注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

2020年の初雪
雪深い地域の方は
もう今年の初雪を見ている方もいらっしゃいますね

地元大仙市太田町の
大台スキー場は半分白くなっていました

さて本日は
太田秋田ライオンズクラブ会長へ
木曜日の例会の資料をお届けし

その後伯母の定期受診のため
角館病院へ送っていきました

ストールぐるぐる巻きで
コートをきていましたが寒く感じ
ダウンコートを着ても良かったと思いました

武家屋敷には観光客の方も思ったより多く出ていて
雪がチラホラと舞う中
人力車も2.3台走っていましたよ

その後秋田市へ
フラット35Sの中間現場検査の書類提出
明日の検査の確認

10年保証会社の担当者さんから
電話連絡があり確認

明日は
第三者機関2社の検査に立ち会いです

出先で若い女性の方が
外から建物の中に入ってくると

『うー死ぬほど寒い！』と声を発していました

ヒートショックなどという言葉もある通り

寒さは人の生命にもかかわり
ストレスにもなります

家の中なのに
赤ちゃんがしもやけになった

台所に行くのが億劫です

廊下と部屋の温度差がひどい

拭いても拭いても窓が結露します

家の中でも帽子をかぶっていますなど

建て替え前のお悩みをお聞きします

地元秋田が大好きで
秋田でずっと生きていく
と思っていらっしゃるご家族様

安くていい暮らす家づくりをお探しのご家族様

光熱費に関わる
省エネ等級4も標準仕様のエイハウス

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。
ご安心してお越しくださいませ。

明日は躯体検査という
金物や耐震に関わる構造材など
フラット35中間現場検査と
2社の公的機関の検査を受けます

寒さに負けず明日も元気に

それではまた

田澤妙子

先週の地盤調査結果が出ました

地盤改良不要
資金計画に入れていた予備費

フラット35では
工事請負契約の前に1度だけ
減額申請ができます

国の住宅ローン融資
フラット35S
フラット20にも対応した
安くていい暮らす家づくり

ご興味のあるご家族様
詳しくお聞きになりたいあなた様

下記よりご予約いただけます

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ご安心してお越しくださいませ。

歴代の土地の中でも丈夫である
調査結果でした

調査時に
エイハウスさんはべた基礎標準仕様ですし
数値からも
大丈夫そうと言われていましたが

やはり正式な結果が出るまでは
お客様同様安心できません

これまでのオーナー様の中には消費税込み
150万円近く
改良工事が必要とでた土地もあります

また改良は必要なくても
地盤補強が必要な場合もありました

建物の一角だけ補強が必要だった
オーナー様もいらっしゃいます

住宅ローン審査の次に
気になる地盤調査結果だと思い
すぐに結果をご連絡

引っ越しをされ
色々なものを処分され

世帯人数の同じオーナー様のお宅もご見学されました

解体をし
地鎮祭を済まされ
地盤調査

次の日曜日は
工事請負契約前の打ち合わせをつめます

間取りばかりを優先して
地盤改良費が必要な場合も慌てなくてすむように
資金計画と同時進行で間取り計画

各種税金の支払いも考えながら

夢を現実に！

共感できるオーナー様、ご家族様と
協力し合いながら
注文住宅
家づくりをさせていただいています

家を建てた後のことも考えて

安くていい暮らす家づくり

今朝も霰や雨雪を見ました
明朝も雪マークがついているところがあります

出勤等
いつもより余裕をもって
事故のないようにお出かけください

それではまた

田澤妙子

本日もお打合せにお越しいただいたご家族様
ありがとうございます

今回も完全オリジナルの間取り
注文住宅
楽しみに打ち合わせを進めさせていただいております

フラット35Sつなぎ融資の認可はおりて
金消契約が済んでも
(キンショウケイヤクは略語で正式には
金銭消費貸借契約といいます)

家が完成し、
住宅ローン融資の金消契約が済み
お引渡しが終わるまでは
気を緩めずに
家づくりを進めましょう

住宅ローン
諸経費
金利など

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ご安心してお越しくださいませ。

さて本日のタイトルについて

ホームセンターにいくと
どんなことでお悩みになっているのか見えてきて
勉強になります

例えば大きな窓で寒かったり
結露したりする問題に対処する商品

私の部屋は築40年越えの家を
リフォームした部屋の
室内ドアですが

新築された皆様
隙間テープや下記のような
すきまかぜストッパーを使用すると
結露やカビの原因になってしまいます

使用したいと思われている場合は
建ててくださった工務店さん等へ
ご確認ください

エイハウスでは
現在お引渡書へ使用できませんと
記載をさせていただき
口頭でもお伝えさせていただいております

加湿器も上手に使用し
24時間換気もお手入れしながら適正に利用され
家を長持ちさせていただきたいと考えています

完了検査
フラット35の竣工検査でも
必ず確認される換気計算や
アンダーカット

省エネ等級4も標準仕様のエイハウス

詳しくお知りになりたい場合は
面談されるときにご質問くださいませ

本日10年保証の
躯体検査申し込みをしました
今週は
フラット35Sの中間現場検査も進む予定です

氷点下予報や初雪予報が出ている地域の皆様
体調管理に気を付けて
今週も元気に過ごしましょう

それではまた

田澤妙子

昨日の上棟に引き続き
次の現場の梁(はり)材が搬入されてきました

こちらの材料は6人ご家族様の
2階建ての木材です

13.2尺は4ｍですが
実際は4ｍより少し長い材料が納められます

写真では分かりづらいのですが
長いです

私の身長が1ｍ57㎝ですが
一人でこの材料を扱う棟梁は
やはり一流です

そして作業場へ搬入してくださる
協力業者さんにも感謝します

発注時も
池田棟梁と一級建築士の兄と
伏図をみて確認

無駄を出さない設計の工夫と
材料の発注

間違えて特殊な材料を発注しないよう
打合せをして発注しました

特殊な長さの物は差額が何万円も出たり
納期がかかったりします

無理やり乾燥した材料とは違って
エイハウスで使用している木は生きています

運ばれてきた材料にカンナをかけると
秋田杉の木のいい香りがします

亡くなった父の代から
ずっと一緒に働いてくれている池田棟梁
父が亡くなった後も
兄の病気が見つかった時も
働き続けてくれています

兄や池田棟梁の言葉から
父の教えを感じることもあります

もし
土地や家が高くて家づくりをあきらめかけている方や
年収が低く、家づくりができるのか
家を維持していけるのか
不安を抱えているご家族様がいらっしゃっいましたら

下記よりご予約の上
お話をしにいらしてください

家を売るために
良いことばかりお伝えしたりせず

しっかりと現実、真実をお伝えし

問題点を解決する方法を
ご提案させていただきます

共感してくださり
御協力をしてくださるご家族様の
家づくりのお手伝いを
一所懸命にさせていただきます

施工例には載っていない物件もあります

これから
県内でも雪深い横手市にて
平屋と2階建てを順番に建てさせていただきます

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ご安心してお越しくださいませ。

立冬を迎え
週間予報の最低気温には
氷点下予報が並んできました

換気と加湿をしながら
明日も健やかな一日となりますように

明日もお約束をいただいているご家族様
打合せのほどよろしくお願いいたします

それではまた

田澤妙子

基礎コンクリート
4週圧縮強度
水中養生などいろいろありますが

秋の空
何度排水しても
昨夜の雨でまた基礎に水が貯まっており
排水からスタート

同じく横手市にて
地盤調査が行われました

先日棟梁と張った地縄
お天気にも恵まれ
5ケ所の調査が順調に行われ安心しました

中には半日がかりの土地や

ご先祖様が盛り土された土に問題があり
通常5ケ所の調査が
13ケ所も行われ
日が暮れたこともありました

その自己資金でお建てになられたオーナー様
当初は地盤改良が必要でも
改良は行わないとおしゃっていました

しかし解体後、雨が降るたびに
沈下していく部分もあったところを
ご自分でも確かめられ

結果、お見積りを取り
地盤改良を行った事例もあります

地盤改良予備費として
予算組み込んだ資金計画のご提案をしていました

一般の方にはよくわからないお話かもしれません

しかし
地盤改良が必要だと判断された場合
改良費用は安くありません

県内の業者さんでは
できない地盤改良の工法もあります

費用や建設期間
余裕をもって計画する理由の一つです

将来問題が起きないよう
大切なことは
時間をかけなければいけないこともあります

本日も地震が観測された県内

耐震等級3の証明書で
地震保険が半額になる
安くていい暮らす家づくり

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ご安心してお越しくださいませ。

本日もお読みいただき
ありがとうございます

それではまた

田澤妙子

本日もお打ち合わせにいらしてくださった
オーナーご夫婦様
ありがとうございます

基礎の養生中
次の現場の墨付け刻みをしていた棟梁と
オーナー様の
顔合わせをさせていただくことができました

私が家づくりを契約するとしたら
どんな人が私の家を造ってくれるのか
とても気になると思います

そして家をつくる手側も
どんな方の家を建てるのか
知っているのと
知らないのでは
技量は同じでも
想いの込め方が違ってくるのではないかと
思っています

実際お会いして
挨拶を交わし
こちらでは
クマの出没情報をいただいた時のお礼を伝えたり

オーナー様たちは
実はこっそり気になって基礎現場を
ご覧に行っていたけれど

池田棟梁が真剣に仕事をしていたり
いろんな業者さんの車が出入りしていて
声をかけるのを遠慮されていたと
教えてくださいました

棟梁によろしくお願いしますと
頭を下げてくださって
ありがとうございます

コミュニケーションをとっていただいたところで
明日も元気に家づくりをさせていただきます

エイハウスでは住宅ローンの支払いで
苦しむような家づくりではなく

生涯支払う住宅ローン利息や諸経費も含めて
支払い金額が明確な家づくりを
ご提案させていただきます

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夕方棟梁と一緒に
作業場の後片付けをし
明日運ばれてくる木材の置き場を設置

明日は地盤調査が行われる現場もあります

明日も元気に健やかに

それではまた

田澤妙子

空気が乾燥してくる季節
火災予防につとめたいのですが

まずはオーナーの皆様
2006年から設置が義務化されている住宅用火災警報器
定期点検はされているでしょうか？

紐を引っ張ると
『正常です』と
音声が流れます

義務化になってから
ご自宅に電池式の火災警報器を設置された方は
電池の残量などお確かめください

そして
火災保険が切れていないか
離れて暮らされるご両親がいらっしゃる方などは
火災保険がかかっているか
お確かめになってみてください

火事以外にも
雪害や水害など
色々なオプションがついているか
いないのか

もしもの時は対応できるのか
お確かめになることをおススメいたします

情報があふれていて
家づくり
どうしたらいいのか
わからなくなっているご家族様はいらっしゃいませんか

どちらでお建てになるにしても
知っておきたい

お金のこと、諸経費
住宅ローン金利
総支払利息
ライフプランから
ご相談にのっております

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ご安心してお越しくださいませ。

国の住宅ローン融資フラット35にも対応し
将来のメンテナンス費用も貯蓄しながら
維持していける
安くていい暮らす家づくり

次の平屋現場もお楽しみになさってください

それではまた

田澤妙子

山沿いでは初雪の予報が出ました
その後お天気が回復し
根雪にはならないようですが
体調管理気を付けたいですね

築40年越えの我が家では

暖房室である居間と

非暖房室である廊下などの温度差

これから厳しい季節になってきます

今年も湿度管理と
着衣の調節で
元気に過ごします

さて
これから雪国秋田での
家づくりをお考えのご家族様
除雪用品の置き場も
ストレスにならないように
お忘れなく

玄関内にスコップを置いて
狭くなっても困る

わざわざ車庫まで
スコップやスノーダンプを取りに行くのは面倒

玄関前やカーポートの片隅に置く？
猛吹雪の時は飛ばされないように
つないでおくのが面倒

玄関のお掃除道具はどこに置かれますか？

また
寒い時期しか使わな
掛け布団はどこに置こうか

備蓄品置き場は

オーナー様たちは
趣味のスノーボードや
趣味の釣りセット
お子さんの部活のモノをまとめておくスペースなど

四季を通じて
生活をイメージされながら
家づくりをされました

そしてポスト置き場もお忘れなく

宅配ボックスを置かれる計画のご家族様も
是非お打ち合わせ時に教えてください

もちろん予算に限りはありますが

他社様でご予算が合わない

もっとご自分たちの支払い計画に近い
家づくりはできないかと
お考えのご家族様

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それではまた

田澤妙子

2005年
キッチンの頭文字「K」は
アルファベットの11番目
バスの「B」は2番目であることから
キッチン・バス工業会が制定

システムキッチンも
システムバスも
とにかくお手入れが簡単なほうがいい
と思うのは共通の思い

他社様ではオプションのものも
標準仕様にしている部分があります

地震時にロックがかかるカップボード扉

汚れが飛び散る部分
ガスコンロや
キッチン蛇口前の立ち上がり
洗面化粧台の壁側
マジックで書いた文字もさっと拭き落とせる
ホーローパネル

浴室は四面がホーローパネルです

資金計画を一緒にさせていただくときに
こだわり費用も計画

ご自分たちのこだわりもちょっと入れて
注文住宅を建ててみたい

私たち家族が家を建てられるのだろうか

キッチンやバスの前に
まずは住宅ローンの仕組み
諸経費と言われる費用から
知りたいご家族様

詳しくはお会いした際に
お話をさせていただき

家づくりでお金の失敗をしないように
真実をお伝えします

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スタッドレス
冬用ワイパーに交換した車で
雨の中を移動した今日も終了です

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

本日も
エイハウスに
打ち合わせにお越しいただいたご家族様
ありがとうございます

雪のことも考えてご提案や
打合せをさせていただきました

お打ち合わせの中で
電子ピアノの置き場
テレビの置き場

6人ご家族の奥様は
2階にも冷蔵庫を置きたいご希望もあるようでした

1階の間取りと照らしあわせ
このお部屋だったら
他のお部屋よりは
丈夫である理由も
お話をさせていただきました

そして今日は
秋田県　県民読書の日

お子さんたちが成長され
将来、本類など重いものが増えたとしても
分散して置かれる対応をされることで決定され
間取りも最終確定です

ご家族が多い場合
それぞれ個人のお部屋
プライベートスペースを確保したいとの
ご希望があります

今回は2階に4部屋

洋便器設置のトイレは
いつも通り標準仕様で
1階と2階にも取付させていただきます

暮らす家をご見学していただくこともあり
お引渡しをした後

生活する空間が
どういうものなのか
何度も見せていただいています

モデルルームとは違う
生活されるご家族様が
のびのび暮らせる
安くていい家

国の住宅ローン融資
フラット20
フラット35にも対応

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ご安心してお越しくださいませ。

本日もお世話になった皆さま
ありがとうございます

11月も元気によろしくお願いします

それではまた

田澤妙子