2025年3月

先週
確認申請図面に必要な高低差を
レベルという機械を使って図面にしるし

今日は
トランシットという測量機械を使用

タイトルは一般の方が見てもわかりませんよね

トランシットとは
現場で「角度」を精密に測るのを目的として使用される機械です
角度は非常に重要な指標のうちの一つです

測量の現場で、数メートル
現場や目的によっては数キロメートルの長さを扱います

こうした現場では、角度が少しずれてしまうだけで
全体のずれは非常に大きくなってしまいます

ピンをさし
対角線もメジャーで確認

家を建てる位置をご確認いただいたときにも
地縄をまわしてご確認いただきましたが
再度測量確認して正確に地縄をはらせていただきました

すごい恰好ですみません↓

エアコン、ボイラーなど業者さん確認打ち合わせも進めています

税理士さんとの定期面談もしていただき

3月も完了です

今月もお世話になった皆様ありがとうございました

4月も健康にがんばりましょう

田澤兄妹を
新年度もよろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

改正建築基準法に適合した
長期優良住宅やフラット35Ｓ対応の
安くていい暮らす家

お住まい、家づくりについてのご相談は
エイハウス　田澤一級建築士事務所へ
下記よりご予約を↓

注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローン、リフォームについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

ボーナス払い無し
エイハウスのつくった家で暮らしている光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
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エイハウスのオーナー様15組の
台本無しの家づくりインタビュー動画は
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来月から改正建築基準法、省エネ適判が始まり
他社さまにて坪単価100万円超えと言われておどろいたり
戸惑っていませんか
(数年続いたコロナ禍中も坪100万円と言われ
ローコストで検索しエイハウスを見つけてくださり
家を建てられたご家族様もいます)

家づくりについてご不安がある方は
ご相談にご予約ください

事務所兼私の家もとても古い建物で
お悩みに共感できると思います

展示場、モデルハウスを建てて維持したり
派手な宣伝広告費に大きなお金をかけず

エイハウスではひたすらブログやSNSを更新

来月から建物の基準が変わるってどういうこと

土地を買う前に
間取りを考える前に
いろんな諸経費から逆算して
家づくりのお金の失敗して家を手放さないよう計画しましょう

エイハウスの坪単価も上がりましたが
総支払額は圧倒的に安いです

メンテナンス費も考慮した注文住宅

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用は
将来的に何十万円、何百万円も違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能、光熱費
お確かめになりたい方

マイホームのための住宅ローンは少なく短く
35年以内の固定金利で安定した支払がいいと思う方

フラット35S
長期優良住宅にも対応

2025年4月から
原則としてすべての新築住宅・非住宅に対して
省エネ基準の適合が義務化さます

法違反者、悪徳業者の口車にのせられて
違法行為をしたり詐欺にあわないよう注意をしましょう

今朝は仏式の地鎮祭に参加させていただきました

お祓い前後は小雨がふったり風が吹いたりしましたが
お経を唱えて念じていただいている間は雨もあがり
傘なしで無事に閉式

その後今のお住まいで暖かいコーヒーをごちそうになりながら
エイハウスにたどり着くまでのお話など
いろいろ教えていただきありがとうございます

カフェのようなスイーツセットをいただき
すっかりくつろぎタイムで外で冷えた身体も温まりました

寒暖差が激しい3月も駆け足で過ぎ去ろうとしてます

汗をかき、日焼けする日もあれば
今朝のように風もあり
現場にて外の打ち合わせは寒さが身に染みる日もあります

今朝も思いのほか寒く
近くの自販機で暖かいコーヒーを購入し
協力業者さんへ差し入れ

設計図書を見ながら現場打合せ
机上の打ち合わせとはまた違うものです

間違いがないように
色んな協力業者さんと打ち合わせを重ね
役所関係も回ります

秋田知事選投票日の
4月6日も打ち合わせがあるため
今回も期日前投票します

昔と違っていろんな情報がネットから流れてきますが

ネット情報だけでなく
自分の目で確かめて
信頼できる人に投票しましょう

どうせ変わらないなどと
諦めたら試合終了(スラムダンク安西先生のお言葉)です

選挙権を放棄したり
立候補者を誹謗中傷したりは絶対しないようにしましょう

秋田の一致団結力
チームワーク力

大変だけれど可能性を信じて前進あるのみ

さて明日は地鎮祭
私も参加させていただきます

秋田で暮らすことを決意された
若いオーナー様とご家族の皆様と協力し

改正建築基準法に適合した
長期優良住宅やフラット35Ｓ対応の
安くていい暮らす家

打ち合わせや確認を進めていきます

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今朝はマイナス1℃の大仙市
あと3日ほど朝は氷点下3度予報が続きます

凍結やスリップ事故などないようにも気を付けながら
元気に新年度を迎えましょう

地元で子供のころからお世話になっていた大先輩がお亡くなりになったお知らせ
大人になり太田秋田ライオンズクラブでもお声がけいただいていたりして
大変お世話になりました

93歳、私より40年も先輩だったのですね
寂しいですが心よりご冥福をお祈りします

それではまた

田澤妙子

築20年近い方から
1階にある洗面化粧台が水漏れしていてと昨日ご連絡をいただきました

知り合いの設備屋さんに連絡したが
すぐにこれないとお断りの返事で
私に連絡が入りました

「ばんかだ(夕方)でもいいから来てもらいたい」とのこと

その前に水は止めてあるか
洗面化粧台の下のモノは全部出してあるかを電話で確認

私の知り合いの業者さんたちも
「申し訳ないけど先約が入っていて今週はいけない」

別の設備屋さんにも連絡しましたが
「実は今、修理に並んで待ってもらっていて
早くて4月中くらいでないと予約がとれない」との返事

忙しい中電話対応してもらって申し訳なく思い
また何かあったはよろしくお願いしますと
作業の邪魔をしてはいけないので早々に電話を切りました

どうにか来週現場を見に来てくれる設備屋さんに約束を取り付け
一緒に訪問することにしました

年度末のせいもあるかもしれませんが
職人不足は現実です

それでも
対応が良く仕事のできる人は人気で
待ってでもお願いしたいということもあります

皆さんも
使っていて
いままでと違うな
なんか変だなと思ったときは
早めの相談ご予約をおススメします

万が一の時に備えて
水抜き方法や

それぞれの水栓の止め方も再確認しておきましょう

気が付いたときには水漏れで
配管部下の床が腐っていたなんてことになると
修理に大きなお金がかかることになります

新築から5年が過ぎたら
時々排水管まわりの目視点検をおこないましょう

洗面化粧台の下

水も出してみて水漏れがないか念のため確認

洗濯機の吸水まわりも水がしみてきていないか

キッチン下もついついモノを詰め込みがちですが時々寄せて確認

こういった点検もお金をかければプロに依頼することもできますが
自分でも目視点検はできますよね

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田澤妙子

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土地を買う前に
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総支払額は圧倒的に安いです

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法違反者、悪徳業者の口車にのせられて
違法行為をしたり詐欺にあわないよう注意をしましょう

平年よりも最高気温が高かった秋田県内

午後からは風も強く雷も鳴っていましたね

さて今日は玄関ドアのカギについて

玄関ドアの新しいカタログ見本写真には
電気錠や電子錠付のハンドル(取っ手)が付いた写真だらけ

(鍵穴付きのハンドルももちろんあります)

住宅でもつけたいと思われる方が増えています

電気錠→取り付けるときに配線ケーブルから配線工事が必要

電子錠→配線工事不要ですが思いのほか電池交換が早めです

メーカーにもよりますが
玄関の鍵をキーレス錠に交換する費用相場

部品代+作業費込みで

メカニカル式（キーレックス）4.5～10万円
暗証番号錠（個人宅）5～12万円
リモコン・カード錠8～12万円
生体認証錠（指紋認証）10万円以上
14万円かかるといわれた方も

この物価高と賃金アップによる人件費で
今後はもっとお高くなることが予想されます

世の中には
お金をだしても便利なほうがいいと思う方もいるかもしれませんが

デメリットについても知っておきましょう

電気錠
配線工事が必要な電気式スマートキーは
電気工事士の資格が必要です
資格を持っていない人は自分で交換することはできません

選ばれる電気錠代プラス
設置工事、配線工事の費用を支払ったとしても

急な停電時には施錠・開錠できなくなること

鍵や暗証番号を忘れると自宅に入れなくなり締め出しに遭う危険性
鍵や暗証番号を２つ以上設定する
パスワード管理アプリやメモに暗証番号を登録するなどの対策も必要

一人暮らしの場合
家の中で倒れたなど緊急時に鍵を開けることができるように
信頼できる近くに住む人に鍵や暗証番号を共有しておく必要性がでてきます

オートロック機能がついている場合は
施錠される前に誰かに侵入される危険性もあります

暗証番号を入力する際
まわりを確認して行うわけですが

お子さんが友達に教えてしまったり
日々使用しているうちにキーパッドが摩耗して
暗証番号部分がわかり推測されやすくなったりもします

電池式の場合は
電池残量が低下すると警告音がなりますが

通知を無視して使い続けると
電池切れでカギを空けられなくなります

指紋認証式のスマートキーは
登録している指の怪我や乾燥でもうまく開錠できなことがあったり
お子さんの成長によって指紋が認証されにくくなるので、
定期的に指紋の認証を更新する必要アリです

カードキーは磁気不良で使えないこともあります

落雷により電気系統がダメになったとき
火災保険の特約を付けていないとすべて自己負担で工事になります

スマホ操作
リモコンキー
ハンズフリー
NFCタグなど

便利なことは色々ありますが

費用や万が一のこと
安全を重視して
エイハウスでは新年度も

住宅向けディンプルキーを標準仕様とします

(ディンプルキーは繊細な合致方法でなければ解錠しないものになっています)

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家族経営の小さな工務店

自分たちでできることは自分たちで行いコストカット

安物だから安いのではないことをぜひ確かめてみませんか

本当のこと現実を知って
家づくりを成功させましょう！

住宅ローンの事前審査も予約制で
エイハウスにて行うことが可能です

それではまた

田澤妙子

来月から改正建築基準法、省エネ適判が始まり
他社さまにて坪単価100万円超えと言われておどろいたり
戸惑っていませんか
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事務所兼私の家もとても古い建物で
お悩みに共感できると思います

展示場、モデルハウスを建てて維持したり
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来月から建物の基準が変わるってどういうこと

土地を買う前に
間取りを考える前に
いろんな諸経費から逆算して
家づくりのお金の失敗して家を手放さないよう計画しましょう

エイハウスの坪単価も上がりましたが
総支払額は圧倒的に安いです

メンテナンス費も考慮した注文住宅

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用は
将来的に何十万円、何百万円も違ってきます

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お確かめになりたい方

マイホームのための住宅ローンは少なく短く
35年以内の固定金利で安定した支払がいいと思う方

フラット35S
長期優良住宅にも対応

2025年4月から
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法違反者、悪徳業者の口車にのせられて
違法行為をしたり詐欺にあわないよう注意をしましょう

進学の季節でもある春

いろいろ考えさせられるニュース
目にされた方も多いと思います

32歳の男性が10年前から576万円の奨学金を返済中のこと
その返済金利が0.0039%から0.7%と233倍に上昇

もともとの返済金利が低すぎたとはいえ
返済する側にしてみれば大変なことです

576万円の借金を背負って社会人生活をスタートすること
この方が返済してきた10年間
コロナもあり物価上昇もずっとつづいてまだ返済半ば

返済中の社会人の他の方は
日本学生支援機構JASSOの第一種(無利子)と第二種(有利子)
併せて691万円をかりて元利均等20年返済というケースもありました

こちらは5年ごとに利率が変わっても
最大利息も決まっているとのこと

無利子で借りる奨学金もありますが
申込資格や学力基準、自宅か自宅外かなど条件もあります

住宅ローンも
金利のことや利息のことをよく知らないまま

「ずっと金利は上がっていませんから
もしもの時は子育てを終えたあと奥様がパートにでられれば
お子さんの学費や返済も問題ありませんね」
なんて口の上手い営業マンの口車にのせられて

目の前に提示された間取りや土地を
低い金利の時で返済計画を見せられ
変動金利を借りて家を建てたら・・・

一年前みずほリサーチ＆テクノロジーでは
2023年に変動金利が0.4%だったとしたら
2026年には2.9%まで上がると試算されています

実際来月2025年4月～
日銀の1月の動きを受け
三菱UFJ銀行など大手5銀行は
変動型の住宅ローンの基準金利を引き上げます

既存の契約者が対象で
上げ幅は0.25%程度で調整

変動型の住宅ローンなどの貸出金利の指標となる
短期プライムレートを引き上げているため反映されます

既に現金やフラット35
35年固定金利の住宅ローンを利用された
エイハウスオーナー様は安心です

家が完成した後の金消契約にて金利が確定し
利息も含めた返済額は変わりません

例)令和2年3月の金利で2000万円35年返済↓

例)平成30年11月の金利で1100万円20年返済↓

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返済限界ゾーンギリギリの家づくりで
生活ができなくなったり、家を手放すような家づくりは絶対嫌だと思う方

家を買わせるためのシミュレーションをみせられその気になって
後悔したくない方

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他県からも問い合わせが入っている
栃木県足利市の水道検針アプリ

2ケ月ごとの検針を利用者が行うたびに
水道料金から50円引きになる特典を付けて利用開始

アプリに水道メーターの読み取りをして
データセンターを介して上下水道部に送られ
使用料数値とともに写真データも送ることで
誤魔化しを防ぐそうです

なんだかエイハウスの光熱費みたいですね

良い点は
水漏れなどで使用料が極端に増えた場合には通知する機能があること
大地震や余震が続いた時や
老朽化に伴う劣化による漏水を早く知れることはメリットですね

将来的には料金決済までできるようにする予定とのこと

全国的に検針員の不足と高齢化が問題ですから
他県からも問い合わせがあるのは納得です

我が家は地下水のため使用料はかかりませんが
水をくみ上げるポンプは買い替えを想定しています

ポンプは電気がなければ使用できず
その電気料金に上乗せされる
再生エネ賦課金は2年連続で引き上げ

じわじわと光熱費の値上げが進んでいます

昨日のブログにも書きましたが
自分でできることをしてコストカットは
秋田県内でも考えないといけない課題ですね

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人口減でもできることを探して
明日も元気に

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将来的に何十万円、何百万円も違ってきます

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35年以内の固定金利で安定した支払がいいと思う方

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1級建築士の私の兄
田澤一級建築士事務所の開設者です

私は2級建築士として所属登録しています

設計や構造計算と呼ばれるものも
外注に出すと一般の方が思う以上に高額です

建築設計が今より軽視されていた時代もあったようですが

住まれる人の安全を守るため

現場のことが分かったうえで
エイハウスであれば木材の注文住宅なので
秋田杉のみならず使う材料の性質も熟知していなければ
安くていい家はできません

棟梁とは師弟関係でもあった兄
大工のこともわかるため
仕事のしやすさも考えています

注文住宅専門店のエイハウス
イレギュラーな部分は
お互い確認しあい現場を進めます

測量士も持っている一級建築士の兄は
こちらもサササッとこなして頼りになります

(もちろん測量士を依頼するか雇うかすればお金がかかります)

来月から施工される改正建築基準法
図面に表すことが増えたため
新しい基準のチェック項目を確認しながら
データの収集に本日も現場へ

父が早くに亡くなり(兄が23私が19歳の春)
お金のことでも苦労した兄
だからこそ少しでもコストを抑え
国の住宅ローンにも対応したいい家ができないかと
常にアンテナを張っています

父亡きあと工務店を立て直したのに
先天性の心臓病が見つかり見つけていただき
現在はでペースメーカーを植込み
エイハウスの代表を私に譲っています

だからと言って病人ぽくは全くありません
むしろ元気いっぱいです
私と違って白髪も少なくて
髪を染めたことがない57歳の兄

時には私が「お姉さんですか？」と聞かれることが何度もありました
↓確かに今日も現場で汗をかき少し疲れて見えますね(^^;

秋田で持ち家を持ってくらしたい方の味方となり
頑張っている兄

兄だけでなく立派な建築士は沢山いらっしゃいますが
その中でも

私たち兄妹を味方につけて
安くていい暮らす家を実現させたい方は
怖くないので会いにいらしてください

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明日は関連業者さんと打ち合わせから開始

寒暖差が激しい日が続きますが
元気に前進していきましょう

それではまた

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35年以内の固定金利で安定した支払がいいと思う方

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昨日オーナー様宅を訪問

風除室の灯りと門灯をつけて
明るく出迎えていただき
ありがとうございました

インターフォンを押してみると
明るすぎるくらい光って少し驚きましたが
この光と録画も防犯の一つだと思いました

約束もなくピンポンが鳴ったり
通話ボタンを押して「はい」と言っても返事がなかったり
顔が映っていないときは玄関ドアを開けないようにしましょう

玄関方面で何か音がしたときはドアを安易に開けず
通話ボタンを押すと周辺が映ってみえますので確認しましょう

家の中にお邪魔して
インターフォンに録画された画像を確認消去させていただいたあと

いろいろお話を伺っているうちに
寝室も脱衣場もお風呂もキッチンも
勝手口収納も暮らす家の全貌を見させていただきました

室内の床もユニットバスも旦那様が掃除され
エアコンもフィルターのゴミも昨日お手入れ済みとのこと

オーナー様、奥さま
暮らす家の写真をとらせていただき
ありがとうございます

1階の廊下にもサーキュレーター

床付近ではなく冷蔵庫上、
高い位置に置かれた湿度計と温度計

2階の廊下にも加湿器を置かれていました

お子さんが泊りに来た時に寒いかと思い
暖房エアコンをつけていたら暑いと言われ消したそうです

私は今回のお宅でも汗ばみ上着を脱ぎました

前回お願いするのを忘れた収納スペース

片づけようとする奥様の手を止めていただき
ありのままの暮らす家の写真を撮らせていただきました

ゴミの日までのゴミ置き場
ストックしておくもの

靴が結構あってと教えてくださり

雪よせの時の手袋や

冬の上着もかけておけるため

玄関はすっきりしています

食品でも洗剤でも何を買うにも高いし
軽自動車は今新車で買おうとすると300万円もするとか
損害保険会社が軽自動車にかける自動車保険の保険料は
7段階に細分化され車種によっては最大2割アップもあるなど

(因みに普通車は17段階、高級外車の保険料は高く設定されている
車種によって事故や盗難にあう確率が違ったり、事故後の修理費も差があるため)

我が家のディーゼル車は
69万円の中古車で能代までひきとりに行った余談もしながら

話は尽きず
楽しい時間はあっという間にすぎました

アドバイスとしては
暖房エアコンを消して眠るときに加湿器もけしていると教えてくださったので
お肌と家のために暖房エアコンを消しても
加湿器はつけっぱなしにしてお休みくださいとお伝えさせていただきました

ユニットバスも新品同様
大切にお取り扱いいただきながら暮らしていただき
ありがとうございます

ボーナス払い無し
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明日の寒暖差は20℃近くあります
健康に気を付けて
今週も元気に過ごしましょう

それではまた

田澤妙子

来月から改正建築基準法、省エネ適判が始まり
他社さまにて坪単価100万円超えと言われておどろいたり
戸惑っていませんか
(数年続いたコロナ禍中も坪100万円と言われ
ローコストで検索しエイハウスを見つけてくださり
家を建てられたご家族様もいます)

家づくりについてご不安がある方は
ご相談にご予約ください

事務所兼私の家もとても古い建物で
お悩みに共感できると思います

展示場、モデルハウスを建てて維持したり
派手な宣伝広告費に大きなお金をかけず

エイハウスではひたすらブログやSNSを更新

来月から建物の基準が変わるってどういうこと

土地を買う前に
間取りを考える前に
いろんな諸経費から逆算して
家づくりのお金の失敗して家を手放さないよう計画しましょう

エイハウスの坪単価も上がりましたが
総支払額は圧倒的に安く

メンテナンス費も考慮した注文住宅

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用は
将来的に何十万円、何百万円も違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能、光熱費
お確かめになりたい方

マイホームのための住宅ローンは少なく短く
35年以内の固定金利で安定した支払がいいと思う方

フラット35S
長期優良住宅にも対応

エイハウス 田澤一級建築士事務所

お住まい、家づくりについてのご相談は
エイハウス　田澤一級建築士事務所へ
下記よりご予約を

↓注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローン、リフォームについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

2025年4月から
原則としてすべての新築住宅・非住宅に対して
省エネ基準の適合が義務化さます

法違反者、悪徳業者の口車にのせられて
違法行為をしたり詐欺にあわないよう注意をしましょう

オーナー様からお子さんの合格のお知らせがとどきました
おめでとうございます！

小学生の時、エイハウスに打ち合わせに一緒にきてくれたこと
新居にお邪魔したとき、しっかり挨拶をしてくれ
時には勉強しに行くバックを肩にかけてでかける姿を見かけたり

なかなかご自宅訪問できませんが
勝手に親戚のおばちゃん気分です

ご両親も喜色満面にあふれていることと思ったら

喜びだけではなく
現実も教えてくださいました

2年前に上のお子さんが入学準備をされた時より
「すべてが値上げしておりました～」
と詳細を教えてくださいました

制　服：73,370　→　82,060
指定靴： 3,960　→　 4,400
体操服：16,410　→　21,410

このほかにも教科書、電子辞書、通学バック等々
様々な出費が続くそうです
そして
学校関係のモノは現金払いオンリーとのこと

合格祝いの携帯はよく聞きますが
こちらも大きな出費

できることはご自分でされるオーナー様
工夫されながら賢い暮らしを続けていかれると思います

過去に他社様でシミュレーションされ家づくりをされた方は
ここまでの物価高騰は予想されていなかったと思います

エイハウスのオーナーさまは35年固定金利
フラット35Sの利息も含めた総返済金額がわかる住宅ローンか
もしくは現金でお建てになっているので
やりくりを上手しながら生活されています

ボーナス払い無し
エイハウスのつくった家で暮らしている光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
こちらをクリック

エイハウスのオーナー様15組の
台本無しの家づくりインタビュー動画は
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雪融けが進む週末も健やかに

それではまた

田澤妙子

来月から改正建築基準法、省エネ適判が始まり
他社さまにて坪単価100万円超えと言われておどろいたり
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お悩みに共感できると思います

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来月から建物の基準が変わるってどういうこと

土地を買う前に
間取りを考える前に
いろんな諸経費から逆算して
家づくりのお金の失敗して家を手放さないよう計画しましょう

エイハウスの坪単価も上がりましたが
総支払額は圧倒的に安いです

メンテナンス費も考慮した注文住宅

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用は
将来的に何十万円、何百万円も違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能、光熱費
お確かめになりたい方

マイホームのための住宅ローンは少なく短く
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2025年4月から
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法違反者、悪徳業者の口車にのせられて
違法行為をしたり詐欺にあわないよう注意をしましょう

平成25年度(2013年)　国土交通省から
住宅省エネルギーの設計や施工技術が発表されてから
ご依頼いただいた注文住宅は

予備のエアコン配管のスリーブや専用回路のコンセント計画もして
配線図面に記載しているエイハウス田澤一級建築士事務所

断熱気密施工が命の雪国住宅

最上階の天井
最下階の床
外気に接する壁

貫通部分を正しく施工して気密を守ることは
後ではできません
(とんでもない費用をかければできるかもしれませんが現実的でありません)

図面にない貫通部は
追加外装下地検査という検査も受けていないため
瑕疵検査の保証はなしです

雨水が侵入して腐ったりしないように
外装下地検査も受けているエイハウス

壁だけでなく
天井や床を貫通する部分も気密施工をして断熱検査を受けいます

平成25年度基準以前は

後でエアコンを設置業者に直接安く依頼していたお宅がほとんどでした
外壁のうえから機械で穴をあけられているため
この写真ではよくわかりませんが
断熱材も機械に引き込まれ隙間ができます

直接安くオーナー様が頼まれたとは言え
ひどい業者さんにあたったオーナー様宅では
室内側、部屋の中に石膏ボードの粉を床に落としたまま帰られたり

別のお宅でも
後付けでどこかの業者さんがつけたエアコン
室外機を落雪で壊し
火災保険会社へ連絡したあと
取り外してみると下の写真のような状況でした

エイハウスの池田棟梁は
貫通部のガルバニウム外壁は採寸してハサミで切ります

こんなやり方している人いないべといいますが

仕事も早く仕上がりもきれいです

直接お店にご依頼されると
風が強いとかお構いなしの業者もいます

機械でガガガガーッと穴をあけ金属の粉が飛び散り
そのまま外壁について、錆びさせてしまうことも

エイハウスで家づくりしてくださるご家族様
お時間がありましたら
池田棟梁の仕事ぶりを直接みてください

私は子供のころからみていますが
飽きないどころか仕事ぶりに感心しているうちに引き込まれています

長く住まれる自分の家をつくってくれる人を
知らない人が増えた今の時代、とても貴重です

外壁施工も自社施工のエイハウス
そこもコストカットされています

来月コンセント最終打ち合わせのオーナ様も
ご連絡ありがとうございます

スリーブやコンセントも図面に示して
施工検査も受けながら
良い家づくりをしていきましょう！

それではまた

田澤妙子

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違法行為をしたり詐欺にあわないよう注意をしましょう

昨日ガルバニウム外壁の新しいカタログをもって
メーカーさんが岩手から事務所に届けに来てくださいました

価格が上がりそうな動きがあるときと
価格が上がったときはお知らせくださいとお願いをしていますが

そちらの連絡がなく
カタログが新しくなったのは
新商品が出たためでした

エイハウスの標準仕様は継続されており
昨年一度値上げしてから価格は据え置きとのことで安心しました

他のように
安く見積金額を書いて
いざ契約しようとした時
または契約をしてから
見積書にない分は別途ですとか

借りられる分だけ借りたらなんて
無責任なことは言えませんし
言いません

ただし昔と違ってなんでも価格の見直サイクルが早くなっていますので
その点は注意が必要です

基本明るく前向きにチャレンジ精神がモットーですが
家づくり計画に関してはお客様やご家族様と一緒に
慎重に確認しながらお話を進めさせていただきます

寄り添ってチカラになってくれる人と
いいことばかりを言ってあなたの財産を奪う人の
見分けや判断を間違わないようにしましょう

今朝はうっすら雪化粧だった我が家の周り

私も雪よせ分運動不足ですが

5歳が近づいてきた
我が家の雄ネコのコマの体重が6キロを超えていてびっくり

家の中を駆け巡る暖かさと
桜の開花を待ちながら
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

来月から改正建築基準法、省エネ適判が始まり
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岩手県大船渡市で2月26日に発生した山林火災
大船渡市全体の9％に相当する広さ
約2900ヘクタールが焼失

被害にあわれた皆様にはお見舞いを申し上げます

2900ヘクタールといわれたり
地図を見せられてもピンときませんでしたが

東京ドームの面積が46,755㎡で約4.7ha

東京ドーム約620個分
とんでもない広範囲の山林火災
火災発生から3/10の避難解除まで12日間
地元の皆さんや消火に参加された皆さんのご苦労は想像しきれません

秋田県中小企業家同友会から支援の行動をしていくお知らせが入りました

こんなことを書くのは本当に残念なことですが
支援金詐欺などに合わないよう注意しましょう

そして
火災保険について再確認

新規加入ができない場合があることを知っておきましょう

保険会社によって条件は異なりますが

建築年が1980年以前の場合は新規加入不可だったり

築35年以上、40年以上、50年以上は新規加入不可と
それぞれの保険会社で定められていたり

大手損害保険会社でも同様の動きが広がってきており
築40～50年の物件は
「状況によって新規加入できないこともある」
という取り扱いを導入する保険会社が増えているそうです

築年数が40年以上の住宅では
事前審査が必要で、事故や修理歴のヒアリングが行われたり

具体的な制限や築年数は保険会社ごとに違うため
個々に確認しましょう

2022年10月の改定で、5年を超える火災保険が廃止になっており
現在は5年が最長の火災保険

すでに加入している火災保険の更新は今のところ原則制限はされていません

加入している火災保険を切らさないように注意すること

また
ご高齢になってきた親御さんがいる方は
ご実家の火災保険会社や内容も確かめておくことをおススメします

築古物件の火災保険料率も上昇とのこと

ネット損保も一定以上の築年数のたった築古物件では、
火災保険の新規加入ができなくなってきています

中古物件を買う前には築年数と火災保険についても
自分で必確認しましょう

万が一に備えて再確認をおすすめします

春分の日の明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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詳しくはお会いしてお確かめください

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本日も無料ご相談ご予約ありがとうございました

来月から施工の改正建築基準法

他でも相談して難しくなると言われ
見積金額も払えないわけではないけれど高額すぎて
エイハウスに相談に来てくださいました

建築基準法、法令集
1999年版と比べ
2025年度版法令集は倍の大きさに

法律も増えるため

3年ごとの定期講習、考査に合格し修了書をもたないと
建築士を業として行うことができません

定期講習を受けていない人と昔の基準で話を進めてしまい
工事を途中で止められたり
罰せられたりするこにならないように注意も必要です

今回は大きな改正のため
建築士の皆さんも法令遵守するためずっと学びの時間をつくっています

本日も田澤一級建築士事務所宛で
国土交通省からいろいろなお知らせが入った封書が届きました

国も相談サポート室をもうけたりしています

いま家づくりをご相談されている方達の中には
説明がよくわからない上に
高すぎると感じている方が多くいらっしゃると思います

本日お会いした方は
建築基準法のことはよくわからないと話されいましたが

つくる前から将来更地にする時のことまでお考えになっている
責任感のある立派な方でした

雪降る中
遠方からお越しいただきましたが

「来て話を聞いてよかった」と早速次の行動に

計画の成功お祈りします

他で予算が合わない
話していることがよくわからない
そもそも女性を無視して旦那さんとばかり話しているなど

疑問があるときは
ご相談ご予約ください

先約優先になりますが
対応できる時間内であれば
表示時間以外にもご相談に対応します

がっつり食べすぎて
私も法令集のように2倍にならないように気を付けます(^^;

それではまた

田澤妙子

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お客様に商品を提供して
お店を運営する場合

居抜きか土地購入から新しい店舗を構えるかで
提供する商品価格が大きく変わります

SDGｓをうたっていながら
現場に山のように使える廃材を置いてる会社さんをみると
頭の中に？が浮かびます

例えば
最小人数で作業すること
コンパクトな家であれば一人で
外壁の取付をするため
割付を考えて無駄を出さないように頭を使いながら作業します

標準仕様を決めることで
数枚余ったとしても次の現場にも使うことができます

同じ性能で
別の色柄モノを選ぶことは可能ですが差額が発生します

余った場合
最終処分の決まりのサイズにカットして有料で廃棄処分になり
コストが余分にかかってくることもありますし

なんでもかんでもはメーカーさんで値引きしてくれません

最新のものが残るわけでもなく
以前も書きましたが新発売、生産終了というケースもあるのです

営業マンさんから最近の流行の床材など提案されることもありますが

暮らす家は流行で床材を張り替えることはしません

30年以上ものロングセラーのモノは
丈夫で長持ちのため採用します

玄関ドアにしても
もっと高いカタログもありますが
エイハウスでは性能が満たされる数値を確保した
リーズナブルなモノを標準仕様にしています

住宅ローンを組まれる場合は
商品の差額だけでなく
プラス利息も付きます

面白いことに仕様書で性能を出すより
細かな構造計算等により建材費のコストカットもできます

ラクをすることはお金がかかり

ラクになれると
もっともっとお金がかかることになるため
どこかで線引きしないと破産してしまいます

ラクを見つめなおし
楽しい明日を

家を持ち
子育てにしろ
介護にしろ
自分の老後にしろ
暮らしていくのにはお金がかかります

投票権が届いた
来月決定する新しい秋田県知事の手腕に期待をしながら

まずは堅実な暮らしをし
未来の秋田を元気に

乾燥のため毛穴全開で今日もお疲れさまでした

それではまた

田澤妙子

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明日も無料相談会、ご予約ありがとうございます

2016年5月に発売開始された玄関ドアを標準仕様でしたが

性能アップとともに価格もアップしモデルチェンジ
新価格入りのカタログ待ちです

今年新築されるオーナー様には
先に新エイハウス標準仕様新製品からお選びいただき
本日お返事をいただきます

納得のいくまで打ち合わせを重ねることも大切ですが
いろんなものの価格が上がり続ける為
こだわり予備費も検討にいれておきましょう

エイハウスでは秋田杉メインの家づくり
輸入材は価格が安定しませんし
プレカットを外注している会社さんとの大きな価格差の一つに
ベテランの棟梁の墨付け刻みの技とスピードもあります

省エネ適合判定を受けるため
新基準のデータを集め
構造計算を繰り返す田澤一級建築士

4月からの新基準が施工される前に完成する
建売住宅が必ずしも安いとは限りません

突貫工事をされたり
高額な割に断熱施工がきちんとしていなかったりして
住んでから冬場の光熱費に驚いたりしたくない方は

ご予約のうえ
お話を聞きにいらしてください

すき家さんだって1年で3回目の値上げ
期間限定でモバイルオーダー割引をして生き残りをかけています

先日キットカット袋入り198円+税で目が留まりましたが
7枚入りになっていて驚きました

私の子供のころのキットカットはもっと大きく
今と食べた感じも違っていました

地元のスーパーでは12枚入り298円+税

買える価格か内容そのままで値上げか

大半の消費者は買える商品にシフト

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3月後半も元気に

それではまた

田澤妙子

小さな工務店
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今日は地元小学校の卒業式
ご卒業された皆さんおめでとうございます

来月から中学校生活楽しみですね

さて
毎年興味深いランキング

1989年から続いている
大人になったらなりたいものアンケートの調査結果

2025年度版が先日発表されました

中学生・高校生では男女ともに会社員が一位

中学生男子では
初めてランクインした建築士7位

小学校では2020年度～開始されたプログラミング教育
中学校では2021年度～必修化
高校では2022年度～必修化(プログラミング内容を含む情報Ⅰ)

2024年からは大学入試共通テストに「情報」科目が追加

プログラミングを学んで
モノづくりの楽しみを感じての変化かもしれないですね

4歳くらいから始められる
プログラミング関係の学習ソフトも多く販売されているそうです

個人的には農業をやってくれる
身体をつくる食の安全を担ってくれる
農家さんも魅力的な職業になったらいいなと思います

秋田県は16年ぶりに県知事が変わりますね

自分たちの将来にかかってくる選挙に参加しましょう

新年度の準備や
送別会などいろいろ忙しい時期ですが
健康第一に

それではまた

田澤妙子

小さな工務店のエイハウスだけど
エイハウスで家を建てるとどんなメリットがあるのだろう
↓

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2025年4月から
原則としてすべての新築住宅・非住宅に対して
省エネ基準の適合が義務化さます

法違反者、悪徳業者の口車にのせられて
違法行為をしたり詐欺にあわないよう注意をしましょう

まだまだ乾燥する季節
今日も強風で体感温度は氷点下でしたね

さて今日は
火災予防の再確認

アロマオイルや
揚げ物や炒め物で飛び散った油を
キッチンペーパーやティッシュで拭いて
ゴミ袋へポイっと捨てていませんか？

古くなった布でふき取った場合も
捨てる前に水を含ませることをお忘れなく

油が付いたティッシュの上を渇いたティッシュのゴミで覆いかぶさると
熱の逃げ場がなくなり発火

2025年2月27日の東京消防庁のX（旧Twitter）に実験動画がありました

アロマオイルが付着していると思われる洗濯物は
発火の危険性が高いので乾燥機にかけないようにとの注意もあります

他の注意店としては
スプレー缶やカセットコンロのボンベをファンヒーターの前に放置しないこと
ファンヒーターの熱で加熱されることで内圧が上昇して破裂し
噴き出た可燃性ガスにファンヒーターの炎が引火して火災になる可能性あるため

(因みに今の技術でつくられた新築は
火災問題とは別にファンヒーターが使えません
住まい手に向けての資料を再確認)

小さなお子さんやペットなどもいたずらして落としたりしないように
モノの置き場を考えたり、注意が必要ですね

アルコール消毒液の取り扱いも要注意
70％アルコールの消毒液は24℃程度で引火
濃度が高まると引火点が下がり
80％アルコールの消毒液は22.5℃程度で引火するとのこと

火の取り扱いと火気厳禁のモノに気を付けることと

火災保険の確認もしておきましょう

火の用心

それではまた

田澤妙子

小さな工務店のエイハウスだけど
エイハウスで家を建てるとどんなメリットがあるのだろう
↓

ボーナス払い無し
エイハウスのつくった家で暮らしている光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
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メンテナンス費も考慮した注文住宅

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用は
将来的に何十万円、何百万円も違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能、光熱費
お確かめになりたい方

マイホームのための住宅ローンは少なく短く
35年以内の固定金利で安定した支払がいいと思う方

フラット35S
長期優良住宅にも対応

エイハウス 田澤一級建築士事務所

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どうしても仕事の関係でお休みが取れない

年度末のため何かと忙しい方
平日に金融機関に行くのも難しい方からのご相談予約も受付中です

フラット35の住宅ローン事前審査や金消契約も
エイハウスで行うことが可能です(要予約)

土日もお仕事の方
土日はお子さんの部活などいろいろお忙しい方
仕事終わりにご相談予約も可能です

本日もお仕事帰り18時30分～
エイハウスへ打ち合わせに寄ってくださったオーナー様
ありがとうございます

家族構成や使用家電に変更もないと教えてくださり
7年目の光熱費のご協力に
本日ご快諾していただいたオーナー様も
長年のご協力ありがとうございます

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2025年4月から
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まだコロナウイルス感染も出ているそうですし
黄砂も飛びます

寒の戻りもありますので
湿度管理、体調管理に気を付けて
明日も元気に

それではまた

2024年11月22日に閣議決定され
「国民の安心・安全と持続的な成長に向けた総合経済対策」に基づく
「電気・ガス料金支援」

東北電力さんでも
2025年2月分から4月分（2025年1月使用分から3月使用分）

低圧は
2025年1月及び2月使用分2.5円/kWｈ
2025年3月使用分は1.3円/kWｈ

高圧は
2025年1月及び2月使用分1.3円/kWｈ
2025年3月使用分は0.7円/kWｈ

の支援をうけていました

お子さんたちの受験、模試の勉強などで
電気使用量が増えたオーナー様
まだ寒い時期の支援があってよかったですね

灯油の購入がなく
IH、電気自動車1台分の使用料も含めた
4人ご家族の電気料金消費税込み2万円代は優秀ですし

エイハウスの断熱設計施工を証明してくれています

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冬場の光熱費が高すぎてお困りのご家族様

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
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長期固定金利で安定した支払がいいと思う方

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原則としてすべての新築住宅・非住宅に対して
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それではまた

田澤妙子

2011年（平成23年）3月11日14時46分に発生した
東日本大震災から14年

今も行方不明者が2520人

犠牲となった乳児は70名

東北電力管内のおよそ466万戸が停電し

水道は257万戸が断水

ガスは200万戸の都市ガス、LPガス供給停止

お店ではレジが動かずノートに商品番号を控え
手計算して商品を売るお店もありました

我が家では発電機を使ってお風呂を沸かした日に電気が復旧

水やカイロ、食べ物
非常時に備えて自分も家族も守る

大船渡の山林火災もそうですが
被災された方も復旧作業にあたっていました

人口が減っている中
自分でできる対策も再確認

能登半島地震の復興も

打ちのめされている日本国民に寄り添って

足の引っ張り合いでなく
どうか政治家の皆様もっともっとおチカラをお貸しください

エイハウスでは国の住宅ローン融資条件
豪雪地帯の耐震等級3をクリアし

現金でお建てになる方にも
同じように耐震等級3の家づくりをおススメしています

2025年4月　来月から
原則としてすべての新築住宅や非住宅において
省エネ基準への適合が義務化されます
建築確認手続きの際に省エネ基準への適合性審査が実施されます

フラット35ではすでに適合が基準であり
昨年お引き渡しをした注文住宅も省エネ審査を受けています

これまでもブログに書いてきましたが
これまでも省エネ性能の計算
第三者検査機関による断熱施工の検査を受けながら施工しています

仕様書による省エネ適法判定の方法もありますが
緻密に構造計算したほうが
建築コストを抑えることにもつながります

一級建築士の兄と本日も検査機関やメーカーさんに確認

来月から値上げするものは食品だけではありません

建築コストを抑えたい
光熱費を抑えたいご家族様

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能、光熱費
お確かめになりたい方

マイホームのための住宅ローンは少なく短く
全期間固定で安定した支払がいいと思う方

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他社様でご予算が合わないご家族様
あきらめる前にご相談くださいませ

急激な暖かさ
雪崩などにも注意しましょう

いのちを守る行動で
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

2005年(平成17年)3月22日

大曲市、神岡町、西仙北町、中仙町、
協和町、南外村、仙北町、太田町が合併し
秋田県大仙市が誕生しました

今月22日には
大仙市誕生20周年記念式典が行われます

合併後
2009年度～2023年度末まで15年間で
市道の未登記3,049筆を
1,041筆まで減らしたことを知りました

家を建てる上で
敷地の接道道路は大切な要件です

自分の宅地に接道している(と思っていた)前面道路
その前面道路と宅地の間に大仙市道が挟まっていた
オーナー様もいましたsi

市から許可をもらい融資会社へ証明
道路からの出入り口は緊急車両が入れるように
設計図書を書いて施工
使用料を収めて住まわれています

土地との間に水路がある場合も
接道計画書を作成して提出して許可をとったり

土地があるからと思っても
土地を購入するにしても

接道や幅員
イエローゾーン、レッドゾーンにかかっていないか
建蔽率、容積率、条例、都市計画
境界など

土地を決める前に
間取りを考える前に
確認したい項目が沢山あります

そういった許可をとるにも時間がかかります

オーバーローンで後悔しないよう
家づくりの順番を間違えたくない方

マイホームのための住宅ローンは少なく
35年固定金利で利息も明確な
安定した支払がいいと思う方

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政府の補助金が終わり
やっぱり光熱費を抑えたい

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

大仙市太田地域産のエディブルフラワーを使った
大仙市誕生20周年記念グルメは今月いっぱいです

太田の食べる花っこも楽しんでくださいね

それではまた

田澤妙子

壁付けエアコンは家電製品で
固定資産税には関係ありませんが

ビルトイン全館空調や
天井に埋め込むタイプは
建物設備に区分され加算されたり

屋根一体型ソーラーパネルは
住宅性能を高める設備として加算

内陸では瓦屋根のお宅はみませんが
ガルバリウム鋼板屋根より瓦屋根は加算が高く

屋根のかかっているインナーバルコニーも固定資産税がかかります
バルコニーは10年に1回は防水メンテナンスが必要で費用がかかるのと
日々の排水管の掃除も必要です

ホームエレベーターなども固定資産税対象になります

差額だけでなく
メンテナンス費用
ランニングコスト
固定資産税のことも忘れずに家づくり計画

シンプルで国の住宅ローンや
長期優良住宅に対応する家づくりを
手の届く価格で

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冬場の光熱費が高すぎてお困りのご家族様

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

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本日も面談打ち合わせありがとうございました

月末の地鎮祭の日程も決まりました

暖かい今週も元気によろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

エイハウスでは
床暖房のご質問やご相談は最近なくなりましたが

新築や大規模リフォームで

吹き抜けもあるし
床暖房もこのくらいの追加工事費でできますよとか
我が社では標準設備でつきますよ

なんていわれた場合

ちょっとお待ちください！

床暖房は固定資産税も増額されます

次に
我が家でも試験的につけて
今は使っていない浴室暖房＆乾燥機

お風呂場を温めるのはいいのですが
入浴中に使用できないため
ご家族が多い場合は特にお勧めできません

都会であったり
室内に洗濯物を乾かすスペースがないマンションなどであれば
洗濯を乾かす場所としても考えられるかもしれませんが

お風呂に入るときに洗濯物を取り込まなくてはならないですし

浴室内ではなく
他に洗濯物を乾かすスペースを計画されるほうが
暮らす家として現実的です

エイハウスでは
ユニットバスが外に面している部分も
来月の改正省エネ基準前から
断熱計算をして
断熱材を施工して施工検査も受けています

浴槽に断熱材が吹き付けられているからと
リフォーム業者によっては安く交換費用を言って
断熱材なども入れない施工もあるようです

他社さんのお風呂のリフォーム後
外壁リフォームで壁をあけてみたら
大切な外装下地、防水層がなかったり・・・

家のつくりや性能を無視したリフォームで
家が壊れるようなリフォームをしないよう
信頼できる業者選びをしましょう

話は戻って
エコキュートも標準装備でつきますよ
と言われても
10～15年ほどで交換が必要です

ガス給湯器も交換が必要になりますが
エコキュートのほうが本体価格も交換人件費も高額です

物価高が続いていますし
何年で交換時期になるのか
正確な金額はわかりませんが
毎月最低でも5,000円/月、
短期間で壊れたことを想定し
エコキュート交換費用として1万円/月みておいてもいいかもしれません

エアコンもいずれは買い替えが必要です

メンテナンス費用や各種税金の支払いもあるため
目いっぱいの住宅ローンを組まないようにしたいですね

固定資産全税の項目や価格は変動しますが

広い浴室であったり
ガス給湯器よりエコキュートが固定資産税が高いとか

人口が減れば項目を見直したり
加算金額を見直したりして
税収の確保をするのではないでしょうか

固定資産税の詳細についてお知りになりたい方は
お住まいの自治体でご確認を

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明日もエイハウスにてお打ち合わせのご家族様
よろしくお願いします

地元太田中学校の卒業生の皆さんおめでとうございます！
来週は太田南小学校の卒業式ですね

それではまた

田澤妙子

昭和や平成に新築したりリフォームしたことのある方が
今の坪単価を聞くと驚かれます

エイハウスでは展示場も持たず
派手な宣伝広告も打たず

しかし
どうやって生き残っていくのか

全国一最低賃金が安い秋田県

賃金上昇は
もらう側にとっては嬉しいことですが

もらった分税金は上乗せされ

社会保険の掛け金も上がります

雇用を生んでいる経営者の方は立派で素晴らしいですが
経営は大変なはず

エイハウスは家族経営

兄が一級建築士事務所を開設していて
私も2級建築士として所属していること

確認申請や設計、構造計算もすべて外注になると
大きなお金が発生します

設計契約をいただいて自社建築士が調査をして確認できる

ここで簡単に建築費の1割は減額できます

雇用を生むことはとても素晴らしいことですが

小さな会社でこそ担当者が変わることなく
オーナー様と密に打ち合わせを進められます

大きなお金が動く家づくりやリフォーム

共通の知人からのご紹介は
お互いに安心できます

共通の知人のいない方は
ホームページや
毎日ブログ、お弁当メインInstagram、エイハウスInstagramで
人となりつたわるでしょうか

怖くありませんので
家づくりや住宅ローンについてお話を聞いてみたい方はご予約ください

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本日も打ち合わせの際
いろんなお話をお聞かせいただいたオーナー様
来週もお約束ありがとうございます

引き続きよろしくお願いします

今日は吹雪いたり晴れたり忙しい天気でしたね

乾燥していて毛穴も全開

明日は地元太田中学校の卒業式
あまり寒くありませんように

それではまた

田澤妙子

来月から施工の
改正建築物省エネ法について
秋田県建設課へ
「断熱施工も変わるのでは」との問い合わせが
1件ではなく入っているとお聞きしました

住宅及び複合建築物の住宅部分に係る省エネ基準は
平成25年10月1日～施工されています(西暦2013年)

(平成27年3月31日までは経過措置期間として
改正前の基準を用いることもできました)

あのオーナー様達も10年を過ぎているんだなと振り返り

さて
建築士が一生懸命計算設計しても
きちんとその数値を出せる施工ができるかはまた別問題です

人が施工することですし
現場にはいろんな業者さんが出入りするため

エイハウスでは
国指定の第三者機関の断熱施工検査2回と
完了検査とは別に
瑕疵保険会社の完工検査
フラット35の竣工現場検査も受けます

断熱施工前に
躯体金物検査、構造検査の中間現場検査も
2社から受けています↓

省エネ研修で北海道に行った時
受講者の皆さんの必死さが伝わってきました

資源を大切に暮らしたい方

光熱費を抑えたい方

だからと言って高すぎる家ではなく
手の届く価格で総支払利息も含めて
一度の支払いの遅れもなく完済できる住宅ローン計画

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明日お約束の見積書を準備し
本日も90分の説明会受講

暖かくなる来週前に
明日はまた寒い一日のようです

ジグザク機構ですが
湿度管理をして水分補給もして
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

2025年3月5日
公立高校一次募集
秋田県では
全日制 44校　5,518人
定時制 6校 213人

入学試験お疲れさまでした

ほっと一息ついているでしょうか

私が高校受験のころ
50歳代になっても勉強をしたり試験を受けたりするものだとは
誰も教えてくれませんでした(^^;

53歳の私の本日の勉強は
テキストは第3版に改定された
来月から施工の建築基準法改正と省エネの説明会へ参加

昨年もらった資料とは数値が変わっている部分もあり
第3版の再確認が必要とのこと

大曲の会場では本日96名の参加申込みがあったそうです
1時間前につきましたが
会場の準備は整っていて受付も順調で感心しました

フラット35や長期優良住宅に対応した設計、構造計算をしてきた
田澤一級建築士(後ろに小さく映っています)

説明会の後は
横手市や大仙市の審査担当の方達から
4月に改正の申請書類様式のダウンロードページや
申請料の決定金額の公開についてのご説明もありました

終了後1時間後ほどしてから
参加された他の建築士さんから電話連絡が入りました

会議中のため
電話では話しきれないこともあり
日程調整してお会いできる日時の連絡をいただくことに

勉強会の後は確認したいことありますよね

運転免許証もそうですが
法律は増えたり改正されたりするので
いくつになっても勉強は続きます

脳の専門家ではありませんが
新しいものによる刺激が学習能力を向上させ記憶力も高めるそうです

知らないことに出会うと刺激になりませんか？

ただし情報中毒には注意が必要ですが

明日の午後もZOOMの研修あり

老眼に白髪に54歳に向けて順調に身体は年齢を重ねていますが
脳を活性化して
明日も仕事に勉強に頑張ります

それではまた

田澤妙子

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断捨離ブームもありましたが
物価高のいまこそ
モノを増やさない選択

無料だからとか
口座開設などで日用品をもらったり
昔はお店の電話番号の入ったお皿や灰皿などもありましたね

マイホームでは好きなモノに囲まれて
心落ち着く生活を

プレゼントは食べ物など消えモノがいいかもしれません

意外に捨てられないのが寄せ書きや手紙
今は書かないのかなとも思いましたが

今年の卒業シーズンでも
子供さんから手紙をもらったなどの投稿を目にしました

デジタル化して処分することも可能ですが
なかなか捨てられないですよね

私が子供のころはモノを大切にしなさいと教わり
使い捨ての時代ではありませんでした

それでも年齢を重ねてくると
モノは減らしていかないといけないだろうなと感じています

増やさないより
捨てることのほうが圧倒的に難儀だと思います

オーナー様宅の玄関横の収納や
室内の収納も沢山あってうらやましい限り

扉がないと見えていいこともありますが
暮らしているとどうしてもホコリなどがかかってしまいます

地震の時も安心
扉を開けば見やすい収納
いいとおもいませんか？

それではまた

田澤妙子

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ここ数日冬場より気温が高く

入浴のついでに浴室の鏡を磨いたり
浴室ドアのお掃除をしたりしています

我が家ではお風呂のリフォームをして
25年ほど過ぎていると思いますが

タカラスタンダードさんのユニットバスはいいです

ホーローの壁がなんといってもお手入れしやすく
キレイに維持しやすいです

ワンランクアップして
キープクリーンフロアという滑りにくく

タイルに保温材も使われているお風呂場の床は
丈夫で長持ち
お手入れがラクな価値のあるものです

昔ながらの手作りのお風呂のリフォームは

タイルのひび割れから
水がしみいり木造の壁や柱などが腐っていたり
(壁でもっていることがあります)

配管自体もやり直しが必要であったり

解体してみないことには正確な費用がわからないのです

写真のお宅はフラット35の前の住宅金融公庫で融資を受けたお宅で
しっかりした造りでした

車の横づけができない位置にお風呂場があったり
隣家と近すぎる場所
高低差がありで重機も入れない場所であれば
下記のような解体のモノも手作業で積み
最終処分場へ

今は浴槽自体にも断熱材が吹き付けられていますが
浴室や脱衣場の壁にも断熱材を施工すると
冬場の浴室内の体感が違います

現在のユニットバスをユニットバスへの変更は
比較的工事もしやすいです

特殊な寸法
昔ながらの手作りの浴室から
オーダーメイドのユニットバスの作成も可能です
(タカラさんだけ、2.5センチ刻みオーダー可能)

規格サイズよりオーダー式は
服でもなんでも割高なことはお忘れなく

天井に階段の一部が斜めに入っていたり
浴室まわりの柱、壁が腐れてなかったこともあり
浴室リフォームが難しい場合もありますが

予備費も考えながら
まずはご相談ください

もう新築された皆様は設計図書や
お風呂の図面なども無くさないように保管しておいてくださいね

悪徳リフォーム会社につかまって
将来余計にお金がかかることがないよう注意しましょう

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

家族の確定申告も順調に終えました

今週は研修会が2つ

打ち合わせや見積も進めていきます

明朝はマイナス8℃予報の秋田県大仙市にある我が家

オーナーの皆様
今夜もお風呂のお湯は抜かずに凍結予防してくださいね

入浴前後は水分補給をして
家族にも一声かけて入浴を

それではまた

田澤妙子

朝Instagram上げた後にごぼうを足したタッパー弁当↓

昨日お子さんが卒業式を終えたと思ったら
もう県外進学の準備で忙しそうな友人

女の子だとさぞかし心配だろうなと思います

引越しの挨拶は

東京などの都心部の一人暮らしでは
セキュリティの観点からしないのが当たり前になりつつあるとか
不動産屋さんに確認はしても
実際は隣人がどのような人なのか
どんな人が出入りするのかわからないですからね

引越しのご挨拶は悪い事ではないので
引越ししているときにあったら一言挨拶しないのも変な感じがします

小さなお子さんがいるご家族の
賃貸マンションへの引っ越しは
私見ですが
音の問題もあるので
ご挨拶しておいたほうがいいかと思います

いずれトラブルに巻き込まれないよう
いろいろな防犯対策も学びましょう

マイホームをつくるときは
昔は近隣にご迷惑をかけるため

土地購入からの家づくりは地鎮祭の時

建替えの時は昔は上棟式の餅巻きのお知らせをして声がけしていましたが
近年では人口減もあり、餅まきしても人が集まらないなど
餅まきする地域も激減しました

工事関係者や運搬の人たちが出入りして
ご迷惑をおかけしますの意味合いもかねて
ご近所さんへはご挨拶をおすすめします

工事中の防犯のうえからも
近隣の方に味方になっていただくことは大切なことです

生まれそだった秋田で暮らしていくことを決められ
将来家を持ちたいと思ったら
一緒に住まれるご家族さまと一緒に
今の家づくりのお話を聞きにきてみませんか

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学校では習わない
あれやこれ

ボーナス払い無し
これまでのエイハウスのつくる家の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
こちらをクリック

エイハウスのオーナー様15組の
台本無しの家づくりインタビュー動画は
こちらをクリック

冬場の光熱費が高すぎてお困りのご家族様

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能、光熱費
お確かめになりたい方

住宅ローンの借り入れは少なく返済は35年以内

長期固定金利で安定した支払にしたいと思う方

昨年夏ごろまでは変動金利で住宅ローンを組まれる方が7～8割
秋口からは長期固定金利で組む方が徐々に増えてきました

金利が上がれば
借入できる金額も少なくなります

マイホームを持つ夢をお持ちの方は
家族会議をしてからご予約ください

現実的にマイホームの夢を叶える順番でお話をさせていただきます

確定申告に異動
お子さんの進級、進学、就職があったりと
何かと忙しい3月

とても乾燥しています
湿度管理をしっかりして
今週も健康に暮らしましょう

それではまた

田澤妙子

例えばマイホームを持とうとすると
もしくは持った後

まわりは好き勝手なことを言います

家族の話すことは別として

自分の人生は自分次第

まわりの言葉を気にしすぎて何もできないなんてもったいない

これから社会人になる人も
その親御さんも心配な部分もあると思いますが
気にしすぎない
鈍感力も今の時代必要な気がします

鋭敏で聡明な人は素晴らしいけれど

無理して自分を壊さないように

怒る人と叱る人の区別は難しいかもしれないですし

大変で厳しい世の中ですが
いいことや楽しみを見つけて
自分で幸せをつかみましょう

たまにどう考えても変で
分かり合えない人もいますので
そんな人に振り回されて
自分の可能性を縮めないでください

家族やあなたの力になってくれる人が必ずいます

いきなり社会人になって
いままで守ってくれていた家族と離れて暮らしたり
学生時代の友人とは違う出会いや付き合いが始まります

SNS情報がすべてではありません

寛容力やひきずらないすべも身に着けながら

山あり谷あり
　あなたの人生に幸あれ

人生は終わるまでわかりません
チャレンジ精神で
良い人生に向けていきましょう

ご卒業された皆さん
ご卒業される皆さん
おめでとうございます

私も新たな出会いを楽しみに

3月もよろしくお願いします

それではまた

田澤妙子