2024年1月

約1年前は
電気料金の高額な支払いに頭を悩まされた方も多く見聞きしました

3人ご家族、60A契約のオーナー様から頂いた電気料金
2022年12月は　350　kWh 使用　15,784円の請求
2023年12月は　356　kWh 使用　11,406円の請求

使用料は6　kWh増えているのに
請求額は　4,378円　減っています

「燃料費調整額」という項目、意識してみていますか？

mata
他のオーナーさまの電気料金明細の一部です

発電に必要な液化天然ガスや原油など
燃料の価格変動を電力量料金に反映する項目です

毎月のように変動し、この項目が高くなれば、
請求される電気代も高くなります

前月と比較して、2024年2月は9社の電力会社が値上げします
9社の中には東北電力も含まれています

1年前の
2023年1月から政府では
「電気・ガス価格激変緩和対策事業」を実施してきましたが
2024年6月以降は継続するか未定です

「電気・ガス価格激変緩和対策事業」は
1kWh単位で補助額が決まっていたため、
もし終了した場合は、補助がなくなった分だけ電気料金の請求が高くなります
(月の使用電力量が多いほど負担が増えます）

耐震等級3の証明書で
地震保険が半額になる家づくりも
標準仕様のエイハウスですが

2023年4月よりフラット(国の住宅ローン融資)の基準が変わり
全物件どのプランでも

「断熱等級４および一次エネルギー消費量等級４」以上を
クリアする必要があります

「一次エネルギー消費量計算書」の提出(外皮性能計算)

エアコンなど冷暖房設備、換気設備、給湯機の性能が分かるカタログのコピー提出
冷暖房設備などの設置位置も図面に標記

照明のプランボードや照明内容の記載

審査する側も、チェック項目が増え
審査料金の値上がりや審査期間に
いままでより時間を要しています

家をつくるお金だけでなく

暮らしがはじまってからのコストも意識した家づくり

気になるエイハウスオーナー様の
リアル光熱費と住宅ローンの関係は
こちらをクリック

性能が良くて光熱費が抑えられるからって
3千万円も4千万円も5千万円もする家を建てて
秋田県で維持していけるかご不安なご家族様

エイハウスの価格とフラット35S(国の住宅ローン融資)基準をクリアした性能

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

エイハウス最新公開動画を含む
15組のオーナー様の動画は
こちらをクリック

暮らしが始まった後も
ワクワクが続きますように

1月もお世話になった皆様ありがとうございます
2月もよろしくお願いします

それではまた

田澤　妙子

家づくりのこと、住宅ローンのこと、何が正解か分からない

そして心配なお金のコトをクリアする方法が分からない
誰を信頼していいか分からない

だから、いつまで経ってもマイホームが夢のまま

今朝のモヤの中にいるように

そんなサイクルにハマったままの方
いらっしゃいませんか？

旦那様(男性)だけに限らず
何千万円もの借金を背負いたくないというのが本音ではないでしょうか

現金でお建てになるにしても
この建築会社、この工務店に頼んでも大丈夫だろうかというご心配も
机上やSNSからだけではぬぐえませんね

それでも
愛する奥様、お子さん、ご家族のため
一念発起して
行動し続ける人が夢を叶えます

建築基準法より厳しい基準をクリアし

第三者機関による
設計審査
中間現場検査
竣工現場検査にも合格し

優遇金利を受けて総支払利息を減らせる
利息も含めた総支払額が分かる
フラット35Sの適合証明書の発行される注文住宅

耐震等級3の証明書で
地震保険が半額になる
エイハウスの家づくり

家をつくるお金だけでなく
家が出来てからのコストも意識した家づくり

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マイホームを手に入れたあとも
ワクワクが続きますように

オーナーさまの
気になるリアル光熱費と住宅ローンの関係は
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本日は01湯沢市　2階建、3人ご家族様の光熱費を更新しました

↓は7年前の写真ですが
今も沢山の情報をいただいているオーナー様ご夫婦

エイハウス最新動画を含む
15組のオーナー様の動画は
こちらをクリック

来月の平屋ご契約ご予約をいただきました

エイハウスで建てるとお決めになって
判断が早い方は尚お得に家をたてられます

地元
秋田県大仙市太田町で
明日も元気に

あさってからは真冬の寒さにもどるようですので
体調管理に気をつけましょう

それではまた

田澤　妙子

異業種の営業マンさんの
ローンの組み方を
たまたま居合わせて聞く機会がありました

ご希望やオプション項目を上手にヒアリングし
サービス商品でつくもの
必ずつけなくてもいいんですけど他の方だとこんなのもつけたりしますと
さらっと営業されていました

トータル金額とサービス商品を伝え
後は支払い回数から月々の支払額をお伝えしていました

売る側も買う側も
金利や利息の話は一切なしでした

他にもメンテナンスや各種税金の支払い
保険料など
どんなお金がどのくらいかかるか
親御さんは教えられていらっしゃるのかなと
またおせっかい心がちらつきます

これから社会に出る方で
月数万円の支払いを簡単に決められるのは
そういう勉強の場がなかったからだと思います

いろんなローンの支払いも住宅ローンを組む時に関わってきます

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家を売ることだけを考えれて
楽しい夢のお話だけをしていれば
いい営業マン、いい住宅会社でしょうか

住宅ローンのコト
金利のこと
総支払利息のコト
完済した後は？
現金で建てた場合は？

将来のコトも考えて
いいことも悪いことも伝えたい
知っておいてもらいたい

これから家づくりをする
ワクワクした気持ちに水をさしてしまうかもしれませんが

なんでもメリット、デメリットがあります

それを聞いて良かったと思っていただけるのか
うるさいなと思われるのかはわかりませんが

完済した時に
エイハウスで建てて良かったと思っていただける家であってほしい

華美でなくても
国の基準にそった
シンプルなマイホームを手に入れたあと
どんな生活を送りたいですか？

建築費用を抑え
建築資材はなるべくメンテナンス費用が抑えれるものを使ってほしいし

国の住宅ローン融資
フラット35Sに対応した
丈夫で燃費のいい家で
穏やかに暮らしたい

オーナーさまの
気になるリアル光熱費と住宅ローンの関係は
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エイハウス最新動画を含む
15組のオーナー様の動画は
こちらをクリック

耐震等級3のつくりも標準仕様のエイハウス
第三者機関の証明書で
地震保険が半額になります

明日も一歩前へ

それではまた

田澤　妙子

高校卒業を控え
進学が決まったお子さんのいるオーナー様宅では

引っ越し作業を徐々に進められるそうです

来週末に鍵の受け取りとライフラインの開通を予定し
家具・家電を搬入して住める状態まで持っていくとのこと

最後の定期テストを終えたお子さんはしばらくお休みで
卒業式までに登校するのはあと数回

お子さんお二人の大学進学は
マイホーム計画の時からお考えで

家づくりを検討され始めたころ
他社さんの高額なマイホーム提案に戸惑い

その後
エイハウスを見つけてくださって

私達普通の家が欲しいんですと
お話になられた賢い奥様の言葉が忘れられません

春から奥様と二人暮らしになる旦那様は
新婚生活時代に戻って
ご自分たちの人生を楽しむご予定のようです

他の奥様からは
中古住宅も見に行ったけれど

こだわりすぎててなんだか・・・
中古なのに
エイハウスさんの新築よりとても高かった

土地付きで安い家があったけれど
古すぎる家を床から全てなおすと
高くなりますよね？
とご相談くださった奥様もいらっしゃいます

高額でも問題なく支払いでき
定期的なメンテナンス
長期的には水回り商品の交換
床の張り替えなど

いろんな費用が
問題なくポンポン支払える方はよいのですが

例えばお子さんが大きくなってきたときや

私のように子供はいなくとも
自分の老後を考えて

建築費用を抑え
建築資材はなるべくメンテナンス費用が抑えれるものを使ってほしい

国の住宅ローン融資
フラット35Sに対応した

丈夫で燃費のいい家で
穏やかに暮らしたい

オーナーさまのご好意でご協力いただいている
気になるリアル光熱費は
こちらをクリック

エイハウス15組のオーナー様の動画は
こちらをクリック

今日は東京湾で地震がありました

耐震等級3のつくりも標準仕様のエイハウス
第三者機関の証明書で
地震保険が半額になります

長年かけ続ける保険の掛け金
家財なども含めて考えると

何十万円もお得になります

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余談
8年前(2016年1月28日)のフェイスブック投稿
燃料価格の変動に驚きです
灯油1リッター30円台
↓

未来に向かって

今週も安全に元気に

それではまた

田澤　妙子

1年前は凍結と電気料金高騰の話題が溢れかえっていたこと
覚えていらっしゃいますか？

さて
横手市のオーナー様奥様

2021年　建設中の写真と
2024年　今年の冬の写真を送ってくださいました

(因みに48豪雪と呼ばれる（昭和48年～49年の冬）では
なんと259cmを記録した横手市はかまくらの町

ただし1979年に統計手法が変わり
2021年2月の203ｃｍが現在の最深積雪量。

2021年、自衛隊が横手市へ除雪作業に入ってくださった年に
エイハウスでは横手市に2軒建築中でした)

その思い出の
2021年1月　　
↓

一晩で何十センチも降り
よせても寄せても雪が降ってくる年でした

今年
2024年1月　
↓

現在は30㎝に満たないくらいの積雪量だそうです

昨年は加湿器をつけて
24時間暖房エアコンつけっぱなし(夜は16℃設定)をしてみたそうですが
今年は暖冬のため
エアコンつけっぱなしはやめてみましたとのこと
エアコン1台増設
ご家族のお一人が県外へお仕事の都合ででられたり変化もありました
↓

43.5坪2階建て5人ご家族の光熱費、

灯油の使用はなし
真冬の電気とガス料金
消費税込み39,028円

私は安いと思いましたが
皆さんはどう感じられますか？

ご両親はコタツに入られ
きっと着衣でも調節されているんだろうなと思います

今年は雪下ろしがいらないようだと
安心している方も多いと思います

しかし雪下ろしは重労働で高所の危険作業
年々雪下ろしをしてくれる人材も減っています

大雪の年は雪下ろしも順番待ちとなります
しかも雪下ろしとトラックでの排雪は
驚くほどの高額出費となります

今年は良かったけれど
雪国秋田の家づくり
いろんなことに配慮して計画したいですね

オーナーさまのご好意でご協力いただいている
気になるリアル光熱費は
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エイハウス15組のオーナー様の動画は
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現在のお住まいで光熱費を燃やし続け
自分達が高齢になった時に
雪おろしや
光熱費が年金でまかなえるかご心配な方

家づくりにはどんなお金がかかるか
自分達は住宅ローンが組めるかなど

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来週後半は2月に入りますね
1週間後の2月3日(土)は太田の火まつりが行なわれます

2月も建築士会はじめいろんな講習会・研修会の予定が入ってきています

いくつになっても勉強ですね

それではまた

田澤　妙子

今回は長期優良住宅について

長期優良住宅にすると○○〇万円補助金がもらえる
その他にもメリットだけを伝えられていて
長期優良住宅っていいよねと考えられている方

もらえるお金やメリットだけに注目せず
出ていくお金のこともお忘れなく

長期優良住宅の認定を受けた場合、
30年以上の期間にわたり
10年以内の間隔で
建物の点検が義務付けられています
(実際には維持保全計画に沿って5年ごとに点検調査することも)

その間に、大規模災害などが起きたら
随時点検を実施しなければなりません

【長期優良住宅の普及の促進に関する法律第6条第1項】
建築後、認定を受けた維持保全計画に基づいて
住宅の維持保全(点検・補修)を行わなければなりません。

以下は長期優良住宅の認定された方について長くなります
ご興味のない方は飛ばしてください

認定を受けられた方は、維持保全計画に基づいて
定期的な点検・補修等メンテナンスが必要
(メンテナンスの方法や期間については認定申請書の第四面の２．を確認)

建築・メンテナンスの記録を保存

認定長期優良住宅の建築・メンテナンスの状況に関する
記録を作成・保存が必要です(電子データによる作成・保存も可能)

認定長期優良住宅の設計変更や
増築・リフォームをしようとするときは、
工事着手前に所管行政庁に計画変更の認定を申請する

計画変更にあたっては、
新築の基準で認定された計画は新築の基準に適合させる必要あり

維持保全計画を変更しようとする場合も、同様の手続きが必要

一次エネルギー消費量等級の基準を適用された住宅で、
評価対象となる設備（暖冷房設備、照明、給湯器等）を
認定後交換する際は、
認定時と同等以上の性能を有する設備に交換が必要

変更内容についてはメンテナンスの状況に関する記録として保存

認定長期優良住宅の相続や売買をするとき
新しい所有者による地位の承継の手続きが必要
(地位を引き継ぐ者に
長期優良住宅建築等計画や維持保全の記録等を引き渡すこと)

地位を引き継ぐ者は、所管行政庁の承認が必要となるので、
所管行政庁で手続きが必要

認定計画実施者の地位を引き継ぐと、
メンテナンスの実施内容も承継者に引き継がれることになるので
計画の内容を確認する

維持保全の状況調査に協力

認定長期優良住宅の建築・メンテナンスの状況について、
所管行政庁より、認定を受けた方を対象に調査を行うことがあります

その際は、
建築・メンテナンスの状況に関する記録等を活用して報告を行う

所管行政庁から報告を求められたときに、
報告をしない、又は虚偽の報告をした者は、
30 万円以下の罰金に処せられることがあり

計画に従って建築・メンテナンスを行わない場合は、
認定を行った所管行政庁から改善を求められることがある
それに従わない場合は、認定が取り消されることがある

長期優良住宅の認定取得を条件とする
補助金や税の優遇措置等を受けている場合、
認定が取り消されると、返還を求められることがあるので要注意

所有者の申請費用
申請書類作成費用(依頼先に確認)
維持保全管理していくお金
建築・メンテナンスの状況に関する記録の作成・保存費用
設計変更や増築・リフォーム時の所管行政庁に計画変更の認定申請費用
相続・売買などによって地位を引き継ぐ者は、
所管行政庁の承認にための手続き費用
認定時と同等以上の性能を有する設備に交換する費用

これらの手続き代行費用など
依頼する場合は諸々のお金が必要になることをお忘れなく

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エイハウス15組のオーナー様の動画は
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オーナーさまのご好意でご協力いただいている
気になるリアル光熱費は
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本日は01横手市、二人暮らしの24坪平屋の光熱費と
02湯沢市　4人から3人暮らしになった40坪2階建て(準防火地域)の光熱費データを更新しました

おなかが減って
ブログが出来たか確認しに来たコマ男
保護して3年半

ご存じのオーナー様
何かお困りごとがあってもなくても
ご予約の上、コマに会いにいらしてくださいね

それではまた

田澤　妙子

低体温症予防に18℃以上の室内温度を保つように言われているけれど
真冬日には2階の部屋が0℃や氷点下になって寒くて大変だ

とにかく結露がひどくてカビが生える
拭いても拭いても結露するのでお掃除する気になれない

大きい部屋が暖まらなくて
部屋の中に仕切りをして灯油暖房費を抑える生活をしている

屋根の雪下ろしが年々苦になってきた

3年前の1月6日、記録的な大雪のため
県の要請で横手市へ自衛隊が災害派遣された年には・・・

ガスボンベやエアコン室外機が雪の中に埋まったり
屋根が雪の重みで壊れたり
軒先の雪と落ちた雪がくっついてしまい
屋根が雪の重みで落ちないか夜も眠れない日を過ごしたとか

屋根が錆びたままで、軒先が折れたままで
暴風雪の時はとても心配だ

部屋も廊下も床がたわんできて歩くと沈み
いつ床が抜けるかと心配だ

ユニットバスではなく
昔からのお風呂の隙間から水が漏れて
家が腐っていないか心配だ

自分では庭木の手入れや冬囲いが出来なくなってきている

寒い台所でお料理するのが冬は大変だ

などなどなど

雪と寒さなどで住まいのお困りごと教えてください

新築か
リフォームか
お悩みではありませんか？

1番は家族会議で決める予算内でできるかがポイント

リフォーム後の声こちらをクリック

土地探しから家づくりをされ、お引渡しから1年後の声こちらをクリック

注文住宅新築工事着工時のご夫婦の声はこちらをクリック

エイハウス15組のオーナー様の動画をまとめて全部見たい方は
こちらをクリック

コロナ禍で
オーナー様宅見学会が出来なかった時期もありましたが

これから家づくりをされる方の参考になればと

台本なしのインタビュー撮影のご協力ありがとうございます

なんちゃら工法とか
横文字をつかわれたり
シミュレーションの提案書を出されてもピンとこない方はいませんか？

エイハウスのオーナーさまのご好意で
ご協力いただいている

気になるリアル光熱費は
こちらをクリック

住宅ローンや各種税金、
数年後には車やスマホの買い替え
家のメンテナンス費用
水周り商品の交換
エアコンも一生モノではありませんね

新居での暮らしが始まってから

こんなはずじゃなかったと後悔しないよう

人に自慢する家ではなく

動画のオーナーさまたちのように
笑顔で穏やかに暮らせる家づくり

まずは大切なお金のお話からしませんか？
金利や利息のコト
土地のことで注意が必要なこと

ご自分の未来
家族のコト、
住まいの未来

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狭くて古い事務所ですが
マイホームに関するお悩み事があるご家族様
是非ご予約上
無料ご相談にいらしてくださいね

お申込みお待ちしています

それではまた

田澤　妙子

伯母宅の解体現場を見てみると
断熱材は入っていません

1969年（昭和44年）には
木造も住宅金融公庫（現住宅金融支援機構）の融資の対象となり
木造の防寒住宅というのも公庫融資で増えたそうです

第四次中東戦争の影響から
1973年（昭和48年）に第一次オイルショック
イランでの革命から
1978年（昭和53年）に第二次オイルショックが起こり

原油が高騰し日本でも石油危機になり
トイレットペーパーの買い占め騒動などがおこりました

当時住宅業界でも製材が約２倍にも値上がりするなど
大きな影響を受けたと言われています

そしてオイルショックによって灯油の値段が跳ね上がり

寒冷地に住んでいる人たちにとっては死活問題となります

灯油を節約しながら、暖かい家に住みたい
省エネの家が出来ないかという声がどんどん大きくなり

1979年（昭和54年）
日本で初めて「省エネ法」というものが制定されます

建築の分野では
翌年の1980年（昭和55年）に
「省エネルギー基準」が制定されました。
(通称：「旧省エネルギー基準」とか「昭和55年基準」と呼ばれているものです)

断熱材の歴史を見ると
昔は厚くすれば、厚くするほど暖かくなるという発想のようでした

しかしある段階から断熱材をいくら厚くしても
あまり効果がないばかりか
「ナミダタケ事件」という大問題が起きてしまったのです

1978年（昭和53年）ころにはメディアでも取り上げられた大事件
新築3～４年目の住宅の床下に大量のナミダタケが発生し
床が腐って落ちるという事例が頻発したものです
(ご存じない方は調べるとびっくりする映像がでてきます)

沢山の論文があるのですが
数ある要因のなかで、大きな原因の１つが「結露」です

このナミダタケ被害の発生した建物の特徴の一つに
床下換気孔の数が少ない、もしくは小さいということが挙げられています

1983年（昭和58年）
日本建築学会北海道支部の中に
木造在来工法の改良に関する研究小委員会が発足され

この研究では実際の住宅の調査のほか
実物大の実験棟など大掛かりな研究の果てから
木材が腐ることの原因を
「壁の中を床下から冷たい空気が流れることにある」と突き止めました

断熱材だけ厚くしても性能は上がらず、
むしろ壁の中や天井裏で大量の結露を引き起こし、
それが「木材が腐る原因」に繋がることを究明されたのです

この問題を解決するために考案されたのが、
現在では当たり前となった
「通気層工法」や「防湿気密層の連続」といった考えです

この研究の成果は、1985年（昭和60年）に学会で
「新在来木造構法」として発表されています

「通気層工法」や「防湿気密層の連続」を学校では習っていない
女子中学生や女子高生でも基礎周りの雪寄せをして
通気を確保しマイホームを守る教育をされているオーナー様宅の基礎周り↓

長々と書きましたが

今シーズン最強寒波

断熱性能の計算
第三者機関による断熱材施工検査を受けてお引渡しをしている

エイハウスオーナー様の
気になる光熱費は
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家づくりのあれやこれ
世の中に情報が溢れていて
何を信じたらいいのかわかなくなっている方

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今月新たにエイハウスYouTube動画2本を公開しました

エイハウス15組のオーナー様の動画は
こちらをクリック

生涯コスト、メンテナンス費用も考えた家づくり

耐震等級3の証明書で
地震保険が半額になる家づくり

今夜も温かくしてオヤスミください

それではまた

田澤　妙子

今月公開した
2組のオーナー様の動画を見てから

検査済証の受け取りを横手市で済ませ

午後から書類を準備確認し
フラット35S(耐震等級3)の設計審査申込に
秋田市へ行ってきました

ところどころ吹雪いたり
晴れていたり
前方がつぶれた車が運ばれて行くのが信号待ちで目に入ってきたりした中

今日のうちにできること、
用事が済ませられ一安心です

さて
新たなオーナー様ご夫婦様の動画
まだご覧になっていない方は
こちらをクリック

ご夫婦様で観られたそうです

台本があると思われたオーナー様
何か読んだりするのかなと思って
ご用意されたメガネでしたが
机の上に置かれたままです

エイハウスのオーナー様のYouTube動画をご覧になった方は
台本無しだということをおわかりいただけるかと思います

沢山の本音を教えていただきましたが
13分にまとめていただきました

他のオーナー様の動画をみて
涙が出たと教えてくださったり

プライベートなこともお話しくださり

撮影途中
私も涙が出た場面もありましたが

最後は
カミさんがニコニコしていればいいかな
という旦那様の言葉とお二人の笑顔

注文住宅を建てている途中でのインタビュー撮影は初めてです

動画を見て共感され、家づくりをお考えの方

世の中に情報が溢れていて
何を信じたらいいのかわかなくなっている方

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私の笑い声が沢山入っている
リフォームをされたオーナー様ご夫婦の動画は
こちらをクリック

家を建てて苦しむのではなく
生活と家族を守る家づくり

エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
こちらをクリック

土地購入から家づくり
1年暮らしてみてからのオーナーさまの動画は
こちらをクリック

こちらのオーナーさまの動画を見られて
他のオーナー様から
私たちが伝えたいこと全部話してくれていて
共感しますというお声もいただきました

雪国秋田
エイハウスでの家づくり

新たにオーナー様の動画2本が今月加わったことで

エイハウスオーナー様の動画は15本になりました
こちらをクリック

天候にも注意しながら
明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

線香でも火事ってなるの？とお思いの方

線香立てに
長いまま線香を差して
火が消えたと思っても

灰の中でまだ燃え残っている線香付近に
あらたに線香をたてると

下からも燃えていき
上の線香が折れて
火災の原因になることがあるそうです

予防としては
短く折ってつける

防火マットの使用

小さなお子さん
年配のご家族がいるお宅では
火を使わないLED線香や
LEDろうそくの使用も考えてみてはいかがでしょうか

着ているもの
座布団
敷物なども
燃えやすい素材が増えています

そしてコロナ禍以降
消毒のためアルコール消毒液も
家のいたるところに置かれているお宅もあります

今日は暖かい1日でしたが
また寒波がやってきて
乾燥に注意しなければいけないですね

これから新築をお考えの方は
神棚や仏間スペースに
コンセント計画もお忘れなく

生活と家族を守る家づくり

エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
こちらをクリック

私の笑い声が沢山入っている
リフォームをされたオーナー様の動画は
こちらをクリック

土地探しから家づくりする方へ
土地探しからマイホームづくりに成功された方は
こちらをクリック

15組のオーナー様の家づくりの本音は
こちらをクリック

家づくりのあれやこれ

住宅購入（家づくり）を検討され始めた方

土地と建物総額でいくらまでなら不安なく払えるのか知りたい方

自分はいくら借りたら安心でき、安心した月々の支払額になるのかを知りたい方

大きな買い物なので色々相談したいけど、信頼する方、信頼できる方がおらず、誰に聞けば良いのか分からない方

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それではまた

田澤　妙子

昨夜はかつて一緒に働いた
40代50代60代(まもなく70歳を迎える方もいた)の女性が集まる
新年会に参加させていただきました

SNSでつながっているから久しぶりな気がしないという人もいましたが
SNSを使っていない人もおり
近況報告会

子育てを頑張っていたり
親や祖父母など家族がお亡くなりになって見送ったり
介護の話や
新たな資格取得に挑戦中だったり
特技を生かして新たな仕事で頑張っていたりと

私も仕事に勉強や介護にと頑張っていた中
久しぶりの再会で
皆さんそれぞれの人生を頑張って生きていることがわかり
元気をいただきました

一番に会場入りした私の笑い声で
幹事の次に次々入ってくる人たちに
どの部屋か分かったと言われました

私の笑い声が沢山入っている
リフォームをされたオーナー様の動画は
こちらをクリック

会を締める20時過ぎには
夕食後の薬を忘れないようにと飲みだす人達もおり
昔とは違った健康に気をつける姿も

自分や家族も年齢を重ねてくると
医療費や
教育費
介護費用
冠婚葬祭など
交際費もかかりますね

会の解散時に
健康でいてねと皆さんに声をかけました

年金だけでは暮らしていけないという
現実の声も改めてききましたし

かつて一緒に働いた
女性の皆さんの生の声は
エイハウスの暮らす家づくりの参考になります

家を建てて苦しむのではなく
生活と家族を守る家づくり

エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
こちらをクリック

以前は飲み放題付5,000円でできた宴会も
今は7,000円かかります

物価上昇ほど給料アップしていないのが現実

土地購入から家づくりをされたオーナーさまの動画は
こちらをクリック

新たな動画が加わり
14組のオーナー様の声がお聞きいただけます
気になる方は
こちらをクリック

15組目のオーナー様の動画も只今編集中

家づくりのあれやこれ
詳しくお聞きになりたい方

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しなやかに優しく一所懸命に
いただきものの横手市山内産のいぶりがっこも楽しみながら
今週も元気に

それではまた

田澤　妙子

お引き渡しから2年

ご家族でランチにお出かけされ
3年目のマイホーム生活のスタート
お祝いをされたオーナー様、ご家族の皆様
おめでとうございます。

他社さんも何社か検討され
最終的にエイハウスへ家づくりをご依頼いただきました

住宅ローンのこと金利のこと
フラット35S
土地選び
土地購入
上下水道の確認

二階か平屋かからの
間取り打ち合わせ
もちろん予算も一緒に確認しな
光熱費、家の燃費のことも考えて
更には地震保険が半額になる
耐震等級3も考慮しながら

本棚やパントリースペース
廊下で手洗い

脱衣場は少し広めに計画し
洗濯モノは洗濯機から直ぐに乾かせる計画

私のマックスからの資金計画書
こだわりのオリジナルの世界に一つだけの間取り
注文住宅でも
オーナー様ご家族様が維持していける家づくり

今日は先日お引き渡しをしたご家族様の新居　へ引っ越し業者さんが入りました

真冬日の大寒だというのに晴天の大仙市

相談したことについて
友人は答えを見つけるために
1日かけて調べて連絡をくれました

その道の信頼できるプロに相談することが
後に幸せやラッキーにつながっていく

今週もお世話になった皆さん
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

土地購入から家づくりを成功させたオーナーさま
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15組目のオーナー様の動画も只今編集中です

さて今日も提出した確認申請の件で
確認事項、訂正事項の連絡がありました

建築基準法という法律
審査機関のチェックを得て
検査済証がこうふされてから
建物を建てます

例えば
車庫に断熱材や石膏ボードを使わなくていいので
その分安くしてほしい
という方もたまにいらっしゃいます

断熱材は家の中の冷暖房の効きをよくするためだけに使うモノではありません

断熱性能や防音性能だけでなく、
防火性能を兼ね備えています

お建てになる地域や大きさなどによっても決まりがあります

建物は安全第一なのです

法律や条例等を守って
安全で維持していける

暮らしが始まってからも
建てて良かったと思える家や車庫づくり

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マイホームを家族で楽みながら維持していける家づくり

エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
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家づくりのあれやこれ
詳しくお聞きになりたい方

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

明朝はマイナス8度予報の大仙市
凍結予防
湿度管理
体調管理に気をつけて過ごしましょう

それではまた

田澤　妙子

火曜日にお引渡しをして名残惜しいと思いましたが
次の平屋に向けて浄化槽設置届け
確認申請審査が進んでいます

確認済証が交付されたら
耐震等級3の設計審査進めていきます

33年前に亡くなった2級建築士の父が建築業をしていた時より
断熱基準含め建築基準法も格段の進化をしています

次の平屋も耐震等級3を構造計算書を
第三者機関に審査してもらいます

2050年の脱炭素社会の実現に向けて
2025年度からはすべての新築住宅に
「省エネ基準」への適合が義務付けられる予定です

さらに2030年度からは
新築住宅では「ZEH水準」の確保を目指すこととされています

【フラット３５】でも将来を見据え、
2023年4月以降の設計検査申請分から
「省エネ基準」を要件化しています

すべての新築住宅において
「省エネ基準」に適合していることが必要となります

①断熱等性能等級4以上かつ一次エネルギー消費等級4以上
②建築物エネルギー消費性能基準(別途、結露防止措置の基準あり)

①②のいずれかに該当していないとフラット35は利用できません

国が脱酸素社会に向けて動いていく方針を示しています
これから現金でお建てになる方も
住宅ローンを使わないから関係ないとは言っていられません

マイホームを持って
暮らしが始まってからも
建てて良かったと思える家づくり

土地購入から家づくりを成功させたオーナーさま
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マイホームを楽み、維持していける余裕の持てる家づくり

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この時期にしては気温が高い日が続いていますが
明朝はマイナス5℃、翌日もマイナス8℃まで冷え込む予報の大仙市

凍結予防
湿度管理
体調管理に気をつけて
明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

「自分達もホームページの情報
動画や実際の暮らす家を見せてもらって
エイハウスで家づくりを決めました。
これから家づくりをされるご家族様の参考になれば」

ご快諾いただき
新築やリフォームされたオーナー様動画も14本目を公開

土地購入から家づくりを成功させたオーナーさま
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14組のオーナー様の家づくりの声が動画でご覧いただけます
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お引渡しからまだ数か月ですが
何度かお邪魔するたびに暮らす家にバージョンアップされています

裏玄関があるので
すっきりした玄関内の
靴だなにはahouseの置物

今回はこんなお仲間も増えていました

ネコちゃんグッズが目を引きます

オリジナルな間取りが
オリジナル空間に進化

廊下で手洗いもいいですね

電気こたつもおかれていましたが

お仕事で疲れた時などは
こちらへゆっくり座って
好きな映画を見て楽しむのもいいですね

マイホームを楽しむ余裕の持てる家づくり

エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
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もっとご紹介したい
オーナー様ご自慢の家

またコーヒーごちそうになりながら
インタビューさせてくださいね

阪神淡路大震災から29年

耐震等級3の証明書で
地震保険が半額なる家づくりをおススメしています

支払いも暮らしも安心安全第一で

それではまた

田澤　妙子

真冬日でしたが
青空が広がったお引渡し日

オーナー様ご夫婦さまと協力し合いながら
本日を迎えることができました
おめでとうございます

名残惜しいような
少し寂しいような
無事お引渡しをして安心したような
お引き渡しの時はそんな気持ちになります

鍵穴に本鍵を入れて回し暗記してもらい
工事用の鍵が回らないことをご確認

新調された空気清浄機付き加湿器に水も足していただきました

ちょうど郵便配達の方がお見えになって
お引渡しであることがお分かりになり
おかえりなさいと話しかけてくれた配達員さんの優しさに
心があたたくなり、ほっこりした気持ちになりました

しかし外は真冬日
室内との差が顕著に分かります
寒くてフォードをかぶって撮影

これからご家族の皆さんで家を守っていただき
末永く健康で穏やかな暮らしが続きますようにお祈りしています

奥様のお気持ちでいただいたお菓子を
今夜はあたたかいお茶でいただきますね

さて
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昨夜ホワイトアウトの中お邪魔した
オーナー様の声が入った動画も編集中です

これから家づくりをされるご家族様の参考になればと
撮影インタビューや光熱費データなど情報提供

いつもご協力いただいているオーナーの皆様
ありがとうございます

御見学いただいたご家族様も
ありがとうございました

無事本日お引渡しです

明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

風が強くホワイトアウト
真冬日の一日だった大仙市

さて
明日はお引渡し日です

室内ドアロックが一か所かかりにくいところがあったので
池田棟梁になおしてもらい
再度2人で点検しました

ハウスクリーニングが入った後は
池田棟梁といえども勝手には中に入りません

今日はカーテンも取り付けられ
キレイになった室内を
池田棟梁が点検しながらじっくり見ていた姿をみて

酷暑の夏に汗を流しながら
地盤改良後の
地業、基礎鉄筋組、瑕疵保険の配筋検査
コンクリート打設、養生

土台敷前に一緒に基礎へ墨付けしたことなど
既に懐かしい思い出です

真夏の体感温度は40℃を超えた日が何度もありました

今日は真冬日
風が強く体感温度は日中も氷点下二桁の大仙市でした

気温差50℃以上の地域に暮らす家づくり

昨日ご見学されたご家族様にも
良いねとお褒めいただいた
エイハウスの暮らす家

エイハウスオーナーさま12組の本音動画は
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耐震等級3の構造計算費用も込みの
エイハウスの暮らす家づくり

フラット35の
長期固定金利の住宅ローンをご利用希望の方は
土日祝日でもエイハウスにてお手続き可能です

何度も休みをとって銀行や
金融機関になかなかいけないというご家族様
いらっしゃいませんか？

持病のため
団信には入れず
住宅ローンが借りられない方はいませんか？

限られた現金の予算内で
家を建てたい、リフォーム相談したいというご相談もあります

ホームページからもご相談ご予約承ります

今夜19時30分からはオーナー様宅訪問
オリジナルの動線撮影と
お話を伺ってきます

それではまた

田澤　妙子

本日も素敵なご夫婦様に
引渡し直前のエイハウスのつくる
暮らす家を御見学いただきました

奥様が他社様の家をご御見学になられたとき
ニオイか何かで気持ち悪くなったというお話をされました

2003年以降に建てられた住宅では
人体に影響する濃度のホルムアルデヒドが
放散されにくい家づくりができるようになっています

JIS基準
　F☆☆：120㎍/㎡h以下20㎍/㎡h超
　F☆☆☆：20㎍/㎡h以下5㎍/㎡h超
　F☆☆☆☆：5㎍/㎡h以下
（星が多いほうが放出量が少ない基準値です）

本日見ていただいた
タカラさんのキッチンやカップボード
室内ドアの扉や枠、靴の収納棚も
内装も
F☆☆☆☆(エフフォースター)です

本日エイハウスの暮らす家を御見学された奥様も
ニオイが気にならないとおしゃっていました

では展示場を見学しているうちに具合が悪くなったり
新居へ引っ越して生活が始まってから体調に異変を感じる原因は何でしょう？

原因の一つに

量販販売されている海外製の輸入家具などが考えられます
各国の基準で製造され
販売前にホルムアルデヒドの使用量に関する検査や検品がされないため
大量のホルムアルデヒドが使用されているケースがあります

家具から薬品のような刺激臭がしたり
目やのどが痛くなったりするなど具合が悪いと感じた時は
新たに購入した家具に使用されたホルムアルデヒドが原因かもしれません

また、子供の方が影響を受けやすく
持ち込み家具などが原因でシックハウス症候群を発症した事例もあるそうです

既に建売を買った
家を建ててから具合が悪くなった方は
お医者さんに新築して家具を新調したことなども伝えてみてください

輸入家具以外にも

カーテン、じゅうたん、家具や床に塗るワックス類にも
化学物質を発散するものがあること

防虫剤、芳香剤、消臭剤、洗剤なども発生源になったり

化粧品、香水、整髪料なども影響することもあります

室内でタバコを吸うことは避けたほうが望ましいですし

ファンヒーターなど排気を室内に出す
開放型ストーブも新居では使えません

カビ等の微生物からも化学物質が発散します

換気扇、24時間換気システムの
定期的なお手入れをして
新鮮な空気を取り込んで排出しましょう

換気扇なども消耗品です
壊れた時は交換が必要です

家を長持ちさせるために
メンテナンス費用も寄せておける家づくり

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いらっしゃいませんか？

持病のため
団信には入れず
住宅ローンが借りられない方はいませんか？

限られた現金の予算内で
家を建てたい、リフォーム相談したいというご相談もあります

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今週も元気に

内覧会にご参加いただいたご家族様
ありがとうございます

本日メモをお取りになられていたご家族様
お家に帰られて家族会議の上
もう少しこんなことあんなこと聞いてみたいと思われた時は

無料ご相談の時間をお約束しますので
ご希望日時を2.3お知らせください

昨日入れたお風呂のお湯
今朝も外気温は氷点下マイナス6℃の大仙市でしたが
24時間経過後もぬるま湯でした

(築45年の我が家からしたら驚きです)

今週も元気に

それではまた

田澤　妙子

まずは新居の完成
誠におめでとうございます！

今日はエアコンメーカーさんと
設備屋さんに新築現地にて
設備の取扱説明をしていただきました

高額な暖房エアコン
壊したら怖いとの思いで
なかなか手をつけれないという方もいらっしゃいませんか？

メーカーさんの説明を受けながら
メンテナンスの仕方などもご質問しながら
実際にカバーを開けてみたり
フィルターを外してみたり

実際やってみると
お手入れも面倒でなく
簡単にできることが分かります

エアコンメーカーさん
エアコン設置された2部屋とも
洗濯モノを乾かす固定物干し金具が取り付けられているのをご覧になって
「洗濯モノ直ぐ乾きますよ」と
奥様に話されていました

ココには書ききれない
メーカーさんが実際どんなメンテナンスで呼び出されるか
他での事例、出張費用のことなど
実話から情報をいただくことが沢山あります

外の室外機もメーカーさんから設置状況を確認していただき
問題なしと太鼓判をいただきました

万が一室外機が凍った場合の緊急処置のスイッチの入れ方
夏の冷房エアコン使用時の注意点
リモコンが使えなくなった時のコト
日頃のお手入れなど

説明書を読む前に
メーカーさんから使用説明を聞いていただくことで
安心してお使いいただけますね

続きまして
水道設備屋さんに

水洗トイレ
お風呂のこと
給湯リモコン
洗面化粧台など
水周りの説明をしていただきました

今夜も氷点下6度予報の大仙市

暖房エアコンは16℃でつけっぱなし
加湿器もつけて
お風呂も水を貯めたまま給湯器の機能で
水が循環して凍らないようにしています

将来、冬場に長期旅行などで
家を空けるときの水抜きの方法
蛇口だけではなく
ガス給湯器の水抜き方法や
トイレタンクの水抜きなどについても
ご質問をされていました

将来的にパッキンなどが減って蛇口の水が止まらないときの
キッチンや洗面化粧台の水やお湯をそれぞれ止める栓の確認

タンクレストイレのように
ウォシュレットが壊れたからと高額な費用をかけて交換しなくても
便座をご自分で購入して交換も可能なトイレですと説明を受けていました

エイハウス標準仕様の給湯リモコンは
いろんな機能がついています
曲が鳴ったり
おしゃべりな給湯エアコンは
これから説明書をみて更に理解を深めていただき
なるべく長持ちさせて使っていただけると思います

小さなお孫さんが遊びに来た時の
お風呂場からキッチン側面のリモコンへの呼び出し音の機能は
早速使っていただけそうです

外にある散水栓2か所も標準仕様
こちらも使い方水の抜き方がとにかく簡単です

以前お住まいだった家や
仮住まいのアパートと比べても
凍り止めがラクだとお喜びいただきました

私からの引渡し説明や
工事管理報告書なども含め

3時間をかけて取り扱いご説明をさせていただきました

納得できる家づくり

エイハウスオーナーさま12組の本音動画は
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断熱リフォームされたオーナー様の動画は
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エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
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エイハウスの暮らす家の完成見学会
明日は私のブログからのご予約をいただき
ありがとうございます

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もうしばらく凍結や乾燥に気をつけながら
元気に過ごしましょう

設備屋さんに撮ってもらったおまけの写真です↓

それではまた

田澤　妙子

明日から大学入学共通テストが始まりますね
受験生の皆さん
そうでない皆さんも
余裕を持って朝でかけられるように準備をしましょう

さて今日は
水道設備屋さん調べてもらい作成していただいた
浄化槽設置届3部をつけて

横手市に確認申請の提出に行ってきました

建物の入り口は滑らないようにゴムマットが敷かれていました

更に入口に近づくと
靴についた雪をはらえるように
ホウキも準備されていました

雪をはらって入るのはマナーですから
建物管理者さんに感謝です

雪がついた長靴で建物に入り
濡れた廊下で転んだりしないよう
お互いに気をつけたいですね

エイハウスの外階段はコンクリートモルタル仕上げです

外にタイルを張ると目地が凍って滑ったり

外は氷点下にもなる雪国
雪が積もり濡れたり凍ったりを繰り返すと
タイルの劣化が早くなります

格好よりも
家は安全第一
メンテナンス費用も抑えられる建築資材選びで
オーナー様のご予算とすり合わせながら打ち合わせ

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オーナー様宅の実際の光熱費と
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移動途中
雪の勾配がついている側へ
エアコンの室外機を置いて
大がかりな養生をしているお宅を何軒も見ましたし

外壁に雪が乗っかっかているお宅も見ました

重い雪が降る雪国秋田の家づくり

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本日、日曜日の完成現場見学のご予約をいただきました
ありがとうございます

2階建て30坪の家
完成現場見学会は
1月15日最終予約となります

1月16日には
本鍵をオーナー様へお渡しです

寒さ対策をして明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

オーナー様
仮住まいへ引っ越す時は
トラックを借りてご自分たちで引っ越しをされ
冷蔵庫はとある引っ越業者さんへ依頼
電話では入りますと話していた冷蔵庫が
まさかのアパートに入らず
1ケ月冷蔵庫のない生活を強いられたそう

新居が完成したので
仮住まいとは別の引っ越し業者A社へ連絡すると
新築への引っ越しはしていませんとの回答

現地に見に来てくれない業者は
仮住まいの時のようなことになると大変なので

今回は紙に書いて
現地確認もしてくれる業者さんへ見積り依頼

今回の持ち込み量で費用は税込み9万円
しかし着物をいれているタンスを2階には運ぶとなると
13～14万円になるとのこと

タンスは引き出しがハマらなくなったりすると補償できないので
引き出しもいれたまま
キズがつかないように梱包して
2階の窓を外して釣り上げる

家電製品のとある量販店さんも
サッシはもちろん
室内の引戸もドアも外しません
内見にいきますが
必要があれば
お客様ではずしてくださいと言われたと
オーナー様から教えていただいたこともあります

これから進学、就職で
引っ越し業務が混んでくると
思い通りの日に引っ越し依頼ができなかったり
料金が高かったりといろいろあります

言った、言わないとトラブルにならないよう
紙に書いて一覧にして確認してもらっていますと
昨日お会いした引っ越し業者さんが話されていて
もっともだと思いました

解体料金も口頭やネット見積りでいくらと言われて
いざ解体を開始したら
家の動産モノは別、
重ね貼りて外壁が2重になっているのでその分追加ですなどとなって
何十万円も出費がかさむことがあるそうです

やっぱり現場に来てもらって周りの状況含め確認してもらい
お互い話し合って紙に書き
予備費のことも説明してもらって依頼したほうが安心ではないでしょうか

エイハウスでもオーナー様から
他の工務店さんに頼んでいたら
こんなに打ち合わせをしてもらえなかったと思うと
言われたことがあります

物価上昇が続き
ウカウカしていると
モノは上がってしまいますが

限られた予算内で納得のいく家づくり

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今夜も冷え込んできました
引き続き凍結に注意しましょう

それではまた

田澤　妙子

今朝は岩のようなカタマリもあった除雪車通過後の雪寄せ
重かったですね

自宅や車庫前、作業場前の雪を寄せてから
約束していた方と面談後
お引渡し間近の注文住宅へ移動して
雪寄せと下屋の雪も下しました

押し出し窓は
防犯上外から開けられません

雪おろしの時
押し出し窓から下屋や2階屋根に昇るときは
必ずご家族などに声をかけて
外に締め出されないようにしましょう

ガスボイラーは室内設置24号が標準のエイハウス
今夜はボイラーのコンセントが抜けていないか確認して
お風呂のお湯も抜かずにオヤスミください

明朝が一番冷え込みます
循環金具の上までお湯は入れたままでお出かけください

既に道路はつるつる
明朝は氷点下二桁予報の大仙市

2023年12月21日のブログにも
凍結時の注意事項を記載していますのでご覧ください

仮住まいされているオーナー様が大家さんから
凍結して破裂させた場合
下の階の人にも被害が出た場合は
その被害分も全て補償してもらいますと
言われているそうです

新築されたオーナー様は
空き部屋も
24時間換気の給気口から
冬の乾いた新鮮な空気が入り込みます

乾燥や火災にも注意して
お過ごしください

エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
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秋田でも地震が観測されています

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明日はゴミ出しも
運転も
いつも以上に慎重に

それではまた

田澤　妙子

他社さんで家を建てられた方と
トイレについて今日お話をする時間がありました

家を建てるとき
タンクレストイレをつけるとしたときに
設備屋さんに
やめた方がいいと言われたそうです

結論
壊れた時交換費用が高いのと
床や壁のリフォームまで進められて
高額になるからだそうです

今になって
プロが話すことが理解できるとはなされていました

他にも10年近くなってくると
いろんなことにお金がかかることが分かってきたそうで

10年前と比べ建築資材も上がっているので
火災保険や地震保険、家財の見積もりを取り直し
掛け金をアップされたそうです

いくら手をかけて大切に使っても
毎日使うモノは交換が必要になってきます

エイハウスの水洗トイレは
タンク付きアサヒ衛陶さんのトイレを
標準仕様でおつけしています

（アサヒ衛陶株式会社さんの創業は約300年前　
江戸時代の享保年間（1716年～1736年）
大坂住吉の地で「いぶし瓦」の製造を始めたことを起源としている
伝統のある会社さんです）

洋便器は便座の故障が最も多く

以前も書きましたが
ご自分で便座を買ってきて交換されているオーナー様がほとんどです

どうしても自信のない方は
設備屋さんなどへ予約をして
交換手数料と材料代を支払って交換となります

タンクレストイレは
スタイリッシュでお手入れも簡単という方もいますが
タンク式トイレよりも本体価格が高いです

節水、節電効果が高く
ランニングコストが抑えられるということがうたわれていますが

故障時、部品が製造されなくなったり
ウォシュレット機能が標準搭載されているため取り外しができず

ウォシュレットや便器が故障・破損した場合、
どちらかだけを交換修理はできないので全取り替えになります

停電時でも水を流すためのレバーやハンドルが付いているものもありますが

電気制御で水道管から直接水を引いて洗浄するため
通電していないと、ウォシュレットだけでなく水は流せません
一部のタンクレストイレでは、
別売パーツの装着が必要な場合もあるので注意しましょう

手洗い場が必ず別途必要になるためコストアップ

交換時の工事費も高い点を覚えておきましょう

エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
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本日は01秋田市、02秋田市のオーナー様の光熱費データを更新しました

エイハウスオーナーさま12組の本音は
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暮らしがスタートしてから
メンテナンス費用もよせておき

手をかけて維持し

住宅ローンを完済した後も
抵当権設定を外して

御家族が穏やかに暮らせる家づくり

家の性能と価格のバランス
収入と支出のバランスも考えて

長期的に穏やかな生活を保てるように

もちろん現金でお建てになる方からのご相談も変わらず受付中です

フラット35の
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サラメシで明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

建物表題登記料
火災保険料
抵当権設定費用
住宅ローンの諸経費
各種申請料金や権利金
建物の価格の一部

全ての支払いを完了され

お引渡しは1月16日です

毎日湿度管理含め現地に行っていますので
本日はオーナー様と時間をあわせて新居へ向かいました

仮住まいから予備のお布団や
服などを一部新居へ持込みされるのを見ながら
お話を聞かせていただきました

お仕事が忙しい旦那様のサポートを
奥様が見事にされていて
新生活も順調に始まる予感大です

水抜きはしてありますが
一度役所の検査のため水を通しているので

万が一凍らせないよう空気清浄機付き加湿器をつけて
1階の暖房エアコンだけ16度設定でつけっぱなしです

オーナー様はご自分のお部屋に荷物を運ばれて
「2階もあったかいっけ」と奥様に話されていました

来月には出産後の娘さんが
お孫さんを連れて里帰りをされるご予定もあるそうです

そのようなタイミングで家が完成されて
光熱費がその期間高いかも
と教えてくださるオーナー様は
これまでもいらっしゃいました

お引渡し間近になって
生まれたての赤ちゃんがいても
暮らしやすい家の計画だなとご家族さまと納得

荷物は一部入りましたが
御見学予約は令和6年1月15日まで先約順で受け付け中です

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備考欄に見学希望とご入力ください

30坪2階建て

地盤調査結果に基づく地盤改良費用
三菱冷暖房エアコン、ズバ暖2台
水周りこだわりランクアップ仕様
外部ハシゴ
地盤保証35年
瑕疵保険10年
住宅設備機器保証10年
消費税10％(1,768,927円)も
コミコミ価格

19,458,200円(税込み)の注文住宅

今回は地盤改良費用が大きく影響して
税込み坪単価648,606円でしたが

御見学された他社さん2軒とも
建物価格だけで坪100万円超えだったそうなので

1,052万円安く
国の住宅ローンの基準、性能でマイホームが持てた

もっと高い家をつくって借りるお金も増えたら
住宅ローン諸経費や
火災保険料も高くなりますよね

と賢い奥様はお気づきです

これから生活がスタートしてからも
色々教えてくださいねと話すと

奥様はこちらこそ教えてくださいと
謙虚なお言葉

お引渡し迄カウントダウン
これからもどうぞよろしくお願いいたします

エイハウスオーナー様のお宅の実際の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
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エイハウスオーナーさま12組の本音は
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

メンテナンス費用もよせておき
手をかけて維持し

住宅ローンを完済し
抵当権設定を外してからも

御家族が穏やかに暮らせる家づくり

家の性能と価格のバランス
収入と支出のバランスも考えて

長期的に穏やかな生活を保てるように

もちろん現金でお建てになる方からのご相談も変わらず受付中です

フラット35の
長期固定金利の住宅ローンをご利用希望の方は
土日祝日でもエイハウスにてお手続き可能です

何度も休みをとって銀行や
金融機関になかなかいけないというご家族様
いらっしゃいませんか？

持病のため
団信には入れず
住宅ローンが借りられない方はいませんか？

ホームページからもご相談ご予約承ります

本日は
司法書士さんへの書類送付
瑕疵保険
住宅設備保証
住宅地盤35年保証申込完了

今週は寒波がやってきて
氷点下二桁予法の日もある大仙市

木曜日マイナス13℃その前後もマイナス9℃予報

湿度管理はもちろんですが
天気予報を確認しながら
寝るときも最低の16℃設定で
暖房エアコンと加湿器をつけてお休みになることをおススメします

それでも乾燥を感じるときは
固定物干し金具うを予備でつけられた方は
フェイスタオルを濡らして絞ってかけてみてくださいね

それでも乾燥するときは
加湿器の補充をして

家も人も健康に

最後に
新成人になられた皆様、ご家族の皆様
おめでとうございます！

若い力で秋田を日本を
一緒に盛り上げていきましょう

寒い明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

↓
熊に間違われないように
早朝除雪は黒いモノを着ないようにしています

昨日の
車庫のお引渡しを待ってくれていたかのように
今朝は雪でした

さて1月5日に検査済証がでた車庫ですが
市役所の税務課　資産税班から直ぐに連絡が入り

固定資産税の算定のため
家屋調査に来る連絡があったそうです

昨日の今日でと私も驚きました

新築一戸建てと新築マンションの価格が一緒でも
計算方法から固定資産税は同じではありません

また坪数が同じでも
算定項目が沢山あるので
固定資産税が同じではありません

固定資産税は地域によって判断が異なります
また算定内容も基準年度(3年ごと)に評価換えを行ない
賦課期日(1月1日)現在の価格を固定資産課税台帳に登録されます

気になる方、詳しくお知りになりたい方は
市町村の固定資産税課へ確認をおススメします

例えば5000万円の家を買った、建てたとすると

固定資産税額評価がおよそ2,500万円～3,500万円
固定資産税の税率1.4％
(秋田県は県庁所在地がある秋田市でも都市計画税を徴収していません)

3,500万円×1.4/100とすると
年間約50万円の固定資産税となりますね

住宅設備の「豪華さ」や
住宅の仕様によっては増減があります

減額措置は2022年度税制改正で2年間延長され、
2024年3月31日まで完成した新築住宅となっています

15年間の総支払金額も明確な
長期固定金利の住宅ローンの金消契約をされた方も
変動金利でくんだら
支払い金額が上がったら大変だよなとおしゃっていました

月々1万円くらいなら？

ずっと金利が低いから大丈夫ですよ？

子育てが落ち着いたらパートして家計にプラスすればかえしていける？

なんて
甘い誘導にのらないように注意しましょう

女性の働く力はとても必要をされていますが
外にでると交際費用もかかります

お仕事によっては化粧品代も必要ですね

人間も病院や歯医者などメンテナンス費用が必要なように

家のメンテナンス費用も必要です

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暮らしがスタートしてから
メンテナンス費用もよせておき

手をかけて維持し

住宅ローンを完済した後も
抵当権設定を外して

御家族が穏やかに暮らせる家づくり

家の性能と価格のバランス
収入と支出のバランスも考えて

長期的に穏やかな生活を保てるように家づくり計画しませんか

もちろん現金でお建てになる方からのご相談も変わらず受付中です

フラット35の
長期固定金利の住宅ローンをご利用希望の方は
土日祝日でもエイハウスにてお手続き可能です

何度も休みをとって銀行など
金融機関になかなかいけないというご家族様
いらっしゃいませんか？

持病のため
団信には入れず
住宅ローンが借りられない方はいませんか？

ホームページからもご相談ご予約承ります

それではまた

田澤　妙子

本日はエイハウスにて
国の住宅ローン
フラット35の金消契約が行なわれました

解体費など含め
自己資金を多く出され
今回のオーナー様は15年で返済計画です

20年未満の返済だと
35年返済の方より金利が安くなります

更に耐震等級3などの適合証明書で
優れた性能の家は
10年間優遇金利が受けられます

本日のオーナー様
15年の返済計画、ボーナス払い無し

10年間　1.14%　95,780円
11年目から15年目の完済まで今月の金利に戻って1.39%　96,382円
総支払利息と団信料込みです

これからいくら物価が上がろうとも
総支払利息含め
決定された支払い金額は変わりません

仮住まいの不便さも後わずかですね

無理のない返済計画のようで

春になったら外構や
ゆくゆくは車庫も造りたいそうです

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マイホームで新生活を始めるまで
分からないことだらけ

3千万円超え、4千万円、5千万円もする家しかないの？
それに諸経費や各種権利金など含めたら・・・
利息含めて
総支払利息はいくら？

エイハウスだったらマイホームを維持できる？
でも何から始めたらいいのとお考えのご家族様

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住宅ローンが借りられない方はいませんか？

まずは一度ご予約の上
お話をしに来てみてください

この後は車庫のお引渡し手続きです

それではまた

田澤　妙子

　
年末に完成した車庫
完了検査を昨日申込

完了検査申請書類には
建築基準法の法律や施行令
(建てる場所によっては県条例なども関わってくる写真)
の添付も必要です

今朝、建築主事さんと検査担当者2名の方が
設計図書など書類をもって
現場検査にきてくださいました

建築主事さんより

「なんの問題もない」とのことで
直ぐに合格判定がでました

立ち会ってくださった
オーナーさまのお母様も安心されたご様子

お子さんたちの自転車を置く期間は限られているけれど
雨や雪、暴風などを考えて
車庫づくりをご決断されたオーナー様

今年は雪が無く
契約書より早く完成出来て良かったですし
材料も値上げ前に抑えられたものもあり私も安心して工事できました

午後2時半過ぎ
検査済証を受け取りに行きました

これからお子さんたちの自転車選び楽しみですね

将来お子さんたちの車が増えても
置き場には困らない配置計画
車庫の完成
おめでとうございます

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本日は　01美郷町と02横手市04横手市のオーナーさまの
光熱費を更新しました

マイホームで新生活を始めるまで
分からないことだらけだったと話されるオーナー様達

3千万円超え、4千万円、5千万円もする家しかないの？
それに諸経費や各種権利金など含めたら・・・
利息だってかかりますよね

エイハウスだったらマイホームが持て維持していけるかも？

でも何から始めたらいいのとお考えのご家族様

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収入と支出のバランスも考えて

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さて
健康のためとちょっと散歩したり
歩いて昨日もゴミ出しにいきましたが

ツキノワグマ出没警報の発令期間が
令和６年1月末まで延長されています
発令期間：令和５年５月11日から令和6年1月31日まで

例年であればクマが冬眠する時期ですが
今年に入っても目撃情報が続いています

ゴミを出す時間帯の工夫、車で行くなど出し方の工夫
外仕事も含めて
人身被害に遭わないよう注意していきましょう

それではまた

田澤　妙子

1年前はホワイトアウトの中運転をしていました
今は暦上では冬のはずですが
今日は小春日和のように青空が広がり
穏やかな天気の秋田県大仙市でした

朝6時前にゴミを捨てに行くと
さすがお正月明け
ゴミ捨て場には沢山の燃えるゴミがありました

雪はなくスニーカーでゴミ捨て
この時期では珍しいことです

8時から水道設備屋さんへ次の図面を渡し打ち合わせ

その後、領収書を整理しながら
車の点検予約の車引き取り待ちの間
気になる点を紙に書いて準備

広報を持ってきてくれたご近所の方と
新年のあいさつ

そうしているうちに
本日も年賀状が届き
初めて年賀状をいただいた方1名分を書いて投函

お歳暮をいただいてお返しをしていなかった方へお年始をお持ちしてから

車庫の完了検査申込みへ移動
明日の9時30分からの検査予約が取れました

新築注文住宅現場では加湿器付き空気清浄機へ水を足し
湿度管理確認

戻って司法書士さんへ抵当権設定の必要書類のメールをしたり

土曜日のフラット20S
金消契約の担当者さんから連絡が入り
日時の再確認と持ち物も今一度確認していただくよう連絡を取り合いました

マイホームで新生活を始めるまで
分からないことだらけ

3千万円、4千万円、5千万円もする家しかないの？

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激動の新年の幕開け

自分にできることを見つけてやっていきましょう

それではまた

田澤　妙子

年末からずっと現場管理をしていますが
本日は完了検査申し込み書類を完成させ
確認申請書類の準備も進めました

浄化槽設置届書類3部提出が必要なため
水道設備屋さんへ夕方電話連絡をすると
明朝8時に図面を取りながら打ち合わせに寄っていただけることに

明日は年始式や
新年のあいさつ回りがスタートしますね

暖冬予報の通り
怖いくらい雪のないお正月です

今年は健康増進しながら頑張ろうと思って数日
雪寄せが無い上に
今夜は21時半に夜ごはんを食べてしまいました

明日はまた駆け抜けて
リセットしたいと思います

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家の性能と価格のバランス
収入と支出のバランス

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明日は我が家の周りは燃えるゴミの日
ゴミ出しをして
元気にスタートします

それではまた

田澤　妙子

昨日ブログをアップした後
地震を感じテレビをつけると

石川県の能登地方をはじめ痛ましい被害状況

今後の地震にも注意しながら
1日も早い復興をお祈りします

もう目にされた方もいらっしゃるかもしれませんが

自衛隊出身の芸人さん
やす子さんのＸのツイート内容
今後のためにも覚えておきたい内容だったので
こちらにも掲載させていただきます

【カッパ】中に着込むと寒さ対策になります

【カイロ】肩甲骨の間に貼ると太い血管があるので体が温まりやすいです

【簡易ストーブ】ロウソクの上に逆さにした鉢植えを置くと簡単なストーブになります　

【新聞】寝袋の中に丸めた新聞を入れると保温効果があり少しでも温まります

どうかこの情報が被災地に届きます様に

エイハウスでは
耐震等級3の適合証明書が発行される家づくりが標準仕様です

昨日から何度も繰り返される大きな地震
生き埋めなども含め
何十人もの方の命が奪われたことが報道されています

これからも家づくりをお考えの方からのご相談には
これまで通り
地震保険料も半額になる適合証明書が発行される
耐震等級3の家づくりをおススメしていきます

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今月お引渡しのお宅は2階建て
階段下の空間には
水などが十分にストックして置けるスペースもあります

いざという時のための備蓄スペースも考えておきましょう

また現在の住宅は気密がいいため
停電時など
練炭や豆炭炬燵などで暖を取ることは
一酸化炭素中毒になってしまうため避けましょう

結露するため使用が禁止されている灯油ストーブ
いきなり使おうと持ちだして
不完全燃焼から一酸化炭素中毒が引き起こされる場合もあるそうです

ホッカイロも常備しておきたい
防災グッズのひとつですね

大きな地震の時は
まずは安全な場所へ避難して
身の安全を確保しましょう

それではまた

田澤妙子

新年あけましておめでとうございます

令和6年もどうぞ宜しくお願いいたします

皆様のご健康とたくさんの笑顔とご多幸
心よりお祈り申し上げます

今年もオーナー様
友人、かつての同僚
お世話になっている業者さんなどからの年賀状をいただきました

12月25日まで投函された皆様の分が本日届きました
年賀状は私のパワーチャージはじめとなります