注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

メーカーの担当者さんが
後2年ある再雇用期間前に
ご退職されるとのことで
後任者の方と
約束を取って
エイハウスに来てくださいました

前任者からの引継ぎの時に
お辞めになるときや
担当者が変わられるときは
後任者の方をご紹介ください

とお願いしていました

最後までお約束を守っていただき
ありがとうございます

明るく
○○日いますか？といつもの通りに
連絡をくださったので
早期退職すると聞いて驚きました

12年間単身赴任をされていて
戻れるうちに
家族のところへ戻りますと
笑顔でお話されていました

色々お世話になったことを思い出すと
寂しくなりますが

今後半年ほど
あちこち痛い身体を休め
メンテナンスをされるそうです

若いときは
自分が老いるなんて
考えないかもしれませんが

時間の経過は平等です

昨年は
エイハウスでも
ライフプランシミュレーション
を行っていましたが

シミュレーションは
あくまでシミュレーションです

私は家を売るための
シミュレーションはしませんが

作成したときとは違い
コロナ禍
ボーナスがカットされたり
中には転職されたり
地方へ移住される方も増えたり

原油高も止まらず
資源のある外国の戦争など
誰も予期できないことが続いています

人は
長い人生
病気やケガもします

返済できるあてのない
家づくり計画ではなく

維持していける家づくり計画をしたい方は

建築とつくる

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

夏日で
桜の開花も進み

日中の湿度は25％と
今日も低くなりました
火災予防
湿度管理をされ

人も家も健康に

良い季節を楽しみましょう

それではまた

田澤妙子

日々色々と
やることに追われ
細かなお掃除に手が回らない皆様
ゴールデンウイークに
少しずつ手をかけ
長持ちさせましょう

例えば風除室のある方は
風除室土間サッシのお手入れ

風除室を計画されなかった方は
玄関扉も
土埃でかなり汚れています

そして網戸も真っ黒です

網戸や窓枠、ガラスの汚れを
柔らかいスポンジや
固く絞った布
百均グッズなどでお手入れしてから

カーテンのお洗濯をお勧めします

カーテンには、
室内外のほこり
手垢など
思っている以上汚れがついています

日常のお掃除の際に
はたきをかけたり
掃除機のブラシで
ほこりを吸い取るなどするとよいのですが
日々お掃除するのは
なかなか難しいですよね。

カーテンレールの上にもホコリがたまります

汚れや埃が
カーテンへ移りやすいだけでなく、
ほこりやごみが水分を含むことで、
カビも発生しやすくなりますので

窓周り
ガラス
網戸のお掃除後に
カーテンを洗濯して吊るすわけですが

頻度としては
ドレープは年に1回

レースカーテンは
年に2～3回が目安です

長い間洗濯をしないと、
汚れが落ちにくくなり
繊維の劣化が進み
穴が開きやすくなります

洗浄ラベルやタグを確認して
お手入れなさってください

ギュウギュウに洗濯機に入れず
プリーツたたみにして
ネットに入れ洗濯機へ

1度に洗うのは1.2枚
ソフト洗いコースがおススメです

デリケートな衣類用
中性洗剤を使用し
水量は最大

脱水はなるべく短くし
乾燥器の使用は避けます

私の部屋のカーテンを吊るす
20年選手のフックが
1個壊れました

1個では購入できず
何個入りかを
買わないといけないのですね

安売りのカーテンと違い
長持ちしていますと言われる
エイハウス標準仕様の遮光カーテン

正しいお手入れで
より長持ちさせてくださいませ

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多雪地域の家づくり

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エアコンクリーニングも
専門の知識を持った業者さんへ
早めに予約をしましょう

昨年
お掃除ランプがついてからや
7月になると
専門業者さんも
込み合っていたと聞いています

早めのご予約をおススメします

それではまた

田澤妙子

かんぽサービス部の
担当者さんから

保険契約の規約に
変更がありとのことで
本日説明に同席しました

(母と伯母の年齢から
家族の同席が必要)

加入している保険について
ご家族登録制度
というものが出来ており

本人に何かあった時
三親等まで
登録している家族が
本人の代理で
保険の申請手続きができるという
新しい規約だそうです

保険内容の一覧を確認し
新規約の登録手続き終了

本日、登録完了
後日ハガキが届くそうです

以前は
委任状を持って行かないと
手続きできなかったり

手続きに時間がかかっていたことが
スムーズに行えるようになります

脳梗塞
脳動脈瘤破裂
等で伯母が入院したときも

委任状にサインをすることも
数か月できなく
本人が窓口に行けるようになるまで
かなりの時間がかかりました

高額療養費制度もありますが
入院費の他に
色々なお金がかかります

まだまだ現役で
怒られてしまうかもしれませんが

ご実家の親御さんと
何かあった時のために
保険の話をしておくことも
大切ですね

本日同席したことで
入院保険金の未請求もわかり
直ぐに診断書用紙を手配していただきました

百均でも
エンディングノートが売られています

若い親御さんであれば
住宅ローンの残債の確認

現在のフラット35は
団体信用保険料金も金利に含まれていますが

以前は
団体信用保険料が
別途支払いとなっていました

親子ペアローンという
住宅ローン商品もありますが

私は
将来お子さんのご負担になるような
夢の持てなくなるような
ローンを組まれないよう
おススメしています

エイハウスの家づくりであれば
手の届く
維持していける
住宅ローンに振り回されない
家づくりの可能性がとても広がります

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多雪地域の
同じ仕様であればどこよりも安い
暮らす家づくり

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雪害調査のご予約をいただいたり

修繕請負契約をした方からは
着工金のご入金をいただきました

ありがとうございます

お天気が続く今週も元気に

それではまた

田澤妙子

あなたのお住まいは
泥棒など
犯罪のしにくい環境
地域でしょうか

土地探しから家づくりをお考えの方は
誰かが座っていても
不自然ではない公園が目の前にあったり

広い駐車場から
家の様子が分かるような土地は
不況の時ほど
特に防犯対策に気を付ける必要があります

お天気が良くて
外干ししていた
洗濯モノから家族構成が分かったり

共稼ぎのお宅では
何曜日の何時から何時までは
完全に留守だと
判明してしまい
狙われるケースもあります

そしてSNSからも
ご実家に帰っている
旅行に出かけているなど

犯人は狙いをつけて調べ上げます

外に洗濯物を乾かすのはいいけれど
日が暮れても
洗濯モノが取り込まれず
家の電気も消えていると
不在なことをアピールしているのと同じ

インターネットや
ホームセンターでも購入できる

防犯タイマーで
電気がつけられたり
消すこともできます

百均でも購入できる
防犯シール
補助錠など

侵入に時間がかかる家は
泥棒が嫌います

春に一人暮らしをはじめられた
お子さんも同様
防犯対策を意識するよう
お伝えしてあげてください

女のお子さんがいるご家庭では
盗むことだけではなく
わいせつ犯対策にも
室内干しはおススメです

1回入られると
また狙われる可能性が高まります

無施錠から侵入されるケースが
とても増えている窃盗犯罪

新築されたオーナーの皆様も
田舎だからと
安心せず
玄関の施錠をし

インターフォンで対応をなさってください

お花見の季節

見慣れない人
見慣れない車
県外ナンバーなど

近隣と仲良くすることも
防犯対策の一つです

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それではまた

田澤妙子

お見積りをして
火災保険もおりて
修繕のご依頼を受けたところ

メンテナンス等
お見積りご希望が出ました

14年目になってくると
色々気になることが出てくるんですね

ご相談の一つに
ガスレンジフードと換気扇について
ご相談がありました

タカラスタンダードさんの
レンジフード
14年目とは思えないほど
キレイにお手入れされていました

換気扇は汚れはあっても
問題なく動くため
ハウスクリーニング屋さんへの
お掃除依頼をご提案しました

エアコンについては
10年を超えているため
再取り付けのお見積りをお取りすることに
土曜日の朝にエアコン業者さんと伺います

目いっぱい住宅ローンを組まれたり
予算オーバーでメンテナンス費用がなかったら
家が維持できなくなります

家電やスマホ、車の買い替えがあるように

引戸の戸車交換

折れ戸のピポット交換

レバーハンドル交換

トイレシャワー水漏れ修理

便座交換

各フィルター交換

換気扇の交換

水栓の修理や交換

玄関ドアクローザーの交換

IH器具ボタン修理や買い替え

ガスレンジの交換

ユニットバスシール打ち換え

エコキュートや

エコジョーズなどの給湯器の交換

長くお住まいになれば

システムキッチンや
洗面化粧台
ユニットバスの交換

室内ドアやクローゼットの扉交換

合併浄化槽内部の部品交換

エアコン交換

傷んだ床の張替

壁紙の張替
等々

メンテナンス費用を積み立てしています
というしっかりモノのオーナーの皆様

お手入れの状況
仕様や使い方
使用されるご家族の人数
使用時間などによって
修理やメンテナンスの時期は異なります

そして
将来交換の時は
安くて丈夫で長持ちなモノを
選ばれますよね

エイハウスでは
お値打ちで
丈夫で長持ちの材料での
家づくりをおススメしています

そして今の家は
住まいての注意事項もあります

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多雪地域の家づくり

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秋田市ではソメイヨシノが満開
我が家の周りも春めいてきました

ゴールデンウイークの
ご予約をいただいたご家族様
ありがとうございます

今週も元気に

それではまた

田澤妙子

外構費や
カーポートは
別途経費を見ていたオーナー様

雪解けを待って
計画再開

青空に新居が映えます

カーポート分の
確認申請の提出の
お金はかかりますが

真冬の雪の状況と
配置バランスを確認後
建築基準法の法律に従って
きちんと設置されます

夢のマイホーム

他では
トータル計画5,000万円のお見積りを
ギュッとタイトにされたぶん

室内もこだわり抜いた家具家電

昨年申請した
グリーン住宅ポイントにも対応した
断熱性能で光熱費を抑え

もちろん耐震等級3の新築

家本体の価格だけで
契約してから

屋外給排水は別途
(エイハウスはコミコミ)
あれも別途
これも別途と言われ
予算オーバーしたくないご家族様

建築とつくる

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熊本地震本震から6年

保険料も値上がりする中
耐震等級3の証明書で
地震保険料を半額に

外構工事も
地震対策のポイントがあります

ご相談ご予約は
ホームページをご覧になってから

明日は雪害修繕のご契約と
エアコン取付のご相談をお受けします

それでは
皆様良い週末を

田澤妙子

秋田県のプレミアム飲食券
2022年4月15日から

秋田県内のローソン、
ファミリーマート、セブンイレブン
全店舗で取り扱い開始

千円券5枚つづりを
4千円で販売

秋田県議会本会議で2月に可決され

今回の飲食券事業には
21億348万円が計上

紙券と電子券合わせて
750万枚を用意されているそうです

秋田県の皆さんは購入されますか？

2週間後は
ゴールデンウイーク

地元秋田で美味しいものを食べるのも
楽しみの一つですね

ゴールデンウイーク
10連休とテレビで話題になっていますが

5/2と5/6の平日に休みをとり
10連休で海外に行く方は
稀なのではと感じています

おうち時間を楽しむ計画もあり

お弁当を持って
近場の公園で
家族団らんの時間を過ごすもよし

冬にできなかった
家の掃除

換気扇や
ガスレンジ
窓枠や
カーテンなど

色々手をかけたいですね

ただ無理をして
壊さないようにお気を付けください

メーカーさんが休みのため
対応は連休明けになってしまいます

敷地調査
ご相談
お打合せ等

ゴールデンウイーク中もご予約承ります

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家づくり計画のお金の真実を知って
賢く家づくり

地元の美味しいモノ
食べましょう

コロナウイルス感染予防に務めながら
週末も元気に

それではまた

田澤妙子

本日もお疲れ様です
田澤妙子です

おにぎり持参
秋田市での用事をすませ
行ってきました

サザエさん
アニメ50周年特別企画

終戦翌年
昭和21年
4コマ漫画からスタートしたサザエさん

家族の日常を飾らずテーマにした
アニメは親近感だらけです

お目当ては
サザエさん宅の模型

あさひが丘の
平屋の豪邸
楽しく拝見しました

昭和20年代の家
重い瓦屋根の間取り
興味がありました

6畳間や8畳間で収納もあり
しっかり梁がかけられる間取り

カツオくんと
ワカメちゃんのお部屋は
6畳間の和室に
1畳の押し入れ

最近見れていませんでしたが
次回サザエさんを見るのが
楽しみです

サザエさん
アニメ50周年特別企画
入場は無料

2022年4月24日(日)まで
西武秋田店地階催事場で
開催中です

エネルギー効率
耐震性など
平屋ブーム

ご参考にと
言いたいところですが

昭和初期とは
建築基準法も
断熱性能も変わりました

間取りはそっくり真似出来なくても
家族団らんは真似したいですね

エイハウスでは
波平さんやフネさんの年齢に近い
建築士兄妹が
ご相談承ります

ホームページ施工例は
価格付きです

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そして
待ちに待った桜の開花

ピンク色で明日も元気に

んがぐぐの終わり方が懐かし
田澤妙子でした

それではまた

午後3時代
一時1ドル＝126円代となり
約20年ぶりの円安水準まで下落

バブル経済崩壊後の
27年前(平成7年)
1995年4月19日には
1ドル＝79円75銭の
市場との差1.575倍

80円で買えたパンが126円
・・・
と言ってもピンとこない

1,000万円の家が1,575万円
2,000万円の家は3,150万円
3,000万円の家は4,725万円

断熱基準が高まっただけではなく
原油高や色々な要因があり

もっと値上げされているところも
あるかもしれません

そして低金利が続いている日本では
怖いことに
借入できてしまう金額なんですね

借入できるお金と
返していける金額は違います

現金の方はその価格で購入できても
住宅ローンを利用される場合は
諸経費や利息がかかってきます

1986年12月から1991年2月までの
バブル景気の時期は
変動金利の基準金利が最高8.5%と
とんでもない高さでした

そして2008年9月
リーマンショックが起こります

選ばれる住宅ローンによって
総支払利息には
大きな違いが

オーナー様達がおっしゃるように
他社さまでは現在3,500万円、
4,000万円のお見積りというのは
現実のお話です

エイハウス
ホームページ施工例は
価格付きです

エイハウスの注文住宅は
8～9割近く秋田杉を使用し
構造計算され

木材を墨付け刻みから
技術のある棟梁が家づくりを行います
(HP棟梁の動画あり)

輸入材をメインで使われている会社様は

昔お寿司屋さんに貼ってあった
時価
ということになり

お仕事を受けるほうも
依頼するほうも
資金に余裕がある方たちであれば
問題なく家づくりが行えます

もし時価のお寿司屋さんが怖い
価格の出ていないガソリンスタンドには
入りませんという
私と感覚が似ている方、
共感できる方で

家のリフォームや
新築をお考えになった時は
土地を購入される前に
お声がけください

家づくりの勉強から始め
後悔したり
手ばなしたりせず

ご家族が
仲良く暮らしていただける家

エイハウスでは
建築士が
ご相談承ります

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間取りプランを先行して見せられてしまうと
そこで暮らすイメージをしてしまい

変動金利や
ボーナス払いを併用してでも
2.3年なら何とか支払える
信用性に欠ける資金計画を鵜呑みにされ

その家に住みたい気持ちを
掻き立てられます

その後で
諸経費の話
金利の話
家を手放してしまった人の話を聴いても

いったん頭に入ってしまった家を
リセットするのは容易ではありません
難しくなります

そのまま購入された方は
今の値上げラッシュに苦しみます

金利見なおしのたび
ローン残高を見て後悔しないよう
家づくり計画をサポートさせていただいています

お給料も1.575倍になれば
色んな値上げも受け入れられますが

それは叶いそうにありません

健康保険料も値上がりし続けています
100均だって
原材料輸送費で
経営が厳しくなっています

そんな厳しい時期でも

自分のため
子どもたちのためにも

メンテナンスしながら
生涯住まれる家づくり

将来同居する頃には
御実家も古くなったり

家づくりをしておく必要を
感じていらっしゃるご家族様

楽しみを見つけながら
工夫と
やりくりで
維持できる
暮らす家づくり

まずはお会いしてお話をお聞かせください

明日も役所にて確認作業等
進めていきます

それではまた

田澤妙子

今年去年の大雪
雪害が増えています

雪解けを待って
現地再確認し
1週間前に作成した
雪害修繕工事お見積り

満額認められましたと
お客様からご連絡が入りました

日曜日に
修繕工事のご契約をいただきます

別件の雪害ご連絡もいただいています
保険会社さんから書類が送られてきたら
ご連絡をいただき現地調査のお約束です

雪害箇所を見つけた場合は
直ぐに火災保険会社へにご連絡ください

現地確認に来る保険会社もあれば

写真撮影含め
指定様式にそって
見積書作成となる場合など
保険会社によって対応は様々です

手をかけて
修繕してしまってからでは
火災保険がおりません

雪害含め
火災
自然災害の時は
まずはご自身が加入されている
火災保険会社へ1番にご連絡を

台風や強風あとは
近隣の樹木の枝や何かが降ってきて
屋根に被害がないか

台風や強風がないとしても
1年に1度は屋根の
目視点検もお勧めします

オプションで取り付けられた
外部ハシゴを使い
屋根に昇って

汚れがついているところを
洗いましたと
写真付きで
教えてくださるオーナー様もいます

いずれ
屋根を塗るメンテナンス費用も
貯めておきますのメッセージ

家の維持の仕方を理解され
大切にお住まいくださっていることが伝わってきます

住まいへの手のかけ方で
家の寿命が変わるというのは
昨日お邪魔した
オーナー様宅でも実感しました

火災保険によっては
同じ個所に1回しか使えない
縛りがある場合があったり

最高60万円しか下りない保険もあります

以前ご相談に来られた方は
火災保険が切れていた方もいました

また保険会社さんへ確認し
おりた保険金を
新築建築費に充てた方もいます

修繕は
現状復帰だけではなく
雪止めをするなど
対策を考えてなおしたいご家族様

建築士と打合せしながら

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連日
乾燥注意報が続いています

うがい手洗いマスク
湿度管理で
引き続き
ウイルス感染対策をして
明日も元気に過ごしましょう

それではまた

田澤妙子