20200731  ポイントに縛られていませんか?

さて本日のタイトルについて

以前全国の工務店経営者の皆様が
集まる会議に出席したときのことです


ポイントカードの話になり
男性陣の皆様は
使い方わからないけれど
奥さんに持たせられている
というようなお話になった時がありました

やりくり上手な奥様は
ポイントをうまく利用できると思います

しかし
ポイントが沢山貯まっても
使いきれないものまで購入して

ポイントを貯めることに囚われてしまうのは
問題があります


例えば危険なリボ払い

通常の支払よりポイントが何倍
などという言葉にのせられて

ポイント以上の利息を支払うことに
目が行っていない方も多いのです

(住宅ローンとは比べ物にならない高い金利です)


気づいた時には
リボ払い破綻なんてことに陥らないよう
くれぐれもご注意くださいませ


また住宅ローンを組まれる場合は
リボ払い厳禁です


もしも
リボ払いをしてしまったことがあるけれど

住宅ローンは借りられるの?と

と不安をお持ちのご家族様

ご相談ご予約承ります


どちらで家づくりをされるとしても
大切な情報
家づくりの順番をお伝えします


↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

お問合せ・ご相談

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。


梅雨明けも近づき
暑さも更に増してくる予報です

昨夜友人から大量にいただいた枝豆
朝から大鍋で3回に分けてゆで
食べきれない分は冷凍しました


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皆様も
夏バテの食欲不振からくる栄養不足の解消
疲労回復に枝豆の
ビタミンB1とB2補給いかがでしょうか


8月も元気にいきましょう

それではまた

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20200730  蒸し暑い家での家事仕事から解放されたい

夏休みに毎日何を食べさせようかと
お悩みではありませんか?

SNSを拝見していると
自分だけだったら
毎日鍋からそのまま素麺でもいいなんて
書き込みをされている方も

同調した数名の方が
洗い物が減るから
鍋からそのままありですとコメント


お仕事に介護に
疲れて帰ってきて蒸し暑いキッチンで
火を使ってお料理なんて
考えられないとお嘆きの方も
少なくありませんよね

憧れの対面キッチン
クーラーのきいた部屋で快適にお料理

とお考えの方もちょっとお待ちになって
ご相談ください


なんでもよい面
悪い面を知ってから
どちらを選ばれるかお決めになってみませんか


安易に対面キッチン
壁付けキッチンとお決めになり
後で後悔されないように
間取り計画をしませんか


もし
耳障りが良く
調子の良いことばかりを言ってくる
営業マンさんがいたら
要注意です

もちろん大切な資金のお話から


支払いも安心な
安くていい暮らす家づくり
ご興味のあるご家族様


国の住宅ローン融資
フラット35にも対応した家づくり


持病があり団信に入れず
住宅ローン審査に落ちてしまったことがある方


リボ払いをしてしまった
スマホや携帯電話の引き落としができなかった月がある


という住宅ローンに不利な心配事がある方でも
家づくりをしたいと
ファイトと行動力を持っているご家族様


ご相談ご予約承ります


どちらで家づくりをされるとしても
大切な情報
家づくりの順番をお伝えします


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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。


毎年地域振興局へ提出する変更届も
総税証明をつけて提出終了

猛暑の中現場の皆様
大変お疲れ様です


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水道設備屋さんの作業
エイハウスでは坪単価に含まれている
敷地内屋外給排水工事
凍り止め
外部散水栓ボックス2ケ所も標準仕様

長い梅雨で疲れたお身体をいたわり

明日も元気に


それではまた

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20200729  女性目線の家づくり計画

今週は楽しい家づくりの打ち合わせが続いております

介護経験のある奥様達
または介護士さん
看護師さんなど


将来どのようになるか想像しながら
家づくり計画
をされることを
得意とされていて

現実的なお考えに
とても共感できます


エイハウスでは
様式便座のつくトイレ内や


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玄関の手すりも
サービスで計画させていただいています


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以前は恰好悪いという方もいらっしゃっいました

取り付けをしないとご決断されたお宅へ
書類を持ってお邪魔したときに

お引渡しからそんなに日にちが経っていなくても

お子さまやお客様の手垢で

黒ずんでいることに驚いた現実でした

支払いも安心な
安くていい暮らす家づくり
ご興味のあるご家族様


国の住宅ローン融資フラット35にも対応しています

地元秋田に
Aターンされ
勤続年数が数か月の方で
家づくりをされたいというご家族様はいらっしゃいませんか

また他社様では予算が合わないというご家族さま

ご相談ご予約承ります


どちらで家づくりをされるとしても
大切な情報
家づくりの順番をお伝えします


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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。


それではまた

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20200728  『やれることから行動してみる』とは言っても順番を間違えて時間ばかりかけてしまわないように

溢れる情報の中で自分の人を見る目を信じて


エイハウスへご相談ご予約をくださった時点で
数年かけて何社も回られていらっしゃるご家族様
少なくありません


そして驚くことに
家づくりの問題点を解決しないまま


間取りや家の価格ばかりを提示されている方も
少なくありません


他社様で
事前審査が通ったからと
確認申請を通したら
本審査で落ちてしまった
考えられる原因はなんだかお分かりになるでしょうか


調査費用や申請費用も
何も支払われず


タダ働きさせられてしまった
関連業者さん


大人だから
親だから
先生だから
社長だから

全ての方が
住宅ローンに精通しているわけではないようです


実際異業種の方からも
住宅ローンについて
ご質問を受けることがあり
金利についてなども
よくご存じないように感じることがあります


家を売るためだけではなく
お客様のための資金計画で
家づくりをされている会社さんは
まだ少ないのかもしれません


もしくはご存じでも
住宅ローン選びはお客様任せというところも
エイハウスへいらっしゃる皆様から聞くお話から
少なくないのだと感じます

どうすれば支払いも安心な家づくりができるのか
興味のあるご家族様


国の住宅ローン融資フラット35にも対応した
安くていい暮らす家づくり


他社様では予算が合わないというご家族さま

ご相談ご予約承ります


どちらで家づくりをされるとしても
大切な情報をお伝えします


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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

昨日からの大雨
皆様被害はなったでしょうか

我が家にも全国ニュースをご覧になった
知人友人の皆様から
心配してくださってご連絡をいただきました


おかげさまで我が家も
現在着工中の現場も大丈夫です


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ニュースを見ていて
火災保険料は高くなるのですが
水害保証も視野に入れ
火災保険の検討をしていただくよう
お伝えしていきたいと感じました

本日雨に濡れた方は
風邪などひかないよう
明日も元気に


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それではまた


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20200727  体感温度は男女によっても違うため寝室は別⁈

冷暖房の計画は
皆様のお悩みどころの一つです

筋肉の多い男性と比較すると
女性は
3~5℃も体感温度が低く感じる
とされています

旦那様と寝室が別ということも
珍しいお話ではありません


冷房は苦手という女性の皆様
寒さは辛いですよね


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男性の方も
趣味部屋や
トーレーニングスペースなど
小さくていいから
ご自分だけの基地スペースは出来ないかなと
密かな夢はお持ちではありませんか

小さくてもご家族さまそれぞれの個室が欲しい


でも他社様では予算が合わないというご家族さま

ご相談ご予約承ります

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ご安心してお越しくださいませ。


大仙市にも大雨警報が出ております

お気をつけくださいませ

それではまた

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20200726  自然災害への備え、火災保険料の計画もお忘れなく

火災保険料は値上がり傾向にあります

2015年10月から最長期間が10年となった火災保険
現在地震保険は5年が最長です

そして大手損害護憲会社が
最長10年から5年契約に短縮する検討を始めたと
今年に入り報じられました


2015年9月まで新築され
35年一括で火災保険料を支払ったお友達がいたとしても

そのままマネをして資金計画をすることはできません


甚大な被害をもたらす自然災害が多く
昨年10月にも値上げが実施されています


来年2021年1月にも値上げが実施される予定です

他社様で家づくりをしたお友達が
間取りや仕様にばかり夢中になり


完成が近づいたときに
火災保険の見積もりを取ったお友達が
高くてすぐに開催保険料が掛けられなかった

エイハウスでお建てになる方より
住宅ローンも1000万円近く多く借入された場合
当然火災保険料の掛け金も高くなります


火災保険の加入が確認できなければ
融資が実施されなかったり


フラットの金消契約時には
切らさずにかけてくださいと
毎回お話があります


水害の保証をお付けになったり
オプションを沢山付けた場合
またご家族様が多い場合も
掛け金が高くなります


心配な地震保険は
エイハウス標準仕様の耐震等級3
証明書で半額になります


最初の計画から火災護憲料金の計画を漏らすことのないよう
家づくり計画をされたいご家族様

ご予約承ります

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ご安心してお越しくださいませ。

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7月最終週も元気に
宜しくお願いいたします

それではまた


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20200725  エイハウスさんの家は、黒い外壁の家が多いのはどうして?

タイトルのようなご質問を何度もお受けする度

現在建っているいろんな家の
サッシ枠の下
フードの下など
北側の外壁の状態をご覧になってみてくださいと
お伝えしています


以前も書きましたが
エイハウスの外壁は
雪国秋田に適した
ガルバリウム鋼板が標準仕様です

現在はブラウン系とブラック系
人気の2色遣いの2種類からお選びいただけます


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メンテナンス
維持費も抑えたいご家族様

国の住宅ローン融資
フラット35にも対応した
安くていい暮らす家づくり

外壁を洗っていただけるように
外部にボックス型散水栓2ケ所も
標準仕様でお付けしております

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他社様では80万円から120万円もの
別途工事費用だった
屋外給排水工事が
エイハウスでは標準仕様だったと
お喜びの声もいただいております

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まずは大切なお金
住宅ローン商品について
総支払利息など知りたいご家族様
ご予約承ります

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ご安心してお越しくださいませ。


明日も元気に

それではまた


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20200724  スケールを持って実測


電気工事も進み
今月末東北電力の検査を受け
仮設電気が撤去されます


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さて家の完成が近づいてくると
皆様家具家電サイズも気になってきます


神棚横についているコンセントカバーボックスも
数ミリの厚さがありますし

巾木(ハバキ)と呼ばれる部材も取り付けられており
床に置かれるものも
図面上の寸法ではなく
スケールをお持ちになって
実測しメモされることをおススメいたします

今回の
オーナー様ご夫婦様も実測後
お店に下見に向かわれました


新築に限らず
どちらに住まわれる場合も
玄関ドア、窓から搬入の場合は空きが何センチあるかなど
実測されることをおススメいたします

国の住宅ローン融資
フラット35にも対応した家づくり

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

明日も元気に

それではまた

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No Title :entry5706

20200723  忘れがちな外構の資金計画


朝一番現場打合せからスタートでした

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外構の計画を元からされていた
オーナー様ご夫婦様

お見積り金額をお伝えし
コンクリート打設のご依頼をお受けすることになりました


ハウスメーカー様など
他社様を回られてきて
見学に参加される方から


車1台分で
コンクリート70万円
車2台分で
150万円と何回もおうかがいしています


あまりに高額で
カーポートも付くのですか?と
お尋ねすると
コンクリート打設だけの金額だそうです


これから家づくりをされる皆様
家本体以外のご希望も
担当者さんへお伝えし
資金計画されることをおススメいたします


私にご依頼いただいた場合は
資金計画書に記載いたします


家づくりの順番を間違え
間取り計画の後に
外構はどうされますか?
とご提案をされたとしたら


35年固定金利で組みたい方も
変動金利で組まざるを得なくなくなったり
ボーナス併用払いを進められたり

いくらお金があっても足りない
という現実になりかねません


せっかくお建てになるマイホームを
手放したりしないように


目いっぱいの住宅ローンは
組みたくないと思われるご家族様

国の住宅ローン融資
フラット35にも対応した家づくり

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。


昨日オーナ様のご両親様が
敷地の草取りをしてくださっていました


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90歳になられたお父様は
お会いするといつも笑顔で
『あんたがたにいつもご難儀かけてな』と
声をかけてくださいます


また他のオーナー様からも
熱中症に気を付けてくださいと
お声掛けいただき


汗だくになりながらも
気持ちよく仕事をさせていただいております
ありがとうございます

明日も元気に

それではまた


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20200722  暮らしをイメージした打ち合わせとご見学

本日プラン打ち合わせに
お越しいただいたご家族様

同人数のご家族様のお宅もご見学いただき
作成していたプランを元に
1級建築士も含めて
生活スタイルや耐震等級3も考慮

家だけではなく
将来のご希望もあるため

簡単にプラン変更をしてしまい
家が大きくなり
価格が上がってしまわないような
注意も必要
です


また雪国でのボイラー位置
ご提案もさせていただきました


本来であれば3~4回
打ち合わせを重ね
プラン変更するところを
ご予算も確定しており

絶対かなえたいご希望
妥協できる点

はっきりされているため


打ち合わせが
どんどん進みました


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現在着工中の現場もご覧いただき
お話しているうちに
今後ご提案できることも頭に浮かんできています


お客様も台所での毎日の行動など
暮らしをイメージしながら
ご見学
いただけました


国の住宅ローン融資
フラット35にも対応した家づくり

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

それではまた


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20200721  生乾きのニオイにお困りではありませんか

梅雨時期の洗濯物についても
コメントいただいておりました

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今年は梅雨らしい梅雨ですね。
連日の雨で一階と二階の物干しがフル稼働、とても助かっています。

オーナー様の声有難いです


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住宅の湿度で悩まれているご家族様も少なくありません

エイハウスの安くていい暮らす家は

同じ間取りは一つもないんですよ

予算内でできる

自分の好きを楽しんで

一緒に家づくりをしませんか

フラット35にも対応した家づくり

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ご安心してお越しくださいませ。


明日も湿度が高いそうです


すぐに新築といかない方も
洗面器に重曹大匙1を入れ
溶け残しがないように良くかき混ぜ
洗濯物の上にかけて
いつも通り洗濯をすると

生乾きのニオイが和らぎ
洋服も気持ち柔らかくなるそうです


もっと良い情報がありましたら
教えてくださいませ


それではまた


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20200720  庭を楽しむ


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庭は、学校から持ち帰ったミニトマトが仲間入りしました。
ブルーベリーも一粒ふた粒ずつ収穫しています。
フウセンカズラの花と風船もとても可愛い。
庭が楽しくて毎日みんなで眺めています。

オーナー様より庭のお写真と
近況を教えてくださるメールをいただきました

お子さんの記憶に鮮明に焼き付けられる
ご実家での思い出づくりですね


フラット35にも対応した
安くていい暮らす家づくり

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ご安心してお越しくださいませ。


ホッコリした気持ちを
ありがとうございました


明日もお約束いただいているご家族様
よろしくお願いいたします

それではまた


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20200719  自己資金を使うタイミング


住宅ローンは土地購入資金から
利用することができます

以前内覧会で
『誰でも住宅ローンって通るんじゃないんですか?』
と言われたことがあります

国土交通省のデーターにもあるように
残念ながら
誰でも住宅ローンに通れるわけではないのです

もし土地購入資金があったとしても
土地代金だけではなく
不動産屋さんへ支払う
必要なお金など必要経費もあります


土地購入をされる前に
家づくりのご相談へいらしてくださいませ

住宅ローンをご利用になる場合
必要な諸経費もあります


資金計画で見落としがないように


総支払利息もわかり
月々の支払金額が一定で安心した家づくり

ご希望のご家族様

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本日も4名様で
初回ご相談にお越しくださった
ご家族様


勉強になりました
すぐにやってみますと

まずは最初にするべきことを
ご理解くださり
ありがとうございます


今週も元気に行動していきましょう


それではまた


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20200718  納得した家づくりをするために

本日は来年建て替えの方と
打ち合わせが進みました

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そして夕方には仕事終わりのご夫婦様が
それぞれの車で
エイハウスにお越しいただき
フラット35Sの手続きを進められました


2017年にも一度お問合せいただいていたのですが
その時は遠方のため
資料だけをお送りし
家づくりの成功を願っております
とお手紙を差し上げただけで終わっていました


3年ぶりに
土地購入から家づくりを進められたいとの
ご希望で再度ご連絡をいただきました

お引渡ししたオーナー様の中にも
安い中古住宅を購入して
リフォームしてもらえますかと
というご相談に
理由もお伝えしお断りしたにもかかわらず
新築のご契約をいただき
お引渡しをさせていただきました


家づくりされたお友達のお話や
いろいろなハウスメーカーさん
リフォーム屋さんなどの情報収集をどんなにしても


どうすれば
ご自分たちが納得した家づくりができるか

とても悩まれている方が多いのです


国の住宅ローン融資フラット35にも対応した
安心した家づくり


家づくりで迷われたり
悩んだりされた時にはご予約くださいませ


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明日もご予約いただいている
新規ご相談ご予約のご家族様
よろしくお願いいたします


それではまた


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20200717   すぐ実践

昨日の勉強会で
質問票に回答したことを
昨夜のうちに実践なさってくださっていて
伸びている会社さんは流石だな
と感じました


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現在お打ち合わせ中の方も
家づくりの順番をお伝えしていくと
すぐに行動してくださり

気持ちよくお仕事させていただいております


とある会社の社長さんが引継ぎされたときに
前社長さんから『すぐにやりなさい』と
話されているところをお見かけしました

本日も新たなご相談が入るように


次から次へと
やらなければならないことが出てきます


世の中が変わったり
住宅ローン審査の条件や
必要書類
もちろん住宅ローン金利も変わります


国の住宅ローン融資フラット35にも対応した
安心した家づくり

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ご安心してお越しくださいませ。


追記
我が家ではやっとナスの花が咲きました

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それではまた


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20200716   学ぼうとする心

今朝は現場視察からスタート


見るだけではなく
収まりについてなども
詳しく説明していただきました


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その後築10年のお宅と
今年4月にお引渡しされたお宅へお邪魔して
それぞれオーナー様とお話をさせていただきました

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午後はディスカッションタイム


事前に提出した課題内容を確認しながら
各社で情報を共有
意見交換が行われます


先輩の社長様たちも
ご自分の会社を見直し
より良い仕事ができるよう
一生懸命です


常に進化しようとする
参加者の皆さまから
いつも刺激と力をいただきます


皆さんメモを取りながら
積極的に質疑応答される場に参加し
学ぼうとする姿勢、心に
いつも感動します


今回の開催は何度も延期になり
手指衛生のためアルコール消毒に
一人ひとりお声がけくださったスタッフさんにも
お手数をおかけしました


(有)空間工房 佐藤社長様
今回のホスト役を引き受けてくださり
元気なスタッフの皆様一丸となって
学ぶ場を提供してくださったこと
心より感謝申し上げます

今後ともよろしくお願いいたします

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最後は本日会議室内でいただいたお弁当です

明日はまたお弁当作りからスタート頑張ります

それではまた


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20200715 見切り品の晩ごはん

本日は片道2時間半
車を運転し
山形県酒田市を訪れました

5ヶ月ぶりのANB経営者会議に参加です

午後2時から7時まで5時間
その後も少し情報交換させていただき1日目の終了

こんな時期ですから
懇親会は無しです


そこで会議も行われたホテル向かいにある地元スーパーへ
夜ご飯を調達しに行きました


値引き品でも美味しい握り寿司
カットスイカ

20200714 お風呂の設定温度と健康

皆様お風呂の設定温度は
何度にされていますか?


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今夜はかなり涼しいのですが
これから夏に向け
お風呂の設定温度は
38~40℃と
ぬるめが身体にやさしいのです

日本人の好むお風呂の温度は
40~42℃と少し高めです
中には43℃の
熱いお風呂が好きな方もいらっしゃいますよね

ただし夏場に
夜お風呂から上がって
大量に汗をかくような状態では
交感神経が優位に働き

睡眠の質にも影響してきます

また心臓がある左を上に
右下横で眠ると
背中から熱が放射されるため
おススメです

質の良い睡眠で健康に

設定温度を下げて光熱費を抑え


健康と家計、環境にも優しい
設定温度の確認をしてみてはいかがでしょうか

エイハウス標準仕様のユニットバス
リラクシア
人気商品です

詳しくはいろいろな家づくりの問題点をクリアされた後
タカラスタンダードさんの特別室で
仕様決めの際にお伝えしますね

タカラスタンダードスタッフさんの本音も引き出しながら
良い点悪い点を理解しながら
仕様決めしましょう


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それではまた


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20200713 前向きなご家族の行動、家づくりに成功していただけると確信しています

一か月後はお盆です

お化けとか幽霊とか
未確認飛行物体とか
例えば病気についても
分からなこと
知らないこと
未知のこと
子供でも大人でも
不安になる方のほうが多いのではないでしょうか


家づくりも
家を手放したり
住宅ローンが支払えなくなったり
光熱費の支払いに困っている
などという話を聞くと
慎重になり怖くなって
尻込みしてしまう方もいらっしゃると思います


楽しい希望、夢
もちろん大切です


しかし併せて
知っておいていただきたい
家づくりの現実のお話もあります


本日お会いした方も
お伝えしたことを一つ一つ
解決なさって家づくりに向かっていらっしゃいます


先月解体前に光回線を外してもらおうと
業者さんへ連絡されたところ
コロナウイルスの影響もあり
いつになるかわからないと
最初のお返事があったそうです


そして住宅ローン審査に通過され
9月はじめと言われた光回線の移設も


解体に向け
室内の整理や処分も
頑張って順調に進めらたご家族様


改めて光回線の移動を
もう少し早くならないでしょうかと
再度ご連絡したところ
2ケ月近く早く作業していただけることになったそうです


まだコロナウイルスの心配が残る日々
できることは早めに手続きを進めて
前進していただければと思います


進捗状況も随時教えてくださり
住宅ローン会社さんへの連絡も
安心信頼して
お手伝いさせていただいております


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35坪新築現場も進んでおります


家づくりをお考えのご家族様
今年度の年収が減りそうだ
などご心配事はありませんか?

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。


明日もお弁当詰めからスタートします


それではまた


20200712 家族の協力

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現在エイハウスの内装は
家族経営されている会社さんです

ハウスメーカーさんの
お仕事もされています


お父様は後期高齢になられ
息子さんへ社長の座を譲られましたが
現場にお弁当を持って
作業にきてくださって
いまだ現役です

お話していて
勉強になることもまだまだあり

現場でお会いすることが楽しみです


ご存じの通り
エイハウスも家族経営です

本日私が不在だったため
母や伯母のお弁当を

設計構造計算が続いていいて多忙な兄が
お弁当を詰めてくれて

出先の私へメッセンジャーで
写真が送られてきました

有難いです


80歳になる伯母も喜んでくれたそうです


世の中はいろいろ大変ですが

昭和の昔へ戻って
家族でできることは
家族で支えあいながら過ごせたら素敵です


今週も元気に過ごせますように

それではまた


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ご安心してお越しくださいませ。

20200711 ひと手間かける時間

オーナ様がDIYのために
道具を購入したしたことを教えてくださいました

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なんと研石まであります


リフォームされた車庫内の棚や

エアコン室外機の囲いも手作りされて

充実したマイホームでの時間
包丁も研ぎ
奥様も喜んでくださっているそうです

ひと手間かける時間楽を楽しまれているオーナー様


在来軸組工法にて
ひと手間を加えながら
世界に一つだけのマイホームを
エイハウスの価格でつくりあげたオーナー様

冬は屋根の雪下ろし
基礎まわりの除雪と
大切に住んでくださっていることが伝わってます

ありがとうございます

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ご安心してお越しくださいませ。


引き続き雨の予報警報に注意しながら
週末も安全第一にお過ごしください

それではまた

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20200710 ボーナス払い併用を絶対におススメしない訳

ボーナスがずっと貰える確信が持てない時代だと感じますが
皆様はいかがお考えになりますか

私も定期診察で病院にお世話になっている身です

病院の診療報酬レセプトは月末締め
翌日10迄の請求になっており
例えば私の場合
自己負担で支払った3割以外の
7割は審査機関を経てから病院に支払われます

コロナウイルスの影響により
手術の延期や抗ガン治療の延期など
外出と診療を控えたりする時期が長く続きました

逆に感染予防に徹するために支出は増え
これまでのお金の流れは変わり
病院や診療所の経営も大変厳しくなっていて

患者さんのために命がけで頑張ってくださっている
医療従事者の皆様のボーナスカットという
ニュースも流れているのですね


タイトルに戻ります


家づくりの順番を間違えてしまうと
全期間固定の住宅ローン金利が
選べなくなる可能性があります


間取り計画からされて
その間取りの家を実現させるために
変動金利や
短期間固定金利
ボーナス払いを併用することで
借入金額の幅をグンと増やすという
計画を持ち掛けられることもあります


ボーナスがいただけける方であれば
フラット35の場合
10万円以上から
繰り上げ返済が無料でできます


各種税金も支払い
各保険料
家や家の設備のメンテナンス費用
車やスマホ、家電の買い替えなどの貯蓄もしながら


繰り上げ返済できる方は
繰り上げ返済されると
それに伴う利息も減るので良いかと考えます


もしエイハウスのオーナー様たちのように
月々の返済金額が上がったりせず一定で
総支払利息も含めて
家づくり計画をされたいご家族様

エイハウスでは
住宅ローン手数料や
つなぎ融資の利息
各種権利金
火災保険などものお話と並行して
家づくり計画をご提案します


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余談です
4月に一株だけ68円で購入した
リーフレタスがこの数日の雨で
また元気に成長していました


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大雨の影響で野菜価格も高騰するかもしれませんね

いろいろな災害に備えながら
週末も元気にお過ごしくださいませ

それではまた

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20200709 将来のメンテンス費用を数百万円単位で抑えたいご家族様へ


久しぶりの晴れの朝
数日ぶりの畑
キャベツの葉はだいぶ青虫に食べられていました
そしてネコに見守られながら草取り

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さてこれまでも
外壁の素材のご質問を受ける機会が何度もありました

『他社様にて外壁は
窯業系(ヨウギョウケイ)サイディングが標準仕様

窯業系の外壁を知り合いの方が採用され
10年を超えると
足場を組んでメンテナンスのため塗り直しや
コーキング処理をして
何百万円もかけた


そのお金をもったいないと思った方が
窯業系の上にガルバリウム鋼板を貼り
下地が腐れたり
羽アリが出たり』

また将来の解体費用は
外壁を二重貼りしているため
何十万円も費用が嵩んだりしているというお話を
何度もお聞きしています


エイハウスの外壁は雪国に合っている
ガルバリウム鋼板の外壁を標準仕様としています

安いからではありません

窯業系の外壁よりお高いのですが
総重量や耐震性
メンテナンス費
将来の維持費も抑えらるようにと
標準仕様にしています


国の住宅ローン融資
フラット35Sにも対応した
安くていい暮らす家

詳しくお知りになりたいご家族様
ご予約の上
是非会いにいらしてください


家づくりはまだ先と思っていても

様々な解決するべき点が出てきます

安く良く家をおつくりになりたい方は
早めの計画をお勧めいたします

実際過去に現金で家づくりをされてきたオーナー様たちは
どうすれば安く良くできるかを
1年以上も前からご相談にいらしていました

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ご安心してお越しくださいませ。


今朝も
茨城県や栃木県で震度4を観測する地震速報が流れました


何度もお知らせしていますが
エイハウスでは
地震に強い耐震等級3も標準仕様です

それではまた


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20200708 協力業者の皆様、協力的なオーナー様、ご家族の皆様に今日も感謝

本日も
お見積りや打ち合わせ
蒸し暑い中の作業

安くていい暮らす家づくりに
ご協力くださった

不動産屋さん
水道設備屋さん
塗装屋さん
内装屋さん
ありがとうございます


現在着工中のオーナー様
来週中にお返事をいただくご予定だった
標準仕様の遮光カーテンのお色選び

ご家族様で即決してご連絡くださり
ありがとうございます
無事発注いたしました


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内装屋さんもコロナの影響で
入荷に遅れが出て心配な時期もあったそうですが


エイハウスの現場は変更もなく
将来のメンテナンスも考えて
内装屋さんのおすすめの壁紙を採用してくださるご家族様が多く
気持ちよく作業してくださっているそうです

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現場を見て計測したプロの方が
勧めてくれたモノで決めますと
おしゃってくださったオーナー様

蒸し暑い日が続いており
ご家族様共々仮住まいも大変だと存じます


今しばらく
エイハウスのシンプルで丈夫な家を
あのご契約価格で完成お引渡し
楽しみにお待ちくださいませ

フラット35という
国の住宅ローン融資にも対応した
安くていい暮らす家


例えば
健康に不安があり団体信用保険に加入できるか心配な方
携帯、スマホの支払い引き落としができなかった月がある
年収が低いなど
家づくりに不安があるご家族様
是非ご予約くださいませ

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ご安心してお越しくださいませ。


北都銀行太田支店が無くなり
引き落としができなくなった同班の
街路灯管理組合費の集金から
明日はスタートします。


そして
兄と家族会員を交代し会員になった
太田秋田ライオンズクラブの会計担当
通帳等変更手続きから進めます


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共に学ばせていただいている全国の皆様
今回の大雨の影響、被害を受けられている皆様
どうぞ安全第一にお過ごしくださいませ


それではまた


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20200707  火災保険、水害保険、地震保険の資金計画もお忘れなく


2015年10月から
最長36年一括でかけられていた火災保険が
最長10年になっていますね

地震保険料は現在5年が最長です


1年契約のほうが
総支払金額が多くてなっても
毎年の更新を手間と思わず
補償内容を見直しやすくて
良いとお感じになるでしょうか

それとも
10年一括だと
総支払金額が少なく
更新の回数も減って
仕事も忙しいので
1回の支払負担額が大きくても
安心だと感じられるでしょうか


まだ住宅ローンの支払いが残っているのに
火災保険が切れているという方が
少なくないように感じます


例えば
火災保険の対象になるような事例でも
加入されていないため
自己資金で修理されるか
そのままにされるかの選択をせざるを得ない方が
いらっしゃるからです


土地探しを一緒にさせていただいたときに
売主さんが昔1回
水がついた時があると話されていた土地では
水害保証もお付けすることを
オーナー様にお勧めしました


家が完成した後
家を守り
住宅ローンの融資先へご迷惑をかけない
家づくり計画


万が一災害や火災、雪害にあった時にも
保険で一括返済できるよう
ご計画なさってみてください

現在10年最長の火災保険
災害が多くなると
5年最長になる可能性が高まります


これまで家づくりを完成されたご家族様より
保険料を多く寄せておく計画も必要になります


フラット35という
国の住宅ローン融資にも対応した
安くていい暮らす家


家づくりで不安なこと
わからない事がありましたら
是非ご予約くださいませ

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湿度が高い日が続いています

こんなボサボサ髪で壁紙の現地お打ち合わせ
オーナー様お許しください


皆様も体調管理にお気をつけて
高温多湿の時期をお過ごし越くださいませ


それではまた


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20200706  次は何を学びますか?

本日はクロス屋さんとの打ち合わせから始まった一日
その後
設計お申込みをいただいている方の調査のため
地域振興協や役場の建設課などを回って
確認申請に必要な情報を集めました


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オーナー様は各地域からいらっしゃるため
各地域の担当窓口を回り
必要事項を確認します

この時の対応が実に様々で
勉強になります


きっと何社もハウスメーカーや
工務店を回られているご家族様も


目的はマイホームが欲しい
と同じはずなのに


行く先々で話すことが違っていて
情報過多になり
逆にお悩みが増えているかたも
いらっしゃるのではないでしょうか

家のデザインや性能の前に
まずは
住宅ローン商品について
金利の種類について知りたいという
ご予約が増えています


エイハウスへいらっしゃる
お客様は

現金でお建てになる方は
諸経費も含めて
決められた総予算を絶対にオーバーしないように
資金計画されます


住宅ローンを利用される方は
月々の支払金額が一定で
総支払利息も明確な
35年(420回)金利が固定される商品を選ばれる
ご家族様が大多数です


信頼してくださり
一緒に行動してくださる
オーナー様とご家族様


完成までに時間をかけて
ご納得しながら
支払いも安心な家づくり


お客様の特別なご要望がない限り
地震保険料が半額になる
耐震等級3と

光熱費が抑えられる
省エネ等級4という性能も
エイハウス標準仕様です


フラット35という
国の住宅ローン融資にも対応した
安くていい暮らす家


家づくりで不安なこと
わからない事がありましたら
是非ご予約くださいませ

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私事で恐縮ですが

7月から太田秋田ライオンズクラブの会計
大仙美郷地区の幹事を任命いただきました

祝日や夜なども様々な勉強会や例会
打ち合わせ

大先輩の皆様にご指導いただきながら
務めさせていただきます

日曜日の試験が終われば
コロナウイルスで延期になっていた
次の勉強も始まります


それではまた

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20200705  ホスクリーンや固定物干し金具設置を再確認した理由

本日もエイハウスにて
家づくり計画を一緒に進めてくださった
近未来のオーナー様
ありがとうございます


昨日
他のオーナー様から教えていただいたことを参考に
打ち合わせをさせていただきました


電話配線
ルーター置き場などの計画
お忘れになっていませんか

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そして
2階サンルームへ
固定物干し金具の計画はされていましたが


再度お母さまのお部屋へ
ホスクリーンの取り付けをご提案し
追加計画が決定しました


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意外に家が完成した後

お子さんが部活を始めたり

子育てが終わって今度は
介護が始まった時など

もっとつければ良かったといわれるのが
物干し金具やホスクリーンです


家の性能上、
また瑕疵保険の10年保証の検査で完成時についていないもの

お引き渡し後に
新たに取り付けたモノが原因で
家に不具合が起きてしまった場合は
保証対象外です


打ち合わせには長く時間を取って
予算的にも納得のいく家づくりを
住宅ローン商品選びからしていただければ
安心して家づくりができます

総支払利息がわかり
住宅ローンの支払いも安心な
長期固定金利

家づくり計画をお考えで
他社様にてご予算が合わなかったり


高すぎて不安を感じたりされているご家族様

フラット35という
国の住宅ローン融資にも対応した
安くていい暮らす家

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今週も元気に前進していきましょう


それではまた


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20200704  どんな住宅営業マンもかなわない

午前は住宅ローン事前審査を
エイハウスを通して通過したご夫婦様と
不動産屋さんへ一緒に伺い
資料を確認したのち
現地を2ケ所案内していただきました

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土地の価格だけではなく
雪のことも考えながら現地確認することは
やはり大切だなと感じます


以前同じ地域にて
家づくりをさせていただいたことをお話しすると

エイハウス施工例のVol.何番ですか?
とホームページをよくご覧いただいていることがわかるご質問
隅々までご覧いただいている方は
お話がスムーズに伝わっていると感じます

さて本日のタイトルについてです


本日の午後
お引渡しから1年半のオーナー様宅へ
ご家族構成6人と同じ
これから家づくりをされるご夫婦様と
見学に行ってまいりました


ご自分の家づくりを
誰よりも正確に正直に話せるのは
オーナー様と
住まれているご家族様です


ここを気を付けて計画したほうがいいですよ
例えば…と
具体的に親切にアドバイスしてくださっていました

そう後半は私が2階のお子さまのお部屋で
お子様や奥様とお話している間も
1階で直接お話が進んでいました


実際に住宅ローンを返済しながら暮らしている
家づくりを一緒に作り上げた方ならではのお話は
家づくりのプロも参考になります


IHの使用感想も興味深く
勉強になりました


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部屋の大きさを体感していただきたく
お誘いしたご夫婦様へ

暮らす家の舞台裏
シューズクロークの中

廊下にある収納扉の中

脱衣場やお風呂


洗濯物もかけられたままのスペース

ボイラー室の中


『エイハウスさんでは標準仕様で
2階にもトイレがつき
最初は2階にトイレはいらないといったけれど
暮らしてみるとあって良かった』

という感想も教えて下さいました

展示場とは違う
暮らす家


3万円くらいで
空気清浄機付き加湿器を購入して
冬場は使っていますなど
具体的なお話


どんなに素晴らしい営業マンさんのお話より

これから家づくりをされる方にとって
参考になるお話が沢山あったのではないでしょうか

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冬休みに
住まい給付金を利用され
ディズニーランドに行って購入されたぬいぐるみも置いてあったお子さんのお部屋
とっても可愛いくて素敵なお部屋だなと私は感じました


固定資産税の減免期間が過ぎても
維持していける家づくり

フラット35にも対応した
安くていい暮らす家

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ご安心してお越しくださいませ。

さらに移動してこれから家づくりをされる方の
道路確認もさせていただきました


本日もお世話になった皆様
ありがとうございます

それではまた


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20200703  明日も楽しみ

明日は先月住宅ローンの事前審査に通過されたご家族様と
お約束通り不動産屋さん訪問日です

前日の今日お昼に
明日はよろしくお願いしますと
ショーメールをくださって
ありがとうございます


事前審査を受ける前にお伝えしたことも
正確に行動してくださり
信頼できるご家族様との出会いに
感謝いたします


本審査に通過するために
一緒に不動産屋さんにて
お話を進めていきましょう

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そして午後は
オーナー様宅の見学をさせていただきます
同じ6人のご家族様のお宅訪問です

6人ご家族様の場合
部屋数が増え
建物が大きくなる分
総予算も大きくなり

本当に
予算内で
住宅ローンの諸経費も含めて
木造の新築注文住宅ができるのか

何社か回られて見学してみても
解決できなかったという
予算の面でも共通点があります


自分の帰りが間に合わないときは
母親がいます

他社さんではオプションでも
エイハウスさんでは標準仕様のところも
見せて伝えてください
と細かなアドバイスをくださいました

お気遣いと
これから家づくりされるご家族様の参考になるお話
ありがとうございます

国の住宅ローン融資
フラット35に対応した
家づくり

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明日もお世話になる皆様
元気によろしくお願いいたします


お会いできること楽しみに伺います

それではまた


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20200702   ニオイの気になる時期

35坪平屋の現場は足場が外れ
タイル貼りが進んでいます


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本日も土地家屋調査士さん
不動産屋さん
日本年金機構担当者さんなど
沢山の方からお世話になりながら
1日を終えることができました

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さて梅雨の季節
洗濯物が乾かず
除湿剤を大量に購入されたりしながら
轅いていらっしゃる方はいませんか


ダニは気になっていませんか


介護コーナーにも消臭剤や
消臭洗剤、消臭柔軟剤


洗濯物の生乾きのニオイから解放されたい
なんて思っていらっしゃいませんか


梅雨の時期は
1年のうちでも一番ニオイが気になる時期

連日のコロナウイルスのニュース

家族の暮らしを安心できるものにするために


アパートや
賃貸住宅ではなく

万が一の時はご家族に残せる資産として

思い切って新築を建てたいと
お考えのご家族様

平均年収が全国平均と比べても低い秋田県


年収400万円未満か以上かで
返済負担率も変わり

借入できる金額に差があります


国の住宅ローン融資
フラット35の住宅ローン融資をご利用ご希望のご家族様


お金の管理を
しっかりされていれば
たとえ
年収が400万円以下の方でも
家づくりをすることが可能です


エイハウスでは
支払い総利息も含めた
資金計画が可能です

まずはご予約の上

お話をお聞かせくださいませ

ご相談ご予約承ります


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それではまた


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20200701  一人で悩まない

今年は朝晩寒いせいか
畑の生育が今一つ
我が家だけだろうかと思っていました

何度か野菜をいただき
料理についても情報をくださるオーナー様から
今年は畑が今一つよくないとお話を
伺いました

そうか
我が家だけでなかったんですねと
梅雨明けの日差しを待とうと
お話しながら思いました


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さてお子さんの喘息
介護のニオイ問題
梅雨時期の洗濯

現在のお住いの悩みは何でしょうか


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近日オーナー様のお宅見学へ
住宅ローン融資本審査に通過しされたご家族さまと
訪問します


本日直前の確認連絡をしたところ

嫌でなければ
トイレとかお風呂場
洗濯干し場も
見てくださいと

有難いお言葉


展示場やモデルルームとは違った
安くていい暮らす家


一緒に訪問するのが
とても楽しみです


それではまた


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