注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

新居を構えて
親御さんの面倒も見たいとお考えのかたはいませんか

どこかの会社さんへ
そんな想いで相談に行かれた時

間取りや動線ばかりに気を取られないよう気を付けましょう

トイレの換気に関して
建築基準法施工令の規定もありますが

断熱性
家の気密が上がった最新の住宅では

ニオイの問題も考えて計画をおススメします

特に真冬には
なかなか窓も開けにくい雪国秋田では
大切な計画です

介護用品の置き場
ゴミの日までの紙おむつの置き場

介護施設に入所できたとしても
莫大なお金がかかります

新居で温度差のストレスも軽減し
健康寿命が長くなったらいいですね

毎回のようにお金の話をしますが

ご友人の結婚、出産などのご祝儀が減ってきても
年を取っていくと
今度はご近所やご親戚など
ご香典などの出費もでてきます

家づくりは
しっかり金利のことも知って計画をしましょう

国債を大量に保有していると言われている日銀
金利を上げることは、
日銀が債務超過になってしまう可能性もあります

だからと言ってこのまま日本だけが利上げをせず
世界各国が利上げをしている今

より高い通貨にお金があつまり
円安は更に進んでしまします

どこかでこの状況が放置できないと判断したときに
日本も利上げをせざるを得なくなる可能性があります

すでにフラット35等
全期間固定金利で家を手に入れた
エイハウスのオーナー様達は安心です

これから家のリフォームや
新築、注文住宅で
大きなローンを組もうとお考えの方

更には家の燃費が気になるご家族様

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

退職後のこともイメージして
しっかり家づくり計画をしましょう

気になるエイハウスオーナー様の光熱費
詳しくはこちらをクリック

次の平屋の基礎立ち上がりは100メートルちょっと

25キロ×12袋
300キロ天端レベラー

基礎も構造計算され
お金をかけてつくっています

瑕疵保険検査に向け鉄筋組
進めています

それではまた

田澤妙子

女性オーナー様から光熱費データとともに
送られてくる毎月楽しみなメール

「職場の延期していた新年会が、
納涼会として７月に行われました。
その中の余興、抽選会で
2等となり炊飯器をいただきました！

お米は鍋で炊いていましたが、
この機会に炊飯器を使い始めました。

８月の電気使用量に影響があるかも？
と思っていましたが、
昨年(339kWh)より少ない273kWh。

2階のエアコンをつけっぱなしにした日が
昨年より少かったと思うので、
その為では？と考えています。

朝晩涼しくなり
過ごしやすい季節になってきましたが、
今日は日差しがキツイですね。

午前が仕事で写真は帰宅時(12:34)です。

2階の窓を開けていて
外気が入っていましたが
家全体が熱せられている感じはないので
過ごしやすいです。

こんな時に断熱性能を感じます。」

気になるエイハウスオーナー様の光熱費
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毎朝4時半から5時ころ朝ご飯を食べる81歳の伯母
今日はお昼に時間が出来

早めのお昼に
田沢湖のみそたんぽを一緒に食べることが出来ました

9月18日(日)は田沢湖マラソン
練習中の方たちをお見掛けしました

帰り道、国道は32℃を示す場所もあり
暑い1日でしたね

午後は現場で使う材料を
トラックで建材屋さんに受け取りに

今週もお世話になった皆様
ありがとうございます

そして今夜の中秋の名月は満月
(毎年満月とは限らないそうです)

ゆっくり月を見上げる時間が取れるといいですね

それではまた

田澤妙子

色んな人とお話をするのは
勉強になります

お話のしかた
速度
トーン
言葉選び

家づくりで得をする人は
圧倒的に
相談上手な人が多いです

ご自分でも調べられ

柔軟な考え方で

聞き上手でもあります

分からないことは
分からないと正直に話してくださいます

誰だって自分の話を聞いてくれる人が好きです

好きな人には
知りえる情報をお伝えし
良い結果になってほしいと願います

将来何かあった時
自信をもって
業者さんを紹介できたりもします

過去に何回か電話で
○○をなおしてくれる業者を教えろ
とオーナー様でもないのに
上から発言の人もいました

しかもお金はないとまで言われて・・・

大切な協力業者さんを
そんな態度の人にはご紹介できません

私より年上で
人生の先輩であっても

現金で家を建てられた方でも

納得して国の住宅ローンを利用されたオーナー様も

頭が良くて人柄もよく
ご家族を大切にされ
偉ぶらず
真摯に相談してくださいます

きちんとお金のお話もでき
お支払いもしっかりされています

「また何かあった時は連絡させてもらいますね」と

礼儀正しくお付き合いをしてくださいます

契約書の中に

発注者と受注者は
互いに対等な立場で協力して信義を守り、
誠実にこの契約を履行する。

という文章があります

この文章にあるように

信頼できる業者さん選びで
お悩みの方は

下記お問い合わせからもご予約可能です。

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

どちらでお建てになるにしても
大切な家づくりの真実をお知りになり
家づくりに成功されたオーナー様やご家族様

いつもありがとうございます

本日は
良いことを表す陽数(奇数)の中で
一番大きな9という陽数が重なる
9月9日は「重陽の節句」

皆様の
不老長寿や繁栄を願って

週末もお元気に

それではまた

田澤妙子

本日もご予約をいただき
遠方からお越しくださり
ありがとうございます

今の暮らし
ご実家の事
お子さんの事
住宅ローンの事
家の性能の事

家をつくることは
大事業です

空き家条例ができるほどの現代

最後の後片付けまで考え
家をつくれる方がどのくらいいるでしょう

お子さんや残された方のご負担にならないよう
家づくり計画は大切です

国の住宅ローン融資に対応した家づくり

そしてこの先
職人さんが減っていっても
自分でも屋根を塗ったりしながら
メンテナスができ
維持費が抑えられる家づくり

尚且つ耐震等級3で地震保険が半額

親御さんでもご自身でも
将来年老いた時も
住みやすく
暮らしやすい家

お店と違って
家はお金を生みません

無理をした家づくり計画は嫌だとお考えのご家族様

家づくりのご相談は
下記お問い合わせからもご予約承ります

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それぞれのご家庭のタイミングもありますが

どちらでお建てになるにしても
大切な家づくりのお金のお話

住宅ローンをご利用になるのであれば
抵当権設定費用、登記費用、収入印紙代
火災保険なども忘れずに家づくりのお金として
見ておかなければならないお金です

予算とすり合わせながら
ご自分が納得した家づくり

資金計画書も
十人十色です

コンクリート数量を拾い出し
業者さんへ連絡

鉄筋の下準備も済ませ

支払い振込も済ませ
本日も終了

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

最近エイハウスに来てくださる方からは
聞かなくなりましたが

家づくりの打合せを進めていくために
次の予定日を聞くと

仕事が忙しいので・・・
子どもの行事があって・・・

と話される方がいました

言い訳だということが分かりますので
深追いしません

海外出張、国内出張
お子さんの部活
学校行事
家の事

全てをこなして
時間をつくり
家づくりを成功させた
オーナー様がいます

もしエイハウスの家づくりにご興味のある方は
是非ご予約の上
会いにいらしてください

初回は1時間半から
2時間ほど皆さん滞在されます

他社さんの疑問な対応回答

ご自分が納得できる家づくりの
真実が見えたら
夢のマイホームを手に入れるため
やり抜くだけです

最初は難しく感じることもあるかもしれません

サポートさせていただきます

下記お問い合わせより
面談ご希望日時お知らせください

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お会いして
考え方が合わないなと感じられたら
ハッキリお断りしていただいて構いません

高くても変動金利でも
目いっぱいの住宅ローンを組まれて
思い通りに家をつくりたい方もいますので

その時は
私も他をお勧めします

学生時代
学校でも
とても気が合う人がいたり
合わない人もいるように

考え方の合う合わないはあります

止まらぬ値上げ、円安
それでも

ご契約をいただき
既にご入金もいただいているオーナー様たち

私も現場にでます

車庫の新築現場では
シャッター計測も行われました

左官屋さんと私は
車庫裏の外構工事作業

2メートルのU字溝は一人では持てません
左官屋さんと一緒に
移動しせカッター入をいれあわせてもらいました

ツルハシを振りかざし
手掘りで砕石を掘り起こし
車庫裏のコンクリート打設下準備

水分ミネラル補給しても噴き出る汗

左官屋さんと今日トイレに行ってないな
と夕方話しました

市役所から昨日の午後連絡があり
市道証明書を代理受領300円

事前協議申請の代行も本日行い33,000円

平面図には火災警報器の表記必要もあり
消防署の審査も受けるため
時間がかかるようですが
許可を待ちます

明日は新築基礎現場へ

まだまだ暑い日が続きます
協力業者の皆さん
ブログを読んでくださっている皆様

体調管理に気をつけながら
明日も元気に
よろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

本日は記憶に残る
強風の中の地鎮祭

私もおでこ全開で
参加させていただきました

台風の影響か
強風で突風も吹き
準備したテントは使用不可

しかし
オーナー様
ご家族様のご協力
チームワークの良さで
地鎮祭はつつがなくとりおこなわれました

自然現象には誰も逆らえません

本日ご家族様が一位団結して
物事を行う姿を拝見し

工事途中も
家が完成した後も
心配なくお引渡しができると確信できました

地鎮祭後は池田棟梁が早速
基礎工事の準備開始

丁張りのレベルチェックや
砕石敷、運搬等作業
棟梁と協力して行いました

明日私は役所まわりや
新築車庫現場で左官屋さん
シャッターやさんと打合せ

同級生でもあり
建材屋の社長さんに
会社終了時間
1分後の到着になることを連絡

快諾してくださり
到着すると直ぐにトラックに
明日使う砕石を積んでもらえました
ありがとうございます

皆さんのご協力で
本日もありがたく
気持ちよくお仕事させていただき
感謝の気持ちで終了です

親御さんや
ご自分も
もちろん私も
いずれ今よりもっと年をとります

将来の維持管理のしやすさ
メンテナス費用を抑えたい
雪国秋田で暮らすことを考えて
雪の事
光熱費の事

平屋の新築にご興味のあるご家族様

お金のご心配事を解決し
一緒に見学しませんか？

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日に焼けた顔と首がヒリヒリしていますが
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

お金を貸す側
あるある

住宅ローン審査が通ったあとに

付帯工事の話や
地盤改良予備費
住宅ローン諸経費のことが判明し

予算オーバーしそうで
やっぱり月々の支払額を抑えたいから
間取りを縮小しよう

なんて思わないように
家づくりの順番はとても大切です

抵当権設定もいらない
金利の高い
なんでもローンであれば
間取り縮小でも通ることもあるかもしれませんが

少なくとも住宅ローン審査が通った後に

坪数の縮小は
ローン結果を白紙に戻すだけではなく

通ったローンを利用しなかったことが
記録に残り

次回審査の時に
更に厳しく審査されることに

楽しいお話はあとにとっておき

まずは何千万円もかけてのリフォームやリノベーションなのか
解体して建て替えなのか

土地から家づくり計画なのか

自己資金を全て使ってしまうことは危険ですよね

エイハウスのホームページをみて

お話を聞いてみたいと思われたご家族様

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エイハウスの話にいつも耳を傾けくださる
堅実なご家族様の
明日は地鎮祭です

その他のご相談の方の書類集め
書類作成
役所周り

使用材料の発注

協力業者さんへの発注

工事保険や
瑕疵保険の申し込み手続きもし

明朝は7時30分に
外注の手続き希望の業者さんと
打合せ発注からスタートの私

友達のお母さんが
大量に茹でた枝豆を届けてくださったおかげで

明日も元気に頑張ります

皆さんも
体調崩されないよう
元気に健やかにお過ごしください

それではまた

田澤妙子

昨日の最終確認を終え
平屋新築工事の請負契約をいただきました
ありがとうございます

見学をさせていただいたオーナー様にも
感謝申し上げます

同居されるお母様も本日の
ご契約に同席してくださり

書類を処理している間
ご実家の教えや
嫁いできたときの
義理のお父さんの教えなど
共感できるお話を教えていただきました

その教えにそって
子育てもされたとのこと

協力的で
共感でき
年下の私にもいつも丁寧に接してくださるお母様

そのお母様の教育を受けて
育ったオーナー様の
家づくりに関するお考えにも共感できます

工事請負契約書にも収入印紙が必要ですが

住宅ローンのつなぎ融資や
通称、金消契約という契約を結ぶ時も
収入印紙や
市役所や法務局での各種書類が必要になります

あっという間に
数万円の出費になります

確認申請や完了検査
水道の権利金など

家本体以外にかかるお金から確認し

この金額だったら
家本体にかけていいというように
逆算していくことで

総支払利息もわかる
全期間固定金利で
安心な住宅ローンを組むことが
エイハウスでは可能です

物価が上昇を続けている中でも
やりくりしながら守っていける
家づくり

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今夜は秋田市の現場確認や
お打合せのため
早めの投稿です

今週も
どうぞよろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

片道1時間かけてエイハウスにお越しいただき
ご契約前の最終確認をしていただきました

数年かけて夢に描いた家づくり計画

昨年末資料請求お問い合わせ後

羽後町の完成間近見学会
横手市の完成現場見学会
横手市のお引き渡しから1年の暮らす家ご見学

何度も
行き来しながら
打合せを進め

設計ご契約

土間コンクリートの解体や
池を埋めたりの
解体作業も経て

確認済証が出ました

(お父様は土木にも大変詳しい方です
解体屋さんの見積金額に
直ぐに納得され
解体のご契約をされました)

時間をかけられた
間取り計画や
配置計画

地盤改良も不要の結果

収入印紙の用意もし
最終合意をいただき
明日
工事請負契約を結びます

ご家族の皆さまも
とても協力的で
良いマイホームができるのは
確実ですね

円安や外国の戦争
今年度まだ値上げ予告が出ている
建材も複数あります

もし他社様で
偉そうな話し方の営業マンの話は聞くに堪えないとか
(ご相談者様からお聞きします)

高すぎて不安だ
(秋田県の平均年収で
何千万円も家だけにかけられない
更に変動や短期固定金利で総支払利息金額も不明って怖い！)

お金の話があいまいで不安という方
(いったいいくらなら建てられるの？)

間取り優先、土地優先で予算オーバーしたくないご家族様

下記お問い合わせをクリックして
ご相談ご予約承ります

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※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

どちらでお建てになるにしても
値上げに備えたり
こだわり費用も考えながら

新居で使われる
空気清浄機付き加湿器などの各家電の購入費

マイホームが完成してからの
各種税金(取得税、固定資産税)

借りられる金額と
借りていい金額は
全く違います！

お子さんの教育費
ご自分の老後資金

家のメンテナンス費用

車やスマホの買い替え

何かとお金がかかりますので

目いっぱいや
ぎりぎりの
家づくり計画は危険です

お友達が見積もりより
500万円実行予算が高くなり
更には住宅ローン諸経費も加わり

一度通った住宅ローンが
借りられなくなったというお話を
オーナー様からお聞きしました

楽しい家づくり計画の前に
住宅ローンのことを正しく知り
諸経費や付帯工事のこと
仕様、性能も確認し
お金の計画をしっかりしましょう

新築車庫の足場が外れた写真を
くださったオーナーさまご夫婦様
ありがとうございます

来週は土間打ち工事
外構工事
シャッター計測など進めていきます

明日本契約のお約束
ご自宅で打合せのお約束をいただいているご家族様も

引き続きよろしくお願いします

それではまた

田澤妙子

全面道路の事前協議申請許可
最初に説明してくださった市役所の方の説明とちがい
また法務局の登記とも違い
驚きました

最初に担当してくださった方の
名前と日にちを控えて
お伝えしましたがそのことはスルーされ

他にたんとうしてくださった方2名もお休み

時間をかけ
何度も足を運び
今回所有者が判明して良かったです

市道である証明書の発行依頼方法を教えていただき
持っていた書類で申請が出来ました
来週発行されたら連絡をいただけるそうです

名札を見えるように持ち上げて
フルネームを教えてくださる方の説明は信頼できます

未だに名札をしていないとか
こちらの名刺は何度も提出を求め
自分の名刺は出さないかた

そういう方の説明は後戻りの確率が高いため
要注意です

住宅ローンを利用される方は特に
接道する前面道路がとても重要です

土地購入からの家づくりにも
つなぎ融資と言って
利息はかかりますが

住宅ローンを利用することが可能です

また
土曜、日曜でも
フラット35という国の住宅ローンお申し込みや
お手続きを予約制ですが
エイハウスの事務所で行うことも可能なのは
お休みの取りにくい方にもおすすめなローンです

エイハウスへの
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以前公証人役場で手続きした
おばさんの任意後継人の証明書が必要で
収入印紙をもって秋田法務局で取り寄せも完了
しかし提出先の担当者さんはお休みで来週に持ち越し

役所で言われた
図面に必要なもう一か所の道路幅員の採寸には
母に同行してもらいました

流石仕事の先輩
計測のメージャー合わせも
しっかりできます

(念のためとはいえ
手元確認して失礼しました)

これをまた外部に依頼すると
なん万円と支払いが生じるため
安くていい暮らす家づくりには
2級施工管理技士の資格をもった母の協力も得ています

新築車庫も
板金屋さんの作業が本日完了

足場撤去をして
来週は左官屋さんや
シャッター屋さんの計測になります

写真で見るより
大きくて立派な車庫です
完了検査に必要な写真も撮影しながら
完成に向け進めていきます

それではまた

田澤妙子