2026年4月

連休中や連休明けに
「トイレが詰まった...！」と慌てるケースがあります

業者もすぐに動けない時期ですので、
今のうちにぜひ一度ご確認ください
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■ トイレを詰まらせる主な原因

普段何気なく流しているものでも、
実は詰まりの原因になっていることがあります

・ティッシュペーパー(キッチンペーパーも)
→ 水に溶けにくく、配管に残りやすい

・紙おむつ、生理用品
→ 吸水ポリマーが数十倍に膨らみ、重大な詰まりに

・流せるタイプの掃除シートやペット用品
→ 一度に多く流す／詰まりの原因に

・散歩から持ち帰った犬のフン（砂や小石付き）
→ 配管内に蓄積しやすい

・異物（ペン・ガム・髪の毛・おもちゃ・スマホなど）
→ 実際に取り出された例もあります
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■ 意外と多い「やってしまいがちなNG」

・節水のためにタンクへペットボトル
→ 水量不足で流しきれない
節水タイプのトイレであればなおさら詰まってしまいます

・トイレットペーパーの使いすぎ
→ ダブル・トリプルは特に要注意
体調が悪くて沢山使うときはこまめに流しながら

・熱湯を流す
→ 便器のひび割れ・破損の原因に
※ぬるま湯（40～60℃未満）でも、
寒い時期は温度差にご注意ください
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■ ご家族みなさんでの共有が大切です

オーナー様がご存知でも、
小さなお子さんやご高齢のご家族がトイレへ
・ティッシュを流してしまう
・ポケットのゴミを落としたり、捨ててしまう
といったケースも少なくありません

「トイレに流してよいもの」使い方などを
ぜひご家族で一度ご確認ください
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■ 万が一、詰まってしまったら

ラバーカップ（スッポン）のご準備はしておくと安心です

・配管が長い
・奥で詰まっている
浄化槽までの距離が長い
といった場合は
無理に流そうとすると悪化させることも

固い便やトイレットペーパー詰まりで
便器内の水がグーっと上がってくることもあります

モノを落として流してしまったときは
できるだけ早めに専門業者へご相談ください

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■ 連休前の今がチャンスです

現在ご依頼いただいている件でも
「GW明けの対応になります」というケースが出てきています

GW中に来客予定のあるご家庭は特に、
トイレの状態チェックをおすすめいたします
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なお
便座に上がっての換気扇掃除は大変危険ですのでおやめください。

お手入れの際は、今一度取扱説明書をご確認ください

以前読んだ方でも、新たな気づきがあるかもしれません
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トラブルが起きる前の対策が
いちばんの安心です

それではまた
エイハウス田澤妙子

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■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組の
家づくりインタビュー動画
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昨日のことです
地元の測量会社の社長さんが私を見つけて
事務所に立ち寄ってくださいました

外でお話をしていた時のこと
ふと見ると、県外ナンバーの車が速度を落とし
ご近所のカーポートの中へスッと入ったのです

私たちの視線を感じたのか
その車はすぐに来た道を引き返していきましたが...

肌の色が違う見知らぬ男性
しかも県外ナンバー

今日そのことを近所の方にお伝えすると
「えっ、うちのカーポートに入ったの？」
「ホイール付きのタイヤとか置いておくと危ないな」 など
防犯について話をしました

結局
「見かけない人を目撃したときは、
お互いに声を掛け合おう」と再確認

最近は、知らない電話番号には出ないことも多いかと思います
しかし、相手は電話で留守を確認してから
「確かめ」に来ることもあります

今年になってから
県外ナンバーのトラックで車庫や作業場に入ってこられ
「不用品はないか」と尋ねられたこともありました

片言の日本語で物色されそうになり、怖い思いをしました
棟梁に話すと作業場にもきたとのこと

今は一見ゴミに見えても
「お金になるモノ」がたくさんあります

「ゴミ出しの数分だから大丈夫」と油断せず
しっかりと鍵をかけて出かけることが大切です

被害に遭わないよう十分に気をつけながら
充実したGWをお過ごしくださいね

カーポートも車庫も確認申請は必要です
ご相談ご予約承ります

意外に車庫もアドバイスできることいろいろあります

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タイヤ交換、洗車、タイヤ洗浄、空気圧確認も終えました

明日も元気に

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
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「GWは毎年恒例の窓そうじと
汚水桝掃除の計画をしてます！

ついでに換気口のフィルターと
換気扇のお掃除も秋にやったきりなのでやらねば...

そんなこんなで、たぶんあっという間にGWは終わるのでしょう」

私を気遣うお言葉と一緒にメールをくださり
ありがとうございます！

冬を越え、春の強風、黄砂などで
窓と窓枠は思っている以上に汚れています

きれいにすると光の入り方まで変わるのが
実感していただけると思います

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そしてお手入れの中で、意外と見落としがちなのが
「汚水桝」です

お手入れをされたことのないご家庭で
油汚れが少しずつ蓄積し、
筒のかたちのまま固まって出てきた...
というケースもありました

普段は見えない場所ですが、
日々の使い方が積み重なって現れる部分でもあります

お引き渡しの前に基準に基づいた検査を受け
水道や排水の流れについても確認された状態でお渡ししていますが

その後の暮らし方やお手入れによって
状態は少しずつ変わっていきます

油汚れを落とす洗浄剤はとても便利な反面、
使用時間や方法によっては
汚れが再度固まってしまうこともあります

表示されている時間を守って使うこと、
そして時々そっと様子を見てあげること
それだけでも、トラブルの予防につながります

汚水蓋は雨水など入りこまないようにしっかり閉めて元に戻してあげてください

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全部を一気に完璧に、でなくても大丈夫
できるところから少しずつ

そんな気持ちで向き合うお手入れの時間
暮らしや家族を大切にすることにもつながり
気持ちもスッキリし
GWを楽しむきっかけにもなるかもしれませんね

これからの季節をより気持ちよく過ごせますように

今日明日は平年より低い最高気温予報

兄妹猫もこの通りくっついて温あっています

体調崩さないようお過ごしください

それではまた
エイハウス田澤妙子

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皆さん、こんにちは
秋田県大仙市、株式会社エイハウスの田澤妙子です

続く地震のニュース
落ち着かない気持ちで過ごされている方も多いのではないでしょうか

夜中の1時57分、ふと揺れた気がしてテレビを付けましたが速報は出ず
明け方5時23分には北海道で最大震度5強
さらに朝7時45分には長野でも震度3が観測されました

震度1〜2の小さな地震も各地で頻発しています
「またか」と慣れてしまうのが一番怖いことです

■ 「家」は家族を守る砦

これから家を建てようと考えている方にとって
「地震」は最大の不安要素かもしれません

エイハウスでは
耐震等級3（最高レベル）の注文住宅を標準仕様としています

単に地震に強いだけでなく
地震保険が半額なるという
経済的なメリットも備えた家です

※これには公的な証明書の交付が不可欠です

秋田県のように雪深い地域では
冬期間の避難は想像を絶する厳しさだと考えます

・繰り返しの余震にも耐えうる強固な構造
・温かさを簡単に逃さない緻密な断熱性能計算と第三者機関による施工検査

「守り」としての住まいが
これからのスタンダードだと確信しています

■ GWは、大切なお子さんの目線で「街の点検」を

地元小学校の運動会も終わり、一息ついたこの時期
連休を使って、ぜひお子さんと一緒に
「通学路や遊び場への移動の道の安全点検」をお勧めします

•　ひび割れた古い外壁はないか？
•　傾きかけている古い空き家はないか？
•　はがれかけている屋根はないか？

大人には見慣れた景色でも
子供の背丈で見ると危険な場所はたくさんあります

「もし今揺れたら、あそこには近づかないようにしようね」

そんな会話ひとつが、いざという時の命を守ります

■ 今年度も大仙市「空き家解体補助金」申請が始まります

地域の安全を守るために、私たち大人にできることがあります
私の住む大仙市では、6月2日から6月30日まで
「空き家の解体補助金」の申請期間となっています

老朽化した空き家が倒壊し、他の方に被害を与えてしまった場合
所有者が賠償責任を問われます

•　危険空き家： 上限200万円（費用の4/5以内）の補助が出る場合も
•　築40年以上の老朽空き家： 上限50万円の補助対象

「どうすればいいか分からない」という方は
まずは、お住まいの市町村のホームページを確認し
事前調査の相談予約をしましょう
（※解体事後の相談は対象外ですからご注意を)

■ 今日からできる、命を守る一歩

家づくりを考えるのはワクワクすることですが
その根底にあるのは「家族の安全」です

まずは今夜から、枕元に厚手のスリッパや
すぐに動ける靴を置くことから初めてみませんか？

準備と備えで、充実したゴールデンウイークになりますように

そして皆さんと大切なご家族が
安心して眠れる夜でありますように

税理士さんの定期訪問、確認作業、打合せ
協力業者さんと
今後の建物の確認や打ち合わせをすすめながら
次の耐震等級3の設計も始まります

大根の葉も水耕栽培のように長く育て
刻んで見切り品のイカとパスタに混ぜていただきました↓

それではまた
エイハウス田澤妙子

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■家づくりの本音
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いつもあまり開け閉めしないクローゼットの扉に
昨夜開けようとしたところ
いままでにない引っ掛かりを感じたとのことで
オーナー様からご相談が入りました

結論から言うと
震度4程度でもクローゼットの折れ戸に
軽いズレや歪みが出ることは十分あるとのこと

「完全に外れる」ケースはそこまで多くなく
多くは調整で直る範囲です

■ 地震で起きやすいこと

震度4くらいだとこんな変化がよくある
　・上部レールや金具のわずかなズレ
　・扉の傾き（建物の揺れによる歪み）
　・ヒンジ（蝶番）やピボットの緩み
　・床や枠の微妙な変形 →片側だけ動きが渋くなる

今回のように特に「片側だけ重い・引っかかる感じ」は、
上の吊り金具や下のガイドの位置ズレが原因のことが多いです
________________________________________
■ 外れることはある？

クローゼットの「折れ戸」は
震度4くらいの揺れでも、症状が出ることがあります

折れ戸って、片側2枚セットで意外と重いのです
材質や大きさでも結構違いますが
折れ戸「2枚で1セット」
片側ユニットで 10〜30kgくらいです

その重さを細いレールと金具で支えているので
大きな地震の揺れで「数ミリ、わずか」ズレるだけで
動きに変化を感じることもあります

もともとネジが緩んでいたりすると
外れることも考えられます ので
日頃のお掃除の時にガタつきや渋さなどないか確認しましょう

また大きな地震では
中のモノが扉にあたってゆがんだり
転倒してぶつかったり
ということで不具合が出ることもあります

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■ 今の症状への対処
「渋い」状態なら、まずここをチェックするといいです：
　・上レールから外れかけてないか
　・下のガイドピンがズレてないか
　・ネジが緩んでないか
　・扉同士が擦れてないか

軽いズレなら、上の調整ネジ（高さ調整）で改善することが多いです
また折れ戸が両側から離れる仕様の場合は
一度引き直してカチッというまで戻してみてください

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■ 注意したほうがいいサイン
以下があれば無理に動かさない方が安全です
　・開閉できない
　・ギシギシ音が強い
　・明らかに傾いている
　・上部が浮いている感じがする
→ このような場合は外れるリスクがあります

一度外して再設置 、業者やメーカー調整が安心です

■「すごーい！」プロの調整で、軽さが元に戻った！
今回は、いつも頼りにしている棟梁とのタイミングもあい
すぐ動いてもらえました

歪みを見極め、ミリ単位でササッと調整
すると、気になっていた擦れる音がピタッと消えて、動きも滑らかに！

最後にオーナー様に開閉を確認していただくと
「えっ、すごーい！軽い！」 と、嬉しい驚きの声をいただきました

毎日何度も触れる場所だからこそ
この「スムーズさ」は暮らしの安心につながりますね

■「自分で直せる？」の落とし穴

「ネジを締めるだけなら自分でも......」
と思われるかもしれませんが、実はここが注意ポイント

無理に動かして部品を壊してしまったり
ネジ山を潰してしまったりすると
かえって修理代が高くついてしまうことに

「いつもと違うな」と思ったら
無理をせずプロに依頼するのが一番の近道です

今回は有料訪問のついでに
毎日使うリビングのドアやハンドルの緩みも点検調整
寝室の入り口ドアもササッと調整してくれた棟梁

お家全体がシャキッとしたように感じ
また安心して暮らしていただけるようになりました

棟梁の出張点検調整費を支払っても
点検調整を希望されるオーナー様からのご予約も受け付け中です

早期発見、ご連絡、
今回はご在宅のタイミングがすぐに合って
調整がスムーズで解決できてよかったです

エイハウスでも外部水栓の金具交換を予約していて
交換してもらいました

パッキン交換では解決しなかったこと
プロに見てもらって交換してもらうと安心しますね

連休中も外構見積のお約束をいただきました

頂きもののお菓子やチョコレートで
贅沢休憩タイムもとり

棟梁や協力業者さんとの打合せも進めながら
今週も健康に安全に

それではまた
エイハウス田澤妙子

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本日も打ち合わせにお越しいただいたご家族様
ありがとうございます

最初は「平屋がいいかな？それとも2階建て？」と悩まれていましたが
2階建てでの間取りが形になってきました

足を運んでお話をさせていただくたびに
新しい気づきが生まれます

今日はエアコンのことも踏まえて考えながら
壁の位置を見直したことで
耐震性がより高まりました

壁の位置を移動したことで
リビングの窓も、真ん中へ移動可能に

ほんの少しの工夫で
毎日の暮らしやすさがぐっと変わっていきます

「こんな風に使いたいな」
「お庭ではこんなことをしたいな」
「洗濯モノを沢山干せるようにしたい」
「ゴミの日までのゴミ置き場」
「除雪道具を置く場所」
冬の雪のこともイメージしながら
お話を聞かせていただく時間も大切にしています

そのご家族様だけの暮らし方があり
だからこそ、"世界に一つの間取り"ができるのだと思います

今日も世界に一つの間取り打ち合わせ
暮らしを一緒にイメーしながら考える大切で楽しい時間の共有

これまで家を建てたエイハウスオーナー様達も
中古住宅や建売も見たけれどピンと来なかったり
意外に高かったりとお悩みだった方がほとんどです

同じように悩まれている方は
ご相談ご予約くださいね
________________________________________

さて
打ち合わせの中でこんなお話を教えていただきました

県外で家づくりを検討されている方のお話

最初のプランと相談は無料だけれど
3回目からは有料になるとのこと

少し驚かれるかもしれませんが
最近は「プランだけ作ってもらって契約しない」
というケースも増えているそうです

そのような背景もあっての進め方かもしれません

住宅ローンが通らなかったら無視されたり
ペアローンとか親子ローンでなければ
真剣に聞いてもらえなかったりということもあるようです

エイハウスでは
おひとりで住宅ローンを組まれる方の割合がとても高いです

何かあった時のため
また完済年齢を考えてなど
必ずしも二人でなくても住宅ローンが組めることも知っておきましょう

目いっぱいのお金を引き出されないように
冷静に判断しましょう

また
後から「知らなかった」とならないように
こんな点を確認しておくと安心です

・有料になる内容はどこからか
・その費用は契約時に反映されるのか
・無料でできる範囲はどこまでか

家づくりは大きなお金が関わるからこそ
納得しながら進めたいですよね
________________________________________

エイハウスでは、まず資金計画のたたき台を作り
家づくりにかかるお金のこととすり合わせながら
間取りと家の大きさを確認しています

そして、大切なお金のことまでしっかり共有できた方に
設計のお申込みをいただきます

その後、工事契約へ進まれた場合は
設計料としていただいた前受け金は
工事費に含まれますのでご安心ください

図面作成、配置確認、その他の確認事項を協力業者さんとも進めてもらい
地盤調査結果も確認して
工事請負契約となります
（地域によってはその他の申請書が必要な場合もあります）

本契約後は
着工時・工事中・完成前の3回に分けてお支払いいただくのですが

住宅ローンをご利用の場合は
土地購入費からご利用可能です

先に土地を買ってしまうと
借入したい分からその分が差し引かれたり
購入金額や、金利によっては住宅ローン審査に影響が出る場合も多々あります

住宅ローンについても
分からないことがあれば一つずつ一緒に確認していきますので

土地を買ってしまう前にご相談ください
________________________________________
「何から始めたらいいのか分からない」
「自分たちの予算でどんな家が建つのか知りたい」
そんな方も、どうぞ安心してご相談ください
無理なおすすめや訪問営業は一切ありません
________________________________________
ご要望とご予算をすり合わせながら、
"無理なく続く暮らし"を大切にした家づくり
昨年度確認した内容も
新年度になりましたので再度確認しながら進めてさせていただきます
________________________________________
トラックの点検とタイヤ交換もお願いし
次の仕事へ備えます

3ｔトラックのタイヤ6本
昔は持てなかったのに
だんだんスムーズに荷台に積荷できるようになっている
たくましい自分

来週も元気に

それではまた。
エイハウス　田澤妙子

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こんにちは
エイハウス代表取締役の田澤妙子です

マイホームを考えはじめたとき
「ボーナス払いを併用した方が、毎月の支払いが楽になるのでは？」
と思う方も多いかもしれません

エイハウスでは、ボーナス払いの併用はおすすめしていません

■なぜボーナス払いをすすめないのか

実際にコロナ禍では
「ボーナスが大幅に減ってしまった」「ボーナス自体が出なかった」
という切実なお話をたくさんお聞きしました

また、最近では働き方の多様化により
そもそもボーナスという仕組みがないお仕事の方も増えています

住宅ローンは10年、20年、30年と
一生に寄り添う長いお付き合いになります

その間に社会や家庭環境がどう変化するかは、誰にも予測できません

だからこそ
「毎月の決まった収入だけで無理なく返せる計画」
にしておくことそれが
ご家族の本当の安心につながると考えます

■知っておきたい「繰り上げ返済」のルール
資金計画のなかで
知っておいていただきたいのが「繰り上げ返済」のポイントです

一般的に、繰り上げ返済は「100万円単位から」であったり
手数料がかかったりすることも多いのですが

「フラット35」の場合は事前に登録をすることで
10万円から・手数料なしで繰り上げ返済が可能です

ただし、注意点も確認しておきましょう

開始時期：
最初の引き落としが終わるまでは利用できません

いくらエイハウスでお得に建てても
初回の引き落とし後でなければ繰り上げ返済できません

回数の制限：

元金が減ると利息も減るため
つい頻繁に繰り上げ返済したくなる人もいますが
2ケ月連続しての繰り上げ返済はできません

詳細は金消契約後に届く書類に記載されていますので
ぜひ一度目を通してみてくださいね

■「完済年齢」と「その後の暮らし」

住宅ローンの完済年齢は
地元の金融機関では一般的に75歳まで
フラット35では80歳までとされています

お家が完成する時のご自身の年齢
そして定年後のライフスタイルも含めて
慎重すぎるくらいに計画を立てることが
結果として「建てた後の幸せ」を守ることになります

家は一生に一度の大きなお買い物です
だからこそ、耐震性や断熱性と同じくらい
「心にも家計にも余裕のある暮らし」を一番に考えてほしい
そう願っています

「自分たちの場合は、どんな計画がベストなんだろう？」
そう思われた方は、どうぞご相談ご予約くださいね
________________________________________
今日は役所を回り
新年度から配属された若い職員の皆さんにお世話になりました

丁寧で気持ちの良い受け答え
名札も見えるように下げていて
私が名刺を出すと「今月から配属になりました」と
名刺をくださる方

県の窓口でも大きな字の名札と名刺交換をさせていただき
質問に対しても資料を確認して答えてくださいました

奥に座られている上司の方も
担当してくださった方が資料を取りにいったときに
私が窓口にいるのをご覧になって
誰か対応しているかと確認してくださっていました

私の経験ですが
このようにしっかり名札を見えるように下げ
名刺を出してくださる方は責任感をもって
しかり対応してくださいます

安心感の持てる対応をしてくださった皆さん
ありがとうございます

AIが進化し続けていても
人のあたたかさや気配りの大切さは
まだまだ無くなりませんよね

重いものを運んでいただいたり

今週もたくさんの方に支えていただきました
ありがとうございます

明日もエイハウスでは
ご家族の暮らしをイメージしながら
予算も間取りを併せて確認しながら
家づくりの打ち合わせを進めていきます

どうぞよろしくお願いします

家族の時間も持てないほどの
きつきつの返済計画にならないようにしたい方は
ご相談ご予約ください

もちろんエイハウスでは現金でお建てになる方も珍しくありません

家づくりのお金のお話は大切です
ゴールデンウイークもご相談ご予約承ります

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太田町大台スキー場入口の黄桜も咲きだしたそうです
車でも楽しめます
横沢公園の花壇もきれいですから
太田町にお越しの際はお立ち寄りください

どこに出かけるにしても農作業するにしても
熊にも気を付けましょう

それではまた
エイハウス田澤妙子

住宅会社の広告やチラシでよく目にする
「建物本体価格（税込）〇〇〇〇万円〜」という表示
とても魅力的に見えますよね

ですが、実はその金額だけで「今日からここに住めます」
という状態になるわけではないこと、ご存知でしょうか

小さな文字を拡大してみると「付帯工事別途」
と書かれているのを見逃さなかった方は
とても細かなところまで見えている方です

しかし、多くの方は打ち合わせが進むにつれて
「えっ、これも別なの？」と驚かれ

そのまま一生その金利が続くような錯覚のままで
家づくり計画を進めて契約をしてしまう人
そこで立ち止まり、
自分たちの予算内で建てて維持しながら支払える住宅会社を探し始めるご家族とに分かれます

1. 「本体価格」以外にかかる、目に見えない費用の数々
家づくりには、建物そのもの以外にこれだけの費用が積み重なります

•付帯工事費：
地盤改良工事（調査結果による）
外構工事（駐車場やお庭）など
外線工事
屋外の給排水工事
設備・備品： 照明器具、カーテン、背面収納
（※エイハウスでは、敷地内の給排水工事や照明器具、カーテン、キッチンの背面収納はあらかじめ坪単価に含めてご提案しています）

外に蛇口が欲しいという女性も結構います
他では別途と言われた方もいました

エイハウスでは外部水栓も2か所付きます

車を洗ったり、汚れた外壁を洗ったり、
家庭菜園で使ったりいろんな用途がありますね

その他で忘れられない
•諸費用：
登記費用、住宅ローンの手数料、火災保険料
水道の権利金や浄化槽が必要な場所もあります

これらを合計すると、当初イメージしていた金額から
数百万円単位で変わることは珍しくありません

住宅ローンに伴う利息も忘れられませんね

2. 「素敵ですね」の積み重ねが、将来の家計を圧迫する？

他社さんを回られたお客様や
お友達のことなど、こんなお話を聞きます

「打ち合わせが進むうちに、外壁やキッチンのグレードを上げて
気づいたら予算オーバーしていた」と

「こちらのほうが素敵ですね」
「これも素敵ですね」と言われれば
一生に一度の買い物、つい予定外の出費になっても
高いものを選びたくなるの人の心理をついて
進めてくる会社もあるかもしれません

また地盤改良工事費として130万円見ていたら
300万円の見積もりとなり
スタートから200万円オーバーになったという方をSNSでお見掛けしました
そのお宅は布基礎でした

布基礎が標準の会社も多く
コンクリートや鉄筋を沢山使うべた基礎にしたいと話したら

こちらも100万円以上の差額がでると言われたと話してくれた
オーナー様達もいます

（気になる方はエイハウス
インタビュー動画もみてみてくださいね）

エイハウスのつくる家はべた基礎が標準仕様です

そして、忘れてはいけないのが
「維持管理費」という視点

例えば、
家の中の設備で10年以内の修理申込が最も多いのは
食洗機だと言われています

標準仕様と他で言われても本当に必要か考えて
採用決定か否か決めることをおススメします

また、太陽光発電は「月1万円安くりますよ」というメリットの裏に
20年目以降のパワーコンディショナ交換（数十万円単位）

30年目以降のパネル劣化に伴う交換・処分費
そしてそれにかかる足場代といった「将来の出費」が隠れています

勧められるがままに最新設備を取り入れるのではなく
「修理代や処分費まで考えて、本当に必要か？」
を見極めることも大切です

最近はソーラーパネルシートなどもありますし
時代はどんどん進んでいきます

3. 目指すべきは「完済して、本当の我が家になる日」

家づくりで最も大切なのは、最初から「総額」で考えること
•　最終的に、入居までにいくらかかるのか。
•　将来の教育費や生活費を削らずに、払い続けられ完済できるか

見た目の華やかさや、一時的な「お得感」に惑わされないこと

私が考える本当に良い家とは

「心穏やかに暮らせること」
「しっかりとメンテナンスをしながら、住宅ローンを完済できること」
この2つが両立できる家です

住宅ローンを完済し、抵当権を外して
本当の意味で「自分の家」になる

その道のりを見据えた計画で
家族の穏やかな時間を守りましょう

「どのように暮らしたいか」
から始めませんか

エイハウスでは、長期優良住宅の認定や
フラット35Sの基準に対応した
光熱費を抑え、地震に強い家をご提案しています

土地や間取りを決める前に

まずはお金や暮らし方の「考え方」を整理してみませんか

これまでの不安が整理され
ご自身の判断に自信が持てるようになるはずです

家電の買い替えもあります

あなたとご家族にとって、
20年後、30年後も「この家で良かった」と思える家づくり

一緒に考えてみたい方は

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今日もお世話になった皆様
ありがとうございます

役所関係をまわっていると
「ホームページや手引きを見たか」といきなり話すかたもいれば
200ページ近いマニュアルを開いて
「このページのここから入っていけます」と教えてくださるかたもいます

新社会人の皆さん
いろんな人が世の中にはいます

厳しいこと言ってくれる人にも
あなたを想っていってくれている人と
そうでない人がいます

そうでない人の言葉に
どうぞ屈せず
新人のうちにしか聞けないことも沢山あるとおもうので
メモをしながら頑張ってください

それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは、エイハウスの田澤妙子です

先日の震度4の地震のあと
「水が濁った」というSNSや
秋田県内のニュース

わが家のように築年数が経っているお住まいや
我が家のように井戸水をお使いのご家庭では
特に気になっていませんか？

思い返すと、東日本大震災のときも
水道管の中のサビがはがれて赤水が出たり
白く濁った水が出たりしました

地震の揺れは、目に見えない部分にも影響を与えます

まずは、しばらく水を流してみて
透明になるか様子を見ることが大切です

ただ
透明に見えても安心とは言い切れないのが少し難しいところです

特に井戸水の場合は、地震によって地下の水の流れが変わったり
土砂だけでなく思わぬ物質が混ざることもあります
気になるときは
無理をせず保健所などに相談してみてくださいね

もうひとつ大切なのが
「おうちの設備を守ること」です

濁った水をそのまま使ってしまうと
浄水器や給湯器（エコキュート・エコジョーズなど）に
サビや異物が入り込み、故障の原因になることがあります

洗濯機やトイレも同じで、思わぬトラブルにつながることも

少し落ち着くまでは
「無理に使わない」「様子を見る」ことも大切な判断です

また、下水管が地震の影響を受けている場合には
流した水が逆流してしまうケースもあります

いつもと違うにおいや流れの悪さを感じたときは
慎重に様子を見てください

今日も後発地震がありました

市・自治体からの情報を確認しながら
落ち着いて行動しましょう

こうした出来事があると改めて感じるのが
「住まいそのものの備え」の大切さ

エイハウスでは、
田澤一級建築士の設計で
耐震等級3の証明書が取得できる家を標準仕様としています

耐震等級3は、現在の基準の中で地震に対して最も高い等級で
地震に強く
地震保険の割引対象となり
地震保険料が半額になるというメリットもあります

設計審査だけでなく
第三者機関による中間現場検査もあります
最後の竣工現場検査に合格すると
適合証明書が交付されます

こうした安心と経済面のバランスも
大切にしたい女性や奥様もエイハウスには多くいらっしゃいます

そして
毎日の暮らしやすさももちろん大切です

間取りについても、お話を伺って
お一人おひとりの生活に合わせて
予算と耐震性も含め
ちょっと先のことも一緒に考えながら
支払いも安心なご提案をしています

大きな地震のあとだからこそ
日々の小さな備えと、これからの住まいについて
少しだけ立ち止まって考えてみるきっかけになるかもしれません

安心して過ごせる毎日のために
ブログでは書ききれないこと伝えきれていないこと
住まいの本当のお話、大切なことを
お会いした際には分かりやすくお伝えします

間取りや住まいのこと
マイホームを持つことについて
気になることがありましたらご相談ください

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

■家づくりの本音
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家づくりに対する想い
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新社会人さんや
新たな担当さん
3か所の役所の方達や
司法書士さん

いろんな方と今日もお会いして
いろんなことを感じました

風が強く日中湿度も低いため
湿度管理と家の周りの片づけながらご安全に

頂きもののマリオのお菓子も
美味しくいただき

私は秋田県大仙市太田町にて
明日も元気に

それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは。 秋田県大仙市にて
注文住宅・新築住宅を手がける「エイハウス」の田澤妙子です

今日は、人のつながりや温かさを改めて深く感じる一日となりました

■誠意を持って、直接足を運ぶこと

現在、建築業界でも海外情勢の影響で
材料が品薄だったり、受注停止になっているものがあったり
厳しい状況が続いています

そんな中、どうしても必要な材料について
親の代からお世話になっている建材屋さんの社長さんに相談をしました

何年も携帯電話へは連絡したことがなかったのですが
すぐに電話にでてくださり
製品名と数を確認して、注文を受けていただきました
「順番待ちでもお願いします。
すぐにお支払いもします」と話した後

電話だけで済ませてしまうのは失礼だと思い
製品のパンフレットと名刺を持って会社へ伺いまいた

事務員さんにも改めて社長さんへ発注のお願いした旨を伝えると
「社長が話してました」連絡もきちんと伝わっており
驚くスピードで材料を確保して連絡をいただきました

お力添えに感謝
本当にありがたくて、ご恩を忘れないようにしたいと思います

またご年配のオーナーさまへも
ご依頼いただいたお仕事の請求書を郵送ではなく持参し

長持ちさせるポイントをご家族様と
オーナーさまにも紙に書いてご説明

引き続きよろしくお願いします

■思いがけない再会とお話

他のスタッフさんとお話しをすると
なんと、我が家の昔の家もご存じで

「今は亡くなったけど、父も大工でした」
と教えてくださいました

我が家の父も亡くなってだいぶたちますが
父の姿を思い出すとともに
ずっと昔からこうして
地域の中でつながり、支え合いがあって
今があるのだと思います

暗いニュースが続いていますが
こうした地域のつながりの中に身を置いていると
心がホッと温かくなります

■オーナー様の安心が、私の安心
先日お引き渡しをした20代のオーナー様宅
地震や、ニュースで流れてきた水の濁りなどの影響もなかったとのこと
穏やかにお話しされるオーナー様の声に
私の気持ちも穏やかになりました

そして中小企業家同友会から
今の状況や対策についてのアンケートがあり答えました

大変な時期でも心に少しでも余裕をもてるよう
協力しあい、優しい気持ちも忘れずに
明日も、一歩ずつ頑張っていきましょう
________________________________________
【GWの家づくり相談会のお知らせ】
エイハウスでは、ゴールデンウィーク期間中も
「家づくり相談」を承ります

地元秋田で
「安心できるマイホームを持ちたい」
「冬も暖かく、長く住み続けられる家を考えたい」

そんな想いをお持ちの方は
ぜひご相談ご予約をください

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エイハウスオーナー様は20代から80代と幅が広く
いろんな年代のオーナー様たちとの語らいも
私に元気をくれます

それではまた
エイハウス田澤妙子

本日4月20日 午後4時53分ごろ
緊急地震速報が鳴り、青森県八戸市などで震度5強
秋田県内でも震度4を観測した地域がありました

大きな地震が起きると、不安になり慌ててしまいがちですが
まず大切なのは落ち着いて行動することです

そして、今日のような地震があったからこそ
備えについて再確認をしておくことが大切だと思います

■まず備えたい「直後の行動」
地震の揺れが収まったら、まず確認したいことがあります

1. 避難経路（出口）の確認
私が3.11の時、勤め先で最初に行ったのは出口の確保でした
玄関ドアや窓は、地震で建物がゆがむと開かなくなることがあります
揺れが収まったら、一度ドアや窓の開閉を確認し
避難経路を確保しておきましょう

2. 足元の安全確認
割れたガラスや陶器が散乱する場合があります
特に夜間の停電時や、視力に不安がある場合は危険です
厚手のスリッパや靴を枕元に準備しておくことも、日頃の備えとして大切です

3. 火元・ガス・電気の確認
ガス臭がしないか確認し、必要に応じて元栓を閉める
避難する場合は、ブレーカーを落としてから避難する
これは、復旧時の通電火災を防ぐためにも重要です

■これからの備えとして確認しておきたいこと
☆分電盤（ブレーカー）の場所を家族で確認
いざという時、ブレーカーの位置が分からないと対応できません

特にスマートメーター設置住宅でも、
分電盤の主幹ブレーカー（漏電遮断器）の確認は大切です
「どこにあるか」「どう切るか」を今のうちに確認しておきましょう

☆停電復旧時の手順を知っておく
停電から復旧した際は、
• すぐ一斉に電気を入れない
• 家電のプラグを確認する
• 異常がなければ順番に通電する
こうした手順を知っているだけでも、事故防止につながります

☆戸建て住宅の点検ポイントを知っておく
地震後は、次のような確認も大切です。
• 基礎のひび割れ
• 割れる素材の外壁の場合もヒビが入っていないか確認
• エコキュートなど設備機器の転倒
長時間の停電では設定がリセットしていないかも確認
• 水漏れや配管異常
• 焦げ臭さや異臭、電気系統の異常
「住まいを守る視点」で見ておくことも、備えのひとつですね

「備蓄」だけでなく「行動の備え」を
防災というと、水や食料の備蓄に目が向きがちですが、
本当に重要なのは、地震が起きた時にどう動くかを決めておくこと
•　出口確認
•　ブレーカー操作
•　避難時のルール
•　家族との連絡方法
•　避難先の確認
これは今日から準備できます

余震にも備え、安全第一で
現在も余震の可能性があります
大きな地震の後は、無理に片付けを急がず
まず安全確認を優先してください

今日の地震をきっかけに、ぜひ
「わが家の備え」を見直してみたり再確認してみてください。
備えることで、家族の不安を減らし、命を守りましょう
とにかく安全第一に

間取りを考えるときも
間崩れした耐震性が弱い家よりも
地震保険も半額になる耐震等級3の家にしたい
というご家族様はご相談ご予約を

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それではまた
エイハウス田澤妙子

今朝は地域の資源回収や道路愛護の日

そして午前午後と
私は大切なオーナー様達とお会いする充実した一日でした

今の世界情勢がもたらす影響
住まいのメンテナンス、住宅ローン、そしてご家族のこと
他で家を建てられた方のお話
ご自分たちの老後も見据えて考えていることなど
リアルなお話を聞くことができました

■住まいの寿命を延ばす「オーナー様のひと手間」
今日お会いしたオーナー様も
本当に住まいを大切に維持してくださっています

特に驚いたのが、室内引き戸のお手入れです。
最近の引き戸は「吊り下げ」などの部品も増えましたが
器用なオーナー様は上下を外して
戸車やレールまでご自身でお掃除されているとのこと

こうした「ひと手間」が、建具の動きをスムーズに保ち
部品も長持ちし
結果として住まいを長く快適に使う秘訣になります

また昨日ブログで触れた換気システムについて

24時間換気のフィルター：
周辺に畑がある側は、やはり土埃で茶色く汚れやすいそうです

フィルター予備のストック：

フィルターは洗うと少し縮む性質があるため
多めに買い置きのため注文し
本日も到着待ち中とのこと

「環境に合わせて予備を持つ」という視点は
非常に参考になるお話でした

■「見えない場所」のお手入れが壁紙を守る

エアコンのフィルター清掃も意識してお手入れされている方が増えましたが
実は「お風呂の換気扇」や「レンジフード（換気扇）」のお手入れは
住まいの耐久性に大きく関わります

こうした局所換気が目詰まりすると
排出しきれなかった油分や湿気が室内に回り
壁紙の劣化を早めてしまうのです

「家をきれいに保つことは、資産価値を守ること」

賢い奥様は
浮いた光熱費は将来のために寄せておきますと
教えてくれました

■暮らしに寄り添い、地域と共に

玄関に入った瞬間、目に飛び込んできたのは「A HOUSE」の置物

今も飾ってくださっているお気持ちと
キレイに維持管理しなが暮らしてくださっていることは
とても嬉しいことです

そして室内のところどころに置かれたグリーン
目からの癒しと　心に余裕を持った家づくり

いろいろなお話や情報交換
ありがとうございました

午後は、昨年末にプチリフォームをさせていただいた美容院へ
構造は活かしつつ、予算内で使い勝手を向上させた現場ですが
工事が終わったあともこうして良いお付き合いが続くことに感謝しかありません

夕方は地域部落の集金やセンターの管理業務など
地元のつながりを感じる時間を過ごしました

同世代の友人と、健康や物価高、家族のことや
これからの暮らしについて語り合えたことも、リフレッシュタイムでした

地域の皆さま、オーナーさま、そして支えてくれる関係業者の皆さま
次から次へと不安要素が湧いてくるような時代ですが
明日も感謝の気持ちを忘れず
目の前のできることを一つずつ積み重ねていきましょう

今週もよろしくお願いします

それではまた
エイハウス田澤妙子

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さて本日は
「家の呼吸」を止めていませんか？
24時間換気のお手入れと、第3種換気がもたらす安心の暮らしと題して

お引渡しから
「たった1年でも、お手入れをしないと家の健康は損なわれる」
ことを写真と共に情報提供させていただきます

■フィルターは、家を守る「マスク」です
写真をご覧ください
室内にある吸気口（新鮮な空気を取り入れる側）のフィルターが
真っ黒に目詰まりしています
何十年もそのままにしていたわけではなく

自然豊かな住環境では
たった1年お手入れしないだけで
このような状態になることもあります

秋田でも都会のほうだと思われる地域でも
土埃や花粉や小さな虫などもフィルターの目に詰まり
茶色くなっていることがあります

取扱説明書に
「1ヶ月に一度はお手入れを」と書かれているのは
決して大げさではないことが分かります

住まう環境によっては
農作業や雪解け後の道路の融雪剤や縁石付近の土埃なども
飛んできやすい時期です

ここを放っておくと
せっかくの換気計画が機能しなくなり
以下のようなトラブルを招きます

•空気の停滞：
　新鮮な空気が入らず、室内が息苦しく感じることも

•湿気と結露：
　湿気がこもり、窓まわりや壁内に「局所的な結露」が発生

•衛生面： 黒い汚れやカビの原因になり、排気量不足になる

■エイハウスが「第3種換気」を推奨する理由

エイハウスでは、シンプルで理にかなった
「第3種換気（自然吸気・機械排気）」を取り付けています

その最大のメリットは
今回のテーマでもある「メンテナンスのしやすさ」と
「維持管理費の安さ」にあります

1.お手入れがとにかく簡単！
複雑な熱交換機や長いダクトを通さないため
壁の吸気口を外して掃除するだけ
専門知識がなくても、ご家族で家の健康を守れます

2.消耗品の入手がスムーズ
第3種換気の吸気口カバーの面に
「フィルター型番」が記載されています

この番号をAmazonなどのネットショップで検索すれば
純正品や対応フィルターを簡単に見つけることができます
「どこに頼めばいいかわからない」というストレスがないのも
長く住む上では大きな利点です

3.低コストで長持ち
構造がシンプルなので、故障リスクが低く
電気代や将来の本体交換費用も抑えられます

■排気口（脱衣場やトイレ）も忘れずに

「吸気口はお手入れしているけれど、
排気口（空気を出す側）は触ったことがない」
という方も意外と多いものです

ホコリが塊になって異音がすることも
モーターに過度な負荷がかかり、交換時期を早めてしまったり
火災につながってしまうケースもあります

脱衣場やトイレ内にある排気口

1～２か月に1回お手入れしていても
カバーを外してみると
このように汚れています

■【排気口お手入れの注意点】
•排気口を掃除する際
便器に直接上がらないでください！
破損や転倒の恐れがあります

電源を切り
必ず脚立を使って、安全に作業してくださいね

•お掃除が終わったら
必ずスイッチを入れて「24時間運転」を行いましょう

■取扱説明書は「家族の資産」です

今はネットで何でも調べられる時代ですが
製品のモデルチェンジに伴い
古い取扱説明書が閲覧できなくなることもあります

5年、10年、20年先
将来のメンテナンスをスムーズにするために
取扱説明書一式は
ご家族全員が共有できる、わかりやすい場所へ
保管することをおススメします

新居も暮らしていくうちに慣れていく一方で
設備のメンテナンスが「つい後回し」になり始めます

換気システムの目詰まりは単なる汚れの問題ではなく
「家の呼吸」を止めてしまう」ことにもつながるので
取扱い説明書を時々再確認しながらお手入れしましょう

あまり汚れていないように見えても
花粉など空気の汚れがフィルターにはしっかり蓄積されています
定期的なお手入れで家も人も健康におすごしください

そして
少しの手間と正しい維持管理で
住宅設備も家も、ぐんと長持ちしますよ

シンプルに建てて
トイレ内も自分好みの空間に

今週は朝の草取りから
冬囲いの作成準備や取り付けなどでも体を動かし
物価が高いため私も現場作業や片づけなどお手伝いして
現場管理やコスト削減に努めていると
デスクワークが続いた後は特に
筋肉痛気味になり
今週も一緒に作業していて棟梁のすごさを実感しています

明日も早朝の資源回収や道路愛護など地域行事や色々な予定あり
役所に提出書類の作成もあり
空気清浄機のフィルターのゴミを掃除機で吸って
我が家の換気扇掃除はまた来週かな(;^_^A

それではまた
エイハウス田澤妙子

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お引き渡しから1週間が経過したオーナーさまのお宅へ

住宅ローンの一部ご利用、抵当権設定も無事に完了され
本日は10年間の瑕疵保険証明書と
35年間の地盤保証書をお届けに伺いました

風除室には、内壁に設置されたポストと
折りたたみ式の宅配ボックス

実際の暮らしを想像しながら選ばれた工夫が感じられます

ユニットバスはタカラスタンダードさんのホーロー壁

浴室内の椅子や掃除道具も
マグネットで浮かせる収納にされていて
日々のお手入れや
おばあ様がつまずくことがないように
しっかり考えられています

「まだまだ片付いていなくて」とお話しされていましたが

お引っ越し直後は皆さん同じです

少しずつ、ご家族らしい空間になっていく時間も
家づくりの楽しみのひとつです

3人掛けのソファに座らせていただき、
コーヒーまでごちそうになりました

重厚な木のテーブルは、なんと3,000円の掘り出し物とのこと！
ほかにもかわいい小物もたくさんあり

大変な引っ越しの中にも
"楽しみながら整える暮らし"が伝わってきました

また、おばあ様のお部屋を最初に整えられたようで
ご自身のお部屋でゆったりテレビをご覧になっているご様子が家になじんでいて
ご家族のやさしさが伝わってきます

持ち込まれた家具には地震対策として突っ張り棒でしっかり固定
こうした日々の備えもとても大切ですね

「まだ自分の家という実感がない」
とご家族でお話されているそうです

完成したマイホームで
少しずつ思い出を増やしていってくださいね

家は完成がゴールではなく、
暮らしが始まってからが本当のスタートです

これから家づくりを考えられている方も
間取りや設備だけでなく

「どんな暮らしをしたいか」
を一緒に考えてみませんか

無理な営業はしていませんので、
気になることがあればご相談くご予約ださい

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↑本日は8年目のデータのご協力をいただき、更新しています

昨夜の雨で桜の花びらが少し散ってしった桜もありますが
我が家の周りは満開に近づきました
水仙や菜の花の黄色も鮮やかで、春らしい景色にほっとします

暖かくなってくると
「そろそろ家のことも整えないと」
と思われる方も多いのではないでしょうか

この時期は、
網戸のお手入れや窓まわりの確認をされるご家庭も増えてきます

実際に先日の強風のあとには
「網戸が外れた」「ずれてしまった」といったご相談もありました

原因のひとつに多いのが
お掃除などで取り外したあとにロックを戻していないケースです
(もしくはロックを外さず無理に外そうとしてしまったケースもあります)

取扱説明書をご確認いただき
ネジを回してロックをしておくだけで
強風による外れを防ぐことができます

また、サッシ枠には風に吹かれて砂やホコリ
花粉などが少しずつ付着しています
雨のあとや風の強い日のあとには特にたまりやすく
そのままにしておくと汚れが蓄積し、錆の原因になることもあります

↑
大切にお住まいになってくださり
キレイに維持してくださっています

サッシ枠
普段は見落としがちな部分ですが
季節の変わり目に一度お手入れしておくと安心です

そして
先日の強風では、あちらこちらで被害もあったようで

エイハウスにも修繕のご依頼をいただいています

20年ほど使用された冬囲い
経年劣化や強風や落雪に伴う破損により
分解分別しながら作り直しのご依頼を受け
作業に入っています

木材の寸法を正確に合わせるため加工すると
多くのオガクズが出ます
採寸した寸法に刻み

また長く使っていただけるよう
明日も丁寧に再造作を続けます

また明日は
お引渡しから2年以内に1度の
壁紙の隙間無料補修のサービスでオーナー様宅に伺います

壁紙の隙間も、早めに補修しておくことで、
その後の広がりを防ぐことができます

一度プロの補修を入れておき
そのままの方もいますが
ちょこちょこっと手を加えているオーナーさまもいらっしゃいます

10年後の張替え時期を延ばせることにつながり
大がかりな工事になる前の安心にもつながると思います

暮らしの中で気づきにくい部分も
分かりやすくお伝えできたらと思って
お話をさせていただいています

男性営業マンや
売り上げ重視の会社は苦手と感じる女性の方は
私に会いにきてくてくださいね

そして女性で2級建築士の私より
細やかな気配りで設計する1級建築士の兄もいます

家づくりのあれやこれ
気になる方はご相談ご予約ください

こちらのブログからでもご予約可能です↓

ゴールデンウイークも先約順になりますが
ご相談ご予約承ります

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長年お付き合いのあるオーナー様がお亡くなりになったとのことで
ご香典をお届けに昨日ご自宅へ伺ってまいりました

久しぶりにお会いしたお子さんたちが立派に成長された姿を拝見し
月日の流れを感じるとともに

これまで家や土地を守ってこられたオーナー様の想いは
次の世代へと受け継がれていくのだなと思いました

先日、秋田地方法務局（本局）へ伺った際
窓口に『わたしの相続（エンディング）ノート』という冊子が置かれていました

「こちらのノートは、いただけるのですか？」と尋ねると
職員の方が「どうぞお持ちください」と笑顔で対応してくださいました

ノートの中には相続に関する大切なことがまとめられており
自分の情報も書き込めるようになっています

こうした準備一つで、もしもの時に残された家族がどれほど助かるか
改めて、家族内の情報の共有の大切さを実感

そして今日は
不動産所有者にとって非常に重要な
「登記の義務化」について
改めてお伝えさせてください

新築や増改築の際に行う「表題登記」
取得後1カ月以内（不動産登記法第47条）と定められています

このような土地家屋調査士さんによる
表題登記費用も
エイハウスででは資金計画表に記載します

そして近年、法改正が続いていて

2024年4月1日から「相続登記」が義務化され
相続を知ってから3年以内に行わなければならなくなっていますし

2026年4月1日からは
「住所・氏名変更登記」も義務化されています

お引越しやご結婚などで変更があった日から
2年以内に申請手続が必要です

これらを怠ってしまうと
10万円以下の過料（罰則）の対象となる場合があります

「これまでは義務ではなかったから」と
住所変更や氏名変更をそのままにされてきた方も多いようですが
これからは忘れないよう要注意です

もうすぐゴールデンウィークもやってきます

ご家族や親御さんと顔を合わせるこの時期に
ぜひ土地や建物の状況について確認し合ってみてはいかがでしょうか

ご両親、旦那様、奥様がご健康なうちに情報を共有し
もしもの時に家族が慌てなくて済むようにしておくことも
大切な人への思いやりの一つのカタチです

そして大震災などの時に
この手続きがしっかり行われていないと
復興も進みません

まずは、相続登記や現在の登録状況の確認から始めてみてくださいね

それではまた
エイハウス田澤妙子

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今日は、建築業界を駆け巡っているあるニュースから感じたことを綴ります

TOTOさんのユニットバスやシステムバスが、
昨日から新規受注を停止したというニュース

エイハウスでは直接TOTO製品は扱っていませんが
業界に与える影響は計り知れず
すでに心を痛めている方が大勢いらっしゃると思います

ユニットバス壁面の表面フィルムに使う接着剤や
人工大理石のコーティング剤に使われる有機溶液に石油由来の
「ナフサ」の供給不足

(エイハウスオーナー様はホーローの壁が標準です)

石油から作られるこの原料が
実は私たちの暮らしを根底から支えていることに改めて気づかされます

■ 建築の枠を超えて

気がかりなのは住宅設備のことだけではなく
この「ナフサ」から作られる成分が
人工透析の回路や点滴バッグ、注射器、手術用手袋といった
大切な命を繋ぐ医療器具の原料でもあることです

誰かの命を守る現場の危機があるかもしれない
そう思うと、原料が安定して供給されること
そのための世界平和を願わずにはいられません

■ 遠くの桜、近くの桜。今ある景色を大切に

話は変わって
私は学生時代を青森県弘前市で過ごしました
タイミングが合えば弘前城と美しい桜を楽しみにしています

燃料高騰が続く今年も自粛できるところは自粛

地元のきれいな桜も私の目を楽しませてくれる幸せに感謝

弘前城といえば、
弘前城本丸の石垣が外側に膨らむ
「はらみ」がみられたことから
大地震などで崩落しないようにと
修理委員会が2008年(平成20年)から動いており

2015年から石垣の修理が開始され
2026年　今年の7月から、移動していた天守を元の位置に戻す
「曳き戻し（ひきや）」が始まり、11月中旬を目途に
岩木山を背にしたあの凛とした景色が戻ってくる計画だそうです

■ 熊本地震から10年

そして本日は、熊本地震から10年
熊本城の修復完了は2052年と、まだまだ先であり
災害が残した傷跡の深さを物語っています

自然災害は、いつ私たちの日常を奪うか分かりません
「備える」ことで、自分と、大切な家族を守る

今日はぜひ
ご家族で「もしも」の時の備えについて話し合う時間をつくり
備えをしてください

日常の当たり前に感謝しながら

今夜は長年のお付き合いのオーナー様がお亡くなりになったとのことで
そちらにも伺ってきます

日々感謝

健康に注意しながら
自分のことだけでなく
周りにも優しい気持ちを持って接する余裕をなくさないように生きていけますように

それではまた
エイハウス田澤妙子

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実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
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こんにちは、エイハウスの田澤妙子です

「長期優良住宅って、本当にお得なんですか？」
と思っている女性の方へ

今日は、できるだけ分かりやすくお伝えします
________________________________________
■長期優良住宅ってなに？

国土交通省が決めた基準で
•　地震に強く
•　冬あたたかく
•　長く住める
そんなお家のことです
________________________________________
■奥様にとって大事なポイント
↓
【光熱費が変わる】
家の性能が良いと　冬の暖房費が下がり
年間でみると大きな差になります

長く住めば住むほど
「じわじわ」と家計を助けてくれます
________________________________________
■将来の出費が抑えられる
長く住むと必ずかかる
•　修繕費
•　メンテナンス費

外壁や屋根や設備関係のメンテナンスが必要になります

この費用を少しでも抑えたいと思いませんか？

暮らす家は絶対メンテナンスが必要です

だからこそ素材や設備も
なるべく長持ちするモノを選びたいと思う方は
ご相談ご予約ください

________________________________________
■デメリットや面倒と感じることは？

申請書類が増えたり
認定申請手数料が必要で
定期的な報告も必要です
________________________________________
秋田ではどうなの？
横手市や湯沢市や大仙市のように
冬が長く、寒く、暖房費が高い地域では
新築後にメリットを感じやすいです
________________________________________
結論
長く住むなら、トータルではお得になることが多いです！
________________________________________
エイハウスの考え

「長期優良住宅の認定を取ること」よりも
性能のいい家を手の届く価格で建て
完成後のことも考えながら
暮らす家づくりをご提案します

________________________________________
「うちの場合はどうなんだろう？」という方は
ご予約の上おこしください

兄妹設計士が最初からお話をお聞きします

事務所兼我が家も築50年に向かっていて古い建物です
気負わずおこしください

お子さん、もしくは親御さんとご一緒にいらっしゃるときは
人数を前もって教えてくださいね

もちろん長期優良住宅の規格以下のサイズの注文住宅もお受けします

家づくりのお金のこと、住宅ローン商品のこと、金利のこと

どちらで建てるにしても必要な諸経費など

大切な家づくりのお金について
まずはお伝えさせていただきたいと思います

新築かリフォームかでお悩みの方もご相談ご予約承ります

追記

お盆前まで予定がちらほらと入ってきています

やれることをどんどんこなしていこうと思っていても
5年に1度のアンケート(20～30分で出来ますと書かれています)が届いたり

よくわからない営業電話が入ったりもしますね

早朝ゴミ出し後
草取りをしたり除草剤をまいたりしながら汗をかき、春の訪れを実感しています

家を建てた後も　庭や家の周りの手入れをしたり
季節を感じながら暮らす時間は大切ですね

さて
ネットには古い情報もまぎれており
兄妹建築士は3年に1度の定期講習もしっかり受けています

最新の正しい知識で、あなたのこれからの暮らしを一緒に考えます

(定期講習を受けずに間取り相談に乗っている建築士もいます
古い情報の可能性や違法でもあるので注意しましょう)

安らげる、家計に優しい暮らす家づくり

それではまた
エイハウス田澤妙子

「ボーナス払いなし」で暮らす家づくり

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
家づくりインタビュー動画
家づくりに対する想いや不安だったこと
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完成見学会にご参加いただいたご家族様と
本日は間取りのお打ち合わせ

見学会の前から、現地の測量に伺ったり
事務所で諸経費のお話をしたり
少しずつ家に対するご要望もお聞きしてきた中での本日です

事前に、旦那様が方眼紙に奥様のご希望を丁寧にまとめてくださり、
間取りのイメージも共有いただいていました

そして本日、田澤1級建築士がプランをお渡しした際に奥様から
「どうして欲しい家が分かったんですか⁉」
というお言葉をいただきました

さらに
「この家でいいです」
とまで言っていただけたこと
本当にありがたく思っています

そして10枚以上も考えて書かれた間取り一式も見せてくださいました

間取りは"つくる側の提案"ではなく、
"ご家族の暮らしをカタチにすること"が何より大切です

打ち合わせ後は現在のお住まいへお伺いし
新居へ持ち込み予定の家具等のサイズを計測

こうした一つひとつの積み重ねが
「住んでから後悔しない家づくり」につながっていきます

また奥様からは
「自分の貯金を使ってでも叶えたい」という
自分が目指す暮らしやすい家にするためのご希望もお聞かせいただきました

ご予算の中でできる最善のご提案を
次回までに準備させていただきます

「今日で間取りが決まると思っていなかった」と驚かれながらも、
感謝のお言葉をいただけたことがとても印象的でした

将来の暮らしや冬の過ごし方も含めて
もう一度しっかりと間取りをご確認いただきます

本日はお忙しい中、ご協力ありがとうございました

次回も
世界に一つだけの間取り
2階建ての注文住宅
楽しみです

________________________________________
■ 家づくりを考え始めた方へ

・何から始めればいいかわからない
・間取りで失敗したくない
・自分たちに合う家が分からない

そんな方こそ、一度ご相談ください

エイハウスでは
ご要望をじっくりお聞きしながら
"暮らしに合った間取り"を一緒に考えていきます

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今日は地元中里部落の総会もありましたが
打ち合わせ等で出席できませんでした

会長さんから1年間、会館の当番をお願いしますと一式お預かり

地元のこと家のこと仕事にと
皆さん今週もがんばっていきましょう

私もいただきものの焼き肉のたれで元気にスタートします

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
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家づくりに対する想い
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本日は大切なお住まいのお引渡し日でした

午後からは、設備の使い方のご説明からスタート
キッチンやお風呂、トイレ、洗面台化粧台
これから毎日使う場所の、「どうやってお手入れするの？」
「冬の水抜きは？」といった不安を
専門家から説明を受けることで安心に変わっていきます

最初は少し緊張されていたご様子のご家族様も、
説明を聞きながらマイホームへの喜びや
安心された表情に変わっていくのが印象的でした

続いては、三菱ズバ暖のご説明
雪国の暮らしに欠かせないポイントだからこそ
使いやすさやお手入れのしやすさはとても大切です

今回のお住まいは、将来のことも見据えてしっかり室外機置場や
予備のスリーブやコンセントも計画

「あとから困らないように」
そんな想いも込められています

そして――
キッチンのカウンターに並べた、たくさんの申請書類の副本と図面と
いろんな証明書たち
ひとつひとつ確認しながらお渡しさせていただきました

住まい手に向けてのご注意事項や
いままでご質問があったことなどをご説明してから

最後に、工事用の鍵から本鍵へ交換
もう工事用の鍵が回らないことを確認していだきました

この瞬間から、ここはもう「現場」ではなく、
ご家族の「帰る場所」マイホームになります

リビングで、椅子に座って一緒にお茶を飲む時間
その空間に、ご家族が自然と馴染んでいる様子を見て
「あぁ、この家はちゃんと"暮らす家"だな」と感じました
(分かる方にはわかる)

明日からは家具や家電の搬入も始まり
いよいよ新しい毎日のスタート

慣れない引っ越し作業で大変かと思います
どうぞ無理をし過ぎず、体調に気をつけてお過ごしください

「私たちにもできるかな」
「まだ先だけど気になる」
そんな方も大歓迎です

桜の季節
新しい暮らしを考えはじめるご家族から
打ち合わせ予約をいただきました

日々の暮らしに寄り添った、
心穏やかに暮らす家

椅子を置くだけで部屋がぐんとレベルアップし
マイホームらしさが増しました

エイハウスに家づくりをお任せいただき
また沢山のご協力をいただき本当にありがとうございます

暴風雨でしたが室内にはいると静かなことも体感していただけて良かったです

寒い中、外に出ててのお見送りもありがとうございました

室内は快適でしたね

これからも情報交換もよろしくお願いします

それではまた
エイハウス田澤妙子

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フラット35Sの金消契約が無事完了しました

今回はお仕事帰りの18時30分からのお手続きご希望予約

エイハウスでは【予約制】で
平日夜でもフラット35の住宅ローン契約が可能です

今回驚いたのは
フラット35の取次店ご担当者様が名古屋から来秋されたこと！

これまでも岩手・仙台・東京など
遠方からの対応もしていただいていました　

独立行政法人住宅金融支援機構　提携金融機関　代理店のかたが
オーナー様のご希望に合わせて
全国からお手続きにきてくださいます

提携会社を通じて
「安心して任せられる住宅ローン手続き」を整えています
________________________________________
■今回のポイント

2000万円代の借り入れ金額

フラット35　元利均等で35年返済するより

元金均等で35年返済
長期優良住宅＋ZEHで5年間▲1.0％優遇の
フラット35Sで返済になると

総支払利息の差は300万円以上になりました

田澤一級建築士事務では
このように優遇金利が受けられる設計や
代理申請も行っています

住宅ローンの「どの商品」を「どう借りるか」
で大きな差が生まれます

いえづくり大切な順番を知りたい方もご相談ご予約ください

________________________________________
■実際のお客様の声に近い気づき

お忙しい中でも時間をつくって来てくださるオーナー様達

海外出張がある方もいましたし
国内出張がある方もいます
もちろん家庭のこと、家族の行事もありますが
約束をとってエイハウスにきてくださいます

担当者さんに
フラット35Sの書類確認をしてもらっている間お話をして
今回も「この方なら大切に住んでくださる」と感じました

お引き渡し後の暮らしと支払いまで含めての設計って大切ですね
________________________________________
■こんな方はご相談ください

・住宅ローンっていろんな商品があって、利息がちがうの？
・フラット35が自分に合うか知りたい
・元金均等と元利均等の違いを知りたい
・なかなか平日昼に動けない
________________________________________
■ご予約について
エイハウスは【完全予約制】で
お仕事帰りのご相談も可能です

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________________________________________

■明日はお引渡し

買い物かごいっぱいの
大切な書類や図面を整理してお渡ししますね

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
家づくりインタビュー動画
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こんにちは
家計に優しい家づくりをご提案しているエイハウスの田澤妙子です

昨日のエアコン修理費のお話に続き

今日は他のオーナー様から届いた
「お風呂の蛇口（水栓）」のメンテナンスに関する
貴重な情報を共有させていただきます

1. 突然のトラブル！修理にかかった日数と費用は？

オーナー様から
「お風呂のレバーがズレてしまい、かなり上げないとシャワーが出なくなった」
とご連絡が入りました

毎日使うお風呂ですから、使えない時間は少しでも短くしたいもの
タカラスタンダードのカスタマーセンターへ
早速オーナー様が電話をされたのですが
混み合っていたためつながらず

ネットで修理の予約をされたところ
わずか2日後には修理が完了したそうです！

気になるその費用は......
【出張料込みで、税込18,942円】 (現在価格です)

（※明細の写真まで共有してくださいました。本当にありがとうございます！）

一度、温度調整の不具合というアクシデントもあったそうですが
すぐに対応していただき
「今は温度も水圧も快適で、お風呂時間がまた楽しくなりました！」
と嬉しいお言葉をいただきました

2. なぜエイハウスは「施工」にこだわるのか

エイハウス標準仕様のお風呂(ユニットバス)は
お手入れのしやすさで人気の
「タカラスタンダード」さんのホーローパネルの壁も特徴です

ホーローは、施工時に傷がついたり、錆がついたりすると
錆で変色してしまったりする原因にもなるため
非常に繊細な技術が必要です

そのためエイハウスでは
ユニットバスの組立施工もお支払いして
必ずタカラさんの指定業者さんに設置を依頼しています

「長く安心して使っていただくための初期投資」
を惜しまないことも大切だと考えています

3. 暮らしていく中で「修繕費がかかる」からこそ、仕組みで得をする

家は建てて終わりではなく
今回のように、長年、10年、15年、20年、30年と住み続ける中で
必ずメンテナンス費用は発生します

私がただ「修繕費がかかりますよ」と話すのではなく

これから家づくりをされる方の参考にと
昨日や今日のように
オーナーさまから情報共有していただけること
とてもありがたいことです

トータルの維持費を抑える設計を提案してほしい！
　耐震等級3： 地震保険料が半額
　フラット35S： 国の住宅ローンで更に金利優遇が受けられる設計
　長期優良住宅： 税制優遇だけでなく、資産価値も守る

そして浮いた固定費をメンテナンス費に回せれば
家計を圧迫しすぎず、心地よい暮らしが続けられると思いませんか？

4. 秋田の桜とともに

今日は秋田市の法務局へ向かう道中、
桜がだいぶ咲いて綺麗に色づいているのを目にしました
新しい季節の始まりに

こちらのオーナーさま
今は光熱費データのご協力は完了されていますが
年賀状をくださったり

2年以内の無料補修の時も
ご家族様がお金を支払わなくていいんですか？とお声がけくださったり

とにかく
こちらのご家族の皆様も働き者で

感謝の気持ちを持つ教育を受けてこられたオーナー様は

「毎日のお家時間が幸せなのは
やはりこの家で暮らしているからだといつも思っています。

また気付いたことや気になることがあるときは相談させてくださいm(_ _)m

これからもよろしくお願いいたします(^^)」

というような謙虚で丁寧な対応をしてくだささるのだと思います

協力業者さん達にも
丁寧にしてくださっていたことを思い出しました

これからも末永く穏やかな暮らしが続くことを願っています

他の皆様にも
エコジョーズ(給湯器)や温度調整ハンドルを長持ちさせるために
設定温度やリモコンの優先ボタンの使い方など
取扱い説明書を今一度ご確認することをおススメします

設計コンピューターの年間契約の更新手続きをしたり
明日は住宅ローンの金消契約が行われるため
連絡や確認も進めました

交通安全期間でもあり
安全第一に明日も過ごしていきましょう

それではまた
エイハウス田澤妙子

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お子さんの部屋へお引渡し後
量販店さんから購入されたエアコンを後付けで増設

「まだ7年なのにエアコンが故障しました...」
オーナー様からの情報提供です

突然、冷風しか出なくなり調査してもらったところ...

・室外機の基板＋コイル交換
・修理費 約3万円

「4万円超えたら買い替え」
と考えていたオーナー
今回は修理で対応

でも問題はここではなく
新築計画時には見えない
"将来の出費"が確実にやってくるという事実です

✔ エアコン（約7〜10年で不具合の可能性）
✔ 給湯器（10年前後で交換）
✔ その他設備の修理・交換

これ、どちらでお建てになったとしても
"住宅ローンとは別"にかかります

もし住宅ローンを
「借りられるだけ借りて」組んでいたら...
その時、どうなりますか？

・修理を我慢する
・貯金を切り崩す
・最悪、ローン返済＋修理で家計が圧迫

実はこういう状態は珍しくないのです

住宅ローンは"目いっぱい"組まないでください

大切なのは建てられることよりも
「住み続けられるか」

・将来の修繕費
・設備の交換時期
・一度の遅れもなく完済できる返済計画

マイホームを持つなら
ここまで含めて考えて持ちたいと思いませんか？

最新の設備やかっこよさを追い求めてもいいのですが
その分メンテナンス費用も高額になることを知っておきましょう

物価高の裏にはいろんな要素があります

これから家を持とうとおもっている方で
「自分たちは大丈夫？」
そう思った方は一度ご相談ください

土地を買ったり、
どんどん間取を提案され
いいことばかりを言われて
知らずに建ててしまう前に
ご相談ご予約ください

オーナー様からの情報と本音↓

『室外機も過酷な環境に置かれているので
基板の故障はよくあるとの事でした

子育て終了までのあと2年
何とか他のエアコンが故障しないように祈っています』

貴重な情報提供をありがとうございました

他のオーナーさまからも本日
「本当に良いタイミングで建てていただきありがとうございました」
とメッセージをいただきました

維持管理費も考えて
でもフラット35Sや
長期優良住宅にも対応する性能の家づくり

気になる方はご相談ご予約ください

それではまた
エイハウス田澤妙子

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こんにちは
エイハウスの田澤妙子です

慣れないスーツや制服で入学式を迎えられた皆さま
そしてご家族の皆さま、本当におめでとうございます！

昨日の暖かさはどこへやら
今日はまた肌寒い一日でしたね

夕方も風の影響で体感温度は－1℃

今夜は温かくしてお過ごしください

________________________________________
■「家の中が寒い」は、当たり前じゃない⁉

寒い日は、主婦として真っ先に気になるのが「光熱費」
そして、その光熱費に直結するのが家の「断熱性能」です

国土交通省の発表では
全国の既存住宅約5,000万戸のうち

現在の新築住宅がクリアしなければならない
断熱等級「4」以上の住宅は
11％しかないそうです

他の約9割の住宅は
断熱性能がその基準より低く

更に、その中でも断熱材の入っていない
「無断熱」の住宅を含む等級「1」は
全体の30％を占めるとのこと

つまり、多くの方が「寒い家」で我慢して暮らしているのが現実で
「家の中が寒いのは当たり前」と思われがちですが
住宅の性能差が、毎月の光熱費や
ご家族の健康に大きく関わっているのも事実です

________________________________________
■「高そうだから無理...」と思っていませんか？

省エネ性能はまだ上がりつづけています

最近は物価も上がり
家の「性能を上げる＝高い」
というイメージを持たれる方が多いかもしれません

諦める前に

エイハウスでは、「性能」と「価格」のベストバランスを大切にしています

・坪単価を公開
　国の住宅ローンフラット35Sに対応する家と
　長期優良住宅やゼッチにも対応した家で
　お子さんのいないご家庭でも優遇金利を受けることができます

・ガルバリウムの屋根や外壁でメンテナンス性にも配慮

・お手入れが簡単な、タカラスタンダードのキッチンやお風呂

・何から始めればいいかわからない
・土地もまだ決まっていない
・他社では高額すぎて迷っている
そんな段階でも、まったく問題ありません

むしろ早めに知っておくことで、
「後悔しない選択」ができる方がとても多いです

無理な営業は一切していませんというより
営業マンがいません
安心してご相談ください
________________________________________

お引き渡しまでは
新築現場の工事用の鍵を使っているわけですが
お引渡し時に本物の鍵をお渡しします
工事用の鍵が動かなくなることをご確認いただきます

本日そのカギもエイハウスにへ届きました

瑕疵保険の証書や地盤保証の申し込みも済ませ

田澤建築時代のオーナー様からのご依頼予約受付も完了

明日はまた年度ごとに提出書類の作成を進める予定です

統合になった商工会さん
今年から中仙へ提出するのだと思っていた書類が
今日は太田文化プラザで受付してもらえるとのこと

会場へ行くと長年お世話になっていた方がいてくださり
良く覚えてくれている方に
地元で手続きしてもらえることは
大変ありがたかったです

■春はもう、すぐそこまで
水仙や梅、モクレンが咲き、桜のつぼみもふくらんできて
秋田の春も色づいてきましたね

しかしこの10日間も気温差が大きい予報
健康第一に過ごしていきましょう

それではまた
エイハウス田澤妙子

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2026年4月から変わった
「フラット35」の制度について
家づくりを考え始めた女性にも分かりやすくお伝えします
________________________________________
■ 「えっ...そんなに借りるの？」と思った方へ

今回の改正でまず大きく変わったのが
・借入上限：8,000万円 → 1億2,000万円に

さらにペアローンを使うと
最大2億4,000万円まで借入可能になりました

「そんなに必要？」と思いますよね

東京などの土地が高いエリアでは
このくらいが現実的なケースもあります

一方で秋田のような地域では
ここまで借りる方はほとんどいませんので
ご安心くださいね
__________________________________
■ 実は今回いちばん大事なポイント

奥様にぜひ知っていただきたいのがこちらです↓

・住宅の広さの条件
70㎡ → 50㎡に緩和されました

これがどういうことかというと...
今までは
「ちょっと小さめの平屋」は
フラット35が使えませんでした

でもこれからは
✔ 約16坪の平屋でもOKになったんです
________________________________________
■ 「坪ってどのくらいの大きさ？」

普段あまり聞かない坪とは

簡単にいうと
・1坪 ≒ 畳2枚分
・1坪 ≒ 約3.3㎡

1坪は、約1.82ｍ×1.82ｍ(1辺が6尺の正方形)の広さ
面積に関すると約3.31㎥(平方メートル)です

畳2枚分とはいいますが

実際の畳サイズは
京間、中京間、江戸間、団地間の
4つの規格が存在しています

歴史的背景として、かつて豊臣秀吉が「京間」を基準に検地を行い
江戸時代には徳川幕府が「江戸間」を基準にしたため
東と西でサイズが違うなんて説もあり
面白いですね

因みにエイハウスのユニットバスは
カラスタンダードさんの1坪タイプ
現在の標準仕様はグランスパとなっています

ホーローの壁はお手入れしやすいですし

入口ドアも折れ戸より高価でお手入れ楽な
一枚扉としています

標準仕様は各会社違うので

単に坪単価で比較できないことも知っておきましょう

________________________________________
■ 小さなお家という選択

最近ご相談で増えているのが

・平屋がいい
・掃除をラクにしたい
・老後も安心な家にしたい
という声です

今回のフラット35制度改正で
「大きな家じゃなくてもいい」
「ムリのない暮らしがしたい」

そんな家づくりが
現実的にできるようになりました
________________________________________
■ でも実は注意点もあります

「小さい家＝安い」と思いがちですが
実は...
・坪単価は上がることもあります
・キッチンやユニットバス、トイレ、洗面化粧台など
設備の費用は家が大きくても小さくても必要なため
その費用を坪数で割ると大きなオウチより坪単価が高くなることがわかります

なので
✔ 支払いが安心な予算
✔ 将来の生活
ここをしっかり考えることが大切ですよね
________________________________________
■ 学校では教えてくれないこと

・家の買い方
・住宅ローンの選び方
・総支払額や利息や金利のこと

こういった内容は
なかなか学ぶ機会がありませんよね

だからこそ
「知らなかった」で損をしないように
一緒に考えてみませんか？
________________________________________
■ ご相談について

「うちはいくら借りられるの？」
「平屋っていくらで建てられるの？」
そんな疑問でも大丈夫です

無理な営業はしていませんので
安心してご相談ください

エイハウスHPまたは下記より
ご予約お待ちしております

▼ご相談・ご予約はこちらからどうぞ▼

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おさらい
令和8年4月 フラット35制度改正のポイント
① 融資限度額の引き上げ
8,000万円 → 1億2,000万円
ペアローン利用時：最大2億4,000万円

☆ 都市部（地価が高いエリア）では現実的なライン
☆ 地方ではかなり余裕のある上限
________________________________________
② 戸建て床面積の下限緩和
70㎡ → 50㎡
☆ これが今回かなり大きい変更です
坪換算すると
70㎡ ≒ 約21.2坪
50㎡ ≒ 約15.1坪
→ 約16坪の平屋でもフラット35利用可能に
☆ コンパクト住宅・平屋ニーズに対応した改正
________________________________________
③ ペアローン制度の拡充
親子リレー返済
連帯債務
☆ 柔軟な資金計画が可能に

長期優良住宅の要件は昨年と変わりません
詳しくはご相談ください

■ 奥様へ
家のことって
ご主人よりも奥様の方が不安を感じやすいものです

・毎月の支払い大丈夫かな...
・この間取りで暮らしやすいかな...

そんな気持ち、よく分かります

だからこそ
「まだ建てるか決めていない段階」でも大丈夫です

安心して話せる場所として
ご相談ご予約ください

もちろん３世帯で暮らしたいという
大家族の方
沢山部屋が必要な方の家づくりのご相談もお受けしています

本日は土地家屋調査士さん、司法書士さんへ
振り込みを早々に済ませていただいたと連絡があり
抵当権設定の手続きや
金消契約の段取を進めてもらうようサポートさせていただきました

それではまた
エイハウス田澤妙子

■家づくりの本音
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本日も住宅ローンの契約に必要な書類お手続きのため
オーナー様宅へ
お引渡しまで、いよいよカウントダウンです

ひっそりと予約制で見学も行わせていただきました
ご協力いただき、本当にありがとうございます
________________________________________

・住宅ローン利用時に必要な諸経費
・火災保険や登記費用
・お引渡しまでにかかるまとまった現金についてなど

資金計画書でご説明していても
実際支払いのタイミングになると
「こんなにかかるんですね...」と実感される方がほとんど
________________________________________
だから私は、間取りの前に
"現実のお金の話"を先にお伝えしています

正直、夢ばかりの話ではないので
「面白くない」と言われたこともありました

逆に、こういうことが他ではわからなくて
「教えてもらって良かった」
とお話になる方もいます

✔ 建てた後も安心して暮らせる家計
✔ 「支払い計画がこんなはずじゃなかった」を防ぐ

この状態をつくれるのが、一番大切だと考えています
________________________________________
今回完成した長期優良住宅

カウンターにダークブラウンの椅子が置かれただけで
一気に"生活のイメージ"がリアルになりました

そして今回のご家族は、
家電など
・まだ使えるものは使う
・無理に揃えない

最初にお金を使いすぎないことで
その後の暮らしに余裕が生まれますね

________________________________________
オーナー様のお父様も本日新居をご覧になり
「夢のようだ」と一言
________________________________________
初めてのお問い合わせ資料請求は2020年

その後もたくさん学び、他社さまもご見学比較検討され
最終的にエイハウスを選んでいただいた家づくり
本当にありがとうございます

長期優良住宅と調べると
長期優良住宅を選ぶデメリットについて

マイホームの購入費用が通常よりも高額になりやすいとか
長期優良住宅の申請には審査書類や図面などが必要で
これらの作成や代行の依頼にかかる費用も考慮する必要があるとか
規定の認定基準を満たす住宅を建てるには手間がかかり
建築コストも増加するなんて記事も見受けられます

でもエイハウスではオーナー様達や
最新のエイハウス価格表を持っている方だけが知っている
あの税込み価格でフラット35Sや長期優良住宅を
お引渡しすることが可能です
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地震保険が半額になるだけでなく他にもメリットがあります

マイホームが完成したあとも続く暮らし

✔ 教育費や老後まで見据えられているか
✔ 予想外の出費に耐えられるか

ここまで考えてつくるマイホームは「成功」すると思います
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もし今あなたが
・何から始めればいいかわからない
・自分たちの年収で建てて大丈夫か不安
・住宅ローンで失敗したくない
そう感じているなら

一度しっかり「資金の現実」や
住宅ローンについてなどを知ってみてください

ご相談は予約制で承っています

無理な営業は一切しておりませんので、安心してご予約ください
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「知らなかった」で数百万円、借りる金額が大きかったり
利用する住宅ローンによっては
完済まで支払う総支払利息の合計が
１千万円も2千万円も変わるのが家づくりです

将来マイホームが欲しいと思われている方こそ
真実や現実をしるのは、早い方が確実に有利です
ご予約・ご相談、お待ちしております

準備された椅子で今週、来週と
色々な説明やご契約やお手続きが進められていきます

おかげさまで私は車に準備していた
座布団や机をおろしました

お預かりした書類はスキャナーして
レターパックが受付されたことも確認しました

今週も元気に頑張っていきましょう

それではまた
エイハウス田澤妙子

「ボーナス払いなし」で暮らす家づくり

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
家づくりインタビュー動画
家づくりに対する想い
共感できる部分があると思います
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■「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
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秋田市千秋公園で桜の開花が確認された本日

エイハウスではひっそりと
お引渡し直前の完成注文住宅
（2階建て＋車庫）の見学会を行いました

田澤一級建築士も同席し
　・冬囲いについて
　・仏間スペースについて
　・平屋と2階建てそれぞれのメリット・デメリット
などのご質問へお答えしました

エコジョーズ(給湯器)本体をご覧になり
「これで全箇所にお湯が出るんですか？」
というご質問もありお答えしました

給湯器の大きさや設置スペースも
実際にご確認いただけて良かったです

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本日ご見学いただいた新築住宅には
さまざまな広さのお部屋があり

概算の諸経費については
すでに資金計画書のたたき台をお渡し済みです

まずは「平屋か2階建てか」の方針を決めていただき
4月の坪単価表をもとに

・平屋か2階建てか
・必要なお部屋
・ご希望内容と方針を
次回お聞かせいただく流れとなりました
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見学終盤、奥様からは
「頑張ってお掃除するから、これと同じ家が欲しい」
という嬉しいお言葉をいただきましたが

旦那様は
ご自分たちの暮らしに合った部屋数について教えてくださり
「一部2階建てもできますか？」というご質問もでました

前向きなお話をいただき、充実した見学会でした

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エアコンについては
省エネ計算のため1台はエイハウスで設置となりますが

すべての部屋に最初から設置する必要はなく
あらかじめ
　エアコン専用コンセント
　スリーブ（配管用穴）
を計画しておくことで
必要に応じて後付けが可能になります
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遮光カーテン とレースカーテン
エコジョーズ
タカラスタンダードのシステムキッチン＋ 背面収納
タカラスタンダードの高断熱システムバス（風呂フタ付き）
交換可能な室内照明器具
敷地内給排水工事
消費税も

コミコミ価格のエイハウスの家

今の建築基準法や長期優良住宅の認定を受けた家を
わざわざ足を運んでいただき
体感してい焚きありがとうございました

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また別件では
20年ほどたった電動シャッター故障の現地調査を依頼し
モーターの見積の手配 をして今週も終了

明日は　引き続き
住宅ローン融資に必要な書類や連絡が入り
約束をとってオーナー様宅へ伺い
司法書士さんへ提出用する書類（3種類・各2部作成）
記載押印などしていただきます

つなぎ融資の利息計算表 や金消契約の予約確定の書類
融資実行予定日などが書かれた書類をお渡しし金曜日に備えます

今週もブログをお読みいただき、ありがとうございました

それではまた
エイハウス田澤妙子

■ 家づくりをご検討中の方へ
今回ご見学いただいたご家族様のように

　平屋か2階建てか迷っている
　何から決めればいいかわからない
　予算内でどこまでできるのか知りたい
という方はとても多くいらっしゃいます

エイハウスでは、いきなりプラン提案ではなく
　資金計画（現実的な総額）
　建て方の方向性（平屋・2階建て・一部2階）
　必要なお部屋と優先順位
を整理するところから一緒に進めさせていただきます

無理な営業はしておりませんので、
「まずは話だけ聞いてみたい」
という方も安心してご相談ください

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こんにちは、エイハウスの田澤妙子です

本日も、司法書士さんや融資先とのやり取り
家づくり終盤ならではのご連絡をたくさんいただいた一日でした

最近特に感じることの一つに
「お仕事が忙しくても家づくりは進められる」ということです

今回のオーナー様もお仕事が忙しく
なかなかお休みが取れない状況でした

そんな中、本日はお母様に
住宅ローンの金消契約に必要な書類を役所で取り寄せていただき
大変助かりました

・抵当権設定に必要な書類
・フラット35の金消契約に必要な書類

家づくりの終盤は、どうしても手続きが多くなります

私が連絡役として間に入り
✔ どの書類が必要か
✔ いつまでに何をすればいいか
✔ 誰が動けるか
を一緒に整理しながら進めていきます

「全部自分でやらなきゃいけない」
と思っている方も多いのですが
ご家族のご協力で進めるケースもとても多いのです
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さて
本日はカーテンの取り付けも完了し
最初にご覧いただいたのはオーナー様のお母様でした

「わあ、素敵だね。夢のよう」
その一言に、
カーテン取り付けで現場にいた内装屋さんも思わず笑顔に

家づくりは、建物だけでなく
関わる人みんなの想いが形になる仕事だと改めて感じました

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冬の除雪や現場の見守りなど、
オーナー様のお父様にもたくさんご協力いただきました

こうしてご家族に関わっていただける家づくりは、
完成した後の満足度もとても高いです
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明日はそんな協力的で素敵なご家族様の新居をお借りして
予約制の見学会を開催します

✔ これから家づくりを考え始める方
✔ 忙しくてなかなか進められない方
✔ 住宅ローンやフラット35が不安な方

ぜひ実際の住まい
『暮らす家』をご覧ください

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お引渡しまで、あと1週間

「夢のよう」と言っていただいたお住まいが
いよいよ現実となり日常になります

家づくりをご検討中の方は、
住宅ローンのサポートもさせていただきますので
ご相談ご予約ください

それではまた
エイハウス田澤妙子

これから家づくりをお考えの方へ
「こんなことから聞いていいのかな？」という段階で大丈夫です

冬の除雪や寒さ対策など
この地域ならではの暮らしも含めてご提案しています

ご相談ご予約ください

フラット35S対応の家
ZEHと長期優良住宅適用の高性能な家
現在４ポイント獲得で５年間1.0％も金利優遇を受けられるため
2600万円代の借り入れを元金均等払い
令和８年4月の金利で
フラット35元利均等払い420回で返済する場合より
総支払利息が300万円以上もお得な家

「ボーナス払いなし」で暮らす家づくり

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■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
台本なし家づくりインタビュー動画
家づくりに対する想い
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今日はオーナー様から
「築13年になり、そろそろ屋根を塗る時期かと思うけれど、
知り合いの塗装屋さんも年をとってきて...」
とご相談をいただきました

住まいは建てて終わりではなく
こうして定期的なメンテナンスと向き合っていくことが大切です

「どこに頼めばいいのか」
「今やるべきか、少し待つべきか」
判断に迷われる場面も多いと思います

家を建てられたときより
物価の上昇スピードが速く年々高くなっている事実と
ご希望であればご紹介も可能であることをお伝えしました

「自分でも屋根を見ているけど
ガルバリウム鋼板でまだ大丈夫そうだから
もう少し様子を見て」とのことで今日のご相談は終了です

状況やご予算、今後の暮らし方に合わせて、
ご家族ともご相談してまたご連絡ください

オーナーさまもご予約いただければ
ご相談ご予約承りますので
お約束の上、エイハウスにお越しくださいね

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物価の上昇や、秋田では若い世代の収入が大きく伸びていない現実
そして「一度上がった値段はなかなか下がらないものだ」
というお話も人生の先輩であるオーナー様から伺いました

これから家づくりを考える方にとっても
すでにお住まいの方にとっても
大切な視点だと感じます

最近は新築の着工が減っていて
というか、目にする機会が無いに等しい位少なく

「エイハウスは元気にやっているのか」と
気にかけてくださるお気持ちも伝わってきました

こうして声をかけていただけることも
ありがたいとだと感謝しています

家づくり計画から13回以上の年賀状のお互いのやり取り
SNSを見ない世代の方とのつながりも
人生の大切なことを思い出させてくれます

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他のオーナー様からは
昨日こんなメッセージもいただきました

「年度初めの今日は、物価や光熱費の値上がり、
住宅ローンの金利についてのニュースを多く目にしました。」

そんな中、
7か月以上前から計画されたご旅行
多忙な毎日の中で、家族の時間と自分の楽しみも大切にされている
オーナー様もいらっしゃいます
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親の介護、子どもの成長、仕事、家事...
暮らしは年々変化していきます

だからこそ
・利息も含めて総支払額のわかる住宅ローン
・将来を見据えた間取りや性能
・安心して住み続けられる計画
これらを一緒に考えることが、エイハウスの役割だと考えています

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私は昭和46年生まれで、大正生まれの祖母に育てられました

物を大切にすること、工夫して暮らすこと、
今にも通じる知恵をたくさん教わりながら育ったと思っています

時代は変わっても、
「背伸びをし過ぎない暮らし」や
「続けていける住まいと暮らし」は
これからも変わらず大切だと思っています

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本日、住宅ローンの金消契約の予約も
融資先から受けていただきました

お仕事を休むことなく
平日のお仕事帰りにエイハウスでお手続きしていただけます

住宅ローンを利用されると
お引渡しまでには様々な手続きがあり

オーナー様やご家族さまのご協力を得ながら
つなぎ融資からフラット35Sへの切り替え契約まで
引き続きしっかりサポートさせていただきます
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感謝の気持ちを忘れずに
新年度も、健康第一で過ごしていきましょう

私は、いただきものの牛蒡稲荷が美味しすぎて幸せです

それではまた
エイハウス田澤妙子

これから家づくりをお考えの方へ

「こんなことから聞いていいのかな？」という段階で大丈夫です
どうぞご相談ご予約ください

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※本日も2件のデータを更新しています

4月、新年度が始まりましたね
お子さんの進級や新しい生活
そして次々と変わる法律や税金のニュース

目まぐるしい毎日に、つい心がバタバタしてしまいがちですが
こんな時こそ一歩ずつ、丁寧に進んでいきたいものです

さて、今朝は土地家屋調査士さんから
10日前にお預けした書類を
本日郵送で返却してくださるとの連絡をいただいたり

抵当権設定のため司法書士さんとのやり取り
融資先との連絡など

「家を建てる」ということは、図面を書くだけでなく、
こうした「目に見えない、でも大切な手続き」の積み重ねでもあります

「建てた後」にお金で後悔してほしくないから

最近、ニュースで「金利アップ」の文字をよく目にしませんか？
「月々の支払額が変わらないから大丈夫」
と思っている方も多いのですが
実はそこに落とし穴があることも

「何年も払ってきたのに、元金が全然減っていない...」
そんな悲しい思いをしてほしくないのです

•　元利均等と元金均等、どっちが我が家に合っている？
•　利息だけで数百万円の差が出るって本当？
•　「ボーナス払いなし」でも、返せる計画の家づくりとは？

エイハウスでは、こうした「お金のリアル」を包み隠さずお伝えしています

5年、10年、35年先まで守る「備え」

栃木での地震や、相次ぐ物価高
不安な世の中だからこそ
「守りの強さ」にもこだわりたいですよね

例えば、地震保険＋家財も家の耐震等級によって
35年間で約24万5千円もお得になるケースがあります
掛け金、住宅の契約金額によっては
もっと大きな差になります

浮いたお金は、家族で美味しいものを食べたり
お子さんの教育費に回したり
堅実にメンテナンス費用にしたり

「まずは、お金を安全に借りて、安全に返す方法から知りたい」
そんな奥様、ぜひ一度エイハウスにお話を聞かせにいらしてください

現金で建てられる方も
ローンを組まれる方も
まずは「諸経費って何？どれくらい？」

他社さんの付帯工事費って何？

エイハウスはどこまでコミコミなの

という素朴な疑問も教えてください

どちらで建てるにしてもかかる諸経費と呼ばれるものが
結構な金額になりますから
そこから知っていただきたいのです

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■家づくりの本音
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因みに家の外に散水栓2か所も標準でつきます
外壁を洗ったり、外仕事につかったり
水道料金を抑えたくても
後工事となるとこちらも安くはできませんし
他ではオプションと言われたと話される方もいました

暮らす家にこだわったエイハウスの家

車庫のご相談もお受けしています

４月もよろしくお願いいたします

それではまた
エイハウス田澤妙子