボンベは
設置場所などにもよりますが
外部にあるため強風や雪の影響を受けることも考えられます

•変な音がする（異音）
•ガス臭い、焦げ臭い（異臭）

少しでも「おかしいな？」と感じたら
すぐに取引しているガス会社さんへ連絡しましょう

停電時でも慌てないよう
連絡先は家族全員がわかる
目立つ場所に貼っておくのがおすすめです

法定点検（4年に1回以上）は立ち会うのでわかると思いますが
ガスメーターの交換は「計量法」に基づき
7年または10年での交換が義務付けられています
（こちらはガス会社側の負担で行われています）

ガス器具やボイラーもいずれ交換時期がやってきます

そのときは取引しているガス会社さんへご相談して見積をいただき
安全に交換してもらいましょう

因みに
お引渡し時のエイハウスと同等品を取り付けるときに
エイハウスのコミコミ価格に含まれていたことを知って
感謝のお言葉をいただくこともあります

ガス会社にお勤めのオーナー様からは
こんなにいいガスボイラーつくと思わなかった
というお言葉もいただきました

4. 火災保険の「更新時期」をチェック！

現在、火災保険の契約期間は最長で「5年」となっています
いざという時に「期限が切れていた！」となっては大変です
この機会に、お手元の保険証券で更新時期を一度確認しておきましょう

________________________________________
厳しい冬を越え、春まであと一歩
皆さまの安心な暮らしが守られますように

家づくりの
もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めることのご相談からも受け付けています

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

春彼岸

穏やかな天候の中
午後から土地の測量に伺ってきました

一見すると平坦に見える土地でも
実測すると必ずと言っていいほど勾配が存在します

わずかな高低差でも
建物配置・排水計画・外構計画にまで影響し
住み始めてからの快適性や維持管理にも関わってきます

2025年4月以降は
平均地盤面を設計図書へ明記することが原則となり
建築計画における地盤の捉え方はより重要性を増しています

浄化槽を設置する場合には
適切な勾配の確保が必要であり
事前の正確な測量と判断が不可欠です

さらに、排水が自然に流れない場合や
浄化槽へ十分な勾配が確保できない場合には
ポンプ設備の設置が必要となるケースもあります

その場合、初期の工事費用だけでなく
将来的な電気代やメンテナンス費用も発生するため
長期的なコストにも影響します

今回の土地は境界が確定しており
法務局への登記も完了していたため
境界杭の復元作業もスムーズに進んでいます

このように、境界が明確であるかどうかは
設計および施工の精度だけでなく
将来的なトラブル回避の観点からも非常に重要な要素です

境界がはっきりしていない土地の場合
住宅ローンの利用が難しくなる
というより
住宅ローンが認められない場合があるこを知っておきましょう

また、隣接地の所有者の方が
相続登記をしていなかったり

遠方にお住まいの場合など

そもそも不明だったり・・・

境界確定の協議が進まないケースもあります

結果、境界を定めるまでに時間を要したり
測量や手続きに想定以上の費用がかかることもあります

これから土地を購入し、注文住宅をお考えの方へ

土地は「見た目」だけで判断できません

・実際の高低差と排水条件
・法的条件およびインフラの整備状況
・境界の明確性と将来的なリスク
・造成や追加工事の必要性とその費用
など

これらを事前に把握しておくことで
家の計画の精度と安心感も大きく変わります

土地購入後では対応が難しいケースが多いため
購入前の段階から専門的な視点で確認することをおすすめします

安心して長く暮らせる住まいづくりのために
土地選びの段階からサポートすることも可能です

建売でや中古住宅は一見よく見えても
コンセント計画、単独配線計画、排水計画などはよくわからず
排水トラブルが起きた時、床を剥いでの作業になると
関係する省エネや気密施工も心配ですし
修繕、修理費用も高額になります

電気配線も細かく分かれておらず
何かの家電を使うたびにブレーカーが落ちたりと
ストレスが溜まることにも繋がります

下の写真で比べてみても違いはわかりますよね
どちらも2階建ての分電盤です
（因みに今の現場のモノではありません）

小分けにしないほうが安くできます

長期優良住宅でも安いと言われるエイハウス
ここでも暮らす方を想って配線計画しています

時短とかラクさを優先させたいお気持ちもお察ししますが
生涯住まれる大切な家の心配ごとは
大切なお話ですのでご相談ご予約の上
お会いしてお話を伺います

最後に
本日はオーナー様奥様から
お金を出しても買えない手作り
保存料なども入っていない身体が喜ぶ贈り物をいただきました
ありがとうございます

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めるためのご相談も受け付けています

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方

新築まではいかないけれどプチリフォームなど考えている方

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

年度末、何かと慌ただしい毎日になっていませんか

私は昨夜、友人に2か月ぶりに髪を整えてもらい、気分もすっきり
そして今日は、また一つできることが増えた一日でした

この時期は異動も多く
お世話になった方とのお別れの季節でもあります
寂しさもありますが
最後にご挨拶できるありがたさを感じています

秋田市・日吉八幡神社では梅が開花したそうですが
今日はまた寒さが戻り、地元大台スキー場は白くなりました

寒暖差があると、救急車が通過したり
自分自身も寒暖差疲労を起こさないように気を付けたいと思います

こんなとき、あらためて感じるのは
「家の中の快適さ」の大切さです

燃料費の高騰もあり、
・暖房をつけてもなかなか暖まらない
・光熱費が気になって我慢してしまう
そんな暮らしをされている方は沢山いらっしゃると思います

なるべく少ないエネルギーで暖かく過ごせる家づくり

外が寒くても、家の中では上着を脱いで過ごせる
朝起きたときのヒヤッとした空気がない
光熱費を気にしすぎず、安心して暮らせる

そんな住まいは、日々のストレスをぐっと減らしてくれます

現在着工中のお施主様には
火災保険の手続きを進めていただき
私は来週、建物表題登記や東北電力会社の検査立ち合いなど
お引渡しに向けて一つずつ進めていきます

年度末・新年度は何かと忙しい時期ですが
「そろそろ家のことを考えたい」という方
✔ 暖かい家にしたい
✔ 光熱費を抑えたい
✔ 今の住まいの寒さ・暑さに悩んでいる
そんな方は、ぜひ一度お話をお聞かせください

実際の住まいを体感できる見学のご案内もしております

図面や写真では分からない
「空気の違い」を感じてみませんか？

デジタルデトックスで心と体を整えるように
住まいの環境も整えていきたいですね

不要なものを手放しながら、
これからの暮らしを少しずつ見直す季節

まずは
エネルギーを再利用するボイラーや
冷めにくいお風呂で
身体を温めリラックス

春の桜の開花を楽しみにしながら、
心地よい暮らしづくりを一緒に考えていきましょう

AIが作った私のイメージイラスト
背景に猫もいますね

この前のイメージイラストは若すぎて
54歳ですと入力して
写真も見せたのにそれでもかわいく仕上げてくれました
AIも忖度するのでしょうか(;^_^A

さて兄が作ってくれたシチューを食べて
明日も元気に

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めるためのご相談も受け付けています

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方

新築まではいかないけれどプチリフォームなど考えている方

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

家づくり前の無料相談会と
ついでに完成住宅の見学もしたいご家族さまからの
ご予約も承っています

寒すぎるときの差し入れや現場調査時など
先日、現場や作業場の片付けで溜まった「アルミ缶」が

7キロで955円の雑収入になりました

1kgあたり136円
今のアルミ相場を反映した立派な資源価格に驚きです

■なぜ今、アルミ缶が高いのか？

アルミは、新品をボーキサイト（鉱石）から作るよりも
再利用する方が約95％も少ないエネルギーで再生できる
「リサイクルの優等生」

最近ではエネルギー価格の高騰や
地政学リスク、円安の影響もあり
国内・海外ともに「スクラップ資源」としての需要が非常に高まっています
特に日本のアルミスクラップは品質が良いと世界でも評判が良いとのこと

■「資源＝現金」という意識と防犯の落とし穴

価格が上がっているということは
それだけ「狙われやすい」ということでもあります

【防犯を意識】

「見える場所」に置かない

車庫やカーポートなど
外から見える場所に大量の空き缶を放置していませんか？

「あそこには換金できるものがたくさんある」と認識されると
持ち去り被害だけでなく
「他に金目のものはないか」と
家の中まで物色されるリスクにつながります

【衛生面への配慮】

これからの暖かい季節、飲み残しのある缶を放置すると
においや虫、カビの原因になります

「お金になるから」と無理して溜め込むことは
防犯・衛生の両面からあまりおすすめできません

ちなみに、今回のたまたま出た雑収入
これらもインボイス番号とトラックナンバーも届け出してもらっているから
高めの引き取り価格だったかもしれません

こちらの雑収入も出納帳に記載し、税理士さんに報告します

私たちの身の回りには
窓サッシや家電、自動車など
アルミが欠かせない存在となっています

アルミダクトの長さも
省エネ適合判定を受ける住宅の計算に反映しています

ますは
ゴミ出しの時間を守り、地域のみんなで目を光らせる
そんな小さな防犯意識が、安心な暮らしを守ることにつながります

資源を大切に、そして住まいの安全も大切に

秋田県大仙市もだいぶ暖かくなってきました

皆さんも
お家の周りを一度スッキリさせて
防犯につなげてくださいね

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めるためのご相談も受け付けています

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方

新築まではいかないけれどプチリフォームなど考えている方

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

家づくり前の無料相談会と
ついでに完成住宅の見学もしたいご家族さまからの
ご予約も承っています

2026年4月からの住宅ローン控除（減税）について

結論からお伝えすると、
2026年の制度は
「子育て世帯・若年夫婦世帯」そして「高性能住宅」
この2つをしっかり後押しする内容でつくられています

________________________________________
■子育て世帯・若年夫婦世帯はさらに有利に⁉

2026年度も引き続き
•18歳以下のお子さんがいるご家庭
•夫婦どちらかが40歳未満のご家庭
には、一般世帯よりも高い借入限度額が設定されます

例えば
・認定住宅（長期優良住宅など）
　→ 最大5,000万円（一般は4,500万円）
・ZEH水準省エネ住宅
　→ 最大4,500万円（一般は3,500万円）
・省エネ基準適合住宅
　→ 最大4,000万円（一般は3,000万円）
となっています

性能の高い家を選ぶほど減税額が大きくなる仕組みです

だからといって目いっぱい住宅ローンを組みたくない

該当しないという方は是非エイハウスへ

長期優良住宅やフラット35Sに対応する家づくり

________________________________________
■中古住宅も「13年間」控除へ（条件あり）

これまで中古住宅は原則10年の控除でしたが
2026年4月以降は
『省エネ基準に適合している』中古住宅であれば
新築と同じ13年間の控除が受けられるようになります

ただし注意が必要です！

・その証明書は本当に信頼できるものか
・リフォームや後付けエアコンスリーブ工事など手を加えて
証明書の性能が損なわれていないか

特に寒冷地では、
断熱性能が不十分だったり

外部に面する壁などに
貫通する釘やビスが刺さって性能が壊れると
壁内結露で家が腐ってしまうこともあります

・省エネ性能の違いで
　冬の光熱費が高くなったり
・結露やカビの原因になる
といった問題が起きやすくなります
________________________________________
■40㎡からでも対象（コンパクト住宅OK）

通常は50㎡以上が条件ですが、
所得制限（1,000万円以下）はあるものの
40㎡以上でも住宅ローン控除が利用可能です

ただし
住宅金融支援機構が提供するフラット35では、
床面積：50㎡以上（戸建て・マンション共通）
という条件がありますので
勘違いしないように注意しましょう！

________________________________________
■省エネ基準を満たさないと「控除ゼロ」

ここが一番大切なポイントです

2026年の住宅ローン控除では、
省エネ基準に適合していない住宅は、原則対象外で
減税が受けられません
（一部、2023年までに建築確認を受けた住宅など例外あり）

これから家を建てる方は
・建築会社
・建売住宅
・中古住宅
どの場合でも
「省エネ基準適合かどうか」を必ず確認しましょう
________________________________________

最後に
ZEH水準以上の住宅にすることで
税制メリットは大きくなります

ただし
「減税があるから」といって
無理に目いっぱいローンを借りる必要はありませんよね

家づくりで大切なのは

・滞ることなく返済できること
・暮らしやすさ
・長く安心して住める性能
・維持管理していける予備費
これらのバランスがとても大切です

物価が上がり続けている今も
「家を建てたい」と考える方は動いています

10年後
あの時(今)建てて良かったと思っていただけるよう

エイハウスでは、
住宅ローンを借りすぎない家づくりを大切にしています

頂きものの味噌漬け
これだけでもご飯が食べられるおいしさ
ありがとうございます

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めるためのご相談も受け付けています

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

家づくり前の無料相談会と
ついでに完成住宅の見学もしたいご家族さまからの
ご予約も承っています

毎日、ご家族が何度も使うトイレ

家づくりの打ち合わせでも
「トイレのタンクの手洗いは必要ですか？」
というご質問を受けることがあります

今日は、実際の家づくりの現場で感じている
トイレ選びのポイントについて
________________________________________
■手洗いタンクのお掃除ポイント

トイレタンクの上にある手洗いボウル。
水を流すと同時に手が洗えるのでエコという反面
水垢やホコリが溜まりやすい場所でもあります

水滴にホコリが混ざり、固まってしまうこともありますよね

最近は
・手洗いは洗面所でする
・掃除しやすい形にしたい
という理由で
タンク上をフラットなタイプにされる方も増えているようです

しかしそこには
デメリットも存在するため
気になる方は読み進めてみてください

________________________________________
■「高機能＝安心」とは限りません

最近のトイレはとても高機能です
・自動でフタが開く
・ライトがつく
・自動洗浄
などなど便利な機能がたくさんついた高機能トイレが開発されています

ただ、家づくりをしていると
一つ大切なことに気づきます

それは
トイレには寿命の違う部分があるということです

トイレの「便器」は陶器なので
何十年も使えることが多いです

一方で
温水便座（ウォシュレット）は家電製品
どうしてもいつか故障する時期がやってきます
________________________________________
■一体型トイレと便座交換タイプ

展示場などで見かけるのが多い
便器とウォシュレットが一体型になったトイレ

見た目がスッキリしていてお手入れもラクそうで人気ですが
もしウォシュレット部分が故障した場合
トイレ丸ごと交換になるケースもあります

一体型トイレの備品が発売終了していて

一式交換費用は現在でも
基本工事費、トイレ本体（撤去・設置）込み で
20万円〜35万円ほどと言われています
今の燃料問題が長期化するともっと高額になることも考えられますし

トイレの性能やランクにもよりますが
他社さんで50万円かかったという方もいました

それが10年～15年に1回かかるだけでも相当な修繕積立費が必要です

一方で、エイハウスの標準仕様は
便座交換可能なタイプのトイレです

もし故障しても
便座だけ交換できます

ご自分で交換される場合2026年3月現在
ホームセンターなどで購入するとシンプルなリモコン付き便座で約2.5万円～3万円ほど

外部に面した壁にリモコンを設置して気密性を壊すのが怖い場合など
業者にお願いしたいという場合でも
今現在であれば8〜10万円ほどで済むことが多いです

見た目だけでなく
10年後のメンテナンス費用も考えて選ぶことは
大切だと思いませんか？

________________________________________
■エイハウス標準のトイレ

エイハウスの標準仕様で採用しているのは
大阪のメーカー
アサヒ衛陶さんのトイレです
約300年の歴史を持つ
老舗の衛生陶器メーカー

キッチンやお風呂や洗面化粧台は
ホーローで有名な
タカラスタンダード商品が標準仕様のエイハウスですが

トイレは
トイレづくりに長い歴史を持つメーカー

ブランド名で選ぶだけでなく

・その分野が得意なメーカー
・メンテナンス性
・コストパフォーマンス

これらを考えて組み合わせることも
エイハウスの家づくりの考え方の一つです

________________________________________
■トイレの中にも消耗品があります

トイレのタンクの中には
・ボールタップ
・ゴムフロート
といった部品があります

ボールタップは
タンクの水位を調整する大切な部品です

これが故障すると
・水が止まらない
・便器に水が流れ続ける
といったトラブルになります

一般的には
10年〜15年ほどで交換時期になることが多いとのこと

構造がシンプルなトイレは
こうした部品交換もしやすく
修理も比較的簡単です

________________________________________
■タンクレストイレの注意点！

最近人気のタンクレストイレでは
ボールタップの代わりに
電子制御の部品（電磁弁）が使われることが多く
その場合

タンクレストイレを選ぶなら
・基板ごと交換
・メーカー修理限定
・修理費や出張費が高額
になるケースも想定しておきましょう

水道設備屋さんに相談しても
「メーカーに問い合わせてください」
と言われることもあると聞きます

便利な設備ほど
将来のメンテナンス費用も備えておくことが大切ですね
________________________________________
■2階にもトイレがある安心感

現在着工中の2階建てのお家でも
2階にトイレを設置しています

・夜中のトイレ
・朝の忙しい時間
ちょっとした「トイレ待ち」を減らすことも

家族が気持ちよく暮らすための大切なポイントです

________________________________________
家づくりは
新しい設備を足していくことだけではなく
長く快適に暮らすために
あえてシンプルにする「引き算」も大切
だと感じています

10年後
「このトイレで良かった」
と思っていただけたら嬉しいです

修理費や交換費用に15万円もの差があるなら
・家族旅行に行ったり
・家電を新しくしたり

そんなお金の使い方の方が
暮らしは楽しくなると思いませんか？

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めるためのご相談も受け付けています

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方

新築まではいかないけれどプチリフォームなど考えている方

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

家づくり前の無料相談会と
ついでに完成住宅の見学もしたいご家族さまからの
ご予約も承っています

午前はオーナーさまとお父様にエイハウスへお越しいただき
火災保険のお見積書をご確認いただきました

現在お住まいの火災保険料よりもかなり安くなるとのことで
お見積り通りご加入されることをご決断

地震保険料が半額になる証明書によって
保険料が安くなっていることも
あらためてお伝えし確認していただきました

その後、持参されたノートに書いてこられた聞きたいことについての確認
私が書いたメモ書きもお渡ししましたが
ご自分でもノートに書きこまれており
家づくりに対する真剣さが伝わってきます

地元の100円野菜いりスパゲティーを食べて
午後は地元の集まりで太田文化プラザへ

地元のことを考える時間でもありました

同級生のお母さんたちにも声をかけていただき
いろいろなお話をしました

皆さん本当に若々しくて驚きです
小学生の頃に抱いていたイメージのまま
80歳前後でもこんなに元気でいらっしゃるとは

秘訣をお聞きすると
「熊も出るから散歩とかあまりできなくて
近所の人たちとたまにコーヒータイムして
はなしっこしている」と教えてくださいました

今年55歳になる私ですが
「妙子ちゃん」と声をかけてもらったり
「身体に気を付けて頑張れな」とか
「車あったらお茶っこしによって」
と温かい言葉をかけていただいたり

他の地元の方からも
「冬に雪寄せ頑張ってるな」と声をかけてもらったり

午前中、事務所に来てくださった
オーナー様のお父様からは
「(家を)丁寧に作ってもらってありがとうございます」
という言葉をいただいたり

他のオーナー様の奥様からいただいた
可愛らいチョコレートを見て
ほっこりした気持ちになったり

たくさんの方から
今週も頑張る力をいただいた一日です

戦争では解決しないこと
人とのつながりを大切に
会って話すことでお互いを理解できる世の中であってほしいと思います

家づくりも同じで、
人と人との信頼やつながりの中で成り立つものだと
あらためて感じた一日でした

地域の皆さまとのご縁を大切に
今週も一つ一つ進めていきます

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めるためのご相談も受け付けています

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方

新築まではいかないけれどプチリフォームなど考えている方

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

↓浄化槽設置工事や
敷地内給排水工事
ズバ暖エアコン1台
遮光カーテン7か所
タカラスタンダードのシステムキッチンや
ホーローの壁で囲まれたタカラスタンダードの地震にも強いユニットバス
オーナー様ご家族様のこだわり
43.5坪　2階建て
新しい基準の省エネ適合判定もクリアした
注文住宅

消費税込み、お引渡し価格
2,770万円

後で戻ってくるお金もあり
長期優良住宅、フラット35S仕様
地震保険料は半額

家づくり前の無料相談会と
ついでに完成住宅の見学もしたいご家族さまからの
ご予約も承っています

今日は地元の小学校の卒業式でした
ご卒業を迎えた皆さま、ご家族の皆さま、本当におめでとうございます！

ふと振り返れば、私も「遠い昔」の卒業生
今の校舎になってからの「卒業第1号」だったと記憶しています
下級生の皆さんのおかげもあって
当時、児童会長として答辞を読み上げたあの日から
早いもので42年が経ちました

■50年ローン、その「本当の重み」を考えたことはありますか？

輝く子供たちを目にすると
私はつい「この子たちが大人になる頃」のことを考えてしまいます

最近では40年、50年という
超長期ローンも耳にするようになりましたよね

でも、想像してみてください

仮にお子さんが12歳、親御さんが28歳の時に50年ローンを組んだとしたら...
完済するのは、お子さんが62歳、親御さんは78歳
気が遠くなるような年月です

「フラット35なら80歳まで組めますよ」
その通りです
「退職金で払えば大丈夫ですよ」
ちょっとまって
その言葉には、安易には頷いてほしくありません

私は退職金はありませんが
退職金があっても
それは大切な「老後の安心」のための資金

そのすべてを住宅ローンの返済に充てるという考えは
リスクが高いと感じます

■家には必ずメンテナンスが必要

何度もブログでお伝えしていますが
家には必ずメンテナンスが必要です

•エアコンやボイラーの買い替え
•家電の買い替え
•便座や水回りの交換
•換気扇類などの電気部品の交換
•屋根の塗り替え
•外壁のお手入れ

(エイハウスはガルバニウム外壁が標準ですが
窯業系と言う外壁の場合は
足場を組んでの塗装やコーキング処理が
10年～15年ごとに必要で
坪数にもよりますが100万円単位
実際には屋根を塗るのと一緒の見積で
今でも何百万円もの見積が出ているとお聞きします
維持管理費を考えると
恰好だけで選べないことがわかりますよね)

50年という長い月日
キッチンやお風呂を変えずに使い続ける事もなかなか難しいようで
ご相談もあります

それに加えて、車やスマホの買い替え
自動車保険や火災保険などに
お子さんの進学や、自分の老後

物価高が続き
将来のメンテナンス費も高くなっていくことが予想されます

大手ハウスメーカーさんなどで
新築「坪100万、150万」という見積もりに驚き
藁をも掴む思いでエイハウスを見つけてくださる方もいらっしゃいます

■展示場などのような豪華さより、家族の「仲良し」を優先したい

広告や立派な展示場は大きなお金がかかります

エイハウスでは
「本当にマイホームを必要としているご家族」と

自慢するための家ではなく
ご家族が穏やかに仲良く暮らしていける家を
協力し合ってつくりあげたいと思っています

簡単なことではありませんが
お互いに知恵を出し合い協力し合うことで
これまでも多くのオーナー様達が
マイホームの夢を実現されてきました

■現場で「わー！」という歓声

今日は、建築中の現場をオーナー様のご両親にご覧いただきました
クローゼットの扉が取り付けられたお部屋を見て
「わーっ、素敵！」 と、声が上がりました

私も「本当にいいな、羨ましいな」と心から思いました

（安全上？の理由などから
マイホームの現場を見れない(見せない)住宅会社もあるそうです)

明日はオーナー様と火災保険や
今後のことについてのご相談やうち合わせ

午後は地元の行事に参加予定です

もし
「予算で悩んでいる」
「普通の家でいいんだけど」
という秋田の女性の方

「まずは今の不安を書き出してみませんか？」
エイハウスに来てくださるのであれば
一緒にその不安を一つずつ安心に変えていくお手伝いをします

女性オーナー様や奥様達から沢山の情報をいただいています

例えば
何故エイハウスの外壁はこれなのか
新築から10～15年後
メンテナンス費用を300万円浮かせたい方には
外壁の選び方もお伝えできます

家づくり前の無料相談会と
ついでに完成住宅見のご予約も承っています

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めるためのご相談も受け付けています

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方

新築まではいかないけれどプチリフォームなど考えている方

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

家づくりを考える時に気になる
耐震等級3のメリット

耐震等級3の住宅は
地震保険料が最大50％割引になる制度があります

今日は、実際に家を建ててくださった
OBオーナー様の奥様から
そんな嬉しいお話のご報告がありました
________________________________________

「地震保険が5年の更新時期なんですが
地震保険料が安くて本当に助かります！」

耐震等級3の証明書や長期優良住宅の証明で
地震保険料は半額になります

奥様の弾んだ声を聞いて
私も自分のことのように嬉しくなりました

「たまたま」ではなく
間取り打ち合わせからの緻密な設計計算で
こだわりが実を結んだ証拠

________________________________________
「耐震等級3」は家計の味方？

地震保険には割引制度があります

「半額（50％割引）」という
最大ランクの割引を受けられるのは

最高等級である耐震等級3などを
取得しているお家だけの特権です

建てた時の「家族を守る安心」が
5年、10年と経った時に
「家計を守る節約」として帰ってくる

目に見えない性能が
こうして数字で評価されるのは
本当に嬉しい瞬間です

________________________________________
現場では「赤鉛筆」を持って奮闘

そんな嬉しいニュースに元気をもらいながら
今日は現場でも奮闘しました

内装の壁紙がきれいに仕上がった現場に
室内ドアやエアコンなどの設備が到着
傷つけないように慎重に搬入するため
まずは届いた部材を図面と照らし合わせながら
「1F」
「2F」
と赤鉛筆で書き込み
数を確認していきます

43.5坪で部屋数やクローゼットの扉も多いため
間違えないよう、また不足がないかも確認しました

エアコンも
ただ付けるだけではありません

省エネ計算の大切なパーツなので
計算通りの性能が出るように
・貫通部の下地づくり
・第三者機関の検査立ち合い
もしていただいています

36.5㎏もある室外機を一人で取り付けする姿
仕事ぶりにも関心します

予備のエアコンスリーブ処理も完了

ありがとうございます

ガス屋さんは
ガスコンロや配管の接続、
外部のボンベ固定金具の取り付けをしていただきました

午後からは水道設備屋さんへバトンタッチ

棟梁は
・手すりの再取り付け
・カーテンレール
・固定物干し金具
などの取り付けも進めてくれました

私は梱包の段ボールを車に積み込み移動

「いつも事務所にいる人」と思われがちですが
実はこうして現場を走り回り
トラックやワゴン車を運転している時間も
かなり長いんです(^^)
________________________________________
忙しい日の味方は、やっぱりカレー

忙しい日の夕ご飯はやっぱりカレー
毎日4個の介護弁当を
全力で詰めていた頃に比べれば
少し楽になりました

体力のあるうちで良かったと
今は前向きに捉えています

今日と明日は
特売でゲットした
・人参
・玉ねぎ
・鹿児島の新じゃが
ジャガイモは皮ごとたっぷり入れたカレーライス

旬の野菜など安く買えると
「ラッキー！」と心が躍りますよね
________________________________________
燃料代など
気になるニュースは尽きませんが

お家の性能が
しっかり家計を支えてくれるように

そして美味しいごはんで
明日への活力を蓄えられるように

そんな
「当たり前の幸せ」が続く家づくりを
明日もまた
一歩ずつ進めていきたいと思います

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めるためのご相談も受け付けています

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方

新築まではいかないけれどプチリフォームなど考えている方

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

家づくり前の無料相談会と
ついでに完成住宅見のご予約も承っています

敷地内給排水工事
浄化槽
ズバ暖エアコン1台
タカラスタンダードの水回り商品
2階のトイレ、洗面化粧台もコミコミ
カーテンも7ケ所ついて
43.5坪
長期優良住宅２階建て
消費税10％税込み2,770万円

3月12日は「財布の日」

物価高騰が続く中
ガソリン価格の激しい変動に困惑する声も多く聞かれます

一晩で売り切れたり
大幅な値上げがあったりと
まさに「お財布に厳しい」情勢です

しかし、現場で働く方々のお話を聞くと
ガソリン価格が上がっても
スタンドの利益が増えるわけではないという現実があります

誰もが苦しい時だからこそ
今できる「自衛策」を再確認
________________________________________
■ 今日からできる
「車の燃費向上」5つのポイント

① タイヤの空気圧点検（月1回）
指定値より +0.1〜0.2kgf/cm² 高めにするだけで
燃費が 3〜5%改善すると言われています

② 不要な荷物を降ろす
軽自動車の場合、
100kgの荷物で燃費が約3%悪化
道具を積むお仕事の方は難しい面もありますが
整理整頓が節約に直結します

③ 丁寧な運転（急加速・急発進を控える）
エンジンブレーキを有効活用、
燃料カット機能を働かせることで
安全運転にもつながります

④ 時速60km前後での巡航
効率の良い速度域を意識するだけで
燃料の減り方が変わります
※法定速度や交通ルールは守りましょう

⑤ エアコン（暖房）と短距離走行に注意
明日も氷点下の朝の移動
冬場の 5km以下の短距離走行 は
エンジンが温まる前に停止するため
燃費が 20〜40%も悪化すると言われています
________________________________________
■ 「車の燃費」から「家の燃費」へ

車と同じように、
実は 「家の燃費」 も日々の積み重ねや性能で
大きな差が生まれます

冬の寒さが厳しい地域では
断熱性能や気密性にこだわった家づくりは
単なる快適さだけではなく
10年、20年先のお財布を守る投資でもあります

今のお住まいやご実家の
年間の光熱費を把握されていますか？

車の燃費を気にするように
住まいの光熱費にも不安を感じて
「いずれはマイホームを」と考えている方は
ぜひご相談ください

・建て替えが必要な時期なのか
・今の暮らしをどう守るべきか

また車も車庫に入っていると暖気運転の時間も短縮され
自動車も傷みにくくなりエコで出勤もラクになります

いざマイホームを持とうと思った時に
問題になることを
今から整理しておくことも大切ですね

明朝も氷点下6℃予報
あたたかい味噌汁も飲んで頑張ります

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

■「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めるためのご相談も受け付けています

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

まずは大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方

新築まではいかないけれどプチリフォームなど考えている方

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

家づくり前の無料相談会と
ついでに完成住宅見もしたい
というご家族様からのご予約も歓迎いたします

ちょっとびっくりしたことがありました

他から届いた情報メールを読んでいたら
数日前の私のブログの中の文章と　同じ文章が含まれていて
「えっ！？」と思わず二度見してしまいました

ブログやSNSの投稿代行サービスも増えており
AIには瞬時に判断できても

「その人の言葉か」
「自分の目」でその人を確かめることの大切さを
改めて実感した出来事でした

■「イメージ」に惑わされないために
さて
モデルハウスや広告の素敵な写真
「イメージ戦略」で売られている場合
スタッフさんも訓練されていて、一見とても完璧に見えます
でも、社員の多い会社ほど
担当する人によって対応や知識に大きな差が出てしまうことも

大切なマイホームづくりは
任せっきりにせず
自分の感覚で確かめることが
後悔しない第一歩だと思います

■止まらない物価高騰...「本当の価格」を見ていますか？
家計を預かる身として見逃せないのが
相次ぐ値上げのニュースですよね

すでにガソリンや灯油価格の値上げも目にされているかと思います

海外情勢の影響だけでなく
今月から秋田県の最低賃金も上がったため
建築資材もじわじわ......というよりは
かなりの勢いで上がっていくことも考えられます

実際色々確認していますが
•今月注文しても、今の現場に納品した時より2割アップ
•すでに値上げしているもの
•来月はさらに上がるという情報があるもの
•「うちはまだ大丈夫ですよ」と踏ん張ってくれているメーカーさん
まさに状況はさまざまです

ここで気をつけていただきたいのは
SNSなどにも流れてくる
「衝撃的な安さ」をうたう広告です

いわゆる「客寄せ価格」というフックにかかり話を聞きに行ったら
「実際に暮らせる状態にするには」
広告の2倍、3倍の価格になった」
プラス住宅ローン諸経費
というケースも少なくありません

「結局いくらで暮らす家が建てられるのか」を
しっかり見極めたいところですが
難しいのが現実です

だからこそエイハウスでは逆に
エイハウスの坪単価表に含まれていないモノを
完成現場で確かめていただくことが良いと思っています
(敷地内給排水工事もコミコミです)

展示場などで
「この家いくらですか」と聞いても
答えてもらえなかったという方もこれまで何人もいました

いくら見積書をとっても
書いていないモノは別と言われますし
一般の方が見積書を指摘するのは難しいと思います

■現場の「姿勢」が、家族の安心をつくる

他社さんの現場の前を通りかかったとき
足場の上で「くわえたばこ」をしながら作業（？）されている方を見かけ
とても残念な気持ちになりました

請け負った金額内で利益を出すためにも工期を急ぐしかなく
雑な仕上げになっていないか？

外見は立派でも中身は？性能は？

お客様とそのご家族のことを、本当に想って作業しているか？

家を建ててくれている人達はどんな人達なのか

■「顔を合わせる」からこそ、伝わる安心

今は何でもネットで完結する時代ですが
不確かな時だからこそ
「顔を合わせてお話しすること」を大切だと考えています

現場の鍵にしても、丁寧な報告とともに返却していただき
次の業者さんへ注意点を添えてお渡しする
そんな当たり前の積み重ねが
良い家づくりに繋がると信じて今日も動いています

•「ボーナス払いに頼りたくない」
•「住宅ローンの諸経費もかかることはわかっていても
いくらで長期優良住宅やフラット35Sの家ができるの？」
•「新築まではいかないけれど、プチリフォームが気になる」

そんなお悩みがありましたら、ぜひ聞かせてください

不確かな時代だからこそ、打ち合わせをしっかりして
一緒に不安を解消していきましょう！

時間をつくろうと早起きしたり夜遅くまで頑張ってみたりしますが
色々なアンケートの協力依頼や調査
いろんな電話もかかってきますね

よくわからないことは約束をとって会いにいきお話すると
お互いが理解できてスムーズです

これから家づくりをされたいご家族様の為にも
いろいろ確認したりお願いをしたりと動いています

それではまた
エイハウス　田澤妙子

________________________________________

まずは大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

こちらの穴もきになりませんか？
暮らす家の工夫

家づくり前の無料相談会と
ついでに完成住宅見のご予約も承ります

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

■「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

本日は01横手　24坪平屋　と
03　横手　27坪平屋の光熱費を更新しています

【お知らせ】

エイハウス光熱費データがうまく表示されない方へ

スマホで何度もご覧いただいていると
古いデータ（キャッシュ）の影響で正しく表示されないことがあるようです
そんな時は、ブラウザの「再読み込み（更新ボタン）」を試してみてくださいね！

パソコンモードやパソコンだと問題なくみられても
スマホの場合何回もご覧になっていると表示されないこともあるようです

うまく表示されないときは
一度下記手順にてご確認ください

■ スマートフォンでの操作の場合
---------------------------------------------------
Google Chrome：「･･･」ボタンをタップ後、［再読み込み］をタップ
iPhone／iPad（Safari）：URL入力欄横にある丸い矢印マークをタップ
---------------------------------------------------
以上ご確認をお願いします

明日で東日本大震災から15年

前の職場で、まずは出入り口の確保や
エレベーターに誰ものらないようにしたりと
あの日の緊迫感は今も鮮明に覚えています

皆さんもそれぞれの体験を忘れていないと思います

エイハウスが建てる家は
田澤一級建築士事務所（開設者は私の兄です）にて
構造計算や省エネ計算をして適合証明書を受けています

15年前のような災害から家族を守るため
そして、秋田の厳しい冬でも光熱費を抑え、家計を守ってもらいたい

秋田で「家を維持する」ということの厳しさ

今、秋田県各地で公共の建築物の老朽化が大きな課題となっています

いざ解体を決めても
調査時にはわからなかった場所からアスベストが見つかり
思わぬ高額な費用がかかってしまうケースもあります

「存続か、解体か」
結局は「お金」の問題が重くのしかかります

私の感覚では
今の秋田県で5,000万円もの借入をしたり
40年・50年といった超長期住宅ローンを組んだりすることは
正直考えられません

途中で大規模リフォームをする予算を
しっかり蓄えておける余裕があれば別ですが
今の物価高の中では、なかなか難しいのが現状ではないでしょうか

住宅ローンの「見えない数字」に潜む罠

住宅ローンを利用すると、当然ですが利息がつきます

「月々の支払額」だけで判断し、変動金利で組んだ結果、
数年後に内訳を見て
「利息ばかり払っていて元金が全く減っていない...」
と愕然としても、後悔先に立たずです

後から他の金融機関へ借り換えようとしても
融資手数料や保証料、登記費用などで
100万円単位の費用がかかります

5,000万円の借り換えなら、もっと高額な費用が必要になります

目の前に無い大きなお金を借りる時こそ
どうかご家族でしっかり話し合い
親御さんにもご報告されることを強くおすすめします

建てた後の「本音」にヒントがあります

エイハウスのオーナー様が、なぜ家を手放さずに維持できているのか
そのヒントは、実際に住んでいる方のインタビューに隠されています

■家づくりの本音
建てる前の不安、「建てた後」の暮らしはどう変わった？
オーナー様15組によるインタビュー動画は
こちらをクリック

■ボーナス払いなしで暮らすコツ
実際の光熱費データとローンの関係が気になる方は
こちらをクリック

エイハウスの家は「耐震等級3」や長期優良住宅の証明書が出るため
地震保険が半額になるメリットがあります

今度の日曜日には、
火災保険の見積内容をご検討いただいくお約束をいただいています

今は最長5年と一括でかけられる期間が短くなっており
保険期間が切れて未加入が発覚した場合
ローンの一括返済を求められるリスクもあります

現金で建てられた方も
災害への備えとして継続を忘れないようお気をつけくださいね

それではまた
エイハウス田澤妙子

昨夜の22時台、三陸沖を震源とする地震が2度続き
我が家のある大仙市でも、揺れを感じました

一夜明けた今日、私は注文住宅の現場点検へ

ちょうど内装屋さんのクロス工事が美しく仕上がったところ

これから電気工事士さんたちが入り
照明器具やコンセント
分電盤などのを繋いでくれる大切な工程です

現場を確認してから作業を始めてもらいました

職人さんたちと打ち合わせをする中で
ふと今の「価格」の話になり

こちらの住宅の浄化槽設置工事費込みの価格を知って
「安い！」と驚かれていました

今の住宅業界の相場を知るプロの職人さんや
協力業者さんやメーカーさんなど
「エイハウスさんの価格は、今の時代じゃあり得ない」
「他所では、車庫2台分だけで1,000万円位するところだってあるのに」

以前の価格を知っている私自身も
今の資材高騰を目の当たりにして
「家は高くなった」と痛感しています

チョコレート1枚が100円から200円になったり
80円だったハンバーガーが190円になっている今
家という大きな買い物なら、その差額はなおさらです

社会情勢への不安、地震の恐怖、上がる一方の物価
立ち止まりたくなる要素はたくさんあります

けれど、家族が安心して眠れる場所、
明日への活力を養う場所を必要としている方はいらっしゃいます

省エネ適判やフラット35Ｓ
長期優良住宅などの証明書がでて
地震保険料が半額になる家を

私の兄が開設者である田澤一級建築士事務所で
これまでの積み重ねや経験、知恵を絞って設計し

作業場では池田棟梁が
木材の一本一本に目を光らせ墨付けをして刻んだり
無駄をださない割付など

メーカーさんや建材屋さんと密に連絡を取り合い
少しでも施主様の負担を増やさないよう、泥臭く情報収集にも走る
それが、「エイハウス」のローコスト住宅です

皆さんに「ボーナス払いに頼らない家づくり」を提案している私自身も
日々の生活はいたって質素です

見切り品を賢く選んだり
野菜を小分けにして冷凍したり
知人友人からの頂きものをありがたくいただく

「不安」を「安心」に変える一歩を
地震や海外情勢など
自分たちの力では変えられないことはあります

でも、「どんな家で、どんな暮らしや
どんな返済計画で生きていくか」は
自分たちで選ぶことができます

「今の状況で建てても大丈夫？」
「リフォームの方がいいのかな？」
迷ったときは、一度お話しに来てください

エイハウスは、絶対に無理な売り込みはいたしません
まずは、住宅ローンの仕組みや
実際にかかる光熱費のデータを見て、冷静に「将来」を考えてみませんか

■家づくりの本音
「建てた後」の暮らしはどう変わった？
オーナー様15組によるインタビュー動画は
こちらをクリック

■ボーナス払いなしで暮らすコツ
実際の光熱費データとローンの関係が気になる方は
こちらをクリック

もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めるためのご相談も受け付けています

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

家づくり前の無料相談会と
ついでに完成住宅見のご予約も承ります

それではまた
エイハウス田澤妙子

お引渡しから7年目のオーナー様よりいただいたメール

『エイハウス（オーナー様達）の光熱費
私も皆さんの家庭はどうなのか？参考にしています。

○○（←お子さんの名前）は来月から中学２年生になります！
打ち合わせ初期は年長さんでした。
小学生になり夏休み中にあった地鎮祭は絵日記に書いたし、
建築現場は学童に向かう通り道なので毎日眺めていたはずです。

私は朝に建築現場前を経由ちょっと眺めて、
今日も頑張ろう！って気持ちになっていました。
懐かしいです。

春休みに家族三人で一泊の東京旅行を予定しています。
私の希望する目的があり決めました。

○○の中学校生活も一年が経ち落ち着いたところだし、
自分達の親の事など考えると、
旅行を計画なんてゆとりがなくなる時が来るだろうな‥
というのも私の中にはあります。

○○にとってもいい体験になればと思っています。

まだまだ先が長い住宅ローン、
物価高もあるので節約は第一ですが、
時にはご褒美も作りつつ笑顔で暮らす家を体現していきたいです。』

何社も確認され
中古住宅なども検討されていたオーナー様

土地選び売買契約や地鎮祭も立ち会わせていただき
　
遠方の完成見学会などもきていだだきました

間取りを打ち合わせしているとき
当時お子さんが書かれた
「おうちおかんがえるひと」の文字も懐かしいです

初めから住宅ローン経費や
地盤改良費も入れた高めの資金計画書をご覧になって
旦那様もこれなら支払っていけると
設計のお申込みご契約をいただいたこと
ありがたく思っています

奥様の絶対叶えたい希望
フラット35Sで月々の支払い額の上限と
土地と諸経費と自己資金を考え借り入れの上限額など
何度も打ち合わせを重ね
タイトな資金計画になりましたね

住宅ローンを通すのにも図面が必要ですが

【住宅ローン審査に通った後も大切】

予算が合わないからと住宅面積を縮小することもできません

また
地盤改良が必要な結果がでた時に
予定よりも高額な改良費用が必要だったり

コンクリートを打って駐車場スペースをつくりたいなど
もう100万円200万円を追加で借りたいということもできません

ではどうしたら
このようなオーナーさまのような家づくりができるのか

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑に進めるためのご相談も受け付けしています

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

まずは大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方

新築まではいかないけれど
トイレやキッチンや一部壁紙の張替えや
一階和室の畳を床に変えたいなどとお考えの方

将来どうしたいかとお金の使い方をよく考えてご決断するためにも

ご相談ご予約は下記からどうぞ

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

家づくり前の無料相談会と
ついでに完成住宅見のご予約も承ります

協力業者さんにお渡しするモノを準備して
明日からに備えます

いただきものの隣町の古代米麺も美味しくいただき

皆さんにご協力いただきながら
今週も進んでいきます

それではまた
エイハウス田澤妙子

秋田県内陸部では、強風に雨、あられ...と寒い一日でした
さすがに今日はトラックの洗車を断念

トラックの給油に行くと
灯油を買い求める方々の姿が次々と

海外情勢のニュースを見て
「備え」を意識されている方も多いのかもしれません

そんな中、お引渡しから3年目を迎えられたオーナー様から
メッセージをいただきました

「以前は灯油代の支払いが結構かかりましたが
灯油を使わない分と電気代もそんなにかからなくなった分
大変助かっています。
本当に良い時期に建ててもらいました。
ありがとうございます(^^)」

こちらこそエイハウスにご依頼いただきありがとうございました

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

________________________________________
「家づくりの順番」で変わる、35年後の景色

住宅ローンの毎月の支払回数を改めて整理してみると、その重みを感じます
•15年返済：180回
•20年返済：240回
•35年返済：420回

エイハウスではおすすめしていませんが、
世間では
•40年返済：480回
•50年返済：600回 （50年×12ケ月）
といった超長期ローンも存在します

「家づくりの順番」を間違えて
変動金利でしか住宅ローンが組めず長く組むことになると
総支払利息金額が霧に包まれて
完済までいったいいくら支払うのかがわからないのです

国の住宅ローン「フラット35」では総支払利息も明確で
20年以下の返済期間で設定することもでき
金利がさらに低くなる優遇があります

エイハウスが標準とする「耐震等級3」「長期優良住宅」仕様なら：
1.更に金利が一定期間引き下げられ
2.地震保険料が50%割引
3.冬の暖房費（灯油・電気代など）が月々数千円〜数万円単位で浮く
これらは、数字以上の「安心とゆとり」を家族にもたらしてくれます
________________________________________
知っておきたい「石油備蓄」の確かな情報

エネルギーへの不安を感じる時こそ
公的なデータに目を向けてみましょう

資源エネルギー庁が毎月発表している統計データ
「令和8年（2026年）2月分」の統計によると
日本の石油備蓄状況は以下の通りです

•国家備蓄： 約145〜150日分
•民間備蓄： 約80〜90日分
•産油国共同備蓄： 約5〜10日分
　合計：約230〜250日分
国内法基準の「200日分」を上回っており
およそ半年分強のストックがあるデータです

確かな情報に基づき家族を守る
そんな暮らしを一緒に考えてみたいご家族様

もっと詳しいこと
住宅ローンを円滑にすすめるためのコツなどあれば知りたいなど

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

まずは大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方

新築まではいかないけれどプチリフォームなど考えている方

将来どうしたいかをよく考えてご決断するためにも

ご相談ご予約は下記からどうぞ

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

家づくり前の無料相談会と
ついでに完成住宅見のご予約も承ります

いただきものの卵や手作り和菓子や乾麺など
有難くいただきます

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

お引渡しから13年目を迎えようとしていいるオーナー様宅へ
本日引き戸の戸車交換に伺ってきました

昔の週百円の戸車と違って
調整機能付き戸車は1個1500～4000円位するものもあります
準製品の廃盤代替品も取り寄せ配送料などもかかり
高くなることもあります

こちらの戸車はご自分で交換されるオーナーさまも多数
遠方のオーナーさまも
部品だけ取り寄せご依頼をくださって送料と部品代をお振込みくださり
自分で交換しましたと教えてくださいます

交換調整などご希望の場合は
部品代（実費）個数分 ＋ 出張費＋ 技術料などがかかります

重厚な無垢材のドアや
高さのあるハイドアを支えるためのものなどは
耐荷重が1個で100kg以上耐えられる設計で
ベアリングの精度が極めて高いものもあります

そうなると更に価格はアップ

最近の家は指を挟まないソフトクローズや
見た目がおしゃれな上吊りドアもあります
その中の戸車ひとつで1万円を超えることもあります

12年前にエイハウスで選んだこの引き戸や戸車は、
シンプルで耐久性が高く、
メンテナンス費用も抑えられる『家計に優しい』ものになっています

ホコリや髪の毛など汚れが溜まりすぎて車輪が回らなくなったり
誰かが倒れてぶつかったりして
戸車を支えている部分が曲がってしまったりしたときは

動きが完全に悪くなる前に交換をおススメします

お金がかかるからと言って無理して使用しつづけ
レールや枠まで交換となると更に高額な見積になります

いずれは交換するためのメンテナンス費用も寄せておきましょう

本日の戸車自体はそれほど摩耗していませんでしたが
日々の生活で一番頻繁に使う場所で
「少しひっかかる」というお悩みも
交換後は「するする動く！」
とスムーズな動きを確認していただくことができました

13年目を迎えるとは思えないほど
玄関も廊下も大切に、綺麗に使われていて感動しました

引き戸の動きが良くなった分
お孫さんが指を挟まないよう
安全な使い方も改めてお伝えできました

「いいときに建ててもらった」という言葉の重み

「今建てればかなり高いべ？」
というオーナー様のご質問にお答えすると
奥様が笑顔で「いいときに建ててもらった」
と仰ってくださったのが印象的でした

次の予定もあり15～20分ほどの再会でしたが
元気に再会できてよかったです

確かに建材費は高騰していますが
エイハウスでは一級建築士の兄と
父の代からの池田棟梁からの大きな協力も得て
「以下の価値を追求し続けています

•他社よりもコストを抑えつつ
地震保険が半額になる「長期優良住宅」や「耐震等級3」の証明書が交付される家

家を建てる方の悩みは似たようなお悩みが多いです

わからないことは恥ずかしいことではありません

ぜひノートに疑問を書き留めて、ご予約時にご相談ください
________________________________________
住宅ローンで後悔しないための「鉄則」

年度末・年度始も何かとお金が入り用な時期ですが
将来ローンを組む予定がある方は、以下の点に厳重注意してください

個人の信用情報は数百円のミスでも傷つきます

•キャッシングやリボ払いは利用しない
•携帯代や数百円の年会費の引き落としミスを絶対に起こさない
•「うっかり」が住宅ローン審査に直結します

「ボーナス払いに頼らない」家づくり

まずは大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方からの
ご相談ご予約を承ります

リフォームに使えるローンもあります

将来どうしたいかをよく考えてご決断するために

エイハウス、　田澤一級建築士事務所への
家づくり前の無料相談会
ついでに完成住宅見など

リフォームか新築かお悩みのご家族様も

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

本日は2階建て　06大仙　と
平屋建　04横手の光熱費データを更新しています

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

2019年雪害修繕後
リフォーム保険の保証書をお届けしたときの写真↓

長いお付き合いになってきましたね

今日も3市を移動し

同級生兼オーナーさまもこれから寄ってくださることになっています

ご相談をお受けしますので
何とか前もってのお約束をどうぞよろしくお願いいたします

それではまた
エイハウス田澤妙子

秋田で暮らす「現実」と向き合う

親御さんからは、
「若いうちに家建てて、早く完済して、老後はゆっくりしなさい」
と背中を押されることもあるでしょう

今の秋田は
今月から最低賃金は上がっても
引かれる税金も増え、将来への不安は尽きません

「本当に、今の自分たちに手が届くのだろうか？」
そう不安になるのは、
あなたがご家族の未来を真剣に考えているからこそです

「不安な毎日」を「軽い力」に変える職人の技

日々の暮らしのストレスを断ちたい

昨日は引き戸の不具合のご相談を受けた方のお宅へ、
手作りの引き戸の修繕にお伺いしました

木枠が裂けて枠自体が手前にも浮いて危険であったり
レールの釘が浮き上がっていたり...

「家族が怪我をしないか」「ガラスの戸が倒れてこないか」
チカラを込めて毎日あけしめしている
その引き戸を通るたびにストレスを感じていらっしゃったと思います

エイハウスの池田棟梁がしっかり採寸し上枠も作成
引き戸自体の調整もして
レールや戸車も交換完了

「軽すぎて、楽です！」

「次はあそこの引き戸もお願いしようかな」と
お悩みやストレスから解放された清々しい表情が浮かびます

今の気密住宅では
本物の木の建具ではなく
既製品が使われています

そもそも室内扉もつかなかったり
オプションの会社もあるそうです

そのため
今は、こうした手作りの引き戸や枠を直せる建具屋さんや
職人さんも激減しました

夢の前に、まずは「安心」を

エイハウスの作業場のトイレも
床が抜けそうになっていたのを本日修繕

今は廃盤になった余っていた床材を使用してなおしました

エイハウスでは
ロングセラーで長持ちする床をおススメしています

特殊な色やモノは
お金をかけて余った材料を捨てないといけないこともあり
差額が発生します

新発売の床材などはその何倍もの価格のものもあります

新築か、リフォームか

家族の暮らしを守っていけることを一番に
将来のことも考えて

とは言っても
「何から相談していいかわからない」
「今の予算で、本当に生活できる家になるの？」
そんな不安を、まずは教えてください

あなた自身もご家族も「お金の不安」に縛られず
笑顔で暮らせる道を一緒に探します

それではまた
エイハウス田澤妙子

エイハウス、　田澤一級建築士事務所への
家づくり前の無料相談会
完成住宅見学希望
リフォームか新築か
お悩みのご家族様

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

まずは大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方は
ご相談ご予約ください

リフォームに使えるローンもあります

将来どうしたいかをよく考えてご決断するために

ご相談ご予約承ります

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

エイハウスでは全期間固定金利、
フラット35の住宅ローンに対応した家づくりをしています

現金や全期間固定金利ですでにマイホームを手にされた方は
この先は読みすすめなくても良いですね

ます総支払利息がわかる住宅ローンとは正反対の
「変動金利」についてのリスクをご存じですか

1.変動金利のリスク
多くの変動金利ローンには
「5年ルール（5年間返済額が変わらない）」と
「125%ルール（上昇しても前回の1.25倍まで）」があります

一見、債務者を守る仕組みに見えますが
実は「支払いきれなかった利息」が裏で積み重なっていく
（未払利息）という非常に危険な状態を招く可能性があります

※返済しているつもりでも元金が全く減らず、
ローンの最後に一括返済を求められるケース

2. 「家計の固定費」がコントロール不能になる
住宅ローンは家計において最大の固定費で
金利が1%上がれば、総支払額は数百万円単位で膨らみます

※子供の進学や老後資金の準備が必要な時期に
金利上昇によって住居費が跳ね上がると
生活の質を著しく下げざるを得なくなります

質素倹約は美徳ですが
秋田のような寒冷地では、これに「冬場の光熱費」も考えられ
家計へのダメージは計り知れません

3. 返済期間が「老後」に食い込むだけでなく総支払がわからない恐怖
「安易に借入額を増やす」ことで
金利上昇によって返済計画が狂うと
定年退職後も多額の残債が残るリスクが高まります

※退職金をすべてローン返済に充ててしまい
老後の生活資金が底をつく
「住宅ローン破綻」の予備軍になりたくありませんよね

そもそも退職金がないという方も沢山いらっしゃいます

多くの方が「まずは素敵な間取り」や
「便利な土地」から夢を膨らませてしまいます

良く知らないままマイホームを手に入れようとすると
その先に待っているのは
「予算の食いつぶし」で家が建てれなくなること
もしくは支払いができなくなることです

なぜ「間取り・土地」先行だと全期間固定が組めなくなるのか
家づくりの予算配分を「目に見えるもの」から決めてしまうと
以下のような負の連鎖が起こってしまいます

1.土地代と建物（面積・設備）で予算が上限に達する
「この土地がいい」「これくらいの広さが欲しい」
と先に決めてしまうと、総予算のほとんどがそこに割り振られることに

2.「月々の支払額」を合わせるための手段が「変動金利」になる と
総予算が膨らんだ結果、
全期間固定金利（フラット35など）の審査に通らなくなったり
月々の返済額が希望を超えてしまったりします

ここで、「変動金利なら安くできますよ」「月々3万円～」などという甘い言葉で
無理やり予算内に収まったかのように見せかけて契約することのりスク

3.　「性能」と「安心」が削られる
全期間固定金利という「将来の安心を買うコスト」を払う余裕がなくなり
結果として、金利上昇リスクを背負うことになります。

「間取りから入る」のは、地図を持たずに砂漠を歩き出すようなもの
全期間固定金利を選びたくても選べない状況というのは
すでに「身の丈を超えてしまった計画」に入っているサインです

家づくりは
「夢」ではなく「現実の設計」です

お金は
貯めるのは大変ですが
失うのは一瞬

だからこそ
表面の数字やネット情報だけで判断せず
実際の数字に基づいた計画が必要です

「安易な家づくり」や「家づくりの順番を間違え」
お子さんが中学生、高校生と成長された時
親の介護が始まったとき
自分が働けなくなる老後
後悔したり人生設計を台無しにしてほしくありません

正確な数字があるほど、アドバイスも具体的にできます

■ご相談ご予約

エイハウス、　田澤一級建築士事務所への
家づくり前の無料相談会
完成住宅見学希望

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

提携している金融機関のプロにも相談可

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

昨日ご相談いただいた建具不具合は
昨日採寸、木加工を行い、本日レールと戸車を準備し交換対応
その他には
・書類作成
・明日の準備
・協力業者との打ち合わせや発注

夜は異業種の経営者の方とネットにはのっていない情報交換
少人数でじっくり話すと
その方の本質が見えてきて発見もあり
美味しいお料理をいただきながら
貴重な時間を共有させていただきました

明日も一歩ずつ前進

それではまた
エイハウス田澤妙子

今日は桃の節句、雛祭りですね
世間では卒業式のシーズンでもあり
春の訪れを感じる時期ですが
今日の私は......ちょっとした「大仕事」を終えたところです

実は今日、兄が開設者の田澤一級事務所に「立入調査」が入りました
といっても、悪いことをしたわけではありませんのでご安心を

「建築士法」という法律に基づき
秋田県仙北地域振興局の担当者の方2名が
有資格者としてちゃんと仕事をしているか
チェックしに来てくださったのです

腕が抜けそうなほど重い「安心の証」
現在、法律では「設計図書を15年間保存すること」が
建築士事務所に義務付けられています
ここ数日、私はこの15年分のお施主様の大切な書類を
保管部屋から運び出し、一点一点点検していました
住宅ローンの書類だけで
40ページのファイルがパンパンになる方もいらっしゃいます

デジタル化が進んだとはいえ
フラット35の申請などはまだまだ「紙」が主役

構造計算書や証明書の山を抱えながら
「紙ってこんなに重かったっけ？」と腕が抜けそうになりましたが
この重みは、お施主様の人生の重みの一部だと思いました

省エネ性能を強化する前はポイント申請のため
更に書類が多いオーナー様もいました

ほんの一部です↓

オーナー様は家を解体して
建物登記を抹消するまで
確認申請図書等、原本を紛失しないよう大切に保管してくださいね

「将来の困りごと」を、今、解決しておく

お家づくりは、キラキラした楽しいことばかりではありません
境界の問題、水道の引き込み、解体現場から出てくる予期せぬゴミ...
これまで、数えきれないほどの「困りごと」を
お施主様と一緒に解決してきました

なぜそこまで頑張るのか
それは、「建てる時に問題を解決しておくことが、
将来の不安を減らすこと」に直結するからです

親御さんを見て「あ、歳をとったな」と感じることがありませんか？

人は誰でも、年齢を重ねると
若い時のように物事を進めるのが難しくなります

だからこそ、気力も体力もある「今」
しっかりと地盤を固め、問題を片付けておくことが
10年後、20年後の自分たちへの最大のプレゼントになります

兄の背中を見て思うこと

2004年にCADを導入してからずっと
構造計算(基礎の構造計算)まで
自社ですべてやり遂げてきた兄
今日、兄の5回分の定期講習修了証を確認してもらいながら
妹ながらに「コツコツと積み上げてきた信頼」の凄さを改めて実感しました

私も来年4月には、また建築士の定期講習を受けます
法律やルールはどんどん増えますが
置いていかれないよう、しっかり勉強を続けていきますね

一番大切なのは、あなたの健康
昨日は書類に見入ってしまい
気づけば深夜2時半を回り寝たと思ったら朝でした

お施主様との思い出もあり
ついつい書類を見る手が止まらなくなってしまいました

お家づくりで一番大切なのは
そこに住むご家族が健康で
自分たちの時間を楽しめること

本日春休みの計画を教えてくださったオーナー様もいて
また元気をいただきました

新築して5年も経つと「断捨離が今年の目標！」という方も多いです

「本や書類をたくさん保管したい！」という方は
床の補強も計算するこが大切なことですから遠慮なくご相談ください

あなたの未来が、もっと軽やかで安心なものになりますように

受験生の皆さんは心を落ち着けて受験に備えてくださいね

それではまた
エイハウス田澤妙子

エイハウス、　田澤一級建築士事務所への
家づくり前の無料相談会
完成住宅見学希望

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

まずは大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方は
ご相談ご予約ください

フラット35の住宅ローン審査に問題なく合格する人は少ないので
何かご心配事があって問題解決方法を探したい方は

提携金融機関のプロにも相談できます

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

現場では外部の設備工事と
内部の内装仕上げが着々と進んでいます

1. 「どこでもいい」わけではない、外部設置のルール

今日は外部で浄化槽ブロアの取付
散水栓2か所の設置
そして水道メーターの移動が行われました

実は、水道メーターやLPガスボンベの設置場所は
単に「見た目が良いから」という理由だけで決められるものではありません

•水道メーター： 横手市水道事業給水条例（第10条）に基づき、検針しやすい場所（玄関先など）への設置が定められています
•LPガスボンベ等： 各種法律に加え、秋田のような雪国特有の注意点（落雪や除雪の邪魔にならないか等）を考慮した緻密な計画も必要です

2. 内装工事　天井クロスで一気に明るく！

室内では、内装職人さんによるコーナーや出隅部分の下処理
パテ塗りが完了し
パテの表面を削って整えながら掃除しながら
天井のクロス貼りが始まりました
天井に白が入るだけで、現場はパッと明るく感じ
テンションが上がる瞬間です

現場で見た「丁寧な仕事」
機械で糊付けされた壁紙を専用の箱に入れ
2階や奥の部屋へと大切に運んでいく職人さんの姿
住まわれる方には直接見えない部分ですが
こうした一つひとつの所作に丁寧さや仕事への姿勢が感じられました
________________________________________

今月は土地家屋調査士さんによる
「建物表題登記」や浄化槽の手続きも並行して進めていく予定です

まだいろんな検査も控えていますが
皆さんのご協力を得ながら進めていきます

3月末4月はじめ
見学ご希望のご家族様

ホームページお問い合わせか
下記からご予約をどうぞ

エイハウス　田澤一級建築士事務所への
家づくり前の無料相談会
完成住宅見学希望

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

「ボーナス払いに頼らない」家づくりを
エイハウスは一緒に考えます

まずは大切な家づくりのお金や住宅ローンについて知りたい方は
ご相談ご予約ください

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

それではまた
エイハウス田澤妙子

「お引き渡しから6年が経ちました。
当初納戸になると思っていた4畳半のスペース
今では完全に夫の個室になっています。

引越してすぐにzoom会議や
ベースを弾いたりと夫がメインで使っていましたが
ここまで活用するとは思っていなかった！
あって良かった部屋になっています。」

お子さんが小さな時はずっと一緒でも
お子さんが成長していくにつれ、
親たちも自分の時間を持ち、楽しめるスペースがある家

エイハウスだったらそんな空間も実現できます

嬉しいご報告をありがとうございました

子どもの一言にハッとした瞬間

かつてのアパート暮らしでは
リビング兼ダイニング兼暖房の「コタツ」が勉強机だったお子さん

先日成長されたお子さんがふと
「アパートのままだったら、どこで勉強していたんだろう？」
と話されたそうです

その言葉を聞いてオーナー様は
「今、こうしてこの家で過ごせている幸せを感じました。」
とも教えてくださいました

家はお子さんの成長の場であり
居場所でもありますね

豪華絢爛な家も素敵ですが
住宅ローンの利息や維持費のことも考えて
「ホッとできる普通の家が欲しい」という女性のかたも
エイハウスには多くいらっしゃいます

「燃費の悪い家」は家計を圧迫し続ける

冒頭のオーナー様は、冷暖房を工夫しながら賢く暮らされています
IHも使い、冬休みでお子さんも家にいる時間が長かった1月
税込み22,000円弱の電気代の請求額を見て
私は「安いな！」と感じましたが皆さんはどうでしょう

実は、別のオーナー様から伺った
エイハウスで建てる前（西暦2013年1月）のデータ
•　使用量：2,230kWh
•　請求額：45,693円
これは今よりも基本料金も安かったころの話です
（東北電力で2026年1月使用分として換算すると税込約8万円！)

そして衝撃なのは使用量
エイハウスのオーナー様宅で42～43坪の2階建て
ご家族が多く　
ご兄弟やご親戚の方が遊びにこられているお宅よりも
約1,000kWhも多いのです

もし燃料高騰下で
断熱施工が不十分な「燃費の悪い家」に住み続けていて
お子さんたちも大きくなり
それぞれ自分の部屋で過ごすようになった時
電気料金の出費は10万円を超えていくことが予想されます

（他で建てられた知人のお宅は新築でも電気料金月10万円
なんてお話も伺っています）

灯油やガスを併用していれば、その総額はさらに膨らみ
一度きりの支払いならまだしも、
冬の間長年ずっと続く高額な出費となったり
家の中の寒暖差で、自分や 家族の健康にも悪影響を及ぼすことを考えられ
マイホームの検討は後まわしにできないという方

光熱費や地震保険料もお得になる
長期優良住にご興味のある方もご相談ご予約承ります
________________________________________
20年後、30年後の「当たり前」を今つくる

海外の情勢による燃料費の高騰など
先行きが不透明な時代だからこそ

小さなお子さんの将来のため
そして、自分たちが年齢を重ねてからの安心のため

「ボーナス払いに頼らない」家づくり
まずは大切な家づくりのお金や
住宅ローンについて知りたい方こそご相談ご予約を

燃費のいい車が好きでマイホームを検討中の方も

エイハウス　田澤一級建築士事務所への
家づくり前の無料相談会

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
インタビュー動画も公開中です
こちらをクリック

それではまた
エイハウス田澤妙子