20200630  住宅ローンの諸経費って思っている以上に…

本日も住宅ローン会社さんへ提出する
お見積書の作成をさせていただきました

計画から漏れている項目はないか
何度も何度も確認しながら作成しました

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どちらで新築をお建てになるにしても
住宅ローンをご利用になる場合
諸経費と呼ばれるものが必要になります

住宅ローンの種類は全国に何千種類もあります
手数料
保証料
つなぎ融資手数料と利息
土地登記
建物登記
抵当権設定費用
火災保険
収入印紙

場合によって必要な経費がかさむ土地もあります


エイハウスの資金計画書をお見せすると
皆様真剣な眼差しで真実をご覧になります


家づくりのご相談を受けていて感じる
皆様の不安

住宅ローンの事前審査に通っていたのに
本審査で落ちてしまった友達がいる

なぜ?

住宅ローンが通るかもわからないのに
まずは土地を買うように他社様で言われた

なぜ?

他社様にて
いきなり間取り提案された

なぜ?


お友達が新築から5年もたたないうちに
家族旅行にも
一緒にランチにも行けなくなってしまった


なぜ?


何社も住宅会社を回ったけれど


不安が残って家づくりをご決断できずにいるご家族様

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お問合せ・ご相談

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

限られた予算内で
国の住宅ローン融資にも対応した
総支払利息もわかる

お金で失敗しない
住宅ローン選び
諸経費の確認から
家づくりを一緒にしませんか


一番低い金利がいいと思っているご家族様
返済は何年でお考えですか?


それではまた


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20200629  解体お見積りは慎重に

先日オーナー様から
知人の方が解体屋さんとのお約束期日に
片付けが済んでいなく

お見積り金額では解体ができないため

1週間過ぎても
解体が延期になったままの方がいらっしゃると
教えてくださいました

解体費は大きな金額です
お客様が直接ご依頼される場合
資金計画で心配になる項目の一つです


実際同じ現場の解体お見積りを
オーナー様が2社にご依頼したとき

100万円近くお見積りに差があった例もあります


簡単に安いからいいというわけでも
高いからダメだというお話でもありません


家財道具や家電、
追加請求が何十万円なんてお話は
他社様で家づくりをされたお友達をお持ちの
オーナー様たちから何度も耳にしています


現地も家の中も見ないで
見積もりってどういうことですか?
と疑問に思われる方は

不安点を解決できます


現地確認すると
植栽、木などの撤去処分費も
お見積りが必要になる場合があります


大型車が入らなかったり


足場が悪く鉄板を敷かなくてはいけなかったり


家の中には
ご家族様だけでは
処分できないものも出てきます


一番心配になってしまうのは
口約束を信じて
間取り計画に入ろうとされる場合です


もし20万円、30万円
50万円もの追加請求があっても
お支払いに問題はないでしょうか

そしてそのお見積りも
最終処分場の処理費の値上がりがあったときは
いつまでも有効というわけにはいきません


ではどうしたらいいのでしょう

紙に書いたお見積りをいただくことです
いつまで有効か
どこまで含んでいるのか


いくらお見積り無料と言われても

タダで人を動かしては
良いことはありません

1回のお見積りで無駄な動きをしなくてもよく
不安を解消されるには


どこまで含まれているか
現地お打ち合わせでお伝えして
お見積りに入れていただくことです


ご自分たちでリサイクル処分ができたときは
この分を差し引いてくださいと
交渉もできます


そのほかの解体お見積りご依頼ポイントがあります
気になる方は読み進めてください


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リフォームをされ
外壁が2重貼りされているときは
申告が必要です


解体してみたら
地下に前の前の建物の基礎が出てきた

産業廃棄物が出てきた

地盤改良の杭が出てきた


なんて時には
別途費用が必要になります

まだ解体お見積りポイント

資金計画ポイントがあります


不安が残って家づくりを
迷っていらっしゃるご家族様


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ご安心してお越しくださいませ。


7月も家づくりご相談ご予約いただいているご家族様
ありがとうございます


限られた予算で
国の住宅ローン融資にも対応した

お金で失敗しない
家づくりをしていきましょう


それではまた


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20200628  安くていい暮らす家訪問

これから家づくりをされる方と
お打ち合わせ中に出た確認事項のため
昨日お約束をいただき
オーナー様宅を訪問してきました


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床がきれいでワックスをかけられましたかと
お伺いしたところ


建て替え前の家と違って
床が気持ちよく
スリッパはやめられたそうです


お言葉に甘えてリビングへ上がらせていただき
いろいろお話を聞かせていただきました

職場で話をしていると
もうエアコンを使った同僚の方もいるそうですが

うちは風がよく通って
まだ使っていないんですよと
教えてくださいました

サイダーをごちそうになりながら
居心地の良い空間を共有させていただき
ありがとうございます


固定資産税の優遇期間が過ぎても
光熱費を見ても
フラット20を利用され
思い切って建てて良かったとも
お話してくださいました

展示場とは違い
暮らす家とはどんな空間になるか
今回も体感することで
色々ヒントをいただきました

オーナー様ご家族様が
最後の1円の返済を終え
抵当権設定をはずすときまで
くつろいで生活していただけるように
2020年後半もご提案させていただきます


法律・条例・予算を守り
住宅ローン総支払利息も明確な
家づくりにご興味のあるご家族様


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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。


それではまた


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20200627  誕生日

49回目の誕生日を迎えた
蟹座A型田澤妙子です


本日もお打ち合わせ
敷地の草刈りをしてくださっていて
持参した長靴を出すことなく
配置確認をさせていただくことができました


また
これから家づくりされる方からの
ご質問への回答のため
ご協力を快諾してくださったオーナー様

そして
現在家づくりのご相談をお受けしている方はじめ
以前の職場の先輩
幼馴染
同級生
勉強会でお世話になっている方
地元の大先輩の皆様
全国の社長様
同業、異業種
数十名の皆様から
お誕生日のお祝いメッセージをいただきました


心より感謝申し上げます


もう一つ嬉しかったことは

来年建て替え計画のオーナー様と
確認申請に必要な
仕様決めをさせていただいているときに


エイハウス
安くていいくらす家 施工例 Vol.51を
ホームページより表示してくださり
打ち合わせがスムーズに進み


『カッコいいよね』とおしゃっていただき
嬉しくなりました


きっとこのブログをご覧いただいている
オーナー様にお伝えしたく
記載しておきます


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年齢を重ねるにあたり
洋服がシンプルになっていくように


エイハウスの家は
徹底的に無駄を省き
シンプルで
飽きの来ない


オーナー様ご家族様が
最後の1円の返済を終え
抵当権設定をはずすときまで
少しでもくつろいで
心穏やかに暮らしていただけるよう
ご提案させていただいております


法律・条例・予算を守り
住宅ローン総支払利息も明確な
家づくりにご興味のあるご家族様


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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

新たな出会いも楽しみに
50代に向け口角を上げ頑張ります
皆様どうぞよろしくお願いいたします

それではまた


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20200626   法務局にて

梅雨らしいお天気
畑の野菜には恵みの雨
しかし梅雨時期の湿度は
髪の毛をボサボサにしますね

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さて
仕事柄法務局に行く機会が時々あります

本日も大曲の法務局へ

必要書類の申込書に記載し

番号札を受け取って順番待ちをしていると

〇〇市さんと呼び出しがありました

法務局も統合されてきており

市外の方も大曲の法務局に出向かれてきます

土地に関する資料
手書きの古い資料しか存在しない場合


ご契約をいただいた方の代理で
秋田市の法務局に出向くこともあります

本日は自社の印鑑証明を待っている間に
ご高齢の女性の方が

土地を売りたいのだけれど
どこに相談すればいいか
紙に書いて教えてください
と窓口にいらしていて


受付の方から法務局の別室を
教えてもらっていました


土地の持ち主さんがお亡くなりになっている場合
そのままでは住宅ローンが組むことができません


オーナー様が直接不動産屋さんを通されて購入された土地に
建物登記が残ったままだった例は
エイハウスでも何件かあります


そのほかにも建築基準法にかかわる
確認しなければならない項目もあります


間取り計画の前にしなければならないことから
ご相談承ります

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

明日は私の49回目の誕生日
お仕事の予定が入っていて有難いです

お約束いただいているオーナー様
打ち合わせ楽しみに伺います


それではまた


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20200625  地震が頻発しているときの備え

今朝も千葉県東沖を震源に
震度5弱の地震がありました

ご親戚、お知り合いの方など
被害はなかったでしょうか
田澤妙子です


地震保険は現在最長5年ごとの更新の保険です
我が家も昨年から加入しています
皆様はご加入されていらっしゃいますか


今朝もお弁当を詰めている時間の速報

地震を感じたら火を消し
火傷をしないよう
火災に発展しないように
心構えをしておきたいですね


そしてエイハウスの新築は
お客様のよほどのご希望がない限り
地震保険料が半額になる
耐震等級3も標準仕様です

耐震等級3相当ではなく
耐震等級3の証明書が公的機関から受けられます


今は雪のない季節ですが
断水したとき
電気が使えなくなったときに備えて
備蓄もしていらっしゃいますか


東日本大震災の時も
ガスコンロを使ってお料理した経験をお持ちの皆様

新築でもガスコンロを選ばれる方は
少なくありません

またタンクレスで
トイレに困った経験をお持ちの方もおり

震災の時に
タンクに水を入れてトイレを
使われた経験のある皆様

エイハウス標準仕様の
手洗い器付きのトイレを
タンクレスに変更される方も
ここ数年いらっしゃいません


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つけられる場所があれば
2階にもエイハウスでは
洋便座を標準仕様で設置しています


こちらもオーナー様から喜ばれている
エイハウスの標準仕様です

もし
私たちの年収で
維持していける家づくりできるかなと
お悩み中のご家族さま


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ご安心してお越しくださいませ。

そして現在
打ち合わせ中のご家族様
お金の問題をクリアされた後は


オーナー様ご自慢の
安くていい暮らす家のご見学
ご予約の承ります


それではまた


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20200624  オプションだらけでは困る


外仕事や現場の皆様
本日も暑い中お仕事お疲れさまでした
田澤妙子です


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昨日お世話になっている
住宅ローン会社代理店の社長様とも
お話をさせていただきました

他社様の広告で
月々3万円台からの家づくりが
気になる方はいらっしゃいますか?

実際話を聞きにいったというご家族様から
「実は…」

他にも
坪単価55万円でスタートしたのに
消費税も別
屋外給排水工事も別
背面収納も別
カーテンも別

あれもこれも
オプションだらけ
最終坪単価が80万円台
というお話も聞こえてきます

金融機関に支払う手数料や保証料
つなぎ融資の利息
火災保険
建物登記
抵当権設定費用

取得税
固定資産税
各種税金


どちらでお建てになるにしてもかかる諸経費を
確認しながら家づくりをご希望のご家族様


家づくりのご相談をされに行った先で
不安なお金や
住宅ローンのお話がきちんと出来ず

変だな
大丈夫かなと
不安を解消できないご家族様

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。


そして
お金の問題をクリアされたご家族様


オーナー様ご自慢の
安くていい暮らす家を

ご予約の上見学なさってみてみませんか


それではまた

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20200623  コロナウイルスの影響にて 延期になっていたお約束

お世話になっている住宅ローン代理店の社長様より、
今後の仕事に関わる内容のご相談をしたく
弁護士の先生をご紹介いただいておりました
本日ようやくお会いすることができた
田澤妙子です

人生初のグリーン車
車輌の1番後ろの席を予約し

ソーシャルディスタンスを保ちつつ
北上経由で東京へ
実に4ヶ月半ぶりの県外出張でした


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秋田や岩手ではマスクをしていない学生さんを
何人も見かけながら出張に出かけました

閑散とした東京駅で

マスクをつけていない方は1人も見かけることなく
近くの事務所へ移動

消毒液
マスク
窓を開けて
アクリルパネルスタンド越しに名刺交換

準備した資料をお渡しし
ご意見をいただきながら
意向をお伝えしました


メールやお電話だけでは伝えきれないことを
直接お会して意見交換
情報交換しながら
意思の疎通をはかることは
やはり重要ですね


2時間の予約打ち合わせを済ませ
東京を脱出し
北上駅の乗り継ぎ待合中に
涼しいホームでブログを書いています


仕事に関わる大切な事は
お金と時間をかけなければいけないこと


分からないことは
1人で悩むより
信頼できる専門家に相談すること


家づくりと同じだなぁと感じました


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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。


家づくりの不安
お悩みがありましたら
ご相談ご予約承ります

梅おかかのおにぎりと飲み物
除菌シートやアルコール綿
替えのマスクを持参した
出張は終わりです


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明日も元気に


それではまた


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20200622 キッチン裏のパントリースペース

35坪平屋の注文住宅
現場が進んでいます

こんばんは
田澤妙子です

本日は玄関タイルを施工前に下地作り
システムパスの組み立ても完了しています


池田棟梁の車には
キッチン裏のパントリースペースに取り付けられる
手作りの棚の材料が積まれていました

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今回も完全オリジナルな間取り
息子さんご家族様がご実家へお集まりになっても
スッキリした生活がしていただけるのではないかと
とても楽しみです

そして外壁は
エイハウス標準仕様の
ガルバリウム鋼板
今回リニューアルされた新商品です


外壁メーカーの担当さんも
リニューアルされた外壁を使われた家を
まだ御覧になっていないとのことで
見学ご予約いただいています


ところで
何社も完成現場見学へ参加されているのに
家づくりのお悩みを
解決できていないご家族様はいらっしゃいませんか

今月もご予約制で
何組ものご家族様の
家づくりご相談をお受けしていて


何社もの他社様の家づくりの進め方を伺っていると
不安に思われるのは当然だと共感しています

大切な住宅ローン
住宅ローン金利についての仕組みなど
ご相談承ります


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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

面談ご希望日時を2.3お知らせくださいませ
先約順でご予約を承っております

それではまた

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20200621 がん支えあいの日

部分日食は御覧になりましたか
田澤妙子です


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例年であれば5月病を心配するところ
コロナウイルスの影響で新年度のスタートがずれた
今年は6月に体調を崩されないように注意が必要です


私は子宮体がん早期発見
子宮全摘手術から2年半になりました
術後1年は毎月
翌年は2ヶ月に1度
お陰様で経過良好
三年目の今年は3ケ月に一度の診察になりました


診察の度に腫瘍マーカーの検査
1年に一回はMRI造影検査と
意外にお金がかかります


皆さまも健康第一で
職場の健康診断があってもなくても
何か変だなとお感じになったときは
受診なさってくださいね


そして2人に1人が罹患するがん
がん保険なども加入をされることをお勧めします


ということで
年齢を重ねてくると
病気になるリスクも増えてきます


身体だけでなく
心の健康も大切です


住宅ローンに振り回されるような
家づくりでお身体壊されませんよう


大切な住宅ローンのご相談から承ります


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先約順でご予約承ります


今も元気に過ごしましょう

それではまた


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20200620 一生懸命な人の美しい心に元気をいただきました

本日も何人もの方の素敵な面に触れられ
幸せな気持ちと元気をいただいた
田澤妙子です


今朝は解体お見積りと
新築へご持参ご希望の
家具やお仏壇のサイズを計測させていただきました


実際家づくりをさせていただくときの参考に
出勤時間の交通量なども知りたく
お約束より早めに出発し早く到着
外で待っていようかと思った瞬間
すぐに出てきて計測のご協力をしてくださったり


明日営業している
処分場へお持ちになる処分品の分別
これまでの処分についても
教えてくださったり勉強になりました


いつもご協力と
一緒に家をつくり上げる仲間として
エイハウスを見つけてくださり
ありがとうございます


その後移動中
別のお客様の土地について
不動産屋さんと
炎天下の境界復元のための計測
解析作業でお世話になっている
土地家屋調査士さん両方から
ご連絡をいただき
土地売買も進んでいく運びとなりました


お昼には
お引き渡しから
1年半近くなるオーナー様へご連絡

同じ6人ご家族様の見学ご希望を
即答でご快諾いただきました

家づくりに関わらせていただいたことに
改めて感謝の気持ちを再確認です

更に他のオーナー様からは

「実家で越冬したブルーベリーを南側の敷地で育てています。
かわいい白い花で癒され、今は実をふくらませてきています。
限られたスペースですが、庭も楽しんでいます。」
とお写真をいただきました。

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元気チャージ満タンの中


更に
こんにゃくづくりをされている
知り合ってから20年近くなるオーナー様が
新商品をもって事務所へ来てくださいました


入れ替わりで
本日の面談ご予約をいただいた方も
お母様と一緒に事務所にいらしてくださいました
真剣に
家づくりのお金で失敗されない順番について
また
家づくりの疑問のご相談も受け
充実した相談会となりました


どちらでお建てになるにしても
解決しなければならない問題点が
判明してよかったです

住宅ローンのご相談ご予約を承ります


素敵なおうちはたくさんあるけれど
3,000万円も借金していいの?利息はいくらになるの?
総支払利息がわからない変動金利で支払大丈夫かな?
とお感じのご家族さま


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面談ご希望日時を2.3お知らせくださいませ
先約順でご予約承ります

もう一つ今日の嬉しい出来事
熱い志をお持ちになって
ユニバーサル野球を発案し実現された
中村哲郎さんとFacebookでつながりをいただきました
ありがとうございます。


6月後半も前進して行きましょう


それではまた

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20200619 リモート疲れしていませんか

移動途中の温度表示は31℃
本日も暑い中ご協力いただいている皆様
ありがとうございます
田澤妙子です

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平屋注文住宅現場は
池田棟梁が黙々と一人で進めております

見学ご予約いただいている皆様
楽しみにお待ちくださいませ


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さて本日から
全国で移動自粛が解除されました

私の母や伯母のように
スマートフォンを持たない方も多いと存じますが

私は本日新しい
無料アプリをダウンロード


行動した場所がすべて記録され管理されるのですね


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引き続き
できる予防をしながら
元気に
過ごしていきます


さて皆さま
Zoomやアプリなど
情報発信
情報交換が行われていますね


しかしながら
エイハウスの家づくりに
ご興味のある皆様


ご予約の上
是非会いにいらしてくださいませ


通販でお買い物するのと
マイホームづくりは違います

私は直接お会いして話すことは
より良い家づくりにつながると信じています


もちろん
住宅ローンのご相談からご予約承ります


他のオーナー様が
どちらで新築をお建てになるにしても
どんな諸経費がかかっているのか
ご覧いただくことが可能です

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ご安心してお越しくださいませ。

上記にご入力の際
面談ご希望日時を2.3お知らせくださいませ
先約順でご予約を承ります


それではまた


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追記
尊敬するオーナー様のお一人から
Facebookトップファンに認定されました
と本日教えていただきました
おかげさまで元気に動き回っております
いつもエイハウスを見守ってくださり
ありがとうございます

20200618 やっぱり仕様決めは平日がおススメ

ブログ2年目スタート
よろしくお願いします
田澤妙子です


本日は午前中2時間
タカラショールームさん貸し切りで
仕様決めでした


ビルダー商品は
購入できる方が限られており
商品も別室でお決めいただきます


他社様ではオプションの
ワンランク上の木製キッチンも
エイハウスでは45色から
差額なしでお選びいただけます


本日もスケール持参で
ご同行させていただき
楽しい時間の共有ありがとうございました


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キッチンと背面収納選びだけで
あっという間に1時間経過


換気扇に取り付けられた
ホーローの整流版お手入れの仕方も
盛り上がりました

タカラさんのホーロー製品

油性マジックやチャッカマンで
焦げ付かせても


水で濡らした布巾で一拭き
指で触っても落ちない油性マジックが
一瞬で拭き取れることを
実際にお確かめいただきました


お風呂の壁もホーローです


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マジックで書いた汚れが
霧吹きで水を吹きかけるだけで
流れ落ちます

ホーローであれば

金タワシでこすっても傷がつきません


フレーム工法で設置された浴槽は
地震にも強く

保温性も抜群な
ユニットバス リラクシア

旦那様には浴槽に入っていただき
バスタブの形を決定していただきました


奥様のご実家の半身浴タイプ浴槽
お手入れの状況を教えていただき
勉強になりました


洗面化粧台は
ロングセラーの
スーリア

扉の中もホーローで
湿気の多い脱衣場でも
黴臭くなったりせず
お手入れも簡単です


アンケートに答え
まる2時間
マスクをして笑いも交えながらの仕様決め
楽しかったですね


解散後は金融起案へ行き
情報収集お勉強


住宅ローンのご相談からご予約受付中です

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家づくりで悩まれたときは
面談ご希望日時を2.3お知らせくださいませ

それではまた


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20200617 365日目

明日はまた29℃予報の大仙市
夏のお弁当おかずのレパートリーが少ない
田澤妙子です


さてブログを始めて丸1年
365日続きました

1度でも目をとしてくださった皆様
ありがとうございます


これから家づくりをお考えのご家族様が
私に会って話をしてみようかなと
思っていただけるきっかけになればと思い
続けています


家づくりのお金で失敗されないよう
是非ご予約の上
会いにいらしてくださったら嬉しいです


国の住宅ローン融資
フラット35Sにも対応した
安くていい暮らす家

敷地内給排水工事
遮光カーテン
ベタ基礎も
外壁のガルバリウム鋼板も
地震保険料が半額になる耐震等級3と
光熱費にかかわる省エネ等級4の構造計算も標準仕様です


詳しくお話を聞いてみたいというご家族様

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ご安心してお越しくださいませ。


3年や5年固定の変動金でマイホームをお建てになり
住宅ローン金利の見直しの時期に
維持できなくなり手放すことになったり

返済のために仕事に追われ
ご家族の時間が無くなっては困るとお考えのご家族様


住宅ローンの真実をお知りになり
どの商品がご家族様のお支払い計画にあっているのか
家づくりの順番を間違えないよう
ご予約承ります


本日もお約束通り行動され
ご連絡をくださったご家族様
ありがとうございます

明日はタカラショールームにて
仕様決めのご家族様もいらっしゃいます


施工可能な地域に限りはございますが


家づくりで悩まれたときは
面談ご希望日時を2.3お知らせくださいませ
日程調整させていただきます

それではまた


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20200616 クローゼットの写真

夜は秋のような涼しさで寒いですね
只今帰りました
田澤妙子です


土地売買に向けて
土地家屋調査士さんや不動産屋さんと連絡を取り
オーナー様へご連絡

売買契約を交わし
登記が済むまでご心配でしょうが
連絡役として動きご連絡しますので
引き続きご協力お願いします


さて来年度の家づくり計画をされている方から
設計委託契約をいただき
様々な調査や打ち合わせを進めています


44坪ほどのご計画で
クローゼットの中をどうされるか
次のお打ち合わせでお決めいただきます


完成したばかりの空洞のクローゼットよりも
実際に数年生活されている方のクローゼットの中身を
ご覧いただきたいと思い
オーナー様へご連絡しました

するとすぐに私のお願いを聞いてご協力してくださり
写真を返送してくださいました


本家であるオーナー様のお宅に
時々いらっしゃるお姉さまご家族が使えるように
2階にある予備室のクローゼットの中は
お布団が入れられています

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そして右奥には
エイハウス標準仕様の
2階のトイレ
も見えますね


キレイにお住まいいただいていることが
すぐに返送されてきたお写真から
伝わってきて嬉しくなりました


クローゼットにはポールがつくパターンもあります

国の住宅ローン融資
フラット35Sにも対応した
安くていい暮らす家


敷地内給排水工事
遮光カーテン
ベタ基礎
外壁はガルバリウム鋼板
地震保険料が半額になる耐震等級3
光熱費にかかわる省エネ等級4も標準仕様です


詳しくお話を聞いてみたいというご家族様

↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓

お問合せ・ご相談

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。


3年や5年固定の変動金でマイホームをお建てになり
住宅ローン金利の見直しの時期に
維持できなくなり手放すことになったり

返済のために仕事に追われ
身体を壊されたり
ご家族の時間が無くなっては困るとお考えのご家族様


住宅ローンの真実をお知りになり
どの商品がご家族様のお支払い計画にあっているのか


とても大切なお金の話に
しっかり対応してくれる
工務店選びをお勧めします


もちろんエイハウスの
安くていい暮らす家で
心豊かにお住まいいただけたら
とても嬉しいです

それではまた

2020-06-16%2005.45.09%20-.jpg

20200615 エイハウスを見つけてくださってありがとうございます

エイハウスを見つけてくださり
必要書類をご用意しながら
来月のご相談ご予約をいただいたご家族様
ありがとうございます
田澤妙子です


他社様でご予算が合わないとお感じになり
大切なご家族様のために
目いっぱいの住宅ローンを組んではいけない
しっかりとしたお考えがあると感じます


そしてもしもご自分に何かあったときには
ご家族に残せる財産になると
お考えの方もいらっしゃいます


エイハウスさんには
「何歳くらいのお客様で多いのですか」と
ご質問を受ける機会があります


何歳ということはなく
ご家族様とご自分のために
家づくりに真剣で
お金に対して真摯に向き合い
協力的なご家族様が
オーナー様になってくださっています


これまで
20代から80代までの
オーナー様からご契約をいただいております

無理をして高い家を建ててもいいのかなと迷われていたり
税金や光熱費支払いは
1000円でも安いほうがいいと
お考えのご家族様からのご予約
大歓迎です


国の住宅ローン融資
フラット35Sにも対応した
安くていい暮らす家


2020-01-20%2015.16.33.jpg


敷地内給排水工事
遮光カーテン
ベタ基礎
外壁はガルバリウム鋼板
地震保険料が半額になる耐震等級3
光熱費にかかわる省エネ等級4も標準仕様です


詳しくお知りになりたいご家族様

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お問合せ・ご相談

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。


3年や5年の短期固定の変動金で家をお建てになり
住宅ローン金利の見直しの時期に返済金額が上がり
マイホームを維持できなくなり手放すような家づくりや

返済のために仕事に追われ
身体を壊されたり
ご家族の時間が無くなっては困るとお考えのご家族様


住宅ローンの真実をお知りになり
どの商品がご家族様のお支払い計画にあっているのか


話しにくく
でもとても大切なお金の話に
しっかり対応してくれる
工務店選びをお勧めします


いろいろな物価は上がり
でも給料は変わらない中でも
ご家族で工夫し協力されながら


将来少しでも安心して暮すために
家づくりの順番と
住宅ローン選びはとても大切です


それではまた

2020-06-15%2005.31.21%20-.jpg

20200614  予算オーバーしないための家づくりの進め方についてお伝えしました

夕方からの雨のおかげで
畑の水まきがなく楽をした上に
畑のイチゴも毎日食べられ幸せな
田澤妙子です


2020-06-14%2018.10.52.jpg


本日も4名のご家族様が
初めてご予約ご相談にいらしてくださいました
ありがとうございます


他社様も回られていらっしゃったそうですが

本日エイハウスでお伝えした
家づくりに重要で大切なお話は
どこでも聞けなかったようです

お約束通り
お願いしていた書類をお持ちになってくださったため
どちらでお建てになるにしても
最初に解決しなければならない問題点
もわかりました


ご質問や心配事で
アッという間に2時間経過

ご予約をいただいたときに
私がお願いした書類について
『初めて相談しに行くときに必要かなと思いました』と
話してくださいましたが

とても重要なことがわかり
一緒にいらしてくださったご家族様も
ご理解してくださり
「お父さん、まずそれをやろう」と
お話してくださっていました


家づくりの順番をお間違えになってしまい

夢の間取りも仕様もすべて決めて
最後になって予算オーバーになり


いくらか夢を削ってみても
返済負担率などから
全期間固定の
安心な長期固定金利を組むことができなくなり


総支払利息が一体いくらになるかわからない
変動金利を選ばざるをえなくなってしまうようでは
困るとお考えのご家族様


国の住宅ローン融資
フラット35Sにも対応した
安くていい暮らす家


詳しくお知りになりたいご家族様

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。


3年や5年でマイホームを
手放すなんて悲しい現実にならないためにも

住宅ローンの真実をお知りになり
どの商品がご家族様のお支払い計画にあっているのか

話にくいお金の話に
しっかり対応してくれる
工務店選びをお勧めします


家が完成した後も
ご家族様で守り維持していける
マイホームづくり

今月も打合せや
初回ご相談ご予約などいただいており
ありがとうございます


今週も皆様元気に過ごしましょう


それではまた


2020-06-14%2004.35.06-1.jpg

20200613 他社さまにて「希望の間取り坪数と価格が合わない」というお悩み

新規のご相談ご予約や
事前審査後のお打ち合わせに
エイハウスへお越しいただき
ありがとうございます
田澤妙子です


家づくりに要する時間
お金は想像以上にかかると
情報収集されながら
家づくりをお考えのご家族様は
お感じになっていませんか


お金のことで失敗したくない
家を建てた後も
苦しい生活をするのはイヤだ

とお考えのご家族様


国の住宅ローン融資
フラット35Sにも対応した
安くていい暮らす家


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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

女性のオーナー様も
珍しくないエイハウス

とても親切で洗練された
おしゃれなことをたくさん教えてくれて
なんでも言うことを聞いてくれる営業マンさんに
無理をしてでも家づくりを依頼されるのか


生涯住宅ローンを支払っていけるのか
というご心配を
良い面だけではなく
デメリットもお伝えしながら
家づくりの真実をお伝えしようとする人と協力しながら
家づくりをされるのかは


ご自身のご決断になります


3年や5年でマイホームを手放す
なんて悲しい現実にならないためにも

お金のことから相談できる
工務店選びをなさって


家が完成した後も
ご家族様で守り
維持していける
マイホームづくり
をしていただけたら嬉しいです


ホームページ内にある
無償でインタビューにご協力くだった
オーナーの皆様の動画に
家づくりの真実
ヒントがあります


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明日も新規のご相談ご予約をいただき
ありがとうございます


それではまた


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20200612 光熱費に関わる断熱材施工検査合格

最近日の出とともに
目が覚めてしまう
田澤妙子です

朝晩少しずつしか草取りができませんが
朝晩色づいたイチゴが食べられ幸せです

さて
本日は第三者機関による現場検査立会いへ
コロナウイルスの影響で
立会いのサインは代筆のままでした

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断熱施工検査を受けていない工務店さんもあれば
1回だけ受けている会社さんもあるそうです


エイハウスでは
壁先行で仕上げてからでないと
天井の断熱施工が正しくできない工法のため

追加検査を受けています


本日も床下点検口から
床下の断熱も見ていただき

良く見えない部分などは
棟梁にも床下に潜ってもらい
再点検しました


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検査合格後は
天井も石膏ボードでふさがれ
秋田杉はどんどん隠れていきます

国の住宅ローン融資
フラット35Sにも対応した
安くていい暮らす家

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ご安心してお越しくださいませ。

協力業者さんから調査報告
解体お見積りご予約
土地購入後、
敷地内にあるNTTの電柱の変更手続きのご連絡
土地家屋調査士さんから進捗状況のご連絡と

皆様今週もご協力ありがとうございます

熱中症や食中毒にお気を付けて
よい週末をお過ごしください

来週も先約の方優先で
お仕事させていただきます


それではまた


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20200611 玄関周りの収納

傘の日らしく雨の一日
今月は誕生月の
田澤妙子です


本日は玄関周りの収納について


家づくりの順番を間違えてしまい
予算オーバーになり
夢や希望を削りすぎてしまった場合
生活のしやすさに影響はないでしょうか


例えば新築完成後に
もう1坪増やして
風除室をつければ良かった
という後悔をなさらないようにするため
冬場の大切な玄関周りもご想像ください

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暖かい時期になると
安易に考えがちになりますが
玄関ドアを開けて
氷点下の空気と共に雪が舞い込む玄関でもよいのか

車庫や倉庫があったとしても
わざわざ除雪道具を取りに出たりしなくても済むように
風除室に置けたら
お出かけもワンアクション楽になります


半畳の収納スペースを玄関横につけられたご家族様や

玄関内に収納スペースを計画されたご家族様


すべてが思い通りにいかないにしても


大切な資金と予算の中で
できることを一緒に考え
カタチにしませんか


すっきりした生活
女性の方であれば
長靴やブーツの収納も考えたいですよね

オリジナルな間取り
世界に一つだけの空間で
おくつろぎいただけたら嬉しいです

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フラット35Sにも対応した
安くていい暮らす家

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。


現在着工中の35坪の平屋も
家族構成や
生活スタイルに合わせた
完全オリジナルな間取りとなっていて
完成が楽しみです


明日も第三者機関による施工検査を受け
現場が進みます


夢のマイホームは持てるかなとお考えのご家族様


話しづらいこともあるかもしれませんが
やっぱり大切なお金のお話から
きちんとして

ご家族様で維持していける
家づくり
をされませんか


それではまた


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20200610 光熱費に関わる断熱材の計算と施工 (省エネ等級4も標準仕様です)

皆様お元気でしょうか
今日のマイカーは3トントラック
日焼けしてきている
田澤妙子です


2020-06-10%2011.24.30.jpg


住宅ローン融資
フラット35S事前審査に通過されたご家族様
フラット20Sの本審査に通過されたご家族様
おめでとうございます


引き続きご協力のほど
宜しくお願いいたします


さて現場では外壁がはられ
次の検査に向け施工を進めています


2020-06-10%2009.33.02.jpg

解体前のご自宅が大きかったこともあり
真冬はひと月で6万円ほど光熱費(灯油代)を
かけられていたこともあった
オーナー様


ここ数日の断熱施工をご覧になり
驚かれていらっしゃいました

シート全面にはるの?
天井にもさらに断熱材が入るの?
と施工現場をご覧になり
驚きながら
ご家族に見せられる写真を撮られていました

省エネ等級4の構造計算と施工検査
新築の光熱費が楽しみですね


国の住宅ローン融資
フラット35Sにも対応した
安くていい暮らす家


ご予約の上
是非会いにいらしてください

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

それではまた


2020-06-10%2004.59.48%20-.jpg

20200609 外壁の将来のメンテンス費用を低く抑えたい方へ

本日も暑い中お仕事だった皆様
お疲れ様です
田澤妙子です

2020-06-09%2015.17.24%20-.jpg


そして私の手


2020-06-09%2019.13.51-1.jpg

青あざに見えますが
実は………

2020-06-09%2019.12.21.jpg


色鉛筆を削り削り使っていたら
短くなって
指に食い込んでいました


小学生のころ
理科の先生に鉛筆を
二つ折りの小さなナイフで
削るのを誉められたことを思い出しました

そして棟梁は今でも鉛筆を
パッと削って使っています


新築注文住宅
外壁を取り付けるのも
池田棟梁の仕事です


室内の作業は雨の日に回し
晴れているうちに
外壁が取り付けられています


2020-06-09%2013.43.41%20-.jpg


エイハウスの外壁は
標準仕様でガルバリウム鋼板です

窯業系(ヨウギョウケイ)サイディングより
お高いのですが
標準仕様にしているのにも
理由があります


雪国向き
重量や耐震性
メンテナンス費用など
詳しくお知りになりたいご家族様


国の住宅ローン融資
フラット35Sにも対応した
安くていい暮らす家


ご予約の上
是非会いにいらしてください

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

明日も真夏日予報
水分とミネラル補給で
元気に過ごしましょう


それではまた


2020-06-09%2005.01.42%20-.jpg

20200608 平日日中お打ち合わせのチョットお得

女性の皆様
家事は終わりましたか?

私は現場や法務局へ行った後
午後は事務所にて
お施主様と奥様と仕様決めでした

そいて夜は勉強へ
ただいま帰りました
田澤妙子です

2020-06-08%2009.50.46.jpg

お仕事の関係上
どうしても土日しかお休みが取れない
という方もいらっしゃいますが

実は平日の日中に
お打ち合わせ
ができることで
ちょっとお得だったりすることがあります

例えば
エイハウス標準仕様の
タカラスタンダードさんの仕様決め

もとから特別室の商品で
そちらの部屋は予約制です

マニュアルもあるかと思うのですが


土日より
情報説明が詳細な気がします

お時間に余裕があり
ご希望があれば
換気扇の仕組みがわかる機械もあり
お掃除のお悩みも
一つ解消されたりします


今月も平日10時オープンの仕様決め
ご予約をいただきました

私もご同行して
お施主様が気づかれない点も
ご質問しながら
じっくりと1時間半ほどかけて
ほぼ貸し切り状態で
他の方に気兼ねなく仕様決めがしていただきます


本日は晴天
ガルバリウム鋼板の外壁選び
外に出てしていただきました
大きめの見本を協力業者さんからいただいており
スムーズに選んでいただくことができました
ありがとうございます


夜しかご家族様がお集りになれないときは
見本を置いて帰り
宿題になる方もいらっしゃるのですが
本日はその場で決めていただくことができました


お引渡し直前の完成現場見学会にも
参加していただきましたが
実際ご自分たちの家をカタチにしていくのは
慎重にもなりながらも
楽しんでいただけたら
嬉しいです


皆様
マイホームに対する
夢はたくさんお持ちですが

月々のご希望支払金額から
はみ出さないように

予算内でできること
一緒に検討します


そして
重要事項説明
ありがとうございました


現在事前審査
本審査
土地選び
設計委託を受けたご家族様

新規ご相談ご予約と

エイハウスの家づくりに
ご興味を持たれご予約くださる方が
徐々に増えております


国の住宅ローン融資
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安くていい暮らす家に
ご興味のあるご家族様


ご予約の上
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明日、明後日と真夏日予報もでている大仙市
こまめな水分補給で
皆さん元気に過ごしましょう


畑のイチゴを2粒食べました
明日も楽しみに


それではまた


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20200607 家づくりから脱線しているようなお話、実は大切です

明日畑のイチゴを食べてみようと計画中の
田澤妙子です


2020-06-07%2018.39.02.jpg


さて
新築の打ち合わせ
というと
住宅ローンや金利
土地や間取りの話だけされると
イメージされている方はいませんか?


エイハウスでは
お金の不安を取り除かれた後は

他の方から見たら
一見家づくりから脱線しているようなお話もします


打ち合わせを重ね
オーナー様が
ご家族のこと
仕事のこと
幼少期のこと
趣味のこと
家が完成した後の暮らしの事

具体的には野菜も作りたいとか
趣味の音楽を楽しみたい
釣りの趣味を楽しみたいので収納場所が欲しい
家づくりに協力してくれた親御さんが遊びに来た時の
駐車スペースも欲しいなどと
ご自分たちからお話してくださると
家づくりのイメージが膨らみます


お子さんのための家づくりを
お考えの方も多いのですが


ご自分たちが
くつろげる家づくり
をしていただけたら
嬉しいです


脱線しているようなお話も
家づくりにはとても大切だと感じています


限られた予算の中でできること

ご家族様だけの
こだわり費も資金計画に入れています


現在も趣味のCDの数が多いと教えてくださる方
取り扱い説明書などA4サイズの収納棚が欲しい方
ご家族様が多く、
それぞれ個室をつくってあげたいと考えている方


エイハウスの
安くていい暮らす家に

ご興味のあるご家族様


ご予約の上
会いにいらしてみませんか

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2020-06-07%2018.30.45.jpg


6月第2週も元気に過ごしましょう


それではまた


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20200606 ガスレンジに決めました!

畑のイチゴが色づいてきました
夕方も水まき草取り
採りたて野菜が楽しみな
田澤妙子です

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本日午前は間取り打ち合わせ

先日打ち合わせを詰めたプランを
紙がよれて柔らかくなるまで
生活をイメージされながら
ご覧いただきありがとうございます

システムキッチンは
将来の買い替え時の時もお考えになり
IHではなく
ガスレンジに決定されました


来週重要事項説明の後は

詳細な打ち合わせ
楽しみですね

午後は事前審査のお申込みご予約

前回お伝えしたことを
ご理解くださり
きっちりと一覧表にしてくださり

早速事前審査へ回させていただきました

エイハウスの
安くていい暮らす家

ご興味のあるご家族様


ご予約の上
会いにいらしてくださいませ

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それではまた


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20200605 家の性能に関わる、国から認定された第三者機関の検査

本日は国の認定を受けた第三者機関による
外装下地(ガイソウシタジ)検査日でした
検査1時間前に現場入りし自社点検
棟梁と
電気屋さん
水道設備屋さん
エアコン屋さん
立会いありがとうございました
田澤妙子です

この外装下地検査
防水紙、部水テープ等の施工状態を
オーナー様からいただいた
ご契約金の中から
エイハウスでは受けております


2020-06-05%2009.09.52.jpg


窓周りやエアコンスリーブ
24時間換気
排気ダクトなどの外壁貫通部(ガイヘキカンツウブ)の
処理
もとても大切です


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本日はオーナー様も立会ってくださり
いろいろな部分の検査があることに驚かれていました


外壁(ガイヘキ)の下に
暴風雨などで水が入り込んでも安心な施工
お引渡しから10年以内に
図面に示され瑕疵保険に関わる施工部分が原因で
万が一雨水が入りこんでしまうようなことがあっても
瑕疵保険が適応になります


打ち合わせに時間をかけて
貫通部や下地に関わる部分も
ご契約前に確認します


安易に
後で穴をあけてしまうと
家の性能が損なわれてしまうだけでなく


場合によっては
家が腐って壊れてしまうことにもなりかねません


住まい手に向けてという
国土交通省から示された
注意事項もあります


オーナーの皆様も
時々ご確認の上
大切にお住まいになり
マイホームをなるべく長くキレイに維持していただけると
家づくりにかかわった造り手側も
ありがたく嬉しく感じます


次は断熱施工検査
エイハウスの標準検査として受けております


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エイハウスの
安くていい暮らす家


地震に強い耐震等級3
光熱費が抑えられる省エネ等級4も標準仕様


他社様で家づくりのご予算が合わず
家づくりをあきらめかけていらっしゃる
ご家族様がいらっしゃいましたら

ご予約の上
是非会いにいらしてくださいませ

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それではまた

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20200604 洗濯モノのスペースって重要

猛暑日までもう一歩の暑さ
皆様お元気でしょうか
田澤妙子です

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さて梅雨がんだん近づいてきていますね

共稼ぎのご家族様

洗濯のスペース
いかがお考えでしょうか

お仕事があるとき
お休みにご家族で出かけられるとき
寒く雪に閉ざされた冬


エイハウス標準仕様の一つに
1組の固定物干し金具があります


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シーツや毛布も乾かすことができます


お引渡しから15年以上たち

オーナー様が年齢を重ねられたとき
もっと洗濯干し場を1階につくっておけばよかった
いうご意見をお聞きしました


親御さんの介護なども
頭の片隅に入れられて


エイハウスの
安くていい暮らす家は


女性の皆様の負担が
少しでも楽になればいいなと考えながら
打ち合わせをさせていただいております


もしも
他社様で家づくりのご予算が合わず
家づくりをあきらめかけていらっしゃる
ご家族様がいらっしゃいましたら

ご予約の上
是非一度会いにいらしてくださいませ

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明日は協力業者さん立会いのもと
第三者機関による
外装下地検査です


こちらの検査代金も
いただいた坪単価内から
お支払いをしております

詳しくお知りになりたい方は
ご予約承ります


それではまた

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20200603  輝いて見えます。人生を楽しめるオーナー様達

今日は少し予定が立てこんでおり
一息ついたところに
オーナー様より素敵なメールが届き
嬉しくなった田澤妙子です


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一部抜粋させていただきます。

最近ホームセンターでノミを購入しました。
囲い造りをきっかけに木工に興味が湧きまして、
ビス止めだけじゃつまらないので
ほぞ接合にチャレンジしてみようと思って。
端材で試作してみましたが、
加工部の直角出てなくて
すき間が気になりますが、とりあえず出来ました。
木工用ボンドって侮れませんね。
ガチガチに固まってくれました。

先月車庫に棚を作りましたが、
耐震性を考えて
もう少し太い木材で作り直そうと考え
ているんですが、
その時にほぞ接合してみようと計画中です。

作業台や電動工具が欲しいな〜と思いながら
YouTubeを見て色々妄想、勉強しているこの頃です


最近、子供達が大人になって自立した後の
自分の生活をちょっと先取りしている気分です

来週はあれやって、その次は…と
最近すごく週末が楽しみで仕方ありません。
今まで子供達の部活動中心に動いていたので尚更ですかね。

コロナのおかげで自分は何がしたいのか、
何に興味があるのか改めて向き合えた気がします。
悪くない時間でした。

以上

奥様と何度も何度も
出張やお子様の部活
様々な行事にとご多用な中
打ち合わせにいらしてくださっていた日々が懐かしく


たくさんのご協力を得ながら
新築が完成した時に
一緒に喜んだ日も懐かしく思い出されます


ご自分のお車も細かなところまで
手をかけられ大切に乗っていらっしゃる
オーナー様


一緒につくり上げた
エイハウスの安くていい暮らす家を
大切に守り続けてくださる方との出会いに
改めて嬉しくなりました


もしも
他社様で家づくりのご予算が合わず
家づくりをあきらめかけていらっしゃる
ご家族様がいらっしゃいましたら

ご予約の上
是非一度会いにいらしてくださいませ

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ご安心してお越しくださいませ。

こちらのオーナー様の素晴らしい
エアコン室外機の囲いは

またの機会にご紹介したいと思います


それではまた


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20200602  お得な家づくり計画、気になりませんか?

昨夜の雨で
今朝の草取りは面白いほど楽に抜けて
楽しかった田澤妙子です


さてエイハウスに
かつて内覧会に参加された方から
親御さんの進める住宅会社さんで家づくりをされたところ


エイハウスでは標準仕様のあれやこれやが
すべてオプションで別途お見積り費用だった


と言うお話を伺いました


中には奥さまご希望のカップボードをあきらめ
他社様で家づくりをされた方から
数年後に
エイハウスさんで建てれば良かった
と言われたこともあります


住宅ローン
最後の1円を支払い
抵当権設定を外すまで
付き合っていかなければなりません


目先の便利さや見た目ばかりにこだわり
性能や住宅ローン商品の諸経費を計算されず
家づくりを進めてしまったら
どうなるか
おわかりですか?

住宅ローン金利の見直しの時期に
慌てふためかなくても良いようにされたいご家族様


大切なお金
住宅ローン商品
金利、諸経費について
後で後悔しないように
しっかり知ってから
家づくり計画を進めたいご家族様

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エイハウスの標準仕様が
他社様の標準仕様とは違っていた⁉

いろんなモノが込み込み価格なのは
他社様を何社も回られた
オーナー様たちだけがご存じです

大きい金額では
敷地内給排水工事も込み込みです


5%オフや
特売日が好きな女性の皆様

家づくりをされた後
住宅ローンに振りまされたくないご家族様
詳しい内容はご予約面談されたときにご質問承ります

それではまた


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20200601  衣替え、家の中の収納はどのくらいご希望ですか?

今朝はベランダに洗濯物をかけました
田澤妙子です

皆様
急な暑さに体調崩されていませんか?

私はお陰様で元気に過ごしており
午前は中小企業同友会
大仙美郷地区会の会計監査をさせていただきました

事務局の方に
エイハウスまでお越しいただき
いろいろお話している中で
なんでも家づくりのお話に結び付いてしまいます

そして今日は衣替えですね
皆様急激な暑さと
朝晩の気温差
順調に衣替えできていますか

衣替えといえば収納

女性の皆さんとお話していると

どうも収納だらけの家も良くないという
会話になります


なぜかというと
収納して扉を閉めると
モノの存在を忘れてしまうのです


同じような色の洋服が
何枚もあったり


しまい忘れて
結局同じモノを買ってしまった
という経験はございませんか


しかし
最近頻繁に起きている地震も気になり

大地震の時
モノで押しつぶされてしまっても大変です

いずれにせよ
住宅ローンをご利用になる家づくりの場合は

利息や諸経費についても忘れないようにしないと
予算オーバーになり
ご夫婦の喧嘩の種にもなりかねません

支払期間や金利選びを間違われてしまい

いつまでたっても
住宅ローン残金が減らずに
苦しむことがないよう


家づくりは
大切なお金
住宅ローン商品
金利、諸経費について
しっかり知ってから
家づくり計画を進めませんか


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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。


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2020年6月お引渡しの方の
フラット35の金利は
前月比マイナス0.01パーセントです


エイハウスのホームページには金利表と
月々の支払金額も掲載しております

6月もお世話になっている皆様
ご協力のほどよろしくお願いいたします


それではまた


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