2021年11月

新居に漫画を持ち込みたい
とご希望の方は意外に多いです

過去にも家のいろんな場所に
作り付けの本棚をつくりました

今回の子供部屋は4.5畳に
1畳の収納スペース

お子さんたちの部屋の入口付近に
作り付けの本棚をご計画

こちらには趣味の漫画
ファイル類や教科書もおけます

そしてリビングから
寝室への上部は空間を開けました

平屋で
暖房エアコン1台計画
効率、光熱費を考えて設計

本日、横手市山内のオーナー様から
外は寒くても
家の中はホコっとあったかいので
エアコンの出番はまだほんの少しだけだと教えていただきました

今の隣に計画したダイニングキッチンで
ご飯を食べるときに
テーブルの下にセラミックヒーターをご使用になるだけで
間に合っているそうです

電気こたつや
ホットカーペットを併用され
エアコンの電気代を抑えている
ご家庭もあります

連日ニュースでもあるように
乾燥と火災には
これからの季節
特に気を付けなければいけません

エイハウスでは
窓台など秋田杉の無垢材を使っています

以前加湿をほとんどせずに
エアコンの温度だけを上げて
秋田杉の無垢材を割ってしまった方がいらっしゃいました

健康のため
小じわ対策のためにも
各部屋の湿度管理をしながら
加湿をして

家もご家族様も
健康にお過ごしください

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

家を建てた後のことも考えて
他社様より
安くていい暮らす家づくり

今週も元気に過ごしましょう

それではまた

田澤妙子

まずは池田棟梁
作業場にて七時半から風除室の杉板の加工など
細部に使う木の加工作業
サイズを確認しながら
夕方5時半まで集中して
本日の目標達成
お疲れ様です

新築現場では
羽後町から増田の現場へ電気屋さんが移動し
大工さんと入れ替わりで作業

24時間換気給気口や
コンセント部分の
石膏ボードを
位置や寸法を確認しながら
なるべくゴミが散らからないように
丁寧に作業していました

現場をキレイにの心遣い
当たり前のことですが
ありがたいです

大工さんは昨夕届いたシステムキッチンを
梱包から開け来週の取付準備

母と私は
来年外構工事ご予定のオーナー様宅
玄関周辺にも砕石敷のサービス

現場からゴミやブルーシートを持ち帰り
作業場へおろすところまで
協力してくれた母
来月78歳
私の28年後に光を差す母に感謝

私はその後
給油や洗車をしていると

お引渡しから8年目を迎えるオーナー様から
一番使う居間への引き戸レールが減って
前より開け閉めがスムーズにいかないとご連絡がありました

来週メーカーさんから連絡入れてもらいますね

お引き渡し後
ご病気もされたけれど
本日もグランドゴルフをしてきたと
元気な声で教えてくださいました
ありがとうございます

元気な声を聴かせていただき
私も元気が湧いてきます

金額だけではなく

共感しあえるオーナー様と
業者さんたちと
協力し合いながら
注文住宅
家づくり

家づくりでお悩みの方は下記より
面談ご予約受付中です

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家を建てた後のことも考えて
他社様より
安くていい暮らす家づくり

それではまた

田澤妙子

あそこの地区で家を建てたい！

土地と建物の総予算を決めて
沢山の希望に胸がおどります

間取りや建物の相談にでかけ

土地を買う
自己資金があることを知った営業マンから

直ぐに土地を買いましょう？！
と言われた経験ありませんか？

住宅ローン審査に通るか
いくら借りられるか
月々の支払い金額
総支払利息もわからないまま

土地を買う？

住宅ローンの諸経費や
家はいくら
土地はいくら
火災保険も小さく見積もったり
最終的には
年払いで火災保険がかけられますよと
囁いたり

夢の間取りいっぱいに計画していき

地盤調査結果がでました

要改良？

地盤改良ってなに？

家を建てる時
資金計画に入れておく必要のあるお金
地盤改良予備費

家づくりの総予算を
ご自分たちだけで計画するのは
このような項目の見落としがあり
大変危険です

他社さんで
80万円の地盤改良予備費を考えていたご友人が

いざ設計図面に従って地盤調査をして

地盤改良が必要の判定結果が

80万円では足りず

税込みもうプラス40万円必要でした

と営業マンさんから伝えられたそうです

どこからその40万円を出すの？

地盤調査は法律で義務付けられています
(一部例外あり)

自己資金でご自宅をお建てになる場合
地盤改良が必要な土地でも
改良するか
改良しないかは自己判断になります

私の経験から
エイハウスでは
全額自己資金でお建てになる方も
地盤改良が必要の調査結果がでた場合は
改良費をかけ
お建てになる建物にあった
地盤改良をされます

地盤調査費用

エイハウスはご契約でいただいた費用の中から
1回分は地盤調査費用をお支払いしています

更地の段階で調査結果を出して
土地を売られている会社さんもありますが

建物の配置場所と
建物の大きさ
基礎の種類
強度がわからなければ
その調査結果は意味をもちません

建物の一角だけが軟弱だった土地もありました

何にでもメリットと
デメリットがあります

エイハウスではベタ基礎が標準仕様

ベタ基礎という工法の基礎の設計施工であれば
地盤改良不要という
調査結果が出た家もありました

お引渡し日から10年間の瑕疵担保保険にも
地盤調査結果を添付して申込が必要です

我が子が自分の家を建てる

親御さんはとても心配されます

維持費もかけながら
子育てをし
1回の支払いも遅れることなく
住宅ローンを完済できるのだろうか

老後のために
リフォームやリノベーション費用は
積み立てできる余裕があるのだろうか

まさかボーナス払いも併用し
目いっぱい借入するような
家づくりの計画を進められていないだろうか

いくつになっても
可愛い我が子に
お金で一生苦労するような
人生を歩んでほしくない

そう思うのが親心です

利息も含め
最後の1円を完済し

抵当権設定を外すまで

本当に自分だけのモノにはなりません

スマホだって
車だって
家電製品だって
買い替え費用は必要です

賃貸では
ある一定の年齢になり
保証人がいなければ
借りられないことがあったり

老後の自分の姿を想像してみてください

総支払利息が不確定な
変動金利で家づくりをして
後悔されないよう

他のオーナー様達の資金計画も参考にしながら
マイホーム計画してみませんか？

現在貯金があったとしても
将来のお金の価値はわかりません

衣食住

実家があったとしても
あなたが死ぬまで
冬は雪と闘いながら
ワンシーズン
何十万円もの光熱費を払い
暮らしていけますか

家づくりで後悔しない判断のために
家づくりでお悩みの方は下記より
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夢を現実に！

共感できるオーナー様、ご家族様と
協力し合いながら
注文住宅
家づくりをさせていただいています

家を建てた後のことも考えて
他社様より
安くていい暮らす家づくり

それではまた

田澤妙子

本日もエイハウスの家づくり進んでいます

2階建ての羽後町の現場

二階への床からの配線や

天井からの配線が進められています

壁に施工されているグラスウールという断熱材

室内側に向けられているフィルムが防湿フィルム
自社点検し検査時まで
穴がないように黒い気密テープで塞ぎます

こちらの断熱材施工は
第三者機関による検査を受けます

合格後速やかに石膏ボードを貼り
今度は天井を組んで
天井の断熱材を施工して
検査を受けます

光の加減で断熱材が濡れているように見えた時が
一度ありました
施工したシートを開け
検査官から濡れていないことを
確かめてもらったことがあります

もちろん濡れていませんでした

これからの寒い季節
窓なんいらないとおっしゃる方もいますが

家の中に光を採り入れる
採光の法律もあります

構造計算書も提出し
設計審査に合格し
施工の点検も
ミスがないよう
自社だけではなく
第三者機関による検査も受け
光熱費を抑えられる家づくり

国の住宅ローン融資にも対応し
総支払利息も含めた
総返済金額が分かる家づくり

エイハウスの家づくりに共感
又はご興味のあるご家族様

ご相談ご予約承ります

以前
住宅金融公庫を利用して家づくりをしたけれど
当時の大工さんが引退し
リフォームをお願いできないかお悩みのご家族様からも
ご相談承ります

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断熱リフォームされたお宅では
光熱費が減り
温かく快適に過ごしていますと
ご連絡をいただきます

今朝は畑の土が凍っていました

寒いのは我が家の猫も苦手です

それではまた

田澤妙子

本日は横手市増田の平屋現場へ

建具枠が届き
施工が始まりました

今回はクリーム色が混ざってはいますが
白系の色をお選びになられています

汚れが気になり
いつもより更に神経を使い施工養生

水回りに設備を入れる前に床材を施工します
こちらも一梱包28キロ

細やかな神経と
力仕事お疲れ様です

続いて羽後町の2階建て現場へ

オーナー様のお母様
仮住まいから
お弁当をお持ちになって
畑仕事をしに通われています

本日は大事に育てられた大根を
キレイに洗っていらっしゃいました

煮て食べても
生で食べてもおいしいと教えてくださり
ありがとうございます

恐縮しながらも2本いただきました
みずみずしいいい音がして
いただくのがたのしみです

大根も重いですし
ゴム手袋をしていても
水洗いは冷たく大変な作業です

大根おろしを納豆に入れて食べてもおいしそう
明朝いただきます

ビールづけの大根はまた別の種で
そちらの収穫もあるため
お忙しそうです

また手間暇かけてつくられた
干し柿もいただきました
直ぐ食べられるよと教えてくださったので
早速ごちそうになりました
甘くて絶品でした

食べるのは簡単ですが
口に入るまでの作業が大変なのは
祖母の手伝いをしていたこともあり
わかります

ありがたくいただきます

現場では電気設備屋さんが
配線工事中

外周部のコンセントは
気密コンセントボックスに収め

周りを気密テープで処理します

来週の検査に向け
一生懸命作業してくださり
ありがとうございます

現場検査ご希望のご家族様も
下記お問い合わせより承ります

それではまた
明日も元気に

田澤妙子

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これまでのお引渡しサービスに加え
エアコンメーカーさんからの
使用説明が加わりました

日ごろからエアコンのお手入れをし慣れているオーナーさま
それでもメーカーさんの説明を聞き
市販の薬剤でのお手入れはやめることに
配管の腐食でガス漏れや火災などになったら大変ですから
説明させていただき
お手入れのご参考になり良かったです

こちらのお宅は
キッチンとリビングは分けてご計画

エアコンフィルターに油がつくと
フィルターの意味がなくなるそうです

今回の間取り計画であれば
シーズン前に水洗いしてもらうだけで
十分長持ちしますと説明がありました

簡単に分解し
掃除機や長い柔らかいブラシでの
お手入れができることをご確認

長い将来リモコンが壊れた時の緊急使用方法
今期の新バージョンのエアコン
取付もキレイだとお褒めいただきました

説明書も読みますと

ご署名をいただき無事お引き渡しできました

水道設備屋さんも
ガス屋さんも
エアコン屋さんも

特に真冬に注意していただくこと
こんなことで呼び出されたことあるよと
他の方の失敗例も教えていただきながら
使用説明してくださいました

今後は固定資産税の調査や
すまい給付金の請求
奥様とタカラスタンダードの使用説明など

新生活が落ち着くまで
まだ時間がかかりそうなご家族様

午後からはお払いの打ち合わせや
市役所や郵便局のお手続きなど

お子さんたちは学校へ
奥様は転校のお手続きなどお忙しいですね

老後も考え
賢く明るく暮らしていきたいご家族様

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月々3万円台からなんてキャッチコピーにつられて
マイホームを手に入れられ
変動金利の
金利上昇に怯えた暮らしは嫌だというご家族様

支払いに困らないように
借入先にご迷惑をかけないように
住宅に関する正しいお金の知識を知りたいという
超安定志向で堅実なご家族様

住みよい家
支払いも安心な全期間固定金利で
家をつくることが可能です

それではまた

田澤妙子

一番初めのエイハウスへのお問い合わせは
奥様から

はじめは秋田市内で新築をお考えでしたが
家づくりの総予算の事
お子さんの事
オーナー様の通勤も考慮しながら
土地選びをされました

土地は安くても
他社さんの建築条件付きの土地で
建物が高くなるため断念された土地もありました

不動産屋さんへ一緒に足を運び
上下水道の引き込みがされている

諸経費もグッと抑えられる土地に巡り合い

はじめは500万円から750万円ほどでお考えだった土地も
視野に入れて探していらっしゃいましたが

6人ご家族が住まう家が建てられる土地
所有権移転登記費用
仲介手数料
収入印紙など
諸経費込み半額以下で見つかりました

一部平屋、2階建て40坪
20畳用の冷暖エアコン
外部ハシゴ
こだわり費用
消雪のための深井戸工事、ポンプ代
3台分の駐車場外構工事
35年地盤保証
17,638,182円
消費税10％込み19,402,000円

消費税こだわり費込み
坪48.5万円

ご協力いただいた皆様
ありがとうございました

オーナー様
ご家族様
明日はいよいよお引渡しです

沢山の感謝とご協力
ありがとうございました

それでは明日楽しみ伺います

田澤妙子

家づくりのことで
ご不安がある方は
住宅ローンのことや
様々な専門家と連携しております
ご相談ご予約承ります

大仙市の40坪2階建て注文住宅
抵当権設定の下準備も整い
11月16日お引き渡しが決まりました
ご見学ご希望の方は
お早めにお問い合わせフォームよりご予約くださいませ

土地を買う前に
いえを建てる前に
お伝えしたいこと
沢山あります

コストを抑えた注文住宅
フラット35など住宅ローンについて
詳しいお話をお知りになりたい方

家を建てられるかわからない
家を建てても維持していけるのか心配と
慎重で堅実な方

コミコミ住宅って何
坪って何

諸経費って何
住宅ローンってどれも一緒じゃないの
月々の支払い額が変わった友達がいるけれど
支払い金額って変わるの？
など

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お金のご不安を解消した後は
現場にて
コミコミ住宅をご見学しませんか

坪単価だけ判断して後悔しないために
標準仕様を確認しませんか

今週の打ち合わせと段取り
準備を終えた
池田棟梁の車の中です

この後ブロアーで埃を飛ばして帰っていきました

段取りを確認しながら
忘れ物をしないこと
安くていい暮らす家のポイントの一つです

片付けながら
現場を進める池田棟梁

構造
家の骨組や
金物検査に合格した後は

断熱材施工
気流止め

この後は

電気屋さんや
エアコン屋さん
水道設備屋さんの
外部への貫通部施工処理

瑕疵保険の
次のオプション検査に向け現場は進みます

冬は氷点下二桁
夏は体感温度40℃越えの日もある
秋田県の盆地

50～60℃近くの温度差に耐え
積雪荷重1メートの長期荷重に耐え
耐震等級3を標準仕様とした地震にも強い
国の住宅ローン融資
フラット35Sに対応した

安くていい暮らす家

原油、物価上昇が続く
経験したことのないデフレ

今こそ家づくりの順番を間違えられません

カタログやモデルハウスとは違う
暮らす家

管理しやすく
なるべくメンテナンス費を抑えられる家づくり

以前はエアコンの貫通部を
お引き渡し後に開けられているお宅も
珍しくありませんでした

現在の建物は
簡単に外部に接する床天井壁に穴があけられません

後で結露して腐ってしまわないよう
エアコンスリーブなども
ご契約前に前もって計画することをお勧めします

高い広告宣伝費を使われている会社様より
安くていい暮らす家をご提供いたします

奥様達の口コミもありがたいです

電気屋さんは他社様のお仕事帰りに
今夜事務所へ打ち合わせによってくださいます

今週も元気に
よろしくお願いいたします。

それではまた

田澤妙子

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現場にて
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夢のマイホームが完成した後も
メンテナンス費用を寄せておく
積み立てておくことを
打ち合わせの時からお話させていただいています

クローゼット折れ戸のピポット交換
引戸の戸車交換

ご家族が多かったり
使用頻度が高い場所
お手入れの仕方
使い方によっては

早いご家庭では
5.6年ほどで部品交換時期がやってきます

10年たってもそのままというご家庭もありますが
いずれ交換の時期はやってきます

24時間換気のフィルター交換も
5年に1度ほどフィルター取り換えが必要になります

お掃除のときにカバーを外しメーカー品番を確認したり
取り扱い説明書にある品番で
ネットで確保していらっしゃる方もいます

余談ですが
我が家の洗濯機の糸くずフィルター
同じ番号のフィルターがなく焦りました

同じメーカーでハマるサイズのフィルターがあり
無事確保できて胸を撫でおろしました

各種水栓の修理又は交換
早いお宅では7.8年ほど

長い方でも
15年から17年ほどで交換時期がやってきます

トイレのシャワー修理
蓋の裏にあるメーカーさんへ連絡される方も

早ければ6.7年で便座交換される方もいます

1階より使用頻度の低い2階のトイレでも
10年ほどで便座交換だと思って
メンテナンスや交換費用を
確保をされることをおすすめします

ＩＨクッキングヒーターやガスレンジは、
よく使用するボタンが故障し
修理費も結構な金額のため
10年以内に本体を買い替えるお宅も珍しくありません

家本体の構造は持っても

ユニットバスのシール打ち換え
エコジョーズの交換
合併浄化槽の部品交換
壁紙の張替

10年保証の屋根材を塗る費用

雪国仕様の冷暖房エアコンの交換費用も高いですよね

長い目でみて
目いっぱいのローンを組まず

維持費の余裕が持てる家づくり

家を売ることだけしか伝えない営業マンさんは要注意です！

家を建てられたあともことも考えた家づくり

上記に書いた
各種　メンテナンス費用および時期について
一覧表が欲しい方は
ご予約面談時にお申し出ください。

シャワートイレの水漏れなど
水のトラブルも将来必ず起こります

水抜きシステムはついていますが
緊急時24時間対応の会社さんの連絡先をチェックしておくことも
おススメします

それではまた

田澤妙子

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など

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現場にて
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今回の横手市の平屋
風除室横には土間スペースをご計画
タイル貼り前の荒打ちをし
乾燥を待ちます

基礎の立上り部分の化粧塗り
一気に仕上げたいところですが
雨続きのお天気
外部の水はけ具合を確認しながら
何度も足を運び
左官屋さんの作業が進められています

4人ご家族様が住まう平屋
ご興味のあるご家族様
ご予約承ります

続きまして
4人ご家族さまが住まう
2階建ての家は
耐震等級3含めた
中間現場検査、躯体検査合格です

女性でも
躯体や構造と呼ばれる
家の大切な骨組み
ご覧になってみませんか

ローコストなのに
こんなに秋田杉を使っている

断熱施工検査も数回にわたり
第三者機関の検査を受けている

一生懸命働いたお金で
お建てになるマイホーム

色んな段階でのご見学もおススメいたします

お住まいになってからの光熱費

地震保険の割引

坪単価に含まれているもの

(エイハウスでは
坪単価に含まれていないモノをお伝えしたほうが早いです)

家が完成し
お引渡しされた後

テレビアンテナも
カーテンも
食器戸棚もついていなく
ご用意するために
数十万円もの支払いが出てたら困る！
と思われるご家族さま

ご相談ご予約承ります

3日ぶりのお弁当と
納豆がおいしいかった本日

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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2021年
11月11日
11年目の研修会
最終日を迎えました

一人で悩むより
圧倒的なスピードで
疑問や悩みを解決するアドバイスで
成長させてくださった会でした

今後は別の研修会で
またお会いできることを楽しみにしています

移動時間
普段ならお弁当をつくっている時間
猫のトイレ掃除をしている時間も
すべて仕事について考える時間となった三日間

本日も貴重な時間をいただき
全てを公開してくださった
Home＆nico 安井建設の安井社長
スタッフの皆様、協力業者の皆様

愛知県江南市に
お集まりになられた全国の会員の皆様

今回は不参加でも
初期研修からお世話になった全国の皆様

出会った皆様すべてに
感謝申し上げます

自分のやっていることに確信が持てたり

一歩進んだ情報提供を
お客様へ自信をもって提供できます

一期一会

これからもどうぞよろしくお願いします

皆様の益々のご活躍楽しみにしております

親身になってご指導いただいた皆様へ
心より感謝申し上げます

明日は4日ぶりの現場へ

第三者検査2社の立ち合い検査です

それではまた

田澤妙子

名古屋国際センターにて
全国の工務店経営者の皆様と研修会

明日が最終日です

Home＆nico安井建設の皆さま
今回もご多用中にもかかわらず
この11年を振り返りながら
資料の作成発表
ありがとうございました

最後だからと
時間をつくり
参加された皆様

チームが変わり
数年ぶりにお会いした方も

相変わらず家づくりへの情熱が伝わってきます

初めて参加した時
お一人おひとりの感想を発表をきき
感動し涙が出たことを思い出します

初期研修で営業研修をしてくださった方は
今はお客様感動室にてご活躍されていました

家を建てられた後も大切なことを

社長様と打ち合わせしながら
ご尽力されていました

大切な資料をいただきましたので
これから家づくりされる方へ
情報提供させていただきます

ラスト１日
明日も元気に学ばせていただきます

本日もホテルへ直帰

明朝７時からのホテルの朝食を
今夜の晩ご飯に振り替えていただき

明日も早朝から現場見学へ

それではまた

田澤妙子

本日は愛知県江南市にある

Home＆nico 安井建設さんへ

個別研修を申し出て
お邪魔しました

zoom研修でお聞きしていた内容もありましたが
実際顔を合わせて教えていただくと
伝わり方がより深く
気づきや
発見があり
やはりお邪魔して良かったと感じます

明日とあさっては全体会
ホスト会社の皆様
発表ご準備
ありがとうございます

コロナ禍で変わったこと
変わらず大切なこと

家づくりの専門家の方達と
情報交換
情報収集し
持ち帰ります

本日も
タカラスタンダードさん
日本板硝子さん
検査会社の担当者さんと連絡を取り合い現場を進めています

つなぎ融資から
フラット35の融資
無事に実行されたご家族様
おめでとうございます。

家づくり
何から始めたらいいの
お悩みのご家族さま

ホームページよりご予約承ります

懇親会はなしでホテル横の
コンビニお弁当を購入し
ホテルへ直帰

明日も元気に

田澤妙子

外構工事も終わり
ガスボンベ設置
ガス再点検

プレミアム100という最長100年まで延期可能な保険の保証申請
抵当権設定についてのご連絡
瑕疵保険証書の発行申込
住宅設備機器保証申込完了

金曜日の瑕疵保険、耐震等級3の躯体検査予約と書類作成投函

生産終了の土台水切りに変わる商品の仕様決め
因みにエイハウスの土台水切りはアルミニウムが標準仕様です
(もっと安いものもありますが耐久性を考慮しています)

上がり框(かまち)がまわった
平屋現場では左官屋さんが作業中

今回土間スペースもあり
荒打ちから始まり
乾くのを待って
タイル仕上げ
時間を要しますが
左官屋さんよろしくお願いします

明日から三日間久々の県外研修
どの業界さんも大変ですが
建築業界の現実
実情を交えた最新の情報を皆さんと学ばせていただきます

それではまた

田澤妙子

家づくりのことで
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大仙市の40坪2階建て注文住宅
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11月16日お引き渡しが決まりました
ご見学ご希望の方は
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いえを建てる前に
お伝えしたいこと
沢山あります

コストを抑えた注文住宅
フラット35など住宅ローンについて
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家を建てられるかわからない
家を建てても維持していけるのか心配と
慎重で堅実な方

コミコミ住宅って何
坪って何

諸経費って何
住宅ローンってどれも一緒じゃないの
月々の支払い額が変わった友達がいるけれど
支払い金額って変わるの？
など

家づくりのお金について
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晴れの日曜日
気持ちよかったですね

色々なことを進めて充実した日曜日
先日タカラスタンダードさんから取り扱い説明を受けられた
6人ご家族さまの奥様からメッセージをいただきました

タカラさんにお風呂と台所の換気扇等、
色々説明していただきました。

その後に、引越して3ヶ月になったので、
吸気口と換気扇の掃除をしました。

1番ホコリがあった換気扇は、 脱衣場

続いて１階のトイレ

次が2階トイレ

ほとんどないのが、家族専用玄関でした。

吸気口のフィルターも小さな虫の死骸に
越冬しようとするカメムシが入っていて、びっくりでした。
定期的にお掃除頑張ってみますね

ご連絡、情報
ありがとうございます！

お掃除を怠ってしまうと
強制換気のほうへ埃が吸い込まてしまいます

お掃除されないお宅は
お風呂場の換気扇にゴミがびっしりでわかるそうです

電気代もかかりますし
定期的なお手入れで
換気扇も長持ちさせてくださいね

空気の乾燥
空気清浄機付き加湿器も上手にお使いになって
今週も元気におすごしください

それではまた

田澤妙子

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今朝も放射冷却で真っ白でしたね

外構の枠づくりや
枠に合わせてメッシュカット
メッシュ敷
スペーサーブロックなどの作業があり
左官屋さんが6時に家をでますと聞いて
私も6時前に家を出ようと準備

6時前に出られそうと順調な準備も
直前にネコのトイレ処理などいろいろおきます

なんとか6時に出発し
7時半に現場入り
枠づくりを始めていた左官屋さんのお手伝いをしながら
また色々教えていただきました

生コンクリート予約時間の1時間前に下準備作業完了
その間に基礎周りに敷く砕石を受取にいきました

本日は生コン車に空きがあるとのことで
現場へ早く来てもらうことが出来
左官屋さんも暗くなる前に帰れそうで安心

解体時にカットされ
高低差もある土地の
外構工事は更に難しく技術を要します

いつも通り左官屋さんは均し作業を繰り返します

下の写真をご覧ください
既存コンクリートは
骨材がすっかり見えています

上は新たに打設したコンクリート

まっすぐのようで
波打っていた既存コンクリートへあわせて
あらたなコンクリートを均している左官屋さんの技術も素晴らしいです

家の基礎は配合で強度計算まで行っていますが
外構の配合スランプは
季節や傾斜によって左官屋さんが調整

私もボーとしていたわけではなく
3トン車いっぱいの砕石敷き

オーナー様が出先から帰られ
お昼だよと教えてくださいました

午後砕石をおろし切り
ゴミを集め

まだ均し作業がある左官屋さんを残し
私は他の現場へ

業者さんと昨日の勉強会の話や
現在の市場動向の情報交換をしました

また
土台水切りが
これまで使っていたものが製造中止
新しいものを選んでくださいとカタログを預かりました

こちらの基礎の化粧塗りや外部階段仕上げ
お天気が良くても朝の放射冷却で
屋根からの雨だれがありますが

どうか晴れ予報が増えますように

同じ職種の仕事でも
日々変化が激しい近頃

今週もお世話になった皆様
ありがとうございました

届いた請求書は全て振込みました

明日もお天気が良い予報
夜空には星が瞬いています

皆様良い週末を

それではまた

田澤妙子

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来週の研修のアンケート提出昨夜提出したところ
追加アンケートのメールが届いていました

この会をサポートしてくださった方が退職され
現担当者さんが手探り状態で
研修会を有意義なものにしようと頑張っていることが
別件でお話したときに伝わってきました

これまではこんな流れでしたよ
とおせっかいを焼いてしましましたが

せっかく時間を共有するのですから
一つでも情報を持ち帰ってもらえるよう
有意義な会となるよう
開催者の皆さんが時間を割いてくださっています

私は兄や母、棟梁など仕事面で
強力なサポートを受けられ幸せです

教えを実践していくと
新たな情報をくださる方が出てきます

本日は国土交通大臣指定
住宅瑕疵担保責任保険法人
国土交通大臣登録　住宅性能評価機関
(株)日本住宅検査機構から
2名の方がエイハウスへいらしてくださり
お客様のためになる検査について
勉強会を開いてくださいました

これまでの検査に11000円の追加費用(エイハウス支払い)と
プラス45分の検査立ち合い時間と
登録作業が必要ではありますが

一番問題が多く起こる箇所について
詳細に検査を受けていくための勉強会でした

新たに職員になられた検査官の方が
エイハウスの現場検査にいらした時に

大工さん以外に
水道設備屋さん
エアコン屋さん
電気屋さんなど
協力業者さんが検査に立ち会っている会社さんは
秋田県でなかなか無いとおしゃっていました

教えていただいた検査の意味
重要性が分かるようになって
私も現場の皆さんも成長しています

手抜きをせず
今回教えていただいた検査も協力業者さんと打ち合わせの上
仕様決めや検査項目を確認して申し込みます

時間をかけて国の基準に合った検査に合格し
将来安いだけではない良さが
オーナー様やご家族様にも伝わるよう
勉強を続けていきます

新たな教科書も教えていただいたので
早速注文して再確認

本日も横手市増田町の
基礎立ち上がり化粧塗り前の砕石敷をしました
のさばりこが
いっぱいついてました

明日は左官屋さんと矢島の外構工事へ
6時出発

雪が降る前にできること進めていきます

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紅白のお餅をいただきました
ありがとうございます

本日はオーナー様はお休みをとり
早朝現場入りしてくださいました

皆さん
8時前には現地入りされてたよ
と教えてくださいました

エイハウスから片道1時間

私は増田の現場で母と現地確認
左官屋さんの作業前に
下準備の砕石敷きや外壁のゴミをトラックに積みこみ

こちらの現場へ20分ほどで夕方移動しました

オーナー様と
近隣へ改めてご挨拶

朝から倉庫の2階などから
動画や写真を撮られていた
オーナー様

現場の段取りの良さをお褒め頂き
ありがとうございます

今後の検査のご説明や
ガス屋さん水道設備屋さんへ連絡

私は下げ振りなどをトラックに積み込み
先に帰宅し分別終了

今日のポイント
テレビのアンテは見積に入っていないことが
他社様にて多々あるようです

エイハウスでは
テレビアンテナは標準仕様です

敷地や建物条件により
ポールが必要な場合は
ポール分差額見積りをお取りします

掘って埋めるのは結構な労力です

友達が2人とも
他社さまにて新築引き渡しの後にTVアンテナがないことに気づき
急いで電気屋さんにお願いして
結構お金がかかったと
女性オーナーさまからお聞きしたことがあります

エイハウスでは協力業者さんが
現地確認します

今回も電波の入る位置
隣からの落雪も考慮

将来確認申請を出してカーポートを増設されても大丈夫なように

アンテナポールを建てました
配線は地面を掘って建物へつないでいます

お引き渡し後
テレビアンテナがなくて困らないよう

資金計画書に見落としがないよう
打ち合わせをしたいですね

来週の研修のアンケート提出
抵当権設定の段取りを司法書士さんに確認し
本日も終了

それではまた

田澤妙子

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現在の基準で建てられた家は気密が高く
24時間常時換気が義務づけられています

こちらの平屋新築にも
24時間換気設備が設置されました

リビングや寝室などの居室から
換気設備に空気が導かれるよう計画換気されています

その空気の通り道を
隙間テープでふさいでしまうと
結露やカビ
シックハウスの原因になってしまいます

住宅が完成した後
申請書類を提出し予約をして
完了検査を受けるときも
検査官が必ず確認する
室内ドア下等のアンダーカット

公開見学会をしていた時は
見学会の際に
なんで隙間があるのと
ご質問を受けていましたが

改正建築基準法が施工された
2003年7月から18年以上の月日がたち
ご質問を受けることもなくなりました

お引き渡し時には
隙間テープを貼らないように
現在紙に書いてお渡ししています

室内に新鮮な空気が流れるよう
吸気口も排気口も定期的にお掃除なさって
元気にお過ごしください

住宅ローンの情報としては
2022年度の税制改正で
住宅ローン控除は
「年末時点の借入残高の1%」と「年間支払利息」のうち
低い金額になるといわれています。

実際の金利負担より控除額のほうが多いというメリットが消滅
さらなる金利上昇を予想するなら
利息も含めた総支払金額が明確な
フラット35Sの選択が賢明だとお感じになられるご家族様

ご相談ご予約承ります

本日外構追加工事のご契約をいただいたオーナー様
ありがとうございます

それでは明日も元気に
田澤妙子

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キッチンの頭文字Ｋ
アルファベットの11番目
バスのＢは2番目であることから
2005年にキッチン・バス工業会が
キッチン・バスの日を制定

取り付けた後
お手入れは簡単で楽なほうがいいと思うのは共通の想い

強制換気扇カバー
こちらも取り外しをしてお掃除する説明書があります

お金をかけてクリーニング業者さんに依頼することもアリですが
エイハウスでは1度お引き渡し後に
ご自宅にて使用説明を専門家から
行ってもらうサービス付きです

取り扱い説明書をお読みの上
分からないことは
プロに説明をしてもらって
遠慮せずにご自分でも作業をやらせてもらうことです
有意義にご活用ください

11月4日もご予約いただいております
きっと器用な奥様は発見があると思います

大仙市の2階建て40坪の注文住宅は
11月15日までご見学可能です

安くていい暮らす家
確かめてみませんか？

資金に余裕を持ったつもりでも
何かとお金は入用です

間取りプレゼントなどに惑わされず
土地購入からの家づくりの方も
建て替えの方も

まずは大切な資金計画と
金利の勉強から

夢いっぱい引き出された間取りを先行してしまい
予算オーバーしたくない方はぜひご予約下さいませ

今夜は抵当権設定の書類を
お仕事帰りにオーナー様が届けてくださり
手続きを進めさせていただきます

それではまた
田澤妙子

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沢山あります

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家を建てられるかわからない
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坪って何

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先月からホームセンターなどを訪れ
冬支度に追われている皆様お疲れ様です

さて先日こんな質問を受けました
新居でも冬囲いは必要ですか？

通気工法を塞がないよう除雪は必要ですが
新居の冬囲いは必要ありません

エイハウスオーナー様は
器用な方もおおく
エアコンの冬囲いを
手作りのされる方が多いです

市販のものもありますが

エアコン取り扱い説明書をお読みになって
しっかり冬囲いなさってください

また2階建てで
外部ハシゴを取り付けられ初の冬を迎えられるみなさま

本格的な冬になる前に
一度屋根の上に乗る練習を2人以上でなさってください

平屋の方も屋根の上場から60センチ以上出るハシゴのご用意をお勧めします
昨年は売り切れて
屋根の雪下ろしができず
困った方も大勢いらっしゃいました

冬の心配も出てくる11月の始まり

年賀はがきの販売開始や
1982年発行依頼3代目の新500円硬貨の流通開始
最新の偽造防止技術を採り入れられた硬貨

住宅の性能も進化しています

出窓でカッコよくの時代もありましたが
今は家の燃費や耐震性などを重視した家づくりを
国も進めています

エイハウスは検査が多いと感じられる
方もいらっしゃるかもしれません

しかしほとんどの方が
大きなお金を借りて建てられるマイホーム

自社点検だけでなく
第三者機関の
皆さんの目で確認しながら
家づくりを進めます

今朝も放射冷却で真白
日中は20℃を超えるところもあった大仙市

横手市増田の新築現場には電気屋さんが入り
雪の多い地域なこともあり
お天気をみながら
外部を先行して仕上げています

羽後町には材料運搬中

オーナー様から委任された
抵当権設定に必要な書類
住宅家屋証明書を大仙市役所にて申請取得

ライオンズクラブのこともしながら
あっという間に本日も真っ暗ですが

11月も元気に
どうぞよろしくお願いします

田澤妙子

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