注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

本日も光熱費データをお送ってくださったオーナーさま
ありがとうございます

「ボーナス払いなし」で暮らすエイハウスの家
実際の光熱費データや住宅ローンとの関係
気になる方は
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そして
家づくりのご相談にお越しいただいたご夫婦さまも
ありがとうございます

「ご予算」をしっかり決めて
どちらで建てるにしても必要となる諸経費を整理し
そこから逆算して
「建てられるおおよその大きさ」を見ていきました

エイハウスの家は完全注文住宅です
同じ間取りは一つとしてありません

"自分の想いが入っていない規格の間取り"を見ても
ピンとこないという方も多いかもしれません

将来の暮らしを見据えながら
ご予算とご希望をすり合わせながら
の「間取り計画」が大切だと思います

引き続きどうぞよろしくお願いします
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■明日の予定

明日の日中は、秋田市内や各種役所を回る予定です

夕方には、建築士免許証を提示のうえ
店舗修繕工事をご希望の方へ重要事項説明を行います

印鑑証明書を先にお届けくださり、ありがとうございました
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■今日のいただきもの

連日続いている「物々交換」、今日も続きました

本日のいただきものは、手作りの梅酒！

エイハウスと一緒でこちらも世界に一つ
スペシャル梅酒ありがとうございます

美しい色に、蓋を開けるとふわっと広がるいい香り

時間と手間を惜しまずにつくられた梅酒をいただき
鋭気を養って今週も元気に頑張ります

皆さんも湿度管理と引き続きクマにきをつけて
お元気に10月最終週をお過ごしください

雪深い地域の皆様
お天気のいい日に、一度屋根に上り
雪下ろしのイメージトレーニングもしておくといいかもしれませんね

それではまた
田澤妙子

■家づくりの本音
エイハウスのオーナー様15組による
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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

■稲刈りを終えて、秋のそばの実の収穫も最盛期

稲刈りを終え
秋そばの実の収穫に精を出されている農家のみなさま
本当にお疲れさまです

秋が深まるこの季節
朝晩の冷え込みも強くなってくると

気になるのが
「家のこと」や「光熱費」のこと

家を建てる、あるいは購入するにしても
やっぱり大切なのは"お金の話"です
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■住宅ローン、どんな商品を選びますか？それとも現金？

住宅ローンにもいろんな種類があり
例えば私は
変動金利や短期固定の住宅ローンを組む場合は
注意が必要だと思っています

当初の金利は低くても
5年後・10年後・20年後・30年後にどうなるかはわかりません

多くの変動金利商品には「5年ルール」や「125％ルール」がありますが
5年ごとの金利見直しを気にしたり
そのたびに金融機関に出向くのが面倒だと感じる方も多いようです

そんな方には、35年間の長期固定金利
「フラット35」という国の住宅ローン商品にも対応していますので
ご相談ください
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■エイハウスでお手続きもサポートできます

「平日に何度も休みをとって金融機関に行く時間がない...」
そんな方もご安心ください

ご予約をいただければ
エイハウスで提携会社と連携しながら
住宅ローンのお手続きをしていただくことも可能です
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■ 家づくりの資金計画は十人十色

どんな住宅ローン商品を選ぶか
いくら借りるか
どのくらいの期間で返すか
頭金として準備できる金額など
資金計画は本当に人それぞれです

先日初めてご相談に来てくださったお客様は
後日、旦那さまと一緒に再度ご来店くださるとご連絡
ありがとうございます

マイホームづくりは家族の一大事業です
家族会議を重ねながら
じっくりとお金の話を確認することが大切ですね
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■ 間取り相談は"資格"も確認を

間取りの打ち合わせをする際は
建築基準法に基づき
3年に1度の定期講習を受けている建築士かどうかも確認しましょう

改正された建築基準法にしっかり対応できる建築士と一緒に
家族の想いを形にしていくことが、安心の家づくりにつながります
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さて今週も現場や作業場など
寒い中での作業ありがとうございました

そして
地元スーパー入り口にもこんな張り紙が

寒さや乾燥対策とともに
熊にも気を付けて
良い週末をお過ごしください

それではまた
田澤妙子

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今朝は棟梁が作業場に来る前に
熊対策にラジオを鳴らしながら型枠を下ろして
現場の準備を進めました

棟梁には午前は墨付けをして
午後からは新築車庫の石膏ボードを受け取り、施工に

私はというと
汗をかいた服を着替え
車のカギの電池交換と給油をして
お願いしていたものを受け取って事務所にも戻り

板金屋さんへの連絡や
出てきた見積書の内容確認をし

秋田市の法務局へ来週の面談予約を入れたり
他の役所にも連絡をいれ
必要書類を教えていただいたりしました

料金を支払っても
専門家の意見を聞くことは勉強になり
知識や経験を持つ方の言葉には
それだけの価値があると今日も感じたところです

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人と人とのつながり

夕方はオーナー様のご相談予約があり
バームクーヘンをお土産にいただきました

お返しに、業者さんからいただいたビールをお渡しすると
「大好きなやつです」と言ってくださったので良かったです

また別のお客様が
「おすそ分け」といって顔を出してくださり
"ぶつぶつ交換"が続きました

何かを手放すことで、新しいものが入ってくる――
あたたかい循環を感じた日でもありました
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家づくりの相談から学ぶこと

リフォームのご相談にいらしたお客様からは
「リフォームでもこんなに悩むのに
家を建てるって本当にすごいことだね」
という言葉をいただきました

家づくりは、間取りや土地の話から始めるのではなく
まずは 予算決め・住宅ローン・諸経費 などの
お金の計画をしっかり立てることが大切です

金利や利息の仕組みを理解して計画を立てておくと
家を建てた後も、やり繰りは必要でも
安心して暮らしていくことができます
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信頼できて共感できるパートナーと家づくりを進めていくことが
何より大切だと思います

エイハウスの家づくりにご興味のある方は
ぜひ一度ご予約の上お話をしお聞かせください

皆さまの家づくりが
安心と笑顔に包まれたものになるよう
お手伝いさせていただきます

空気が乾燥しています
湿度管理にお気をつけて
温かいものを食べて
明日も元気に

それではまた
田澤妙子

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鳥海山に雪

今朝は一段と冷え込み
鳥海山も思っていたより雪が積もっていました

寒さが進むこの時期
カセットコンロでお鍋を楽しまれる方も多いと思います

カセットボンベが錆びていないか
破損していないかを確認してから、安全にお楽しみくださいね
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今日の現場レポート

今日は車庫の
断熱材施工、基礎寸法再確認
土台水切り、軒裏換気の確認も行いました

表示

その後、足場をいったん外し
低い方の基礎周りには砕石敷き

明日午後には車庫分の石膏ボードが納入予定
石膏ボードを固定するための下地施工を進め
3か所付くシャッター周りは
板金屋さんにガルバリウムで囲ってもらうため
車庫外壁の完成お待ちくださいね

シャッター周り以外にガルバニウム外壁を施工

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見学のご案内
家と車庫との関係、2面道路からの動線を考えた設計
ご興味のある方は、お問い合わせからご見学をご予約承ります
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一丸となって家づくり進行中

土間打ちや外部階段も取り付けられ

エアコン置き場や
ガスボンベ置き場もしっかり計画されています

現場では職人さんたちのテゴ(手伝い)をしながら
点検・作業を進めています

足場の解体や砕石敷きなど私も行っています

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今日はポットとおにぎりを持参し、トラックの中で昼食
温かい飲み物で休憩していると
白鳥が4羽飛んでいきました

明日も引き続き、現場を進めていきます

私は持ち帰った型枠の整理から開始
ラジオで熊対策をしながら仕事を進めます

それではまた
田澤妙子

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毎朝作業場のカギを開けシャッターを開ける瞬間
緊張する田澤妙子です

本日も朝から作業場で打ち合わせ
棟梁には梁の墨付けをお願いし
作業を進めてもらっています

その後はリフォームご希望の現場へ移動
4業者さん、一級建築士の兄、私
そしてオーナー様を交えて
現地確認と打ち合わせを行いました

今回のリフォームは構造には触れない内容ですが
重要事項のご説明を行い
図面作成の段取りを進めていきます

約2時間にわたり
各専門業者さんからのご説明や情報
見解を共有し今後の方向性が定まりました
関係者の皆様、本日もありがとうございます

その後は法務局へ移動し、会社の印鑑証明書を準備

午後2時半からの面会を終え
事務所へ戻って明日の準備も整いました

新築現場では荒打ち作業も進んでいます

明朝は冷え込みが厳しくなりそうですが
日中は秋晴れの予報です

今日は電話対応などしているうちに
お昼を食べ損ねてしまったので
明日はパッと食べられる"おにぎり"を持参予定です

熊対策にラジオも忘れずに、現場へ向かいます

それではまた
田澤妙子

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↑本日は、秋田市02　
20坪平屋、二人暮らしの光熱費更新しています

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今日は、一級建築士でもある兄の誕生日でした

そう棟梁と誕生日が近いんです

今朝、出かける前に
ケーキは買ってこなくていいけど
シュークリームなら食べたいかな

なんて話していたので
誕生日ケーキの代わりにシュークリームを用意

2個で税込200円からおつりがきましたが
美味しそうに食べていました

今日も役所巡りで移動の多い一日でした

今年はプレゼントや豪華な食事もありません

父が早くに亡くなり
私は当時学生でしたし
会社を立て直すにも
お金の面でも本当に兄は苦労したと思います

そんな中でも資格を取り
お客様のために努力を続けてきました

なんだか暗い話になりましたが

が根は私よりも明るく前向き

地元の皆さまのために頑張っている姿は頼もしく

私より学歴も経験も知識もいろんな人生経験も豊富で
頼りになる一級建築士の兄

明日は一緒に、リフォームのご相談現場へ

引き続きクマと寒さに気を付けてながら

勉強熱心な新総裁誕生のもと
明るい日本の未来を期待をして
明日も元気に

おまけ
若かりし頃の私と兄
↓

それではまた
田澤妙子

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■現場近くで熊の目撃情報

本日10時30分ごろ
現在着工中のオーナー様のお母様から
熊の目撃情報をいただきました

すぐに現場の池田棟梁へ電話で連絡し
他の協力業者さんにも情報共有させていただきました

早いご連絡で安全確保ができ
本当にありがとうございます

このところ一気に寒くなり、季節も秋から冬へと向かっています
現場でも引き続き、熊と寒さの両方に気をつけて作業を進めていきます

________________________________________
■リフォームのご相談をいただきました

設備屋さんから、長年お住まいのお宅から
「トイレの床の傷みや水漏れがあり、床材がそろそろ限界」
とのご相談がありました

ご自分で補修しながら大切に使われていたとのことで
お住まいの方の家への思いを感じます

エイハウスで現場調査に伺い
木工事のお見積りを行う予定です

また、他の方からもリフォームのお話をいただいており
夕方も今朝お預かりした器具を設備屋さんに確認してもらいました
今週中に現場調査と行い各業者さんと打ち合わせを進めさせていただきます

新築とはまた違い
リフォームはお住まいの形や暮らし方
建築基準法などの法律に合わせる難しさもあります

設計図面がなかい中古住宅であったり
図面があっても
開けてみたら図面と違っていたりと
人様のつくったものは開けてみないとわからいこともいっぱい

ご相談を受けて現場調査をして
大切なお金の話もしながら
再度関連業者さんと、オーナーさまと現場調査や打ち合わをして
取り組ませていただきます

引き続きご協力よろしくお願いします

________________________________________
■エイハウス　オーナー様へ

エイハウスの注文住宅では
瑕疵（かし）保険の検査に加えて
設計審査、中間現場検査、竣工現場検査も受けて
適合証明書をお渡ししています

これらの書類や設計図面は
将来建物を解体して更地にする時まで大切に保管してください
時々、保管場所と内容を確認していただくと安心です

________________________________________
全中模試試験なども受けて
受験に向けて勉強を頑張っているお子さんのいらっしゃるご家庭もありますね

季節の変わり目で体調も崩しやすくなっています

現場スタッフも防寒対策もしながら
安全第一で作業します

皆さまもどうぞ暖かくしてお過ごしください

それではまた
田澤妙子

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気持ちの秋晴れで良い季節ですが
各地で熊による人身被害のニュースが続いており

今日も出先の建物玄関前に熊が出没し
パトカーが出動し巡回を続けていました

安心して散歩や庭仕事もできず
ストレスを感じてしまう方も多いと思います

とはいえ、熊も生きるのに必死
生活圏が重なりつつあるのか
引き続き気を付けて過ごすしかなさそうですね

家で過ごす時間が増え
新築とまではいかなくとも

1階の和室を介護のために床張りにしたいなど
お悩みごとがありましたらご相談ご予約ください

また壁紙(クロス)も一生ものではないので
客間や、よくいるリビングだけでも張り替えることで
明るくなります

________________________________________
ちょっとひと息

今日は、幼なじみからもらっていた
スターバックスのチケットを使い
季節限定フラペチーノをごちそうになりました

クロネコの耳型チョコがとても可愛らしく
気持ちがほっこり
プレゼントで気分が上がりました
このお返しはまた次回あったときに

________________________________________
今週は寒気が入り朝晩の寒さも本格的
どうぞ皆さんも体調管理に気を付けてお過ごしください

お約束いただいている方や
現場の皆さん
今週もよろしくお願いします

それではまた
田澤妙子

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今朝も元気に挨拶をかわし
亡き父との出会いから今にいたるまでを少し語って
現場に向かっていきました

墨付けも進んでいます

オーナー様やご家族様は
現場で棟梁の仕事する姿をごらんになって
感心されたりファンになられたり

棟梁とか職人さんって怖いイメージがあったけど
ぜんぜん怖くないとか

いい職人さんに建ててもらって良かった
と話される女性オーナーさまや奥様達

所要で出かけ
帰ってくると作業場の風景が変わっています
集中力と50年以上続けてきた素晴らしい技術

来世は弟子入りしたいと話す器用な奥様もいらっしゃいました

また一年健康に
エイハウスの家づくりをよろしくお願いします

見切れましたが
エイハウスの家をつくる棟梁の笑顔
↓

今日は土曜日
たまにはゆっくり飲んでと
日本酒をプレゼントしました

それではまた
田澤妙子

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トイレは毎日に使う場所
掃除やお手入れの手間もかかりますし

「建坪を少しでも減らしたいから1ヶ所でいい」
という考え方もあるかもしれませんね

他社さんでは新築時に2台目も計画しようとしたら
「2階のトイレはオプション」として追加費用を提示された
というお話も何度もうかがっています

配管の距離や接続条件
選ぶ便器のグレードにもよりますが
数十万では済まず
大きな追加見積費用を言われたという話を聞いたことありませんか？

また昔、他社さんで建てられた知人宅では
トイレ交換と内装リフォームで100万円近くかかったという話も聞きました

エイハウスの注文住宅では
2階に設置スペースがあれば
洋便器を標準仕様で追加費用なしで設けられます

年齢を重ねると
夜間にトイレへ行く回数が増えたり

体調を崩して家庭内隔離が必要になったりすることもあります

また、どちらかのトイレに不具合が生じたときも
もう一方が使えるため慌てずに済むという安心感があります

意外に見落とされがちですが、とても大切な「トイレ計画」

平屋でもトイレを2か所計画されたオーナー様もいます

家づくりの際には
長い目で見て検討することをおススメします

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今日の日中は
動いたり運転していると汗ばむ陽気でしたね

気象予報士さんの予報によると
来週からはぐっと寒くなり高い山では雪が降るかもなんて
話が聞こえてきました

体調に気を付けて良い週末をお過ごしください

それではまた
田澤妙子

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