注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

向かう途中や
秋田市内は土砂降りの中

次の
横手市の注文住宅
確認申請と
耐震等級3の適合証明も受けるため
設計審査も併せて申込をしてきました

さて
お引渡しから6年目のオーナー様は
新築車庫づくり

この春お子さんを大学進学させた
4年目のオーナー様は
ご家族でBBQを楽しまれ

新居で初のお盆を迎えられるオーナーさまは
ご実家にいた時は気に留めていなかった

お墓を守ること
お盆の行事やしきたりが
とても気になるようになり

同居されていた時よりも
ご両親と頻繁に連絡を取るようになったそうです

お盆は家族で
家を守っていくこと
ご実家を受け継いでいくことなど
考える期間にもなります

私は亡くなった祖母の名義変更が出来ていなかった田畑が判明し
手続きをしているところです

全てを司法書士さんにお任せする
という選択もありますが
申請は司法書士さんにお願いし
権利がある土地は自分で準備できる書類もあるので
勉強中しながら手続きに向かっています

新居を構えたり
お店を大きくすることよりも

後に残された家族に迷惑をかけないよう
法律や罰金もあるため
後終いについても
考えて行動したいですね

土地の名義を亡くなったままにしていないか
ご心配な方

調べ方や調べる場所
お願いする専門家はどの資格をもった人か

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

秋田県内でも大雨による
避難勧告が出ている地域があります

お出かけの際はお気をつけて

明朝は左官屋さんと
お盆開けの現場の打合せです

それではまた

田澤妙子

お盆が近いというのに
北海道での大きな地震

秋田や青森での大雨

関東直撃予報の台風情報

昨日も
フラット35本審査の追加書類で
ハザードマップの提出を求められました

土地から家づくりをされる方は
購入前にご相談ください

本日もエイハウスにお打合せにいらしてくださった
オーナー様ありがとうございました

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雨天が続き
新築車庫現場のオーナー様達は
私たちは急ぎませんと
お気遣いのお言葉をくださいます

工事保険には加入しているものの
図面通りに仕上げていき

構造計算通りの
丈夫な建物にするため
池田棟梁明日も現場に入ります

既存車庫のリフォームも進められています

明日はまた役所や
申請機関
現場とまわります

蒸し暑い中
協力いただいている皆様にも
感謝感謝

明日も安全第一によろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

『先週の大雨、
私の地域では
雷による停電がありました。

以前住んでいたアパートでは
停電時に水道が使えなかったので、
いつも通り顔を洗ったり
トイレも使えるのは助かるところです。

明け方近くだったので、
ライトがなくてもなんとかなりました。

以前のアパートは
トイレに窓がない構造でしたので、
停電時は難儀しました。

頻繁にある事ではないですが
「トイレや洗面所に窓があるって良いな」
と思った出来事でした。

3年ぶりのお祭りや行事が盛んですね。

男鹿市(旧若美町)の
「日本海メロンマラソン」はご存じでしょうか？

10年前から夫が何度か参加した事があり、

見ていても楽しく

子供がもう少し大きくなったら
一緒に出たいと思っていました。

７月の末に3年振りに開催され、
家族で行って来ました！

初めてのマラソン、
私と娘はペアマラソンの部で
3.3kmを走りました。
夫は10km。

真夏のマラソン、
どうなることかと思いましたが
苦しさより楽しさが勝って
笑顔で終われましたよ。

完走後のメロンの振る舞いを
楽しみにしていたのですが、
残念ながら今回は中止。

参加賞に1人2玉のメロンをいただき
我が家には6個！
連日メロンパーティーとなりました。

７月に入ってから
湯船にお湯をはる日はほとんどなく、
シャワーだけで済ませています。
８月もガスの使用量は少ないと思います。』

以上
女性オーナー様からのメール
私も楽しい気分になりました
ありがとうございます。

マラソンの後の
メロンパーティー
うらやましいです！(^▽^)/

オーナー様の写真から

土地探しの時は小さかったお子さんの成長を
ともに感じさせていただき
嬉しいです

新居での
光熱費のデータと共に
仕事も頑張りながら
データとご感想
いつもありがとうございます

新居が完成した後も
笑顔で過ごせる時間が増えたら
最高ですね

冬の暮らしは厳しいけれど
生まれ育った地元秋田県で
暮らしていきたいご家族様

家が完成した後
完済まで
苦しまない
家づくり計画

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明日もお打合せご予約に
資料作成にとエイハウスは
動きます

それではまた

田澤妙子

週間天気予報では100パーセント雨か予報から
午前は曇り
夕方まで曇りと
お天気が持ち
屋根のルーフィング敷まで仕上げることが出来ました

朝の突風で足場の危機
ひやりはっとがありましたが
奥様やご実家のご家族様のご協力で
予定通りの作業が出来ました

冷たい飲み物の差し入れ迄までいただき
作業もはかどりました

構造計算もされた完全オリジナルの車庫

協力業者の皆さんと
一生懸命つくらせていただきます

引き続きご協力の程よろしくおねがいします

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帰りは秋田杉のかおりに包まれて
いい気持で帰ってきました

雨量がかさむようです

明日も安全第一に

それではまた

田澤妙子

インボイス制度の申請で
書類を持って大曲税務所に

仙台国税局宛の封筒をいただき
郵送してくださいと教えていただきました

その他の税務個別相談は
電話をしてアナウンスに従い
予約をとってくださいとのこと

税務署の外に出て
教えてもらった通りに操作すると
仙台につながり

住所と名前をいうと
大曲税務署の担当部署に電話をつないでもらえました

建物の前にいますとお伝えしましたが
相談できる予約日が決まっていて
今月2日ある予約日のうちの片方に
1時間の個別相談予約をとってもらえました

家の建て替えで
生前贈与など

税に関わる
ご質問があっても
毎日相談できません

確定申告時期など
多忙を極める時期も質問できない場合があります

早めに予約をして相談しましょう

家を建てるときに
相続する固定資産税のことなど
何から確認したらよいかわからない方は

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また
以前お世話になった司法書士さんが廃業され
お世話になっている土地家屋調査士さんから
紹介をしてもらいました

人間関係は大切ですね

できる可能性を探り

明日も現場に役所に動き回ります！

それではまた

田澤妙子

オーナー様とコンセントやスリーブのお打合せ

何度も書いていますが
現在の断熱性能、気密施工に関わる
外に面している壁、最下階の床、天井に
後で穴をあけることは出来ません

断熱性能が落ちるだけではなく

後で穴をあけた部分
気密施工をせず
腐ってしまっては
取り返しがつきません

断熱欠損を簡単にお考えの方がいますが
今の性能の住宅では安易に考えられません

外壁にコンセント等をつける場合は
このように気密コンセントボックスを使用し
内側も気密テープで処理します

エアコン取付部分は
下地をいれ
スリーブ箇所に穴をあけ
断熱材も再施工してから
断熱材施工検査を受けます

この春
住宅の断熱基準が変わりましたので
断熱材の厚さも変わりました

最下階の床を貫通する部分は
指定の発泡剤で処理をします

新居での生活が始まってからの光熱費が気になるご家族様

家づくりに関するお問い合わせは下記より

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お盆で各メーカーさんや
建材屋さんがお休みに入る前に

新築車庫の屋根をつくります

車庫に使うにはもったいない
という声もあがる立派な梁

オーナーさま共々
楽しみに車庫づくり進めさせていただきます

今週も元気に

それではまた

田澤妙子

昨夜の家づくりご相談ご予約は
お仕事帰りの19時開始

税金の事
土地の確認
仮住まいの事、
解体の事など
いろいろお話をして
終了したのは20時半

今朝は協力業者さんと
8時から打合せ開始

来週の上棟準備もできたため

本日午後はお休みさせていただきます

地元の温泉で母の背中を流し
美味しい水を飲みながら
露天風呂で半身浴を繰り返し
身体の血流を整えました

身体を温めたあとは

地元の雑貨店
やをらさんにて
砂糖不使用の
発酵あずきを購入

店主さんに
腸活であれば

プレーンヨーグルトに
少し混ぜて食べるといいですよと
教えていただき早速実践

別売りの
最中の皮も購入し
発酵小豆をいれ
贅沢なおやつを楽しみました

我が家の猫も
舐めるくらい美味しい
発酵あずき

小豆も血の巡りにはいい食品です

そして今夜は
3年ぶり12回目の太田の夏祭り

太田秋田ライオンズクラブでも協賛させていただいています
屋台の準備も進められ

コロナウイルス感染対策をしながらも
夏休みの思い出の一つになればいいですね

太田の夏まつりがあるため
やをらさんも今夜は
19時30分まで営業されるそうです

農作物や森林
いろんな緑色で
目にも優しい
秋田県大仙市太田町の景色

お子さんの
感受性
感性
考える力も増強

機会がありましたら
是非訪れてみてください

それではまた

田澤妙子

お引き渡しから
10年間

現在
全国で6社ある
住宅瑕疵担保責任保険法人

住宅の購入者ではなく
事業者(住宅の工事請負業者)が加入する仕組みの保険です

例えば
新築住宅の場合
住宅の主要構造部分の瑕疵や雨漏りに関して
10年間の瑕疵担保責任を負う義務が
工務店側にあります

2007年に住宅会担保履行法が成立・交付
詳しくお知りになりたい方は
検索なさってみてください

現地検査と保険がセットの保険で
エイハウスではオプションの検査代も
いただいた契約金の中からお支払いしています

以前は10年が近づくと
工務店側にお知らせが来ていました

現在はオーナーさまに直接
10年が近づくと瑕疵保険会社から
お知らせが届きます

すると
主要構造部分や雨漏りに関しての
瑕疵保険だというご説明や
保険証書内容をお忘れになって
慌てるオーナーさまがでてきます

灯油タンクが錆びてきたとか
戸車の滑りが悪いとか

どこも悪くないけれど
ただ点検してほしいとか・・・

心配性な方は
お金はかかりますが
品質検査を受け
最長100年までの品質保証を受けることも
エイハウスでは可能です

先ほどの
灯油タンク交換ご希望は
現在灯油を購入している業者さんに
ご相談してみることをおすすめします

戸車はご自分でホームセンターや
インターネットで購入し
交換される方もいらっしゃれば

エイハウスに相談のご連絡をくださり
戸車代と送料を支払って
ご自分で交換される方もいます

ご自宅に伺って交換ご希望となれば
出張費と工賃がかかってきます

以前
戸車の不具合で
不便だから直ぐ来てなおして
と連絡が入ったことがありました

依頼を受けたお宅にお邪魔してみると
綿ボコりと髪の毛がぎっちり
戸車レール脇に挟まっており
動かない状態でした

お話を伺ってみると
お風呂の換気扇も数年間
掃除したことがないと話されていました

お掃除をされないなど
ご自分の管理が悪かったり
経年劣化ですり減ってきた時に
専門家の調査や修繕は
当然ながらお金がかかります

サービスでお付けしている
網戸や
照明器具
遮光カーテン
カーテンレール
門灯
インターフォン等

経年劣化や
消耗品の部品

屋根を塗るなどのメンテナンス費用などの維持費

目いっぱいの金額を借り入れたり

利息も含めて
総支払額の不明な
住宅ローンは怖いとお感じなっているご家族様

家づくりにおけるお金のやりくりで
お心に引っ掛かりがある方は
お問合せからご予約くださいませ!!

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さて
来週の上棟に向け
材料準備、確認

いつも見守ってくださっている
地元の先輩から
飲み物と励ましのお言葉をいただきました
ありがとうございます

皆さんのお気遣いで
パワーチャージ

今夜もお仕事帰りの
ご相談ご予約いただいております

分からないことを
嘆いているよりも
専門家に相談して
解決していきましょう

それではまた

田澤妙子

山形や新潟への自衛隊派遣
自然の猛威は怖いです

万が一に備え

しっかりハザードマップも確認し
火災保険
水害や地震保険の保証を確かめ
加入しましょう

以前のように35年一括の
火災保険商品はなくなりました

これから家づくりをされる方は
火災保険を一括でかけたくても
かける期間が短くなっていますので

最低でも完済までの
保険の掛け金もしっかり考えて
家づくり計画を進めましょう

車庫の新築現場では
先行足場が組まれ
土台敷も行われました

近年の大雪も考慮して計画された
車庫づくり

打ちあわせを重ねたものが
カタチになっていくのは
楽しみですね

エイハウスへの
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本日もこの後
こちらの新築車庫の後に続く
注文住宅について
協力業者さんと打合せ

お盆が近づき
忙しい中
協力してくださっている皆様
ありがとうございます

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

秋田竿燈まつりが始まり
夏の甲子園組み合わせがきまり
秋田代表の能代松陽は
大会5日目、第二試合が決定

暑さは夏全開

夏休みのかたも
お仕事の方も

健康第一に
夏を乗り切りましょう

光熱費や
食品やいろんなものが値上げしている今

住宅ローンの
変動金利は過去最低
0.2パーセント代商品もでています

でもそれってどうなの？
何十年もその金利が続くの？

大切なことは
広告や画面の下に小さな文字で書かれています

日常はもちろん
お盆や
お正月
ご家族のイベントごとも

穏やかに過ごせるよう

家づくり計画をしましょう

お金を目いっぱい引き出すような
家づくりではなく

余裕を持って
年齢を重ねても
メンテナンス費用を積み立てながら
維持していける家づくり

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本日も住宅ローン本申込追加書類を届けてくださった方

協力業者の皆様
ありがとうございます

現在4回目のコロナウイルスワクチン接種券待ち

湿度の高い日が続きますが
明日も健康に笑顔で過ごしましょう

それではまた

田澤妙子