注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

もう少し暖かくなったら
24時間換気設置義務化(2003年7月1日施工の法律)の

吸気口と排気口のお手入れをしましょう

電源を切って
掃除機でホコリを吸ったり
雑巾でふいたり

お手入れ後
カバーをもとに戻したら
電源も忘れずにオンに

加湿器だけでなく
お湯での洗い物をしたり
お風呂や脱衣場の湿気

食卓のお料理からも湯気がでたり

24時間換気システムを止めていたり
掃除を怠ってホコリの塊がつまっていると
性能が発揮さず問題が発生します

おうちで飲み会
パーティーなど
普段より人が多く集まったり
コンロで鍋料理を楽しむなどしたときは
窓を開けての換気もプラスしましょう

吸気口にはフィルターもついていますが
汚れ具合を簡単に確かめられます

雪解けが進み春になれば
立地条件にもよりますが砂や土埃
小さな虫などがフィルターにつまっていますので
お手入れしてしましょう

交換用のフィルターを
ネットで購入され準備されているオーナー様もいます

お引き渡し時の説明や
取り扱い説明書の再確認で
結露やカビを生えさせることなく
室内の換気をしてカビやダニの発生も抑制し
快適に過ごしましょう

24時間換気システムの電気料金をケチって
家の中をカビくさくさせたりせず
家にも人も健康に

お住まい、家づくりについてのご相談は
エイハウス田澤一級建築士事務所へ
下記よりご予約を

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

ボーナス払い無し
これまでのエイハウスのつくる家の光熱費と
気になる住宅ローンの関係は
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家を建ててから
冬場の光熱費が高くて後悔したくない方

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能、光熱費
お確かめになりたい方はぜひご予約ください

換気にも種類がありますが
設置コストだけでなくランニングコスト

選ばれるものによっては
専門業者の点検やダクトのクリーニング費もあり

電気料金の差もでてきます

将来の交換費用のほか
普段のお手入れのしやすさも
マイホームの重要なポイントですね

お掃除がしやすい季節が待ち遠しい

今週も元気に

それではまた

田澤妙子

昨日は仙北建築士会の講習会と新年会でした

「建築物省エネ法、建築基準法の改正等に係る情報提供」については
仙北地域振興局建設部建設課の課長様
大仙市建設部建築住宅課の参事様の2名より

「特定小規模施設用自動火災報知設備」については
大曲仙北広域市町村圏組合大曲消防署の予防主査消防士長様より

受講させていただきました

令和7年4月1日着工分から該当する
改正建築基準法

確認申請・審査マニュアルの
第3版が昨年11月下旬にもでています

来月も大曲にて説明会があるとのことで申し込みしました

これまで4号特例などがありました

エイハウスでは
フラット35を利用する方も
現金でお建てになる方も

構造計算をして

耐震等級と省エネ等級の証明をして
優遇金利をうけたり
地震保険料金が半額になったりしています

35年固定金利は
フラット35だけではありません

50年固定の利用者も増えてきているとのニュースもありましたが
借入は少ないほうがいい

もしくは現金で建替えたい

車庫が欲しいなど

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秋田県内でも記録的豪雪を経験しています

ご近所の屋根の雪下ろしもあり
時にはこんな年も

雪下ろしを手掛けている社長さんも昨日おり
今年でも人手がたりないと話されていました

雪のこと

家を建ててから
冬場の光熱費が高くて後悔したくない方

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
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お確かめになりたい方はぜひご予約ください

大仙市の除雪全域朝から出動すると1回で
家が建つくらいのお金がかかることを知りました
昨日のご来賓の方のごあいさつで知りました

今週もお世話になった皆様
ありがとうございました

夜も出かけるため
気を付けて移動します

皆さんもご安全に
良い週末を

それではまた

田澤妙子

トイレットペーパーや洗剤など
特売日など最安値を把握して買いだめしておくと
先日もオーナー様のお母様と意気投合

昨日の家計簿ではないけれど
意識して抑えるところは抑えたいですよね

夏は畑や家庭菜園で野菜を育て

工夫や意識をすることで上手に暮らす

家づくりも
実際にご家族の皆さんの目で確かめ
家づくりをエイハウスに依頼してくださるオーナー様ご家族様たちは
緻密で思慮深く倹約家な方が多いです

現金をすべて使うのは不安だと思われる方ももちろんいます

住宅ローンについてもご自分でも金融機関で確かめられ
住宅ローンを借りるにも諸経費や利息がかかることを確認

すべて現金でお建てになる判断をされる方も珍しくありませんし

女性オーナーさまの家も何件もあります

総額を抑えるために家をコンパクトにしすぎて
雪よせから家に入ったときの上着置き場がなかったら

靴置き場だって
長靴やブーツ置き場
冠婚葬祭用やスニーカーやサンダルまで
お一人分だって何足もありますよね

総額が合わないからと
家をコンパクトにしすぎて収納が取れなかったら

家の中が煩雑になりストレスが溜まり
家づくりを後悔することは避けたいですよね

先日
古くなり開け閉めがスムーズにいかなくなったタンスや
扉の壊れた洋服ダンスを処分され
収納室にステンレスパイプをつけられたオーナーさまもいます

一目でわかる収納部屋
タンスを置かれるにしても
寝室横に収納計画することで
地震時も箪笥の下敷きリスクも避けられます

新築した時は親戚やお友達が見に来て
いろんなご意見があると思いますが
自分も家族も年齢を重ねること
雪国の暮らしを考え
ここ数日の暴風雪なども忘れずに
ご家族の暮らしやすさを考えてつくる家をおススメします

耐震等級や省エネ性能の証明も得られる家づくり
収納も考えて

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寒波の強風や寒さを忘れずに
秋田向きの家づくりをしたい方からのご相談ご予約大歓迎です

それではまた

田澤妙子

地元のつぼみ菜100円
ツナ和え、おひたし、パスタに入れてもいいですが
今日は胡麻和えです

アプリでも手書きでも
家計簿を見直すことで
無駄な支出を防げたり
ついついの支出が家計を圧迫する前に
近々にリセットすることへもつながります

例えば見直してみると
2016年2月20日私の地元で配達の灯油価格

1ℓあたり単価58円
210ℓで12,180円でした！
いまとなっては驚きの価格です

2025年1月28日現在
こちらも私の地元
配達灯油価格は

1ℓあたり単価123円 (これでも安い価格です)と
9年前の倍以上
213.50ℓ　
26,260円

9年まえ単価だったら
12383円の支払いで済んでいたのですね
現在との支払差額13,877円

給料は倍になっていないのに
燃料がこんなに高騰しているということは

製造費、運搬費も跳ね上がり資材高騰につながっていることもわかります

先日2016年にお引き渡しをしたオーナー様宅に伺いました

今も懐に優しい支払いで
ご自分たちの楽しみを見つけ
時々遊びに出かけることもできるとのことで
ゆったりとした雰囲気を感じました

10年まえの打ち合わせ当時はオーナー様たちがよくわからなかったという
耐震等級3で地震保険が半額とか
省エネ等級で光熱費が抑えられるとか

FFストーブなしでも
湿度管理で暖房エアコンであたたかな暮らしができることを

長年暮らしてみて実感されています

無理して高価格帯の住宅会社で建てず
トータル半額以下の価格で外構工事もでき

住宅ローンの支払い利息も抑えられ
35年固定で総支払利息もわかり
暮らしに安心感が出ているのを感じました

5年前もキレイにお住まいでした

奥様の収納上手さもありますが
打ち合わせにも時間をかけて
収納にこだわって建てたマイホームを
驚くほど今もきれいに暮らされていました

エイハウスのつくる家も
コロナ前より高くはなりましたが

展示場も持たず
高額な宣伝広告費の支払いもなく

他社様より同じ性能
長期優良住宅やフラット35Sの家づくりであれば
圧倒的にお値打ち価格の家づくりを続けています

他社さんで高すぎてお悩みの知人友人がいらしたときはお知らせください
エイハウスに来て打ち合わせが可能な方であれば
一生懸命お力になれるよう頑張ります

明日は地元建築士会の勉強会もあり
また学びの時間をいただきます

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メンテナンス費も考慮した家づくり

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地元野菜をお手頃価格
100円とか150円で購入し
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

冬場の光熱費
こんなに使ったのか
反対に結構使わなかったななど

毎月支払う光熱費を自信をもって
すぐに答えられる人は少ないのではないでしょうか

エイハウスのオーナー様光熱費は
エイハウスのオーナー様同士で比べることができ

皆さん何が原因で高いのか
抑えられたのかご自分で把握されています

冬でもTシャツ1枚であったかい家が売りの住宅会社さんで
家を建てられた知人、友人が
冬場の光熱費にひっくりかえりそうになっているとのこと

今日は強風のため
日中の体感温度はマイナス13℃
とっても乾燥しています

加湿器を追加購入されたり
買い替えて湿度管理

天井に取り付けるタイプの扇風機のような形のシーリングファン

安さやデザイン性を優先したい方はACモーター(交流電源)がおススメ

購入時に高くても使用の省エネ性を選ぶ場合はDCモーター(直流電源)
のほうが振動が少なく寝室などにはおススメです

どちらにしても
シーリングファンはお手入れに手間がかかります

運転時の音も購入時のポイントになります

おしゃれが最優先でなく
空気を循環させエアコン効率を上げるには

扇風機のようなサーキュレータ使いもありです

平屋の大空間のあるお宅では
対角線上に2台置きしたり

洗濯ものの下に置いたり

空気を上手に循環させて
冷暖房の効率をあげて快適な暮らしを

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湿度管理で明日も元気に

それではまた

田澤妙子

今シーズン最強寒波の
風と寒さと乾燥が気になります

そこで

100均やスリーコインズなどでも

ドアの下や隙間を塞ぐアイテムが売られています

ドアの下のアンダーカットや
クローゼットの扉同士の隙間には意味があります

新築されたオーナー様

隙間テープや
すきま風防止 ドア クッション
ドア 隙間 ガードのご使用はできません

現在はシックハウス症候群を防ぐため
建築基準法ですべての住宅に
24時間換気システムの設置が義務づけられています

換気扇により空気を動かし
ドア下のアンダーカットやガラリと呼ばれる通気口から
屋内の換気をするために必要な隙間なのです

完了検査でも検査官が手を入れて確認します

通気部分を塞いでしまい
クローゼットの中にカビを生えさせてしまった方がいました

クローゼットの扉にもこのように隙間があることで
室内と物置内の温度差が減り
結露しません

引き戸も空気の流れができるように隙間があります

私がお渡し時に声を出して読んでから
お渡ししているお引渡書も読み返してみて
書いていないことは
取り扱い説明書をお読みなり
家を長持ちさせてくださいね

強風のため
体感温度マイナス10℃

最強寒波が過ぎ
小正月行事が終わるころには
春が近づいてくる時期

もう少し
家とお肌と健康のために
湿度管理に気を付けてすごしましょう

明日も元気にチャレンジ精神でよい一日に

それではまた

田澤妙子

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年末年始の9連休
ご家族で家で過ごす時間が長かった
発熱のため自宅療養の時間が多かったなど
オーナーの皆さん電気料金がいつもより高めな理由に納得

気が早いですが
2025年12月27日㈯～2026年1月4日(日)
今年の年末も9連休

在宅時間が長い
ご家族が多い
受験生がいて夜中も勉強したり
本家さんだと人が集まったり
家にお友達が集まってゲーム大会をしたり
ご兄弟やお友達が宿泊したり
お子さんたちも楽しいお泊り会をしたり

オーナー様たちと話していて謎がとけました

午前は大仙市内の約束を済ませ

午後は秋田市のオーナー様宅ご訪問
情報交換ありがとうございました

先日の横手市のオーナー様宅に続き
本日も23度設定の室内に汗ばむ私

築50年近い我が家とは家の性能の違いを体感

奥様、エアコンを止めてくださる優しいお気遣い

エイハウスで家を建ててくださり
車庫のご依頼もいただき

雪のことや
風も強い場所なので
車庫があって良かったと奥様

車庫の内外に人感センサー付きライト設置

建築総予算と
光熱費も抑えられ

打ち合わせ時からコンセント計画もした
ワインセラーで趣味のワインを楽しんだり
時々は遊びに出かける余裕も持てる家づくり

築10年が近づき
これからかかってくるメンテナンス費用のことも
お話できました

光熱費データの長期に渡るご協力や
マイホームの公開など
これから家づくりされる方へのご協力
いつもありがとうございます

思い出話もしながら
奥様の入れてくださったおいしいお茶をいただき
今日も良い一日をありがとうごいました

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オーナー様が元気に暮らされていること
何よりも喜ばしいことです

今週も元気によろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

本日は横手市のオーナー様宅を訪問

ご注文いただいた
地下水(寒冷地仕様) の蛇口交換のため
設備屋さんとオーナー様宅待ち合わせ
(上水道の蛇口は問題なし)

水道設備にも寿命があり
蛇口本体や内部のパーツが劣化すると水の出に影響します

地下水を使用する水栓金具などは保証対象外です

タッチレス水栓というものもありますが
水道水のみしか使えません

スケールの蓄積などにより不具合が起こるためです

それでも地下水はおいしいです

我が家も地下水で
夏は冷たく
冬は少しあたたく感じる水

今日もオーナーさまが
地下水で入れてくださったお茶を
おいしくいただきました(^^♪
ごちそうさまです

近年
水道水に含まれる
PFAS（ピーファス）などの化学物質問題があります

PFASは人工的に作られた有機フッ素化合物の総称で
1万種類以上が存在するとされ

水や油をはじく特性などから
泡消化剤や精密機器の製造

身近なところではフライパンのコーティング
はっ水スプレーなど幅広い用途があります

令和4年度のPFAS調査は38都道府県1258地点で行われ
このうち111地点で国の基準値を超えている報告があがり

環境省はPFASの調査を呼びかけていますが
調査の実施は都道府県の任意となっており

秋田県を含め、
新潟県、栃木県、群馬県、富山県、石川県、山口県、香川県、長崎県の
9つの県では国への報告がなかったと聞いています

なんにでも
メリット、デメリットがあります

家づくりにしても
決断前に色々勉強してみませんか？

建替えの方で
ある地下水ポンプを生かして地下水も使いたい
上水道用と地下水の蛇口を2つつけたいなどの
ご要望がありましたら教えてください

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明日は別のオーナー様宅へ棟梁と訪問します
内容はまた明日

今夜の太田のひまつりに参加される方は
防寒対策をしっかりとしてくださいね

明朝はマイナス7℃予報の大仙市です

2月も元気によろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

マイホームを持ちたいと思った時
本当のことを知ることは大切です

色々勉強しないと
口の上手い営業マンさんにのせられてその気になり
最終的にとんでもない契約金額になり必要諸経費も予算オーバーで
変動金利でしか住宅ローンが組めなくなったら大変です

他社さんで　
打ち合わせが進んでいくと
背面収納やカーテンは別
敷地内給排水工事などの付帯工事も別と言われ

希望を伝えるとすべて大きな追加金額になり
住宅ローン諸経費も消費税も入れたら
必要なお金が4000万円近くなって驚いたり
それとは別に住宅ローンの利息をかんがえると
その家は一体いくらなのか完済までわからないことに

もう少し家が安かったら
住宅ローンの返済も楽なのにと思ったことはありませんか

エイハウスでは
どちらで建てられるにしてもかかる諸経費のお話を
間取りや土地探しの前にします

住宅ローンだって
ただでは借りられません

水道引込はあり？何㎜管が入っている？
下水はある？浄化槽設置？

建売だったらその点問題はなさそうと思われるかもしれませんが
やはり金額が問題になってきます

何社も回られてから
エイハウスを見つけてきてくださったご家族様
オーナー様たちは現実をご存じです

エイハウスでは
タカラスタンダードのシステムキッチン、背面収納
洗面化粧台、ユニットバスなども標準でつきますし

2階建ての場合は取り付けられるスペースがあれば
1階と2階にも洋便器のトイレも標準でつきます

敷地内給排水工事
べた基礎
ガルバニウム外壁も標準仕様

本体価格って何
坪単価って何
付帯工事って何

標準仕様の決めごとは住宅会社によって違います

1級建築士が無駄をださない設計を構造計算で確かめ

無駄を出さない割付なども考えて材料を発注

忘れ物をしない
材料の現場への搬入時期
材料の下ろし方など

無駄な動きをしない棟梁の采配

オーナーさまやご家族様のご協力など

他社様より安くていい暮らす家づくりにつながっています

第三者機関による瑕疵保険検査も受け
住んでから問題になる点もオプションで検査を受け
10年間の瑕疵保証がつきます

国の住宅ローン
フラット35S仕様や
長期優良住宅仕様も
差額なしで建てられるエイハウス

カーテンや網戸もつきますし
お引渡しの日から暮らしていただけます

他社さんで予算が合わないなとお悩みのご家族様はいませんか

前もってお約束をいただければ
オーナー様に実際お会いしてお話を聞くことも可能です

不安なことを話してみると共感でき
家づくりを前進するきっかけに

いずれ
エアコンもボイラーも便座も
どちらの住宅会社でお建てになっても
修理や交換の時が来ます

国の家づくりのルールにそって
光熱費も
家づくり総予算も抑えられる家づくり

職業や勤続年数
年収に左右されない
持病があって団信が通らなかった方も
国の住宅ローン融資の審査や手続きを
エイハウスで受けることも可能です

メンテナンス費も考慮した家づくり

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雪国の家づくり
雪国向きの家づくり

標準仕様は住宅会社によって違うことをまずは知っておきましょう

それではまた

田澤妙子