2026年2月

毎日、当たり前のように開け閉めしている室内の引き戸
「最近、少し重くなった気がする」
「ガラガラと音が鳴る」 そんな違和感を見逃していませんか？

実は、サッシ（窓）よりも開閉回数が多い室内建具
引き戸の「戸車」は
避けては通れない消耗品なのです

【大切にしているからこその悩み】

ご相談いただいたオーナー様は
今年お引き渡しから13年目を迎えます
毎日ご家族の皆さんが出入りするリビングへの入り口
使用頻度の高いお部屋の引き戸に違和感がありご連絡いただきました

オーナーさまの息子さんから
写真を送っていただきました

日頃から丁寧にお掃除お手入れされているのが伝わってきます
（お掃除やお手入れをしていないと
戸車だけでなく引き戸下の面に
ホコリがついたり黒くなっていたりします）

どんなに大切に使用されお手入れしてくださっていても
車輪(戸車)は少しずつ摩耗します

「重いな」は家からのサイン

「最近、引き戸を開けるのに力がいる」
「床に黒い粉が落ちている」
「ガタガタと音が響くようになった」

これらは戸車が限界を迎えているサインです

戸車は髪の毛やホコリを巻き込んだり
長年の摩擦で車輪が削れたりします
使用頻度、家族構成、使い方によっても戸車の減りなどに差が出ます

家づくりを考え始めた時は
現金で一括払いもしくは
「住宅ローンを支払っていければ安心」と思いがちですが
「住み始めてからのメンテナンス・修繕費用」を準備しておけるかも大切なポイントです

•10年・20年単位： 屋根や外壁、水回りの大きなメンテナンスやリフォーム
(なるべく丈夫で長持ち、エイハウスの標準仕様を確かめてみたい方はご予約ください)
•日常の積み重ね： 戸車、建具の調整、パッキンの交換など

建具の世界も進化しており
10年、20年も経つとレールの規格が変わったり
当時の部品が廃盤になったりすることも珍しくありません

（2023年エイハウスお引渡し物件から
引き戸のレールや戸車が変わっています
ハンドルなどはその当時より価格アップしています）

室内引き戸の戸車は
掃除機でレールのホコリを吸い取るだけでも寿命が延びます！

戸車に髪の毛とホコリとお料理の油なども巻き込んだり

使用頻度とご家族が多いオーナー様宅の引き戸の戸車は
早い方では7～8年でご連絡をいただいたこともあります
（倍以上の年月でも問題なく使えている場合もあり)

部品代と送料を振り込んでいただき部品を発送手配
ご自分たちで交換しますというオーナー様が多いです
（幸いまだ以前の規格とほぼ同じ部品で問題なく使える部品が手に入ります）

今現在
修理費用の概算（1箇所あたり！）

【早期発見】戸車交換　部品＋工賃・出張費　約1～2万円
■レール＋戸車交換　部品＋工賃・出張費　約3～4万円
【最悪】扉ごと交換　部品＋工賃　10～20万円

注記> ①埋め込み型のレールの場合は床を削るなどの大工仕事が発生しさらに費用がかさむことがあります
②廃盤品で特注対応が必要な場合は上記より高くなる可能性もあります

最先端で高額で特殊なモノは
更にメンテナンス費用も高額になることもあり

家のメンテナンス修繕は
メーカーさんの統廃合、営業所の縮小などで
県外からの出張調査費が必要になる場合もあり
見積金額も高くなっています
（お建てになった時の価格とは大違いで間違いじゃないかと再確認することも）

県内でも技術者、専門職が動くと決して安くはない請求がきます

今日書いた概算はあくまで目安です

今後も最低賃金が上がったり
燃料が上がったりすれば価格は上昇

色んなものが
コロナ前、10年前、20年前の価格とは明らかに変わっていることを
皆さんも日々感じていると思います

そして家の断熱性能はまだ上を目指している日本

雪国で、その性能を満たす家づくりは
今後まだ値上がりが考えられます

メンテナンス費用の予備費もこれまでより多めに考えておく必要があり

子供や自分の老後のためにも
家づくりの費用を抑えたい
でも性能は落としたくないご家族様

マイホームの夢がある方は一度

エイハウス　田澤一級建築士事務所の
家づくり前の無料相談会へ

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

2月もお世話になった皆様ありがとうございます

それではまた
エイハウス田澤妙子

実は多い「なんとなく決めた家づくり」

「よくわからないまま進めている家づくり」で
こんな不安、ありませんか？

・総額がいくらになるのか分からない
・4,000万〜5,000万円借りるのが当たり前って本当⁉
（プラスそれにつ利息)
・利息や諸経費に不安がある
・金利ってなに
・40年～50年間の住宅ローン商品を借りてメンテナンス費用を捻出できる⁉
・雪国で本当に快適に暮らせるのか心配
・なぜせっかく作った自慢のマイホームを手放す人がいなくならないの
・安心できる住宅ローンってなに
・どこに相談すればいいか分からない
・何から始めたらいいの
もし一つでも当てはまるなら、土地や間取りを決める前に
ご相談ご予約を
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■ 無理に建てる必要はありません
エイハウスの相談会では
「建てたほうがいいかどうか」から一緒に考えます
・今は建てない方がいいケース
・予算を抑える方法
・ボーナス払いに頼らない住宅ローン
こうした現実的なお話も正直にお伝えします
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「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
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■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
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2025年4月の法改正からもうすぐ１年

リフォームでも「確認申請」が必要なケースが明確化され
リフォーム会社から必ず聞かれるのが
「お家の図面、ありますか？」

もし無い場合は、
実測＋図面作成が必要になり
現地調査費・作図費などの費用と

確認申請が必要なリフォームの場合には
審査期間などの時間もかかります

今のうちに、家の引き出しや押し入れをチェックしておき
ご家族で置き場所を共有しておきましょう！
________________________________________
①【最重要】確認済証・検査済証

家が「合法的に建てられた」ことを証明する書類です

ないとどうなる？

違反建築の可能性を調べる必要があり
追加費用がかかります

どこにある？
建築確認申請書類一式の袋の中やファイルの中（役所の判子あり）
________________________________________
②【設計のベース】平面図・立面図

リフォームの為に確認する図面です
•　平面図：間取り図
•　立面図：外観（横から見た図）など

ないとどうなる？
実測＋図面作成が必要になり
現地調査や作図費が追加となる

もしくはそんな費用はいりませんよと言われても
契約金額に含まれることも考えられます
________________________________________
③【構造の鍵】矩計図（かなばかりず）

家の断面図で、構造の詳細が分かります

なぜ重要？
2025年からの「省エネ基準チェック」も必須

これがないと
調査の手間・費用が大きく変わります
________________________________________
図面がない場合は？

✔ 役所で「台帳記載事項証明書」を取得できるかを確認

________________________________________
親御さんが建てられた家や中古住宅など

「図面はあるけど、何を見ればいいか分からない...」
途中でリフォームしているようで
検査済証がでた時の間取りと変わってるようだが
自分ではよくわからない

中古住宅にするか、新築にするか迷っている―

2025年4月の法改正で、
リフォームにも「確認申請」が必要になるケース
リフォーム融資を受けるにも検査済証の提出を求める金融機関もあります

「買ったあとにいくらかかるか」も考えて
マイホームを決定することをおススメします

高価なものを取り付けると
部品交換も高額になったり
出費の面でも大きく差が出ることも考えられるため
とても重要です

フラット35の住宅ローンを利用される場合
もしくはエイハウスで建てる場合は
第三者機関から中間現場検査を受け
完成後は見えなくなる構造が図面通りであることの証明書もでます

一般の住宅ローン商品では
そのような検査や証明までもとめられません

先にも触れましたが
確認済証、検査済書があっても
途中でリフォームされ図面と異なっている場合もあります

中古か新築か迷っているご家族様

壁紙の張替えや便器の交換などは確認申請は不要です

キレイに化粧をして一見きれいに見える中古住宅でも
断熱性能は計算され証明されているのか
それとも入っていないのか

これからその家に何年住まれるのかなど
修繕積立費、メンテナンス費用なども考えて

判断される前にご相談ご希望の場合は
ＨＰお問い合わせから必要事項ご入力のうえ
ご希望日時を2.3教えてください
ご予約ご予約承ります

秋田県内あちこち移動してきて春に向かっていることを感じます

地物の食材でエネルギーチャージもしながら
季節の変わり目、どうぞご自愛ください

それではまた
エイハウス田澤妙子

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こんな不安、ありませんか？
・総額がいくらになるのか分からない
・4,000万〜5,000万円借りるのが当たり前って本当⁉
（プラスそれにつ利息)
・利息や諸経費に不安がある
・40年～50年間の住宅ローン商品を借りてメンテナンス費用を捻出できる⁉
・それだったら中古住宅の方が本当にお得なの？
・雪国で本当に快適に暮らせるのか心配
・なぜせっかく作った自慢のマイホームを手放す人がいなくならないの
・安心できる住宅ローンってなに
・どこに相談すればいいか分からない
・何から始めたらいいの？

もし一つでも当てはまるなら、土地や間取りを決める前に
ご相談ご予約を
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■ 無理に建てる必要はありません

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「建てたほうがいいかどうか」から一緒に考えます

・今は建てない方がいいケース
・予算を抑える方法
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02　秋田市　20坪平屋、お二人暮らしの光熱費を更新しました

■家づくりの本音
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「おかえり」がある家は、強い

疲れ果てて帰ってきた夜
何も言わなくても、ほっとできる場所がある

その積み重ねが
子どもを前に進ませる力になります

受験シーズン
頑張っているのは、子どもたちだけではありません

見守るご家族もまた、
張り詰めた時間の中で過ごしていらっしゃることと思います

試験前夜、緊張で眠れない我が子
少しでも体を休めてほしいと願う気持ち

試験当日の朝、
温かく、消化の良いものを食べさせてあげたいという想い

そんな「親心」が、いちばん強くなる季節です

実は、受験で大切なのは
机に向かう時間だけではありません

どれだけ深く眠れるか
どれだけ心と体を休められるか

その「回復の質」が
本番の集中力を大きく左右します

秋田の冬
夜中にトイレへ起きたときの寒さや、足元の冷え
こうした小さなストレスが
知らないうちに眠りの質を下げてしまうこともあります

家は頑張る家族にとっての「回復の場所」でありたい

厳しい冬でも家の中がやさしい温度で包まれる住まい
深く眠れるあたたかさ
家族の健康を守る空気
心が整う、静かな空間

豪華さではなく
「この家だから、また明日も頑張れる」と思えること
価格と性能のバランス
それも、私たちの考える家づくりです

まもなく3月
卒業、そして新しい門出の季節です

疲れて帰ってきたとき
「おかえり」と包み込んでくれる場所があること

その安心感が
次の一歩を支えてくれます

受験生の皆さん、あと少し
ご家族の皆様も、どうかご自身を労わりながらお過ごしください
________________________________________
一歩進んだ家づくりのために

「冬の朝、布団から出るのが辛くない家」を実際に体感してみませんか？
受験勉強に集中できる間取りや
家族が自然と笑顔になるリビングの作り方など
「こんな家だったらいいな」と思うことがあれば
エイハウス田澤妙子にご相談ください

昨夜は太田秋田ライオンズクラブの例会に参加
帰ってきてから洗濯を回しながらブログを書き
今朝はゴミ出しをして家族受診をして
家族の確定申告も済ませました

一か月前の朝は氷点下11度だったのを忘れるくらい
どんどん春めいてきましたね

水墨画のような冬から、カラフルな春へ
その移ろいを楽しみにしながら、明日も健やかに

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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ハチの巣を見つけたとき、
「これ自分で取って大丈夫かな？」
と迷ったことはありませんか？

先日、友人宅で
ハシゴをかけて駆除した跡を見せてもらいました

寒い時期だったので
ハチは活動しておらず、
また知識や経験がある方が駆除され
スムーズにできたそうですが

時期や種類によっては危険も伴いますのでご注意を

ハチの巣駆除の費用は現在大仙市付近では
おおよそこんな感じです↓

・アシナガバチ：8,000円〜20,000円
・ミツバチ：10,000円〜30,000円
・スズメバチ：15,000円〜50,000円

(高所作業や特殊な場所などプラス料金が発生する場合あり)

スズメバチは危険性が高いため
無理をせず専門業者へ依頼するのがおすすめです
また、地域によっては
補助金が使える場合もあるので要チェック

春になると一気に巣が大きくなることもあるので
「今のうち」に気づけると安心ですね

家づくりも同じですが、
メンテナンスは早めの対応が一番コストを抑えます

お天気や雪解け具合を確認してから
家の周りも点検してみてくださいね

オーナーの皆さん
吸気口のカバーとフィルターの間に巣をつくることもあります
お手入れや交換
予備のフィルター購入準備などもしながら
(Amazonでも購入できます)
ハチの巣ができていないか点検してみてくだいね

明日も健やかに安全第一で

それではまた
エイハウス　田澤妙子

住宅ローンだけでなく、
将来の修繕費や光熱費まで含めて
マイホームを考えたい方は
ご相談ご予約を承ります

無理な営業は一切しておりませんのでご安心ください。

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エイハウスでは、
全期間固定の住宅ローンだけでなく、
・将来の修繕費
・光熱費
・総支払い利息も含めた家づくり計画
のご相談やご提案をさせていただきます

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今
「この先、ずっと今の賃貸で大丈夫かな？」
「高齢になってからの住み替え、秋田では難しいかも......」
「中古住宅の冬の光熱費ってどうだろう
寒くなく、結露なんかもしないかな」

そんな漠然とした「老後への不安」を抱えていませんか？

秋田という土地だからこそ叶えられる
家づくりについて考えてみませんか？

■ 秋田の「広さ」を、暮らしの「ゆとり」に変える

都会に比べて土地の価格が抑えられる秋田では
あきらめかけていた夢をカタチにするチャンスに溢れています

・子供たちは隣室を気にせず家中を駆け回ったり
・ガレージで車をいじったり
・庭でBBQを楽しんだり

集合住宅で感じる「上下階やお隣への音の気兼ね」から解放されるだけで
心には驚くほどのゆとりが生まれます

子供が小さなうちは、食べこぼし、泥汚れ、お漏らしなど
1日に3〜4回洗濯機を回すことも珍しくありません
(自宅介護でも考えられますね)

また運動部に入ったお子さんが帰宅してからの洗濯も
戸建て住宅なら自分の時間に合わせて気兼ねなくできます

秋田の厳しい冬を踏まえた家づくりの計画

・究極のランドリールーム：
外に干せない冬も「洗う・干す・畳む・しまう」を1箇所で完結する計画

•「自分時間」を作るパントリー：
週末のまとめ買いをストックできるパントリーや
ストッカー、セカンド冷蔵庫があれば
日々の買い出しに追われ過ぎず
ティータイムが生まれます

•夜道の怖さをなくす配置：
玄関のすぐ近くに車を停められる計画にすれば
夜遅い帰宅時も、離れた暗い駐車場から歩く不安を解消できますよね

■ あなただけの「絶対に譲れないお気に入り」はありますか？

間取りを考えるとき
「これだけは絶対に譲れない！という場所はどこですか？

老後を見据えながら
洋服のしまい忘れや同じような服を買うのを防ぐ
広いクローゼットが欲しい(かける収納)

節約のためだけでなく
健康面も考えたり
手作りのお料理やお菓子作りが好きなのでカウンターが欲しいなど

予算があるため、すべての希望は叶えられなくとも
優先順位を決めて
「お気に入り」の場所やスペースが間取りに加わると
家づくりは事務的な作業から、ワクワクへ変わっていきます

2月最終週も健やかに

それではまた
エイハウス田澤妙子

________________________________________
エイハウス 田澤妙子からメッセージ

家は、単なる雨風をしのぐ箱ではありません

住宅ローンの返済開始から完済して抵当権設定を外す時
「この価格でこの家を建てて本当によかった」と
あなたが笑顔でいられるように

年齢が若いうちにフラット35など
全期間固定金利の住宅ローンを借りて家を建てることは
利息も含めた総支払額がわかり
生活設計も立てやすく
老後の不安が減ります

秋田の風土の中で生きる同志として
予算とすり合わせながら
納得のいく家づくりを一緒に初めてみませんか

一番心配されている親御さんと一緒に初回ご相談や
お話をしにきてくださるオーナー様も多数

これからの暮らしを、一緒にカタチにしていくための
ご相談ご予約承ります

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【実は多い「なんとなく決めた家づくり」や
「よくわからないまま進めている家づくり」
こんな不安、ありませんか？】

・総額がいくらになるのか分からない
・4,000万〜5,000万円借りるのが当たり前って本当⁉
（プラスそれにつく利息）
・利息や諸経費に不安がある
・増えていると言われている
　40年～50年間の住宅ローン商品を借りて
　メンテナンス費用を捻出できるの⁉
・雪国で本当に快適に暮らせるのか心配
・何故せっかく作った自慢のマイホームを手放す人がいなくならないの
・平日休みが取れないけれど、住宅ローンの手続きはどうしたらいいの
・そもそも、どこに(誰に)相談すればいいか分からない

もし一つでも当てはまるなら
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・予算を抑える方法
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■家づくりの本音
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暦の上では「雨水」を過ぎ
少しずつ春の気配が感じられる頃となりました

天皇陛下の誕生日もあり
3連休は、ご家族でゆっくり過ごされた方も多いのではないでしょうか

そしてミラノ・コルティナ冬季オリンピックも閉幕

日本人の大活躍
ほんのわずかな差で勝敗が決まるドラマチックな展開に
心を揺さぶられた方も多いかと思います

メダルに届いた選手も、あと一歩だった選手も
そこに至るまでの努力や覚悟は計り知れません

「目標を持ち、それに向かって積み重ねることの大切さ」を
改めて感じさせてくれるオリンピックでした

■　家づくりは、オリンピックに似ている⁉

「目標に向かう力」は、家づくりにも通じるものがあります

「いつかはマイホームを」と思っていても
具体的に動き出さなければ何も変わりません

一方で
「家族で幸せに暮らす」という明確な目的を持ったご家族は
一歩一歩着実に前に進まれます

•　どんな暮らしがしたいのか
•　家族で過ごす時間をどう大切にしたいのか
•　将来を見据えて、どんな住まいが必要なのか

オリンピック選手が自分と向き合い続けるように
ご家庭内でも話し合い
目標に向け確かな方向を見つづけていくことで
理想の住まいが見え、実現へ近づいていきます

■2000年続く「場所」

イタリアの古代遺跡
ヴェローナの円形闘技場（アレーナ・ディ・ヴェローナ）

約2000年前に建てられたこの場所は
古い建物というだけでなく
人の営みや想いが積み重なってきた場所

家づくりも
これから何十年と家族の時間が積み重なっていく場所です
そのご家族だけの物語が紡がれていく場所をつくることは
住まいづくりの本質なのかもしれません

最初から完璧な答えが出ないのは当たり前
むしろ、悩みや迷いを共有させていただくことで
そのご家族らしい住まいが見えてきます

「そろそろ動き出したい」
そう感じたときが、きっと最初の一歩です

ご家族のこれからの暮らしを、
一緒にカタチにしていくための
ご相談ご予約承ります

■ まずは"情報を知るだけ"でも大丈夫です

「まだ具体的じゃないけど...」
というご家族様のご相談も多くいらっしゃいます
むしろその段階で最新の正しい情報を知ることが
後悔しない家づくりにつながります

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こんな不安、ありませんか？

・総額がいくらになるのか分からない
・4,000万〜5,000万円借りるのが当たり前って本当⁉
（プラスそれにつく利息）
・利息や諸経費に不安がある
・40年～50年間、変動する住宅ローン商品を借入してもメンテナンス費用を捻出できる⁉
・雪国で本当に快適に暮らせるのか心配
・どこに相談すればいいか分からない

もし一つでも当てはまるなら、
土地や間取りを決める前に
不安事をどうすれば解決できるかを一緒に整理しましょう
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■ 無理に建てる必要はありません

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「建てたほうがいいかどうか」から一緒に考えます

・今は建てない方がいいケース
・予算を抑える方法
・ボーナス払いに頼らない住宅ローン

こうした現実的なお話も正直にお伝えします
________________________________________

友人宅の雪の下から掘り起こした大根入りおでん
身体も心も温まりました

それではまた
エイハウス田澤妙子

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日本では2月22日は「猫の日」
（世界猫の日は8月8日だそうですね）

猫は「家を立体的に使う天才」であり
同時に「家を傷つける天才」でもあります
"そういう生き物"ですよね

「猫と暮らす新築を考える」なら、後からではなく
最初から考えてほしいと思います
________________________________________
猫との暮らしは、15年、20年と続き
最近では30歳を超えた猫のSNSも目にします

癒しをくれる猫との付き合いは、想像以上に長く
そしてかけがえのないものになります

猫と暮らす家はブームではなく
「飼う覚悟」を家族全員で共有し
「その命を最後まで守る前提」で
住まいを考えてほしいのです
________________________________________
例えば、壁や床

爪とぎや粗相は避けられません

「傷ついても大丈夫にする」対策を考えるのもいいのですが

「傷つけても許せる」
という考えられるかも大切です

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猫は高いところが好きで
外を眺めるのも大好き
そして
安心できる場所でトイレをしたがります
この習性を理解して計画することも大切ですね

トイレの場所に換気計画をしたり
脱走しない工夫をすること
上下に動ける居場所をつくること
ほんの少しの工夫が、暮らしやすさを大きく変えます
________________________________________
また、安全面も重要で

紐や糸くず、ボタン、輪ゴム
一見なんでもないものが
命に関わる事故につながります

キッチンへの侵入やコード類の配置も含めて
「事故を防ぐ設計」は
家の美しさを保つことにもつながります
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生涯で200万〜300万円、
それ以上になることもあると言われる猫を飼う費用

若いころはワクチン程度の出費でも
高齢になると、腎臓病などの慢性疾患で
長期間の通院や療法食が必要になることも珍しくないそうです

さらに、夏も冬もエアコンは猫の快適温度でほぼ24時間稼働
旅行の自由も少し制限されますね
________________________________________

猫と暮らすということは
「最期まで寄り添う」ことです

自分の親と猫の介護が必要になることもあります

夜鳴きに悩む日が来るかもしれません

20年後の自分は
その子を抱き上げてあげられるか

そこまで想像して、
それでも一緒に暮らしたいと思えたら
________________________________________
そのときはぜひ、
「猫も人も幸せになれる家」を
一緒に考えていきましょう

我が家の車庫天井裏に産み落とされた猫

保護したときは私の親指位に小さく
刺激をしてあげないとおしっこもうんちもできませんでした

人生初の猫飼いはYouTubeなどを見ながら
現場から昼休みトラックで戻りミルクをあげたりしたことも懐かしいです

日に日に大きくなり
獣医さんへ相談し1歳になる前に去勢手術と避妊手術

今では6.5キロもあるお兄ちゃん猫の方が甘えん坊です

爪切りされるのはとても嫌なようですが

トイレもお風呂も
私が自分の部屋にいくのも見逃さず
千と千尋の神かくしの「かおなし」のようについてきます

一緒に眠り、朝はかなり早く起こしてくれ

トイレの掃除、食事、少しでも運動がてら遊んであげ
耳掃除やこれからの季節はブラッシングもありますね

6月で6歳
家猫は野生では暮らせないため
私も元気でいないといけませんね

毎日癒しをもらっていることに感謝

それではまた
エイハウス田澤妙子

■ 実は多い「なんとなく決めた家づくり」

予算重視は当たり前ですが
せっかく手にするマイホーム
長期的な目でみた計画をおススメします

よく分からないまま、どんどん話が進められ
出てきた見積額では、
もう変動金利や短期間固定でしか住宅ローンを組めず
借入れする金額によって諸経費も利息も増額
完済するまで総支払利息額が不明な家づくりになったら
生活設計は不安なものに・・・

________________________________________
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・40年～50年間の廿楽ローン商品を借入してメンテナンス費用を捻出できる⁉
・雪国で本当に快適に暮らせるのか心配
・どこに相談すればいいか分からない

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一度整理して不安事をどうすれば解決できるかを
一緒に整理していきましょう
________________________________________
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正直にお伝えします
________________________________________
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というご家族様のご相談も多くいらっしゃいます
むしろその段階で最新の情報を知ることが、
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２月最終日曜日の最高気温は二桁予報
秋田県内のお花見も早くなりそうとの予報も出ていますね

さて、楽しみなお花見の前に
春の足音が聞こえ始める「3月」こそ
住まいと家族の健康を左右する運命の分かれ道

今回は、「ダニ対策」と
今見直されている伝統的なお手入れ「陰干し」についてお伝えします

1. 日本人の2人に1人がアレルギー！？「3月」が勝負の理由

現代の日本では
なんと約2人に1人が何らかのアレルギーを持っていると言われています
特に「ダニ」は、アレルギー性鼻炎や
小児ぜんそくの最大の原因（アレルゲン）です

「ダニって夏に増えるんじゃないの？」と思われがちですが
実は3月が「増殖のスタート地点」

高気密・高断熱と言われる性能の高い家では
冬でも室内が暖かく、加湿器で潤っています

この環境は、ダニにとっても
「冬眠から目覚めて卵を産むのに最高のコンディション」なのです

夏にダニを爆発させないためには
活動を始める3月のうちに先手を打つことが肝心です
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2. 昔の知恵「陰干し」は、現代の最強メンテナンス

「陰干し」とは
直射日光の当たらない、風通しの良い日陰に吊るして干すこと

昔の人が着物や布団を「陰干し（かげぼし）」していたのには
深い理由があります

素材を守る：
　　　　紫外線によるファブリック
　　　（布製品）の日焼けや変色を防ぐ

湿気を逃がす：
　　　繊維の奥に溜まった湿気を飛ばし
　　　カビやダニの繁殖を抑える

新築住宅へ、以前お住まいや車庫倉庫から運び込んだモノや
1〜2年は建物自体にも水分が残っていることもあります

意識的に「風を通す」ことは
家を長持ちさせる秘訣でもあります

24時間換気というものが設置されていますので
そちらのお手入れも吸気口だけでなく排気口もお手入れして
新鮮な空気を循環させましょう

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3. 要注意！家の中の「ファブリック」をチェック

インテリアを彩る「ファブリック（布製品）」は
ダニが最も好む隠れ家です

・　カーテン・ラグ・クッション
・　布張りソファ
・　寝具（シーツ、枕カバー）
・　ぬいぐるみ

これらの布製品は、人のフケやアカが溜まりやすく
ダニにとっての「エサ付き高級マンション」のようなもの

3月の晴れた日には、窓を開けてクローゼットを全開にし
これらのファブリックに風を通す「現代版・陰干し」を実践しましょう

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4. 誰でもできる！3月のダニ撃退アクション

新生活のルーティンに取り入れたい、3つの簡単ステップ

熱を味方につける：
　布団乾燥機やアイロンのスチームで
　ダニを死滅させます（50℃以上が目安）

死がいを残さない：
　 熱処理の後は、掃除機をゆっくり（1㎡あたり20秒）
　（6畳だと４分位、８畳だと約5分）　かけて
　アレルギーの原因となる死がいやフンを吸い取ります

　湿度の管理： 湿度が60%を超えるとダニは急増
　結露のあるお宅では除湿機を活用したり
　3月の乾いた空気を取り込んで、室内をカラッと保ちましょう
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まとめ：春のひと手間が、家族の笑顔を守る

「陰干し」や「換気」は、お金をかけずにできる最高のアフターケアです

3月のうちにダニの芽を摘んでおくことで、夏を涼やかに
そして秋のアレルギーシーズンを穏やかに迎えることができます

新しいお家と一緒に、心地よい「春の習慣」を始めましょう

• ダニのピークは夏だけど、「産卵」が始まるのは3月から！
• 高気密・高断熱の新築は、ダニにとっても「超快適」
• 今の1匹を退治すれば、夏の1,000匹を防げる！
• 2人に1人がアレルギーの時代。先手必勝です

内装屋さんの後に入るの電気工事の打合せも完了
今週もありがとうございました

いとこ煮で温まり来週も元気に

それではまた
エイハウス　田澤妙子

■ 実は多い「なんとなく決めた家づくり」

予算重視は当たり前ですが
せっかく手にするマイホーム
長期的な目でみた計画をおススメします

よく分からないまま話がどんどん進んみ
出された資金計画では、
もう変動金利や短期期間固定でしか住宅ローンを組めず
総支払利息額は完済するまで不明な家づくりはイヤだ

・営業さん話は合わせてくれるけど
本当にこの間取り予算内で実現できるの？
・そもそも私(奥さん）の話を聞いている⁉

「納得して決める家づくり」をしたいご家族様
________________________________________
■ こんな不安、ありませんか？
・総額はいくらになるのか分からない
・4,000万〜5,000万円借りるのが当たり前って本当⁉
・利息や諸経費に不安がある
・雪国で本当に快適に暮らせるのか心配
・どこに相談すればいいか分からない
もし一つでも当てはまるなら、
一度整理するだけでも不安ごとが明確になってきます
________________________________________
■ 無理に建てる必要はありません
エイハウスの相談会では
「建てたほうがいいかどうか」から一緒に考えます
・今は建てない方がいいケース
・予算を抑える方法
・ボーナス払いに頼らない住宅ローン
こうした現実的なお話も
正直にお伝えします
________________________________________
■ まずは"情報を知るだけ"でも大丈夫です
「まだ具体的じゃないけど...」
というご家族様のご相談も多くいらっしゃいます
むしろその段階で最新の情報を知ることが、
後悔しない家づくりにつながります

エイハウス　田澤一級建築士事務所への
家づくり前の無料相談会

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

■「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
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■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
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■ 10年後、「やっておいて良かった」と思えるかどうか

秋田県での暮らしは、雪や寒さだけでなく
「湿度」との付き合いがとても重要です

今のお住まいで

・冬の結露
・壁紙の浮きや剥がれ
・見えないカビ

などでお悩みではありませんか？

実はこれ古い家だからなるだけではなく
家づくりの"初期段階"の違いで
新築でも起こることがあります

壁紙を貼る前の「下地処理」
冬の空気は乾燥していて
昨日と今日でも大きな気温差湿度差があります

まだ24時間換気が取り付けられる前の現場作業
内装職人さんが湿度を読みながら整えることで
10年後の状態に違いがでることもあります

目には見えないけれど、
暮らしの快適さを左右する大切な現場管理と作業
ありがとうございます

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■ 実は多い⁉「なんとなく決めた家づくり」

本日のカーテン打ち合わせでは
オーナー様とご家族が全7箇所の色を即決
その理由は
すでに「どんな暮らしをしたいか」が明確だからです

一方でよくあるのが

・よく分からないまま進む
・営業に合わせて決めてしまった
・完成後に「こうすればよかった」と気づく　というケース

家は建てて終わりではなく
そこから何十年と暮らしていく場所ですよね

だからこそ私たちは
「納得して決める家づくり」を大切にしています
________________________________________
■ こんな不安、ありませんか？

・総額がいくらになるのか分からない
・4,000万〜5,000万円借りるのが当たり前って本当⁉
・利息や諸経費に不安がある
・雪国で本当に快適に暮らせるのか心配
・どこに相談すればいいか分からない

もし一つでも当てはまるなら、
一度整理するだけでも不安事が明確になり
心が軽くなります
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■ 無理に建てる必要はありません

エイハウスの相談会では
「建てたほうがいいかどうか」から一緒に考えます

・今は建てない方がいいケース
・予算を抑える方法
・ボーナス払いに頼らない住宅ローン

こうした現実的なお話も正直にお伝えします
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■ まずは"情報を知るだけ"でも大丈夫です

「まだ具体的じゃないけど...」
というご家族様のご相談も多くいらっしゃいます
むしろその段階で最新の情報を知っておくことが
後悔しない家づくりにつながります

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■家づくりの本音
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43～44坪2階建て
長期優良住宅
浄化槽設置工事費込み
リビング冷暖房エアコン工事費込み
カーテン込み
敷地内給排水工事込み
消費税込み
2,763万円
3月末完成予定

それではまた
エイハウス　田澤妙子

今日は新築の美しさを長く保つために
「壁紙」へのちょっとした気配りについて

■1.「温度と湿度」の急激な変化を避ける

「クロスの隙間」は、家が馴染もうとしているため
「新築なのに壁紙に隙間が空いてきた...」
と不安に思う方もいらっしゃるかもしれませんが
木造住宅においてクロスの隙間は「必ず」と言っていいほど発生するもの

理由は

木材の乾燥と収縮：
家を支える柱などの木材は、
完成後も数年かけてゆっくりと乾燥し
わずかに収縮したり動いたりします

季節による伸縮：
ビニールクロス自体も、夏は湿気で膨らみ
冬は乾燥で縮む。この繰り返しの呼吸によって
特に入隅（部屋の四隅）や継ぎ目に隙間が出やすくなります

隙間が出てもあわてないでください
その「動き」が落ち着く時期にしっかりメンテナンスをしてあげることで
長持ち具合に差が出ます

木材が動く新築から2年程度は、隙間が出やすい期間です

理想の湿度: 　
40〜60%をキープ。加湿器の使いすぎや
逆に過度な乾燥には注意しましょう

急激な換気にも注意:
冬場、冷え切った部屋を一気に暖房で暖めると
クロスが乾燥して「ピシッ」と音がして割れることもあるそうです

■2. 掃除もバランスが大事

拭き掃除は最小限に:
壁紙の頻繁な水拭きは表面のコーティングを傷め
逆に汚れやすくなります
普段はハンディモップなどでホコリを払うだけで十分です

油汚れは即座に:
キッチンの油ハネは放置すると変質し、落ちなくなります
これだけは早めに中性洗剤で拭き取ってください

タカラスタンダードのお手入れがラクなホーローパネル
キッチン周りや洗面化粧台横にも欠かせませんね↓

■3. 家具の配置と「空気の通り道」

壁から3〜5cm離す:
ぴったりくっつけると空気が滞留し、カビや色移りの原因に

家電の背面に注意:
冷蔵庫やテレビの裏は静電気で
黒いすす汚れ（カーボン汚れ）がつきやすいです
保護シートを貼るのも長持ち対策の一つです

■4. 紫外線（日光）対策

ビニールは紫外線に弱く
直射日光が当たり続けると硬化してボロボロになる
「チョーキング現象」が起きます

外出中もレースのカーテンを閉めておくだけで
10年後の状態が劇的に違います

■5. 補修の「早期発見・早期治療」

エイハウスでは、お引渡しから2年以内に一度
ジョイント部分や入隅の開きを無償で補修するサービスを行っています

エイハウス無料補修の後、継ぎ目が少し浮いてきたら
暖房器具を使わなくった時期に
放置せず「ジョイントコーク」などで埋めましょう
隙間から空気が入ると、剥がれが一気に進行することもあります

オーナー様宅にて： >

昨年9月にお引渡しから7年目のオーナー様宅を訪問
綺麗な状態を維持されている秘訣をお聞きすると

エイハウス無料補修後もオーナー様が適切な時期に
ちょこちょこっとコーキングをしていると教えてくださいました

自信がない方は、内装屋さんへ依頼予約することも可能です
（平屋か2階建てかなど、大きさ吹き抜けのあるなし等にもよりますが
入隅全体の現在の補修費用目安は：3万〜6万円前後）
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家づくりをお考えで
エイハウスの家にご興味があるご家族様

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現場では塗装屋さんから内装屋さんにバトンタッチです

手作りのいただきもので
今日も元気に過ごしました
ありがとうございます

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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■家づくりの本音
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最近、現場や発注の状況が
以前とは明らかに変わってきています

「家を建てたい」という夢を叶えていただくために
今日は少しだけ現場の裏側と「お金」のことをお伝えします

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1. 「当たり前」が通用しなくなった、今の納期

先日、ある配管をメーカーさんに発注しました
以前なら1週間もあれば届いていたものが
欠品も重なり、到着までなんと3週間

協力業者さんも他の住宅設備の部品の取り寄せが
四国からの発送で、やはり3週間ほどかかると教えてくださいました

室内でよく見かける扉でさえ
今は「受注生産」が主流になってきています

これは家づくりにおいて非常に大きな変化です

「いつでも入る」が通用しないからこそ
これまで以上の"先読みの工程管理"が大切です

新築であれば、先を見越して余裕を持ち
先払いで資材を確保することもできます
（生コンクリート以外）

しかし、故障や不具合による交換の場合は
部材がすぐ届かなかったり

交換できる技術者が少なかったり
順番待ちで、時間がかかることも知っておきましょう

________________________________________
2. カタログは「色」より「価格と継続」を見る

外壁（ガルバリウムサイディング）の新しいカタログが届きました
新色や新商品ページを飛ばして
私が最初に確認するのは

・エイハウス標準仕様が継続されているか
・価格が据え置きになっているか

以前は「1年間この価格で」という交渉もできましたが
今は外壁カタログでさえ年2回更新される時代です

価格改定の兆候があればすぐ共有してもらえるよう
メーカーさんや建材屋さんにお願いしています

「あの時の見積もりと違う」
と感じることもでてくることがあると思います

値上げが確定しているものの場合
見積もりの有効期間が2週間ということもあったと
協力業者さんから聞いています

納得のいく家づくりには丁寧な打ち合わせが欠かせませんが
物価高騰は食品だけでなく建築資材にも及んでいることを覚えておきましょう

________________________________________
3. 住宅ローンやフラット35の注意点

家づくりの要となる住宅ローン
フラット35を利用される方に
ぜひ覚えておいてほしいことがあります

借入金額の減額申請は本契約前に一度だけ手続きできますが
増額はできません

契約後にプランを縮小することもできません

途中で「やっぱり追加でもう少し借りたい」
と思っても通用しないのです

今は資材価格の変動が激しい時代です

ギリギリの予算で計画したり
住宅ローンに組み込める諸経費を見落としたまま審査を通してしまうと
いざという時に調整ができなくなります

諸経費や予備費を含めた"見極め"が
これまで以上に重要になっています
________________________________________

最後に
納期が延び、価格も不安定な今、
「今は家づくりのタイミングじゃないのかも...」
と不安になっているかたもいるかもしれません

でも、諦める前にぜひご相談ご予約を！

現場の最前線で価格や納期を管理し
住宅ローン計画を一緒に確認しながら
マイホームの夢を叶えてきた多くのエイハウスオーナー様がいらっしゃいます

「何が不安か」「何が分からないか」を
まずは一緒に整理してみませんか？
________________________________________
田澤妙子の「ここがポイント！」

「なんとかなる」ではなく、
「どうにかする」ための準備を一緒に始めましょう

今の予算や計画で
・住宅ローンが通るのか
・諸経費がどれくらいかかるのか

具体的に不安な方は
似た家族構成や建物の大きさの
エイハウスの資金計画表をご覧になってみませんか？

住宅会社に支払う費用以外のお金を知ることは
家づくりの不安を一つ減らすことにつながります

オーナーの皆様へ

さまざまな物の入荷に時間がかかる時代です
日々のお手入れの際には、目視点検も心がけましょう

大切なのは、ギリギリの計画ではなく
メンテナンス費用も備えられる
少しでも余裕を多く持てる家づくりだと思いませんか？

エイハウスなら2階建ての長期優良住宅も建てることが可能です

完了検査だけでなく
第三者機関2社の中間現場検査も入れています

もっともっと詳しいことを知りたい方はご相談ご予約を

明日も食べられる
鶏のハラミ↓

それではまた
エイハウス田澤妙子

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光熱費データ
本日は03湯沢
木造2階建　41.5坪
6人ご家族の７年目の光熱費を更新しました

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ようやく雪寄せから解放された...と思った途端
なんだか身体のあちこち、節々が痛い
そんなことはありませんか？

私自身、今まさにその状態のようです(;^_^A

毎日必死に雪を投げをしている時は気が張り詰めていて
「アドレナリン」がでて痛みが麻痺していたのかもしれませんが
ひと段落してホッとした途端
身体がサインを出しはじめているのかも

■ なぜ「今」、あちこち痛むのか？

雪寄せは立派な全身運動
特に以下の部分には、想像以上の負荷がかかっています

•腰と背中： 雪の重みをぐっと持ち上げる動作
•肩と腕： 雪を遠くに放り投げる動作
•足腰： 凍った道を踏みしめて歩いたり踏ん張る動作

これらが「遅れてきた筋肉痛」や
蓄積された「筋膜のコリ」となって
節々の痛みとして現れてきているようです

■ 今すぐできるリカバリー

無理に動かそうとせず
まずは頑張った身体をいたわってあげましょう

1.　ゆっくり入浴（38〜40℃）で芯まで温める

熱すぎないお湯に浸かって、
固まった筋肉を内側からじっくり温めてみましょう
炭酸ガス系の入浴剤を使うと血行促進に効果的です

雪寄せで冷え切った身体には
やっぱりお風呂が一番！

エイハウス標準仕様のタカラスタンダードのお風呂は
壁が「高品位ホーロー」でできています

ホーローは熱を蓄える性質もあり
また裏側も保温されるつくりになっています

浴室全体がぽかぽかと温かく身体の芯から温まることができます

また、タカラのお風呂は震度6強相当の地震にも耐えるほど頑丈な造り
心からリラックスできる「安心感」も
身体の強張りをとるには大切な要素です

2.　「静かな」ストレッチ

グイグイ無理に伸ばすのではなく
痛気持ちいいところで止めて20秒キープ
深呼吸を忘れずに、ゆっくりと

3.　十分な睡眠とタンパク質

筋肉や関節の修復には、材料となるタンパク質
（肉・魚・豆腐など）と、質の高い休息が欠かせません

■ 私も「回復期」です！

わたしは今月の定期健診で採血結果も良く
ほんのわずかですが体重も減っていました

この1ヶ月間、氷点下の中で雪寄せや現場作業をこなし
毎日1万歩〜2万歩も動いていた成果だと思います

動いた分、今は食欲が湧いてきて気を付けなければ...と思っていますが
今は「回復期」と割り切って、しっかりと栄養を摂取したいと思います

2月は「三寒四温」という言葉の通り
春のような暖かさと真冬の寒さが交互に訪れる季節

今日は事務所での打ち合わせのほか
役所や法務局を回る一日でした
お世話になった皆さま、ありがとうございます

さて
朝晩の気温差が7℃以上
あるいは前日と当日の最高気温差が7℃以上になると
体は体温を一定に保つために
血管の拡張・収縮を頻繁に繰り返します

この状態が続くと、
頭痛や肩こり、めまい、イライラ、倦怠感などの
「寒暖差疲労」を引き起こしやすくなります

対策としておすすめなのは、まず首元の保温です
外出時はマフラー
就寝時はネックウォーマーなどで冷えを防ぎましょう

食事ではショウガや根菜類を取り入れ
体の内側から温めることも大切ですね

はちみつ生姜湯は、
ショウガに含まれるショウガオールの働きで
体の深部の熱を末端まで運び、冷え対策にぴったりです

オリンピック観戦などで休息時間が不足したり
睡眠リズムが乱れたりすると、体調を崩しやすくなります
意識して休養を取り体調管理していきましょう

我が家では
寒がりな保護猫のコマの耳をやさしくマッサージして
血行を良くしてあげています
小さな体で、寒暖差の影響は受けやすく
私のことや妹猫のことは湯たんぽ代わりにしているように感じます

さて明日の朝は、起き上がる前に
布団の中で足首をゆっくり回してみてください
急激な血圧上昇を防ぎ
スムーズに活動モードへ切り替える助けになります

町内の除雪隊に参加されていたオーナー様も
ようやく体を休められるとのこと
本当にお疲れさまです

県外の大学へ進学されたお子さんの入学式
当時コロナ禍で現地に行けなかった方も多いと思います
来月の学位授与式は、ぜひその晴れ姿をしっかり見届けてくださいね

ご家族様一丸となって準備をした地鎮祭の時の姿など思い出しながら
住まいづくりとご家族の時間が重なっていくことの尊さを感じています

これからも
暮らしに寄り添う家づくりを大切にしていきたいと思います

それではまた
エイハウス田澤妙子

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今日は、人生で2度もマイホームを建てた経験を持つ
大先輩とお話しする機会をいただきました

これから家を建てようとする方
特に子育て真っ最中の奥様にとって
非常に深く大切な視点ばかりでした

「子どものために」と建てた家

「今は、こんなに大きな家はいらないものな」と感じる日が来ないか

雪国での暮らしの大変さもありますが
家族構成の変化も必ず訪れます

子どものために部屋数を増やし
更には小中学生の子供の希望を聞いて
それぞれの部屋を大きくした家も、時が経つと――

高校卒業後に県外へ進学・就職し、そのまま戻らない
これは今の秋田で多くのご家庭が直面している現実です

来月から秋田県の最低賃金は上がります
けれど、物価高騰や税金を考えると
手放しでは喜べないのも事実です

「手取りや便利さ、雪のことを考えても
働く場所がたくさんある都会で暮らした方がいい」――
そう助言する親御さんの気持も一概には否定できません

それでも、「帰れる家」があれば
お盆や正月に家族がまた一つになれる
里帰り出産や
身体を壊したり、何かあったときに帰ってこれる場所になる家

だからと言って
その場所を守るために
変動金利や数年間の固定金利の総支払利息は大丈夫でしょうか

40年50年もの期間住宅ローンを組んだら
生活が苦しくなるだけでなく家を手放す方も

住宅ローン破綻による「競売」の数
住宅ローンが払えなくなり、裁判所を通じて強制的に家を手放したケースは
2025年の：約12,382件と2年連続で増加傾向

住宅ローンの支払いに苦しみ
返済条件の変更（リスケジュール）を行っている世帯は
全国に約50万件あると言われています
その一部が毎年、任意売却や住み替えという形で家を手放しています

もしあなたが家を持ちたいと考えているなら
少し立ち止まって想像してみてください

・お子さんが巣立った後の、ご夫婦二人の暮らし
・家計を圧迫しない「使ってもいいお金」の本当の額
・金利や利息、見えにくい諸経費の現実

よくわからないものは怖く感じます
でも、事実を知れば冷静に判断できます

知らないまま勢いで進めて
後悔する家づくりはしたくないですよね

だからこそ、エイハウスでは
住宅会社にとっては不利になるかもしれない
「家づくりにかかる本当のお金の話」から最初にお伝えしています

そうすることで、現実的に建てられる家や、
本当に優先すべき希望が見えてきます

どこで建てるとしても、絶対に避けては通れないお金の話

それを知ることで
秋田県での暮らしは、堅実で
もっと幸せなものになるはずです

以前打ち合わせ時に犬っこまつりでつくった飴細工を
持ってきて見せてくれたお子さんも大きくなられたでしょうね

秋田のいいところを次世代につないでいくためにも
2月後半も皆さまが元気に笑顔で過ごせますように

叔母からもらった冷凍していたかぼちゃを食べて私も元気に

それでは、また
エイハウス　田澤妙子

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少しずつ春の足音が聞こえてている今日この頃
小正月行事にバレンタイン
皆さま、いかがお過ごしでしょうか

■季節を味わう「丁寧な暮らし」

先日、美味しい「きゅうりの古漬け」をいただきました
夏に収穫したきゅうりを塩漬けしておき
野菜の収穫がない秋田の冬に
三度の塩抜きをして、重石でじっくり水分を抜き
そこにザラメと醤油を煮立てて、二度、三度とかけ合わせる

生姜の千切りと
鷹の爪がアクセントになったその味は
単なる「料理」以上の
作り手の愛情と時間が凝縮された贅沢なご馳走を
ありがとうございました

また、本日の打ち合わせでは
お客様から手作りの「焼肉のタレ」をいただきました
ふと思い出したのは、昔、母が作ってくれた手作りのタレの味

子育て、仕事、そして介護に雪寄せ
忙しい日々の中でつい忘れがちな丁寧な暮らしやスローライフ

雪寄せが落ち着いたら
私もまた「身体にいい、添加物の少ない食事」を
ゆっくり楽しむ時間を持ちたいと思います

■現場から届く、青空と職人の手仕事

そんな温かな気持ちを胸に、今日も事務所打ち合わせから
現場管理と作業のお手伝いへ

車庫内は 立ち上がりの化粧塗りが無事に完了しました

注文住宅は塗装屋さんが入り、丁寧な掃除と養生が行われています

風除室内、手作り階段や窓台、造作棚など
エイハウスの家には職人の技が光る
「塗る場所」がたくさんあります

仕上がりまでは私も中に入れませんが
その分、完成が待ち遠しい時間です

ふと見ると、Low-E複層ガラスに
真っ青な冬の空が綺麗に映り込んでいました

こちらのエイハウスの家は、
長期優良住宅や省エネ適合判定を取得した
確かな性能を誇る住まいです

■健康を守る「食」と「住まい」

愛情を込めた食事が身体を整えるように
外は厳しい冬の痛い寒さでも
家の中は健やかに暮らせる空間が家族の健康を守ります

「丁寧な暮らしを叶えたい」
そんな想いに寄り添う家づくりを
これからも大切に続けていきたいと思います

本日も計画にかかわる将来のご希望など
いろんなお話を聞かせていただきありがとうございました

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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■家づくりの本音
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今日は作業場の片づけをして
午後から自社トラックを運転し
保健所で更新した許可証を携帯して秋田保全センターへ
廃石膏ボードの搬入に行ってきました

スイッチやコンセントなどの穴開けからも石膏ボードの廃材がでます

さて
女性が自分でトラックを運転して、一人で手卸ししている姿には
今まで遭遇したことがありませんし
更に自撮りまですることは全国でも珍しいかもしれませんね

今日も現場では、職人さんが一生懸命仕事をしてくれました
左官屋さんなど
軽トラックに道具や材料を積んで駆けつけてくれる職人さんは
お昼ご飯も,お昼休憩もトラックの車内です
乗用車よりも足腰の疲れが溜まると思いますが
引き続きどうぞ現場をよろしくお願いします

■「同じもの」なのに、お店によって値段が違う？

さて、今日は役所回りや会議の合間に
材料の価格確認を行ってきました

同じ系列のお店でも「値引き前の価格」が1,000円も違ったり
モノによっては「あっちの店では1,000円なのに
こっちでは倍の値段！」なんてことも

これ、買い物としては分かりやすく
「安い方で買おう」と判断できますよね
だからこそ、時々の市場調査は欠かせません

それが「家」となると、一気に分かりにくくなりませんか？

■家づくりの「見えないお金」に泣かないために

「あそこの住宅メーカーは坪単価〇〇万円だって」
「こっちはもっと安いみたいよ」
そんな会話を耳にしたことありませんか？
実はここが落とし穴です
家づくりには、比較しにくい「見えない項目」がたくさんあるのです

•　本体価格って、どこまでの範囲？
•　付帯工事費（水道やガスなど）は含まれているの？
•　坪単価にカーテンや照明、キッチンの背面収納は入っているの？
・　標準使用の建材や設備のメンテナンス費用や持ちはどうなの⁉
•　そもそも「諸経費」って何のお金？

土地や間取りから先に決めてしまい

後から「えっ、最終的にそんなに掛かるの！？」
と見積金や契約金額の提示額に驚いて不安になる...
そんなだますようなやり方はエイハウスではしません

それに更に住宅ローンを利用となると住宅ローン諸経費
総支払利息もかかってくるわけで

月々の支払いを安く見せた変動金利で家づくりを進められたり
もしくは変動金利しか組めないような家づくりの順番で話をされ
その気になって家づくりを進めたら・・・

不安な方は、ぜひ一度エイハウスへご相談ご予約ください
楽しい話に入る前に大切なことを知ったり確認したり
打ち合わせを重ねて
お金の不安を解消していきましょう

■リアルな「光熱費データ」を更新しました！
本日は、横手市内の
「24坪の平屋」と「27坪の平屋」の光熱費データを
最新版に更新しました

エイハウスの建てた「ボーナス払いなし」で
支払い総利息額もわかる家づくり

実際の光熱費がいくらかかのるか

あえて秋田でも寒い地域
雪の多い地域のオーナー様達に
多くデータのご協力をいただいています

家の大きさも家族構成も違う家
住宅ローンの返済とどうバランスを取っているのか

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
こちらをクリック

________________________________________
いつもデータ提供にご協力いただいているオーナー様
ご家族の皆さま、本当にありがとうございます

今夜から明朝にかけて
秋田県内ぐっと冷え込む予報です
水道の凍結や乾燥など、どうぞお気をつけください

我が家の保護猫は
毛布や布団でかまくらをつくって中に入っています

明日から土曜日にかけて
横手市のかまくらまつりですね

湯沢市犬っこまつりは土日にかけて行われます

美郷町六郷のカマクラは11日～14日
天筆が飾られています
寒いですが風になびく景色は風情があります

横手や湯沢市、美郷町のオーナー様も
いつも光熱費ご協力ありがとうございます

それではまた
エイハウス　田澤妙子

「暮らしやすくて、経済的」な家づくりにご興味があるご家族様

家づくり前の無料相談会を予約制にて行っています

エイハウス　田澤一級建築士事務所への
▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローンについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
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さて本日は
玄関と勝手口、そして風除室とその横のモノ入れの「タイル仕上げ」の作業開始
鍵を持って、朝から左官屋さんと現場で待ち合わせしました
７時45分頃到着しましたが左官屋さんの朝は早くすでに到着していました

■現場管理、図面を手に現場を再点検

現場打合せしたことも書き込んでいる図面片手に
左官屋さんが準備を進めていて
まだ中に入れるうちに
図面を手に確認点検からスタート
うらやましくもあるオーナー様の大切な家

一業者さんごとに確認してから
作業を進めてもらっています

また
タイルの割付（レイアウト）は
見た目の美しさはもちろん
水はけのための「勾配」や
ドア枠などとの「納まり」が非常に重要で難しいです

玄関ドアや物入ドアの周囲は凹凸が多く
左官屋さんが指金（さしがね）と鉛筆を使い
ミリ単位で正確に印をつけてカットしていく様子を
間近で見せてもらいました

手間暇の連続

タイルを運んだり手渡したり
鉛筆をカッターで削って渡したりすうだけでも
仕事の効率が上がるように感じます

毎日出入りする場所の仕上も重要
人の出入りをストップして作業を進めてもらいます

■「先読み」の段取りと、雪下の確認

道路は、雪解けが進むとあちこちに穴が開いていますね
ガタガタ道での運搬はタイルの破損が怖いため
昨日のうちに現場へ搬入を済ませておきました

職人さんがタイル接合の集中作業に入っている間
私は外で除雪作業
いずれ受ける浄化槽点検に備え
雪に埋もれた蓋と境界杭を探します

目測を誤らず
雪下から浄化槽と杭が見えた時は
宝を探し当てたように嬉しくなりました

そしてご近所さんたちの「頑張ってるな」の声掛けも大変ありがたく
がんばるチカラになります

■オーナー様へのご報告と、夜の事務作業

夜7時過ぎ
オーナー様がつなぎ融資の書類記入のために来社くださいました

「現在タイルを仕上げている最中ですので
ご家族の皆様も中に入れないことをお伝えくださいね」と
大切なお願いをさせていただきました

お預かりした書類をレターパックにいれて投函し
本日いただいた光熱費データのまとめ作業
明日の準備をすべて整え、今日という一日も終了です

________________________________________
明日は、タイル仕上げの「目地入れ」作業です

現場は信頼する左官屋さんにお任せし
私は次の工程の準備や平日でなければできないことを進めます

大雪が落ち着いたかと思えば
週末は4月並みの陽気になる予報
小正月の行事が終わると
東北の春は一気に近づいてくるような気がしますね

明日も安全に健康に

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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■家づくりの本音
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昨日の寒さが嘘のように
今日は3月並みのポカポカ陽気
風もなく、お日様の光が現場を優しく包んでくれました

難易度の高い場所も丁寧に美しく仕上げたい

今日は水道設備屋さんに
ボイラー貫通部の石膏ボード切り込みをお願いしました
石膏ボードとクロスボードの二重張
さらに「コーナー部分」という
職人さんの手間がかかる難儀な部分

（スリーブが入っていて外装下地検査、
断熱材施工検査に合格している箇所です）

池田棟梁と設備屋さんとお互いに再確認しながら施工
ピタリと納める

私もお手伝いしながら
その手間暇がかかる失敗できない場所の作業を見守りました

職人さん達の技術の積み重ねが
最終的なお家の気密性や耐久性
そして仕上がりの美しさに直結します

■次の職人さんへの「思いやり」がつなぐバトン

現場では、電気屋さんがスイッチボックスの穴開けを終え
棟梁は塗装屋さんが作業しやすいように窓台の養生を一度外しました

エイハウスの現場は
「次の工程の人が、仕事がしやすいか」も
考えて動いています

一度取り付けた階段の手すりを一度外すのも
内装屋さんが壁の凹凸をに平らに（パテ処理）できるようにするため

棟梁が外さなくてもいいのですが
家づくり仲間の作業のしやすさ
どこに置けば邪魔にならないかも考えて寄せておきます

自分の効率だけでなく次の作業のことも考えて
このひと手間がまた次の現場も協力していただけることにも繋がります

■チーム一丸で

これから左官屋さんのタイル張りや
塗装屋さんの作業
内装屋さんの仕上げ作業と続いていきます

しばらくの間、オーナー様には室内に入っていただけない期間となります

集中して、最高の一軒に仕上げるための大切な期間
ご理解とご協力をお願いします

エイハウスは
こうした現場の「一コマ」も大切にしています

明日の作業もしやすいように雪寄せもしました

オーナー様ご家族が、この家で笑い合っている姿を想像しながら
一歩ずつ、丁寧に
完成まで、どうぞ楽しみにお待ちください！

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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■家づくりの本音
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こんばんは、エイハウスの田澤妙子です

今日も、最高気温が氷点下の「真冬日」
そんな中、10時間以上外で過ごした一日でした

現場も自宅も体感温度は氷点下１２℃
風も強く寒い一日

「今日でこの真冬日から解放されるはず！」
そう自分を奮い立たせて、寒さに負けず頑張りましたが

さすがに身体が芯まで冷え切ってしまい
ブログを書く前にまずは入浴
湯船の温かさに、ようやく一息ついたところです

________________________________________

■現場を支える「裏方」の仕事
今日一日の動きを振り返ると、まさにノンストップ
•　自宅の除雪とゴミ出しからスタート
•　左官屋さん、塗装屋さんとスケジュール確認

その後、建材が包まれていた大量の段ボールをまとめてトラックへ
パンパンに詰め込んで処理場へ運び
わずかですが「軽油代」としての雑収入

こうした地道な積み重ねが
現場をスムーズに回すエネルギーになります

________________________________________
■職人さんのために、心を込めて「雪べら」を

空になったトラックで現場へ向かうと
オーナー様が昨日すでに除雪をしてくださっていました
そのお心遣いに感謝しながら、私も「雪べら」を手に取り
次に控える左官屋さんが少しでも仕事をしやすくなるよう
降ったばかりの雪を「ひょいひょい」と寄せて、足場を整えました

明日で大工工事もひと区切り
いったん現場を片付け、次の工程へとバトンを渡します
________________________________________
■私には、完成した「素敵な暮らし」が見えています

今の現場は、いわば「お化粧前」
下地が見えている状態ですが
私には見えています

ここに完成する、世界に一つだけの
素敵な間取りの2階建て注文住宅

素顔の状態でも十分に素敵ですが
仕上げが進むにつれて
もっともっと「心地よく暮らす家」へと育っていきます

家も、オーナー様ご家族も、そして私も
みんな、あたたかい春と完成を心待ちにしています

________________________________________
真冬日脱出となる明日
気温が上がると屋根からの落雪などが起きやすくなります
足元や頭上に十分注意して、良い一日を過ごしましょう

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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■家づくりの本音
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最高気温が氷点下になる「真冬日」
暖房をしっかりつけてお部屋を温めるのはいいけれど
「なんだか喉がイガイガする...」「お肌がカサカサ...」
なんてこと、ありませんか？

冬のお家の中には「乾燥の落とし穴」がたくさん潜んでいるので
「乾燥との付き合い方」を再確認

1. なぜ暖房をつけると「カラカラ」になるの？

冬の空気は、もともと水分量がとっても少ないですよね
その空気を暖房で温めると、
空気のボリュームは膨らみますが　水分量はそのまま
結果として、「相対湿度（％）」がグンと下がってしまいます

•　家族の健康への影響：
　　湿度が40％を切ると、ウイルスが元気に動き回るようになります
　　喉の粘膜も乾いて免疫力が下がってしまうので
　　風邪を引きやすくなることも

•　アドバイス： 加湿器はもちろん
　「濡れたタオルを干す」だけでも効果があります
　理想の湿度40〜60％を目指しましょう

先日お邪魔したオーナー様宅
湿度管理ができているため20℃設定でも温かく感じ
お話しているうちに上着を脱ぎました

　

2. お家も「乾燥」に悲鳴を上げている！？

乾燥の影響を受けるのは、人間だけではありません
実は家そのもの（建材）も乾燥に敏感です

•　木材の収縮： フローリングや大切な木製家具が乾燥で縮み
　「ピシッ」と音がする（家鳴り）こともあります
　　中には木製テーブルが割れたという方も

•　壁紙（クロス）の隙間： 乾燥で壁紙がギュッと縮み
　　継ぎ目が目立ったり、端っこが剥がれてきたりすることも
　　極端な乾燥は避けるように気を付けましょう

3. パチッ！とくる静電気の正体

　　湿度が低いと、服やドアノブで
　　「パチッ！」とくる静電気が起きやすくなります

　　あれ、実は精密機器（パソコンなど）には大敵です
　　さらに、静電気はホコリや花粉を吸い寄せてしまうため
　　お部屋を綺麗に保つためにも適度な潤いは必要です

4. 加湿したい...でも「結露」が怖い！というジレンマ　

　「乾燥を防ぎたいから」と加湿しすぎると、窓の結露が怖い

　隠れカビに注意：
　窓だけならまだしも、家具の裏や押し入れの中など
　空気が動かない冷たい場所にも湿気が溜まり、カビの原因にります
　お子さんのカビアレルギーも気になりますね

新築された方は24時間換気の吸気口と排気口のお手入れで
計画換気がうまくいきますので定期的なお手入れを

電気料金がもったいない又はお掃除のお後に電源を入れ忘れてしまうと
計画換気できずカビてしまいます。

ドア下の空気が流れるためのアンダーカットなどに
隙間テープなどを貼ってしまうと
空気の動きをとめてしまっても同じくカビの原因になります
意味があって空いているので隙間テープは貼らないでくださいね

お洗濯を大量に乾かす時などは
サーキュレーターで空気を循環させて
「湿気の淀み」を作らないことが、お家を長持ちさせる秘訣です

冬の暮らしは、温度と湿度のバランスがとっても大切
適度な潤いで、家族も家も健やかな冬を過ごしましょう！
________________________________________

湿度計はどこに置くのが正解？

湿度計は置く場所によって10%〜20%くらい平気で数値が変わります

「湿度が上がらないな...」と加湿しすぎて
実は別の場所がカビだらけ、なんて悲劇を防ぎましょう

　OK：家族が過ごす場所の「高さ1〜1.5m」
　座った時の顔の高さくらいがベスト
　棚の上などが理想的です

　OK：冷暖房の風が直接当たらない場所
　　風が当たると正確な湿度が測れません

　　ワンポイント： 湿度計は1つだけでなく
　　「リビング」と「寝室」の両方に置くのがおすすめです

１週間後には10℃予報ですが
乾燥に注意しながら
今週も元気に過ごしましょう

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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■家づくりの本音
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中古住宅を購入された方からのご相談で意外と多いのが
購入してから大規模な修繕が必要になるケースです

屋根や外壁、設備などが一気に更新時期を迎え
結果として新築並み、あるいは
それ以上の費用がかかってしまうことも珍しくありません

■今回のご相談事例：屋根の劣化問題

今回ご相談いただいたのは
約10年前に購入された中古住宅の屋根について

「傾斜屋根の雪止めを外せば雪は自然に落ちるのでは」
とお考えでした
エイハウスで設計施工した家ではないため
正確な回答を電話やメールだけではお伝え出来ません

雪止めを外したとして
雪で塞いで土台などを腐らせたりしないか

滑り落ちた屋根で外壁が壊れないか

大雪の年は屋根と雪で軒先がつっかえて
大事にならないかなど

屋根材自体の劣化がかなり進んでおりご心配のご様子でした

私とお会いしてのご相談は希望されなかったので
安全面でも購入された不動産屋さんに早めのご相談をおすすめします

屋根は見えにくい部分であり
劣化に気づきにくく
気づいたときには大掛かりな工事になることがあります

________________________________________
■改正建築基準法と屋根工事の注意点

今年度の4月から施行された改正建築基準法では、
　脱炭素社会への対応（省エネ）や
　建物の耐震性確保といった観点から

屋根の過半（1/2超）に手を加える工事には
確認申請が必要になりました

【確認申請が必要な工事】

既存の屋根材をすべて撤去して新しくする工事や
大規模な屋根の模様替えで
屋根の形状変更や、下地を含めて半分以上を作り直す工事など

もし業者から「申請なしでできますよ」
と言われた場合は注意が必要です

法改正を把握していないか
法令違反の工事（いわゆる闇改修)
を勧められている可能性があります

■一方で、従来どおり申請不要の工事もあります

　屋根塗装（塗り替えのみ）
　カバー工法（既存屋根の上に重ねて施工）

ただし、カバー工法は屋根が重くなるため
重量増加に伴う構造安全性の確認は必要だと考えます
(申請は不要でも、計算は必要というスタンス)

設計図書はあっても
フラット35のように中間現場検査が行われていない建物は
開けてみたら図面と違うということもあります

また、屋根工事などの高所作業では
労働安全の観点から
足場を組んで施工することが前提となります

決して安くはない修繕費

だからこそＨＯ工法のガルバニウム屋根が
標準仕様のエイハウスの価値をわかってくださる
オーナー様の親類の方もいます

________________________________________
■土地購入からの家づくりも「事前相談」がカギ

中古住宅だけの話ではなく
土地を購入してから家を建てる場合でも
事前相談を強くおススメします
(建蔽率・容積率・準防火地域などの法規制や条例)

いろんな法規則などによって
希望していた家や車庫、カーポートが建てられないこともあります

実際に、土地を購入した後で制限が分かり
計画の見直しができればまだいいのですが
最悪の場合は家づくり自体を諦めてしまうケースも
________________________________________
■後悔しない家づくりのために

　中古住宅であれば購入前の建物チェック
　将来のメンテナンス計画
　法規制の確認
　現実的な資金計画

を早い段階で整理しておくことが
後悔しない家づくりにつながります

今年の豪雪を忘れずに
「買ってから建ててから考える」ではなく
「買う前に建てる前に相談する」

長く安心して住める住まいを実現するための大切な第一歩です

今シーズン最後の寒波であることを願いながら
真冬日を乗り切っていきましょう

あたたかくしてお過ごしください

いただきもののクマさんケーキ↓
ありがとうございます

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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昨日とは一変、秋田の冬らしい寒い一日でした

午前中に材料の搬入をしたり
現場での打ち合わせを済ませ
帰宅してからはひと仕事（雪寄せ！）を終えてから
午後3時より開催される「仙北建築士会講習会」に参加

今回の講習を通して改めて強く感じたのは
私たち建築に携わる者が背負う「責任の重さ」です

■「みんなやってるから」が命を奪うことも

講習では、建築基準法の改正が
消防法などの関連法規にどう影響するか
何より「法令違反が人命を奪う直結した要因になること」
についても再確認しました

記憶に新しい、昨年8月18日の大阪・道頓堀でのビル火災
消火活動中の消防隊員2名が亡くなるという痛ましい事故
そこには建築基準法第64条（看板等の防火措置）に関わる
違法性も指摘されているそうです

•　「みんなやってるから大丈夫」
•　「ウチは安くやってあげるよ」

こうした安易な妥協や、法を軽視したコスト優先の姿勢が
結果として誰かの大切な命を奪ってしまうことにつながることも

「知らなかった」では済まされない
倫理観を改めて刻み込む時間となりました
________________________________________
■過去最少を更新する秋田の着工数。今、私たちができること

講習会の後は、仙北建築士会の新年会が開催されました

今年4月の改正建築基準法の施行後
その他の要因もありますが
県内の着工棟数は300件以上も減少しているとのこと

実際、2025年に入ってからの統計を見ても
秋田県内の新設住宅着工戸数は過去最少水準で推移しています

今年4月の改正建築基準法の施行（省エネ義務化や4号特例の見直し）
業界全体が大きな転換期
あるいは足踏み状態にあることを肌で感じています

家を建てるということは、工務店だけでなく、
建材店、設備業者、職人さん電気工事士など
本当に多くの職種やメーカーの方々が関わっています

着工棟数減少は、地域経済にとっても非常に深刻な事態であり
このままでは将来のメンテナンスや家を建ててくれる人がいなくなってします
新任された小田島建築士会長は
早くもアクションを起こされたことを教えてくださいました

一棟の「質」と「安全」を
建築業界を取り巻く環境は厳しさを増していますが
棟数が減っている今だからこそ
一棟一棟に対して
これまで以上に丁寧な設計と法令遵守が求められています

「正しく、安全に、そして誠実に」
お客様の大切な資産と命を守るため
これからも学び続けながら一歩一歩取り組んでいきたいと思います

引き続き寒さ凍結,火災にお気をつけください

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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今日の秋田県横手市は3月並みの陽気となり
道路からは立ちのぼる湯気が見える一日でした
厳しい冬の中にも、少しずつ春の気配を感じます

■現場環境を整える「雪寄せ」という仕事
昨日、オーナー様のお父様と一緒に雪寄せをした際
「雪寄せはスポーツだと思っている」というお話を伺いました
確かに、毎日集中して作業を続けていると
ランナーズハイのような感覚になり達成感があります

冬の現場では、除雪は単なる片づけではなく
安全な作業動線の確保
資材管理、建物保護の観点からも重要な工程です

足元の安全が確保されてこそ
職人が本来の技術を十分に発揮できます

こうした環境づくりに
オーナー様やご家族様にもご協力いただき
大変ありがたく思っています

■ベテラン左官職人による「荒打ち」工程

本日は、70代のベテラン左官職人さんとともに
風除室や勝手口などタイル仕上げ部分の前の工程
荒打ち作業を行いました

荒打ちは
仕上げ材の性能を最大限に引き出すための下地づくりです

砂・セメント・水に加え
冬期施工に欠かせない耐寒剤を適切な配合で混練します

気温や湿度によって硬化時間や施工性が変わるため
長年の経験に裏打ちされた判断が求められます

水汲みや資材運搬、後片づけを手伝いながら
コテさばきや作業の段取り
熟練の仕事を間近で学ばせていただきました

■見えない部分に込める設計士と棟梁の配慮

室内では棟梁が、収納内部のクロスボード施工を進めていました
こちらの収納の裏には
お母様が持ち込まれるタンスを安全に固定できるよう
あらかじめ下地補強を組み込んでいます

完成後は見えなくなる部分ですが
家具固定を想定した下地施工は
安全に長く暮らしていただくための重要な備えです

お施主様の暮らし方を教えていただき
現在のお住まいも見せていただいたことで
具体的に想定しながら施工を進めることは
住まいの安心感につながります

クロスボードが貼られることで、室内は一気に明るさを増し
空間の輪郭がはっきりしてきます
家づくりの過程が目に見えて進んでいく瞬間です

加工時は寒くても窓を開けての作業も
池田棟梁いつもありがとうございます

■建物を守るための冬期除雪

作業の合間には、基礎周りや通気工法部分の除雪も実施しました
通気経路の確保は、建物の耐久性や結露防止の観点からも重要です

一方で、無理な除雪は
基礎の化粧塗り（仕上げ）を傷つける恐れがあります
仕上げ面に注意しながら慎重に作業しました

先日の屋根の雪下ろしに続き
寒波に備えた雪寄せを進めることで
現場にも少しずつ春の近さを感じます

オーナー様とご家族様
見学のご予約をいただいているご家族様
しっかり施工していきますので
楽しみにお待ちください

それではまた
エイハウス　田澤妙子

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