2023年2月

春のような陽射しの中
お昼はトラックの中で池田棟梁と
それぞれのお弁当を食べ
現場作業が進みました

現在2現場着工しています

次は久しぶりの2階建て
明朝は瑕疵保険の検査立ち合いから開始です

瑕疵保険と一言でいっても
エイハウスでは以前より
追加外装下地検査も標準検査として受けています

ゲリラ豪雨などで
外壁の下に入り込んだ雨水が
家の中に入り込まないよう

エアコンや24時間吸排気のスリーブの貫通部の処理
タイベックシートの重ね幅
窓周りの処理

最下階の床を貫通するガス配管水道配管トイレなどの処理の仕方も
決まった施工要項があります

良いことばかりを言われて
オール電化にしてしまい
今になって後悔されているご家庭も数多くあります

住宅ローン
フラット35のいいところは
利息も含めた総支払利息が明確なだけでなく

今後国が目指す建物にあわせて家づくりをすることは
建築基準法だけで建てられたお宅より
1歩も2歩も前をいく建物になります

現金でお建てになる方も
仕様はフラット35Ｓを標準仕様としています

春めいて
卒業式も近く
暖かくて身体も動かしやすい
気分の上がる季節になりますが

3.11東日本大震災やトルコ・シリア大地震
今も苦しんでいる方達が大勢います

地震保険が半額になる
耐震等級3の構造計算
適合証明書がでる家づくりが標準仕様

価格の優等生
タマゴも1パック300円目前
家づくりのお金の使い方で
失敗したくないご家族様

土地購入や間取り計画の前に
確認すべきこと

何から始めたらいいの？と
お悩みのご家族さま

↓家づくり車庫づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

今月もお世話になった皆様
ありがとうございます

3月も引き続き宜しくお願いします

それではまた

田澤　妙子

結婚して
しばらくは同居や
アパート暮らしをしてみたけれど・・・

秋田ではご実家が大きく
リフォームするにも大きなお金がかかる
全面リフォームではエイハウスの新築ような価格になる見積りだったり

増築するにも元々の配管や配線が古く
結局大工事になったり

新築とは建物が違うだけでなく
ローンの種類金利、借りられる期間も変わってきます

建物計画の前に

来年
令和6年4月1日から
相続登記の義務化も開始

家を建てる建てないとは別に
ご実家の土地や建物の名義や
登記内容を確認しておくことをお勧めします

亡くなった方の名前のままになっていないか

お父様やお母様のお名前だったとしても

ご自分が相続する場合
ご自分で手続きできるか
司法書士さんにお願いするか

名義変更の出費や
相続税についても勉強して
お金を寄せておきましょう

現在の解体費用はあくまで参考
実行するときに再度確認が必要です

間取り計画の前に
確認すべきこと

何から始めたらいいの？と
お悩みのご家族さま

↓家づくり車庫づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

それではまた

田澤　妙子

昨日山形県入りし
午後2時からイベント会場で
実際お会いして学ぶ時間

2年半前にも会社訪問して
学ばせていただいた会社様

社長の佐藤さんとは本日のお約束をいただいていたのですが
昨日のイベント時間を教えていただいており
何と先約を終え昨日も駆けつけてくださいました

リアルでお会いすることは
お話を聞いて感じること
教えていただけることも
Zoomなどとは全く違います

2年半前も2日かけて学ばせていただきました

いろいろ分かっているつもりでも
2年半という時間の中の変化と

個別相談予約では
全体会では聞けないことも教えていただけます

仕事は真面目に
記念撮影はこの笑顔

家づくりを誰に依頼するか
しっかり見極めるためにも
実際お会いして会話をしてみることで
人柄が伝わってきます

家づくり
1回のご相談ではわからないことありますよね
ご予約承ります

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

私のお弁当Instagram
こちらの会社さんでも
恐縮ながら皆さん見てくださっており
やっつけ弁当の日もばれていました

82歳の伯母の火の取扱が危険になってきたため
ご飯やお弁当作りは続きます

お時間があるとき
ブログやInstagram覗いてみてくださいね

年度末、皆さんも何かとお忙しいと思いますが
自分とご家族を守る家づくりご相談
お時間とつくってご予約くださいませ

それではまた

田澤妙子

来週の第三者機関の建築士による配筋検査予約済

コンクリートで隠れてしまう基礎の鉄筋が
耐震等級3の設計審査にも通っている
図面通りに行われているかの検査に向け
現場が進められています

初めてオーナー様がエイハウスのホームページ
お問い合わせから資料請求をされ

お茶でも飲みながらお話に来てみませんかとお誘いしたところ
直ぐに日にちを決めて奥様とエイハウスに来てくださいました

知人友人ご家族のお話は聞いていたけれど
どこにも相談に行ったことがないと話されてたご夫婦様

話していても真面目なお人柄がわかるご夫婦様

お金、総予算の話も直ぐに正直にお話してくださったので
お話は順調に進みました

設計契約前は
分からないことは
一緒に役所に行って

建てられる土地であることを確認
敷地に元々あった建物を解体見積り依頼

土地家屋調査士さんから
境界杭の復元をしてもらい

やっと間取り計画
大空間もいいけれど
やはり耐震等級3優先ご希望とのことで
平日の夜にもご予約いただき
打ち合わせが進みました

解体後の土盛りや土工事のご注文もいただき
昨年のうちに完了

一冬をこえ
設計図書に基づいた地盤調査もして
工事請負契約

雪寄せのご協力もあり
基礎工事がはじまりました

ご契約後すぐに依頼した仮設電気は
県道をまたぐ場合は
今度から申請から2か月見てくださいと電力に言われたこと
仮設電気といえども検査を受け合格した後でなければ使用できません
(検査前に使用開始は違法)

鉄筋の加工は作業場で行い
必要な時は電気屋さんの発電機をお借りします

国道沿いの土地なども
電柱の位置
配線の位置など確認が必要です

昨日現場にてオーナーさまのお父様にもお伝えしましたが
配筋検査に合格後も
基礎のコンクリート強度が出るまで
しばらく養生期間を置きます

その間に木材の墨付け刻みが進みます

先日もご契約の内訳を洗いだしてみましたが
大切な基礎は大きな金額をしめます

逆に池田棟梁は秋田杉をみて木を扱えるので
9割がた秋田杉メインの在来軸組工のエイハウスでは
輸入材や集成材、
雨などで濡らすことが出来ない乾燥材
工場でのプレカットに比べたら
とんでもない安さになります

また一級建築士の兄の構造計算代もサービスのような低価格です
打ち合わせを重ねてきて
儲け優先ではないことが分かると
これまでのオーナー様からも言われたこがあります

安い材料というより
設計しかり
木材も取り扱える技術があるエイハウス

展示場やモデルハウスは持たず
派手な宣伝広告も打たない
全てはこれまでのオーナーさまからいただいた
契約金から支払うことです

フラット35ｓの設計審査
中間現場検査
竣工検査にも合格する仕様の家づくり

シンプルで国の住宅ローン融資にも対応した
エイハウスの家づくり

現金の方も住宅ローンを一部利用される方も
いろんなオーナー様がいらっしゃいます

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

オーナー様ご家族様
建て方まで大切な基礎工事
今しばらくお待ちください

来週も引き続き色々な発注進めていきます

それではまた

田澤妙子

健康ですか？
不調や異変はありませんか？
無理しすぎていませんか？

早期子宮体がんⅠa期で
子宮全摘から5年経過

約1年ぶりに腫瘍マーカー検査(採血)やエコー、
細胞診検査などを実施

手術から5年間担当してくださっていた先生は
この1年の間に異動になっており

足を広げて受ける検査の前
新しく担当になられた先生の
診察時の話し方や対応
担当の看護師さんの対応も良く
抵抗なくお任せして検査がうけられました

家づくりだったらどうだろうと
なんでもかんでも家に結びつけて考えてしまう私

大手さんやビルダーさんなど

いくら営業マンさんを気に入られても
契約を決められた後は
コーディネーターさんや
設計士さんなどへとバトンタッチ

ご自分の想いに共感してくれた営業マンさんは
また次のお客様の契約を取りに出かけてしまいます

そのようなシステムが気にならない方もいれば
なんだか不満に感じてしまう方もいるかもしれません

契約まではしつこいくらい積極的だった営業マンさん
契約後や家が完成したあとは連絡が取れなく
終いにはその人は辞めましたと言われ
何かあった時はどうするの？

会社に電話してみたけれど
いまひとつ意思の疎通ができないなど

大きい会社だからというだけでは
会社の統合、経営者が変わるなど
安心とうこととイコールとは
考えにくい時代のように感じます

お引渡しから10年間の瑕疵保険
35年間の地盤保証書

第三者機関の検査を受け保証もつけながら
家族の暮らしを守る家づくり

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

私のような病歴があったり
団体信用保険に入れない治療を行っている人でも
エイハウスの価格でつくる
フラット35Sに対応した家であれば
住宅ローンを組める可能性があります

実際私のように
現在は定期受診だけで
投薬も治療もしていないのに

他社の住宅ローン商品で
2社の団信に落ちた方が
エイハウスを通して
フラット35Sの審査に合格され
家づくりを成功させた実例があります
(お一人ではありません)

家づくり計画の途中で病気を発症された方もいます

金融機関によっては
つなぎ融資のたびに
健康状況についての申出書があり

癌やケガや新しく発症した病気で
治療しているなどとなれば
再審査となり
つなぎ融資もストップしてしまうことも

また職業によっても
住宅ローン審査を受け付けてもらえない場合もあります

もし健康に不安がある方でも
家づくりをお考えの場合はご相談ご予約承ります

諦める前に一度お会いして話をしましょう

背伸びしすぎた家づくりで破綻しないよう
一緒に考えましょう

年をとってくると
今までかからなかった治療費もかかります

本日の診察検査自己負担金4,040円なり

安くてもいいので
がん保険加入おススメします

そのようなお金も必要です

支払い計画を誤らないように一緒に家づくり計画

それではまた

田澤妙子

お引渡しから8年半のオーナー様宅では
お子さんが大きくなり
居間の隣のキッチンで
引戸を閉めて勉強されているとのことでした

スポーツの道具や
色々な思い出とともに荷物も増えていました

当時は今よりもリーズナブルな価格で
フラット35Sの家をお引渡し出来ていました

お子さんが大きくなるにつれ
お金はかかってくるでしょうから
エイハウスを見つけて
フラット35という総支払利息も明確な
人生設計が建てやすい
国の住宅ローンを利用されて家づくりをされて
良かったなと思います

お引渡しから
2年半のオーナー様宅にもお邪魔してきました

外壁やエアコンの室外機も
お手入れされていて
二度見してしまうほどキレイに維持されていました

34坪の平屋
先日の大寒波のあたりの電気料金をお聞きすると
高くてとおしゃっていましたが
金額をお聞きすると25,000円とのことでした

建て替え前は大きな二階建てのご自宅
冬は灯油を月に6万円分くらい入れてもらっていたと
話されていたことを思い出しました

現在は灯油の使用なし

34坪4人暮らし
光熱費が抑えられて良かったです

空気清浄機付き加湿器1台では乾燥しがちで
蒸気がでるタイプを追加購入したら
壁に水蒸気がついて
びちゃびちゃになってダメだったので
もう一台、空気清浄機付き加湿器を購入されたそうです

すると
湿度管理しやすく
暖かく感じるとおしゃっていました

2年前の
お引渡しの年が雪の多い年で
近所のかたから
雪下ろししなくて大丈夫かと聞かれたそうです

屋根に上がってみたらそんなに積もっていなくて
風向きで雪がまくれる方の雪を落として
落した雪は除雪機で除雪したそうです

この屋根だから
上って雪をおろせると話されていました

基礎の立上り
雨だれが落ちるほうは当時砕石敷のご注文を受けて施工
雨が跳ね上がることも少なく
除雪機での基礎周りの除雪も
しっかりしてくださっているため
キレイに維持されていました

「暇だもの
(定年退職された奥様と)
春になればまた外壁を一緒に洗うべった」
と笑顔で話されていました

軽トラックと奥さまの車もあるので
ご自分の乗用車は処分することに決めたそうです

今はなんでもかんでも値上がりして
いい時に建ててもらったと話してくださいました

私より年上で
人生経験も豊富な大先輩ですが
家の事に関しては
お話を聞き入れて実践してくだるので
今後も安心だと確信して現場へ移動しました

このように感覚の合うかたとお話をするのは気持ちよく
生きていくうえでの大切なことも再確認できます

オーナー様達のインタビューYouTubeを見返したら
皆さん良いことを話されています
人柄の良さもにじみ出ていて
良いオーナー様に恵まれて幸せです

維持費を抑えられる家づくり
なるべくコストを抑え
でも性能は落としたくない

国の住宅ローン融資
フラット35Sにも対応した家づくり

何から始めたらいいの

他では予算が合わない
もっとコストを抑えた家づくりができないかとお考えのご家族様

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

日中はお天気が良く
来週の第三者機関による検査に向けて
現場も進んでいます

協力業者の皆さん
オーナー様
ご家族の皆さま
引き続きご協力の程よろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子

先日、夕方6時過ぎ
お約束をしてオーナー様宅訪問

オーナー様のアレンジ工夫で
更に素敵に
快適になったマイホームご紹介します

昨年のお引渡し時はシンプルな空間でしたが

ダイニングテーブルと
秋田杉の無垢材の窓台もマッチしています
観葉植物も素敵です

シンプルな照明器具1台も
ご自分たちで交換されていて
このように変化をしていました

三ヵ所のペンダントライトを下げるよりと
一か所の差込口にこのように取り付けることで
固定資産税も3か所分から1ケ所分に抑えることができます

照明器具まで住宅ローンに入れたら
利息が付いてしまうので
賢くセンスの良いオーナー様ご家族様は
お引き渡し後に好みの照明器具に交換されました

シンプルなキッチンスペース
また冷蔵庫を置くスペースもご覧の通り

冷蔵庫横にお掃グッズを下げていながらも

白で統一し
緑で視線を外す技は流石です

日々のお掃除もこのように直ぐに取り出せるほうが
お手入れしやすいですね

キッチン奥の扉を開くと
このようになっています

生ごみもそのまま捨てるのではなく
肥料にできるよう
生ごみ処理器、コンポストを使用
コバエやニオイに悩まされることもありません

気密住宅の賢い暮らしの一つです

IHの前は
容器に入れ替えられた調味料など
タカラスタンダードのホーローパネルを上手に使われています

オーナー様と一緒に計画したリビングも
ご覧のように変化

↓

奥様から
リビングにつけているのは
百均の電球だと教えていただきました

リビングの一角には旦那様の書斎スペース

机前から見せていただくと

右奥にあるコードを通す穴に
線が見えないように何かないかと考えられた末

何と6㎝の雨どいを使い造作され
線が出る部分には縁ゴムをまわされて
すっきり収納の仕上げをされていていました
流石です

アンプは重いため
そのまま置くのではなく
アドバイス通り
下に板を敷いています

アンプの上にはプレゼントさせていただいた
湿度計を置いてくださっていました

4.5＋クローゼット付のお子さんたちの部屋も素敵でした

始めはシンプルなエイハウスの家

最下階の床
外に面している壁
最上階の天井

後で穴を開けたり
下処理もしない場所に釘やビス打ちはできません

しっかりと打ち合わせを重ね
予算内でご自分たちの生活スタイルにあった
家づくり

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

オーナー様
ご家族様

今後とも子育てしながら
暮らす家の情報
教えていただけたら幸いです

そして今日は青空になったり
吹雪になったり
変わりやすい天気の中

棟梁と丁張りをかけてきました

午後からは
次の現場の材料の搬入など

次と次の現場の段取りを進めています

同じ間取りの家は一つもない
エイハウスの注文住宅

耐震等級3で地震保険が半額に
省エネ性能4以上で光熱費が抑えられる家づくり

それではまた

田澤妙子

2月22日
猫の日

我が家の保護猫
ビビ♀とコマ♂です

立地条件最高
それなのにずっと建物が建っていない土地
もしかしたら根抵当権がついている土地かもしれません

根抵当権の前に

抵当権について

土地や家を購入するとき
住宅ローンを利用できるのですが

万が一
返済できなくなったら
その不動産を担保にして
競売したお金で返済することになります

最後の1円まで完済したら
抵当権を外して
初めて自分のモノになります

では根抵当権について

土地や建物
不動産を担保として価値を計算して

貸し出せる上限額を定めて
その範囲内で何度もお金を借りたり返したりできるもの

この場合
極度額まで必要に応じてお金を借りるときに
住宅ローンの抵当権のように
借りるたびに登記をしなくてもよい制度です

もっと詳しく知りたい方は専門家にご相談ください

完済はしているけれど
根抵当権を外していなかった

亡くなった人の名前のままだった

債務者の会社が倒産でなくなっていた
合併等で書類が見当たらない
債務者が書類を紛失したなど

色々なケースがあります

時間はかかっても
根抵当権が外せることが出来れば
家を建てられる可能性が高くなります

逆に
司法書士さんや
弁護士さんに
大きなお金を支払っても

根抵当権が外せない土地は
残念ながら
フラット35等の住宅ローンは利用できません

この土地いいな

もしくは建て替えだとしても

色んな登記が残っていたり

亡くなった方の名前のままで
権利者が膨大で
放棄のハンコを押してくれないなどというケースも考えられます

おじいちゃんが無くなっときに
全部お願いして登記を生きている人の名前に変えていたと思っていたのに
登記しなおしていない土地がでてきたり

土地を分筆しようと思ったら
我が家はきちんと登記しているけれど
隣地の方が無くなった方の名前のままだったなど
これまでもいろんなケースがありました

土地に関することでもご心配事がおありで
誰に聞けばいいのかわからないまま

家づくりが進まない方はいらっしゃいませんか？

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

今日も真冬日の寒さ
作業場のガラスも凍ってました

現場も排雪をしながら進めています

協力業者のみなさん
寒い中の作業ありがとうございます

今日の寒さやホワイトアウトで
表情も固まりがちでしたが

明日も安全運転で元気に

それではまた

田澤妙子

女性オーナー様よりいただいたメールをご紹介します

「我が家の1月の電気料金は
昨年同月より使用料は減っているのに
請求額は５千円の増額

覚悟はしていても25,000円近い請求は衝撃でしたが
身近な人に話を聞いてみると驚きの金額

成人6人家族の方は昨年の倍

我が家とほぼ同じサイズの家、
家族構成も同じでオール電化のお宅は
7万円の請求だったそうです

こちらは中学生のお子さんなので
寝る時間も遅かったり
冬休みには一人で在宅

エアコン暖房やお昼ご飯を作ったりと
使ってはいたけれどというお話しでした

新築時に取り付けたエアコンが
十数年になる事も影響していそうだからと
買い替えも考えているみたいです

(エイハウスオーナー様の光熱費は
こちらをクリック)

先月の大寒波
我が家では配管のどこかで
わずかに凍結があったようで
お湯が出るまで少し時間がかかりましたが
大きなトラブルにはなりませんでした

この時はエアコンをつけていない
2階の温度がぐっと下がり5℃

普段は10℃くらいで
日差しがあった日だと15℃になっていて
ほっこりするのがわかります

今日は真冬日だったし、
今日は気温は低いけど日差しがあったからなど
帰宅時に部屋の温度計を見て満足しています」

オーナー様の生の声
ありがとうございます

皆さんのお宅の光熱費はいかがでしょうか

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

それではまた

田澤妙子

昨日オーナー様からのいただきもの
自動薬液噴霧供給機と
アルコール消毒液
早速
単1電池4個をいれ
玄関入口にセットさせていただきました

キチンと消毒液の量が出て
しっかり消毒できる優れもの

ありがとうございます
早速使わせていただきます！

そしてそのオーナー様のお住まい
秋田県横手市増田町の
つばくら食堂さんのPR

お部屋を見せてくれて
お引渡しから2年目の感想なども教えてくれた

オーナーさまのお子さんたちにお土産にと
肉玉焼きそばを頼んだところ

色々な話の流れから
先日兄が唐揚げを持って行ったときの
容器の返却と
焼きそばをお礼にいただきました

お店で食べる焼きそばも美味しいのですが
持ち帰ってソースを含んだモチモチ麺も
また美味しいのです

昼は昔ながらの中華そばが私のイチオシ
手間暇かけて作っている出汁が
美味しくてハマってしまいます

夜は居酒屋もやられていて
夜限定のメニューもあります
(夜の訪問は先週初めてしました
火曜の夜時間限定のメニューもあります)
こちらもエイハウス同様
家族経営のお店なので
遠方から行く方は予約をおススメします

ローンの支払いに苦しまない家づくり計画で

地元の色々な人を応援出来たらいいですね

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

今日は雨の現場にも行きましたが
しっかり養生してくれていました

自分のためだけでなく秋田にも貢献できるよう
皆さんが今週も元気に過ごせますように

それではまた

田澤妙子

各地域の小正月行事が終わったら
やはり気温が上がり
春めいてきました

春休みを控え
防犯にも気をつけたい季節となります
防犯住宅と言われるものもあります

しかし
余りにも防犯ばかりに気を遣った家ってどうでしょう

大きな自然災害や
火災の時
家の中に誰かが侵入していた時

家の外に逃げ遅れてしまうことが考えられます

一番の防犯は
ご近所さんと仲良く
声掛けできること

見慣れない車や

県外ナンバー

窓ガラスが割れていたり

郵便物が溢れていたり

気になることがあったら
声掛けしてみる

ご近所さんが留守なのに不自然にピンポンを押したり
裏にまわってみたりする人には

『お隣さん留守ですよ
何か御用ですか？』

と声をかけると
変な人はそそくさといなくなります

きちんとした人は
普通にお話をされます

ただ
見るからにあやしい・危険と感じた時は
110番です

余裕があったら
防犯上
カーポートよりは
車庫もおススメです

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

今夜はオーナー様宅訪問
暮らす家の御見学をさせていただきます

来週は新しい家づくりノウハウの契約も控えています

厳しい季節を超えての春

車のスピードも上がったり
道路に穴があいていたり

スピード違反や
パンクなどで
余計な出費を増やさないよう
安全にも注意しましょう

それではまた

田澤妙子

今日はオーナー様2組からご連絡がありました

現在のような
すまい手に向けて
断熱の説明義務のないときのお引渡しでした

始めに連絡をくださったかたは
お引き渡し後に直接量販店さんで手配された業者さんから
エアコン増設工事をしてもらった方でした

何年も問題がなかったのに

増設後サッシ周りに水が回り込み
クロスもカビてしまいました

変なことに巻き込んでスミマセン
何かありましたらよろしくお願いしますと

他のオーナーさまをご紹介いただいたり
お世話になっている方で
取付業者さんとオーナー様と現地立ち合いに伺う予定を入れました

もう一組の方は
お引き渡し後に
床など気密施工をしている部分に
ご自分で数か所貫通部分をつくられた方でした

床なりがするとのことで
一度訪問したのですが
今まで経験したことがない床なりでした
コーナーの巾木もこれまで見たことがないほど離れていました

気密施工を壊してしまったので
タダでの対応や
保証もできません

もちろん火災保険もつかえません

お金を支払いますとなっても
なおるかどうか
リフォームの瑕疵保険がつけられるかも現段階では不明です

同じ棟梁が施工し

国土交通大臣指定
住宅瑕疵担保責任保険法人
国土交通大臣登録
住宅性能評価機関による
第三者の施工検査
外装下地検査も受けています

前にご相談を受けた時
念のため
床材のメーカーさんへ
床のロットナンバーから
他で不具合が無いかも調べていただきましたが
不具合の報告を受けていないとの回答でした

例えば
車を購入し
何かを取り付けたいために
後からご自分で勝手に貫通部をつくったり

寒いときに
エアコンを使わないで
自分の体温や息で
結露したままの車を運転しないように

家もすまい手のルールがあります

最上階の天井
最下階の床
外に面している壁など

絶対に穴を勝手に開けないでください

家が腐って壊れてしまいます

釘やビスなども勝手に打ちつけできません

そうならないためにも
打ち合わせは時間をかけて行いましょう

本日は2025年4月からの法規について学びました

4号特例の縮小は
仕様規定の廃止ではないこと

ポイントは
構造計算したほうが安全

目指すべきは
耐震等級3

地震で住めないくらい壊れたりしないよう

住み続けられる家づくり

光熱費も抑えられる
間取りや家づくり

前社長の時から
エイハウスでは
既に取り組んでいることでした

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

明日も耐震等級3の家の
木材が運ばれてきます

多雪地域での家づくり
耐震等級3の家づくり

進めていきます

明日は気温が上がります
昨年の春のように
屋根の雪が一気に滑り落ちて
外壁や室外機を壊してしまったというご連絡が入らないことを願います

それではまた

田澤妙子

こんばんは

今日は
辻　秀一さんというスポーツドクターの方のお話を少し

有名な著書の中の一つに

スラムダンク勝利学
(2000年10月5日発売)があります

今公開のスラムダンクの映画は8回ご覧になったと
フェイスブックに書かれていました

私は
2015年10月12日
辻先生の
ライブ配信のご講演を拝聴する機会があり
フローという言葉に出会い感銘を受けました

直ぐにフェイスブックで
メッセージをお送りし友達申請を
承認していただきました

2日前の辻先生のフェイスブックの投稿
当たり前のようで
なかなか価値づけできていない
自分のご機嫌力
どんな影響があるか
ご興味がある方はご覧になってみてください

個人や組織で
不機嫌で失うモノ
沢山ありますよね

逆に自分のごきげんをマネジメント出来たら

体験したことに価値化が生じれば
自然にご機嫌は自分に残るようになるそうです

いきなり私のブログを読んでも何のこと？
となりますよね

人生いろいろありますが

ごきげんマネジメントにご興味のある方は

辻先生の本を読んでみたり
まずはフェイスブックのフォローから初めてみても良いかもしれません

不機嫌でいるより
ごきげんでいるほうが
気分よく　やる気も沸いてきます

エイハウスのオーナー様は
ごきげんをマネジメントできている方が多く
お引き渡し後も会いたいなと思うかたが大勢います

ご自分の家を見せてくださったオーナー様
同じ町で家を建ててくださったご家族様がいます

土曜日は仕事が終わってから
マイホームを見せてくださったオーナー様と
兄と3人でお会いします

暮らす家も見せてくださるとのこと
楽しみです

これから家づくりをされる方の
参考になるお話もきけるのではないかと
ワクワクしています

家づくりの事ででお困りのご家族様
悩みすぎる前に

↓ご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

明日は午前と午後2本のセミナー受講

そのため今朝は3時40分起きでした

現場は今日も寒くコンビニでカップヌードルを購入

高いけれど久々に食べたチリトマトヌードル
温かく美味
車内で生き返りました☺

今日は早めに寝たいのですが
ネコが後ろで遊んでというように鳴いています

少しだけジャンプ大会をしたいと思います

我が家の保護猫
コマ男をご存じの方
便秘をしていないときの
コマ男のジャンプ力はすごいんですよ

見たいオーナー様
ご予約承ります(^▽^)

寒さが厳しいですが
ごきげんに明日を迎えましょう

それではまた

田澤妙子

家の完成が年度末にかかると
頻繁に税務課の固定資産税担当者さんから連絡が入ります

逆に年が明けてしまうと
その年度内に算定をすればよいため
動きがゆっくりになることも

実際忘れたころにやってきたという
建設現場のご近所さんのお話もお聞きしたことがあります

調査員の立ち入り調査に抵抗がある方は
お引き渡し後すぐに税務課に行って
調査の予約をおススメします

先日お引渡しをしたお宅でも
おススメしたことを実行され
すぐに固定資産税の算定調査の予約をされたそうです

住宅ローンご利用の場合は
調査前に固定資産税課で証明していただく書類もあります

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

今朝も吹雪の中ライトをつけて移動しました

明朝にかけても冷え込みが厳しくなります
凍結に注意をして
春に備えましょう

横手のかまくら祭りが過ぎれば
春が近づいてきますよね

オーナーの皆様
光熱費のみならず
楽しいメールをいただき
元気をいただいています
ありがとうございます

そして
オーナー様からのいただきもの
シバタ焼肉のタレで
パワーアップして
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

今朝は秋田市の協力業者さんの事務所へ
書類を受け取りに行きました

10年以上のお付き合いだと思いますが
事務所へお邪魔したのは初めて

いつもご協力ありがとうございます

そして
風の強い現場へ長靴を履いて測量に

スタッフが揺れるのを抑える手がかじかみました

車でお昼を済ませまた移動

池田棟梁と打ち合わせをして

午後からのZoom研修は出られないまま
また次のお約束へ

電話連絡をくださったかた
直ぐに出られずスミマセンでした

夕方連絡がつき近況を教えていただきました
今後について
また進捗ありましたら
ご連絡くださいませ

そして先日お引渡しをしたオーナー様宅へ移動
お引渡しから10年間の瑕疵保険保証書
35年間の地盤保証が揃いお渡しできました

本格的な引っ越しはこれからとのこと
固定資産税の調査についてなど
お話しできて良かったです

そして同町のオーナー様宅へ
奥様が雪寄せをしているところでした

旦那様はまだお仕事で
お会いできませんでしたが
何れはエイハウスでの家づくり
住まれてからのご感想など
インタビュー撮影もお願いしたいと考えている
こちらも大切なオーナー様ご家族様です

お子さんたちもお元気そうで何よりでした
時間をつくってお話を聞かせてくださいね

実はオーナー様の地元の食堂で
火曜日限定5食のハンバーグを食べました
写真では伝わらないので
後でInstagramにアップします

人間性も素敵なオーナー様、ご家族様がいる
この地域にまたご縁があるといいなと思いながら帰路につきました

氷点下7℃の表示
明日も7時前出発
安全運転で移動します

空気も乾燥しています

湿度管理で
明日も元気に

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

今日も沢山の方にお世話になり
ありがとうございます

限られた予算でできること
一緒に考えましょう

それではまた

田澤妙子

今日は事務仕事もありましたが

現場にて捨てコン作業

マノールを混ぜてから
手卸のため
生コン屋さんにも手伝っていただきながら進めました

私は生コンを一輪車で卸す担当

生コン車は女性の運転手さん
私の動きを見ながら
一輪車にのせる速度調整をしながら

専用のヘラのような道具で止めたり押したり
一輪車に入れてくれました

最後は道具も一緒に水洗いしていただき
ありがとうございます

池田棟梁は色々な道具を駆使して高さ調整
2度ほど均してから
再度高さ確認し
養生し終わると小雨が降ってきました

ベタ基礎の時の打ち合わせも
生コン屋さんと現地でできて良かった点です

女性2人と男性1人での作業

昔では考えられない光景ですが
今は普通になりました

高さ確認し養生して終了

今日ブログ更新が遅くなったのは
保険屋さんに提出する
見積書作成をしていたためです

建物の見積書作成は
色んな会社の見積書が必要になり

専門知識が必要にもなります

見積り無料は人寄せのキャッチフレーズではないでしょうか

見積書作成をする人の時間も
作成の紙もコピー機も電気もダダではありません

エイハウスの場合は
オーナー様から頂いたお金です

ただし時々細かな見積書をつくることで
私たちも協力業者さんも
極力無駄を出さないよう考えて
仕事しているんだなということがわかります

同じものを安く仕入れたり
先払いで難儀な仕事をしていただいたり
色んな工夫があります

後から追加工事は
交通費(県外からの場合は出張費)、
日当、時には保険を掛けたり
資格手当があったり
専門職の手当があり
高くつきます

将来どこかメンテナンスや交換作業が必要な場合の備えて
メンテナンス費用を積み立てたり寄せておける家づくり

高い見積もりの会社の半額近い交換作業の見積りなのに
高いと言われたこともありました

安物をつかっているから
他社様より安いわけではありません

もちろんオーナー様
ご家族様のご協力もあります

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

今朝は仙北市で地震がありました

地震保険が半額になる
耐震等級3の家にご興味のあるご家族様
ご予約承ります

限られた予算でできること
一緒に考えましょう

それではまた

家づくり、
マイホームをお考えの方は
新しい家は特に目につきませんか

信号待ちをしていたり
駐車場から見えるお宅など

風除室がなくて
乾燥した冷たい風が一気に家の中を冷やしそうとか

玄関下屋屋根に雪が吹き溜まり
オシャレな窓からはスノーダンプやスコップを持って出られなさそう

マメなオーナー様がハシゴをかけて
雪を下すのかなと想像します

雪寄せをして
会社へ出かけたり

お子さんを見送ったり

ご両親を通院のため
病院に連れて行ったり

ゴミ出しをしたり

買い出しに出かけたり

お子さんの部活の送迎

などなど
何かとご多忙な女性の皆さん

玄関収納や風除室は
冬の生活をイメージして計画しましょう

お引渡しから10年間
基礎や屋根は
瑕疵保険で保証する大切な部分でもあり
基礎や屋根を兼用できる部分がある2階建てより
坪単価にすると割高になります

でも冬の生活や
将来自分が年をとった時はどうでしょう

高齢者施設に入る余力がある方はいいのですが
この物価高で
貯金を切り崩したりしていませんか？

生活保護受給者数65歳以上の人数
厚生労働省社会・援護局保護課「被保護者調査」によると

1995年　283,708人
2005年　555,096人
2015年　967,552人
2020年の速報値は105万人超え
コロナ禍で2022年10月では
倍に近い人数に増えていると報道で知りました

平成18年高齢者白書
「高齢者世帯（家族類型別）及び
一般世帯総数の推計」によると、
推計値で単身高齢者の数が、
2005年＝386万世帯
2010年＝470万世帯
2015年＝566万世帯
2020年＝635万世帯
2025年＝681万世帯
となることが見込まれています

光熱費、物価上昇

施設入所出来たらラッキーですが
年金はそんなにもらえないため

生活保護に頼らざるをえなくなる

今後ますます高齢者世帯の
生活保護受給数が増加してくるものと考えられます

親御さんの介護で貯金を切り崩し
ご自分が高齢になったとき

せめて寒さをしのげる
省エネ性能が高い家があれば

1日の食事を2回以下にしたりすることも防げるかもしれません

調べてみると
厳しい現実社会がみえてきます

そんな中でも
水道管や電気配線など古くなり
建て替えをお考えのご家族様

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

家事動線や手洗いが一時ブームになりましたが
コンパクトで断熱性の優れた家をと考えると
必然的に動線も決まってきます

居心地のいい家

更には地震保険が半額になる
耐震等級3の家にご興味のあるご家族様
ご予約承ります

限られた予算でできること
一緒に考えましょう

それではまた

田澤妙子

設備屋さん
今回の凍結で

各家家
古い水道管の破裂など

あちらこちらのお宅の下に潜っての作業が続き
流石に腰が痛いと話されていました

さて新築お引き渡し時に
エコジョーズ(給湯器)の
コンセントが抜けていないかの確認と

冬場のお風呂の水抜きについて
お伝えしています

お風呂の循環金具の部分

追炊き機能が付いている給湯器には
お湯を本体と浴槽内を循環させるため
循環金具(循環アダプタ)
という部材がついています

その循環金具より上まで
お風呂の水が入っていて
コンセントがきちんと差し込まれていて
本体に問題がなければ
凍らないように定期的に循環します

コンセントが抜けてしまうと作動しません

室内に給湯器を設置しているエイハウス

秋田市で大規模停電の時

家を1日あけて帰っても
問題なく使えましたと
数件のオーナー様から連絡がありました

ただし
異常気象という言葉があります

いままで体験したことのない寒さが
今後やってこないとも限りません

火災保険の保証はどうなっているかなども確認してみましょう

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

それではまた

田澤妙子

昨年お引き渡しをさせていただいたオーナー様から

e-taxを利用し無事に二人分の確定申告を済ませました！
というお知らせをいただきました。

会社員の方でも
家の取得をされた翌年は
確定申告が必要です

連絡をくださったオーナー様も
これまで申告手続きをされたことがなく
初申告で一つ気づきがあったそうなので
情報をシェアさせて頂きます

それは
医療費控除を利用した事だそうです

以下原文まま

子供達は「マル福」があるので
年間10万以上の医療費とは無縁だと思っておりましたが、

数年前に母親が退職してから
自分の社保に入れていたので
調べてみるとトータルで10万を
超えておりました。

過去5年は遡って申告可能との事で
早速実家に電話し
「医療費のお知らせ」に記載のない
各年10〜12月の医者関係の領収証をかき集めてもらい申告しました。

年末調整だと実感がありませんが、
自ら動くと
「税金を取り戻した！」
という充実感がありますね（笑）

長女の「マル福」も間も無く終了ですので、
医療費控除が可能か毎年チェックしたいと思います。

以上

これから申告をされる方の
参考になれば幸いです

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

さて今年は

各地で冬まつりの開催
オーナー様達からも
お子さんの造られた雪像を見に行くなど
楽しいお知らせが届いおります

皆さんはどんな週末でしょうか

明日、明後日と
解体屋さん池田棟梁
連休となります

寒い中での作業が続いたため
身体を休めていただき
来週からまた頑張っていただきます

私は発注書を取り交わしたり
明日も仕事ですが

連休の方は
良い週末を！

それではまた

田澤妙子

明朝もマイナス10℃予報の大仙市

オーナーさまが
トイレ部品の交換時に
水道設備屋さんから聞いたお話

先日の寒波で水道凍結が多発

他社様で建てられた
とあるお宅の修理で
2階のトイレが凍結して水道管が破裂
階段をザーザー水が流れて大惨事だったお宅もあったそうです

トイレの棚
トイレの向き

ユニットバスや洗面化粧台
オーナー様ご希望で取り付けられる
手洗器(床給水、床排水)

配管計画にも意味があります

外に面している部分には断熱施工の点から
配管を埋め込みしていません

平成25年度断熱基準に早くから取り組み
省エネ性能4の家をお引き渡ししてきたエイハウス

工事現場を見てみると
利便性だけで棚をつくっているわけではありません

断熱材施工検査も複数回受けます

1級建築士もオーナー様と会話をしながら
予算と照らし合わせながら
ご希望内でできるよう
間取り作成をしています

雪国の家は
一気に凍った時は順番待ちをして
修理をしてもらうしかありません

国の住宅ローン融資も受けられる
エイハウスの暮らす家

他社様よりお引き渡し時のトータル価格が何百万円も安く
支払い総利息も明確な家づくり計画

月々5万円代などと言って
ボーナス払い二十数万円を年2回払いの変動金利や
短期固定金利で支払いが心配と思われる方は

↓ご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

寒い中現場で作業してくださっている協力業者の皆様
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

今日から新たな現場に入ろうと
朝に現地を見てから出社した池田棟梁

雪寄せからスタートかと思いきや
『雪なかった』と
オーナー様が敷地の雪を寄せてくださっていました

おかげさまで丁張り完成
(工事に着手する前に
建物の正確な位置を出す作業
別名、水盛り・遣り方（みずもり・やりかた）

ご協力ありがとうございます

そして
周りの雪や砂利を掘ってみて
昨日の解体屋さんの労力がわかり
有難みが倍増しました

オーナー様には
工事場所を
ご契約前から
何度も除雪していただき
感謝しています

完成を心待ちにされている
オーナー様とご家族様
様々な検査を受けながら進めていきますので
引き続き宜しくお願いします

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

明日は別の現場管理へ

昨年から美容師の友人のところにいけていません

ぼさぼさ頭で見かけたら
驚いてください

今日は耳に鉛筆をかけ
かけや木杭にレベルの印付けもしてきました

車のエアコン部品交換は日曜日の午後に予約
暖房のきかない車で
明日も元気に

皆さんも引き続き凍結や落雪に気を付けてお過ごしください

それではまた

田澤妙子

日中は三月並みの陽気

しかし小道に入ると雪でザブザブしています

解体現場の除雪
軽トラックで昼食をとっていた解体屋さんのお二人
大変な作業ありがとうございます

先月ご契約をいただいたオーナー様からは
着工金ご入金のお知らせ
ありがとうございます

来週から順次
木材も入荷連絡が入っています

さて今夜は
また冷え込みが強そうです

エコジョーズの給湯器がついているオーナーの皆様
お風呂のお湯は今夜も抜かずに
凍結予防してください

念のためコンセントも抜けていないか
確認してからお休みくださいね

旅行等で家を空けられるときは水抜きを忘れずに

日中も氷点下の真冬日のときは
お出かけや就寝時も
暖房エアコンの設定温度16℃でつけっぱなしで
もちろん加湿器付き空気清浄機も併用され
湿度管理と温度管理をしながらお過ごしください

小正月行事が終われば
ぐんと春めいてきますよね

ばっきゃ(フキノトウ)の天ぷらを楽しみに
明日も元気に

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

それではまた

田澤妙子

家が完成する前から
固定資産税の担当者さんから
固定資産税の調査について連絡が入ります

先日お引渡しをしたお宅でも
完成は3月予定で確認申請を出されていますが
外を通った？ら
外観が出来ていて完成していないかと
完了検査はいつ受けますかというようなお問い合わせが入りました

工事車輛の停められる場所も限られ
エイハウスでは大工工事後の仕上げは
1社づつ仕上げていて
外は完成して見えても
完了検査を受ける状態にないこともあります

固定資産税の担当者さんから
封書や葉書、電話が入った時は
確認申請図面
もしくは契約書につけている図面でもよいので持参して
必要な図面をコピーしてもらって
評価額算定の調査の立会日を決めてもらうと良いです

3年に一度評価内容を見直していますという市もありました

2人で来られる地域もあれば
4人で調査に来られる市もあります

照明器具1ケ所何十円と決められている市もありました
お友達の家と同じ大きさでも
固定資産税の額が違うことはあります

床暖房は贅沢品として課税対象ですという市もありました

家屋も課税対象です

(イメージ写真です。家の大きさによって、地域によって、家についているものによっても金額はかわります)

現在減免期間があります

分からなくて当たり前です
慌てず税務課のお話を聞いて
不動産取得申告を行ってください

記載が分からなければ契約書を持って
聞きに行く日時の約束をしてみるといいですよ

土地から購入だと土地の固定資産税の支払いもあります

(イメージ写真です。評価額は地域によって違います)

だからこそ
目いっぱいの住宅ローンはおススメしませんし
限られた予算内と思っていても
色々な出費があるので

エイハウスのオーナー様達のように
家を手放すことなく
穏やかな暮らしをされたいご家族様

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

それではまた

田澤妙子

オーナー様から
雪下ろしの写真をいただきました

とても器用で
雪国の暮らしの知恵も沢山お持ちのお父様
あっという間に短管パイプとパネコートで
屋根の雪おろし準備

おろした雪が家に転がり落ちないように
しっかり配慮してくださっています

『暖気と寒気を繰り返し
何層かになり固くなり、
重く大変でした。

父ならではの仕掛けのおかげで、
雪を遠くに落とすことができました。

やはり何事も溜めてしまうと大変ですね(^o^;)　
家族四人、みんなで屋根に上り、
忘れられない雪下ろしになりました。』

写真とメールありがとうございます。

雪で通気層を塞がないこと

お引き渡し時にお伝えしたことを
ご家族の皆様が理解来てくださっていました

家を大切にしてくださっていることも
伝わります

ありがとうございます

1メートルの雪に耐えられる構造計算
耐震等級3
省エネ性能4や5

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

アメリカ東部ニューハンプシャー州では
2月3日
アメリカ史上最低の体感温度
摂氏マイナス77度が記録されました

時速200キロメートルとはどんな強風なのか
火星よりも寒いってどんな寒さなんでしょう

記録や自然環境は変わります

エイハウスのつくる家
屋根の雪下ろしも女性がすることは珍しくありません

出来れば初めての屋根の雪下ろしや
毎年雪が降る前に
屋根の点検も兼ねて
のぼって雪下ろしイメージトレーニングをおススメします

通気層を雪などで塞ぎ
1年で家を腐らせてしまうことないよう

自分たちで維持できる家づくり
一緒に考えましょう

明日はお弁当らしいお弁当にします

それではまた

田澤妙子

雪国では
夏より冬の方がエアコンの電気代が高くなります。

冬は外気温と設定温度との差が大きく、
より大きな電気量を消費します

環境省では
夏季室温は28℃、
冬季室温は20℃を推奨しています
（設定温度ではありません）

室内の空気循環を促がすためには、
サーキュレーターの使用も有効です

暖かい空気は上に上がる性質があるため、
冬季は特に上部を循環させるよう使用しましょう

そして空気清浄機付き加湿器で
湿度管理も大切です

エアコンは設定どおり全力で動く機械ですので

温度を変えたり、違う機能を使い分けると
その都度ゼロから全力運転となります

エアコンの間違った使用方法で
電気料金が増えるケースがあります。

現在エイハウスでは
エアコンを最低1台は取り付けていただき

メーカーさんよりお引渡し時に使用説明
取付位置によって設定内容の確認
夏と冬の使い方についての説明なども行ってもらっています

フラット35
4月からは省エネについても計算によって証明が必要になります
(これまでもエイハウスでは設計と断熱施工検査も受けています)

本日も午前午後と
ご相談にいらしてくださったご家族様へ
家を建てる前
リフォームする前の
大切な情報をお伝えさせていただきました

詳しくお聞きになりたい方は
下記よりご予約下さいませ

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

今日は立春
太田のひまつりもありました

寒いせいか血圧が上がり気味の私
ここ数年カレーが大好きになったのは
身体が温まるのも理由の一つのような気がしています

WHO(世界保健機関)では
生活する人の健康を維持するため
室温を18℃以上とすることを勧告しています。

生涯今の家に住めるか心配という方も
ご予約の上、ご相談にいらしてみませんか？

それではまた

田澤妙子

今朝現地へ到着するといつも通り
ご家族様総出で新居の周りの除雪をしてくださっていました
住まれる前から
マイホームを大切にしてくださり
ありがとうございます

三菱のメーカーさんから
エアコン取り扱い説明
最新の26畳用は本日の担当者さんも初めてみましたと

あったかいですねーとご感想

オーナー様にも
ゴミが溜まる部品の取り外しや
フィルターの出し入れをして
お手入れの仕方を練習していただきました

2階建てで
リビング階段のあるオウチでは
2階は温まるけど
1階が寒くて性能を発揮しているのかというお問い合わせもあるそうです

そんな時は色々な検査をして
エアコンに問題がないことを証明しなければならないという
メーカーさんのお仕事も大変です

今回は平屋で熱が2階に逃げることもありません

加湿器はエアコンの真下に置くと
直ぐ吸い込まれるので
少し離れた場所に置くというポイントや

サーキュレーターで空気を攪拌させるお話

外に出て室外機についての説明もしていただきました

続いては
契約書を交わし
プロパンガスボンベ
ガスレンジ
お風呂の給湯器や
リモコンの設定について
緊急時の連絡先ステッカーも渡していただき
丁寧に説明していただきありがとうございます

タカラスタンダード指定業者さんの
現地説明は日を改めて行います

続いて
水道設備屋さんに
水抜きの仕方
浄化槽のこと
万が一の停電の時のこと
冬場の取扱についてなど
説明していただきました

上記3社様へお心遣いをいただき
お見送りしてくださっている
オーナー様ご家族様

協力業者さんを大切にしてくださるオーナー様
感謝の気持ちでいっぱいです

続いて
私のお引渡説明
ご家族の皆様一緒に聞いて確認してくださって
ありがとうございます

計4時間のお引渡しの説明やお手続きのあと
最後に工事用の鍵から
本鍵に交換

工事用の鍵がもう使えないことを確認していただきました

地鎮祭から5カ月
新居の完成誠におめでとうございます

31～32坪　

平屋でもトイレは2か所
手洗器2か所など
様々なご希望を採り入れた
世界に一つだけの間取り

浄化槽設置費も込み
浄化槽の補助金や
エアコンの補助金などあり

税込み2,000万円以内の持ち出し金で家が完成しました

詳しい資金計画が知りたい方

エイハウスの家づくりにご興味のある方

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

明日も午前午後と
ご予約ありがとうございます

明日は立春

暖かい春を待ちながら明日も元気に

太田秋田ライオンズクラの
次期役員も決定し本日も終了です

それではまた

田澤妙子

明日はお引渡し日
水道屋さんは現場へ最終チェックへ
私もお引き渡し書類の準備や
お引き渡し後の保険を再確認

・・・と思っていたら
朝から伯母が除雪後の道路で転倒し病院へ
病院から帰ってきて
湿布を貼ろうと見てみたら
背中まで青あざができかかっていました

血液サラサラの薬を飲んでいるので
内出血は心配ですが
今のところ骨折はなさそうでっす

過去2年連続で腰の骨を折ったこともありました
ともあれ元気に晩御飯も食べて寝たので安心です

そして仕事は夜へ押し
家事はこれから
電気代が高いので
寒めの部屋でこのブログを書いています

豆炭コタツの燃料が
一袋税込み2,728円

今の気密住宅では使えませんが
伯母宅で数年前まで使用していた豆炭炬燵

震災の時も
伯母宅ではプロパンガスで豆炭に火をつけて
石油ストーブで暖をとったり
食事の準備をしていました

昔は一袋千円しなかった記憶もあり

だんだん1200円代
1500円代ど高くなり
気がついたら3千円に迫る勢い

使用する人が少なくて単価が上がるのか
重いモノの輸送や在庫管理にお金がかかるのか定かではありませんが
とにかく様々な物価上昇に驚くばかりです

(現在の基準の住宅では豆炭炬燵は使用できません)

重いものと言えば
住宅に欠かせない
石膏ボードも今月から値上がりします

給料は変わらない
ちょっと上がったとしても

社会保険料なども少しずつこまめに上がっている印象

打ち合わせをしていると
TVでもSNSでも
住宅会社さんのCMがいっぱいながれているという
オーナー様達

エイハウスは高額な宣伝広告費は使わず
毎日ブログや
オーナー様から頂いた情報を公開

展示場やモデルルーム
オープンハウスも莫大な経費が掛かります

その経費分も削減し
オーナー様に少しでも安く
ご提供できればと思っていますが

値上げや金利は操作できません

お金の心配や問題を解決し
エイハウスで家づくりをされることが決まっていれば

暮らす家を見せてくださるオーナー様達

堅実に秋田で暮らされる方が
住宅ローンを使う使わないにかかわらず
国の住宅ローン融資も受けられる
家づくりをエイハウスでされています

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

明日はお引渡し

協力しあいながら完成した
エイハウスとオーナー様でつくった暮らす家
オリジナルな間取り

先日ご契約いただいた方も
見せていただいて良かった
気づきがありましたと

素敵なオウチでしたと
話されていました

新居で使うモノの購入費は
私の資金計画とは別途
キチンと計画されていたオーナー様

さっそく空気清浄機付き加湿器もご準備くださり
安心してお引渡しが出来ます

色んな事が起きるのが日常ですが

早めの行動で
予定外のコトにもいち早く対処してきましょう

それではまた

田澤妙子

実は先日の大寒波から
洗濯機だけが凍結して使えない日々が今日まで続いていました

設備屋さんが多忙を極めていたため
何れ融けるだろうと思っていたら
思った以上に長引き今日開通し

毛布やねこの敷物を洗濯機で回しながらブログを書いています

凍結して
ずっと洗濯しないわけにもいかず
脱水は使えることを確認

洗面所で手洗いし
脱水だけ洗濯機を使用

全自動洗濯機は
1965年松下電器産業(現在のパナソニック)によって
第1号機が開発販売されたものの
当初は使用する水量が多くなる問題で普及が遅れ

私が生まれた1970年代初頭の
全自動洗濯機普及率は
4.7～8.6％程度だったそうです

二層式洗濯機が懐かしい世代です

東京ラブストリーが流行ったころ
まだ木の窓枠、雨戸付の学生寮生活だった私は
2台の洗濯機を寮生みんなで
交代で使っていたことを思い出しました

6畳に2畳分の押し入れ
そこに二人の寮生が暮ら生活スタイル

門限が早かったくらいで
当時携帯も持っていませんが
不便は感じていませんでした
(トイレ和式だったかな？)

昨今の電気料金が高い問題
洗濯を手洗いして
思わぬ電気料金削減？！し
色んな事を思いました

手洗いが当たり前だった時代のお母さんたち
本当にすごいですね

今では時間を手に入れるためや
楽をするために
いろんなことが快適になっていますが

快適や楽は
お金がかかります

一度慣れた快適や楽は
なかなか元には戻りにくいことは感じますよね

和式トイレでも用は足せますが
冷たい便座に座っての用足しは厳しいものがあります

例えばIHについて

以前はこれからお子さんを考えていらっしゃる方には
電磁波の影響についてもお伝えしてきましたが

今では電気料金の契約アンペア数が心配です

40Aとか60使うIH器具もあります

契約内容等によって
1kWhにかけられる燃料費調整単価も違います

令和5年1月
こちらのご家庭は3円47銭

下のご家庭では
13円47銭
1KWhにかけられています

2月は1KWhあたり7円の補助があるため
使用料にマイナス3円53銭の掛け金となるご家庭と

プラス6円81銭の掛け金のお宅の差は？

例えば
500kWh×-3.53＝-1,765円値引きになり
500kWh×6.81＝＋3,405円追加請求
その差5,170円

先月10万円超えの他社様で新築された方の電気使用料は
2,000 kWh超え(ＳＮＳでは2,800kWhという方もいました)

2,000×6.81＝13,620円/月

ガスレンジでも安全装置はついていますし

多くの照明器具が本当に必要でしょうか？

月1万円
年12万円

10年で120万円のお金があれば
屋根を塗ったり
家電の買い替え
便座交換など
メンテナンス費用となります

(勾配屋根の場合は足場を組んでの屋根の塗装になるため
高額なメンテナンス費用を要します)

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

節約
光熱費を抑える家づくり
倹約家の多いエイハウスのオーナー様と
今月も家づくりを進めていきます

それではまた

田澤妙子