2025年11月

2025年11月も、多くの皆さまにご縁やご協力をいただき
本当にありがとうございました

他では見積書も契約書もでなかった
美容室の修繕工事のご相談からご契約をいただき工事を進めさせていただり

長期優良住宅2階建て住宅が無事に上棟し
こちらも順調に工事が進んでいます

来年の家づくりのご相談もくいただき
「地域の皆さまに必要とされる工務店」として気持ちが引き締まる思いです

エイハウスでは、一つひとつのご相談に誠実に向き合い
お客様の"未来の暮らし"を一緒にカタチにしていくことを大切にしています

大切なお金のことも確認していただきながら
12月も丁寧に、家づくりに取り組んでいきます

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■地域に根ざした工務店として

今日は大仙市広報をお届けしたあと
お歳暮の準備や
業者さんへお渡しする書類の準備など
日々の仕事を進めていたらあっという間に日が暮れました

日常のひとつひとつも
お客様や地域とのつながりの大切な時間ですね

赤飯ともち米もいただきました
お料理方法も教えていただいたり
皆さまに支えていただいていることを実感しながら
12月も感謝を忘れず、健やかに過ごしたいと思います

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■品質と安心を支える検査立ち合い

明朝はクマに気を付けて燃えるゴミ出しをしたあと
設備屋さんへ書類をお渡しし
・フラット35S（金利Aプラン：耐久性・可変性）（ZEH：省エネルギー性）
維持保全型（長期優良住宅）の
中間現場検査の立ち合いもさせていただきます

検査合格後は隠れてしまう
家の見えなくなる構造やつくりも丁寧に

第三者検査機関の検査も受け
しっかりチェックしながら家づくりを進めていきます

これから新築をお考えの方はぜひ一度ご相談くださいね
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■12月も地域とともに

12月はライオンズクラブのボランティア活動や
忘年会や、地域活動も予定されています

師走でご多用とは存じますが
皆さまも安全に、健康に過ごせますように

12月も「安心して任せられる地域の工務店」として
皆さまの家づくりを全力でサポートいたします

家づくりのご相談は、こちらのブログ
又はエイハウスホームページからもご予約いただけます

この後は
叔母からもらった大根の下処理もしたいと思います

それではまた
田澤妙子

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■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

本日の現場は、棟梁と水道設備屋さん親子
そして私の4名で作業を進めました

車庫基礎まわりの砕石敷きを行っていると
オーナー様に「フラット35S中間現場検査代」のご案内をしいたことを
ご両親へお伝えしてくださっており
早速代金をお預かりしました

午後には、ご両親が再び現場にお越しくださり
広い敷地の清掃をしてくださっいました
そのあと現場もご覧いただきました

今回の間取りは
オーナー様のお母様が考えられた間取り

実際の大きさの確認
棚についても図面をみて再確認していただけました

棟梁の仕事ぶりも一緒にご覧いただきありがとうございます

私がトラックへ木材の切れ端など積もうとしていると
オーナー様のお父様がさっと手を貸してくださり
優しい気持ちがとてもありがたかったです

また、オーナー様のお母様からは
棟梁より後に現場入りした私や水道設備屋さんにも
お茶とお菓子の差し入れをいただきました

私がいないときにも
職人さん、協力業者さんたちへの
お声がけや温かいお気遣い
ありがとうございます

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■火災保険は「前もっての検討」が安心です

完了検査が近づいてからでは
火災保険を慌てて選ぶことになります

今のうちから見積りを取り始めることをご提案させていただきました

資金計画書にはエイハウス以外への支出欄へ
「火災保険（5年一括払い）」の予備費を多めに計上していましたが
　•　家財補償はどこまで必要か
　•　地震保険の加入
　•　水災補償はどうするか
など、早めに検討しておくことで納得感のある選択ができます

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■コストが上がりがちな部分も、現場管理でしっかりカバー

昨今の材料費高騰で
買いだめできないコンクリート

セメントも値上がりしていたという基礎屋さん

契約時より価格が上がることもあります

無駄を出さない現場管理や段取りで
できる限り負担が増えないよう細かく調整しながら進めていますが

それでも値上がりするものもあり
私自らが動くことでカバーできることもあります

「現場での判断」や「動き方」ひとつで
費用負担が大きく変わることがあります
"家づくりは現場が命" として今後も大切にしていきます

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■晴天に恵まれ、順調に前進

今日は天候にも恵まれ、作業も順調に進みました
ご家族の皆さまにも支えていただきながら
一歩一歩、完成に向けての積み重ね

家づくりは、建築士・工務店・職人さん・協力業者さんたち
そしてご家族様が一緒にカタチにしていくもの

そのプロセスの温かさも
大切にしていきたいと改めて感じた一日でした

現場の温かさと支えに感謝しながら

来週も、皆様のご協力を得ながら前進していきます

それではまた
田澤妙子

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今日は「いい（11）地盤（28）の日」

その土地の成り立ちや地盤を正しく知ることは
地震や水害といった自然災害から大切な暮らしを守るための
家づくりの"土台"となります

安心して暮らせる住環境 を考えるところから家づくりをスタート

最近も地震や火災のニュースが多く
家の安全について不安を感じている方も少なくありません

マイホームは家族が長く暮らす場所ですから
「安全に暮らせること」を第一に考えませんか？

最初の打ち合わせでいきなり間取りの話に入ることはありません

最近も、他でのローンの支払いの実体験を伺う機会がありました

ローンの仕組みや商品の特徴についてや
金利や利息の理解不足のままでは

元金が減らず完済するまで大変ご難儀されたこと
なかなか話すことも聞く機会もないのではないでしょうか

それでもしっかり完済されたというのですから
お金に硬いかたなのだと思います

残念ながら完済できない人も世の中にはたくさんおり
ますます審査も厳しくなっています

家づくりの資金計画や住宅ローン選び
家づくりの順番の大切さをあらためて感じます

住宅ローン商品、権利金、加入金、金利のこと利息のこと
諸経費や各種税金のことをしっかり理解すること

安心して家づくりを進めるための大事なポイントです

エイハウスでは、そうした資金のお話も丁寧にお伝えしていきます
________________________________________
■ 今日も、現場と手続きを行き来しながら

今日は金融機関で来週の中間現場検査費用の振込を済ませ
太田支所・土地改良区・保健所へと足を運び
必要な書類手続きを進めました

午後は断熱材を積んで現場へ
ガス屋さんに床施工前に配管作業をしていただきました

明日は水道設備屋さんが続けて作業に入る予定です

棟梁と大工さんは、1階と2階に分かれて接合金物の取り付け作業

来週の検査に向けて、隠れてしまう部分こそ丁寧に仕上げていきまあす

車庫まわりの化粧塗が仕上がったため
私は明日砕石敷きと現場管理を予定しています

今日は強風のため外作業は中断しましたが
天候を見ながら安全第一で進めていきますので
オーナー様、協力業者の皆さま
引き続きよろしくお願いします

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■ 冬への備えも忘れずに

来週は寒波が来る予報です
今週末は換気扇の吸排気のお掃除など
冬の準備をしておくとこの冬の暮らしも安心です
________________________________________
家づくりは人生の大きなプロジェクトです
「任せてよかった」と思っていただけるよう
これからも丁寧に、誠実に

それではまた
田澤妙子

■本日も2件の光熱費データを更新しました
↓
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他にも2件のオーナー様からデータを送っていただきました
来週また更新させていただきます

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今日は新築現場で、屋根葺きの作業が行われました

板金屋さんが釘の幅など
細かな部分までしっかり確認しながら丁寧に進めてくださり
日が傾く頃には雪止めの取り付けも完了した写真を送っていただきました

建物の中では筋交いプレートなど
躯体検査、金物検査に向け
大切な接合部分の金物が着々取り付けられています

お天気に恵まれた今日は
外では外装下地の上に胴縁の取り付けも行われました

私はというと
材料を届けたあと作業場に戻ってトラックへの積み込みをしてから
来週予定している検査に向けた申請書資料作りと予約を進めました

これからもさまざまな検査を受けながら
一つひとつ合格して次の工程を進めていきます

現場の前の道路を散歩されているご近所の方が建物を見上げて
「大きいですね」と声をかけてくださいました
お気にかけていただきありがとうございます

エイハウスでは、二階建てはもちろん平屋の施工も承っております

土地の確認や
将来は車庫や倉庫もつくりたいなど
大切なご希望を教えていただくことで提案も違ってきます

雪のことも考えての家づくり
建て替えが必要なご事情がある方も、一度ご相談ください

今日もお世話になった皆さま、ありがとうございます
今日も汗ばむというか
私は頭にまで汗をかいていました

色々ないただきものを食べて明日も元気に健やかに

前へ進んでいきましょう

それではまた
田澤妙子

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今朝はトラックに材料を積んで現場へ
荷下ろしをしたり、2階に上げたりしたあと

今日は1階の接合金物のチェック

合板の貼られた2階と違って
1階のチェックは土台の敷かれた基礎を
短い足でまたいでの移動点検撮影

ハードル競技は苦手だったことを思い出しながら
明日筋肉痛にならないことを願います

2階より時間はかかりましたが無事点検を終えたころには
耐力壁、筋交、間柱、設置し終えた棟梁が
防蟻処理をしてくれていました

これで外装下地もはることができます

外装を貼る前に耐力壁の釘打ちピッチも
棟梁にスケールをあててもらいチェックできました

ガス屋さんへ配管依頼
サッシ屋さんへ配達日調整依頼

明日も晴れ予報
左官屋さんも現場に来てシャッター取り付け後の隙間をうめたり
作業を進めてもらいました

浄化槽の養生も本日撤去され、現場がさらに一段階前へ

明日は 屋根ふき工事 の予定です

このあとの工程としては、
フラット35S（長期優良住宅）の中間現場検査
瑕疵保険の金物・躯体検査
に向けて、引き続き進めていきます

午後は事務所にて来年新築予定の建物の打ち合わせ
内容の濃い時間となり
順調に進めることができました
引き続き、どうぞよろしくお願いします

明日も安全に健康に

それではまた
田澤妙子

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午前中の用事を済ませ、午後から現場へ向かいました

本日の主な作業は
建築基準法の施行令47に関わる
接続金物のチェック と 写真撮影 です

現場では大工さんが間柱や筋交いの取り付け作業の真っ最中

お邪魔にならないように確認作業を進め
15時頃までに2階部分のチェックを完了しました

完了検査の際に提出する書類には、各工程のチェック写真が必要となるため
第三者機関の検査を受ける前に、まずは自社で点検を行います

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日中は晴れが続き、現場作業も捗っており大変ありがたい状況です

明日は午後のお客さまとの打ち合わせまでには戻りますが
1階部分の残りのチェック

棟梁から依頼のあった材料を搬入
(帰宅後すぐトラックへ積み込み済）

お互いに体調管理に気を配りつつ
明日も安全に施工確認を進めます

それではまた
田澤妙子

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今朝は解体屋さんと合流し
解体見積りをご希望のお客様のお宅へ伺いました

準備のいい奥様が家の資料を丁寧に揃えてくださり
「家屋・車庫・木の伐採」の3つに分けて見積り作成をお願いしました

家の中の片づけも着々と進められていることも伝わってきました

日常生活やお勤め先の仕事、畑仕事にとご多忙な中でも
手作りの漬物や梅酒、挽きたてコーヒー
"丁寧な暮らし"を大切にされている姿に、いつも頭が下がります

本日も手間暇かけた美味しい漬物をくださりありがとうございます

ご主人様も家づくりに前向きに動いてくださり
次のご連絡をお待ちしています

その後は新築現場へ
筋交いの取り付けや窓枠下地の取り付けも進められる中

午後からは板金屋さんが屋根にルーフィングシートを敷いてくれ
木曜日の屋根ふきの手配も段取りしてくださいました

ルーフィングシートを敷いた上をブルーシートで養生していると
ご近所の方が見ていて「丁寧な仕事だ」と声をかけてくださいました

基礎工事のときから気にかけていただいており
基礎工事のときもブルーシート養生していて
丁寧だと思ったと教えてくださいました

こうした地域の皆さんの目や
関係性は防犯面でも心強いです

そして本日も3時のお茶の時間にオーナーさまのお母様が
"手作りの大学いも"を差し入れてくださいました
(サツマイモも畑でつくられ収穫したもの)
照りっと仕上がったサツマイモが絶品で
コーヒーと緑茶をついついお代わり...

全国家族新聞交流会が制定した「いいファミリーの日」の今日
新築2階建ての上棟を無事迎えました

朝からオーナー様とご家族様が見守ってくださり
2階の骨組みまで組み上げることができました

ご親戚やお知り合いのご高齢の大工さんも現場をご覧になり
「丁寧な仕事をしている」とお褒めの言葉をいただいたと
オーナー様のお父様からお聞きしました

3時の休憩時には、温かいコーヒーや手作の漬物、お菓子をごちそうになり
大工さんたちと和気あいあいとした時間を
オーナー様ご家族さまと過ごさせていただきました

オーナー様のお母様がご用意くださった手作りの炊き込みご飯は
私も含め7名に振る舞われ
夕食にいただきましたが、温めずともとてもおいしく
元気倍増です
ありがとうございます

仕事終わりには、私にまでビールとお菓子を持たせてくださり

オーナー様からは、棟梁へ「これからもよろしくお願いします」と
丁寧なご挨拶とお祝いの品をお渡しいただきました

お気持ちが何よりうれしく明日への活力になります

________________________________________
■在来軸組工法でつくる長期優良住宅

今日の段階でも金物が多く見えると言われましたが
金物検査に向けて、まだまだ取り付ける部材が沢山あります

現在20代のオーナー様が
この先長く快適に維持管理していける住まいとなるよう
協力業者の皆さんと、これからも進めていきます

今後も各検査や進捗ごとにご報告いたしますので
引き続きよろしくお願いします
________________________________________
■今日のその他の業務

午前中は、美容室修繕工事の電気工事が完了

こちらのオーナー様もお仕事前に現場によってくださいました
ありがというございます

現場から持ち帰った道具や廃材をトラックから降ろし
明日の準備もできました

明日は解体見積のための現地調査からスタートです

今週も元気に

それではまた
田澤妙子

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今朝は重要事項説明書を
建築士免許証提示の上説明させていただきました

その後の打ち合わせも含めて約2時間
オーナー様とご家族と時間を共有させていただきました

午後からは
新築現場に取り付け予定の製品を実際に使用されている方のお宅へ
オーナー様ご家族様と一緒に訪問

高さの確認や使用状況などを見せていただき、大変参考になりました
見せてくださった方も親切丁寧にいろいろなことを教えてくださり
大変ありがたかったです

鉄骨仕様や他社様の建築はかなり高額見積だったようで
予算内で木造で実現できる方法をご提案し
確認打ち合わせを重ねながら今後も進めさせていただきます

帰宅後は、枝払いと雑草の処理を済ませ
棟梁に頼まれていた明日新築現場に持っていく
金属サイディング1ケースと木材をトラックへ積み込みし

明日一番でいく修繕工事現場へ持参する
レーザーなどの準備も整え、今週の業務完了です

来年新築をご予定の方から途中経過のご連絡もいただきました
ありがとうございます
月曜日には解体屋さんと現地調査・見積に伺います

今週もお世話になった皆様、ありがとうございます
引き続きどうぞよろしくお願いします

因みに我が家の寒がりコマ男(保護猫5歳)は
かまくらクッションに入って寒さ対策しています

それではまた
田澤妙子

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■ World Hello Day（世界ハロー・デー）

皆さんは今日、何人の方とあいさつを交わしましたか？

現在では180カ国以上でこの活動が広がっているそうで
"紛争よりも対話を"そんな想いが世界中に広がっています

あいさつのひと言は小さくても、心と心をつなぐ大切な一歩ですね
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■家づくりにも欠かせない「対話」

明朝は重要事項説明書の交付から打ち合わせへ

家づくりでも、対話が何より大切だと思います
どんな暮らしを思い描いているのか
どんなこだわりがあるのか

ご予算のなかでできることを対話をして擦り合わせしながら
多くの方々のご協力をいただいてカタチにしていきます

あいさつや声掛けから生まれる信頼関係は
家づくりの礎になると思いませんか

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■11月21日といえば...映画『ロッキー』

私の好きな映画のひとつ『ロッキー』は
1976年11月21日に全米で公開されました

作品の前に
脚本や映画ができるまでにもドラマがあり
人生観に触れるような力強いエネルギーを感じます

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■明日は二十四節気の「小雪」

あれだけあった木材が出払って
少し寂しい作業場ですが

今度は現場でマイホームづくりが進みます

階段も手作り

先日の雪も解けこの3連休も
あいさつとファイトを胸に
また一歩前進

味噌味のなべ焼きうどんも体が温まります

それではまた
田澤妙子

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本日も2名のオーナー様のデータご協力で更新しています

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今日は朝から動きの多い、充実した一日になりました
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■ 新築建物のご相談

8時前に棟梁が作業場へ来て
現場への材料搬入に向かったあと
8時からは新築建物のご相談
ご予算がまとまり、建物のおおよその間取りも決まりました
1時間15分ほどの打ち合わせとなり
次回はご家族さまもご一緒にお話を進めさせていただく予定です
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■ 保健所へ使用許可申請

打ち合わせ後は保健所へ向かい
3年に一度申請が必要な「秋田県環境保全センター使用許可申請」を提出

準備していた書類は無事受理され
12月6日からの使用許可証の発行を待ちます

石膏ボードなどは指定の場所でしか廃棄できないため
この許可の更新は欠かせません

令和3年に申請方法が少し変わりましたが
前回の資料を参考に書類の作成をし
スムーズに受付してもらえて安心しました
________________________________________
■ 法務局・現場作業・書類づくり

続いて法務局で会社の印鑑証明書を取得

その後は美容室修繕現場へ移動し
塗装後の再養生をしたり不要品を回収したり
来週の電気工事に向けて室内の整理も行いました

ランチミーティングを挟み
午後も現場への搬入や書類作成と、慌ただしくも前向きに進んでいます
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■ 夕方は角館高校同窓会へ

夕方からは角館高校同窓会「若杉・駒草会」太田支部総会に出席

現在の角高の活躍を教えていただいたり
創立100年祝賀事業の様子をプロジェクターで見ることができたり
先輩方のお話も興味深く
また昭和の角高、角南のエピソードもうかがうことができ
今年も総会で楽しい時間を過ごすことができました

また太田支部で2年間役員を務めますので
角高、角南卒業生の方で参加したい
後輩たちを応援したいという方はご連絡ください

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明日も一所懸命に

それではまた

田澤妙子

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■玄関や玄関近くにアウターを掛ける場所、ありますか？

寒くなってくると
「玄関付近にアウターを掛けられるスペースがあると本当に便利だな」
と改めて感じます

実際に、計画段階からしっかり考えられたお客様のお宅に伺うと
玄関だけなく室内もとてもスッキリ

暮らし方に合わせた工夫が随所に見られ
「こういうお家は毎日が過ごしやすいだろうな」としみじみ思います

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■予算やスペースの中で工夫する家づくり

家づくりには予算や広さの制限があります

それでも、どこにどう工夫を入れるかで
完成後の暮らしやすさは大きく変わります

"普通の家"に見えるけれど
暮らしのイメージがしっかりと描かれ
性能は長期優良住宅

そんな住まいづくりを、オーナー様やご家族様と一緒にしています
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■明日も朝8時からご相談ご予約いただきました

明日も 8 時からご相談予約をいただいています

防犯や熊対策からも家に限らず
倉庫や車庫などの新築をお考えの方は

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作業場を出てすぐに見える河川敷では伐採作業が進んでいて
昨日とはまた違う景色が広がっていました
伐採された木と雪によってこんなにも景色が違って見えます

寒さ対策をして明日も元気に

それではまた
田澤妙子

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今年も初雪が降り、いよいよ冬が本格的に始ますね
ガソリンスタンドにはタイヤ交換を待つ車が並び
現場での作業中にも風の冷たさが身に沁みます
水道設備屋さん寒い中の外作業お疲れ様です
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■美容室修繕工事、塗装作業が進行中

美容室の修繕工事も進んでおり
本日は塗装屋さんに入っていただき、丁寧に作業を進めてもらっています

「手を加えるだけで空間はこんなに良くなるんだ」と
改めて家づくりの楽しさを感じています

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■棟梁の木材搬入。私も積み込みをお手伝い

棟梁は昨日に続き、3トントラックいっぱいの木材を現場に搬入
夕方から私も積み込みのお手伝いをし
動いていると汗ばむ作業です

建て方を見越した積荷、作業を無駄にしない段取り
毎回のことながら、棟梁の丁寧で力強い仕事に頭が下がります

「この木達が、暮らしを支える家になる」と思うと
一本一本の重みもまた大切なものだと思います

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■家は、日々の幸せをつくる"器"

家づくりは大きな買い物ですが
それ以上に"これからの暮らし"をカタチにしていくワクワク感もあります

・家族が集まるリビングの広さはどうしよう
・冬でもあたたかく快適に過ごせる性能
・使いやすい収納をつくりたい
・趣味のスペースをつくりたい
考えるほど、暮らしが少しずつ具体的に見えてきます

そんな「理想の暮らし」を一緒につくるお手伝いができたら嬉しいです

家が建ってからの"何気ない毎日"が、どれだけ心地よいものになるのか

そのために、今日も協力業者さんたちの仕事に感謝
引き続きよろしくお願いします

これからも現場の様子や、家づくりの裏側をお届けします

寒さが厳しくなってきますので、皆さまもどうぞご自愛ください

それではまた
田澤妙子

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外仕事が身体に堪える季節になりました
気温が下がる冬場は
健康のためにも住まいの環境づくりがとても重要です

WHO（世界保健機関）では
冬の室温を18℃以上に保つことを推奨しています

さらに、意外と見落とされがちな 湿度管理
夏よりも高めの「55〜65％」が快適とされ
風邪や乾燥による不調の予防にも役立ちます

一方でこの時期は
洗濯物が驚くほど早く乾くほど空気が乾燥します。
バスタオルすらすぐに乾く...
ぜひ 加湿器やサーキュレーターを併用しながら
快適な湿度をキープしましょう

新居でお休みになる際は、
「エアコンは切っても、加湿器はつけたまま」がおすすめです

それでも乾燥が気になる方は
濡らして固く絞ったタオルを室内に干すことも試してみてくださいね

赤ちゃんやご高齢の方がいるご家庭は
特に湿度と室温の管理を念入りに

乾燥は体調を崩しやすく
逆に加湿しすぎると結露やカビの原因にもなるため
上手なコントロールが必要です

平屋で
電気こたつや室内植物も上手に取り入れて暮らされている
オーナー様宅はIHと電気自動車の充電をしても
電気料金が安いなという印象です

建て替え前のお住まいでは
「結露や黒カビで悩んでいる」という声を多く伺います

黒カビアレルギーや
結露水のふき取りなどのお悩みがある方もいらっしゃると思います

私も以前病院でアレルギー検査を受け
黒カビにも反応がでたことがあります

「新居での乾燥に気を付けて」という私の呼びかけが
ピンとこない方も多くいらっしゃると思いますが

今の基準で家を建てることで結露問題は解決できます

________________________________________
住んでからのコストも抑えたい方へ

「家を建てたいけれど予算は抑えたい」
「住んでからの光熱費・メンテナンス費をできるだけ減らしたい」
そんな方には 長期優良住宅を、手の届く価格でエイハウスで建てる
という選択肢もあります

長期優良住宅は
・断熱性が高く、冬も暖かく夏も涼しい
・光熱費が抑えられる
・耐震性能が高い
・地震保険料も抑えられる
・メンテナンスサイクルが長い

といったメリットがあり、暮らしの安心と将来の家計にやさしい住まいです
こうした性能を実現できる価格帯での家づくりを提供しています

ご家族の健康を守りながら、快適で賢い住まいを一緒につくりたい方

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■「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
本日も更新データあります
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■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりの本音
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本日も建物見学をさせてくださった方や
今のお悩みを聞かせてくださった方

お世話になった皆さんありがとうございます

明日も道路状況に気を付けながら
健康に過ごしましょう

それではまた
田澤妙子

■ご予算に寄り添うために──まずは「建物以外の費用」から確認しています
本日もご相談ご予約をいただき
午前は浄化槽や敷地について設備屋さんと現地確認
日頃の点検なども書かれたファイルを準備してくださった奥様
型番などもわかり役所での調査がしやすくなります

午後は新規ご相談へ
これまでの経緯をゆっくり伺い
総予算も教えていただいてから
建設予定の現地を見せていただきました

最近とても増えているのが
「昔、家や車庫・倉庫を建てた経験がある方ほど
今の建築費の高騰に驚いて立ち止まってしまう」
というお声です

実際、建物本体だけでなく
•　保証金
•　火災保険
•　ローン諸経費
•　各種申請手数料
•　金利や利息
など、どちらでお建てになるにしても
建物以外にも多くの費用がかかることを経験者はご存じです

そのため、ご予算を"建物だけ"に目いっぱい使う計画をしてはいけないこと
間取りや土地購入から考え始めると
予算オーバーに陥りやすいことなどを知っているため
より慎重になります
________________________________________
■ 他社さんで話が進むと予算オーバー、というご相談も...

エイハウスを見つけていただく前に
何社か話を聞かれた方の多くが
「話が進むほど追加追加で予算を超えてしまった」とおっしゃいます

また、冬囲いやこも巻きといった外部の手入れなど
自分で出来ていたことも年齢を重ねると重労働になり
業者さんなどに毎年お金をかけて維持していくのも大変になってきたり

ローンも完済年齢が関わったり維持管理費もあるため
住宅会社が売り込む家でよいのか立ち止まって考えましょう

________________________________________
■ 私たちが最初に行うのは、建物以外の費用の確認です

今日のご相談でも、ご予算を伺ったあと現地を確認し、
「どこで建てる場合でも必ず必要になる経費」から確認になります

もし、相談した工務店が
•　いきなり間取りや土地の話に入る
•　大事なお金の話をほとんどしない
という場合は、注意が必要です

家づくりは、建物以外の費用も含めてトータルで考えないと
予算が大きく膨らんでしまいます

実際に他に依頼された方が
「土砂利を敷くだけでも思った以上の金額だった」と教えてくださいました
________________________________________
■ 明日はご相談者さまと建物見学へ

明日は、ご相談者さまのご要望の建物を
木造でご予算内で建てられるかを確認するため
約束をとって一緒に見学してきます
実物を見ることによってお互いのイメージの擦り合わせもできます
________________________________________

今日は晴れの良いお天気で
季節外れの菜の花も揺れていましたが

明日から寒さが厳しく乾燥の季節は進み
肌や毛穴も気になります

湿度管理と寒さ対策をしながら
今週も元気に過ごしていきましょう

また明日から2か月間
作業場横の河川敷地内で伐採作業が始まります

時々アップしていた風景も変わりますね
私たちも車の出入りなど安全に過ごしたいと思います

それではまた
田澤妙子

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■今週もありがとうございました

今週もお世話になった皆様、ありがとうございます
来週は初雪の予報もあり、あちらこちらのお宅の前でも
タイヤ交換をされている姿を見かけました
エイハウスでも冬タイヤへの交換は無事完了しています
________________________________________
■明日の予定：建て替え予定地の事前確認へ

明日は、来年建て替え予定のお宅へ伺い、
• 浄化槽の再利用が可能か
• 建て替え位置に影響がないか
などを現地で確認します

詳細な調査は平日に役所で行う必要がありますが
まずは現地確認から進めていきます
________________________________________
■午後は新規のご相談

午後は新しいお客様からのご相談です
他社様では費用面や支払い面がはっきりせず不安が残っているとのこと
まずはお悩みをお聞きし、解決策をご提案できるよう
こちらも現地へ伺いお悩みを伺います
________________________________________
■美容室の修繕工事

今朝も作業場で加工を済ませてから、美容室の修繕工事へ
昨日まで前の施工でビス穴が目立っていた背面も
水回り点検時にも外せるように板をはめ込み
見た目もすっきりしました

来週は塗装仕上げと電気工事を予定しています

________________________________________
■賃貸活用という選択

土地を購入して新築で店舗を建てれば多額の費用がかかりますが
賃貸とすることで
価格を抑えながら良いサービスを提供できるという考えもあります

エイハウスも展示場やモデルハウスや社屋には費用をかけず
親の建てた古い自宅兼事務所で仕事をしています

完成した暮らす家の新築を信頼できるお客様にご覧いただき
お客様に手が届く価格で長期優良住宅をご提供できるよう努めていきます

中古住宅を購入の際は
エイハウスの新築以上に修繕にお金がかかる場合もありますので
安易に古い家を購入はしないことをおススメします

________________________________________
■来週も前進

来週も協力業者さんたちのお力をいただきながら前進
棟梁は天気を見ながら、安全に新築現場への木材搬入も考えています
________________________________________
■乾燥シーズンの注意喚起

ブログを読んでくださっている皆様
空気が非常に乾燥しています

•　エアコンのお手入れ
•　冷蔵庫の裏や下に溜まったホコリの清掃
•　火災への注意
•　湿度管理
を心がけ
また風邪などひかれませんようお過ごしください

それではまた
田澤妙子

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■ 美容室の修繕工事進行中

美容室の床材には、エイハウス標準仕様とは異なる
ナラ材のフローリング を採用

一枚一枚寸法を取り
レーザーで墨出しをしてからカットして施工
非常に精度の求められる作業です

現場では見惚れるような棟梁の仕事ぶりですが
見惚れているわけにはいかず

予備材や破材の搬出、掃除をしながら
トラックや車に詰め込み現場を整理して
細かな作業も進めています

美容室はオープン前に保健所の検査などもありますが
オーナー様からは「急がなくて大丈夫」
とのお言葉を頂いていますが
来週ま末まで工程は決まっているので
作業を進めさせていただきます

■新築現場では

今日は、浄化槽の設置工事に向けて重機の搬入が行われました
鉄板敷き・浄化槽本体の準備に続き、一つずつ工程が進んでいます
秋の空はなんとやら
作業計画を調整しながらが進めてまいりますので
こちらのご家族様も引き続きよろしくお願いいたします

________________________________________
■ 車庫のシャッター工事について

今年はシャッター業者さんも繁忙期とのことで
来週の取り付の予約待ちです

________________________________________
■ 明日も現場へ
明日も現場に入り
作業のフォローや清掃を行いながら
進捗を確実に進めてまいります

引き続き、安全第一に

大舘の友人から届いた
北鹿とANA共同開発の日本酒
木のタグがかわいいですね

パワーチャージして
明日も元気に

それではまた
田澤妙子

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今朝も8時前に、美容室修繕工事に必要な木材を加工してから
トラックに積荷して現場へ向かいました

水道設備屋さん・ボイラー取り付け業者さんも現場作業
電気工事士さんの事務所を回り
底上げした床から出す配線をお預かりして、現場にもっていき
外気に接しない図面部分に穴をあけて配線を通しました

現場では一級建築士と、棟梁と
実際の施工箇所を図面と確認しながら
こちらで設置した木材へのボルト固定される位置を確認

クッションフロア仕上げの土間部分の高さをレーザーでチェックし
1㎜・3㎜・5㎜のゴムロールをカットして高さを微調整しながら施工を進めました

床下には配管もあり
コンパネやこれから貼る床材にも慎重に穴をあけての作業が続きます

細やかな工程の積み重ねですが
確実な仕上がりのために一つひとつ丁寧に取り組みます

明日も引き続き、作業場での準備や現場施工を予定しています

また、新築現場では浄化槽設置予定が進められます
チーム一丸となって安全に作業を進めてもらいます

________________________________________
地域活動も大切に

今夜のライオンズクラブの例会には、兄が参加してくれました
次回は 12月6日、大仙市太田町の真木苑 駐車場 にて、
毎年恒例となっている クリスマスツリーの飾りつけ と
タオルの寄贈 が予定されています
地域のみなさんと一緒に
あたたかい冬のひとときをお届けできたらと思っています
________________________________________
おわりに

いろんなことが重なってお昼休憩が取れないときもありますよね
そんなときは

今回は、賃貸店舗でのガス給湯器取付工事でした

図面が見当たらないとのことで
お客様からのご依頼を受け、現場を何度も確認し

既存状況をもとに修繕工事図面を作成
使用材料を拾い出してお見積書を提出
ご確認いただいたうえで、ご契約となった工事です
________________________________________
外壁は想定外の「金属サイディング二重張り」
外壁が二重構造であることは事前に把握していましたが

実際に開けてみると、金属サイディングの二枚重ね張り
室内給湯器の穴をあける作業では
ガス屋さんにご難儀をおかけしました

大家さんにも、あらかじめ穴あけの了承をいただいていましたが
図面が見当たらないとのことで壁の中の構造が分からないため
現場で状況を確認しながら慎重に進めてもらいました

隣地との距離、雪の影響、筋交いの位置など
さまざまな条件を考慮して取付位置を決定

________________________________________
安全確認を経て、工事完了

ガス管の延長工事を行った後、機器を使って検査を実施
検査に合格し、無事に取付工事が完了しました

寒い中の作業ありがとうございました

確認済証、検査済証だけでなく
解体して滅失登記するまで
家の設計図書一式は大切に保管しましょう

明日は設備屋さんと現地へ
電気屋さんにも連絡をしました

協力業者の皆さん、引き続きよろしくお願いいたします

それではまた
田澤妙子

本日は03　横手の光熱費データを更新しました

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今日は、オーナー様ご夫妻から届いたメールをご紹介します
雪国の冬を迎えるにあたり
「自分たちでできることに挑戦してみた」というお話です
________________________________________

「今年は初めて除雪機のオイル交換
YouTubeを見ながら自分たちで何とかできました＼(^o^)／

廃油をガソリンスタンドで引き取ってもらえるのも初めて知りました！

今までは点検に出していたのですが、
費用を少しでも抑えられたらと思いチャレンジ。

バッテリーは新しく購入する必要がありましたが、
点検代よりは安く済みました。

除雪機は雪国では欠かせないので、
数年に一度は点検に出しながら、
長く大切に使っていきたいと思っています。

エアコンも本格稼働が始まりました。

加湿をしっかりして、冬を元気に過ごしたいと思います！

妙子さんも風邪など気をつけてお仕事頑張ってください！
（熊にも気をつけてくださいね！！）」
________________________________________
初めてのオイル交換に挑戦されたオーナー様と奥様
点検費を節約しながらも
機械を大切に扱うお気持ちが伝わってきます

こうした前向きな工夫も「暮らしを楽しむ力」だと思います

自己資金率の高い方ほど
「どこかに無駄はないか？」
「自分たちでできることはないか？」
とアンテナを張っているように感じます

________________________________________
雪国の家づくりで忘れてはいけないこと

冬の暮らしを快適に過ごすためには
間取りや暖房計画だけでなく
次のような"外まわり"の計画も大切です

•除雪機の収納スペース
•自転車置き場や車置き場
•敷地内の雪置き場の確保

「雪をどこに置くか」も、家づくりの重要なポイントです
________________________________________

今年の冬も、安全に・暖かく・快適に
そして時には、ちょっとしたチャレンジを楽しみながら
みなさんの暮らしが笑顔であふれる冬になりますように

それではまた
田澤妙子

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■修繕工事のご契約ありがとうございます

まずは本日、修繕工事のご契約をいただいたオーナー様
誠にありがとうございます
早速、発注および工事の準備を進めていきますので
引き続きご協力よろしくお願いします
________________________________________
■気になる「お支払いのタイミング」

しっかり者の女性オーナー様や奥様達からよくいただくご質問が
「いつまでに支払えばいいの？」というものです

ご相談でも料金がかかるかもとご心配をされている方もいれば
設計の申し込み時から
「設計料や工事費用の支払い時期はいつ」とご質問を受けたりします

振込手数料などの細かな金額にも目を配るオーナー様が多く
「自分でできることは自分でやる」そんな方々が多い
エイハウスのオーナー様やご家族様達
________________________________________
■お金のことを"あいまいにしない"

エイハウスでは、お金の流れを明確にすることを大切にしています
資金計画表には、当社へのお支払い以外の費用も含めてご説明し
オーナー様のトータルの支払い計画を"見える化"します
________________________________________
■ご相談の多いケース

最近も「他では費用や支払いの説明があいまいで不安」
とご相談をくださった方がいらっしゃいました

もし今のご相談先で金額や内容に納得がいかない場合は
どうぞご相談ご予約をください
________________________________________
■大切なのは「納得できるお金の使い方」

お金は大切なものです
だからこそ、納得できないまま契約を進めることはおすすめしません

「かけるべきところにはしっかりかける」
そのためにも丁寧にご説明し　計画を一緒に考えます
________________________________________
■無料相談のご案内

無料相談のご予約承ります
これまでの「？」やご苦労を教えてくださる方が続いています
お悩みがある場合は

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お困りごとを教えてください

いただきものの挽きたてコーヒーを楽しみに
明日も元気に働きます

それではまた
田澤妙子

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■家づくりの本音
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本日、新たに注文住宅の重要事項説明書を交付させていただきました

メモ帳をご持参くださる賢い奥様

書類に一つひとつにしっかりと目を通される旦那様

お二人の真剣な姿勢に、こちらも身が引き締まります

前回ご説明した内金についても
早々にご準備くださりありがとうございます

各関連業者さんと現地確認・打ち合わせを重ねながら
お金のことも丁寧に確認し
長期優良住宅・注文住宅の本契約に向けて
詳細な打ち合わせを進めていくため
今後もご協力よろしくお願いいたします

奥様からいただいたコーヒーは明日の楽しみです

________________________________________

大切なトラックの車検も無事に終わり、冬タイヤ交換も完了！
寒くなってくるこれからの季節も、安心して現場に向かえます

また、修繕工事のオーナー様とは
図面と金額の最終確認が済み
明日、工事請負契約をいただくことになりました

今月は
新築車庫の仕上
浄化槽の設置工事
2階建て長期優良住宅の上棟（お天気を見ながら）と続きます

________________________________________

地震への備えと家づくり

三陸沖の津波警報は解除されましたが
引き続き地震には注意しましょう

防災用品や備蓄品の見直しをおすすめします

エイハウスの家づくりは現在、
長期優良住宅・耐震等級3の性能を備えた住宅を標準仕様としております

こちらの証明書があることで、地震保険が半額になるメリットも

「安心・安全、そして長く快適に住める家」を
手の届く価格で
一棟一棟、心を込めてつくっていきます

それではまた
田澤妙子

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寒くなってくると
「そろそろ家のことを見てもらおうかな」
というお問い合わせが増えてきます

季節の変わり目は
家のあちこちに変化が出やすい時期であったり
冬前の点検で気になる点を発見したり

30年以上前に家を建てらた方の中には
途中で他の会社でリフォームをされて
問題が出てエイハウスにご相談にこられる方もいます

きちんとリフォーム保険などに加入して施工されていれば安心ですが
「いいことばかり」を言われて契約してしまい
結果的に家の寿命を縮めてしまったり
腐らせたり、壊してしまったりするケースも残念ながらあります

人でいえば、
定期健診を受けたり、体に良いものを食べたり、運動したり、
エステに行って体を整えたりする方もいれば、

健診を受けず、好きなものばかりを食べ、運動もせず、
調子が悪くても病院に行かない方もいますよね

当然、肌の状態や歯の健康、寿命にも違いが出てきます

家も同じで

点検や定期的なお掃除・メンテナンスをしている家と
まったくお手入れをしていない家とでは
使われている材料にもよりますが
長持ちの度合いが大きく変わってきます

家を建てたあとも屋根を塗ったり
水回り器具の部品交換、本体交換など
将来維持管理にかかる費用を見越して
無理のない家づくりをすることも
長く安心して暮らせる秘訣です

明日は重要事項説明のご予約もいただいております

予算内で叶える長期優良住宅

どちらの会社で建てるにしても
まずはかかる諸経費からの逆算を

安心して暮らせる住まいづくりを
一緒に考えさせていただきます

再度確認

外に面する内壁、外壁
最下階の床、最上階の天井など

今の家は
エアコンの穴だけなく長いビスや釘などでも穴をあけて
家や家の性能を壊さないように

スリーブ計画なども大切に行いましょう

それではまた
田澤妙子

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日中は風の影響で体感温度は6℃だった秋田県大仙市

楓や桜などの落葉樹の葉もだいぶ落ち始め
立冬らしい1日となりました

丸1年前は仙岩峠を越えて研修へ向かう途中に初雪を見ました
トラックのタイヤも車検時に交換し、冬に備えます
________________________________________

本日は、水道設備屋さん、板金屋さん、建材屋さん
それぞれの業者さんと打ち合わせや見積確認を行いました

また、今後の確認申請や建築に関わる内容についてのZOOMの勉強会 に参加
制度や法律が変わる話がでたら情報収集し備えておくことはとても大切です
________________________________________

お昼休み返上

11年前に解体・減築リフォームをされたオーナー様からご連絡をいただきました
お話を伺うと、減築の際に市の税務課には届け出をしていたものの
法務局への変更登記は行われていなかったようで
土地家屋調査士さんとのお話で分からなくなり
エイハウスに連絡が入りました

エイハウスでは解体後の修繕はさせていた大来ましたが
解体していないためエイハウスかたは
建物滅失証明書はだせません

しかし
お付き合いのある解体業者さんだったため

代理で・書類準備・投函、そして土地家屋調査士さんへの連絡まで
解体業者さんの迅速なご協力もあり
スピーディーに対応できました

________________________________________
令和8年4月から登記の義務化が始まります

令和8年（2026年）4月からは、
不動産の所有者は住所や氏名の変更登記が義務化されます
これまで「後回し」にされていた登記関係の手続きも
今後は避けて通れなくなります

親御さの持っている不動産、権利証なども
折を見て確認しておくと後々安心です
________________________________________
意外と多い「登記の抜け漏れ」事例

実際に、建て替えやリフォームの現場では次のようなケースが少なくありません。
•　滅失登記（建物を取り壊した後の登記）がされていないため、確認申請が進まない
•　隣家の方が相続登記をしておらず、分筆登記に時間がかかる
•　亡くなった方の名義のまま
このような「登記の抜け漏れ」は、
設計・申請・工期に大きな影響を与えることもあります

________________________________________
間取りの前に「土地と登記」を確認しましょう

マイホームづくりでは、
「どんな間取りにしよう？」
「外観はどんなデザインがいいかな？」
と、楽しい部分に目が行きがちです

しかし実際には、
土地の登記状況
建物の滅失・変更登記の有無
隣地との境界確定
といった法的な確認が、家づくりの最初の大切な一歩で
ひとつひとつ確認作業が必要です

________________________________________
まとめ：マイホームづくり、まずは"確認"から

マイホームの計画を始めるとき
「何から始めたらいいの？」と悩まれる方がほとんど

まずは土地・登記・申請といった基盤となる部分を整理することで
安心して家づくりを進めることができます。

これからマイホームをお考えの方
ぜひ一度、登記や申請の状況を一緒に確認してみませんか？

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エイハウで実際家を建てた人の話を聞いてみたいけれど

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室内の一角をエイハウスで飾ってくださっている
オーナー様奥様からの写真
暮らしの一コマを見せいただき
ありがとうございます

いつも感謝の言葉を忘れない素敵なご夫婦

これからもよろしくお願いします

それではまた
田澤妙子

■タイヤ6本をひとりで積み込み！

初めて一人で6本のタイヤを荷台に上げ
3トントラックを車検に出しました

これまでも2本くらいはひとりで積んだことはありましたが
6本すべてを自分だけで準備できたのは初めて
ちょっとした達成感と変な自信が湧きました

■保険料や税金の見直し...賢く暮らす工夫が必要な時代
3年ごとにかけている自動車保険料もアップしていたり
これまでサービスだった内容が有料になったりと
身の回りの支出がじわりジワリから
速度を上げて増えています

ガソリンの暫定税率の廃止が年内に決定する見通しですが
財源確保のために他の税金も見直されているとのこと
これからも、上手に工夫しながら賢く生活を整えていく必要がありそうです
________________________________________
■ 今年も"寄付金付き年賀状"を購入しました
「年賀状じまい」のお知らせを
ここ数年いただくようになりましたが
これまで年賀状をいただきお付き合いのある方々には
今年も私から年賀状が届くかもしれません

東北限定の寄付金付き年賀状を購入

1枚につき5円の寄付金が含まれており
日本郵便の「年賀寄付金配分事業」を通して
• 高齢者・障がい者・子どもの貧困支援
• 就労支援施設の環境整備
• 困窮世帯への支援
• 交通事故や水難事故の救助・防止活動
などに活用されているそうです

具体的な配分先は日本郵便のサイトで公開されていますが
わずかですが地域や社会に貢献させていただいています
________________________________________
■光熱費データのご協力ありがとうございます
また1年
光熱費データのご協力を継続してくださると
オーナー様からご快諾いただきました
引き続きどうぞよろしくお願いいたします

日々のデータが
安くいい暮らす家づくり・省エネ住宅づくりに役立っています
________________________________________
■物価上昇のなかでも、できる工夫を
コロナ前・コロナ中・コロナ後と、
いろいろな価格が上がっています
今日も見積確認作業をしながら
上昇率に驚きつつ工夫をしなければと考え中です
とはいえ
長期優良住宅やフラット35などの仕様基準も定められているため
来週もメーカーさんと「次年度の標準仕様」について
打ち合わせを行う予定です

日々変わる状況のなかでも、
お客様の暮らしを快適に安心に
手の届く価格でお届けできるよう
これからも工夫と努力を続けていきます

それではまた
田澤妙子

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今朝は車庫の土間打ち
予約していた生コン車が到着し
8時45分から打設スタート

8時前には職人さん3名と私と全員集合
養生の再確認や
今日お手伝いしてくださる方も勾配高さの確認を行いました

私も長靴を履いてスコップ片手に生コン入れ
順調に作業が進みました

10時にはみんなでコーヒータイム
ホッと一息つける時間がありがたいです

その後は、左官屋さんお二人に仕上げをお願いし
棟梁は作業場へ
私は使わなくなった道具をトラックに載せ

生コンがはねたズボンのまま
法務局や銀行などをまわりました

合間には税理士さんへの連絡や
タカラスタンダードさん・設備屋さん・電気屋さんとの
打ち合わせ日程の調整も
こうして現場と事務仕事が並行して進むの私の一日

それにしても、職人さんたちの動きは本当に見事
お手頃で良い道具を教えてもらったり
作業の流れや手早さに毎回感心しています

夕方には棟梁と並んでスーパームーンを見上げ
「今日もお疲れさまでした
明日もよろしくお願いします」と言って解散

朝晩の冷え込みが本当に厳しいので
皆さまも体調にはお気をつけくださいね

それではまた
田澤妙子

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今朝も冷え込みましたね

「暖房エアコンを使用するとすぐ湿度が下がるので
乾燥につけています」と教えてくださったオーナー様
ありがとうございます

エイハウスにお越しいただいたことのある方はご存じかと思いますが
事務所内の壁に木を貼っています

冬場は乾燥により木と木の隙間が少し広がることもありますが
それも自然素材ならではの表情です

今日も帰宅後、空気清浄機付き加湿器2台に水を入れると
まるで"ごくごく"と水を飲んでいるような音が響いていました

オーナーの皆さまも
住まいのためだけでなく
お肌や喉のためにも湿度管理に気を付けて
サーキュレーターも上手に活用しながら
どうぞ健やかにお過ごしくださいね

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今朝は朝もやの中、ライトをつけて現場へ向かいました
オーナー様のご家族様が私を見つけてくださり
「朝早くからご苦労さまです」と声をかけて
カイロをくださいました

県内でも氷点下の地域があり寒い朝でしたが
このお気遣いで一気に心が温まりました
ありがとうございます

そして秋晴れで今日も午後には日に焼けていました

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明日のコンクリート打設に向けて

勾配や下地の再確認
入口3か所のアングル止めの下準備を進めてもらっているうちに
壁の養生を行い

下地の砕石の高さを確認し砕石を追加しながら締固め
メッシュを敷いて重ねた部分を固定

スペーサーブロックも設置し、明日の作業に備えました
明朝は、生コンが届く前に再度点検を行う予定です

現場近くの道路で今日も猫を見かけ
「幸運の足跡」をつけられないよう注意しながら作業を進めます
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ほっと一息と、あたたかな気持ち

10時の休憩に、温かいコーヒーと
今年初の「あじまん」までいただき
またまた心も体も温まりました

自家製のネギもいただき
早速夕食においしくいただきました

私だけでなく
協力業者さんにもいつもお気遣いいただき
本当にありがとうございます
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昔は「たばこ休憩」といって
10時や15時にお茶をいただいていた時代もありましたが

今は契約に基づいて家づくりをしますので
共働きのご家族様も、どうぞ安心して家づくりをお任せください
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明日も現場作業

作業場での材料受け取り
協力業者さんとの打ち合わせなどを進めます

印鑑証明書の取り寄せをして
日曜9時からのご予約をいただきましたので

私も会社の印鑑証明書と書類を準備させていただきますね

熊と寒暖差に気を付けて明日も元気に

それではまた
田澤妙子

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■家づくりの本音
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明後日の土間コンクリート打設に向け
明日は現場で前準備を行う予定です
砕石・メッシュ・スペーサーブロック・養生シートなど
必要な資材はトラックに積み込み完了

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■文化の日は穏やかな一日でした

各メーカーさんもお休みで
迷惑電話や営業電話もなく静かな一日でした

そんな日は、少しゆっくりとした時間を楽しみながら
朝にはリンゴで「ジャムとコンフィチュールの間のようなもの」をつくり

お昼には「アーモンド味噌」を仕込みました

夕方には地元の方からいただいた大根の漬物を棟梁にもおすそ分け
地域のつながりにも感謝の一日
ありがとうございます
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■外仕事にうれしい晴れ予報

今週は秋晴れが続く予報で
外仕事をするにはありがたいお天気が続きそうです

ただ、明朝はまた0℃予報の秋田県大仙市
体調管理に引き続き気を付けましょう

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■寒くなると気になる「光熱費」

寒さが厳しくなると、どうしても気になるのが光熱費
2023年にも東北電力の値上げがありました
基本料金だけでなく1kWhあたりの単価の上り幅も
夜間割引などの契約プランでは、
以前の倍近い単価になった方もいらっしゃいましたね

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■これからの季節におすすめの省エネ習慣

寒い季節は窓を開ける機会が減るため
エアコンのフィルターを2週間ごとに掃除したり

「自動運転モード」に設定しておくのもおすすめです
余計な電力を抑えつつ、快適な温度を保つことができます
湿度管理もお忘れなく
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光熱費が上がっても無理なく維持できる家づくり

「暮らしやすくて、経済的」な家づくりにご興味があるご家族様

申請料金や申請期間はかかるけれど
長期優良住宅の家で補助金をもらったり
優遇金利を受けられたり
地震保険料が半額になったりというメリットを受けられる

家づくり前の無料相談会を行っています

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明日も元気に

それではまた
田澤妙子

「解体の見積りも一緒にお願いしたい」というご連絡をいただきました

家づくりを考えはじめると
まず今ある家をどうするか
というところからスタートするご家庭も多いですよね
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■ 解体を知人や親戚に頼むときの注意点

「親戚や知人が解体業者に勤めていて安くやってくれる」と言われて
直接お願いされる方もいらっしゃいます

もちろん、全てが悪いということではありません
ただ、過去にはこんなケースもありました

・以前の建物の産業廃棄物が埋まったままで
　配管工事前に撤去が必要になり
　プラスの見積や工期が必要になったり

・地縄を貼って配置確認をしようとしたら
　基礎コンクリートが残っていて杭が打てず(私は指から流血)
　配置変更で図面のやり直しが必要になったり

・他社さんで建てられた知人のお話では
　道路から奥まった場所での建て替えで
　解体後の土地が低くなり、マイホームが完成してから
　水や下水の配管工事のし直しが必要なことが判明したり

こうしたことがあると
工事がスムーズに進まないだけでなく
追加費用が発生してしまうこともあります

エイハウスでは
許可登録番号を持つ信頼できる解体業者さんをご紹介することが可能です

直接ご契約いただくカタチですが
「交渉の仕方が分からない」「話をまとめるのが不安」
という場合は、私たちが一緒にお話をお聞きしたり
現地打ち合わせに参加してお話を進めることもできます

また設計契約や重要事項説明などを交わしていただいた後は
専門業者と一緒に現地確認や各役所にも代理で確認をすることが可能です
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■ 家づくりで感じる"モヤモヤ"をなくしたい

また
ご相談にいらした女性の方達から
こんなお声をいただくこともあります

「女だからって、少し軽く見られてる気がする」
「夫婦連名で建てるのに、旦那にばかり話しかけている」

いまだに、そんな場面がありモヤモヤすると話してくれる
女性オーナー様や奥様もいらっしゃいます

確かに、建築主がご主人お一人の名義の場合
契約や保証関係、ローンなどの手続きや確認はご本人でないと進められません

ですが、家づくりはご家族みんなの大切なプロジェクト

奥様や一緒に暮らすご家族様にも大切なことを知っていただきご協力を得て
「一緒に作り上げる家づくり」を大切にしています

マイホーム計画の打ち合わせには
私が必ず同席しますので
そんなモヤモヤをなくすことができると思います
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■ これからの家づくりを考えるときに

「せっかく建てるなら、丈夫で長持ちして、メンテナンス費も抑えられる家にしたい」
そう思う方が本当に増えています

国の基準もどんどん変わり
今よりも更に断熱性能の高い住宅が求められるようになっていきます

エコだけど建物価格が何千万円もアップしたら困るとお考えになる方

国の基準が定められ
家の性能が上がるほど
建物価格も上がっていく可能性があるということは知っておきましょう

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■ こんなお悩み、ありませんか？
　•　今の家で一生暮らせるか不安
　•　光熱費が上がってきている
　•　屋根の雪下ろしや冬囲いなどの手間を減らしたい
　•　家を建てる前に、どんな準備をすればいいか知りたい
　•　リフォームか新築かで悩んでいる
　•　子育ての補助金は充実しているけれど子育てが終わった私たちは？

そんなご家族様のために
家づくり前の無料相談会を行っています

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家づくりは、建てる前の準備がとても大切です

住宅ローンの金利や利息や諸経費のこと

解体や土地の確認、そしてご家族の想い

その一つひとつを整えながらまたご予算とすり合わせながら
後悔しない家づくりをしたいご家族様に

「相談してよかった」と思っていただけるよう
ひとつずつお手伝いしていきます

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■家づくりの本音
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今週は土間打ち作業、その前の下準備や
トラックの車検
ご依頼を受けた修繕工事の設計と
見積のつめ作業などを進めていきます

完成後、長期優良住宅の補助金を申請し80万円を獲得する2階建ての家も
今月上棟します

秋の空

山も赤く色を変えてきている
今週もよろしくお願いします

それではまた
田澤妙子

ハロウィーンも終わり、あっという間に11月
冬の気配を感じる季節になりました
今月もどうぞよろしくお願いいたします
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■年末に向けて、世の中も「先取り」ムード

街中では早くもクリスマスの装飾が始まり
年末年始に向けて動き出す時期になりました

住宅業界では
2026年度（令和8年度）の
補助金制度に関する国の動きが少しずつ見えてきています

各省庁の概算要求が出揃い、予算編成が進行し
2025年12月末に予算案が閣議決定
2026年3月下旬に正式成立の見込みです

「来年度の補助金を活用できるなら、申請して家づくりをしたい！」
というご家族様は、今から動き出しておくことが大切です
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■ 家づくりスケジュールの目安

【2025年 秋〜冬】
資金計画を立てる
住宅会社（工務店）を比較検討
土地探し・確保
間取りや仕様の相談・検討
※ この時期に「設計契約」を見据えて準備をしておくのが理想です

【2026年 初頭】
設計契約の締結
本設計・構造計算のスタート
詳細打ち合わせをすすめる

【2026年 春】
建築確認申請・補助金申請の提出
仮住まい・解体の準備
地盤調査（必要に応じて地盤改良）
工事請負契約・工事保険・瑕疵保険の手続き
着工へ！
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■ 資金計画は「家づくりの出発点」

住宅ローンは「事前審査」ではなく
本審査に通らないと工事契約は進んでいきません

土地探しから始める場合でも
まずは「総予算」を決めて
オーバーローンにならない計画を立てることが大切なんです

根雪になる前に
自分たちの希望と予算に合った家づくりをしてくれる地元工務店と
じっくり相談を重ねていきましょう
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■ 早めの準備が「補助金」への近道

補助金制度は毎年内容が変わります
予算上限もあり
早く準備を進めておけば
新年度の補助金が活用できる可能性も高まります

秋田では
2026年3月から最低賃金の引き上げが予定されており
資材費や運送費などの上昇も見込まれます

住宅ローンのコストを抑えたいご家族様こそ
今からの動き出しがおすすめです
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■安心できる家づくりのために

エイハウスでは
第三者機関による検査を最低2社導入しています

建築途中でも複数回に渡る検査に合格しながら
工事を進めています

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■まとめ
2026年度の補助金は、2026年3月頃に正式決定予定
2025年秋〜冬にかけての準備が来年の家づくりを左右
資金・土地・設計の3つを早めに計画！
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家づくりを考え始めた方
補助金の活用や資金計画の立て方を知りたい方は

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■家づくりの本音
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改めまして
11月もどうぞよろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子