2025年1月

マイホームを持ちたいと思った時
本当のことを知ることは大切です

色々勉強しないと
口の上手い営業マンさんにのせられてその気になり
最終的にとんでもない契約金額になり必要諸経費も予算オーバーで
変動金利でしか住宅ローンが組めなくなったら大変です

他社さんで　
打ち合わせが進んでいくと
背面収納やカーテンは別
敷地内給排水工事などの付帯工事も別と言われ

希望を伝えるとすべて大きな追加金額になり
住宅ローン諸経費も消費税も入れたら
必要なお金が4000万円近くなって驚いたり
それとは別に住宅ローンの利息をかんがえると
その家は一体いくらなのか完済までわからないことに

もう少し家が安かったら
住宅ローンの返済も楽なのにと思ったことはありませんか

エイハウスでは
どちらで建てられるにしてもかかる諸経費のお話を
間取りや土地探しの前にします

住宅ローンだって
ただでは借りられません

水道引込はあり？何㎜管が入っている？
下水はある？浄化槽設置？

建売だったらその点問題はなさそうと思われるかもしれませんが
やはり金額が問題になってきます

何社も回られてから
エイハウスを見つけてきてくださったご家族様
オーナー様たちは現実をご存じです

エイハウスでは
タカラスタンダードのシステムキッチン、背面収納
洗面化粧台、ユニットバスなども標準でつきますし

2階建ての場合は取り付けられるスペースがあれば
1階と2階にも洋便器のトイレも標準でつきます

敷地内給排水工事
べた基礎
ガルバニウム外壁も標準仕様

本体価格って何
坪単価って何
付帯工事って何

標準仕様の決めごとは住宅会社によって違います

1級建築士が無駄をださない設計を構造計算で確かめ

無駄を出さない割付なども考えて材料を発注

忘れ物をしない
材料の現場への搬入時期
材料の下ろし方など

無駄な動きをしない棟梁の采配

オーナーさまやご家族様のご協力など

他社様より安くていい暮らす家づくりにつながっています

第三者機関による瑕疵保険検査も受け
住んでから問題になる点もオプションで検査を受け
10年間の瑕疵保証がつきます

国の住宅ローン
フラット35S仕様や
長期優良住宅仕様も
差額なしで建てられるエイハウス

カーテンや網戸もつきますし
お引渡しの日から暮らしていただけます

他社さんで予算が合わないなとお悩みのご家族様はいませんか

前もってお約束をいただければ
オーナー様に実際お会いしてお話を聞くことも可能です

不安なことを話してみると共感でき
家づくりを前進するきっかけに

いずれ
エアコンもボイラーも便座も
どちらの住宅会社でお建てになっても
修理や交換の時が来ます

国の家づくりのルールにそって
光熱費も
家づくり総予算も抑えられる家づくり

職業や勤続年数
年収に左右されない
持病があって団信が通らなかった方も
国の住宅ローン融資の審査や手続きを
エイハウスで受けることも可能です

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能
お確かめになりたい方はぜひご予約ください

お住まい、家づくりについてのご相談は
エイハウス、田澤一級建築士事務所へ
下記よりご予約承ります

↓注文住宅、家づくり、新築車庫、住宅ローン、リフォームについてのお問い合わせ、面談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

ボーナス払い無し
これまでのエイハウスのつくる家の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
こちらをクリック

エイハウスのオーナー様15組の
台本無しの家づくりインタビュー動画は
こちらをクリック

雪国の家づくり
雪国向きの家づくり

標準仕様は住宅会社によって違うことをまずは知っておきましょう

それではまた

田澤妙子

水銀に関する水俣条約第5回締約国会議で決定されため
一般照明用蛍光灯の製造と輸出入が
2027年末までに段階的に禁止される予定です

いずれは
仕事場や住宅で使用している蛍光灯の照明器具は
LED照明へ切り替えが必要になってきます

蛍光灯をご使用のオーナー様
直付けの蛍光灯は
LEDが取り付けられるよう電気工事士による
工事の必要があります

照明器具は畳数に合わせて
ご自分で用意するのか
依頼するのか

工事が必要な個所が何か所あるのかによって
工事代金も異なります

交換には
電気工事士さんへの予約と打ち合わせ
工事費用が必要になることを覚えておきましょう

オーナー様には設計図書の中に電気配線図もお渡ししていますので
直接交渉も可能ですが

家の中に入っての工事になるため
防犯上からも信頼のおける業者さんにお願いすることをおススメします

くれぐれも詐欺には十分お気をつけください

光熱費データをいただいている
41坪2階建てにお住いのオーナー様
家族構成変わりなし
8年目にして過去最高額の電気料金を記録されました

とはいっても
12月23日から2025年1月23日までの
32日間　26,892円の電気料金、灯油なし

昨日も書きましたが
今年の年末年始は電気料金が高いというオーナー様が多いです

築50年近い我が家は
電気料金プラス灯油代もかかります

灯油代も年末と年明けの2度の値上げで
1リットル10円アップ
給油すると万円札が飛んでいきます

エアコンで暮らされている新築とは
冬期間の光熱費の差が大きく
年間で言うと何十万円の差になります

10年、20年、30年と長期間で見ていくと
もっと大きな差額になります

ボーナス払い無し
これまでのエイハウスのつくる家の光熱費と
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エイハウスのオーナー様15組の
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現在は丸型フル引掛シーリングがついています

ご自分好みのLED照明器具にご自分で交換されて
暮らしを楽しまれているご家族様もいますし

お引き渡し時のサービスでお付けしているLED照明器具で
問題なく暮らされているご家族様も多数

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能
お確かめになりたい方はぜひご予約ください

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

まだまだ寒くて乾燥する日が続きます
湿度管理は引き続き要注意な季節

加湿器を買い替えた方
買い足した方など様々ですが

人も家も健康に

1月30日は長谷川町子さんのお誕生日

磯野家のように日々色々ありますが
元気に仲良く

明日も元気に

土日もお約束をいただきありがとうございます

それではまた

田澤妙子

光熱費データをいただいているオーナーの皆さん
いつもありがとうございます

ボーナス払い無し
これまでのエイハウスのつくる家の光熱費と
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現在更新しているオーナー様宅
灯油を使われているオーナー様がでは1件だけです

我が家は電気代のほかに灯油代もかかっているので
新築された皆さんの光熱費をうらやましく拝見しながら
データを更新させていただいています

年末年始の電気料金が高かったと
話されるオーナー様多数

年末年始
家族が集まったり
冬休みだったり

おうち時間を楽しんだ証拠でもあります

さてさて
立春寒波なるものがやってくるそうです

今でさえ
加湿器の水の減りの速さに驚き

まとめて洗いたい洗濯物も
湿度が低くなるため
こまめに洗濯して干したり

それでも乾燥するので
絞ったタオルをかけてみたり

床置きの加湿器の湿度と
天井付近の湿度は異なります

お肌や喉
人間の健康と家の健康を守るため

湿度管理
今一度注意しましょう！

無垢材家具を新築時に購入する場合は
エアコンの風が直接当たらないようになども注意が必要です

専門家に注意点など確認してから
家具の購入も考えましょう

それではまた

田澤妙子

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能
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エイハウスのオーナー様15組の
台本無しの家づくりインタビュー動画は
こちらをクリック

いまから約百年前

１９２７年２月１４日
滋賀県米原市の伊吹山（標高１３７７メートル）測候所で観測された
１１メートル８２センチは
積雪の世界記録１位となっています

4階建て
といってもピンとこない積雪量

鎌倉大仏の像高が約11.312メートル

京都の「清水の舞台」の高さが約13メートル

とんでもない積雪量が想像できます

降雪量の多さでは青森県の酸ヶ湯が
年平均17メートルもあり世界一

(伊吹山の半分ほどの積雪量なのは
標高が低く春から夏にかけて気温が上がり
雪が解けるためとのこと)

青森県では今シーズン平年の3倍超えの記録的な積雪

昨日2025年1月27日9時までの青森県の被害状況

死亡9名(うち6名が屋根の雪下ろし、1名が落雪による、1名が除雪作業中、その他1名)
重症38名、軽傷93名

住家被害
全壊3件、半壊4件、一部損壊63件

非住家被害
全壊59件、半壊40件、一部損壊94件

農業ハウスも全体の把握はできていないそうですが
分かっているだけでも135棟の倒壊があるそうです

今シーズン降った雪の重みで今後も倒壊が予想されます

これから春が近づいてきて気温が上がると
屋根から一気に滑り落ちた雪が道路を塞いだところに遭遇したり
歩行者も運転者も気をつけないといけません

空き家などの落雪も注意ですね
雪国の皆さんは事故に巻き込まれないよう
引き続き気をつけましょう

日曜日にオーナーさまとご家族様と打ち合わせをしていた時に
雪のことを考えて建てないとダメだとお父様が話されていました

今のお住まいは2回雪下ろしをされたそうです
積雪量が増えると
雪下ろしと
下ろした雪を寄せる作業が難儀になるため
あまり積もる前に除雪作業されているそうです

新築をたてる場所は
雪を寄せるスペースもあります

家も車庫も
1メートルの積雪荷重に耐えられるように
また耐震等級3も構造計算しています

青森県で車庫の倒壊被害にあわれた方は
雪下ろしをしたくても道路には下ろせないし
大雪で下ろす場所がなかったとインタビューにこたえられていました

記録的な大雪の時は
雪下ろしをしてくれる業者さんもすぐにはつかまらず
順番待ちをしているうちに倒壊してしまうことも

家族で守る家づくり

雪のことや
メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
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かく言う私は
昨日100円洗車場で転びました

前の方の洗車の水が凍っており
膝の青あざ程度で済んでよかったです

皆さまも雪害、ケガ、事故、凍結に気を付けて
暖かい春を待ちましょう

それではまた

田澤妙子

新築時から数年はスイスイ使用していたのに
調整しても重いようなシブいような・・・

家のお掃除状況や
家族構成による使用頻度などにもよりますが

お引渡しから10年近くなってくると
引き戸の中でも
よく使う引き戸の戸車交換をされるご家庭が増えます

先日はトイレの引き戸が重いような感じがしてと

オーナー様が引き戸を外して戸車を確認してみたところ
戸車にホコリと髪の毛が絡まって
とろうとしてもうまく取れないというお話をお聞きしました

ご家族が毎日使うトイレ

他の引き戸の戸車と交換してもいいですし

長年使っていると戸車は減りますので
交換が必要になってくることも覚えておきましょう

器用な方が多いエイハウスでは戸車の費用を支払って
ご自分で交換されるオーナーさまも多数

掃除機でも取り切れないホコリもありますので
時には歯ブラシなどでレールのお手入れもしてみましょう

女性が多いご家庭や
ペットがいるご家庭でも
戸車にホコリと一緒に髪の毛などが絡まりやすいので

長持ちさせるためにもクイックルワイパーやモップなどで
毎日のお掃除をおすすめします

ドアも毎日使うものですから
使い方によって
時々調整が必要になります

引き戸やドアを外すときは
床や壁を傷つけないように
マットなどを敷いて外しましょう

女性でも交換される方はいますが
近年吊り下げタイプの部品もついています

意外に重いので自信がない方は
料金を支払ってプロに調整依頼をしましょう

それではまた

田澤妙子

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
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昨日2件目のお宅訪問
オーナー様が外まで出迎えてくださり
　
家の中にお邪魔すると
お子さんたちお二人も
出迎えて挨拶してくださいました

土地探しや打ち合わせのころが思い出され
ご成長された姿に時間の流れの速さを感じます

奥様はお仕事でご不在でしたが
お茶の用意をしてくださっていました

そしてテーブルの上に目を引く緑色の粉末
なんとオーナー様お手製の松の葉のハーブティー！

初めて飲みましたが
少し酸味も感じるお味で
私はおいしくいただきました

奥様のセンスで観葉植物のグリーンと
加湿器付空気清浄機で上手に加湿

寒い我が家と違って暖かくというか
汗がでてきてエアコンの設定温度を下げていただきました

近隣では雪下ろしをした後もありましたが
今年は雪下ろしをしなくてよさそうだと一緒に屋根を見上げて確認

こちらのお宅では街乗りする奥様の車は中古の電気自動車
こんなにガソリンが高騰すると
電気自動車のコンセントもつけておいてよかったという結果に

基礎回りも家の前の駐車場もきれいに除雪されいて
知人友人の方には
どこから除雪機を借りて寄せているのかと聞かれるほど
スパっと流雪溝へ雪よせされていました

パントリースペースには水や野菜などの備蓄もされている
しっかり者のオーナー様

帰りには奥様のご実家でつくられているリンゴをいただきました

昨日のオーナー様も設備屋さんと私へのお気遣いをいただきました

ありがとうございます

お気遣い次回までお借りしておきます

これからも末永くご健康に暮らしてくださいね

思慮深い聡明なオーナー様たちが選ぶ
エイハウスの家

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本日も打ち合わせに来てくださったご家族様
ありがとうございました

昨日聞いてきたお話も参考に

来月のタカラスタンダードショウルーム
予約日時が確定させご連絡します

一月最終週も地元野菜果物で元気に

それではまた

田澤妙子

　
今日は横手市のオーナー様宅2件ご訪問
暮らす家を見せていただき
ご感想を教えていただき
ありがとうございました

六郷からだんだん積雪量が増えていき
3年ぶりに1メートルの積雪を観測した横手市へ
だんだん高くなる雪の壁

しかし
オーナー様宅では雪下ろしもされ
家の周りもしっかり除雪をされていました

家の中を見せていただくと
ニトリさんのネット限定アイテムだと教えていただいた
大容量の突っ張り室内物干しスタンドがありました

エアコン近くのこの位置が一番渇きが早いそうです

3枚引き戸でダイニングキッチンへつながっており

我が家のように築45年とは異なり
温かい平屋の空間移動はうらやましい限りです

間取り打ち合わせの時
各部屋にも物干し金具を取り付けて
冬の上着などそれぞれの部屋にかけておけるので
つけてよかったと教えてくださいました

丸2年ではまだまだ新築という感じです
大切にお住まいくださりありがとうございます

ご相談いただいた件は来週中に調べてお返事しますね

４年目を迎えたオーナー様宅は
また後日

どちらのおうちも温かく
暑がりの私は汗をかいてお邪魔してきました

見せる家ではなく
暮らしやすさと価格と性能にこだわった家づくり

オーナー様ご家族様
今後もこれから家づくりされるご家族様へ
情報提供など
ご協力の程、よろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子

メンテナンス費も考慮した家づくり

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住宅業界では
ライフプランのシミュレーションを売りに
住宅販売をしていた時代もありました

今現在もファミリー向けの賃貸とマイホームの比較
検討をされている方もいらっしゃるかもしれません
　
コロナ禍前にシミュレーションされた方は
こんなに物価があがり家賃も上昇することは想定外だったはずです

東京23区のファミリータイプ平均家賃相場賃料は
2割近くアップ
25万円が30万円にアップ、30万円が36万円にアップしたら
日々のやりくりだけでは行き詰ってしまうことに

円安による
外国人投資家の不動産購入が増加しているのはご存じだと思います

昨年大阪のとあるマンションで
家賃が9万円から18万円に引き上げられた騒動がありました

本来であれば正当な理由もなく
勝手にそんな値上げはできないのですが
外国の方がオーナーになったというのが一筋縄でいかない感じです

この大阪のマンションの例は特殊ですが

老朽化した建物の修繕やメンテナンス費用
資産価値を向上するためにリノベーションしたり設備投資をしたり
地域開発などにより地価が上昇したなど、固定資産税が増加したり
周辺の同程度の物件の家賃が上がったなど

大家さんだって維持管理していかないといけないので
値上げは秋田でだって考えられます

更新時には
賃料が増額されたときは
増加分に見合う敷金の追加分を
充足しなければならない旨が
賃貸借契約書に記載されているかどうか要チェックです

家賃が上がるということは
更新料や家賃保証会社の月額保証料
敷金まで増額されることもあるので注意しましょう

賃料が上がるからといって
安い一軒家を安易に買うのも注意が必要です

断熱の入っていない大きな家は
冬に寒くて光熱費がばかにならない

家の中の寒暖差が身体にこたえる

お風呂のお湯がすぐ冷めてしまう

寒くてゆっくり身体を洗っていられないなど

冬になってから後悔してしまうこともあるのです

旧秋田文化会館の解体工事では
アスベストが当初の想定より大きく上回る範囲に含まれていたことがわかり
解体工事費が9億2400万円から2億2800万円増加
工期も半年余り延びると報道されました

調査しても大きな建物になるほど全容はわからないのですね

このことからも
安易に安い中古建物を購入して
失敗しないように注意をしましょう

老後の住まいを真剣に考える

冒頭に書いた
コロナ禍前にライフプランシミュレーションをされた方

これまで失われた30年と言われた時代は
将来設計が簡単に試算できていましたが
今はあまりにも世の中、物価が変わるため
人生設計の再確認をおススメします

エイハウスオーナーの皆さま
これまで通り堅実に

それではまた

田澤妙子

　　

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事務所でとある営業マンさんとお話をして
他社さんにて洗面化粧台の蛇口を修理してもらったら
消費税込み6万円近くの修理費の請求額に驚いたというお話になりました

カタログや展示場、ホームセンターなどで
商品の価格を確かめられると思いますが
施工費を見落としていませんか？

エイハウスの場合では
標準仕様からの差額ですから
高価な蛇口を差額費をだしても取り付けたい

奥さんに後で苦情をいわれるより
それくらいならオプションで取り付けたいという場合も過去にありました

壊れた時は差額ではなく
商品代と工賃がかかることをお忘れなく

話は前後しますが
6万円も修理にかかるなら
新しい洗面化粧台をつけられると思われたそうです

商品のお見積り金額のほかに
商品組付費が数万円に消費税がかかったり
給水、給湯、ガス、ダクト、電気等の接続工事費も確認しましょう

他社さんで土地を決め、間取りを決め
仕様決めになってから
高額な差額見積もりに
背面収納をあきらめてしまった方からご連絡をいただいたこともあります

下地がなければ
また
外部に面している天井床壁であれば
断熱施工などにも影響してくるため
簡単に安価にあとで吊戸棚を取り付けることはできません

瑕疵保証であったり
他にもいろいろな保証がついていると
他社で手を加えることで
その保証が切れてしまうこともあります

設備保証も一生ではありませんの覚えておきましょう

私はロングセラー商品が好きです

新商品や特殊なモノは
売れなければすぐに商品ラインナップから消えてしまうのです

財産をしっかり守り暮らしていく
しっかり者のエイハウスオーナーの皆さまは

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違うこと

エイハウスの標準仕様と価格、性能を確かめられ

ご自分たちの暮らしを楽しみを見つけながら暮らされています

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建ててしまったら連絡がとれない
営業マンが辞めたでは困りますよね

家が完成し住み始めてからも相談ができる
工務店選びがいいとおもいませんか？

それではまた

田澤妙子

地元太田支所に行ったときにチェックする
人口と世帯

令和5年2023年1月1日時点

令和6年2024年1月1日時点

令和7年2025年1月1日時点

丸二年で
34世帯減少
297人減少

自分が生まれ育ち
思春期を同年代の人達と過ごした太田町

世の中は変化し続けますが
私は地元が好きです

地元で働き暮らせることに感謝しています

石川啄木さんの短歌
「ふるさとの山に向ひて言ふことなし
ふるさとの山はありがたきかな」

石川啄木さんは岩手山を思っての詩だったでしょうが

それそれが思い描く
自分を見守り育ててくれた山

おいしい空気
おいしい地下水
融雪にも利用させてもらっている地下水

秋田杉にも関わる仕事で
本当に恩恵を受けています

資源は無限にあるものではなく
保護・保存に努めながら暮らすわけですが

天然秋田杉は
資源保護の観点から
平成25年度以降の伐採が禁止されています

天然秋田杉は　日本三大美林のひとつ
緩やかに成長し年輪が詰まって木目が細かく
柾目を生かして、大館曲げわっぱなどに使われていますね

秋田　岩手　山形などでスギの化石が発見されおり
約530万年前という大昔からスギが生育していたことがわかっています

大仙市近隣では平安初期に払田柵跡の外郭に杉の角材使用されてます

万葉集には柿本人麻呂の
「古の人の植ゑけむ杉が枝に霞たなびく春は来ぬらし」という歌があり
スギの植林が行われたいたことがわかる詩が詠われています

人の手で育てられた人工林から伐採された秋田杉は
間伐などを行って育てられ
天然よりも成長が早く
生産樹齢は50年～60年くらいと言われています

昭和44年～50年まで展開された
「年間1万ha造林推進県民運動」などによって
整備が進んだ人工秋田杉

秋田県の家づくりでも
秋田杉を使える大工さん
木を見極め墨付け刻みできる大工さんが絶滅に近づいています

秋田杉メインでつくる地元秋田での家づくり
無駄を出さない設計、発注
エイハウス池田棟梁の仕事ぶりも動画にてホームページに載せています

都会の良さ、楽しみもあるのでしょうが

心休まる
安全で健康な暮らしを地元秋田で

それではまた

田澤妙子

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準防火地域のオーナー様からのメールと写真

「２シーズンぶりの雪下ろしをしました。
1メートルくらいだったでしょうか。

3連休にやれば良かったのでしょうけれど、
ちょっとのんびりしてしまったので
20センチくらい増えてしまいました。

降ろしては除雪機で飛ばしを4セット。
ザラメ状の雪だったので飛びが凄くて楽しかったです。

体がバキバキですが、
今シーズンはこれで終わり！となる事を期待しています。」

外壁(がいへき)や軒裏(のきうら)など
延焼のおそれのある部分を
防火基準に適合する建材や構造にしなければいけない
準防火地域

新たに土地を求めて新築されるとき
予算を抑えたいとき
土地選びも一緒に確認したりご同行します

こちらのオーナー様
何社も他社さんを回られご夫婦で確認しましたが
準防火地域なこともあり
高額すぎる建築費用にお悩みになっていたところ
エイハウスを見つけてくださいました

お子さんお二人を大学進学させ
雪よせさえも楽しむ心の余裕をお持ちです

家を建てる打ち合わせの時は
国内外の出張をこなし
お子さんの部活動であちこち遠征もあったりしましたが
時間をつくり
約束を守って
家づくりを完成
成功させられました

雪おろしなど
除排雪のことを考えた土地選びや配置計画

メンテナンス費も考慮した雪国の家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能
お確かめになりたい方はぜひご予約ください

フラット35Sって何
長期優良住宅って何

お住まい、家づくりについてのご相談は
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気温が上がり
田んぼ道は真っ白

移動に気を付けて
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

忘年会で獲得したハンバーグが届き
冷凍から15分湯煎して
おいしくいただきました

今朝秋田市に向かう途中
交通事故があったり
対向車線の雪の中にささっている車があったり

雪崩注意報も出ているし
協和から高速道路に乗ろうと向かいました

が
高速道路でも交通事故のため通行止めでした

午後も戻って予定があり
事故にあったら戻れなくなるため

国道に戻り安全運転で移動

日中は暖かくても
　
日の出前や日没後の時間帯は
気温よりも路面温度のほうが低い状況が長くなり
路面は凍結しやすくなっています

濡れた道路に見える
ブラックアイスバーン
凍っていますので気をつけましょう

「冬の路面温度と車のすべり」との関係についての論文のデータでは
夜間になると気温と路面温度との差は広がり
気温が5℃〜7℃程度あっても
路面温度は0℃以下になるケースがあることが分かっています

前面がつぶれた大型トラックの移動もみました

屋根からの落雪にも注意

道路への出入り口も凸凹しています

余裕を持ってでかけ
事故にあわないように
事故をおこさないように
車間距離をとって出かけましょう

100円洗車をしましたが
車のマフラーやタイヤのホイールも汚れていました

交通量の多い道路近くのオーナー様
春になったら金属サイディングの水洗いをおススメします

それではまた

田澤妙子

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能
お確かめになりたい方はぜひご予約ください

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

ボーナス払い無し
これまでのエイハウスのつくる家の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
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給湯器リモコンに「888」や「88」などの表示

点検時期お知らせ機能(タイムスタンプ)

今日は2014年1月完成
プロパンガスを利用のオーナー様ご家族様から
「888」が表示されると電話連絡がありました

設計標準使用期間であったり
それに相当する使用回数を超えている可能性があります

重大な事故が起こる前に
有償でも点検をしてもらいましょう

メーカーや製品によって表示方法が違っていたり
中には表示機能が搭載されていない機器もあります
慌てず取り扱い説明書を再確認

製造から10年以上経過されている給湯器で
このサインが出たときは

まだ使えそうでも
故障の前に交換を進められることもあります

ガス漏れ点検の頻度は「4年に1回以上」が最低限
ガスの取引をしている業者さんからお知らせがきて
家の中にも立ち入ってガス設備定期保安点検をします

詐欺に引っかからないように

普段からガスの取引をしているプロの業者さんにみてもらいましょう

エイハウスでは外に設置せず
長持ちであったり
冬期間の停電時に、すぐに凍結したりしないよう

また詐欺の人が勝手に外付けに細工したりもできないよう
リスクを少しでも回避することも考え
室内用ボイラー(給湯器)を標準仕様としています

家のあれやこれ
冬場の寒さを忘れずに計画しましょう

それではまた

田澤妙子

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2025年度 大学入学共通テスト1日目
受験された皆さん
お疲れさまです

速報や解析
次年度の共通テストスケジュールもでていますが
まずは
明日の2日目に集中して頑張ってください

東京では1月8日からスギ花粉の飛散が始まっているそうですね

私は連日の氷点下の中で除雪をして
体温と免疫力、体力アップをしています

年末年始あたりから
知人友人が高熱をあげており
皆さん完治まで長引いている様子です
どうぞ無理なさらず完治させてください

今日は真冬日からの脱出しましたが

昨日は風も強くて日中でも体感温度マイナス15℃に
震えあがりました

学校が始まった小中学生も
冬休みあけ早々に通学大変でしたね

路肩やタイル目地など凍っています
くれぐれもケガのないようにお気をつけください

昨日も書きましたが屋根からの落雪
雪庇も気温が上がると塊で落ちます

頭上も足元も注意して
良い週末を

受験生の皆さん集中していきましょう

私も勉強頑張ります

それではまた

田澤妙子

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2025年の大寒は１月20日(月)～2月2日(日) の節分まで
最も寒い時期ですが
今の大雪をふらせている寒波が過ぎれば
平年より気温が高くなる予報です

一気に雪降りすぎ道路状況が悪く
秋田市へ行く用事は月曜日にスケジュールを組みなおしました

今シーズンは真冬日が少なく
少し気温が緩んでは降り積もりを繰り返すため
雪が例年より重く感じます

横手市のオーナー様から
水勾配の屋根の雪下ろしを
昨日したと教えていただきました

寒いのですが
雪の多い年は私も真冬日の雪下ろしをします

滑らず雪下ろしがしやすいのです

気になる屋根の雪
気温があがり勾配屋根の雪が滑り落ち
軒先を壊さないように除雪するのもいいですが

大雪の年は屋根の雪下ろし業者さんもつかまりません

フラット(水勾配)な屋根であれば
寒波が過ぎてから
女性だって雪下ろしができるのです

フラットな屋根は
耐震性もよく
急こう配の屋根より
屋根材の傷みも抑えられ
結果メンテナンス費用もおさえられます

除雪作業でケガをしたり
命を落とさないことにもつながります

ただし雪の多い地域の皆様
雪が落ち着いたら
1メートル以下になるように
雪下ろしをしましょう

重い雪をのせたままで
建具枠の変形をさせてしまい
調整が利かなくなった他社さんのお話を
建材屋さんから教えてもらったことがあります

また
強風で雪庇もできています

気温があがったら
お子さんたちにも軒先に近づかないよう教えましょう

除雪車が出た後は
ご近所さんと挨拶や会話が増え
皆さん頑張って生きていることを感じます

出かけようとするとこの雪
今の圧接された道路の状況からみると明朝も雪よせ大変そうです

私は腹巻と期限の過ぎたホッカイロをつけて雪よせ

氷点下の中の厳しい作業で
あちこち痛いような気もしますが

款冬華（ふきのはなさく）

フキノトウを待ちわびながら

明日も除雪がんばりましょう

それではまた

田澤妙子

家族内に変化が起きるとき
家の中の使い勝手も見直し

ご高齢で亡くなられたお父様の机から趣味のモノまで
2部屋と車庫内の処分のご依頼を受けた時

お一人ご家族が減ると
沢山のモノも減り
家の中はグンと広く感じられました

さて本日は
納戸の収納のご相談をお受けしました

床置きのハンガーラックを購入されたものの
使い勝手がよくなくてご相談ご予約をくださいまいた

冠婚葬祭の洋服などは出番まで
ずっとかかりっぱなしだったりしますよね

1畳用の収納スペース、クローゼットでは
大きくなり体形が変わらなくなると洋服収納が足りなくなることも

収納できるスペースに収めるようにしないと
散らかってストレスになってしまいます

納戸の中のタンスを処分され
普段着ない洋服をかけるために

例えば
天井にアイアンバーはつけられますかと
ご質問を受けました

アイアンバー本体の重さ
それに洋服がかかるととても重くなります

下地補強されていないと天井が抜け落ちることも考えられます

昨年お引き渡しをした新築では
打ち合わせの時からのご要望で
アイアンバーを取付

図面にも印し
棟梁がぶら下がっても大丈夫なほど
しっかりして取付しました
(だからと言ってオーナー様、ぶら下がらないでくださいね

　
昨年末12月19日に政府の補助金の打ち切りで5円アップした燃料
明日1月16日からまた1リットルあたり5円値上がりします

配達してもうより5円安いため
昨日も灯油を店頭に買いに並んでいる人達をみかけました

せめて
この一番使う時期の補助金打ち切りは考えてほしいものですね

さて
都市ガスは2017年4月から自由化
プロパンガスは1997年4月から自由化されています

よほどお付き合いなどがなければ
新築で燃料に灯油を使う方もほぼいなくなりました

ガス料金が自由化されていても
賃貸物件のアパート・マンションでは
ガス会社を変更できないケースが多く(大家さんとガス会社の契約)

賃貸物件にお住まいの方は
ガスは高いと思いこまれている方も多くいらっしゃいます

ボーナス払い無し
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してみてくださいね

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【ちょっと歴史をさかのぼって確認】

資源エネルギー庁の石油製品価格調査によると
1998年10月26日に1ℓ　91円　を記録
ガソリン価格がこの27年で2倍です
(給料2倍になっていないですし、消費税含め税金の支払い増えています)

これまでガソリン価格が上がった要因

第一次石油危機（オイルショック）
1973年10月からイスラエルとアラブ諸国との第4次中東戦争を機に
石油輸出国機構（OPEC）の加盟6カ国が石油価格を4倍まで引き上げ
日本国内では石油・同関連品の
需給等による便乗値上げが相次ぎ異常な物価高騰インフレーション

第二次石油危機（オイルショック）
1978年12月のイラン革命を機に石油価格が約2倍に上昇
イランの石油生産が中断し
イランから大量の原油を輸入していた日本にも大影響

イラク・クウェート侵攻(湾岸戦争)
1990年8月イラクがクウェートに侵攻
その反動もあり一時的に石油価格の高騰

サブプライムローン問題
2008年9月15日に米投資銀行リーマン・ブラザーズ破綻
米国のサブプライムローン（低所得者向けの住宅ローン）が
証券化されて世界各国の投資家へ販売されたが
不動産価格の下落をきっかけに金融機関の経営破綻を引き起こした
金融市場にいた投資家が実態のない金融商品から撤退し現物への投機にシフト
資金が原油市場にも流れ込み原油価格が上がる要因になった

こうして歴史を見ると
「モノを大切に」と
大正生まれの祖母に育てられた意味が伝わってきます

急激なガソリン価格の上昇時には
ゴルフをされるオーナー様も
平日はゴルフバックを車から降ろすなど
燃費を意識した工夫をされていた記憶があります

使い捨ての時代から
またモノを大切にの時代に

わたし世代の方は
バブル経済崩壊後に景気が悪化した時期に社会にでて
就職活動で難儀をした就職氷河期世代

派遣社員やフリーターなどで社会で頑張っている人が多い世代です

私もボーナスも退職金もない嘱託職員として長く働いていました

正社員として就職できた方でもリストラにあったり
(失われた世代、氷河期世代、ロスジェネ)

現在は業界を問わず人手不足が深刻化しており
大手企業の間では優秀な若手を確保するため

新卒大卒で初任給を30万円に引き上げる大手企業が次々にでてきています

今年4月の各大手企業の新卒採用給与がとんでもない金額で40万円超えの大手企業も

そうなると年金の掛け金も大きな違いがありますね

都会で暮らすのはとてもお金がかかりますから
優秀な人材を確保するため・・・とはいえ

社年功序列賃金が崩壊し
早期退職を迫られたり

会社の中も
社会もどうなっていくのでしょう

生まれ育った地元秋田で
小さな楽しみを見つけながら健康に
倹約、節約人生を心がけながら
こころ豊かに

建築予算や光熱費が抑えられるマイホームづくりや
長期優良住宅にご興味があるご家族様はご相談ください

まずは
設定温度を下げたり
電気こたつでみんなで一緒に過ごすなど
工夫しながら乗り切っていきましょう

受験生がいるお宅では
無理して体調を崩さないようにお気を付けください

重い雪も早く止んでください！

それではまた

田澤妙子

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昨夜も宮崎県で震度5弱の地震
緊急地震速報を見聞きすると構えてしまいます

今月も学校やいろんな職場などでシェイクアウト
地震発生に安全行動を身に着ける防災訓練が行われます

約1分間は、まず低く、頭を守って、動かない

大きな地震のときはテレビも吹っ飛んできます

家具などの固定は心配ありませんか？

エイハウス事務所の本棚も固定しています

震度5相当以上の揺れが発生した場合は
LPガスメーターが自動的にガスを遮断します
(ガスを使用していないときはガスを遮断しない機能になっています)

地震が落ち着いたら火の始末をし

避難するときは
ガスの元栓
ガスメーターバルブ
(メーターガス栓)
容器バルブ(閉めるには時計まわり)

地震時対応LPガス保安ガイドと検索すると
(地震対策マニュアル)がダウンロードできます

地震後の再使用の際は要注意です
ガス器具が損傷していたり
ガス漏れの疑い、ニオイがあるときは
迷わずガス会社へ連絡を

自分だけでなく同居するご家族も連絡先が分かるようにしておきましょう

大地震の時は現金も必要と
被災された方がお話されいます

大きな地震の時は
避難先へ物資が届くのにも時間がかかります

水や食料、ホッカイロなど
備蓄品の確認もしておきましょう

我が家では普段使わない反射式スートブの点火確認をしたところ
電池切れでした

電池は未使用でも内部で化学反応が起こって
徐々に放電し容量が減っていきます(自己放電)
保管場所の温度・湿度・状態などにより
自己放電の速度が異なります

1週間くらいすごせる備蓄をしておきたいですね

タカラスタンダードの耐震ラッチ付吊戸棚
耐震ラッチの外し方も取り扱い説明書などで確認しておきましょう

地震の後、最初に扉を開けるときは
収納物が扉へモノや棚がたれかかっていることが考えられます
扉が外れることも想定して慎重にお取り扱いください

万が一に備え
自分の身の安全確保のために
高い場所へ重いものを置かない
家具の固定など
時々家の中を確認しておきましょう

地元中学校に続き小学校の冬休みも開けますね
冬型が強まるとのことですが

安全第一
健康第一に

それではまた

田澤妙子

地震保険が半額になる家づくり

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成人の日
成人された皆様、ご家族の皆様おめでとうございます！

民法の改正により
2022年4月1日以降は成人年齢が18歳に引き下げられましたが

成人式といえば私の時は20歳の夏に行われました

そして20年の節目といえば
大仙市誕生20周年記念イベント

太田の火まつり第1弾　
昨日はイオンモール大曲2階特設会場にて
紙風船にお願いごとや絵を描いた半紙を張り付けるイベントが行われ

第2弾は
大仙市太田町出身
ジブリの絵職人・男鹿和雄さんのイラストを使用した
紙風船2基が
令和7年1月27日(月)～1月31日(金)の5日間
大仙市の太田庁舎1階　市民ホールに展示されます

2月1日(土)太田のひまつり当日は
火まつり会場のふれあい交流館に展示されるとのこと
当日の16：30～21：30は交通規制がされます
奥羽山荘や大台スキー場に行かれる方は

今回から交通規制が一部変更になるそうです

尚、会場へ行けない方のお札やお守りのお炊き上げの物は
1月31日(金)まで太田支所市民ホールで預かってくださるそうです

詳しくお知りになりたい方は
太田の火まつり実行委員会(太田支所市民サービス課内)
TEL0187-88-1111へお問い合わせを

今朝は冷えましたが雪よせ不要でした

氷点下の朝
ゴミ捨て場も凍っていました

祝日は営業電話もなく
夕方トラックが戻ってくるまで
集中勉強

昼休憩して午後も頑張ります

受験生の皆さんも頑張ってますよね

風邪などひかないように
今週も頑張りましょう

それではまた

田澤妙子

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トイレの蓋
お引渡しの時はゆっくり閉まっていたのに
パタンと閉まるようになった⁉

オイルダンパーといって
オイルの粘性抵抗を利用して
蓋やカバーをゆっくりと閉める為の機構部品が付いています

洋便器蓋がパタンと閉じるようになった場合
便ふたを正しくセットしなおすことで改善することがあります

お引き渡し時に
蓋カバーや便座カバーを使用しないようにお伝えしています

オーナーさまはご理解されても
ご家族様が多い場合
便器が2台ついている場合など
ご家族様がどちらかにカバーをつけてしまったり

使用頻度や使い方にもよりますが

トイレ蓋の開閉部の根元が破損している場合などは
交換が必要となります

便座交換
早い方は7年くらい
長く使っている方は15年など
交換時期も様々です

分離型の洋便器を標準仕様としていますが
ご自分で便座交換をされるオーナー様が圧倒的に多いエイハウス

便座は一万円弱～7万円くらいのモノもあります
(リモコンや性能によって価格はまちまちで、もっと高額なものも)

業者さんに交換依頼すると
プラス工賃や処分費などがプラスになります

一体型の便座はすっきりしておしゃれだったりお手入れがしやすい反面
10年が過ぎ、部品が製造されなくなると
一式交換になりますので
メンテナンス費用は多く確保しておく必要があります

現在日本で一番高い一体型でトイレは
単体価格70万円なんてものもあり
そのトイレをリフォームで設置すると100万円を超えるそうです

我が家の分離型トイレは設置から27年くらいになります
便器本体やタンクは大切に使えば長持ちします

現在は
節水型分離洋便器を標準仕様としてお付けしていますが

洗浄水量は、大が約4.8L、小が3.8L
従来の6L洗浄よりも少ない水量で流すことができています

私が生まれる前
1965年頃の水洗便器の大洗浄の水量は20リットルとの記述もあり

トイレはお手入れもしやすく節水型でエコに
下水料金も抑えたくありませんか

もう一点注意事項

着座センサーがついている便座では
便座に座ることでセンサーが反応します

この場合、便座カバーは使用しないこと
とメーカー取扱説明書にも書かれてあります

念入りなお手入れをするときはセンサーが誤作動しないように
電源を切ってお手入れしてくださいという注意書きなどもあります

お手入れには使えない洗剤、道具なども書かれています

雪よせが落ち着いたら
取り扱い説明書に今一度目を通して
長持ちさせてくださいね

それではまた

田澤妙子

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土地選びの時に
雪の排雪についても確認

オーナー様から
今夕の写真をいただきました

家の前に流雪溝があります

真冬日の昨日から一転
今日は気温も上がり

雪よせ名人のオーナー様宅は
今の時期の横手市とは思えないほど
きれいに除雪がされています

大切にマイホームを守って暮らされているのが伝わってきます

基礎回りの除雪もしっかりされており通気工法も問題なく
家が腐れてしまう心配もないオーナー様

3年前お引き渡し時には
滑り落ちた雪と違って
お子さんも上手に除雪されていたことを思い出しました

流雪溝の使用料金は、地域によって異なります

土地選びや中古住宅を購入するにも
その地域の町内会費や流雪溝使用料など
使用時間やその他諸経費についても確認しましょう

水の出る融雪道路では
町内で管理して集金係を決めて当番制で徴収する地域もあります

融雪口が壊れた場合や
人口が減っていく場合
将来的に値上げも考えられます

住宅ローンを目いっぱい組んで
そのような支払いが滞って暮らしにくくなったりしないように

雪を一時寄せておけるようになど
雪国の暮らしを考えて

しっかりマイホーム計画をしましょう

因みに下記写真は2022年1月15日

お引渡し前の水道の検査のためのため
重機で雪を寄せた記録写真をみても雪の多さがわかります↓

今年は日中の温度が上がり
真冬日が少ないため
このまま行ってくれれば
作業場の屋根雪下ろしは必要ななさそうです

しかし
夜間はまだまだ冷えます

キレイ好きのオーナーの皆様
お湯はまだ夜に空にしないでください

昨日のテーマの浴槽の循環金具の上まで
水でもお湯でも入っていれば
凍結しないよう給湯器で循環します
(お風呂の蓋は閉めてください)

コンセントもしっかり差し込まれているか時々確認してくださいね

明日も元気に雪国で生きる

今日もおせわになった皆様
ありがとうございました

それではまた

田澤妙子

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お風呂場で給湯機リモコンの優先を押しても
追い炊き機能がきかない
お湯があたたまらない症状が出たら

給湯器は何年目ですか？
浴槽のお湯は少なくありませんか？
凍結させてしまっていませんか？
定期的にフィルターを外しお手入れをしていますか？
(ご家族が多い方は特にこまめにお手入れを)

給湯器の電源を一度切って、
しばらくたってから再度電源を入れてみても
追い焚きできない場合は、専門の業者に相談が必要です

浴槽に付いている、お湯が出てくる丸い部分を
「循環金具」と言います

追炊き機能が付いている給湯器には
お湯を本体と浴槽内に循環させるため
この循環アダプタがついています

循環金具の寿命は一般的に10～15年程度のようですが
使用頻度や環境、湿度の高さによって劣化に差がでます

循環不良によって
温度のばらつき
温まらないなどの症状がでてきます

劣化すると水漏れをしたり
割れて壊れることに

定期的にお手入れもして
取説に従って操作しても
それまでとの違いを感じたら
専門業者へ早めに相談しましょう

氷点下の中の雪よせで疲れた身体
水分補給して、ゆっくり温まって明日も元気に

他メーカーより少し高いですが
タカラスタンダードさんのユニットバスが
やはり長持ちしていると設備屋さんが話していました

壁もホーローでお手入れしやすく
寒い冬は助かります

それではまた

田澤妙子

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昨夜お願いしたことを
たまたま今日の午前だったらと
快諾してくださった設備業者さん

年賀状をいただいており
久しぶりに電話をさせていただきました

その方に
作業の途中ほかのお客様から見積りの件で電話が入っており
お正月明け各見積書をとっていると伝えていました

そして
「今後のことを考え、長い目で見ると
依頼された見積内容より高くなるけれど
こうゆうやり方をしたほうがいいかもしれない」
と話されていました

信頼できる
プロの提案
お金は関係しますが
長い目で見ると結局は不便なく
ランニングコストや修繕費も抑えられることに

こちらでお願いしたことはすべて
正確に早急に対応してくださり

話の途中、使用してみての感想を質問をされて答えると
こういうこともあるとプロの知識を教えていただきました

初めてのことはきちんと確認
メールで依頼した書類も
初めて送っったのでと
確認の電話連絡をくださいました

信頼のおける方なのは
今朝の大雪にもかかわらず約束の時間まで来てくれたことや
仕事ぶりからもわかります

チャンスは一回しかない場合もあるため
こういった聡明な人の提案やお話は
集中して聞き逃さないと自分にとって徳になります

聞き上手な方で実践してくださる方には
もっともっと情報がもらえることに

一緒に来てくださった方も丁寧な仕事と挨拶

色々情報交換もさせていただきありがとうございます

他の方にも紹介をしたい方ですが
「自分も身体一つなので」と笑っていました

こういった方達は仕事が絶えないんでしょうね

ご縁に感謝

寒波を乗り切りっていきましょう

それではまた

田澤妙子

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住宅設備機器や金属製品など各メーカーさん
新年の挨拶まわりありがとうございます

秋田市に支店のないメーカーさんは
前日からまわっているのか
それとも朝早く出てこられたのか
朝早い時間にあいさつに来てくださいました

年賀状が減り
カレンダーやタオルなどの粗品が減り
SDGｓの運動がなくとも
経費削減されているのを感じます

年末から
とある芸能人のスキャンダルに隠れて
裏金問題の65名が不起訴になっている一方

食べるものがなくてパン一つ盗んでもつかまったり

最低生活保費から算出されている生活保護の支給額で暮らしたほうが
医療費もかからず、支払免除されるものがあり
働くよりいいのではと若い人たちに思わせてしまったり

我が家は大丈夫ですが
年末年始もインフルエンザやコロナで高熱で苦しんでいる人が続出していたり

高額詐欺被害も続いており

秋田県内では熊の目撃情報も新年になってからもずっと続いていたり
(冬眠しなくても生きていけるようになったの⁉)

ヒトにも動物にも
厳しい生きにくい時代が続いているように感じます

20日のアメリカの大統領就任で今後世の中がどう動くか

失敗しない人は何もしない人

あきらめなければ希望があると信じて
明日も前進

今季一番の強烈寒波情報
凍結や乾燥、火災、雪の事故に気をつけて

乾燥でしわしわ毛穴全開の顔でも

笑顔で元気に

それではまた

田澤妙子

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能
お確かめになりたい方はぜひご予約ください

お住まい、家づくりについてのご相談は
エイハウス、田澤一級建築士事務所へ
下記よりご予約承ります

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

ボーナス払い無し
これまでのエイハウスのつくる家の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
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エイハウスのオーナー様15組の
台本無しの家づくりインタビュー動画は
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6件の予定を終え
また出かける前にブログを書きました

外にでてみると
席を立って挨拶をしてくださる方もいれば

昨日発行した証明書の日付を間違えましたという連絡が入ったり
(昨日ブツブツ文句をいいながら仕事をされており
待たされて時間を奪われ、翌日に間違があったと電話連絡
昨日の仕事ぶりをみてやっぱりなと変な納得感)

他の機関でも
私が間違っているような確認の言葉ばかりをかけてくる人もいたり

逆に丁寧すぎるかたもいたり

新年早々、いろんな接遇対応を受けることで勉強になります

年末年始の9連休もあったからしょうがないか・・・

いや
これが現場だったら大事故にもつながるので
気を引き締めていかないととも思ったり

ふと横を見ると
年末にいただいたカレンダーに
「自分を抑制できるものは大成する」
と書かれてありました

偉い人ほど偉ぶらないというか
対応がスマートだと感じます

ただのオバサンだと思われているのか
ひどい対応をされることもありますが

セルフコントロールは、自分が望む幸せな人生を実現するための重要スキルとのこと

スキルアップの試練と思い
明日も頑張ります

震度1、2の地震が秋田県内で観測されています
備蓄など確認しておきましょう

それではまた

田澤妙子

メンテナンス費も考慮した家づくり

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青森県で記録的な豪雪

小屋が倒壊したり
屋根の雪下ろしで死亡事故が続いています

映像をみて他人ごとではないと感じます

秋田県横手市では
2021年2月5日
観測史上初の2m超えとなる203cmの積雪を記録しました

屋根の雪下ろしが業者も追いつかず

排雪する場所も制限され

市の職員の方も除雪にでたり
自衛隊が出動したりと大変な大雪の冬を経験しました

2021年、横手市現場の仮設トイレは雪に埋まり

歩道の雪も背のたけ以上で歩くのも怖かったり
コンビニだってかまくらみたいになっていました

その時
横手市で2件の新築のおせわになっており
どちらのご家族様も
とても良い方達で大変助けられました

その節も今現在も
光熱費データのご協力などお世話になっており
感謝しかありません

さて
今日は暖かい気持ちの良い一日でしたね

しかし出先では
軒先の下から雪をつついている危険な姿を見たり

勾配屋根で雪と屋根が一体になってしまったお宅では
屋根から雪をつっついて切り離す作業をしている姿も見受けられました

私が今更いうまでもないことかもしれませんが
雪下ろしの時に
絶対に自分の上に雪がないように
一番高いところから雪よせしましょう

国立社会保障・人口問題研究所（社人研）の推計では
2050年の単身世帯数は2,330万1,000世帯と
2020年と比べても215万世帯増加する見込みだそうです

一人で雪よせするなと言われても
一人で雪下ろしをして亡くなる方は後をたちません

人口減少
雪下ろしと下ろした雪の排雪も業者に頼むと高額です

頼まれた業者は大雪の年は
身体が壊れるのでお金って言ってられないというのも理解できます

いままでも、これからも
大雪の地域の課題ですね

エイハウスでは水勾配しかない屋根で
女性でも屋根に登って雪よせできます

横手市や湯沢市など
実際に私よりか弱い女性オーナー様や奥様達が
屋根の雪下ろしをしたと教えてくださいます

記録的な雪はいつどこに降るかわかりません

10年越えのオーナー様は
屋根を点検してもらって
まだ塗装の必要がないと専門業者さんに言われたそうです

屋根形状にも意味があります

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車の法定点検で
オイル交換、エレメント交換、空気圧なども点検してもらいました

年明け早々役所回りや法務局へもいったり
私はフル回転です

それではまた

田澤妙子

　
家を建てて
家族で過ごす時間を大切にしたいと思った時
残念ながら
住宅ローンは借りたい人全員が借りられるわけではありません

年収から換算して通る事前審査と違って
住宅ローンの本審査で落ちてしまう方もいるのが現実です

年末年始で出費がかさんでしまった場合でも
絶対リボ払いはしないようにしましょう

成年年齢が18歳になり
親の同意なしでクレジットカードが作れるようになりました

車の免許を取られる方もお持ちの方も
免許証を紛失した回数は免許証番号の12桁目でわかります

何度も紛失していると自己管理が弱い、劣っていると判断されます

再交付の回数が多いと偽造を疑われたり
リスクが大きいと判断されることも

末尾が3以上だと住宅ローンが通らなくなる可能性が大きくなります

住宅ローンを組まないとしても
クレジット払いの延滞もしないことなど

成人される前にお子さんに教育されることは色々ありますね

マイナンバーカードと
運転免許証及び運転経歴証明書の一体化が
令和7年3月24日（月曜）から開始されます
一体化を希望の場合は免許証に代わりに
免許情報の記録されたマイナンバーカード（マイナ免許証）を
所有することが可能になります

住宅ローン審査などご心配の場合もご相談ください
提携しているフラット35の提携会社があり
土日祝日でも予約制でエイハウスで審査など行うことが可能です

水道管や電気配線
築40年50年となってくるといろいろ不具合が出てくることも

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明日は燃えるゴミ出し、車の法定点検からスタートです

気温は上がるようですが
余裕をもって出勤しましょう

火災、落雪、湿度管理に気を付けて
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

　
とあるテレビ番組で
今は平屋が人気とか
建売が売れ筋
というようなことを打ち出していました

以前にも書きましたが
今年の4月から改正建築基準法が施工される絡みがあります

木造二階建て住宅が「新2号建築物」として分類され
構造計算が義務付けられます

延べ面積が200㎡を超える平屋も構造計算が必要ですが

逆に言うとその基準以下で構造計算をしない建物は認められることになります

これまで構造計算をしてこなかった住宅会社さんや工務店では
その壁量計算、許容応力度計算など

社内に専門家がいない場合
構造計算を外注にする分プラスされます

注文住宅は高いと刷り込まれている方
建て売りは安いと思いこんでいる方

建物の耐震性や安全性の向上、
省エネ基準の適合などを目的とした構造計算を

エイハウスのオーナー様はご存じの通り
田澤一級建築士事務所で一貫して行っています

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例えば歴史の授業やテスト
私が習ったときと
現在では全く違います

家の情報も
何地域のものか(日本全国区分分けされています)
いつ発信されたものか
いつ書かれ(撮影)されたものか
誰が書いたものか

情報をつかむなら
信頼できる専門家による
最新の情報を確認して家づくりを進めましょう

歴史も法律も情報も変わります

モノを売るためだけの人や会社に騙されず
信頼できる会社や人とのつながりを大切に

仕事はじめをされた方もいると思いますが
月曜日から仕事始めの方は
気持ちや生活リズムを整えていきましょう

それではまた

田澤妙子

お正月の三日トロロ

長芋や自然薯をすりおろしたとろろ汁や
とろろごはんを食べる風習

長く伸びる芋は縁起がいい

松の内にトロロを食べると風邪をひかない

山芋には滋養強壮や整腸作用があり

普段と違って、ごちそうやお酒で疲れた胃腸をいたわるとも言われています

食べたい気持ちはあっても
若い頃より食べれなくなっている自分

七草がゆまで長芋でいったん胃腸を休めて

正月明けも元気に

そして
今日も年賀はがきやメッセージが届きました
ありがとうございます

年賀状お年玉

当選番号は2025年は1月20日に行われる抽選会で決定
例年を振り返ると、抽選会はこれまで昼ごろから開かれ
午後1時以降に日本郵便のホームページで公開されているそうです

1等　1076本　
A　　選べる電子ギフト31万円
B　　現金30万円
C　　2024年発行特殊切手集＆現金20万円

2等　10万7680本
ふるさと小包

3等　3230万4000本
切手シート

特別賞　240本の
対象券種は2025年日本国際博覧会(大阪・関西万博)(寄付金付)のみ）
なんて賞品もあるんですね

出される方が少なくなっている分
当選確率は上がるのでは

２０１９年から現れた賞品現金30万円

1月20日の午後1時以降確認してみましょう

宝くじの高額当選をしても
幸福感は1年くらいしか持続しないそう

お金も生きていくうえでとても大切ですが
お金で買えない健康が一番大切です
心身ともに明日も元気でありますように

それではまた

田澤妙子

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「年賀状ありがとうございました

　
新年あけましておめでとうございます

2019年6月18日に開始した私のブログ
2025年の始まりの本日第2025回目です

オーナー様には
元気に奮闘していることが伝わったり

これから出会う方に私を知っていただいたり
オーナー様の声や
家づくりや暮らしについてお伝えできればければ幸いです

私の地域はアマユキで重いですが皆さんの地域はいかがですか

令和7年1月1日
希望と笑顔にあふれる一年となりますよう
ご健康とご多幸をお祈り申し上げます

食べすぎは雪よせで解消

年末に親戚が送ってくれた大好きなミカン
大量すぎて裏の家の方と向かいの家の方へおすそ分け

営業の電話もならず静かなお正月を粛々と過ごしたいとおもいます

必然的な出会いやご縁を大切に

今年も前進していきます

本年もどうぞよろしくお願いいたします

1ケ月後の2月1日は太田のひまつり

今年もわずかではりますが
エイハウスも協賛させていただいています

それではまた

田澤妙子

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