20210930  値上げに左右されず10月も元気に

今まで以上に
やりくり上手な生活が必要に

電気料金
燃料費調整単価の上昇により
大手電力会社は
10月分の電気の値上げを発表しています
一般家庭の平均的な電気使用量
260kwh/月では9月より140円程度の値上げ予定


ガス料金も
原料費調整に伴い値上がりします

休憩時たばこを吸う
池田棟梁
たばこ税増税の影響を受けます


マーガリンの値上げ
10月1日出荷分から
4.3から12.8%の値上げ予定

小麦粉の政府売渡価格
製粉会社が輸入小麦を仕入れる価格が上昇
パンやお菓子、麺類などが影響を受けます


固定電話から携帯電話への通話料
NTT東日本、西日本とも
17.6円/分に統一


郵便の速達料金が値下げになりますが
土曜日の配達休止は要注意です

普通郵便(手紙・はがき)、ゆうメール、スマートレター
特定記録郵便は土曜、日曜、休日の配達が無くなるため
注意したいですね

最低賃金が全国平均28円引き上げ予定ですが
物価が上がると消費税の支払う額も増えます

2021-09-30 07.08.22.jpg

こちらのだるま型薪ストーブ
2,980円
3,500円
3,780円
3,980円と値上がり続け
今年は4,980円で売られていて驚きました


大きなホームセンターで4,780円で発見

住宅建材も値上がりし
中には高止まりしているものもあれば
売り手の言い値というものもあるそうです

住宅建材の値上がりで
下請けさんが
叩かれて
また色んな職人さんが減らないことを願います


エイハウスが
他社さんより値上げ幅が小さいのには
先代からの技術や技
企業努力
協力業者さんとの連携
お客様のご協力があります


10月も皆様のご協力で
元気に


住宅ローンを組まれる方は
住宅ローン商品の勉強をしてから
家づくりをされることを強くお勧めします


住宅ローン商品について知らないと
やりくり上手だけでは
生活が立ち行かなくなってしまうからです


住宅ローンや金利
諸経費、総支払利息など
詳しくお知りになりたい方は
ご予約下さいませ

それではまた

田澤妙子

2021-09-29 19.03.28 - コピー.jpg


コストを抑えた注文住宅
フラット35など住宅ローンについて
詳しいお話をお知りになりたい方


家を建てられるかわからない
家を建てても維持していけるのか心配と
慎重で堅実な方

コミコミ住宅って何
坪って何
諸経費って何
住宅ローンってどれも一緒じゃないの
月々の支払い額が変わった友達がいるけれど
支払い金額って変わるの?
など

家づくりのお金について
お心に引っ掛かりのある方は

お問い合わせから
ご予約くださいませ


※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお問合せください。




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お問合せ・ご相談

お金のご不安を解消した後は
現場にて
コミコミ住宅をご見学しませんか

20210929  エイハウスの家づくり

2021-09-29 14.06.59 - コピー.jpg

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2021-09-29 13.11.05 - コピー.jpg

次の現場の木材が搬入されはじめ
池田棟梁の作業場所も移動して行っています

重い材料
運搬してくださった
協力業者さんの皆さん
ありがとうございます

大仙市刈和野の現場は
コンセント工事が進み
本日は電気屋さんへ照明器具をお渡しして
現場が進められています


2021-09-26 11.25.53.jpg

サービスでつけられた脱衣場の棚
活用楽しみです

2021-09-27 10.15.20.jpg

平屋の現場では
エアコン屋さんが
スリーブ工事に入り

明日はガスボイラーのスリーブが取り付けられます

現在解体中の車庫の建て替え
基礎工事も自社施工


生コンを流すシューターが古くなったため
ケンザイ屋さんへ行き新調
トラックで受け取りに行ってきました


(4メートルのシューター
送料を考えると
買い付けに行ったほうが安いのです)

2021-09-29 14.05.17.jpg

火災保険のお見積り打ち合わせや

つなぎ融資の手続き等も進みました


そして

来年度の家づくりご相談も始まっています


一番心配な
住宅ローン商品の種類
メリット、デメリット

ローン会社さんへ支払う
諸経費
など


新築の住宅ローンと
リフォームローンの違いなど

大切なお金のお話から
知りたいご家族様


ご心配な
お金の問題を解決された後は
是非
各ご家族様の
安くていい暮らす家もご参考に


防犯にも有利な
世界に一つだけの間取り
を考えていきましょう


明日も元気に

それではまた

田澤妙子


2021-09-28 20.20.43 - コピー.jpg

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現場にて
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20210928  お風呂の床の汚れ落としの時短には


我が家は築40年を超えています
リフォームしたときに
お風呂場はタカラスタンダードさんのユニットバスにしています

お風呂の床は
現在の商品名でいうところの
クリーンキープフロアという
磁器タイルです


我が家がリフォームしたときは
5センチ角だった磁器タイル

2021-09-26 10.03.41.jpg

2017年にお引渡しした
オーナー様宅の時は
タフロアという商品名だったと記憶しています
なんだか磁器タイルのカットもおしゃれですよね

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そして現在は


30センチ角の大判タイル
2019-03-02 08.58.55.jpg

毎日使うお風呂


この目地が汚れるのです

お風呂の床は傷つきにくく
美しさを長く保てる清掃性が一番


5センチ角では
お掃除範囲、時間が
30センチ角の何倍もかかります

コミコミ住宅のエイハウスですが

こちらは数少ない
おススメオプションの
一つです

エイハウスで家づくりを決心されたご家族様
タカラスタンダードショールームの
一般の方は入室できない特別室とあわせて
仕様決めをお楽しみに

オシャレよりも
お手入れしやすく
清潔が一番

目地がどろどろに汚れていたら
イヤですよね

お風呂の床の掃除は楽ちんが一番
お風呂のランクを上げなくても

オプションで選べまるようになった
キープクリーンフロア
磁器タイル

滑りにくいことも
大きなメリットの一つです


タカラスタンダードさんのユニットバス
ボルトではなく
フレームで固定されているので
他社様より丈夫で長持ち


ユニットバスの壁は
ホーローパネル

こちらのお手入れも
楽ちんです


詳しくは
仕様決めの時に


タカラスタンダードさんに予約をして
私も一緒に参加させていただきます


寒暖差の激しい秋


お風呂でリフレッシュして
明日も元気に

それではまた

田澤妙子


2021-09-27 18.12.32 - コピー.jpg

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坪って何
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お金のご不安を解消した後は
現場にて
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20210927  フラット35S、融資規定の中間現場検査

2021-09-27 10.19.50.jpg


2021-09-27 10.56.25.jpg


第三者検査機関2社による
融資、優遇金利に関わる中間現場検査、
お引渡しから10年間の瑕疵保険に関わる躯体検査

共に合格しました

2021-09-27 (2).png

2021-09-27 10.56.18.jpg

建売や中古住宅ではわからない
大切な骨組み
梁や柱のサイズ
筋交い
火打ち
構造用合板
図面にある金物
指定のビス数など

2021-09-27 10.16.24.jpg

命を守る大切な構造
完成時の最終検査に合格することで
地震保険が半額になる
耐震等級3も標準仕様です

つぎは外壁の下の
雨水侵入を防ぐ
外装下地検査を受けるため
各種業者さんが作業を進めていきます

2021-09-27 10.58.31.jpg

どちらでお建てになるにしても
大切な住宅ローン商品についてや
諸経費についてなど知りたい方


恰好だけで家を購入して後悔したくない方

ご相談ご予約承ります


それではまた

田澤妙子


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20210926  隣家の方のご心配解消

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本日はクロス工事後の点検

駐車スペースや
南側東側に日の光が当たる居室計画

北側にある玄関は
こちらの窓の効果で

お子さんたちが学校から帰ってきたとき
電気をつけなくても
あかるく迎えてくれます


今週はガス工事
電気工事に入ります
そのあとは
お天気をみてエアコン設備工事


隣地が近いため
エアコン業者さんも
取付日に声を掛けますが

エイハウスさんからも
作業時に梯子が隣地にかかるかもしれない旨
お話しておいてくださいと連絡があり
本日訪問しました


隣家のお宅の奥様
台所がこちらの家を向いているけれど
すりガラスを入れて配慮してもらって良かったと話されていました


また道路向かいの土地も売れ
住宅が建ち
雪のことを心配されていました


こちらのオーナー様は
融雪の対策も考えられていて

外構工事と共に進めていきますとお話すると
安心されていました


また24時間換気や
台所のダクトカバーをご覧になり
トイレが
ご自分の台所近くにあるのではないかと
心配をされていましたので
誤解を解く説明をさせていただきました

2021-09-26 11.45.28.jpg

予算内で土地と
雪の事も考えて
計画をした家づくり

今週も協力業者の皆様
よろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

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現場にて
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20210925  資金計画書のコピーいただけますか

無料ご相談にいらした方から
オーナー様の資金計画書のコピーをいただけますか
と言われることがあります


他社様の資金計画書を見せていただいたこともありますが
総額が分かりにくいと感じます


一体いくらで家がたてられるの?
諸経費って何?という疑問が残ったまま
ご契約をしてしまってからでは
後で後悔することになります

見落としがないか
お客様の予算内に収まるか
資金計画書作成はとても神経を使います


どんなにいい家をつくっても
お客様の支払い計画とかけ離れた家では
満足していただけないからです

2021-09-25 13.13.51.jpg

お引渡しから
5年後、10年後も
エイハウスで家づくりをされた方から
ご紹介をいただける
そんな家づくりが出来たら最高です

住宅ローン破綻
老後破綻などされないように
個別の資金計画をしっかりして
住宅ローンについても知っていただき
総支払利息もわかる家づくり


厳しい時代にも
希望をもって前進して行きましょう


2021-09-24 09.55.30.jpg

現場へオーナー様ご家族様が
写真を撮りながらご見学にいらっしゃったと
棟梁より聞きました


お金の問題を解決され
支払い計画が明確になれば
後は完成が待ち遠しいのですが

完成後隠れてしまう場所の施工は
簡単に塞がず
1級建築士や
第三者機関の検査を受けて進めています

2021-09-25 13.06.14.jpg

電気屋さん
エアコン設置業者さん
水道設備屋さん
ガス屋さん
板金屋さん
左官屋さん
来週も
引き続き現場をよろしくお願いします


それではまた

田澤妙子

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お金のご不安を解消した後は
現場にて
コミコミ住宅をご見学してみませんか


20210924  マイホーム奥様のご感想

2021-09-24 18.55.15.jpg

現場から打ち合わせのため事務所に戻ると

昨日のブログをご覧くださった
他のオーナー奥様から

ノースリーブで過ごしている奥様のお話し
すごく共感できました!
外は肌寒いのに
家の中では半袖、短パンで丁度いいです!

冬を過ごすのが楽しみです。

とメールをいただきました。


他にも


妙子さんに見て頂きたくメールしました。

新しい家具が仲間入りしました!
カウチソファーです。

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2021-09-24 18.30.35.jpg

ずっと購入を考えていたのですが、
リビングが狭くなるし、
掃除も手間になりそうだったので
保留にしていた
のですが、
この度サイズがピッタリのソファーを見つけたため
購入
に至りました

実際に設置してみたらあまり狭くありませんでした!
設計の打ち合わせ段階から何度も
イメージを話し合えた
からだと感謝しております。

エイハウスさんの家の造りはシンプルなので
家具を購入する際はイメージがしやすい
ので
サイズ以外は悩まずに決める事が出来て本当に助かっています!

ピッタリサイズ見つかって良かったですね

お引き渡し後も家の中に入らせていただき
家全体のイメージがつく私も
楽しい気持ちになりました


快適空間
進化させていってくださいね


女性の皆様の声が

価格と照らし合わせながら
住みよい家の参考になります

家のつくり手が良いというより
住まわれている方の声のほうが説得力があります


私や奥様同士が共感できる


安くていい暮らす家づくり


明日もご相談ご予約ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

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お問合せ・ご相談

大仙市の2階建ての現場は
来週ガス器具の取付
コンセントや照明器具等の取付が行われます


横手市平屋の現場は
来週の中間現場検査
躯体検査に向け作業が進められています

お金のご不安を解消した後は
現場にて
コミコミ住宅をご見学してみませんか

20210923  寒いのが苦手なネコ

2021-09-22 14.00.05 - コピー.jpg


秋分の日
朝晩涼しくなってきました

昨年保護したネコ
生後推定1年3ケ月

雄ネコは特に寒がりで
昨夜もがっちり腕にしがみついて寝ていました

2021-09-22 20.09.05 - コピー.jpg

伯母宅の猫のように
外で除雪を見学する
寒さに強いネコもいますが・・・


我が家のお兄ちゃんネコは
寒さが苦手です

2021-09-23 12.09.03.jpg

男性より筋肉量も少ない
女性の皆さん
寒さは苦手ではありませんか?


今年新居へ引っ越された奥様から
最近外は朝晩寒いけれど
パジャマは暑くて
夜もタンクトップでいますと
教えていただきました


光熱費に関わる省エネ等級4
現在のグリーン住宅ポイント取得の有無にかかわらず
標準仕様です

将来
足場をかけて
何百万円もかかる
屋根や外壁を塗るメンテナンス費用を
少しでも抑えたい


痛い寒さは嫌だ
年老いた時の屋根の雪下ろしが心配
ローコスト住宅でも光熱費を抑えたい

地震保険が半額でかけられる
耐震等級3も標準仕様


エイハウスの
安くていい暮らす家


保護猫も確認する
秋田杉の香り


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在来軸組工法

明日も現場は動きます

それではまた

田澤妙子

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お金のご不安を解消した後は
現場にて
コミコミ住宅をご見学してみませんか

20210922  家庭菜園 恵みの雨


2021-09-22 11.33.39.jpg

2021-09-22 11.33.46.jpg

まだ夏日になる日もあり
トマトの花も咲いてまだ実をつけ

我が家の春菊も何とか食べられそうに成長してきています

そして今日はレタスの種を蒔きました

家庭菜園を来年やってみようという方に
おススメは
シソの葉です


虫もつかないし
継続して食べると
身体によい効果があります

栄養や効果について
興味のある方はお調べになってみてくださいね

2021-09-22 11.28.17.jpg

この大量のシソの葉
薬味のほかに
納豆
ハンバーグ
天ぷら
スパゲティー
肉巻き
お弁当にと
消費していきます

今蒔ける種、
植えられる苗もあります

日常生活に支障にならない
自分に合った野菜作り
探してみると楽しく
料理のレパートリーも増えるかもしれません


コロナ禍で
収入が増えないときは

支出の見直しと
貯蓄計画が大切ですね

地元スパーで
ジャガイモ1個が68円に消費税込み73円

葉物野菜も高いです


私は畑のキャベツで
みそ汁や
お好み焼きを楽しみに

2021-09-22 11.43.08.jpg

草取りや
水やり
苗か種の費用は掛かりますが


買うより安くて
採りたての美味しさを味わえます


配送料も高くなっていて
いろんなモノが値上げしていますが


工夫しながら
日々楽しめたらいいですね

それではまた

田澤妙子

2021-09-21 19.19.21 - コピー.jpg


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来週の中間現場検査
躯体検査に向け作業が進められています

お金のご不安を解消した後は
現場にてエイハウスの
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20210921  吹き抜けとメンテナス費用

2021-09-21 11.56.05.jpg

今日は大仙市市議会議員一般選挙の期日前投票投票へ

投票場所の
大仙市太田文化プラザ入口には足場が組まれていました

照明器具や
空調
天井には点検口もあります


吹き抜けや高い天井は
メンテナンス作業が大がかりになり
費用も掛かりますね


一般家庭でも
階段や吹き抜けの場所の
照明器具計画

ご自分では手の届かない場所に取り付けられるときは
メンテナス費用も多く積み立てしておく必要があります

蜘蛛の巣がはったり
照明器具のカバー内にに虫が入ったとしても
脚立でご自分でお手入れできたほうがいいと
私は考えます

蜘蛛の巣だらけだったり
埃だらけでもハシゴをかけなければ
拭けないような場所にあったり
電球が切れたままだったりということ
ありますよね


何十年と住まれるマイホーム
将来の照明器具の交換を
ご自分でもできるほうがいいとお考えの方

将来のメンテナス費用
電気屋さんの作業も
作業しやすい場所であれば
工賃が抑えられます


維持しやすい

安くていい暮らす家づくり

家を守る女性目線で
利息や諸経費も含めた
月々の支払い額と
総支払利息から逆算した
家づくりをおススメします


2021-09-18 15.04.58.jpg2021-09-18 15.03.46.jpg


それではまた

田澤妙子

2021-09-21 06.02.42 - コピー.jpg
コストを抑える注文住宅
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20210920  暮らす家の収納

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昨日上棟した現場移動途中に
オーナー様宅へ立ち寄らせていただきました

ご希望の内玄関とシューズクロークを広く計画されたため
玄関はスッキリ

2021-09-20 13.42.01.jpg

階段下収納も
キャスター付き棚に
ストックされているものなど
上手に収納されていました

2021-09-20 13.28.40.jpg


ご予算内で上手に
ご希望を叶えられた家


内玄関には
奥様手作りのマスク置き棚
カギかけスペース

買い物かごも普段は置かれていて

とても使いやすそうでした

2021-09-20 13.11.48.jpg


奥様は
とうとう丸ノコデビューされたと
玄関内にも踏み台を加工され
きっちり収められていました

2021-09-20 13.50.36.jpg

これなら
靴を履かなくても
玄関のカギを開けられますね

家づくりを考え始めた当初は
リフォームを考えられたり
注文住宅に決めてからも
はじめは沢山の希望要望があったけれど
返済や利息のことを考えると
家づくりの優先順位が見えてきて


予算とすり合わせながら
家づくりを進められたと話されていました


笑顔で暮らしていただいていることが
何より私たちも嬉しいことです

沢山笑って免疫力アップ


また安くていい暮らす家のご感想
教えてくださいね


それではまた

田澤妙子
2021-09-20 06.02.40 - コピー.jpg

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20210919  祝 土地購入から27坪の平屋上棟

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秋晴れの中
27坪平屋の上棟が行われました
誠におめでとうございます

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オーナー様ご家族様は
ビデオカメラもお持ちになり現場ご見学


棟梁や職人さん、
クレーン作業者さん
電気屋さんへ
上棟日に
差し入れをいただき
お心遣いに感謝いたします


2021-09-19 10.14.41.jpg

お子さんたちは
柱が建てられ
空間認識できるようになった現地にて

お打合せや
地鎮祭の時より
より一層
表情が明るく見えました


お子さんたちのお部屋の
入口前には固定本棚
部屋の中にも
1畳分のクローゼットが付きます

図面で見ていたよりも
ご自分たちの部屋が大きいことを
目の当たりにして
喜んでいると奥様から教えていただきました


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土地代金、土地購入の諸経費
建物は自己資金1割あり

住宅ローンの諸経費
つなぎ融資の利息

火災保険
地震保険
色々な諸経費も書き出して
資金計画

支払い完了時までの
総支払利息もわかる
月々の返済額


平屋か2階建てでお悩みになりましたが
将来のメンテナンスなども考慮して
平屋に決定されました


地盤改良工事は不要の判定結果
住宅ローンの減額申請もされましたね


本日は
ワクワクが伝わってきて
私まで嬉しさ倍増
旦那様のビデオには奥様と話している私の笑い声が
かなり入っているかと思います


モノづくりがお好きなお嬢さんは
池田棟梁にスカウトされそうになっていました


家づくりの現場を見せない
確認する前に塞いでしまう会社もありますが


中間現場検査
躯体検査
外装下地検査
断熱材施工検査2回
自社検査
完工検査
完了検査
東北電力の検査
市の上下水道課の検査など
沢山の第三者の検査を受けながら
注文住宅の家づくりを進めていきます


今回も完全オリジナルな間取り
楽しみですね


2021-09-19 12.16.19.jpg

午後は羽後町の2階建て注文住宅の
敷地内水道配管のお打ち合わせを
オーナー様と設備屋さんとさせていただきました

2021-09-19 12.49.48.jpg


明日も新規のご相談ご予約をいただいております

家を建てられるかわからないと慎重で
ご不安な方こそ無料相談ご予約くださいませ

それではまた

田澤妙子


家づくりのお金について
お心に引っ掛かりのある方は

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20210918  土地購入から6人ご家族様の家づくり

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8月に横手市山内の6人ご家族様へお引き渡しに続き
大仙市でも6人ご家族様の家づくり
本日は建築施工管理技士2級の私の母も一緒に現場点検へ
(暗くなり後ろの母が見えますか?)

2021-09-18 18.29.03.jpg

2021-09-18 14.48.32.jpg


キレイに壁紙を貼るために
下地の凹凸を消す作業

パテの下処理後は
平らになるように削り
上塗りをしてまた削る
今日のように湿度98%だと大変な作業ですね

天井のクロス完成
見ているだけでも
首がつかれます

2021-09-18 15.06.29.jpg


壁紙は
コンセント部分などをカットしながら
進められます

2021-09-18 14.48.50 - コピー.jpg

平屋部分と合わせて40坪2階建て
完全オリジナルな住宅は防犯対策上も有効です


前面駐車場コンクリート打設
融雪に使える深井戸ポンプ
屋根の点検や雪下ろしのための外部ハシゴ
冷暖エアコン1台
融資関係の諸経費
各種抵当権設定
30年一括品質保証(最長100年)保険料
35年地盤保証料
40坪のコミコミ住宅
消費税も
土地代も込みで2400万円以内に資金計画を収めた家
グリーンポイント対象住宅
地震に強い
耐震等級3で地震保険が半額になる家

完成が楽しみです


そして
明日は横手市にて平屋の上棟です

電気自動車のコンセントなど現地打ち合わせ


午後は羽後町にて
水道設備屋さんとオーナー様と打ち合わせ


雨も上がり
明日もいい一日になりますように


それではまた

田澤妙子
2021-09-18 06.13.08.jpg

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20210917  お見積書の落とし穴

一生懸命働いて得たお金を
どう使うか意識していたオーナー様

他社の営業マンさんが
とても感じが良くて
リフォームのお見積りをお願いしたら・・・

エイハウスの新築以上の金額になって
驚いてお断りしたという
実例があります


お見積書に書かれていないこと

別途
オプション費用となり
予算オーバーになっても
文句は言えず


カップボードはオプションです
カーテンはついていませんの説明後

お見積りを取ったら
そのオプション費用に泣く泣く
諦めたというご相談もありました


見学会に参加して
標準仕様
坪単価に含まれていないものを確認すること

家づくりでは大切ですね

オーナーの奥様達から

他ではカーテンは
建築費の4%見てくださいと言われた


食器棚
カップボードはオプションですと言われました


もっとアピールしたほうがいいですよと
アドバイスを何回も受けています

カップボード取り付けにも安全の意味があります

詳しくはこちらをご覧ください。
    


旦那様達からは
敷地内給排水
ベタ基礎
ガルバリウム鋼板の外壁も
全てオプションと言われたと
お話を教えていただくこともあります

2021-09-17 19.16.02 - コピー.png


他社様の分かりにくい資金計画書でお悩みの方

他社様でこのまま契約してもいいのかな?

ローンのことを勉強しないまま建売を購入しても大丈夫かな?

他者さまのお見積り通り
リフォームに高額なお金を
リフォームローンで組んでも大丈夫かな?など

お心に引っ掛かりのある方は

お問い合わせから
ご予約くださいませ

本日も現地打ち合わせにお越しいただいたご夫婦様
ありがとうございます

2021-09-17 16.15.57.png

それではまた

田澤妙子

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20210916  頭金なし、自己資金1割の家づくり

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家づくり
マイホームを考えた時

自己資金の事
心配ですよね


展示場
相談会
完成見学会
OB様邸見学会
施工中現場見学会
セミナー
ショールーム
モデルハウス
建売
土地販売会
建築条件付土地販売会
中古住宅販売会
オンライン相談会
などなど


色々参加してみても
マイホームが絵にかいた餅のままの方


どちらでお建てになるにしても
購入されるにしても
リフォームされるにしても

大切なのは住宅ローンの種類や
総支払利息、諸経費なども含めた
お金のお話です

自己資金がなくても
家を建てる方法
住宅ローン商品もあります

物価がどんどん上がり続けている今
マイナス金利が継続されている今

自己資金をためてからのほうがいいのか
貯めている間に完済時の年齢は何歳になるか

住宅ローン減税の延長
当初10年間(現在は13年間)
税控除のメリットも受けられます


いまから家づくりについて勉強を始めて
進めたほうがいいのか


持ち家が持てるかな

ローンのことを勉強しないまま建売を購入しても大丈夫かな?

他者さまのお見積り通り
リフォームに高額なお金を
リフォームローンで組んでも大丈夫かな?など

お心に引っ掛かりのある方は

お問い合わせから
ご予約くださいませ

お金の心配をクリアーした後は
楽しいマイホーム計画のスタート


明日は平屋の上棟カウントダウン
オーナー様と現地でお会いするお約束からはじまります

家づくり
ご自分たちだけでお悩みになられず
ご相談くださいね

それではまた

田澤妙子


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20210915   油でギトギトな換気扇の排気口をキレイに


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室内の換気扇汚れは定期的にお掃除しています
という方でも

外の換気扇排気口の汚れはおそうじされていますか?

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排出口は
コンロの油などで汚れがちです

ベトベトの油汚れを放置していると
外壁の劣化につながりますので

雪が降ってくる前に
セスキ水をスプレー噴射し
雑巾で拭いてみてください


びっくりされるほどの汚れが取れます

年に数回のペースでお掃除してみてください


セスキ水は商品でも売られていますが
水500mlをスプレーボトルに入れ
セスキ炭酸ソーダを小さじ1~2を入れ
粉が無くなるまで振り溶かすだけです


汚れがひどいときは
スプレーして数分おいてから
拭き取ってください


オーナーの皆様
汚れを拭き取った雑巾の写真いただけたら嬉しいです

お料理の種類や
お料理の頻度によっても
汚れはまちまちですが
是非お手入れして長持ちさせてくださいね


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室内のレンジフードの分解掃除は
取扱説明書にも記載されてあります


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これから取り扱い説明を受けられる方で
取り扱い説明書ではわからないという方は
遠慮せずに取り扱い説明ご予約時に
ご質問なさってください


取り扱い説明書をなくされた方は
品番を入れると
パソコンからダウンロードできます


稲刈りに
新人戦
カーテン洗い
お彼岸

色々と慌ただしい日常も
安くていい暮らす家で
ゆったりした気持ちでおすごしくださいませ


それではまた

田澤妙子
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アパートの音の問題で
新築を考えてみたいとお思いのご家族様

家づくりにおけるお金のやりくりで
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20210914  アパート住まいの時より光熱費が減少

ご夫婦様で平屋にお住いの
奥様よりいただいたメールです

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電気代は今年の猛暑で
朝まで付けっぱなしでしたが
思いの外高くなく安心しました。


ガス代はアパート時代の半分です!

毎日、大した物は作れませんが
気持ちよく料理をしています\(^o^)/

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クローズドキッチンは私の性格にあっていたみたいで
油ハネや匂いを気にせず
料理に集中出来て本当に良かったです!


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素直に人の話を聞けることはスキルだと
話していた方がいらっしゃいました


まさにこちらの奥様も
このスキルを持ち合わせていらっしゃいます


省エネ等級の高い
光熱費も抑えられる建物
標準仕様のエコジョーズ
更にエイハウスのアドバイスも実行してくださり
光熱費を抑えられています


ういた光熱費は
冬場の暖房費用や
メンテナンス費用に
貯蓄していただき


安定した暮らしを元気に続けていただけたら幸いです

安くていい暮らす家の情報をいただき
ありがとうございました


それではまた


田澤妙子
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アパートの結露やカビ光熱費でお悩みがあり
新築を考えてみたいとお思いのご家族様

家づくりにおけるお金のやりくりで
お心に引っ掛かりを感じている方は
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20210913  足場の組立等作業も自社施工

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地上から8m超えの屋根点検

足場の組立等作業主任者
認定団体は厚生労働省
根拠法令は労働安全衛生法

使用後はすぐに足場を解体撤去

組み立て解体撤去
自社で行うことも
コストカットの一環ですし

自分で組み立てた足場から
落ちた方はいません

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そして墨付け刻みに戻る
手刻みのおがくずを片付けて
本日の作業も終了

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ついつい触りたくなる
秋田杉
いい香りです


職人さんも体力勝負
体調管理
心技体
大切です


台風情報に気を付けながら
今月は平屋の上棟


夢のマイホームがカタチになっていく楽しみ


オーナー様
ご家族様
引き続きご協力お願いします


中古住宅
リノベーション
建売
注文住宅

どれがいいのかわからないとお悩みのご家族様


お金の支払いに振り回されない


国の住宅ローン融資
フラット35Sにも対応した

安くていい暮らす家

それではまた


田澤妙子

2021-09-13 06.29.15 - コピー.jpg


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20210912  借りられるだけ借りてもいいの?


急増する住宅ローン破綻
昨日も返済困窮者8万人超えという
ニュースが流れていました

住宅金融支援機構によると
住宅ローンの条件変更相談など
2月には20件4月には1200件と
2ケ月で60倍の相談件数


想定外の収入減少
それでも家を手放すことなく
維持していける資金計画をしている
エイハウスのオーナーさまたち


他社様で
金利が安いから
借りられるだけ借りたら
なんて無責任なアドバイスを受けて
エイハウスにご相談こられる方もいらっしゃいます


現金でしかできないこともありますし
翌年の取得税、固定資産税なども
忘れられませんね


35年という長い期間には
病気やケガをすることもあります


支払いの遅延はもちろん
火災保険が掛けられていなかったり
不正なことをしたりすれば
催告状が届き
一括で返済を求められます

どちらでマイホームお建てになるにしても
大切なお金のお話


賃貸で将来家賃が上がったら困るご家族様

中古住宅
建売
注文住宅

どれがいいのかわからないとお悩みのご家族様

住宅ローンに関しては
金融の専門家とも連携して
サポートさせていただきます


返済計画
総支払利息
メンテナンス費用
各種税金も考えて

お金の支払いに振り回されない


国の住宅ローン融資
フラット35Sにも対応した

安くていい暮らす家


ホームページより
無料ご相談ご予約承ります

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エイハウスの家づくりにご興味のあるご家族さま
ホームページもご覧になってみてくださいね

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それではまた


田澤妙子

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20210911  秋の空、土台敷、安くていい暮らす家

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今朝は秋晴れ
7時半には棟梁と大工さんが揃い

墨付け加工した注入土台を
トラックへ積荷現場へ

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基礎パッキン工法
こちらもフラット35の設計審査規定に合格しており
中間現場検査に備えます

他社様より安い家は
安い材料を使っているのではないかと
会って話を聞くまでは不安だったと
おっしゃるオーナー様もいらっしゃいました

しかし国の住宅ローンフラット35を利用できるた
注文住宅の家の基準は
建築基準法よりも厳しいのです

なおかつ
家が完成されてからもメンテス費用が
少しでも抑えられるように
安物を使っているわけではありません
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段取りよく忘れ物をしない

以前他社の
段取りの悪い現場の手伝い依頼から
池田棟梁が起こって帰ってきたことがあります


あれだと手伝いはできないし
いつできるかわからないと
話ていたことを覚えています


高い人件費
橋梁業者さん
仕入れ業者さんの協力も得ながら


安くていい暮らす家づくり


6月のお引き渡しにつづき
横手市にて平屋着工中です


どちらでお建てになるにしても
大切なお金のお話
ホームページより
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それではまた


田澤妙子

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20210910  マイクロフローで家事も仕事も効率アップ


女性は好きな友達と話してスッキリ
という方も多いのではないでしょうか

男性陣から見たら
くだらない話をしてると思われるときもあるかもしれませんが
心のバランスをとるうえで
必要な時間です


仕事や勉強で高い集中力を発揮される方
観察してみると
日常ぼーっとしている時間がありませんか


生活の中のちょっとしたリラックスタイム

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いつもよりゆっくりお風呂に入る

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時々しかできないお菓子作りをしてみる

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気になっていた本を読む

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趣味の楽器を鳴らしてみる


秋のリラックスタイムを上手にとって
寒暖差の激しい9月も
元気に乗り切りましょう


お子さんにも
好きな音楽を聴いたり
漫画を読んだりする時間を
頭ごなしに怒らず
様子見をすることも大切ですね

コロナ禍でストレスが多い現代


毒親にならないよう
ご自分のマイクロフローの時間も大切にしたいですね


それではまた


田澤妙子

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20210909  私ってケチなんです!?


私ケチなんです
と笑顔でおしゃっしゃる
オーナー様や奥様がいらっしゃいます


私から見てケチではないと思うのは
かけなければいけないところには
きちんとお金をかけられるからです


ご自分たちでも
お調べになって
納得され
お金を使われる


大切なこと
将来のことも考え
目先の安さだけで選ばれないところ

お金をかけなくてもいいところには
すごく厳しくなる

住宅ローンも
銀行さんには申し訳ありませんが
総支払利息は少ないほうがいいですものね


ケチではなく節約家


そんなご家族様は
貯蓄が得意ですし
なんでもかんでも欲しがりません

特例は
ご自分のテリトリーの
キッチンに関しては
オプション費用をこっそり?
準備されている奥様もいらっしゃることです

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エイハウスでは
背面収納も標準仕様でつきますから
オプションなしの方も
もちろんいらっしゃいます
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先日タカラスタンダードさんの新しい担当者さんと
お話しましたが
シンプルなほうが長持ちすると話されていました

食洗器も10年で部品がなくなったとき
入れ替えできる余裕がないなと感じるのであれば
別売りの食洗器を置かれる計画をされたほうが
後々のメンテナンス費用が抑えられます

またがガスレンジでも
IHでも
洗濯機もそうですが

スイッチが
基盤になっているので

その基盤が壊れた時
高い交換費用をかけるより
買い替えされる方が多いそうです

お料理好きの方は
基盤が壊れてしまう時期が早くなります

いずれモノは劣化しますし
壊れます

それでも
モノを大切にされ長持ちさせる方たちは
人間関係
人づきあいも大切にされているように感じます


ケチではなく節約家
使うべきところにはお金を使う

人から愛される人間でいたいですね


明日も健やかに


それではまた


田澤妙子

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20210908  月々の返済額と総支払利息から考えよう

借り入れ可能な金額と
月々の返済が一致されない方は
大変多く多くいらっしゃいます


借入可能額と
月々の支払額が合わない


目の前に借り入れ可能な
目いっぱいの金額で建てられる家を
勧められている方も多くいらっしゃる現実に
驚きます

毎月の支払額が変わらない
フラット35の他


車のローンなど500万円まで
住宅ローンと一緒にできる
住宅ローン商品もあります


いずれも総支払利息が分かる
安心な住宅ローンです

しかし住宅ローンも勉強しないままでは
返済当初は5万円だった支払いが
数年で何万円も支払いが増える
元金がほとんど減らない
変動金利や短期固定金利で
多額の住宅ローンを組んで失敗してしまうことになります


月々の支払い額
総支払利息から
逆算して家づくり計画が
エイハウスではできます


一目で分かる
必要年収
月々の支払額
総支払利息の一覧表

ご希望の場合は面談ご予約時にお申し出くださいませ

建物がコンパクトになり
工務店の利益が少なくなっても
諸経費のことなど


お客様目線で
正直に話してくれる会社さんかどうか
見極めて安心のマイホームづくりを成功させてください

エイハウスのご家族思いのオーナー様達


お子さんの教育費はもちろん
お子さんに迷惑をなるべくかけないよう
メンテナンス費用や
老後の事も考えて


自分たちの予算内でできる
国の住宅ローンも借りられる


安くていい暮らす家づくりをされています


分からないことだらけの家づくり


言いにくい
でも大切なお金に関わることを
ハッキリ言うのは失礼でしょうか


夢をいっぱいに見させて
目いっぱいの住宅ローンを組み
路頭に迷うような
家を手ばなすような
ご家族が支払いに追われ苦しむような
家づくりを
言葉巧みに進める会社さんを選ばれるのも
オーナー様の自由です


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どちらでお建てになるにしても大切なお金のお話
予約制無料相談ご利用くださいませ


安くていい暮らす家をして


地元の消費も拡大させましょう

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それではまた


田澤妙子

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20210907  平屋か2階建てか

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内閣府の
高齢者の生活と意識に関する国際比較調査にて


身体が低下して
車いすや介助者が必要となった場合の
住まいの意向については、
「自宅に留まりたい」が一番多く、


逆に「病院に入院したい」人は減少とのデーターがあります


改築の上、自宅に留まりたい人は
2005年まで調査していなかったそうですが


自宅に留まりたい割合が高いことが分かります


子供の住宅へ引っ越したいが1%と低いことも目を引きます


高齢者住宅へ引っ越すにも
老人ホームへ入院するにも
病院に入院するにも

自宅のようにわがままも言えませんし
かなりのお金が必要になってきます


お子さんは家を出るものと
考えているオーナー様も多いです


将来は雪おろし
雪寄せ

屋根のメンテナンスなども考えて
平屋をというお考えで
間取り計画をされる方もいらっしゃいます

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敷地面積
総予算などもあります

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長い人生を考えて
賃貸から
持ち家をと考えられているご家族様

他社様では予算オーバーしそうで怖いと思っているご家族様


どちらでお建てになるにしても大切なお金のお話
住宅ローンのお話
諸経費
税金なども考慮した
資金計画など
一緒に考えてみませんか


何年もかけて住宅会社をまわられ
確かめられ
エイハウスに戻ってこられるご家族様もいらっしゃいます

予約制無料相談ご利用くださいませ


それではまた


田澤妙子


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20210906  秋田県内の女性社長さん


本日は
中小企業家同友会でお世話になっている
株式会社ツルタックの
代表取締役 鶴田眞理子社長と
トータルビジネス部の高橋克史さんが
エイハウスにお越しくださいました

夕方16時30分
お約束ちょうどにご到着


実は私の兄のパソコン机
20年ほど前ツルタックさんからパソコンと
一緒にお世話になったもので
ずっと使わせていただいています


20年の時を経て
女性社長さんが
自ら足を運んでくださり
またご縁をつないでいただけること
ありがたいです


女性社長が珍しい時のお話
中小企業家同友会女性部会のお話
秋田杉のお話など
いろんなお話を聞かせていただき

私的なお話も沢山聞いていただきました

地元秋田を元気に
共感できる想いが伝わってきます

これからも
どうぞよろしくお願いいたします


秋田県内の素敵な女性社長さんから
パワーをいただき
明日も元気に

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因みにエイハウス風除室には
秋田杉の無垢材が
標準仕様で貼られているんですよ


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それではまた


田澤妙子

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20210905  花束

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太田秋田ライオンズクラブ幹事の仕事の一つ
本日お誕生日を迎えられた
家族会員でもある奥様へ
花束をお届けしました


こちらの奥様からも
50周年式典で大変お世話になりました


気さくに声をかけてくださり
ありがたい存在です

小さな花束ですが
日々の生活に彩を添えて
新たな1年に光が差しますように


色んなご縁をいただきながら
今週も元気にスタートです


それではまた


田澤妙子


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20210904  エイハウスの棟梁、50年の技術

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池田棟梁
15歳で師匠に弟子入りし
その後私の父と知り合い
来月64歳

50年の技術

本日作業場にて
作業を見せてもらいましたが
集中力、技術、スピード
二人分以上の働き
すごいです

言葉では伝えきれません
これから建築されるオーナーの皆様
時間があれば
現場をご覧になってみてください

今月は平屋の上棟に向け
頑張っています


ホームページには作業風景の動画をアップしています

私の父亡き後も
弟子でもあった私の1級建築士の兄と
図面の確認をとりながら
仕事を進めてくれます

スケールを当てながら
木の性質を判断墨付け加工するのですが
50年コツコツと積み上げてきた技術スピードに
脱帽です


自分の家をつくってくれる大工さん
棟梁はどんな人か
知りたくありませんか


注文住宅
安くていい暮らす家


エイハウスは
今月も元気に前進します

それではまた


田澤妙子

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20210903  現場から現場,持ち家に住みたい

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最低気温一桁迄カウントダウン
冬温かい持ち家に住みたい

現在三現場が進んでいます

基礎の化粧塗りの現場

基礎生コン打設現場
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下水道配管工事
足場設置

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一雨毎に秋は深まり
また寒い冬がやってきます


将来安心な持ち家で
家族の幸せを守りたいご家族様
ご相談ご予約承ります


支払いも安心な
フラット35を組みたいご家族様


土地や間取りの前に
まずはご相談ください


芸能人の中にも
住宅ローン審査に通過出来ず
悩んでいる方もいます


夢のマイホームを手に入れた後も
穏やかな人生を送れるよう計画しませんか


フラット35を利用して家づくりを完成させても
火災保険がきれていたり
その他諸々の事情で
ローンが引き上げられることもあります


そんな失敗をしたくないご家族様
是非ご予約くださいませ

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それではまた


田澤妙子

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家づくりにおけるお金のやりくりで
お心に引っ掛かりを感じている方は
お問合せからご予約くださいませ!!

※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお問合せください。


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20210902  母校太田中学校にて奉仕活動

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東日本大震災の後から続いている
太田中学校から大槌学園へのプランター移送計画

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所属している
太田秋田ライオンズクラブでも
毎年支援とお手伝いをさせていただいています

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今年も昨年同様
コロナウイルスの影響で大槌への訪問はできませんが

プランターを一つ一つ綺麗に拭いて移送準備をする
太中生の姿はとても美しかったです

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震災後当初プランターを大槌学園へ届けに行った生徒さんで
現在太田支所に勤められている方も
本日参加されて挨拶してくださいました
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昨年に続き
女性の生徒会長さんのお礼の言葉とご挨拶

今年は皆さんの手書きのメッセージも送られると
キレイに包装されていました

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人口は減っていても
太田町の元気は減らないように
生徒の皆さん一人一人に輝いてほしいと願っています


それではまた


田澤妙子


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20210901  防災の日 耐震等級3標準仕様注文住宅

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防災の日
何か対策はされていますか?

昨日瑕疵保険の配筋検査に合格した
耐震等級3の基礎現場にて


コロナワクチン2回目の予防接種を終えていらした
オーナー様とお会いしてお話を伺いました
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こちらの羽後町の注文住宅は
44坪2階建てのお宅です

もちろん間取りもオリジナル


他社様では
2500万円~3000万円のお見積り

総予算を決められていたオーナー様は
エイハウスを見つけてくださり

オプションこだわり費
消費税
地盤補強費
敷地内給排水
エコジョーズ、
三菱冷暖エアコン1台も入れて
2000万円以内の契約

他では考えられないとおしゃっていました


これまで羽後町にはあまり訪れる機会がなかったのですが
行きなれると片道1時間で
施工範囲内です

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新築完成後はいくらだったか
みんなに聞かれると思うとオーナー様

是非ご契約金額を教えて
他社様で予算が合わない方がいらしたときには
ご紹介くださいとお話してきました


500万円~1000万円の差額があったら
色んな事が出来ます


無理して住宅ローンを組んでしまったら
それに付随する利息や諸経費も膨大になります


予算を守って家づくり計画をしたい
維持していける家づくりをしたい


地震にも強い
地震保険料が半額になる
耐震等級3も標準仕様の
安くていい暮らす家づくり


9月も元気によろしくお願いいたします


明朝は太田中学校にてボランティア活動からスタートです

それではまた


田澤妙子


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