2026年7月

こんにちは
エイハウスの田澤妙子です

今日で7月も終わり
今月も大変お世話になった皆さま
ありがとうございました

さて、今日はエアコンの「防虫キャップ」についてのお話です

「エアコンの室外機から伸びている排水ホース
（ドレンホース）から虫が入る」というお話を
一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか？

その対策として人気なのが防虫キャップです

手軽で便利なアイテムですが
実は「つけっぱなし」にすると
思わぬ落とし穴があるのをご存知でしょうか

今回は防虫キャップのメリットとデメリットをご紹介します

◇防虫キャップのメリット

•虫の侵入を防ぎやすい：
ゴキブリやクモの巣などの昆虫が、
ドレンホースを伝って室内へ侵入するリスクを減らせます

•ゴミが入りにくい：
落ち葉や外のゴミが、ホースの先端に入り込み
奥で詰まるのを防ぎます

•取り付けが簡単＆リーズナブル：
工具なしでホースの先端にはめるだけの商品が多く
数百円程度で購入できるため
手軽に取り入れられるのも魅力です

◇ただし、こんなデメリットも......！

防虫キャップの網目にゴミやホコリ、
汚れがたまってしまうと、
排水の流れが悪くなることがあります

最悪の場合、排水が行き場を失ってうまく流れず
室内に水漏れを起こす原因になることもあります

そのため
「定期的に防虫キャップを外して掃除をする」
というメンテナンが大切です

◇もう一つの虫・水漏れ対策

防虫キャップだけに頼るのではなく

・ドレンホースの先端が地面に
　べったり付かないように設置すること

・ホース内部を定期的に清掃すること

この２つも虫対策や水漏れ防止にはとても効果的です

特に最近のような豪雨の後などは

・ホースの先端が水に浸かっていないか

・キャップにゴミが詰まっていないか　など

ぜひ確認してみてくださいね

◇明日8月1日は、第16回「太田の夏まつり」が開催されます！

8月1日㈯、第16回「太田の夏まつり」が開催されます

地域の方々による唄や踊り
演奏などのステージが太田の夏の夜を彩り

美味しい食事やお酒を楽しめる屋台も多数出店予定です

そして今年も、太田地域の名産品などが当たる
豪華景品の大抽選会が開催されます

（※受付でガチャガチャを回して
「抽選会参加券」が当たった方が対象
ハズレても参加賞がもらえるのが嬉しいですね！）

私は明日の日中、別件の予定があり
車へ積み込み準備完了

地元の方に中里センターの鍵をお貸しして
7月業務も完了です

8月も、安全第一・健康第一で
どうぞよろしくお願いいいたします

それではまた
エイハウス田澤妙子

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昨夜から降り続いた雨の影響で
県南では避難を余儀なくさた世帯の皆様
被害に遭われた皆さまに、心よりお見舞い申し上げます

横手市では床下浸水などの被害も確認され
自然の力の大きさを改めて感じます

エイハウス作業場は
シャッターを開けるとすぐ川が見える場所にあります
近くには頭首工があり
適切に管理されているおかげで
ずっと大きな被害もなく、安全に過ごすことができています

今日は
大仙市の一部地域で停電も発生したとのこと

この時期の停電も生活や体調に影響がでます

冬場は災害の備えとしてカイロ

夏は停電時の熱中症対策として
冷えピタやうちわの準備、
ハンディファン（携帯扇風機）の充電も
日頃からしておくことや
ポータブル電源の活用もおすすめです

秋田県内は
秋田竿燈まつりが開催される8月3日頃から
晴れの日が続く予報となっています

いよいよ梅雨明けも近づき
本格的な秋田の夏がやってきますね

災害への備えを忘れず、過ごしたいと思います

さて
８月1日に抽選が行われ
８月5日に開幕する夏の甲子園へ
横手高校も向かいましたが

熊本県代表として春夏通じて
初めて甲子園出場を決めた有明高校も

バスの利用など交通手段を変えて
夢の舞台へ向かわれたとのことです

全国の高校球児の皆さんが
それぞれの力を存分に発揮されることを願います

また
秋田県全県少年野球大会では
大仙市の仙北中学校が見事初優勝を果たされました
おめでとうございます！

そして私自身は昨日
秋田県中小企業家同友会
大仙美郷地区会「第11期 第1回
7月会員交流会」に参加しました

大仙美郷地区会の前会長と現会長による発表を拝聴し
その後は異業種の皆さんとのグループ討議へ

さらに、ゲストオブザーバーとして参加された
埼玉同友会会員の方から
DXへの取り組みについてご紹介いただいたり
今回も学びの多い時間となりました

自然災害への備えの大切さを改めて感じる一方で
地域ではスポーツや文化、企業活動など
未来につながるさまざまな挑戦が続いています

私自身も学びを積み重ねながら
地域に貢献できるよう、一歩ずつ前へ進んでいきたいと思います

それではまた
エイハウス田澤妙子

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熊本県で発生した地震により被災された皆様
また、ご自宅だけでなく
大切な店舗や事業所などで被害を受けられた皆様にも
心よりお見舞い申し上げます

イオンモール内1階にある保育園では
保育士の皆様が冷静かつ迅速に避難誘導を行い
園児の皆さん全員が防災頭巾を着用して
無事に避難できたと伝えられています

日頃からの訓練と、「いざという時の備え」が
かけがえのない命を守ることを改めて実感させられる出来事でした

今回の地震では
九州自動車道の損壊や一般道路の隆起
液状化現象、水道管の破裂など
インフラに甚大な被害が発生しています

さらに、繰り返し発生する地震により
10年前の地震が思い出される中
不安な時間を過ごされている多くの皆様

建物の安全を確認しながら
自治体から発信される避難情報に十分注意し
引き続き
ご自身やご家族の安全をお守りください

大規模地震が発生した際には
建物そのものの耐震性能はもちろん重要ですが

それと同じくらい「家の中の安全」と
「ライフラインが止まった場合への備え」が
命を守る大切な要素になります

いつどこで大きな地震が起きるからない日本
次のような点を私も再確認します

•　水・非常食の備蓄（最低3日分、できれば1週間分）
•　防災用品・救急セットの内容や使用期限の確認
•　家具や家電の転倒防止器具の点検・固定状況の確認
•　モバイルバッテリーや懐中電灯の充電・動作確認
•　ご家族との連絡方法や集合場所、地域の避難場所・避難経路の再確認

熊本地震では現在も後発地震への警戒が続く中
自衛隊、消防、警察、医療関係者の皆様をはじめ
多くの方々が猛暑という過酷な環境の中で
懸命に救助・支援活動を続けいらっしゃいます

また、その活動を支えながら帰りを待つご家族の皆様も
不安の中で日々を過ごされていることと思います

命を守る最前線でご尽力されているすべての皆様の
強い使命感に、深甚なる敬意を表します

災害は、いつ、どこで起こるか分かりません

だからこそ
「自分の地域は大丈夫」という思い込みを持たず
日頃から備えを積み重ねることが
自分自身や大切な家族の命を守ることにつながっていきますように

被災地の一日も早い復旧・復興と
被災された皆様が一日でも早く
安心した生活を取り戻されることを、心よりお祈り申し上げます

田澤妙子

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先日、久しぶりに地元の温泉へ行ったときのことです
ご高齢のお母様を連れて来られた方が着替えを用意しながら
「まだズボン下よんだが？（必要か）」
と声を掛けていました

その日は外気温が32～33℃ほど

それでも、お母様は「まだ必要」と意思表示をされていました

「真夏なのに寒いなんて」
と思う方もいるかもしれませんが
高齢になると夏でも寒さを感じやすくなることは珍しくないことです

主な理由
① 筋肉量の減少
筋肉には熱を作る役割がありますが
加齢などで筋肉量が減ると
体内で作られる熱も少なくなり
寒さを感じやすくなります

② 皮下脂肪や血流の変化
皮膚の血流を調節する力が弱くなったり
体温を保つ機能が低下したりすることで
少し涼しいだけでも寒く感じることがあります

③ 体温調節機能の低下
年齢とともに自律神経の働きが変化し
暑さや寒さへの対応が遅くなります
特にエアコンの効いた室内では寒さを感じやすくなります

④ 病気や薬の影響
貧血、甲状腺機能低下症、
低栄養などが原因であることも
また、一部の薬の影響で寒がりになる場合もあるそうです

こんなときは医療機関へ相談を

次のような症状がある場合は、一度医療機関で相談してみましょう。
・真夏なのに厚着をしないと耐えられないほど寒いと感じる
・強いだるさや体重減少がある
・顔色が悪い、めまいがある
・手足だけでなく全身が冷えてつらい

日常でできる対策

・室温を冷やし過ぎず、エアコンの風が直接当たらないようにする
・薄手のカーディガンやひざ掛けを活用する

　昨日訪れた建物の中はかなり冷えていて
「真夏でも羽織るものを一枚持ち歩くと安心だな」
と改めて感じました

・十分な栄養とたんぱく質を摂る
・無理のない範囲で身体を動かし、筋力を維持する

「高齢だから仕方ない」と思われがちな
寒がりですが
病気が隠れている場合もあります

急に寒がりになったり
日常生活に支障が出るほど寒さを感じたりする場合は
早めに医療機関を受診して相談しましょう
________________________________________
心地いい住まいも、体へのやさしさにつながります

夏は「暑さ対策」が注目されますが
ご高齢の方にとっては
冷え過ぎない室内環境も同じくらい大切です

エアコンに頼るだけではなく
家そのものの断熱性能や気密性能がしっかりしていると
室内の温度ムラが少なくなり
必要以上に冷やし過ぎなくても快適に過ごしやすくなります

また、エアコンの風が直接当たりにくい間取りや
部屋ごとや廊下へ出た時などの温度差が少ない住まいは
身体への負担を軽減しながら省エネにもつながります

毎日を過ごす家だからこそ
夏は涼しいけれど冷え過ぎず
冬は帰ってきたときにほっとする温かさ

一年を通して心地よく過ごせる住まいづくり
快適なマイホームは
ご家族みんなの健康を支える大切な環境の一つです

予算を抑えた省エネ適合住宅
マイホームのご相談はエイハウスへ

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夏野菜と卵とひき肉をのっけた中華麺
納豆とか小豆も食べてタンパク質も補給して健康に

それではまた
エイハウス田澤妙子

【追記】
次の土曜日
令和８年８月1日　17時～
第16回　太田の夏まつりが
秋田県大仙市の
おおたコミュニティプラザ（旧・太田保健センター）駐車場で開催されます
イベントや出店の出店もあり、花火の打ち上げも予定されています

「築50年」と聞くと
「もう古い家だから価値がない」
「寿命なのでは？」と思われる方も少なくありません

でも、家の価値や寿命を決めるのは
カレンダーの数字ではなく
これまでどのように手をかけて育てられてきたかです

今日は、同じ「築50年」でも
まったく違う2つの家を例にお話をします

◇Aさんの家　
～50年間ほとんどメンテナンスをしていない家～
・雨漏りを放置している
・外壁のひび割れや傷みが目立つ
・見えないところで柱や土台が腐食しているようで床もあちこち沈む

安全面への不安も大きく
これから住み続けるためには
大規模な修繕工事が必要になる可能性があります

◇Bさんの家　
～愛着を持って手入れを続けてきた家～

・屋根を葺き替えた(トタンからガルバリウムへ)
・外壁を張り替えた(重い窯業系の外壁からガルバリウム外壁へ)

(エイハウスは屋根も外壁もガルバを使用して新築を建てています)

・キッチンやお風呂などの水まわりを交換した
・断熱改修を行った
・筋交いや火打ちなどの補強、
　ボルトの確認などをして耐震性を向上させた

同じ「築50年」でも
安心感が違うと感じませんか？

◇家の年齢は、人の健康と似ています

人も定期的に健康診断を受け
食事や運動に気を配り
家族の仲も良ければ
80歳代になっても元気に過ごしている方がたくさんいます

一方で、若くても健康管理を怠ったり
無理をし過ぎてしまえば
病気になってしまうこともあります

家も
「何年経ったか」ではなく
「どのように維持管理されてきたか」が何より大切です

手をかけてきた家は
これから先の安心・安全・快適な暮らしを長く支えてくれます

◇新築でも古民家でも変わらないこと

「新築だから、しばらくお金はかからない」
と思われる方もいらっしゃいます

しかし、どんなに新しく高性能で高価な住宅でも
10年、20年、30年と経てば屋根や外壁
水まわりなどのメンテナンスは必ず必要になります

小さなことではドアの調整
戸車の交換なども必要です

玄関のカギ穴まで
正し方法でお手入れをしている方もいます

大切なのは、
家に愛着を持ち
必要な時期にきちんと手をかけてあげること

手をかけた分だけ、家は長く応えてくれます

健康診断にお金をかけ
大きな病気になる前に早期発見・早期治療をすることで
健康寿命を延ばすことができます

家も、定期的な点検や必要な補修・修繕に費用をかけることで
大きな故障や高額な修繕を防げたり
メンテナンス期間を長くできたり
住まいの寿命を延ばすことができます

「うちは大丈夫かな？」
「何から手をつければいいのだろう？」
そんな時は、一人で悩まず
信頼できる工務店や専門業者へご相談ください

住まいも人と同じように
点検と適切なメンテナンスが
安心して長く暮らせる秘訣です

以前、給湯器の不調でメーカーへ相談されたオーナー様が
「訪問調査で2万円」と言われましたと教えてくださいました

ガス工事なども
専門の有資格者でなければ安全に取り扱うことができません

住まいを守るための
適切なメンテナンス費用や調査費も
大切な必要経費として忘れずに心づもりしておきたいですね

________________________________________
本日は、そんな大切なメンテナンスの一環として
オーナー様より
電動シャッターのモーター交換費用をご入金いただきました
誠にありがとうございます

安心・安全な住まいづくりのお手伝い

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それではまた
エイハウス田澤妙子

今週末には８月に入り
お盆の品物も店頭に並ぶようになりました

「お盆は、おじいちゃん・おばあちゃんの家に行くのが楽しみだった。」
そんな思い出を持つ方は多いのではないでしょうか

スイカを食べた縁側
庭で遊んだ花火
家族みんなで囲む食卓
何気ない時間が
大人になっても心に残る「ふるさとの記憶」になります

◇秋田だからこそ、「家族が集まる家」の価値がある

秋田県では、お盆やお正月に家族が帰省し
久しぶりに親・子・孫が集まるというご家庭がたくさんあります

「孫が大きくなったな」
「みんなでご飯を食べたり、BBQもして楽しいな」
そんな何気ない会話が生まれます

「今の暮らし」だけでなく
「10年後、20年後の家族の時間」を想像してみませんか

◇建て替えを考える世代へ

築30年、40年を迎えた住まいでは、
•　冬の寒さが厳しい
•　光熱費の負担が大きい
•　段差が多くて将来が心配
•　子どもや孫が泊まりに来ると手狭で宿をとってあげたり
そんな悩みを抱えている方も少なくありません

建て替えは「古い家を新しくすること」だけではなく
これからの人生をもっと楽しむための選択にもなります

暖かいリビングでお孫さんと遊び
一緒に料理をして、家族みんなで食卓を囲み
みんなで片づけて
順番にお風呂に入る
そんな何気ない一日が、何よりの幸せになります

◇子育て世代へ
子育て真っ最中のご家族にとっても
未来を見据えた「帰ってきたくなる家」づくりはとても大切です

子どもはいつか進学や就職で家を離れる日が来ます
だからこそ、「実家に帰ろう」
「お盆はみんなで集まろう」
そう思ってもらえる家は
家族の大きな財産です

リビングで笑い合い
庭で遊び、家族の時間を楽しむ
その積み重ねが、「帰りたい場所」をつくっていきます

◇秋田の家だからこそ大切にしたいこと

秋田は雪が多く、冬も長い地域です
だからこそ、ちょっとした工夫が
毎日の暮らしを快適にし
帰省する家族にも「やっぱり実家はいいな」
と感じてもらえる住まいになります

•　冬も暖かく過ごせる
•　家族がゆったりくつろげるリビング
•　お孫さんも泊まれる「予備室兼フリースペース」
•　雪の季節も安心できる動線と駐車計画
•　将来まで安心して暮らせる設計

◇家は、家族の思い出を育てる場所

家は、ただ雨風をしのぐ建物ではなく

誕生日を祝ったり
入学や卒業を喜び合ったり
お盆に親戚が集まって笑顔があふれたり

そのすべてが家族の歴史になる場所です

年月が経っても、「帰れば誰かが待っている」
「帰るとホッとする」そんな家があることは
家族にとってかけがえのない安心です

まとめ

マイホームづくりで大切なのは
「この家で、どんな時間を過ごしたいか」
その答えが、家づくりの出発点です

秋田で暮らす皆さんが
10年後も20年後も
そして孫の世代まで笑顔で集まれる住まい

帰ってきたくなる家が、家族の絆を育てる
そんな住まいが、これからの秋田に増えていくことを願っています

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本日、我が家の周りは最高気温23℃と涼しいといより
朝晩、肌寒い日となりました

こんな気温であれば揚げ物も余裕です(^^)

お風呂に入って身体を温め、ゆっくり休み
７月最終週も元気に過ごしましょう

それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは
株式会社エイハウスの田澤妙子です

オーナー様がご相談のため事務所へお越しくださいました

先日別件でお宅へ伺った際
外でお話をしていると、ふと外壁に目が留まりました

見覚えのないビス穴がいくつも開いていることに気付きました

場所は、お引き渡し後に増設された
エアコンの配管カバーの延長上です

オーナー様もご家族様も
その場所に穴が開けられていたことは全くご存じありませんでした。

________________________________________
後付けエアコン工事から約9年

オーナー様が当時直接依頼した販売・施工店へ確認されたところ
「32mmや38mmの一般的なビスを使用しています」
という回答だったそうです

問題はビスの長さだけでなく
本来開ける必要のない場所へビス穴が開けられ
そのことがお施主様へ伝えられていなかったこと

年月が経つと施工当時の状況を確認することは難しくなり
責任ある対応を求めることもできなかったそうです

________________________________________
◇外壁の小さな穴でも、住まいには大きな影響がでることも

引渡し後に外に面する部分に穴をあけることは

•雨水が侵入する原因になる
（外壁の内側の通気層や防水シートまで貫通するリスク）

•壁の中の木材が傷む可能性がある
（気づかないうちに雨水が染み込み、構造体を腐らせる原因に）

•気密性能・断熱性能が低下する可能性がある
（高気密な家だからこそ、小さな穴から空気が漏れて結露の原因に）

•将来的なメンテナンス費用が増える可能性がある
このようなリスクにつながる場合があります

もちろん、すべての穴がすぐに大きな問題になるわけではありません

しかし、新築時には防水・気密・耐久性を守るため
一つひとつの貫通部の検査を受ける施工をしています
それだけ重要な部分です
________________________________________
◇エイハウスが新築時に大切にしていること

エイハウスでは、新築工事の際　確認済証をいただいたあと
• 配筋検査
• 躯体検査
• 中間現場検査
• 断熱材施工検査（2回）
• 外装下地検査
• 瑕疵保険の完工検査
• フラット35Sの竣工現場検査
• 完了検査
など
各工程で第三者機関の検査を受け
合格してから次の工程へ進んでいます

また、打ち合わせでは
コンセントやスイッチだけでなく
エアコンのスリーブ（配管を通す穴）の位置まで丁寧に計画しています
これは見た目だけではなく、住宅の性能を長く維持するためです
________________________________________
◇後付け工事だからこそ慎重に

近年は住宅の高性能化が進み
気密性・断熱性・耐久性を維持することが
これまで以上に重要になっています

設備配管や換気設備の位置についても
設計段階から計画し図面に表すことが求められるようになりました

そのため、お引き渡し後に
住宅の構造や施工内容を知らないまま後工事を行うと
本来の性能を損ねてしまう場合があります

エアコンだけではなく
アンテナ工事や外壁への照明
防犯カメラ、物干し金物など
住宅の外壁へ固定する工事すべてに共通することです

________________________________________
後付け工事を依頼するときに確認したいこと

価格や施工件数を優先する仕組みの会社さんでは
施工品質に差が出ることもあります

工事を依頼するときは、次のような点を確認すると安心です。
•　住宅の構造や気密・防水への配慮ができるか
•　図面やスリーブ位置を確認して施工してくれるか
•　防水・気密処理について理解があり適切に施工してくれるか
•　工事後の施工内容を説明してくれるか
________________________________________
◇「これくらい大丈夫かな」が思わぬリスクになることも

DIYで棚を取り付けたり、外壁へビスや釘を打ったり
「これくらいなら大丈夫」と思って行ったことが
住まいの性能に影響する場合があります

特に外壁や最上階の天井、最下階の床など
外部に接する部分へ穴を開ける工事は慎重な判断が必要です

新築計画時に時間をかけて
コンセントやスリーブの位置を打ち合わせするのも
将来安心して暮らしていただくためです

________________________________________

エイハウスでは、お引き渡し後のご相談ご予約も承っています

事務所にお約束をとってきてくだるオーナー様たちからも
いろんなお話を伺うことが
暮らす家づくりのヒントになったり
重要な情報であることが多いです

今回の事例が
住まいを長持ちさせるためのきっかけになれば幸いです

それではまた
田澤 妙子

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こんにちは
エイハウスの田澤妙子です

今朝も湿度93％。
気温はそれほど高くなくても蒸し暑く
毎日のご飯づくり、本当にお疲れさまです

さて
「新築までは考えていないけれど、
キッチンだけでも新しくしたい」
お考えの方はいませんか？

毎日使うキッチン
家の中でも特に使用頻度の高い設備

•　収納が足りなくて使いにくい
•　油汚れや水垢のお掃除が大変
•　調理スペースが狭く感じる
・　キッチン下など収納がカビ臭い

このようなストレスと蒸し暑さ
冬は寒さが積み重なり
「まだ壊れてはいないけれど
そろそろ替えたいな」
と感じている方も多いのではないでしょうか

◇キッチンの交換時期は20～30年がひとつの目安
一般的にシステムキッチンの交換時期は
20～30年ほどと言われています

もちろん、大切に使えばもっと長く使えることもあります

ただ、交換前にもだんだんと

・水栓からの水漏れ
・引き出しや扉の傷み
・レンジフードの頑固な油汚れ
・コンロや食洗機など設備の不具合 など

少しずつ気になることが出てきます

完全に壊れてから慌てて交換するより
「そろそろかな」と感じた段階で情報収集を始めると
商品選びにも余裕が生まれます

◇メーカーより価格改定のお知らせ
耐久性やお手入れのしやすさからおすすめしている
タカラスタンダードより、価格改定のお知らせが届きました

また、設備1セットごとに
2,750円（税込）の配送料も
見積りに加わるようになりました

近年の原材料費や物流費の高騰の影響で
住宅設備メーカー各社で価格改定が相次いでいます

◇「今すぐ契約してください」という話ではありません

今回お伝えしたいのは
「急いで契約してください」ということではありません

ただ、
「来年あたりには替えたい」
「数年以内にはリフォームしたい」
とお考えでしたら

はやめに一度ご相談いただくことで
ご予算の選択肢が広がる可能性があります

商品や工事内容もじっくり検討したい方
リフォームローンを利用する方などは
早めの行動がおススメです

・まだ使えるものは大切に活かす
・本当に必要なところだけ新しくする
このようなお考えの方でも

扉がガタつきや排水の流れが悪くなるなど
毎日の家事の負担が大きくなってくると
キッチンの入れ替えを選ばれるケースもあります

また入れ替えを機に
使わない食器の整理をして
それだけでもグッと気持ちが晴れることもあります

「うちのキッチンもそろそろ替え時かな？」
そう思われたら、ぜひご相談ご予約を！

リフォームは何度も経験するものではありません

お客様が納得して一歩を踏み出せるよう
ご予算も確認しながら
お手伝いさせていただきます

「まずは話を聞いてみたい」

という方も、ホームページお問い合わせ欄
もしくは下記からご予約ください

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蒸し暑い日が続いています
夜間熱中症にもお気をつけて
どうぞ良い週末をお過ごしください。

それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは！
エイハウスの田澤妙子です

車庫（ガレージ）を検討されているお客様から
いただくご質問
「電動シャッターと手動シャッター、どちらがいいですか？」

横手市・大仙市・美郷町など
秋田県南には全国でも有数の豪雪地帯です

だからこそ
「冬の厳しい寒さや大雪のときに
本当に使いやすいのはどちらか？」
もしっかり考えて選びたい

今回は、
それぞれのメリット・デメリットをわかりやすくご紹介します

◇ 電動シャッターのメリット・デメリット

電動シャッターの一番の魅力は
なんといっても
「車から一歩も降りずに開閉できること」です

秋田の冬は、地吹雪が吹き荒れる日や
凍りつくような寒い日が何日も続くときもあります

そんなとき、暖かい車内から
リモコン一つでシャッターを開けて
そのまま車庫に入れる便利さは
一度味わうと手放せない便利さだと思います

【電動シャッターがおすすめの方】
•　とにかく快適性を重視したい方
•　ご高齢の方や、重いシャッターの上げ下げに自信がない方
•　雨の日や吹雪の日でも、濡れずに快適に出入りしたい方

【デメリット】
手動シャッターに比べると
どうしても初期の設置費用も高くなり
また、モーターや制御基板などの
「機械部品」で動いているため
10年、20年、30年と長く使うことを考えると
将来的なメンテナンス費用や部品の交換費用が必ず発生してきます

◇ 手動シャッターのメリット・デメリット

手動シャッターの魅力は
「構造がシンプルで、とにかく経済的」という点です

初期費用を抑えられるのはもちろん
電気を使わないため故障のリスクが非常に低いことです

「手動は重くて大変そう......」
と思われるかもしれませんが
最近のシャッターは女性の力でも比較的ラクに開閉できます

私も毎日自宅で手動シャッター開け閉めしていますが
慣れてしまったおかげか、苦ではありません(^^)

【手動シャッターがおすすめの方】
•　設置コストも、将来のメンテナンス費用も、できるだけ低く抑えたい方

【デメリット】
雪国ですから
冬場に鍵を開けてシャッターを手で触って開閉すること
悪天候の日は、どうしても少し手間に感じてしまうと思います

豪雪地帯の秋田県南なら、結局どちらがおすすめ？

「毎日使うなら、やっぱり便利な電動シャッターですよね！」
と勧められることが多いかもしれませんし
快適性は魅力的です

しかし、
どうしても知っておいていただきたい
注意点もあります

豪雪地域での電動シャッターは
雪の降らない地域に比べて
トラブルのリスクが高くなります

•　凍結による無理な作動でのモーター負荷や焦げ付き、故障
•　吹き込んだ雪の重みによるシャフト（軸）の変形
•　融雪剤（塩化カルシウム）を含んだ雪解け水による、精密部品のサビや劣化

一般地域よりも修理やメンテナンスの頻度が高くなりやすく
モーターやバネの交換が必要になった場合
数万円〜十数万円
大きな2台用のシャッターなどでは
その倍以上の高額な修理費用がかかってしまうケースもあります

エイハウスでは、「いま便利ならいい」ではなく
「5年後、10年後、20年後もお財布に優しく、安心して暮らせること」
を一番に考えています

そのため、将来的な維持費の負担もふまえた上で
慎重に選ぶことをおすすめしています

◇迷ったら「実際の使い方」をシミュレーションしましょう！

シャッター選びで迷ったときは、予算と
次のようなポイントをイメージしてみてください

•　車を何台駐車するか？（1台ずつ分けるか、大きな1枚シャッターにするか）
•　毎日何回、誰が開閉するのか？
•　将来、何年、何十年くらいその車庫を使う予定か？

お客様それぞれのライフスタイルやご予算に合わせて
どちらが一番後悔のない選択になるか
一緒にじっくり考えます

車庫・物置・お住まいの「困った」はありませんか？

車庫や物置をつくりたいというご相談は、
車の駐車スペースのためだけではなく

「お子様の自転車置き場」としての需要もあり
大切な自転車を雨風や冬の雪からしっかり守る
鍵付きのシャッターがあれば防犯面でも安心です

そのほかにも、
「カーポートを建てたいけれど、
確認申請が必要って言われた......」というご相談や

「近年のクマ対策のために、
しっかり囲われた物置がほしい」

「夏の暑い日に、収集日までゴミを
一時保管できる鍵付きのスペース付車庫や倉庫がほしい」
といったご要望もあります

「今あるシャッターの調子が悪いから直したい」
「古くなった車庫や倉庫を安全に解体したい」
というご相談も承ります

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

親御さんもだんだん年老いてきて免許を返納して
車を手放したり

その手前だけれど
終活で使わなくなっものを片づけたりと
いろんな変化がおきます

元気に動けるうちに
考えて行動し始めて
将来の負担を減らしておきたいですね

それではまた
田澤妙子

■「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
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■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
家づくりインタビュー動画
家づくりに対する想い
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今日から地元にある太田分校も夏季休暇が始まりました

ふと自分の中学生時代を思い返すと
中学3年生当時の私は、進路について深く考えることもなく
三者面談を経て、20代の担任の先生に勧められるまま
角館南高校へ進学しました

現在55歳になり、地元で「家づくり」の仕事に携わっていますが
「あの時、地元の太田分校普通科へ進学していたら、
どんな人生だっただろう」
と考えることがあります

自宅から通いやすい太田分校に進学していたら、
家の手伝いと部活動を両立できていたかもしれません

通学にかかる時間も、冬のバスの交通費も、
その「時間とお金の価値」を
当時の私はわかっていませんでした

後悔しているのは、高校の選択そのものではありません

「自分で情報を集め、
自分で考え、自分で決断しなかったこと」です

実はこのことは、
現代の「家づくり」にも深く通じるものがあります

「ハウスメーカーがそう言うから」
「みんながこの設備を選んでいるから」
そして、少し前までは「変動金利を選ぶ人が約8割だから」と
そのまま変動金利で住宅ローンを組む方が多いという情報が溢れていました

家の性能や間取りは一生懸命調べても
住宅ローンの仕組みや金利の種類・特徴、
最終的な「総支払利息」までをしっかりと理解した上で
マイホームの決断をされている方は、決して多くないように感じます

暮らしと返済が始まってから、
「本当に我が家に合った選択だったのかな......」
と不安を抱えてしまう方が少なくないのが現実です

大切なのは、施主様ご自身が
「どんな暮らしを送りたいのか」を真剣に考え
納得して選ぶこと

学校案内や住宅のパンフレットを見るだけでは
分からないことがたくさんあります

自分の目で見て、実際に足を運び、
その場所の空気を感じて自分で判断することに
大きな価値があります

地元・大仙市にある太田分校は
秋田杉のぬくもりに包まれた美しい木造校舎です
残念ながら太田分校は、2027年度から募集停止となる予定で
長い歴史に幕を下ろそうとしています

それでも、地域に根差したあの温かな木造校舎と
一人ひとりを大切にする教育の精神は
これからも地域の宝として受け継がれていくと思います

この夏休み、もし太田町を訪れる機会があれば
ぜひあの校舎の佇まいと
そこに流れる穏やかな空気を感じてみてください

未来を担う若い皆さんも
これから家を建てる大人の皆さんも
誰かに選択を委ねるのではなく
「自分の目で見て、心で感じ、自分で未来を選ぶ」
そんな決断を大切にしていただきたいと願っています

人生に「もし」はありませんが
時にこうして過去を振り返ることは
これからの人生や暮らしをより豊かにする
ヒントを与えてくれるのだと思います

ヒントを得ながら前進

この夏休みも、よく遊び、よく学べ！

充実した夏をお過ごしください

それではまた
エイハウス田澤妙子

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夏を熱く盛り上げてくれる高校野球
秋田県では横手高校野球部の皆さんが
57年ぶりとなる夏の甲子園出場
誠におめでとうございます！

そして、決勝戦で最後の最後まで素晴らしい戦いを見せ
見事準優勝に輝いた地元・大曲工業高校野球部の皆さんにも
心からの拍手と感動をありがとうございます

球児たちの全力プレーの陰には
毎日を支え続けてきたご家族の存在があります

泥汚れのユニフォームや練習着やタオルの洗濯
スライディングパンツやストッキングの手洗い
翌日の練習に間に合うように乾燥させる

お弁当作り
補食（おにぎり、サンドイッチ、ゼリーなど）の準備
栄養バランスを考えた食事づくり

早朝練習や夜遅い練習の送迎
遠征集合場所までの送迎
道具の管理
メンテナンス用品の準備
消耗品の補充

保護者会活動
大会での応援
応援バスの運営や受付
会計や連絡調整
必要に応じて募金活動や大会運営の補助

試合の結果にかかわらず励ます
体調管理や睡眠環境を整える
学業との両立を見守る精神的な支え

野球に限らず　自宅から通って
部活動を頑張るお子さんがいるご家庭にとって
日々の洗濯はまさに「もう一つの戦い」ではないでしょうか

泥だらけのユニフォームを予洗いし
翌日の練習に間に合うように乾かす――

特に雨の日や冬場は乾きにくく
「干す場所が足りない」
「部屋中が洗濯物で占領されてしまう」
という経験をされたご家庭も多いのではないでしょうか

普段の生活でも
部活動に励むお子さんを支える親御さんにとって
洗濯は毎日の大仕事です

◇家づくりで「ランドリースペース」がに役立つとき

新築の打ち合わせを進める中で
お子さんが部活動やスポーツをされているご家庭や
これから子育てをする方から多くいただく声が
「ランドリールームが欲しい」というご要望です

•　天候を気にせず、夜間でもしっかり干せる場所
•　家族全員分の洗濯物に加え、
　　部活動の大量の衣類も同時に干せる広さ
•　洗濯物をその場で「洗う・干す・たたむ（アイロンがけ）」が完結できないか

予算と照らし合わせなら
この要望が取り入れられると
毎日の家事負担はぐっと軽くなります

さらに
急な来客時に生活感を隠せたり
洗濯物の一時置き場として使える
「予備室（多目的スペース）」が一部屋あると
暮らしの快適さは劇的に変わります

◇エイハウスだからこそ叶えられる「ゆとりある家づくり」

住宅価格の高騰が続く今、
「ランドリースペースも欲しい」
「予備室も欲しい」
「収納も充実させたい」 と思っても
予算の都合で何かを諦めざるを得ないケースが増えています

エイハウスでは建物価格そのものを賢く抑える
独自のプランニングがあるからこそ
予算内で「ランドリースペース」や
「予備室」を諦めずに組み込むことが可能になります

◇部活動には想像以上にお金がかかる

私が高校に進学するとき
送り迎えできないから部活は諦めてといわれました

部活動は
遠征費や大会参加費
道具代
そして育ち盛りのお子さんの毎日の食費
さらにその先に控える進学費用まで考えると
親の気持ちもわかります

だからこそ
住宅ローンだけで
家計が圧迫される事態は絶対に避けていただきたい

「家を建てた後もお子さんの夢を全力で応援できる暮らし」

•省エネ性能で、毎月の冷暖房費（光熱費）を最小限に抑える
•住宅ローンと日々のランニングコストのトータルバランスを見据えた資金計画

【マイホームをご検討中の皆様へ】

予算を賢く抑えながら
ランドリースペースや予備室のある
「子育て・部活応援の住まい」を実現したい方は
ぜひエイハウスへご相談くご予約ください！

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それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは
エイハウス田澤妙子です

本格的な夏がやってきて
夏の夜、「暑くて眠れない......」と悩む方がいる一方で、
逆に「エアコンをつけて寝ると、翌朝なんだか体が痛くなる」
という方も少なくありません

どちらも快適な睡眠を妨げる原因ですが
実は問題はエアコンそのものではなく
「室内環境（家の性能）」にあることが多いのです

◆ 熱帯夜で眠れないと、体に起こること

熱帯夜が続いて睡眠不足になると、
体にはさまざまな悪影響が現れてしまいます

•　日中の集中力や判断力の低下
•　疲労が抜けない（朝からだるい）
•　免疫力の低下
•　熱中症のリスク増加
•　高血圧や糖尿病など、生活習慣病のリスク上昇
•　イライラや気分の落ち込み

睡眠は、心と体を回復させる大切な時間
質の良い睡眠をとることは
家族の健康と仲良し具合にも大きく影響します

◆「エアコンをつけて眠ると体が痛い」のはなぜ？

一方で、「エアコンをつけて寝ると、
朝起きたときに首や肩、腰が痛い」
という声もよく耳にします
その主な原因は以下の3つです

1.　冷風が直接体に当たり、筋肉が冷えて硬くなる
2.　体が冷えることで寝返りが減り、同じ姿勢が続いてしまう
3.　部屋の乾燥による、軽い脱水症状

つまり、「冷やし過ぎ」や
「風の当たり方」が問題であって、
エアコンを使うこと自体が悪いわけではないのです

◆「健康な家」とは、エアコンを上手に使える家のこと

「健康な家」と聞くと
「エアコンに頼らなくても快適な家」
をイメージするかもしれませんが
実は「エアコンを最小限のパワーで、上手に使える家」のことなのです

最近の断熱性能・気密性能が高い家は
外からの熱が入りにくく
室内の涼しさも逃げにくい特徴があります

そのため、エアコンを弱めの運転にするだけで
朝まで快適な温度をキープしやすくなります

また、家全体の「温度ムラ」が少なくなるため
冷風が体の一部だけに当たり続けることも減り
体への負担もグッと軽減されます

今の基準で高い住宅性能を持つ住まいには、
こんなメリットがあります
•　途中で起きずに朝まで快適に眠れる
•　冷え過ぎによる体の痛みを防ぎやすい
•　夜間の熱中症リスクを減らせる
•　電気代（冷暖房費）も抑えられる

◆ 家は、大切な家族の健康を守る場所

家づくりを考えるとき、どうしても間取りやデザイン
表面に見える設備に目が向きがちです
しかし、
人生の約3分の1を過ごす「睡眠環境」は
私たちの健康を左右する大切な要素

暑くて眠れない家でもなく
冷え過ぎて体が痛くなる家でもない
一年を通して　ぐっすり眠れる住まい

快適な睡眠こそが、
毎日の元気な暮らしへの第一歩です

これから家づくりを計画される方は
価格とのバランスはもちろん
断熱性や気密性、空気の流れなど
目に見えない「住環境の質」にもぜひ注目してみてくださいね

家づくりのお金
住宅ローンの諸経費
金利のこと
将来の維持管理費
快適な睡眠環境づくりについても
気になることがあれば、ご相談ご予約承ります

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今日は海の日ですね

70年以上の歴史がある
秋田県潟上市の出戸浜海水浴場は
砂浜の浸食などの影響により今年は海開きを断念とのニュース

秋田県では砂の流失防止のため
かつて沖合に整備した人工リーフのかさ上げ工事を
来年度から始める予定とのこと

私たちが子供頃とは全く違った状態、景色になっています
まずは熱中症や事故などないように十分気をつけて
良い休日をおすごしください

それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは、エイハウスの田澤妙子です

今日は高校野球秋田大会の準決勝が行われ
いよいよ決勝進出校が決まりましたね
球児たちの熱い戦いに、胸が熱くなる夏です

ただ、今日の秋田は朝から雨が降ったりやんだり
それでも蒸し暑さは変わらず
選手にとっても観客にとっても
体力を奪われる一日だったと思います

◇「雨で、それほど気温が高くない」と感じる日も
熱中症には厳重な注意を

■ 「室温」だけでなく「湿度」がカギ

熱中症のリスクを高める大きな原因は「湿度」です
湿度が高いと汗が蒸発しにくくなり
体の中に熱がこもりやすくなってしまいます
外だけでなく「家の中で過ごしているとき」も油断は禁物

家の中で健康に、快適に過ごすためには

基本的な対策がとても大切になります
•　エアコンや除湿機能を我慢せず使う
•　室温は28℃以下、湿度は50～60％を目安にする
　（※エアコンの設定温度ではなく、
　　実際の部屋の温度計をチェックしてくださいね）
•　のどが渇く前に、こまめに水分を補給する
•　汗を多くかいた日は塩分も補給する
•　無理をし過ぎず、適度に休憩を取る

■ 家の性能が健康を左右する⁉

エアコンを上手に使うことは大前提ですが
「家の性能」によって、
夏の快適性と電気代にも大きな差が出ます

一般的な家では　エアコンをつけても
「足元は冷えるのに頭のあたりがモワッとする」
「除湿してもすぐにジメジメが戻ってしまう」
ということが起きがちです

少ないパワーで効率よく家を快適にでき
不快な湿気もしっかりコントロールできる家で
熱中症のリスクを抑え
室内環境を叶えて健康に過ごす

エアコンに無理をさせない家は
結果として
家計に優しい（省エネ）ことにもつながります

■ 我慢せず、健康第一で夏を乗り切りましょう

平年より気温が高い日がずっと続いています
「まだ大丈夫」と我慢するのではなく

文明の利器（冷房）と
性能の良い家を味方につけて

意識的に体調管理を心がけて健康に過ごせば
病院にかかることなく
元気に楽しい夏の思い出をつくることもできます

もちろん
普段と違って変だなと体調の変化を感じた時は
迷わず受診をして大事にならないようにしてくださいね

オーナー様宅のリビングにお邪魔すると
エアコンの効きもよく
ゆったりした気持ちになります

夏休みに入り
ご自宅で過ごす時間が増える方も多いと思います

水分・休憩・冷房を上手に取り入れ
夏野菜も食べて
健康第一にお過ごしください

それではまた
エイハウス田澤妙子

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こんにちは
エイハウス田澤妙子です

今日からいよいよ三連休、
そしてお子さんたちは待ちに待った夏休みのスタートですね！
厳しい暑さが続いていますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか

そんな三連休の初日である今日、
私は8月1日（土）に開催される
「令和8年度 親子体験学習」の打ち合わせと、
備品の準備・購入に仙北建築士会のメンバーと参加してきました

今年の会場は、私の地元でもある
秋田県大仙市太田町です

◇19年紡がれてきた、地域の歴史あるイベント

今回でなんと19回目を迎える、歴史のあるこの事業
今日の打ち合わせでは、これまでの活動記録や
写真を見せていただきながら
当日の流れや準備内容を確認しました

子どもたちの自由な発想や
一生懸命にモノづくりに取り組む姿は
私たち大人にもたくさんの気づきや元気をいただくものだと思います

参加される親子の皆さまにとって
今年の夏休みの最高の思い出になるよう
私も建築士会の一員としてお手伝いさせていただきます！

◇地元の工務店として、大切にしたいこと

「地域で安心して暮らせる住まいづくり」は、
こうした地域の活動にも参加し
地域の方々とのつながりを大切に守っていくことも
大切な役割であり、使命だと思います

大仙市太田町では、来月
「第16回 太田の夏まつり」の開催も予定されており
準備が進められています

地域活性も大切なことですね

◇健康第一で、楽しい夏を過ごしましょう！

今後さらに暑さが厳しくなっていくと予想されます
熱中症対策を万全に、
適度な休息も心がけながら
今日から始まった三連休や夏休みを健康第一でお過ごしください

地域の皆さまとの大切なご縁に感謝しながら、
私も元気にこの夏を乗り切っていきます

それではまた
田澤妙子

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今日は「東京の日」
1868年（慶応4年）の旧暦7月17日に
江戸が「東亰（とうけい）」へ改称されたことに由来しているそうです

さて先日
若いオーナー様のお一人から、

「明日の東京での研修に参加するため、
夜行バスで行きます。
研修が終わったら、また夜行バスで秋田へ戻ります」

研修の開始時間によっては、
朝一番の秋田新幹線「こまち」でも間に合わないことがあります

「ギリギリ間に合うかも」と思っても、
大雨や地震、あるいは熊の出没や様々な運行トラブルなど
予期せぬ事情で遅れてしまうリスクも近年増えています

それなら前日に東京入りしてホテルに泊まれば安心ですが
今は宿泊費もかなり高騰していますよね

必要なところにはしっかりとお金を使い
抑えられるところは工夫して賢く抑える

そんなオーナー様の堅実な考え方に、
私は「エイハウスの家づくり」と通じるものを感じました

話題は変わって

いまや全国的には、
25坪ほどの木造住宅(土地別)で
5,000万円、6,000万円という価格を耳にする時代になりました

「都心の億ションを購入するよりは......」
と考える方もいらっしゃると思いますが・・・

秋田ではどうでしょう

住宅価格や金利が上がり続ける今だからこそ、
•　「無理なく返済、完済できる家を建てたい」
•　「住宅ローンに追われる生活ではなく、家族の時間も楽しみたい」
•　「子どもの教育費や、将来のための貯蓄も大切にしたい」
そう考えるご家族も多くいらっしゃいます

エイハウスでは、暮らしやすさと将来の安心を
何よりも大切にした家づくりをご提案しています

建物の性能や品質は落とさず
住宅にかける費用を賢く抑えること

そうすることで、
家族で旅行を楽しんだり
趣味を続けたり
お子さんの習い事や進学を応援したりできたりもします

「家を建てた後の暮らし」や、
ご家族の心が豊かであることこそが、
本当に大切なことだと思います

地元・秋田で暮らすことを決め
将来を見据えて
エイハウスに家づくりを任せてくださったオーナーの皆様

お引渡し後も
光熱費データなどのご協力を続けてくださったり
いろんな情報を教えていただき
感謝の気持ちでいっぱいです

そして明日から秋田の小・中学校も夏休みに入り
いよいよ秋田の夏も本番

第108回全国高等学校野球選手権
秋田大会ではベスト4が決定しましたね

100回大会の時のように
秋田船体が盛り上がる夏になることを期待します

地元のお子さんたちが部活動や大会、進学など、
それぞれの夢に向かって
一生懸命に挑戦する姿には胸が熱くなります

だからこそ、
住まいにかけるお金を必要以上に膨らませすぎず

将来の教育費や家族の思い出づくりにも
しっかりとお金を備えていただきたいと考えます

今日の移動中は
県内でも36℃、37℃という表示を目にする
今シーズン一番の猛暑日となりました
(駐車場で日陰なる場所に停車しても車内は40℃超え)

暑い日が続く季節も
家に帰れば安心して
家族仲良く暮らせる空間づくり

最低賃金やお給料が多少増えたとしても
納める各種税金や保険料はそれ以上に上昇している現実
「高い家が良い、悪い」という単純な話ではなく

性能・品質・価格のバランスをシビアに見極め
将来を見据えた資金計画で家を建てることが重要だと思うご家族様

家を建てた後も、
安心して暮らし続けたい
そんな風に家づくりをお考えの方は
まずは一度、エイハウスへご相談ご予約を

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本日は03　湯沢　2階建て　6人ご家族様の光熱費データを更新しました

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頂きもので酢の物もいただきました
ありがとうございます

それではまた
エイハウス田澤妙子

以前のブログで
「マイナスドライバーで汚水マスのフタを開けてお手入れしてくださいね」
と書きましたが、実は地域によって仕様が異なっていました
例えば

•　大仙市でよく見かけるタイプ
マイナスドライバーを溝に差し込んで
そのまま開けられる構造

•　横手市でよく見かけるタイプ
ロック部にプラスドライバーを差し込み、
軽く左方向へ衝撃を与えて（回して）緩めてから
外す仕組みになっています

汚水桝のフタは全国一律の形ではないそうで
自治体が採用しているメーカーや
下水道が整備された時期によって
形状やロック機構が異なるそうです

横手市で見られるようなロック機構は
いたずら防止や、車両が通行した際の緩みを防ぐために採用されているもので
メーカーによっては、専用工具の使用を推奨している場合もあります

また、同じ市町村であっても
以下の条件によってさまざまな種類のフタが使われています
•　下水道を整備した時期
•　工事を担当した施工業者
•　採用されたメーカー

「汚水桝は少ない方がいいのですか？」
以前、オーナー様からこのようなご質問をいただいたことがあります

結論からお伝えすると
大切なのは桝の数ではなく
排水がスムーズに流れ
万が一の詰まりの際にも点検や清掃がしやすいことです

汚水桝の数は、以下のような条件によって一棟一棟異なります。
•　建物の間取りや水回りの配置
•　敷地の形状や高低差
•　公共下水道への接続位置

普何気なく目にしている汚水桝
市町村による仕様の違いや
住宅ごとの設計の工夫を知ると
奥が深いものだと分かりますね

皆さんのお住まいの汚水桝は、どんなフタが付いていますか？

◇ 新築時に欠かせない「排水」の手続き
マイホームを新築し、新しく排水設備をつくる際には、
以下のような専門的な申請手続きが必要になります。

・公共下水道へ新たに接続する場合
下水道条例に基づき、市町村や下水道管理者へ
「排水設備計画確認申請（排水設備確認申請）」を行います
この際、排水計画図などの図面も一緒に提出します

・合併処理浄化槽を新設する場合
「浄化槽設置の届出」（または建築確認に伴う浄化槽設置計画書）が必要で
建築確認を伴う新築では
建築確認申請とあわせて手続きを進めるのが一般的です

こうした難しそうに見える役所への申請手続きも
しっかりサポートいたします

「そろそろマイホームが欲しいな」と思ったら
まずは土地の排水環境も含めて、ご相談・ご予約ください

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お盆は人が集まってごちそうを食べて排水も汚れがふだんより増える可能性大

外気温や体調と相談しながら
配管のお手入れもして
長持ちさせてくださいね

本日も大切に育てた野菜をくださったオーナー様
ありがたくいただきます

それではまた
エイハウス田澤妙子

昨日の夕方、湿度は90％を超えていました
今日も県内は35℃近くまで気温が上がる予報で
地域によっては猛暑日となる見込みです

思い返せば 2023年（令和5年）8月31日には
横手市で39.2℃を観測し
秋田県の観測史上最高気温を更新

昭和の夏休みの思い出は
窓を開けて扇風機を回し
スイカやトマトを食べ、
刻み味噌漬けで冷やし茶漬けのお昼ご飯
学校のプールや川遊び...といった
思い出をお持ちの方も秋田では多いのではないでしょうか

今は冷房エアコンの効いた部屋で
夏休みの宿題やゲームをし
お金をかけて避暑地に行ったり
という思い出に変わっているように
暑さとの付き合い方も変わってきています

この暑さと湿度の中
高校野球はじめ
各部活動を頑張っているお子さんたち

大人も汗を流して仕事をして
家に帰って身体を休められるといいですね

熱帯夜による寝不足などで
事故やケガをしないよう
より気をつけて日々くらしていただけたらと思います

環境省では、熱中症予防のために
WBGT（湿球黒球温度）を確認することを推奨しています

気温を目安にする場合は
・35℃以上は、
熱中症の危険性が非常に高く、不要不急の外出は控えるレベル
・30～34℃でも、
長時間の屋外活動は避け、こまめな水分補給や休憩が必要

高齢者、小さなお子さん、 持病のある方、
暑さに慣れていない方は、
特に気を付けたいところ

私たち建築の仕事も例外ではなく
環境省・気象庁から 熱中症警戒アラートが発表された日は
現場での作業を無理に進めず
安全第一 が、良い家づくりにもつながると考えて
棟梁には作業場で墨付けや刻みなどの作業をお願いすます

こうした気候の変化の中で
昭和育ちの私にはなかった考えですが
「暑いから外出を控える」という暮らし方も珍しくなくなりました

だからこそ、住まいには
エアコンがよく効き、
少ないエネルギーで快適に過ごせる性能が
ますます求められています

先日、エイハウスで家を建てられたオーナー様から

「先週の真夏日から、
日中はエアコンをつけっぱなしにしています。
湿度が高い日は家にいる間ずっと除湿運転です。
電気代は気になりますが、
それ以上に快適さを優先して過ごしています。」

とメールで教えてくださいました

こちらのお住まいは、
対面キッチンとリビングに室内干しスペースも設けています

洗濯モノを干したり、
お料理すると湿度はアップ
それでも

梅雨時から真夏まで
湿度の高い季節でも洗濯物を乾かし
少しの工夫で快適に過ごせる住まい

こちらの
０２湯沢含めオーナー様達の光熱費データ

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暑い屋外から帰宅して玄関を開けた瞬間、
「涼しい」「ホッとする」 その積み重ねが
ご家族の健康や毎日の暮らしの質を支えてくれます

これから家づくりを考える方には
デザインや間取りだけでなく
冬の寒さや雪のことと
「夏をどう快適に過ごせるか」という視点も
ぜひ大切にしていただきたいと思います

そして、すでにお住まいのオーナー様へ
エアコンを上手に使いながら
加湿器を使用しないときはタンクの水を抜いたり
フィルターお掃除などお手入れもお忘れなく

今年の夏も、ご家族の皆様が健やかに過ごせますように

それではまた
エイハウス田澤妙子

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■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
家づくりインタビュー動画
家づくりに対する想い
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住んでからも安心できる設備選び

持ち込みたい家具等を教えていただき
家づくりの図面が決まったら
(その前に家づくりの予算決めも行ってから)
タカラスタンダードさんのショールームへ予約をとり
実際の設備を見ながら、お客様と仕様や色選びをさせていただきます

エイハウスの標準セットがありますので
ある程度選びやすいのですが
やはり実際暮らす家に設置をされている状態もご覧になってから
ショールームへ行くとイメージしやすく
より選びやすいかと思います

タカラショールームでは、
最初と最後にアンケートへのご協力をお願いがあります

お名前やご住所、お電話番号などをご入力いただくと
お選びいただいた商品が登録されます

これは、製品のアフターサービスやお問い合わせ、
修理などに迅速に対応するためのものだそうです

明後日オーナー様宅へアフターメンテナンスで行っていただきます

設備は毎日使うものだからこそ、
「困ったときに相談できる」体制が整っていることは、とても心強いですね

タカラスタンダードさんは、創業114年を迎える
歴史ある住宅設備メーカーです

丈夫で長持ちするホーロー製品をはじめ
長年にわたり暮らしに寄り添うものづくりを続けてこられました

メーカーでは、製品を安全・安心に使い続けるため
年に1回程度、
水栓は年に2回以上の定期点検をおすすめしています

タカラホームページでは
お手入れ方法やメンテナンススケジュールも紹介されていて

日頃のお手入れを少し意識するだけでも
設備の持ちに違いがでます

キッチンや浴室は約20年
洗面化粧台は約15年が交換の目安とされていますが

我が家でも使っているタカラスタンダード商品

25年以上になり経年劣化が見られたり
お風呂の循環金具の交換をしてもらったり
シャワーヘッドを節水タイプのものに交換したりしましたが

キッチンもユニットバスも洗面化粧台も
25年以上、使っています

お手入れや必要な部品交換をしながら
「大切に使う」という積み重ねが
設備の寿命を延ばしてくれているように思います

特にユニットバスの床は
エイハウスでは無図らしくプッシュしている
おススメのモノがあります

昔はお風呂のランクを上げないと選べなかったのが
今は床の差額で
選んでいただけるようになっています

お掃除ラクで丈夫で長持ち

「それ、知りたいです。」という方には
お会いしたときに喜んでお伝えしています

土地や間取りだけでなく
住み始めてからの暮らしも考えて

設備も、外壁も、屋根も、いつかはメンテナンスの時期が必ずやってきます

だからこそ、エイハウスでは、家を建てるためのご予算だけではなく
将来のメンテナンス費用まで見据えた資金計画をご提案しています

必要な時にきちんと住まいのお手入れができること
それが、安心して長く暮らせる家づくりにつながると考えて
「予算内で、できるだけ長く快適に暮らせる家を建てたい。」

そんな想いをお持ちでしたら、どうぞご相談ご予約ください

地域の職人さんやメーカーさんとのご縁を大切にしながら
お一人おひとりの暮らしに寄り添った家づくりをお手伝いしています

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■「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
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本日は０１　湯沢と　02湯沢のデータ更新をさせていただきました

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
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家づくりに対する想い
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明日は県内
猛暑費予報の地域もあり
湿度も高いので熱中症におきをつけください

それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは、エイハウスの田澤妙子です

「なんだかお部屋が蒸し暑い...」
「エアコンは冷房と除湿、どっちを使うのが正解？」
夏本番になり、こんな風に感じることはありませんか？

省エネ住宅は、昔ながらの家とは少し
「夏の過ごし方のコツ」が違います。
お家の高い省エネ性能をしっかり活かして
毎日を心地よく過ごすために

今回は、エイハウスでも取り入れている
「第三種換気（機械で計画的に室内の空気を外に出す換気システム）」
のお家を例に、
快適さと省エネを両立する夏の湿度管理のコツをお伝えしますね！

◆ 「暑い」の正体は、実は【湿度】かもしれません
夏は気温ばかりに目が向きがちですが
私たちの体が感じる「不快感」には
湿度が大きく関係しています

• 室温が27〜28℃でも
湿度が50〜55％なら、意外なほどサラッと快適！

• 室温が25℃と低くても
湿度が70％近くあると、肌にまとわりつくような蒸し暑さに感じます

省エネ住宅は室温が安定しやすいからこそ
「温度」だけでなく「湿度」を上手にコントロールすることが
夏の快適な暮らしへの近道です

◆ 快適をキープする5つのポイント

① 第三種換気は「絶対に止めない」が正解
「外の湿った空気が入るなら、換気を止めた方がいいのでは？」
「窓を開けて風を通してるから、スイッチは切ってもいいべ？」 と
オーナー様からご質問をいただいたことがあります

24時間換気は住宅の性能を発揮するために
計算し尽くされた大切な設備です

もし止めてしまうと
室内に湿気や二酸化炭素がこもり
空気環境が悪化する原因に

クローゼットの中や、家具と壁のすき間など
見えない場所にカビや結露を招いてしまうこともあります

24時間換気は、お手入れをしながら
「常に運転」させておいてください

新鮮な空気の通り道を確保するために
フィルターのお手入れや
トイレ・脱衣場などにある排気口も
定期的なお手入れをしましょう

② エアコンは「つけっぱなし」が省エネになることも
「電気代がもったいないから」と
お部屋が涼しくなったらこまめにエアコンを切っていませんか？
省エネ住宅では
「一度快適な温度になると、その状態を長くキープできる」
という素晴らしい特徴があります

そのため、頻繁にオン・オフを繰り返すよりも
自動運転で27〜28℃を目安に
「つけっぱなし（連続運転）」にした方が
結果的に電気代が安く、お部屋も快適に保てる場合が多いのです
エアコンへの負荷も減ります
（※間取りやエアコンの性能にもよりますが、試してみてくださいね）

③ 湿度が60％を超えたら「除湿」を味方に
梅雨時や真夏は
冷房だけでは湿度が下がりきらない日もあります
そんな時は除湿運転を上手に使いましょう

最近のエアコンには
「弱冷房除湿」や「再熱除湿」などの機能がついています。
•　弱冷房除湿： 消費電力が控えめで、室温も下がりやすい
•　再熱除湿： 室温を下げずに湿度だけをしっかり落とせる（※消費電力はやや高め）
ただ温度を見るだけでなく
各お部屋の「湿度計」もチェックしながら
心地よいモードに調整してみてくださいね

④ サーキュレーターで涼しい風を回す
エアコンだけに頼らなくても
室内の空気を循環させるだけで体感温度はグッと下がります
サーキュレーターを上手に使うことで
エアコンの設定温度を少し高めにしても涼しく感じられるため
電気代の節約にもつながります

お持ちの扇風機をすぐに処分せずに使用するのもいいですね

⑤日射対策
西日の入る側を考え窓計画を工夫したり
外付けシェードやすだれ、よしずを使って
窓の外側で日差しをシャットアウトしている方もいます

また、「お出かけ前や日差しの強いときは室内のカーテンを閉めておく」
という一工夫をされているご家族も多くいらっしゃいます

◆ お家の性能を味方につけた暮らし方を
住まいの性能を上手に活かすコツを知ることで
健康的で心地よく暮らせるようになります

1. 「湿度を50〜55％に保つ」
2. 「換気システムは止めない」
3. 「エアコンは自動運転を基本にする」

この3つを意識するだけでも、夏の体感はガラリと変わります

とにかく厳しい暑さが続く今夏
まずは健康第一に
お家の設備を賢く味方につけながら

夜間の熱中症にも気を付けて
ご家族の皆様
快適な夏をお過ごしください

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今日も現場でお世話になった協力業者さん
ありがとうございます

それではまた
エイハウス田澤妙子

本日はオーナー様と一緒に
仕様決めのためタカラスタンダード横手ショールームへ伺いました

展示品の入れ替え中ということもあり
一部工事中の箇所もありましたが
寸法入りの図面をもとに
担当者さんが一つひとつ丁寧にご案内してくださいました

色やデザインだけではなく

・ホーローならではのお手入れのしやすさ
・レンジフードの整流板の効果
・ユニットバスの足回りの構造
・毎日使う設備だからこその耐久性 など

実際に見て、触れて、体感する時間

◇「これ高いんじゃないの？」と思われた奥様...

最初にご覧いただいたのは、
タカラスタンダードならではのキッチンのホーローパネル

油性マジックで書いた汚れや
火であぶったあとでも
きれいに落とせる実演で性能をご覧になった奥様は、
「高いんじゃないの？」言葉を発していました

そして木製とは言え
マジック書きの文字が
洗剤で消える丈夫な素材

確かに、良いものを見ると
「高そう」という印象を持たれますよね

しかし、
エイハウスの標準仕様の中からお選びいただければ
背面収納(カップボード)も設置費用もコミコミ

後で
百数十万円単位などの大きな
水回り商品の追加費用は発生しません

毎日使う場所だからこそ丈夫で長持ちし、
お手入れがしやすい設備を標準仕様としてご提案しています

◇見た目だけでは分からないこと

ショールームには、とてもスタイリッシュな展示もあります
ブラックのレンジフードや濃いグレーを基調としたコーディネート
ショールームで見るととても素敵です

以前、黒いレンジフードを選ばれたオーナー様
お好みのブラック仕様で統一したところ
実際に暮らし始めてから
照明を追加しても暗く感じるというお声をいただいていました

そのため今回も、その実例をご紹介しながらご説明
グレーのホーローパネルの前に明るい色のサンプルを置いてみると
そこがぱっと明るく感じられることを
オーナー様にも実際に確認していただきました

レンジフードもブラックよりグレーがおススメです

カタログだけでは分からない
「暮らしやすさ」を体感できるのも
ショールームで仕様決めを行う大きなメリットです

◇実際に入って比べるから納得できる

ユニットバスの
浴槽の固定方法による違いもご確認いただきました

ボルトで固定された浴槽と
フレームで支える浴槽では
強度や長持ち具合も違います

さらに、
3種類の浴槽に実際に入っていただき
ご自身の夢の暮らしに合った形を選んでいただきました

毎日使う場所だからこそ、
「掃除のしやすさ」
「丈夫さ」
「長く安心して使えること」を重視

◇坪単価だけでは伝わらない価値

住宅を比較するとき、「坪単価」で判断されることも多くあります
しかし、実際には設備の品質や耐久性、
標準仕様の内容を確認しないままだと
住み始めてからの満足度は大きく変わります

エイハウスが目指しているのは
価格だけを抑えた家づくりではありません

毎日使う設備だからこそ
なるべく丈夫で長持ちし
お手入れがしやすいものを選び
将来のメンテナンス費用も考えた家づくりを大切に考えています

ショールームをご案内するたびに、
これも標準仕様なの⁉
と改めてご納得していただける場面

打合せを重ね
徐々に良さが伝わっていき

一緒に家づくりをしているという思いが重なっていきます

これから土地の申請や
垣根の処理
水道引込工事など続きます

オーナー様には引き続きご協力をお願いいたします

また、本日は日曜日にもかかわらず
ご対応いただいた水道設備業者様
土地家屋調査士様、本当にありがとうございました

そしてオーナー様奥様からは、
畑で採れたきゅうり漬けを保冷剤を添えていただきました
温かいお気遣いをありがとうございます

________________________________________
マイホームは、一生に何度もない大きなお買い物
だからこそ、価格だけでなく
「毎日の暮らしやすさ」と
「長く安心して使えること」を大切にした家づくりをご提案しています

これから家づくりを始めたいと思っている皆様
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それではまた
エイハウス田澤妙子

◇７月11日は「世界人口デー」

1987年7月11日
当時のユーゴスラビアで誕生した男の子が
「世界人口50億人目の赤ちゃん」と認定されたことをきっかけに
人口問題や貧困、食料、資源、環境などについて
世界中で考える日として制定されました

世界人口は2020年代に80億人を超え
2080年代半ばには約103億人でピークを迎えると予測されています

その一方で
日本は2008年をピークに人口減少が続き
秋田県ではその変化を、数字だけでなく
学校や商店、地域行事など日々の暮らしの中で
実感している方も多いのではないでしょうか

人口が減る時代は
「量」ではなく「質」が大切になる時代かもしれません

•　どこで暮らすか
•　誰と暮らすか
•　どんな毎日を積み重ねるか

そんなことが、これまで以上に大切になっていくように感じています

そして家づくりをしていると
「マイホーム」は単なる建物ではないと実感します

災害や物価上昇、感染症など
予想できない出来事が続いたこの数年

それでも
自分たちの暮らしの家という拠点があり
家族が安心して帰れる場所があることは
大きな安心につながります

家庭菜園で少しでも野菜を育てる
季節の花を植えみる
そんな小さな積み重ねが
食べることのありがたさや自然とのつながりを教えてくれます

と同時に、
自分たちで少しでも土に触れるからこそ
改めて忘れてはいけないと思うのが
地域の農家の皆さんの存在です

私たちが毎日当たり前のように食卓を囲めるのは
暑い日も寒い日も畑や田んぼで働く方々のおかげです

人口が減るこれからの日本では
食を支える農業の価値はますます大切で重要ですね

家庭菜園を通して野菜を育ててみることも
地域の農産物を選ぶことも
未来につながる小さな応援になると思います

◇人とのつながりについて

コロナ禍で開催できなかった50歳の同窓会
42歳の厄払いから13年ぶりの人や
個別にはあっているメンバーも含め
同級生メンバー8人が集まりまりました

それぞれ歩んできた人生は違っていても
顔を合わせると一瞬で中学生時代に戻ったような
突っ込みや笑顔が弾けます

家族のこと、仕事のこと、親の介護のこと、子どもの成長のこと...

「また元気で会おう」という約束ができる
地元の仲間がいることは、本当にありがたいことです

人口が減る時代だからこそ
人とのつながりは今まで以上に大切な財産ですね

秋田には豊かな自然があり
おいしい水があり
美しい四季があり
そして人の温かさもあります

家があり、畑があり、地域があり、人とのつながりがある

そんな暮らしは、世界という広い視点から見れば
とても贅沢で豊かなことなのかもしれません

世界人口デーに、ただ未来を心配するだけでなく
「自分たちにできること」を考えてみて

地域で暮らし、地域で買い、農家さんを応援し
家族との時間も大切にする

その一つひとつも
これからの地域や日本を支える力になると思います

昨日までの暑さが少し落ち着いた
この週末も、穏やかな時間になりますように

秋田で安心して暮らせる住まいづくり
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それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは！エイハウスの田澤妙子です

7月に入り、本格的な暑さが続いていますね

本日33℃予報の横手市、32℃予報の大仙市など
更には観測地点より外気温が高い時も多々あり

現代の暑さに熱中症対策はもちろん大切ですが
実は住宅設備の負荷についても考えたいところです

屋外に設置されている給湯器やエアコンの室外機は
強い日差しや高温、雨風にさらされながら毎日稼働しています

気温が高くなると機器への負荷が増え
効率が低下したり
部品の劣化が早まったりする原因になることがあります

一般的には、設備の周囲に物を置かず
風通しを確保して放熱を妨げないことが大切です

エイハウスでは、それに加えて
給湯器（エコジョーズ）を
室内の火気使用室へ設置するご提案をしています

◇猛暑や豪雪から機器を守る
給湯器を室内に設置することで、
夏の強い日差しや高温、
冬の吹雪や積雪の影響を受けにくくなります

秋田の冬は、雪や氷によって屋外設備の点検や
メンテナンスが大変になることも少なくありません

室内設置であれば、積雪による埋没や凍結の心配が少なくなり、
機器をより良い環境で使用することができます

真冬の停電時には室内に設置してあったことで
周りの人や、ご実家で室外に設置している方達が凍って壊れたときも
「電気の復旧後、我が家は問題なく使えました」
と教えてくださったオーナー様達

雨風や紫外線による劣化を抑える
屋外の設備は一年中、雨・雪・紫外線・風など
厳しい環境にさらされています

給湯器を室内に設置することで
こうした自然環境による劣化を抑え
故障リスクの低減や長期使用につながることが期待できます

◇防犯面でも安心

近年では、給湯器や配管、内部の金属を狙った
盗難被害も全国で報告されています

エイハウスでは
ガス給湯器（エコジョーズ）を設置する際は
建築基準法や消防法などの関係法令を遵守し
壁や天井を不燃仕様とした専用の火気使用室を設け
適切な換気・排気設備を確保したうえで施工しています

鍵のかかる室内に設置することで、
・給湯器や配管への盗難・いたずら対策になる
・建物周囲に設備を置かないため、死角を減らし、
防犯性の向上にもつながる
というメリットがあります

◇エアコンの室外機は？

メーカーの施工基準に従い、指定業者さんから屋外へ設置してもらいます
室外機は十分な空気の流れを確保することが
性能を維持するためにとても重要です

周囲に物を置かず
蜘蛛の巣やホコリ、枯れ葉などは取り除いて
風通しを良くしていただくことが長持ちさせるポイントになります

◇長く安心して暮らすための家づくり

家づくりは、間取りやデザインだけではなく

住み始めてからのメンテナンスのしやすさや
設備の耐久性
防犯性なども考えて設計し

長く安心して暮らせる住まいにつなげませんか

目には見えにくい設備の配置にもこだわることが
毎日の暮らしや将来の安心につながると考えます

「長く快適に暮らせる家を建てたい」
「家づくりで後悔したくない」とお考えの方は
ぜひお気軽にエイハウスへご相談ください

暑さが続いています
こまめな水分補給と休憩も取りながら
安全にご健康にお過ごしください

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エイハウス田澤妙子

こんにちは！ 株式会社エイハウスの田澤妙子です

いよいよ夏休みが近づいてきましたね

2026年の小中学校の夏休み期間は
岩手県盛岡市では夏休みが一番短く「25日間」

秋田県内は、海の日を含めた3連休と合わせて
7月18日～8月24日の38日間という結構長めです

関東地方など雪があまり降らない地域では
45日間という長期休みもあります
その分冬休みが短かったりするのですよね

さて
25日であれ、38日であれ、45日であれ......
親御さんにとって「学校の長い夏休み」に
こんなお悩みではないでしょうか？

•　毎日の昼ご飯の準備と、食費のジャンプアップ
•　小さなお子さんの預け先や、お留守番の心配
•　「お腹すいた」「暇！」の連呼(;^_^A

どこかに出かける計画を立てるだけでも
普段より出費がかさみますよね

さらに今年は、いつもに増して厳しい暑さが予想されています
「エアコン代（電気代）が気になる...」
という方も多いと思いますが
「暖房エアコン」に比べると
「冷房エアコン」の方が電気代はかかりません

熱中症にならないようエアコンも上手に使って
元気にこの夏を乗り切りましょう！

◇夏休みの負担を減らす「まとめ買い」と、家づくりの深い関係

この夏休みをうまくやりくりするためにも
お昼ご飯は「作り置き」を利用したり
「まとめ買い」をしたりして、家事の負担を減らしたいところ

となると、これから家づくり・注文住宅を検討される方に
ぜひ設計段階から考えておいてほしいポイントがあります

それは、「セカンド冷蔵庫」や「冷凍ストッカー」の
置き場とコンセント計画です

夏休みの大量のアイスや冷凍食品
作り置きはもちろんですが
私たちの暮らす秋田では「大雪の冬」の買い置き・備蓄にも
このスペースがめちゃくちゃ大切で大活躍します

キッチン横にパントリー（食品庫）を設けるだけでなく
「あらかじめ専用のコンセントと
すっきり収まるスペース」を計画しておくと

住み始めてからの「あってよかった！」につながります

「一人に負担が偏らない」間取りの工夫
もうひとつ大切なのは
お父さん、お母さん、あるいはおじいちゃん、おばあちゃん
誰か一人だけの肩に家事の負担がドスンと乗らないようにすること

「家族みんなで家事を分担する」というのは
お子さんにとっても将来に役立つ素晴らしい教育です

「家族みんなが自然と家事に参加できる間取り」

複数人で立ってもぶつからない、ゆとりあるキッチン通路
•　子どもが自分でコップやお皿を出し入れしやすい収納計画
•　「手伝って」と言わなくても、自然と目に入る家事動線

家族みんなで協力し合えれば
夏休みはもっと楽しく、有意義な時間になります

そして出費が重なる夏

「秋田県プレミアムチケット」の第2弾の発売
•電子版：8月上旬予定
•紙版：9月上旬予定

ただ、太田町にはどちらの銀行さんの支店もないため
「免許を返納された方やご高齢の方は、
購入手続が難しいだろうな......」とも思います

ぜひ、ご実家のご両親や
周りの方にも「チケット始まるみたいだよ」
「手続き一緒に行こうか？」と声をかけ合って
なるべく多くの方がこの恩恵を受けられるといいですね

お得な商品券もうまく利用しながら
とにかく暑いこの夏みんなで元気に乗り切っていきましょう！

「今の住まい、夏はとにかく暑くて家事が億劫......」
「子どもたちが快適に、安全にお留守番できる家を建てたい」
そんな風に感じたら、まずはプロに相談してみませんか？

エイハウスでは、秋田の厳しい夏も　大雪の冬も
家族みんなが笑顔で心地よく暮らせる家づくりをご提案しています

家づくりの疑問や間取りのご相談
その前に大切な家づくりのお金のこと
お問い合わせご予約ください

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昨日は24坪平屋、本日は27坪平屋の光熱費データを更新しています

平屋でも２階建てでもご相談ご予約承ります！

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それではまた
エイハウス田澤妙子

中古住宅を探していて
「検査済証はありません」と説明される物件があった
そんな体験やお話を聞いたことはありませんか？

実は、2000年（平成12年）頃までに建てられた住宅では
家が完成した後の検査済証がないことが
珍しいことではなかった時代があります

国土交通省の資料によると
1998年（平成10年）頃の完了検査受検率
（検査済証交付率）は約38％！

一方、
令和5年度（2023年度）の完了検査受検率
（推計）は99.3%！

この数値の比較からも
当時は多くの建物が完了検査を受けていなかったことが分かります

そのほかにも
住宅瑕疵保険という第三者機関の検査も受けながら
施工をすすないといけないため

「今、家建てるっていえば、そんたに面倒くさいってか」
「昔なそんた検査ななんもねがった」という
ご高齢の方達もいらっしゃるのが分かります

◇なぜ完了検査を受けない住宅が多かったのでしょうか？
当時は現在とは制度や社会状況が大きく異なっていました

① 完了検査を受けなくても実務上の影響が小さかった
建築基準法では完了検査は義務でしたが
受検しなくても実際に厳しい行政対応を受けるケースは多くなかったそうです

そのため、「確認申請が終われば建築は完了」
という考え方が少なからず存在していたようで

お引渡し前でも　「できた部屋にタンスを入れてもいいか？」
と聞かれるご家族がいたことを記憶しています

② 住宅ローンの審査が現在ほど厳しくなかった
現在では検査済証の提出を求める金融機関が一般的ですが
当時は建築確認済証などがあれば
検査済証がなくても融資が行われることもあったそう

その後、現在は法令遵守の強化や
金融機関の審査基準の見直しにより
検査済証の重要性は大きく高まりました

③ 検査体制が現在ほど整っていなかった
1999年に民間の指定確認検査機関制度が始まる以前は
主に自治体が検査を担当していました
住宅着工件数に対して検査体制が十分とはいえず
現在とは状況が大きく異なっていました

誤解してほしくない点としては
当時の検査済証がないからといって
すぐに「違法建築」と決まるわけではありません

当時の法律に基づき適切に建てられた住宅でも
完了検査を受けていなかったケースはあります

一方で、引き渡し後の増築や改築によって
現在の法令に適合しなくなっている建物が含まれている可能性もあり
書類だけでは判断できないこともあります

◇中古住宅を購入する前に確認しておきたいこと

① 将来リフォームするときに困らないか
住み始めて数年後に、水まわりや屋根、外壁、断熱などの
大規模リフォームが必要になることは珍しくありません
確認申請が必要なリフォーム工事では
建築当時の状況を確認する資料（検査済証など）が求められる場合があります

② ローンの利用条件を確認する
検査済証の有無や建築時の資料だけでなく
金融機関の審査で追加資料を求められたり
融資の条件が変わったりする場合があります
事前に金融機関へ相談・確認しておくと安心です

③ 火災保険の加入条件も確認する
建築確認申請の履歴や建築時の資料が確認できない場合には
保険会社から追加資料を求められることがあります
物件所在地を管轄する市区町村で「台帳記載事項証明書
（※当時の建築確認の記録を証明する書類）」を取得できる場合もあります
早めに確認しておくことをおすすめします

◇住宅は「住み続けること」についても考えて計画を

ご相談の中には
「中古住宅を購入してまだ10年も経たないのに、大規模な修繕が必要になった」 「中古住宅やそのほかのローンで、リフォームローンが組めない」
というケースもあります

購入時には安く感じても
その後の修繕費の見積や支払いをみると
新築以上の費用がかかってしまうことも珍しくありません

住宅は、購入価格だけではなく、
・何年住む予定なのか
・ローンを何歳で完済するのか
・車やスマホの買い替え時期
・お子さんの進学時期
・修繕費を含めても支払っていける計画になっているのか

ここまでトータルで考えることが大切です

◇長く安心して暮らす住まいという選択
もしこれから何十年も住み続ける家をご検討であれば
将来の修繕費や光熱費まで含めて考えることもおすすめします

省エネ性能、耐震等級によって
受けられるメリット（維持費の差など）も大きく変わってきます

エイハウスでは、家を建てたあとも
ご家族が安心して暮らし続けられる住まいづくりを目指して
ご相談者さまと打ち合わせを重ねさせていただいています

中古住宅を上手にリノベーションして住まわれている方もいらっしゃいます

「安かったから」という理由だけで決めるのではなく
将来必要になる維持費や修繕費まで含めて

ご家族にとって本当に納得できる住まいを
選んでいただけたらと思います

もしも、
「新築が高くなりすぎたから...」
という理由で中古住宅を検討されている方がいらっしゃいましたら
ぜひ一度、エイハウスへご相談にいらしてみてください。

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家づくりに対する想い
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それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは。エイハウス田澤妙子です

今年もすでに真夏日が頻発していますが
皆様、元気にお過ごしでしょうか？

先週は
来春から統合される大仙市太田町の
3つの小学校の「合同修学旅行」があったそうです

参加されたお子さんたち
疲れもあったと思いますが
きっと新しいお友達とも最高の思い出ができたのではないでしょうか

一方で、大人世代は
敷地や家庭菜園、畑の草刈り・草取りに追われる時期でもあります

◇気がつきにくい「室内の熱中症」の盲点

最近は朝晩の寒暖差が10℃以上になる日も多く
私たちが思っている以上に身体には負担がかかっています

年齢を重ねご高齢になるほど
汗をかきにくくなったり
喉の渇きを感じにくくなったりするため、注意が必要です

秋田県の熱中症で救急搬送される方の約半数は
「敷地内（室内・庭）」で発生しているというデータがあります

【室内の熱中症対策】

外だけでなく、「家の中」も油断できない夏

2階の部屋や
エアコンの風が届きにくい場所

キッチン・トイレなどは熱がこもりやすくなっていませんか？

◇「夏、涼しい家」

昭和とは違う厳しい暑さの夏を迎えることが増えました
エアコンをガンガンに回し続ける家か

一定温度で保たれる断熱性能の高い家か
光熱費の差は生涯で驚くほどの差になります

家がだいぶ古くなり
メンテナンスの回数と出費が増えてきて

「この先の家の維持管理費が心配」

「上がり続けている
灯油、ガス、上下水道などの請求支払いが不安...」

「今の家が暑すぎて、夜ぐっすり眠れない」

「いずれは建て替えや新築を」と考えている

そんなお悩みやお考えをお持ちの方は、
ぜひ一度エイハウスにご相談ください

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

建てる時だけでなく
住み始めてからの光熱費やメンテナンスコストまで考えて
家づくり計画をしませんか？

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■家づくりの本音
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私事ですが、
「（建築関連の）更新講習」の申込受付
昨日から受付開始になった会場
兄撮ってもらった写真
建築士免許書の写しも添付して
９月の受講申し込みを済ませました

テキスト代や証明書の交付代なども含めて
16,700円の更新手数料はかかりますが
正しい情報をお伝えできるように
知識をアップデートできる時間をいただきます

皆様もうぞご自愛いただき
健やかな夏をお過ごしください

家族がごろっと昼寝できるスペースも欲しい
そんな願いも
七夕に込めて

それではまた
エイハウス田澤妙子

最近、このようなご相談をいただくことが本当に増えました
「住宅価格が高くなっていると聞くけれど
今は建てない方がいいのでしょうか？」
「もう少し待てば、いつか安くなる時期が来ますか？」

家づくりは人生の中でも特に大きな決断ですから
不安になるのは当然のことです

◇ 結論：大切なのは「どんな暮らしをしたいか」
結論から申し上げますと
「今だから絶対に建てるべき」
「今は絶対にやめた方がいい」と
一概に一言で片付けることはできません

家は単なる「資産や投資」としての建物ではなく
「ご家族の毎日の暮らしそのもの」を包む場所だからです

例えば、あなたの中にこんな「暮らしへの想い」はありませんか？

•　お子さんが小学校へ入学する前に、
　落ち着いた環境を整えてあげたい

•　毎月家賃を払い続けるより、
　自分たちの財産になる家で暮らしたい

•　じいじ、ばあばの近くで
　お互いに安心しながら子育てをしたい

•　アパートの足音を気にせず
　子どもをのびのび育てたい

•　時間や天気を気にせず
　自分のタイミングで気兼ねなく洗濯や掃除をしたい

こうした「叶えたい暮らし」があるのなら

「あの時建てておけばよかった」と後悔しないために
一度お話をお聞かせください

また、資金計画の現実的な側面として
不動産による定期収入など
一定の安定した収入が限り

退職後は
金融機関からの住宅ローン借入が非常に厳しくなる
という現実もあります

条件によって
金利の高い無担保ローン等を利用せざるを得ない
ということもあるかもしれません

健康で若いうちに長期の計画を立てることは
生涯の安心につながると思われるご家族様もご相談ください

「自分たち家族の人生のタイミング」を基準に考えてみる

◇雪国・秋田だからこそ、目先の金額だけで選ばない
特に私たちが暮らす秋田は、
冬の厳しい寒さや
雪への備えが絶対に欠かせない地域です

除雪道具置き場
意外に多い家族の靴たち

次の3つの性能を見極める必要もあります

•　冬の光熱費を抑える「断熱性能」や「省エネ性」
•　毎年の雪かきや除雪の手間を最小限にする「敷地・屋根・住宅計画」
•　メンテナンス費用を抑える耐久性の良い「建材選び」

「年間の電気代・燃油代・水道下水道代」
あと何年支払いつづけるか

「将来の修繕費」までトータルで考えてみて
結果的に生涯コストが安いほうがいいと思われるご家族様

現在アパートにお支払いされている家賃
お子さんのこれからの成長
ご夫婦の働き方
周りの噂に流されず確かめにきてください

自分たちの人生のロードマップで考え
ベストなタイミングを逃がさず一歩を踏み出してみませんか

家づくりの「ちょうどいいタイミング」は、
ご家族それぞれの中に、必ず答えがあります

「こんな初歩的な質問をしていいのかな？」
と遠慮される方もいらっしゃいますが
どうぞ安心してご予約の上、あなたのお話をお聞かせください

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本日は02　秋田　20坪の平屋のお宅の光熱費データを更新しました
3年間、ご協力いただき誠にありがとうございます(^^)

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頂きもののズッキーニ
お弁当やご飯の支度をしている間に
マヨチーズをのせてトースターでチン
沢山食べられます

今日も真夏日でした
熱中症や食中毒にも注意しながら
明日も健康に

それではまた
エイハウス田澤妙子

エイハウスの田澤妙子です
今朝は地元の河川敷の草刈り日で
地域の男性陣の皆さんが
草刈り機を手に汗を流してきれいにしてくださいました

草刈りは「クマ対策」にもなりますし
こうして地域を守っていただけることは本当にありがたいことです

来週の日曜日の役員会のお知らせをいただきましたが
お客様との先約があり、欠席となります。
地域の役員の皆様も、いつもありがとうございます

◇営業電話の鳴らない休日に、オーナー様宅へ

本日もオーナー様宅を訪問したり
土地家屋調査士さんへ必要な書類をお送りしたりと

営業電話がならず、飛び込み営業などもない日曜日は
落ち着いて仕事に向き合える貴重な時間です

◇採れたて夏野菜の差し入れと、はまっているズッキーニ料理

3ヶ月ほど前、オーナー様宅の玄関先で見かけたズッキーニの苗
それが立派に育ち、畑のきゅうりと一緒に「採れたて」を
プレゼントしてくださいました！

新鮮なズッキーニは、本当に美味しいですよね。
チーズやマヨネーズをかけてトースターでこんがり焼いても
炒め物やスパゲティにしても、油との相性も抜群
次の日がお休みであればニンニクを混ぜて
ペペロンチーノ風にしてもおいしいズッキーニ

甘くてとろとろになる実に、今年はまっています(^^)

連日の真夏日
みずみずしいきゅうりも水分補給にありがたくいただきます

ご家族でライブに行ってきたとのお話も教えてくださいました

家づくりの打合せ中はマイホームづくりや住宅ローンや
各種手続きの話に真剣です

プライベートの楽しいお話を聞かせていただけるのは
お引渡し後の楽しいひと時でもあります

◇住宅広告の隅に書かれた「50年返済」の文字

そんなおしゃべりの中で
オーナー様がふとこんなお話をしてくださいました

最近の住宅広告の隅っこ
月々の返済額の下に、すごく小さな字で
『50年返済』って書いてあるのを見つけられたそうです

そのオーナー様も
エイハウスで家づくりをされるまでは
金利や利息の仕組みについて
全然わからなかったとおっしゃっていました

月々の返済額が安く見えても
返済期間が50年になれば
その分支払う利息の総額は膨らみます

見た目の「月々〇万円～」という安さだけに目を奪われて
建てた後の生活が苦しくなってしまわないよう
仕組みやメリットデメリットから知りたい方のご予約も承ります

◇「家を建てた後、買った後」も、無理なく人生を楽しめる家づくり
私たちが何より大切にしているのは、
「家を建てた後も、心豊かな暮らしを続けられること」

•　お庭や畑で、無理なく家庭菜園を楽しむ
•　ご家族で思い出を作る旅行に出かける
•　時々は、家族で美味しいものを食べに出かける

家を維持するためだけに必死に働くだけでなく
建てた後もこうした日々の楽しみや
ご家族の笑顔が続くような家づくりの資金計画

「10年後、20年後、その先もエイハウスで建ててよかった」
「エイハウスで住宅ローンを抑えられてよかった」
そう思っていただけるよう今週も前進

新鮮な夏野菜と楽しいお時間で元気をいただきました
これからもよろしくお願いします

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今週も健康第一に

それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは！エイハウスの田澤妙子です

家づくりにおいて
常にしっかりと確認しておきたいのが「大切なお金（資金計画）」のこと

本日は施主様へ
敷地への水道引込工事や浄化槽設置工事
そしてエアコン・エアコン予備スリーブ工事の見積書をご提示いたしました

最初は「たたき台」から始まった資金計画書ですが
お打ち合わせを重ねるごとに
ぎゅっと予算が詰められ
より現実的で中身の濃い計画書へと育っています

エイハウスでは、こうして一歩ずつ施主様の不安を
安心へと変えていくプロセスを大切にしています

お金に対するご質問はしてください
知らないままで後で後悔しないように

◇来週はいよいよタカラスタンダードさんで仕様決め！
こだわり予算（予備費）を
将来の外構費や車庫の費用に回すという選択肢もありますが

やはり毎日使う「キッチン」「カップボード」
「お風呂」「洗面化粧台」といった水回りの設備選びは大切です

エイハウスがおすすめするのは、
「お手入れがしやすく、長持ちするもの」

ショールームには私も同行させていただきます！
エイハウス標準仕様のご案内は
タカラスタンダードさんのスタッフさんが丁寧してくださいますが

これまでのオーナー様たちが「お手入れのしやすさ」や
「ちょっと未来の暮らし」まで考えて実際に選ばれた
おすすめの「プラスワン（オプション）」選びについても
しっかりとお手伝い・アドバイスさせていただきます

ほとんどの方が一生に一度の家づくり
予算を確認しながら
心穏やかに住まわれる
お気に入りの空間をカタチにしていきましょう

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それではまた
エイハウス田澤妙子

こんにちは！エイハウスの田澤妙子です

ずいぶん前のことですが
海の日のころに見学会を開催したことがあるのですが
その時は「家を建てる予定はなさそうな
マニアックなご質問をされる方」が2名いらしただけでした(;^_^A

夏休み前というのは
皆さんそれぞれ予定があって忙しい時期なんだなぁと
今ではそれもまた勉強になった出来事だった
と受け止めています

さて最近の夏は本当に暑いですよね
首に保冷剤やタオルを巻いて
揚げ物をしたり、素麺をゆでたり......

そんな夏の暑さは、どうにか工夫してやり過ごせても

本当に問題なのは、秋田の「痛い寒さ」が押し寄せる冬

家づくりを計画するときは
この厳しい冬の暮らしを絶対に忘れられません

必ず次のようなポイントを確認しましょう！

秋田の冬を乗り切る「敷地計画」4つのチェックポイント

•　屋根の雪を降ろすスペースは十分にあるか？
•　一時的に雪を置いておける場所
　　（堆雪スペース）を確保できているか？
•　冬場の駐車スペース、除雪の動線はスムーズか？
•　冬タイヤや除雪道具（ママさんダンプなど）
　　をしまう場所はあるか？

さらに大切なのが、「将来の計画」です

「車庫やカーポート、倉庫、駐輪場は、
お金が溜まってから後で建てよう」
とお考えの方も多いかと思います

しかし、土地には「建蔽率（けんぺいりつ）」や
「容積率」という法律の制限もあります

(地域によってその数値も異なるので
土地から購入の家づくりの時は、
土地購入前にご相談くださいね)

家を建てた後に「車庫が建てられない！」
なんてことにならないよう
同時施工でなくても
将来のご希望があればぜひ事前に教えてください

◇「趣味のモノ」や「仕事の資料」も、最初の計画が肝心です

新居に持ち込みたい趣味のモノ
仕事に関わる資料置き場なども
間取りを決める要素の一つです

エイハウスのオーナー様の中にも
「マンガや読書が趣味」という方が少なくありません

【オーナー様からの嬉しいお声】

「最初から本棚を壁に組み込んで計画したおかげで
地震の時も倒れる心配がないし
新しく本棚を買い足す費用も浮きました！」

さらに、この「造り付けの棚（造作家具）」には、
遠い将来のメリットもあります

いつか遠い未来、家を解体する時がきたとします
壁と一体になった備え付けの棚は
建物の「解体費用」にそのまま含まれます

しかし、置き型の本棚は
ご自身で粗大ゴミとして処分するか
別途処分費用がかかります

学生のころから使っている本棚を
退職後に新居に入れてお使いのオーナー様もいらっしゃいます

「将来の処分費用や片付けの手間を
子どもや孫に残さない」ため
処分費を寄せておくのも一つの計画ですね

これだけで、のちに家族間で揉める原因を
ひとつ消すことができます

家づくりは、今だけでなく
35年、40年先も見据えて考えたいご家族様

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４月から順番待ちをしていた建材も
メーカーが動き出し入荷のお知らせが順次入ってきています

本日は後1年で退職されるかたと
今後エイハウスの担当になってくださる若い方がきてくださいました
ありがとうございます

そして明日も打ち合わせにお越しくださるご家族様
よろしくお願いいたします

それではまた
エイハウス田澤妙子

「注文住宅って、やっぱり高いんでしょう？」
昔からよく耳にする言葉ですし
今もそう思われている方は多いかもしれません

エイハウスしか,ご存じない方は
そんなことを思ったこともなかったという方もいます

だから最近は特に
あらかじめ間取りが決まっている「セミオーダーの家」や
「規格住宅」「建売住宅」を選び
コストを抑えようとされる方が増えているようです

もちろん、どの建物もそれぞれ素敵です
しかし、現在の住宅価格の「現実」は
決して素敵とは言えない状況が続いています

そこでエイハウスを見つけてご相談にいらしてくださった
これまでのオーナー様たち

建物の本体価格以外にかかる付帯工事費や
「諸費用」を知らないまま

あるいは将来の「メンテナンス費」を
計算に入れないまま契約してしまい

せっかく手に入れたマイホームを
わずか3〜4年で手放さざるを得なくなる方が後を絶たない----
これが、厳しい現実です

今年の上半期、
異業種の方や一般の方から
「今は坪100万円以上するんだべ？」 と
何度もご質問をうけました

エイハウスの注文住宅の価格を確かめにきてください

仮に、坪単価を30万円〜40万円抑えられたら

30坪の家、【30万円 × 30坪 ＝ 900万円】もの差が生まれます

住宅ローンで借りるとなれば
その差額分と
諸経費や利息
火災保険の対象金額までもがすべて高くなります

家を建てる時の数百万円の差は
生涯支払うお金として大きな重荷にならないか
間取りや土地選びの前に知っておくことが沢山あります

どうしても家を建てる必要があり
だけど総予算はしっかり抑えたい

これからも大好きな秋田に家族で住み続けたい
そう願う方は、ぜひ一度エイハウスにご相談ください

......話は少し変わりますが
明日からいよいよ劇場版『トイ・ストーリー5』が公開されますね！

トイ・ストーリーが大好きなエイハウスのオーナー様宅の
廊下の棚は、特設のコレクション棚となっていました

置き型ライトをつけて見せてくださりながらお話を伺うと
2週間に1度はきちんとお掃除をされているそうで
きれいな棚の上に可愛いキャラクターたちが楽しそうに並んでいました

エイハウスの注文住宅なら
こうした「大好きなもの」に囲まれる
オリジナルな間取りが叶うのはもちろん

世界に一つの間取りだからこそ
防犯面でも安心感が違います

そして何より、
「家を持ったあとも、推し活や趣味を楽しめる
経済的な余裕」を残せる資金計画が可能です

せっかく建てた家のために、
日々の楽しみを全て我慢する生活はもったいないですよね

家を建てた後も笑顔で暮らせる家づくりを始めたいご家族様

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エイハウス田澤妙子

こんにちは。エイハウスの田澤妙子です

「メンテナンス費用を抑えられる家づくりが大切です」
と言われても
これから家を建てる段階の一般の方は
なかなかピンとこない方が多いのが現実かもしれません

「新築のことで頭がいっぱいで
10年、20年後のことなんて想像がつかない......

しかし、ある日突然、
現実を突きつけられる瞬間がやってきます

◇「ご近所の足場」を見て、初めて気づく現実

ご近所でリフォームの足場が組まれ始めたとき
「あそこのお宅、足場や目地の補修で300万円もかかるんだって」
「屋根の塗り替えも合わせて、600万円かかるんだって！」

そんな話を耳にして初めて
「えっ、ウチは10年後、20年後にそんな大金払えるの！？」と
急に不安になってご相談に来られる方もいます

日本の多くの住宅で使われている
「窯業（ようぎょう）系サイディング」という外壁材があります

デザインが豊富で素敵なのですが
実は10年〜15年ほど経つと
外壁自体の寿命よりも先に
目地（継ぎ目）のシーリングや塗膜が劣化してきます

一般的には10〜15年ほどの周期で
(雪国である地域はサイクルが早め)
定期的な大規模メンテナンス（数百万円単位の出費）
が必要になります

◇「ガルバリウム鋼板の外壁」を標準仕様にする理由

長期間の住宅ローンを組むとしたら......

ローンの返済だけでも大変なのに
10年ごとに何百万円もの修繕費がドカンとかかってくるのは
家計にとって大きな痛手になります

だからこそ、エイハウスの家は
「ガルバリウム鋼板」の外壁を標準仕様にしています

ガルバリウム鋼板は、窯業系サイディングと比べると
定期的な大規模メンテナンスの費用負担を
グッと抑えることができるのが最大のメリットです

ただし、「ガルバリウム鋼板なら完全にメンテナンス不要！」
というわけではありません

・　海沿いの地域では、塩害への配慮が必要
・　万が一、傷がつくと、そこから腐食（サビ）が進むことがあります
・　長持ちさせるためには、
　　定期的な点検や
　　水洗いなどの洗浄
　　必要に応じた部分補修が重要です

どんな建材にも一長一短はありますが
トータルで見たときの「将来の出費の少なさ」と「耐久性」のバランス
雪国秋田ではガルバリウム鋼板がおススメです

家づくりで大切なことはのは
「建てるときの予算（イニシャルコスト）」だけでなく
「住んでからかかるお金（ランニングコスト）」をお忘れなく

何十年も続くローン
現金でおたてになったオーナー様たちも
メンテナンス費用に怯えるような暮らしはしてほしくありません

いろいろなモノが
ものすごいスピードで値上りしていますが
手取りはそのスピードに追いつかない今

車やスマホ、エアコンや給湯器
家電など
いろんな買い替えもあることも考えた
堅実な家づくり

もう一度書きます

メンテナンス費用を抑えられる家づくり
と言われてもピンとこない方

ある日突然ご近所の方や知人友人の方が
外壁メンテナンスや屋根の塗装で
300万円、400万円、500万円、600万円といわれたと聞いて
ウチもそうなるの？
と不安になりたくないご家族様

それが何回あるの
2回、3回、4回・・・

何百万円×回数分のメンテナス費用を抑えたい

堅実なご家族さまからの
家づくりのご相談ご予約承ります

車庫の外壁もガルバリウム鋼板で

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それではまた
エイハウス田澤妙子