2021年10月

本日エイハウスにて
フラット35S金消契約が行われました

銀行へ行かなくても
エイハウスに融資先の担当者さんが来て
きんしょうけいやくを行うことができます

金銭消費貸借契約を略して
金消契約(きんしょうけいやく)と呼びます

事前審査に通過しても
つなぎ融資の本審査に通過しても
つなぎ融資からフラット35住宅ローン融資のための
金消契約が行われ
抵当権設定
融資が実行されるまでは
特に気が抜けません

本日の金消契約は
土地購入から建物までを
フラット35Sを利用され、お一人でご契約されました

お身体にお気をつけて
事故のないようにと
お会いするたびにお伝えしました

万が一、反社勢力的だと
判断されるようなことがあれば融資はとりけされます

そして本日の契約最後の最終確認でも
火災保険は絶対に切らさないよう更新してくださいと
お話がありました

前にも書きましたが
火災保険の未加入が判明したときも
一括返済を求められます

もちろん真面目なオーナー様
準備書類は
専業主婦で
家事に育児にとご多用な奥様のアシストもあり
滞りなく契約が終了しました

他社様で
事前審査は通過したものの
本審査で落ちてしまわれた方
問題を解決しないと安心で安全な住宅ローンが組めません

大切なお金のお話しから
ご予約承ります

それでは11月も元気に
よろしくお願いします

田澤妙子

土地を買う前に
いえを建てる前に
お伝えしたいこと
沢山あります

コストを抑えた注文住宅
フラット35など住宅ローンについて
詳しいお話をお知りになりたい方

家を建てられるかわからない
家を建てても維持していけるのか心配と
慎重で堅実な方

コミコミ住宅って何
坪って何

諸経費って何
住宅ローンってどれも一緒じゃないの
月々の支払い額が変わった友達がいるけれど
支払い金額って変わるの？
など

家づくりのお金について
お心に引っ掛かりのある方

家づくりの情報が欲しい方

お問い合わせから
ご予約くださいませ

※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお問合せください。

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お金のご不安を解消した後は
現場にて
コミコミ住宅をご見学しませんか

坪単価だけ判断して後悔しないために
標準仕様を確認しましょう

本日も気づいたら夜
そして月末ですね

増田の現場や
羽後町の現場
明日の金消契約の準備
午後は太田秋田ライオンズクラブ三役として
四役協議会
ガバナー公式訪問参加

他の会でもお世話になっている社長様たち
コロナ禍で奉仕活動が縮小されていますが
希望をもって活動しようとテーマを掲げ

各地域クラブは地元のお子さんたちに目を向けて
お互いができることで助け合えるよう
活動していきたいと
素晴らしい心構えの方たちが勢揃いされていました

夜は電気屋さんと打ち合わせのため
事務所にもどり

外構工事の打ち合わせのお約束の準備
上棟日の確認
明日の金消契約のご連絡などさせていただきました

忙しいは
心を亡くすこと

冷静な人が最後は勝つと
イチローさんが話していました

期日前投票を済ませ
皆さんのご協力を得ながら
明日も元気にがんばります

ひとり一人の思いやり
ちょっとずつの優しさで
10月最終日も良い日となりますように

それではまた

田澤妙子

手袋の日の今日は
増田町の現場から出た段ボール処理からスタート

段ボールの料金をいただくときに
社名を書いて伝票をもらい
そちらも税務処理してもらいます

女性が珍しいこともあるのか
名乗る前に
エイハウスさんですよねと
お声がけいただき
元気に朝のスタートを切ることができした

段ボール廃棄後
大仙市刈和野新築現場へ
左官屋さんと外構工事

10時半に小型車でのコンクリート運搬

コンクリート待ち時間に
境界に地籍ブロックを埋めるため
つるはしを振り回しますが
黒土とガラで苦戦

整地がいかに大変だったか体感してわかりました

ベースのコンクリートを均し
左官屋さんが微調整しながら60センチの地籍ブロックを
まっすぐに並べていく様子を見ながら
後継者がいないのが残念に感じますが
まだまだ現役で頑張られるとのこと

引き続きお世話になります

そして夕方にはガス屋さんがボンベ固定バンドがついた金具の固定に
水害などで流されないよう国からの指示指導で
今度からは2段に止めることになったので
スケールで下地の位置を確認固定

大きな災害が増えると
より安全にと指導が入ったり
法改正が行われます

夕方は太田秋田ライオンズクラブの幹事のお仕事の一つで
会員さんの奥様へ花束をお届け
明日お誕生日なのですが
御了承をえて本日お届けさせていただきました

寒暖差に気を付けながら
明日も安全第一に

それではまた

田澤妙子

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本日も第三者機関である
検査会社さんと打ち合わせ兼勉強会

現場検査もその後移動したので
2名の検査官に点検していただきました

建築基準法や品格法などの法律
フラット35の仕様書に定められた施工などを守る義務があります

近年はゲリラ豪雨による屋根や壁からの雨水の侵入が問題になったり
その地域の基準値を超える突風による被害がおきています

国の住宅ローンは
国で定められた基準に合格した家に融資されます

エイハウスの家はフラット35S
耐震等級3が標準仕様

民間の住宅ローンより
融資完了時の年齢が長く80歳までとなっています

私が任意後見人をしている
外傷性認知症治療の伯母は80歳

昨日もらってきた薬が足りないと
ゴミ場を確認すると6日分薬袋の中に入って捨てられていました

いずれ私も年を取ります
皆さんも年を取ります

借金は少なく
1年でも早く完済

総支払利息も明確な住宅ローンで
エイハウスではフラット20という
20年完済型で住宅ローンを組まれる方も珍しくありません

住宅ローンの
支払いが困難になる人口が増えれば
審査も厳しくなります

AIにかかれば
統計から破綻する確率の高い人もわかってきます

将来ご家族も安心して暮らせる仕組みづくりをなさってください

エイハウスなら
真面目に一生懸命生きていらっしゃる方であれば

仕事や健康状態に左右されず
住宅ローンを組むことが可能です

逆を言えばこの職業の方は
うちのローンは使えません
とか

正職員じゃないから貸せません
とか

健康状態に問題があるため
団体信用保険に入れないため貸せません
などと
判断を下された途端

営業マンさんに見捨てられ
家づくりを諦めかけいる人たちがいらっしゃるのです

そんな方たちも
持ち家に住みたいと強く願い
エイハウスを通じて住宅ローン審査に通過され
家づくりに成功されています

本日19時過ぎも仕事をしている
メーカー担当者さんご連絡ありがとうございます
遅くまでお疲れ様です

連絡を取り合った築6年目間近のオーナー様

データをくださっているオーナーの皆様

いつも本当にありがとうございます

　

育児や家事、介護など
座ってゆっくり食事をする暇もない
忙しいママたちの家づくりも応援します

それではまた

田澤妙子

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本日も第三者機関の検査立ち合いからスタートの1日でした。

他社様の建売を購入され
2年目に雨漏りしてして困っているとご相談を受けたこともありました。

雨水侵入、雨漏りに関してはお引き渡しから10年間保証

外壁の下の
外装下地検査や
断熱施工に関しては3回に渡り検査を受けています

フラット35の現場検査も2度あります

屋根を定期的に塗っているエイハウスオーナー様たち
勾配屋根でゲリラ豪雨の侵入を繰り返し、
24..5年で足場をくんで屋根の葺きかえをする場合、何百万円もの費用がかかります。

蛇口や循環金具、水回りのリフォームなど
メンテナンス費用を積み立てる余裕を持った家づくり

雨にもチリや埃が混ざっています。
建築場所の条件、汚れ具合にもよりますが、年に一度は洗ってお手入れされる方と、お手入れされない方では大きな違いがでてきます

アイジーサイディングのクリーニング方法

1.方法1 水洗いにより、塵や汚れを洗い落とし、柔らかいスポンジや布で十分に水洗いしてください。

2.方法2 水洗いで取れない汚れなどは、中性洗剤（１～２％の水溶液）を使用し、最後に水洗いしてください。

明日も検査会社さんと事務所打ち合わせのあと、現地検査へ

それではまた

田澤妙子

明日すまい給付金のお手続きをされるご家族様からご連絡がありました。

その他にも

毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除
所得税で控除しきれない分は住民税からも一部控除
令和元年10月の消費税率引き上げに合わせて控除期間を13年に拡充

家づくりされる方にとってありがたい制度があります

ただし
様々な利点ばかりを先に教えこみ
その利点をあてにさせ
目いっぱい住宅ローンを組むようなプランで
利益を上げようとしている営業マンもいます

これから家づくりをされる方で
お金のことで失敗したくない方からのご予約承ります

日曜日は金消契約等仕事のため
期日前投票をし

インフルエンザの予防接種も本日済ませました

地元太田町で期日前投票もでき
太田町診療所は週2回19時まで診療しているので
とても助かっています

明日も元気に

それではまた

田澤 妙子

今朝は8時から
由利本荘矢島にて
車庫の基礎コンクリート打設

左官屋さんも6時自宅出発と聞いていたので
私も6時に自宅を出発
しかし今朝は放射冷却で真っ白
なんもめね状態でしたね

事故を起こされてしまい
発煙筒を焚いている方もいました

現場到着時には晴れて
車庫の基礎コンクリート打設日和に

左官屋さんの娘さんも本日は助っ人にきてくださいました

なんだかニュースを見ていると
これからの時代
防犯対策にも気を付けなければいけないように感じませんか

カーポートだとしても冬は屋根の雪下ろしが必要な地域

お子さんがいて
自転車があるご家庭

除雪機のあるご家庭

オフシーズンのタイヤ置き場など

車庫が欲しいというご希望はありませんか

建蔽率や
税金のこともありますが
必要性を感じていらっしゃる方は
面談時に教えてください

将来お建てになるにしても
その分の土地のスペースを残しておく必要がありますし
隣地境界線や
道路境界線から後退距離が決められている地域もあります

ご自分たちだけで土地を買ってしまい
後で後悔したくないご家族様

もちろん家づくりの総予算
総支払利息も含めた月々の支払額と
完済回数が最優先ですが

新居
マイホームをお考えの方は

家の間取りばかりに夢中にならずに
雪国での暮らしを考えながら
長い将来
暮らしやすいシンプルな家や設備
維持していける住宅ローン商品選びなど

家づくりの順番を間違わないよう
時間を使い

将来生活しやくなる仕組みをつくりましょう

それではまた

田澤妙子

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リビングの壁や
玄関はハロウィンの飾りつけ

私も欲しい
アイリスオーヤマ　サーキュレーター扇風機
上下左右首振りタイプ稼働中

2階にある4.5畳の趣味部屋には
我が家にもある
シャープ　プラズマクラスター付搭載加湿機能付セラミックファンヒーター

リビングにはお子様のリクエストで
こたつを出されていました

リビング内に造りつけのカウンターは
お子様の勉強机や充電スペースとしてご活用

工夫しながら
新居を楽しまれているご家族様

お引き渡し時にプレゼントした
私の母が書いた注意書きのついた湿度計もリビングに置かれ
しっかりと湿度管理しながら
大切にお住まいくださり
ありがとうございます

お話をきちんと聞いてくださり
家にも優しい生活をしてくださっていて安心しました

またお会いできる日を楽しみにしております

それではまた

田澤妙子

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オーナー様から
来月1日
お子様が受験された秋田大学総合選抜入試の合格発表があると
教えていただきました

地元の国立大学進学
ご家族様も安心ですね

こちらのご家族様も
新居は35年間全期間長期固定金利

物価が上がっても
総支払利息含めた
月々の支払い金額は変わらず

お子さんの進学計画もたてやすいですね

こちらのご家庭からも
いつも希望の光を感じます

住宅ローンは50万円でも抑えたい
と堅実に新居計画をされました

他社様をまわり
金額に驚かれた奥様

私たち普通のおウチでいいんですと
おしゃっていたことを思い出します

ガソリンや電気ガス
何もかも物価上昇中

新居完成から5年後
住宅ローン残金が全く減らずに
夫婦喧嘩をしたくないご家族様

家電や
便座
スマホの買い替え
屋根を塗るメンテナンスも怖くない

安定した暮らしを望む
堅実なご家族様の家が
また大仙市刈和野に完成しました

エイハウスの家づくりのご興味のある方
是非私にご予約下さいませ

家を建てる前に知っておきたいこと
お伝えしたいこと

沢山あります

車検を兼ねてトラックのタイヤ交換もお願いし
近づいてくる冬に備えている我が家

皆様も温かくしてお過ごしください

それではまた

田澤妙子

来月上棟の準備も進めながら
明日も元気に

田澤妙子

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お金のご不安を解消した後は
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まずはお誕生日にフラット35S
竣工検査に合格されたオーナー様ご家族の皆様
おめでとうございます

耐震等級3で地震保険料は半額

前もって申請したグリーン住宅ポイント対象の
省エネ等級4も標準仕様

今回は
第二種低層住居専用地域
都市計画法による厳しい規制のかかった用途地域

基礎高確認後は
スケールを壁にあて
手伝ってくださいと検査員の方から言われ
配置寸法、要所要所検査のお手伝い

新居の中に入って間取り変更なし
床下点検口からライトをあて
断熱材や土間、配管状況の検査

火災警報器を1ケ所ずつ点検確認

天井高は建具枠高さからも間違いないことを確認

キッチン下の配管も確認され
検査終了合格です

もう一つの現場では断熱材施工2回目の検査の合格

周りでも建築現場があり
ご覧になってきたご近所の方から
丁寧につくってますねと
本日もお声がけいただきました

ご近所の皆様の見守りもあり
こちらも安心して建築させていただくことができます

来月上棟の準備も進めながら

土日はトラックの車検とタイヤ交換

週末も元気に

それではまた

田澤妙子

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先日のオーナー様点検の時に確認し
境界に地籍ブロックを埋めさせていただくことを
サービスでさせていただくことを承諾いただきました

隣地が近いこと
またお隣の方が
敷地の草とりを気にされているご様子もあり
他にも将来を見据え
地籍ブロックを埋めることをご提案させていただきました

奥様は追加予算になるのではとご心配されていたようで

材料の手配や外構工事も私がサービスで参加するため
追加工事費はいただかず
予算オーバーにならない旨
オーナー様にお伝えしました

人に動いてもらうのはお金がかかります

秋田県で生きていく覚悟で
マイホームを持たれるご家族様にできる
エイハウスの精一杯のサービス

お子様たちが大きくなった時
秋田で暮らしてもらえたら
それは秋田県の財産になります

明日はカーテンや網戸取付
完了検査
フラット35竣工検査が行われます

他社様を2社回られた方はどちらも坪70万円スタート
そのほかに住宅ローン諸経費

マイホームづくりで
何千万円もの借金をして
いつまでたっても支払いが終わらず
将来後悔したくない方は
是非お問い合わせフォームより
個別面談ご予約下さい

オーナー様のお気遣いがいつも伝わってきます
ありがとうございます

18日は池田棟梁の誕生日でした
本日は兄の誕生日

皆さんのご協力を得ながら

安くていい暮らす家づくり

明日も協力業者の皆様
よろしくお願いします

田澤妙子

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現場にてオーナー様のご親戚から
サツマイモをいただきました。

天日干ししてから
一つ一つ新聞紙にくるみ
発泡スチロールの箱に蓋をしないで
食器戸棚の上に保管されて
秋に収穫した大切な食材を
来年の5月から6月頭までおいしく食べられているそうです

寒さに弱いサツマイモ
天井付近は温かく長持ち
ただし食器戸棚にも限界があり
のせすぎて扉が外れてしまったこともあると
教えていただきました

耐震補強しながら
大切な食材の保管

おすそ分けありがとうございました。

こちら様の知恵にもあるように
床よりも天井付近は温かいです

サーキュレータの使い方も冷房時と暖房時では異なります
上手に加湿空気清浄機も利用され
電気料金を抑えられているオーナー様多数

HPにある光熱費データ
雪国の皆様
ご興味のある方はごらんくださいませ

秋はアレルギーや乾燥で
毎年のようにのどがかれ
今年もポリープができかかっています

声の安静と言われても
各種連絡で声の安静が出来ないのが現実

ハスキーボイスで聞き取りにくいかもしれませんが
よろしくお願いします

皆様も湿度管理しながら
元気にお過ごしくださいませ

天日干しして食べてねと念を押さたポイントを実行して
サツマイモおいしくいただき
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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オーナー様、大好きな奥様のお一人からメールが届きました
↓
ぐっと寒くなり我が家もエアコンの暖房をつけました。
暖かいです(*´∀｀*)

乾燥すると伺っていましたが
やっぱり乾燥しますね

アパートの頃は湿気との戦いでしたので
まさか加湿機を購入する日が来るなんてビックリしております。

エイハウスさんおすすめ
SHARPの加湿空気清浄機がこの度我が家に仲間入りしました!

店頭は高くて手が出ませんでしたが、
ネットでほぼ半額で購入致しました。

色々と機能が付いていて主人が四苦八苦して取説を読んでいます
部屋の湿度を30%を切らないように頑張ります!

温度差で体調など崩されないよう気を付けてお仕事頑張って下さい＼(^o^)／

近況報告
貴重なオーナー様の声
お気遣い
ありがとうございます

加湿器の湿度と
天井付近の湿度計は数値が違うことをお伝えしていました

こちらのお宅では
天井近い高い場所にも湿度計を設置して
管理されています

洗濯物
これからの室内星でもよく乾きます

乾燥の季節
小じわやウイルス対策、健康
新居のためにも
湿度管理をしっかり行い
サーキュレーターも上手に利用しながら
快適にエコに暮らしていただけたら最高です

情報をメールでくださっている皆様
データやご感想
とても楽しみに拝見しております

引き続きどうぞよろしくお願いします

田澤妙子

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本日は中小企業家同友会でもお世話になっている
株式会社ツルタックの
鶴田眞理子社長から
事務機器をお世話になりました

3トン車
しかも長靴でお邪魔して
恐縮してしまうほど
感染対策がしっかりされている社内

創業は昭和9年(1934年) 5月
歴史のある会社さんですが
気さくにお話のできる会社様ですので

ご興味のある方は
お約束をして
訪れてみてはいかがでしょうか

さて本日も
検査立ち合い
打ち合わせ
コンクリート打設と走り回りました

左官屋さん一人では大変だと思っていたところ
矢島生コンの方が新人教育も兼ねて
現場にてこうやって手伝ったり
協力するところも見せておかないとと
作業にご協力くださり
大変助かりました

新人の運転主さんも
生コン車の洗い方など先輩に確認しながら
作業されており

こちらの会社様も
人材育成からしっかりされたいい会社さんだと感じました

帰り際に丁寧に仕事をしていると
現場を褒めていただきありがとうございます

私は先に戻り明朝に備えますが

左官屋さんは夜9時くらいまで

何度も何度もコンクリートを均します
帰りは夜中になります

来週は朝8時から生コン小型の予約が取れました
本日は灯りをつけての夜間作業
ご難儀かけますがよろしくお願いいたします

こちらの現場を紹介してくださったかたから
Safety comes first !とメッセージをいただきました

安全第一で
運転も作業も気を付けて
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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オーナー様や奥様
奥様のご両親
お子さんたち

完成直前
内覧会にお越しいただき
ありがとうございました

しかも
私にお土産を用意してきてくださり
お心づかいに感謝いたします

さて
今回の見どころは

玄関から入ってすぐ
廊下にコート掛け収納

脱衣室内の収納

リビングからでてすぐの収納
そして階段下収納

ダイニングキッチンには
収納たっぷりのカップボード

奥様のお母様から
リビングにてこれは開く窓ですかと
ご質問を受けました

二部屋続き
採光有効面積という法律もあり
必要があってこちらの窓を付けましたと
お伝えしました

あったかくなるかしらとご心配のようすでしたので
加湿を上手にしていただくと
体感温度が違ってきますよと
お伝えしました

本日も他のオーナー様から
こたつを出したと教えていただきました

エアコンや湿度管理
こたつなども上手に使いながら

省エネ等級4
グリーン住宅ポイント対応の新居
エコな新築生活

義理のお父様から
何度も
ウチと交換しようと言われていたオーナー様

お引き渡し後は
奥様のご両親にも
宿泊体験していただき
ご感想を教えていただけたら幸いです

一気に秋めいてきました
除雪機のメンテナンスを昨日予約したところ
12月になるかもしれませんと言われましたが
予約をお願いしました

屋根を塗る依頼や
クロスの補修
サッシの調整など

その道の専門家が減れば減るほど
時間がかかります

前もってご予約することを
おススメいたします

それではまた

田澤妙子

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今朝は
太田秋田ライオンズクラブの有志の皆さんと
太田支所長さんも参加してくださり11名にて
川口渓谷の草刈りが行われました

落石の危険があり
現在通行禁止の場所もあり

自己責任と
ボランティアということで
申し出をして
本日行われたアクティビティ

秋雨は冷たく
実質2時間の作業で
参加された皆さんの身体は冷えきっていました

作業後のため
皆さん若干疲れた表情

私も帰りには唇が紫色になりました

それでも参加して良かったです

推定樹齢1000年のオブ山の大杉や
地元の大自然に触れ

手をかけなければ廃れてしまうと
地元愛に満ちた
美しい心を持った皆さんと一緒に
時間を過ごせ

自然の景色と共に
心が満たされました

夕方には
新米のお礼状が届いたり

数年ぶりに電話でお声を聴いて
情報交換させていただいたりと
こちらでも元気をいただきました

相変わらず大好きな皆さんが
一生懸命に生きていることがわかり
パワーをいただきました

また本日初めて
エイハウスに無料ご相談にいらしてくださった方達にも
感謝です

一雨ごとに寒くなってくる季節ですが
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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フラット35など住宅ローンについて
詳しいお話をお知りになりたい方

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家を建てても維持していけるのか心配と
慎重で堅実な方

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坪って何

諸経費って何
住宅ローンってどれも一緒じゃないの
月々の支払い額が変わった友達がいるけれど
支払い金額って変わるの？
など

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日曜日はオーナー様点検

建物表題登記も完了し
来週は外構工事も進めながら

お引き渡しに向け
火災保険、地震保険ご加入など
進めていただきます

最近のフラット35の金消契約時に必ず
念を押されることは
完済するまで
火災保険を切らさず加入してくださいということです

他では夢いっぱいに引き出された
間取りプランで

無理な資金計画をしてしまい

支払いが滞ったり
支払い不能になってしまうご家庭が増えています

現金でマイホームをお建てになる方とは
諸経費や総支払利息も含めると
大きな差になります

見落としがないよう
一緒に資金計画させていただいています

こちらのオーナー様のご家族は
奥様が子育て中のため
専業主婦として家庭を守っており

オーナー様お一人で
住宅ローン審査に合格し
土地購入から家づくりをされました

オーナー様点検合格後は
グリーン住宅ポイント
完了検査
竣工検査
プレミアム100の最終仕様検査申し込み手続きを進めながら

ハウスクリーニング
網戸取付
ご家族様がそれぞれ選ばれた色の
遮光カーテン取付
金消契約と進みます

10年後
20年後
30年後

総支払利息も含めた
支払い残高が明確な
国の住宅ローン融資にも対応した
家づくり

それではまた

田澤妙子

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これから
又は現在家づくりをお考えのご家族様
あなたの家の外壁は雪国に適していますか？

エイハウス標準仕様の
外壁はガルバリウム鋼板です

道路沿いだったり
日が当たらない側は水洗いや
排気口のお掃除は必要ですが

飽きなければ基本的に
塗るというメンテナンスは必要のない外壁

お得な標準仕様です

本日のご相談は他社様でお建てになられた
窯業系(ようぎょうけい)と呼ばれる
よくある標準仕様の外壁のメンテナンス費用

建売などでもよく見かける素材です

外壁と外壁の間のコーキングの劣化や
表面の剥がれ
窓枠周辺の凍害

本日見させていただいたお宅では
お子さんが将来この家に住まれるか
まだわからないのに

外壁のメンテナンス補修に
他社様から300万円お見積もりがでたそうです

窯業系を選ばれ
更に勾配屋根を選ばれた場合は

大きさによっても価格は違いますが
屋根と外壁
足場代や消費税も入れると
500万円ほどのお見積がでてきていると
おききします

その費用があればガルバリウム鋼板の
金属サイディングに張替できるかも？とお考えの方もいますが

費用を抑えるため
窯業系の上に金属サイディングを貼られている
リフォームも皆さん目にしたことがあるのではないでしょうか

金額だけで考えて
将来シロアリが発生したり

重さで家に負担がかかったり

将来の解体費用がかさんで
お子さんに迷惑をかけないよう

リフォームも色々注意点があります

本日の状態のいい外壁メンテナンス費用
他社様お見積り300万円

こんなにかかるのと
驚かれたそうです

10年ごとに何百万円もかけて塗るのは馬鹿らしい
お金がもったいないと思われる方

えふりこきの家でなく
将来のメンテナンス費用も抑えられる

安くていい暮らす家

マイホームづくりは
総支払利息も含めて
トータルでいくらかかるか

将来に
メンテナンス費用は
どのくらい見ておく必要があるのか

価格だけで選んで後悔したくないと思われる方からの
ご相談承ります

今度の土曜日も無料ご相談ご予約いただきました

住宅ローンの金利のこと
住宅ローン諸経費のこと

住宅ローン控除が終わった後も
滞りなく支払いを続けらるよう

総合的に判断して
住宅会社を選ばれることをお勧めします

それではまた

田澤妙子

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月々の支払い額が変わった友達がいるけれど
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今日は左官屋さんと
車庫の基礎現場へ

月曜日に一級建築士兼測量士が出したレベルをもとに
墨出しから開始

車庫内になるべく水がたまらないように
工夫されている
細やかな配慮

こちの断面は
建築士製図試験にも
矩計図(かなばかりず)
として出てきます

今日はこのベースが隠れるまで砕石敷
来週はワイヤーメッシュや
スペーサーブロックを入れて
予約した生コンクリート打設です

砕石は
買ったその日に支払いのルールの地域

本日分もすぐに支払いました

さて
平坦に見えても土地は勾配があったり
一か所だけ軟弱な個所があったり

地盤改良ではなく
地盤補強が必要な場合もあります

住宅ローンの疑問
問題をクリアした後は

ご自分だけのこだわりも出てきます

こだわり費や
予備費が
入っていない
資金計画表ではご不安な方

他社様で
火災保険料などを小さく資金計画されている方は
トータル費用大丈夫かなと
心配になります

後で変動金利しか組めず
いつまでたっても支払いが終わらない家づくりや
総支払利息が完済まで不明では困る方
是非エイハウスへご相談ください

総支払利息が分かる一覧表を
面談時に差し上げます

ガソリンの高騰が続くときは
色んなものが値上げします

将来が明るく楽しいものになりますように

明日もご相談のご予約
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

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マイホームが欲しいと思ったら
まずは会いにいらしてください

友人に会うとしても
電話やSNSを使って連絡してから会いに行くように

ホームページお問い合わせ欄に
必要事項をご入力の上
ご希望日時を2.3おしえてくさい

人口減少率全国ナンバーワンの秋田県

今後も記録的豪雪時の屋根の雪下ろし
家の周りの除雪

屋根を塗るにも
高額な費用で足場をかけて塗りなおしではなく

自分でも塗りなおしの時期を理解し
塗りなおせる工夫

エイハウスの屋根はゲリラ豪雨にも強いです

外壁は凍害で割れたりしない
ガルバリウム鋼板が標準仕様

人口がこのまま減るということは
税収も減り

これまで受けられていたサービスも
受けられなくなるということ

私は忙しかった両親に変わって同居していた
大正生まれの祖母に育てられました

贅沢をしなくても楽しめるよう育ててもらい感謝しています

何かがなければ
不平不満を他人にぶつけるのではなく

どうにかできないか
相談できる家族や友人がいます

マイホーム完成後
3年、5年で後悔される方のほとんどが
お金のことです

ご自分たちで
維持していける

国の住宅ローン融資
フラット35にも対応し

地震保険料が半額になり
値上がりしている光熱費を
抑えられる家づくり

堅実なご家族様からの

家づくりの相談ご予約のご連絡
楽しみにお待ちしております

エイハウスは
お金の心配がなくなった後は
暮らす家をご覧いただくことも可能です

見せる家と
暮らす家の違い

住宅ローン破綻
老後破綻しないような工夫

住宅ローン選び
家づくりの順番を間違えて

将来屋根を塗るメンテナンス費用がない

ガスコンロやIHボタンスイッチが故障した時
買い替え費用がない

なんてことにならないよう

エイハウスの家づくりに共感していただける
賢い女性の皆さまと
お会いできることを楽しみにしています

人口減少率全国1位の県でも
自然豊かな
ふるさと秋田で暮らす工夫

秋田杉メイン
昔ながらの在来軸組工法の
メリットをご存じですか

自分たちで維持していける
他社様より安くていい暮らす家

ホームページには
オーナー様の家づくりの本音の動画もあります

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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パソコンや
プリンター
スマホの充電スペース

2階にお子供の部屋は計画したけれど

リビングでのお子さんの学習スペース

昨夜エイハウスオーナーである奥様から頂いた

メールをご紹介します

↓

夏のラグを片付けて
冬のラグはとっくに広げています。
9月中にはまだ早かったねって暑いって言いながらゴロリ。

TV前のテーブルには、色々な物が溜めがち
なので試しになくしてしまいました。

約3畳のラグ、広々とした空間はとても良いです。

TV前のテーブルは学習スペースでもありましたが、

無くしたことでパソコンスペースを子供が使う機会が増えました。

間取りを作って戴いた時に想像していた事が現実になっています。

広々も快適ですが、

週間予報では最低気温が一桁もあったのでコタツ出してしまいそう‥

こちらのお宅では
電気こたつや空気清浄機付き加湿器
左はじに見える
私も購入検討中の
首振りサーキュレーターも上手に利用され
前回の大雪でも電気代を抑えられています

ホームページには
オーナー様の光熱費も掲載してあります

興味のある皆様
こちらからご覧いただけます

詳しくは

こちらをクリック

それではまた

田澤妙子

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本日は確認済証が出ている
由利本荘矢島にて
車庫の基礎工事
天端レベラー流しが行われました

兄の大学時代の先輩の奥さまのご実家
ご縁をいただき感謝です

地元にも業者さんはいるけれど

解体のお見積から
比較検討しようとしても
見積書の
見方が分からないと
ご相談を受けました

解体費用は
ネットで見積りを取ることも可能ですが

敷地周りや
解体する建物の中を確認し
現場調査の上
出てきた見積書では違います

またその後にどの様な建物を建てるのか
解体屋さんではわからないため
設計建築士の立ち合いがあれば安心です

信頼関係が持てなければ
良い仕事はできません

見積書に書いていないものは
別途請求がかかってしまわないよう

建て替えをお考えのご家族様
解体費用を抑えたり
追加請求が出ないようにするための方法をお知りになりたいときも

ご予約下されば
無料面談承ります

こちらの建物解体や
大きな木を2本伐採したあとに
お建てになる車庫も楽しみに

それではまた

田澤妙子

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国土交通省の4月末の発表で
既存戸建住宅の購入価格が
平成13年度の調査開始以来
過去最高値を更新しています

総支払い利息
金利が上昇した場合の返済額や
60歳時の残高を知らないまま

希望をいっぱいに引き出され
夢の住宅プランで
借入額が多くなり
それに伴う諸経費も多くなり
変動金利を選ばざるをえない人が増えています

自己資金が少なく
支払い金額が一定であってほしいのに
変動金利を選ぶことになるのは

全期間固定金利型では
月々の返済額が多く感じ

変動金利やボーナス併用払いでは
支払いできるように錯覚させられ契約してしまうことに

変動金利は年2回
金利の見直しがありますが、
返済額は5年間変わらないルールがあります

金利が上昇しても返済額が変わらないというお友達はいませんか

変動金利で月々の返済額が変わらない場合
利息割合が増えます

変動金利で返済額が変わらないと
適用金利が上がっても気づいていない人もいます

このほかにも
リスクを見えにくくするルールが沢山あるのをご存じで
万が一の時は老後資金を確保しても
一括で返済できる資金力のある方は
変動金利を選ばれても問題ないと思います

私が一緒に金融機関に出向いても
変動金利の金利低さをアピールし
リスクよりもメリットだけ伝え誘導する融資担当者さんもいます

貸す側からすれば利息が多くもらえる住宅ローン商品をお勧めする
セールストークは当然ですよね

夢のマイホーム完成から5年後
何百万円も支払ったのに
何千万円も住宅ローンが残っていて
完済までの総支払利息が分からないままでは困るご家族様

大切な住宅ローン商品
諸経費
坪単価ではわからない仕様の差
光熱費を抑えたいご家族様

地震保険費用を抑えたいご家族様

エイハウスの
オーナー様のように
フラット35Sという35年間長期固定金利で
幸せに暮らしたいご家族様

無料面談ご予約承ります

面談時には
総支払利息と

年収から借入できる金額が分かる一覧表を差し上げます

人生100年時代
退職後再就職できない人が6割

賢く堅実に生きているご家族様の家づくりを応援します

それではまた

田澤妙子

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付帯工事など
標準仕様を確認しましょう

SNSや店舗の店先で
秋のスワッグを見て
いいなーと感じます

スワッグって何と思われた方
私も最近呼び名を知りました
こういうのです
↓

リースもかわいいけれど
スワッグを見て最近癒されます

大曲にあるエッテケーキショップさんに
素敵なスワッグが飾られていました
お近くの方で
興味のある方はチェックしてみてくださいね

さて
シンプルなおうちでも
玄関先に
スワッグがあるだけで
ぐんとオシャレな家になります

しかし！

元気なお子さんがいたり

ご家族が多かったり

我が家のように
保護猫がいたりすると
スワッグも
無残なことに

可愛いけれど
何かを狙っている
危険な目です

やっぱり
暮らす家は
シンプルがいい？！

エイハウスのつくる家をご覧いただいたり
お建ていただいたご家族様ならわかると思いますが

維持しやすい価格
総支払利息も含めて
完済できる確信がもてる家

なるべく長持ちな建材
メンテナンス費用を抑えられ

便座などのメンテナス
屋根を塗る費用
長い将来
床の張替
クロスの補修費用なども
積み立てられる家がおススメです

オーナーさま奥様から
お友達の家で無垢材の床にしたら
隙間ができて埃が詰まって大変
というお話を聞いたこともあります

あなたにあった家づくり
あなたのセンスを生かせるシンプルで
お手入れもしやすい
清潔な家づくり

築40年超えの家に住んでいるからこそ
お伝えできるこがあります

シンプルで丈夫な家

耐震等級3標準仕様
建築基準法よりも
厳しい基準にクリアする
丈夫なエイハウスの家

本日は最後に
伊達公子さんの言葉を添えます

不安や怖さはつきもの。
覚悟を決めてまずは
動き出してみる。

それではまた

田澤妙子

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4日前のインスタグラムには
まだ稲があった
我が家の田んぼ

午後から届けていいですかと
小作を依頼している農家さんから
待ちに待った連絡が入りました

昨年より4日早い連絡です

美味しい水と
涙が出るくらい
美味しいお米ができる土地に
生まれ育ったことは
私の幸せの一つ

隣町でお孫さんを乗せて
稲刈りをされている農家さんを見かけ
とてもいい景色だなと
その光景を見て嬉しくなりました

ガソリンや色んなものの高騰が
報道されていますが

派手な生活をしなければ
穏やかで
心豊かな暮らしはできます

本日火災保険のお打合せにいらしたオーナー様
火災保険担当者様も驚く
家財をきちんと計算されて
打ち合わせにいらしてくださいました

中古住宅購入
リフォーム
建売
注文住宅

マイホームのお金のことで
ご心配がある方は下記お問い合わせより
ご相談ご予約下さいませ

是非お会いして
お悩みを解決しましょう

悩みって何？
そもそも学校でも習わなかった
金利や住宅ローンについて

エイハウスにてお話をしているうちに

ご予約していらした皆様は
色んな気づきや発見があり
家づくりの知識を増やされます

家が完成されたときには
下手な営業マンさんとは比べモノにならないくらい
信頼できる
家づくりの真実を伝えられる人になっています

地元秋田が大好きなご家族様の
家づくりを応援します

昨年は兄と
今年は母と精米した
我が家のお米

77歳の母も新米喜んでいます

新米パワーで
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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本日は
確認済証が下りている
車庫の現場点検でした

建築基準法施工令第79条第1項目に
鉄筋に対するコンクリートのかぶり厚さの規定があります

基礎(布基礎の立上り部分を除く)にあっては
捨てコンクリートの部分を除いて
6㎝以上としなければならない

自社点検合格

建築基準法には意味があります

建築士試験にも出てくる
鉄筋のかぶり厚さ
試験当時に使用した法令集には付箋がはっていました

構造計算？
どうでもいいという方もいらっしゃるかもしれませんが

ご家族の命を守る
大切な家

今朝2時46分
震度3ではありましたが
我が家もだいぶ揺れました

建築基準法より厳しい基準の
耐震等級3で
地震保険が半額になる
エイハウスの安くていい暮らす家

明日は建設中の
オーナー様が
火災保険のお打合せにいらっしゃいます

世の中には
住宅ローンを借りられるだけ
目いっぱい組んでしまい

生活が立ち行かなくなり
火災保険もかけられない方がいらっしゃるそうです
そのことが判明した場合

住宅ローンの
残金一括返済を求められます

しっかり維持していける
マイホームづくりにご興味のある方は

無料ご相談を
ホームページより承ります

本日も
家づくり無料ご相談にお越しくださったご夫婦様
お仕事帰りにありがとうございました

現場の仮設トイレ汲み取り
次の現場へ搬入

協力業者の皆さん
引き続きよろしくお願いします

大きな地震に気を付けながら

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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本日は住宅ローン融資に必要な建物表題登記立ち合い
土地家屋調査士さんが30分ほど早くついて
申請のための計測や写真撮影してくださり
法務局へ申請していただきました

先週東北電力の検査に合格済
新築内に電気が通っている現場

長きに渡るロングセラーヒット商品が廃盤となり
現在エイハウスの
標準仕様洗面化粧台は
タカラスタンダード
オンディーヌ

ホーロー商品です

今回は鏡部分を
3面鏡に変更
オプションで取り付けられるようになり選ばれました

左壁のホーローパネルも標準仕様です

資金計画時
こだわり費用も資金計画に入れています

もちろん使わないときは
フラット35であれば

本契約前に
一度、減額申請ができます

何かしら
水回りは
ちょっとしたこだわりで
生活を豊かに
楽しくしたいもの
しかもお手入れが楽なほうがいい

脱衣場は湿気がたまりやすく
木製の洗面化粧台では
下の収納分がカビ臭くなってきます

そこで木製より高額ではありますが
ホーロー仕様の洗面化粧台を
標準仕様としています

システムキッチンは木製で45色からお選びいただけます
ご希望のキッチンがカタチになりますよ

こちらのお宅は土地代
諸経費
消費税
40坪新築
20畳用冷暖エアコン
敷地内給排水
遮光カーテン
カップボードなど
コミコミ

2400万円以内に抑えました

コロナ禍で生活スタイルは変わったけれど
家が楽しいとご家族が感じる

他社様より安くていい暮らす家
注文住宅

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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本日は確認済証が出ている
由利本荘市矢島の車庫建築に着工
と言っても

まずは地業から
簡単に言うと
基礎をつくる前の作業です

地元の生コン屋さんや
砕石でお世話になった建設会社さんへ
先週から挨拶させていただき
本日からお世話になりました

初めての会社さんのルール

砕石を積んでくださる現場では
トラックの止め方や止める場所を
部長さんが教えてくださったり

最初の1台が大盛にしてくださり
スコップで少し砕石を下したのですが
こぼれてしまった砕石があり
片付けていると
従業員の方が3名も出てきて
手伝ってくださいました

事務員さんや事務室にいらっしゃるみなさんも
親切にしてくださり

また挨拶や
仕事終わりのお声掛けなども素晴らしく
気持ちよく仕事させていただくことができました
ありがとうございます

素敵な郷に感謝です

引き続き基礎工事よろしくお願いいたします

片道1時間以上かけて
エイハウスに
家づくりなどをお願いしたいと
お越しくださるご家族様
ありがたいです

明日は建物表題登記立ち合いからスタートです
つなぎ融資から
金消契約をして
フラット35S融資に切り替えるため
お手続きを進めさせていただきます

今日の現場は真夏日に迫る暑さでした
寒暖差が激しいので
体調に気を付けて

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

コストを抑えた注文住宅
フラット35など住宅ローンについて
詳しいお話をお知りになりたい方

家を建てられるかわからない
家を建てても維持していけるのか心配と
慎重で堅実な方

コミコミ住宅って何
坪って何
諸経費って何
住宅ローンってどれも一緒じゃないの
月々の支払い額が変わった友達がいるけれど
支払い金額って変わるの？
など

家づくりのお金について
お心に引っ掛かりのある方は

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ご予約くださいませ

※絶対にしつこい売り込みや訪問販売は一切いたしません。ご安心してお問合せください。

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お金のご不安を解消した後は
現場にて
コミコミ住宅をご見学しませんか

測量士資格のある兄と
オーナー様にお約束を取り
解体後の現地を確認

山の土
昨日の雨で
水がたまった部分は
長靴で足を取られてしまうため

エイっと
裸足になり
計測
杭打ち
地縄張をしました

オーナー様宅には
本日来客が多く

大変ですね～と
声をかけてくださる方もいました

田植えを思い出すような
ぬかるみ

小学生の時の
裸足運動も思い出しました

指の間から出てくる
土の感触を楽しみながら作業

地縄を確認していただき
足を洗って地縄張完了

明日から地業に入らせていただきます

大きな蔵を解体され

トラクターや除雪機も入る車庫づくり

予算と
積雪量や防犯上も考え
窓はなし
シャッター3ケ所がつく車庫
まずは大切な基礎づくりから

明日は27℃予報

元気に作業に入らせていただきます

今朝カーテンも洗濯し
今週も元気にスタートです

それではまた

田澤妙子

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お金のご不安を解消した後は
現場にて
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昨日東北電力の検査に合格した新築現場

本日はエアコン設置日

試運転もあるため
昨日完了した電気工事後の室内点検とあわせて
立ち合いをさせていただきました

これから家づくりをされるご家族さま

お子さんが小さいなうちは
一緒に寝るから

まだ子供部屋にエアコンは必要ないな
と思われていませんか

そして実際に住んでみないと
エアコンが何台必要か

体感や湿度管理
人によって差があり
家の性能、間取りによってなど
ご決断が難しいのです

そこでエイハウスでは
コンセント計画や
エアコン計画も
時間をかけて打ち合わせをさせていただいています

本日取り付けられた寒冷地仕様
冷暖兼用エアコン
質量　21㎏

将来どのようにエアコンが進化するか予測できませんが
同等品がつくものとして
下地も取り付けてから
壁の断熱施工検査を受けます

各部屋のスリーブ計画
今すぐ使わないスリーブには
このようにカバーを付けておくことができます

昔の基準と違い
今の省エネ住宅は
後で外に面する壁や最上階の天井
1階の床など外気に接する部分に
穴をあけることは
容易ではなく
もし後で貫通させるとなるとお金もかかり
大がかりな工事になります

このようにスリーブとコンセントを設置しておけば
後付けも安心で
設置費も抑えられます

今夏は暑くて
2015年にお引き渡しをした平屋のリフォームのお宅で
7年目にして冷房エアコンを増設されたそうです

気象状況も年々変化します

家づくりの際は
エアコンスリーブや専用コンセント計画も
しっかり計画していきましょう

そして増設した際は
電気の契約見直しもお忘れなく

それではまた

田澤妙子

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お金のご不安を解消した後は
現場にて
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以前乾燥し始めた時期に
お引き渡しをさせていただいた
建て替えのオーナー様から

新居に5人家族の衣類や寝具を入れたら
湿度が一気に上がりびっくりしました
と教えていただいたことがあります

10月は衣替えの季節ですね

週末はお天気に恵まれそう

虫干しのチャンスです

衣類、着物,
革製品の靴やジャケット、コート
寝具、お客様用も

そして
書籍類
CDやレコードなど
紙類のも
箱やケースから取り出し
日光に当てたり
日光に当てられないものは
陰干しで風を通すことで
カビや虫の害を最小限に減らしましょう

以外に細かな埃や
カビ臭さがあるかと思います

そして
カーテンも定期的にお洗濯
カーテンレールの掃除もし
吊り下げなおすと
窓を閉め切った生活に変わっても
気持ちよく過ごせます

24時間フィルターも
土埃や小さな虫が絡まっていることもあります

各種お取り扱い説明書をご覧の上
お掃除なさって

ご家族の皆様
健康にお過ごしくださいませ

私は明日、明後日と現場ですが
時間をつくり

カーテンを洗って出かけたいと思います

皆様も良い週末を

これからの季節
空気清浄機付き加湿器や

サーキュレーターもお手入れしながら
暮らしの中に取り入れて

エコで快適な暮らしをしましょう

それではまた

田澤妙子

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