注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

今朝は秋田市の協力業者さんの事務所へ
書類を受け取りに行きました

10年以上のお付き合いだと思いますが
事務所へお邪魔したのは初めて

いつもご協力ありがとうございます

そして
風の強い現場へ長靴を履いて測量に

スタッフが揺れるのを抑える手がかじかみました

車でお昼を済ませまた移動

池田棟梁と打ち合わせをして

午後からのZoom研修は出られないまま
また次のお約束へ

電話連絡をくださったかた
直ぐに出られずスミマセンでした

夕方連絡がつき近況を教えていただきました
今後について
また進捗ありましたら
ご連絡くださいませ

そして先日お引渡しをしたオーナー様宅へ移動
お引渡しから10年間の瑕疵保険保証書
35年間の地盤保証が揃いお渡しできました

本格的な引っ越しはこれからとのこと
固定資産税の調査についてなど
お話しできて良かったです

そして同町のオーナー様宅へ
奥様が雪寄せをしているところでした

旦那様はまだお仕事で
お会いできませんでしたが
何れはエイハウスでの家づくり
住まれてからのご感想など
インタビュー撮影もお願いしたいと考えている
こちらも大切なオーナー様ご家族様です

お子さんたちもお元気そうで何よりでした
時間をつくってお話を聞かせてくださいね

実はオーナー様の地元の食堂で
火曜日限定5食のハンバーグを食べました
写真では伝わらないので
後でInstagramにアップします

人間性も素敵なオーナー様、ご家族様がいる
この地域にまたご縁があるといいなと思いながら帰路につきました

氷点下7℃の表示
明日も7時前出発
安全運転で移動します

空気も乾燥しています

湿度管理で
明日も元気に

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

今日も沢山の方にお世話になり
ありがとうございます

限られた予算でできること
一緒に考えましょう

それではまた

田澤妙子

今日は事務仕事もありましたが

現場にて捨てコン作業

マノールを混ぜてから
手卸のため
生コン屋さんにも手伝っていただきながら進めました

私は生コンを一輪車で卸す担当

生コン車は女性の運転手さん
私の動きを見ながら
一輪車にのせる速度調整をしながら

専用のヘラのような道具で止めたり押したり
一輪車に入れてくれました

最後は道具も一緒に水洗いしていただき
ありがとうございます

池田棟梁は色々な道具を駆使して高さ調整
2度ほど均してから
再度高さ確認し
養生し終わると小雨が降ってきました

ベタ基礎の時の打ち合わせも
生コン屋さんと現地でできて良かった点です

女性2人と男性1人での作業

昔では考えられない光景ですが
今は普通になりました

高さ確認し養生して終了

今日ブログ更新が遅くなったのは
保険屋さんに提出する
見積書作成をしていたためです

建物の見積書作成は
色んな会社の見積書が必要になり

専門知識が必要にもなります

見積り無料は人寄せのキャッチフレーズではないでしょうか

見積書作成をする人の時間も
作成の紙もコピー機も電気もダダではありません

エイハウスの場合は
オーナー様から頂いたお金です

ただし時々細かな見積書をつくることで
私たちも協力業者さんも
極力無駄を出さないよう考えて
仕事しているんだなということがわかります

同じものを安く仕入れたり
先払いで難儀な仕事をしていただいたり
色んな工夫があります

後から追加工事は
交通費(県外からの場合は出張費)、
日当、時には保険を掛けたり
資格手当があったり
専門職の手当があり
高くつきます

将来どこかメンテナンスや交換作業が必要な場合の備えて
メンテナンス費用を積み立てたり寄せておける家づくり

高い見積もりの会社の半額近い交換作業の見積りなのに
高いと言われたこともありました

安物をつかっているから
他社様より安いわけではありません

もちろんオーナー様
ご家族様のご協力もあります

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ご安心してお越しくださいませ。

今朝は仙北市で地震がありました

地震保険が半額になる
耐震等級3の家にご興味のあるご家族様
ご予約承ります

限られた予算でできること
一緒に考えましょう

それではまた

家づくり、
マイホームをお考えの方は
新しい家は特に目につきませんか

信号待ちをしていたり
駐車場から見えるお宅など

風除室がなくて
乾燥した冷たい風が一気に家の中を冷やしそうとか

玄関下屋屋根に雪が吹き溜まり
オシャレな窓からはスノーダンプやスコップを持って出られなさそう

マメなオーナー様がハシゴをかけて
雪を下すのかなと想像します

雪寄せをして
会社へ出かけたり

お子さんを見送ったり

ご両親を通院のため
病院に連れて行ったり

ゴミ出しをしたり

買い出しに出かけたり

お子さんの部活の送迎

などなど
何かとご多忙な女性の皆さん

玄関収納や風除室は
冬の生活をイメージして計画しましょう

お引渡しから10年間
基礎や屋根は
瑕疵保険で保証する大切な部分でもあり
基礎や屋根を兼用できる部分がある2階建てより
坪単価にすると割高になります

でも冬の生活や
将来自分が年をとった時はどうでしょう

高齢者施設に入る余力がある方はいいのですが
この物価高で
貯金を切り崩したりしていませんか？

生活保護受給者数65歳以上の人数
厚生労働省社会・援護局保護課「被保護者調査」によると

1995年　283,708人
2005年　555,096人
2015年　967,552人
2020年の速報値は105万人超え
コロナ禍で2022年10月では
倍に近い人数に増えていると報道で知りました

平成18年高齢者白書
「高齢者世帯（家族類型別）及び
一般世帯総数の推計」によると、
推計値で単身高齢者の数が、
2005年＝386万世帯
2010年＝470万世帯
2015年＝566万世帯
2020年＝635万世帯
2025年＝681万世帯
となることが見込まれています

光熱費、物価上昇

施設入所出来たらラッキーですが
年金はそんなにもらえないため

生活保護に頼らざるをえなくなる

今後ますます高齢者世帯の
生活保護受給数が増加してくるものと考えられます

親御さんの介護で貯金を切り崩し
ご自分が高齢になったとき

せめて寒さをしのげる
省エネ性能が高い家があれば

1日の食事を2回以下にしたりすることも防げるかもしれません

調べてみると
厳しい現実社会がみえてきます

そんな中でも
水道管や電気配線など古くなり
建て替えをお考えのご家族様

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家事動線や手洗いが一時ブームになりましたが
コンパクトで断熱性の優れた家をと考えると
必然的に動線も決まってきます

居心地のいい家

更には地震保険が半額になる
耐震等級3の家にご興味のあるご家族様
ご予約承ります

限られた予算でできること
一緒に考えましょう

それではまた

田澤妙子

設備屋さん
今回の凍結で

各家家
古い水道管の破裂など

あちらこちらのお宅の下に潜っての作業が続き
流石に腰が痛いと話されていました

さて新築お引き渡し時に
エコジョーズ(給湯器)の
コンセントが抜けていないかの確認と

冬場のお風呂の水抜きについて
お伝えしています

お風呂の循環金具の部分

追炊き機能が付いている給湯器には
お湯を本体と浴槽内を循環させるため
循環金具(循環アダプタ)
という部材がついています

その循環金具より上まで
お風呂の水が入っていて
コンセントがきちんと差し込まれていて
本体に問題がなければ
凍らないように定期的に循環します

コンセントが抜けてしまうと作動しません

室内に給湯器を設置しているエイハウス

秋田市で大規模停電の時

家を1日あけて帰っても
問題なく使えましたと
数件のオーナー様から連絡がありました

ただし
異常気象という言葉があります

いままで体験したことのない寒さが
今後やってこないとも限りません

火災保険の保証はどうなっているかなども確認してみましょう

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ご安心してお越しくださいませ。

それではまた

田澤妙子

昨年お引き渡しをさせていただいたオーナー様から

e-taxを利用し無事に二人分の確定申告を済ませました！
というお知らせをいただきました。

会社員の方でも
家の取得をされた翌年は
確定申告が必要です

連絡をくださったオーナー様も
これまで申告手続きをされたことがなく
初申告で一つ気づきがあったそうなので
情報をシェアさせて頂きます

それは
医療費控除を利用した事だそうです

以下原文まま

子供達は「マル福」があるので
年間10万以上の医療費とは無縁だと思っておりましたが、

数年前に母親が退職してから
自分の社保に入れていたので
調べてみるとトータルで10万を
超えておりました。

過去5年は遡って申告可能との事で
早速実家に電話し
「医療費のお知らせ」に記載のない
各年10〜12月の医者関係の領収証をかき集めてもらい申告しました。

年末調整だと実感がありませんが、
自ら動くと
「税金を取り戻した！」
という充実感がありますね（笑）

長女の「マル福」も間も無く終了ですので、
医療費控除が可能か毎年チェックしたいと思います。

以上

これから申告をされる方の
参考になれば幸いです

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さて今年は

各地で冬まつりの開催
オーナー様達からも
お子さんの造られた雪像を見に行くなど
楽しいお知らせが届いおります

皆さんはどんな週末でしょうか

明日、明後日と
解体屋さん池田棟梁
連休となります

寒い中での作業が続いたため
身体を休めていただき
来週からまた頑張っていただきます

私は発注書を取り交わしたり
明日も仕事ですが

連休の方は
良い週末を！

それではまた

田澤妙子

明朝もマイナス10℃予報の大仙市

オーナーさまが
トイレ部品の交換時に
水道設備屋さんから聞いたお話

先日の寒波で水道凍結が多発

他社様で建てられた
とあるお宅の修理で
2階のトイレが凍結して水道管が破裂
階段をザーザー水が流れて大惨事だったお宅もあったそうです

トイレの棚
トイレの向き

ユニットバスや洗面化粧台
オーナー様ご希望で取り付けられる
手洗器(床給水、床排水)

配管計画にも意味があります

外に面している部分には断熱施工の点から
配管を埋め込みしていません

平成25年度断熱基準に早くから取り組み
省エネ性能4の家をお引き渡ししてきたエイハウス

工事現場を見てみると
利便性だけで棚をつくっているわけではありません

断熱材施工検査も複数回受けます

1級建築士もオーナー様と会話をしながら
予算と照らし合わせながら
ご希望内でできるよう
間取り作成をしています

雪国の家は
一気に凍った時は順番待ちをして
修理をしてもらうしかありません

国の住宅ローン融資も受けられる
エイハウスの暮らす家

他社様よりお引き渡し時のトータル価格が何百万円も安く
支払い総利息も明確な家づくり計画

月々5万円代などと言って
ボーナス払い二十数万円を年2回払いの変動金利や
短期固定金利で支払いが心配と思われる方は

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寒い中現場で作業してくださっている協力業者の皆様
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

今日から新たな現場に入ろうと
朝に現地を見てから出社した池田棟梁

雪寄せからスタートかと思いきや
『雪なかった』と
オーナー様が敷地の雪を寄せてくださっていました

おかげさまで丁張り完成
(工事に着手する前に
建物の正確な位置を出す作業
別名、水盛り・遣り方（みずもり・やりかた）

ご協力ありがとうございます

そして
周りの雪や砂利を掘ってみて
昨日の解体屋さんの労力がわかり
有難みが倍増しました

オーナー様には
工事場所を
ご契約前から
何度も除雪していただき
感謝しています

完成を心待ちにされている
オーナー様とご家族様
様々な検査を受けながら進めていきますので
引き続き宜しくお願いします

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明日は別の現場管理へ

昨年から美容師の友人のところにいけていません

ぼさぼさ頭で見かけたら
驚いてください

今日は耳に鉛筆をかけ
かけや木杭にレベルの印付けもしてきました

車のエアコン部品交換は日曜日の午後に予約
暖房のきかない車で
明日も元気に

皆さんも引き続き凍結や落雪に気を付けてお過ごしください

それではまた

田澤妙子

日中は三月並みの陽気

しかし小道に入ると雪でザブザブしています

解体現場の除雪
軽トラックで昼食をとっていた解体屋さんのお二人
大変な作業ありがとうございます

先月ご契約をいただいたオーナー様からは
着工金ご入金のお知らせ
ありがとうございます

来週から順次
木材も入荷連絡が入っています

さて今夜は
また冷え込みが強そうです

エコジョーズの給湯器がついているオーナーの皆様
お風呂のお湯は今夜も抜かずに
凍結予防してください

念のためコンセントも抜けていないか
確認してからお休みくださいね

旅行等で家を空けられるときは水抜きを忘れずに

日中も氷点下の真冬日のときは
お出かけや就寝時も
暖房エアコンの設定温度16℃でつけっぱなしで
もちろん加湿器付き空気清浄機も併用され
湿度管理と温度管理をしながらお過ごしください

小正月行事が終われば
ぐんと春めいてきますよね

ばっきゃ(フキノトウ)の天ぷらを楽しみに
明日も元気に

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それではまた

田澤妙子

家が完成する前から
固定資産税の担当者さんから
固定資産税の調査について連絡が入ります

先日お引渡しをしたお宅でも
完成は3月予定で確認申請を出されていますが
外を通った？ら
外観が出来ていて完成していないかと
完了検査はいつ受けますかというようなお問い合わせが入りました

工事車輛の停められる場所も限られ
エイハウスでは大工工事後の仕上げは
1社づつ仕上げていて
外は完成して見えても
完了検査を受ける状態にないこともあります

固定資産税の担当者さんから
封書や葉書、電話が入った時は
確認申請図面
もしくは契約書につけている図面でもよいので持参して
必要な図面をコピーしてもらって
評価額算定の調査の立会日を決めてもらうと良いです

3年に一度評価内容を見直していますという市もありました

2人で来られる地域もあれば
4人で調査に来られる市もあります

照明器具1ケ所何十円と決められている市もありました
お友達の家と同じ大きさでも
固定資産税の額が違うことはあります

床暖房は贅沢品として課税対象ですという市もありました

家屋も課税対象です

(イメージ写真です。家の大きさによって、地域によって、家についているものによっても金額はかわります)

現在減免期間があります

分からなくて当たり前です
慌てず税務課のお話を聞いて
不動産取得申告を行ってください

記載が分からなければ契約書を持って
聞きに行く日時の約束をしてみるといいですよ

土地から購入だと土地の固定資産税の支払いもあります

(イメージ写真です。評価額は地域によって違います)

だからこそ
目いっぱいの住宅ローンはおススメしませんし
限られた予算内と思っていても
色々な出費があるので

エイハウスのオーナー様達のように
家を手放すことなく
穏やかな暮らしをされたいご家族様

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ご安心してお越しくださいませ。

それではまた

田澤妙子

オーナー様から
雪下ろしの写真をいただきました

とても器用で
雪国の暮らしの知恵も沢山お持ちのお父様
あっという間に短管パイプとパネコートで
屋根の雪おろし準備

おろした雪が家に転がり落ちないように
しっかり配慮してくださっています

『暖気と寒気を繰り返し
何層かになり固くなり、
重く大変でした。

父ならではの仕掛けのおかげで、
雪を遠くに落とすことができました。

やはり何事も溜めてしまうと大変ですね(^o^;)　
家族四人、みんなで屋根に上り、
忘れられない雪下ろしになりました。』

写真とメールありがとうございます。

雪で通気層を塞がないこと

お引き渡し時にお伝えしたことを
ご家族の皆様が理解来てくださっていました

家を大切にしてくださっていることも
伝わります

ありがとうございます

1メートルの雪に耐えられる構造計算
耐震等級3
省エネ性能4や5

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アメリカ東部ニューハンプシャー州では
2月3日
アメリカ史上最低の体感温度
摂氏マイナス77度が記録されました

時速200キロメートルとはどんな強風なのか
火星よりも寒いってどんな寒さなんでしょう

記録や自然環境は変わります

エイハウスのつくる家
屋根の雪下ろしも女性がすることは珍しくありません

出来れば初めての屋根の雪下ろしや
毎年雪が降る前に
屋根の点検も兼ねて
のぼって雪下ろしイメージトレーニングをおススメします

通気層を雪などで塞ぎ
1年で家を腐らせてしまうことないよう

自分たちで維持できる家づくり
一緒に考えましょう

明日はお弁当らしいお弁当にします

それではまた

田澤妙子