注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

　
成人の日
成人された皆様、ご家族の皆様おめでとうございます！

民法の改正により
2022年4月1日以降は成人年齢が18歳に引き下げられましたが

成人式といえば私の時は20歳の夏に行われました

そして20年の節目といえば
大仙市誕生20周年記念イベント

太田の火まつり第1弾　
昨日はイオンモール大曲2階特設会場にて
紙風船にお願いごとや絵を描いた半紙を張り付けるイベントが行われ

第2弾は
大仙市太田町出身
ジブリの絵職人・男鹿和雄さんのイラストを使用した
紙風船2基が
令和7年1月27日(月)～1月31日(金)の5日間
大仙市の太田庁舎1階　市民ホールに展示されます

2月1日(土)太田のひまつり当日は
火まつり会場のふれあい交流館に展示されるとのこと
当日の16：30～21：30は交通規制がされます
奥羽山荘や大台スキー場に行かれる方は

今回から交通規制が一部変更になるそうです

尚、会場へ行けない方のお札やお守りのお炊き上げの物は
1月31日(金)まで太田支所市民ホールで預かってくださるそうです

詳しくお知りになりたい方は
太田の火まつり実行委員会(太田支所市民サービス課内)
TEL0187-88-1111へお問い合わせを

今朝は冷えましたが雪よせ不要でした

氷点下の朝
ゴミ捨て場も凍っていました

祝日は営業電話もなく
夕方トラックが戻ってくるまで
集中勉強

昼休憩して午後も頑張ります

受験生の皆さんも頑張ってますよね

風邪などひかないように
今週も頑張りましょう

それではまた

田澤妙子

メンテナンス費も考慮した家づくり

使う建築材料によっても
維持管理費メンテナス費用が違ってきます

エイハウスの標準仕様と価格、性能
お確かめになりたい方はぜひご予約ください

お住まい、家づくりについてのご相談は
エイハウス、田澤一級建築士事務所へ
下記よりご予約承ります

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

ボーナス払い無し
これまでのエイハウスのつくる家の光熱費と
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トイレの蓋
お引渡しの時はゆっくり閉まっていたのに
パタンと閉まるようになった⁉

オイルダンパーといって
オイルの粘性抵抗を利用して
蓋やカバーをゆっくりと閉める為の機構部品が付いています

洋便器蓋がパタンと閉じるようになった場合
便ふたを正しくセットしなおすことで改善することがあります

お引き渡し時に
蓋カバーや便座カバーを使用しないようにお伝えしています

オーナーさまはご理解されても
ご家族様が多い場合
便器が2台ついている場合など
ご家族様がどちらかにカバーをつけてしまったり

使用頻度や使い方にもよりますが

トイレ蓋の開閉部の根元が破損している場合などは
交換が必要となります

便座交換
早い方は7年くらい
長く使っている方は15年など
交換時期も様々です

分離型の洋便器を標準仕様としていますが
ご自分で便座交換をされるオーナー様が圧倒的に多いエイハウス

便座は一万円弱～7万円くらいのモノもあります
(リモコンや性能によって価格はまちまちで、もっと高額なものも)

業者さんに交換依頼すると
プラス工賃や処分費などがプラスになります

一体型の便座はすっきりしておしゃれだったりお手入れがしやすい反面
10年が過ぎ、部品が製造されなくなると
一式交換になりますので
メンテナンス費用は多く確保しておく必要があります

現在日本で一番高い一体型でトイレは
単体価格70万円なんてものもあり
そのトイレをリフォームで設置すると100万円を超えるそうです

我が家の分離型トイレは設置から27年くらいになります
便器本体やタンクは大切に使えば長持ちします

現在は
節水型分離洋便器を標準仕様としてお付けしていますが

洗浄水量は、大が約4.8L、小が3.8L
従来の6L洗浄よりも少ない水量で流すことができています

私が生まれる前
1965年頃の水洗便器の大洗浄の水量は20リットルとの記述もあり

トイレはお手入れもしやすく節水型でエコに
下水料金も抑えたくありませんか

もう一点注意事項

着座センサーがついている便座では
便座に座ることでセンサーが反応します

この場合、便座カバーは使用しないこと
とメーカー取扱説明書にも書かれてあります

念入りなお手入れをするときはセンサーが誤作動しないように
電源を切ってお手入れしてくださいという注意書きなどもあります

お手入れには使えない洗剤、道具なども書かれています

雪よせが落ち着いたら
取り扱い説明書に今一度目を通して
長持ちさせてくださいね

それではまた

田澤妙子

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土地選びの時に
雪の排雪についても確認

オーナー様から
今夕の写真をいただきました

家の前に流雪溝があります

真冬日の昨日から一転
今日は気温も上がり

雪よせ名人のオーナー様宅は
今の時期の横手市とは思えないほど
きれいに除雪がされています

大切にマイホームを守って暮らされているのが伝わってきます

基礎回りの除雪もしっかりされており通気工法も問題なく
家が腐れてしまう心配もないオーナー様

3年前お引き渡し時には
滑り落ちた雪と違って
お子さんも上手に除雪されていたことを思い出しました

流雪溝の使用料金は、地域によって異なります

土地選びや中古住宅を購入するにも
その地域の町内会費や流雪溝使用料など
使用時間やその他諸経費についても確認しましょう

水の出る融雪道路では
町内で管理して集金係を決めて当番制で徴収する地域もあります

融雪口が壊れた場合や
人口が減っていく場合
将来的に値上げも考えられます

住宅ローンを目いっぱい組んで
そのような支払いが滞って暮らしにくくなったりしないように

雪を一時寄せておけるようになど
雪国の暮らしを考えて

しっかりマイホーム計画をしましょう

因みに下記写真は2022年1月15日

お引渡し前の水道の検査のためのため
重機で雪を寄せた記録写真をみても雪の多さがわかります↓

今年は日中の温度が上がり
真冬日が少ないため
このまま行ってくれれば
作業場の屋根雪下ろしは必要ななさそうです

しかし
夜間はまだまだ冷えます

キレイ好きのオーナーの皆様
お湯はまだ夜に空にしないでください

昨日のテーマの浴槽の循環金具の上まで
水でもお湯でも入っていれば
凍結しないよう給湯器で循環します
(お風呂の蓋は閉めてください)

コンセントもしっかり差し込まれているか時々確認してくださいね

明日も元気に雪国で生きる

今日もおせわになった皆様
ありがとうございました

それではまた

田澤妙子

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お風呂場で給湯機リモコンの優先を押しても
追い炊き機能がきかない
お湯があたたまらない症状が出たら

給湯器は何年目ですか？
浴槽のお湯は少なくありませんか？
凍結させてしまっていませんか？
定期的にフィルターを外しお手入れをしていますか？
(ご家族が多い方は特にこまめにお手入れを)

給湯器の電源を一度切って、
しばらくたってから再度電源を入れてみても
追い焚きできない場合は、専門の業者に相談が必要です

浴槽に付いている、お湯が出てくる丸い部分を
「循環金具」と言います

追炊き機能が付いている給湯器には
お湯を本体と浴槽内に循環させるため
この循環アダプタがついています

循環金具の寿命は一般的に10～15年程度のようですが
使用頻度や環境、湿度の高さによって劣化に差がでます

循環不良によって
温度のばらつき
温まらないなどの症状がでてきます

劣化すると水漏れをしたり
割れて壊れることに

定期的にお手入れもして
取説に従って操作しても
それまでとの違いを感じたら
専門業者へ早めに相談しましょう

氷点下の中の雪よせで疲れた身体
水分補給して、ゆっくり温まって明日も元気に

他メーカーより少し高いですが
タカラスタンダードさんのユニットバスが
やはり長持ちしていると設備屋さんが話していました

壁もホーローでお手入れしやすく
寒い冬は助かります

それではまた

田澤妙子

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昨夜お願いしたことを
たまたま今日の午前だったらと
快諾してくださった設備業者さん

年賀状をいただいており
久しぶりに電話をさせていただきました

その方に
作業の途中ほかのお客様から見積りの件で電話が入っており
お正月明け各見積書をとっていると伝えていました

そして
「今後のことを考え、長い目で見ると
依頼された見積内容より高くなるけれど
こうゆうやり方をしたほうがいいかもしれない」
と話されていました

信頼できる
プロの提案
お金は関係しますが
長い目で見ると結局は不便なく
ランニングコストや修繕費も抑えられることに

こちらでお願いしたことはすべて
正確に早急に対応してくださり

話の途中、使用してみての感想を質問をされて答えると
こういうこともあるとプロの知識を教えていただきました

初めてのことはきちんと確認
メールで依頼した書類も
初めて送っったのでと
確認の電話連絡をくださいました

信頼のおける方なのは
今朝の大雪にもかかわらず約束の時間まで来てくれたことや
仕事ぶりからもわかります

チャンスは一回しかない場合もあるため
こういった聡明な人の提案やお話は
集中して聞き逃さないと自分にとって徳になります

聞き上手な方で実践してくださる方には
もっともっと情報がもらえることに

一緒に来てくださった方も丁寧な仕事と挨拶

色々情報交換もさせていただきありがとうございます

他の方にも紹介をしたい方ですが
「自分も身体一つなので」と笑っていました

こういった方達は仕事が絶えないんでしょうね

ご縁に感謝

寒波を乗り切りっていきましょう

それではまた

田澤妙子

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住宅設備機器や金属製品など各メーカーさん
新年の挨拶まわりありがとうございます

秋田市に支店のないメーカーさんは
前日からまわっているのか
それとも朝早く出てこられたのか
朝早い時間にあいさつに来てくださいました

年賀状が減り
カレンダーやタオルなどの粗品が減り
SDGｓの運動がなくとも
経費削減されているのを感じます

年末から
とある芸能人のスキャンダルに隠れて
裏金問題の65名が不起訴になっている一方

食べるものがなくてパン一つ盗んでもつかまったり

最低生活保費から算出されている生活保護の支給額で暮らしたほうが
医療費もかからず、支払免除されるものがあり
働くよりいいのではと若い人たちに思わせてしまったり

我が家は大丈夫ですが
年末年始もインフルエンザやコロナで高熱で苦しんでいる人が続出していたり

高額詐欺被害も続いており

秋田県内では熊の目撃情報も新年になってからもずっと続いていたり
(冬眠しなくても生きていけるようになったの⁉)

ヒトにも動物にも
厳しい生きにくい時代が続いているように感じます

20日のアメリカの大統領就任で今後世の中がどう動くか

失敗しない人は何もしない人

あきらめなければ希望があると信じて
明日も前進

今季一番の強烈寒波情報
凍結や乾燥、火災、雪の事故に気をつけて

乾燥でしわしわ毛穴全開の顔でも

笑顔で元気に

それではまた

田澤妙子

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6件の予定を終え
また出かける前にブログを書きました

外にでてみると
席を立って挨拶をしてくださる方もいれば

昨日発行した証明書の日付を間違えましたという連絡が入ったり
(昨日ブツブツ文句をいいながら仕事をされており
待たされて時間を奪われ、翌日に間違があったと電話連絡
昨日の仕事ぶりをみてやっぱりなと変な納得感)

他の機関でも
私が間違っているような確認の言葉ばかりをかけてくる人もいたり

逆に丁寧すぎるかたもいたり

新年早々、いろんな接遇対応を受けることで勉強になります

年末年始の9連休もあったからしょうがないか・・・

いや
これが現場だったら大事故にもつながるので
気を引き締めていかないととも思ったり

ふと横を見ると
年末にいただいたカレンダーに
「自分を抑制できるものは大成する」
と書かれてありました

偉い人ほど偉ぶらないというか
対応がスマートだと感じます

ただのオバサンだと思われているのか
ひどい対応をされることもありますが

セルフコントロールは、自分が望む幸せな人生を実現するための重要スキルとのこと

スキルアップの試練と思い
明日も頑張ります

震度1、2の地震が秋田県内で観測されています
備蓄など確認しておきましょう

それではまた

田澤妙子

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青森県で記録的な豪雪

小屋が倒壊したり
屋根の雪下ろしで死亡事故が続いています

映像をみて他人ごとではないと感じます

秋田県横手市では
2021年2月5日
観測史上初の2m超えとなる203cmの積雪を記録しました

屋根の雪下ろしが業者も追いつかず

排雪する場所も制限され

市の職員の方も除雪にでたり
自衛隊が出動したりと大変な大雪の冬を経験しました

2021年、横手市現場の仮設トイレは雪に埋まり

歩道の雪も背のたけ以上で歩くのも怖かったり
コンビニだってかまくらみたいになっていました

その時
横手市で2件の新築のおせわになっており
どちらのご家族様も
とても良い方達で大変助けられました

その節も今現在も
光熱費データのご協力などお世話になっており
感謝しかありません

さて
今日は暖かい気持ちの良い一日でしたね

しかし出先では
軒先の下から雪をつついている危険な姿を見たり

勾配屋根で雪と屋根が一体になってしまったお宅では
屋根から雪をつっついて切り離す作業をしている姿も見受けられました

私が今更いうまでもないことかもしれませんが
雪下ろしの時に
絶対に自分の上に雪がないように
一番高いところから雪よせしましょう

国立社会保障・人口問題研究所（社人研）の推計では
2050年の単身世帯数は2,330万1,000世帯と
2020年と比べても215万世帯増加する見込みだそうです

一人で雪よせするなと言われても
一人で雪下ろしをして亡くなる方は後をたちません

人口減少
雪下ろしと下ろした雪の排雪も業者に頼むと高額です

頼まれた業者は大雪の年は
身体が壊れるのでお金って言ってられないというのも理解できます

いままでも、これからも
大雪の地域の課題ですね

エイハウスでは水勾配しかない屋根で
女性でも屋根に登って雪よせできます

横手市や湯沢市など
実際に私よりか弱い女性オーナー様や奥様達が
屋根の雪下ろしをしたと教えてくださいます

記録的な雪はいつどこに降るかわかりません

10年越えのオーナー様は
屋根を点検してもらって
まだ塗装の必要がないと専門業者さんに言われたそうです

屋根形状にも意味があります

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車の法定点検で
オイル交換、エレメント交換、空気圧なども点検してもらいました

年明け早々役所回りや法務局へもいったり
私はフル回転です

それではまた

田澤妙子

　
家を建てて
家族で過ごす時間を大切にしたいと思った時
残念ながら
住宅ローンは借りたい人全員が借りられるわけではありません

年収から換算して通る事前審査と違って
住宅ローンの本審査で落ちてしまう方もいるのが現実です

年末年始で出費がかさんでしまった場合でも
絶対リボ払いはしないようにしましょう

成年年齢が18歳になり
親の同意なしでクレジットカードが作れるようになりました

車の免許を取られる方もお持ちの方も
免許証を紛失した回数は免許証番号の12桁目でわかります

何度も紛失していると自己管理が弱い、劣っていると判断されます

再交付の回数が多いと偽造を疑われたり
リスクが大きいと判断されることも

末尾が3以上だと住宅ローンが通らなくなる可能性が大きくなります

住宅ローンを組まないとしても
クレジット払いの延滞もしないことなど

成人される前にお子さんに教育されることは色々ありますね

マイナンバーカードと
運転免許証及び運転経歴証明書の一体化が
令和7年3月24日（月曜）から開始されます
一体化を希望の場合は免許証に代わりに
免許情報の記録されたマイナンバーカード（マイナ免許証）を
所有することが可能になります

住宅ローン審査などご心配の場合もご相談ください
提携しているフラット35の提携会社があり
土日祝日でも予約制でエイハウスで審査など行うことが可能です

水道管や電気配線
築40年50年となってくるといろいろ不具合が出てくることも

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明日は燃えるゴミ出し、車の法定点検からスタートです

気温は上がるようですが
余裕をもって出勤しましょう

火災、落雪、湿度管理に気を付けて
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

　
とあるテレビ番組で
今は平屋が人気とか
建売が売れ筋
というようなことを打ち出していました

以前にも書きましたが
今年の4月から改正建築基準法が施工される絡みがあります

木造二階建て住宅が「新2号建築物」として分類され
構造計算が義務付けられます

延べ面積が200㎡を超える平屋も構造計算が必要ですが

逆に言うとその基準以下で構造計算をしない建物は認められることになります

これまで構造計算をしてこなかった住宅会社さんや工務店では
その壁量計算、許容応力度計算など

社内に専門家がいない場合
構造計算を外注にする分プラスされます

注文住宅は高いと刷り込まれている方
建て売りは安いと思いこんでいる方

建物の耐震性や安全性の向上、
省エネ基準の適合などを目的とした構造計算を

エイハウスのオーナー様はご存じの通り
田澤一級建築士事務所で一貫して行っています

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例えば歴史の授業やテスト
私が習ったときと
現在では全く違います

家の情報も
何地域のものか(日本全国区分分けされています)
いつ発信されたものか
いつ書かれ(撮影)されたものか
誰が書いたものか

情報をつかむなら
信頼できる専門家による
最新の情報を確認して家づくりを進めましょう

歴史も法律も情報も変わります

モノを売るためだけの人や会社に騙されず
信頼できる会社や人とのつながりを大切に

仕事はじめをされた方もいると思いますが
月曜日から仕事始めの方は
気持ちや生活リズムを整えていきましょう

それではまた

田澤妙子