20261012 トイレの交換費用｜建てた後の維持費まで考える家づくり
お天気に恵まれた3連休も終わりましたね
今朝は、ゴミ袋5袋分を捨てました
皆さんは、スポーツの秋、紅葉狩り、食欲の秋など、楽しまれましたか？
この連休中、息子さんをバイクの後ろに乗せて、
夢が叶ったとステキな写真をアップされていたオーナー様がいたり
また、連休を利用して便座の交換をされた
というオーナー様もいらっしゃいました
今日は、その便座交換から
家を建てた後にかかる維持費について考えてみたいと思います
◇トイレの交換費用はいくらかかる？
トイレの交換費用は、選ぶ機種や工事の内容によって変わります
例えば、便器と機能部が一体になったタイプでは
何かの部品がもう製造されていないなどの理由で
トイレ本体を交換しなければならい場合
調査費と商品代と工事費を合わせて
30万円〜40万円程度がひとつの目安になります
もちろん、機種のグレードやメーカー
既存の設備の状態などによって費用は変わります
TOTOさんの高級トイレ「ネオレストNX」は
メーカー公式サイトで税込79.9万円からの価格帯で紹介されています
また、アメリカの高級水まわりブランド
「KOHLER（コーラー）」であれば
デザイン性にこだわったさまざまな製品と価格帯があります
設備は、選ぶものによって価格が大きく変わります
ただ、エイハウスの家づくりでは
商品そのものの価格だけでなく
将来の交換やメンテナンスにかかる費用も考えています
◇便座を交換して、便器は長く使うという選択
35年の住宅ローンを組んでの家づくり
完済前には、住宅設備の不具合や
交換が必要になることが考えられます
トイレも例外ではありません
タンクレストイレなどは
見た目がスッキリしていて魅力的です
一方で、故障した箇所や機種によっては
便器本体を含めた一式交換が必要になることもあります
それに対して、便器本体に問題がなく
対応する便座を取り付けられる場合は
便座だけを交換して使い続けるという選択肢もあります
便座自体も、ここ数年でかなり値上がりしたと感じますが
それでも、トイレ全体を交換する場合と比べると、
便座だけの交換で済むほうが費用を抑えられます
長い目で見れば
こうした設備の選び方や交換方法の違いも
住まいの維持費に影響してきます
エイハウスのオーナー様には
ご自分で便座を交換される方も多くいらっしゃいます
ご自身で交換できれば
専門業者への工事費用を抑えられます
ただし、便器との適合確認はもちろん
水漏れや電気まわりの安全にも注意が必要です
自信のない方、なんか変だなという方は
無理をせず
必要に応じて専門業者へ相談することも大切です
◇リモコンの選び方にも、暮らし方が表れます
壁に取り付けるリモコン式の便座は
機能や機種によって価格が変わります
壁のリモコンを使わないという方は
便座本体に操作部が付いているタイプを選ぶ方法もあります
必要な機能を見極めて選ぶことも、費用を抑える工夫のひとつです
また、以前は壁にリモコンが付いていたけれど
便座の交換で使わなくなったというオーナー様
リモコンを外した跡の壁の補修を
専門家に依頼すると費用がかかるため
そこに絵葉書を飾ったと教えてくださいました
なるほど、そんな活用方法もあるのですね
センスがいいです
設備を新しくするだけでなく
今あるものを上手に活用する
こうした工夫も、暮らしを楽しむ知恵だと思います
◇住宅ローンだけでなく、将来の維持費も考える家づくり
家づくりでは、住宅ローンの返済額に目が向きがちです
でも、家を建てた後にも、さまざまなお金がかかります
例えば、
・トイレや給湯器、エアコンなど、住宅設備の修理・交換費用
・屋根などのメンテナンス費用
・火災保険料の更新費用
・毎年の固定資産税
こうした費用も、長い目で見て考えておきたいところです
火災保険料も、契約内容や建物の条件
保険料の改定などによって変わります
更新の時期になってから慌てないよう
将来の支出として備えておくことが大切です
また、新築住宅の固定資産税には
一定の要件を満たす場合、税額が軽減される制度があります
一般の新築住宅では原則3年間
認定長期優良住宅では原則5年間
固定資産税が2分の1に軽減される措置があります
(対象となるマンション等では期間が異なります)
固定資産税の負担が変わるといいますか
軽減期間の終了によって請求がきてから
金額をみて慌てるるだけならまだいいのですが
家を手放してしまうケースも世の中にはあります
(エイハウスのオーナー様にはいませんが)
家を建てたときだけでなく、数年後の家計も考えて
家づくりの予算を抑え
地震保険料が半額になる保険に加入し続け
家手放すことなく暮らし続けることを
家づくりで大切にしたいというご家族様
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◇地元の話題｜太田中学校と地元のパン屋さんのコラボ商品
さて、先週の土日に引き続き、
今週の土日も、地元にある中里温泉さん売店前にて
太田中学校と地元のパン屋さんのコラボ商品が販売されました
お花を太田の「O」の字に見立てたパンの
中身はチョコクリーム
花の印字がされている方には
お花を食べやすいようにと
生地にお花を練りこむという工夫がされていました
今日も販売に立ち合っていた生徒さんが考えられたとのこと
企画そのものを楽しみながら
食べるお花とはいえ、
食べやすさまで考えられているところが素晴らしいですね
地元の皆さんと一緒に
こうした取り組みが生まれるのもステキなことだと思います
明日はまた気持ちを引き締めて
安全に過ごしていきましょう
それではまた
エイハウス 田澤妙子
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