とうとう自宅前にて
今シーズンの初雪が舞うのを見てしまいました
明日から12月ですものね
まだ根雪にはならないようですが
慣れるまで気を付けてすごしましょう
運転はもちろん
建物出入り口
タイル張りの歩道なども滑ります
また階段のタイル張りは
目地が凍って滑りやすくなっています
これから真冬日になると
水滴なども凍って危険です
先日玄関先にお邪魔したお宅の階段写真↓
エイハウスのオーナー様達のように
対策なさって
くれぐれもおケガの無いように
冬のことをなくして
秋田の家づくりは考えられません
寒い時期
雪のある季節を思い描きながら
家づくりを成功させましょう
エイハウスの家づくりにご興味がある方へ
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。
明朝も安全第一に
それではまた
田澤妙子
解体現場を今年になって
よく見かけるようになりました
解体されている家すべてが
建て替えをするわけではありません
コロナが落ち着いて移動制限がなくなり
もう誰も住まなくなった
どなたかに貸し出すにも古くなりすぎて
解体をご決断されているお宅も多いようです
倒壊危機にある空き家は、
これから雪が積もり危険度が増すため
自治体で調査して連絡をしようにも
空き家の所有者がお亡くなりになり
相続人不明、連絡がつかないという例も
そして
2023年４月に創設されるのが
「相続土地国庫帰属制度」
相続したことによる税や管理費用などの
金銭的負担ご心配な方はいませんか
もし
「相続しない」と決断され
建造物がなく土壌汚染や
担保になっていないことなど
条件がクリアできれば
国に対して相続対象である土地を
国庫に返納できる制度が創設されます
さらに2024年４月に予定されているのが
「土地・建物の相続登記の義務化」
現在、相続登記に関しては
任意で申請期限も設けられていませんが、
改正案では
相続から「３年以内の登記」が義務づけられます
３年を過ぎてしまうと違反となり、罰金等の罰則も
3年以内だからと言って
3年近くなってから手続きしようとしても
時間がかかるため
余裕をもって早めのご相談お手続きをおススメします
不動産所有者の住所などが変わった場合は
「２年以内の登記変更」が義務づけられる予定
こちらも違反した場合は罰金等罰則が考えられています
親御さんがなくなって
登記手続きをしようと思ったら
親御さんが手続きしていないというケースも多いです
また
権利者が多くいたり
解体費用などお金のコト、
請け負ってくれる業者さんの都合もあり
すぐに空き家の処分を判断できない場合も考えられます
管理面について相談できるところを
離れて暮らされている方は調べておけば
いざという時に慌てなくてすみます
逆に空き家を買われる場合は
新たな法律も関係する場合がありますので
安易に考えて失敗しないよう
勉強をおススメします
色々な社会問題で
法律が整備されています
良心的な価格で解体してくれる業者さんは
順番待ちになります
年末年始にご家族の皆さんが集まった時に
将来のお話をする時間を設けてみてるのもアリですね
それではまた
田澤妙子
エイハウスの注文住宅、家づくりにご興味がある方へ
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色んな場面で
余裕をもってとは言うモノの
次から次へと色んな事が起きるのが人生
今日は協力業者さんと打ち合わせのあと
オーナー様と東部ガスさんへ
続いて解体後の現場確認
水道設備屋さんと現場打合せの約束をとり
事務所へ戻り
地盤調査日を確定していただき
午後のお約束とご相談対応
そして
来月のつなぎ融資金消契約や
土地の所有権移転登記の
担当司法書士の先生と連絡をとり段取り
オーナーさまに担当者の先生お名前と事務所名ご連絡
市役所への連絡
左官屋さんの材料手配、日程調整
塗装屋さんの日程調整
今後の現場の打ち合わせ
池田棟梁とも話をして
本日も一日が終了します
約束を守ってくださる方はありがたいです
約束を守ることは大切にされていること
何度も約束を守らない人は
あなたとあなたの周りの人も大切にしていません
約束を守らないことは
その次の約束の方全てにご迷惑を
かけてしまうと意識していないといけませんね
あなたを大切にしてくれる人を大切に思い
心豊かに暮らしましょう
あちらこちらで
道路工事や
交通事故もあり
余裕を持った行動のつもりでも
色んな事が起きる
皆さん色んな予定がありますよね
今日は何度か
狭い道を先に通らせていただく場面があり
会釈でお礼するのが精一杯でしたが
相手の方たちも会釈で返してくださり
心の余裕、寛大さを感じました
親切な人がたくさんいる秋田県
嬉しくなります
こういう心がみんなに伝染して
自慢のふるさとがより素敵にかかがやきますように
それでも
どうしても大変な時もあります
そんな時は
『いー』と言って口角を上げて
脳を笑っていると錯覚させ
幸せホルモンで元気を補充しましょう
本日も目にとめてお読みいただく
大切な時間をつかっていただき
ありがとうございました
明日も元気に
それではまた
田澤妙子
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午前は横手市のオーナー様宅へ
遮光カーテンの色見本お届け
ご家族の皆様183ページから
ご自分のお部屋
お好きな色をお選びくださいね
これからエイハウスで家づくりされる方に
見本代わりに施工写真の一部を載せておきます
カーテンレール
レースカーテン
房掛け
遮光カーテンも標準仕様でおつけして
お引き渡しをしています
最下階の床下
外に面した壁
最上階の天井には
後で穴をあける行為は
気密施工を破壊して
冬期間の室内と室外の何十度にもなる温度差で
家の寿命を短くしてしまうばかりでなく
一冬でも腐らせてしまうため
保証の関係もあり
後工事は
多額な工事費をかけないと出来ないと思って
打ち合わせは真剣に入念に行いましょう
細やかに打ち合わせを進めている
オーナー様ご夫婦と
午後はタカラスタンダードへ仕様決め
アンケートにも丁寧に回答してくださる姿は
人柄の良さを感じ
こんなご夫婦にエイハウスを見つけていただき
また嬉しくなります
協力業者さんにも自信をもって紹介でき
気持ちよく仕事していただき
良い家になる未来が想像できます
タカラショールームの
アドバイザーさん
初めてショールームをご覧になる方にも
分かりやすく機転のきいた親切丁寧なアドバイス
いつもありがとうございます
その後もタカラスタンダードさんで
水回り以外の仕様決めもさせていただき
夢のマイホーム
家族を守るマイホーム
一緒につくっていることを実感します
より暮らしやすい家になる
長い目でみてのアドバイスも共感していただきました
建設中のオーナー様は
打ち合わせを重ねたマイホームが
カタチになっていくのをみて
毎日嬉しいですと
話してくださいました
外壁がはられ
今度は大切な中身の仕上げ
今週も進めさせていただきます
今週もお世話になる皆さん
季節の変わり目
体調管理に注意しながら
宜しくお願いします
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田澤妙子
明日もタカラスタンダードさんにて
仕様決めご予約をいただいています
お風呂のカタチは
足を伸ばしてゆっくり入りたい
旦那様が決定権を持っているように感じることが多いです
お風呂場の
床や壁のお手入れは
ラクに越したことはありません
扉部分を除く4面ホーローパネル
床は以前はお風呂のランクアップをしないと選べなかった
磁器タイルがオプションでお選びできるようになっています
前にも書きましたが
我が家の磁器タイルは5センチ角
目地が多いと念入りお手入れも増えます
今の磁器タイルは30㎝角になり
デッキブラシでごしごし
簡単にお手入れできます
水が流れるほうはぬめってしまいがち
磁器タイルをお選びいただければ
水勾配の先はステンレス使用
入り口の扉はパッキンレス
これだけでもお手入れの時間がぐんと減ります
これからの寒い季節は特に
水回りのお手入れは時短できたら嬉しいですよね
時間は有限
年間60時間にもなるともいわれるお風呂掃除
大変だ、面倒だと感じるお掃除第一位
雪国秋田では
冬期間雪かきにも
とんでもない時間が取られます
どこかで時間をつくって
ほっと一息つきたい方
家づくりの
あれやこれ
詳しく知りたい方
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それではまた
田澤妙子
2023年4月以降
設計検査申請分から
断熱等性能等級2相当では
フラット35を利用できません
エイハウスでは省エネ性能も既に満たしています
あれもオプションこれもオプションで
住宅が高額になっては困るとお考えのご家族様
家づくりのこと
何から始めたらいいの
来月はフラット35Sつなぎ融資の金消契約や
土地の所有権移転登記の立ち合いも入ってきています
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フラット35
2022年10月からも変更事項がありますが
来年4月以降は
省エネ技術基準も変わります
電気料金が3割もアップのニュース
光熱費もなるべく抑えたいご家族様
来年度の家づくりご相談始めませんか
昨日外壁メーカーさんとお話しましたが
フッ素加工のガルバニウム外壁も
標準仕様です
それではまた
田澤妙子
友人から連絡
今日は代休
じっくりお掃除しよう
と思っていたら
おじいさんが
薬がないといいだし
病院に連れていくことに
診察して
薬をもらって帰るのはお昼すぎ
小学低学年では
夜になってノートがないとか
言い出されたり
お母さんは何かと忙しいのです
ちびまる子ちゃんのお母さんではないけれど
まる子ーっと
マイペースなお子さんやご家族に
イライラする気持ち
共感される方も多いのでは
私の伯母も来月82歳
夜寝る前に飲む認知症の進行を遅らせる薬
飲み忘れた4日分を一気にのみ
玄関先で倒れていたと思ったら
薬が効いて寝ていたようで
救急車を呼ばずに済んで良かったです
お医者さんに相談し
夜寝るのも早いので
その薬も一包化してもらうことに
一包づつ日にちを書いて
今日飲む分をセットしたり
それでも夜の分をポケットにしまいこみ
洗濯機から出てきたり
日々色々ありますが
食欲は旺盛で
まだまだ長生きすると思います
さて今度の日曜日は
タカラスタンダードさんでオーナー様と仕様決め
お手入れのしやすさなどお伝えしながら
仕様決めしていただきます
家事や水回りのお手入れは少しでも
楽なほうがいいですよね
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畑のお手入れもして
冬支度を進められている皆さん
我が家のキャベツも終盤です
今年の夏も
畑よありがとう
それではまた
田澤妙子
資料請求をお受けし
初めてお会いしてから、もうすぐ5年
解体後
注文住宅にお住まいになってから
4年目のオーナー様
義理の弟さんは建築資材を取り扱っている会社お勤め
準防火地域で建て替えされた
エイハウスの家をご見学され
屋根のつくりや使っている材料など
施工にも手間費がかかって高いのに
良心的な価格だとお褒めいただいた思い出があります
(使用材料や施工法をご存じで
御引渡価格を聞いて驚かれていました)
専門家の義弟さんとの会話からお気づきの点
下記は男性オーナー様からのメールです
『うちに使われている
IG工業の外壁はフッ素コートされてるけど、
今はフッ素が入手できなくて
全部カタログ落ちしているって教えてもらいました。
フッ素の代わりにアクリル樹脂が出てるけど
フッ素よりは少し劣るよねとも言っていました。
その話の後に
外の窓拭きをしてたんですが、
ふと外壁はどれくらい汚れてるんだろうと思って
拭いてみたんですが、全く雑巾が汚れなかったです。
フッ素スゲー！と感心しました。
雨で汚れも落ちるんですかね？
メーカーはフッ素コート10年保証。
義弟は20〜30年塗装要らないんじゃない？
と言っていましたが、話半分で聞いておきました
二十四節季の小雪(しょうせつ)というのに
今日も晴れのお天気に感謝
12月に入るとグッと気温は下がる予報
雨が降るとできない左官工事もあるため
晴れ間を見て左官屋さんは引っ張りだこ
ということで私の出番
今日は池田棟梁と
平屋注文住宅の新築周りに砕石敷
前に持っていった砕石と併せると6立米ほど
ねこ(一輪車)で
4時過ぎ日が暮れるまで
何とか周りにまくことが出来ました
家の中を点検
入ってすく
風除室に貼られた秋田杉のいい香り
写真を撮ってみたら
ぐんと家らしくなって見えるところまで工事が進んでいます
オーナーさまのお母様が
泥だらけの私を見て
「田澤さん砕石敷いてもらって」
とお声がけくださいました
日が暮れるのが早いため
ゆっくり現場でお話をしている時間がなかなか取れずすみません
協力御者の皆さんが
入れ替わり立ち替わり
作業を進めてくださっています
お打合せを重ねた注文住宅
12月1日にはキッチン搬入
水回りの床は先ばり
養生して組立設置
足場が外れてからが折り返し
大切な仕上げに入っていきます
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おまけ
午前中現場に現れた子猫に話しかける池田棟梁
午後に母ねこが迎えに来ていなくなりました
ネコも無垢材が大好き
池田棟梁の腕の見せどころは
様々な検査に合格すると隠れてしまいます
ちゃんと木を扱える職人さんも激減
あなたの家を建てる人は誰ですか？
それでは明日も元気に
田澤妙子
冬支度や
年末年始にむけて
いかがおすごしですか？
私の今日を振り返ると
測量士の資格も持っている
一級建築士の兄と現場の再測量
建築指導課に行って再確認
産業廃棄物の
保健所で更新手続き書類が変更になっており
記入や添付書類の確認
明日の現場手配
請求書の振込
いただいた光熱費のまとめ
メーカーさんや
オーナー様とのお約束
日中は晴れて
気持ちよく仕事が出来ました
写真では分かりにくいのですが
建材屋さんの砕石の山々に圧倒されながら受付
いつもありがとうございますと
気持ちよく砕石をトラックに
積んでもらいながら
異次元のような景色を楽しみました
スコップやねこ(一輪車)
念のためツルハシも積み
明日は現場へ
雪が降る前の貴重な晴れ間
有難いです
仕事以外にも
また汚れるとは思いつつ
ガスレンジや
やかんを磨いたり
カーテンや寝具を洗ったり
エアコンや
空気清浄機のフィルター掃除をしたり
使わないモノを
思い切ってなげたり
(捨てることを秋田弁でなげるといいます)
2年連続の大雪を思い出しながら
冬の生活のイメージトレーニングもしています
そして
住まれてからの
色々な情報をくださっている
オーナーの皆様
これから家づくりをされる方への情報提供
実際エイハウスの家に住まれている方の
光熱費や近況を教えてもらい
元気ももらっています
いつもありがとうございます
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先約優先となりますが
お約束を守ってくださる方には
無料で家づくりご相談の時間をお取りします
学校で習わないこと
銀行さんが話されないこと
家づくりに関する様々なこと
先月から変わったこと
これから変わること
家づくりに関すること
今月もご予約いただいたご家族様
ありがとうございます。
祝日もお約束をいただいています
深呼吸をして
明日も元気に
それではまた
田澤妙子
現金を減らさないよう
日々工夫とやりくりで過ごしても
人生そう簡単に
自分の計算通りにはモノは運びません
例えばコロナ前に比べ
百均で買えるにしても
マスクの購入費用は増えました
物価高が続き
洗剤やトイレットペーパー
キッチンペーパーなど
特売品を見つけると買いだめして
色んなモノをストック
管理できていますか
住まわれる場所によっては
燃料を使って日々買い物をするほうがお得なのか
万が一の災害の備えも考慮したり
暖気運転して真冬に移動したり
雪寄せの時間などもあります
セカンド冷蔵庫や
ストッカーを併用して
買いだめしたほうがお得なのか
昔のように山菜や野菜を塩漬けしたり
乾燥させたりする保存食の考えなど
冬に備える暮らしは大切だと感じます
お子さんが進学され
マイホームで暮らす人数が1人減って
電気使用料は下がっているのに
請求額は増えている現実
エイハウスの光熱費は
消費税込みの請求額だけを載せていますが
ご参考にされるときは
何年の光熱費かもご確認ください
光熱費はこちらをクリック
コロナで在宅時間が増えたり
先日受験生がいらっしゃるオーナー様から
お子さんは塾から帰って9時半頃にお休みになり
朝3時半から勉強を開始しているため
エアコンはつけっぱなし状態だと
教えていただきました
お子さんが大きくなるにつれ
塾代も高くなりますし
光熱費もアップすると考えておきましょう
他のオーナ様宅でも
部活であちこち遠征していたお子さんが
受験勉強で
自宅で勉強するようになると
電気使用料は増えました
お子さんだけでなく
親御さんも
自分たちも
コロナ禍で以前より出歩かなくなり
オウチ時間が増えていませんか
外出しない分
外での出費は減っても
自宅の光熱費はアップ
また
どなたでもご高齢になってくると
医療費・介護費用がかかってきます
私の友人も
今は仕事に復帰しましたが
一時は仕事を辞め
旦那様のおばあさまの介護をしていました
要介護状態になってから
お亡くなりになるまでの年数は
現在平均で4～5年ほどと言われています
ずっと訪問介護を受けて
自宅で過ごしたとして
介護保険も含めて
5年で約800万円の出費
ご飯を食べられるか
経管栄養かによっても違いますし
介護度が上がれば
自己負担額も増えます
自宅をリフォームするとなると
その他に数百万円以上
紙オムツは高いため
尿取りパットも使用して
レシートは全て取っておく
というのが自宅介護をした友人のアドバイス
看取り後
試験に合格し復職
今や子供二人を大学に通わせている友人
尊敬します
家を建てた時と
収入と出費は変化します
住宅ローンを組むこと自体
無理をしていることであり
中には総支払額が不明な住宅ローン商品でしか
手に入れられないような家づくりの進め方をする
住宅会社もあります
家づくりで、ご不安な方、ご心配がある方は
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優しい気持ち
感謝の気持ち
穏やかな気持ちで
明日を迎えられますように
今週もよろしくお願いします
それではまた
田澤妙子
横手市平屋の新築現場では
ユニットバスの組立が行なわれました
壁はホーローパネル
錆びが出ないよう
タカラスタンダードさん指定の業者さんが
組立を行います
組立後は、しばし侵入禁止
最後に水道設備屋さんが
循環金具を取り付けたり
給湯器リモコンを取り付けます
毎日入るお風呂の完成楽しみですね
現場は業者さんへお願いし
大仙市のオーナー様と
タカラスタンダード横手ショールームへ
仕様決めに移動
毎日使う
キッチンやお風呂や洗面化粧台
レンジフードの整流版や
レンジ前や側面のパネル
ユニットバスの壁もホーローで
お手入れしやすく
ハイパーガラスコートのガスレンジ
お手入れがしやすいタイプを標準仕様としています
ネットで下調べされてきた奥さまは
オプションかと思っていました
標準仕様で良かったですと笑顔でお色決め
シンクは業界トップレベルの静音仕様
約35ｄB
冬場は特に買いだめされる方にも嬉しい
足元まで収納もたっぷり
家事がしやすいよう
背面収納は90センチ幅を二組を並べが標準仕様です
吊り戸には耐震ラッチがついて
安全安心に
対面キッチンの場合
片側の下はゴミ箱を入れられるように
オープンにご希望される方も多いです
ユニットバスの入口は
折り戸は壊れやすいので
エイハウスでは扉タイプを標準にしています
とお話すると
奥様が大きく頷いて共感されていました
お友達や
娘さんのお宅などの情報からも
エイハウスの標準仕様の良さを
ご理解いただけたようです
ユニットバスの床は
オプションになりますが
毎日のお手入れを考え
磁器タイルを選ばれました
目地が大きく
立ったままデッキブラシでお掃除も簡単な床は
価値がある
エイハウスでは数少ないおススメオプションの一つです
お湯をかけると
暖かく保温性もあることも
体感していただきました
一番はユニットバスの架台がフレームであること
ボルトだと
長年使っていると床がたわむ原因になるため
タカラさんのフレーム工法のお風呂はおススメです
男性オーナー様のご希望はただ一つ
足を伸ばして入れるバスタブ
男性の方は
足を伸ばして入りたいというご希望が多いです
人に見せるものではないからと
アドバイザーさんに
おススメの色柄をお聞きになりながら
ご自分たちのお好みで色決めされていました
そして
湿気が多い脱衣場に置かれる
洗面化粧台は
下の扉の中もホーロー仕様
長年使用していて
かび臭くなったら嫌ですよね
今日はタカラさんの営業マンのようになってしまいました
安物を使っているから
ローコストなのではないことが
お分かりいただけたと思います
毎日使うモノだから
お手入れがしやすく
なるべくきれいに長持ち
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かつて
エイハウスへいらっしゃる前に
施工費抜きの
システムキッチン商品だけで
100万円超えのお見積りをとってきた方がいました
水回りの楽しいお話は
住宅ローンのこと
諸経費の事など
家づくりにかけるお金のことを知ってから
一生を台無しにしたり
家族に迷惑をかけないよう
家づくりの順番、
考え方はとても大切です
今週も共感しあいながら
お世話になった皆さん
ありがとうございます
11月後半も元気に
今夜も協力業者さんと打ち合わせ
頑張ります
それではまた
田澤妙子
今シーズンの初氷で
スリップ事故などがおきた秋田市
今朝は氷点下の中
秋田市の解体現場へ移動
エイハウスでは
乗用車は毎年10月中にスタッドレスタイヤに交換
トラックは車検の関係で11月初めになることもありますが
安全第一と作業してくださるかたも余裕のおあるうちに
いつも準備してもらっています
現地打ち合わせから
地縄はりや
土盛り見積りの計測へ移動
朝の氷点下2℃から
日中は外で働いていると
汗がにじむほどでした
もしマイホームや
持ち家に住めるだろうかと
お悩みの方で
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現場の皆さん
ご難儀をおかけしています
寒暖差が激しく自律神経が乱れがちになります
水分補給をして
夜は暖かいお風呂にゆっくりつかり
身体を整えましょう
今夜は
確認済証が降りた図面をもとに
協力業者さんと打ち合わせ
明日はお天気回復
タカラスタンダードにて仕様決め
元気に明日を迎えましょう
それではまた
田澤妙子
昨日盛岡で初雪観測
エイハウスと同様
冬タイヤへの交換や
除雪機の点検
冬支度を進めつつ
今年は雪が少ないといいなと願うのは
雪国の皆さん同じ思いですね
大きな旧家にお住まいの方は
冬囲いを依頼できる方が引退され
お願いする人がいない
というお悩みもお聞きするようになった近年
ご家族で維持できるシンプルな家は
大雪についても考え
建ててから維持管理が大変なことにならないよう考えましょう
建売も冬に見に行ったら
雪捨て場もなく
雪に埋もれて大変そう
業者さんに高額な料金を支払って
除排雪を依頼していて大変そうでしたと
奥様達からお話を伺っています
冬の暖房エアコンの電気料金は
冷房エアコンと違って高いです
ローン支払いに
高まる電気料金の支払い
更には除排雪費用まで
一冬何十万円もかかったら
生活できなくなってしまいます
そして電気使用明細を見てみると
これまで空欄だった場所に
託送料金相当額
うち賠償負担金・廃炉円滑化負担金相当額が
記載されています
詳しくは東北電力のホームページでご確認ください
寒くなったから
暖房を使って電気代が高くなっているだけではありません
色んな法律があり
知らないうちに
色んな負担金を支払っていることも
エイハウスの光熱費はあくまで参考です
こちらをクリック
生活スタイル
湿度管理
建物大きさ
家族構成
EVコンセントをつけられた方もいらっしゃれば
IHを使用のご家庭もあります
一概に
電気料金いくらとは言えないのです
この先もまだ電気料金の値上げは続き
省エネ住宅の推奨は続いていきます
目いっぱいの住宅ローンや
変動金利で年2回の金利見直しでは
完済できるかご心配な方
(変動金利見直しのタイミングは金融機関によって異なることもあります)
住宅ローンは自らがそこに住む約束であり
ご夫婦でペアローンを組まれ
半々の持ち分だった場合
万が一離婚なんて時は
その家から出ていく人の分のローンは
一括返済をしなければならなくなります
全期間固定
長期金利で
支払いの不安も取り除きたいご家族様
エイハウスへの
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明日も健康に安全に
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田澤妙子
親御さんの介護もありますが
ご自分も老後
地域のサービスを利用しながら
完済後の自宅で過ごすのか
シルバーハウジングなど
サービス付き高齢者向け住宅に住むのか
(秋田県内で検索しても年金だけでは難しそう)
入居時、自立しているうちに
有料老人ホームに入るのか
(入居一時金など、こちらも費用が高い)
認知症のグループホームに入ったとしても
介護度が上がれば
再度住み替えが必要になることもあります
認知症ケアに取り組む
介護付き有料老人ホームもあります
特別養護老人ホームは
比較的安価に入居できる分
待機者が多く
数年待ちになると聞いたことがあるかと思います
介護付き有料老人ホームは
入居時一時金や月額費用が幅広く設定されています
検索してみると月額料など分かります
現在病院の入院費用は包括制度
治療が終われれば直ぐに退院に向かわなければなりません
自宅に帰られれば良いのですが
重度の後遺症があったり
施設の空き待ちで
様々なサービスを利用しながら
自宅をリフォームしての介護も大いに考えられます
いずれにしても
年金だけで賄える人は限られてくるように感じます
女性が介護のため退職し
生活に困窮してしまうニュースを
耳にされたり
実際友人知人にもいらっしゃるのではないでしょうか
私の伯母は来月82歳
生涯独身で両親も兄弟も亡くなり一人です
69歳の時に
脳動脈瘤破裂と脳梗塞
認知症発症
後で手続きを踏んでから通帳を見ると
自分で管理できない引き落としだらけで
お金をなくしていました
その前からも
高額商品の売り込みに引っ掛かり
一度売るとその業者は品を変え
また売り込みに来て
警察を呼ぶ事態になったことも
でもそれからは
訪問販売は来なくなりました
伯母は病院で認知症の専門医から診断を受け
本人と一緒に行き
任意後継人制度を
秋田市の公証人役場で登記
引き落としができないよう
当時の通帳を停止
年金の振り込み先通帳を
新たにつくり
引き落としが出来なくなって
連絡が来たところから解消していきました
任意後継人となり
私がお金を管理するようになって
それまで頻繁に伯母を連れて歩いたり
伯母と交流のあった家族から
認知の伯母からの電話連絡をさせないでくれという
連絡が私に入ったこともありす
金の切れ目が
縁の切れ目というように
お金って怖いですね
軽快した伯母は近年
2年連続で腰の骨を折り入院しました
保険請求するにしても
代理人請求の手続きをしていないと
本人が手続きに行けない場合
期限内に煩雑な手続きを踏まないとできません
今日の話からも
目いっぱいの住宅ローンを組まざるを得なくなる
営業の家づくりにハマらないよう
住宅ローンの仕組みを知らないまま
土地を探したり買ったり
間取り打ち合わせを進めたりしないよう
注意が必要です
分からない場合は一人で悩まず
まずはご兄弟やお友達に話をしてみたり
年末年始に
家族会議をしてみるのもおススメです
今日の現場打合せでは
冬のニオイを感じさせる寒い風が吹いていました
今夜も9時近くまで予定あり
早めの投稿です
本日もお付き合いくださり
ありがとうございました
エイハウスの家づくりにご興味がある方へ
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それではまた
田澤妙子
認知症治療の伯母の
火の取扱が危なっかしくなってきたため
始めたお弁当
朝は4時代にご飯を食べることもある伯母
元栓を開けてまでは、ガスを使用しませんが
数年前から鍋を真っ黒に焦がすこと数回
自分の母親の吹きこぼしを叱っていた伯母も
80歳を超え
同じようになってきました
コロナ禍が長引き
出張や研修も激減
毎日お弁当は続いています
女性の皆さんからは
お弁当見てます
とお声がけいただくのですが
男性の方は
毎日大変ですねと
とお声がけいただくような・・・
ご自宅ではお母様や奥様が
毎日ご飯の支度をしてくださっている方が
まだ多いのではないでしょうか
毎日買い物やご飯の支度をして下る方に
ありがとうを伝えましょう
話は変わって
我が家の新米といぶりがっこを
長年大変お世話になっている会社さんへお送りしたところ
いぶりがっこを初めて食べられ
気に入ってくださったようです
他の方からも
いぶりがっことクリームチーズの組み合わせ最高
とご連絡をいただきました
いぶりがっこは造り手によって味が違います
(家も設計者や造り手によって違います)
お礼の手書きハガキと
愛知で人気の
名古屋コーチンの手羽先を送ってくださり
ありがとうございます
手書きのハガキには
毎日のお弁当のおかずにと
書かれてありました
お弁当のおかずにはもったいなく
というかガマンできず
揚げたて直ぐにごちそうになりました
美味しい一品で
夕飯準備がぐんと楽に贅沢に
自分では買わないモノ
知らないモノ
世の中には沢山ありますね
出会いから
また新たな出会いや発見に繋がるのって素敵です
今日もいろんな方にお世話になりました
ありがとうございます
本日も現場打合せや
事務所打ち合わせもしました
秋から冬に向けて
変わりやすいお天気
安全と健康に気をつけて
明日も元気に
それではまた
田澤妙子
エイハウスの家づくりにご興味がある方へ↓
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。
次の現場の
耐震等級3の証明書が交付されました
先に着工中の耐震等級3
横手市平屋現場では
2回目の断熱材施工検査合格
寒い朝
建物の中に入るとほっこりあたたかいという
池田棟梁
1級建築士、池田棟梁、瑕疵保険会社の方と
今後の施工について確認
値上がりが続く資材
コストを抑えられないか
無駄はないか
ゴミの量は増えないか
常にアンテナをはって
情報交換しながら
家づくりが進められています
将来
足場を組んで
外壁の定期的な塗装や
凍害などにより外壁の張替などに
定期的に何百万円も使いたくないですよね
他社様では
100万円以上の差額が出ると言われた
ガルバニウムの外壁も標準仕様
ただ安い材料を使っているのではないこと
オーナー様はご存じです
維持費と生涯コストを抑えることも考え
更には
頻繁に起きる地震に備える
丈夫な家
耐震等級3の証明書で
地震保険が半額になる証明書
第三者機関に
オーナー様から頂いた契約金の中から
オプションの
外装下地検査や
断熱材施工検査も2回に渡って受けています
エイハウスの家づくりにご興味がある方へ
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茨城や福島で地震が続いています
明日も安全第一に
それではまた
田澤妙子
家づくりを始めると
今のご時世周りの人から
住宅ローン借りられたの？と聞かれます
例えば今月
2022年11月家が完成し
適合証明書が交付され
フラット35の金消契約が出来た方は
金利1.54%(団信込み)適用となり
2,000万円のお借入れでは
必要年収は 2,465,200円
35年＝420ケ月 420回の支払い
月々の返済 61,630円
総支払利息 5,884,398円
総支払額 25,884,398円
マイナス金利政策が終了すると仮定して
金利が1％上昇し
住宅ローン金利を2.54%と仮定すると
同じ2,000万円のお借入れでも
必要年収は 2,877,160円
35年＝420ケ月のお支払いで
月々の返済 71,929円
総支払利息 10,209,993円
総支払額 30,209,993円
ボーナス併用はおススメしません
ボーナス払い併用にすると
もっと借入できる金額が増えます
そして返済できなくなるリスクが増えます
フラット35なら家が完成して
お金の契約手続きが完了した月の金利で変わりません
ボーナスがある方は
老後資金や
メンテナンス費用などとして
住宅ローンとは別に考えてよせておきましょう
エイハウスでは
耐震等級3や
平屋であれば省エネ等級も上げることができ
フラット35Sという優遇金利が受けられ
上記の総支払利息が
もっと抑えられます
因みに下記の写真は
自己資金、一割以上の準備があり
住宅ローン金利1.30%固定
借入1,800万円に抑えた方の
239回目からの返済予定表の一部です
他社様で
倍の3600万円もお借入れりになって
家づくりをされているお話も
ご相談にいらっしゃった皆様や
オーナー様から伺っています
昨日もNHKのニュースで取り上げられていましたが
変動金利で安く支払っている分を
金利上昇時の対応として寄せておけるか
現在の長期固定金利以上の
金利になった時に
借り換え諸経費のお金があるか
繰り上げ返済しても
老後問題ないか
短期固定や
変動金利のリスクも
住宅ローンを利用して
これから家づくりをされる方は
住宅ローンのリスクも知っておきましょう
フラット35もじわりじわりと金利上昇
大手銀行さんの固定金利も上昇している中
各社
変動金利だけがとんでもない
サービス金利で
顧客を取り込まなければならない事情があることは理解できます
しかしエイハウスを見つけて
どうにか持ち家に住みたいと願うご家族へ
おススメできる住宅ローンは限られています
変動金利や短期固定金利では
完済時まで総支払金額が分かりません
金利のカラクリを知らないまま
家づくりでお金を失いたくない方で
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面談にいらしてくださった方には
借入額から見た必要年収と毎月の返済額
総支払額が分かる一覧表を差し上げます
本日一度家づくりをされた経験をお持ちの方で
ご相談にいらっしゃった方でも
ご存じなかった情報をお伝え出来ました
家族会議をされ
家づくりを本気で進められる覚悟を持たれた時には
住宅ローンについて
より細やかに情報提供し
段階を踏んで
お手続きのサポートをさせていただきます
明日は第三者機関の現場検査立ち合いからスタート
今週もお世話になっている皆さん
よろしくお願いします
それではまた
田澤妙子
朝晩はエアコンを使うようになり
加湿器やコタツも出しました。
湯船に浸かり
足を伸ばして温まるのは
至福の時間です。
10月は衣替えや布団を冬仕様に変えたり、
収納内の片付けのきっかけであったりします。
子供が通う小学校では、
サイズが小さくなり
着なくなってしまった服を回収し
外国に送る活動を
6年生が企業さんと共に行っています。
今週ちょうど回収のお便りがありました。
不要になった物が
必要な人に渡るのは
手放すのに罪悪感がなく有難いです。
メルカリもたまに利用します。
手間ばかりで利益はほぼないですが、
必要としてくれる人に
ダイレクトに届くシステムは素晴らしいなと！
ZOZOTOWN の新品のお洋服は
ウインドウショッピングで終わってしまいますが、
自分の服は中古品を扱うZOZOUSED を使う事も。
こちらは状態の良い洋服やバッグ、
靴もお手頃価格なのでついつい「お気に入り」に登録。
次見た時や、もっと値下がりしないかと
様子を見ているうちに売れてしまう事がよくあり、
利用者が多いのだなと感じます。
私は特に趣味がなかったのですが、
40歳を過ぎてから読書に目覚めました。
本は図書館で借りるので0円！
ごちゃごちゃとカビ臭いアパートではなく、
この家での読書時間は最高です。
夫は熱しやすいので
色々と自分時間を楽しんでいるのですが、
最近は登山です。
登山は中学生以来で
初めての鳥海山。
先月2回行ってきました。
安全の為にも防寒や靴など購入していましたが、
プライスレスな時間であったようで
家族として嬉しいです。
熊よけの鈴はダイソーでした。
百均で何でもありますね。
写真は10月２日、鳥海山の山頂から。
以上
素敵な写真とマイホームでの暮らし
共感するオーナー様の考え
楽しく読ませていただいた上に
鳥海山山頂からの写真までみせていただき
嬉しい限りです
ありがとうございます
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明日も住宅ローンのお話をききたいと
新規のご予約をいただきました
ありがとうございます。
それではまた
田澤妙子
現状の日本で定年退職という言葉が
若い方にピンとくるのか分かりませんが
リフォームローンにしろ
新築の住宅ローンにしろ
退職前にローン審査に合格し
工事完成、返済開始できなければ
ローンは組めません
(それ以外の定期収入がある方は例外となることも)
還暦や
定年退職前の65歳前に
お風呂や洗面
キッチン、トイレなど
水回りのリフォームを検討される方が多くなるのは
そのようなローン事情もあります
リフォームされても
家の資産価値はさほど上がらないことも
覚えておきましょう
また火の消し忘れなどから
IHを検討される方もいますが
工事費や電気料金にも影響してきます
リフォームの場合も
新築同様
予算の上限額を決める
上限を決めないと
エイハウスの新築以上の価格になって
リフォームローンも借入できないことになり
中途半端なリフォームで
家の耐久性を短くしてしまったりすることも
家の跡継ぎがいらっしゃる場合は
耐用年数も考えましょう
平均寿命までの持ち金と
今考えられる今後かかる生活費
年金は若い方だと
いくら支給されるのか
今は正しく計算できませんね
派手な暮らしでなく
穏やかな暮らしをしたいご家族様
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51歳になり
医療費など
身体のメンテナンスにもお金がかかってくることを
実感しています
身体を温めて
健康第一に
それではまた
田澤妙子
他人の評価はどうでもよく
ご自分たちご家族様の考える予算内で
一緒に考える家づくり
家づくりの時に
お金の話がでないのは不自然だと私は感じます
現金でお建てになる方は
いくら以内と決めてお話を進められます
ご自分たちのこだわりもあり
家を建てた後のこともあります
全てが現金でないにしても
自己資金の多いオーナーさまも
家づくりのお話が進み
ご契約が近づくと
「私、何百万円自己資金で出すって話しましたっけ」
と話し出す方もいます
私が伺っていた金額より100万円多く話されたので
余裕を見て話されていたことが分かります
世の中には
目いっぱいの住宅ローンを組ませ
利益を上げることを考えている人もいますので
事前審査
つなぎ融資が通ったからと言って
満額借りるなどという感覚で
将来後悔しないように
家づくりの順番は大切です
フラット35では
本契約前に一度だけ
減額申請が出来ます
例えば地盤改良費がかからなかった場合
その分の金額を
所定の手続きにそって
借り入れる額を1回だけ
減額できるのです
何もかも値上がりしているこのご時世
融資先に減額申請を伝えると
驚かれます
ホントにいいんですか
生活費が上がり続け
大手さんの住宅ローン金利も上がっています
火災保険は最長5年に短縮
給料の上昇とかけ離れた
支出の増加
現金でなければできないことも
まだまだ残っている現代
貯金や保険を切り崩して
全ての現金を使ってしまうのは危険です
お金のかけどころを間違えない
家づくり計画
そして
昨日も大きな地震のニュース
建物を建築基準法以上に丈夫につくる
耐震等級3で地震保険が半額に
維持費をなるべく抑える家づくりや
光熱費を抑えられる
省エネ性能
間取り
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乾燥する上に
寒暖差疲労がたまる季節
お風呂につかり
健康維持増進にも
気をつけたい季節ですね
それではまた
田澤妙子
基礎の仕上げで
化粧塗りと言って
モルタル仕上げをする施工方法があります
雨だれの落ちる方向や
日当たりの悪い場所は
黒くなったり
苔が生えたりします
地震の影響や
小石が基礎表面に飛んでぶつかったり
後で施工する外構の施工方法によっても
化粧塗りにクラックが入ってしまうこともあります
また
交通量の多い道路付近でも
汚れが付きやすく
経年劣化もあります
スマホが普及する前
田澤建築時代に建てさせていただいたオーナー様から
基礎が割れた
とご連絡をいただいたいたことがあります
訪問してみると
基礎の化粧塗りにクラックが入っていていました
冬は雪にずっと埋まっており
春先の雪解け時も濡れていて
屋根勾配もあり
濡れている状況が長い年月続いて
もろくなっただろなと
お施主様も話されていました
たたいて表面のモルタルをはがして確認しましたが
基礎は全く問題がないことを
みて一緒に確認していただきました
お金を支払いますので
左官屋さんに塗りなおしをお願いしてもらいたいと
ご依頼を受けたことがあります
あくまで化粧塗りです
人のお化粧と一緒で崩れた場合は
塗り直しすることも
そのままでいる方もいます
昨日伯母の投薬を受け取りに
調剤薬局へ行くと
基礎の化粧塗補修がされていました
お店だと時に出入口付近は気になります
日当たりの他にも
屋根形状
もしくは跳ね返る雨水のことも考えて
外構計画もしたいですね
間取り優先で考えて
外構費用が全くでない
打合せが終わり
住宅ローンを借りる段階になって
変動金利やボーナス払い併用でしか組めないとなったら
私だったら困ります
家電、スマホ、車の買い替え
家の修繕費用
教育費
介護費
老後資金なども考えて
完済できる家づくり計画を
一緒にしませんか
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家づくりの諸経費も含めた
支払いの安心な住宅ローン
大切なお金、住宅ローンの話を
きちんと相談できる工務店選びで
家づくりを成功させましょう
乾燥する季節
家や健康のためにも
換気や湿度管理で
健康に
今日から1週間
秋季全国火災予防運動です
火の元
火の取扱には注意しましょう
それではまた
田澤妙子
今年もインフルエンザ予防接種
太田町診療所で
3,000円の自己負担でしていただきました
そしてこの時期になると
暖房器具の使用
空気の乾燥
お肌の乾燥
加湿器の使用
電気代使用料が気になってきますね
エイハウス
オーナー様の光熱費と月々の返済額は
こちらをクリック
先日NHKのニュース内で
家電量販店の店員さんが
エアコンの設定温度だけでなく
加湿器の併用で体感温度をアップさせ
サーキュレーターと
消費電力が抑えられている
暖房エアコンをセットで使うと
電気代がかなり抑えられると
インタビューで話されていました
電気料金の値上げは続きそうです
補助が国から出たとしても
エコな暮らしは続けたいですよね
フラット35の内容も10月から変わった部分があります
家づくりを考えた時
家の価格もそうですが
家の性能、設計、施工者、第三者機関の検査
間取りや工夫で
光熱費を抑えられる家づくりに
ご興味はありませんか
家が完成してから
住宅ローンの総支払利息や
生涯コストの大きな差に
愕然としないように
日々の買い物で
価格を比べるのと同じようね
ご自分の目で確かめましょう
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家づくりの諸経費も含めた
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大切なお金、住宅ローンの話を
きちんと相談できる工務店選びで
家づくりを成功させましょう
家や健康のためにも
換気や湿度管理で
健康に
エアコンの定期的なお手入れもお忘れなく
レーズンパンでドラえもんのホットサンドが
いつもと違う様子に
たまに食べるハムチーズ卵ホットサンド
美味しくいただきました
それではまた
田澤妙子
豆知識
世界でも珍しい
水道水源すべてを地下水でまかなっている
熊本市(2022年10月末、熊本市民737,850人)
ご存じでしたか？
さて
我が家も地下水でまかなっていて
美味しい水をいただいています
イオン化傾向のため
水道蛇口交換は早いサイクルだと感じています
水質によっては
1年持つか持たないかの地域もあるとのこと
24時間対応の業者さんでは
現在交換工賃16,500円～2万円ほど
プラス蛇口代
これも蛇口タイプによって価格が異なります
こちらの写真のタイプですと
ご自分でネットで1万円程度で購入でき
器用な方はご自分で交換されます
地下水や簡易水道の場合
初めから消耗品の保証が付きません
水道代はかからず
冷たくて美味しい地下水
いざという時のために
蛇口交換代や地下水くみ上げポンプ交換費用代
メンテナス費の貯蓄をしておくか
金額的なことも含め
火災保険内容の見直しなど
ご自分たちの暮らしにどれが適しているか
検討してみてはいかがでしょうか
エイハウスには
水道設備のお仕事をされている
オーナーさまもいらっしゃいます
交換技術や道具を持ったオーナー様は
定期にかかってくるメンテナス費用が抑えられ
うらやましいですね
新築が完成されてからも
メンテナンス費用は必要です
目いっぱい住宅ローンを組んだり
総支払利息のわからない住宅ローン商品を選ばれる
家づくりはおススメしません
家を建てる覚悟を決められ
ファイトのあるご家族様
なるべく早く完済したい
維持費の抑えられる材料を使って家づくりをしたいなど
エイハウスの家づくりにご興味のあるご家族様
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いきなり
土地を買ってください
間取りプランを考えましょう
という営業マンには要注意です
家づくりの諸経費も含めた
支払いも安心な住宅ローン
大切なお金の話をきちんとできる工務店選びで
家づくりを成功させましょう
それではまた
田澤妙子
国の住宅ローン
フラット35という
35年間固定金利という商品がありますが
自己資金が多かったり
年齢的なことで
20年以内の返済を
選ぶかたもいらっしゃいます
金利は35年返済のかたより下がり
総支払利息も減ります
エイハウスの光熱費をご覧いただいている方は
20年以内の返済のご家族様がいらっしゃること
ご存じですよね
35年返済より
月々の返済額は上がりますが
同じ金額を借りても総支払利息が安くなります
(2000万円借入、現在の金利で約300万円の違い)
民間の金融機関では
75歳完済条件のため
40歳前に家が完成し
返済開始できない場合は
75歳で完済しますという確約書が必要だったり
退職金の有無、金額も質問されます
そして住宅ローン審査に通ったら
半年以内に色々な手続きを進め
都度金融機関窓口に行かなくてはなりません
フラット35は
完済年齢が80歳と設定されています
エイハウスで家づくりを決められた方は
フラット35の代理店を通してのお手続きが
エイハウスにてご予約の上
土日でも実施可能です
事前審査は金利も低い今
年収から計算し
ほとんどの方がいくら借りられますという結果がでます
ボーナス払い併用
変動金利
短期固定の
低い金利ならば
返済できるか分からない
とんでもない金額が
借入できますという結果がでます
しかし
借りられる金額＝返済できる金額ではないこと
エイハウスでお話をされた方はご理解いただき
今はフラット35等全期間固定金利で組むか
現金でお建てになるかを選ばれる方がほとんどです
やみくもに何度も
事前審査も含め
ローン審査を申し込むのは危険です
本日設計ご契約をいただいた方のお言葉を借りるなら
「お金のこと、使い方を、
裸にされて見られるということですね」
仰る通り
お金を貸してもいい人なのか全て調べられます
嘘やごまかしは
住宅ローン審査でも通用しません
お金に堅いオーナー様が多いエイハウス
家を建てる覚悟を決められ
ファイトのあるご家族様
キチンと完済できる家づくり
予算内で
維持費の抑えられる材料を使った家づくりをしたいなど
エイハウスの
暮らす家づくりにご興味のあるご家族様
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来春に向けて
他にもフラット35をご利用され
土地購入からの家づくりにむけ
本日も片道1時間もかけて
書類を届けてくださった方もいらっしゃいます
専門家でなければできないことは
きちんと専門家へお金を支払い
ご自分でできることはご自分で動くことで
家づくりの予算を抑えることもできます
寒さに体を慣らしつつ
着るものも調整しながら
今週も元気に
ご協力いただきながら
家づくりを進めていきます
それではまた
田澤妙子
2000万円のお借入れ
↓
35年(＝420ケ月)
金利6％全期間固定金利、
元利均等だとして
総支払利息27,895,935
総返済額47,895,935円
35年(＝420ケ月)
金利7％全期間固定金利
元利均等だとして
総支払利息33,663,934
総返済額53,663,934円
3000万円のお借入れ
↓
35年(＝420ケ月)
金利7％全期間固定金利、
元利均等だとして
総支払利息41,843,903円
総返済額71,843,903円
35年(＝420ケ月)
金利7％全期間固定金利
元利均等だとして
総支払利息50,495,901円
総返済額80,495,901円
とんでもないことが起きていることが
お分かりになると思います
マイナス金利が終了し
1％金利が上がったら
借入できる金額は減り
月々の返済額
総支払利息は何百万円と変わってきます
変動金利のかたが
金利が上がったから借り換えしようと思った時には
先に固定金利が上昇しています
家づくりのお金のこと
住宅ローンの事
家の性能の事
知っているといないとでは
将来大きな差になります
食品や光熱費だけでなく
何もかもが値上がりしています
ご契約いただいた方の
建築資材上昇を少しでも抑えるべく
先払いで色々なモノを抑えてもらっています
今週だけでも
坪単価5000円の上昇を抑えるよう
頑張りました
かつてない
短期サイクルの資材等の価格上昇
小さな工務店のエイハウスですが
リスクを避け
共感できるオーナー様ご家族様と
打合せを重ね
資金計画にも余裕を見て
家づくり計画をさせていただいております
基礎のコンクリート価格が今年
2回も上がったり
現場搬入の数量が多すぎるときは処分量
足りなければ当然追加料金
現地に1時間以上拘束したときは追加料金など
今年新たに決まって
生コンと呼ばれるものは
使用するときの価格となり
余裕を見て家づくりの資金計画をしていないと怖い材料の一つです
家を建てる覚悟を決められ
ファイトのあるご家族様から
明日設計ご契約をいただきます
目いっぱいの住宅ローンは組みたくない
なるべく維持費の抑えられる材料を使って家づくりをしたい
エイハウスの家づくりにご興味のあるご家族様
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それではまた
田澤妙子
横手市の平屋現場にて
瑕疵(かし)保険の検査2つに合格
池田棟梁
電気屋さん
水道設備屋さん
エアコン業者さんも立ち合いありがとうございました
オーナー様も本日はご自宅にいらっしゃって
お会いできてよかったです
重なり部分が少し足りないように見えた箇所は
気密テープを貼り検査官に確認していただき合格
検査合格後は池田棟梁を残し皆解散
検査合格後
穴が開いては困るので
直ぐに石膏ボードを貼る池田棟梁
次の断熱検査に向け現場が進められます
お金のことを解決されたオーナー様ご家族様
大切な構造、断熱施工もご見学をお勧めします
今回も手洗い器や
オリジナルのオプションがあります
このように最下階(今回は平屋なので1階)の
の床下を貫通する部分にも指定の材料で
気密処理
1級建築士の設計と構造計算
池田棟梁や協力業者さんの施工技術
建売や中古住宅とは違った
今回も工夫がされた
世界に一つだけの間取り
人間も家も
骨組みは大切です
家を建てる覚悟とファイトがあるご家族様
家づくりご相談ご予約承ります
目いっぱいの住宅ローンは組みたくない
なるべく維持費の抑えられる材料を使って家づくりをしたい
エイハウスの家づくりにご興味のあるご家族様
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現在家づくり計画進行中の皆様
引き続きよろしくお願いいたします。
秋田市の指定検査機関へ確認申請や
先月から拡大したフラット35内容について確認
解体現場確認
材料確保
検査立ち合いと
本日もお世話になった皆様
ありがとうございます
それではまた
田澤妙子
家事育児介護お仕事にと
頑張っている皆様
お疲れさまです
あれもやらなきゃ
これもやらなきゃと
気が急いて
空回りすることはありませんか
私は同級生や年齢が近かったり
歳が離れていても気の合うひとと
おしゃべりすると元気がでます
女性は話してスッキリ
ありますよね
でも年齢を重ねてくると
家庭や仕事優先になり
10代、20代のころと違って
気軽に友達との時間も取れなくなってきます
いっぱいいっぱいになりそうな時は
1分間だけ瞳を閉じて
深呼吸しましょう
ダダでさえ忙しい毎日に加え
益々寒くなる秋田の冬
出来たら好きな温かい飲み物を一杯飲み
身体もあたためてあげてください
昨夜幼馴染と幼馴染のお母さんと
話しっこできて
いつもよりぐっすり眠れた気がします
今日のお昼には
神奈川県に住まれる
80歳のお誕生日を迎えた方から
お誕生日メッセージのお礼にと
電話でお元気な声を聴かせていただき
私のほうが元気をいただきました
一見当たり前と思うことにも
ありがとうを伝えられるよう
穏やかな気持ちを忘れず
明日も元気に
家を建てる覚悟とファイトがあるご家族様
家づくりご相談ご予約承ります
目いっぱいの住宅ローンは組みたくない
なるべく維持費の抑えられる材料を使って家づくりをしたい
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田澤妙子
お引渡しから9年目
エイハウスから片道1時間ほどの
オーナー様奥様からお電話
「脱衣場に行くところの引き戸が渋くて
限界みたい」
お困りのご様子が声から伝わってきました
メーカーさんの手配もできますが
出張料込みの交換費用はお高め
10年近くなった
他のオーナー様この夏
戸車をお送りして
ご自分で交換されたことをお伝えし
まずはそれでやってみますと
旦那様からも了解を得て
戸車1組と送料の請求書を入れて郵送したところ
到着交換後すぐにご連絡がきました
「簡単になおりました！」
元気なお声が聞けて良かったです
代金も直ぐに振り込んでくださったとのこと
ご連絡と早々のご入金ありがとうございます
減った戸車で使い続け
レール交換にまでなると
修繕費が高くかかってしまうことは
旦那様もご存じで
今回簡単に安くご自分で交換でき
ストレスが解消されたご様子で安心しました
10年近くなってくると
家電製品の買い替えや
便座交換
屋根を塗ったりと
色々な修繕費や買い替え費用が必要になってきます
目いっぱいの住宅ローンは組みたくない
なるべく維持費の抑えられる材料を使って家づくりをしたい
エイハウスの家づくりにご興味のあるご家族様
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それではまた
田澤妙子
2022年10月以降
火災保険の長期契約が
最長５年までしか
長期契約を結ぶことが出来なくなりました
（どの保険会社も共通）
10年一括でかけられていたオーナー様
長期契約期間が切れる前に
次回の保険見直しをされる訳ですが
値上げの情報もあり
5年ごとの
火災保険料を確保するようにしましょう
住宅金融支援機構
2019年度民間住宅ローンの貸出動向調査では
完済債権の平均経過期間で
30年超35年以下の割合は1.2%
10年超15年以下で41.4%
10年以下は22.2%となっています
約定貸出期間の単純平均では26.7年に対し
完済債権の経過期間の単純平均は15.7年
2015年10月までは35年間
一括で火災保険をかけていてラッキーではなく
自然災害が増えた現代
ハザードマップが見直されている地域もあります
長期契約のメリットには、
保険料の総支払額が安くなるとか
更新の手間が省ける事がありました
2015年10月以前に35年の
長期契約で契約している人は
保険料の割引率も高いというメリットもありました
しかし
近年、自然災害が多発し
日本各地で大きな災害がおきています
35年の長期契約で火災保険を契約されている方は
補償内容を確認しましょう
不安な方は
保険会社や代理店などに
相談してみるのも良いと思います
住宅ローン返済期間中は、
火災保険の契約が必須です
保険改定後は
ライフプランシミュレーション
支払い計画も見直しが必要です
支払い計画を再度確認しましょう
万が一の火災や災害に備えた
間取り計画
断熱材の種類
(高性能グラウウールは万が一火災の時も有毒ガスを発生しません)
もちろん施工も大切です
耐震等級3の証明書で
火災保険が半額に
詳しくお知りになりたい方は
面談ご予約の時にお聞きください
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それではまた
田澤妙子
