2022年8月

本日のご相談は
新築かリフォームか

30数坪の住宅のリフォーム見積額
2,000万円　

壁の中などあけてみて
何かあっても
この金額でやります

と営業マンさんに言われたそうです

でも賢い奥様は
その分高くとられてるってことですよねと

田澤建築時代の内覧会に参加されたことがあるご夫婦様

株式会社エイハウスになってから
現在　17期目

17年以上前は
旦那様のご両親がご健在で
新築とまでは決断できなかったそうです

トイレが一つしかないのが不便で
もう1ケ所欲しい

お子さんの部屋を区切りたい

経年劣化でなおしたいところが色々とあるご様子でした

次回はご自宅を確認させていただくお約束

リフォーでも新築でも
家づくりの総予算を確認しながら
進めましょう

エイハウスへの
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

夜は
お仕事帰りにエイハウスにお越しいただき
設計ご契約をいただいたご夫婦様

どこにも家づくりの相談したことがなく
インターネットで
「安い家」と検索し

エイハウスのホームページに
たどり着いてくださったそうです

奥様はお友達や
知り合いのお話を聞いて
とても高額で

家を持るなんて
思ってもいなかったそうです

旦那様は
土日や
仕事帰りでも
相談できて
ありがたいと話してくださいました

こちらこそ足を運んでいただき
エイハウスでの家づくりをご決断くださり
ありがとうございます

早速明日も手続き等
お打合せ進めていきましょう

我が家のコマにも
また会いにいらしてくださいね

それではまた

田澤妙子

ありがとうの反対語は当たり前

ありがとうと伝えることで
経済が活性化すると話す評論家さんもいます

今朝は伯母からの委任状をあずかり
地元太田支所の農業委員会を訪れました
はじめての手続き
わからない私にわかるように
親切丁寧に教えてくださった高橋さん
ありがとうございます

色々な法律にそっての手続きは
信頼できるその道のプロに教えていただき
間違いなく手続きしなければなりません

この方は以前も別件で太田支所を訪問したとき
丁寧に対応してくださっていて印象に残っています

その人の仕事だから当たり前ではなく
ありがとうございますと伝えました

法務局の方も
丁寧な対応でしたし

南庁舎の方も迅速に
対応してくださいました

夕方から19時までは
秋田県中小企業家同友会
県南地区・大仙美郷築の
互いに学びあうコラボ例会参加

パネルディスカッション
グループ討議
グループ発表
質疑応答

真剣に話し合いました

いい人が集まるところには
更にいい人が集まる

感謝の気持ちがいっぱいの人や

笑顔の人の周りには
幸せが寄ってきます

パネリストの社長さんたちが

いかに秋田県や
自分が生まれ育った地域
社員さんや社員さんの家族
自分や自分の家族を大切に思って
エネルギッシュに経営されているかが伝わってきました

世の中暗いニュースが多いけれど

秋田県人のパワー
元気や笑顔にもっと注目し

ありがとうや
感謝の気持ちを相手に伝えながら

幸せオーラが伝染するよう
明日も一生懸命に生きましょう

エイハウスへの
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

新規のご相談や
設計ご契約にいらしてくださるご家族様

お気をつけてお越しください

明日も笑顔とありがとうで元気に

それではまた

田澤妙子

賢い方ならすぐにお気づきになると思います

展示所、モデルハウスなど

つくるのにも維持するのにも
取り壊すにも
多額のお金がかかります

そしてそれはお客様から頂いたお金でつくられています

商品や断熱基準がどんどん進化している今
見せるための建物が
果たして何年持つでしょう

お金のお話がきちんとできて
オーナー様にご紹介できるご家族様には
オーナー様が暮らす
エイハウスの安くていい暮らす家の
ご見学が可能です

実際今年見学された2組のオーナー様ご家族様には
設計契約をいただき
1組のオーナー様は
来月地鎮祭を控えています

もう一組のオーナー様は
許可制度の必要な地域で
事前協議申請中です

オーナー様の想い
造り手の想い
秋田杉を50年60年前に植林された方の想い
木を育て
製材し
商品にして
家が完成するまでは
本当に多くの人の手間がかかっています

企画住宅や建売が悪いわけではありませんが

エイハウスのつくる家よりも高額ではないでしょうか

性能はどうでしょうか

イチから一緒に計画した家づくりは
マイホームへの愛着も違います

坪100万円以上もする素敵なオウチもありますが

家だけにお金をかけて
完成後住宅ローンや各種税金
さまざまなモノの買い替えにお金がかかるため
お金に縛られた家づくりをして
後悔してほしくありません

限られた予算内で
ご家族が穏やかに暮らせる家

シンプルな暮らし

意見を出し合い
建築基準法はもちろん
国の住宅ローン融資にも適合する
他社様より
安くていい暮らす家をつくりたいとお考えのご家族様

エイハウスへの
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本日も協力業者の皆様

発注や打合せにきてくださった
メーカー様建材屋さん
ありがとうございます

土地家屋調査士さんには
時間外の予約を受けていただいたり

司法書士の先生のお世話になったり

今日も沢山の方のお世話になりました

住宅ローンのことを勉強しないまま
家を建てて3年ほどで
ご相談依頼がはいることもありますが

土地を買う前に
家を建てる前に
他社様との契約直前ではなく

余裕をもって
家づくりのご相談ご予約をください

それではまた

田澤妙子

現地にも数回お邪魔して
冬の積雪の事
固定資産税の事
解体見積り
境界杭の事
土地家屋調査士さんへのご相談
設備屋さんの現地確認

エイハウスにも数回足を運んでいただき

水曜日に設計のご契約をいただくお約束をいただきました

初めての家づくりでは
分からないことだらけ

ついつい
夢の間取りから入りたくなってしまうのですが

どちらでお建てになるにしても必要な
諸経費から確認しましょう

大切な友人からの相談と同じように

建築会社、工務店としては
不利になる情報だとしても

マイナスなこと
デメリットになる可能性
考えられること
知りうることはお伝えしていきます

エイハウスではいいことばかりを言いません

間取りや
水回り商品選びなど
楽しいお話の前に

将来維持していくために必要な
メンテナンス費用
税金
光熱費に関わる断熱性能

地震保険が半額になる
家族の命にもかかわる耐震等級3

エイハウスへの
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分からないことは
信頼できる専門家に約束をとって
聞きましょう！

そもそもどの資格を持った人に
どんなことを確認すればよいかわからないご家族様

ご予約承ります

まずは大切な家づくりに関わるお金のお話から

本日も寒くなったからと
ドリップコーヒーを手土産に
ご相談にいらしてくださったご夫婦様
ありがとうございます

今週もオーナー様に代わって
役所や専門家のところを周ったり

必要な場所には同行させていただきます

昨夜
雨の音をバックに
テレビより遅れて
大曲の花火の音が3年ぶりに
太田町の我が家にも聞こえてきていました

我が家の保護猫は2歳2ケ月
はじめての大曲の花火の音を聞きました

今日から
七十二候では天地始粛(てんちはじめてさむし)
季節の変わり目
体調管理に気を付けながら

今週も元気に活動しましょう

それではまた

田澤妙子

超低金利に慣れてしまった日本

少しの金利上昇にも対応できず
苦境に陥る人が増加しないことを願いながら
資金計画をさせてもらっています

初婚年齢があがり
住宅取得のタイミングが後ろへとズレ

住宅ローンの返済期間も
少しずつ長くなっています

40代で住宅購入、
完済は75歳を超えるというケースは珍しくありません

秋田県の給与事情は厳しく
終身雇用や年功序列が崩壊したといわれているなかで

給与が増えていくことを前提とした
返済シミュレーションでは成り立ちません

65歳、70歳まで雇用をする企業も増えました
60代、70代で住宅ローン返済が当たり前の時代

長く働けることは良いことかもしれませんが、
注意が必要です

定年年齢は60歳のまま
雇用形態を変えて働き続けることができる、
という方法を採用している企業が増えています。

定年を機に大幅に給与減
定年前の7割程度の収入になった時
定年後に返済負担率が急上昇し破綻しないように
コストを抑え
尚且つ
国の住ローンフラット35に対応した
家づくりの順番にご興味のある方は
ご相談ください

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住宅ローンが払えなくなると
一般的には滞納から1ヵ月で「督促状」が届き
滞納から6ヵ月で
「期限の利益の喪失（=分割で返済する権利を失う）」
滞納から8ヵ月で「差押え通知書」が届き
物件は競売へかけられることになります

毎月の返済額だけを見て、
長期的な視点がなかった人

住宅ローンにどのようなリスクがあるのか
確認しなかった人

夢のマイホームが
競売にかけられることのないよう

堅実な返済プランを最初に立てることが
ローン破綻を回避する有効な方法です

総務省による県庁所在地の値
7月の消費者物価指数(生鮮食品を除く)の
前年同月比上昇率

全国平均2.4%を上回った都市が18あるなか
エネルギーの割合が高いことが要因とみられ
都市別で秋田市が最も高い1.5倍以上の3.8%上昇
(最も低いのは和歌山市1.5%)

生きていくために
甘い見立てで
今無いお金を安易に借りないように注意しましょう

本日は3年ぶりの大曲の花火

お惣菜が飛ぶようにうれていると
フォロワーさんの投稿にありました

池田棟梁も
誰も通らないと
6時前に帰っていきました

現場の写真を送ってくださったオーナーさま
ありがとうございます

解体お見積り調査に入ってくださった
解体業者様ありがとうございます

明日
家づくりご相談ご予約いただいているご家族様
お気をつけてお越しください

それではまた

田澤妙子

確認済証がおりた
現場の地盤調査が行われました

図面をメールし
地盤調査会社にお任せもできますが

お仕事中のオーナーさまに代わりに
できる限り立ち合いをしています

調査開始1時間前に現地へ行き
測量士の資格も持つ
1級建築士の兄と地縄を再確認
対角線の長さが微妙にずれており

トランシットで再確認

対角線の長さも合い
調査前に地縄の調整が完了

地盤の強度だけではなく
近くの土の採取や

近隣の状況確認
写真撮影などして

地耐力30ｋN/㎡を確保するものと仮定して
構造設計されている設計図書の数値が
確保ができるかを解析してもらいます

因みに他社様ではオプション工事でしたといわれた
ベタ基礎も
エイハウスでは標準仕様です

詳しくお知りになりたい方

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明日は新規の解体お見積りのお約束も入っています

協力業者さんも
オーナー様も
どうぞよろしくお願いいたします

車庫新築現場では
池田棟梁が黙々と現場を進めています

今週もお世話になった皆様
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

アメリカの政治家
ベンジャミン・フランクリンの
「Time　is　money」の日本語訳

時短に注目がおかれがちですが
人生をも左右する家づくりについては
時間をかけて真実を知ることも大切だと考えます

エイハウスにたどり着くまで
相当な時間
年数をかけていらっしゃる方もいます

現金でお建てになるにしても
現地調査
役所の確認
配置や間取り計画
水回りの仕様決め

設計や構造計算の期間
確認申請や構造計算の審査期間
地盤調査
その結果が分かるまでの期間
地盤改良が必要であれば
見積りをとって
ご契約金額を決定

一般の方や
住宅ローンを利用されて
家づくりをした経験がなければ
どのくらい時間がかかるか
分からないことだらけ

だからと言って
建て売りにするかというと
これもエイハウスの新築よりかなり高額

さてあなたならどうしますか？

本日も都市計画や
接道道路等の建築基準法や条例の確認
明日の地盤調査まえの地縄確認

どちらでお建てるにしても
必要な経費の確認作業

家づくりのお金で失敗しないために
家づくりの順番をしりたい方はご予約を

土地をまず買えとか
間取り先行で家づくりを進める会社さんには
お金のことで失敗したくなければご注意を！

どちらでお建てになるにしても
大切な家づくりのお金の話

エイハウスへの
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本日
雨降りの中移動していると

人工的に無理やり乾燥させた材料を使って
建て方をしていたり
屋根ふきをしている
他社さんの現場を目にしました

時々見かけて心配になります

エイハウスのように
秋田杉の無垢材を使って鉋をかけた材料とは違い

人工的に乾燥させた材料は
狂いが少なく
職人さんは軽いし
楽だと思われるかもしれませんが

雨に濡れると水分を吸収し元に戻らないどころか
腐れてしまうことも

契約期間を短くし
作業を急がされ
金額もたたかれている職人さんの仕事と

誇りをもって
50年大工をしてきた池田との仕事は違います

人間的魅力にあふれた
礼儀正しいエイハウスのオーナー様宅の家を
つくっているときの池田棟梁の集中力は素晴らしいし
輝いて見えます

一級建築士の兄も
秋田が大好きで素敵なオーナー様達の
設計や構造計算をものすごい集中力でこなしています
時にはうれしそうに楽しそうに
アイディアをご提案しています

現場では
暴風雨や大雪、
猛暑や暴風雪の時には
職人さんたちの事も大切ですが
完成時には隠れてしまう部分の仕上げが重要です

仮住まい費用が
気になる方もいらっしゃると思いますが

一生住まう家の工期には余裕を見て
計画をおすすめします

着替えをしながら本日も終了
冷たい雨で風邪をひかないよう気を付けて
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

今朝は大曲税務署へ
予約していた時間に訪問からスタート

準備した資料と
プロの相談員さん

おかげさまで
32分で終了

次に
建設業許可を受けている事業者は
事業年度報告書(決算変更届)を
県知事あてで
毎年決算か月から4カ月以内に提出が決まっています

行政書士さんに依頼も可能ですが
自分で行っています

指導内容としては
ホチキスとめしない
罫線に文字がかかっているところは
作成しなおしでした

今まで納税証明は
原本1部を提出していたのですが

コピーして他の2部の最後につけてくださいとのこと

今までの担当者さんは
コピーしてつけてくださっていたのですね
ありがとうございます

無事受付受理されてましたので
事業を続けることができます

記載ルールが変わったこともありますが
教えていただきながら
提出していきたいと思います

その後は
恩師でもあり
車庫のオーナー様からのご要請で

エイハウスで取り付けたものではないのですが
外部洗い場の水が全く流れないとのことで
兄と現場へ

道具を使って
つまりを解消
洗い場内にいた虫6匹を外へ解放し
今まで流れなかった水が問題なく流れました

はじめは
コンクリートで埋めてくれと言われましたが
直接確認していただきました

今までの洗い場から水を出して捨てるという
ストレスがなくなって良かったですね

玄関前で
溜まった水に虫が湧いても嫌ですからね

洗い場の汚れを素手で掃除し
100均で購入した
網のゴミこしを設置した兄

ほとんどのことは
解決の方法があります

不満や文句を言う前に
予算の確認をしながら
解決方法を探したほうが
脳も喜びます

エイハウスへの
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伯母と母のコロナウイルスワクチン4回目の予約を済ませ
伯母の紹介状を受け取りに行き

間もなくお世話になっている方が
事務所に書類を取りに来てくださいます

棟梁の帰りも待って
本日も終了

明日は土地家屋調査士さんと
分筆の立ち合いの予定等も入っています

それではまた

田澤妙子

この夏お子さんに
夏期講習を受講させた皆さん
費用はいかほどだったでしょうか？

小学低学年のうちは3万円弱
4.5年生で4万円弱
6年生では5万円強

中学三年生では平均6万5千円弱

学校に入る前は
かからなかったお金が

スマホを持たせたり
部活の遠征費だったり
色々とかかってきます

今の平均は
あくまで現在のもの

お子さんが大きくなった時
更に上の学校を目指すとなれば

やはり無理な住宅ローン計画はできませんよね

家も大切ですが

見聞を広め
世の中や
世界に羽ばたいていくためには
お金が必要です

国の住宅ローン
フラット35を利用した家づくり
規定の仕様書に
高い材料や最先端のモノを使用しなさいという
ルールはありません

シンプルで
維持費も抑えられ
光熱費も抑えられる家づくり

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政府は8月3日からの大雨を
甚大災害指定へ

本日も移動中
前方が見えなくなるほどの強い雨がありました

最後の1円まで完済し
抵当権設定を外すまで

火災保険もかけ続けなければなりません

現金でお建てになる方も
珍しくないエイハウス

もちろん自然災害に備えて
火災保険＋オプション

地震保険も加入されます

耐震等級3の適合証明書で
地震保険が半額に

例えば5年で6万円の地震保険に加入された方は
35年ローンを組まれると
半額の3万円×7回
21万円減額できます

高額な家で家財も高額なモノがあれば
掛け金はもっと高くなります

また耐震等級3の証明書で
住宅ローン金利が優遇など
色々なメリットがあります

詳しくはご予約下さい

リュックをしょって
法務局や市役所、支所
県の指導課等周り
夕方帰宅

17時前に基礎鉄筋の発注をし

リフォーム現場では
左官屋さんが娘さんと
この蒸し暑い中
朝から作業を頑張ってくださいました

夕方にはオーナーさまと現地確認打合せ

過去最高の雨量
秋田県の夏

晴れ間を見ながら現場も進めていきます

それではまた

田澤妙子

オーナー様から
昨年と今年の比較にと
7月の詳細データをくださいました

7月6日から
2階エアコンずっとつけっぱなし
1階は涼しそうな日の日中は止めて使用

昨年と比べてみると
夏場の冷房エアコンでもこの差額

冬になり
暖房エアコン等を使用すると
電気使用量もぐんとアップ

使用料にかけられる
燃料調整費はマイナスからプラスに転じています

再エネ発電促進賦課金も使用料にかけられるお金
毎年5月の請求を見ると
近年右肩上がり

ご家族の人数によっても
電気使用量は変わってきますが

断熱性能と施工技術
間取り計画

湿度管理など
住まい方によっても変わってくる光熱費

建築費や
住宅ローンだけでなく

手の届く価格帯で
光熱費も抑えられる住宅をご希望のご家族様

エイハウスへの
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本日も暑い中
現場や
現地調査など
ご協力いただいた皆様
ありがとうございます

エイハウスオーナー様の中には
光熱費が上がっても
2019年10月から消費税が2％アップしても

数年後
新築車庫を建てられる
余力を残されて
マイホームづくりに成功されている方もいます

それではまた

田澤妙子

「色んな広告をみて

月々6万円ならいいなーと思い
よーく見てみると
下のほうに小さな字で変動金利と書かれてあったり
返済期間40年と書かれていました

ん？
これは広告にでている
2300万円では自分のモノにならないな
利息もいったいいくら支払うかわからないし

しかも住宅ローンを使うとなると
色々な諸経費もかかる・・・
簡単に3000万円コースになってしまうと思い
工務店を探しました

展示場を持っている会社さんでは
2階建て30坪
3000万円
坪単価100万円
建売同様
その他
住宅ローンの諸経費もかかる

現金で建てるにしても
申請料や各種権利金
地盤改良予備費や
外構費は別途
ん－困った」

間取り先行で打ち合わせが進み
気がついたら
あれもオプション
これもオプションと
オプションだらけで

変動金利や

短期固定金利

ボーナス払いも併用しないと

住宅ローン審査が通らないことになったら困る！
というご家族様はいらっしゃいませんか

期間固定で10年ごとの金利見直しの
住宅ローンもあれば
1年や3年や5年ごとの金利見直し

子育てがひと段落した奥様が
パートに出たとしても
マスク生活が終われば
お化粧をしたり
交際費もかかってきます

そうしているうちに
車社会の秋田県では
車の買い替えもあり

お子さんたちが大きくなれば
スマホを持たせ

シミュレーションしたはずなのに
破産しそうと悲鳴を上げないよう
家づくりの計画の順番は
とても大切です

他では
簡単に3000万円を超えそうだと感じたり
総金額が分からなくて怖いので
相談にきましたと
堅実なご家族様が多いエイハウス

本日も家づくりご相談
ありがとうございます

また今日も光熱費データを
教えてくださったオーナー様達
がいらっしゃいました

その中で
4人ご家族様で
家づくり計画当初は
2階建てと平屋と悩まれており

2階建てを選ばれていたら
2階にも冷暖房エアコン設置費用

学校から先に帰ったお子さんが
2階で勉強するために
エアコンを使っていたとしたら
光熱費も今より上がっていました

一生モノではないため
買い替え費用も設置した数だけ
積み立てておく必要がありますね

平屋をおススメし
更には光熱費を少しでも減らしていただけるよう
1級建築士の各寝室への提案も受け入れられ
平屋にされたオーナー様

ああしたい
こうしたい
新築を考えると
ご希望は沢山出てきますが

せっかく建てるマイホームを
維持していかなければ
意味がありません

総予算を抑え
維持費を抑えるご提案
総支払利息も含めた資金計画

エイハウスへの
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オーナーさまも畑の草とりを頑張りますとメールがありました

我が家ももうしばらく畑の野菜で
お弁当や
日々の食費を減らすようにします

それではまた

田澤妙子

全国学力調査でトップレベルの
秋田県への国内留学も注目

探求型の学習を体験したお子さんたちのニュース

自分で疑問を見つけ

自分で疑問を解決

インターネットや本で見るだけの情報と

自分で疑問に思い考えて調べるのとでは

記憶の残り方が違ってきますよね

自然豊かな秋田
例えば
川は危ないから近づくな
と言われた教えを守るのお子さんもいれば

親御さんと一緒に川に入り
浅くても川の流れ
水の抵抗や
石がぬるっとしたり
危険ということを体感して
教えを理解するのとでは
大きな違いがあると考えます

例えば絵画のモナリザ

本やテレビ、映画
インターネットで見たことはあっても

パリのルーブル美術館で実際見るのとでは
感じ方に大きな違いが

来週から地元小学校も新学期ですね

2.3年ぶりに帰省したみなさんも
それぞれの家にもどり

秋田県内も秋の収穫にむけ
季節が移行していきます

ちょっぴり秋を感じさせる朝

芸術の秋
収穫の秋
食欲の秋

農業体験も食育としてもとても大切な体験です

エイハウスの
新築車庫現場では
月曜日の屋根ふき下準備で
板金屋さんが朝早く現地いり

池田棟梁は
作業場での作業

明日は新築住宅の打合せ

土地から家づくり計画の方は
土地を買うにも
敷地確認をするにも
雪がないときに限ります

お子さんたちだけではありません

学校では習わない住宅ローンや
家づくりの順番

広告やCMを鵜呑みにしても大丈夫か

どうやったら
自分の資産を守って

安心な暮らしを続けられるか考えて
疑問を感じられたご家族様

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コロナ禍や雨でステイホームの
15歳の女子から
手作りクッキーいただきました

嬉しいです(^▽^)

季節の変わり目
体調に気を付けて
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

コロナウイルスや手足口病に罹患していませんか？

特に小さなお子さんをお持ちの皆さん
24時間、寝る間も惜しんで
というか
寝むれているのかも
よくわからないような状態での家事育児

中にはお仕事や親御さんの介護などもされ

朝は急に涼しくなってきましたので
体調崩されないようにしてくださいね

気力と根性で日々乗り切っていませんか？

私の今日を振り返ると

部落会費を集めてお届けし

伯母を病院に送り届け

設備屋さんと打合せと
明日の現地調査依頼

司法書士事務所の予約
土地の相続手続き書類の受け渡し

家づくりご相談をお受けした方の
都市計画等建築条件確認

伯母の薬代支払いに薬局へ

久しぶりに
地元中里温泉にある
レストランで昼食をすませ

事務所に戻り
メーカーさんへ発注していた
部品の受け取りと取付確認

別件の図面確認と建具の発注

フラット35Sの住宅ローン審査
つなぎ融資の通知が来たと
オーナーさまから電話連絡が入り
日曜日にお会いするお約束をして

左官屋さんとは
来週火曜の現場作業の確認

土地改良区から依頼されていた書類を準備し
確かめていただき回収してもらい

夕方は板金屋さんとリフォーム現場へ行くため
今日を振りかえり日記入力

私は子供がいないため
この程度で済んでしますが

このほかに育児があると思うと
もうお母さん業を

淡々とこなしている皆さんを
尊敬するしかありません

感謝の言葉が無くても
褒められなくても
淡々とこなす

凄い頑張りです

お子さんたちの夏休みも終了
来週から学校がはじまります

お子さんもご自分も
疲れ起こさないようにしてくださいね

命懸けでお子さんを生んで
命を削って子育てしていらっしゃる女性の皆さん

大切なお金をなくすような
家づくりではなく

家が完成した後も
穏やかに過ごしていただけるよう
家づくりをサポートさせていただきます

もし新築をお考えでしらた
ご予約下さい

授乳の準備をされ
エイハウスへ家づくりご相談に足をはこんで
家づくりに成功された方もいます

穏やかな気持ちで暮らせる家づくり

エイハウスへの
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ご近所さんからは
大きなスイカをもらいました

それではまた

リフォーム現場に行ってきます

田澤妙子

オーナー様や
ご家族様にもご覧いただいた
分厚い構造計算書

令和4年8月16日付
耐震等級3の
設計審査合格通知が届きました

頻繁に起きる地震
家は丈夫なほうがよく
地震保険も半額になったら嬉しいと思うご家族様

エイハウスへの
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さて本日午前は
定期検査で病院に

いつ以来か分からない
骨密度の検査ありました

かなり前に手の写真をとって
骨密度検査をした記憶は正しいでしょうか
そんなイメージで検査室に入ると

骨密度の測定機械に仰向けに寝て
腰椎や大腿骨の骨密度の測定が行われました

若い人と比較した値というものがあり
この若い人を差すのは
骨密度が最も多い
29.1歳の骨密度を100％としたときの比較になるそうです

51歳の私の骨密度
若い人と比較した値
腰椎107％
大腿骨109％

同年代との比較では
腰椎114％
大腿骨123％と

標準地以上で
骨密度に問題ありませんでした

若い人と比べて
数値が良いと喜ぶのは歳が行った証拠

でも嬉しいのは事実

年齢を重ねると
医療費やメンテナンス費も若い頃より
かかるようになってきます

無理な住宅ローン組みで将来後悔しないようにしましょう

日中の土砂降りでどうなることかと思いましたが
夕方の解体お見積り時には晴れて良かったです

明朝は水道設備屋さんと打ち合わせからスタート

お盆明けも元気に

それではまた

田澤妙子

配管の詰まり抜き業者さんの動画
スゴイ映像ばかりです

お盆で自宅に人を招き
お料理を振舞ったり
BBQの後の後片付けのあと

動脈硬化の血管のように
油汚れで配管を詰まらせると
業者さんを呼んで思わぬ出費をだすことに

各種配管のお掃除もお忘れなく

キッチンやお風呂場だけでなく
洗面所や手洗いの細い配管も
意外に汚れています

古い我が家も
みんなが寝静まった後
配管に時々洗浄材をいれています

洗面化粧台は
ホーローが標準仕様のエイハウス

扉の中もホーローで
ジメジメした日が続いても
かび臭くなりません

バケツを置いても大丈夫

エイハウスへの
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

本日も
役所周り
追加申請資料準備
に走りまわりました

明日はレントゲンや採血をして
定期受診日

夕方には解体お見積りと
現地確認へ伺うお約束です

夏の疲れが出るころです
お身体にお気をつけて
心身共に健康が一番

それではまた

田澤妙子

今朝
敷地確認の待ち合わせ場所へ行くと
20分前にも関わらず

オーナー様が到着されていました
資料交換、
現地確認を済ませると
大雨に

早めに到着してくださったため
家づくりの資料や
ご希望の間取り図をお預かりし
雨が降ってくる前に
打合せをすることが出来ました
ありがとうございます

その後は雨雨雨の中を移動
4市6ケ所の役所をまわり
7ケ所目は担当者さんが夏休みとのことで
明日電話連絡をいただいてから
訪問時間を決めることに

同じことを調べていても
部署や役所が違えば
情報が同じではない場合もあります
ひたすら責任部署への
確かめ作業

本日担当してくださった方たちは
親切でお名前も教えてくださり
助かりました

何か役所関係で調べられる時は
担当者の方のフルネームと日時を控えておきましょう

高橋さんとか
佐藤さんだけだと

男性ですか女性ですか

どの高橋さん、どの佐藤さん？
ということになってしまいます

可能であれば
名刺をいただき
名刺に日時を記載しておくと
再度確認の時に役立ちます

良い方だと
お名前をお聞きすると
名札を持ち上げて見せてくださり
名前を教えてくださいます

月日がたてば
法律や条例が増えることもあり

住宅ローンのルールも変化します

家を建てると決めたら
1日も早く新居に住みたいという
お気持ちはよく分かります

しかし
確認は何度も行い
正しい情報を手に入れて
家づくりを成功させましょう

今週も
解体屋さんや
土地家屋調査士さんの予約をお取りしたり

フラット35の本申込通過のご連絡
これからフラット35の本申込をされる方の準備など

家づくりのサポートをさせていただいています

総支払利息がわかり
支払いも安心な住宅ローンに通過するには
お時間がかかることもあります

家が完成した後
直ぐに始まる住宅ローンの
償還返済予定表をみて
安心されるか
ご不安に過ごされるかは
ご本人次第です

時には、面倒と思うこともでてきますが
将来の安心のためと考えて

一緒に行動してくださるご家族様

エイハウスへの
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今日は土砂降りで
車から降りるだけでも濡れました

ところによっては
前の車が見えなくなるほど
激しい雨

役所関係の皆様には
シャワーでも浴びてきたの？
というような姿で失礼しました

ある市役所の道路課では
川の氾濫か
道路を止める指示などが行なわれていました

お盆休み明けの皆さまは
出勤お気をつけください

それではまた

田澤妙子

家づくり

何から始めていいか分からないと
素直にお話をしてくださる方

家づくりの総予算
ローンの方は月々の返済額を決めていらっしゃる方は
家づくりへの成功に向かっていきます

いきなり家の間取りから入った場合
それにあった土地を探すとなると
なかなか見つからない

地盤改良予備費や
外構費用の資金計画をしていない場合
希望の土地が見つかったとしても予算オーバー

予算オーバーしないようにと
収納スペースもなく
リビングと扉でつながったトイレなど
間取りをコンパクトにしまくって

完成後
憧れていた空間ではなく
モノがあふれかえった生活となり

更には
希望しない支払い方法の住宅ローン商品で
イヤな言葉ですが
住宅ローン地獄

にハマりたくないですよね

今日明日
家づくり面談ご予約をいただいているご家族様
ありがとうございます

ネット銀行は金利や特典が魅力的ですが
契約が完了していないと
住宅ローン審査ができないという
大きなデメリットがあります

ネット審査が通らないときは
土地を購入しないとお考えの方は

不動産屋さんや
売る土地を大切に考えている売主さんから
土地購入の申し込みを
断られると考えましょう

またネット銀行のお話をお聞きしますが
エイハウスのように代理店が間に入って
手続きすることもできず
お申込み者ご本人が
全てお手続きを行わなければなりません

不動産屋さん
建築設計士さん
の信頼を得て
よりよい情報を手にされるためには

住宅ローン審査が本当に通るのかの心配を
クリアにする必要があります

しっかり家づくり計画をされたいご家族様

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晴れ間に
現場へ材料を濡らさないように搬入

明日も
大雨、雷、洪水警報に注意しながら
過ごしましょう

それではまた

田澤妙子

抱返りへ行ってきました

何度と訪れた抱返り
大雨の影響で
水かさが増し
イメージしている抱返りとは違っていました

また火曜日にかけて雨が多く振るようです

近道よりも
安全な道を選んで移動したいと思います

明日、明後日と
家づくりご相談ご予約をいただいています

エイハウスへお越しになるご家族様
お気をつけてお越しください

ご家族で過ごす時間を大切に

ガスレンジの掃除をし

気になっていた
ストッカーの霜取りは
兄がしてくれてスッキリ

友達のお子さん
男子中学生に
インスタのお弁当見てると言われおどろきながら

今週も元気にスタートです

それではまた

田澤妙子

エイハウスへの
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昨夜
オーナー様から
地鎮祭の時に初めてお会いしてから数年経ち
県外へ進学された息子さんの
夏休みの過ごし方を教えていただきました

『夏休み中ですが、
教習所とアルバイトで忙しいらしく
帰ってきません

向かう途中や
秋田市内は土砂降りの中

次の
横手市の注文住宅
確認申請と
耐震等級3の適合証明も受けるため
設計審査も併せて申込をしてきました

さて
お引渡しから6年目のオーナー様は
新築車庫づくり

この春お子さんを大学進学させた
4年目のオーナー様は
ご家族でBBQを楽しまれ

新居で初のお盆を迎えられるオーナーさまは
ご実家にいた時は気に留めていなかった

お墓を守ること
お盆の行事やしきたりが
とても気になるようになり

同居されていた時よりも
ご両親と頻繁に連絡を取るようになったそうです

お盆は家族で
家を守っていくこと
ご実家を受け継いでいくことなど
考える期間にもなります

私は亡くなった祖母の名義変更が出来ていなかった田畑が判明し
手続きをしているところです

全てを司法書士さんにお任せする
という選択もありますが
申請は司法書士さんにお願いし
権利がある土地は自分で準備できる書類もあるので
勉強中しながら手続きに向かっています

新居を構えたり
お店を大きくすることよりも

後に残された家族に迷惑をかけないよう
法律や罰金もあるため
後終いについても
考えて行動したいですね

土地の名義を亡くなったままにしていないか
ご心配な方

調べ方や調べる場所
お願いする専門家はどの資格をもった人か

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秋田県内でも大雨による
避難勧告が出ている地域があります

お出かけの際はお気をつけて

明朝は左官屋さんと
お盆開けの現場の打合せです

それではまた

田澤妙子

お盆が近いというのに
北海道での大きな地震

秋田や青森での大雨

関東直撃予報の台風情報

昨日も
フラット35本審査の追加書類で
ハザードマップの提出を求められました

土地から家づくりをされる方は
購入前にご相談ください

本日もエイハウスにお打合せにいらしてくださった
オーナー様ありがとうございました

エイハウスへの
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雨天が続き
新築車庫現場のオーナー様達は
私たちは急ぎませんと
お気遣いのお言葉をくださいます

工事保険には加入しているものの
図面通りに仕上げていき

構造計算通りの
丈夫な建物にするため
池田棟梁明日も現場に入ります

既存車庫のリフォームも進められています

明日はまた役所や
申請機関
現場とまわります

蒸し暑い中
協力いただいている皆様にも
感謝感謝

明日も安全第一によろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

『先週の大雨、
私の地域では
雷による停電がありました。

以前住んでいたアパートでは
停電時に水道が使えなかったので、
いつも通り顔を洗ったり
トイレも使えるのは助かるところです。

明け方近くだったので、
ライトがなくてもなんとかなりました。

以前のアパートは
トイレに窓がない構造でしたので、
停電時は難儀しました。

頻繁にある事ではないですが
「トイレや洗面所に窓があるって良いな」
と思った出来事でした。

3年ぶりのお祭りや行事が盛んですね。

男鹿市(旧若美町)の
「日本海メロンマラソン」はご存じでしょうか？

10年前から夫が何度か参加した事があり、

見ていても楽しく

子供がもう少し大きくなったら
一緒に出たいと思っていました。

７月の末に3年振りに開催され、
家族で行って来ました！

初めてのマラソン、
私と娘はペアマラソンの部で
3.3kmを走りました。
夫は10km。

真夏のマラソン、
どうなることかと思いましたが
苦しさより楽しさが勝って
笑顔で終われましたよ。

完走後のメロンの振る舞いを
楽しみにしていたのですが、
残念ながら今回は中止。

参加賞に1人2玉のメロンをいただき
我が家には6個！
連日メロンパーティーとなりました。

７月に入ってから
湯船にお湯をはる日はほとんどなく、
シャワーだけで済ませています。
８月もガスの使用量は少ないと思います。』

以上
女性オーナー様からのメール
私も楽しい気分になりました
ありがとうございます。

マラソンの後の
メロンパーティー
うらやましいです！(^▽^)/

オーナー様の写真から

土地探しの時は小さかったお子さんの成長を
ともに感じさせていただき
嬉しいです

新居での
光熱費のデータと共に
仕事も頑張りながら
データとご感想
いつもありがとうございます

新居が完成した後も
笑顔で過ごせる時間が増えたら
最高ですね

冬の暮らしは厳しいけれど
生まれ育った地元秋田県で
暮らしていきたいご家族様

家が完成した後
完済まで
苦しまない
家づくり計画

エイハウスへの
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明日もお打合せご予約に
資料作成にとエイハウスは
動きます

それではまた

田澤妙子

週間天気予報では100パーセント雨か予報から
午前は曇り
夕方まで曇りと
お天気が持ち
屋根のルーフィング敷まで仕上げることが出来ました

朝の突風で足場の危機
ひやりはっとがありましたが
奥様やご実家のご家族様のご協力で
予定通りの作業が出来ました

冷たい飲み物の差し入れ迄までいただき
作業もはかどりました

構造計算もされた完全オリジナルの車庫

協力業者の皆さんと
一生懸命つくらせていただきます

引き続きご協力の程よろしくおねがいします

エイハウスへの
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帰りは秋田杉のかおりに包まれて
いい気持で帰ってきました

雨量がかさむようです

明日も安全第一に

それではまた

田澤妙子

インボイス制度の申請で
書類を持って大曲税務所に

仙台国税局宛の封筒をいただき
郵送してくださいと教えていただきました

その他の税務個別相談は
電話をしてアナウンスに従い
予約をとってくださいとのこと

税務署の外に出て
教えてもらった通りに操作すると
仙台につながり

住所と名前をいうと
大曲税務署の担当部署に電話をつないでもらえました

建物の前にいますとお伝えしましたが
相談できる予約日が決まっていて
今月2日ある予約日のうちの片方に
1時間の個別相談予約をとってもらえました

家の建て替えで
生前贈与など

税に関わる
ご質問があっても
毎日相談できません

確定申告時期など
多忙を極める時期も質問できない場合があります

早めに予約をして相談しましょう

家を建てるときに
相続する固定資産税のことなど
何から確認したらよいかわからない方は

※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお問合せください。

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また
以前お世話になった司法書士さんが廃業され
お世話になっている土地家屋調査士さんから
紹介をしてもらいました

人間関係は大切ですね

できる可能性を探り

明日も現場に役所に動き回ります！

それではまた

田澤妙子

オーナー様とコンセントやスリーブのお打合せ

何度も書いていますが
現在の断熱性能、気密施工に関わる
外に面している壁、最下階の床、天井に
後で穴をあけることは出来ません

断熱性能が落ちるだけではなく

後で穴をあけた部分
気密施工をせず
腐ってしまっては
取り返しがつきません

断熱欠損を簡単にお考えの方がいますが
今の性能の住宅では安易に考えられません

外壁にコンセント等をつける場合は
このように気密コンセントボックスを使用し
内側も気密テープで処理します

エアコン取付部分は
下地をいれ
スリーブ箇所に穴をあけ
断熱材も再施工してから
断熱材施工検査を受けます

この春
住宅の断熱基準が変わりましたので
断熱材の厚さも変わりました

最下階の床を貫通する部分は
指定の発泡剤で処理をします

新居での生活が始まってからの光熱費が気になるご家族様

家づくりに関するお問い合わせは下記より

※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお問合せください。

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お盆で各メーカーさんや
建材屋さんがお休みに入る前に

新築車庫の屋根をつくります

車庫に使うにはもったいない
という声もあがる立派な梁

オーナーさま共々
楽しみに車庫づくり進めさせていただきます

今週も元気に

それではまた

田澤妙子

昨夜の家づくりご相談ご予約は
お仕事帰りの19時開始

税金の事
土地の確認
仮住まいの事、
解体の事など
いろいろお話をして
終了したのは20時半

今朝は協力業者さんと
8時から打合せ開始

来週の上棟準備もできたため

本日午後はお休みさせていただきます

地元の温泉で母の背中を流し
美味しい水を飲みながら
露天風呂で半身浴を繰り返し
身体の血流を整えました

身体を温めたあとは

地元の雑貨店
やをらさんにて
砂糖不使用の
発酵あずきを購入

店主さんに
腸活であれば

プレーンヨーグルトに
少し混ぜて食べるといいですよと
教えていただき早速実践

別売りの
最中の皮も購入し
発酵小豆をいれ
贅沢なおやつを楽しみました

我が家の猫も
舐めるくらい美味しい
発酵あずき

小豆も血の巡りにはいい食品です

そして今夜は
3年ぶり12回目の太田の夏祭り

太田秋田ライオンズクラブでも協賛させていただいています
屋台の準備も進められ

コロナウイルス感染対策をしながらも
夏休みの思い出の一つになればいいですね

太田の夏まつりがあるため
やをらさんも今夜は
19時30分まで営業されるそうです

農作物や森林
いろんな緑色で
目にも優しい
秋田県大仙市太田町の景色

お子さんの
感受性
感性
考える力も増強

機会がありましたら
是非訪れてみてください

それではまた

田澤妙子

お引き渡しから
10年間

現在
全国で6社ある
住宅瑕疵担保責任保険法人

住宅の購入者ではなく
事業者(住宅の工事請負業者)が加入する仕組みの保険です

例えば
新築住宅の場合
住宅の主要構造部分の瑕疵や雨漏りに関して
10年間の瑕疵担保責任を負う義務が
工務店側にあります

2007年に住宅会担保履行法が成立・交付
詳しくお知りになりたい方は
検索なさってみてください

現地検査と保険がセットの保険で
エイハウスではオプションの検査代も
いただいた契約金の中からお支払いしています

以前は10年が近づくと
工務店側にお知らせが来ていました

現在はオーナーさまに直接
10年が近づくと瑕疵保険会社から
お知らせが届きます

すると
主要構造部分や雨漏りに関しての
瑕疵保険だというご説明や
保険証書内容をお忘れになって
慌てるオーナーさまがでてきます

灯油タンクが錆びてきたとか
戸車の滑りが悪いとか

どこも悪くないけれど
ただ点検してほしいとか・・・

心配性な方は
お金はかかりますが
品質検査を受け
最長100年までの品質保証を受けることも
エイハウスでは可能です

先ほどの
灯油タンク交換ご希望は
現在灯油を購入している業者さんに
ご相談してみることをおすすめします

戸車はご自分でホームセンターや
インターネットで購入し
交換される方もいらっしゃれば

エイハウスに相談のご連絡をくださり
戸車代と送料を支払って
ご自分で交換される方もいます

ご自宅に伺って交換ご希望となれば
出張費と工賃がかかってきます

以前
戸車の不具合で
不便だから直ぐ来てなおして
と連絡が入ったことがありました

依頼を受けたお宅にお邪魔してみると
綿ボコりと髪の毛がぎっちり
戸車レール脇に挟まっており
動かない状態でした

お話を伺ってみると
お風呂の換気扇も数年間
掃除したことがないと話されていました

お掃除をされないなど
ご自分の管理が悪かったり
経年劣化ですり減ってきた時に
専門家の調査や修繕は
当然ながらお金がかかります

サービスでお付けしている
網戸や
照明器具
遮光カーテン
カーテンレール
門灯
インターフォン等

経年劣化や
消耗品の部品

屋根を塗るなどのメンテナンス費用などの維持費

目いっぱいの金額を借り入れたり

利息も含めて
総支払額の不明な
住宅ローンは怖いとお感じなっているご家族様

家づくりにおけるお金のやりくりで
お心に引っ掛かりがある方は
お問合せからご予約くださいませ!!

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さて
来週の上棟に向け
材料準備、確認

いつも見守ってくださっている
地元の先輩から
飲み物と励ましのお言葉をいただきました
ありがとうございます

皆さんのお気遣いで
パワーチャージ

今夜もお仕事帰りの
ご相談ご予約いただいております

分からないことを
嘆いているよりも
専門家に相談して
解決していきましょう

それではまた

田澤妙子

山形や新潟への自衛隊派遣
自然の猛威は怖いです

万が一に備え

しっかりハザードマップも確認し
火災保険
水害や地震保険の保証を確かめ
加入しましょう

以前のように35年一括の
火災保険商品はなくなりました

これから家づくりをされる方は
火災保険を一括でかけたくても
かける期間が短くなっていますので

最低でも完済までの
保険の掛け金もしっかり考えて
家づくり計画を進めましょう

車庫の新築現場では
先行足場が組まれ
土台敷も行われました

近年の大雪も考慮して計画された
車庫づくり

打ちあわせを重ねたものが
カタチになっていくのは
楽しみですね

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本日もこの後
こちらの新築車庫の後に続く
注文住宅について
協力業者さんと打合せ

お盆が近づき
忙しい中
協力してくださっている皆様
ありがとうございます

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

秋田竿燈まつりが始まり
夏の甲子園組み合わせがきまり
秋田代表の能代松陽は
大会5日目、第二試合が決定

暑さは夏全開

夏休みのかたも
お仕事の方も

健康第一に
夏を乗り切りましょう

光熱費や
食品やいろんなものが値上げしている今

住宅ローンの
変動金利は過去最低
0.2パーセント代商品もでています

でもそれってどうなの？
何十年もその金利が続くの？

大切なことは
広告や画面の下に小さな文字で書かれています

日常はもちろん
お盆や
お正月
ご家族のイベントごとも

穏やかに過ごせるよう

家づくり計画をしましょう

お金を目いっぱい引き出すような
家づくりではなく

余裕を持って
年齢を重ねても
メンテナンス費用を積み立てながら
維持していける家づくり

エイハウスへの
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本日も住宅ローン本申込追加書類を届けてくださった方

協力業者の皆様
ありがとうございます

現在4回目のコロナウイルスワクチン接種券待ち

湿度の高い日が続きますが
明日も健康に笑顔で過ごしましょう

それではまた

田澤妙子

住宅ローンを利用して家づくりをするとき
初めに事前審査ということをします

事前審査では
年収から
いくらまでなら借入可能とういう結果がでます

しかし
事前審査が通ったからといって

残念ながら
住宅ローンを申し込まれた方全員が
本審査に通るわけではありません

年収が低くても
お金の使い方がきちんとされている方は
住宅ローン本申込に通過します

逆を言えば
自己資金が多くあっても
年収が高くても
お金の使い方がきちんとしていなければ
住宅ローン本審査に通過できない方もいます

借り入れできる金額を
全額借りてしまうと
支払いが困難になります

高い家を買ってもらいたい会社さんや営業マンは
変動金利や短期固定金利
ボーナス払いを併用すると
借入額が大きくなることを知っています

間取りを見せられ
その住宅に住む気にさせられ

利息も含め
総支払額が
完済までわからない種類の住宅ローンで
資金計画をされても大丈夫な
お金に余裕のあるかたも
世の中にはいらっしゃるかもしれません

仕事や
子育て
介護をされながら
堅実に生きていらっしる方を応援します

家族を守る家づくりを
真剣にお考えのご家族様

面倒くさがらず
順番に手続きを踏めば
家づくりの道は開けてきます

今より低金利だった令和元年でも
フラット35の本審査に
10人に1人は通りませんでした
(国交省令和元年度市場動向調査)

勤続が短い
契約社員や派遣社員
自営業や会社役員
年収が300万円未満
シングルマザー
車のローンの残債がある

などなど

家づくりの前に
大切なお金のこと
しりたくありませんか

安心で安全な
住宅ローンを借りられる許可が下りるまでは
意外に時間がかかることも多々あります

問題があれば解決していかなければなりません

エイハウスでは
住宅ローン専門のコンサルタントと提携しています

詳しくお知りになりたい方

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現場の職人さん
色々調査に回ってくれている協力業者の皆さん
蒸し暑い中ご難儀をおかけしていています

先ほど
現場調査に同行してくださった
協力業者さんもありがとうございます

明日も元気に
よろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

1年を通して
最も水の使用量が増えるのは8月

洗濯モノが増えたり
家の外壁を洗ったり
洗車したり
お風呂やシャワー

例えば節水シャワーヘッドを試してみるのもアリです

ただし
手元ストップボタンでお湯を止めると
水の流れを感知して作動しているガス給湯器は
止まってしまう場合もあります
ガス給湯器の説明書を確認してみましょう

その他の節水としては

お風呂は一緒に入るか、続けて入る
これはボイラーの寿命を延ばすのにも効果的です

上水道の方は使用量によって
請求金額が変わってきます

家づくりの間取り計画段階に入られた方は
お風呂の残り湯を
洗濯に使うかも考えて計画しましょう

エイハウスへの
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夏野菜はミズミズしく
無水カレーがおいしいです

ため洗いや
つけおき洗いも
節水の一つ

今朝も棟梁と
型枠外し
砕石敷で
汗をかきました

暑い日が続きますが
8月も元気に

それではまた

田澤妙子