今朝は現場に一番乗り
左官屋さんと土間打ち作業
奥様の出勤前に到着し
ご挨拶できました
作業をしていると
隣家の屋根補修に入られた板金屋さんも
私に挨拶をしてから作業に入られました
オーナー様お父様もいつも通りご挨拶
お母様も笑顔でお声がけいただき
ありがとうございます
午後からは現場横を自転車で通りすぎた
野球のユニフォーム姿の中学生二人
元気な声で
「お疲れさまです！」と声をかけながら通り過ぎていきました
嬉しい驚きです
挨拶を元気に交わす
素敵な地域での作業
今日も気持ちよく仕事ができました
明日も現場に向かうのが楽しみです
新年度の始まり
新社会人の皆さまも
最初から完璧な仕事は出来ないことがほとんど
まずは元気な挨拶と声掛けで
明るく新年度をスタートしましょう！
それではまた
田澤妙子
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秋田県横手市増田町増田にある
佐藤家住宅 佐藤又六家
大戸を通らせていただき
12代目の当主さんと奥様から
1階と2階の案内をしていただきました
写真と実物では迫力が違います
建てられた経緯
維持するにあたってのことや歴史
現天皇陛下が見学に来られた時のお話など
丁寧に案内していただきました
圧倒されたのは2階に上がって見えた
手斧(ちょうな)を使ってつくられた梁
写真では分かりにくいのですが
雪や火災から守るための
重量に耐えられる迫力ある造り
2メートルも雪が降る地域のため
雪下ろしのことも考えられていました
木造建築物にご興味のある方は
9：00～16：00
300円の見学料で案内していただけます
遠方からお越しの場合は不定休なそうなのでご確認を
他にも有料無料の蔵があります
増田町を楽しみながら
歴史と建物に触れる
ご興味のある方は訪れてみてはいかがでしょうか
歴史的なモノが沢山あって
タイムスリップした気分になりました
早朝から移動できるよう
3トントラックに砕石準備
明日も水分補給しながら元気に
それではまた
田澤妙子
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夢や願いを口にする
そして行動すると
協力者が現れたり
必要な情報が入ってきます
時には邪魔をするヒトも出てきますが
相手にするのは時間の無駄です
信頼できる人
共感できる仲間と前進しましょう
先日お世話になっている方が秋田入りすることを知り
遠慮なくお声がけし
今夜合流させてもらう約束をいただきました
生まれ育った場所も
学校も職業も年齢も違うけれど
縁あって知り合うことが出来たことに感謝
女性同士いろいろお話しできるのがとても楽しみです
いつか○○したい
こうなったらいいなという想いを
実現するために
願いを口に出し行動し
チャンスをとらえる
家づくりの順番と住宅ローン選びは
命に係わるくらい大切なことで失敗できませんが
たいていのことは
人生において大した失敗ではありません
後になって笑い話になることも沢山あります
失敗も経験の一つ
そこから学ぶこともあり
人生経験が豊富になって
選択肢も増えます
知識や経験が増えると
人のために役立てることも出来ます
行動し続ければ
出来なかったことが出来るようになる喜びも感じられます
信頼できる家族や親友の助言を参考に
自分でやりたいことにチャレンジし
心と人生を豊かなモノにしていきましょう！
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耐震等級3の20坪の平屋新築着工中
同じく耐震等級3の2階建ての基礎は圧縮強度待ち中です
それではまた
田澤妙子
いろんな場面で思う
いくつになっても勉強
友人たちのお子さんたちが
高校入学手続きをされている話を聞いて
大きくなると教育費もかかってくるなと感じます
制服やジャージなども
ご兄弟の入学時よりも値上がりしているともお聞きします
働いていただいたお金の
使い方や守り方
お金の勉強は大切ですね
健康優良児だった私
若いころは病気をするなんて心配は
ちっともしていませんでした
家も経年劣化や老朽化するための
メンテナンス費用や建て替えのお金が必要です
人間も平等に時間が流れ歳を重ねると
健康状態は違えども
治療費や入院費がかかってきますよね
子供のころ
遠足のおやつは300円までという先生の言葉を
守る人もいれば
守らない人もいる
使い切らずに残す人もいる
バナナはおやつに入りますか？と質問する人もいる
親御さんの教育によって
様々な考え方があります
大学進学で奨学金を使うにしても
滞納せずに完済できるか
シミュレーションしたつもりでも完済できない割合ご存じでしょうか
マイホームを持ちたいと
住宅ローンを利用される方は
お金のこと、金利の種類や特徴、利息の事
諸経費のコト勉強しましょう
エイハウスではコミコミのモノも
他では付帯工事費や諸経費として別途費用がかかることもあります
マイホームだって手放す人の数は
調べてみると
思っている以上に多くてビックリします
2023年4月から
フラット35という国の住宅ローン融資条件
建物の性能も更に厳しくなります
どうやったらクリアできるの？
土地や間取りの前に
月々の返済額から逆算して
安心した家づくり
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本荘公園の桜も咲き
秋田県内の桜の開花は例年より早そうですね
進級、進学、就職、転勤、異動などもあり
何かと忙しい毎日
心を亡くさず
明日も元気に
それではまた
田澤妙子
日本さくらの会が制定した記念日
3×9(さくら)＝27ごろ合わせと
七十二候の一つ
桜始開(さくらはじめてひらく)の時期と重なることから制定
移動していると
梅も桜のつぼみも咲くのを待ちわびているかのように
先が少しずつピンクになってきています
世界も認める日本の美しい桜
秋田県内も今年は開花が早そうですね
ピンク色は
優しく幸せな気持ち
安らかな気持ちにさせ
筋肉の緊張を和らげたり
女性ホルモンの分泌を活発にさせてくれる効果も
今日は友人の誕生日でもあり
お子さんの高校入学手続き結構大変だったと話していました
別の友人のお子さんは大学院に進んだり
大学4年になるお子さんは昨年から就職活動を始めています
休みの時は
アルバイトしてお母さんたすけてよと話しているそうです
何かとご多用な皆さま
心を穏やかにさせる効果のある
桜の開花を楽しみに待ちましょう
花より団子な私はこんなお菓子を購入して
花見を楽しみにしています
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秋田市の新築現場は土台敷が行なわれました
大仙市は明朝
氷点下2度予報
7月から値上げされるボイラーや附属品の打ち合わせも完了
ブラックアイスバーンに気を付けて
明日も元気に
それではまた
田澤妙子
給与のデジタル払いが可能に
厚生労働省は2022年10月に
電子マネー・決済アプリなど
資金移動サービス業者への支払いを
可能とする省令改正案を了承
2023年4月から改正法が施行されます
銀行口座を持っていない労働者にも送金が可能となったり
企業側は外国人・日雇い労働者などを受け入れやすくなることにもなるようです
デジタル給与を銀行口座に戻して
「現金」として引き出すことも可能になります
ただし
口座残高上限100万円までとされていて
高額な給与振り込みには不向きな面もあります
続いてお金に関すること
月60時間越えの時間外労働に対する割増し賃金の引上げ
労働基準法に基づく
法定労働時間は、
原則1日8時間、週に40時間です
36協定を結び
規定時間を超えて労働した分は
労働基準法37条によって割増賃金率が定められています
2010年労働基準法が改正され
猶予期間があった中小企業は
2018年猶予措置の廃止が決定し
2023年4月から
中小企業も月60時間以上の割増賃金が50％に統一されます
続いてお金に関すること
出産育児一時金が
42万円から50万円に
過去最大の引上げとなります
原則として先に病院に支払い
加入する健康保険組合に申請して
後で一時金を受け取る流れです
良く知らないうちに
いろんな法案が可決さています
ヒトでもモノでも
良い面悪い面があります
今後も
出費をおさえる工夫
賢く生きる教育
幸せを感じる感謝の心を育む家庭環境
が大切なように感じています
優しい気持ちで
新年度を迎えたいですね
それではまた
田澤妙子
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久しぶりの2階建て注文住宅の手刻み作業も進んでいます
お引渡しから何年も洗ったことがありません
というオーナーさまもいるカーテン
はたきをかけて掃除機のブラシで埃を吸い取る
うーん面倒
そんな時間無い？
とは言っても
お手入れせずに
梅雨の時期など埃が水分を含み
カビが生えてしまったら
24時間換気の排気口もホコリいっぱいで
新鮮な空気の循環ができなくなると
今度は結露という問題にもなります
結露やカビもひどくなると
壁紙だけでなく
石膏ボードや
もっとひどくなると
下地材まで腐ってしまうことも...
遮光カーテンは年1回
レースは年2～3回がお洗濯の目安
繊維が劣化してしまい
カーテンの寿命を縮めてしまわないよう
お手入れをおススメします
エイハウスのオーナー様
カーテンのタグを確認して
リリカラであれば
リリカラカーテンお手入れ
と検索していただくと
洗い方やポイントが分かりやしく説明書きされています
ご多用な毎日とは存じますが
健康のためにも
家の寿命の為にも
1年以上洗っていないという方は
お天気の良い時期を狙って
梅雨前にお手入れをしましょう
トイレや脱衣場などにある
24時間換気の吸気、排気口のお手入れもして
新鮮な空気で健康に暮らしましょう
給気口用のフィルターを
インターネットで準備されているオーナー様もいらっしゃいます
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それではまた
田澤妙子
今朝も薄暗いうちから秋田市の現場へ移動
作業場では美郷町の墨付け刻みが進められています
日中はお天気がよく
土間打ち
階段やエアコン置き場の荒打ちが進みました
左官屋さん重労働お疲れさまです
水道設備屋さんも床が敷かれる前に
作業を進めてくれています
基礎工事の型枠を止めるセパレータも
左官屋さんにサンダーでカットしてもらい
磁石で拾い集めました
セパレータを基礎の鉄筋と勘違いをされる方がいて
鉄筋が表面にでていると何人かの方に言われたことがありますが
こちらは型枠を止める材料ですのでご心配なく
東部ガスさんの配管作業も
来週進めていただきます
美郷町新築現場の土間打ち等は
1週間後に予定
4年前は雪が積もっていたエイハウス前
今年は暖かくお天気に恵まれありがたい
明日も元気に
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田澤妙子
五城目では24.6℃と初夏を思わせる最高気温
22℃あった秋田市内の現場では汗が流れ
また日に焼け
シミそばかす増量中
今日も3立米砕石を埋め
土間打ちや外階段の荒打ちを
左官屋さんと進めました
朝6時に出発して現場に向かう時は気が付かなかったのですが
帰りの信号待ちで
キレイな水仙を見ることができましたし
打ち上げ花火3発も偶然見かけてラッキーでした
さて
加齢に伴い
指の病気が判明
腱鞘炎かと思いきや
レントゲンと診察から
拇指CM関節症だということが分かりました
お陰様で昨日のWBC日本優勝の瞬間を
整形外科の待合室で見ることができ
これまたラッキーでした
待合室は一体となり
拍手喝采
これまた貴重な瞬間に居合わせたものです
処方していただいた初めて使う湿布が効き
昨日までの痛みが和らぎ
仕事がはかどりました
明日も6時出発でがんばります
春脱水にお気をつけて
明日も元気に
それではまた
田澤妙子
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第5回WBC
14年ぶりの日本優勝
おめでおうございます！
漫画を超えたスーパースター
素晴らしい人間性とプレイで大活躍の
大谷選手はもちろんカッコよかったですが
他の選手の皆様も
自分の役割を果たし
日本に元気を与えてくださいました
色んな場面ドラマがありましたね
優勝の金メダルは
監督やコーチ陣にも授与され
栄誉ある素晴らしい大会だと改めて感じます
メジャーリーグ選手
大谷、ダルビッシュ、吉田正、ヌートバー
すぐに所属チームに合流
日本の野球のレベルは世界に通用する
こんなにも素晴らしい選手が集まった時代の試合が
リアルタイムに行われていることが夢のようにも感じました
小さなお子さんたちにも夢や希望を与えた大会
一人の力だけでなく
監督はじめチームワークで勝ち取った優勝
本当に感動的でした
エイハウスも協力業者さんやオーナー様やご家族様と
チームワークで
他社さまより安く
国の住宅ローン融資にも対応した
暮らす家づくり
明日も頑張ります
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WBC感動をありがとう
それではまた
田澤妙子
本日も解体前の引っ越し作業でご多忙なご夫婦様
エイハウスへ打ち合わせにきてくださり
ありがとうございます
来月から商品変更
価格アップのモノ
確認済証もでており
こだわりの商品も含めて水回りセット決定
追加差額無しでお選びいただくことが出来て良かったです
来週から解体開始
亡くなられたお父様が増築された建物の解体は大きく
池を埋めるなど
お金と時間がかかります
その分は自己資金で出されるため
利息が少なくてすみます
外壁も差額無し
汚れの目立たない
2色使いのおススメガルバニウム外壁
発売再開になって差額無しでお選びいただけて良かったです
解体前のご多忙中に
時間をつくっていただけたことで
数十万円プラスそれに付随する利息分もお得になりました
7月からはリンナイさんの給湯器も値上げ
新築された方、今年交換された方は
お得でしたね
全額融資と
9割以下融資でも
金利や利息は違います
4月からはフラット35の基準がまた厳しくなります
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本日も配管工事
型枠撤去など
協力業者の皆さんありがとうございます
お天気が良い明日も
現場や木材の墨付け進めていきます
三振が続いたWBC村上選手
責任のない人たちに色々言われていたようですが
サヨナラ打で逆転勝利
決勝進出おめでとうございます
責任のない周りの人間は勝手なことを口走ったりしますが
所詮無責任な意見
結果を出した村上選手は素晴らしいです
私は現場で張り切りすぎて筋肉痛ですが
いただきものの可愛いブタちゃんの大福で
明日も元気に
それではまた
田澤妙子
昨日美郷町にて
基礎天端レベラー施工しました
一袋25キロある天板レベラー
土台敷前の大切な作業
先に秋田市では7袋使用しレベリング完了
型枠を外していました
土曜日に搬入していた機材で
本日は水道設備屋さんの配管作業が始まりました
邪魔にならない箇所の
外階段やエアコン室外機置場の型枠設置
墨だし
配管工事が完了すれば
土間打ち作業
春の陽気で外仕事は気持ちよく
トラック内でのお弁当もより美味しく感じます
色々な物価上昇は続いていますが
皆さんのご協力で
ご契約いただいた金額で完成させるよう
明日も事務所打ち合わせや
現場作業が進められます
高価すぎる家や
見せる家ではなく
国の住宅ローン融資に対応した
暮らす家
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明後日は20℃超え予報
水分補給も気をつけながら
明日も元気に
それではまた
田澤妙子
今日はオーナー様ご夫婦様と
ご近所さんへごあいさつ回り
最近思うことは
秋田県内の高齢化などで
私一人でのご挨拶まりに伺うのはキケンなのではということです
誰か分からない人（私）が
○○さんのお宅を建てる工務店のモノですと訪問しても
信用していいのか
扉を開けていいのか
知らない人を玄関先に入れて家の人に怒られないかなど
戸惑うかたも多くなったのではないでしょうか
今日はオーナー様ご夫婦さまが一緒にまわってくださったので
相手の方もご安心され会話をされており
私も名刺を渡してご挨拶することができました
工事中も
ご近所の目は防犯対策としても大切です
昔は餅巻などしてご近所さんへお声がけしていたのですが
現在はお金もかかることですし
平日もなかなかお仕事のお休みが取りにくいこと
人口減少、共働きなどで
上棟式、餅蒔きの風習が薄れてきています
個別にご挨拶周りということも
これから家づくりをされる方は考えておくといいですね
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本日伺ったお宅で
オーナーさまが雪寄せをしてくれたと
何度も話されていたご近所さんもいらっしゃいました
誰に対しても
心の優しいオーナー様ご家族様
休日にご挨拶周りに同行していただき
ありがとうございました
それではまた
田澤妙子
今朝も早くから
大きな車が駐車場を使用させてもらう旨
オーナー様から
ご家族様へお伝えしてもらっていました
9時から基礎のコンクリート打設予定
私より早く7時半過ぎにポンプ車が現場入りしていました
県道横断の仮設電気の許可まで時間がかかるため
電気屋さんからお借りした
発電機を現場に持参し振動棒スタンバイ
すると
オーナー様のお父様が
バケツとトイレのお掃除道具を持ってトイレから出てこられたのです
私はびっくりして
「お父様、トイレ掃除してくださったのですか？」
とお声がけすると
オーナー様のお父様は
「私が出来ることはこれくらいしかないから」と
私はそこまで気が利く
度量は持ち合わせていないため
驚きました
人として見習うべき
心の美しさ
ご高齢になっても
冬囲いを外したり
庭木の枝払い
畑など
いつ行っても働いていらっしゃる印象です
笑顔で一生懸命に生きる
心豊かに
幸せ探しが得意なご家族様なのだろうと思います
お会いするたび
お出かけされるときも
「ご難儀かけます」
「よろしくお願いします」
とお声がけしてくださるご家族の皆様
オーナー様ご夫婦様も
優しく素敵な方達です
人として尊敬できる
素晴らしいご家族の家づくりに
また携わらせていただいているのだと再確認
第三者機関の検査も受けながら
家づくりを進めていきます
完成を楽しみに
引き続きご協力よろしくお願いします
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天気予報を見ながら
明日も一部現場作業あり
協力業者さんよろしくお願いします
それではまた
田澤妙子
平屋にお住いの横手市オーナー様奥様から
メールをいただきました
「今年は物置を設置出来ればと考えています。
2回の冬の経験でだいたい置く場所を決めました！
一度設置してしまえば移動する事は出来ないでしょうから、
雪を捨てる場所を色々試しながら考えました。
今年は光熱費の高騰が大変だったと色々聞きましたが、
お陰様で我が家はそんなに左右される事がありませんでした。
寝室も寝る数時間前にドアを開けていれば寒くないですし、
布団も冷たくありません！
しばらくエアコン1台で十分です＼(^o^)／
色々悩んで間取りを考えて本当に良かったです。
感謝ばかりです！
朝晩の寒暖差で体調崩されませんようご自愛下さい。」
お気遣いのメッセージ
いつもありがとうございます
完成時より
暮らしが始まってから
数年暮らしてから
10年20年経ってから
良さがわかるエイハウスの暮らす家づくり
退職金もあるか分からないのに
何千万円もの住宅ローンを抱えている知人の話を聞いたりして
どうするんだろうと他人事ながら
考えてしまうというオーナー様もいらっしゃいます
初めての家づくり
なんでもかんでも聞き入れてくれる営業マンは
魅力的に映ります
でも
将来のメンテナス費用や
維持費の事
ローンの支払いの事
考えてくれているでしょうか？
何度も書いていますが
大切な友人から相談されたら
将来考えられるデメリットも伝えます
仕事をいただくために
良いことばかり言いません
家が完成した後
支払いに苦しみ
せっかくのマイホームにいる時間は寝るためだけになったり
手放すことになったり
メンテナンス費用もなかったりしたら困りますよね
お子さんが小さい方は
子供さんが親御さんと一緒にいたい
大切な成長の時間を持っていただきたい
家づくりをされる方の親御さんは
完済できるか不明な大きな借金を
背負ってほしくないと願う親心
お給料はほとんど上がらない
上がったらその分支払う税金が増えたり
色んな事を考えて
賢く家づくり
来月からの光熱費の高騰があっても
支払っていける
維持していける家づくり
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明日も現場からスタート
よろしくお願いします
それではまた
田澤妙子
お住まいのお悩み第1位
早速正解は
収納です
収納スペースも
家の大きさに関係しますよね
家の大きさは
建物価格や固定資産税にも影響します
お子さんの部活道具や冬のモノ
重くて場所をとる
非常用の水置き場など
玄関をスッキリさせたいから
玄関横に靴収納の他に
上着置き場など収納が欲しい
キッチンをスッキリさせて使い勝手良くしたいから
パントリースペースも欲しい
ウォークインクローゼットも欲しい
でも
30坪だと予算オーバーしそう
雪のことも考えると
敷地いっぱいにも建てられない
住宅ローン諸経費ってご存じでしょうか
つなぎ融資利息の計算方法ご存じでしょうか
知っているとしても
27坪・・・25坪だったらいける？
確信が持てないまま
平面図でプランを確認して
2階建てで廊下も削って
リビング階段にして
家づくりスタート
あれ
屋根がかかって
大工工事が進んでいくと
狭くない？
その時になって
やっと生活スタイルを考えはじめたらどうなるでしょう
物置小屋を買うことにしようと
住宅ローン支払いが始まる前から
追加の出費計画
お子さんの自転車置き場は？
2台分のカーポート？車庫？
後で確認申請をして増築？
予算の関係で風除室もカットしたら
雪寄せ道具の置き場は？
玄関の中？
暴風雪の時に物置まで取りにいく？
子育てに介護に
冬は雪寄せ
今はいいけれど
子供が巣立った老後は？
毎日のお買い物も大変
お買い得商品を買い置きしておくにも
配達の食材をストックするにも
冷蔵庫の他にストッカーが欲しい
缶や瓶
燃やせないゴミの日までのゴミ置き場
買いだめしたい特売日のトイレッレットペーパーや洗剤など
生活のあれやこれを考えて
賢く家づくり
あなたはどんな家づくりがしたいですか？
続きのお話はまたの機会に
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協力業者さん
今朝も7時20分現場待ち合わせ作業
ありがとうございました
日に日に雪どけが進む三月
明日も元気に
それではまた
田澤妙子
昨日の研修講義
講師の先生は74歳
もう12年以上学ばせてもらっています
新規研修の第1回目にも関わらず
余談も交えながら
楽しくやる気が出てくる講義を
定刻で終わらせるのはプロだなと感心しました
アンケートに答え会場を後にすると
エレベーター前までいらしてお声がけくださり
見送ってくださいました
研修内容もためになり
新たにするべきことが見えたことも大切ですが
感謝の気持ちを表してくださる
このような姿勢が一番大切で
見習うべきところですよね
堅苦しくなく礼を尽くす
私より23歳も年上の方が
今なお勉強や努力を続けている
スマートにユーモアもある
74歳の先輩の素敵な姿
ZOOMではわからないこと
お金と時間を使って
東京へ足を運んだ甲斐がありました
ありがとうございます
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「寒い冬も省エネ住宅で受験勉強に集中できました」と
サクラサク春を迎えたオーナー様のご子息様
おめでとうございます
ものすごい重さの梁材
池田棟梁一人で移動させながら
お陰様で
次の注文住宅の墨付けも進んでいます
明日も元気に！
それではまた
田澤妙子
新宿センタービルにて研修
学校を卒業された皆さん
大人になっても
学びの時間
資格取得のテスト
資格更新の考査テストなど
勉強は続きます
地元だけではわからないこと
全国の工務店経営の皆さんと情報交換しながら
学びの時間はとても大切です
知っているつもりが一番危険
世の中や法律やルールも変化します
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定期的に学ぶ時間をいただいていますが
明日はまた通常業務
年度末で何かと忙しい時期ではありますが
変化を恐れず
健康に前進していきましょう
それではまた
田澤妙子
ご卒業や
ご進学
就職のお祝いなどで
大勢の人が新居に集まるときは
換気量が不足しますので
定期的に窓を開けて換気しましょう
これから暖かくなってきて
窓を開けて換気している
もしくは窓を開けっぱなしにしているからといって
24時間常時換気のスイッチを切らないようにしてください
押し入れの隅など
思わぬところに結露やカビが発生してしまいます
春になって換気扇のお掃除をして
スイッチの入れ忘れ
止めっぱなしというのも危険です
第三種換気と呼ばれる換気システムを
標準仕様としているエイハウス
こちらのお部屋であれば
エアコンの下
絵画の横に給気口がついています
空気の入口を塞がないよう
またフィルターの掃除もして
新鮮な空気で健康に暮らしましょう
こちらのオーナー様は
お引渡しから1年が過ぎ
春になり
早速お手入れしてくださったそうです
給気口より
トイレや脱衣場にある排気口の方が
ホコリが溜まりやすいです
市販のフィルターをつけている方もいれば
掃除機などを使い
定期的にお手入れされているオーナー様もいます
2003年の建築基準法改正により
24時間換気システムが
義務化されて20年
住宅の換気回数基準は
1時間あたり0.5回以上とされています
電気代が高いと言って止めてしまい
カビが繁殖したら大変です
お手入れしながら正しく使い
快適に暮らしましょう
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それではまた
田澤妙子
お引渡しから5年目を迎えられた
6人ご家族様のオーナー様
引き続き
光熱費データのご協力ご快諾いただきました
浄化槽
暖房エアコン
IH調理器具
冬は融雪のため地下水をくみ上げる
ポンプ電気料金込み
お風呂は灯油
秋田県湯沢市
配達灯油価格
2020年3月
97円／リッター
2021年3月
92円／リッター
2022年3月
120円／リッター
2023年3月
113円／リッター
2年前の価格に今月の使用量をかけると
灯油代だけで3,0003円/月の差異
気になるエイハウス光熱費データと
住宅ローンの合計支払額は
こちらをクリック
お子さんが進学されたり
就職されたら
新居には
ご夫婦お2人だけ
下のお子さんの進路が決まったら
ご夫婦で旅行を楽しみたいというオーナー様もいらっしゃいます
受験生がいるお宅では
エアコンの増設をしたり
受験勉強で電気料金が上がったり
光熱費も子育て中は上昇しています
そして
1人巣立ち
2人巣立ち
お子さんたちも結婚されたり
それぞれ新居を構えたり
人生のイベントが次々とやってきます
これからマイホームをお考えの方は
建物価格はもちろん
光熱費に関わる
省エネ性能
施工技術
間取りやプランによっても
生活が始まってからの光熱費に大きな差が出ます
そしてあの日を忘れない3.11
耐震等級3
地震保険が半額になる家づくりに
共感してくださるご家族との出会いを楽しみにしています
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。
今週は寒の戻りで
氷点下になる日がある大仙市
皆さんのところは寒暖差いかがですか？
そして明日
3月13日～マスク着用は個人の判断となります
体調を崩さないように過ごしましょう
それではまた
田澤妙子
タイトルの素敵な言葉は
大谷翔平選手の高校時代の恩師の言葉
WBCを見ても一流の方は
心技体をバランスよく同時に育てていると感じます
日本を元気にするエネルギー感動
ありがたくいただきます
不可能だ
出来ないという思い込みは
出来るこの可能性を奪ってしまいます
周りの人にそう言われても
自分が決めたことは
本気で向き合えば
道は開けてきます
行動されてきたオーナー様達の
マイホームの夢の実現のお手伝い
責任を取ってもくれない人の言うことよりも
可能性を見つけるお手伝いをさせていただきます
支払いに苦労しない
自分の家を持ちたい
そのために時間をつくり
一緒に行動してくださるご家族様
メールや電話では
正確な情報がお互い伝わりません
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今日はオーナー様宅へ引戸の戸車4個お届け
秋田市にてコンクリート打設
次の現場の準備をして
仮設トイレの設置
オーナー様からのご要望で
塗装屋さんの手配など
今週もお世話になった皆さん
ありがとうございます
明朝は基礎の天端レベラー流し
6時出発で明日もお世話になる協力業者さん
ご難儀をかけますがお願いします
オーナー様宅訪問してくださる業者様も
宜しくお願いします
オーナー様のお子様の卒業式でもあった今日
ご卒業おめでとうございます
夜は
日本に元気を与えてくれるよう
WBC佐々木一朗希投手を応援します
それではまた
田澤 妙子
コロナの規制も和らぎ
着物でお子さんの卒業式に参加される方も増えているとおききしました
朝5時代から着付けの方もいらっしゃいますよね
お疲れさまです
受験に進学に卒業式
県外へ進学、就職と
お子さんのいらっしゃるご家庭では
何かとお金が入り用な季節です
やりくり上手な賢いオーナー様ばかりといっても過言ではないエイハウス
こつこつと貯蓄できるよう
他社様では予算オーバーしてしまうと感じてから
エイハウスを見つけ出してくださる方もいます
エイハウスのオーナー様の中で
退職金がある方は
将来のメンテナンス費用や
老後資金として
住宅ローン返済の計画には入れないという方も多いように感じます
住宅ローン
フラット35を利用する場合は
45歳に家が完成しなければ
35年間の住宅ローン融資は受けられません
民間の金融機関の住宅ローンは完済年齢が
フラット35より5年短く設定されています
物価上昇で高額な家を
40年や50年もの親子リレーなどで
住宅ローンを組ませて家づくりを進める会社もありますが
私はおススメしません
地元秋田が大好きで
秋田で生きていくと決めているご家族様
メールや電話では
正確な情報がお互い伝わりません
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東日本大震災から12年
積雪の多い雪国秋田での
耐震等級3も標準仕様とした家づくり
明日も進めていきます
それではまた
田澤 妙子
伯母宅の電気料金が
通常の5倍近くに
何が原因かと思ったら
凍結により簡易水洗の洋便器部品が破損していたためでした
プロに予約をして本日見てもらい一気に解決
一瞬で
これを交換すればなおると思いますが
どうしますか？と聞かれ
すかさず修理をお願いすると
直ぐに部品を持ってきてくれ修理していただきました
簡易水道用の洋便器
レバーを動かしても水が流れず
そちらもなおっていました
瞬く間になおったとしても
その方の出張費、技術料、経験値からの判断力を
安く見てはいけませんよね
専門家でなければ原因が直ぐにはわからないし
部品だって何を取り寄せたらいいかわかりません
交換するための工具だって必要です
床が水浸しになったら
部品交換修理費用では済みません
何かおかしいなと思ったら
早めに専門家へ相談し
早めの対処を心がけましょう
人口減少率全国ナンバーワンの秋田です
人としてきちんとした対応をして
専門家、業者さん、技術者と仲良くなれたら心配事が減ります
火災保険や総合保険
色んな保証や掛け金も様々です
将来のメンテナンス費用も賢く積み立てておきましょう
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明るくなっている6時出発
一番に現場入りし
3トントラックの積み荷を降ろして
現場点検、現場打合せ、作業の手伝いをしてきました
春休み中のお子さんたちとすれ違う時も気をつけながら
明日も元気に
それではまた
田澤 妙子
耐震等級3の設計審査に合格した
平屋の配筋検査
本日合格です
秋田県内でも地域によって気温が違います
天気予報気温予報を確認しながら
それぞれの現場を進めます
リフォームや中古住宅購入との違いは
基礎から構造計算され
第三者検査機関の検査、保証も受けられる
新築、注文住宅
築45年近い伯母宅は
漏水か何かで
電気料金がアップ
設備屋さんに予約をして調査修理待ち
建物は床の張り替えをしたり
建具交換したりしてメンテナンスしていますが
45年前の配管、配線の修理には限界があるようです
現在の配管設備も45年前とは違います
フラット35仕様書にある
様々な規定をクリアした注文住宅にご興味のあるご家族様
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ご安心してお越しくださいませ。
本日は今年最高気温
内陸はまだ氷点下になる予報日もあります
寒暖差にお気をつけて
明日も元気に
それではまた
田澤 妙子
建て替えや
土地から家づくりの時
意外に時間がかかることの一つに
仮住まいを決めることがあります
解体をして
確認申請が降りた図面をもとに
地縄をまわし、地盤調査をして
結果をまつ
地盤改良が必要な場合であれば
改良見積りを取り
契約をして地盤改良を行う
これだけでも思っている以上に時間がかかります
仮住まいが必要な方は
長めに、予算も多めに資金計画をしておくことをお勧めします
先日仮住まいが決まらないで悩んでいるオーナー様がいました
一部屋に駐車場1台分でと・・・
ご家族が多かった場合
一部屋で探すよりも
同じアパートで2部屋借りた方もいましたなど
これまでのオーナー様情報をお伝えし
異動の時期なので
退去が決まっている方がでてきて決めやすいことなど
前もってお伝えもしてきました
今月末に借りられる部屋が見つかったと連絡があり
良かったです
家の片づけは打ち合わせ中からされていましたが
戸建て住宅では
片付けても片付けても
溢れるモノ
思い出のあるモノの処分も時間がかかります
仮住まいに引っ越すにも
家が完成し
住宅ローン融資の手続きをして
抵当権開始日が決まり
つなぎ融資から住宅ローン商品に切り替わり
支払いを済ませ
新居に住まわれるまで
現金払いの方以外は
色々な手続きがあります
家づくりについてご不安な方
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基礎の型枠に剥離剤をつけたり
下準備を進めています
今週来週天気予報を確認しながら
平屋と2階建ての基礎工事が進みます
家を見るより
土地を決めるより
大切な家づくりのあれこれ
ご予約承ります
それではまた
田澤 妙子
砕石敷、転圧、捨てコン
型枠作成取付
鉄筋組
瑕疵保険の配筋検査に合格し
今日はエイハウス標準仕様のベタ基礎
生コン打設が行なわれました
コンクリートポンプ車の方は
早く現場入りし準備をして
ミキサートラックで運ばれてくる生コンクリートを待ちます
ポンプ車の準備
現場の人とコミュニケーションをとりながら打設
結構力のいる仕事です
打設後
キチンとポンプ車を洗って手入れをされ
機材が収納されるまで見ていると
高額なポンプ車を任される
責任重大な仕事だと思います
最後は現場にいる人たちに挨拶
私にも立ち上がりの打設の時に連絡待っていますと
声掛けして帰って行かれました
今日は生コンを運搬してきてくださった方からも
お声がけいただき情報をいただきました
ちょっとした会話から
情報であったり
仕事のヒント
アイデアをいただくこともあります
生コン屋さん
ポンプ屋さん
棟梁が帰ったあとも
時間を置き
左官屋さんが表面を均します
キレイに見えても
また均すと固まりながら
水分がでてきます
基礎も構造計算
耐震等級3
事務所に戻り
先月分の請求書が届いている振込を済ませました
1年前は雪かきが必要なお天気で
車庫づくりのご契約をしたいと電話連絡をいただいた
とブログに書いていました
今年はお天気に恵まれ
現場作業にとってありがたいお天気です
イソップ童話の
アリとキリギリスのアリように
暖かい時期に一生懸命に働き
食料も確保しておき
厳しい冬に備えるという考えに共感されるご家族様
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それではまた
田澤 妙子
同級生のお母さんがお亡くなりなったとのことで
御香典をお届けしました
同級生は気が張っているのか
落ち着いていつも通りに話せました
こんな時でも逆に私の母を気遣う言葉がありがたい
歳をとっても病気でも
「生きているほういい」という言葉
突然亡くなると
残されたご家族の心の整理も大変です
忙しい毎日でも
声掛けや
たまに美味しいモノを一緒に食べたり
後悔のないように
今週も親御さんと同居される方達の
基礎工事が進みます
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自分の人生も大切だけれど
育ててくれた親も大切にしながら
今週も元気に
それではまた
田澤 妙子
今日は建築資材屋さんの
4年ぶりに行われた
住まいづくりフェアに参加
と言っても
お世話になっているメーカーの営業さんに挨拶をして
それぞれ面談約束を取って直ぐに現場へ戻りました
最新のモノは良いものが沢山ありますが
使用頻度が低いモノは
どんなメリット、デメリットがあるか
実際暮らした方の意見感想はまだ分かりません
カタログが変わるときは
価格が上昇したり
人気のない商品は姿を消し
消費者のニーズに合わないモノは淘汰される
商品開発をする企業にとってはより厳しい時代です
耐震や省エネ、光熱費、生産コスト
雪国、寒冷地にとって
生涯コストを抑える家を考えた時
何社頭に思い浮かぶでしょうか
イメージされた会社さんのつくられる家は
総支払利息や諸経費
生産コスト生涯コストのバランスはどうでしょう
家が完成したとき
周りの人たちは
凄いねと言ってくれます
しかし
3年が過ぎる頃はどうでしょうか
車やスマホの買い替え
お子さんの成長に伴い教育費が上がり
3年固定で組んでいた変動金利の手続きに
金融機関を訪れたとき
元金はいくら減っているでしょう
ほとんど減っていなくて愕然としたり
夫婦喧嘩をしたり・・・
現金
20年長期固定ローン
35年長期固定ローン
この間にも借金なし
15年間の住宅ローン支払い期間
利息の差があります
(フラット35でも返済期間が20年以下と
それ以上では金利が違います)
それでもフラット35で住宅ローンを組まれてきた方はまだ
人生設計がしやすいです
完済できることよりも
いくら借りられるかを主とした計画を進めたり
思いっきり夢を見させて
総支払利息が不明な住宅ローン商品しか組めない家づくりを進める会社さんもあるでしょう
低金利で最初の支払金額を低く見せ
それで一生支払えると錯覚させる会社さんもあります
不安な暮らしをしたくないご家族様
どんなモノも経年劣化したり壊れたりします
耐久性よりも見栄えにこだわりますか？
退職金があったとしても
最終坪単価が90万円、100万円、120万円もの家づくりではなく
なるべく丈夫で長持ちなモノを標準仕様とした
暮らす家づくりをお考えのご家族様
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まだ風が冷たい季節
お身体にお気をつけて
良い週末を
それぞれの現場も協力業者の皆さん
夕方にお会いしたオーナー様ご家族様も
ありがとうございます
それではまた
田澤 妙子
引戸の戸車も消耗品の一つです
早い方だと6.7年ほどで普段よく使う
引戸の戸車交換をされます
以前も書きましたが
10年ほど前
引戸が動かないとオーナー様から電話連絡が入り
メーカーさんに訪問していただいたところ
戸車に髪の毛や埃がビッシリ絡みつき
そちらを取り除いたところ
問題なく動き、現在に至っています
そのオーナー様から
またメーカーや大工さんにきて見てもらいたいとのご連絡がありました
他の方の例もお話し
ご自分で1ケ所戸車交換されたところ
引戸の動きがよくなり
ご自分で交換するので
もう二組戸車の追加注文をしたいとご連絡がありました
扉や引戸、クローゼットも
お手入れしながら優しく取り扱い
色々なメンテナンス費用も考えながら
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3月3日は耳の日
自分のことを思って話してくれている人を見極め
聞く耳を持つと
ラッキーが集まってきます
明日もラッキーな一日になりますように
それではまた
田澤 妙子
公立高校卒業式シーズン
来週は公立高校の入試
15日の合格発表まで
ご本人はもちろん
風邪をひかないように湿度管理、換気
栄養のバランスを考えた食事など
色々と気を使っていらっしゃる
ご家族の皆様、お疲れさまです
大学生の就職活動では
コロナ禍でオンライン授業ばかりだったため
面接の対応や
就職した後も人とのコミュニケーションの取り方が不安
わからないという学生さんも多いようです
勉強ができたほうがいいことは確かですが
社会に出てからの人との関り方
心のありかたが
人生を豊かにすると感じます
素直に人の意見を聞けることはいいことですが
自分の考えを持っていないと
行き詰ることも
悩んだ時は
相談できる家族
いつもと様子が違うなと変化に気がつくのも家族
県外に進学しても
卒業後は地元で暮らしたいと思えるような秋田であったり
就職先があればいいですね
お子さんの教育費もあるため
何度も書いていますが
家づくりの順番を間違えて
住宅の価格はもちろん
利息が不明で
返済が不安という堅実なご家族さま
将来をイメージしながら家づくり
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。
一気に春めいたお天気
桜の開花も平年より早まる予報
何かと慌ただしい3月ですが
健康第一に
サクラサク春を待ちましょう
それではまた
田澤 妙子
例えば
7割以上のご家族さまが
変動金利を利用されて
家づくりをされていますよ
という情報を見聞きして
我が家も変動金利で月々5万円代の支払いスタート
どうにか支払えそう
アパートと駐車場で7万円近く払っているから大丈夫
なんて思った方は要注意です
フラット35のように長期固定金利だったら
その考えでも支払っていけるかもしれません
しかし変動金利は金利が変わります
短期固定金利も3年や5年や10年後には金利が今とは違います
総支払利息も不明です
変動金利を選ぶ方が多い理由を知りたい方は
面談時にご質問ください
フラット35の金利も2％目前
あなたの年収で借入できる額はいくらかご存じですか？
変動金利が自分に合っているかいないかに関わらず
金利が上昇すれば
安全に貸し出せる金額は減ります
変動金利で返済始めの金額だけで
完済できると勘違いしないでください
土地や間取りの前に
ローン地獄に落ちたくないというご家族様
まずは大切なお金のことから知って
家づくりをしませんか？
大きな窓だらけ
リビング階段
リビングの横にトイレ
廊下もなく
お客様、お友達は
トイレを借りない借りれない間取り
冬の掛布団を夏に収納するスペースがない
お子さんが大きくなったり
ご自分たちが年老いたときに
2階に上がって寝ることにしても
1階リビング横にしかトイレがなく
不便を感じます
目先の話だけで
簡単に契約し
完済できないまま
家を手放すことになったら後悔してもしきれません
年金暮らしになっても
水回りの故障修理
ボイラーの交換費用
屋根を塗る費用
いろんなお金が必要です
将来をイメージして家づくり
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本日は瑕疵保険の配筋検査合格
検査時には雨があがり、鉄筋を濡らすことなく良かったです
再度養生をして
来週月曜日に左官屋さんや生コン屋さん、ポンプ屋さんの手配済
もう一軒の現場へ材料の搬入
それではまた
田澤 妙子
