20260109　住宅ローン減税って何？【2026年以降】

住宅ローンを組んでマイホームを建てたり購入した人は

毎年の住宅ローン残高の一定割合が、
所得税・住民税から差し引かれる制度があります

これが「住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）」です
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【2026年以降の制度の方向性】

政府方針では、住宅ローン減税は延長され
2030年末までに入居した住宅が対象

主なポイントは以下の通りです
• 控除期間：最大13年間
• 控除率：年末ローン残高 × 0.7％
• 中古住宅も対象拡大
• 床面積：40㎡以上から対象
• 省エネ性能により優遇・制限あり

特に今後は、
省エネ性能の低い住宅は対象外になる可能性も議論されています
（環境政策との連動）
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【住宅ローン減税を受けるには？】

最初の1年目は
• 住宅ローンの年末残高証明書
• 登記事項証明書
• 売買契約書・請負契約書など
を添付して、自分で確定申告をします

確定申告期間：翌年2月〜3月
2年目以降は、会社員の方であれば
勤務先の年末調整で手続きできるケースが多いようです
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【年末残高2,500万円の場合の減税額】

控除率：0.7％
25,000,000円×0.7％=175,000円