2024年2月

明日から公立高校の卒業式が続きます

18歳、ご成人､ご卒業
社会人になられる方
進学される方
ご家族の皆様
おめでとうございます

音楽の授業や部活動などにも制限があった高校生活

社会に出てからや
県外の大学
県内の大学でも県外の方や
自分と年齢が違う人たちとの出会いも増え
刺激を受けて成長したり

自分の世界が広がり
ワクワクとドキドキが止まらない春

地元の同級生、友達も大切に
世界が広がっても秋田愛を忘れずにいてもらえたらいいなと思います

そして
仕事終わりに大谷翔平さんのご結婚報道
こちらも おめでとうございます
明日は囲み取材のニュースでもちきりになりそうですね

2月も終わり

弥生三月も元気によろしくお願いします

最近
猫好きの方達もブログを見てくださっているので
今夜はビビ♀をアップ

避妊手術とその後に炎症を起こして2度の入院生活を送ってから家族以外の前には出なくなり
どんどん大きくなって現在5.7キロです

オーナー様15組の
インタビュー動画は
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国の住宅ローン融資に対応する性能
エイハウスの安くていい暮らす家

エイハウス暮らす家のオーナー様
実際の光熱費と住宅ローンの関係は
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

光熱費のデータは
エイハウスの財産のひとつです

何のコトと思われた方

エイハウスのオーナー様の
実際の光熱費と住宅ローンの関係は
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本日も01美郷町と02横手の光熱費を更新しました

来月は新たな協力者さんが加わりますのでお楽しみに

オーナー様の光熱費データを
集め始めたころは13ケ月分のデータのご協力をお願いをしていたのですが

電気料金の値上げ等もあり
最近は25ケ月分のデータのご協力をいただいています

最長の協力オーナー様は7年目に突入中

本物の見える化データは
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友達だとしても
時々は光熱費のことをきけても
なかなか毎月って聞きにくくありませんか？

ましてや明細見せてなんてなかなか言えません

家のつくりによっても異なる光熱費です
(断熱性能計算、施工)

家族構成が増えたり減ったり
お子さんが大きくなってエアコンを増設されたり

受験生がいるときの光熱費や
里帰り出産のかたがいるとき

お正月やお盆にご親戚が集まるお宅もあり

実際はどのくらいの広さの家で
平屋か2階建てか
何人御家族かによっても変化する光熱費です

最長オーナーさまは7年目の光熱費データのご協力中

いただいたデータをみるコトで
私なりの気付きもあり
とても興味深く拝見しています

暮らす家の光熱費データは

これからエイハウスで家づくりをされるご家族様の
家を建てた後の生活の資金計画にも役立っています

家の性能を語られるより

シミュレーションではなく本物の光熱費データ

家を建てたあとのことも考えた家づくり

エイハウスで夢のマイホームを手に入れた
オーナー様15組の
家づくりのインタビュー動画は
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国の住宅ローン融資フラット35sにも対応する
エイハウスの安くていい暮らす家

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材料も無駄を出さないような設計と注文

今日も次のフラット35S対応の家づくりが進められています

それではまた

田澤　妙子

まずは
ニュースでご存じだと思いますが
厚生労働省が本日
人口動態統計の速報値を発表

年間出生数が75万8631人と過去最少数

私が生まれた第二次ベビーブーム(1971年～1974年)の約3分の1の出生数

人口が減ると何が困るのか
もちろん家だって必要なご家族が減ってきます

なんでも買ってくださる方が減れば
単価を高くして売り続けると考えるのか
安くていいものを多くの方に手に取ってもらい売り上げをあげるのか
いろんな経営の考え方があると思います

例えばワークマンさん
働く男性が買い物に行く場所から

女性もお客様に取り込み
ワークマン女子の需要は伸び続けています

そしていよいよ2024年春夏新製品に
リュック型スクールバッグ
というかランドセルが登場

6月からオンラインストアで限定発売予定

なんといってもお値段が税込み8,800円！

私も小学生の時は
革のランドセルではなくて

リュック⁈ザックのような素材のランドセルでした

軽くて丈夫で、革製品より安価だったのではないかと思います

素材や色や形にこだわり
有名ブランドからも発売されているランドセル

10万円前後でも驚きの価格ですが
ハイブランドだと30万円前後もするランドセル

購入者の数は限られ
手に入れたとしても
小さなお子さんがハイブランドのランドセルを背負うのは
防犯上も狙われて危険なように感じます

男性のお店の概念を取り払い
女性のお客様を取り込み
次は子供のモノも手の届きやすいお値段で

生き残る企業の発想の転換凄いですね

今日は午後に和歌山の工務店社長様のZoom研修を受け

今夜は秋田県中小企業家同友会に久しぶりに参加します

いくらいいモノをつくっても手に取ってもらえなければ
造りづづけることが出来ません

必要とされているものを手の届く価格で

異業種の皆さんから今夜も学んできます

それではまた

田澤　妙子

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私が社会人になりたての時は
「報告」「連絡」「相談」の頭文字から
報連相（ほうれんそう）が大切だと先輩に教えていただきました

1982年ごろに当時の山種証券（現・SMBCフレンド証券）の
山崎富治社長(1925年5月30日 - 2014年4月16日)が発案された
社内で「ほうれんそう運動」を始めたのがキッカケに広まりました

しかし時代は流れ
「かくれんぼう（確認、連絡、報告）」という考え方にシフト

おじいちゃんやおばあちゃんと同居されていたり
部活で先輩後輩の上下関係を学んでいたり
少しでもバイト経験があったら
コミュニケーションも培われますが

コロナ禍で外出やヒトに会うことも制限された中で育った世代の方達
ましてやネトゲでさえもコミュニケーションで悩む時代
社会に出ることは大変だろうなと思います

叱れない上司　叱られたい部下なんて書籍もありますね

またキャリアや就職・転職の相談サービスを手掛ける
株式会社ライボ（東京都渋谷区）の調査部門「Job総研」さんが、
682人の社会人男女を対象に実施した「2023年 上司と部下の意識調査」によると
20代の社員の75.2％が「上司から叱られたことがない」と答え
66.3％の上司が「部下を叱りつけたことがない」と答えたと
2023年1月23日に発表されています

Job総研による
『2024年 上司と部下の意識調査』が1週間前に公表されており
部下や上司への忖度について
気になる方は
検索してみてくださいね

どんなことでも一人で悩みすぎないよう

学生時代に
なんでも話せる親友ができたり

職場でも
信頼できて相談できる人に出会えたら

自分の知識や経験だけではわからない選択肢が広がり
悩みも減ります

しったかぶりをせずに
分からないことは確認する

でも何度もは教えてもらえないのでそこは注意しながら
前進していきましょう

明日も3月も学びの時間を入れています
いくつになっても勉強ですね

季節の変わり目
体調に気をつけながら過ごしましょう

ご飯食べて
お米研いで
お風呂であたたまって寝ます

それではまた

田澤　妙子

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本日は24坪平屋の01横手市と
27坪平屋の03横手市の
データを更新しました

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基礎の鉄筋加工も自社で行っているエイハウス

平屋の基礎鉄筋、コンパクトな2階建て2件分近い量
構造計算によって確かめられ、
コンクリート打設前に瑕疵保険会社から図面通りに組まれているか
継手の長さなども検査されます

その鉄筋ですが
昨年までは朝に基礎鉄筋を注文して
晴れ間を狙って自社トラックで直ぐに購入でき
作業場へ持ちかえって加工していました

今回は
次の定期便迄11日待ち

配送料を抑えるためにも
工夫と時間が必要な時代

2024年問題

働き方改革関連法により
今年2024年4月1日から
自動車運転業務における時間外労働時間の上限規制が適用され
運送・物流業界に生じる問題が懸念されていますね

トラックドライバーの時間外労働時間が年間960時間に制限

ドライバーの労働時間に罰則付きで上限が設定され

会社の売上や利益の減少

トラックドライバーの収入減少または離職

荷主側における運賃上昇など

様々な問題が考えられます

思わぬ出来事がおこり続けるのが人生
経験値をあげてレベルアップ
とは思ってもやっぱり厳しい時代です

家が古くなり
建て替えをお考えの場合は

家の片づけや仮住まい解体なども考えて家づくり計画
その分の時間とお金も必要です

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エイハウスで夢のマイホームを手に入れた
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国の住宅ローン融資に対応する性能、家づくり
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さて
我が家ののさばりこ
コマ男くんはとっても寒がりで
あたたかい春を待ちわびております

今朝も体感温度マイナス9℃だった大仙市
体調管理に気をつけながら

皆さんの優しさと思いやりで
明日もいい日になりますように

それではまた

田澤　妙子

家を持ってから後悔しないよう
家づくりのことを勉強したつもりでも

どんな順番で家づくりをしたらいいのか
大人だって知らない人が大多数です

いろんな話を聞いたり調べたりして家を建てる

住宅ローンと利息という大きな借金を背負うという現実を見つめ
覚悟をもつことは大変なことです

住宅ローンの事前審査が通っても気が抜けません
住宅ローンの本申込に通過するにはいろんな書類が必要ですが
ご心配なさらずにご相談ください

年齢も性別も関係なく
誠実に生きてこられた方たちは
審査側の要求にも素早く対応され
お金を貸す側は安心です

お金を貸して
1回の遅れもなく
キチンと完済してくれるかが見られる
住宅ローン審査

地元秋田で生きていくことを決め
家づくりをエイハウスに任せてくださるご決断をしてくださったご家族様には
一所懸命家づくりのお手伝いをさせていただきます

フラット35という国の長期固金利の家づくり
金利が高いと言われる方もいますが

設計審査、中間現場検査、竣工現場検査を受け
適合証明が交付される国の住宅ローン融資の家づくりは

家が完成して住宅ローンの金消契約をされた時で
総支払利息も含めた家づくりの総額が決定します

今後ますます物価が上がっても
住宅ローンの支払い金額が変わることなく
人生設計がしやすくなります

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他社さんで健康上の理由で団体信用保険に加入できず
住宅ローン審査に落ちたことがあるかたでも

エイハウスを通して住宅ローン審査に通過して
家づくりを成功させたご家族様が何組もいます

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昨日、境界杭のことを書きましたが
3年前、2021年の記録的大雪の年は
竣工現場検査、完了検査など隣地からの離れなども確認されるため
このような大雪中、境界杭を掘り起こしました

朝晩寒いですが
今年はやっぱり暖冬ですね

凍結と乾燥
寒暖差による体温調整が厳しい時期もあと少し

あたたかい春を待ちわびながら
前進していきましょう

それではまた

田澤　妙子

タイトルのお話の前に

本日は天皇誕生日の祝日でしたね

私は今朝も業者さんとの打ち合わせから開始スタート

境界杭の確認
写真のように
泥をかぶっていて見えないことも

雪が溶けたら
境界杭、ポイントの鋲やプレートなど確認して
お子さんたちも一緒に境界杭の確認をしておくと将来安心です

さてタイトルのお話に

JA秋田おばこ　
太田地区女性部の野菜直売所が
隣の太田町横沢地区にあり
(エイハウスは太田町中里にあります)
久しぶりに立ち寄りました

冬なので数は限られていますが
地元の野菜を眺めて
ニンジンなどをかごに入れながら
レジ近くのコーナーに進んでいくと

手作りの梅干しや
いぶりガッコが置いてありました

レジにいた二人の内の
お一人が出てきてくださり

「これ私がつくったの」と教えてくださったので
すかさず私は
「これも一つ買っていきます。
つくる人の顔が見えるっていいですね」と話しました

会計をしていると
「私58歳なの」とおっしゃったので
「私の少し先輩ですね」と返すと

「実はその反対、85歳」と教えてくださいました
肌もキレイでお若く見えたので、本当に驚き

えっスゴイ！85歳に見えませんと話すと

「歳をとってきてあんまり作れなくなった」と話されていましたが

「これだけ作れるだけで凄いです！」と話しながら
お顔を拝見すると
長年かけてその方のお顔になった笑顔の顔

年上の方に失礼ですが
本当にかわいらしくもあり
菩薩様のようにも見える素敵なお顔でした

またお会いするのが楽しみです

因みに人参とごぼうを切って水に入れてある商品も
同じ方がつくられたもので
帰ってきんぴらごぼうに

私は少し焦がしてしまいましたが
鶏肉と炒め煮のようにしてもいいなと思いました

炊き立てのご飯とみそ汁と漬物があれば
御馳走だった時代もあります

自分でつくる手間暇を考えたら
いぶりガッコも
こんなに安価に美味しくつくれないので尊敬

ごはんが美味しく今日も元気に1日を終えることに感謝です

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昨日今日といただいたデータは月曜日に更新します

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もうしばらく凍結に注意しながら過ごしましょう

それではまた

田澤　妙子

令和6年2月22日(木)～今月末29日(木)まで
秋田県大仙市太田町にある
太田文化プラザにて
大谷翔平さんからのメッセージとグローブが展示されています

寄贈したグローブが
自分の次の世代に夢を与え勇気づけるシンボルとなることを望んで
大谷選手が立ち上げたプログラムです

漫画の主人公のようだなと
大谷選手をみて思うのですが

花巻東高校一年生のときに
「ドラフトで8球団から1位指名される」という大きな目標を達成するため
細分化した目標を81マスに分けて書き込んだ
マンダラチャートを作って行動されて今に至っています
(マンダラチャート気になる方は検索してみてください)

さて大谷選手と言えばゴミ拾いも有名ですね

落ちているゴミを見て
大谷選手を思い起こすのは私だけでしょうか

この「ゴミを拾う」という教えは
花巻東高の恩師である佐々木洋監督によるものだそうです

佐々木監督の台詞の引用をさせていただきます

「ゴミは人が落とした運。ゴミを拾うことで運を拾うんだ。
そして自分自身にツキを呼ぶ。そういう発想をしなさい」

大谷選手は佐々木監督の教えを守り
運を上げ続け
野球の歴史を塗り替えるような活躍を続けているのですね

2015年にチームの先輩である
稲葉篤紀（元日本代表監督）が
ベンチ前のゴミを拾ったのを見て感動したというお話もあります

一流のかたは

精神、技術、体力が揃っていて

全てが一貫していていて見ていて惹きつけられます

だからこそ

野球の大ファンであるわけでもない私が

その行いやパワーに惹きつけられて
グローブを見に行くのだと思います

日経平均株価が終値の史上最高値を記録したり
外国の長期的な戦争が続いていたり

時代も変わり続け
夢が見にくい世の中かもしれませんが

あきらめたら試合終了です (スラムダンク安西先生の台詞引用)

明日から3連休の方も
お仕事の方も
笑顔で前進できますように

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地元秋田で暮らしていきたいと思い
夢のマイホームをてにいれられてた

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あなたの家をつくる
池田棟梁の作業風景動画をInstagramにアップしています
(お弁当や食べ物とは別のアカウントがあります)

それではまた

田澤　妙子

ここ数日　
日銀によるマイナス金利解除が
視野に入ってきたとのニュースが流れてきます

日本経済新聞でも
『今春決まる可能性が高まっている
マイナス金利解除の後の状態を表現する際に、
日銀は「ゼロ金利政策」という言葉を使わないのではないか――。
そんな見方が出てきた。
短期の政策金利が0%だけでなく
若干のプラス圏も含んだものになるかもしれないためで
かつて使った「実質ゼロ金利政策」などが代わりの候補になり得る。』
と報じています

日銀のマイナス金利政策導入から約8年

口のうまい訓練された営業マンの言うことを鵜呑みにして
住宅ローンの支払いが出来なくなり
ブラックリストに名前をのこして
お子さんの将来にも響くような家づくりはおススメしません

メンテナンスしながら苦労してでも完済できたらまだいいのですが
せっかく建てた家を手放すことになったら
元も子もありません
↓
元は「元金」の「元」
子は「利子」の「子」

利益も元手もなくし
本来の目的が失われるだけでなく
失う必要のないものまで失われる
という意味です

40年や50年支払いの
総支払額が一体いくらになるか不明なエンドレスローンででも
家を売って生き残らなければならない住宅会社もあります

変動金利で
半年ごとの金利見直しのたびに利息が膨んだらと不安になり
完済がいつになるかわからない支払いは私だったら嫌なので
絶対おススメしません

家づくりの順番を間違えると
支払いに不安が残る住宅ローンでしか家づくりが出来なくなる罠にハマります

現金でお建てになる方も
住宅ローンを利用されて家づくりをされる方も

お金の話がしっかりできる住宅会社や工務店選びをお勧めします

仕事や健康状態に左右されない
フラット35Sという
国の住宅ローン融資に対応した

エイハウスの安くていい暮らす家

シミュレーションではなく

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エイハウスにて
既に現金やフラット35を利用されて
家づくりを完成させたご家族様は
今後の日銀の動きに左右されることなく安心して暮らしていけます

マイナス金利が解除されたあとは
同じ年収でも
住宅ローンの借入できる金額が減ります

逆に変動金利で初めの支払いが安く見える住宅ローンは
沢山借入できますが
利息を含めた家づくりの総支払金額は完済まで不明です

エイハウスオーナー様
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池田棟梁
作業場で黙々と作業を進めています

次のオーナー様も
借りられる金額の上限を決められ
家づくり計画をされました

それでもこだわりも詰まった
完全オリジナルな間取り
しかもフラット35Ｓ仕様の注文住宅

地盤改良が不要だったため
借入の減額申請もしました

フラット35では
つなぎ融資の金消契約前に1回だけ
必要書類を提出し、手続きを踏んで
減額申請が可能です

もっと詳しくお知りになりたい方は
ホームページお問い合わせからもご予約可能です

我が家の前は明朝
久しぶりに除雪車がでるかもしれません

引き続き凍結予防に気をつけて
明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

昨日オーナー様からお雛様の写真をいただきました

お子様の健やかな成長と幸せを願って
災いがふりかりませんように
良縁に恵まれますように
幸せな人生になりますように
というあたたかい思いを込めながら

毎年ひな祭りを行ってお祝いする風習

思い返せば
裕福ではなかった我が家には
雛飾りはありませんでした(;^_^A

雨水に雛人形を飾り始めると良縁に恵まれる
という言い伝えがありますね

お雛様があってもなくても
子供の健やかな成長を願う親心には変わりありませんね

またご両親の親御さんから
節句の飾り物をいただくこともあります

1年の内のわずかな期間とはいえ
飾るスペースを考えることも
間取り計画の時にお忘れなく

両家のお母様お父様を節句にご自宅へ招待して
一緒にお祝いするのも親孝行になりそうです

予算を削るため
収納もない家を
目いっぱいの住宅ローンで建てるのはおススメしません

エイハウスの住宅は
掃除道具の置き場
ゴミの置き場
郵便ポストや
除雪道具など

暮らしをイメージし
優先順位を考えながらつくる間取り計画

どんなに物価が上がろうとも
フラット35Sなら
完成お引渡し(金消契約)時の金利で総支払利息も確定

心に余裕が持てる注文住宅

決して住宅ローンの支払いやメンテナンス費用のことで
夫婦喧嘩の絶えないような家づくりにならないよう
一緒に家づくり計画しませんか？

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次の平屋注文住宅の準備が始まりました

体調管理と
凍結予防に気をつけて
明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

今日も更年期障害かと思うほど
この時期にしては暑い1日でした
(秋田市は20℃超え！)

しかし10日間予報では
水曜日から例年通りの寒さに戻ります

寒さが身に染みる年頃なんて言うと
60代70代80代以上の先輩たちにしかられますが
段々抹消まで血液が行き届かないようになってきたように感じます

さて陽射しはあたたかくても
浴室内で倒れて救急搬送される方もいる季節の変わり目

お風呂に入る前
服を脱ぐ前に浴槽の蓋をあけたり
シャワーをだしたりして
事前に温める対策をしましょう

命にかかわったり
倒れたて入院なんてなったら
取り返しがつきません

私のように50代になり
親が建てた家も古くなり
このままこの家で暮らし続けられるかご心配な方

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退職してしまったら住宅ローンは組めません

全部ではありませんが
他社様では間取りの提案から始まり
間取りにあった土地探しをして
オーバーローンにも関わらず
40年間、50年間の変動金利の住宅ローンで住宅を建てられる方もいます
というか
そうでないと高い住宅は売れない買えない時代になってきたのか

エイハウスでは
子育て世代の方は35年長期固定金利をご利用され
年齢が45歳を超え、50歳前後になってきた方は
20年や15年間の長期固定金利をご利用されたり
現金でお建てになる方が増えています

総支払利息が不明な住宅ローンでは
物価上昇が続く中、とても不安だと感じる方

段々寒さが身に染みるようになってきたとお感じになられている方

エイハウスの安くていい暮らす家

シミュレーションではなく

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本日はご協力5年目の6人ご家族さま
03湯沢市のデータを更新しました

6年目のデータのご協力もしてくださると先ほどご快諾いただきました

お子さんが大きくなってきて
それぞれのお部屋にお友達が来たり
受験勉強したりなどを考えると光熱費も増えてきますし
教育費も増えてきますね

こちらのオーナーさまが
『エイハウスで建てられなければ自分は家づくりはできない』

なぜかというと
『いったいいくらで家が建つのか
どこもハッキリと教えてくれなかった』からだと話されていたことが忘れられません

エイハウスオーナー様
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今朝ゴミ出し後の朝焼け

明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

明日は二十四節気の一つ『雨水（うすい）』です
立春から２週間が過ぎ、今年は雪国秋田も
異常な速さで春に向かっています

今日の秋田県内も各地で気温が上昇し
４月中旬から下旬並みの暖かさ

午後３時に、２月最高気温を記録した中に
大仙市大曲１５.３℃も記録されています

明日はもっと気温が上がる予報ですが
このまま春にはならず
週末は氷点下10℃予報の大仙市

今日1日でも17℃近くの寒暖差

昼と夜との寒暖差が大きくなる季節の変わり目

また新築したからといっても
暖かい室内から寒い室外へ移動する場合などは
寒暖差疲労がたまりやすいので注意が必要です

寒暖差疲労を放っておいて
慢性的な自律神経失調症や
冷え性にならないようにしたいですね

世界保健機関（WHO）による
住宅と健康に関するガイドラインでも、
室温コントロールの重要性が認められており、
冬季の健康を守る室温として
全室18℃以上にするよう強く勧告していることを耳にされたことがあるでしょうか

エアコンで快適な温度に保ち温度差をなくすのは理想的ですが・・・

我が家も一度リフォームをしていますが築45年以上で
断熱性能は今の基準に比べて劣ります

冬場の廊下や脱衣場は寒く
ミカンやリンゴは廊下で保存
ちょっとした冷蔵庫替わりで
廊下に出るだけで寒暖差疲労が蓄積しそうです(;^_^A

だからと言って新築が完璧かというと
秋田では外気温との差に気をつけたいところです

外に出たときに体への負担が大きくならないよう
室外との温度差は7℃以下が望ましい
なんて書かれている記事もありますが

今週末も氷点下8℃や-10℃の予報があり
室外との寒暖差7℃以下なんて
秋田の冬では難しいですね

昔ながらの知恵で
重ね着と脱ぎ着で、うまく体温調整

エネルギー源になるタンパク質や、
疲労回復効果もあるビタミンB群は積極的に摂取しましょう
（ぱっと思いつくのは豚肉料理）

今年は雪寄せも例年に比べて少なく
運動不足になっています

運動して体力をつけるにも
昨年からの熊のニュースに気遅れしていませんか？

そんな時は、お風呂にゆっくり浸かりましょう

入浴は全身の血行を良くし
蓄積された疲労物質を取り除く効果が期待できます

自律神経のバランスを整えるためにも
季節の変わり目こそ、シャワーで済ませるのではなく、
ぬるめのお湯にゆっくり浸かるのがおすすめです

私の地元にある
中里温泉さんは来年3月末まで建て替え予定
新しいサウナなどが導入される予定です

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先月新居へ引っ越しされたオーナー様
前の家や仮住まいのアパートと違って
お風呂のお湯が冷めないので
保温設定を解除された
と教えてくださました

安くていい暮らす家

シミュレーションではなく

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エイハウスオーナー様
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事前審査のお申し込みをお預かりしました
間取りや土地の前に
大切なお金のコトを知っておきたいご家族様
ホームページお問い合わせからもご予約承ります

昨日いただいた三角あぶらあげもタンパク質豊富
美味しくいただき

寒暖差の激しい今週も元気に

それではまた

田澤　妙子

本日は33～34坪の平屋のご契約をいただきました

工事保険をかけ
工事請負契約書のコピーもつけて瑕疵保険の申し込みをしたり
各協力業者さんへ発注書をだしたりと
着工に向けて進めていきます

浄化槽補助金のことが決まり次第工程表もおつくりします

奥様のこだわりが詰まったオリジナルな平屋の間取り
みんなで一緒に考えた雪国の平屋

一部フラット20ｓもご利用されてつくる家

生まれ育った地元秋田で暮らしたい
秋田でのセカンドハウスづくりや
自分の趣味を楽しんだり
家のメンテナンスのことも考えて

限られた予算内でつくる家

知恵を出し合い
協力し合い
納得した家づくり

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

安くていい暮らす家

シミュレーションではなく

エイハウスの家に暮らしてるオーナー様の
実際の光熱費と住宅ローンの関係は
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エイハウスオーナー様
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季節外れのあたたかさ
連日救急車や消防車のサイレンが気になります

健康と安全第一

ご契約にきてくださったオーナー様から
いただいたお土産、焼いてネギと鰹節と醤油をかけていただきます！

明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

午前は地元の会社社長様より学ばせていただき

午後は
間近に迫る建築基準法改正
四号特例縮小・省エネ適合義務化
今回は法改正の最新情報や準備のためのポイントについて
3つのセミナーを受講

セミナー【1】は
国土交通省 住宅局
参事官（建築企画担当）付課長補佐より

2025年4月施行予定の
建築基準法・建築物省エネ法の改正概要について、
最新情報も交えながら解説していただきました

セミナー【2】は
法律事務所　弁護士・二級建築士の神崎先生より
四号特例縮小で予想される建築トラブルやその対策について

これまでの判例などを交えながら解説していただきました

2025年施工の改正法では
建築基準法の仕様規定のみ遵守しても
構造安全性が確保できない可能性が高く

法令基準は合格点ではなく足きり点になり
安全性不足にならないよう
構造計算の必要性が高まるのではとのご見解でした

セミナー【3】は

ハウスプラス住宅保証株式会社
西日本営業部長様より
ZEH水準住宅に120角の柱は必要なのか？
今回の法改正で求められる実務フローや注意点などを
詳しく解説していただきました

例えばZEH水準住宅で105㎜角の境界線案として

計算表ツールを使用するとしての案は

可能な限り階高を低く(特に1階)
屋根の仕様を見直す(瓦→スレート→金属板の順に軽減される)
2階と1階の床面積比を見直す
天井や壁の断熱材の値を初期値ではなく、実際に使用する密度と暑さを入力する
柱の小計別に柱の負荷可能面積を求める方法で計算する
お施主様へ、設計完了後に太陽光設置への変更が出来ないことを説明する
等の案をご提示されていました

エイハウスでは10年以上前から
住宅ローンをご利用される方でも
現金でお建てになる方でも
構造計算をして
第三者機関の設計審査、中間現場検査、竣工現場審査に合格し
適合証明書が交付される注文住宅の提供しています

丈夫で安全な家づくりができないかと
きめ細かい材料選びや交渉をずっと続け
構造計算もコスト削減に反映されています

他社様の設計料、構造計算料金に驚きながらも

生まれ育った地元秋田で暮らしたい
自分の趣味や
家のメンテナンスのことも考えて

限られた予算でつくる

エイハウスの安くていい暮らす家づくり

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シミュレーションではなく

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夜間の凍結に注意して
明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

令和5年分確定申告の相談及び申告書の受付は
令和6年2月16日（金）から3月15日（金）です

住宅ローン等を利用しマイホームの新築・取得をして
令和５年中に居住の用に供した場合で一定の要件を満たすときは
住宅借入金等特別控除を受けることができます

控除額は、住宅ローン等の年末残高の合計額
（住宅の新築・取得の対価の額が
住宅ローン等の年末残高の合計額よりも少ないときは、その対価の額）
を基に算出します

控除を受ける最初の年分は必要な書類を添付して
確定申告書を提出する必要があります

給与所得者の方は、２年目以後の年分については、
年末調整で住宅ローン控除の適用を受けることができます

住宅ローン等を利用しない場合であっても、
一定の要件に当てはまれば、
所得税の税額控除を受けることができる場合があります

控除を受けるための要件や控除額の算出方法などは
国税庁ホームページ,
令和5年中に居住の用に供した場合の要件等の詳細について記載されています

本来の確定申告期限を過ぎて申告する場合は
「期限後申告」となり、
本来納めるべき所得税額に加えて
延滞税や無申告加算税などのペナルティが発生しますので気をつけましょう

生まれ育った地元秋田で暮らしたい
自分の趣味や
家のメンテナンスのことも考えた

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これから家づくりをお考えの方は
各種税金のこともお忘れなく

住宅ローンを利用される場合は
ボーナス払いを含めると
たくさんお金を借入でき
月々の返済も少なくて済む錯覚に陥りますが

残念ながら物価上昇のスピードで給料は上がりません

各種税金や
メンテナンス費用
家以外にもいろんなお金がかかることをお忘れなく

安くていい暮らす家

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それではまた

田澤　妙子
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

お引渡しから17年目
当時エイハウスの新聞広告で出会ったオーナー様

毎年年賀状をお送りしていて
今年になって奥様からお亡くなりになったと教えていただいていました

一家の大黒柱が亡くなられた後は
いろんなお手続きがあり
時間もかかり落ち着きませんね

お知らせから少し時間が経ち
大変お世話になった
オーナーさまへお花を上げてもらおうとお花料をお届けに伺いました

見学会にお越しいただいてから
打ち合わせを重ね
注文住宅をお引き渡ししてから現在まで
約20年近くになるオーナーさま

ご自分で考えられた53坪の間取りが
理にかなっていて
ほぼそのままで建てられたご自宅

趣味の釣竿を飾られるスペースを設けたり
奥様の婚礼ダンスを置かれるスペースや
こだわりの建具など
打ち合わせをしていた時を思い出します

奥様から

あちこち剥げてきたけど
本当にお父さんこの家が大好きだったから

最後は大好きな自宅にいったん帰ってきてから
火葬にいきました

家族葬だったけれど
色々聞こえていったみたいで
賑やかなお葬式だったんですよと
教えてくださいました

お仏壇が無かったので
四十九日までは買ってご用意されたそうです

落ち着かれましたら
お花を飾っていただくようにお願いしました

お子さんも同居されており心配いらないと
出会った頃からの上品で優しい穏やかな話し方の奥様との会話

『最後までお世話になって、ありがとうございました。』
と奥様からお声がけいただきました

オーナーさまが亡くなられたのは寂しいのですが
奥様とお話が出来て良かったですし

暮らす家づくりの参考になるお話がきけて
有難い気持ちです

生まれ育った地元秋田で暮らしたい

自分の趣味や
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あちこちハゲてと奥様がおしゃられたのは
こだわり費から
樹脂サッシに色をつけられたのですが
サッシ枠の元の白い色がでてきていました

窓枠を塗るとなると
足場をかけて養生しての
私からすれば高額な作業になります

お住まいになられるには問題ありませんし
性能は変わりません

樹脂サッシであれば標準の白をおススメしているのは
こういったコトが理由です

たいていの女性も歳を重ねてくると
若い時ほどお化粧しない

もしくは私のように
すっぴんで過ごしているかたもいますよね

お金や時間をかけて
化粧し続けられる場合は良いのですが

メンテナンス費を抑えたい場合は
エイハウス標準仕様をおススメします

安くていい暮らす家

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エイハウスオーナー様
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今日はバレンタインデー
現場の方にはこのようなチョコのお菓子などを差し入れしました

人間力の素晴らしいオーナーさまやご家族様
協力業者さん達から
エネルギーをいただいて
明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

我が家は古く
ビルドInのオシャレなガステーブルではなく
安価に購入できるガステーブルを使用中

前回も自分で交換しました
LPガスコンロですが

80代の伯母が同居していた時
食用油をガステーブルの下にまいたのか
上から倒してしまったのか

ガステーブルの下が油まみれになって
その油の処理をして使っていたのですが

伯母がガステーブルによりかかり
カチカチ点火の音がしても
気が付かないことが何度もあり

とうとうそちら側のガスコンロがつかなくなり
今回交換となりました

まかした油をふき取るだけで
隅々までお手入れしなかったことを思い出し怖さは倍増

・・・
イヤー汚れているというか
予想以上に大惨事(;^_^A

その前に

ガスコンロを処分するには

粗大ごみとして処分

不用品回収業者に処分してもらう

産業廃棄物処理業者に処分してもらう

買い替えの際に購入店に引き取ってもらう

引っ越し業者に処分してもらう

リサイクルショップに売却

ネットオークションに出品

知人や家族に譲渡する

等がありますが

今回は迷わず粗大ごみとして
産業廃棄物処理業者へ持っていきます

ステンレス部分に錆びも出ていて
洗剤を吹きかけて磨いて拭き取るを繰り返すこと3回
汚い写真失礼します

キズは沢山つき
錆びた部分の黒さは取れませんでした
コーキングと油が合体して真っ黒な部分
左側は歯ブラシで取れましたが
右側は取れませんでした
コーキングをはがす器具を何かで観た気がするので後で検索します

お茶を入れたり
ご飯準備もあり
新しいガステーブルを置き
点火確認もＯＫ

うーん一大仕事です

ガスコンロの周りの壁は何かと汚れますし
レンジフード内にある整流版も
タカラスタンダードで
ホーロー仕上げにするだけで
グッとお手入れのストレス軽減

水周りは汚れてきたり
壊れやすいため
リフォームしたくなる場所です

他社さんで無理して高い家をお建てになるより
エイハウスで
タカラスタンダードの商品を更にグレードアップして
思い切ってホーローのキッチンを設置するのもありかも

因みに湿気がこもりやすい脱衣場に設置する
洗面化粧台はホーローを標準仕様でおつけしています

IHは電磁波のコトや
買い替え時の予算
電気料金も考えて決められた場合は取り付け可能です

いづれにしてもモノは壊れますね
工賃込み買い替え費用を寄せておきましょう

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ご高齢の方との同居や介護
元気いっぱいのお子さんとの暮らし

家を新築するにあたって
いろいろ考えることがあります

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本日は02秋田市と02湯沢市のデータを更新しました

エイハウスオーナー様
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連休はお仕事して
今朝は4時半起き

明日することを確認して今日は早めに終了

家づくりご相談はエイハウスもHPお問い合わせからもご予約承ります

それではまた

田澤　妙子

本日も能登地方では震度4の地震がありました
東日本大震災の時
夜も繰り返されるアラート音や地震
めまいなのか地震なのか分からなくなってきたことが思い出されますg

さて「2000年基準」と呼ばれている現在の耐震基準ですが

今回の大地震により多くの方がお亡くなりになり
また耐震基準が見直されるかもしれませんね

2012年にご契約をいただいた2世帯のお宅から
フラット35という国の住宅ローン融資に適合した家づくりに
前社長が着手してから今年で13年目です

地耐力に合わせた基礎の設計や
耐力壁と呼ばれる壁の量や配置バランス等も構造計算

13年前は
現金でお建てになる方など
融資条件のない方は
耐震等級3より
ご自分たちの間取りを叶えたいので建築基準法で良いというご希望もありました

耐震等級は等級１から３まであり
等級１は建築基準法における耐震基準を満たす強さ(これ以下の強度では建てられません)
等級２は等級１の1.25倍の強さ
等級３は等級１の1.5倍の強さ

書くのは簡単ですが
建築基準法の1.5倍の強度と
1メートルの積雪に耐えられる証明も必要な地域の構造計算は
とても大変なことです

第三者機関から適合証明書を受けられ
地震保険が半額になったり
優遇金利が受けられる
安全性の高い注文住宅づくり

尚且つ維持費も抑えられる家づくりの研究、交渉、勉強を
続けてきた前社長は素直にすごいと思います

見学されてきた他社さんより安く
良心的な価格だとオーナー様達からお言葉をいただいたときは
エイハウスの家づくりに共感してくださて
伝わっていることが嬉しいです

2022年10月から
長期優良住宅に関わる壁量基準が見直され
耐震等級２又は３から
耐震等級３のみに変更となっています

来年2025年４月から
ZEH水準等の木造建築物の構造基準が変更となり、
壁量計算、柱の小径も見直され

今まで特定の条件下であれば建築確認の審査を一部省略できた
「４号特例」の廃止も2025年４月に施行予定

この法改正は省エネ基準の適合化に併せてのものであり

建物の重量化なども考慮され
国も基準を改め、地震対策をより強化

フラット35は先行して融資条件に組み込まれている性能をもった家

生まれ育った地元秋田で暮らしたい
維持できる価格で家づくりができないかとお考えのご家族様

住宅ローンと利息の借金は明確で
借りるお金は少なく
メンテナス費用も抑えられる建材のほうがいいとお考えのご家族様

暮らす家づくり

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今日はレトルトカレーの日だそうですが
朝から神戸スパイスを使ってカレーを作り

香辛料を入れすぎて辛い分身体が温まりました

昨日友人の美容師から
ボブからショートカットにしてもらい
軽くなった頭で今週も前進

それではまた

田澤　妙子

神棚やお仏壇など
マイホーム計画を始めた時
家族会議になる引っ越し先に持ち込むリスト

昨夜たまたまつけたテレビ番組で
仏壇のつくり手が未来に残したい技術だと話されていました

コンパクトなサイズにリメイクする技術もあるそうで
塗りの美しさなど素晴らしい技術をお持ちの方でした
(お値段が気になりますが・・・)

現実問題としてマイホーム計画の時、
持ち込むか買い替えるか等
家族会議になる一つお仏壇

昔は1畳でも収まらないお仏壇をお持ちのオーナーさまもいらっしゃいました

解体前に保管のため移動するにも
お仏壇の重さにびっくりされたり

養生して新居が出来るまでの保管のための移動や

注文住宅が完成後に
新居へ入れる労力や費用も考えられたり

物価高の現在
仏間をつくることで家が大きくなり
予算的にも悩まれるご家族様も

またご両親は持ち込みたくとも
同居、別居に関わらず
将来大きな仏壇を残さることに難色をしめされるお子さんたちもおり

最近では買い替えをご決断されるご家族様が
エイハウスでは増えています

このようにコンパクトなお仏壇を
棚に置かれるご計画を
間取り計画の時に決断され
購入されるお仏壇のサイズも教えていただきます

下には仏事のあれやこれ
座布団を入れたりするスペースもできました

お仏壇のカタチは変わっても
ご先祖様に手を合わせ感謝する気持ちを大切にされているオーナー様ご家族様達

さてLPガス料金も4月計測分から
基本料金の値上げをする会社も出てきました

住宅ローンをご利用されるなら
利息のことや
将来値上がりする光熱費のためにも無理な計画ではなく
現実的に考えて行きましょう

どちらでお建てになるにしてもかかる
諸経費のコトから逆算

もし他社さんにてご予算が合わなくても
エイハウスだったら仏間スペースをつくることも可能かもしれません

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面談後、一部でも住宅ローンを利用され
エイハウスで家づくりすると決められた方へ

住宅ローン専門のコンサルトと提携しており
具体的な対応策もご提案可能です

★有利なポイント
・年収が低いだけじゃない
ちょっと厳しいお客様でも住宅ローンを借入できる可能性をヒアリングしていきます
そもそもフラット35S仕様の注文住宅が圧倒的に安いエイハウス

・申込や契約手続きの時に金融機関（営業日）に出向かなくてもok
年末年始以外、
土日祝日、お仕事帰り19時ころからでも
ご予約いただければ
エイハウスにてお手続き可能です

・そのまま提出して審査落ちになってしまうことが無いよう
住宅ローン関係の書類などの確認も
住宅ローン専門コンサルトタントのサポートを受けながら進めていきます

家を建てようとした時
何も知らないまま
口のうまい営業マンさんや
住宅会社の言いなりになって人生を棒に振らないよう

家づくりご相談のご予約承ります

本日も連休中にエイハウスへ足を運んでくださったご家族様
ありがとうございます

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下は2021年2月11日の写真

3年前に比べたら全く雪が無いと言ってもいいほど雪のない2024年の建国記念日

秋田県内冬まつりが続いている
週末も元気に

それではまた

田澤　妙子

エイハウスのサービスの一つに
お引渡し後にご自宅にてタカラスタンダード商品の取扱説明があります

今日は先約が早く終わり
タカラスタンダードさんからの取説に参加させていただきました

到着すると
オーナーである旦那様が
土間引戸を拭き掃除されていて

お引渡しをした注文住宅を
大切にされている姿をみて
流石だなぁと感心したのと同時に
有難い気持ちになりました

そしてお約束の時間

システムキッチンの取扱説明から開始

換気扇を開けると
フィルターが貼られてあり

吸い込み機能が発揮されないため
フィルターの使用はおすすめしませんとのことでした

キッチン換気扇にフィルターを使うと
吸いきれない油汚れなどが壁についたり
エアコンで吸い込んでしまったり

換気扇が汚れる以上のリスクが高まるため
早速フィルターを外すことに

続きまして背面収納(カップボード)について
上段には耐震ラッチがついています

たまに誤作動を起こすことがあるそうですが
通常は地震が収まれば解除されます

大地震により
建物やキャビネットが傾くなどした場合は
解除されない場合があります

耐震ラッチの強制的な解除の仕方も取扱説明書に書かれてありますが
強制解除になった場合は、耐震ラッチの交換が必要になります
(タカラスタンダードさんに依頼できますが
工賃が高いことを覚えておきましょう)

定期点検のことなども書かれていますので
故障かなと思ったらの部分も含めて
詳しくは
取扱説明書かタカラスタンダードのホームページから
確認してみることをおススメします

ホーローの洗面化粧台はパッと説明がおわり
オーナー様ご家族もご質問が無く

ユニットバスへ移動

お風呂で人が倒れた時に
脱衣場側からの緊急時にドアを外す方法や

照明の電球の交換の仕方も実演

後は入口ドアのお手入れの注意点や

換気扇のお手入れの仕方

黒カビが生えないように
床が乾くまで換気扇をつけておくように説明がされていました

春先までは
夜間や早朝は氷点下になる地域ですので
お風呂のお湯を抜かないように

もし凍らせてしまった場合は
修理に期間や結構お金がかかるのでご注意をとのことでした

他にご質問が無いことを確認をして
今日は1時間ほどで取説終了
タカラスタンダードさんへ報告する書類にサインをいただきました

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明日も業者さんや
事前審査のお申込みのご予約をいただいています

事前にご予約をいただければ
祝休日
仕事終わりの夜7時からのご相談でもご予約可能です

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小正月行事満載の三連休

休日の方も
お仕事の方も
健やかにお過ごしください

それではまた

田澤　妙子

本日は大仙市役所西仙北庁舎へ
国土調査の終わっている大仙市の土地の
座標値がついた一筆図形をいただきに
電話連絡をしてから取りに伺いました

申請書類に取り寄せ理由と
申請住所地番などを記載して
交付してもらった一筆図形

国土調査した図面が法務局へ送付された地域については
国土調査実施以前に法務局に提出されている地積測量図は
全て閉鎖され、法務局へ行っても『ありません』という返事がきます
(初めから地積測量図のない土地もあります）

なぜこのようなことを書くかというと
フラット35など住宅ローンを利用される場合
準備する書類の中に地積測量図があるからです

国土調査が実施されている地域の場合は
一筆図（いっぴつずけい）といわれる測量図があり
そちらのコピーを取り寄せて
地籍測量図の代わりにして住宅ローンを通してもらうこともあります

ただし
昔に作成された地積測量図は正確性に欠けていて
不動産売買や住宅ローンには使えない可能性が高く

1993年以前に作成された地籍測量図でも
境界標の記載が無かったり
隣地所有者の境界立ち合いをせずに作成されているものもあります

1993年の法改正で境界標の表記が義務図けられ
1993年～2005年の間に作成された地籍測量図は比較的
現地復元がしやすいそうですが
その期間は座標の記載は義務ではなかったため
図面によっては正確性や復元性が異なるとのこと

2005年３月７日から施行された
不動産登記法改正からは
座標値求積法による求積が主流で
求積の精度と現地復元能力も高く
確定測量図と同じく境界画定を前提として作成されています

土地を買う前には法務局に地籍測量図があるかないか
あったとしたら何年に作成されたものか
法務局に地籍測量図が無い場合は
座標値の入った一筆図形があるかないかなどの確認が必要です

住宅ローンを貸す側の承諾が得られる書類が無い場合は
お金をかけて土地家屋調査士さんから地積測量図を作成してもらう必要がでてきます

土地を購入してから
隣地の所有者がハンコを押さない
生きている人に土地の名義を変えていないなど
問題が解決できないと住宅ローンは組めません

間取りを考える前に
土地を購入する前に確認すべきことがあります

我が家の土地だとおもっていて境界復元したら
一部他の方の土地だったなど

後で大問題にならないように
しっかりとサポートさせていただきます

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今日は2月9日（旧12月30日）の金曜日
七十二候「黄鶯睍睆（うぐいすなく）」を迎えました

1年前の秋田市の現場はこのように雪がありました

昨日秋田市にも行きましたが田んぼに雪はなく春の陽気

因みに4年前2020年の我が家の車庫前は
このように大雪でした

今年は撮影場所に雪がありません

小正月行事が過ぎれば
またグッと暖かくなる天気予報です

今年のお米や農作物づくりも
天候が影響して難しそうですが

まずは明日も自分にできることをやっていきましょう

それではまた

田澤　妙子

先月伯母が直接契約した解体業者さん
先月から現場を拝見しています

冬場は解体をしないという解体業者さんもいたようですが
今年は暖冬で雪も少なく

こちらの解体業者さんは
現地調査から丁寧にお仕事してくださっています

解体をするにあたり正確な見積書作成のためには
建物の状態や構造確認、
近隣環境等確認、
重機の搬入場所や作業環の現場調査をして
初めて正式なお見積書ができます

騒音やほこりを防ぐ配慮
近隣の方へのご迷惑を最小限にするため、
足場・シート養生を行って解体工事も進めていました

こちらも現地を確認しないと
どの程度の足場やシートが必要か算出できませんね

解体坪単価いくら？では安心できる家づくりのスタートができません

ご近所さんにも極力ご迷惑をかけないよう
現地調査をしてもらい、見積書を作成してもらいましょう

解体の契約をしてから
建設リサイクル法に基づき
都道府県知事または市町村長へ
解体の7日前に書面での届出の義務があり
書類作成と提出代行もありますね

私も中間処分場や
最終処分場に伺うことがあり
廃棄物処理の大変さ大切さ理解できます

その前段階では
徹底した分別解体をして
資源を再利用することも大切です

家をつくるのも一大事業ですが

家を解体して更地にすることもまた一大事業でお金がかかります

登記を行っている場合は抹消手続きもお忘れなく

法律も増え
アスベストの調査費用なども見積りに入ってきますので
解体見積りもプラスになっていくと考えられます

以前に解体見積りを取っていたとしても
そのままの金額ではできないと思っておいて必ず書面で再確認しましょう

時々半分壊して仮住まいをして
新しい家が出来たら残りを解体出来ないかという方もいますが

安全なカタチで建物を残すには専門知識がいりますし、
そこを塞ぐお金も必要です

時期を変え2回に分けて解体することは重機の搬入や届出など2重になり
割高になる等、お金がかかることが考えられます

住宅会社にもあるようですが
安く見せかけて契約をして
いざ解体が始まってから追加料金の話がでたり
見積にないモノは予算内で出来ないからと残されたりと
困ったことにならないよう
法律にそって仕事をしてくれる信頼できる業者さん選びが大切です

建替えの場合は解体をご自分たちだけで依頼すると
後に問題がでてきたり、お金がかかることもあります

ご心配な方や
解体見積のご希望がある場合もご相談ください

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家を建てようとした時
何も知らないまま
口のうまい営業マンさんや
業者の言いなりになって人生を棒に振らないよう

家づくりご相談のご予約下さいね

それではまた

田澤　妙子

知り合いが
大きな手術入院をするというので
おせっかいながら
限度額適用認定証の申請の仕方を
メールにてお知らせしました

その方は国民健康保険で
市役所に電話確認をすると該当するとのこと
保険証をもって手続きに行ってきますと連絡がありました

病院でも限度額摘要認定証のことはチラッときいたそうですが
3割の自己負担の入院費用を伝えられたことと
大変な手術だと聞いていたので気持ちが沈んでいたようでした

個室も希望しないし
月をまたがなければ
入院費、食事療養費、病衣代などあわせて
10万円程度の自己負担額で済むことがわかったと
明るい声が電話の向こうから聞こえてきえて
ご不安な気持ちがいくらかでも軽くなって良かったなと思いました

私は5年生の時に虫垂炎で手術入院と
それから約35年後
6年前に子宮全摘出手術で手術入院

早期発見で経過観察の受診のみで済みました

限度額適用認定証を入院前に提出すれば
高額医療で後で戻ってくるお金が
最初から払わなくていい制度です

入院したときの医療費は高額になることが予想されますが
途方にくれずに
限度額を超えた分が高額療養費として支給されることを覚えておきましょう

限度額は所得区分によって異なるため、
詳しくは
国保の方は保険年金課や各支所市民サービス課へ
対象者の国民健康保険被保険者証をお持ちになり、
「限度額適用認定証」または「限度額適用・標準負担額減額認定証」の
交付申請をしましょう

その他の保険証の方は
会社や保険証に書かれてある連絡先に確認してみましょう

人の身体も
家も

年月が経てば変化したり
思わぬ事故にあったり、故障が出てきたりします

だからこそ支払利息が不明であったり
目いっぱいの住宅ローンは借りないほうがいいと私は考えます

耐震等級3の証明書で
地震保険が半額になる家づくり

そして
気になるリアル光熱費と住宅ローンの関係は
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一年前の電気料金の激しい値上げや

2018年12月に水道法が改正され、民間事業者でも参入できるようになった
日本の水道も今後の動向が気になります

秋田県ではプロパンガスの5カ月間
消費税込み1,100円/月の補助が有難かったですがそちらも終了しました

何もかも値上がりしている中
これからどの様に暮らしていくか

エイハウスオーナー様
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

初めてのご連絡は勇気がいると思いますが

家を建てようとした時
何も知らないまま
口のうまい営業マンさんや
住宅会社の言いなりになって人生を棒に振らないよう

家づくりご相談のご予約承ります

今朝は氷点下7度でした
明朝も冷え込む予報です

一日の寒暖差10℃以上は身体にこたえますが

お風呂で身体を温めて
お休みください

それではまた

田澤　妙子

伯母宅の解体現場にて
これはアウトな事例

昔は基礎に四角い換気口があったのですが
このように全て埋めてしまっては
床下換気が出来ないとどうなるでしょう

木材が腐って家が壊れたり
シロアリが発生したり
大変なことになります

私が小学生低学年の時に建てた伯母の家
どのタイミングでこんなことをしていたのか...

数年前に減築はお手伝いして
税務課にも減築届けをだして減税してもらいましたが

施設にはいった伯母
このような間違った手のかけ方をしていては
家の再利用もできません

いろんな工法や基準がありますが
【フラット３５】は、全国300以上の金融機関が住宅金融支援機構と提携して扱う
「全期間固定金利型住宅ローン」です

厳しい基準をクリアすることで
建物にも価値が生まれます

耐久性基準というモノがありその中には

床下換気・防湿措置の項目もあります

1.床下空間が生じる場合の床下換気措置は
次のアまたはイのいずれかとします。
ア 外周部の基礎には、有効換気面積300cm2以上の床下換気孔を間隔４m以下ごとに設けます。
イ ねこ土台を使用する場合は、外周部の土台の全周にわたって、１m当たり有効面積75cm2以上の換気孔を設けます。

2.床下には次のいずれかの防湿措置を講じます。
ア 厚さ6cm以上のコンクリートを打設します。
イ 厚さ0.1mm以上のきつめます。

基礎工事をしていて何回か
防湿フィルムを敷いていないとご質問をうけたことがありますが
アの厚さ6cm以上のコンクリートを打設でもフラット35の融資基準にあった建物です

耐震等級3の証明書で
地震保険が半額になる家づくりも標準仕様のエイハウス

省エネ性能のウンチクだけでなく
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現金でお建てになったこれまでのオーナーさま達も
耐震性などに耳を傾けてくださり
ご納得していただいた上で
家は丈夫なほうがいいと
フラット35の仕様で建てさせていただいています

坪100万円超えの他社さんの住宅を何軒か見て

私達に持ち家が持てるの？と先行き不安になっている方はいませんか

大切な家族と
支払いも、造りも安心な家でくらしたいご家族様

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今夜は正直不動産2の放送日ですね
永瀬財地さんのように
嘘がつけない何かにとりつかれているわけではありませんが
お互い正直に

家族や大切な友人だったらと思ってお話をさせていただきます

法律や条例などもあり
何もかも思い通りにはいかないかもしれませんが

暮らしが始まってから
住宅ローンの支払いが始まってからも
完済したときに
エイハウスで家を建てて良かったと思っていただけるよう
明日も頑張ります

何も知らないまま
口のうまい営業マンさんや
住宅会社の言いなりになって人生を棒に振らないよう

建築士と考える
家づくり無料ご相談のご予約承ります

それではまた

田澤　妙子

床を長持ちさせるべく
イスにカバーをつけてみても

暮らす家はホコリがついてしまいます

洗濯乾燥機があるご家庭で
乾燥器のフィルターが全然ホコリがたまらくなった思っていたら

フィルターの前の段階で埃が詰まっていて
乾燥器のカバーの裏側にビッシリと
湿った埃の塊があり
専門業者さんによる分解掃除に

また
女性の家族が多いご家庭では
やっぱり髪の毛が落ちます

また室内でペットを飼われている場合は

敷物や洋服などを洗う時
コロコロで毛やゴミやホコリを取ってから洗濯すると
洗濯機に優しく長持ち

自動掃除機もいいのですが
ウッカリしていると
ホコリなどのゴミが直ぐに溜まってしまいます

いずれにしても
暮らすということはお掃除からのがれられないのですね

それでもお掃除を少しでもラクにするには
浮かせることがポイントです

オーナーさま宅では
タカラのホーロー洗面化粧台に
ゴミ箱や人感センサー
ハンドソープも浮かせられるものは浮かせていました

忙しい女性の暮らす知恵や工夫で
モップ等毎日のお手入れがラクになったり
ハンドソープの入れ物の下のぬめりを洗わずに
ラクなだけでなく清潔に暮らせますね

ゴミの日までのゴミ置き場や
ゴミ箱を置くスペースも意識して家づくり計画

半年以上
室内干しの秋田県

次のオーナー様も
ランドリースペースをご自分が使いやすいようにご計画
次のオリジナルな平屋の間取りも今から楽しみです

展示場のように
見せる家ではなく
暮らす家

エイハウスオーナー様
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耐震等級3の証明書で
地震保険が半額になる家づくり

暮らし方と省エネ性も関係してくる

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本日01秋田市　04横手市のデータを更新しました

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それではまた

田澤　妙子

　

『住む時間が長くなればなるほど、
この家が我が家で良かったと思える、
本当に素敵な家です。

快適さはもちろん、
勝手口やトイレの位置、
廊下の棚など、
書ききれないくらい大満足な家。

妙子さんと平さんが
私たち家族の話をよく聞いてくださり、
何度も話をする機会を作っていただいたからこそ、

私たちの生活にあった家が完成したんだなぁ、と思っています。
たくさん話を聞いていただきありがとうございましたm(_ _)m

エイハウスさんでの打ち合わせ、
初めは緊張しましたが、
猫のコマオくんのおかげで緊張がほぐれました』

暮らしが始まってからのご感想ありがとうございます。

生まれ育った地元秋田で家を持ちたい
そう思った時

結婚したり
子供ができたり

もしくは私のように結婚しなくとも
親であったり、
親戚であったりの介護が必要になったり

ゆくゆくは自分も年老いて
今以上にいろんな方のお世話になって生きていくことを思うと

小さな楽しみを見つけながらも
堅実に生きていかないと厳しいように感じています

寒さにもだんだん弱くなってきたように感じますし
灯油缶への給油をして各部屋に運ぶことも今はできますが

高齢になった時
特に2階へ運んだりは厳しくなってくると思います

伯母宅の解体現場を見ていて
身長の低い祖母がこの小さくて深いお風呂に入ることは
厳しかっただろなと思います

エイハウスでは
こだわり費用という計画もしておき

タカラスタンダードさんに仕様決めには
必ず私が同行しています

ご家族のコト
将来のことを一緒にイメージしながら
商品決めに参加させていただいています

法律や条例などもあり
何もかも思い通りの家づくりではないかないかもしれませんが

暮らしが始まってから
住宅ローンの支払いが始まってから
完済するまで
維持費もかけられる余裕のもてる家づくり

エイハウスで家を建てて良かったと思っていただけるように
ご相談に対応させていただきます

寒さの厳しい秋田県
笑顔で穏やかな生活が続く家であってほしい

耐震等級3の証明書で
地震保険が半額になる家づくり

住んでからのローコストも意識した家づくり
省エネ性能を語られるより

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他社さんにて家づくりをしたお友達や知り合いのお話を聞いて
高すぎて自分達では家づくりは無理かもと思われていませんか

家を建てようとした時
金利のコトや家の性能のこと
メンテナンスのコトなど

何も知らないまま
口のうまい営業マンさんや
住宅会社の言いなりになって人生を棒に振らないよう

諦める前に
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エイハウスオーナーさま15本の
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2月は小正月行事名など続き
春がちかづいてきますが

朝晩はまだまだ氷点下の寒さ
体調に気をつけて今週も元気に

それではまた

田澤　妙子

オーナー様からのメール

「引き渡しから、あっという間に年月が過ぎ、
私たち家族はとても充実した日をすごしています。

我が家では一度、家の建築計画を中止したこともあり、
妙子さんと初めて連絡をとる時はとても緊張しました。

でも、勇気を出して連絡をし、妙子さんと出会えて、
エイハウスさんという建築会社に出会えて、
本当に良かったと思っています。

引き渡しをしていただいてから、
家族でこの家で過ごすことで、
一度建築計画を中止してから止まっていた
家族の時間が動き出したような気持ちです。

気難しい父も、笑顔でいる時間が増えました。

頼りない施主と私たち家族に、
こんなに素敵な家を建てていただき、ありがとうございます。

私たち家族はとっても幸せです

妙子さん、平さん、池田棟梁、高橋ボーリングさん、
解体屋さん、電気工事や内装など、

我が家の建築に関わってくださった
全ての方への感謝の気持ちを忘れず、
この素敵な家をこれからも大切にしていきます。

長々と書いてしまいましたが、
私たち家族の感謝の気持ちが伝われば幸いです」

法律や条例などもあり
何もかも思い通りにはいかないかもしれませんが

暮らしが始まってから
住宅ローンの支払いが始まってから
完済したときに
エイハウスで家を建てて良かったと思っていただける家づくり

雪のコトやメンテナンス費用のコトも頭に入れておきながらも
笑顔で穏やかな生活が続く家づくり

初めてのご連絡は勇気がいると思いますが

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何も知らないまま
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エイハウスオーナー様
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建てるローコストだけでなく
住んでからのローコストも意識した家づくり

耐震等級3の証明書で
地震保険が半額になる家づくり

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共感しあえるご家族様との出会いに感謝

それではまた

田澤　妙子

何もかも値上げが続いている中
エイハウスを見つけて
家づくりをご依頼くださりありがとうございます

建築資材も値上がり
断熱基準もどんどんアップ

マイホームは持てないかとお悩みの
やりくり上手な女性の方はいらっしゃいませんか

建てるローコストだけでなく
住んでからのローコストも意識した家づくり

そんなお話をしてくださっているオーナー様もいる
エイハウス最新動画を含む
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耐震等級3の証明書で
地震保険が半額になる家づくりも
標準仕様のエイハウス

2023年4月よりフラット(国の住宅ローン融資)の基準が変わり
全物件どのプランでも
「断熱等級４および一次エネルギー消費量等級４」以上をクリアする必要あり

今月も耐震等級3と上記の省エネ性能をクリアした優遇金利が適用された
フラット35S(20年未満のお借入れだと金利がさらに安くなります)を
利用されての家づくりのご契約をいただきます

テレビでは食品の値上げ報道ばかり目につきますが

建築資材も高騰しています

今月もご契約前から
電気屋さんにも入手に時間がかかる電線等確保してもらっています

他社さんで高すぎて予算が合わないなと感じて迷われていませんか？

家をつくるお金だけでなく
暮らしがはじまってからのコストも意識した家づくり
自分の暮らしがきつくならない様にしたいご家族様

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暮らしが始まった後も
ワクワクが続きますように

明日は地元　太田の火まつりが行なわれます

地元の方で明日参加できない方
太田支所内にて今日2024年2月2日(金)17時まで
お焚き上げ、供養物　受付中ですよ

私は午後からは建築士会で学びの時間をいただきます

小さなな工務店頑張ります

それではまた

田澤妙子

令和6（2024）年度 秋田県立高校の願書受付が開始しましたね

かつて「受験戦争」という言葉がありました
1980年代後半から1990年代にかけて

成績順に偏差値の高い学校に振り分けられて受験したというような印象です

今になって思うことは
地元の高校でもどこでも勉強はできたということ

往復自転車での通学時間
冬はバス代金を親に出してもらって通学していました

それも人生経験のひとつですが

もう少し学校選びを自主的に行えば良かったなと
大人になってから思う機会があります

さて
英語のTime is money
日本語の時は金なりの意味とは違って

時間の使い方によって機会が損失する
という意味が含まれているそうです

何かを捨てたり
何を選ぶかは人によって違います

自分や家族の利益となること

これから就職される方は
会社の利益につながる時間の使い方を
選び続けることで人生が大きく変わってきます

エイハウスの新築よりも
高いお金をお支払いになって
リフォームされる方もいらっしゃいます

もちろん思い入れがあるお宅は
どんなにお金をかけてもリフォームして再建したい
というご判断をされる方も世の中にはいらっしゃるでしょう

ただリフォームに大きなお金をかけたとして
そのお住まいがいつまで持つかご心配な方

リフォームか新築かお悩みのご家族様

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ご安心してお越しくださいませ。

オーナー様の光熱費と住宅ローンのリアルな数値は
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家づくりや
住宅ローンの利息だけにお金を費やさず

地元の経済も回って

秋田が元気になるような
家づくりをされたいご家族さまからの
ご予約大歓迎です

エイハウスのオーナー様
台本無しの本音トークは
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今年はすでにフキノトウの芽を発見された方もいる秋田県内
異常な暖冬から週末はまた寒波が入ります

体調管理に気をつけて
2月も元気によろしくお願いします

それではまた

田澤妙子