2022年7月

初めての家づくり

周りの人に話を聞くと
リフォームでも新築でも
屋根の葺き替えでも
以前よりもさらに
とても高くなったと聞くけれど・・・

何から始めたらいいの？

何かと多忙な毎日の中
家づくりのこと
それにかかわるお金のこと
ご不安に思われていませんか

選ぶ住宅会社によって
家づくりのお金のこと
住宅ローンの支払いのこと
総支払利息
大きな違いが出てきます

年齢を重ねて10年
20年後もその先も幸せなご家族様で
あってほしい

お金のことを勉強しなかったことで
完成後すぐに始まる住宅ローンの支払い
たった2.3年で家づくりに
後悔してほしくありません

決して間取りからのご提案はしません

大切な諸経費のお話からしていかなければ
予算オーバーになってしまうからです

どちらでお建てになるにしても
かかる諸経費

本日もエイハウスにお越しいただいたことで
家づくりの順番
必要書類がどこで入手ｆできるかなどを
知っていただいたことで

少し家づくりのご不安が
和らいだのではないかと感じました

誰が偉いというわけではなく
それぞれ皆さんが一生懸命頑張って暮らされていることが
お話をしていて分かります

だからこそ家づくりの順番
大切なお金のお話から
お伝えしなければいけないと考えています

エイハウスの家づくりは
棟数を追って利益の確保に翻弄されている会社様とは違います

ホームページは独自のモノです

エイハウスへの
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

今朝はボイラーのエラーを
きちんと調べ状況確認してから
連絡をくださったオーナー様と
対応してくれた業者さん

朝8時から秋田市にて
天端レベラー流し作業をしてくれた
協力業者さん

HPからのお問い合わせで
小冊子をお送りし

お茶を飲みにいらしてくださいのお葉書で
奥様とエイハウスへ
家づくりご相談にいらしてくださったご夫婦様

車庫づくりをされているオーナー様からは
現場状況のご連絡をいただいたり

住宅ローン事前審査に通過された方からは
今後の本審査に向けていろいろ準備を進めていらっしゃるご連絡や

本設計中のオーナー様からも
ご連絡とお気遣いのメッセージ
ありがとうございます

皆様人柄も良く
素直に一生懸命
家づくりに向き合っていらっしゃることが
伝わってきます

他のオーナーさまかもデータのご協力
ねぎらいのお言葉
励ましのメッセージ
とても励みになっております

8月も健康に注意しながら
元気に前進していきましょう！

それではまた

田澤妙子

午前はエイハウスの前身である
田澤建築のタイベックシートが使われている
車庫のリフォーム現場へ
一級建築士の兄と池田棟梁と訪問

使わなくなった灯油タンクは
中間処理施設へ

トラックで移動途中
住宅ローン審査書類受け取り

また現場へ戻り
外した外壁をトラックにて回収

会社へもどり
私は秋田市の新築車庫基礎現場へ移動
兄は会社で設計や構造計算

私は午前と同じ格好で現場へ・・・
池田棟梁は着替えていました

午後は基礎の生コン打設で
振動棒役
(オーナーさま写真ありがとうございます！)

生コンの配送担当の方もとても感じがよく
一生懸命手伝ってくださり
ありがとうございました

左官屋さんは
型枠が外しやすいようにと
最後の最後まで
ひと手間をおしみません

オーナー様からも
職人の技を見ることができ感動しました
丁寧な仕上げが素晴らしかったと
お褒めのお言葉をいただきました

暑くても寒くても
一生懸命に働いてくれる
協力業者さん
ありがとうございます

エイハウスへの
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明日もご相談ご予約いただいています
初めては緊張なさると思いますが

どちらでお建てになるにしても大切なことを
一生懸命お伝えさせていただきます

それではまた

田澤妙子

64歳、69歳、51歳で
現在の車庫基礎作りをしています

平均年齢は61歳
私でも作業のお手伝いができるため

明日午後3時からの
基礎立ち上がりの生コン打設に参加します

何度か書いていますが
私は忙しい両親に変わって
おばあちゃん子に育ちました

私よりお若い方でも
ご苦労されたあと
努力して素晴らしい方も沢山いらっしゃいますが

年上の方の知識や経験
工夫や技術を私は尊敬しています

最新のルールもありますが

この雪国秋田
夏と冬の作業の違い
仕事の前準備

仕事への向き合い方など
とても勉強になります

ちょっと話はずれて
地元の先輩で
佐々木肉屋さんと夕方お会いし

今日は29日
肉の日だなと思い
いつもお世話になっていることもあり
お肉を買いに行きました

先輩のお母さんは美人で元気で気さくで
とても素敵な方です

子どものから見ていますが
年齢を感じさせなく

今日も話していて
昭和に戻ったようだと
お伝えしました

逆に
池田棟梁のことも
真面目でいい人だと言っていただき

地元の人から
このように評価されている棟梁の
池田さんが
父亡き後30年以上も
一緒に仕事をしてもらっていて
ありがたいことです

あなたの家をつくるのは誰ですか？
大切なお住まいを任せる棟梁

気になる方はこちらをクリック
池田棟梁の動画をご覧になってみてください

お仕事をいただいた皆様
お時間がありましたら
池田棟梁の現地での仕事ぶりをご覧ください

きっと見とれると思います

明日は住宅ローンの書類のお預かり
車庫リフォーム現場
資材の準備
基礎工事と

電話連絡になかなか出られそうにありません

エイハウスへの
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それではまた

田澤妙子

熱波でイギリスの電気価格が
55倍のニュースにも驚きですが

日本でも
人口減で石巻と東松島の
水道料金が29年ぶりに改訂され
2割値上げに

上記の例のように人口減少
また耐震管への切り替えなどのため
基本料金の値上げが実施されている現実があります

何度も書いていますが
月6万円だったら支払っていけると思っていても

このような光熱費の上昇

変動金利や
短期固定金利で住宅ローンを組んでしまい
金利見直しのたびに
残金はほとんど減らず
利息ばかりを支払いたくないご家族様

例えば10年先の家電や車の買い替え
屋根を塗るなどのメンテナンス費用の積み立ても
しっかりしておきたいご家族様

どちらでお建てになるにしても
知っておきたい
家づくりの真実

家づくりに関わる費用の事

もうすでに
全期間固定金利でマイホームをお建てになった方は安心ですね

これから家づくりをされる方で

恰好よりもメンテナンス費用が抑えられることや
断熱性で光熱費を抑えること
耐震等級3で地震保険が半額になるなど
ご興味のある方は

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オーナー様の住宅ローン支払いと
光熱費の一覧は
こちらをクリック

日傘にも断熱材が入った
断熱パラソルがあり
2度ほど体感温度が低く感じるそうです

2050年カーボンニュートラルに向け
断熱性能
断熱施工が重要とお考えの方は
ご相談ご予約承ります

畑のナスやトマトと鶏肉の
無水カレーがおいしくできました
夏野菜を楽しみ

夕方
税理士さんの定期面談を受け
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

　

オーナー様から
光熱費のデータと共に
写真をいただきました

砕石仕上げの家の周りに
白い石がしきつめられ
楽しみながら
グレードアップと共に
涼やかな感じがします

こちらのオーナー様
奥様もほとんどのことは
ご自分たちでされます

そんな方たちだからこそ
池田棟梁へのリスペクトも高く
SNSをご覧になって
今の暑い現場作業への
お気遣いメッセージをいただき
ありがたいです

ご自分達が色んなことを経験されているため

どのくらい大変なことか
理解してくださり
よりそい
協力業者さんのことも
大切に思ってくださいます

以前こちらのお宅とは別の
お世話になっている奥様から
週末の朝6時代に

エイハウスでお建てした建物ではない
隣家との間が狭い車庫の周りに
砕石敷の見積依頼が入りました

当日午後に
お急ぎとの連絡が入り

奥様には大変お世話になっていて
夕方現地へ伺いました

お見積り金額をお伝えすると
旦那様が
そんなにかかるのであれば
土建業の友達がいらっしゃるとのことで
そちらに見積を依頼するとのこと

地盤も弱いため
注意点だけはお伝えして帰りました

数日たつと
ご自分たちで
少しずつ砕石を買ってきて敷きますとのことでした

数年前にもお伝えしていた内容を
奥様が思い出され
謝りの連絡がはいりました

水たまりができないようにとご相談を受ければ
軟弱地盤のこともあり
お仕事として
しっかりお答えしなければなりません

エイハウスにお越しいただけるのであれば
無料でご相談を承ります

現地調査や
有資格者の見積ご相談は
資格の他にも
経験からの知識なども含め
現地確認の上
お見積りをお出しします

とある土地家屋調査士さんの事務所に行くと
30分いくらと相談料が掲示されていました

なんでもかんでもサービスですとか
クオカード何千円分差し上げます
言葉やモノにつられて
後で後悔されないよう

余裕を持ったご相談
お金の話がきちんとできる会社さん選びをお勧めします

エイハウスへのご相談

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暑い日が続いています

今朝は白湯を飲んで
胃腸をいたわりました

夏バテしないよう
気をつけながら
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

麦茶やスポーツドリンクを凍らせて現場へ

力仕事をすると汗が噴き出ます

プレートで転圧し
高さを確認しながら車庫の基礎ベースづくり

敷地に合わせて型枠を現地で作成取付

木曜に基礎のベースのコンクリート打設予約

6年前にこちらに新築を建てた時より
生コンは㎥あたり
約3割増し

お給料はお上がらないのに
物価の上昇

家だけに目いっぱいのお金をつかいたくない方

全国と比べて低い
秋田の年収でも建てられる家づくり

維持費や老後資金も少しづつ貯蓄しながら
支払いも安心な家づくり

オーナー様
ご家族様
協力業者様の皆様

今後もご協力お願いします！

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コロナウイルスの他にも
RSウイルスなど
夏場の熱の出る病気

小さなお子さんのいるご家庭では
手洗いうがいは難しいです

帰ったら
お風呂で着替え歯磨き
感染症予防出来たらいいですね

私も帰宅後飛びつくネコを払いのけ
お風呂場へ直行します

秋田も梅雨明け宣言

健康第一

安全第一

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

2年固定40年ローンとういう表示
ご覧になったことはないでしょうか

2年後の金利見直しの時になって
24ケ月も支払っているのに
利息ばかり支払い
住宅ローンの元金がほとんど減っていないと
気づいて後悔したくないですよね

手続きが簡単だったり
するっと通過する
住宅ローン融資にご不安のある方は

下記よりご予約下さい

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さて全期間固定金利で組まれている
オーナー様の車庫づくりが始まりました

念願の車庫づくりのため
住宅ローンの支払いとは別に
積み立てをされていました

家は見栄をはるものではなく
心安らかに
安定した暮らしができるものであってほしい

予算重視で
家を小さくされ

完成後モノがあふれかえって
後悔したくないご家族様

私も現場に出たり
会議にでたりしていますが

お約束をいただければ
家づくりのお話
ご相談のお時間をつくります

資金計画
住宅ローンのことは

信頼できる方から学びましょう

本日は新築車庫の基礎のベースづくり

明日も現場へ

職人さんたちはきっと今日と同じく
7時くらいには会社にきてくれます

明日もトラック運転手
現場監督
作業員
木材の駆り出し
生コンクリート会社さんへの挨拶
材料発注
夕方には
他のオーナー様の車庫リフォーム現場お打合せと

お盆前にできること
こなしていきます

それではまた

田澤妙子

本日も
他社様では高すぎて予算的に合わないかも
と感じていらっしゃるご家族様が
ご相談にいらしてくださいました

家のつくりは
現金でお建てになる方も

国の住宅ローン
フラット35仕様書に従ってつくる
エイハウスの注文住宅

資金計画表の中の

『つなぎ融資って何ですか？』
とご質問をいただきました

土地購入から家づくりをされる方は

金融機関から土地購入費を借入れ、
そのお金で土地を購入します

土地購入と住宅建築は時期が異なるため、
長期間にわたります

また住宅建築として
「着手金」
「中間金」
「最終金」など、
複数回にわたり
支払いの資金が必要になります

土地購入から、
あるいは
建物からの融資の場合でも

建築の最終金の支払いまで
一時的に借りる融資のことを

「つなぎ融資」と言い

完成後の住宅ローンの支払いとは別に

利息がかかる
忘れてならない諸経費の一つとなります

一年前は東京オリンピックが開催されていました

オリンピック会場も
最初の案から予算的なこともあり
変更がありましたね

高いかもと感じられる
ご自分の感覚を信じて

家づくりの
色々な事実を知りながら
維持費のことも考え

家が完成して
住宅ローンの支払いが始まった後も
完済まで
安心して暮らせる家づくりをご希望のご家族様

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オーナー様から
車庫のリフォームご相談もありました

ご予約の際は
2.3ご希望日時をご入力くださいませ

8年前
全国の工務店さんを飛び回って
勉強していた時の私

今日が人生で一番若い日
後悔のないよう

今週も元気に

それではまた

田澤妙子

物価が高くても
住む家は必要

今週も
家づくりや
車庫のご相談

協力業者さんの調査や作業

お世話になりました

来週から始まる
新築車庫の
基礎下地作りのため

同級生の建材屋さんに連絡し
まずは3トントラックに砕石を準備

オーナーさまご夫婦と
8時半からお打合せありがとうございます

許可申請が必要な建設場所のオーナー様とは
事前協議の面図や配置確認

物価が高くても
打合せを重ね
ご自分とご家族の生活を守る家づくり

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明日もご相談ご予約いただいております
大好きな秋田で
明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

色んな営業マンさんがいらっしゃいます

約束をとってきてくだされば
お会いできるのに

いつもパンフレットや名刺を
置いて行かれるだけの方もいます

ガソリンも高く
コロナウイルス感染もまた増えてきているので

お約束をとって出かけたら
嫌われることもなく
効率も上がると思うのは私だけでしょうか

さて本日も現地のレベル測量や
協力業者さん打ち合わせ

調査を進め
来週も役所関係周りや

基礎工事など進めていきます

家づくりのお悩み
疑問があるご家族様

電気料金もまた上げる検討が東北電力でされている中
省エネ性も考え
光熱費を抑える家づくりをしたいご家族様

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明日は大暑

友人からもらったキュウリ
ニンニク醤油で浅漬けしてから

ごま油と
胡麻を少々まぶし
いただきます

換気
手洗い
密集回避
マスク着用等

お互いが出来ることをしながら

明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

オーナー様から
また嬉しいメールをいただきました

↓

『土地購入に立ち会っていただき、
この土地を購入できたお蔭で
こんなに素晴らしい趣味を得る事ができました

・カリフラワー
・ブロッコリー
・とうもろこし
・茄子
・ピーマン
・ミニトマト
・サニーレタス
・キャベツ
・白菜
・じゃがいも（男爵）（メークイン）
・枝豆（秘伝）
・胡瓜

だいたいコメリの処分品で
40円で買った苗か、
198円で買った種ですが
よく育ってくれています。

じゃがいも収穫後は
跡地に大根を植える予定です。

休日の度に畑を耕したり
草むしりしています(^-^;

またお近くにお越しの際は畑をのぞいていって下さい。
今後とも宜しくお願い致します。』

以上メール
ありがとうございます。

早速用事があり
畑を拝見

素晴らしいです

冬は雪捨て場所として

夏は自分で手掛けた
安心の食材で健康に

またお会いした際には
色々なお話が聞けそうです

ご自分で手をかけられると
価値が分かり
感謝の気持ちが増え
幸せを感じる心が深く広くなります

素晴らしい人間性のオーナー様
益々人間的魅力が増されることと思います

価格的にはもっと安い土地もありましたが
雪のことも考えながら

オーナー様ご家族様がご決断された土地

予想以上の価値をオーナー様がつけられました

エイハウスでつくらせていただいた新居に
価値づけをして

ご家族の皆さまが
健康に仲良く暮らしていただけることが
なにより嬉しい報告です

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本日も秋田市や横手市にて
現地調査や現地打合せ
役所周りなど

ご協力いただいている皆様
ありがとうございます

なかなかお天気がスッキリしませんが
明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

光熱費の出費が増えていませんか

例えば
こちらのオーナー様

1年前より
29　kWh　
使用量が減っていますが

請求額は561円
増えています

光熱費はずっと同じではありません

冬に向けて原発9機を稼動させると
14日に岸田首相が表明

しかし先は読めません

アリとキリギリス
あなたはドチラ派でしょう

『冬に向けてしっかり貯めておこうと思います』

と夏場の低い光熱費のうちに
お金を貯めておこうと考えている
オーナー様達
流石です

昨夜オーナーさまお母様から頂いた
ゼンマイ

畑の野菜や
地元農家さんの野菜を上手に使用して
元気に夏を乗り切りたいと思います

昨夜の落雷で協力業者の皆さん
走り回っていました

お疲れ様です

それではまた

田澤　妙子

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土砂災害特別警戒区域

通称　レッドゾーンとは

急傾斜地の崩壊などが発生した場合に、

建築物に 損壊が生じ

住民などの生命

または身体に著しい危害が

生ずるおそれがあると認められる区域です

避難体制の整備や
土地利用制限など
規制がかけられます

2021年10月以降の設計審査分より

レッドゾーン内の建物は
【フラット35】Sが使えなくなったわけですが、

(フラット35よりフラット35エスのほうが
優遇金利が受けられ総支払利息が少なくなります)

そもそも、
レッドゾーンや
イエローゾーン(土砂災害警戒区域)に指定されている区域に
住もうとすることは要注意です

これから新たに住宅を建てようと思う場合は、

事前に自治体のハザードマップなどを確認し、

安全性などを十分に検討することが重要です

これらの地域では火災保険も
水害のオプションが必要となり
長い年月で考えると安くない出費です

土地購入からの家づくりの場合は
購入前にご相談ください

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本日は
お仕事帰りのお約束をいただいています

水道設備さんにも
参加していただき打合せ

よろしくお願いいたします

それではまた

田澤　妙子

年収が変わらず
何もかも値上げ中
お財布の紐が固くなっている今

いかにお金を使っていただくか
各企業が努力されているのを感じます

例えば
来月下旬
シャトレーゼ仁井田店がオープン

ケーキ一切れが何百円
中には一皿1200円なんてケーキもあり
ガマンをしている方たちが

シャトレーゼ価格なら
たまには
と買い求めに行くのではないかと考えられます

また
ほっともっとさんでは
のり弁が30円アップの360円設定
ちくわ天を1.5倍の大きさにすることで
お客様が離れないように工夫されています

あまりカツカツな生活はしたくないご家族様

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今週もお世話になっている皆様
よろしくお願いします

それではまた

田澤　妙子

今朝から移動
秋田市の現場へ解体屋さんと待ち合わせ
調査後、協力業者さんのお宅へ届け物
お茶飲んで行ってくださいと
ありがたいお言葉をいただきましたが
次の予定もあり
横手市へ移動

秋田市を出るまでは
雨が強く
午後の設備屋さんの測量を心配しましたが

大曲あたりで
青空が見え始め

横手市にて
現地測量できました

オーナー様から頂いた冷たいお茶が
いつも以上に美味しく感じる
湿度の高い一日

皆様お元気にお過ごしでしょうか？

さて
地元太田南小学校では
7月20日～8月21日まで夏季休暇
大仙市立太田中学校では
7月20日～8月20日まで夏季休暇

部活動や
花壇のお世話など
お子さんたちも役割と責任をもって行動する夏休み

勉強にチカラを入れることも大切ですが

ご家族で
花火やBBQ
畑や家事のお手伝いなど
楽しい思い出と共に

将来生きていくうえでの大切なことを
伝えてあげられる時間をつくりたい夏休み

キャンプなどされる方は
山の天気の事

天気が崩れた時は
早めに川や海などの遊びから撤退するなど

暮らしの大切な学びの時間が持てますように

コロナウイルスがまた広がっています

お子さんたちが人目を気にせず
子どもらしく大声を上げてふるまえるのは
今はご家庭の中だけかもしれません

勉強とメリハリをつけ

例えばお世話している
朝顔が咲いたことに喜びを感じたり

畑で土に触れ
野菜の成長を見守ることで
食への感謝や感心が持てたり

私はコレが得意！と
自己肯定感が高められるような

心豊かな
楽しい夏休みとなりますように

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新築車庫づくりの前に
オーナー様もご近所様へ
ご挨拶してくださったと教えてくださいました
ありがとうございます

お世話になっている皆様
引き続きご協力お願いいたします

それではまた

田澤　妙子

午前はフラット35本申込
午後はフラット35事前審査お申込み
いただきました

エイハウスでは
この他

つなぎ融資手続き
家が完成した後の
金消契約（融資実行のお手続き）も

エイハウスの事務所にて
行うことが可能です

一生懸命
地元秋田で
お仕事に
家事育児にと頑張っている皆さま

光熱費を抑えた
持ち家に住みたいとお考えのご家族様からの
ご相談ご予約承っています

ご相談の時に
他社より安のはなぜですか？
というご質問がでます

仕様や使用材料は
フラット35の仕様書に従ってつくられる家

展示場を持たず
営業マンもいない
無き父が建てた
古い家に事務所スペースを設け

材料の発注も
自分たちで行う

お金の支払いもしっかりして
あちこち浮気せず
業者さんの信頼を得る

プレカット業者ではなく
自社にて
墨付け刻み

風土に適した
秋田杉を約9割使用

他にも
フラット35仕様の
ローコスト住宅の仕組み
お知りになりたい方は
ご予約くださいませ

一級建築士の兄とお待ちしております

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異常気象
自然災害
コロナウイルス予防に気をつけながら

この三連休も
元気にお過ごしください

それではまた

田澤　妙子

左官屋さんと現地集合し

外構コンクリート解体前に
U字溝の移動

5年前外構施工させていただいた時
知識の少ない私は
2メートルのU字溝を準備

1人では持てない重さです

ブロック会社さんに買い付けに行くのですが
配達が込み合っていると
自分でトラックに積み荷することもあります

それ以降1メートルの長さにしていますが
それでも何本も持っていると
腕がもげそうになります(;^_^A

さて
朝の土砂降りもあがり
涼しい中で作業が出来ました

左官屋さんと交代で
舗装カッターを使い作業

リース会社さんでは
私が使うとは思わなかったようでしたが

使い方を質問すると
丁寧に使用方法を教えてくださいました

機械手前に水を入れるところがあり
コンクリートの粉塵が舞い上がらず作業できます

途中で機械の燃料のガソリンも入れながら作業

トラックに積むのは
人力だったら4人いれば確実と言われましたが

除雪機をトラックに載せる
足場を使い
左官屋さんと2人でトラックにのせ
バンドをかけて返却

また一つ勉強になりました
ありがとうございます

涼しい中での作業で
笑顔で終了です

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明日の午前は
フラット35の本申込お手続き

午後は事前審査のお申込みお手続き

日曜日は
現場2ケ所をまわります

お約束いただいている皆様
よろしくお願いします

それではまた

田澤　妙子

エイハウスオーナーさまの
気になる光熱費は
こちらをクリック

昨日
24坪平屋の年間光熱費が揃いました

アパート住まいの時は
プロパンガス料金が高すぎて
ご実家にお料理を作りに行っていた
と教えてくださっていた奥様

今では新居でのお料理もガス
アパートではシャワーで済ませていたバスタイムも
マイホームでは
旦那様は足を伸ばして
ゆっくりお風呂で疲れをとられたご感想を
いただいたっこともありました

お引き渡し後
直ぐに始まる住宅ローンの支払い

数年で固定資産税控除の期間も終わり

気になるのは
住宅ローン以外の支払い

特に光熱費は
間取りや
断熱計算
断熱材施工技術

加湿器付き空気清浄機での湿度管理状況
サーキュレータの上手な使い方によっても

光熱費は異なります

間違っても24時間換気扇の電源は
切らないでください

換気扇やエアコンなどの
お掃除もしないと
負荷がかかり電気代もかかりますね

電気代ばかりをきにして
熱中症にならないよう
また
窓を開けての
換気もしながら
コロナウイルス感染予防で

明日も元気に
お過ごしください

家づくりにおける
お金のやりくりで
お心に引っ掛かりがある方

家をつくった後の光熱費に係る
省エネ性能

頻繁に起きる地震に備えて
耐震等級3の丈夫な家で
地震保険が半額に

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それではまた

田澤　妙子

雪害の修繕補修工事

外壁を外し
外装下地点検補修
外壁交換
屋根の雪止め工事も全て
先日1日で終了していた現場

本日は2階のエアコン交換取付工事
暑い中の作業
お疲れ様です
そして
ありがとうございました

お天気にも恵まれ

思いのほか早く工事が完了し
エアコンも使えるようになって
オーナー様奥様ご家族様にも
お喜びいただけて良かったです

お昼前に使い終わった
足場を撤収

首にタオルで
今日も毛穴全開
汗だくに

補修した箇所の説明と御確認
雪止めをつけたあとの雪下ろしの注意点

私は次の予定もあったため
エアコンの試運転をお願いし移動

3トン
トラックに乗り込もうとすると

奥様から
『えっ妙子さんトラックなの？！』
と驚かれました

お引渡しから10年
まだ私の知らない面がありますね

帰りには
両手を大きく振って

『お気をつけて』とお見送りいただき
元気をいただきました

次の現場へ足場を移動

解体部分の墨だしを
池田棟梁としました

池田棟梁の姿勢と体幹は
相変わらず素晴らしいです

まずはコンクリートやＵ字溝の解体から
スタートの工事現場

今日は着替えも持ちましたが
余りにも汗だくで

ご近所へのご挨拶は
改めてさせていただきます

家づくりにおける
お金のやりくりで
お心に引っ掛かりはありませんか？

まだ、ご不安をお持ちの方は
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住まいの安全やエコ

口に入るモノの安全もちょっと意識しながら

明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

世の中には
ご契約をいただくためなら
なんでもお客様の要望を聞き入れます！

というタイプの営業マンさんも
いらっしゃいます

(正直不動産を振り返りましょう！)

打合せ段階
ご契約前なら

なんでも言うことを聞いてくれる人は
とっても良い人ですよね

しかし
生涯住まわれる家づくりとなると

メリットばかり伝えして
デメリットをお伝えしない

なんでもかんでも言うことを聞いてくれる人が
必ずしも
いい人ではありません

予見できるデメリットをお伝えするのも
依頼される建築士の仕事です

定期講習や
様々な勉強会に参加しながら

大きな災害や火災があるたびに
厳しくなる

建築基準法
法律や条例等のルール

地球環境のためにもエコな家
断熱基準も
どんどん上位等級が出来ています

以前の基準の住宅のように
後で
外部に接する部分に
穴をあけると

家の性能が失われ

時に雪国秋田では
その部分から
家が腐って壊れてしまいます

エアコンスリーブやコンセント

お打合せには時間をかけています

デメリットもメリットも知って
予算を守り
オーナー様の皆様も
納得して協力してくださる家づくり

無責任な外野の声に惑わされないでください

オーナー様の要望を全てお聞きして
完成した家

希望は全てかなえられても
総額が高すぎて
数年で
夫婦喧嘩の種になるような家もあります

更には選んだ建材が
メンテナンスにこんなに多額な費用がかかると
思わなかったとか

金利が少しずつ上昇して
家のメンテナンス費用や
家電の車、スマホの買い替え費用を
積み立てておくことが出来なくなったとか

お子さんの成長に伴って
教育費が大きくかかってきたり

ボーナス払いを
併用して組んでしまった住宅ローンで

不況時にボーナスが出なくなり
働いて働いて
仕事を掛け持ちしたり
転職されたり
それでも完済出来たらよいのですが

支払いが滞り
マイホームを手放すことになったら最悪です

せっかく建てたマイホームは
ほっと心休まる

家族団らんの時間が持てる

趣味も楽しめる

そんな家づくりをおススメします

時には
耳障りの良くない

将来考えられる
デメリットもお伝えし

本当に
それが必要かを考えていただきながら
家づくりのサポートをさせていただいています

お互い正直に話えたら最高です

家づくりにおける
お金のやりくりで
お心に引っ掛かりはありませんか？

まだ、ご不安をお持ちの方は
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あすは
朝から協力業者さんと打合せ

雪害現場のエアコン取付
足場解体、
次の現場へ必要分の足場をトラックに足して運搬

お天気次第ですが
外構コンクリート解体部分の墨付け予定です

それではまた

田澤　妙子

ようやく
我が家の家庭菜園も
育ち始めました

先日100円で買ったきゅうりの苗も
花をつけ実になるのを待つばかりです

キャベツやネギも成長中

バジルはパスタやピザパンにして
楽しんでいます

因みにオクラものせました

参院選も終わり
また変化が起こりますね

一時24年ぶりに
1ドル
137円10銭台まで円安が進み

相変わらず
色々なモノや
燃料も高騰を続けています

少しでも出費を抑えたいとお考えで

家族の生活を守る
家づくりの必要があるご家族様

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明日は左官屋さんと現場打合せからスタートです

明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

1年前に工事請負契約をいただいたオーナーさま
今は新築注文住宅にて
新生活をされています

お子さんの部活が先月終了され
先月との電気代の差額は

今年の早い猛暑による
学校から帰宅後の冷房使用分だそうです

受験、塾、進学

金銭的にも精神面でも
バックアップしてきたいと
思われているオーナー様

当たり前のことと思われる方も
いらっしゃるかもしれませんが

住宅ローンの種類を知って
計画をしっかりして
夢があったら
進学もできるよう
家づくり計画出来たらいいですね

挨拶もしっかりできて
女子でも雪深い家の周りの雪寄せを
手伝っている姿を何回も拝見しています

夢に向かって前進あるのみですね！

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そして本日は
新たに注文住宅の設計ご契約をいただきました

エイハウスにご依頼いただき
ありがとうございます

市役所にて事前協議などがあり
時間はかかりそうですが

ひとつひとつ解決しながら
家づくりのサポートをさせていただきます

そして新築車庫着工間近のオーナー様は
冬場除雪の障害にならないように
エアコンの移設を行いました

午前十時半過ぎ
エイハウスでプレゼントした
気象計を駐車場コンクリート上におくと

40℃超えの暑さ

全面コンクリート打設をおススメしないのは
このようにコンクリートが熱をためこみ
夜になっても
直ぐには温度が下がらない
デメリットあるためです

除雪機の使用
草の問題
色々ありますが

外構工事も
じっくり
しっかり計画しましょう

小さなお子さんの移動などもお気を付けください

そして他にも
新築の設計が進められているオーナー様から
ご連絡がありました

皆様のご協力と
連携に感謝です

明日も暑さが続きます

特に外仕事の皆さん
こまめに水分補給しながら
日影で休憩も取りながら

仕事を進めるようお願いします

それではまた

田澤　妙子

先月伯母の認知症の診察に付き添い
認知テストを
久しぶりに受ける姿をみました

点数をつけられ
以前より数値が低下し
この点数以下は重い程度に分類されると
担当医師から教えていただきました

オーナー様の奥様やお母様と
お話をしていて
介護体験のお話をお聞きすることもあります

歩くのが趣味の伯母

遠くまで歩いていっていると
町内の方から連絡が入ったり
車に乗せられて帰ってきたり

どうにか皆さんのお世話になりながら
暮らしていますが

この時期は
脱水が心配です

食欲はあるので
食べ物からも水分は取れているとは思いますが・・・

先日も
暑い中帰ってみると

連日冷房設定で出かけていたのに

帰ったら暖房27℃設定になっていて
焦りました

伯母は触った記憶がないと
頭をひねっていました

暑いとか
寒いとか

喉が渇いたとか

高齢になると感じにくくなるようで
家族が気を付けて
水分をとらせながら
熱中症予防対策したいですね

冷房は28℃設定ではなく

室内温度28℃推奨です

多少電気代は高くなっても
暑くなった家を冷やすよりは
冷房をつけっぱなしで
出かけているというオナー様もいらっしゃいます

温度計、湿度計で管理しながら
ブログを読んでくださっている皆様
週末も元気にお過ごしください

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明日もエイハウスにお越しいただく
お約束をいただいております

お気をつけてお越しくださいませ

それではまた

田澤　妙子

エイハウスの
池田棟梁はこの道50年のプロです

池田棟梁とリフォームや修繕の現場に行って
中を開けてみると

基準や法律が変わったこと以外でも
いかに池田棟梁の仕事が
素晴らしいかが分かります

父のもとについて仕事をしてくれ
父が亡くなったあとも
離れずに
田澤建築から
株式会社エイハウスを
兄が立ち上げた時も
ずっと仕事をしてくれている
池田棟梁

池田棟梁の仕事ぶりは
一般のお客様がみても
魅了されます

大手住宅メーカーさんのように
何千万円もする住宅をたてるよりだったら
全面リフォームをと考えるご家族さまも
いらっしゃると思います

しかしこれからを担う
お子さんが持ち家を持とうとお考えになった時

基礎から構造計算され

国の住宅ローンフラット35にも対応した造り

秋田杉メインつくられた新築が
そのリフォーム価格より安かったら？

まずは大切なお金のお話からいつもさせていただいています

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長期化するコロナウイルスの影響

本日の阿部晋三元首相の銃撃事件による死亡

悲しく残念な出来事が続き
これからの日本や政治など
不安要素は拭い去れません

それでも個々人が今日を一生懸命に生き
明日も元気に過ごせるよう願います

やさしさや思いやりをもって
礼儀を重んじ
美しい心を持った
希望の持てる日本でありますように

田澤　妙子

お引き渡しから10年になる
オーナー様宅の雪害修繕工事
現場で汗を流してくれた
職人さん業者さん
ありがとうございます

そして夜は
お引き渡しから10年になる
他のオーナー様と情報交換できました

10年にもなると
色々と補修や修繕したくなる箇所がでてきます

補助金を使って
とは言っても
結局は大きな出費になりそうな心配もあり

例えば10年保証の屋根材は
ご自分で塗る方が
一番安くできます

平屋であれば
尚塗りやすいですね

そして
エイハウスの洋式トイレ
便座フタにある番号をスマホで撮影して

ホームセンターで
合う便座を教えてもらい購入し
ご自分で交換される方も多いです

トイレの一体型は部品の製造が終わり
取り寄せできなければ
いくらキレイに見えても
何らかの故障で
総取り換えになります

便座交換ができるタイプであれば
また数年トイレの寿命が延びます

小さなお子さんが二人いらっしゃるオーナー様
フラット35Sを利用され
新築から10年

お子さんの教育費を
貯蓄出来ているそうです

素晴らしいです！
尊敬します

そうです
エイハウスのオーナー様達は
お金に細かく敏感で
決してケチではなく
倹約家です

何か工夫することで
出費を抑えることを
情報収集され実践されているのです

中にはユーザー車検（自分で申請）をして
出費を抑えているオーナー様も
私が知る限り2名います

サービスやおもてなしは
嬉しいものですが

ご自分でできることをして
お子さんのために
ご自分の将来のためにと

お金を貯めている
オーナー様達
素敵ですね

そんな素敵なオーナー様達が選んでくださった
エイハウス

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自分でできることに目を向けて

明日も笑顔で過ごせますように

素敵な七夕を

それではまた

田澤　妙子

エアコンの性能が上がっていることは
買い換えた方から実感されているとお聞きします

LDK
リビング、ダイニング、キッチンの
全体の空気を調整するために必要な
風量や風速、冷却機能など
性能がパワーアップ

ということは・・・

換気扇を汚れたままにしておくと
喚起効率がおちて

パワーアップした
エアコンの吸い込む力が勝ってしまいます

料理で発生する水蒸気や
油汚れも吸い込み

通常はカビで黒い汚れが出てくるところ
油の黄色っぽい汚れが出てくると
ハウスクリーニングの方から昨年教えていただきました

エアコンの
性能アップのため
部品も増え

6畳用でも
がっちりした
奥行きのあるエアコンが主流となっています

構造も複雑なため
プロのお手入れをお勧めしています

キッチンの換気扇をお掃除していないと
家電や壁紙
色んな箇所がベタベタして
劣化が進み

将来の貼替時期、
家電の買い替え時期
高価なエアコンの買い替えも早めてしまいます

育児に部活にPTAにお仕事に介護にと
何かと多忙な方には

クローズドキッチンをおススメします

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タカラスタンダードさんの
キッチンの強制換気扇には
ホーローの整流版がついていて
お手入れが楽です

Ｚシンク
業界トップレベルの
『静音仕様』約35㏈

とは言っても水音は気になるモノ

生活スタイルで
音が気になる方も
間取計画に注意しましょう

暑さとのお料理とお掃除との格闘

明日私はトラックで現場へ

梅おにぎりと麦茶を持参しようと思います

皆様
健康第一にお過ごしください

それではまた

田澤　妙子

家づくりご相談
1時間
2時間とお話をしているうちに

他社様のお話を切り出して
くださる方がほとんどです

そして
エイハウスの価格表をじっくりみて

『あっ消費税込みなんですね』
『それでこの価格なんですか』

例えば土地を買って
このくらいの坪数の家を建てると

今月お引き渡しの方は
月々いくらで
総支払利息がいくらと
ハッキリわかります

30坪の家が
エイハウスと差額300万円

現金でお建てになる方は
火災保険料が変わるくらいで
ほぼ300万円の差額ですが

住宅ローンで
300万円につく利息を考えると
もっと大きな差額になります

それを変動金利
短期固定金利で借り入れると

支払い完了まで
いくら利息を支払うかが分かりません

金利見直しのたび
短期固定期間が終了する前は
何度も金融機関に出向き
面倒な手続きをしなければなりません

そして元金がほとんど減っていないことに
気付くことになります

と私が書いても
実際
フラットの一覧表や
他の方の資金計画表をみながら
お話をしてみないと

ピンとこないはずです

現実と向き合い
中にはアパートからご実家に戻られます
という方もいらっしゃいます

自分の将来をどうしようか

なせ今家づくりをお考えの方で
住宅ローンを利用される方に
フラット35Sをエイハウスではおススメするのか

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土日はご相談などが重なるため

本日期日前投票を
地元太田支所で済ませてきました

人口減少が著しい秋田を
どうにか元気に

全国比で平均年収が低い秋田県
知恵と工夫と協力で
活性化できますように

頑張れ秋田
頑張れ太田町

それではまた

田澤　妙子

家の建て替え
土地購入など

家づくりを進めると
時々出てくる

お亡くなりになった方の名義

今はない建物の登記など

『おじいさんが亡くなった時に
司法書士さんに全部
相続登記をお願いしました』

という方でも
今はない建物の登記が
出てくることがあります

•法改正により今後相続登記が義務化される

•怠ると１０万円以下の過料の可能性

•令和6年4月1日より開始（施行）

•過去の相続も義務化の対象（遡及適用）

•氏名や住所の変更登記も今後義務化される

宅地や田、山林など

ご自分の知らない
土地、家、農作業小屋など
出てくることがあります

ご兄弟など
権利者が沢山いらっしゃる場合
名義変更に時間がかかったり
仲良くしていないと
ハンコを押してもらえないこともあります

またご自分のお宅ではきちんと
相続登記されていても
隣接されている土地の相続登記が
きちんとしていない場合もあります

国土調査が入っていない地域

地積測量図がない土地では

フラット35や抵当権設定が融資条件の場合
問題がある土地は
住宅ローンが組めません

土地を買われる前に
確認しなければならないことを知りたい方

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3年ぶりの『大曲の花火』開催へ
観覧席を求めて
2千人が行列したとニュースをみました

活気ある
元気な秋田になれるよう

皆さん
明日も元気に

本日も暑い中
お世話になった協力業者の皆様
ありがとうございます

それではまた

田澤　妙子

本日、新築車庫と
外構工事のご契約をいただきました
ありがとうございます

新築を建てる時よりも
都市計画課の許可に時間はかかりましたが
無事オーナーさまから
車庫の追加工事ご契約をいただきました
　

アドバイスを聞き入れて
マイホームもキレイに維持してくださり
いつもありがたいなぁと思っています

これからもご協力の程
どうぞよろしくお願いします

本日夕方は
昨日地縄を張らせていただいた
オーナー様の敷地に移動

夕方16時でも30℃超え
車に乗り込んだ時の温度は
37℃

私の車のエアコンが昨日故障しましたが
余りの暑さに関東地方で
車の故障が多くなっていると
ディーラーさんから教えていただきました

モノの扱いも
自分のことも
自分以外の人のことも
お互いが気遣い
今週も健康に過ごせますように

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明日初めての無料相談にいらっしゃる方がいます

色んなご質問があるようです

将来お金のことで後悔されないよう

仲のいい友達や
家族からの相談と同じように
メリットも
デメリットもお伝えながら

家づくりに成功していただけるよう
お伝えしていきたいと考えています

今週も熱中症に気をつけながら
元気に過ごしましょう

それではまた

田澤　妙子

建築用語

地縄(じなわ)というのは
計画している建物を敷地に表すため
測量の機械やスケール、巻き尺などを使って
位置を確認するために
建物の平面に張りわたす縄のことです

現在はビニールの紐を使っています

建物の四方や
勝手口の階段、
玄関ポーチなど
細い杭を打ち
杭にビニールひもをまわしてカタチどります

今日は湿度も高く
おまけに車のエアコンも故障してしまい
暑い一日でした

杭を地面に打ち込むだけで
汗が噴き出ました

日焼け止めも塗りましたが
顔や首がヒリヒリするほど
バッチリ日焼けしています

明日お会いする皆さん
1級建築士の兄と
日焼け顔で失礼しますね

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今日より暑くなる予報の明日も
熱中症に気をつけながら
元気にお過ごしください

それではまた

田澤　妙子

お引き渡し時にオーナー様へ
プレゼントさせていただいている
エンペックスの気象計

本日
太田支所のカウンターで
同じ気象計を見かけました

上半分が温度計
下半分が湿度計

支所内の湿度
快適湿度を超え
70パーセント

食中毒注意の湿度です

冬場より
何十パーセントも湿度が高く
蒸し暑い夏

冬場も湿度管理を上手にされているご家庭は
電気料金が抑えられ

家も身体も健康に維持されています

湿度管理はコンパクトな家や
平屋のほうが
管理がしやすいです

エイハウスでは
オーナー様から
暮らす家のご感想を直接聞いていただくことも可能です

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今年は野菜の苗が
売れずに値引きされている数が多く
目につくのは私だけでしょうか

今年はきゅうりを植える予定はありませんでしたが
一株100円のクリアランスセール

地元スーパーで
広告の品
きゅうり1本38円(税込み41円)

異常気象の影響が気になり
2株買いたしました

キャベツも順調

無農薬野菜で
文月も元気によろしくお願いします

明日は8時から
業者さん打ち合わせ

その後解体終了の土地へ移動確認
地縄を回す予定です

来週も新規のご相談ご予約をいただいた方と
家づくりの本当のお話をするのが楽しみです

それではまた

田澤　妙子