注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

現場は外気温26℃
麦茶の美味しい暑さの中

物置小屋の屋根を
解体してフラットに

頭に完成図が入っている
池田棟梁の仕事の技とスピードは
やはり素晴らしいです

オーナー様お母様も
1人で足場も自由に組み建てたり
外したり
『スゴイねー』と感心されていました

こちらの物置小屋は
30年前に
お父様が知り合いの方から建ててもらった
思い入れのある小屋

解体した一部の木材を
庭の冬囲いに使うようで
釘を抜いて
まとめて寄せられていました

トラックで乗り付け
磁石で釘を拾ったり
材料を運搬したり
現場点検しながら
私もお手伝い

器用なお父様が
お手伝いしてくださる気持ちが
とても伝わってきましたが

離れた安全な場所で
椅子に座って現場監督をお願いしますと
工事を見守っていただきました

他の解体した材料はトラックへ積み
持ち帰り分別します

今回の現場の
お隣のお母様は
以前他のオーナー様の新築を
ご紹介してくださった方です

エイハウスを覚えていてくださり
改めてお礼と
今回の工事のご挨拶をさせていただきました

補強もしながら
あっという間に
屋根の形状が変わり
明日も作業が進められます

明日午前は
打ち合わせのご予約をいただき
午後はまた現場へ

畑のイチゴでビタミンC補給しながら
明日も元気に

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

それではまた

田澤妙子

勾配のある三角屋根の物置小屋
雪下ろしをしやすいように
フラットな屋根に変えたいとのご希望依頼
ご契約をいただきました

ガルバニウム鋼板の外壁を
貼りたいというご希望もあり

雪おろしだけではなく

物価上昇が続き
防犯対策

勾配のある屋根と
フラットの屋根では
傷み方の違いから
維持管理費も変わってきます

将来屋根を塗るにも
専門業者さんは
高所作業のため

労働安全衛生法のルールに従って
足場の組立等作業主任者が現場にいて
足場を組んでの作業になります

ご自分で屋根を塗るのにも
片側に雪止めを2本つけられていますが
大変になってきたそうです

大切な財産を守る
物置小屋のシャッター

まだ使えそうですが
錆びてきたため
こちらも交換ご希望

30年の年月を得て
維持管理しやすいように
ご予算内で
シンプルにご変更

小屋いっぱいにあった荷物
2階には使われていない自転車や食器棚などもあり
今回頑張って処分されました

それでも
冬場に使うモノ等
色々な道具も収納しておきたい

先々を考えて
早めの行動

調査してみると
母屋もやという
屋根に使われている部材の
継ぎ手5ケショの補強も必要でした

建物も
作業も
安全第一に

難しいですが

将来を見据えた計画を

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6年前に植えた198円のイチゴの苗
明日も食べて
現場へ
トラックで向かいます

それではまた

田澤妙子

『お世話になっております。

5月の電気料金とガス料金、
6月の上下水道料金を添付します。

あらゆる物が値上げされ、

日々の買物でも
レジでのトータル金額が、
これまでの感覚を
大きく上回ってしまいます。

私は食材を
上手く使いこなせないので、
まとめ買いはあまりしません。

必要な物を必要なだけ、
無駄にしない買物。

3人家族だから
できる事だと思いますが、

冷蔵庫をスッキリさせておく方が
私には合っているように思い、
自分なりのルールで買物をしています。

ですが、
買物へ行くと
半額コーナー、おつとめ品や
見切り品はしっかりチェックし

冷凍や
消費できると思ったら
迷わず購入！

買物カゴは
割引きシールだらけの時もありますよ。

5%OFFや
ポイントアップは狙いますが、

特売日や
広告の品に振り回されないように
と心掛けています。』

以上
本日も
賢く暮らす女性オーナー様の
共感できる本音を教えていただき

ありがとうございます

色々なものが値上がりしても

フラット35の支払い金額は
総支払利息含め
融資実行月で決定され変わりません

電気ガスの光熱費も上がり続けています

新築の固定資産税
優遇期間が終了しても

やりくり上手な
エイハウスオーナー様は

お子さんの教育費
ご自分の老後資金
メンテナンス費用
車やスマホの買い替え費用も考えて

派手な暮らしはされていません

エイハウスの家同様
シンプルに暮らす

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光熱費データをいただいている
オーナーの皆様
いつもご協力いただき
感謝申し上げます
ありがとうございます

なかなか他の雪国秋田のご家庭と
比べることが出来ない光熱費

エイハウス独自の
エイハウスの暮らす家の光熱費データ

詳しくはこちらをクリック

エイハウスオーナー様の1年分の光熱費金額を
冬季間分で支払っているご家庭もあります

家の断熱基準は
2022年10月～
更なる上位性能が設定されています

シンプルで
エコな暮らし

支払いも安心な
エイハウスの家づくり

本日も現地確認や打ち合わせ等
ご協力いただいた
協力業者様
オーナー様
ありがとうございます

ストッカーで冷凍していた玉ねぎを使った
激安カレーライス
で明日も元気に

それではまた

田澤妙子

人様のいいところが
沢山目につく日は
ラッキーデー

キャッシュコーナー駐車場で
後から駐車場へ来られた方が
先にご利用になったと勘違いをされ

私が車を降りたところ

『あら！
並んで待っていたのに
お先してしまってごめんなさい！』

と元気な声で私に声をかけてくださいました

私は
『違います。
通帳を見ていたので
ちょうどよいタイミングでした』
と笑顔で会話ができました

その後立ち寄ったお店では
出入口でお先にどうぞと
優先させてくださる方がいたり

仕事では
4月から変わった
様式の書類作成も順調に進み

夕方5時半には
保護猫の治療で
獣医さんを訪れると

先に診察が終わった方の
旦那様が車を移動し

私が停めやすいように
気を使ってくださったり

家に戻れば
太田秋田ライオンズクラブから
お誕生日のお花をお送りした奥様から
素敵な絵葉書が届いていたり

皆さんの優しさと
お気遣いのおかげで
とても気持ちよい一日となりました

そして今日は
唯一見ているテレビドラマ
正直不動産の最終回

活力をもらい
明日も元気に

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それではまた

田澤妙子

18年前
注文住宅でお世話になったオーナー様

30年以上前に建てられたという
物置小屋の
屋根、外壁、シャッターの修繕及び模様替え

足場作業主任者による
組み立てが始まりました

お宅にお邪魔すると
寒い気がしてと
80歳になられたオーナー様のお母様が
季節が逆戻りの気温に

朝ストーブをつけましたと
教えてくださいました

新築当時は断熱基準も
施工基準も違っていて
お話をしていなかった
加湿器の使用

きちんと
湿度管理され
家の隅にも隙間もなく
家自体の健康も守られていおり

私は暖かくて
上着を脱いで
お話をさせていただきました

アパートにお住いの方からは
除湿器じゃなくて
加湿器ですか？
とご質問を受けます

加湿機能搭載の空気清浄機が
現在の新居生活には欠かせません

寒いからと温度を上げるだけで
湿度が低下していると寒く感じ

同じ温度でも
40～60％に湿度管理されていると
暖かく感じます

光熱費を抑える建物は

断熱基準
施工技術と
大きな進化をしています

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日曜日午前には
事前審査の申し込みお手続きのご予約ご連絡

車庫を新築されるオーナー様ご夫婦様からは
エイハウスにいらしてくださる
ご予約をいただき
ありがとうございます

昨日設計ご契約をいただいたオーナー様からは
早々に契約金をお振込みいただき
ありがとうございます

明後日協力業者さんと
現地確認に伺わせていただきます

月曜日は色んな電話のラッシュでした
落ち着いて
今週も元気に過ごします

皆さんも寒暖差が激しいので
湿度管理もされながら
健康にお過ごしください

それではまた

田澤妙子

解体のお見積り金額は
お父様もご納得の価格

私の作成した
資金計画書も昨日再度見てくださり
本日設計ご契約をいただき
ありがとうございます

浄化槽の設置について
水曜日の夕方に浄化槽法のわかる方と
現地確認をさせていただきます

タカラショールーム
ビルダー室の
仕様決めも
ご希望日3候補から予約をお取りし
連絡させていただきます

少しでも予算を抑え
尚且つ国の住宅ローンにも対応した家づくり

将来のメンテナンス費用と
光熱費も抑える家づくりをしたい
とお考えのご家族様

下記よりご相談ご希望日時を
2.3お知らせくださいませ

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確実な回答は窓口へと言われます

現地確認や
役所確認等進めて

今週も元気に前進

それではまた

田澤妙子

打合せがまとまり
明日は設計ご契約をいただく
お約束となったオーナーさまとお母様

トイレ内の棚のサイズ確認のため
トイレットペーパーを取りに行った隙に
我が家の保護猫
コマ男(もうすぐ2歳)がお客様の元へ

猫好きのお客様が
可愛がってくださったのはよいのですが
調子に乗ったコマ男は
オーナー様の手を
甘噛みして甘えてしまいました

猫好きの方がわかるコマ男

明日は建築基準法に従って
4枚もの書類を読み上げて
ご署名をいただき
設計ご契約となります

契約中は
ネコを出しませんので
ご安心ください

さて
これまで
ご契約をせかしたことはないのですが
5月末には
日曜日にも関わらず
建築資材の値上げのお知らせがありました

他では見積書が出なかった
というお話もお聞きしています

設計図書が完成していれば
現金払いで材料を抑え
少しでも出費を
抑えようと努力していますが

金属サイディングは
年内3度目の値上げ予告も出ています

このような金属が急激な値上げをする前から

24坪の平屋の外壁を
ガルバリウム鋼板の金属サイディングにしたいと
他社様でお話したところ
差額150万円と言われましたと
オーナー様から
先日も教えていただきました

少しでも予算を抑え
将来のメンテナンス費用も抑えた
家づくりをしたい
とお考えのご家族様

ご予約の上
ご相談くださいませ

納得した家づくりには
時間がかかります

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本日は2組の家づくりご相談
うち1組様は打ち合わせを重ね
明日設計ご契約をいただきます

もう一組の方は
ご家族様でご相談ご検討
打合せ図面をお持ち帰りになりました

夕方伺ったお宅の
物置小屋の模様替え工事は
池田棟梁と現地確認し
足場の設置場所やネットの確認をし
月曜日のご契約のお約束をいただきました

今週もお世話になった皆様
ありがとうございます

6年前に植えたイチゴの苗
今年も実をつけました

今日は寒くて
色づき食すのは
もう少し時間がかかりそうですが

来週もお世話になっている皆様
元気によろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子

オーナー様から
先月いただいたメールを
ご紹介します

『妙子さんたちは定期的に
研修会などに参加されていますが、

我々も見習わなきゃなと
ずっと思っていました。

これまで仕事に忙殺されて
なかなかそういう機会がなかったのですが、

学びをやめたら
衰退する一方だなと思い、

来月からは新人、ベテラン問わずに
週一回は必ず学びの時間を設けるように
変えていきます。

一朝一夕に効果は出ませんが、
継続することで
少しでも成長曲線を上げていけたらな
と思っています。』

お引渡しから
数年経った現在も
このようなメールをいただけることは
とてもありがたいことです

こちらのオーナー様も
真面目で頭脳明晰
ちょっとしたユーモアも交えてくださりながら
対応してくださり
いつも聡明な方だなーと感じています

エイハウスを見つけてくださったことで
ご長男は奨学金制度を利用されずに
大学進学されています

家は家族を守るモノであって
利益は生みません

国の住宅ローン融資にも対応した
家づくりのエイハウス

準防火地域でも
他社様より

一千万円以上も安く
家づくりをされたことで

(35年固定金利で
総支払利息も含めたら
それ以上の差額に！)

お子様の
大学進学
1人暮らし準備費も
問題なく
かけることができていらっしゃいます

色々なものが
値上がり続けていても

全額現金でお建てになったオーナー様
20年完済予定で長期固定金利で組まれた方
フラット35Sで住宅ローンを組まれた方

ご自分の家計を見直しながら

やりくりできています

オーナーの皆様
ご家族の皆さま

これからも
地元秋田県で
持ち家に住みたいと思われるご家族様の
ご参考になるよう
情報提供よろしくお願いします

エイハウスHPは
オーナー様からのご協力もあり
成り立っています

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土地から家づくりをお考えの方は
土地を購入される前にご相談ください

こちらのオーナー様は
準防火地域での
建て替えでしたが

準防火地域の建物は
制限が厳しく
間取りや配置位置によっても変わってきますが
サッシや
玄関ドアなど
防火認定を通ったモノはとても高額です

建て替えの方には
準防火地域でも価格が抑えられる
間取りのご提案をさせていただきます

土地購入から家づくりの方は
都市計画によって
様々な制限がありますので

ご購入する前にご予約の上
ご相談にいらしてください

週末もご予約をいただいている皆様
お気をつけてエイハウスへお越しくださいませ

きゅうり1本28円
水菜1束49円が嬉しい
田澤妙子でした

それではまた

仙台周辺で雷雨や雹が降ったとのニュース

秋田県内でも所により
激しい雨の予報が出ています

お気を付けください

さて今日は
ゲリラ豪雨と屋根についてです

女性は特に
屋根について話す方はいないと言っていいほど
ご質問が少ない屋根のこと

でもゲリラ豪雨で
生活していて困ることに
雨漏りがあります

屋根について
縦長尺たてちょうじゃく
とか
横葺屋根よこぶき
とか
聞いたことがあるでしょうか

エイハウスの屋根は
そのどちらの葺き方でもありません

雨漏りしないよう
特殊なテープを噛ませながら
現場で手間暇をかけて加工されます

ゲリラ豪雨でも
雨が入り込むことは
ありません

また素材はガルバリウム鋼板で
トタンとは全く違う素材です

外壁も
雪国では特に
ガルバリウム鋼板をおススメしています

外壁内への雨水侵入は
タイベックシートの
施工検査も受けて
10年間の瑕疵保証をつけています

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無料ご相談は1回だけではありません
ご希望日時2.3ご入力の上
エイハウスへお越しください
真剣なご家族様のご相談承ります

家づくりのことが
女性でもわかり
不安が解消され
楽しくなってきます

家が完成した後
メンテナンス費用を
なるべく抑えたいご家族様からの
ご予約も承ります

木造の注文住宅

それではまた

田澤妙子

今年4月からの省エネ基準上位等級
10月からの更なる上位基準

建物の性能進化推進が止まりません

なるべくCO2を排出しない
エコな家づくりが
急速に進められています

憧れの
吹き抜けや土間スペース

でも実際生活が始まり
住宅ローンの支払いは
お引き渡し後
直ぐに始まります

電気代が高いからといって
24時間換気の電源を止めて
カビが生え
家中がカビ臭くなり
お子さんのアレルギーが
悪化したりしないよう

家づくりの支払い計画
家づくりの順番は大切です

夏場の光熱費は
ぐんと下がります

エイハウスオーナー様が
公表してくださっている光熱費は
こちらをクリック

例えば大仙市では
令和2年4月1日より
下水道定額制使用量から
従量制使用量に移行されました

大仙市水道料金については
平成30年度から
料金徴収業務を民間事業者に委託されています

基本料金＋従量料金

建て替えの場合
以前の建物は13㎜だったとても
20㎜のメーター口径になる場合がほとんどです

口径による基本料金の違い

将来
施設の老朽化
管路更新など

またコロナ禍により
支払いができない世帯も増え
最長6ケ月の支払い猶予や
分割納付の対応もされています

人口減少により
支払いする人口が減り
メーターでもなんでも物価が
上昇し続ければ

負担金が高くなっていくのは
誰でも容易に推測できます

プロパンガスも値上げが続いています

電気料金も
使用量にかけられる
燃料費調整単価
毎年5月に見直され変更する
再エネ発電賦課金単価も
値上がりしています

光熱費はずっと同じではありません

今年の春
同じ学校の制服なのに
下のお子様の制服代が
2年で
一式5千円アップしていたと
教えてくださったオーナー様もいらっしゃいました

フラット35
今月融資実行の方は
先月より0.01%アップ
1.49%

35年＝420ケ月

2,000万円融資実行された方は
総利息額
5,678,365

3,000万円融資実行された方は
総利息額
8,517,548円

4,000万円融資実行された方は
総利息額
11,356,731円

5,000万円融資実行された場合
総利息額
14,195,914円

住宅ローンには
総利息額プラス
つなぎ融資利息や
様々な諸経費もかかります

変動金利をお考えの方は
1.25倍ルールのデメリットをお忘れなく

変動金利の場合
金利見直し後の返済額は
前回の1.25%までしか上がらないルールです

5年後の返済額の上限は12万5千円/月

急激な返済額の上昇を防ぐルールですが

大きなデメリットは

足りない分は
返済期間満了時に
一括で支払わなければならないことです

今月私は51歳になります

自分の家族、伯母
友人や友人のご両親を見て思うこと

年齢を重ね
病気のリスクは高まり

子育てを終えた後は
介護が待っています

金利は上がる要素しかない今の時期に
変動金利はお勧めしていません

支払いも建物も
安心な家づくり

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伯母宅敷地の蕗も
おかずにして

6月も堅実に健康に

それではまた

田澤妙子