20261008 10月8日は「木の日」｜秋田杉でつくる家と、将来の住宅ローンに向けて今からできること
10月8日は「木の日」です
(「十」と「八」を組み合わせると「木」という漢字になる)
木の良さを見直し
木材や木造住宅について考えるきっかけになる日です
◇マイホームが欲しいと思ったら、まずは相談から
「いつかマイホームが欲しい」
そう思って、
大手ハウスメーカーに話を聞きに行ってみたものの
提示された金額を見て、腰が抜けるかと思った......
そんな経験をされた方もいらっしゃるのではないでしょうか
そこで、地域ビルダーや地元工務店を回ってみる
家づくりは大きな買い物ですから
いろいろな会社の話を聞き
ご自身の予算や暮らしに合う家を考えていくことは
とても大切なことだと思います
鉄筋コンクリート（RC）の建物も、
今では以前と比べてかなり高額になっています
東京では、2000万円規模の値引きをしても
マンションが売れないというニュースを
目にされた方も多いのではないでしょうか
「RCが難しいなら木造で」
と考える方もいらっしゃると思います
ただ、木造住宅だからといって
必ずしも地元の木材だけを使っているとは限りません
有名な住宅会社でも
県外産や外国産の乾燥材を使っている場合が多く
木材そのものの価格だけでなく
運搬費用、乾燥にかかる費用
輸入材であれば輸入にかかる費用など
さまざまなコストが関係してきます
◇エイハウスは秋田県産材をメインの家づくり
エイハウスでは、秋田県産材をメインに使った家づくりを行っています
県からも県産材の利用のアンケートや調査をお受けしています
秋田杉を使い、秋田で暮らす方のための家をつくる
そのための技術と経験
秋田杉をメインにした家づくりで
フラット35Sにも対応した住宅をご提案しています
もちろん、家づくりにかかる費用は
木材だけで決まるものではありません
近年は、さまざまな申請書類が増え
審査にかかる時間も長くなっていますし
それら審査費用もかかります
さらに、物価上昇に加えて金利の上昇もあります
以前よりも「家を建てる」という決断を
慎重に考える方が増えているのも、当然のことだと思います
お米の価格も、昨年と比べると大きく変化しました
生活に必要なものの価格が変わり
金利も上昇を続けている
◇今すぐ建てなくても、将来マイホームが欲しい方へ
ただ、
「いつかはマイホームが欲しい」
「今はまだ建てられないけれど、将来的には家を建てたい」
そう考えているのであれば、
まずは一度、ご予約の上で会いにいらしてください
家を建てる時期が決まっていなくても構いません
一部でも住宅ローンを利用する予定がある場合は
住宅ローンの審査に向けて
事前に確認しておきたいことがあります
◇住宅ローン審査で気をつけたいこと
例えば、
• 過去にキャッシングを利用したことがある
• リボ払いを利用したことがある
• 数百円であっても、口座からの引き落としができなかったこある
• スマートフォン料金の引き落としができなかったことがある
• ローンやカードを完済してすぐに、カードを解約したことがある
などなど
このような経験がある場合
必ず住宅ローンに通る
自己資金が多いから大丈夫、とは一概には言えないのです
金融機関によって審査基準は異なりますが
信用情報や返済履歴などが審査に影響する場合があり
また、住宅ローンだけでなく
車のローンなどでも審査結果に影響するケースがあります
以前は人が確認していた部分も
現在ではコンピューターによる審査やデータの活用が進んでいます
そのため、
「なぜ審査に通らなかったのか分からない」
という状態のまま、
いくつもの金融機関へ次々と申し込むことは、
慎重に考えたほうがよい場合があります
信用情報を照会した履歴が
一定期間信用情報に登録される仕組みもあります
だからこそ、家を建てる直前になって慌てるのではなく
まだ時間に余裕がある段階で
ご自身の状況を確認しておくことが大切です
◇実際に、フラット35で住宅ローンを組めたケースの例
以前、収入には問題がなく、
自己資金も多く準備されていた方がいました
しかし、健康上の理由から
団体信用生命保険への加入が難しく
地元金融機関2社では住宅ローンの審査が通らなかったそうです
そこで、エイハウスを通してフラット35を検討し
住宅ローンを利用できたケースがあります
もちろん、すべての方が同じ結果になるわけではありません
住宅ローンは
年収だけ、自己資金だけ、健康状態だけで決まるものでもなく
金融機関や住宅ローン商品によって審査の考え方が異なります
最初から「自分は無理だ」とも「自分は大丈夫」と決めつけず
ご自身の状況に合った方法を
一緒に確かめることから始めることが大切だと思っています
◇昔は通った住宅ローンの仮審査でも、今は借入希望額に届かないことも
以前、住宅ローンの仮審査に通った経験がある方でも
現在の金利や借入条件によっては
希望している借入額まで届かない場合があります
仮審査に通ったからといって
必ず希望額を借りられる
住宅ローン本審査に通過できるとは限りません
「以前は大丈夫だったから、今回も大丈夫だろう」
と考えるのではなく、実際に家づくりを始める段階で
現在の条件を確認することが大切です
◇ご心配なことがあれば、まずはご相談ください
「いつかはマイホームが欲しい」
と思っている方へ
家そのもののことだけでなく、
「住宅ローンは大丈夫かな？」
「今の自分の状況で、将来家を建てられるかな？」
というご相談でも大丈夫です
家を建てることを急かすためのご相談ではありません
将来、安心して家づくりをスタートするために、
今できる準備を一緒に考えていきませんか
◇秋田杉をメインに、フラット35Sにも対応した家づくり
秋田杉をメインにした家づくり
秋田県産材を活用しながら
予算を抑え、長く暮らせる家をつくる
家や車庫を新築するご希望やご必要のある方からの
ご相談を承っています
将来的にマイホームをお考えの方は
ご予約の上、一度ご相談にいらしてください
◇大仙市太田地区の学校行事
太田中学校と太田東小学校は、本日前期終業式を終えました
太田南小学校と太田北小学校は、明日が前期終業式ですね
10月10日㈯は太田中祭
10月11日と12日は、午前10時から
中里温泉で太中コラボパンの販売もあります
お天気にも恵まれそうで良かったですね
学校行事も地域の行事も
みなさんにとって良い日になりますように
それではまた
エイハウス 田澤妙子
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