注文住宅の新築・一戸建てをつくる秋田･大仙市の工務店、エイハウスの女性社長こと田澤妙子が書くブログ。

注文住宅って
企画住宅や建売より高いと思っていませんか？

ご自分のご年収で
年齢的にも家を建てられるかわからない
何年ローンを組めるのかよくわからない

家を建てても維持していけるのか心配

いくら借りると
月々の返済額はいくらになるか
総支払利息は？

総支払利息が分かる住宅ローンがあるんですか？

坪ってどのくらいの大きさ？
諸経費って？
住宅ローンってどれも一緒じゃないんですか？
月々の支払い額が増えた友達がいるけれど
支払い金額って変わるんですか？

3年間一生懸命住宅ローンを支払っても
元金が減らない知り合いがいるんですが、どどうしてですか？

家づくりのお金について
お心に引っ掛かりのある方は

お問い合わせから
ご予約承ります

↓お問い合わせご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

本日はコンクリート打設日和

来月から1㎥あたり
2,750円(税込み)アップする生コン
2市の情報アリ

今回の平屋は27㎥今月中に打設

クロス屋さんも
今年3度目の値上げのお知らせが
メーカーから入りましたと連絡あり

外壁やサッシも10月末から11月にかけて値上げ予告あり

メーカーが上げるということは
全国で値上げがされます

ここ20年ほど
ほとんど給料は変わらないのに比べ
物価上昇が激しく

それでも
ご自分たちの年収で支払いも安心な
マイホーム計画をしたいご家族様

エイハウスのホームページ
お客様の動画
光熱費実例
施工例などをご覧になって
相談してみたい！と思われた方は
先着順でご予約お受けいたします

今日は
何年もかけてマイホームづくりを
ご検討されてきたご家族様の
基礎の生コン打設が行なわれました

大晦日に初めてお会いしてから
お打合せを重ね
解体もされ

地盤調査結果は
地盤改良不要
エイハウスのベタ基礎で30KN/㎥確保
地盤保証もつけて工事開始

墨付け刻みも始まっています

朝の寒さに負けず
明日も元気に

それではまた

田澤妙子

横手市の基礎の鉄筋検査立ち合い
ありがたいことに温帯低気圧に変わり
第三者機関による
検査にも無事合格できました

明日は平屋の基礎コンクリート打設です

家を建てられるか
ご不安をお持ちの方は
下記お問い合わせより
無料相談のご予約を承ります

↓お問い合わせご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

さて土地購入から家づくりをお考えの方は
雪国の場合
雪が降ってしまうと
境界確認ができる雪解けまで購入が先延ばしになってしまいます

近隣状況確認も必要ですよね

そしてその前に

土地を買うにも
土地代だけでは買えないため

家づくりってどんなお金が必要なのか
どの様に計画したらいいのか
お知りになりたい方は
面談ご予約くださいませ

支払いも安心な国の住宅ローン審査に合格するためには

↓お問い合わせご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

いよいよ県内
最低気温一桁予報も出てきました

季節の変わり目
体調管理に気を付けて過ごしていきましょう

それではまた

田澤妙子

※平成21年10月1日から、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）の施行により、新築住宅の請負人（建設業者）または売主（宅建業者）がお客様に新築住宅を引き渡す際には、「保証金の供託」又は「保険への加入」により、消費者に対する瑕疵担保責任履行のための資力確保措置を講じることが義務付けられています

全く同じ間取りが1つもない
土地形状や家族構成から
暮らす人が主役のエイハウスの家

こだわり費用も計画し
ちょっとしたオリジナルスペース
無駄のない間取りの注文住宅

今朝も1級建築士と棟梁の打ち合わせから開始

きるだけ
メンテナンス費用も抑えられるような

尚且つ地震に強く
地震保険が半額になる証明書も交付

大切なのは家づくりの
総予算内に収めること

いくら借りて
月々いくら支払っていくか

元利均等か
元金均等か
現金か

住宅ローンをご利用になる場合は

借り入れる額が大きいほど
火災保険や住宅ローン手数料など
諸経費と呼ばれる金額が大きくなります

そして住宅ローン融資条件によっては
地盤改良が必要な場合
必ず地盤改良を行わなければなりません
予備費を忘れずに計画しましょう

間取り優先で考えてしまい
新調したい家具家電費用や
外構費用がなく

ボーナス払い併用を進められ
借入できる金額を大きく提示され

完成して返済開始直後
利息の大きさに愕然とし
総支払利息が分からず不安にならないよう計画しましょう

他社様でも
資金計画には入れてくれているけれど

トータル何千万円の家に
プラス住宅ローン手数料
つなぎ融資利息
抵当権設定費用
登記費用
収入印紙代
水道等の権利金等々

エイハウスではコミコミの
敷地内給排水工事も別途
カーテンも別途では
あっという間に
1割も2割も予算オーバーして
変動金利や短期固定金利でしか住宅ローンが組めなくなり

契約されたご本人が
金融窓口に出向き
金利変動時の手続きもこまめにしなければなりません

詳しくお知りになりたい方は

↓お問い合わせご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

台風、大雨、大地震、大雪など
記録を超える
経験したことのない自然災害が次々とおこり

火災保険の一括でかけられる期間も
36年最長から10年→5年へと変化してきています
しかも掛け金はそんなに変わらないのに
1回で済んだものが
3回や7回に増えたら

借入残金にもよりますが
完済までの掛け金は数十万円の違いに金額になります

年収は横ばいに等しいほど上がらず
物価の上昇は止まらない

来月から後期高齢者の
医療費が2割負担や3割負担の方もでてきます

雇用保険料も月0.3%ひかれていたものが
10月から　0.5%に引き上げられ
手取りが減ります

裕福で便利な暮らしに慣れてしまうと
質素倹約な暮らしはなかなか難しく
老後破綻なんて言葉も耳にします

派手さはないけれど
エイハウスの落ち着いたシンプルな暮らす家

光熱費や支払いなども
一緒に考えてみませんか

秋田県全域の暴風警報
被害が最小限にとどめられますように

明朝は
早めの出勤を

それではまた

田澤妙子

2階建ててスペースさえあれば
1階と2階それぞれに洋便器と配管工事を
標準仕様でお付けしているエイハウス

陶器の便器は100年持つともいわれるほど耐久性が高いです
取付作業される方は重くて大変ですが

モノをぶつけてひび割れさせたとか
地震で割れたといオーナー様は
現在までいらっしゃいません

ひび割れ～水漏れし家が腐ってしまったら大変です
お手入れしながら使用しながら
変化がないか点検しましょう

トイレの便器自体は問題なくても
部品の故障などにより
修理が必要になります

本日も1階のトイレの水が止まらず
まずは元栓を閉めてご連絡くださったオーナー様がいました

症状から部品交換が必要なご様子
タンクの番号を写メで送っていただき
連休明けに部品の確認を設備屋さんからしてもらいます

5月にモデルチェンジしたトイレですが
前の部品はまだ取り寄せできそうです

2階にトイレがあって一安心です

ただし古いトイレの場合は
部品交換より
トイレの交換も視野に入れてご検討をお勧めします

1990年代の洋便器では一回に流す水量は約10リットルでした
2000年代では6リットル
2012年ころから現在では小洗浄3.8リットルまで抑えられています

節水でエコを考え
便器交換も必要経費として寄せておくことをおすすめします

新築とまではいかなくても
洋便器交換で
節水ができるメリット

だからと言って
以前も書きましたが

他社様でトイレ内リフォーム
使わない機能がいっぱいついたリモコン付き便器や
クロスの張替
床の張替で

50万円、60万円ものお見積り
最新式のトイレや配管工事もし直しで
100万円以上ものお見積りが出た時

そんなにお金をかけたくない
シンプルに普通の節水トイレで良いというご家族様は

エイハウスへお問い合わせください

↓お問い合わせご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

今着工した平屋のお宅では
様式トイレを2ケ所ご計画されました

家族構成や2階ありによっては
ガマンして健康を害さないよう
トイレ計画はとても大切ですね

トイレが1ケショでご不安な方は
365日24時間対応のお近くの業者さんを調べておきましょう

水回り商品の交換は
長い目で見れば必要です

目いっぱいの住宅ローン計画
は変動金利や短期固定で家づくりをしていまい
メンテナンス費用が出ないような
家づくり計画はおススメしません

便座交換はご自分たちでされるオーナー様が多いです

女性でも便座をずらしたり
外したりしてお掃除される方は
簡単ですと話されます

節約できるところは節約しながら
今週もスタートしましょう

それではまた

田澤妙子

横手市では
地耐力30KN/㎥
耐震等級3の構造計算された基礎の配筋作業完了
仮設電気の検査に昨日合格し使用可能

アンテナ支柱が埋められる近くには配管埋設

水道設備屋さんもレベル確認し
排水配管設置

10月～1㎥2,750円アップする生コン

来週9月中に21㎡予約済です

設備屋さんがアンカーボルトをみて
今回多いですか？と驚かれていました

今回は134ケ所チェック済
こちらもレベル確認しながら取付固定されています

生コン打設の時に
アンカーボルトが汚れたり固まったりしないように
緑色の養生テープがはられています

続きまして31℃の外気温の中

秋田市の車庫と外構工事現場へ移動

左官屋さんの生コン手卸しと
何度も繰り返される均し作業
刷毛引き作業も
オーナー様ご夫婦様にご覧いただきました

「ブラシがけ仕様の仕上がりが素晴らしいです。
今日も初めて見る職人技に見惚れてしまいました！

池田棟梁をはじめ、エイハウスの家は
沢山の職人さんの技の結晶なんですね！

今日も素晴らしい仕事を拝見することができて良かったです！
ありがとうございました」

とメッセージをくださいました

こちらこそ生コン車が入るため
お休みの朝から車のご移動や
左官屋さんへの飲み物のお気遣い
ありがとうございました

こちらのオーナー様達は
新居の時も
車庫新築の時も
エイハウスで墨付け刻みされる
木材を作業場で手で触れられています

いつも職人さんたちへの
感謝の気持ちを伝えてくださり
ありがとうございます

エイハウスへの

↓お問い合わせご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

明日は運動会や
田沢湖マラソン
稲刈りと

それぞれに予定満載の三連休

良い思い出が増えるといいですね

それではまた

田澤妙子

また女性陣の方たちから聞いた
他社様のお話です

クローゼットの扉をつけなければ
「部屋が広く感じますよ」とか
「扉をつけるとすれば、〇箇所で○○万円の差額です」
と他社様で言われたという方はお一人ではありません

私はクローゼットには扉ある派です

冬しか使わないかけ布団

時々しか出番のない礼服

冬のコートなど季節の洋服

カバーをかけたとしても

上に舞い上がる埃をかぶってしまいます

丁寧に取り扱わないと扉が外れたり
経年劣化で吊るす金具の交換などは長い目で見れば必要ですが

生涯住まう家
日々の生活の暮らしやすさには
扉はあったほうが良いと考えます

リフォームのご相談では
収納に扉をつけたい

地震の時に箪笥でつぶれたら怖いので
クローゼットの収納が欲しいというご希望もあります

人に見せる家ではなく

自分や家族が暮らしやすい空間
維持しやすい家づくり

ご興味のある方は
下記よりご予約承ります

↓お問い合わせご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

三連休も台風予報に注意しながら
安全にお過ごしください

それではまた

田澤妙子

秋田市にて
外構コンクリート解体～始まり
夏場の大雨や暴風もありましたが
外構工事とあわせ新築車庫工事が進んでいます

生コン予約も込み合っている中
予約が取れて、ありがたいです

台風予報が気になりますが
ツルハシを使い
土間コンクリートのレベル調整

養生シートをまわし
ベースづくり作業を進め

明日の午後の
生コン予約も順調に入れてもらい
ありがたいです

近年の大雪や防犯対策も兼ね

更にはタイヤを置いてもいいし
自転車を置いても
除雪機を置いても良い
将来蓄熱電池を置いても良い
予備スペース計画

シャッター取付も待ち遠しいですが
外構工事もあるため

オーナー様
楽しみにお待ちくださいね

車庫づくりにご興味のあるご家族様は↓

↓お問い合わせご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

横手市の平屋の基礎工事では
来週の瑕疵保険(お引き渡しから10年保証)
配筋検査に向け準備が進められています

役所確認なども進め移動移動

本日も国道13号線にて
大きな交通事故がありました

(私も事故現場横を通過)

残暑が続き
朝晩の冷え込みで
夏の疲れが出てくるころおです

明日も
安全に
健康に過ごしましょう

それではまた

田澤妙子

お願いしたのに
ずっと来ない
何故だ？と思われている方はいませんか

実はタイトルの通り
職人さんや業者さんが減っています

例えば井戸を掘ってくれるボーリング屋さん

私の知っているボーリング工事の会社さんでは
廃業なさった2社のお仕事も回ってくるようになり
かなり忙しいようです

生コンと言って
コンクリートをミキサー車で運んでくれる会社さんも
トンネルや高速道路、学校など
大きな公共工事が先約で入っていると
予約を取るのはずっと先になります

小さな会社のエイハウスですが
協力業者さんのおかげと
先代からのお金の支払いの信用があるおかげで

上手く調整していただいています

元請の会社が
協力業者さんや建材屋さんに先払い
もしくは請求書がきて直ぐに支払わないと

ただでさえ減っている各種技術者の方は
お金払いが良く
信頼のある会社さんの仕事を優先してくれます

今年も猛暑と残暑
命を削ってお仕事をしてくださっている
現場の皆さんには頭が下がります

現場管理も兼ねて
明日もトラックに道具を積んで作業のお手伝い

来週水曜日は
最高気温が17℃予報の現場もあり
協力業者さんの体調が心配です

冬は大雪だったり
今年のように大雨が続いたりする
どうしようもできない天候の問題が工事にはつきものです

利益を優先し
土砂ぶりの中で
無理やり乾燥させた材料を使って
建て方をしている他社の現場も見ます

無垢材は重く
家を建てる棟梁や職人さんは難儀です

それでも鉋をかけ
材料は雨が降ってもはじいたり

濡れても乾燥することが出来ます

詳しくはエイハウスホームページにある
池田棟梁の動画にもヒントがあります

工事保険は長めに組み
(延長も可能)

オーナー様の火災保険加入も確認しながら

働く人の健康も考えて

工事を進めます

一生住む家はしっかりつくってもらいたい

基礎さえできていれば冬工事も可能です

まずは大切な総予算からの逆算をしましょう

簡単に通る住宅ローンは
数年ごとに金融機関の窓口で手続きがあったり

金利が変動し
総支払額が不明な住宅ローンもあります

詳しくお知りになりたいご家族様

↓お問い合わせご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

まとめ

家の不具合に備え
メンテナンス費用を蓄え

余裕をもって順番待ちができる体制を整えましょう

そして維持管理しやすい家についても
しっかり知って家づくりをしましょう

9月14日はコスモスの日

明日も元気に

それではまた

田澤妙子

事務所でもお話を聞いていましたが
リフォームか新築かで
お悩み中のご家族さまのお宅へ伺ってきました

27年ほど前に建てられたお宅
手をかけられ維持されていることが分かるお住まいでした

ご希望やお悩みは
2階にもトイレが欲しい
灯油ではなくガスに変更したい
結露もお悩みの一つ

壁紙や傷んだ床もどうにかしたい

冬は雪が落ちる場所へあった勝手口は
現在使わないと塞がれており

居間がもう少し明るくなるように計画したいとのこと

また建築当時はなかった階段の手すりの法律
ちょっと手すりのない急な階段も気になるところでした

そして一番大切なご予算

リフォームローンと
新築ローンの違い

例えば2000万円借りたら月々の返済額は

エイハウスでは間取りのお話より先に
どちらでお建てになるにしてもかかる諸経費のことから
計画していきます

新築とリフォーム
基礎や構造材は

簡単に増築する住宅会社もあるけれど
きちんと構造計算し
積雪や地震にも対応した
増改築するとなると

きっとエイハウスの新築より高くなります

他社様で増築している途中で
問題が起きたお話も聞いています

ご自分たちだけで
跡継ぎはいないという場合

将来お子さんが家を継いで
一緒に住まれる場合

それによってもお金のかけ方が変わってきます

ご家族の皆さんで
将来をイメージしながらよくお話をして
方向性を決めていただき
お返事をいただくことにしました

↓お問い合わせご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

朝はあたたかい飲み物で
胃腸をいたわり

汗が噴き出る現場へは
スポーツドリンク2リットルを
凍らせて持参

現場の皆さん
明日もどうぞよろしくお願いいたします

今朝は6時半出発でしたが
明日は掃除機をかけてから出かける予定
30分の違いで色々できますね

この春お子さんが大学生になったお宅
4人から3人に住まわれる人数が変わったお宅の
光熱費も興味深いです

湯沢市02
準防火地域の40坪
8月分光熱費明日更新します

ガス代金はまたマイナスで助かりますね

それではまた

田澤妙子

追記

毎日のお弁当写真は
火の取り扱いが怪しくなった
伯母や母のお弁当です↓

安いスーパーがあることはわかっていても
予定満載なときは
限られた場所で買い物をするしかないです

明日のお弁当なんにしようと考えながら
野菜果物コーナーから魚お肉とみていくけれど
前の感覚より2～3割高くて
買い物に悩みます

私が買い物に行く頃は
今日のお買い得や
タイムセール商品は売り切れ

見切り品や半額でも
その価格で購入するべきか
悩む商品もあります

頭をリセット

私のように体格が良ければ
定期的に採血してもらい
身体の様子を見ながら
一汁一菜だって良いのです

長期間
色の変わらないお肉とか
加工品ばかりで
身体を壊さないようにしたい

畑で
無農薬野菜最高です

土地から家づくり購入の際は
冬は雪捨て場
夏は畑として活用するスペースも考えて

室内は可能であれば
ストッカーを置くスペースも考えるのもアリですね

明日は予算内でリフォームか
どうするかお悩み中のお宅にお邪魔します

他社さんの2000万円のリフォームお見積り

エイハウスの前身
田澤建築時代の1千万円代の新築見学もしてくださったこともあり

価格と価値のバランスでお悩み中

ご相談にいらしてくださり
ありがとうございます

まずは身体と一緒で
診察から始めましょう

ショートメールにも
直ぐにご返信ありがとうございます

↓お問い合わせご相談ご予約はこちらをクリック↓

※絶対にしつこい売り込みや、訪問販売は一切いたしません。ご安心してお越しください。

現場の皆さんは
日中の暑さが堪えますが
明日も元気によろしくお願いします

それではまた

田澤妙子