同級生のお母さんがお亡くなりなったとのことで
御香典をお届けしました
同級生は気が張っているのか
落ち着いていつも通りに話せました
こんな時でも逆に私の母を気遣う言葉がありがたい
歳をとっても病気でも
「生きているほういい」という言葉
突然亡くなると
残されたご家族の心の整理も大変です
忙しい毎日でも
声掛けや
たまに美味しいモノを一緒に食べたり
後悔のないように
今週も親御さんと同居される方達の
基礎工事が進みます
↓家づくり車庫づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓
※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。
自分の人生も大切だけれど
育ててくれた親も大切にしながら
今週も元気に
それではまた
田澤 妙子
今日は建築資材屋さんの
4年ぶりに行われた
住まいづくりフェアに参加
と言っても
お世話になっているメーカーの営業さんに挨拶をして
それぞれ面談約束を取って直ぐに現場へ戻りました
最新のモノは良いものが沢山ありますが
使用頻度が低いモノは
どんなメリット、デメリットがあるか
実際暮らした方の意見感想はまだ分かりません
カタログが変わるときは
価格が上昇したり
人気のない商品は姿を消し
消費者のニーズに合わないモノは淘汰される
商品開発をする企業にとってはより厳しい時代です
耐震や省エネ、光熱費、生産コスト
雪国、寒冷地にとって
生涯コストを抑える家を考えた時
何社頭に思い浮かぶでしょうか
イメージされた会社さんのつくられる家は
総支払利息や諸経費
生産コスト生涯コストのバランスはどうでしょう
家が完成したとき
周りの人たちは
凄いねと言ってくれます
しかし
3年が過ぎる頃はどうでしょうか
車やスマホの買い替え
お子さんの成長に伴い教育費が上がり
3年固定で組んでいた変動金利の手続きに
金融機関を訪れたとき
元金はいくら減っているでしょう
ほとんど減っていなくて愕然としたり
夫婦喧嘩をしたり・・・
現金
20年長期固定ローン
35年長期固定ローン
この間にも借金なし
15年間の住宅ローン支払い期間
利息の差があります
(フラット35でも返済期間が20年以下と
それ以上では金利が違います)
それでもフラット35で住宅ローンを組まれてきた方はまだ
人生設計がしやすいです
完済できることよりも
いくら借りられるかを主とした計画を進めたり
思いっきり夢を見させて
総支払利息が不明な住宅ローン商品しか組めない家づくりを進める会社さんもあるでしょう
低金利で最初の支払金額を低く見せ
それで一生支払えると錯覚させる会社さんもあります
不安な暮らしをしたくないご家族様
どんなモノも経年劣化したり壊れたりします
耐久性よりも見栄えにこだわりますか？
退職金があったとしても
最終坪単価が90万円、100万円、120万円もの家づくりではなく
なるべく丈夫で長持ちなモノを標準仕様とした
暮らす家づくりをお考えのご家族様
↓家づくり車庫づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓
※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。
まだ風が冷たい季節
お身体にお気をつけて
良い週末を
それぞれの現場も協力業者の皆さん
夕方にお会いしたオーナー様ご家族様も
ありがとうございます
それではまた
田澤 妙子
引戸の戸車も消耗品の一つです
早い方だと6.7年ほどで普段よく使う
引戸の戸車交換をされます
以前も書きましたが
10年ほど前
引戸が動かないとオーナー様から電話連絡が入り
メーカーさんに訪問していただいたところ
戸車に髪の毛や埃がビッシリ絡みつき
そちらを取り除いたところ
問題なく動き、現在に至っています
そのオーナー様から
またメーカーや大工さんにきて見てもらいたいとのご連絡がありました
他の方の例もお話し
ご自分で1ケ所戸車交換されたところ
引戸の動きがよくなり
ご自分で交換するので
もう二組戸車の追加注文をしたいとご連絡がありました
扉や引戸、クローゼットも
お手入れしながら優しく取り扱い
色々なメンテナンス費用も考えながら
↓家づくり車庫づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓
※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。
3月3日は耳の日
自分のことを思って話してくれている人を見極め
聞く耳を持つと
ラッキーが集まってきます
明日もラッキーな一日になりますように
それではまた
田澤 妙子
公立高校卒業式シーズン
来週は公立高校の入試
15日の合格発表まで
ご本人はもちろん
風邪をひかないように湿度管理、換気
栄養のバランスを考えた食事など
色々と気を使っていらっしゃる
ご家族の皆様、お疲れさまです
大学生の就職活動では
コロナ禍でオンライン授業ばかりだったため
面接の対応や
就職した後も人とのコミュニケーションの取り方が不安
わからないという学生さんも多いようです
勉強ができたほうがいいことは確かですが
社会に出てからの人との関り方
心のありかたが
人生を豊かにすると感じます
素直に人の意見を聞けることはいいことですが
自分の考えを持っていないと
行き詰ることも
悩んだ時は
相談できる家族
いつもと様子が違うなと変化に気がつくのも家族
県外に進学しても
卒業後は地元で暮らしたいと思えるような秋田であったり
就職先があればいいですね
お子さんの教育費もあるため
何度も書いていますが
家づくりの順番を間違えて
住宅の価格はもちろん
利息が不明で
返済が不安という堅実なご家族さま
将来をイメージしながら家づくり
↓家づくり車庫づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓
※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。
一気に春めいたお天気
桜の開花も平年より早まる予報
何かと慌ただしい3月ですが
健康第一に
サクラサク春を待ちましょう
それではまた
田澤 妙子
例えば
7割以上のご家族さまが
変動金利を利用されて
家づくりをされていますよ
という情報を見聞きして
我が家も変動金利で月々5万円代の支払いスタート
どうにか支払えそう
アパートと駐車場で7万円近く払っているから大丈夫
なんて思った方は要注意です
フラット35のように長期固定金利だったら
その考えでも支払っていけるかもしれません
しかし変動金利は金利が変わります
短期固定金利も3年や5年や10年後には金利が今とは違います
総支払利息も不明です
変動金利を選ぶ方が多い理由を知りたい方は
面談時にご質問ください
フラット35の金利も2％目前
あなたの年収で借入できる額はいくらかご存じですか？
変動金利が自分に合っているかいないかに関わらず
金利が上昇すれば
安全に貸し出せる金額は減ります
変動金利で返済始めの金額だけで
完済できると勘違いしないでください
土地や間取りの前に
ローン地獄に落ちたくないというご家族様
まずは大切なお金のことから知って
家づくりをしませんか？
大きな窓だらけ
リビング階段
リビングの横にトイレ
廊下もなく
お客様、お友達は
トイレを借りない借りれない間取り
冬の掛布団を夏に収納するスペースがない
お子さんが大きくなったり
ご自分たちが年老いたときに
2階に上がって寝ることにしても
1階リビング横にしかトイレがなく
不便を感じます
目先の話だけで
簡単に契約し
完済できないまま
家を手放すことになったら後悔してもしきれません
年金暮らしになっても
水回りの故障修理
ボイラーの交換費用
屋根を塗る費用
いろんなお金が必要です
将来をイメージして家づくり
↓家づくり車庫づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓
※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。
本日は瑕疵保険の配筋検査合格
検査時には雨があがり、鉄筋を濡らすことなく良かったです
再度養生をして
来週月曜日に左官屋さんや生コン屋さん、ポンプ屋さんの手配済
もう一軒の現場へ材料の搬入
それではまた
田澤 妙子
春のような陽射しの中
お昼はトラックの中で池田棟梁と
それぞれのお弁当を食べ
現場作業が進みました
現在2現場着工しています
次は久しぶりの2階建て
明朝は瑕疵保険の検査立ち合いから開始です
瑕疵保険と一言でいっても
エイハウスでは以前より
追加外装下地検査も標準検査として受けています
ゲリラ豪雨などで
外壁の下に入り込んだ雨水が
家の中に入り込まないよう
エアコンや24時間吸排気のスリーブの貫通部の処理
タイベックシートの重ね幅
窓周りの処理
最下階の床を貫通するガス配管水道配管トイレなどの処理の仕方も
決まった施工要項があります
良いことばかりを言われて
オール電化にしてしまい
今になって後悔されているご家庭も数多くあります
住宅ローン
フラット35のいいところは
利息も含めた総支払利息が明確なだけでなく
今後国が目指す建物にあわせて家づくりをすることは
建築基準法だけで建てられたお宅より
1歩も2歩も前をいく建物になります
現金でお建てになる方も
仕様はフラット35Ｓを標準仕様としています
春めいて
卒業式も近く
暖かくて身体も動かしやすい
気分の上がる季節になりますが
3.11東日本大震災やトルコ・シリア大地震
今も苦しんでいる方達が大勢います
地震保険が半額になる
耐震等級3の構造計算
適合証明書がでる家づくりが標準仕様
価格の優等生
タマゴも1パック300円目前
家づくりのお金の使い方で
失敗したくないご家族様
土地購入や間取り計画の前に
確認すべきこと
何から始めたらいいの？と
お悩みのご家族さま
↓家づくり車庫づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓
※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。
今月もお世話になった皆様
ありがとうございます
3月も引き続き宜しくお願いします
それではまた
田澤 妙子
結婚して
しばらくは同居や
アパート暮らしをしてみたけれど・・・
秋田ではご実家が大きく
リフォームするにも大きなお金がかかる
全面リフォームではエイハウスの新築ような価格になる見積りだったり
増築するにも元々の配管や配線が古く
結局大工事になったり
新築とは建物が違うだけでなく
ローンの種類金利、借りられる期間も変わってきます
建物計画の前に
来年
令和6年4月1日から
相続登記の義務化も開始
家を建てる建てないとは別に
ご実家の土地や建物の名義や
登記内容を確認しておくことをお勧めします
亡くなった方の名前のままになっていないか
お父様やお母様のお名前だったとしても
ご自分が相続する場合
ご自分で手続きできるか
司法書士さんにお願いするか
名義変更の出費や
相続税についても勉強して
お金を寄せておきましょう
現在の解体費用はあくまで参考
実行するときに再度確認が必要です
間取り計画の前に
確認すべきこと
何から始めたらいいの？と
お悩みのご家族さま
↓家づくり車庫づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓
※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。
それではまた
田澤 妙子
昨日山形県入りし
午後2時からイベント会場で
実際お会いして学ぶ時間
2年半前にも会社訪問して
学ばせていただいた会社様
社長の佐藤さんとは本日のお約束をいただいていたのですが
昨日のイベント時間を教えていただいており
何と先約を終え昨日も駆けつけてくださいました
リアルでお会いすることは
お話を聞いて感じること
教えていただけることも
Zoomなどとは全く違います
2年半前も2日かけて学ばせていただきました
いろいろ分かっているつもりでも
2年半という時間の中の変化と
個別相談予約では
全体会では聞けないことも教えていただけます
仕事は真面目に
記念撮影はこの笑顔
家づくりを誰に依頼するか
しっかり見極めるためにも
実際お会いして会話をしてみることで
人柄が伝わってきます
家づくり
1回のご相談ではわからないことありますよね
ご予約承ります
↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓
※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。
私のお弁当Instagram
こちらの会社さんでも
恐縮ながら皆さん見てくださっており
やっつけ弁当の日もばれていました
82歳の伯母の火の取扱が危険になってきたため
ご飯やお弁当作りは続きます
お時間があるとき
ブログやInstagram覗いてみてくださいね
年度末、皆さんも何かとお忙しいと思いますが
自分とご家族を守る家づくりご相談
お時間とつくってご予約くださいませ
それではまた
田澤妙子
来週の第三者機関の建築士による配筋検査予約済
コンクリートで隠れてしまう基礎の鉄筋が
耐震等級3の設計審査にも通っている
図面通りに行われているかの検査に向け
現場が進められています
初めてオーナー様がエイハウスのホームページ
お問い合わせから資料請求をされ
お茶でも飲みながらお話に来てみませんかとお誘いしたところ
直ぐに日にちを決めて奥様とエイハウスに来てくださいました
知人友人ご家族のお話は聞いていたけれど
どこにも相談に行ったことがないと話されてたご夫婦様
話していても真面目なお人柄がわかるご夫婦様
お金、総予算の話も直ぐに正直にお話してくださったので
お話は順調に進みました
設計契約前は
分からないことは
一緒に役所に行って
建てられる土地であることを確認
敷地に元々あった建物を解体見積り依頼
土地家屋調査士さんから
境界杭の復元をしてもらい
やっと間取り計画
大空間もいいけれど
やはり耐震等級3優先ご希望とのことで
平日の夜にもご予約いただき
打ち合わせが進みました
解体後の土盛りや土工事のご注文もいただき
昨年のうちに完了
一冬をこえ
設計図書に基づいた地盤調査もして
工事請負契約
雪寄せのご協力もあり
基礎工事がはじまりました
ご契約後すぐに依頼した仮設電気は
県道をまたぐ場合は
今度から申請から2か月見てくださいと電力に言われたこと
仮設電気といえども検査を受け合格した後でなければ使用できません
(検査前に使用開始は違法)
鉄筋の加工は作業場で行い
必要な時は電気屋さんの発電機をお借りします
国道沿いの土地なども
電柱の位置
配線の位置など確認が必要です
昨日現場にてオーナーさまのお父様にもお伝えしましたが
配筋検査に合格後も
基礎のコンクリート強度が出るまで
しばらく養生期間を置きます
その間に木材の墨付け刻みが進みます
先日もご契約の内訳を洗いだしてみましたが
大切な基礎は大きな金額をしめます
逆に池田棟梁は秋田杉をみて木を扱えるので
9割がた秋田杉メインの在来軸組工のエイハウスでは
輸入材や集成材、
雨などで濡らすことが出来ない乾燥材
工場でのプレカットに比べたら
とんでもない安さになります
また一級建築士の兄の構造計算代もサービスのような低価格です
打ち合わせを重ねてきて
儲け優先ではないことが分かると
これまでのオーナー様からも言われたこがあります
安い材料というより
設計しかり
木材も取り扱える技術があるエイハウス
展示場やモデルハウスは持たず
派手な宣伝広告も打たない
全てはこれまでのオーナーさまからいただいた
契約金から支払うことです
フラット35ｓの設計審査
中間現場検査
竣工検査にも合格する仕様の家づくり
シンプルで国の住宅ローン融資にも対応した
エイハウスの家づくり
現金の方も住宅ローンを一部利用される方も
いろんなオーナー様がいらっしゃいます
↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓
※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。
オーナー様ご家族様
建て方まで大切な基礎工事
今しばらくお待ちください
来週も引き続き色々な発注進めていきます
それではまた
田澤妙子
健康ですか？
不調や異変はありませんか？
無理しすぎていませんか？
早期子宮体がんⅠa期で
子宮全摘から5年経過
約1年ぶりに腫瘍マーカー検査(採血)やエコー、
細胞診検査などを実施
手術から5年間担当してくださっていた先生は
この1年の間に異動になっており
足を広げて受ける検査の前
新しく担当になられた先生の
診察時の話し方や対応
担当の看護師さんの対応も良く
抵抗なくお任せして検査がうけられました
家づくりだったらどうだろうと
なんでもかんでも家に結びつけて考えてしまう私
大手さんやビルダーさんなど
いくら営業マンさんを気に入られても
契約を決められた後は
コーディネーターさんや
設計士さんなどへとバトンタッチ
ご自分の想いに共感してくれた営業マンさんは
また次のお客様の契約を取りに出かけてしまいます
そのようなシステムが気にならない方もいれば
なんだか不満に感じてしまう方もいるかもしれません
契約まではしつこいくらい積極的だった営業マンさん
契約後や家が完成したあとは連絡が取れなく
終いにはその人は辞めましたと言われ
何かあった時はどうするの？
会社に電話してみたけれど
いまひとつ意思の疎通ができないなど
大きい会社だからというだけでは
会社の統合、経営者が変わるなど
安心とうこととイコールとは
考えにくい時代のように感じます
お引渡しから10年間の瑕疵保険
35年間の地盤保証書
第三者機関の検査を受け保証もつけながら
家族の暮らしを守る家づくり
↓家づくりのご相談ご予約はこちらをクリック↓
※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。
私のような病歴があったり
団体信用保険に入れない治療を行っている人でも
エイハウスの価格でつくる
フラット35Sに対応した家であれば
住宅ローンを組める可能性があります
実際私のように
現在は定期受診だけで
投薬も治療もしていないのに
他社の住宅ローン商品で
2社の団信に落ちた方が
エイハウスを通して
フラット35Sの審査に合格され
家づくりを成功させた実例があります
(お一人ではありません)
家づくり計画の途中で病気を発症された方もいます
金融機関によっては
つなぎ融資のたびに
健康状況についての申出書があり
癌やケガや新しく発症した病気で
治療しているなどとなれば
再審査となり
つなぎ融資もストップしてしまうことも
また職業によっても
住宅ローン審査を受け付けてもらえない場合もあります
もし健康に不安がある方でも
家づくりをお考えの場合はご相談ご予約承ります
諦める前に一度お会いして話をしましょう
背伸びしすぎた家づくりで破綻しないよう
一緒に考えましょう
年をとってくると
今までかからなかった治療費もかかります
本日の診察検査自己負担金4,040円なり
安くてもいいので
がん保険加入おススメします
そのようなお金も必要です
支払い計画を誤らないように一緒に家づくり計画
それではまた
田澤妙子
