2022年2月

2月も元気に最終日を迎えられました
ブログをお読みいただき
ありがとうございます
田澤妙子です

あと2年後の4月から始まる
相続登記義務化に関係してくるお話です

まずは
住宅ローンを完済した時の
抵当権設定の抹消手続について

抵当権は
自動的に外れません

所有者が抹消手続きをします

所有者が金融機関のままでは
色んな問題がでててきます

返済の途中で
お亡くなりになった場合は
団体信用保険等で完済され

新たな所有者が

抹消手続きを行うことになります

相続人が複数名いる場合は
遺産分割協議の手続きが確定するまで
新たな住宅ローン抵当権設定がつけられません

遠い将来
お孫さんなどが
この土地に住宅ローンを利用して

建て替えをしたい
とお考えになった時

抵当権を外していなかったり
所有者を変更されていない場合

実際にあったご相談では

相続の資格のある方が複数名いたり

その中のお一人が行方不明であったり

資格のあるうちのどなたが
同意されなかったりと

手続きが進まない場合があります

そこの土地に家を建てるために
とても時間とお金を
必要とする場合があります

相続や遠い将来
売却で
トラブルにならないためのも
しっかり完済後は
抵当権抹消手続きをしましょう

土地を購入される場合も
注意点があります

土地購入からの家づくりご相談も
お受けいたします

抹消手続きの話に戻ります

お手続きには
住宅ローン会社から送られてくる
抹消書類が必要です

書類を紛失してしまう可能性が
高くなるため
送られてきたら
早めのお手続きをおススメします

(再発行には時間とお金がかかります)

ご自分でも抹消手続きはできますが
お金を支払って
司法書士の方に委任することも可能です

ご両親がご健在のうちに
土地所有者や
建物登記はどうなっているか
ご確認してみてはいかがでしょうか

またご自分のお宅は大丈夫でも

住宅ローンを利用し

親御さんの敷地に
分筆登記して
家をお建てになる場合
隣家の方が手続きをしておらず

分筆登記に
時間を要することもあります

令和6年4月1日から
相続登記の義務化が
開始されます

間取り計画の前に
確認すべきことなど

家づくり
何から始めたらいいの？と
お悩みのご家族さま

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

住宅ローン完済は
何歳でお考えですか？

変動金利や
短期固定金利で
先の見えない
エンドレスローンに
はまりたくないご家族様

現金でお建てになりたい方も

オーナー様
ご家族の皆様も

寒さが徐々に和らぎ
身体も動かしやすくなってくる
3月も元気に
よろしくお願いします

それではまた

雪寄せの無い朝
ひじき煮づくりから始まった朝に
感謝の田澤妙子です

さて本日はちょっと話を変えて
お子さんの進学就職などで
一人暮らしを始められる時の
小型冷蔵庫の選び方ポイントについて

ついつい
価格重視になりがちだと思います

一番安いやつ

と選ばれる前に

選び方のポイント
100リッターから150リッター
3万円程度の冷蔵庫が売れ筋のようです

おススメなのは
ファン式です

直冷式は霜がつきます

専用の霜取りヘラがついてきても
ついつい棒で突っついてしまい
壊してしまうことも

もしかしたら
経験ある方もいらっしゃるのではないでしょうか

そして
卒業後や
転勤などで

リサイクルをする場合

新興メーカーさんのほうが
リサイクル料が高く設定されているので
どちらかで悩まれた時は

昔から名前の通ったメーカーさんのほうが
リサイクル料金が抑えられます

ご参考になれば幸いです

ガソリン価格が上がり
いろんなものが値上がりしてきたり

厳しい冬も食材をストックしておきたい

まとめ買いして
小分けにして
ストッカーに常備

冷蔵庫の2台置き

冷蔵庫とストッカー

冷蔵庫と小型ワインセラー置き
を計画された
オーナー様もいらっしゃいます

コンセント計画も大切ですね

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ご安心してお越しくださいませ。

明後日からは
3月

異動
進学
進級
就職
卒業式
入園準備
入学準備
1人暮らし準備と
何かと慌ただしい季節になってきますが

まずは健康第一に

昨日のブログをお読みになり
車庫づくりのご相談ご予約を
いただいたご家族様
ありがとうございます

それではまた

今朝は氷点下の朝から脱出
東京や札幌などでも今年一番の暖かさ

少しずつ春が近づき
痛い寒さが和らぐのがありがたい
田澤妙子です

さて本日は
大切な財産を守る建物について

カーポートと土間打ち価格
2台分で何百万円もするお話をお聞きして
驚いています

柱の本数や
耐雪荷重
側面パネルでも
金額が変わるカーポート

ちょっと視点を変えて
防犯や雪の多い冬を考えると
カーポートか
車庫か
迷う方も多いのではないでしょうか

長引くコロナ禍や
海外の戦争のニュースなど

先行き心配な
ニュースが多く
ご不安になられている方はいませんか

小学校の学区で土地購入を決められた方も

お子さんが
中高生になり
自転車通学になった場合

自転車置き場で悩まれる方も少なくありません

暴風雪
台風の時は
自転車を
柱に結んだりして
飛ばされないように対処しなければなりません

カーポート側面のパネルは
面積にもよりますが
以外に高くてびっくりする金額です

手作りで
囲いをされている方も見かけますよね

強風、台風の時に
飛ばされ
近隣の方にご迷惑をおかけしたくない

他の方の家を壊してしまったり
通行人にけがをさせられない
とお考えのご家族様

雪の多い地域では
4本脚では
雪下ろしの時に
グラグラして
とても怖いというお話も
お聞きしたことがあります

国道沿いや交通量の多い道路に面している場合は
融雪剤の塩害なども考えて計画したいですね

防火地域、準防火地域
法22条指定区域では

このように
木をあらわにできません

かやぶき屋根などが建てられている地区で
都市計画がない地域では
その法律が無い地域もあります

価格と長持ち丈夫
使い勝手
安全性の高さでご検討ください

隣地や道路境界からの離れの決まりがある地域
面積の許容範囲もあります

以前も書いたのですが

車庫や物置とは言え

防火指定がある地域では

火災の時に延焼を防ぐために
壁にグラスウールを入れたり
石膏ボードを貼らなければならない決まりがあります

ウチは田舎だからそんな決まりはない
という方が結構いらっしゃるのですが

法22条指定の地域は多いです
詳しくお知りになりたい方は
ご予約下さいませ

残念ながら
外に置いている
自転車、バイク
車へのイタズラも増えています

大切な財産を守るためにも

車庫をお建てになるときも
安易に考えず
建築のプロにご相談を
おススメします

車庫だって
耐雪荷重や
耐震等級を考えてつくりたいご家族様

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ご安心してお越しくださいませ。

今週も雪害修繕工事など
協力業者の皆様
ありがとうございました

それではまた

本日もブログをお読みいただき
ありがとうございます

田澤妙子です

さて本日は省エネ上位等級の
オンライン研修に参加

フラット35の優遇金利も
条件に変化が出てくることが分かりました

そして
省エネ等級の計算も大切だけれど
施工が重要というお話もありました

第三者機関に2回に渡り
断熱施工検査を受けているエイハウス

オーナー様の気になる光熱費は
こちらをクリックしてご覧いただけます

これからも光熱費は上がる理由
ご存じですか？

そして
断熱計算と断熱施工技術が
家計のお財布に大きく影響しています

光熱費が上がる理由の一つ

電気料金の明細書を見ると
昨年まで
燃料費調整額が
マイナス設定金額×使用ｋｗ数だったため
使った分マイナス計算されていました

しかし今年の明細を見ると
2月、3月と上がっていくことが分かります

設定金額×使用ｋｗ数で
使うほど上乗せになっていきます

この差だけで
年間2～3万円ほど支払いが増えます

そして毎年5月に決まる
再生可能エネルギー発電促進賦課金

太陽光を設置している投資額
設置している方も負担されていますが
全世帯が割り勘している金額となっています

アパート住まいの方は
割り勘負けしている可能性が大きいです

福島原発の莫大な処理費も
みんなで負担していくとなると

安くなる兆しはありません

インフレが続けば

給料は上がらないのに
出費が増えていきます

今まで通り
今までより節約して
電気を使っていても
請求金額が増える理由の一部が
お分かりになっていただけたでしょうか

というわけで
家電の見直しもいいのですが

住宅性能
新築でも
断熱リフォームでも

ご相談ご希望の方は
ご予約承ります

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ご安心してお越しくださいませ。

それではまた

本日もブログをお読みいただき
ありがとうございます
田澤妙子です

さて本日は
いい家づくりのために

昔むかし
スマホもない時代
エイハウスの前社長が
新聞広告を出して
内覧会のお手伝いをしていた時

見学される方の中に
ケチをつける方が
いらっしゃいました

見せる家ではなく
暮らす家
しかもアノ標準仕様と
コノ価格

エイハウス価格入り施工実績例は
こちらをクリックしてご覧いただけます

オーナー様が
総予算を決められて
打合せを重ね
納得されてつくられた家

その時は
せっかくオーナー様から
内覧のために貸していただいたのに
ケチをつけるなんてと
イヤな気持ちになりましたが

その方が期待してきた
家とは違ったのだから
どうしようもないことです

ある時の見学会で
入ってくるなり
狭いなと言われたことがありました

私は若気の至りもあり
少し怒り気味だったかもしれませんが

土地の面積
接道の事
条例や法律があること
ご家族構成
ペットのことなど
お話をさせていただきました

内覧会が終わってから
兄に後で態度が悪かったと
お叱りが入るかもと
伝えていました

しかし
週明け
そのご夫婦は事務所にお越しになって

二つ土地はあるけれど
接道のことも教えてもらって
エイハウスで建て替えを
決めて帰って行かれたと連絡がはいりました

そのご夫婦様も
安いと言われいる
住宅会社に行ってみたけれど
高かったと話され

引き渡しまで
エイハウスからも
いつ追加請求の話が出るかと
ひやひやしていたと

笑い話にして教えてくださいました

お会いしてお話をしてみないと

その方の頭の中にある
総予算ははじめ
こんな家が欲しいはわかりません

ご本人も実はわかっていないことも多く

何度も打ち合わせを重ね
カタチになっていきます

私は人の話を聴くのが好きです

会話から
共通点や
共感できる想いなどを共有し

コミュニケーションが取れようになってくると
造り手と
住まい手の想いが一緒になり

総予算含め
いい家ができると実感しています

そこには値引きなどの
駆け引きはありません

他社様のように
土地を買いましょう
まずは間取りプランなどとは絶対に言いません

好きな食べ物や
私ってケチなんですとか
野菜や魚高いですよねとか
ボーナス無くてとか
おススメおかずや
好きな色や
趣味など
色んな事を教えてください

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ご安心してお越しくださいませ。

ご予約いただき
共感しあえるご家族様には
同じ仕様であれば
どこよりも安く

雪国秋田での家づくりを
サポートさせていただきます

世の中不景気がつづき
物騒になってきています

家づくりや車庫づくりで
防犯対策のご相談も承ります

固定資産税の優遇期間が終わってからも
オーナーさまから
嬉しいメッセージをいただきました

ありがとうございます

それではまた

ブログをお読みいただき
ありがとうございます

田澤妙子です

さて本日は
冬の厳しい寒さが始まってから

特に雪国では
冬場の光熱費の請求に驚かれる方は
少なくないというお話です

気になるエイハウスオーナー様の光熱費は
こちらをクリックしてご確認いただけます

(土地購入＋建物＋こだわり費＋外構費込み)

住宅ローン＋月々の光熱費

湯沢市
31坪
2階建て
3人ご家族の
オーナー様から
いただいたデータとご感想

ご紹介します

電気の使用量は

去年の2月より
30kWh少ないのですが、

料金は２千円ほど上がっていました。

あらゆるものが値上がりしており、
様々な事を考慮しながら
返済していかなければならないと、
改めて感じております。

以上

コロナ禍で
おうち時間が増え
光熱費が上がっていると
感じているご家庭もあります

こちらのご家族様は
(土地購入＋建物＋こだわり費＋外構費込み)
住宅ローン＋月々の光熱費

1年目の
月々支払合計額が84,640円

今年はあと2ケ月分で平均が出ます

ご実家の光熱費はわかっていても
新居の光熱費は
なかなか他のお宅とは比較できません

建物の省エネ等級が今以上に上位設定され
建物価格がもっと上昇する前に

マイホームのご計画

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ご安心してお越しくださいませ。

ご予約いただいたご家族様には
同じ仕様であれば
どこよりも安く

雪国秋田での家づくりを
サポートさせていただきます

新築車庫づくりのご相談も承ります

来月の研修を申し込んだところ
本日はこんな資料が届きました

3月も引き続き
学びの日が多くなりそうです。

寒い日が続いております
ご自愛くださいませ

それではまた

風が強いため
体感温度マイナス二桁の寒い日は
明日も続きそうですね

エイハウス
オーナー様の光熱費は
こちらから
ご覧いただけます

さて
全館空調って言葉
家づくりを考えた時に
目についた方いませんか？

快適でよさそうな響きです

しかし機械耐用年数は10年設定
12～13年で交換工事が必要になります

大がかりな工事のため
室外機やファンモーターなど
工事費は数十万円

新築取付け時より大きな費用が必要になります

量販店さんでは全館空調は出来ません

全館空調を採用された場合
1年に1度のメンテナンス契約で
年に2～年3万円ほど費用がかかります

今年の冬も寒く

他社様で
吹き抜けのあるお宅をつくられた知人の方に

家が温まらない

光熱費が高いとお悩みの方はいませんか

雪国では
恰好だけでなく
省エネ性能や
間取り計画によっても
光熱費が大きく変わります

家づくりは

資格のない営業マンさんとの
打ち合わせで
完成後の光熱費に
不安が残らないよう

定期講習も受け
最新の情報を勉強し続けている
建築士さんにご相談することを
おススメします

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ご安心してお越しくださいませ。

27坪平屋のお宅では
エアコン1台で
コタツの電気ほとんど入れていませんとの
ご感想をいただきました

最近は起きる1時間前に
暖房開始設定されているとのこと

今後の光熱費が楽しみです

エイハウス
オーナー様の光熱費は
こちらから
ご覧いただけます

それではまた

田澤妙子

2016年1月時点で
銀行預金は639兆円

それから6年余り
2022年1月の預貯金は
835兆円になっているそうです

消費や設備投資の効果を狙っての政策でしたが

コロナ禍と超低金利で運用難もあり
この6年で3割も銀行預金がアップ

あるところには
あるお金

20代や30代の方で
低金利時代しか知らない
口のうまい営業マンの言うことを
鵜呑みにしていませんか

金利なんか
ずっと上がっていませんよ

すっとって何年
35年ローンで
金利が上がった時はどうするの？

35年で支払えないご家族には
40年や50年支払いの
エンドレスローンで
家を売ろうとしている会社もあります

変動金利で
住宅ローンを組む人が
増えている報道

半年ごとの金利見直しのたびに
びくびくするのは嫌ですよね

その時になって
繰り上げ返済や
一括返済ができる方はいいのですが

金利上昇と
お子さんの
教育費がかかってくる時期と重なったら
後悔してもしきれません

格差を広げないため
大切なふるさと
秋田で暮らしていくためにも
お金の使い方は大切です

現金でお建てになる方も
住宅ローンを利用されて
家づくりをされる方も

お金の話がしっかりできる
工務店選びをお勧めします

固定資産税も
定期的に見直しがあり

国保にしろ
社会保険にしろ
保険料金も上がっています

お子さんが二人いらっしゃる
オーナー様から
2年前と同じセットの制服を注文したのに
5000円アップしていたと
教えていただきました

自分たちの収入で維持していける
家づくりをしたい

自分ができることは自分でやる
とお考えのご家族様

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ご安心してお越しくださいませ。

厳しい世の中ですが
知恵と工夫と
ご家族様のご協力で
前進していきましょう

体感温度は氷点下二桁

暴風雪
凍結にお気をつけて
お過ごしください

設定温度を上げると
湿度が下がります

サーキュレーターや
加湿付空気清浄機もご利用になりながら
風邪などひかないよう
湿度管理お気を付けください

それではまた

田澤妙子

本日は保証書をお届けに
オーナー様宅訪問

今朝敷地の写真と
メールをいただいていました

昨日敷地内に従兄弟が運んできてくれた
4tダンプで5杯分の砂利敷きました。

転圧機持参で作業してくれありがたい限りです。

午後は基礎周りの除雪をしました。

掘り進めていて気付いたのが、
一度基礎周りをキチンと開けておけば、
その後落雪等で埋まっても

コンクリート部分には隙間ができ
直接雪が触れておらず乾いた状態でした。

何事も大事になる前に
少しずつ手を掛けておくのが肝要だと
改めて感じた次第です

北側は日当たりが良くないせいか、
なかなか心が折れそうな高さでした。
18:00頃までかかってなんとか開通させました。

実際現地にて
北側敷地裏も見せていただきましたが
裏のお宅が隠れるほどの雪の量

外構工事も
近隣の雪の状況も見てみないと
なかなか分かりにくい
雪国の外構

そして
雪での事故が今年も多発しており
踵骨折の知人の方が順番待ちで
3週間の手術待ちになっていると
教えていただきました

平屋で陸屋根であれば
よほどのことがない限り
死亡事故にはつながりません

2階建てご希望の方は
2階屋根に昇るハシゴと下地施工

2階にもエアコン設置計画など
資金計画に違いが出てきます

2階の屋根の雪を
1階屋根の下屋におろして
更に下におろすのは
とても体力を必要とします

平屋であれば
階段スペース
各部屋に行く廊下スペースがかなり省かれ

家を温める光熱費も
抑えることができます

CO2削減のため
まだ省エネ等級は進化していきます

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新築されると
何かと出費があります

こちらのお宅もまだまだ進化しそうで
インタビューがてら
また訪問させていただくのが
とても楽しみです

素敵なお宅の様子は
私のInstagramに写真をアップさせていただきました

今週も元気に
それではまた

田澤妙子

長期にわたるコロナ禍

公共の場での教育

元気に自由に走り回れる
そんな当たり前のことを
ずっと
ガマンしつづけているお子さんたち

今日は
遠野で保母さんをしている友人から
5歳クラスの思い出作りの下見に行ってきたと

素敵な場所を教えてもらいました

2021年7月25日に開館した
こども本の森　遠野

JR釜石線『遠野駅』から
大人の足で徒歩約7分

新型コロナウイルス感染防止のため
臨時休館していたそうですが
今週2月14日から予約制で開館を再開

古民家を使って
安藤忠雄氏がデザインされたと
昨年オープン当時
ニュースになり
気になっていた
木の香りがする建物

木の香りと
目に見えるインパクト

5歳のお子さんたちにも
強烈に印象に残る思い出になること間違いなしですね

コロナが終息したら
私も行ってみたい場所の1つです

隣接している岩手県ですが
我が家から車では3時間近くかかるため
交通手段を考えるのも楽しみの一つ

雪が落ちつき
コロナウイルスが収束したら
家族旅行で行きたい場所を考え
積み立てするのも
楽しみになるのではないでしょうか

ドラえもんコーナーの写真

こんなこといいな
できたらいいな♪
あんなゆめ
こんなゆめ

いっぱい脹らませて
未来を楽しくしていきたいですね

マイホームを手にされてからも
年に数回の家族旅行もできる
そんな余裕のもてる
家づくりができないかと
お考えのご家族様からのご相談ご予約も
楽しみにしております

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それではまた

田澤妙子

屋根にできた雪庇が落ちて
エアコン室外機が壊れた
雨どいを冬に外さず
のき先を壊してしまった時など

火災保険は火事の時しか
使えないと思っていませんか？

もし離れて暮らすご両親が
ご高齢になってきたときは

火災保険を切らさず加入しているか
火災保険の連絡先など
確認してさしあげてください

ご自身でも不安な時は
保険証書をお手元に用意して
自然災害の時の保証など
保険会社さんへご確認してみてください

保険料金が安いと思ったら
最高額60万円までしか保証金が出ない保険もあります

一度使った箇所には使えないなど
ご契約内容お確かめください

最悪は保険契約期間が切れていて
自己負担でなおすしかない場合もあります

住宅ローンを組まれている方は
融資の一括引き上げの対象にもなりますので
火災保険の取り扱いには注意が必要です

そして土地購入から家づくりをお考えのご家族様は
ハザードマップにて
水害、土砂災害がない地域かの
ご確認もお勧めします

水害保証付きの
保険料金は高いため
土地代金と火災保険料金が見合うか

土砂災害警戒区域に新築される場合は
フラット35Sの
耐震等級3の証明書が出る建物でも
10年間の優遇金利が受けられません

春が近づき
土地購入からの家づくりで
お悩みのご家族様

土地を購入される前にご相談ください

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13年前にお建てになったオーナー様より
火災保険に提出する
雪害修繕お見積書
作成のお申込をいただきました
明日現地調査へ

来週末は気温が上がってきますので
事故ケガ含め
雪害にお気を付けください

その地域に適した
設計図書にそった
適切な修繕工事

適当に塞いだりして
火災等が起きた場合
火災保険が適用されなくなることも考えられます

きちんと対応
施工してくれる
工務店選びで

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

秋田駅近くのマンション83戸
2LDK～4LDKの6タイプ
2,900万円代から7,000万円代で
先月29日に3ケ月で完売のニュース

6割以上が高齢者層
雪寄せの必要がなく
車無しでも生活できる駅近

高齢者層で
7,000万円代のマンションを購入された
ご夫婦などは
年金支給額も高額で

マンションの管理費と
修繕積立金の支払いも問題ないのでしょうね

国土交通省のマンションに関する
統計・データを見てみると

平成30年度で
管理費平均戸当たり月額
10,862円

修繕積立金平均戸当たり月額
11,243円

合計22,105円/月

ただし国土交通省の資料には

建物の維持保全のための
管理組合が作成する長期修繕計画では

新築時より
段階的な値上げが想定されているそうです

2～3割アップで
年間4万円ほど負担増

20戸以下のマンションでは相場の1.4倍の
修繕積立費が必要になることも資料からわかります

マンションの修繕積立金を値上げされても
ローンの支払いが完済されていない世帯や
年金からの支払いが厳しくなった世帯が出てきた場合
住民間のトラブルも考えられます

戸建てマイホームも
もちろん修繕積立は必要です

建て方
施工の仕方
使われる材料
住まわれる方の維持管理で
家の寿命も大きく変わります

35年で約600万円修繕費を
かけている統計もあります

物価が上がっている今
今から35年後を想定して

目いっぱいの住宅ローンや
利息も含めた
総支払額のわからない住宅ローンを組まず

堅実に
修繕費も貯めたい！

というご家族様

エイハウスでは床材など
はやりを追わず
ロングセラーの丈夫な床材を標準仕様としたり
大切な基礎や
その他にも他社様では
オプションの仕様も
標準仕様のものが沢山あります

新築の金額を抑え
丈夫で長持ち

その分お子さんの教育費や
老後資金

積み立て修繕費にあてませんか？

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それではまた

田澤妙子

今日は合間をぬって
作業場にあった
今は使わない古い鉄の機械などを
大仙市の廃棄物リサイクル業者さんへ
持ち込みしました

本日の買取価格
鉄1㎏　39円

1年前から高騰し始めた鉄

引き取りに来てもらうとなると
逆に支払いが発生します

トラックに積み持ち込み
300kgの引き取りをしてもらいました

11,700円
税理士さんに
収入として計上確認してもらいます

過去の話では
2008年7月に過去最高水準まで
高騰した鉄

2008年と言えば
米国の住宅バブルが崩壊し

低所得者向けの高金利型(サブプライム)
ローンの焦げ付きが多発

米欧金融機関の経営が急激に悪化
世界的な金融危機に発展

9月には米証券
リーマン・ブラザーズの経営破綻がありました

(リーマンショック)

建て替えなどをお考えの方で

住宅ローンを組まれる方は
まずは住宅ローンの勉強をして
より慎重に

現金で建て替え新築をお考えの方は
信頼できる住宅会社へ
ご相談をお勧めします

現金でお建てになりたいのに
更に住宅ローンを組んで
ご自分の支払い計画の
倍もするような高い家をかわせる
心理作戦などにのらないよう
御注意ください

家を売るための資金計画書や
住宅ローンの種類によっては
ご自分の支払い計画とかけ離れていたり

変動金利や
短期固定の
金利見直しの時に

元金が減っていないと気づいて
後悔されないよう

また他社様で
間取り優先で
希望をいっぱいに引き出された後で
住宅ローンのことを勉強しても
引き返せないようにロックされ
困っているご家族様もいます

フラット35という
長期固定金利でも
コロナ禍が長引き
25人に1人が支払いの相談をされているデータがあります

贅沢は出来なくても
年齢を重ね
ご自分のご両親や
ご自分の
おじい様おばあ様の年齢になっても
穏やかな暮らしが続けられるよう

安心して暮らせる家づくり

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贅沢はキリがありませんし
一度生活水準を上げると
将来生活水準を下げることは
難しくなります

厳しい時代を賢く
シンプルに
つつましやかに暮らしたいですね

それではまた

田澤妙子

エイハウス初
EVコンセントを取付された
オーナー様から
とても興味深いデータをいただきました

以下はオーナー様からのメールです

2月に入ってからの大雪も一段落し
安心しております。

文字通り寝る間を惜しんで
除雪しておりました。

13日に従兄弟に
重機とダンプで排雪してもらい
全景が見えるようになりました。
北側と東側の半分の
基礎部分の排雪がまだできておらず
今週末に全消し予定です。

昨日、東北電力より
電気料金の案内が届きましたので
添付のとおり送付致します。
丁度日/1,000円かかっているようです。

EVようやく慣れてきました。

冬は電池消費が激しく
航続距離が短いということでしたが、

今の時期満充電で100km程でした。

毎日通勤に使用し、
満充電の約半分を日に消耗する感じで
毎晩夜間電力になった時間に充電を開始しておりました。

請求明細を見ると
夜間電力料金が3,492円でした。

洗濯機に使用や
コードレス掃除機の充電等も、
夜間電力になってからしておりました。

仮に全てEVの充電に使用したと換算して
3,492円 ÷ 18日 = 日/194円
月換算で 日/194円 × 30日 = 5,820円

レギュラーガソリン1L/160円換算で
5,820円を割ると約36L、

軽自動車がL/20km走ると仮定し36Lで720km。
走行距離を考えると
ガソリンとほぼトントンといったところです。

冬の一番航続距離が短い時期
この位の燃費（電費）と考えれば、
この先暖かくなってからの計算が楽しみです。

仕事の話しで申し訳ございませんが、
メーカー各社
連日3月もしくは4月からの値上げ案内が届きます。
インフレについては
「トレンド」ではなく確実となってきたと感じます。
本当に良い時期に建てていただき心より感謝しております。

デフレ期に借金をし、
インフレ期に返済するという
ローンを抱える人間には追い風な状況ですが
どの程度進行するかが気がかりです。

目下、生活防衛の知見を深めるべく
様々な書籍を購入し熟読中です。

妙子さんと平さんのブログ
日々拝見し非常に為になり、
勉強させていただいております。

妙子さん、平さんにおかれましてもどうぞご自愛下さいませ。

以上

秋田県でも雪深い地域に暮らされる
オーナー様からのメール
いかがだったでしょうか

他のオーナーさま光熱費データ更新
詳しくはこちらからどうぞ

寒さ厳しい冬
2月6日現在
電気自動車1台EV、
お料理はIH
三菱ズバ暖1台
加湿器付き空気清浄機もお使いになりながら

平屋にお住いの
4人ご家族様
お一人当たり250円/日の電気料金

過去のオーナー様データから
現在がピークの電気料金ではないかと考えます

冬の光熱費の支払い

今後は高くなる要素はあっても
安くはならないであろう光熱費の中で

大切な家族を守る
暮らす家づくり

光熱費や
地震保険料金を抑えたい

耐震等級3や
省エネ等級施工もしっかりと

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

工務店
ハウスメーカー
ビルダー

建売
マンション
中古住宅

リフォーム
リノベーション

何が自分の考えと予算にあっているのか

雪国秋田で暮らす人の本音を見て聞いて

共感できるご家族様との出会い
楽しみにしています

それではまた

田澤妙子

連日のように
屋根の雪下ろしの事故のニュース

そして
今年は倒壊のニュースも多く目にとまります

耐震等級や
省エネ等級の構造計算はもちろん

積雪荷重の構造計算もきちんとした
住宅や車庫のご相談も承ります

さて本日は
秋田県の中でも
雪深い地域のオーナー様奥様から
メールをいただきました

元気で家事にお仕事にと
頑張っていることが分かり
安心しました

そして今年の冬の写真

除雪機も購入され
飛ばしても飛ばしても
この雪

ものすごい量ですよね

屋根の雪下ろしができる人も
減ってきている秋田県

滑る屋根であれば
軒先がつまってしまい
軒先から切り離すのが
難儀な量です

通気工法
壁の中や土台が腐らないように

基礎周りはきちんと
雪寄せしてくださっている写真

この写真だけで
池田棟梁はじめ
協力異業者の皆さんといっしょに
つくり上げた家を大切にして
暮らされているかが良く分かります

プロパンガスも
夏は見栄えを気にされる方もいますが

交換作業と安全のため
雪国秋田では
道路側の前面設置になっています

雪国秋田の家づくり

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ご安心してお越しくださいませ。

次の寒波に備えて
体力温存しましょう

それではまた

田澤妙子

新居の完成後
新生活が始まる前にしなければならないこと

土地購入され新居へ引っ越され
車所有者の住所が変わった時

住所変更を行った日から
15日以内に
変更届をしなければならい法律があります

ただし平日の8時45分～16時の間では
共働きの場合など
なかなか申請に行けない場合もあります

そんなときの使用本拠地の変更は
使用者の署名、捺印がある
委任状を準備すると
代理人でも行うことができます

土地購入からの家づくりの場合は

郵便局への転送届け出
通帳・クレジットカード等の住所変更

国民健康保険の場合の届出
　
お子さんがいるときは
市町村で〇福の手続き
同じ市内でも住所変更の届け出は必要です

学校への届け出
塾の変更があったり

本格的に住まわれる前には
ご近所へのご挨拶にと

新生活がスムーズに行えるよう
するべきこと

忘れないように
メモしておきましょう

ゆっくりソファーに腰掛けるには
日数がかかりますね

家本体だけではなく

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ご安心してお越しくださいませ。

節約され
お子さんの教育進学資金を貯めたい
ご自分の老後資金を貯めたい

でもその前に
物価上昇してお金の価値が変わり切る前に
家族が安心して暮らせる
マイホームの夢をかなえたい

そんな
やりくり上手で
秋田が大好きなご家族様との出会いを
とても楽しみにしています

それではまた

田澤妙子

先週末に2度目の雪下ろしをしたので
その時の写真を添付しました。

息子の試験の送迎で走り回っていたので、
雪下ろしが1週間ほどずれ込んでしまって
ちょっと量が多くなってしまいましたが、
何とか処理できました。

あと２週間くらいで3月ですし、
これで今年は終わりかな～と思っています。

昨日今日と天気が良いので
雪消しに励んでいますが、
春が待ち遠しいですね。

メールをいただき
ありがとうございます

準防火地区の
中古住宅にお住まいだったオーナー様

他社様のあまりに高い住宅価格に驚かれ
エイハウスを見つけてくださり

解体し新築されて3年目

お子さんの大学受験に
除排雪お疲れ様です

家族が安心して暮らす家

新築完成が
人生のゴールではありません

お子さんの成長
大学受験

メンテナンス費用積み立てや
車やご家族の分の
スマホの買い替えも考えながら
マイホームづくり

100円のパンが150円出さないと買えなくなり
1000万円の家が1500万円出さないと買えなくなったり

他社様で
3800万円の新築お見積りを諦めた方が
2000万円でリフォームやリノベーション

アパートの価格だって
いつまでも同じではなくなり

家賃の値上げの話が出た時には
他の新しい賃貸住宅は高い価格設定

隣の人や
上下階の人の生活音

自分のお子さんに
大きな声を出さないように叱ったりされていませんか

40坪2階建て
4人ご家族様

受験勉強
コロナ禍で
ステイホームの時間が増え
光熱費と住宅ローンのお支払いは月々いくら？

データはこちらからご確認いただけます

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ご安心してお越しくださいませ。

同じ仕様なら
どこよりも安くていい
エイハウスの暮らす家

それではまた

田澤妙子

土地購入から家づくりでも
建て替えでも

間取りや動線ばかり
気にされていませんか

外からの視線を
お考えになったことはありますか？

駅近くの場所
お子さんの学校にも近く
南側道路で最高

ここに決めます
と土地を即決され

あとで後悔した
他社様で新築された
お知り合いのお話

立地と予算も
資金計画をして

間取りや
収納
家事動線も
よーく考えたはずなのに
後悔されたのは何故でしょう

南側道路
日当たり最高
と思っていたけれど

立地が良すぎるために
外を歩く人の視線が気になり

夏場は外に洗濯を干すこともできない
家の配置

ランドリースペースを
1階の南側に
透明なガラスで計画してしまい

そこには洗濯物を乾かせず
物置になってしまった・・・

外からの視線が気になり

またお金をかけて
外に塀をつくることに

すると
今度は冬の雪寄せが大変になってしまった

このように
行き当たりばったりで
紙の上だけで計画してしまい
後悔したくない方へ

間取りプランの仕方で
最初から回避できることがあります

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ご安心してお越しくださいませ。

本日も
太田秋田ライオンズクラブ会員奥様へ
お届けたお花を共有します

内助の功

大切ですね

それではまた

田澤妙子

冬にこそ考えたい
玄関周り収納

雪寄せをして

会社へ出かけたり

お子さんを見送ったり

ご両親を通院のため
病院に連れて行ったり

ゴミ出しをしたり

買い出しに出かけたり

お子さんの部活の送迎

などなど
何かと多様な女性の皆さん

夏はパッとサンダルで
外にでて

忘れ物があっても
パッと2階まで駆け上がれます

でも冬はどうでしょう

雪寄せで疲れ切った時も

玄関の横に
収納スペースがあったら

何かと便利です

雪をかぶった上着もかけて置ける
そんな空間
スペースがあるだけで

ストレスが軽減
時短にもなります

眠る部屋をコンパクトにしても

玄関周りの収納は
つくって後悔しません

夢の内玄関があれば
消毒アルコールや
マスクもおいて

外との行き来もスムーズです

ご予算内であなたと
ご家族の生活スタイルにあった

間取りづくり

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本日のzoom研修で心に残ったことで
これから家づくりをされる方へ
お伝えしたいこと

バスタオルの枚数
置き場の必要スペースを把握している
女性の意見が入っていない間取りで大丈夫ですか

それだけではなく

暮らす家には
ご家族分のモノが
何かとあるのです

お話お聞かせください

それではまた

田澤妙子

地元の色んな方と
お話する機会がありますが

いずれは減築したいという
お話が度々でてきます

2年連続の豪雪で
大きな家は屋根の雪下ろしや
維持管理が大変

光熱費がかかる
家の中でも温度差が大きく
廊下に出ると息が白い
お風呂はすぐ冷めてしまう

ヒートショックが心配など

減築したいとお考えの方

私のブログをお読みの方にも
いらっしゃいませんか？

私の伯母宅も
数年前減築しました

減築の時
大切な構造材に
手をかけるには知識と経験が必要です

いい加減な減築では
解体途中でも家が傾いたり
大雪では壊れてしまいますよね

減築したときは
減築届けをすることで
固定資産税を減らすことができます

除排雪が落ち着いたら
ご家族の皆様で

将来の家の事
お話してみてくださいね

新築かリフォームか
リノベーションか

壁内に断熱材が入っていなかったお宅では
断熱リフォームをして
光熱費を減らされたご家族もいらっしゃいます

まずは大切な予算決めから

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明朝は氷点下9度予報の大仙市

凍結にご注意ください

それではまた

田澤妙子

タイトルの前に

屋根の雪下ろし
除排雪
皆様お疲れ様です

私も二度目の雪下ろしをしました
午後には大仙市の車から
屋根の雪下ろしを注意するアナウンス

日中は屋根の雪が緩んで
私も注意しながら行いました

さて本日も
太田秋田ライオンズクラブ会員奥様へ
お誕生日の花束を届けました

6月末まで
幹事のお仕事の一つですが
2200円で
ちぐさ生花店さんが用意してくださる花束

毎回予算内でつくってくださる
花の色と形と香りを楽しめる
役得です

今月はもう3人の方にお届けがあります

私のInstagramを見ると
花屋さんか
お弁当屋さんかみたいなアップが多くなっています

ご興味があればご覧になってみてください

さて本日お届けした
会員の社長さんは
お仕事で不在でしたが

きちんと花束を届けてくれた
お礼の電話をくださいました

私より二回り年上の大先輩の方です

先輩会員の皆さんの
人との関りあい方など
いつも勉強になります

明日も社会保険事務所や
業者さんと面談にと
色んな方のお世話になります

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大仙市の週間予報から
真冬日予報が消えました

屋根からの落雪などにも気を付けながら
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

本日は由利本荘市にて
新築車庫のお引き渡し日でした

昨シーズンは1メートルくらいの
積雪しかなかったそうですが

今年は10年ぶりくらいの大雪と
オーナー様がおしゃっていました

2月2日完了検査時の写真から
5日で屋根の雪も倍に

余りの吹雪に本日の写真撮影は断念しました
道中もホワイトアウトで停車しながら移動しました

さて
こちらの車庫

ポイントその1

電気料金を使って
換気しなくてもいい造り
電気による換気扇を
使わなくてもよい方法をお伝えしてきました

ポイント2は
シャッターの内巻です

シャッターが下の写真のように
外巻外付けの場合は
雪が積もり頻繁に雪寄せしないと
大雪の時に壊れてしまいます

以前新築住宅と一緒に
小屋の屋根の吹き替え
シャッター交換のご依頼を受けたことがありました

高さも十分にあり
内巻取り付け可能で
内巻シャッターをご提案したところ

後日オーナー様が
気を悪くしないで聞いてほしい

知り合いから
いままで通り
外巻のほうがいいんじゃないかと言われたと
お話が出た時がありました

上記のように内巻のメリットを
お伝えすると
オーナー様は
エイハウスさんに
お任せしますと言ってくださいました

新築やリフォーム
リノベーションなど
何かを始めるときは

自分以上に周りが騒がしくなります
不安にさせるようなことを言ってくる人がでてきますが
あなたを不安にさせる人の話は右から左へ流してください

新築されたご友人のお話や
解決方法を示してくれる
信頼できる人の話に耳を傾け

友人のように親身になって話を聞いくれるわけでもない
思いつきで話をされている人の話に
振り回されないようにしましょう

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ご安心してお越しくださいませ。

ご紹介サポートしてくださった皆様

今回も素敵なオーナー様とご縁をいただき
ありがとうございました

それではまた

田澤妙子

積雪1メートル
連日の大雪で
我が家の車庫が
雪の帽子をかぶっています

真冬日が続いており
勾配屋根でも
雪が積もっている状態

運転していると
他社様の新築が目にとまりました
つららが出来ていました

断熱計算をして
施工がきちんと行われていれば
このように
天井や屋根から熱が逃げることなく
光熱費は抑えられます

新築をお考えのご家族様
建築会社選びは
将来の光熱費にも関わってきます

オーナー様達も
昨日から
1メートル以下に積雪を抑えようと
屋根の雪下ろしをされていると
ご連絡いただいております

横手市では
24時間降雪量が50センチ超え

0.5メートル

我が家でこの程度
雪深い地域の皆さん
除排雪本当にお疲れ様です

そして雪下ろし

すてっとはだける(秋田弁)のは危険です

ベテランの方の雪下ろしを見ていると
20～30センチの厚さを残しながら
雪下ろしをされています

平らな屋根でも
滑ります

また
陸屋根は雪がおろしやすいからと言って
スコップで屋根に穴をあけるほど
頑張らないでください

暖かくなると
穴が開けたところから
雨漏りしてきます

スコップで割ったのか
ガルバリウム鋼板の屋根材が
ボコボコ傷だらけにしてしまわれた
お宅からのご相談

過去に2回ありました

穴だらけの屋根は
葺き替えになり

足場代など含め
高額な費用がかかります

エイハウスの屋根は
お金と手間暇をかけ
雨漏りしないような造りになっています

また
ご自分で屋根に昇るのは
怖いと思われる方は

市役所に
保険もきちんとかけて
徐排雪作業をしてくださる業者さんの
紹介をご相談してみてください

助成申請なども各市町村で取り決めがあります

また屋根の雪を
おろしっぱなしにして
壁や土台の通気を止めないようご注意ください

息ができないと
家の中と外の温度差で
土台や外壁を貼っている木材が

ひと冬でも腐ります

オーナーの皆様
写真付きの説明書
すまい手に向けてを
もう一度ご確認ください

冬期間には
エアコン動かないと
メーカーさんが呼ばれて行ってみたら

室外機が雪で覆われていたり

霜取り運転の仕方を確認されていなかったり

お掃除していて
カチッと元に戻していなかったり

ということがあるそうです

これはメーカー責任ではないため
全て出張料がかかります

取り扱い説明書を良くご覧になって
お取り扱いください

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水曜日あたりには
真冬日を脱出できそうですね

温かいお風呂に入って

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

雪寄せ雪下ろし
お疲れさまです

ついつい私のように
食べすぎたりしていませんか？

さて本日
秋田県大仙市太田町に
『やをら』さんがオープン

大盛況にて
地元の顔なじみの方と挨拶しながら
レジ待ちしました

原材料に
バターと牛乳・卵を使わないパン
ベーグル

つくる過程で焼く前に
茹でるのが特徴のパン

おススメの蒸す方法で
食べてみると
モチモチでおなかにドッシリきます

私が購入した

今月限定のベーグル

ゴーダチーズブラックペッパー
ブルーベリークリームチーズ
キャラメルチョコレートも

人気のように見えました

しかも消費者に優しい税込み表示

エイハウスと同じ考えです

基本のベーグルは
原材料が小麦粉と水だけのため
通常のパンより生地がシッカリした印象

よく噛んで食べることは
血糖値の上昇速度が緩やかで
ゆっくり吸収されるメリットがあります

ただし原材料が多く使われているため
カロリーに気を付けながら
楽しみたいパンです

蒸して食べると
美味しさや食感が倍増

雪寄せや雪下ろしの
腹持ちにも
オススメです

その他
生活を楽しむ食器

樺細工など

生活を楽しむ雑貨もありました

スローフードを交える余裕を見つけながら

地元を楽しむ

そして
この寒波を乗り切りましょう

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私も加入している
太田ライオンズクラブの活度は
コロナウイルス蔓延のため
除雪ボランティア活度が中止となりました

そして
今夜は太田の火祭り
こちらは
規模を縮小して行われます

小正月行事が終わるころには
春が近づいてきますように

それではまた

田澤妙子

昨夜も雪寄せしてから寝たのに
今朝の雪の量
ビックリしました

雪国の皆様
立春だというのに
雪寄せお疲れ様です

さてエイハウス
お引き渡し後の
光熱費ご協力

大仙市
40坪
2階建て
6人ご家族様の光熱費データ
ご協力をいただくことになりました

データを確認はこちらをクリック

家は住宅ローンの支払い以外に
光熱費の支払いもあります

こちらのお宅では
冬休みでおうち時間が増えた
先月の光熱費

電気
プロパンガス
上下水道
合計
51,172円

知り合いのお宅では
倍の10万円超えの
光熱費だったそうです

お子さんたちが大きくなれば
携帯電話料金も毎月かかってきます

昨年や今年のように
大雪の時は

屋根の雪下ろし
おろした雪を
雪捨て場への排雪など
若いときはご自分やご家族でできたことが

お金を支払って
人に頼まなければならなくなる時がやってきます

モノの値上げが止まらず
益々お金がかかってくる
スーパーインフレ

経済不況と物価の持続的上昇が併存
お給料は変わらないのに・・・
スタグフレーション

これまでフラット35や
長期固定金利で住宅ローンを組まれた方や

現金でマイホームをお建てになった方は

なんとか工夫して
これからも
支払いに苦しむことなく
生活が送られます

しかし

他社様で
口のうまい営業マンさんの口車にのせられて
ボーナス払い併用や
金利が安いからと変動金利で
住宅ローンを組まれた方たちは
これから大変です

借り換えをするにしても
先の抵当権抹消
新たな抵当権設定
金乳機関の手数料など
タダではできません

日銀がマイナス金利政策導入を
2016年1月29日に決めて以来

本日、
長期金利の指標となる
10年モノ国債の利回りが
一時
前日比0.020%高い
0.195%に上昇し
約6年ぶりに高水準となりました

世界的にもインフレ懸念が広がる中
今だったら
まだ価格や利息を抑える
家づくりが可能です

価格を抑えたい

光熱費も抑えたい

将来の自分のため
お子さんのため
大切な自己資金の支出を
少しでも抑えた家づくりをしたいと
お考えのご家族さま

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それではまた

田澤妙子

本日お昼に事務所へ戻ると
同級生のお兄さんでもあり

4歳年上の兄の同級生でもある方が

お店のオープンのお知らせ持って
エイハウスに立ち寄ってくださいました

商工会や銀行の集まりなどで
いつも声をかけていただいている方です

2022年2月5日
今度の土曜日オープン

やをら

という店名だそうです

詳しくは
やをらのInstagramをどうそ

チラシをまいたり
広告費をかけて宣伝していないそうです

まだ地元、太田町でもご存じない方が多数

まずは
毎週土日の10時から17時限定で
営業されるそうです

からだに優しく美味しいが
コンセプトのお店

あめこうじ
発酵食品
食べられるお茶
フルーツティー

2月限定味のベーグル

週ごとに

生活を楽しむ器などを取り扱うそうです

我が家から2キロほどの場所です

ご予約下されば
ご案内いたします

誰も声をかけてくれない場合でも
1人で行きます

女性の口コミで
地元太田を元気に

エイハウスで
余裕をもった
暮らす家づくりをされたオーナーの皆様

からだや心に優しい
食べ物や飲み物で元気に

何かと忙しい女性の皆さま

ホット一息ついて
リフレッシュ

リフレッシュした後は
明日も雪かき頑張りましょう

福は内♪

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それではまた

田澤妙子

本日は由利本荘市にて
新築車庫の完了検査を受け合格

完了検査申込みの書類の中には
写真の添付も必要です

解体完了直前の現場点検

地業工事

基礎工事の

布基礎の立上り鉄筋
コンクリートかぶり厚さの
スケールをあてての写真

アンカーボルト数確認時の写真

コンクリート打設後
強度が出るまでの養生期間

建て方後
火打ちや筋交い耐力壁

22条指定の屋根材
壁の中のグラスウール施工

壁や天井の石膏ボード仕上げ

全体像

住宅の新築の完了検査時も
写真を沢山つけてくださいと
言われます

出来上がってしまうと
隠れて見えなくなってしまう部分の写真

都度現場にて点検撮影

お願いする人を間違えて
違法建築物を建てたりしないようにご注意を

場合によっては
工務店など建てた側だけでなく
建築主さんにも重い罰則があります

ご近所さんがやっているから
大丈夫と思い込んでしまわないよう

ご心配であれば
一緒に役所に行って確認することもできますよ

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それではまた

田澤妙子

本日はお約束していた
工務店さんを訪問し
学びの時間をいただきました

秋田内陸線から乗り継いで
コストを抑え

秋田の雪深く厳しいけれど美しい
雪景色をみながら移動

前回勉強会でお会いした後
今後もよろしくお願いしますと
ご連絡をいただいていた工務店様

前回お会いしたときは
大勢の人で細かなことはお話できませんでした

お会いしてお話をお聞きして
話してみる

真剣さや
真面目な人柄
正直さ
不安な部分などが伝わってきます

電車の扉が凍って閉まらなくなったり
電車の遅れはありましたが
ビッシリ2時間はディスカッションできました
約束通りお会いしにいき
お話が出来て良かったです

帰りも帰ってからも振り返り
お伝えしきれなかったことは
また次回

小さな工務店でも
ご縁をいただいたご家族様と同じ目線で
素敵な家づくりができること

価値観の合うご家族様へ
もっと伝わっていくといいですね

明日は現金でお建てになった
オーナー様の車庫の完了検査です

エイハウスのオーナー様は
お金に固い方が多いです

エイハウスの新築よりも
かなり高いお金をお支払いになって
リフォームされる方もいらっしゃいます

もちろん思い入れがあるお宅は
リフォーム
というご判断をされる場合もあると思います

しかし
人生100年時代

今のお住まいがもつのか
ご心配な方

リフォームか新築かお悩みのご家族様

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家づくりや
住宅ローンの利息だけにお金を費やさず

地元の経済も回って

秋田が元気になるような
家づくりをされたいご家族さまからの
ご予約大歓迎です

余談ですが
今日は
久しぶりの贅沢ランチ

パリのリヨン駅でも
駅弁販売で
メディアからも取り上げられた

大舘駅前にある
鶏めし花善さんで

花御膳をいただきました

私でも食べきれないほどの量

初めての方は
一番人気の鶏めし御膳が
おススメです

今なら
ラインでお友達登録すると
10％割引のクーポンが使えました

ソーシャルディスタンスも
なまはげのお面をかぶった人形をおき
工夫されていた店内

本日1時30分過ぎについたときは
貸し切り状態で
美味しいご飯を頂くことができました

2月も元気にスタートです

それではまた

田澤妙子