注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

連日の石川県能登地方での大きな地震
被害にあわれた方
お見舞い申し上げます
今後も余震にお気を付けください

さて
地震に強いとか
耐震等級3と言われても
建築業界の方でなければ
ピンとこない方も多いのではないでしょうか

レッドゾーンと呼ばれる地域では
いくら設計・施工が
耐震等級3だとしても
現在
耐震等級での優遇金利を受けることができません

地面の隆起や亀裂
地滑り
水害がおきてしまった場合などに備えましょう

自然災害が増えていますので
現金でお建てになる方も
住宅ローンを組まれる方も
火災保険料金を
家づくりを考えるときに
忘れないようにお金の使い道の計画をしましょう

また2022年10月契約分から
損害保険大手さんは
家具や家電などの損害補償
家財保証について
自己負担額の一部を
大幅に引き上げます

例えば
家具家電
エアコン
テレビ
パソコンなど

転んでテレビを倒して壊したとか
パソコンに飲み物をこぼして壊したとか
排水管が破裂して家具が水浸しになったなど

現在は0円～1万円程度の自己負担額の最低額が
今年10月以降は5万円に引き上げられます

火災や台風で
家具が破損したときは
家財保険をかけていれば
変更なく選択可能

雷が落ちて
電気系統がダメになったり
真冬の停電により
給湯器が凍ってしまったり
(エイハウスでは室内付けが標準仕様)
生活していると
色んな事が起こります

またハザードマップで確認し
水害や土砂災害など確認し
火災保険に水害保証をつけると
火災保険料金が高くなりますが

万一に備え
火災保険は切らさず
かけ続けられるよう

土地や間取り先行でなく
こういった諸経費を忘れずに
家づくりの必要なお金として
考えましょう

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

ハザードマップで確認しても
不明確な場合もあります

本日も
特定用途制限地域における
専用住宅事前確認書
の申請が終わってから

確認できる
庁舎と課を教えていただき訪問

近隣でも浸水想定があるところと
ないところがあり
確認しに行って良かったです

住宅ローンの優遇金利や
火災保険の加入
大切なマイホームと
家族の命を守る大切な情報

明日は
現地にて確認作業

何度も何度も現地や関係役所に確認しながら
家づくりは進められます

本日お世話になった
太田支所の農業委員の方
平鹿地域振興局の方
横手市条理北庁舎、危機管理課の方
タカラスタンダード横手ショールームの方
オーナー様ご家族様

親切にご丁寧に対応してくださり
ありがとうございます

真夏日予報の明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

散水栓ボックスの移動ご依頼を受け
設備屋さんの時間に合わせて現場へ

移動されたい場所には既存のコンクリートが
三層になっており
玉砂利もあり掘削作業

ものすごい振動が機械から伝わるため
設備屋さんが少しだけ休憩の間に
1級建築士の兄もお手伝い
ペースメーカーは大丈夫かと心配でしたが
むしろ体幹に刺激が来るようでした

私も少しだけお手伝い
一輪車を借りて
産業廃棄物を移動

現場の陽射しは強く
またまた日に焼けました

こちらのお宅に限ったお話ではなく

ご本人様もご存じない
おじいさまや
お父様の時代の外構工事

思いがけない解体費
処分費などが出ることもあります

目いっぱいの
家づくり計画はしたくありませんよね

今週も新規のご相談ご予約をいただきました

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

書類準備OK
明日の午前は各市町村の役所をまわり
午後はタカラスタンダードさんにて
オーナー様と仕様決め

今週も元気に健やかに

それではまた

田澤　妙子

お引渡しから7年のオーナーさま

『そろそろ
屋根とか外壁とか
塗らなければいけないかと思って
相談したくて』と

事務所にご相談にいらしてくださいました

『○○さん
外壁はガルバリウム鋼板だから
色を変えたいとかでなければ
塗らなくても大丈夫です

汚れが気になるところがあれば
洗ってください

屋根も10年保証材です
水勾配では
雪が滑って表面が削れることもないので
まだ塗るのは早いです

もし気になるようであれば
点検してみてください』

とお話をしました

屋根を塗る
おススメの時期を覚えていてくださって
ご相談にいらしたのだと思います

『ウチの外壁は、
色変えたいとかでなければ
塗らなくていいんだ

屋根も
いい屋根材使ってもらっているから
また時期が来たら相談にきます』と

お土産を置いていってくださいました

こちらのオーナー様も
基本に忠実
アドバイスを受け入れて
マイホームを維持管理されています

毎年
エアコンの掃除
試運転も早々にされ

業者さんが込み合う前に
必要であればプロにクリーニングや
点検料金を支払って
見てもらっているそうです

近隣で住宅が建てられたり
リフォームなどで
金属が混じった埃が飛んでくることもあります

また周りに雑木林などがあるときも
天候によっては
枝などが飛んでくることもありますので
注意してみてください

間取りによっては
そのようなゴミ等が
たまりやすくなる場所もあります
目視点検して
汚れがひどいところは
洗い流して下さいね

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

住宅ローンの
事前審査を通過された方

現金で注文住宅をお建てになる方

外構のご相談

オーナーの皆様も
お約束のご連絡をくだされば
時間をお取りします

今回はお金のかからないご相談でしたが
メンテナンスや
何かの部品交換などは
有料なこともあります

ご相談は無料です
何か気になることがありましたら
お約束の上
おこしください

勝手な思い込みで
家の寿命を短くしてしまわないよう
御注意くださいね

週末も元気に

それではまた

田澤　妙子

オーナー様やご家族様
エイハウスに興味を持ってくださった方に
見てもらえたらと思い始めたブログ

本日もオーナー様奥様からの
アンサーメールをご紹介します

↓
↓
↓

『今日は主人も休みだったので、
買い出しに行って
帰って来てから草抜きを頑張り、
除草剤もしっかり撒きました！

ニュースや
妙子さんのブログでも拝見してますが、

物価が上がる日々ではありますが、
それでも主人も好きなゲームを買ったり、
私も漫画を買ったり出来るのも

エイハウスさんで
私達は
「月々このくらいしかローンを払えません」
と言う希望を叶えて頂いたおかげです、
本当に感謝しております（＾◇＾）

他のハウスメーカーさんで
ローンの話を聞いたときに
こんなに借りられるんだ！
と思いました。

でも、固定金利のことや
変動金利の事など
お金関する１番大事な事を
エイハウスさんに教えて頂かなければ
私達は「身の丈」に合わない
ローンを払う事になっていたと思います。

エイハウスさんとの出合いに
心から感謝・感謝です！

除草作業で頑張ったので
今夜はゆっくり「足を伸ばして」入りたいと思います！

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

日曜日は父の日ですね
エイハウスを見つけてくださった
亡くなったお父様にも感謝いたします

そしてまたお会いする日を楽しみにしています

明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

米国の中央銀行にあたる
FRBは15日
1994年11月以来
27年7月ぶりの異例の値上げ幅
政策金利の誘導目標を0.75%引き上げ

欧州の中央銀行
EBCも量的緩和を修了
2022年7月1日から
0.25%の利上げを行うことを決めています

中央銀行が
一般の銀行に貸し付ける際の金利を
政策金利と言います

景気が悪いときは金利を下げて
個人消費や設備投資などを促しますことが
イメージできますよね

2016年2月に日本で導入された
マイナス金利政策

6年以上金利が低い状態が続いていますが

日本の住宅ローン
フラット35も
じわりじわりと上がってきています

政策金利が引き上げられると
長期金利の上昇により
各種ローンの金利が引き上げられる可能性が
とても高くなります

すでに家が完成し
全期間固定金利で
融資が実行されているお宅では
今後の生活の心配ごとが少なくてすみます

例えば2004年7月の
フラット35の住宅ローン金利は
最低で3.1%最高4.5%
(過去には8%の住宅ローンの時代もありました！)

ローン電卓が使える方は
その金利の時の利息が
とんでもない額だということがお分かりですよね

マイナス金利政策により
史上最低金利という言葉も
耳にされたことがあるのではないでしょうか

国の住宅ローンフラット35のように
中間現場検査があるような
基準を満たした建物であれば

金利が安い時に
必要経費をかけても
借り換えされた方もいらっしゃると思います

コロナ禍や
ウクライナ情勢など
予想できない事態が長期化し

変動金利から
固定金利に借り換えされた方もいます

変動金利や
短期固定金利の住宅ローンを組まれた方は

これまでは
金利見直しの時に
金利が下がっていれば

毎年や
3年ごと
5年ごとなど契約された期間ごとに金利が見直され

お手続きが面倒なだけで
どうにか支払ってこられたかもしれません

しかし
金利が上昇した時
それに付随して膨らむ利息も含め
支払いは可能かどうか
考えても金利が上がり続ける限り
総支払額は不明です

住宅ローンについて知りたい
ご家族様のご予約も

現金でお建てになるご家族様も

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

1年前にお引き渡しをしたお宅を
見学された方たちからは

家を建てたあとも
元気で幸せそう
とご感想をいただいています

暮らしている家を見せてくださる
心の余裕もお持ちです

ご自分たちも他のエイハウスの
オーナー様宅を見せていただいて
建てたので

お役に立てればと
ご協力くださっています

35年＝420回分
総支払利息も含めた
償還返済予定表で
支払い額も確定していて
安心な家づくり

次回は育ってきたバジルを入れます

それではまた

田澤　妙子

朝イチ
母と一緒に現場へ

池田棟梁から
柱の印へスケールを合わせて
と言われお手伝い

1、2階の物置スペースに
今日は一人で石膏ボードを貼る池田棟梁
相変わらずきれいな現場です

極力無駄を出さないよう
寸法を再確認

30年前の建物が
手をかけられ
また長い期間
使用されていきます

家や建物
人間の身体も
メンテナンスが必要です

目いっぱいの住宅ローンを組んで
更には返済の当てのない
変動金利や短期固定金利で組み
首が回らなくなってしうような家づくりではなく

家を建てた後も
楽しみを見つけ
ご家族の皆さまが健康で
元気に暮らしていただけることを願っています

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

本日オーナー様宅前で足を止め
少しずつ拡張されている
畑スペースを拝見しました

除草剤や農薬を使えばと
周囲の方から言われるそうですが

食の安全のため
意地でも手動で
キレイな状態を保つよう
努力されているそうです

父親の農耕民族魂

お子さんたちも
その姿をみて育つことは
生きていくうえで
とても良い教育になります

地元秋田の良さを見つけながら
明日も元気に

それではまた

田澤　妙子

秋田県中小企業家同友会
大仙美郷地区会
第7回定時地区会総会

会計監査報告役をさせていただきました

そして今回は
株式会社ウェンティ・ジャパン
代表取締役社長
佐藤裕之氏の

『日本のエネルギーを秋田の風で！』
という記念テーマのご講演

新聞等メディアでも
何度も取り上げられている
洋上風力発電事業を手掛けられている
佐藤社長のご講演は

地元秋田が大好き経営者の皆さんの関心を引き
日本屈指のポテンシャルを持った
秋田発の風エネルギーが
これからの秋田
これからの日本に必要であると
1時間の限られた時間の中でも
可能性に満ち溢れたお話でした

今の時代
4Gや5Gがつながり
仕事を終え
家に帰ってから
スマホ片手に
YouTubeやNetflixなどを見るのであれば
わざわざ家賃の高い都会に執着しなくてもよくなり

非日常を味わいたいのであれば
たまに東京に行くという発想に
若い方の考えも変わっていくのかもしれません

東京であろうと地方であろうと
情報の差が変わりないのであれば

生まれ育った
地元秋田で元気に暮らしたいと
私は考えます

ストレスをため
家賃のために働くのではなく

楽しみを見つけながら
遠くの山
近くの川
近くの海を見ながら

心豊かに子育てもしてもらいたい

歳おいてきてからも
故郷で土いじりをしながら
健全に暮らせたら
最高です

佐藤社長は
発想から可能性を見出し
秋田で最先端事業をすることも可能なことを
実証してくださっています

秋田には資源があり
可能性が沢山あります

明日も地元秋田で元気に

それではまた

田澤　妙子

現在エイハウスでは
物置小屋屋根外壁
シャッターの修繕及び
模様替え工事を行っています

今回はオーナー様お父様の
思い入れのある物置小屋のため
手直しをしています

屋根形状を変え
外壁やシャッターを変えるご計画
完成が楽しみです

1級建築士と
この道50年の池田棟梁
本日も現場打合せ確認をして
現場を進めています

オーナー様から中間金もお振込みいただき
税理士さんの定期監査も受けた本日

今朝は
八時半過ぎに秋田市役所へ到着
敷地内に車庫の増築をされるため

都市計画の地区計画の行為届けや
確認申請を提出

調査に伺った時の担当者さんがお休みで
最初から説明を受け
2時間もの時間を費やし
受理していただきました

沢山の決まりがあり
細かなチェックが入るのは致し方ないですね

違法建築物には
まだメスが入っていないところも沢山ありますが

厳しくされても
真面目に法律や条例を守って申請し
ルールを守って建物を建てる

全ては安全のため

法律や条例は
守らなくてはなりません

昔はそんなことなかったと
おっしゃる方もいますが

大きな災害、
大きな火災
大きな事故があるたび

また国の方針によって
法律は詳細に整備され続けています

一つ一つクリアしていくことで
必ず家は建てられます

ＰＢ

プライベートブランド

エイハウスの家づくりにご興味のある方は
下記よりご予約くださいませ

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

それではまた

田澤　妙子

オーナー様のご意見が
これから家づくりをされる方の
参考になると思い

オーナー様との会話やいただいたメールを
時々紹介させていただく場にもなっている
私のブログ

本日も
オーナー様のメールご紹介です

『リビングのエアコンの
冷房動作確認と清掃をしました。

フラップ内部に
カビが出来ていたので驚きましたが、
除菌シートで拭き取りました。

もっとこまめに清掃しないといけませんね。

3年もなるので
そろそろ業者にエアコンクリーニングを
依頼したほうが良いのかなと思いましたが、

他のオーナーさん方はどうしているのでしょうか。

相場や頻度もですが、
信頼できる業者ってどこなんだろう
というのが一番気になります。』

という
対面キッチンのオーナー様らのメールでした

信頼できる
お友達や職場の方など
ここ数年で新築された地元のお友達に
話を聞いてみるのもアリです

対面キッチンや
オープンキッチン
居間と仕切りのないお宅では
エアコンの汚れが特に気になります

上記のオーナー様は
マイホームを大切に
お手入れを気にされて
実行されている方ですが

暮らすということは
汚れと上手に付き合っていかなければなりません

お掃除する時間が
なかなか取れない
という方には

居間とキッチンを別に計画をおススメです

お掃除が苦手という奥様達は
エイハウスからのご提案を受け入れて
クローズドキッチンにされたこともあり
キレイに維持

建物探訪して確認させていただきました(^▽^)

居間とキッチンを分けて計画された
オーナー様奥様から

『エアコンに限らず
居間が変にべたついたりしないので
良かったなー、と思っています』
と本日教えていただきました。

お引き渡しから5年
そろそろ一度プロに
クリーニングをお任せする時期かと
お考え中だそうです

料理に専念したい
せめてキッチンはプライベート空間として
リフレッシュの場にしたい

キッチン周りのスペースを確保したい
という希望がかない他にも
メリットが色々ありそうです

今日は
フラット35事前審査お申し込みのご家族様

ただいま車庫の増築計画進行中のオーナー様
屋根や破風、シャッター色決定

お引渡し前からある
30年選手の物置小屋の修繕工事中の
オーナー様宅は18年目
シャッターの色を決めていただきました

お引渡しから20年目の
オーナー様でもあり親戚の
おじさんも事務所によって
話をしていってくれました

長いおつきあいになり
色々なお話を聞かせてもらうことで
家づくりの参考になる情報をいただいています

話は戻りますが
エアコンクリーニングについて
逸話などありましたら
是非教えてくださいね

それではまた

田澤　妙子

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

本日も女性オーナー様からの
メールをご紹介します
↓

『ちょっとした買い物でも
気になる値上げが
『家』となると
どれほどになるのか...

我が家は消費税8％の契約でした。

最近の金利の上昇も見ています。

融資がいつ行われるかも
つなぎ融資という商品があることも
知らなかった私が

エイハウスさんで
住宅ローンの知識を
得られたことも貴重でした。

あのタイミングで新築できたこと
今思うと本当に幸運。

動き出せたのは
エイハウスさんの価格表のおかげですよ。

コレなら私にも・・と
夢が見れたし、
動くキッカケになり
現実になったと思います。』

本日午前も
これから家づくりをされる
女性オーナー様と
打ち合わせをさせていただきました

なかなか話しにくいこと
気になること
オプションでも
可能であればやりたいことなど
お話を沢山聞かせていただきました

家の売り手側は
なんでも話してください
と言いますが

なんでも話すには
信頼できるか
見極めてからになりますよね

雪国での家づくり
エイハウスでは
女性オーナー様は珍しくありません

住宅ローンをお借りになる方が
旦那さまお一人だとしても

家を守る奥様のご意見も
家づくりに取り入れます

建築基準法等や条例等で
出来ないこともありますが

オーナー様と協力しあい
時間をかけて
納得した家づくり

打ち合わせ時間を
きちんととることで
予算面からも納得した家づくりが可能です

私のつたないブログをお読みいただき
家づくりのお話を聞いてみたいと思われた方は

下記より
ご予約下さいませ↓

↓家づくり、リフォーム、新築車庫、住宅ローン、ご相談お問い合わせ予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

本日もご質問を受けたり
お話をお聞きしたことで

共感できる
親御さんの教えが分かったり

女性オーナー様の
ご希望する暮らしが
より詳しく分かり
距離が近づけた気がしました

地元秋田で頑張っている方と
ご縁をいただけることは
活力になります

明日
午前はフラット35の事前審査
お申込み手続きの
ご夫婦様からのご予約

午後は
オーナー様ご夫婦様が
作業場見学にいらっしゃいます

倹約家で堅実な
秋田で頑張っている皆さんと
お会いすることを
楽しみにしています

それではまた

田澤妙子