20250906　50歳から家を建てるなら、老後のお金も一緒に考えたい。「安心できる家」の持ち方

「家を持ったら安心」
そう思って家を建てた時代もありましたが、
今は、少し事情が違います

建築費は上がり、物価も上がり、
電気や灯油などのエネルギー価格も気になる時代

そして年齢を重ねるごとに、
もう一つ考えておきたいのが
「老後のお金」ではないでしょうか

元気に働いているときは、
コンスタントに給料をいただけて
ボーナスがある方もいらっしゃいます

「豪華で、お洒落な家を建てられるか」よりも
「家を持ちながら、老後も安心して暮らせるか」
を大切にしたいと思っている方はいませんか
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◇あと何年、今の家で暮らしたいのか

私も、
「この家は一生もたないかもしれない」
そんなことを考えることがあります

親が建てて、兄がリフォームしてくれた家を、
今も直し直し暮らしています

「あと何年、この家で暮らしたいのか」「暮らせるのか」

10年なのか
20年なのか
できれば80歳くらいまでなのか

「自分たちが安心して暮らせる期間、家をもたせる」
という考え方もあると思います

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◇4,000万円、5,000万円の家を建てる人もいる

秋田県内でも、
4,000万円、5,000万円、それ以上のお金をかけて
家を建てる方はいらっしゃいます

安定した収入があったり、
土地を持っていたり、
自己資金があったり、
退職金や資産を含めて、
しっかり計画されている方もいます

フラット35も、
必ず35年で返す必要があるわけではありません

全額借り入れるのではなく
自己資金も入れて

10年、15年、20年という期間で返済する考えもあり
エイハウスでも15年や20年未満で返済という
計画をされたオーナー様たちもいらっしゃいます

住宅ローンは、
「借りられる金額」と「安心して返せる金額」は違います
4,000万円、5,000万円を借りられるからといっても
それが自分たちにとって正解とは限りません

住宅ローンだけではなく、
その後の光熱費や固定資産税、
修繕費、車の維持費、
そして老後に残しておきたいお金まで、
一緒に考える

住宅ローン商品や金利
それに付随する利息のことも知ったうえで
家づくりをすることが安心につながります
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◇退職金は、できれば老後のために残したい

これから先も物価は上がるかもしれません
電気代や暖房費、特に冬が心配
病院に行くこともあるかもしれません
車が必要な秋田なら、車の買い替えもあります

どんな家でも、
維持管理や修繕費が必要であり
家電の買い替えもあります

だからこそ、
「退職金は家のためだけのお金」ではなく
「老後を安心して暮らすためのお金」
として、できるだけ残しておく
そんな考え方があってもいいと思います

そもそも私のように、
退職金がない方も多数いらっしゃると思います

だからこそ、
現役時代に家だけにお金を使いすぎないこと
も大切ではないでしょうか
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◇「家を持ったらお金がなくなる」ではない

家を持つことは、
確かにお金がかかります

住宅ローンだけでなく
固定資産税、
維持管理費、修繕費、
光熱費など、
住み続けるためのお金も必要です

見栄を張らなくてもいい
大きければいいわけでもなく
お洒落ならいいわけでもない

今ある家を大切に使うことも、
必要な部分だけ直すことも、選択肢の一つです

直すにも、新築するにも
家にかけるお金を抑えた分
老後のお金を残す

これも、
安心して暮らすための一つの方法だと思います

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◇「家」と「老後」を一緒に考えてみる

若い頃は、「こんな家を建てたい、住みたい」と考えます

10年後、20年後、30年後
その家で「どんな暮らしをしたいか」
を考えてみましょう

暖かい家で暮らしたい
地震に備えた家にしたい
掃除やメンテナンス、修理が大変ではない家にしたい
光熱費も抑えて
老後のお金も残しておきたい
全部、大切なことです

小さく建て替える
必要な部分だけリフォームする
場合によっては新しい家を建てる
いろいろな方法があると思います

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◇「自分たちの場合は、どうするのが安心なのか」

「いくら借りられるか」ではなく、
「いくら自己資金があり、いくらなら安心して暮らせるか」
そこから家づくりを考えてみませんか

エイハウスでは、
「まだ新築すると決めていない」
という段階のご相談も大切にしています

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◇家を持っているからこそ、安心できる

築50年の我が家
直し直し暮らしてきた古い家です

長い年月を過ごしてきた場所には、
新築住宅にはないものや価値もあり
あと何年、そこで暮らすのか

そのために、家にいくらのお金をかけるのか
そして老後の暮らしに、余裕は持てるか

家族みんなで、
「どんな家にしたい？」
だけではなく、
「どんな暮らしをしたい？」と
ゆっくり話し合ってみてもいいかもしれませんね

９月２週目もよろしくお願いします

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■家づくりの本音
エイハウスで家を建てたオーナー様15組
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そんな疑問をお持ちの方にも、
参考にしていただけると思います↓
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■これから家づくりをお考えの方へ
「こんなことから聞いていいのかな？」
という段階でも大丈夫です

新築するか、
今のお家を直すか、
まだ決まっていなくても構いません

「自分たちの場合は、どんな住まい方が安心なのか」
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それではまた
エイハウス　田澤妙子