20260228　　室内引き戸、重くなっていませんか？愛着のある建具と、上手に付き合うコツ（戸車は消耗品です）

毎日、当たり前のように開け閉めしている室内の引き戸
「最近、少し重くなった気がする」
「ガラガラと音が鳴る」 そんな違和感を見逃していませんか？

実は、サッシ（窓）よりも開閉回数が多い室内建具
引き戸の「戸車」は
避けては通れない消耗品なのです

【大切にしているからこその悩み】

ご相談いただいたオーナー様は
今年お引き渡しから13年目を迎えます
毎日ご家族の皆さんが出入りするリビングへの入り口
使用頻度の高いお部屋の引き戸に違和感がありご連絡いただきました

オーナーさまの息子さんから
写真を送っていただきました

日頃から丁寧にお掃除お手入れされているのが伝わってきます
（お掃除やお手入れをしていないと
戸車だけでなく引き戸下の面に
ホコリがついたり黒くなっていたりします）

どんなに大切に使用されお手入れしてくださっていても
車輪(戸車)は少しずつ摩耗します

「重いな」は家からのサイン

「最近、引き戸を開けるのに力がいる」
「床に黒い粉が落ちている」
「ガタガタと音が響くようになった」

これらは戸車が限界を迎えているサインです

戸車は髪の毛やホコリを巻き込んだり
長年の摩擦で車輪が削れたりします
使用頻度、家族構成、使い方によっても戸車の減りなどに差が出ます

家づくりを考え始めた時は
現金で一括払いもしくは
「住宅ローンを支払っていければ安心」と思いがちですが
「住み始めてからのメンテナンス・修繕費用」を準備しておけるかも大切なポイントです

•10年・20年単位： 屋根や外壁、水回りの大きなメンテナンスやリフォーム
(なるべく丈夫で長持ち、エイハウスの標準仕様を確かめてみたい方はご予約ください)
•日常の積み重ね： 戸車、建具の調整、パッキンの交換など

建具の世界も進化しており
10年、20年も経つとレールの規格が変わったり
当時の部品が廃盤になったりすることも珍しくありません

（2023年エイハウスお引渡し物件から
引き戸のレールや戸車が変わっています
ハンドルなどはその当時より価格アップしています）

室内引き戸の戸車は
掃除機でレールのホコリを吸い取るだけでも寿命が延びます！

戸車に髪の毛とホコリとお料理の油なども巻き込んだり

使用頻度とご家族が多いオーナー様宅の引き戸の戸車は
早い方では7～8年でご連絡をいただいたこともあります
（倍以上の年月でも問題なく使えている場合もあり)

部品代と送料を振り込んでいただき部品を発送手配
ご自分たちで交換しますというオーナー様が多いです
（幸いまだ以前の規格とほぼ同じ部品で問題なく使える部品が手に入ります）

今現在
修理費用の概算（1箇所あたり！）

【早期発見】戸車交換　部品＋工賃・出張費　約1～2万円
■レール＋戸車交換　部品＋工賃・出張費　約3～4万円
【最悪】扉ごと交換　部品＋工賃　10～20万円

注記> ①埋め込み型のレールの場合は床を削るなどの大工仕事が発生しさらに費用がかさむことがあります
②廃盤品で特注対応が必要な場合は上記より高くなる可能性もあります

最先端で高額で特殊なモノは
更にメンテナンス費用も高額になることもあり

家のメンテナンス修繕は
メーカーさんの統廃合、営業所の縮小などで
県外からの出張調査費が必要になる場合もあり
見積金額も高くなっています
（お建てになった時の価格とは大違いで間違いじゃないかと再確認することも）

県内でも技術者、専門職が動くと決して安くはない請求がきます

今日書いた概算はあくまで目安です

今後も最低賃金が上がったり
燃料が上がったりすれば価格は上昇

色んなものが
コロナ前、10年前、20年前の価格とは明らかに変わっていることを
皆さんも日々感じていると思います

そして家の断熱性能はまだ上を目指している日本

雪国で、その性能を満たす家づくりは
今後まだ値上がりが考えられます

メンテナンス費用の予備費もこれまでより多めに考えておく必要があり

子供や自分の老後のためにも
家づくりの費用を抑えたい
でも性能は落としたくないご家族様

マイホームの夢がある方は一度

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

2月もお世話になった皆様ありがとうございます

それではまた
エイハウス田澤妙子

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