注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

まずはお誕生日にフラット35S
竣工検査に合格されたオーナー様ご家族の皆様
おめでとうございます

耐震等級3で地震保険料は半額

前もって申請したグリーン住宅ポイント対象の
省エネ等級4も標準仕様

今回は
第二種低層住居専用地域
都市計画法による厳しい規制のかかった用途地域

基礎高確認後は
スケールを壁にあて
手伝ってくださいと検査員の方から言われ
配置寸法、要所要所検査のお手伝い

新居の中に入って間取り変更なし
床下点検口からライトをあて
断熱材や土間、配管状況の検査

火災警報器を1ケ所ずつ点検確認

天井高は建具枠高さからも間違いないことを確認

キッチン下の配管も確認され
検査終了合格です

もう一つの現場では断熱材施工2回目の検査の合格

周りでも建築現場があり
ご覧になってきたご近所の方から
丁寧につくってますねと
本日もお声がけいただきました

ご近所の皆様の見守りもあり
こちらも安心して建築させていただくことができます

来月上棟の準備も進めながら

土日はトラックの車検とタイヤ交換

週末も元気に

それではまた

田澤妙子

コストを抑えた注文住宅
フラット35など住宅ローンについて
詳しいお話をお知りになりたい方

家を建てられるかわからない
家を建てても維持していけるのか心配と
慎重で堅実な方

コミコミ住宅って何
坪って何

諸経費って何
住宅ローンってどれも一緒じゃないの
月々の支払い額が変わった友達がいるけれど
支払い金額って変わるの？
など

家づくりのお金について
お心に引っ掛かりのある方

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お金のご不安を解消した後は
現場にて
コミコミ住宅をご見学しませんか

坪単価だけ判断して後悔しないために
標準仕様を確認してみませんか

先日のオーナー様点検の時に確認し
境界に地籍ブロックを埋めさせていただくことを
サービスでさせていただくことを承諾いただきました

隣地が近いこと
またお隣の方が
敷地の草とりを気にされているご様子もあり
他にも将来を見据え
地籍ブロックを埋めることをご提案させていただきました

奥様は追加予算になるのではとご心配されていたようで

材料の手配や外構工事も私がサービスで参加するため
追加工事費はいただかず
予算オーバーにならない旨
オーナー様にお伝えしました

人に動いてもらうのはお金がかかります

秋田県で生きていく覚悟で
マイホームを持たれるご家族様にできる
エイハウスの精一杯のサービス

お子様たちが大きくなった時
秋田で暮らしてもらえたら
それは秋田県の財産になります

明日はカーテンや網戸取付
完了検査
フラット35竣工検査が行われます

他社様を2社回られた方はどちらも坪70万円スタート
そのほかに住宅ローン諸経費

マイホームづくりで
何千万円もの借金をして
いつまでたっても支払いが終わらず
将来後悔したくない方は
是非お問い合わせフォームより
個別面談ご予約下さい

オーナー様のお気遣いがいつも伝わってきます
ありがとうございます

18日は池田棟梁の誕生日でした
本日は兄の誕生日

皆さんのご協力を得ながら

安くていい暮らす家づくり

明日も協力業者の皆様
よろしくお願いします

田澤妙子

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現場にてオーナー様のご親戚から
サツマイモをいただきました。

天日干ししてから
一つ一つ新聞紙にくるみ
発泡スチロールの箱に蓋をしないで
食器戸棚の上に保管されて
秋に収穫した大切な食材を
来年の5月から6月頭までおいしく食べられているそうです

寒さに弱いサツマイモ
天井付近は温かく長持ち
ただし食器戸棚にも限界があり
のせすぎて扉が外れてしまったこともあると
教えていただきました

耐震補強しながら
大切な食材の保管

おすそ分けありがとうございました。

こちら様の知恵にもあるように
床よりも天井付近は温かいです

サーキュレータの使い方も冷房時と暖房時では異なります
上手に加湿空気清浄機も利用され
電気料金を抑えられているオーナー様多数

HPにある光熱費データ
雪国の皆様
ご興味のある方はごらんくださいませ

秋はアレルギーや乾燥で
毎年のようにのどがかれ
今年もポリープができかかっています

声の安静と言われても
各種連絡で声の安静が出来ないのが現実

ハスキーボイスで聞き取りにくいかもしれませんが
よろしくお願いします

皆様も湿度管理しながら
元気にお過ごしくださいませ

天日干しして食べてねと念を押さたポイントを実行して
サツマイモおいしくいただき
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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オーナー様、大好きな奥様のお一人からメールが届きました
↓
ぐっと寒くなり我が家もエアコンの暖房をつけました。
暖かいです(*´∀｀*)

乾燥すると伺っていましたが
やっぱり乾燥しますね

アパートの頃は湿気との戦いでしたので
まさか加湿機を購入する日が来るなんてビックリしております。

エイハウスさんおすすめ
SHARPの加湿空気清浄機がこの度我が家に仲間入りしました!

店頭は高くて手が出ませんでしたが、
ネットでほぼ半額で購入致しました。

色々と機能が付いていて主人が四苦八苦して取説を読んでいます
部屋の湿度を30%を切らないように頑張ります!

温度差で体調など崩されないよう気を付けてお仕事頑張って下さい＼(^o^)／

近況報告
貴重なオーナー様の声
お気遣い
ありがとうございます

加湿器の湿度と
天井付近の湿度計は数値が違うことをお伝えしていました

こちらのお宅では
天井近い高い場所にも湿度計を設置して
管理されています

洗濯物
これからの室内星でもよく乾きます

乾燥の季節
小じわやウイルス対策、健康
新居のためにも
湿度管理をしっかり行い
サーキュレーターも上手に利用しながら
快適にエコに暮らしていただけたら最高です

情報をメールでくださっている皆様
データやご感想
とても楽しみに拝見しております

引き続きどうぞよろしくお願いします

田澤妙子

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本日は中小企業家同友会でもお世話になっている
株式会社ツルタックの
鶴田眞理子社長から
事務機器をお世話になりました

3トン車
しかも長靴でお邪魔して
恐縮してしまうほど
感染対策がしっかりされている社内

創業は昭和9年(1934年) 5月
歴史のある会社さんですが
気さくにお話のできる会社様ですので

ご興味のある方は
お約束をして
訪れてみてはいかがでしょうか

さて本日も
検査立ち合い
打ち合わせ
コンクリート打設と走り回りました

左官屋さん一人では大変だと思っていたところ
矢島生コンの方が新人教育も兼ねて
現場にてこうやって手伝ったり
協力するところも見せておかないとと
作業にご協力くださり
大変助かりました

新人の運転主さんも
生コン車の洗い方など先輩に確認しながら
作業されており

こちらの会社様も
人材育成からしっかりされたいい会社さんだと感じました

帰り際に丁寧に仕事をしていると
現場を褒めていただきありがとうございます

私は先に戻り明朝に備えますが

左官屋さんは夜9時くらいまで

何度も何度もコンクリートを均します
帰りは夜中になります

来週は朝8時から生コン小型の予約が取れました
本日は灯りをつけての夜間作業
ご難儀かけますがよろしくお願いいたします

こちらの現場を紹介してくださったかたから
Safety comes first !とメッセージをいただきました

安全第一で
運転も作業も気を付けて
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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オーナー様や奥様
奥様のご両親
お子さんたち

完成直前
内覧会にお越しいただき
ありがとうございました

しかも
私にお土産を用意してきてくださり
お心づかいに感謝いたします

さて
今回の見どころは

玄関から入ってすぐ
廊下にコート掛け収納

脱衣室内の収納

リビングからでてすぐの収納
そして階段下収納

ダイニングキッチンには
収納たっぷりのカップボード

奥様のお母様から
リビングにてこれは開く窓ですかと
ご質問を受けました

二部屋続き
採光有効面積という法律もあり
必要があってこちらの窓を付けましたと
お伝えしました

あったかくなるかしらとご心配のようすでしたので
加湿を上手にしていただくと
体感温度が違ってきますよと
お伝えしました

本日も他のオーナー様から
こたつを出したと教えていただきました

エアコンや湿度管理
こたつなども上手に使いながら

省エネ等級4
グリーン住宅ポイント対応の新居
エコな新築生活

義理のお父様から
何度も
ウチと交換しようと言われていたオーナー様

お引き渡し後は
奥様のご両親にも
宿泊体験していただき
ご感想を教えていただけたら幸いです

一気に秋めいてきました
除雪機のメンテナンスを昨日予約したところ
12月になるかもしれませんと言われましたが
予約をお願いしました

屋根を塗る依頼や
クロスの補修
サッシの調整など

その道の専門家が減れば減るほど
時間がかかります

前もってご予約することを
おススメいたします

それではまた

田澤妙子

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今朝は
太田秋田ライオンズクラブの有志の皆さんと
太田支所長さんも参加してくださり11名にて
川口渓谷の草刈りが行われました

落石の危険があり
現在通行禁止の場所もあり

自己責任と
ボランティアということで
申し出をして
本日行われたアクティビティ

秋雨は冷たく
実質2時間の作業で
参加された皆さんの身体は冷えきっていました

作業後のため
皆さん若干疲れた表情

私も帰りには唇が紫色になりました

それでも参加して良かったです

推定樹齢1000年のオブ山の大杉や
地元の大自然に触れ

手をかけなければ廃れてしまうと
地元愛に満ちた
美しい心を持った皆さんと一緒に
時間を過ごせ

自然の景色と共に
心が満たされました

夕方には
新米のお礼状が届いたり

数年ぶりに電話でお声を聴いて
情報交換させていただいたりと
こちらでも元気をいただきました

相変わらず大好きな皆さんが
一生懸命に生きていることがわかり
パワーをいただきました

また本日初めて
エイハウスに無料ご相談にいらしてくださった方達にも
感謝です

一雨ごとに寒くなってくる季節ですが
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

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日曜日はオーナー様点検

建物表題登記も完了し
来週は外構工事も進めながら

お引き渡しに向け
火災保険、地震保険ご加入など
進めていただきます

最近のフラット35の金消契約時に必ず
念を押されることは
完済するまで
火災保険を切らさず加入してくださいということです

他では夢いっぱいに引き出された
間取りプランで

無理な資金計画をしてしまい

支払いが滞ったり
支払い不能になってしまうご家庭が増えています

現金でマイホームをお建てになる方とは
諸経費や総支払利息も含めると
大きな差になります

見落としがないよう
一緒に資金計画させていただいています

こちらのオーナー様のご家族は
奥様が子育て中のため
専業主婦として家庭を守っており

オーナー様お一人で
住宅ローン審査に合格し
土地購入から家づくりをされました

オーナー様点検合格後は
グリーン住宅ポイント
完了検査
竣工検査
プレミアム100の最終仕様検査申し込み手続きを進めながら

ハウスクリーニング
網戸取付
ご家族様がそれぞれ選ばれた色の
遮光カーテン取付
金消契約と進みます

10年後
20年後
30年後

総支払利息も含めた
支払い残高が明確な
国の住宅ローン融資にも対応した
家づくり

それではまた

田澤妙子

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これから
又は現在家づくりをお考えのご家族様
あなたの家の外壁は雪国に適していますか？

エイハウス標準仕様の
外壁はガルバリウム鋼板です

道路沿いだったり
日が当たらない側は水洗いや
排気口のお掃除は必要ですが

飽きなければ基本的に
塗るというメンテナンスは必要のない外壁

お得な標準仕様です

本日のご相談は他社様でお建てになられた
窯業系(ようぎょうけい)と呼ばれる
よくある標準仕様の外壁のメンテナンス費用

建売などでもよく見かける素材です

外壁と外壁の間のコーキングの劣化や
表面の剥がれ
窓枠周辺の凍害

本日見させていただいたお宅では
お子さんが将来この家に住まれるか
まだわからないのに

外壁のメンテナンス補修に
他社様から300万円お見積もりがでたそうです

窯業系を選ばれ
更に勾配屋根を選ばれた場合は

大きさによっても価格は違いますが
屋根と外壁
足場代や消費税も入れると
500万円ほどのお見積がでてきていると
おききします

その費用があればガルバリウム鋼板の
金属サイディングに張替できるかも？とお考えの方もいますが

費用を抑えるため
窯業系の上に金属サイディングを貼られている
リフォームも皆さん目にしたことがあるのではないでしょうか

金額だけで考えて
将来シロアリが発生したり

重さで家に負担がかかったり

将来の解体費用がかさんで
お子さんに迷惑をかけないよう

リフォームも色々注意点があります

本日の状態のいい外壁メンテナンス費用
他社様お見積り300万円

こんなにかかるのと
驚かれたそうです

10年ごとに何百万円もかけて塗るのは馬鹿らしい
お金がもったいないと思われる方

えふりこきの家でなく
将来のメンテナンス費用も抑えられる

安くていい暮らす家

マイホームづくりは
総支払利息も含めて
トータルでいくらかかるか

将来に
メンテナンス費用は
どのくらい見ておく必要があるのか

価格だけで選んで後悔したくないと思われる方からの
ご相談承ります

今度の土曜日も無料ご相談ご予約いただきました

住宅ローンの金利のこと
住宅ローン諸経費のこと

住宅ローン控除が終わった後も
滞りなく支払いを続けらるよう

総合的に判断して
住宅会社を選ばれることをお勧めします

それではまた

田澤妙子

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今日は左官屋さんと
車庫の基礎現場へ

月曜日に一級建築士兼測量士が出したレベルをもとに
墨出しから開始

車庫内になるべく水がたまらないように
工夫されている
細やかな配慮

こちの断面は
建築士製図試験にも
矩計図(かなばかりず)
として出てきます

今日はこのベースが隠れるまで砕石敷
来週はワイヤーメッシュや
スペーサーブロックを入れて
予約した生コンクリート打設です

砕石は
買ったその日に支払いのルールの地域

本日分もすぐに支払いました

さて
平坦に見えても土地は勾配があったり
一か所だけ軟弱な個所があったり

地盤改良ではなく
地盤補強が必要な場合もあります

住宅ローンの疑問
問題をクリアした後は

ご自分だけのこだわりも出てきます

こだわり費や
予備費が
入っていない
資金計画表ではご不安な方

他社様で
火災保険料などを小さく資金計画されている方は
トータル費用大丈夫かなと
心配になります

後で変動金利しか組めず
いつまでたっても支払いが終わらない家づくりや
総支払利息が完済まで不明では困る方
是非エイハウスへご相談ください

総支払利息が分かる一覧表を
面談時に差し上げます

ガソリンの高騰が続くときは
色んなものが値上げします

将来が明るく楽しいものになりますように

明日もご相談のご予約
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

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